CENTRAL DE LECHE DE SANTIAGO INSTALACIONES INDUSTRIALES EN ABANDONO
CURSO AVANZADO 3:
RESTAURACIÓN ARQUITECTÓNICA PROFESOR: ANTONIO SAHADY
INSTALACIONES INDUSTRIALES EN ABANDONO: CENTRAL DE LECHE DE SANTIAGO
KARLA CONDORI TAMARA DINAMARCA CRISTINA MARTORELL M° FRANCISCA RIQUELME NATALIE SAEZ
INTRODUCCION Su relevancia está en ser un inmueble que nace en el período de desarrollo industrial en Santiago; siendo la primera fábrica de pasteurización de leche; en ella se producía En esta planta se hacían el queso, el yogurt y la mantequilla, y se envasaba la leche en botellas de vidrio. La central estaba asociada directamente al ferrocarril de circunvalación, siendo parte de uno de los tres desvíos que tuvo; el cual hacía ingreso al interior de la fábrica que permitía la carga y descarga de productos lácteos. . La materia prima venía del sur y viajaba hasta la capital en ferrocarril, en vagones cisternas. Debido a lo anterior se considera parte del patrimonio industrial de Santiago. Donde además se tiene en cuenta un barrio obrero asociado a ella, lo cual hace al proyecto generar influencia en el ámbito urbano y social.
Antiguo afiche de propaganda de la central Elaboración propia CURSO AVANZADO 3:
RESTAURACIÓN ARQUITECTÓNICA PROFESOR: ANTONIO SAHADY
INSTALACIONES INDUSTRIALES EN ABANDONO: CENTRAL DE LECHE DE SANTIAGO
KARLA CONDORI TAMARA DINAMARCA CRISTINA MARTORELL M° FRANCISCA RIQUELME NATALIE SAEZ
CENTRAL DE LECHE
FICHA TECNICA NOMBRE
Ex-Fábrica Central de Leche Santiago
DIRECCIÓN
San Alfonso 1605, Comuna de Santiago
AÑO DE CONSTRUCCIÓN
1935
ARQUITECTOS
Aliro Cordero B. y Julio Cordero V.
CONSTRUCTORA
Hansen y Compañía
SUPERFICIE TERRENO
10.199,72 m2
SUPERFICIE CONSTRUIDA
13.638,08 m2
PROPIETARIO ACTUAL
Ministerio de Educación – MINEDUC. Gobierno de Chile
ADMINISTRADO POR
Cámara Chilena de la Construcción
ESTADO CONSERVACIÓN
Bueno
GRADO DE PROTECCIÓN
Inmueble de Conservación Histórico
Materiales
ESTILO ARQUITECTÓNICO
Art Decó
Estado de Conservacion
MATERIALIDAD
Hormigón Armado
AGRUPAMIENTO
Continuo (Manzana completa)
NÚMERO PISOS
Hasta 4
NÚMERO PABELLONES
5
Proyectos Asociados
DESTINO ORIGINAL
Fabrica Central de Leche Santiago
Conclusiones
DESTINO ACTUAL
Liceo Industrial de la Construcción Víctor Bezanilla Salinas
Ficha Tecnica Historia Ubicacion Morfología
Situacion actual Planimetria / programa Valores Sistema constructivo
Resistencia al cambio
Plan regulador
Plano de catastro de 1939, en el cual se aprecia la ocupación de la manzana por parte de la fábrica. Fuente: I. Municipalidad de Santiago.
Fuente: presentación Central Fábrica de Leche, Cantillana, Galarce , Rozas, Ubilla , Vilches,2012
CENTRAL DE LECHE
HISTORIA Conformación urbana: Construidos en el escenario de una modernización social, urbana y residencial.
Ficha Tecnica 1899 - Diversificación de fábricas al oriente, poniente y sur de Santiago, debido a la construcción de la línea ferroviaria.
Historia
1906 - Conjuntos de viviendas construidos bajo la acción directa e indirecta de la ley de habitaciones para obreros (población San Eugenio, la población Santa Rosa, Matadero y la población Huemul)
Ubicacion Morfología
1930 - Ley de pasteurización de leche obligatoria
Situacion actual
1935 - Inicio Central de Leche Santiago .
Planimetria / programa
1938 - Caja del Seguro Obrero Obligatorio, inicio construcción Población Central de Leche. - Liceo Industrial de la Construcción Víctor Bezanilla Salinas, ubicado en Dávila Baeza.
Valores
1955 - Finalización de edificaciones de la Población Central de Leche.
Sistema constructivo Materiales
1961 - Cambio de uso debido al quiebre de la fábrica, se traslada el Liceo a este terreno. Los espacios son propicios para el desarrollo de los talleres industriales de construcción.
Central de Leche Santiago
Estado de Conservacion
2015 - en la actualidad se encuentra en uso con 492 matriculados, donde 84 de los alumnos son niñas.
Resistencia al cambio
Plan regulador Proyectos Asociados Conclusiones
Red Ferroviaria de Santiago de Chile en 1903 Fuente: REVISTA DE URBANISMO N°14, junio 2006 ISSN 0717-5051
CENTRAL DE LECHE
HISTORIA Conformación urbana: Construidos en el escenario de una modernización social, urbana y residencial.
