ΚΑΤΟΙΚΙΑ by ΤΑΧΥΔΡΟΜΟΣ Media Group

ΚΑΤΟΙΚΙΑ / 3 ● ΤΑΧΥΔΡΟΜΟΣ

ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ

Αντικειμενική αξία του ακινήτου σας με ένα κλικ ΣΕΛ. 4 Ερευνα: Το 65% των ιδιοκτητών δεν μπορούν να ανακαινίσουν τις κατοικίες τους ΣΕΛ. 6 «Χαρτούρα»; Σύντομα όχι για τις μεταβιβάσεις ακινήτων ΣΕΛ. 10



Ιδιοκτησία: ΤΕΚΜΗΡΙΩΣΗ Μ. ΕΠΕ Εκδότης: Γεώργιος Αλ. Πώποτας Διευθύντρια σύνταξης: Σαμακοβλή Βάσω Commercial manager: Ζαχαράκη Γαρυφαλλιά Διαφημιστικό τμήμα: Στεργιοπούλου Ολίνα, Κουτσογιάννη Φιλίτσα Σχεδίαση - Σελιδοποίηση: Μπίσδρας Γιάννης Απαγορεύεται η αυτοτελής πώληση Ανακυκλώστε αυτό το έντυπο

•

Οι οικοδομικές άδειες εκτός σχεδίου ξεμπλοκάρουν - Αλμα 124,5% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών τον Απρίλιο, καταγράφει η ΕΛΣΤΑΤ ΣΕΛ. 12

Ενα πανέμορφο ρουστίκ σπίτι σε μια παραλία στην Καλιφόρνια ΣΕΛ. 24 Το καλοκαίρι στο σπίτι με λευκά είδη Επιλογές για ανάλαφρη διάθεση ΣΕΛ. 26 Μια ταπετσαρία κάνει τη διαφορά – Αλλαγές που δεν θέλουν κόπο και κοστίζουν ελάχιστα ΣΕΛ. 28 Το καλοκαίρι επιβάλλει… μπαλκόνι – Πώς θα στήσετε όμορφες γωνιές ΣΕΛ. 30

«Πράσινο» και «έξυπνο» σπίτι Η τοπογράφος – πολεοδόμος Μηχανικός Γραμματή Μπακλατσή δίνει απαντήσεις σε καίρια ερωτήματα σχετικά με τη νέα τάση στην κατοικία σήμερα ΣΕΛ. 16

Σπίτι δίπλα στη θάλασσα; Αλλο στυλ… Λεπτομέρειες που δημιουργούν ένα πραγματικό καταφύγιο από τον ταραχώδη ρυθμό της καθημερινότητας ΣΕΛ. 32

Φοιτητική στέγη στον Βόλο Σταθερές οι τιμές των ενοικίων στα μικρά διαμερίσματα ΣΕΛ. 20

ΤΤο πλέον αγαπημένο φυσικό υλικό Πέντε είδη ξύλου και γιατί είναι ιδανικά για το δικό σας σπίτι ΣΕΛ. 36

4 / ΚΑΤΟΙΚΙΑ ● ΤΑΧΥΔΡΟΜΟΣ

ΨΗΦΙΑΚΗ ΕΦΑΡΜΟΓΗ VALUEMAPS.GOV.GR

Αντικειμενική αξία του ακινήτου σας με ένα κλικ Ξεχάστε τους πίνακες και τα έγχαρτα αποσπάσματα χαρτών των προγενέστερων υπουργικών αποφάσεων - Αμεσα όλη η πληροφόρηση

ε λειτουργία έχει τεθεί η εφαρμογή valuemaps.gov.gr, παρέχοντας στους πολίτες τη δυνατότητα να εντοπίζουν άμεσα, εύκολα και με ακρίβεια τη ζώνη του συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού στην οποία ανήκει το ακίνητο που τους ενδιαφέρει, αλλά και να υπολογίζουν την αντικειμενική αξία του, συμπληρώνοντας τις απαραί-

