RÉSIDENCE ÉTUDIANTE KLEY MARSEILLE DOSSIER DE PRESSE
RÉSIDENCE ÉTUDIANTE KLEY MARSEILLE DOSSIER DE PRESSE
SOMMAIRE 1. Un signal à l’entrée de la ville
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2. Une résidence étudiante et un hôtel
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3. Des aménagements nouvelle génération
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4. Une façade en mouvement
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5. Le rapport au sol
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6. Fiche technique du projet
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7. Tangram Architectes
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Contact presse Aileen Orain - 06.40.16.56.76 communication@tangram-architectes.com
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Un signal à l’entrée de la ville
La séquence d’arrivée sur Marseille, par l’autoroute du Soleil donne à voir une image de la ville exceptionnelle. Le fait que la voie rapide pénètre aussi profondément dans le centre, dégage un cône de vision remarquable sur la citée. Sur ce parcours, le bâtiment des anciens bureaux de la CPAM est l’un des derniers immeubles de grande hauteur avant l’entrée dans la ville. Avec Notre Dame de la Garde en fond de perspective et le quartier de la Joliette en plein développement à droite, il ceinture l’autoroute et structure l’arrivée dans Marseille. Sa localisation en fait un signal à l’échelle urbaine.
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Une résidence étudiante et un hôtel
La transformation de cet immeuble de bureaux en logements étudiants et hôtel répond à une demande dictée par la proximité de la gare et du quartier des universités. Côté Ouest et Nord, les chambres étudiantes viennent remplacées les bureaux tandis que l’aile Est accueille l’hôtel. La mer et les collines environnantes s’offrent ainsi au regard des nouveaux usagers.
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Des aménagements nouvelle génération
Le concept développé par Dométudes propose des services adaptés aux étudiants : accueil, salle de petit déjeuner, espaces de coworking pour le travail collectif ou alcôves pour le travail en petit groupe, laverie. Au dernier étage, deux grandes colocations disposent chacune d’une terrasse privative. Une troisième terrasse est ouverte à tous et donne sur les espaces de coworking. Les couleurs chaudes sont privilégiées pour l’aménagement intérieur, en réponse à la façade. Un cœur d’ilot est créé afin de faire entrer davantage de lumière dans le bâtiment et offrir aux étudiants un espace extérieur protégé avec un patio végétalisé.
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Une façade en mouvement
Posté en bordure d’autoroute, le bâtiment est en lien constant avec le flux des voitures. Ainsi, bien qu’immobile, il s’offre aux automobilistes sous différents aspects, en fonction du sens de leur déplacement, de leur vitesse, de leur placement sur la route. Habillée d’écailles disposées selon 7 angles différents, positionnées de manière à symboliser les volutes et mouvements d’air provoqués par le passage des véhicules, la façade devient alors véritablement changeante, en perpétuel mouvement au gré du déplacement des automobilistes et de la course du soleil. Les teintes orangées, jaunes et or répondent au soleil couchant auquel la façade ouest fait face tous les soirs. La lumière, caractéristique de Marseille, semble alors enflammer le bâtiment. Cette façade cinétique vient asseoir le statut de signal du bâtiment. Elle lui donne une nouvelle identité forte, reconnaissable. Au-delà de l’esthétisme, ces écailles ont également un rôle protecteur. Elles agissent comme des brise-soleil, prévenant de la surchauffe et de l’éblouissement sans pour autant réduire la luminosité à l’intérieur des chambres.
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Le rapport au sol
Accès principal du bâtiment, la placette fait le lien entre l’espace urbain et le parvis de l’immeuble. Celle-ci est ponctuée d’arbres qui redonnent au lieu sa fonction principale et renforce son rôle de zone de transition entre espace public et espace privé. Le parvis est lui aussi réaménagé en prenant en compte les contraintes liées aux véhicules de secours et à la réglementation PMR. Rampe et escalier se fondent l’un dans l’autre pour ménager une entrée plus douce, dans la continuité de la placette et faciliter l’accès aux usagers.
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Fiche technique Kley Marseille Maîtrise d’Ouvrage
Bouygues Immobilier
Programme
Réhabilitation d’un immeuble de bureaux (CPAM) en résidence étudiante avec espaces communs et hôtel
Architecte
Tangram Architectes
Type/Catégorie Réhabilitation
Surface
7966 m² SDP
Tangram Architectes
10 rue Virgile Marron - 13005 Marseille T 04.91.42.91.38 - F 04.91.48.01.65 atelier@tangram-architectes.com www.tangram-architectes.com
Equipe projet
Camille Thomas, Olivier Bocquet, Angela Cansino, Franco Russo, Candice Cassar, Christophe Flachaire
Montant HT des travaux 11 M€
Illustrations
©Tangram Architectes ©AMGraphisme ©Dométudes
Mise en page Aileen Orain
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Tangram Architectes
L’AGENCE
Créée en 2009, Tangram Architectes est une agence basée à Marseille, développant des projets fondés sur des études urbaines, paysagères et architecturales. De la même manière que le Tangram - jeu constitué de 7 figures géométriques où l’assemblage et la complémentarité font sens pour la création d’une infinité de combinaisons et de formes - les 7 métiers réunis au sein de l’équipe Tangram, urbaniste, paysagiste, architecte, économiste, architecte d’intérieur, maquettiste, maitre d’œuvre d’exécution, fonctionnent en symbiose. La diversité et la complémentarité des 70 collaborateurs au sein de l’agence, les regards croisés sur des sujets communs, la sensibilité de chacun, la discussion et la confrontation des points de vue permettent un dépassement des capacités individuelles au profit d’un renforcement des concepts.
Acteur de la mutation de Marseille, Tangram a apporté son savoir-faire dans des projets d’envergure tels que la transformation de l’Hôtel-Dieu en hôtel Intercontinental 5*, la construction de la station de métro La Blancarde, la semipiétonisation du Vieux-Port, la réhabilitation du Rond-Point du Prado, ou la construction de la tour la Marseillaise dans le quartier d’Arenc avec l’agence AJN. En région Provence Alpes Côte d’Azur, Tangram s’est illustré au travers de projets emblématiques tels que la réhabilitation – transformation du Campus universitaire d’Aix-en-Provence, la création du siège de Voyage-Privé et le Campus de l’Ensoleillée à Aix-en-Provence, le parc tertiaire Cap Horizon à Vitrolles, et l’hôtel Villa La Coste au Puy Saint-Réparade.
Plus largement, dans le grand Sud-est, l’agence mène la transformation des anciennes blanchisseries des Hospices Civils de Lyon en logements et commerces, et poursuit des projets de logements, tertiaire ou hôtels aux frontières de l’Espagne et de l’Italie, et à Paris. A l’international, Tangram a mené la construction de 6 hôtels de luxe en Asie du Sud-Est, poursuit aujourd’hui le développement d’une cité scolaire de 40.000 m2 à Rangoon, Myanmar et débute un développement prometteur sur le continent africain.
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