Casa Z
CASA Z
Nezahualcoyotl
Estado de Mexico
CD. Lago
USO DE SUELO H200B-3 Area libre (Reglamento) 20% M2 Construidos (2 viviendas) 208 m2 M2 construidos Casa de Zoila 50 m2 M2 a proponer en Casa de Zoila 200 m2 Niveles exist. en Casa de Zoila 1N. No. niveles a proponer 3N. LAGO MUSTERS 92, CD LAGOS, CD. NEZAHUALCOYOTL, EDO. MEXICO
CASA ZOILA- UBICACION
L. MUSTE
RS
L. Musters
20 m.
L. ZUMPANGO
Estado Actual 2 viviendas en el terreno: +Casa de Zoila la cual se va a intervenir. +Casa del hermano. Terreno 200 m2 Frente 10 m Fondo 20 m Area Libre 65 m2 36% aprox.
10 m.
N
20.20 7.10
13.10
LAGO MUSTERS
Colinancia
6.10
C. HERMANO DE ZOILA.
10.20 0.80
12.60
2.10 PATIO DE 2.50 SERVICIO
C. ZOILA. (VIVIENDA A INTERVENIR)
4.10 COCINA
SALA
2 Fachada Sur (Interior)
4.80
Proyeccion Primer Nivel
RECAMARA
3.80
Colinancia
PLANTA BAJA ESTADO ACTUAL N.P.T.+/- 0.00 LAGO MUSTER AREA CASA ZOILA: 50 M2 M2 DEL TERRENO: 200M2
Planta Baja
3 Patio Interior
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3
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SALA
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Primer Nivel
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2
1 Fachada Sur
1
Cd. Lago, Cd. Nezahualcoyotl, Edo. Mexico LAGO MUSTERS 92, CD LAGOS, CD. NEZAHUALCOYOTL, EDO. MEXICO
CASA ZOILA- ESTADO ACTUAL.
Contexto
Vista hacia el suroeste
Casas que colindan con Casa Z no pasa de 2 niveles
Casa de Hermano
Casa Zoila
Calle Musters no. 92 Fachada Sur
Casa de Hermano Casa Zoila
Fotos tomadas a las 9:00 AM LAGO MUSTERS 92, CD LAGOS, CD. NEZAHUALCOYOTL, EDO. MEXICO
CASA ZOILA- CONTEXTO
Vista hacia el oeste (tercer nivel)
Vista hacia el sur (tercer nivel)
Vista hacia el norte (tercer nivel)
Vista hacia el este (tercer nivel)
Fotos tomadas a las 9:00 AM LAGO MUSTERS 92, CD LAGOS, CD. NEZAHUALCOYOTL, EDO. MEXICO
CASA ZOILA- VISTAS
Vista hacia el suroeste (tercer nivel)
Vista hacia el noroeste (tercer nivel)
Cd. Lago (Casa Zoila)
Precipitacion anual en Nezahualcoyotl Nezahualcoyotl
Zona-Entorno ALTURA: de 2240 metros. CLIMA: es templado, semiseco, con lluvias abundantes en verano y escasas en primavera. En invierno el clima es frío. TEMPERATURA : promedio anual es de 15.8 °C, con una máxima de 34 °C y una mínima de -5 °C. PRECIPITACION PLUVIAL: media anual es de 518.8 milímetros. HUMEDAD: aumenta durante las lluvias de verano sobre todo por las tardes y noches. HELADAS: en los meses de noviembre a marzo. VIENTOS: principalmente entre los meses de febrero y abril y predominan los de sur a norte. OROGRAFIA: La superficie del municipio es plana, a excepción de una elevación situada a una altura de 1,220 msnm.
