Editor ABRIL 2018 - N° 326
Contratos
ial
Por Dieg o
Perez
Es una publicación de TRAMA Directora:
Arqta. Mirta R. Knoll Coordinador:
Arqto. Elias Strajilevich Comercialización: Claudia Cadene (0280)154401598 clafamad@yahoo.com.ar Mauricio Alfonso (0280)154207792
Los Olmos 2275 (9120) Puerto Madryn-Chubut T e l . ( 028 0 ) 48 8 2 2 8 0 knollarq@gmail.com http:www.laventanadigital.com
se distribuye en forma GRATUITA La tirada de esta edición es de 2.500 ejemplares. Registro de la Propiedad Intelectual
N° 256355 ISSN 1850-1990
Impresión MARCELO KOHAN (011) 4553-4544 - Capital Federal La Ventana no se responsabiliza por el contenido publicado en los avisos, tanto los de las INMOBILIARIAS como los del SUPLEMENTO DE ARQUITECTURA Y COSTOS, los cuales son de exclusiva responsabilidad de los propios anunciantes y autores.
LUGARES DE DISTRIBUCION Casa de la provincia de Chubut en Capital Federal, bancos, municipalidades, Confiterías, supermercados, Servicoop. telefónicas, kioscos revisteros, Secretarías de turismo, Farmacias, Empresas del parque pesquero, Correo Argentino, todas las inmobiliarias participantes y los avisadores de los suplementos de la construcción y de costos.
Ni los antiguos liberales creen ya en el “Laissez.faire” es decir en esta idea de la “mano invisible del mercado” que supuestamente ordenaría la economía si no tuviera la intervención del estado omnipresente. Los propios países que se consideran a sí mismos liberales e híper-desarrollados lo demuestran. Si eso fuera absolutamente cierto nadie rogaría por la compra de limones al gigante del norte o harían falta acuerdos comerciales rubricados por los estados para abrir las economías de Europa. Todas las economías y países tienen sus propios beneficios y restricciones al comercio internacional y regulan sus mercados internos de una manera jurídica y política. Por esto, cuando se habla de inversiones y dineros que supuestamente andan por el mundo en busca
de buenos negocios, y se mencionan los recursos naturales de los territorios, deberíamos abrir bien los ojos y los oídos antes de tomar decisiones que involucren al conjunto de la sociedad. Podemos recordar con nitidez aquellas sabias palabras de un poblador madrynense que en la década de los `90 advertía frente a los megaplanes de inversiones - en trenes, puertos zonas francas, licencias pesqueras a flotas extranjeras, fiebre del oro - que en Patagonia la única y principal inversión “La hizo Dios”; y que a la hora de hacer las cuentas es siempre más – mucho más - el dinero que sale que el que entra. El “contrato social” que tiene el estado con los ciudadanos debe velar por el conjunto de los intereses de los habitantes de esta región, no solo de grupos o sectores, allí esta su desafío.
w w w. l a ve n t a n a d i g i t a l . c o m
Si pierde este Norte (o Sur mejor decir) cualquier decisión que tome ahondará el desencuentro. Desde La Ventana seguimos comprometidos con esta propuesta para enriquecer y acompañar el desarrollo sustentable y por esto ampliamos aún más a partir de esta edición nuestras páginas a color sumando más inmobiliarias y avisadores, enriqueciendo el debate de ideas y proyectos para un mejor modo de vida. Hasta la próxima.
FOTO DE TAPA: Casa Batló Arqto. Antonio Gaudí -Barcelona
3
4
ww w. l a ve n t a n a d i g i t a l . c om
ww w. l a ve n t a n a d i g i t a l . c om
5
6
ww w. l a ve n t a n a d i g i t a l . c om
ww w. l a ve n t a n a d i g i t a l . c om
77
8
ww w. l a ve n t a n a d i g i t a l . c om
ww w. l a ve n t a n a d i g i t a l . c om
9
10
Tel./Fax: (0280) 44 75 889 Cel.: 154 41 86 98 Roque S. Peña 153 Puerto Madryn E-mail: laurazucheli@speedy.com.ar
Abel Zucheli Matr. 25 Laura Zucheli Matr. 26
Si querés comprar, vender o alquilar trabajá siempre con un PROFESIONAL MATRICULADO
CASA ANTIGUA En excelente ubicación céntrica, sobre calle Hipólito Irigoyen al 400 117 m2 cubiertos sobre un lote de 394 m2
HERMOSA Y COMODA CASA Sobre calle 1 de Marzo al 400. Orientación norte, 3 habitaciones en su planta alta, una de ellas en suite. En su planta baja posee amplio living comedor, cómoda cocina comedor, garage quincho con baño, biblioteca, patio y jardín más un loft en su parte superior con entrada independiente
AMPLIA CASA
Sobre calle Domecq Garcia Norte Estar, cocina comedor, baño, 1 dormitorio, garage cubierto, quincho con dormitorio y baño. Preparada para la construcción de 3 dormitorios y baño en su planta alta.
DEPARTAMENTO En Bº Aluar, 2 dormitorios, cocina, living comedor, baño, amplio balcón, muy luminoso.
Casa antigua en muy buen estado sobre Avda. Gales al 600- Lote 10x20 DEPARTAMENTO En PB sobre calle Vesta 55 3 dormitorios –cocina-Living comedorbaño y patiecito Casa en Solanas sobre calle Neneo al 4000, muy cómoda, 3 dormitorios, uno en suite, cocina, living comedor y quincho. Amplio patio
LOTE EN SOLANAS EN CALLE RADAL OPTIMOS PARA CONSTRUCCION DE LA CASA PROPIA FRENTE ESPECTACULAR SOBRE LA RUTA EN PARQUE ECOLOGICO EL DORADILLO 7 y 1/2 Has con estructura de quincho
ExCELENTE ESQUINA EN TRELEw
En inmejorable lugar céntrico, posicionada sobre dos lotes. 454 m2. Italia esquina Pje. Jujuy
G. maiz
San Martín
España
Av. Gales
Lote 10x40 En inmejorable ubicación.Posee edificación. Av. Gales al 400
Lote de 10 x 25 calle, con orientación norte Calle Bernardi casi Corrientes.
Ideal emprendimiento inmobiliario
LOTE CON EDIFICACION PRECARIA EN ZONA DE SERVICIOS
30 mts de frente por 50 mts. de fondo
DUPLEx de 2 dormitorios sobre calle Hansen al 500 ww w. l a ve n t a n a d i g i t a l . c om
De 14x30 Ideal Inversionistas Colón al 700
11
12
ww w. l a ve n t a n a d i g i t a l . c om
13
ww w. l a ve n t a n a d i g i t a l . c om
14
ww w. l a ve n t a n a d i g i t a l . c om
15
ww w. l a ve n t a n a d i g i t a l . c om
16
ww w. l a ve n t a n a d i g i t a l . c om
ww w. l a ve n t a n a d i g i t a l . c om
17
Feliz aniversario!
Felices Fiestas! 18
ww w. l a ve n t a n a d i g i t a l . c om
19
ww w. l a ve n t a n a d i g i t a l . c om
INMOBILIARIA
En venta en Barrio Roca de 2 dormitorios
Dúplex San Juan en venta: 2 dormitorios, Entrada vehicular y patio
Telefax (0280) 4457975 Cel. 154556095
inmobiliariaapb@outlook.com
PUERTO MADRYN SARMIENTO
Ventas de casas-Deptos Departamento
ALVEAR
N
SARMIENTO 590
AV. GALES
G. MAIZ
O
RGANIZACIO A . P . B.
COMPLEJO
De 7 departamentos en zona sur, excelente ubicacion. Ideal para inversion
Ventas de terrenos Loteo Independencia detras de Barrio Roca, excelente Inversion, consulte por financiación
JUAN B Justo al 1300 Tres deptos de 1 dormitorio + monoambiente, terreno de 11 x 27.5
Loteo San Andres: Ultimos 4 lotes!!!. Servicios y financiación
Casa
DEPARTAMENTO De 3 dormitorios en Edificio Eca.
DEPARTAMENTO En Barrio Juan B. Justo de cuatro dormitorios y quincho.
frente al mar 1 dormitorio
Casa Bª Comercio I apta Credito: 4 dormitorios, quincho, cochera, patio, jardin y galpon
Departamento 3 dormitorios en Roque Saenz Peña al 200
Alquileres
Lote en Dolavon a 4 cuadras de la Municipalidad. Venta:-Chacra en venta en el Doradillo. 130X130m. Quinta, quincho, galpon, arbolada. Acepta permuta Lotes Semicentricos y en importante esquina en zona norte
n OFICINA Edificio Roca II: ideal para profesionales. n DEPARTAMENTOS a estrenar semicéntricos de 1 y 2 dormitorios.
Tres lotes linderos Fournier y Tierra del Fuego
n Local comercial en Bª Pujol. Importante esquina 80m2 n Monoambientes en diferentes ubicaciones de la ciudad n Casa 2 dormitorios semicentrica
20
n Local comercial Moreno y San Luis
Lote en Nuevo Solana con servicios OPORTUNIDAD!!!!
ww w. l a ve n t a n a d i g i t a l . c om
(0280)15-603711
VENDE
VENDO GALPON
En Juan B justo
De 200 m2 sobre predio de 1.500 m2. Con casa de dos dormitorios de 70 m2 y oficina. Parque Industrial liviano
DEPARTAMENTO
UN DORMITORIO AMPLIO EN BON LEE A METROS DEL MAR EXCELENTE OPORTUNIDAD APTO PARA CREDITO.
EDIFICIO ROCA
Local céntrico 95 m2
Oportunidad VENDE
EDIFICIO VITRÓ
Consultorio con 2 privados, sala de espera, baño y kitchenette
VENDE
Departamentos al pozo
VENDO GALPON DE 300 M2.