Ficha Tecnica Historia Ubicacion Morfología
Situacion actual Planimetria / programa Valores Sistema constructivo Materiales Estado de Conservacion Resistencia al cambio
Plan regulador
Central de Leche Población Central de Leche Ramificación línea férrea
Proyectos Asociados Conclusiones
Fuente: Núcleo De Producción Social, Ex Central De Leche ,Sebastián Alarcón
CENTRAL DE LECHE
UBICACION
Ficha Tecnica Historia Ubicacion Morfología
Situacion actual Planimetria / programa Valores Sistema constructivo Materiales Estado de Conservacion Resistencia al cambio
Plan regulador Proyectos Asociados Conclusiones
Simbología Avenidas principales Barrios, Poblaciones Ex Central de Leche
Fuente: Elaboración propia
CENTRAL DE LECHE Ficha Tecnica Historia Ubicacion Morfología
Situacion actual Planimetria / programa
UBICACION Población San Eugenio • Es conocido como el barrio obrero y ferroviario de la capital • Fábricas y bodegas que se instalaron en el sector, aprovechando la mano de obra existente en el entorno (S. XX) • Conjuntos obreros : población El Mirador (trabajadores ferroviarios), población Central de Leche, población San Eugenio Nueva, población Arauco.
Barrio Chuchunco (actualmente barrio estación central) • Significado en mapudungun es “Donde se perdió el agua”. • Fines del siglo XIX se construye la estación de trenes (Benjamín Vicuña Mackenna), eso integra a Chuchunco a la ciudad. • Cambio de nombre a barrio Estación Central (segundo centro comercial y financiero de la ciudad de Santiago)
Valores Sistema constructivo
Barrio San Vicente • Propietarios corresponde a antiguos obreros de Ferrocarriles del Estado, quienes fueron adquiriendo predios para construir ahí sus viviendas • Se instala la Vega poniente (1912). En 1926 es establecida, y nombrada como “Mercado Municipal”.
Materiales Estado de Conservacion Resistencia al cambio
Plan regulador Proyectos Asociados Conclusiones
Población Pedro Montt • Siglo XX constituyeron el centro de una pujante actividad fabril, Yarur Manufacturas de Algodón. Fundada en 1936 • Funcionó como una sala cuna, una clínica de primeros auxilios, una escuela técnica y hasta un estadio con cancha de fútbol y rayuela. La población Yarur, construida para los trabajadores, albergó a mil familias en 1950.
Simbología Avenidas principales Barrios, Poblaciones Ex Central de Leche
Fuente: Elaboración propia
CENTRAL DE LECHE
UBICACION Simbología
Ficha Tecnica Historia
Club Hípico
Ubicacion
Parque O´Higgins
Morfología
Estacion Central
Situacion actual
Maestranza San E.
Planimetria / programa
Gasco
Valores
Penitenciaria
Sistema constructivo
Tribunales de Justicia
Materiales
Central de Leche
Estado de Conservacion
Metro L2
Resistencia al cambio
Plan regulador Proyectos Asociados Conclusiones
Fuente: Elaboración propia
CENTRAL DE LECHE Ficha Tecnica Historia Ubicacion MorfologĂa
Situacion actual Planimetria / programa Valores Sistema constructivo Materiales Estado de Conservacion Resistencia al cambio
Plan regulador Proyectos Asociados Conclusiones
UBICACION
CENTRAL DE LECHE
FLUJOS
Ficha Tecnica Historia Ubicacion Morfología
Situacion actual Planimetria / programa Valores Sistema constructivo Materiales Estado de Conservacion Resistencia al cambio
Plan regulador Proyectos Asociados Conclusiones
Simbología
Paraderos
Calles Poniente - Oriente Calles Norte - Sur Calles ambas vías
Se puede concluir que existe mayor accesibilidad en transporte en los bordes, que al interior, lo cual genera mayor introversion del barrio y del edificio. Fuente: Elaboración propia
CENTRAL DE LECHE CONFORMACION DEL BARRIO Ficha Tecnica
La construcción de la fábrica permitió la conformación de un nuevo barrio “La población central de leche ” que surge bajo el alero de la creación de la población san Eugenio , ambos con características de población obrera , que buscan homogeneizar esta área y otorgar nuevas oportunidades para la mano de obra industrial.
Historia Ubicacion Morfología
POBLACION CENTRAL DE LECHE 1935
Situacion actual Planimetria / programa Valores Sistema constructivo Materiales Estado de Conservacion Resistencia al cambio
POBLACION SAN EUGENIO 1933
Plan regulador Proyectos Asociados Conclusiones
Fuente: Elaboración propia
CENTRAL DE LECHE Ficha Tecnica
MORFOLOGIA
Ex – Central de Leche Liceo Industrial Victor Bezanilla
Fabrica alimentos De animales
Poblacion Ex – Central de Leche Viviendas de 1 piso fachada continua
Historia Ubicacion Morfología
Situacion actual Planimetria / programa Valores Sistema constructivo
Viviendas de 1 piso con antejardin
Materiales Bloques de 4 a 5 pisos
Estado de Conservacion Resistencia al cambio
Fachada Continua
Plan regulador Proyectos Asociados Conclusiones
La escala del barrio es homogenea, se distinguen bloques de uno y dos pisos, de fachada continua en mayor predominancia. Se destaca la geometria de la Ex Central de Leche por su altura, y conformacion de los volumenes.