Precipitacion anual en el Edo. de Mexico
LAGO MUSTERS 92, CD LAGOS, CD. NEZAHUALCOYOTL, EDO. MEXICO
CASA ZOILA- CLIMA
Cronología de Hechos Históricos AÑO ACONTECIMIENTO 1402 Nace Nezahualcóyotl. Siglos XVI al XX Se inician las obras del desagüe de la cuenca de México. Conquista española. 1590 El virrey Luis de Velasco realizó un proyecto para el desagüe. 1604 Hubo una gran inundación que describe fray Juan de Torquemada en su obra Monarquía Indiana. 1607 Se aprobó el proyecto de Enrico Martínez para el desagüe del valle de México. 1629 Fallecieron 30,000 indios y las 20,000 familias españolas se redujeron notablemente. 1632 Muere Enrico Martínez y con él la obra del desagüe del valle de México. 1850-1860 Francisco de Garay participó en las obras de desagüe del Gran Canal y del Túnel de Tequixquiac. 1882-1900 Casi tres siglos después, culminaron las obras del desagüe. 1900 Porfirio Díaz inauguró el Gran Canal y el sistema de desagüe general. 1912 La Secretaría de Fomento, Colonización e Industria declaró que lago de Texcoco forma parte de la jurisdicción federal. Continuaron las obras de desecación de la zona lacustre. 1932 Inicia la historia de los asentamientos humanos de Nezahualcóyotl 1917 Venustiano Carranza deslindó los terrenos nacionales del lago de Texcoco para venderlos. 1919 El precio por hectárea era de $60 00 de oro nacional. 1920 El presidente Venustiano Carranza da facilidades para que cada persona adquiera lotes de 10 hectáreas. 1921 Álvaro Obregón bajó el precio de cada hectárea de $60.00 a $30.00 pesos. 1921 Se confirma la declaración de la propiedad nacional de las aguas y cauces del lago. 1929 Emilio Portes Gil puso el precio de un peso por hectárea en extensiones menores de 20 hectáreas. 1931 Se integró la Comisión Nacional Deslindadora de los terrenos del vaso del lago. 1932 El precio de cada hectárea era de un peso en la ciudad radial del lago desecado. 1945 Se construyó el bordo de Xochiaca y el túnel de Tequisquiac. 1946-1947 El presidente Manuel Ávila Camacho autorizó la creación de la Colonia México. 1949 Había aproximadamente 2 mil habitantes y carecían de servicios. 1953 El gobierno estatal creó el Comité de Fraccionamientos Urbanos del Distrito de Texcoco. 1954 El ex vaso de Texcoco cuenta con 40 mil habitantes asentados en la tierras ganadas al lago. 1955 26 de noviembre, Francisco Gudiel presentó un proyecto del desagüe para el valle de México. 1956 El gobierno estatal creó la segunda sección oriente del Valle de los Reyes, y las colonias Evolución y Agua Azul. 1959 33 colonias sólo tenían un poco de agua y carecían de los demás servicios. 1960 80 mil habitantes solicitan la creación de su municipio. 1963 Erección municipal de Nezahualcóyotl. 1963 Jorge Gómez Knoth es declarado primer presidente municipal de Nezahualcóyotl. 1975 El presidente Luis Echeverría Álvarez entregó 6 mil 500 títulos de propiedad. 1977 El gobierno creó el Contrato de Fideicomiso Irrevocable Traslativo de Dominio. 1980 Jiménez Cantú regularizó 150 mil escrituras, y al año siguiente se duplicó el número. 1983 El Distrito Federal y la zona conurbada del estado representan el 22% de la población del país. 1983-1985 El área urbana se incrementó en 250 hectáreas. 1985 Fueron entregadas 4 mil 6 escrituras a ciudadanos. 1988 Operan 23 mi 70 unidades económicas. 1990 Construyeron la Ciudad Deportiva y se creó la Universidad Tecnológica de Nezahualcóyotl. 1991-1993 Nezahualcóyotl contaba con 6 mil 245 hectáreas. (83.44% es uso urbano). 1995 Nezahualcóyotl, tiene: 1 millón 233 mil 868 habitantes, 604,881 son hombres y 628,987 son mujeres.
LAGO MUSTERS 92, CD LAGOS, CD. NEZAHUALCOYOTL, EDO. MEXICO
Nezahualcoyotl- Noticias Inundaciones 2010
+ Las autoridades del DF, Estado de México y la Comisión Nacional del Agua proponen que al Lago de Texcoco se envíen los excedentes de agua que no puedan ser desalojados por el Drenaje Profundo, para evitar inundaciones en el oriente del Valle de México. + Asume Conagua obras La Conagua pagará poco más de la mitad de los 1,263 millones que se requieren para las 42 obras prioritarias pactadas por los tres gobiernos. También destaca la rehabilitación de 10 cárcamos en el Canal General. FUENTE: Reforma
+ Exigen hacer obras que impidan más inundaciones
Familias afectadas por las inundaciones en este municipio pidieron a las autoridades realizar obras que eviten definitivamente el desbordamiento del río de Los Remedios. FUENTE: El Universal
Casa Zoila
CASA ZOILA- HISTORIA-NOTICIAS
Casa Zoila USUARIOS Zoila Esposo
TABLA DE AREAS
Espacio Exterior
PB Patio Acceso
7.8 m2
Sala
14.24 m2
Comedor
15.10 m2
Cocina
13.50 m2
1 2
4.8 m2 (incluidos dentro del area de escalera)
Baño
Hija (13 años) Escalera
2 hijos (10 y 7 años)
Espacio Interior
10.80 m2
TOTAL PB
53.64m2
7.8 m2 61.44 m2
Primer Nivel Recamara P.