De 2, 3 y 4ambientes Entrega 30% y 36 cuotas
CON DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS. NUEVO. CALLE RECONQUISTA
Av. Gales 270
VENDE
n Pleno centro,CASI FRENTE AL MAR 15 x 50 mts.X 40 MTS MORGAN GUTYN EBRILLDE 12,50 n En esquina excelente triunvirato y marcos A. Zar. 10x30 mts n Barrio Oeste de X 1037 x 40 calle San Juan al 1000. ALVEAR ALTerreno 2.200 - 10 MTS n B. Sur. Davies 12.50 x 35.43 m2. A una cuadra del mar s/asfalto. n En Puerto Pirámides. segunda bajada al mar. 490 m2. n Estivariz 225 - 10 x 50 mts. n Zona Curva del Indio .Calle More 13 x 32 mts. Esquina Urbanizacion Malba en esquina. Zona Curva del Indio. Excelente. n Belgrano al 400.Terreno 15 x 50 mts. n Avda Gales al 500 10 x 30 mts. CAMBIO POR SUPERFICIE CONSTRUIDA n Curva del Indio. 450 m2. MALVA n Reconquista al 500- 15x50 mts. A metros de Av. Gales n»Calle Resmusi Bº San Cayetano x 25 mts. BARRIO SURen - Triunvirato y Beltrán10- 12 x 25 mts. ESQUINA
n Domecq Garcia entre Uruguay y Pedro Derbes 750 m2. n Fournier casi Tierra del Fuego - 10x30 mts. n Calle Ushuia 10 x 35 mts. n EN CAMARONES FRENTE AL MAR - DE 1.700 m2 n Disponemos Has en EL DORADILLO-4 hras. n ESTILO SOLANA DE LA PATAGONIAAVENIDA ROCA-SOLANA AL 900 DE12,50 X 50 MTS varias ubicaciones n BARRIO OESTE-varias ubicaciones. n Reconquista ubicado a metros de Av. Gales Terreno de 15 x 50. n En Estilo Solana. En esquina. 450 m2. n España y Reconquista. En esquina. 10 x 30 mts. n En San Antonio Oeste de 50 x 25. n El Doradillo 4 has forestadas con galpón, riego por USHUAIA 10 xinversión 35 mts. goteo. Excelente n CONSULTE POR LOTE EN LAGO RIVADAVIA ESPECTACULAR ESQUINA, y otras ubicaciones fueraEN dePIRAMIDES, Madryn.PRIMER BAJADA. 588 M2
ww w. l a ve n t a n a d i g i t a l . c om
21
22
ww w. l a ve n t a n a d i g i t a l . c om
ww w. l a ve n t a n a d i g i t a l . c om
23
Mitre 975
M. A. Zar Estivariz
Moreno
Mitre De 3 dormitorios – Quincho – Cochera doble – 2 baños – Excelente calidad – Curva del Indio – Amoblado Cod. 12299
GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSION Excelente precio. - Propiedad horizontal de 6 unidades funcionales con renta. Sobre terreno de 10 x 50. Acepta terreno en esquina y/o propiedad chica. Código 8438
TRIPLEX Euclides More 3365
Galpón con oficinas 140 m2 aprox + Oficinas Cod. 12.278
ALQUILADO
San Lorenzo 431
Casa
2 dormitorios - A terminar Estilo Solana Llao Llao al 3.800
lginmobiliaria@live.com.ar www.lginmobiliaria.com
PUERTO MADRYN
COMPLEJO Casa de 3 dormitorios 3 Deptos de 1 Dormitorio Gran quincho completamente equipado –Detalles de categoría
COMPLEJO
De 5 unidades funcionales Dto. 3 dorm. Local comercial 3 Deptos. Chicos y Garage - Patio. Todo alquilado – Buen precio Cod. 12.006
Cod. 12.005
Mathews 2600
GDOR MAIZ 860 Terreno de 10 x 35 - 3 Unidades - 2 alquiladas - A reciclar FOT 2.5 - 18 M DE ALTURA
Teléfono: (0280) 4471197 Celular: (0280) 154823495
Dúplex
Avila al 500
Departamentos
Cod. 9582
Cod. 12.325
Cod. 12.201
Alvear 744 De 2 Dormitorios - Ampliada - 165 m2 cubiertos aprox. - Garage para 3 autos Fogón - Lavadero - Patio interno - Living comedor - Cocina comedor diario Muy buen estado general -
Casa
Tres dormitorios – entrada vehicular – pequeño patio Barrio Comercio I
EDIFICIO NORTH BEACH
De 2 y 3 dormitorios A estrenar Morgan 2340
Edificio Torremar – Piso 7 – Dto. 2 Dormitorios – Piscina Cod. 12252
Entrega y cuotas
Calidad, diseño, estilo, 1 Dormitorio Balcón,Cocheras
Cod. 12.306
José María Rey 1.216
s amento Depart O!!!! al POZ
Código 8298
Loteo Independencia – Todos los servicios FINANCIADO Cod. 12.153
Uruguay y Ayacucho
TRIPLEX 3 dormitorios – Con patio y entrada vehicular. Alquilado
Av. Roca 349
FONDO DE COMERCIO CON PROPIEDAD Terreno de 15 x 29 – Instalaciones completas de Lavadero – Capacidad para construir 6 UF más Palazzo 675
24
Código 9148 Cod. 12143
Mitre 2.400
ww w. l a ve n t a n a d i g i t a l . c om
Cod. 12295
Departamento
Casa
Galpón
Dos dormitorios – 2 Baños completos – Cochera
De 3 dormitorios - 2 baños - Living comedor cocina Lavadero - Fogón - Patio interno - 2 baños completos amplios - Salida a dos calles - Amplio patio - Excelente construcción - 170 m2 en planta baja - Office con toillete en planta alta - Proyecto aprobado para construir 2 UF en planta alta
350 m2 - Excelenta calidad y ubicación - Salida a 2 calles - Con departamento de 2 dormitorios
Cod. 12288
Hansen 487
Casa amplia
Casa Thomas 2068
Mitre 2486 Yamanas 134
Dúplex A. Corbetto 360
Cod. 12.205
DEPARTAMENTO
Cod. 12.173
Cod. 12138
SARMIENTO 60
Todo planta baja - 3 dormitorios - Living comedor - Cocina - Quincho - Patio trasero con depósito - 2 baños - 2 entradas para auto - Jardín - Altillo - B° 140 Viv. Casa 103 Cod. 12.355
Duplex
Cod. 12.353
Amplia casa VENTA TERRENOS
Cipreses 2163
La mejor vista al golfo, inmejorable ubicación, sobre el mar, 435 m2
Terreno De 12.50 x 35 .Calle Mutisia Solana . Excelente orientación Cod. 12051 Cod. 12.305
Terreno de 10 x 25 Completamente cercado por medianera y portón ciego – Orientación Norte . Remussi 1530
Terreno
Cod. 12.307
Local comercial y vivienda Esquina – Casa de 3 Dorm. A reciclar – Local alquilado sobre Juan B. Justo – Planos aprobados
Terreno Mapú Ngefù Cod. 12.296
J. B. Justo esquina Saint Exupery
Loteo Los Robles 3 juntos o separados
DEPARTAMENTO
“IMPORTANTE FONDO DE COMERCIO CENTRICO
1 dormitorio - Balcón - Losa radiante - Baño con hidro - Alquilado 25 de Mayo 364 - Piso 4
Boutiquefemenina Excelente facturación Cod. 9508
Cod. 12.354
Duplex
Cod. 12.242
12.50 x 28 - A metros de Juan B Justo - Mariano Abad
TERRENOS Cod. 12.302
De 1 dormitorio - Pequeño patio con fogón - Jardincito al frente - Baño completo con bañera - Independiente a la calle - Luminoso - Apto Hipotecario - Perito Moreno 2418
Cod. 12.304
Mathews 1275
Casa
Cod. 12052
Hermosa casa
Inmejorable Ubicación Mathews 1275 - Marbella 2 Dúplex doble, con cochera - 3/4 dormitorios. 1 en suite - 3 baños Lavadero NO apto hipotecario
Quintas El Mirador Tres dormitorios Todo planta baja Zona vieja Terreno de 27 x 50 Forestación antigua
EXCLUSIVO TERRENO FRENTE AL MAR EN ZONA NORTE Amplio de 1 dormitorio – Balcón con excelente vista – Piso 6 – Cochera descubierta – a estrenar 2017
De 2 dormitorios y garage 3 Dtos. de 1 dorm. alquilados - Amplio parque Excelente estado general
2 dormitorios - Baño completo Living - Comedor - Cocina - Garage - Lavadero amplio - Patio trasero - Entrada vehicular semicubierta y jardín al frente - B° Roque Azzolina (UOM) Casa 17 (sobre 20 de Junio) Cod. 12.356
Muy amplio - terreno de 5 x 30 - Gran entrada vehicular Patio amplio - Alquilado -
Mitre 2.481
Tierra del Fuego 940
De 4 dormitorios – Excelente construcción Terreno de 17.50 x 30
Cod. 12303
Cod. 12.202
Cod. 12.326
Cod. 12337
Luminosa – 3 Dormitorios – Living Comedor Cocina con Fogón – Lavadero – Toillete – Baulera – Patio con piscina
Casa
Cod. 12.253
ww w. l a ve n t a n a d i g i t a l . c om
Comercio 1 Casa 8. Consta de 2 dormitorios, 1 sala de juegos, cocina, comedor,quincho con parrilla, 1 baño, pequeño patio, espacio aéreo. Digna de ver.
25
26
27
De Braulio Miniscalco
28
ww w. l a ve n t a n a d i g i t a l . c om
ww w. l a ve n t a n a d i g i t a l . c om
29
AVDA. GALES 90 Teléfono: (0280) 445-7083/445-4515 MOV: (0280) 154-696929
info@gabrielporretta.com.ar CORREDOR INMOBILIARIO M.P. 88
PUERTO MADRYN Sobre terreno de 10,55 mts. de frente por 38,88 mts. de fondo. Superficie total 388,75 m2 aprox. Orientación Este. Planta Baja: toilette, estar amplio, comedor amplio, cocina amplia, lavadero, entrada vehicular, patio delantero y trasero. Planta Alta: 1 dormitorio en suite, 2 dormitorios y baño general amplio con antebaño. En la parte trasera del lote se encuentra un construccion de material destinado a quincho, taller de unos 70 m2 aprox.Con un total de 220 m2 aprox. construidos en total, la misma presenta detalles de categoría, con pisos porcelanato de primera, aberturas de aluminio doble vidrio, revestimientos en la paredes, cocina, lavadero y baños de porcelanato, detalles de molduras en yeso, vestidor y placares terminados de primera línea, moblamiento de la cocina e isla terminados de primera línea.
PARQUE INDUSTRIAL LIVIANO. Sobre calle Panama. 12,50 X 25. Listo para escriturar
Lote
Hermoso departamento de un dormitorios en primer piso, 50 m2 contrafrente. Losa radiante y amoblamiento de primera. Con cochera. LIBERTAD 367
Casa
Vendo Vendo
En zona sur, sobre calle Libertad al 300. De 1 dormitorio sin cochera. Frente e interno. Muy buena ubicación en edificio nuevo.
En la ciudad de Rawson sobre calle Moreno al 700.Hoy funcionan con dos locales actualmente alquilados con buena renta. Estan edificados sobre un lote de 14X20
Vendo
Vendo Vendo
zona norte a una cuadra de la playa, calle Ayacucho, de dos dormitorios de 80 m2. Excelente estado..
Departamentos Vendo
Duplex El inmueble esta ubicado sobre un terreno de 11 mts. de frente por 32,19 mts. de fondo, cuya superficie total es de 354,42 m2 aprox. Orientación Oeste, compuesta por : Planta Baja: vestíbulo, toilette, estar amplio doble altura, comedor amplio, cocina amplia, lavadero, entrada vehicular, patio delantero y trasero. Planta Alta: un dormitorio en suite, dos dormitorios y baño general amplio con antebaño. En una segunda planta se encuentra un ambiente destinado a quincho con parrilla de unos 70 m2 aprox. Con un total de 290 m2 aprox. construidos
Duplex
De 2 dormitorios. Entrada vehicular y pequeño patio
Calle L. Jones al 500
Vendo
Oficinas
En excelente ubicación sobre esquina de 9 de Julio y M.A. zar de 35/40 m2 aprox. Amplia recepcion, baño, kichinete y privado.A la calle.
30
ww w. l a ve n t a n a d i g i t a l . c om
Importante propiedad Vendo
EN BARRIO FONTANA DE DOS DORMITORIOS, LIVING ESTAR, BAÑO, COCINA COMEDOR PATIO CON DEPOSITO Y PARRILLA, ENTRADA VEHICULAR.POSEE EN LA PARTE TRASERA UN DPTO. DE DOS DORMITORIOS, COCINA COMEDOR Y BAÑO.TOTAL EDIFICADO 150 M2 APROX. CONSULTE!!!!!!!!
Casa
Departamento En zona Norte, de un dormitorio, calle J. Acosta esquina D. Garcia. Consulte.
casa
EXCLUSIVOS LOCALES COMERCIALES EN EXCELENTE UBICACION
Sobre Avenida Roca al 1100 120 M2 APROX. con entrepiso, baño y kitchinette. Anticipo y cuotas
Entrega Marzo 2018 ALQUILER A PARTIR DE ABRIL 2018
ULTIMA UNIDAD De un dormitorio en Hermoso edificio de primera calidad, piso radiante, amoblamiento Jhonson, pileta climatizada, quincho. Ubicado en el planta baja. EDIFICIO INDIGO
Vendo
Excelente propiedad en calle mitre al 400 a dos cuadras de pleno centro. Sobre un lote de 260 m2 con una edificación de 300 m2 aprox. Función tipo HOSTEL Actualmente alquilado con un muy buen ingreso mensual
Duplex
De 100 m2 aprox. tres dormitorios en avenida J. B. Justo al 1700
Vendo
Departamento Vendo
Vendo
Departamento
De un dormitorio en primer piso. Cerca universidad. Barrio Sur
Vendo
Casa y galpón
VenDedo2 dormitorios en zona sur con patio sobre calle Perito Moreno al 2800. Permuto por casa mayor valor en zona similar.