Μέσω της εφαρμογής, η οποία δημιουργήθηκε με τη συνεργασία του Υπουργείου Οικονομικών και του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης, και ειδικότερα των Γενικών Γραμματέων Οικονομικής Πολιτικής Χρήστου Τριαντόπουλου και Πληροφοριακών Συστημάτων Δημόσιας Διοίκησης Δημοσθένη Αναγνωστόπουλου, αποτυπώνονται – για πρώτη φορά – όλες οι ζώνες του συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού αξιών ακινήτων σε έναν ψηφιακό, δορυφορικό χάρτη της Ελλάδας. Για την ανάπτυξη του ψηφιακού χάρτη αξιοποιήθηκε η χρήση τεχνολογιών GIS (Geographic Information System), συμπεριλαμβάνοντας και τις νέες περιοχές – επεκτάσεις και νέες ζώνες – που εντάχθηκαν στο σύστημα του αντικειμενικού προσδιορισμού αξιών ακινήτων από το Αυτοτελές Τμήμα Εκτιμήσεων και Προσδιορισμού Αξιών Ακινήτων της Γενικής Γραμματείας Οικονομικής Πολιτικής, σε συνεργασία με τις αρμόδιες υπηρεσίες της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων Δημόσιας Διοίκησης. Έτσι, ο πολίτης με πολύ απλό και γρήγορο τρόπο, χωρίς να απαιτείται η χρήση κωδικών για την είσοδο στην εφαρμογή, έχει πλέον τη δυνατότητα, αναγράφοντας μόνο τη διεύθυνση του ακινήτου ή τον ταχυδρομικό κώδικα, να αναζητά και να εντοπίζει με ακρίβεια τη ζώνη που τον ενδιαφέρει και να αντλεί όλη την πληροφόρηση, η οποία, μέχρι πρότινος, περιλαμβανόταν μόνο στους αντίστοιχους πίνακες και στα έγχαρτα αποσπάσματα χαρτών των προγενέστερων υπουργικών αποφάσεων καθορισμού των τιμών ζώνης. Μέσα στους επόμενους μήνες αναμένεται ο εμπλουτισμός του συστήματος, τόσο με την ψηφιοποίηση των υπόλοιπων εντύπων προσδιορισμού αντικειμενικής αξίας ακινήτου όσο και με την εισαγωγή ψηφιοποιημένων δεδομένων, όπως των συντελεστών δόμησης της πολεοδομίας και των συντελεστών εμπορικότητας, ώστε να αυτοματοποιηθεί πλήρως ο υπολογισμός αξίας ακινήτων. Το Υπουργείο Οικονομικών, σε συνεργασία με το Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης, με τη νέα αυτή εφαρμογή παραμένει συνεπές στις δεσμεύσεις του για την ψηφιακή αναδιάρθρωση και αναβάθμιση του συστήματος

τητες σχετικές παραμέτρους. Η υλοποίηση του νέου ψηφιακού εργαλείου εντάσσεται στο πλαίσιο του τεχνολογικού και ψηφιακού εκσυγχρονισμού, που αποτελεί έναν από τους τέσσερις βασικούς άξονες της μεταρρύθμισης του πλαισίου αντικειμενικού προσδιορισμού αξιών ακινήτων, την οποία προωθεί η Κυβέρνηση, από το φθινόπωρο του 2019.

Χάρη στις πολλαπλές τεχνολογικά εξελιγμένες δυνατότητες της εφαρμογής, παρέχονται πρόσθετες δυνατότητες για: Εμφάνιση όλων των τιμών σε ενιαίο χάρτη, ώστε να είναι δυνατή η σύγκριση αξιών περιοχών για την εξαγωγή χρήσιμων συμπερασμάτων. Αποτύπωση των ζωνών του αντικειμενικού προσδιορισμού αξιών ακινήτων με μοναδική κωδικοποίησή τους πάνω στον δορυφορικό χάρτη της Ελλάδος. Υπολογισμό της τρέχουσας αντικειμενικής αξίας για ακίνητα εντός σχεδίου πόλης ή ορίων οικισμού και εντός συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού αξίας ακινήτων με εισαγωγή παραμέτρων υπολογισμού. Οι τιμές ζώνης, που έχουν αποτυπωθεί σε επίπεδο ζώνης, αφορούν την αξία νεόδμητου ακινήτου πρώτου ορόφου με πρόσοψη σε ένα δρόμο. Αναλογικά, μέσω της εφαρμογής αποτύπωσης των χαρακτηριστικών της κάθε κατοικίας (παλαιότητα, προσόψεις κ.λπ.), μπορεί ο κάθε πολίτης να υπολογίσει την τρέχουσα αντικειμενική αξία του ακινήτου του, επιλέγοντας την πρόσοψη και συμπληρώνοντας τα αναγκαία στοιχεία. Πληροφόρηση, με το πάτημα ενός κουμπιού, σχετικά με το πώς θα διαμορφωθούν οι νέες αντικειμενικές αξίες από την 1η/1/2022. Εντοπισμό ζώνης στον χάρτη με όλα τα ψηφιοποιημένα στοιχεία της και άμεσο προσδιορισμό των περιοχών εκτός σχεδίου ή εκτός συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού αξίας ακινήτων μέχρι την ένταξή τους●

➻ ➻ ➻

Ο πολίτης με πολύ απλό και γρήγορο τρόπο, χωρίς να απαιτείται η χρήση κωδικών για την είσοδο στην εφαρμογή, έχει πλέον τη δυνατότητα, αναγράφοντας μόνο τη διεύθυνση του ακινήτου ή τον ταχυδρομικό κώδικα, να αναζητά και να εντοπίζει με ακρίβεια τη ζώνη που τον ενδιαφέρει και να αντλεί όλη την πληροφόρηση αντικειμενικού προσδιορισμού αξιών ακινήτων. Προς αυτή την κατεύθυνση, η δεύτερη φάση της μεταρρύθμισης περιλαμβάνει την ανάπτυξη και εφαρμογή ενός Πληροφοριακού Συστήματος Μαζικών Εκτιμήσεων Αξιών Ακινήτων με τη δημιουργία ενός εκτιμητικού μοντέλου, το οποίο θα λαμβάνει υπόψη και θα προσομοιώνει τις επικρατούσες συνθήκες της αγοράς ακινήτων και των τάσεων της αγοράς, βάσει στατιστικών μεθόδων διαχείρισης και ανάλυσης δεδομένων, σύμφωνα με τις ευρωπαϊκές και διεθνείς βέλτιστες πρακτικές. Στο πλαίσιο αυτό, έχει ήδη ξεκινήσει η προεργασία, η οποία και προχωρά με εντατικούς ρυθμούς, με στόχο η χώρα μας να αποκτήσει ένα σύγχρονο σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού αξιών ακινήτων που θα είναι εναρμονισμένο με τις εξελίξεις στην αγορά και θα δημιουργεί τις συνθήκες, ώστε η φορολογία της ακίνητης περιουσίας να διασφαλίζει τον διττό στόχο της κοινωνικής δικαιοσύνης και της οικονομικής αποτελεσματικότητας.

➻ ➻

6 / ΚΑΤΟΙΚΙΑ ● ΤΑΧΥΔΡΟΜΟΣ

ΕΡΕΥΝΑ - ΠΑΝΕΛΛΗΝΙΑ ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Το 65%

των ιδιοκτητών δεν μπορούν

να ανακαινίσουν τις κατοικίες τους 7 στους 10 Ελληνες ιδιοκτήτες ακινήτων απάντησαν ότι η πανδημία άλλαξε τα σχέδιά τους

ο 65% των Ελλήνων ιδιοκτητών ακινήτων θέλουν, αλλά δεν μπορούν να ανακαινίσουν τις κατοικίες τους, σύμφωνα με έρευνα της Διεθνούς Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων (International Union of Property Owners - UIPI), της οποίας είναι μέλος η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ). Η διαδικτυακή έρευνα είχε ως στόχο να εκτιμήσει την ικανότητα και την προθυμία των ευρωπαίων ιδιοκτητών ακινήτων να ανακαινίσουν Στην έρευνα συμμετείχαν 10.000 ιδιοκτήτες κατοικιών από 36 ευρωπαϊκές χώρες. Η έρευνα διεξήχθη στο πλαίσιο του προγράμματος TripleA-Reno που χρηματοδοτείται από την Ε.Ε., καθώς θα τροφοδοτήσει το έργο και τα προγράμματα της UIPI για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης του ευρωπαϊκού κτιριακού αποθέματος.Στη χώρα

τις κατοικίες τους, είτε πρόκειται για ιδιοκατοικούμενες, είτε πρόκειται για ενοικιαζόμενες κατοικίες από εκμισθωτές που διαθέτουν μια ή περισσότερες κατοικίες στην αγορά για εκμίσθωση. Επίσης να διαπιστώσει πώς η κτηματαγορά και τα ευρωπαϊκά νοικοκυριά αντιμετωπίζουν τις επερχόμενες υποχρεώσεις για ενεργειακή αναβάθμιση των ακινήτων τους, ώστε να καταστούν πιο φιλικά προς το περιβάλλον και αν η κρίση της πανδημίας έχει αλλάξει τους στόχους και τις φιλοδοξίες τους.

μας, σύμφωνα με το ΑΜΠΕ, η έρευνα διεξήχθη μέσω της ΠΟΜΙΔΑ και της ιστοσελίδας της www.pomida.gr, με ελεύθερη συμμετοχή ιδιοκτητών. Η παρούσα έκθεση αντλεί δεδομένα και συμπεράσματα από τα αποτελέσματα που ελήφθησαν στην Ελλάδα, όπου 728 άτομα απάντησαν στην διαδικτυακή έρευνα μέσω της ιστοσελίδας της ΠΟΜΙΔΑ.

●Σύμφωνα με τα κύρια ευρήματα της έρευνας, το 86% των ερωτηθέντων θεωρούν σημαντικό να ανακαινίσουν τις ιδιοκτησίες τους κάνοντάς τις ενεργειακά αποδοτικότερες και βιώσιμες. Το 65% των ερωτηθέντων θέλουν, αλλά δεν μπορούν να ανακαινίσουν τις κατοικίες τους. ☛ΣΥΝΕΧΕΙΑ ΣΤΗ ΣΕΛΙΔΑ 8

8 / ΚΑΤΟΙΚΙΑ ● ΤΑΧΥΔΡΟΜΟΣ

●Η έλλειψη επιδότησης και ουσιαστικών φορολογικών κινήτρων είναι από τα κύρια εμπόδια για την ανακαίνιση κατοικιών και πρέπει να αντιμετωπιστούν αποτελεσματικά καθόσον πρέπει όλοι να συνειδητοποιήσουν ότι οι ιδιοκτήτες ακινήτων είναι οι πλέον κρίσιμοι παράγοντες για την επιτυχία στο «Κύμα Ανακαίνισης» (Renovation Wave). ● Το 86,26% των ερωτηθέντων πιστεύει ότι είναι ωφέλιμο να κάνουν τις ιδιοκτησίες τους πιο ενεργειακά αποδοτικές και βιώσιμες, προκειμένου να αυξήσουν την μισθωτική ή εμπορική αξία του ακινήτου τους (71,57%), να εξοικονομήσουν χρήματα (71,24%), να βοηθήσουν το περιβάλλον (58,01 %) και να ζήσουν πιο άνετα (51,14%). ● Επιπλέον, οι μισοί από τους ερωτηθέντες βλέπουν οφέλη σε όλες τις κατηγορίες. Πριν από το χτύπημα της πανδημίας, το 71% των ερωτηθέντων σχεδίαζε να πραγματοποιήσει μικρές ή εκτεταμένες εργασίες ανακαίνισης για να καταστήσει την κατοικία τους ή τις ιδιοκτησίες τους ενεργειακά πιο αποδοτικές. Από αυτούς το 65,98% σχεδίαζε την αντικατάσταση παραθύρων, το 61,41% την ανακαίνιση της μόνωσης, το 56,64% την αντικατάσταση θερμικών εγκαταστάσεων και το 36,31% την ανακαίνιση της πρόσοψης.

Οι πιο δημοφιλείς ανακαινίσεις

Εμπόδια στην ανακαίνιση Μεταξύ εκείνων που δεν σχεδιάζουν να ανακαινίσουν, το 64,77% δήλωσε ότι θα ήθελε να ανακαινίσει, αλλά δεν διαθέτει τα απαραίτητα κεφάλαια και το 17,62% δήλωσε ότι τα σπίτια/ακίνητά τους δεν χρειάζονται ανακαίνιση. Οι υπόλοιποι έδειξαν ότι δεν γνωρίζουν αρκετά για το θέμα ή δεν μπορούν να βρουν εξειδικευμένες υπηρεσίες, αλλά ένα υψηλό ποσοστό των ερωτηθέντων δήλωσε άλλους λόγους, όπως ανακαινίσεις που είχαν προηγουμένως διεξαχθεί, την αβεβαιότητα της απόσβεσης της επένδυσης ή προβλήματα συνιδιοκτησίας. Όσον αφορά τα πιθανά προγράμματα βοήθειας που θα μπορούσαν να συνδράμουν στο να αλλάξουν γνώμη για την ανακαίνιση ιδιοκτήτες ακινήτων το 49,74% απάντησε θετικά (49,74%) σε εργαλεία χρηματοδότησης, το 24,35% απάντησε αρνητικά και το 25,91% παρέμεινε αναποφάσιστο. Στο ερώτημα σχετικά με τη συγκέντρωση επαγγελματικών υπηρεσιών όπως τα One-Stop-Shops (OSS) που θα συμβούλευαν και θα διευκόλυναν τους ενδιαφερόμενους ιδιοκτήτες να αποφασίσουν το 33,68% των ερωτηθέντων δήλωσε ότι θα άλλαζε γνώμη, 26,94% δεν θα άλλαζε γνώμη και 39,38% δήλωσε αναποφάσιστο.

Επίδραση της πανδημίας στην ανακαίνιση Η κρίση που έφερε η πανδημία έχει επηρεάσει τις δυνατότητες και τις προσδοκίες νοικοκυριών και επιχειρήσεων από όλες τις απόψεις. Όσον αφορά την ανακαίνιση κατοικιών, το 67,41% των Ελλήνων ιδιοκτητών ακινήτων τόνισε σε αυτήν την έρευνα ότι η πανδημία άλλαξε τα σχέδιά τους. Συγκεκριμένα το 64,93% αποφάσισαν ως επί το πλείστον να αναβάλουν τα σχέδιά τους, το 23,98% εγκατέλειψαν την ιδέα και το 19,23% μείωσαν τα σχέδιά τους. Όσον αφορά τους νέους προϋπολογισμούς που σκέφτονταν αυτοί οι ερωτηθέντες να επενδύσουν στην ανακαίνιση, διπλασιάστηκε το ποσοστό των ατόμων που υπολογίζουν να δαπανήσουν λιγότερα από 5.000 ευρώ, ενώ μειώθηκε σημαντικά το ποσοστό των ατόμων που επιθυμούσαν να επενδύσουν μεταξύ 5.000 και 20.000 ευρώ ή περισσότερα από 20.000 ευρώ. Γενικότερα, 6 στους 10 ερωτηθέντες σε αυτήν την έρευνα στην Ελλάδα δήλωσαν ότι η πανδημία και η συνακόλουθη κρίση επηρέασαν αρνητικά την άποψή τους για την ανακαίνιση. Οι περισσότεροι από τους ιδιοκτήτες ακινήτων που άλλαξαν γνώμη τη θεωρούν συγκριτικά σημερινή μικρότερη προτεραιότητα (73,39%), ενώ ποσοστό 22,74% πιστεύει ότι είναι πιο σημαντική από ποτέ.

Μεταξύ εκείνων που δεν σχεδιάζουν να ανακαινίσουν, το 64,77% δήλωσε ότι θα ήθελε να ανακαινίσει, αλλά δεν διαθέτει τα απαραίτητα κεφάλαια και το 17,62% δήλωσε ότι τα σπίτια/ακίνητά τους δεν χρειάζονται ανακαίνιση

Ανακαινίσεις σχετικά με την αντικατάσταση συμβατικών πηγών ενέργειας που ήταν επίσης δημοφιλείς ανάμεσα στους Έλληνες ιδιοκτήτες ακινήτων είναι οι εξής: ● ηλιακή ενέργεια (25,73%), ● ανακαίνιση οροφής (23,86%), ● εγκατάσταση έξυπνων συστημάτων (20,95%), ● αντικατάσταση εγκαταστάσεων φωτισμού (19,92%) και - *αντικατάσταση οικιακών συσκευών (14,52%). Μικρότερο ενδιαφέρον κατεγράφη για την ανακαίνιση συστημάτων εξαερισμού και την αντικατάσταση της συμβατικής πηγών ενέργειας με γεωθερμική ενέργεια και άλλες μεθόδους.

Προθυμία να επενδύσουν

Κίνητρα για ανακαίνιση Καθώς το οικονομικό είναι το πλέον βασικό εμπόδιο που αντιμετωπίζουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων για την πραγματοποίηση ανακαίνισης, τα κίνητρα που οι ερωτηθέντες εκτιμούν ως απολύτως απαραίτητα για να τους βοηθήσουν είναι η επιδότηση των ανακαινίσεων (74,61%), η έκπτωση στον φόρο ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) (71,83%), η έκπτωση και φοροαπαλλαγές στον φόρο εισοδήματος (46,75%) και η μείωση του ΦΠΑ (40,40%). Υπηρεσίες όπως επαγγελματικές και τεχνικές συμβουλές (24,92%) και One-Stop-Shops (OSS) (18,58%) είναι επίσης σε υψηλή εκτίμηση από τους ερωτηθέντες. Αλλα κίνητρα, όπως διαφορετικοί τύποι επισκευαστικών δανείων και δάνεια με ευνοϊκούς όρους, είναι επίσης ευπρόσδεκτα, αλλά σε χαμηλότερο ποσοστό●

❛

Ο εκτιμώμενος προϋπολογισμός ανά ακίνητο που οι ερωτηθέντες ήταν πρόθυμοι να επενδύσουν στις ανακαινίσεις ήταν: ● έως 5.000 ευρώ στο 16,39% των ερωτηθέντων, ● μεταξύ 5.000 και 10.000 ευρώ στο 35.48%, ● μεταξύ 10.000 και 20.000 ευρώ στο 26,14%, ● από 20.000 και άνω στο 21,99% των ερωτηθέντων.

Καθώς το οικονομικό είναι το πλέον βασικό εμπόδιο που αντιμετωπίζουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων για την πραγματοποίηση ανακαίνισης, τα κίνητρα που οι ερωτηθέντες εκτιμούν ως απολύτως απαραίτητα για να τους βοηθήσουν είναι η επιδότηση των ανακαινίσεων (74,61%), η έκπτωση στον φόρο ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) (71,83%), η έκπτωση και φοροαπαλλαγές στον φόρο εισοδήματος (46,75%) και η μείωση του ΦΠΑ (40,40%)

ΚΑΤΟΙΚΙΑ ● ΤΑΧΥΔΡΟΜΟΣ / 9

Μάθετε για τις ψευδοροφές Οι κατασκευές από γυψοσανίδες μπορούν να μεταμορφώσουν και να αναβαθμίσουν τον χώρο σας

ίστε ο τύπος του ανθρώπου που βαριέται; Κουράζεστε πολύ και έχετε ανάγκη κάποιες στιγμές να μην κάνετε τίποτα; Μήπως τριγυρίζουν διάφορες σκέψεις στο μυαλό σας; Για όποιο λόγο κι αν θέλετε απλώς να κοιτάτε το ταβάνι είναι ένας πολύ καλός λόγος για να το κάνετε να αποκτήσει ενδιαφέρον. Οι οροφές τις περισσότερες φορές φτιάχνονται γιατί απλά πρέπει να υπάρχουν και η διακόσμηση τους έρχεται σε δεύτερη μοίρα.

Το σχέδιο της ψευδοροφής μπορεί να γίνει απλό ή πιο περίτεχνο, σύμφωνα με το αποτέλεσμα που επιθυμείτε. Αν θα είναι μία διακοσμητική λεπτομέρεια ή αν χρειάζεστε περισσότερο φως στον χώρο σας, αν θέλετε να είναι εντυπωσιακό και το σημείο αναφοράς στο σαλόνι σας το σίγουρο είναι πως ό,τι φανταστείτε μπορεί να γίνει πραγματικότητα. Η γυψοσανίδα είναι από τα πιο διαδεδομένα υλικά για την διαμόρφωση εσωτερικών χώρων. Οι κατασκευές από γυψοσανίδες μπορούν να μεταμορφώσουν και να αναβαθμί-

σουν τον χώρο σας και οι επιφάνειες που δημιουργούνται είναι εντελώς επίπεδες, δηλαδή χωρίς κυματισμούς. Ένα ακόμα πλεονέκτημα της γυψοσανίδας στην οροφή είναι ότι αποφεύγετε το σοβάντισμα. Είναι θερμομονωτικό υλικό με πολύ καλές ιδιότητες ηχομόνωσης, αντισεισμικότητας και πυροπροστασίας. Υπάρχουν και πυρίμαχες γυψοσανίδες οι οποίες αντέχουν σε υψηλές θερμοκρασίες. Διατίθενται σε διάφορες διαστάσεις και πάχη. Πηγή: www.spirossoulis

10 / ΚΑΤΟΙΚΙΑ ● ΤΑΧΥΔΡΟΜΟΣ

ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΟΣ ΦΑΚΕΛΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

«Χαρτούρα»; Σύντομα όχι για τις μεταβιβάσεις ακινήτων Δεκάδες δικαιολογητικά, πιστοποιητικά και έγγραφα θα συγκεντρώνονται ηλεκτρονικά

Ο «Ηλεκτρονικός Φάκελος Ακινήτου» αναμένεται να βάλει τέλος στην ταλαιπωρία των φορολογούμενων που σχεδιάζουν να αποκτήσουν ή να μεταβιβάσουν ακίνητα.

ετά τις ηλεκτρονικές δηλώσεις φόρου μεταβίβασης έρχεται και ο «Ηλεκτρονικός Φάκελος Ακινήτου», ο οποίος θα απαλλάξει τους φορολογούμενους από τη «χαρτούρα» των δεκάδων δικαιολογητικών που απαιτούνται σήμερα για τη μεταβίβαση ενός ακινήτου. Το νομοσχέδιο για τον εκσυγχρονισμό του Κτηματολογίου και τις νέες ψηφιακές υπηρεσίες του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης, το οποίο έχει τεθεί σε δημόσια διαβούλευση, προβλέπει τη δημιουργία μιας νέας ηλεκτρονικής πλατφόρμας, μέσω της οποίας θα συλλέγονται όλα τα δικαιολογητικά που απαιτούνται στη σύνταξη των συμβολαίων για τις μεταβιβάσεις ακινήτων. Δεκάδες δικαιολογητικά, πιστοποιητικά και έγγραφα που απαιτούνται σήμερα για μια μεταβίβαση ακινήτου από όλους τους εμπλεκόμενους φορείς (ΑΑΔΕ, Κτηματολόγιο, Τεχνικό Επιμελητήριο, δήμους, ΕΦΚΑ) θα συγκεντρώνονται ηλεκτρονικά και θα καταχωρίζονται στον φάκελο του ακινήτου που πρόκειται να μεταβιβαστεί. Η ηλεκτρονική συλλογή των εγγράφων και πιστοποιητικών θα γίνεται από τον συμβολαιογράφο τον οποίο θα εξουσιοδοτούν οι συμβαλλόμενοι. Ο «Ηλεκτρονικός Φάκελος Ακινήτου» αναμένεται να βάλει τέλος στην ταλαιπωρία των φορολογούμενων που σχεδιάζουν να αποκτήσουν ή να μεταβιβάσουν ακίνητα. Σύμφωνα με τις διατάξεις που προβλέπει το νομοσχέδιο:

Δημιουργείται ηλεκτρονική πλατφόρμα υποστήριξης της διενέργειας εμπραγμάτων δικαιοπραξιών επί ακινήτων με την ονομασία «Ηλεκτρονικός Φάκελος Ακινήτου», που λειτουργεί μέσω της Ενιαίας Ψηφιακής Πύλης Δημόσιας Διοίκησης (gov.gr–Ε.Ψ.Π.) με σκοπό την απλού-

στευση και ψηφιοποίηση της διαδικασίας συλλογής δικαιολογητικών που απαιτούνται στη σύνταξη συμβολαιογραφικών εγγράφων για τη σύσταση, μετάθεση, αλλοίωση ή κατάργηση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο. Η ηλεκτρονική πλατφόρμα διαλειτουργεί με πληροφοριακά συστήματα φορέων του Δημοσίου και ιδίως με τα πληροφοριακά συστήματα της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων Α.Α.Δ.Ε.), του Ηλεκτρονικού Εθνικού Φορέα Κοινωνικής Ασφάλισης (e-ΕΦΚΑ), του ν.π.δ.δ. «Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας» (Τ.Ε.Ε.) και του ν.π.δ.δ. «Ελληνικό Κτηματολόγιο», από τα οποία αντλεί πληροφορίες και έγγραφα. Οι απαιτούμενες διαλειτουργικότητες πραγματοποιούνται μέσω του Κέντρου Διαλειτουργικότητας της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων Δημόσιας Διοίκησης του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης.

Τα ενδιαφερόμενα μέρη και ο συμβολαιογράφος που συντάσσει τη σχετική πράξη εισέρχονται στην ηλεκτρονική πλατφόρμα κατόπιν αυθεντικοποίησηςμε τη χρήση των κωδικών –διαπιστευτηρίων της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων Δημόσιας Διοίκησης του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης (TAXISnet), ή με τη χρήση των διαπιστευτηρίων του Μητρώου Συμβολαιογράφων, αντίστοιχα. Κατά την έκταση που αυτό προβλέπεται στην ηλεκτρονική πλατφόρμα, τα ενδιαφερόμενα μέρη και ο συμβολαιογράφος μπορούν, μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας, να εξουσιοδοτούν αλλήλους για τη διενέργεια των παρεχόμενων από την ηλεκτρονική πλατφόρμα υπηρεσιών και την έκδοση των σχετικών πιστοποιητικών.

Στο πλαίσιο λειτουργίας της ηλεκτρονικής πλατφόρμας, ο εξουσιοδοτημένος συμβολαιογράφος, δύναται: α) να αιτείται την έκδοση ή την εξαγωγή εγγράφων ή την άντληση πληροφοριών από τους φορείς της παρ. 2, β) να αιτείται τη διόρθωση των ως άνω εγγράφων ή πληροφοριών και γ) να αναρτά έγγραφα στην ηλεκτρονική πλατφόρμα, όπου αυτά δεν είναι δυνατόν να εκδοθούν ή να εξαχθούν ηλεκτρονικά κατά τα ανωτέρω, υπέχοντας ευθύνη ως προς την ακρίβεια και την πληρότητα αυτών.

Τα έγγραφα που εκδίδονται ή εξάγονται από τους φορείς μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας επέχουν θέση πρωτοτύπου εγγράφου και προσαρτώνται στο συμβολαιογραφικό έγγραφο χωρίς άλλες διατυπώσεις●

12 / ΚΑΤΟΙΚΙΑ ● ΤΑΧΥΔΡΟΜΟΣ

ΓΙΑ ΟΙΚΟΠΕΔΑ ΜΕ ΚΑΤΑ ΠΑΡΕΚΚΛΙΣΗ ΑΡΤΙΟΤΗΤΑ ΔΟΜΗΣΗΣ

Οι οικοδομικές άδειες

εκτός σχεδίου ξεμπλοκάρουν Αλμα 124,5% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών τον Απρίλιο, καταγράφει η ΕΛΣΤΑΤ

εμπλοκάρει η έκδοση οικοδομικών αδειών για οικόπεδα εκτός σχεδίου με κατά παρέκκλιση αρτιότητα δόμησης, τα οποία αφορούν σε γήπεδα μικρότερα των τεσσάρων στρεμμάτων, με τροπολογία που κατατέθηκε από το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Σε

Η εν λόγω τροπολογία περιλαμβάνεται στο νομοσχέδιο του ΥΠΕΝ για την διαχείριση απορριμμάτων, που ολοκληρώθηκε η επεξεργασία του στην Επιτροπή της Βουλής και εισήχθη στην Ολομέλεια, προκειμένου να ψηφιστεί στο σύνολο του. Ειδικότερα, για την εκτός σχεδίου δόμηση, σε συνέχεια των ρυθμίσεων του νόμου του νόμου 4759/ 2020 που ψηφίστηκε τον Δεκέμβριο του 2020, θέτοντας για την κατά παρέκκλιση δόμηση σε οικόπεδα μικρότερα των 4 στρεμμάτων περιο-

οικόπεδα μικρότερα των 4 στρεμμάτων καθορίζεται πλέον με μαθηματικό τύπο η ανώτατη επιτρεπόμενη δόμηση από 86 έως 186 τετραγωνικά και επανακαθορίζεται το τέλος εκτός σχεδίου δόμησης, που θα επιβαρύνει τις οικοδομικές άδειες από 250 έως 5.000 ευρώ.

ρισμούς δόμησης και μεταβατική διετία έως το 2022 για την οριστική κατάργηση της, στη νέα τροπολογία προβλέπεται ότι: Υπολογίζεται με μαθηματικό τύπο η μέγιστη επιτρεπόμενη επιφάνεια δόμησης για την κατά παρέκκλιση δόμηση σε εκτός σχεδίου οικόπεδα, ως εξής: ●Για οικόπεδα επιφάνειας 2.000 τ.μ η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση για κατοικία δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 186 μέτρα. ●Για οικόπεδα από 1.200 τ.μ και έως 2000 τ.μ η επιτρε-

πόμενη δόμηση περιορίζεται στα 136 μέτρα από 150 τ.μ ●Σε γήπεδα από 750 τ.μ. έως 1.200 τ.μ, η δόμηση διαμορφώνεται σε 86 τ.μ από 100 τ.μ. Επιπλέον, επανακαθορίζεται το τέλος με το οποίο επιβαρύνονται οι οικοδομικές άδειες σε εκτός σχεδίου περιοχές, που στερούνται ρυμοτομικού σχεδίου και στις οποίες έχουν καθοριστεί χρήσεις γης, όροι και περιορισμοί δόμησης βάσει ΓΠΣ, ΣΧΟΟΑΠ, ΖΟΕ. ☛ΣΥΝΕΧΕΙΑ ΣΤΗ ΣