MARSEILLE Hôtels marseillais, du branché au divin L’hôtellerie marseillaise « fréquentable » fut jusqu’il y a peu confinée au sud du Vieux-Port, plus particulièrement sur la corniche Kennedy à l’image du Petit Nice et du Sofitel Vieux-Port, les deux 5 étoiles de la ville – le touriste étranger n’allait-il pas avant tout dans la cité phocéenne pour saturer ses pupilles de soleil et de Méditerranée ? Mais voilà que la carte hôtelière se rééquilibre au nord (Cœur Méditerranée de Chaix & Morel pour Ibis Styles et Novotel Suite…), Euroméditerranée étant en train de rendre à ces anciens quais leurs vertus littorales.
InterContinental Marseille par Anthony Béchu (mandataire) + Tangram
1, place Daviel, 13002 MARSEILLE / www.intercontinental.com/Marseille/
ARCHI
InterContinental, le dessus du Panier Hormis les abords de l’hôtel de ville, les deux monuments les plus nobles du quartier escarpé du Panier – première ancre urbaine des différentes vagues d’immigrés, d’où sa paupérisation progressive – sont l’Hospice de la Charité et l’Hôtel-Dieu, tous deux paradoxalement voués aux indigents et aux malades. L’hôpital du Saint-Esprit, bâti en 1188 par la confrérie homonyme, est l’ancêtre du second. Il est plusieurs fois agrandi aux xvie et xviie siècles, puis une construction nouvelle est confiée en 1753 à Jacques Hardouin-Mansart de Sagonne – petit-fils du grand Mansart –, toujours inachevée en 1860 quand l’architecte Félix Blanchet propose de le restructurer et de parachever ses deux ailes sud. Avec trois étages sur rez-de-chaussée, le nouvel Hôtel-Dieu est inauguré en… 1866 !
1- Bar du Mama Shelter de Marseille © Courtesy of
2- La salle de restaurant de l’InterContinental Hôtel-Dieu
Mama Shelter
© Courtesy of Anthony Béchu/Volume 2
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PARTICULES HOTELIÈRES
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LIONEL BLAISSE
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MARSEILLE
Inoccupé depuis 2000, ce superbe ensemble architectural en pierre de Beaucaire, partiellement classé, flottait en suspens – tel un vaisseau fantôme – au-dessus du Panier, et les passants de s’interroger sur la vue fabuleuse que l’on devait y avoir de la Bonne Mère juste en face. En 2005, la commune qui en est propriétaire étudie sa reconversion ; elle sera hôtelière et haut de gamme. Axa Real Estate en est l’investisseur moyennant un bail à construire de 99 ans, assisté par Altarea Cogedim comme promoteur et maître d’ouvrage délégué, tandis que InterContinental assurera la gestion du futur 5 étoiles. Anthony Béchu – architecte du patrimoine – associé à Tangram comme maître d’œuvre d’exécution et Jean-Philippe Nuel pour partie de l’aménagement intérieur est mandaté pour mener l’opération à bien. Y sont programmés 194 chambres dont 22 suites jouissant d’un spa, trois bars et restaurants dont un gastronomique, un complexe de conférences, un parking souterrain et un espace culturel communal ; 80 logements seront construits à l’arrière.
InterContinental Marseille
Hôtel-Dieu, Marseille 2e
1, place Daviel – 13002
Trois ans de travaux auront été nécessaires pour livrer cet équipement digne d’un palace. La complexité consistait à en reconfigurer la distribution générale telle l’inversion de celle des anciennes chambres communes jadis desservies depuis les trois généreuses galeries superbement voûtées qui avaient le potentiel d’offrir aux futurs hôtes de fascinantes terrasses d’où plonger dans un panorama de carte postale, qui plus est partiellement protégé du mistral. Dans le prolongement de l’extension gradinée de la mairie par Franck Hammoutène en contrebas, une rampe jardinée doublée d’un escalier monumental dessert un vaste parvis au niveau R-1 où le lobby et son back office occupent les anciennes urgences lourdement rénovées : une grande verrière centrale permet aux arrivants de se projeter immédiatement dans la partie historique. Cette avancée constitue une terrasse panoramique de 1 000 m2 qui subjuguera les clients du bar Le Capian et de la brasserie Les Fenêtres – de part et d’autre du hall médian – ainsi que ceux du restaurant gastronomique L’Alcyone occupant le fronton de l’aile droite, son pendant gauche accueillant la salle de fitness et le spa. À raison d’une chambre par baie ou d’une suite pour deux, les habitations – d’environ 4 m sous plafond – reposent sur le principe d’un mur habité restituant à l’intérieur l’épaisseur de la pile des arcades, sur une salle de bains semi-ouverte par des portes accordéons voletées et sur une dominante anthracite jusqu’aux carreaux Azulej, dessinés par Patricia Urquiola pour Mutina, composant un très raffiné monochrome noir.
Maître d’ouvrage : SCI Murs Hôtel Dieu Maître d’ouvrage délégué : Altarea Cogedim Maître d’œuvre de conception : Anthony Béchu (mandataire), Tangram Architecture intérieure : Ocre Bleu (mandataire), Volume ABC (A. Béchu), Tangram BET : EGIS Conseiller hôtelier : Thed Superficie : 23 200 m2 (dont 5 000 m2 extension hôtelière, 7 000 m2 logements) Durée travaux : 35 mois Entreprise générale : Eiffage Miroiterie : Bernard Pictet (spéciale), Guimier Sanitaires : Art & Style, Bette, Boffi, Duravit, Geberit Robinetterie : JC Delepine, Porcelanosa
PARTICIPER AU RENOUVEAU DE MARSEILLE
Luminaires : Autoban, Axis, Cinna, Foscarini, Incidence éclairage, Kettal, Petite Friture, Prandina, Tom Dixon, Wastberg Mobilier : Accademia, Dom Edizioni, Gervasoni, Henriot, Les Héritiers, MDF, Minotti, Mis en Demeure, Vincent Sheppard, Zanotta Tapis : Galerie B, Sam Laik Tissus : Boussac, Dedar, Designer Guild, Dominique Kieffer, Elitis, Elmo, Flukso, Manutti, Pierre Frey, Zimmer Rohde
3- Chambre de l’InterContinental Hôtel-Dieu © Courtesy of Jean-Philippe Nuel
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Cogedim Provence développe, dans la cité phocéenne, des projets de référence tant en logement qu’en immobilier tertiaire (transformation de l’Hôtel-Dieu, Euromed Center…), dans le respect de son principe de qualité. Fortement ancrée dans son territoire, Cogedim Provence participe à renforcer l’attractivité de Marseille en créant de véritables « morceaux de ville ». Cogedim Provence est une filiale du groupe Altarea Cogedim, acteur de référence de l’immobilier, à la fois foncière de commerce et promoteur, qui intervient sur les trois marchés de l’immobilier : commerce, logement, bureau et hôtel. En rachetant Rue du Commerce, un des leaders du e-commerce en France, Altarea Cogedim devient la 1re foncière commerce multicanal. Altarea Cogedim détient un patrimoine de centres commerciaux de 4 milliards d’euros et affiche une capitalisation boursière de 1,3 milliard d’euros. Présent en France et en Italie, Altarea Cogedim est coté sur le compartiment A de NYSE Euronext Paris.
www.altareacogedim.com
« Inoccupé depuis 2000, ce superbe ensemble architectural en pierre de Beaucaire, partiellement classé, flottait en suspens – tel un vaisseau fantôme – au-dessus du Panier, et les passants de s’interroger sur la vue fabuleuse que l’on devait y avoir de la Bonne Mère juste en face. » Euromed Center – Marseille 2e
Urban Garden – Marseille 10e
Prado Borely – Marseille 8e
Latitude 43 – La Ciotat
Gran’voiles – Martigues