Sobre la calle Moreno esquina Villegas sobre un lote de 11,80 X 15,50
Moderna casa
Duplex Vendo
De 140 m2 de tres dormitorios en un terreno semicentrico de 10 x 40, doble quincho uno interno y otro externo, pileta de natacion. Posibilidad de permutas. MITRE 670
Situada en el Barrio Estilo Solana sobre calle Llao Llao, con asfalto, se vende una Casa de 2 dormitorios uno en suite con vestidor sobre terreno de 12,50 x 30
31
ww w. l a ve n t a n a d i g i t a l . c om
invierta seguro con nosotros
32
escubri el nuevo emprendimiento...
MUY PRONTO TE SORPRENDERAS!! 33
34
ww w. l a ve n t a n a d i g i t a l . c om
ww w. l a ve n t a n a d i g i t a l . c om
35
36
ww w. l a ve n t a n a d i g i t a l . c om
37
ww w. l a ve n t a n a d i g i t a l . c om
38
ww w. l a ve n t a n a d i g i t a l . c om
ww w. l a ve n t a n a d i g i t a l . c om
39
+
suplemento
arquitectura construcción 3 civilizaciones antiguas que se preocupaban más por el medio ambiente que nosotros
por Daniel Morales
ciudades y cerca del siglo XVIII o IX tuvieron que migrar. Aunque el calentamiento global es algo por lo que nos preocupamos hoy, desde hace siglos e incluso milenios la gente buscaba alternativas naturales que ayudaran a la vida diaria. Estas son algunas formas en que las antiguas civilizaciones ya pensaban de forma sustentable y que tal vez nos convendría poner en práctica antes de medidas menos amigables con el medio ambiente.
Aunque a muchos les gusta pensar que la desaparición de los mayas fue súbita e inesperada, en verdad se trató de una serie de acontecimientos que sucedieron a lo largo de un siglo. Se podría decir que su desplazamiento fue “rápido” porque de ser un imperio con millones de habitantes, estuvo al borde de la extinción en esos cien años. Parece que la teoría más aceptada es que debido a la deforestación excesiva de los mayas, cada vez llovió menos en sus grandes
Romanos Hace aproximadamente dos mil años, Roma tenía un millón de habitantes en la ciudad y sus alrededores. En esa época, sin el ingenio romano, no habrían durado más que unas cuantas décadas, pero Roma logró ser una potencia en todo el sentido continúa en la página 44
4422562 4456148 4485374
40
ww w. l a ve n t a n a d i g i t a l . c om
Las mejores opciones encontralas en el Hipertehuelche AHORA 12
Jueves - Viernes y Sábados Colores: gris yO mixto TAS SIN CU INTERES (productos nacionales)
a y Chile.
sta Ric rial Liviano-Co Parque Indust 9 de Julio 1441 Puerto Madryn - Chubut Teléfono:(0280) 4471500 www.hipertehuelche.
ww w. l a ve n t a n a d i g i t a l . c om
41
41
Tomás Flores CO N S T RU C C I O N E S
Albañilería en general Estructuras de hormigón armado Cel.: 02804682142
La esquina de la electricidad MATERIALES ELECTRICOS Iluminación - Artefactos Caños Cables - Lámparas Llaves, etc. Primeras marcas • Circuitos cerrados de televisión • Porteros eléctricos, electrónicos, con sistema de video
Belgrano 379 - Tel/Fax 4472–412 info@melecsur.com.ar PUERTO MADRYN - CHUBUT
Ahora es Aerogenerador
Energía Eólica renovable La opción perfecta en donde la energía no llega. Aprobados por el INTI
INGENIERIA Y PROYECTOS PARA CUBRIR LAS NECESIDADES DE LA INDUSTRIA, COMERCIO Y DEL PARTICULAR
NUESTRAS RECOMENDACIONES Guías paso a paso para darles vida a los muebles de siempre
boutique del libro 42
ww w. l a ve n t a n a d i g i t a l . c om
ARQUITECTURA Y LITERATURA Por Bibiana Fulchieri
Es inevitable que, al nombrar Santos Lugares, en el partido Tres de Febrero, se nos aparezca la figura de Ernesto Sábato. El escritor se afincó allí con su familia. Escritorio, “atelier” de pintura y musas aparecen en la vieja casona de la calle Langeri.
Ernesto Sábato, su lugar en el mundo
En los paredones del Club Defensores, al frente de la casa de Ernesto Sábato, el escritor pervive en un gigantesco mural, mirando a su barrio con ojos de eternidad. Apenas unas pocas estaciones de tren hacia el oeste separan a la Capital Federal de Santos Lugares, que pertenece al partido de Tres de Febrero. La historia nos dice que esas tierras fueron de querandíes y pampas, moradores a la vera del río Reconquista, que resistieron a Juan de Garay, allá por 1580. El territorio fue, después, adquirido en la época de la colonia por el próspero Manuel Lynch, quien arrendaba a quinteros y tamberos. El 3 de febrero de 1852 se libró en la zona la Batalla de Caseros. Fue recién en 1906, con la llegada del Ferrocarril a Santos Lugares, que se produjo la urbanización general, más o menos como hoy se advierte, donde viven unos 40 mil habitantes. La casa del escritor Un cartel blanco con austeras letras azules anuncia que allí es la casa de Ernesto Sábato, dentro de una maraña de plantas rastreras, ciprés, palmera, araucaria y laurel; todo aromatizado por jazmines y magnolias. “Este jardín selvático está siempre según la voluntad de mi abuelo”, nos dice Luciana Sábato, apenas llegamos. “Él no quería ninguna poda y lo mantenemos así, aunque debimos sacar las enredaderas que se estaban comiendo las tejas del techo”,
confiesa la nieta, quien también fue la arquitecta que supervisó las obras de reciclado y se ocupa de las visitas guiadas, dotando al recorrido de un contenido afectivo muy especial. “Esta casa tiene más de 100 años y perteneció a Federico Valle, un pionero en la historia del cine argentino, quien era amigo de mi abuelo y ya le había prestado su rancho de El Pantanillo en San Javier, Córdoba”, relata Luciana mientras nos habilita el paso al living biblioteca que introduce de lleno en la intimidad del escritor. “Ernesto vivió dos años en ese lugar serrano, sin luz ni agua. Allí pintó y terminó su libro Uno y el universo, pero volvió a Buenos Aires y en 1945 alquiló por pocos pesos esta casa con su mujer, Matilde Kusminsky Richter, y su amigo Federico, instalado en el sótano de esta vivienda, que se inundó pero ya lo habilitaremos más adelante. La cuestión es que acá nacieron Mario -mi papá- y Jorge, los dos hijos. Con el tiempo, compró la casa según el dinero que fuera teniendo y jamás se mudó”, comenta la nieta. Una visita guiada por Sábato En el recibidor de la casa hay un perchero con el sombrero gris y el mítico piloto beige de Sábato: “La idea es que esta casa sea “contada” por el mismo Ernesto… acá mostramos cuando él se colocaba el impermeable. Le daba un aire misterioso y lo usaba sin necesidad de que lloviera. Cuando lo veía, con ojos de niña, me parecía muy ridículo que habiendo sol él saliera así”, acota Luciana risueña, quien de
inmediato comienza a enumerar el “alma” de la biblioteca y la sala de estar. Aunque muy austero, ese espacio tiene la riqueza particular de sus 6.500 volúmenes. “Acá están todas las traducciones hechas de El túnel y muchas del informe Nunca más. También, los ejemplares firmados por Bioy Casares, Castillo, Medina, Mujica Láinez y tantos más. Junto a los libros de Ernesto estaba la colección de mi abuela Matilde, mucha poesía y literatura francesa. Este lugar era el preferido para recibir visitas y hacer las entrevistas. Es muy bonita la vista que da al jardín de mi abuela. Se puede ver una estatua de Ceres que le regalaron y le recordaba a Parque Lezama, un escenario fundamental en Sobre héroes y tumbas. La mayoría de los cuadros son obsequios de artistas plásticos amigos”, asegura Luciana. La casa de Sábato, el gran refugio de su vida, fue también el sitio que ocupó el escritor brasileño Jorge Amado en época de su exilio. Visitaron este lugar Juan Carlos Castagnino, Antonio Berni, Arturo Jauretche, Leopoldo Marechal y tantos otros: ex presidentes de la democracia, periodistas, artistas e intelectuales. Obsesiones “Este atelier fue agregado más tarde, cuando dejó de escribir y se dedicó exclusivamente a la pintura -relata la nieta con especial cuidado de no mencionar el verdadero motivo que lo alejó de la literaturaAquí están sus cuadros y, si observamos bien, nos daremos cuenta de que estas obras tienen las mismas temáticas de sus
28 de julio y Roca Portal de Madryn madryn@boutiquedellibro.com.ar
libros. Las obsesiones siempre son las mismas ¿no?” Las casas son espejos y mundos. Qué duda cabe. Espacios de creación El recorrido por la casa de Ernesto Sábato se hace en una hora, aproximadamente. Hay varias pequeñas habitaciones con diversos objetos. “Esta vitrina contiene la colección completa de la revista Sur, de Victoria Ocampo, muy valiosa. Hay muchos discos y películas. Todo está muy prolijamente guardado porque mi abuelo decía que el orden lo calmaba y que, justamente, amaba tanto las matemáticas porque representaban el orden perfecto”, confiesa Luciana Sábato mientras muestra el escritorio donde escribía Ernesto en su Olivetti. Allí yacen sus inconfundibles anteojos de marco oscurísimo. Ernesto Sábato ha sido uno de los autores más notables de la literatura argentina contemporánea. Aunque se preparó para dedicarse a la física y a la investigación en este campo, su acercamiento al movimiento surrealista, especialmente a algunos escritores y artistas de esta corriente, torció de alguna manera su destino y terminó por darle rienda suelta a su inquietud como autor… Su impecable manera de exponer ideas y conceptos, su facilidad retórica y la sapiencia a la hora de introducirse en la psicología de los individuos, lo erigieron en una de las grandes plumas de su tiempo y de su patria.
Roque Saenz Peña 101 Teléfonos: 4454549 / 447978 Puerto Madryn - Chubut
43
ww w. l a ve n t a n a d i g i t a l . c om
viene de la página 40
de la palabra gracias a distintas medidas. Los acueductos eran su gran orgullo. Plutarco escribió cómo “El agua es el principal elemento de las cosas. Todas las cosas son agua”. Gracias a su ingenio hoy tenemos agua en nuestras casas, pero ya no tomamos en cuenta lo preciado del recurso y la gastamos como si surgiera de la nada. Además, ellos crearon zonas seguras en las que se fabricaban quesos y se quemaba madera para que el humo no afectara a los ciudadanos. Hoy nosotros vivimos en cielos contaminados de las empresas que pueden estar a pocos metros de nuestros hogares. Persia Hace dos mil años los persas utilizaban la diferencias en la presión del aire y sus modelos arquitectónicos para mantener sus casas siempre frescas aún ante el implacable sol. A pesar de que la energía eólica hoy es usada en muchos lugares, en sitios en los que el calor azota gran parte del año, se construyen casas genéricas en las que el calor sólo es controlado a través de sistemas de aire acondicionado que gastan muchísima
electricidad. Grecia Así como los persas, la cultura griega comenzó a construir sus hogares e incluso gran parte de sus ciudades de manera que el sol afectara de la forma más eficaz sus hogares durante cada temporada al año. Después los romanos perfeccionaron todo incorporando vidrio en las ventanas para retener más calor. Imperios que crecieron y cayeron, pero que sin duda tuvieron la visión de usar los recursos naturales de forma moderada para vivir mucho más tiempo. Ya se ha visto lo que pasa cuando se usan de forma indiscriminada: hay mucho que aprender, tanto de los mayas, como de los romanos y sobre todo, hay que rectificar sobre los problemas que tenemos actualmente y cuál es la mejor forma de resolverlos.