Fuente: Elaboración propia
CENTRAL DE LECHE
MORFOLOGIA
Ficha Tecnica Historia Ubicacion Morfología
Situacion actual Planimetria / programa Valores Sistema constructivo Materiales
Simbologia
Estado de Conservacion
Viviendas de 1 piso con antejardin Viviendas de 1 piso fachada continua
Resistencia al cambio
Poblacion Central de Leche 2 pisos FC
Plan regulador
Bloques de 4 pisos o mas Fabrica de alimentos Liceo Industrial A-19
Proyectos Asociados Conclusiones
Morfologia según tipo de edificacion, la Ex central esta rodeada por viviendas de fachada continua, de un piso a los bordes y la poblacion de dos pisos, los bordes del polígono existen edificaciones de mayor altura, por un lado la fabrica y por otro bloques de viviendas de 4 pisos Fuente: Elaboración propia
CENTRAL DE LECHE
MORFOLOGIA
Ficha Tecnica Historia Ubicacion
5
3
MorfologĂa
4
1
Situacion actual
2
Planimetria / programa Valores Sistema constructivo Materiales Estado de Conservacion Resistencia al cambio
1
2
2
3
4
5
Plan regulador Proyectos Asociados Conclusiones
Fuente: ElaboraciĂłn propia
CENTRAL DE LECHE
Fuente: Elaboración propia
MORFOLOGIA
Ficha Tecnica Historia
1
Ubicacion Morfología
Situacion actual
Volumen de 3 pisos
Planimetria / programa Valores Sistema constructivo Materiales Estado de Conservacion Resistencia al cambio
Plan regulador Proyectos Asociados Conclusiones
El volumen oriente se puede apreciar de una geometria maciza conformando el borde de la manzana.
En el acceso sobresale un volumen, generando un quiebren la continuidad de la manzana. Además ambos bordes de calles son ochavados y el edificio se curva, en una primera parte para el acceso del ferrocarril, y por el lado norte, disminuye su altura y se curva. Vanos y llenos de diferentes tamaño. Se destaca las lineas puras, continuas y lo macizo del volumen, destacando su altura, pero integrándose con el barrio.
Volumen de 2 pisos
CENTRAL DE LECHE
Fuente: Elaboración propia
MORFOLOGIA
Vacio
Ficha Tecnica
2
Historia Ubicacion Morfología
Juego de Alturas
Situacion actual
Volumen puente conexion
Planimetria / programa Valores Sistema constructivo Materiales
El volumen Norte, es el menos apreciable debido a la alta vegetacion de la acera. Se destaca el volumen en voladizo que actua como intermedio entre los demas volumenes. Se juegan con los niveles de altura jerarquizando un acceso que hoy esta en desuso.
Estado de Conservacion Resistencia al cambio
Plan regulador Proyectos Asociados Conclusiones
Los vanos y llenos estan dispuestos de manera simetrica y ordenada, además de generar vacios entre volumenes. Al igual que el anterior se destaca su continuidad y juego de quiebres de altura y la disposicion de llenos y vacios.
CENTRAL DE LECHE
Fuente: Elaboración propia
MORFOLOGIA Torres destacan en su altura
Ficha Tecnica Historia
3
Ubicacion Morfología
Situacion actual Planimetria / programa Valores Sistema constructivo Materiales Estado de Conservacion Resistencia al cambio
Plan regulador Proyectos Asociados Conclusiones
El volumen Sur es símbolo por las Chimeneas de la Ex Fabrica, por lo cual es volumen inferior es de baja altura y continuo.
Un volumen lleno con patios de bordes que hoy ya no existen. Destaca un volumen que solo queda la estructura y sin uso, es una fachada que predomina el lleno, con muy pocos vanos y maciza El valor destacable son las chimeneas que hasta hoy se mantienen y sin icono del barrio dando un especial carácter al edificio y entorno del barrio.
Volumen de baja altura
CENTRAL DE LECHE
Fuente: Elaboración propia
MORFOLOGIA
5 Patio Cubierto
Nuevo volumen
Ficha Tecnica Historia Ubicacion
4
Morfología
Volumen de doble altura
Situacion actual Planimetria / programa Valores Sistema constructivo Materiales
El volumen interior, se mantienen las maquinarias y espacios de doble altura que los acondicionaron para talleres. Salvan grandes luces, espacios abiertos, con vanos en la parte superior. Exteriormente de un gran volumen macizo, continuo, en las esquinas se curvan para la continuidad y generan además aleros de gran tamaño y seccion de viga.
Estado de Conservacion Resistencia al cambio
Plan regulador Proyectos Asociados Conclusiones
Nuevas interveniones como un bloque nuevo de dos pisos que siendo algo nuevo intenta no destacar en el volumen general y la cubierta de patio que es de gran extension, pero corta la visual y continuidad de la disposicion de los volumenes.
CENTRAL DE LECHE Ficha Tecnica
SITUACION INICIAL
Historia
La Central de leche se ubica en toda un manzana e inicialmente esta no tenia viviendas en sus proximidades.
Ubicacion
•
Se ubica en el extremo sur-poniente del sector delimitado por el anillo ferroviario
•
Construido bajo el contexto de una modernización social, urbana y residencial
•
La fábrica, que se constituyó como la única planta pasteurizadora de Santiago, llegó a contar con 396 trabajadores, entre operadores y empleados
Morfología
Situacion actual Planimetria / programa Valores Sistema constructivo
ACCESO DE LOS TRENES, en los cuales se movilizaba la leche. Hacia el interior de la manzana el edificio posee una galería en forma de patio inglés, que vincula los distintos niveles.