14.82 m2
Baño Completo (Recamara P.)
6.24 m2
Recamara 1
12.87 m2
Recamara 2
16.34 m2
Baño Completo 2
6.45 m2
Estudio
7.8 m2
Total Primer N.
64.52m2
Segundo Nivel Sala TV
17.20 m2
Cuarto de Lavado
8.0 m2
Bodega
7.4 m2
Patio
10.4 m2
Jardin (terraza)
27.4 m2
Escalera (terraza)
4.4 m2 (extra/calle)
Total
LAGO MUSTERS 92, CD LAGOS, CD. NEZAHUALCOYOTL, EDO. MEXICO
32.6 m2
42.2 m2
Total Segundo N.
74.8 m2
Total 3 NIVELES
200 m2
Total INTERIORES
150.76 m2
Total EXTERIORES
49.24 m2 CASA ZOILA- M2
Ventaja E. Exterior
E. Interior Cubierta Circulacion Ventilacion Iluminacion
Vistas
Desventaja
Ventaja
Patio y jardin divididos por Menos m2 de jardin y de patio. volumen. Esta bien delimitado y separado el espacio de servicio y el espacio de recreacion y no se mezclan las actividades. No hay necesidad de que Se concentra el espacio interior en un solo volumen estos dos espacios esten (menos circulacion entre juntos pues no estan vinculados en actividades. los dos espacios) No hay cubierta ni pasillo extra
La cubierta en las escaleras con los mismos parametros :captar iluminacion (este) y captar vientos provenientes del norte. Patio y jardin orientados hacia fachada sur alcanza todas las orientaciones. Aislamiento termico en vol de escalera.
Espacio Exterior: 30 m2
Desventaja
E. Exterior
Patio y jardin divididos por Menos m2 de jardin y de patio. dos volumenes. Esta bien delimitado y separado el espacio de servicio y el espacio de recreacion y no se mezclan las actividades.
E. Interior
Espacios separados en dos volumenes
Cubierta Circulacion
Menos circulacion y cubierta.
Ventilacion Iluminacion
La cubierta en las escaleras con los mismos parametros :captar iluminacion (este) y captar vientos provenientes del norte. Patio y jardin orientados hacia fachada sur alcanza todas las orientaciones.
Vistas
Vista de Sala TV hacia jardin calle y posible vista a patio.
No hay necesidad de que estos dos espacios esten juntos pues no estan vinculados en actividades.
El viento y el aislamiento termico no se captan tan eficientemente como en otros esquemas.
Vista de Sala TV hacia jardin y calle.
Espacio Exterior: 30 m2
Espacio Interior: 30 m2
Espacio Interior: 30 m2
Circulacion: 13 m2
Circulacion: 13 m2
OPCION 1
Ventaja Se genera un espacio exterior mas amplio.
E. Interior
Se divide en dos volumenes conectados por un espacio exterior comun.
Cubierta Circulacion
Se crea una cubierta con Mas circulaciones la escallera para el primer inecesarias, por lo tanto mas cubiertas. nivel y asi cubrirlo del asoleamiento proveniente del sur.
La cubierta en las escaleras con los mismos parametros :captar iluminacion (este) y captar vientos provenientes del norte. Patio y jardin orientados hacia fachada sur alcanza todas las orientaciones.
Vistas
Vista de Sala TV hacia jardin patio interior y calle
OPCION 2
OPCION 3
Desventaja
E. Exterior
Ventilacion Iluminacion
OPCION 4
Ventaja Se genera un espacio exterior mas amplio.
E. Interior
No hay necesidad de que Se concentra el espacio interior en un solo volumen estos dos espacios esten (menos circulacion entre juntos pues no estan vinculados en actividades. los dos espacios) Para pasar de la escalera a la sala de tv y A de servicio se pasa por el jardin por lo que se necesita una circulacion cubierta. La cubierta en las escaleras con los mismos parametros :captar iluminacion (este) y captar vientos provenientes del norte. Patio y jardin orientados hacia fachada sur alcanza todas las orientaciones.