O Higgins 42 - Planta alta - Puerto Madryn
a s e r p m E a r o t c u r Consbtras civiles
Teléfono:(0280) 4470183 Cel.: 154658700
gongoraconstrucciones@argentina.com
44
ww w. l a ve n t a n a d i g i t a l . c om
O uneta Cordón c rmado a Hormigón
ww w. l a ve n t a n a d i g i t a l . c om
45
46
ww w. l a ve n t a n a d i g i t a l . c om
Arena-Ripio - Granza y Mixto - Limpieza y Nivelación de Terrenos Rellenos - Calcáreo y Tierra para Jardín - Alquiler Bolsones Alquiler de Contenedores- Alquiler de Máquinas Cargadoras y Bobcat Alquiler de Moto Niveladora y retroexcavadora Alquiler de Tanque con Agua Potable - Servicio de Riego con Agua Potable 28 de JULIO 247- LOCAL 2 Tel/FAX (0280) 447-1883/4451094 - PUERTO MADRYN URGENCIAS: Cel: 154406560 - 154667336 email: transportesredondo@speedy.com.ar
ww w. l a ve n t a n a d i g i t a l . c om
PEDIDOS POR WHATSAAP +5492804209785 Buscanos en Facebook
47
la ventana
Te permite publicar en la edición papel y la versión digital
Bartolomé Mitre 80
Instalaciones Sanitarias Loza y Griferia Artefactos de Gas y Agua Conduccion de Fluidos Industriales Muebles para Baños y Cocinas M. T. Alvear 295 - Tel. 4471467-4476087 poliplastica@infovia.com.ar
miento Asesora rgo sin ca Iluminación para el hogar Tel./Fax. Iluminación industrial (0280) 4452272 Luminarias bajo consumo Puerto Madryn Chubut Sistemas fluorescentes Variedad en teclas lautreciluminacion@gmail.com lautreciluminación@hotmail.com Todo el Leds www.lautreciluminación.com Accesorios
48
ww w. l a ve n t a n a d i g i t a l . c om
49 ww w. l a ve n t a n a d i g i t a l . c om
CLASICOS DE LA ARQUITECTURA
La Unité d´ Habitation http://www.fadu.edu.uy/viaje2015/articulos-estudiantiles/la-unite-d-habitation/
INTRODUCCIÓN Charles Édouard Jeanneret-Gris (1887-1965), o Le Corbusier, sobrenombre por el que es reconocido internacionalmente nació el 6 de octubre de 1887 en La Chauxde-Fonds, Suiza. Es considerado pilar y maestro de la Arquitectura Moderna, con gran cantidad de obra y material teórico de alto valor cualitativo para la arquitectura internacional. Es también un visonario social y actor de diversas polémicas; sus ideas fueron generadoras de intensas controversias en sus días. Los elementos que más influyeron en el fueron el Art Nouveau, la Escuela de Bellas Artes de París, la Escuela de Chicago, la arquitectura orgánica y el avance tecnológico, con la aparición del hormigón armado. La Unidad de Habitación de Marsella, de la cual trata este trabajo, es la primera y más reconocida de una serie de Unidades habitacionales realizadas en diferentes locaciones de Europa y una de las obras que posicionan a Le Corbusier como uno de los máximos referentes de la arquitectura moderna. Los antecedentes de la Unité están en la homónima que formaba la “Villa Radieuse” Ideal y su idea data de 1907, cuando Le Corbusier visitó la Cartuja de Erna (allí pudo ver las celdas de los monjes que se agrupaban en torno al claustro común, y quedaban abiertas a los
jardines privados desde los que se divisaban el paisaje natural del lugar). La mayoría de los proyectos de Unités conformaban varios bloques que incluían equipamientos colectivos y viviendas con jardín, pero esta idea nunca se hizo realidad; los edificios finalmente construidos se encuentran aislados. El concepto era hacer de estas grandes unidades pequeños pueblos independientes y en gran medida autosuficientes, cada uno con muchas viviendas de distintos tipos a los que se le sumaban servicios y equipamientos comunitarios -deporte, salud, educación, ocio y otros- . Le Corbusier pretendía darle a los usuarios las libertades de las que gozaba la comunidad concebida por Fourier pero respetando y preservando los valores de la familia, la vivienda individual enmarcada en una
estructura colectiva. “Le Corbusier veía al edificio como un transatlántico que llevara a sus habitantes a una vida mejor. Una máquina plástica que alojaría las alegrías esenciales para la vida del hombre”. Teodoto González de León DESARROLLO / ORIGEN E IDEAS FUERTES La Unidad Habitacional de Marsella fue un encargo del estado francés a Le Corbusier en el año 1945, tras la devastación sufrida por la Segunda Guerra Mundial. La Francia de ésa época distaba mucho a la que se había desenvuelto Le Corbusier años atrás, el país había pasado a cumplir un rol disminuido en el contexto internacional, con dos nuevos polos globales, Estados Unidos y la Unión Soviética. Se fijaron previamente otras posibles locaciones para este conjunto habitacional, entre ellos uno sobre
Tel. (0280) 4454800 / 154558739 - Panamá s/n - Pque. Ind. Liv. Pto. Madryn
50
ww w. l a ve n t a n a d i g i t a l . c om
el puerto antiguo de la ciudad el cual estaba gravemente deteriorado por los bombardeos nazis sobre la zona, finalmente en el año 1951 comienzan las obras sobre un gran área verde sobre el Boulevard Michelete de Marsella. La Unité estaba destinada a familias obreras, por lo que se buscaba el bajo costo de las viviendas. En el proyecto fue de suma importancia la relación de los servicios y los habitantes de la zona. De aquí que se obtuviera como resultado haber creado un complejo autónomo que cubría la gran mayoría de necesidades de sus residentes la cual garantizaba el funcionamiento de la Unidad en relación con el exterior. Esta preocupación por la generación de un edificio autosuficiente se puede relacionar a una inquietud que surge en los años 20 por los fenómenos urbanos que empezaban a suscitar en el mundo, vinculados a la distribución y circulación en las ciudades. El proyecto fue un taller experimental y la primera oportunidad para Le Corbusier de aplicar
detallada y científicamente las teorías basadas en las proporciones áureas que dieron lugar a la creación del Modulor. Las medidas del modulor se pueden encontrar en los más variados lugares de la Unité. Es interesante destacar la participación en la creación del modulor de un arquitecto nacional, Justino Serralta, que trabajaría en esos años en el equipo de Le Corbusier, siendo participe activo en la elaboración del modulor y participando además en el diseño de la terraza, que tan importante sería en la Unité. DESARROLLO FORMALIZACIÓN DE LA IDEA Hacia la construcción de la Unidad de Habitación de Marsella Le Corbusier había plasmado ampliamente en diversos proyectos de toda índole sus cinco postulados de la Nueva Arquitectura. (Empleo de pilotis separando la estructura del suelo y generando un espacio transitable por debajo; Planta libre; Fachada libre; Terraza jardín; Ventanales corridos;). La Unité corresponde formalmente a un volumen de 140 m de largo, 24 m de ancho y 56 m de altura con capacidad para más de 1.600 persona (La proporción horizontal de ésta queda por encima de la vertical en clara oposición a los rascacielos de oficinas de las grandes ciudades del siglo XX). El bloque de la Unidad de Marsella es concebido como una ciudad jardín
vertical inmersa en una sociedad industrial, con los correspondientes espacios exteriores, en oposición a la ciudad jardín anglosajona de menor altura que constituye la solución más usada para la extensión de las ciudades. La alta densidad resultante de los bloques en altura habilitaría la apropiación del suelo por la naturaleza haciendo de la luz, el verde y el espacio propiedad de todos.
La terraza era usada como jardín para devolver el área ocupada a la naturaleza. Podemos ver que la Unité de Marsella se encuentra asentado sobre pilotis gigantes a modo de puente, lo cual da lugar a una planta libre en el primer piso que integra jardines, lugares de esparcimiento y circulaciones peatonales, además de estacionamientos para vehículos y bicicletas. Este nivel en plan-
ww w. l a ve n t a n a d i g i t a l . c om
ta baja sería un lugar de relación exterior-interior y con la presencia de los accesos a las comunicaciones verticales del bloque. El volumen se implanta en un gran parque de aproximadamente cuatro hectáreas, sus dos fachadas principales se ubican al este y oeste, la fachada norte –la de peores condiciones en hemisferio norte- se cierra completamente evitando los vientos fríos.
51
El Éxito a través del Feng Shui por Frederic Solergibert
Cada día irrumpimos en el mundo según nuestra manera particular de ser. La mayoría trabajamos o hacemos negocios buscando la mejor actitud posible para obtener éxito y realización. Sin embargo y a pesar de los buenos propósitos, para la mayoría de la gente el día a día acaba convirtiéndose en una trepidante carrera de obstáculos, urgencias o de impedimentos que resolver. Puede ser un cliente que cambia de opinión la noche antes, cuando ya creías que la venta estaba cerrada, o el banco que precisa mas información, o el denso tráfico que nos hace llegar tarde... La verdad es que muchos se levantan con la mejor motivación, con el deseo de iniciar una vida nueva, hasta que de pronto un monstruo alza su fea cabeza entorpeciendo cada nuevo plan. Y así, al final del día nos sentimos que no hemos hecho mucho de diferente con respecto al día anterior. Y con el paso del tiempo percibimos que no estamos donde queríamos estar, y así lentamente y casi sin darnos cuenta, el sentimiento de abatimiento se apodera de nosotros. Si tu vida diaria es así, debes saber que puedes tener problemas para restablecer tu energía. Puede ser que estés funcionando con tus reservas, agotándote, y lo que es peor pensando en que nunca conse-
JUAN MUZZIO 945 Tel. 0280 - 4475614 Puerto Madryn - Chubut ferreteriamegijo@gmail.com
52
guirás lo que deseas. Funcionar con nuestras reservas energéticas es posible, sólo durante cortos periodos de tiempo, si aún estas en los 20 o a lo sumo los 30 años. Pero si ya sobrepasaste esta edad entonces podrás percibir como las tensiones de hoy empiezan a acumularse sobre las de ayer, aumentando lentamente la carga de estrés en el sistema nervioso, incrementando la irritabilidad y disminuyendo la paciencia y la tolerancia. Mermando la capacidad de enfrentamiento ante la vida y afectando nuestro rendimiento profesional y la capacidad de consolidad y crecer en relaciones. Creándose la sensación de que vivimos en una situación sin salida.
Cuando nuestros niveles de energía son altos tenemos una mayor capacidad para crear nuevas oportunidades y manejar las experiencias cotidianas y las presiones con éxito. Es entonces cuando tienes la capacidad de ver y de ocuparte claramente de cada fase de la vida sin el filtro de la tensión, de la frustración o de la sensación de vaciedad. Esta claridad, cuando está agregada a nuestro máximo nivel de energía nos ayuda poderosamente en la realización de lo que deseamos alcanzar. Todos hemos tenido esos días en que parece que todo ocurre a su tiempo. Qué estas en el lado adecuado en el tiempo justo, cuando la respuesta a todas las preguntas de tus jefes,
Máquinas - Accesorios Electricidad - Agua - Gas Bulonería y mucho más ww w. l a ve n t a n a d i g i t a l . c om
de tus clientes estaban en la punta de la lengua. Cuando sentías que estabas lleno de poder y que podías conseguir lo que te propusieras. ¿Pero cómo eso sucedió?. ¿Cómo podemos crear este estado de forma permanente en nuestra vida diaria?. Para alcanzar este nivel de claridad y de funcionamiento debemos vivir en un ambiente alejado de las demandas y el caos del mundo diario, un lugar donde podamos ir al rejuvenecernos y reconstruir nuestra energía, encontrando la claridad que necesitamos. Mucha gente piensa que este estado sólo puede ser encontrado si se van de vacaciones a Hawai, o algún otro lugar similar. Pero las vacaciones son sólo algo temporal, y este estado debe ser consolidado sobre la base de la vida diaria, viviendo en un ambiente sin tensión ni conflicto. Un ambiente adecuado para consolidar nuestro nivel de claridad, un ambiente que nos calme, nos eleve y nos cure. Este lugar ideal de descanso es nuestro hogar. El equilibrio y la armonía en el hogar son un factor crítico para el éxito y la felicidad. Cuando sentimos que nuestro hogar nos calma y nos consolida, cuando percibimos que reposa y libera nuestra mente del estrés, acallándola. Es entonces cuando podemos crear nuevas ideas, pensar en como proceder y en cómo manejar los obstáculos. Comenzar a ver mas claramente qué acciones necesitamos tomar y desarrollar este tipo de objetividad que nos dará la capacidad de considerar las soluciones que antes no podías ver.
n Mármoles, Granitos, cuarzo para mesadas n Amoblamientos de cocina, baños y vestidores n Revestimientos naturales n Guardas decorativas n Exclusividad en bachas n Campanas, anafes, hornos, cocinas y griferías.
MARMOLES MEDITERRANEO MUCHO MAS QUE MARMOL Nuestro Teléfono: 0280-4453824 ESTIVARIZ 1110 ESQ BOUCHARD www.marmolmediterraneo.com.ar marmed@speedy.com
Aberturas en Aluminio Mamparas Cerramientos de Aluminio Techos estructurales Piel de vidrio
TECNOLOGIA EN ABERTURAS
Alumi-tec@hotmail.com info@alumi-tec.com.ar
Estivariz 545 - Puerto Madryn - Chubut teléfonos: 280-4453824 280-4562366 280-4724308
53
ww w. l a ve n t a n a d i g i t a l . c om
9 de Julio 629 Puerto Madryn Tel./Fax: 0280-4455582 2804563071
VARIEDAD DE TEXTURAS Y COLORES MICROPISOS DE ALTAS PRESTACIONES HIDROREPELENTE ENTREGA INMEDIATA ATENCION EN OBRA
54
ww w. l a ve n t a n a d i g i t a l . c om
UEVO N O R T S E VISITE NU ROOM SHOW
55
ww w. l a ve n t a n a d i g i t a l . c om
al mar una ventana SUPLEMENTO TURISTICO https://www.arquitectes.cat/iframes/paisatge/cat/ mostrar_projecte.php?id_projecte=8106&lan=es
Centro de interpretación PUNTA TOMBO Ante la realidad existente del exceso de visitantes al Área Natural Protegida Punta Tombo en Provincia del Chubut Republica Argentina, el Gobierno de la Provincia de Chubut contrata los servicios del estudio para desarrollar el proyecto del Centro de Interpretación del Área Natural Protegida. Cabe destacarse que Punta Tombo es la Reserva natural de Pingüinos magallánicos más grande del Mundo y es visitada por más de 300 000 turistas en la temporada que se desarrolla entre los meses de septiembre a abril de cada año. Con el objetivo de recibir a estos Turistas tanto locales, regionales, como nacionales e internacionales se construye esta gran Obra. Dentro de esta recepción del turista, el edificio propone un recorrido interpretativo a la manera que los pingüinos recorren su hábitat. O sea subiendo y bajando, entrando a salas oscuras a manera de cuevas y saliendo a espacios asoleados generando en el visitante una sensibilidad muy especial sugerida por formas, colores, texturas y sonidos. La Obra en si se fusiona integrándose tanto volumétricamente como en su piel y texturas El Proyecto se comienza con el armado de una gran maqueta de barro de 2 m x 2m, donde con la plan altimetría, se realizo una replica de la lomada donde debería encastrase este edificio.
AUTORES . Mehaudy, Jose Pablo AÑO INICIO . 2008 AÑO FINALIZACIÓN . 2010
El resultado del edificio como un conjunto de volúmenes resulta ser el calado en la lomada que se eleva a menos de un kilómetro de la costa y de la pingüinera, y termina reconstruyendo la lomada tanto su pendiente como los usos en las distintas curvas de niveles. La característica principal del Centro de Interpretación es que se apoya y recorre todo sobre una misma curva de nivel, es decir en un perímetro de la elevación de altura uniforme, su disposición circular se mimetiza con la curva de su ladera, y la pendiente del terreno se experimenta también en el interior, con rampas que salvan las diferencias de nivel. El concepto integral del Centro de Interpretación parte de dos ideas
básicas: “Vivir la naturaleza desde sus mismas entrañas y transmitir la experiencia de la vida del pingüino, que viene a la tierra firme desde el mar”. Para eso, se concibió un programa de contenidos que abarcan tanto la geografía y la historia de Punta Tombo como el mundo marino: los dos hábitats naturales de estas aves. “Ante todo, los pingüinos vivían en un lugar donde había vida, donde hubo aborígenes y donde hay geografía”. El primer espacio sitúa a los visitantes en la (pre) historia de la formación de Tombo a lo largo de las distintas eras geológicas. Después se accede al espacio del Pingüino Magallánico, dedicado a la vida de estas aves, y desde
allí, por la rampa interior que desciende la pendiente de la lomada, al amplio Espacio del Mar y la Tierra. “Allí se cuenta lo que los visitantes no pueden ver en la pingüinera, lo que pasa bajo el mar”. Para esto se diseñó una escenografía interior que recrea el hábitat natural con sus grutas y formaciones rocosas, y proyeccio-
Fábrica de chocolates y alfajores
Av. Roca 770 - Puerto Madryn - Chubut 2804709347 - 2804325677 56
ww w. l a ve n t a n a d i g i t a l . c om
ates Chocol es l especia r ca sin azu s Galesa Tortas ladas Merme
buena cepa
nes submarinas en tiempo real. “El interior nos introduce en un mundo ilusorio: el mundo de las profundidades del mar y de la naturaleza. Los bordes caprichosos de su geografía aparecen sugeridos por las formas de restingas y acantilados audazmente iluminados, y la topografía continúa presente también en los varios niveles unidos por rampas de un recorrido laberíntico”. El diseño interior y sus componentes tallados aluden a la fauna marina “pero sin recurrir a la obvia taxidermia, sino más bien a la estatización
de las especies”. Estos espacios están iluminados muy sutilmente por la luz solar filtrada por claraboyas en el techo, ojos de buey y ventanas bajas, con el agregado de algunos leds alimentados por energía solar. Desde el edificio, un largo sendero socavado (“para experimentar el silbido del viento patagónico sobre la cabeza”) conduce al Domo de los Vientos, un mirador, desde donde se puede disfrutar del paisaje a 360°. Al otro lado del Patio del Aljibe se ubicó la cafetería, y más abajo en la ladera, las áreas restringidas: biblioteca, áreas de estudio, laboratorios y
servicios. Una vez que nos retiramos del edificio ya estamos en condiciones de sentir caminar y observar mas a la manera de lo que lo hacen los Pingüinos Magallánicos. El proyecto cuenta con áreas totalmente diferenciadas El Estacionamiento y senderos de acceso están construidos 0.50m socavados en la tierra logrando que quien lo camina se disperse en el paisaje .No solo la Arquitectura sino también el impacto de los visitantes en el paisaje se mitigue en su recorrido. La muestra Interior fue concebida dentro de los parámetros
de la Arquitectura sustentable basándose claramente en una muestra donde lo Artístico supero a lo Grafico. Se cuido delicadamente que los colores utilizados en la elaboración de Textos de interpretación estuviese dentro de estos tonos y no se utilizaron colores ni lenguajes ajenos a la cultura y paisaje imperante. La iluminación de la muestra interior se realiza por huecos en los techos a manera de luz cenital pensando en que es un edificio que se recorre solo de día. La estabilidad en la temperatura interior del edificio se ha logrado mediante la aislación muraría y el poco aventanamiento en parámetros verticales como así también el socavado de la meseta para lograr que el edificio este al reparo de los vientos predominantes del Oeste de 180km por hora en épocas estivales. Se priorizaron los recorridos evaluados en su tiempo de recorrido y etapas por grupos de un Colectivo de visitantes o sea 48 personas al mismo tiempo accediendo a cada sala, tanto como a sanitarios y confiterías este recorrido se dio a lo largo de todo el edificio tardando en recorrerse 1.45 minutos disfrutando de cada espacio y estadía en la confitería.
Vinos nacionales e importados Bebidas blancas nacionales e importadas Especias Regalos empresariales Soda - Agua de mesaGaseosas
San Martín 768 Tel. 4471783 - 4472825 Puerto Madryn - Chubut gaseosasmadryn@speedy.com.ar
57
ww w. l a ve n t a n a d i g i t a l . c om
58 ww w. l a ve n t a n a d i g i t a l . c om
MATILDE NIEVES ZORITA MARTILLERA PUBLICA NACIONAL Mat. 432-F° 144-Libro 1 Cámara Inmobiliaria Argentina 1592
35 años ! VENDO LOTES
TIERRA DEL FUEGO Y L.JONES. 12,30 x 26 m. Orientación Norte. Todos los servicios. $ 780.000 cada uno.
LOTE c/MEJORAS en QUIMEY MAPU.
50x60 mts. Con tanque australiano. Alambrado y arboles. Con base para vivienda de 2 dormitorios. Documentación en orden. $ 600.000. HERMOSA PROPIEDAD en SOLANA. Casa de familia. Departamento. 12,50x30 mts. Recibo menor valor. $ 2.300.000 LOTES EN DIVERSAS ZONAS DE MADRYN ALQUILER DE SALON COMERCIAL en CALLE COLON. ALQUILER SALON COMERCIAL en Avda .Juan B. Justo. Apto depósitos. Financiación, ventas. (No talleres mecánicos)
Marcelo T. de Alvear 682/686
Oficina Tel. (0280) 4456-170 Cel. 154714429 / 154018636 9120 Puerto Madryn E-mail: marianalv18@hotmail.com.ar
V E N TA S HERMOSA PROPIEDAD. 2 dormitorios. Amplio comedor, living, baño y lavadero. Con 2 departamentos al fondo. quincho. amplio patio. Zona sur. Calle Azcuénaga. u$s 290.000
CASA EN ZONA SUR.3 dormitorios, 2 baños, amplio living comedor, cocina. quincho, lavadero. Patio parquizado. Lote de 12,50 x 37 mts. u$s 215.000
VENDO PROPIEDAD EN AVENIDA YRIGOYEN. Con amplio lote. $ 3.200.000 ESQUINA en Moreno y Villegas con 2 salones y casa. u$s 100.000 DEPARTAMENTO en ZONA NORTE. A metros del mar. 3 dormitorios y dependencias. Primer piso con balcón. Ambientes amplios. OPORTUNIDAD. $ 1.200.000 DUPLEX 2 dormitorios. Cocina, living comedor, 2 baños, 2 dormitorios. Patio interno. Zona sur. u$s 95.000. Apto CREDITO HIPOTECARIO. CASA DE BARRIO s/avenida. 3 dormitorios , living comedor, cocina, baño. Patio. Garage. Amplio Jardín. u$s 110.000. FINCA en MENDOZA. Permuto p/propiedad en Puerto Madryn. 6 has y media. Con casa de familia de 3 dormitorios y dependencias (Nueva). Galpón de material. Cisterna de 9000 litros. Todos los servicios. Plantación viñedos. Valor u$s 180.000 SALON COMERCIAL con Galpón para taller. Oficinas. Avenida Necochea. Recibo permutas. $ 3.000.000 DEPARTAMENTO B̊̊ RUCA HUE. 2 dormitorios, cocina, living. comedor. Cocina. Lavadero. $ 850.000 AMPLIO DUPLEX. 3 dormitorios y dependencias con lote. Zona sur. Calle San Martín. u$s 305.000
VENDO Local Comercial 9x23 mts. Con casa en construcción. La Pampa al 500. u$s 140.000
VENTAS BARRIO SUR DEPARTAMENTO EN TRIUNVIRATO 487
ESPAÑA 498 VENTAS Y ALQUILERES POR 24 MESES
Cel. 2804001768 Karirg75@gmail.com ALQUILERES TEMPORARIOS
Cel. 2804634262 temporariosgimenez@gmail.com
Un dormitorio, Kichinet, estar- comedor y baño completo Quincho semi cubierto y lavadero (común) SUP. CUBIERTA: 39 m2
BARRIO 160 MALASPINA AL 600 (Esquina)
CASA: Dos dormitorios, baño completo, cocina- comedor. DEPARTAMENTO: Un dormitorio, cocina, comedor y baño. Quincho con baño Garage semicubierto
BARRIO COMERCIO IVIDEAL PARA INVERSIONISTA
Duplex de tres dormitorios, departamento dos dormitorios y garaje cubierto con baño TERRENO de 250 m2. SUP. CUBIERTA: 125 m2
CASA EN CONSTITUYENTES ZONA: Oeste ORIENTACION: Este TERRENO: 300 m2 SUP. CUBIERTA: 400 m2 COMODIDADES: PLANTA BAJA: Amplio salón y galpón con baños, garage (total construido 300 m2). PRIMER PISO: Gran living – comedor y cocina, baños y dormitorio. SEGUNDO PISO: 2 dormitorios, uno en suite.
ww w. l a ve n t a n a d i g i t a l . c om
CASA EN BUENOS AIRES 1274 - ZONA: OESTE
ORIENTACION: Oeste TERRENO: 300m2 SUP. CUBIERTA: 235 m2 COMODIDADES: CASA: Tres dormitorios, baño completo, cocina, living- comedor. 2 DEPARTAMENTOS: Un dormitorio, cocina, comedor y baño. Monoambiente. Salon con baño.
Garage cubierto
ZONA SAN CAYETANOCALLE FOURNIER
CASA: Tres dormitorios uno en suite, baño completo, living, comedor., cocina
DEPARTAMENTO EN EDIFICIO 4to. PISO CONTRAFRENTE LUGONES 45
Zona Centro Estar- cocina- comedor, baño y dormitorio
59
CAMARA INMOBILIARIA DE PUERTO MADRYN Desde que comenzamos este proyecto como Cámara y luego como Colegio Inmobiliario quisimos formar una gran equipo, que se mantuviera unido y creara lazos respetuosos en el plano profesional. Hoy estamos matriculados, con un nuevo camino por recorrer junto a la comunidad madrynense. Laura Zucheli Presidente Cámara Inmobiliaria de Puerto Madryn
Walter Kobak Presidente Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia del Chubut
Coppa inmobiliaria Al momento de elegir una inmobiliaria, hágalo con inmobiliarias asociadas a la Cámara Inmobiliaria de Puerto Madryn
60
Con Legisladores que aprobaron Ley de Colegiación
ww w. l a ve n t a n a d i g i t a l . c om
32
61
PROFESIONALES
RICARDO A. VAUGHAN Ingeniero Civil Diseño y cálculo de Estructuras Metálicas y de H°A° Solución de Patologías Estructurales Proyecto de Fundaciones y Estudio de Suelos Asistencia en obra. Galina 155 - Trelew (Chubut) Telèfono (0280) 4435885 - Fax 4431268 Email: ingeniero@vaughantw.com
62
suplemento de costos de la construcción
ABRIL de 2018
costos de materiales modelos constructivos
NUEVO COTIZADOR ON LINE DE COSTOS laventanadigital.com Idea y realización Suplemento Costos: Arqto. Gustavo Urtasun Consultas a gaurtasun@yahoo.com.ar
Consulte costos de mano de obra en: www.laventanadigital.com
REVISTA LA VENTANA
REVISTA CLARIN ARQ
REVISTA OBRA
DUPLEX
DUPLEX
MODELO EXA
$20.755,90
$25.893,00
$20.120,00
x m2 Sin I.V.A.
x m2 I.V.A. Incluido
x m2 Sin I.V.A.
DÓLAR OFICIAL
CEMENTO PORTLAND
REVISTA VIVIENDA
$ 20,53
BOLSA x 50 Kg
MODELO UNO
BLUE
$ 226,00
$18.560,05
$ 20,92 Valor Compra
x m2 I.V.A. Incluido
Sin I.V.A.
AGRADECEMOS A NUESTROS AUSPICIANTES QUE TAN GENTILMENTE NOS APORTAN MES A MES LA INFORMACION QUE SE PUBLICA EN ESTE SUPLEMENTO. Los precios publicados son estimativos, y fueron consultados hasta el día 30 del mes anterior a esta publicación, por lo tanto dichos precios orientativos pudieron sufrir algún incremento que se verá actualizado en la próxima publicación.
FERRETERÍA CAÑOS
ACCESORIOS LOZA
Lunes a de 8:30 Sabado a y 15:30 12:30 a 20:30
TARJETAS DE DEBITO Y CREDITO – AMPAL
GRIFERIA ARTÍCULOS DE ELECTRICIDAD
VASQUITO SANITARIOS NUEVA DIRECCION: España 1417 (Puerto Madryn) 50 62
TEL./FAX: (0280) 4475-525
ww www. w.lla ave venntta anna ad diig giitta all..ccom om
vascoviejo72@yahoo.com.ar
63
LISTA DE MATERIALES
LISTA DE MATERIALES
NOTA: LOS PRECIOS INCLUYEN I.V.A.
NOTA: LOS PRECIOS INCLUYEN I.V.A.
ACEROS-HIERROS-ALAMBRES-CLAVOS Descripción del material. Hierro aletado conformado tipo ADN 420- ø 4,2 mm Idem 6 mm Idem 8 mm Idem 10 mm Idem 12 mm Idem 16 mm Idem 20 mm Idem 25 mm Malla "SIMA"-15x15- esp. 4,2 mm-Panel 2,15x6,00 mts. Malla "SIMA"-15x15- esp. 6 mm-Panel 2,15x6,00 mts. Alambre recocido negro Nº 8 Idem galvanizado Nº 8 Clavos punta parís 2" Clavos cabeza de plomo 4,1 x 3 - envase x 100 unidades
ENTREPISOS
Unidad Barra Barra Barra Barra Barra Barra Barra Barra Unid Unid Kg Kg Kg Kg
Precio $ 77,30 $ 90,63 $ 159,04 $ 245,73 $ 353,40 $ 620,37 $ 969,57 $ 1.511,90 $ 318,50 $ 730,70 $ 22,05 $ 30,32 $ 22,18 $ 47,20
AGREGADOS Descripción del material. Arena mediana y gruesa común (Viaje de 6 m3) Ripio. (viaje x 6m3) Volquete. 5 días como máximo. Bolsón de Arena - 1 m3 Bolsón de Ripio (1 m3).
Unidad m3 m3 Unid Unidad Unidad
Precio $ 440,00 $ 350,00 $ 750,00 $ 1.380,00 $ 1.238,00
Descripción del material. Vigueta "TEE" pretensada T 300 Vigueta "TEE" pretensada T 340 Vigueta "TEE" pretensada T 360 Vigueta "TEE" pretensada T 400 Vigueta "TEE" pretensada T 420 Vigueta "TEE" pretensada T 440 Vigueta "TEE" pretensada T 480 Vigueta "TEE" pretensada T 500 Vigueta "TEE" pretensada T 560 Bobedilla de telgopor para losa 0,12x0,42x1,00 Idem 0,10x0,42x1,00m. HORMIGON ELABORADO
Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad
Precio $ 250,78 $ 291,83 $ 309,00 $ 368,66 $ 387,13 $ 440,25 $ 543,10 $ 580,58 $ 890,46 $ 80,78 $ 67,17
Descripción del material. Hormigón Elaborado H-13 Agregar I.V.A. Hormigón Elaborado H-17 Agregar I.V.A. Hormigón Elaborado H-21 Agregar I.V.A. Hormigón Elaborado H-25 Agregar I.V.A. Hormigón Elaborado H-30 Agregar I.V.A. Servicio de Bombeo(Cargo Fijo) Adicional x m3 a bombear
Unidad m3 m3 m3 m3 m3 Un m3
Precio $ 2.635,00 $ 2.780,00 $ 2.920,00 $ 3.055,00 $ 3.210,00 $ 7.900,00 $ 79,00
Unidad Unid. Unid. Unid. Unid. Unid. Unid. Unid.
Precio $ 6,86 $ 9,12 $ 14,88 $ 21,77 $ 16,07 $ 30,00 $ 20,00
Unidad m2 ml ml m2 m2 m2 ml ml m2 ml ml ml ml ml ml ml m2 ml
Precio $ 362,03 $ 43,29 $ 107,54 $ 94,65 $ 153,09 $ 187,86 $ 10,56 $ 21,15 $ 243,55 $ 48,55 $ 19,02 $ 22,95 $ 43,34 $ 24,36 $ 7,21 $ 48,85 $ 135,04 $ 16,96
LADRILLOS.
AISLANTES-ADITIVOS-PEGAMENTOS-SELLADORES Descripción del material. Membrana Poly Espuma- Rollo 1,20 x 20 mts- 2 mm Wichi Roofing-Rollo 1,16 x 26 mts Tyvek techo-Rollo 1 x 30 mts Membrana Asfáltica Superflex 3 mm.-c/aluminio-Rollo 1 x 10 m Fieltro para techo Nº 15 de 1 x 40 mts. Pintura asfáltica Supertech-Secado rápido x 4 lts. Pintura asfáltica Supertech-Secado rápido x 20 lts. Planchas EPS isopor STD- 1 x 1 mts x 2 cm de espesor Planchas EPS isopor STD- 1 x 1 mts x 4 cm de espesor Lana de Vidrio Rolac 50 mm- Rollo de 1,20 x 18 mts Epoxi para pegar hormigón nuevo con viejo-Env. X 5 Kg. (Sika) Idem para pegar premoldeados de hormigón y tachas-Env. X 6 Kg.(Si Adhesivo impermeable - Bolsa x 30 Kg.(Sika). Mortero de impermeabilización para tanques- Bolsa x 30 Kg.(Sika). Membrana asfaltica 4mm c/aluminio, rollo 10 mts x 1,05 mts. Cinta asfaltica adhesiva en frío (Aluband)-rollo 25 mts.x0,10 mts. Pegamento para chapa galvanizada-Envase de 300 cc Aislante hidrófugo "Sika", env. X 1 Kg. Pegamento Weber para porcellanato-Bolsa x 30 Kg. Ceresita Iggam Concentrado-Envase x 10 Lts. Aditivo plástico multiuso "Tacurú".-Envase x 10 Lts. Asfalto sólido Oxiflex - Envase x 20 Kg. Hidrófugo en pasta "Ceresita"-Envase x 10 Kg.
C AB IO 6 "x 2"
Unidad Rollo Rollo Rollo Rollo Rollo Lata Balde Unidad Unidad m2 Unidad Unidad Kg Kg m2 ml Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad
Precio $ 135,90 $ 325,00 $ 158,15 $ 414,90 $ 129,90 $ 286,48 $ 1.080,89 $ 16,15 $ 32,31 $ 693,90 $ 286,04 $ 230,35 $ 34,99 $ 119,30 $ 103,76 $ 3,42 $ 34,16 $ 2,24 $ 252,20 $ 211,90 $ 399,00 $ 98,50 $ 121,90
Descripción del material. Ladrillo común de 15, vista, (mendoza) Ladrillón de 20 (mendoza) Ladrillo hueco cerámico 8x18x33 Ladrillo hueco cerámico 18x18x33 Ladrillo hueco cerámico 12x18x33 Bloque de Hormigón 19x19x39 Bloque de Hormigón 9x19x39 MADERAS Descripción del material. Tablero MDF 2,60mx1,83mx12mm Tirante 2"x6", pino paraná cepillado Tirante 3"x6", pino paraná cepillado Machimbre de pino elliotis 1/2"x4" Idem 3/4"x5" Idem 1"x5" Tirante de pino elliotis 1"x1" Tirante de pino elliotis de 1"x2" Tablero compensado fenólico 18 mm - 1,22 x 2,44 mts. Tirante 2" x 4" pino paraná cepillado Tirante 1" x 3"x 3,05 - Saligna Tirante 1" x 4"x 3,05 - Saligna Tirante 3" x 3"x 3,05 - Saligna Tabla de pino elliotis cepillada 1" x 6" Listón 1/2" x 1"-Bulín Tirante de pino paraná 2" x 5"x 3,05m - cepillado Tablero OSB para encofrado 18 mm- 2,44x1,22 Zócalo pino 1/2" x 3"
CA BI O 6"x 2 "
REVO QUE FINO INTE RIOR
RE VOQ UE FINO EXTERIOR
E NTA B LO NA DO d e M AC HIMB RE
E NTAB LO NA DO de M ACH IMBR E
R UB ERO ID TE LG O P O R
RU BE ROI D TE LG OP O R CL AV ADE RA 2" x 1" TE JA FRA NCES A
REVO QUE G RUES O INTERIOR LAD.CERAM.HUECO 12x 19x33
RE VOQ UE GRUESO EXT ERIOR AISLACIO N HIDRAULICA (CERESITA)
C LA VA DE RA 2" x 1 " C HA PA Hŗ G AL V. BW G Nŗ 25
CUBIERTA de CHAPA ONDULADA
CUBIERTA de TEJA FRANCESA
$ 1.253,14 x m2
PARED de LAD.HUECO CERAM. 0,15m
AISLACION HIDRAULICA (CERESITA)
PARED de LADRILLO COMUN 0,15m
$ 1.476,68
$ 1.734,59
x m2
x m2
x m2
Hormigón armado
constructor Celular :
(0280) 154568362 Puerto Madryn
REVOQUE FINO EXTERIOR REVOQUE GRUESO EXTERIO R
LAD. COM. 0,15m
$ 1.604,04
GUAIMAS 64
REVOQUE FINO INTERIOR REVOQUE G RUESO INTERIOR
Agua - Gas y Cloaca
ww w. l a ve n t a n a d i g i t a l . c om
Albanilería en general Yesería
Estructuras metálicas Anclajes
Trabajos con Retak
Construcción de cubiertas en madera
Fernández Julio César
Fumigaciones madryn Control de plagas urbanas, desinfección de vehículos, control de murciélagos, palomas, cucarachas, roedores.
Habilitado por el municipio local
Juan B. Justo 1318 Teléfono/celular
280 4839575
LISTA DE MATERIALES
LISTA DE MATERIALES
NOTA: LOS PRECIOS INCLUYEN I.V.A.
NOTA: LOS PRECIOS INCLUYEN I.V.A.
ARTEFACTOS Y ELECTRODOMESTICOS Descripción del material. Unidad Cocina de 4 hornallas, horno c/puerta vidriada, enlozada, rejilla, Gas n Unid. Calefactor "VOLCAN" de 5700 Kcal.-Tiro balanceado Unid. Calefactor "ORBIS" 3800 Kcal.-Tiro balanceado. Unid. Calefactor "VOLCAN" 2000 Kcal.-Tiro balanceado Unid. Heladera con freezer "GAFA"-Modelo HGF 357 A Unid. Calefón a gas 14 litros-UNIVERSAL Unid. Termotanque "SAIAR" Cap. 55 lts. Unid. Termotanque "RHEEM"de 120 litros Unid. Termotanque SAIAR 80 litros Unid. Lavarropas automático "Whirpool"CARGA FRONTAL 6 KGS. Unid. Extractor con campana de Acero Inoxidable-Ancho 0,60 m Unid.
CALES-CEMENTOS Descripción del material. Cal Aérea "El Milagro" - Bolsa x 25 Kg Cal hidraulica "Estrella"-bolsa x 20 Kg Cemento Portland "Loma Negra"-bolsa x 50 Kg Cemento Puzzolánico "Loma Negra-bolsa x 50 Kg Cemento p/Albañilería "Caltex"-bolsa x 40 Kg Yeso bolsa x 40 Kg Pastina Classic rosa-bolsa x 1 Kg Cal revoque fino listo "Finotex"-bolsa x 25 Kg Arcilla Refractaria . Bolsa x 10 kg Cemento Blanco. Bolsa x 25 Kg
Precio $ 10.500,00 $ 5.980,00 $ 3.450,00 $ 2.990,00 $ 11.289,00 $ 3.909,00 $ 3.799,00 $ 8.205,00 $ 5.905,00 $ 7.499,00 $ 4.195,00
Unidad Bolsa Bolsa Bolsa Bolsa Bolsa Bolsa Bolsa Bolsa Bolsa Bolsa
Precio $ 193,42 $ 46,70 $ 226,00 $ 226,00 $ 168,01 $ 276,92 $ 39,53 $ 66,38 $ 97,90 $ 251,90
Descripción del material. Unidad Puerta placa madera estabilizada-Marco de chapa-0,70x2,00mts. Unidad Puerta placa de cedro-Marco de chapa-0,70x2,00 mts. Unidad Puerta placa de pino (terciado 3mm)-Marco de chapa-0,70x2,00m Unidad Puerta Inyectada c/poliuretano expand.termoacust-0,80x2,00mts Unidad Ventana c/reja seg.-Corrediza-Hojas y marco de chapa-1,00x1,00mts. Unidad Ventana de aluminio-Corrediza-2 hojas-1,20 mtsx1,10mts Unidad Puerta de chapa acero-Inyectada-Diseño estampado-0,80x2,00m Unidad Claraboya de chapa 0,40x0,40 mts Unidad Aireador de aluminio virgen 0,60x0,45mts. Unidad Puerta de chapa inyectada-Diseño estampado 0,80x2,00 mts. Unidad Puerta de acceso 0,80x2,00 mts.-ALUMINIO LINEA EKONAL 2000 Unidad Puerta Placa Corrediza (CEDRO) 0,65x2,00 mts. Marco de chapa. Unidad Puerta Doble p/patio y balcón 1,40x2,00. ALUMINIO LINEA EKONAL 2000 Unidad Puerta Placa de abrir (Cedro) 0,80x2,00 mts.Marco de Chapa. Unidad Puerta Placa corrediza (Cedro)0,80x2,00 mts. Marco de chapa Unidad Puerta de vestidor doble de abrir 0,90x2,00 mts. ALUMINIO Unidad Ventana 1,80x1,60 mts.ALUMINIO LINEA EKONAL 2000 Unidad Ventana 1,20x1,20 mts.ALUMINIO LINEA EKONAL 2000 Unidad
Precio $ 997,00 $ 1.778,00 $ 790,00 $ 1.550,00 $ 909,90 $ 699,90 $ 2.350,00 $ 369,00 $ 746,90 $ 2.816,00 $ 1.750,00 $ 950,00 $ 1.680,00 $ 640,00 $ 1.245,00 $ 195,00 $ 1.385,00 $ 1.120,00
CONSTRUCCION EN SECO - SISTEMA RETAK Descripción del material. Pared de Ladrillos Retak 7,5x25x50. Pared de Ladrillos Retak 10x25x50. Pared de Ladrillos Retak 12,5x25x50. Pared de Ladrillos Retak 15x25x50. Revoque fibrado exterior. Revoque fino a la cal interior. Revoque monocapa exterior x 1 cm de esp.
Precio $ 388,00 $ 488,00 $ 611,00 $ 732,00 $ 80,00 $ 50,50 $ 355,00
CARPINTERIAS
Unidad m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
MÁRMOLES Y GRANITOS. Descripción del material. Unidad Mármol travertino nacional espesor 2cm m2 Mármol blanco de carrara, espesor 2cm m2 Granito sierra chica espesor 2 cm m2 Granito Gris Mara. espesor 2 cm m2 Zòcalo granìtico de sierra chica. Altura 10 cm .Espesor 2 cm. (Valor ml Zócalo granítico gris mara. Altura 10 cm.Espesor 2 cm ml Zócalo de mármol travertino. Altura 10 cm.Espesor 2 cm. ml Zòcalo de màrmol de carrara. Altura 10 cm. Espesor 2 cm. ml Trasforo, perforaciòn y pegado de bachas Unid. Perforaciòn de anafes Unid. Grabados. letra Media Caña ml Pecho de Paloma ml Mármol Importado "Sahara"- 2 cm espesor. m2 Adoquin 10 x 10 - espesor 2/4 cm m2 Piedra laja irregular espesor 3/5 cm m2
Precio $ 2.530,00 $ 4.250,00 $ 2.530,00 $ 2.300,00 $ 253,00 $ 230,00 $ 253,00 $ 425,00 $ 565,00 $ 494,00 $ 52,00 $ 419,00 $ 658,00 $ 2.890,00 $ 320,00 $ 134,00
PINTURAS. Descripción del material. Látex p/interior "Acrilatex" Blanco Mate x 20 lts. Fijador al agua concentrado x 4 lts.-Hipertehielche Látex exterior "Plavipint frentes"x 20 lts. Látex especial para cielorrasos "Sinteplast"x 20 lts. Barniz c/filtro UV brillante "Marplast" x 4 lts. Antióxido "Colorín" p/fondos x 4 lts Esmalte sintético "Sinteplast" blanco x 4 lts. Aguarrás mineral x 4 lts. Aceite cocido "Fleming" x 1 lt. Convertidor de óxido "Converplast"x 4 lts. PISOS y REVESTIMIENTOS. Descripción del material. Azulejo "San Lorenzo" 15x15 Cerámica "Colonial" terracota esfumado-Alto tránsito 40x40. Cerámica p/piso y pared-Rustico-Colores varios-33x33. Ceramica p/piso y pared-Esmaltada-Beige y gris-30x30. Cerámica p/piso y pared "Travertino"-Beige y gris-33x33. Cerámica p/piso y pared "Marmolado satinado"-33x33 Listel c/motivos varios-5x20 Cerámico p/revestimiento 20x25-Beige Adoquin 10 x 10 - espesor 2,4 mm Piedra laja Piso vinilico Piso flotante 7mm Ladrillo de vidrio satinado 19x19x8. ladrillo de vidrio 24x24x8-ondulado Revestimiento "Chapadur" texturado 1,22x2,44m - 3,2mm esp. Papel p/ empapelar "Muresco"-Texturado vinilico-rollo 0,52x10mts Alfombra tipo bouclé base doble Papel base - Rollo 0,55 x 10 mts Pegamento para empapelar - Envase x 1 Kg Adhesivo de contacto para alfombr - Envase x 2,8 Kg Cortina Veneciana - Fleje 25 mm - Rielamericano o similar. Porcellanato 40x40 - Cerámica Lourdes - Tauro. Porcellanato 50x50 . Porcellanato 30x30 - Cerámica Zanon - Rústico Cerámica piso/pared 20x20 - Cerámica Lourdes-
Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad
Precio $ 1.580,00 $ 190,00 $ 1.711,00 $ 1.456,00 $ 711,00 $ 490,00 $ 770,00 $ 310,00 $ 95,00 $ 568,00
Unidad m2 m2 m2 m2 m2 m2 Unidad m2 m2 m2 m2 m2 Unidad Unidad Unidad rollo m2 Rollo Unidad Unidad m2 m2 m2 m2 m2
Precio $ 121,00 $ 202,00 $ 84,70 $ 299,00 $ 125,26 $ 45,40 $ 50,00 $ 185,00 $ 235,00 $ 98,00 $ 67,00 $ 424,24 $ 75,00 $ 266,90 $ 74,74 $ 155,40 $ 63,00 $ 15,80 $ 19,50 $ 96,00 $ 228,00 $ 328,13 $ 428,57 $ 234,13 $ 195,00
TRABAJOS EN GENERAL PARA SU HOGAR Gustavo R. Lemos Su consulta no molesta Facebook: trabajosengeneralalserviciodesuhogar
Electricidad domiciliaria y de obra Renovación y arreglos de electricidad Albañilería - Plomería Limpieza de calefactores, cocinasy termotanques Colocación de pisos flotante Celulares: 2804386896 -2804386813 ww w. l a ve n t a n a d i g i t a l . c om
65
LISTA DE MATERIALES
LISTA DE MATERIALES
NOTA: LOS PRECIOS INCLUYEN I.V.A.
NOTA: LOS PRECIOS INCLUYEN I.V.A.
CHAPAS Descripción del material. Chapa ondulada Galvanizada BWG Nº 25-1,10x2,74mts. Chapa sinusoidal o trapezoidal Nº 25 negra o verde Chapa Galvanizada Lisa BWG Nº 25-1,00x2,00mts Chapa Galvanizada Lisa BWG Nº 25-1,22x2,44mts. Chapa Galvanizada Trapezoidal BWG Nº 24-T101 Chapa acanalada plástica 1,10x2,74 Chapa Fibroasfáltica "Koversec"-2,10x0,90mts Chapa Policarbonato Ondulado Cristal.STD-1,10x3,05mts. Chapa plàstica blanca 1,10 m ancho x 3,05 m Policarbonato alveolar cristal 2,10 m x 5,80 m - 4 mm Placa de roca de yeso 1,20 x 2,40-Novoplac de 12,5 mm esp.
Unidad m2 m2 m2 Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad
Precio $ 102,00 $ 286,96 $ 145,00 $ 135,00 $ 103,00 $ 207,00 $ 160,90 $ 470,90 $ 207,00 $ 199,00 $ 79,90
ELECTRICIDAD - ILUMINACION Descripción del material. Cable Unipolar 1,5 mm Cable Unipolar 2,5 mm Cable Unipolar 4 mm Llave tecla módulo de 1 punto completo SXXI Bastidor Caja Octogonal Caja Rectangular Toma módulo completo SXXI Caño hierro 5/8" liviano Caño hierro 1"liviano Caño hierro 3/4" liviano Curva hierro 5/8" Curva hierro 3/4" Curva hierro 1" Conector 5/8" Conector 3/4" Conectores 1" Caño corrugado 5/8" Caño corrugado 3/4" Caño corrugado 1" Portalámpara c/chicote de obra Lámpara bajo consumo 15W 3U Lampara bajo consumo 15w Espiral Lámpara incandescente 40W Equipo de 2 tubos fluorescentes x 40W - completo Tubos fluoreccentes 40w Plafón de 2 lámparas Plafón de 1 lámpara Colgante de 1 lámpara Tortuga de policarbonato Aplique de 1 lámpara Caja medidor Monofasico Policarbonato Tablero Din Embutir 4 Bocas Tablero Din Embutir 8 Bocas Termomagnetica 2 x 16 Amp. 1° Marca Termomagnetica 2 x 25 Amp. 1° Marca Diferencial 2 x 25 Amp. 1° Marca
Unidad ml ml ml unidad unidad unidad unidad unidad unidad unidad unidad unidad unidad unidad unidad unidad unidad Rollo Rollo Rollo unidad unidad unidad unidad unidad unidad unidad unidad unidad unidad unidad unidad unidad unidad unidad unidad unidad
Precio $ 3,87 $ 5,97 $ 9,85 $ 23,45 $ 9,43 $ 9,24 $ 9,24 $ 42,39 $ 49,30 $ 82,63 $ 59,00 $ 12,01 $ 12,93 $ 28,40 $ 5,11 $ 5,45 $ 14,27 $ 81,57 $ 99,10 $ 149,06 $ 31,79 $ 119,90 $ 78,63 $ 34,38 $ 746,66 $ 34,54 $ 542,88 $ 354,80 $ 54,34 $ 133,88 $ 123,97 $ 116,21 $ 256,06 $ 668,12 $ 315,87 $ 1.303,86 $ 785,40
SANITARIOS Descripción del material. Juego p/baño(Inodoro-Bidet-Lavatorio-columna)Ferrum Andina Idem Roca línea Victoria Idem Ferrum línea Bari Idem Roca línea Mónaco. Inodoro marca Capea línea italiana Lavatorio c/columna-marca Capea línea italiana. Griferia para lavatorio marca DECA PIAZZA línea 600 Set de accesorios para baño de cerámica - color blanco Cámara de Inspección c/cojinete de P.V.C.-60x60cm. Tubo sanitario P.V.C.-ø 110 x 4 mts. Tanque de agua "Polietileno" bicapa 1100 lts. Tanque de agua "Polietileno" tricapa 1100 lts.
Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad
Precio $ 3.477,19 $ 3.477,19 $ 11.069,97 $ 3.012,70 $ 1.083,22 $ 1.247,04 $ 181,80 $ 159,90 $ 343,90 $ 159,90 $ 2.280,00 $ 2.710,00
VIDRIOS - CRISTALES y ESPEJOS Descripción del material. Simple 3mm Simple 4mm Coloreado, bronce o gris- 4mm Fantasía 4mm Armado con alambre-6mm Laminado de seguridad-incoloro 3mm+3mm Doble vidriado hermetico+cámara de aire Espejo claro 4mm Policarbonato alveolar incoloro 4mm
Unidad m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
Precio $ 390,00 $ 485,00 $ 475,00 $ 350,00 $ 625,00 $ 1.750,00 $ 2.150,00 $ 760,00 $ 2.200,00
Descripción del material. Teja Francesa chica "cerro Negro"-esmaltada. Teja Francesa chica "cerro Negro"-natural.
Unidad Unidad Unidad
Precio $ 46,31 $ 42,30
VARIOS Descripción del material. Zócalo melaminico (15x58x2400) Zócalo cuarta caña (16,5x16,5x2400) Sombrerete de CHº Zn de 4" diam. Rodillo de Lana natural Nº 22 Extensor para Rodillo Kit para Pintar (Rodillo, Pincel, Bandeja y Mezclador) Pinceleta Nº 40 Removedor en gel x 1 lt. Rotulado de cartel - Ploteo Extractor p/baño Ø 15 cm Extractor p/cocina c/campana de Aº Inox., de 3 velocidades Presurizador de agua. Bomba periférica 1/2 HP Bomba sumergible 1/4HP Pileta de lavar de Aº Inox. Pileta doble p/cocina de Aº Inox. Pileta simple Aº Inox. 37x34x15 "Mi Pileta" Pileta simple Aº Inox. 52x32x18 - "Mi Pileta". Pileta doble Aº Inox. 57x35x15 - "Mi Pileta". Pileta doble Aº Inox. 62x38x15 - "Ariel". Griferia monocomando de cocina p/mesada "FV" - Kansas. Nicho de cemento para medidor de gas-aprobado-40x50
Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad m2 Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad
Precio $ 57,00 $ 38,00 $ 95,00 $ 54,00 $ 48,00 $ 165,00 $ 45,00 $ 35,00 $ 89,00 $ 667,90 $ 679,00 $ 3.699,00 $ 750,00 $ 900,00 $ 1.877,46 $ 2.049,52 $ 336,90 $ 684,90 $ 618,90 $ 1.559,90 $ 739,90 $ 528,90
TEJAS
PRECIOS x RUBRO y x UNIDAD 01
EXCAVACIONES
05
$905,78
100,00%
$905,78
100,00%
73,61%
$2.846,64
26,39%
$10.788,80
100,00% m2
Hº de ASCOTES $127,65
32,44%
$265,90
67,56%
$393,56
100,00%
MAMPOSTERIA LAD.HUECO CERAM. 0,20
55,51%
$276,29
44,49%
$620,98
100,00% m2
CHAPA GALV.
Materiales M.de Obra TOTAL
$646,96
57,91%
$470,32
42,09%
$1.117,28
100,00%
PINTURA LATEX EXTERIOR
Materiales M.de Obra TOTAL
m2
$344,69
CUBIERTA
17
m3
$7.942,16
CONTRAPISOS
Materiales M.de Obra TOTAL
21
0,00%
VIGAS de FUND.
Materiales M.de Obra TOTAL 13
$0,00
HORMIGON ARMADO
Materiales M.de Obra TOTAL 09
m3
P/ BASES
Materiales M.de Obra TOTAL
$34,17
m2 25,35%
$100,61
74,65%
$134,78
100,00%
02
EXCAVACIONES
06
$546,75
100,00%
$546,75
100,00%
45,51%
$5.766,28
54,49%
$10.581,92
100,00%
CEMENTO ALISADO
24,35% 75,65%
$210,51
100,00%
BLOQUE HORM. 0,20m
49,33%
$247,69
50,67%
$488,85
100,00% m2
GRUESO INT. $20,34
16,34%
$104,12
83,66%
$124,46
100,00%
PINTURA LATEX INTERIOR
Materiales M.de Obra TOTAL
m2
$241,16
REVOQUE
Materiales M.de Obra TOTAL
m2
$51,25 $159,26
MAMPOSTERIA
18
m3
$4.815,65
PISO
Materiales M.de Obra TOTAL
22
0,00%
COLUMNAS
Materiales M.de Obra TOTAL 14
$0,00
HORMIGON ARMADO
Materiales M.de Obra TOTAL 10
m3
P/ VIGAS de FUND.
Materiales M.de Obra TOTAL
$32,00
m2 32,30%
$67,07
67,70%
$99,07
100,00%
03
EXCAVACIONES
07
$0,00
0,00%
$1.160,09
100,00%
$1.160,09
100,00%
HORMIGON ARMADO VIGAS
Materiales M.de Obra TOTAL 11
m3
OTROS
Materiales M.de Obra TOTAL
33,23%
$7.459,15
66,77%
$11.172,04
100,00%
PISO CERAMICAS 30x30
Materiales M.de Obra TOTAL 15 Materiales M.de Obra TOTAL 19 Materiales M.de Obra TOTAL 23 Materiales M.de Obra TOTAL
m3
$3.712,89
m2
$179,12
38,36%
$287,87
61,64%
$466,99
100,00%
AISLACION HORIZONTAL
m2
$33,89
27,54%
$89,16
72,46%
$123,05
100,00%
REVOQUE FINO INT. $8,12
m2 5,48%
$140,20
94,52%
$148,32
100,00%
ZOCALO de MADERA $30,79
ml 26,12%
$87,11
73,88%
$117,90
100,00%
04
HORMIGON ARMADO BASES
Materiales M.de Obra TOTAL 08
12
48,35%
$6.340,40
100,00%
LOSAS
40,56%
$6.981,52
59,44%
$11.745,14
100,00% m2
LAD.COM. 0,15m $414,15
56,53%
$318,52
43,47%
$732,68
100,00%
AISLACION
16
m2
VERTICAL
Materiales M.de Obra TOTAL
$33,89
21,57%
$123,19
78,43%
$157,07
100,00%
REVOQUE AZOTADO IMPERMEABLE
Materiales M.de Obra TOTAL 24
$9,49
m2
13,16%
$62,62
86,84%
$72,11
100,00%
ZOCALO de CEM.ALISADO
Materiales M.de Obra TOTAL
m3
$4.763,62
MAMPOSTERIA
Materiales M.de Obra TOTAL
20
51,65%
$3.065,37
HORMIGON ARMADO
Materiales M.de Obra TOTAL
m3
$3.275,03
$16,51
ml 15,93%
$87,11
84,07%
$103,62
100,00%
LOS PRECIOS SON COSTO-COSTO (NO INCLUYEN GASTOS-BENEFICIOS-I.V.A.)
SALARIOS VIGENTES - MANO de OBRA - U.O.C.R.A. Valores Vigentes a partir del 01/07/2017 CONSTRUCCION GENERAL CATEGORIAS-ZONA B 1/2 Ofic Ayud Ofic. Of.Esp. $ 72,72 $ 78,73 $ 85,56 $ 100,35
YESERIA CATEGORIAS-ZONA B Ayud. 1/2 Ofic. Ofic. $75,22 $67,86 $147,20
ELECTRICIDAD CATEGORIAS-ZONA B Ofic. Ayud. 1/2 Ofic. $67,86 $160,89 $71,80
CALEF.-A°ACOND.-VENTIL. CATEGORIAS-ZONA B Ayud. 1/2 Ofic. Ofic. $71,80 $67,86 $160,89
VALORES de SALARIO POR HORA (Incluidos Aportes, Contribuciones e Incidencias)
S TO
UE SUP E R O EP ICIT N CARG L O S SI
TERRAZAS CONSTRUCCIONES
ALBAÑILERIA - AGUA GAS - ELECTRICIDAD CLOACA - COLOCACION DE DURLOCK 66
Por consultas llame al 154276774 o al 154552611 ww w. l a ve n t a n a d i g i t a l . c om