Materiales Estado de Conservacion Resistencia al cambio
Compatibilidad de trabajo y cotidianeidad COMUNIDAD
Plan regulador Proyectos Asociados Conclusiones
Fuente: Elaboración propia
CENTRAL DE LECHE Ficha Tecnica
SITUACION ACTUAL – LICEO INDUSTRIAL Población Central de Leche
Historia Ubicacion Morfología
Situacion actual Planimetria / programa Valores Manuel de Amat
Estado de Conservacion Resistencia al cambio
Conferencia
Materiales
San Alfonso
Sistema constructivo
La ex Central de Leche, actualmente, alberga al Liceo Industrial, el que ha adaptado sus instalaciones a las de un establecimiento educacional, sin tocar casi la estructura, ni dañar su antiguo imaginario.
Sepúlveda Leyton
Plan regulador Proyectos Asociados Conclusiones
Fuente: Elaboración propia
CENTRAL DE LECHE CAMBIOS EN LA CENTRAL DE LECHE ARQUITECTURA Ficha Tecnica Historia
CONSERVACIÓN - Se conserva la estructura intacta por la magnitud de muros y pilares (Valoración)
Ubicacion
INTERVENCIONES
-Intervenciones mínimas como incorporación de aleros , cielos falsos, subdivisión de espacios con tabiquerías, criterio de accesibilidad.
CONSTRUCCIONES - 2014 Construcción de un nuevo bloque poniente - 2010 Incorporación de sombra para la cancha
Morfología
Situacion actual Planimetria / programa Valores Sistema constructivo Materiales Estado de Conservacion Resistencia al cambio
Plan regulador
1935
2001
2014
Proyectos Asociados Conclusiones
Fuente: Elaboración propia
CENTRAL DE LECHE
PLANIMETRIA
Ficha Tecnica
Planta general 1 piso, de situacion existente
Historia Ubicacion
Reacondicionamiento de los espacios para desarrollo de actividades educacionales.
Morfología
Situacion actual Planimetria / programa Valores Sistema constructivo Materiales
Superficie total construida: 13620m2 Subterráneo 3000m2 Cuanta con 4 pisos en algunos volumenes máximo.
Estado de Conservacion Resistencia al cambio
Plan regulador Proyectos Asociados Conclusiones
Fuete: Archivos Municipalidad de Santiago
CENTRAL DE LECHE
PLANIMETRIA
Ficha Tecnica Historia Ubicacion MorfologĂa
Situacion actual Planimetria / programa Valores Sistema constructivo Materiales Estado de Conservacion Resistencia al cambio
Plan regulador Proyectos Asociados Conclusiones
Planta 1 piso Propuesta Edificio Nuevo
Planta 1 piso Intervenciones Conserva
Demuele
Agrega Fuete: Archivos Municipalidad de Santiago
CENTRAL DE LECHE COMPARACION PROGRAMA INICIAL Y ACTUAL Programa Inicial
Programa Actual
Pabellón Norte • Oficinas administrativas y comerciales • Oficinas de gerencia • Secretaria • Contabilidad • Sala de reuniones
Pabellón Norte • Sala de clases • Sala de Computación • Biblioteca
Ficha Tecnica Historia Ubicacion Morfología
Situacion actual Planimetria / programa Valores Sistema constructivo Materiales Estado de Conservacion Resistencia al cambio
Plan regulador Proyectos Asociados Conclusiones
Fuente: Elaboración propia
CENTRAL DE LECHE COMPARACIÓN PROGRAMA INICIAL Y ACTUAL Programa Inicial
Programa Actual
Ficha Tecnica Historia Ubicacion Morfología
Situacion actual Planimetria / programa Valores Sistema constructivo Materiales Estado de Conservacion Resistencia al cambio
Plan regulador Proyectos Asociados Conclusiones
Pabellón Sur • Procesamiento de los subproductos de la leche • Leche industrial no apta para el consumo • Fabricación de mantequilla y quesos • Fabrica de hielo seco • Fabrica de mantequilla • Hornos y chimeneas
Pabellón Sur • Capilla • Casino
Fuente: Elaboración propia
CENTRAL DE LECHE COMPARACIÓN PROGRAMA INICIAL Y ACTUAL Programa Inicial
Programa Actual
Ficha Tecnica Historia Ubicacion Morfología
Situacion actual Planimetria / programa Valores Sistema constructivo Materiales
Pabellón Oriente
Estado de Conservacion
Uso de los empleados, operarios y obreros de la fábrica (3 pisos más zócalo) Zócalo • Bodegas de materiales 1y 2 • Hall-Patio inglés 2do Piso • Talleres - Oficinas • Casino de obreros • Ropería-Baños
Resistencia al cambio
Plan regulador Proyectos Asociados Conclusiones
1er Piso y entrepiso • Pastelería • Baños • Tapas • Imprenta • Cajas, Oficina de visitadora social • Carpintería , Mecánica, Electricidad • Lugar para bicicletas • Raciones • Central • Bóveda
Pabellón Oriente • Administración • Sala de clases • Acceso
Fuente: Elaboración propia
CENTRAL DE LECHE COMPARACIÓN PROGRAMA INICIAL Y ACTUAL Programa Inicial
Programa Actual
Pabellón Interior • Evaluación de procesamiento y envasado de la leche (1er piso y subterráneo) • Descarga de leche, almacenaje, pasteurizado. • Laboratorios de química y bacteriológico • Sala de balanzas • Área de estanques de recepción • Embotelladora • Frigorífico
Pabellón Interior • Talleres de Especialidad • Salas de clases
Ficha Tecnica Historia Ubicacion Morfología
Situacion actual Planimetria / programa Valores Sistema constructivo Materiales Estado de Conservacion Resistencia al cambio
Plan regulador Proyectos Asociados Conclusiones
Fuente: Elaboración propia
CENTRAL DE LECHE REM0DELACION PROGRAMADA Programa Inicial
Programa Actual
Ficha Tecnica Historia Ubicacion Morfología
Situacion actual Planimetria / programa Valores Sistema constructivo Materiales Estado de Conservacion Resistencia al cambio
Plan regulador
• Pabellón Poniente 2014 Propuesta de 6 nuevas salas de clases con baños
Proyectos Asociados Conclusiones
Fuente: Elaboración propia
CENTRAL DE LECHE Ficha Tecnica
VALORES VALOR ARQUITECTÓNICO
Historia
EDIFICACIONES PURAMENTE MODERNAS VIVIENDA –INDUSTRIA Surgimiento de nuevas tipologías de viviendas en las zonas periféricas de la ciudad . Viviendas y equipamientos.