Cubierta Circulacion Ventilacion Iluminacion
Vistas
Espacio Interior: 34 m2
Espacio Exterior: 36.9 m2
Espacio Interior: 23.56 m2
Espacio exterior: 26m2
Circulacion: 17.55 m2
Circulacion: 24m2
LAGO MUSTERS 92, CD LAGOS, CD. NEZAHUALCOYOTL, EDO. MEXICO
CASA ZOILA- VOLUMETRIA
Desventaja
E. Exterior
Vista de Sala TV hacia jardin
El patio esta separado del area de servicio por lo que se crea mas circulacion ya q estos dos espacios estan vinculados.
Una sola vista de Sala TV hacia jardin (sur).
LAGO MUSTERS 92, CD LAGOS, CD. NEZAHUALCOYOTL, EDO. MEXICO
CASA ZOILA- DIAGRAMAS DE CIRCULACION PB Y P1
225 M2 + 180 M2= 405 M2 DENSIDAD MAX DE M2 PERMITIDA: 480 M2
20%
+
180 M2 225 M2
9.00 m MAX. NIVELES OCUPACION OPTIMA AREA LIBRE FACHADA SUR SEMIPRIVADO
FACHADA ESTE
+CREAR SOMBRAS +ENFRIAR FACHADA +VENTILAR ESPACIOS INTERIORES +VISTAS +PRIVACIDAD DE LA CALLE
PASO DE VIENTO MAYOR CANTIDAD DE ILUMINACION ESTE PARA ESPACIOS INTERIORES Y CIRCULACIONES
PRIVADO
PUBLICO
ACCESOS Y CIRCULACIONES
N
Iluminar patios interiores
FACHADA NORTE Mayor paso de luz este.
Proteccion luz solar del sur.
+PROTECCION DE ILUMINACION OESTE +ENFRIAR FACHADA +VENTILAR ESPACIOS INTERIORES
50-80cms
inundaciones
50-80cms
ORIENTACIONES LAGO MUSTERS 92, CD LAGOS, CD. NEZAHUALCOYOTL, EDO. MEXICO
INTENCIONES EN FACHADAS
ESPACIOS Viento proveniente del Norte.
S
+CREAR SOMBRAS +PERMITIR PASO DE SOL PARA ILUMINAR +ENFRIAR FACHADA +VENTILAR ESPACIOS INTERIORES +VISTAS +PRIVACIDAD DE LA CALLE
CASA ZOILA- DIAGRAMAS
+VENTILAR ESPACIOS INTERIORES + CREAR VISTAS PARA CASA COLINDANTE +CASI NO ENTRA LUZ SOLAR EN NINGUN MOMENTO DEL DIA
FACHADA OESTE
CAPTACION DE AGUA PLUVIAL
DISEﾃ前 BIOCLIMATICO- VENTILACION E ILUMINACION NATURAL EN TODOS LOS ESPACIOS
CALENTADORES DE AGUA SOLAR 80% DE AHORRO DE GAS
PASO DE VIENTO
+CREAR SOMBRAS +ENFRIAR FACHADA POSIBLEMENTE CON VEGETACION. +VENTILAR ESPACIOS INTERIORES +VISTAS +PRIVACIDAD DE LA CALLE
AMPLIAR Y CREAR EL MAYOR ESPACIO POSIBLE DE LA COLINDANCIA, CREAR MICROCLIMA
MAYOR CANTIDAD DE ILUMINACION ESTE PARA ESPACIOS INTERIORES Y CIRCULACIONES
VEGETACION EN TERRAZAS Y PATIOS
FACHADA ESTE
VENTILACION
+CREAR SOMBRAS +PERMITIR PASO DE SOL PARA ILUMINAR +VENTILAR ESPACIOS INTERIORES +VISTAS +PRIVACIDAD DE LA CALLE
INTENCIONES EN FACHADAS
LAGO MUSTERS 92, CD LAGOS, CD. NEZAHUALCOYOTL, EDO. MEXICO
PROTECCION DE SOL DE LA TARDE
CASA ZOILA- INTENCIONES
FACHADA NORTE CAPTAR VIENTOS DEL NORTE PARA VENTILAR ESPACIOS
+VENTILAR ESPACIOS INTERIORES + CREAR VISTAS PARA CASA COLINDANTE +CASI NO ENTRA LUZ SOLAR EN NINGUN MOMENTO DEL DIA
1
2
3
6
MODULACIÓN
CASA Z
ESQUEMAS
4
5
3 NIVELES
200 M2
MICROCLIMA
SOL ESTE -IMPACTO VIENTO NORTE
20% AREA LIBRE ESCALERA LINEAL
CASA Z
ORIENTACIONES
SINTESIS
N.P.T. + 80 CMS
CASA Z
ESQUEMAS
CASA Z
CONCEPTUALIZACION
CASA Z
SITUACION ACTUAL
LAGO MUSTERS 92, CD LAGOS, CD. NEZAHUALCOYOTL, EDO. MEXICO
CASA ZOILA- DIAGRAMAS DE CIRCULACION PB Y P1
LAGO MUSTERS 92, CD LAGOS, CD. NEZAHUALCOYOTL, EDO. MEXICO
CASA ZOILA- GRAFICA SOLAR EN PLANTA.
LAGO MUSTERS 92, CD LAGOS, CD. NEZAHUALCOYOTL, EDO. MEXICO
CASA ZOILA- GRAFICA SOLAR CORTE
EQUINOCCIO MARZO EQUINOCCIO MARZO 21- 7:00 AM
CASA Z
EQUINOCCIO MARZO 21- 3:00 PM
EQUINOCCIO MARZO 21- 12:00 PM
ASOLEAMIENTO
EQUINOCCIO MARZO 21- 6:00 PM
SOLSTICIO VERANO SOLSTICIO VERANO JUNIO 21- 7:00 AM
CASA Z
SOLTICIO VERANO JUNIO 21- 12:00 PM
ASOLEAMIENTO
SOLSTICIO VERANO JUNIO 21- 3:00 PM
SOLTICIO VERANO JUNIO 21- 6:00 PM
SOLSTICIO INVIERNO SOLSTICIO INVIERNO DICIEMBRE 21- 8:00 AM
CASA Z
SOLTICIO INVIERNO DICIEMBRE 21- 12:00 PM
SOLSTICIO INVIERNO DICIEMBRE 21- 3:00 PM
ASOLEAMIENTO
SOLTICIO INVIERNO DICIEMBRE 21- 6:00 PM
Panel W
Losa Acero
Columnas de acero 20 x 20 cms
Trabes de acero 20 x 30 cms
Tablon Boliche
Basamento de Piedra Cantera
CASA Z
ESTRUCTURA
FACHADA SIMPLE
CASA Z
FACHADA CON BASTIDOR
FACHADAS
FACHADA VERDE
CASA Z
FACHADAS
CASA Z
PROPUESTA
CASA Z
PROPUESTA
CASA Z
PROPUESTA
FACHADA PRINCIPAL
MURO COLINDANTE
PARTELUCES
FACHADA VERDE
FACHADA LATERAL
MURO COLINDANTE
FACHADA POSTERIOR
CASA Z
MAQUETA
CASA ZOILA
VISTA PATIO INTERIOR
CASA ZOILA
FACHADA PRINCIPAL
CASA ZOILA
FACHADA PRINCIPAL
CASA ZOILA
FACHADA PRINCIPAL
15:00
14:00
13:00
15:00 16:00
15:00
16:00 16:00 17:00
17:00
18:00
17:00
18:00
18:00
primavera
CASA ZOILA
verano
DETALLE DE FACHADA INTERIOR
invierno
13:00
12:00 14:00
11:00 15:00
10:00 16:00
13:00 12:00 14:00 11:00 10:00 15:00 16:00 9:00 17:00 8:00 18:00 7:00
9:00 17:00
19:00 13:00 12:00 14:00 11:00 15:00 10:00 16:00
8:00 18:00 7:00 19:00
9:00 17:00 8:00 18:00
7:00 19:00
primavera
CASA ZOILA
verano
DETALLE DE FACHADA PRINCIPAL
invierno
Luz solar solo en la ma単ana
CASA Z
PLANTA BAJA
CASA Z
PRIMER NIVEL
CASA Z
SEGUNDO NIVEL
CASA Z
PLANTA TECHOS
CASA Z
CORTE
CASA Z
CORTE
CASA Z
CORTE
FACHADA PRINCIPAL
CASA Z
FACHADA PRINCIPAL
FACHADAS
CASA Z
FACHADAS