BULEV/RDI . 28

BULEV/RDI . 28 VÄRIKKÄITÄ TYÖPÄIVIÄ URBAANEISSA TOIMITILOISSA .

URB//NIT TOIMITIL/T VAPAUS TEHDÄ OMIIN TARPEISIIN SOPIVAT TILAT HELSINGIN YDINKESKUSTASTA .

BULEV/RDI . 28 sijaitsee ravintoloiden, kahviloiden, taidegallerioiden ja erikoisliikkeiden ympäröimänä keskellä viihtyisintä ja vilkkainta Helsingin keskustaa. Bulevardin vartta koristavat useat historiallisestikin merkittävät rakennukset sekä levähdykseen houkuttelevat puistot. BULEV/RDI . 28 on vuonna 1951 rakennettu arkkitehti Niilo Kokon

suunnittelema toimistorakennus. Kiinteistössä on yhdeksässä kerroksessa toimistotilaa ja kahdessa kerroksessa varastotilaa. Kiinteistöä on laajalti peruskorjattu vuosien 1998 - 2013 välillä. Kaikki vuokrattavat toimistotilat modernisoidaan ja muokataan tulevan vuokralaisen tarpeita vastaaviksi.

Mistä toimitilapäätöksenne koostuu?

60% sijainti

20% hinta

20% kohde

KAUPUNKIYMPÄRISTÖSSÄ SATUNNAISET KOHTAAMISET SEKÄ VAUHDIKAS ELÄMISEN JA TYÖNTEKEMISEN TAHTI ANTAVAT OMAN VÄRINSÄ JA LEIMANSA .

BULEVARDILLA YRITYKSILLÄ ON AINUTLAATUINEN TYÖYMPÄRISTÖ IHMESTEN JA PALVELUJEN SYKKEESSÄ .

ILOINEN SEK/MELSK/ TYÖPAIKKOJEN, ASUNTOJEN, PALVELUJEN JA VAPAA-AJAN ILOINEN SEKAMELSKA .

BULEVARDI . 28 on hyvien liikenneyhteyksien ja suurien ihmisvirtojen äärellä. Toimitilat Bulevardilla tarjoavat vuokralaisille inspiroivat ja helposti saavutettavat puitteet, joissa ydinkeskustan syke ja Punavuoren luova ilmapiiri kohtaavat. Monipuolinen ympäristö tuo lisäväriä tänne sijoittuvien yritysten tuottavuudelle ja työntekijöiden viihtyvyydelle.

Neljä viidestä yrityksestä hakee toimitiloilta yhteisöllisyyttä ja synergiaetuja .

Aktiivinen vuorovaikutus ja ideoiden liikkuminen sekä yritysten että elinkeinojen välillä on perusedellytys innovaatioiden lisääntymiselle.

Teknologian kehitys tarjoaa nykyisin yhä useammalle mahdollisuuden tehdä töitä mistä vain.

Samalla myös toimitilojen vaatimukset muuttuvat.

Kun kaikki eivät enää tarvitse omaa työpistettä toimitilojen sosiaalinen ulottuvuus korostuu entisestään. Ideoiden ja ajatusten vaihto vaatii edelleen kasvokkain kohtaamista.

OM/T TIL/T Erilaisten tilan käytön trendien murroksessa on tärkeää löytää oman näköiset tilat. Samalla muuntojoustavuus tuo merkittävää lisäarvoa vuokralaisille.

Yhteiset tilat Kiinteistö tarjoaa kaikille vuokralaisille vuokrattavia neuvottelutiloja upeilla näköaloilla talon ylimmässä kerroksessa.

Avoin tila Puitteet isommallekin määrälle työntekijöijä helppoon ja tasa-arvoiseen kanssakäymiseen. Toimii hyvin työprosesseissa, jotka vaativat esteetöntä tiedonkulkua.

Monitoimitila Tekemisen painopisteen siirtyessä sekoittuneiden toimintojen alueille, tarve osasto- tai jopa organisaatiorajat ylittäville co-working tiloille kasvaa.

Monitoimitilat koostuvat pienten hiljaisten yksiköiden, neuvottelutilojen, viihtyisien ryhmätyötilojen ja yhteisten tilojen yhdistelmästä.

Mistä elementeistä työntekonne koostuu?

30% ajatusten vaihtoa 40% tekemistä 10% rauhaa

20% vauhtia

TYÖNTEON & SUJUV/N ARJEN VERRATON T/S/P/INO HELSINKI ON MEIDÄN KAUPUNKI. MEIDÄN KAUPUNGISSA HARMAIDEN KATUJEN JA RAKENNUSTEN KESKELLÄ ELÄÄ JA HENGITTÄÄ VÄRIKÄS KULTUURI, JOKA ON TÄYNNÄ IHMISIÄ, ELÄMYKSIÄ, TAPAHTUMIA JA SYKETTÄ.

Mistä elementeistä arkenne koostuu?