Ubicacion Morfología
Situacion actual
VALOR URBANO
Planimetria / programa
Forma parte la configuración de los barrios obreros en Santiago BARRIO OBRERO Y FERROVIARIO. Proyecto de declaratoria de ZONA TÍPICA está en proceso
Valores Sistema constructivo Materiales
VALOR SOCIAL
Surgen nuevas clases, ideal de progreso ,optimización de tiempo vivienda-trabajo. Incorporación de equipamientos de sustento social-plazas-pasillos.
VALOR HISTORICO
Importancia dentro de la conformacion del anillo de hierro de Santiago y acceso a Ferrocarriles y la conformacion de barrios obreros entorno a un espacio de trabajo.
Estado de Conservacion Resistencia al cambio
Plan regulador Proyectos Asociados Conclusiones
Fuente: Elaboración propia
CENTRAL DE LECHE
SISTEMA CONSTRUCTIVO Estado Original
Ficha Tecnica
Edificio de hormigón armado Todos los elementos estructurales son de este material
Historia Ubicacion Morfología
Situacion actual
Muros: espesor 50 cm. Tabiques: espesor 25 cm. Fundación: Aislada con vigas de fundación
Vigas: carteladas en los extremos para generar mayores luces
Pilar: sesión 60 x 60 cm.
Junta de dilatación: con lamina de corcho en su interior
Planimetria / programa Valores Sistema constructivo Materiales Estado de Conservacion Resistencia al cambio
Plan regulador Proyectos Asociados Conclusiones
Fuente: Elaboración propia
CENTRAL DE LECHE
SISTEMA CONSTRUCTIVO Gimnasio
Ficha Tecnica Historia
Sistema de marco rígido de acero
Ubicacion Morfología
Situacion actual Planimetria / programa Valores Sistema constructivo Materiales Estado de Conservacion Resistencia al cambio Marco rígido
Plan regulador Proyectos Asociados Conclusiones
Costaneras
El sistema posee fundaciones aisladas de hormigón, y techumbre con placas de zinc, y algunas placas de fibra de vidrio para dejar pasar la luz Fuente: Elaboración propia
CENTRAL DE LECHE
SISTEMA CONSTRUCTIVO Intervención
Ficha Tecnica Historia Ubicacion Morfología
Tabiques de acero Tabiques: Acero Revestimiento: Placa de yeso cartón Fundación: Continua
Situacion actual Planimetria / programa Valores Sistema constructivo Materiales Estado de Conservacion Resistencia al cambio
Plan regulador Proyectos Asociados Conclusiones
Fuente: Elaboración propia
CENTRAL DE LECHE
MATERIALES CEMENTO DE PORTLAND
Ficha Tecnica Historia Ubicacion Morfología
Situacion actual Planimetria / programa Valores
Es el que se obtiene por molienda conjunta de clínker* y yeso (NCh 148, Of. 68). En 1824, Joseph Aspdin, un albañil de Leeds, Inglaterra, patentó un cemento hidráulico que bautizó como “cemento Portland” porque su color se parecía al de una piedra de la isla de Portland. En 1948 nació la empresa Cemento Cerro Blanco de Polpaico actualmente Cemento Polpaico S.A. En noviembre de 1949 se inició la puesta en marcha de los equipos, y en diciembre se produjo el primer saco de cemento Portland
Sistema constructivo Materiales Estado de Conservacion Resistencia al cambio
Plan regulador Proyectos Asociados Conclusiones
*Clínker Es el producto constituido principalmente por silicatos cálcicos; se obtiene por calentamiento de una mezcla homogénea finamente molida, en proporciones adecuadas, formada principalmente por óxido de calcio (CaO) y silicio (SiO 2) y, en menores cantidades, por óxido de aluminio (Al 2 O 3) y fierro (Fe 2 O 3), hasta una temperatura que no podrá ser inferior a la temperatura de fusión incipiente (entre 1.400 y 1.500 o C) (NCh 148, Of. 68).
Fuente: Elaboración propia
CENTRAL DE LECHE Ficha Tecnica
MATERIALES VENTANAS: Perfilería de fierro con vidrio.
REVESTIMIENTOS INTERIORES: - Principal: Yeso. - En sector administrativo: Enchapado de Madera.
TECHUMBRE: -Planchas de fierro galvanizado
JUNTAS DE DILATACIÓN: -Corcho
PAVIMENTOS: -Interiores: Cerámico -Concreto (se aprecian líneas férreas)
Historia Ubicacion Morfología
Situacion actual Planimetria / programa Valores Sistema constructivo Materiales Estado de Conservacion Resistencia al cambio
Plan regulador Proyectos Asociados Conclusiones
Fuente: Elaboración propia
CENTRAL DE LECHE
ESTADO DE CONSERVACION
Ficha Tecnica
OBSERVACIONES
Historia
BUENO: -Edificios presentan una buena mantención.
Ubicacion Morfología
Situacion actual Planimetria / programa Valores Sistema constructivo
REGULAR -Edificios que presentan una baja mantención en su fachada, grafitis, desprendimiento de estuco. MALO -Edificios que presentan su estructura a la vista, pérdida de alguna parte ya sea por abandono o falta de mantenimiento
Materiales Estado de Conservacion Resistencia al cambio
Plan regulador
En general, el sector se encuentra en un buen estado de conservación, los edificios que presentan mayor deterioro están asociados a calles principales o a un uso que no necesita mayor mantenimiento
Proyectos Asociados Conclusiones
Fuente: Elaboración propia
CENTRAL DE LECHE Ficha Técnica Historia
ESTADO DE CONSERVACIÓN Pabellón actualmente sin uso, no tiene mantención alguna. Su acceso se encuentra restringido. Sin embargo, no se encuentra deteriorado.
Ubicación Morfología
Situación actual Planimetría / programa Valores Sistema constructivo Materiales Estado de Conservación
Presenta descascaramiento en los estucos de los talleres. Por la construcción de nuevas salas, se demolió una parte del pabellón de los talleres, lo que provocó daño en este sector, aparecieron grietas después del último terremoto, siendo que el edificio había resistido bien otros sismos
Resistencia al cambio
Plan regulador Proyectos Asociados Conclusiones
En general, el edificio, presenta descascaramiento de pintura, y algunas grietas producto de alteraciones a la estructura original.
CENTRAL DE LECHE
RESISTENCIA AL CAMBIO
Ficha Tecnica Historia Ubicacion Morfología
Situacion actual Planimetría / programa Valores Sistema constructivo
OBSERVACIONES ALTA RESISTENCIA AL CAMBIO: -Edificios que mantienen su condición arquitectónica y uso inicial MEDIA RESISTENCIA AL CAMBIO: -Edificios que mantienen su condición arquitectónica inicial , pero han cambiado su uso. BAJA RESISTENCIA AL CAMBIO: -Edificios que presentan una gran modificación de su estado original, han sido demolido y/o reemplazados.
Materiales Estado de Conservacion Resistencia al cambio
Plan regulador
Existe una alta resistencia al cambio, al ser una zona residencial establecida.
Proyectos Asociados Conclusiones
Fuente: Elaboración propia
CENTRAL DE LECHE
RESISTENCIA AL CAMBIO
Ficha Técnica Historia Ubicación Morfología
Situación actual
Nuevo pabellón con salas y nuevos baños.
Planimetría / programa Valores Sistema constructivo Materiales Estado de Conservación Resistencia al cambio
Plan regulador Proyectos Asociados Conclusiones
El edificio de la Central de Leche fue habilitado como colegio sin la necesidad de hacer grandes alteraciones. No hay remoción de muros estructurales, solo alteraciones parciales que no llegan a cambiar al conjunto en sí.
CENTRAL DE LECHE
PLAN REGULADOR Zona de Conservación Histórica D7 – San Vicente – San Eugenio
Ficha Tecnica Historia
•
Zona de conservación histórica: área o sector identificado como tal en un Instrumento de Planificación Territorial, conformado por uno o más conjuntos de inmuebles de valor urbanístico o cultural cuya asociación genera condiciones que se quieren preservar.
•
Inmueble de conservación histórica: el individualizado como tal en un Instrumento de Planificación Territorial dadas sus características arquitectónicas, históricas o de valor cultural, que no cuenta con declaratoria de Monumento Nacional.
Ubicacion Morfología
Situacion actual Planimetría / programa Valores
918 Casas Población Central de Leche 919 Ex Central de Leche
Sistema constructivo Materiales Estado de Conservacion Resistencia al cambio
Plan regulador Proyectos Asociados Conclusiones
Fuente: - Ordenanza Local Santiago - Plano PRS 02D
Coeficiente máximo de ocupación de suelo
vivienda y/o establecimientos de educación superior
0.6
Otros usos
1
Coeficiente máximo de constructibilidad
Viviendas
1
Otros usos
1.7
• Sistema de Agrupamiento: Aislado, Pareado o Continuo • Altura y Distanciamientos: - Agrupamiento aislado: La altura máxima será 7.5m. - Agrupamiento pareado: La altura máxima de edificación será de 7.5m - Las edificaciones aisladas y pareadas deberán tener una distancia mínima de 5m a los otros deslindes, en todas las alturas. Sobre las alturas máximas indicadas no se admitirá la edificación aislada sobre la continua.
CENTRAL DE LECHE
PLAN REGULADOR Normas específicas para, Inmuebles de Conservación Histórica:
Ficha Tecnica
-
No se permitirá la demolición ni la alteración de sus cierros originales. En el caso de reparación y/o reacondicionamiento de éstos, deberá conservarse el estilo arquitectónico imperante en el inmueble correspondiente.
-
Se permitirá:
Historia Ubicacion Morfología
Restauración: trabajo destinado a restituir o devolver una edificación, generalmente de carácter patrimonial cultural, a su estado original, o a la conformación que tenía en una época determinada.
Situacion actual
Rehabilitación: recuperación o puesta en valor de una construcción, mediante obras y modificaciones que, sin desvirtuar sus condiciones originales, mejoran sus cualidades funcionales, estéticas, estructurales, de habitabilidad o de confort.
Planimetría / programa Valores
Remodelación: modificación de una construcción para adecuarla a nuevas condiciones de uso mediante transformación, sustracción o adición de elementos constructivos o estructurales, conservando los aspectos sustanciales o las fachadas del inmueble original. Ampliación: aumentos de superficie edificada que se construyen con posterioridad a la recepción definitiva de las obras.
Sistema constructivo Materiales Estado de Conservacion Resistencia al cambio
Plan regulador Proyectos Asociados Conclusiones
Fuente: - Ordenanza Local Santiago - Plano PRS 02D
CENTRAL DE LECHE
USO ACTUAL Usos Permitidos:
Ficha Tecnica Historia
Equipamiento: Científico Comercio Culto y Cultura Deporte Educación Esparcimiento Salud Seguridad Servicios Social
Residencial: - Vivienda - Hospedaje
Ubicacion Morfología
Situacion actual
Áreas Verdes
Actividades Productivas: - Taller Artesanal - Industrias
Espacio Público
Planimetría / programa Valores Sistema constructivo
Usos Prohibidos: Servicios
Sanitarias Salud
Comercio
Materiales Estado de Conservacion
Seguridad
Deporte
Resistencia al cambio
Plan regulador
Esparcimiento
Proyectos Asociados Conclusiones
Fuente: Elaboración propia
CENTRAL DE LECHE Ficha Tecnica
USO ACTUAL Usos Presentes:
Historia Ubicacion
Residencial: Vivienda
Actividades Productivas: Taller Artesanal Industrias
Parque O’Higgins
Morfología
Situacion actual Planimetría / programa Valores Sistema constructivo
Equipamiento: Comercio Culto y Cultura Deporte Educación Esparcimiento Salud
Áreas Verdes
Club Hípico
Espacio Público
Materiales
Vivienda
Estado de Conservacion Resistencia al cambio
Deporte
Plan regulador Proyectos Asociados Conclusiones
Colegio Víctor Bezanilla Salinas Fuente: Elaboración propia
CENTRAL DE LECHE
PROYECTOS ASOCIADOS POBLACIÓN CENTRAL DE LECHE
Ficha Tecnica Historia Ubicacion Morfología
Situacion actual Planimetría / programa Valores Sistema constructivo Materiales Estado de Conservacion Resistencia al cambio
1938 Construcción a cargo de la Caja de Seguro Obrero Obligatorio. Utiliza dos manzanas al norte de la Central de Leche y tiene dos tipos de edificaciones: bloques de departamentos de tres pisos, por un lado, y casas en hilera de dos, por otro. “ Entre los bloques, dispuestos en sentido oriente-poniente para reconstruir el borde de la manzana y enfrentarse a la calle Antofagasta de carácter comercial, se disponen pequeños jardines lineales para que en ellos se puedan efectuar actividades de esparcimiento. Sin embargo, es en la manzana colindante hacia el sur donde se ubican las viviendas en hilera de dos pisos y donde el sistema urbano escogido refleja la importancia de las áreas verdes. Aquí, cuatro calles a cul de sac penetran la manzana hasta alcanzar su centro y rematar en la plaza; esta operación hace coincidir el centro físico del conjunto con el corazón de la vida comunitaria.” (1)
Plan regulador Proyectos Asociados Conclusiones
Fuente: Apuntes: Revista de Estudios sobre Patrimonio Cultural - Journal of Cultural Heritage Studies
CENTRAL DE LECHE
PROYECTOS ASOCIADOS POBLACION CENTRAL DE LECHE
Ficha Tecnica Historia Ubicacion Morfología Situacion actual Planimetría / programa Valores
Sistema constructivo Materiales Estado de Conservacion Resistencia al cambio Plan regulador Proyectos Asociados Conclusiones
Fuente: Apuntes: Revista de Estudios sobre Patrimonio Cultural - Journal of Cultural Heritage Studies
CENTRAL DE LECHE
CONCLUSIONES
Ficha Tecnica Historia Ubicacion Morfología Situacion actual Planimetría / programa
Se puede concluir como primera parte que la Central de Leche forma parte importante de la historia de Santiago y la conformacion del anillo de hierro, bajo su creación de fabrica dio inicio a un periodo de nuevas tipologías de vivienda entorno a un lugar de trabajo, lo que es la vivienda de obrero. Cabe destacar que en su entorno se fueron conformando varias poblaciones obreras y lugares de trabajo que hoy en día forman parte de nuestro patrimonio. Dado esto es importante señalar el valor histórico, social y arquitectónico que presenta la Central de Leche y que en la actualidad data de nuevo uso educacional que por un lado rescata las instalaciones para sus talleres, y mantiene activo un edificio con características volumétricas y constructivas relevantes, por lo cual es importante revitalizar dichos espacios y chimeneas para ponerlo en valor.
Valores
Sistema constructivo Materiales Estado de Conservacion Resistencia al cambio Plan regulador Proyectos Asociados Conclusiones
Idea de propuesta Dado lo anterior se pretende mantener el uso actual de liceo industrial de la construcción, debido a que los espacios que se generan son propicios para el desarrollo de esta actividad. Sin embargo, y debido a la condición de inmueble al nosotras considerarlo como patrimonio cultural- social del barrio (incluso para Santiago); se plantea integrarlo a la comunidad; generando espacios propicios para el desarrollo de actividades culturales colectivas cuando se necesite. Entre el liceo y la comunidad dado que hoy existen espacios en desuso.