40% konttorilla 15% ulkona

20% kokouksissa 15% asioilla

KULTTUURIA VIRKISTYSTÄ

Työpäivän jälkeen voi siirtyä nauttimaan hengenravintoa toimiston ovelta vain kivenheiton päähän Aleksanterin teatteriin.

Harrastus, virkistys - ja ostosmahdollisuuksia on lähistöllä loputtomiin.

08:00

11:00

13:00

16:00

HUOMENTA Hyvää työpäivää alkaa viihtyisässä uudessa toimistossa, johon on helppo tulla.

PAUSSI Kahviloista ja lounaspaikoista ei ole puutetta Bulevardilla.

ELÄVÄ KAUPUNKI Vaikka virallinen työaika päättyykin on lähistöllä ja rakennuksessa elämää vielä kauan sen jälkeenkin.

19:00

KIINTEISTÖN TEKNISET TIEDOT VUOKRATTAVAT KERROSALAT 9. krs 568 m² 8. krs 900 m² 7. krs 909 m² 6. krs 962 m² 5. krs 957 m² 4. krs 1 020 m² 3. krs 1 020 m² 2. krs 1 020 m² 1. krs 935 m² Yht.

8 291 m²

Ryhmätyö

Puh

KAIKKI KERROKSET OVAT JAETTAVISSA

Tulostus

Minikeittiö

KAHDELLE TAI KOLMELLE KÄYTTÄJÄLLE .

KERROKSESSA ON 60 TYÖPISTETTÄ .

SK

Naulakko

305 m2

IV-kuilun laaj.

WC

Tavarahissi

Neuvottelutila

WC

Muutos kuiluksi

Tulostus

Tulostus Hissit

Puh

WC

Uusi IV-kuilu

Ryhmätyö

SK

Suljettava verho

318 m2

Naulakko

Aula

Minikeittiö

Puh

WC

316 m2

Uusi IV-kuilu SK

Naulakko

Aula

Minikeittiö

Neuvottelutila

Neuvottelutila

Ryhmätyö

BULEVARDI 28

TLUO8 A15

PRH B 5.01 TLS 58x26

I 12x16 ap

LASISEINÇ A60

I 14x16 ap

I 15x16 ap

TSTO A 5.26

I 15x16 ap

I 15x16 ap

TSTO A 5.25

I 15x16 ap

I 15x16 ap

TSTO A 5.24

I 15x16 ap

I 15x16 ap

TSTO A 5.23

I 15x16 ap

TSTO A 5.22

ESIMERKKI MONITOIMITILASTA, 207 m² 487

LS5

SPO 9+1

LS5

3 373

SPO 9+1

1 600

WC A 5.34

TLO 9+4

SPO 9+3

3 100

WC A 5.35

930

930

LS5

1 200

O9

K

2 200

PO A30

SPO 9+1

3 373

KÇYTÇVÇ A 5.32

O8wc

PRH A 5.01

2 200

PO A30

+21.820

TLO9+4h

PO A30

TLO9+4h

K

LS5

3 373

1 200

SK A 5.33

VARASTO A 5.21

O9

SPO 9+1

O8wc

T1

K1

VARASTO A 5.30 T1

apk jk

T1

kirjoitustaulu

Minikeittiö P7

K1

korkea K1 pöytä

P3

T2

T2

P1

P1

K2

K2

kirjoitustaulu T6 TSTO A 5.14

P6

V3

V2 TSTO A 5.15

P2 V2

T3

K1

T1

K1

akustopaneelit

T4

ripust. sisustusvalaisimet, 3 kpl P2

VARASTO T1 A 5.31

Naulakko

mu

Puh. S2

T1

K1

Sk

KÇYTÇVÇ A 5.29

Ryhmätyö

K2 P1

T3

Taukotila TSTO A 5.16P2

Hilj.työ S1

P5

TSTO A 5.17

T3

S1

T7 TSTO A 5.18

K1

T5 T7

P4

TSTO A 5.19

K1

TSTO A 5.20

T1

T1

P5

V2

T1

T2

P7

K1

viherseinä

5

6

7

8

9

26.08.98 14.08.98 23.07.98 17.07.98 12.05.98 28.04.98 21.04.98

K

PORRASH. OVET MUUT. KIERREPORTAAN PAIKKA MUUTTUNUT SÇHKàPIELIOViMUUTOKSIA TOIMISTOHUONEISSA H SÇHKàPIELIOViMUUTOKSIA TOIMISTOHUONEISSA G VÇLISEINÇMUUTOKSIA, KK 5.15 UUSITTU JA dB-OVET JA TARKENNUKSIA P MITOITUS LISÇTTY KK:TA TARKENNETTU

J I

10

F E

BULEVARDI 28

MALLIKERROS

Kalustepohjapiirustus 1:75

04.09.2015

1196

s. 2/13

VUOKRAUS

LähiTapiola Kiinteistövarainhoito Oy Lotta Lehtinen 040 4855 329 lotta.lehtinen@lahitapiola.fi