PROPUESTA
CENTRAL DE LECHE Dinámica programática actual Problemáticas Valor del inmueble Propuesta Estrategias Generales Estrategias según tipos de actuación Estrategias según programa Estrategias según normativa Imágenes objetivos Conclusiones
DINAMICA PROGRAMATICA
CENTRAL DE LECHE Dinámica programática actual Problemáticas Valor del inmueble Propuesta Estrategias Generales Estrategias según tipos de actuación Estrategias según programa Estrategias según normativa Imágenes objetivos Conclusiones
PROBLEMATICAS
CENTRAL DE LECHE Dinámica programática actual Problemáticas Valor del inmueble Propuesta Estrategias Generales Estrategias según tipos de actuación Estrategias según programa Estrategias según normativa Imágenes objetivos Conclusiones
VALOR DEL INMUEBLE
CENTRAL DE LECHE Dinámica programática actual Problemáticas Valor del inmueble Propuesta Estrategias Generales Estrategias según tipos de actuación Estrategias según programa Estrategias según normativa Imágenes objetivos Conclusiones
PROPUESTA
CENTRAL DE LECHE Dinámica programática actual Problemáticas Valor del inmueble Propuesta Estrategias Generales Estrategias según tipos de actuación Estrategias según programa Estrategias según normativa Imágenes objetivos Conclusiones
ESTRATEGIAS GENERALES
CENTRAL DE LECHE Dinámica programática actual Problemáticas Valor del inmueble Propuesta Estrategias Generales Estrategias según tipos de actuación Estrategias según programa Estrategias según normativa Imágenes objetivos Conclusiones
ESTRATEGIAS GENERALES
CENTRAL DE LECHE Dinámica programática actual Problemáticas Valor del inmueble Propuesta Estrategias Generales Estrategias según tipos de actuación Estrategias según programa Estrategias según normativa Imágenes objetivos Conclusiones
ESTRATEGIAS SEGÚN TIPO DE ACTUACIÓN
CENTRAL DE LECHE Dinámica programática actual
ESTRATEGIAS PROGRAMATICAS Consiste principalmente en dos propuestas que funcionan en conjunto
Problemáticas Valor del inmueble Propuesta Estrategias Generales Estrategias según tipos de actuación Estrategias según programa Estrategias según normativa Imágenes objetivos Conclusiones
PROPUESTA APERTURA HACIA EL BARRIO Para generar una mayor conexión con el barrio y de esta manera atraer mayor cantidad de estudiantes, y que la comunidad se haga parte del colegio.
PROPUESTA NUEVO EQUIPAMIENTO Con el objetivo de aprovechar mejor el espacio disponible dentro del edificio, y que no se deteriore por el desuso de los espacios.
CENTRAL DE LECHE
ESTRATEGIAS PROGRAMATICAS
Dinámica programática actual Problemáticas Valor del inmueble Propuesta Estrategias Generales Estrategias según tipos de actuación Estrategias según programa Estrategias según normativa Imágenes objetivos Conclusiones
Bibliografía
TALLERES PÚBLICOS
TALLERES ESCUELA (MANTIENE)
FERIA ITINERANTE
CAMARINES
BIBLIOTECA PÚBLICA
LABORATORIOS ACCESO
CENTRAL DE LECHE
ESTRATEGIAS PROGRAMATICAS
Dinámica programática actual Problemáticas Valor del inmueble Propuesta Estrategias Generales Estrategias según tipos de actuación Estrategias según programa Estrategias según normativa Imágenes objetivos Conclusiones
Relaciones espaciales Bibliografia
Dinámica circulaciones
CENTRAL DE LECHE Dinámica programática actual Problemáticas Valor del inmueble Propuesta Estrategias Generales Estrategias según tipos de actuación Estrategias según programa Estrategias según normativa Imágenes objetivos Conclusiones
Bibliografia
ESTRATEGIAS SEGÚN NORMA
CENTRAL DE LECHE Dinámica programática actual Problemáticas Valor del inmueble Propuesta Estrategias Generales Estrategias según tipos de actuación Estrategias según programa Estrategias según normativa Imágenes objetivos Conclusiones
Bibliografia
IMÁGENES OBJETIVO
CENTRAL DE LECHE Dinámica programática actual Problemáticas Valor del inmueble Propuesta Estrategias Generales Estrategias según tipos de actuación Estrategias según programa Estrategias según normativa Imágenes objetivos Conclusiones
Bibliografía
CONCLUSIONES
CENTRAL DE LECHE Dinámica programática actual
BIBLIOGRAFIA (1) De la fábrica a la vivienda. La protección de la memoria obrera en torno a la Fábrica Central de Leche, Santiago de Chile. Macarena Ibarra, Umberto Bonomo. Apuntes vol.25 no.1 Bogotá Jan./June 2012.
Problemáticas (2) Proyectos Taller IV Universidad Central de Chile. Laminas propuestas.
Valor del inmueble
(3) http://wikimapia.org/#lang=es&lat=-33.464671&lon=-70.664406&z=14&m=b
Propuesta Estrategias Generales
(4) Fuente: BioBioChile http://www.biobiochile.cl/2014/10/12/donde-queda-realmente-chuchunco-city.shtml (5) http://www.santiagocapital.cl/categorias/home/santiago-comuna-de-barrios
Estrategias según tipos de actuación Estrategias según programa Estrategias según normativa Imágenes objetivos Conclusiones
Bibliografia
(6) http://poblacionpedromontt.blogspot.cl/2015/01/santiago-comuna-de-barrios-barrio-san.html (7) http://www.plataformaurbana.cl/archive/2012/08/06/historias-de-barrio-san-vicente/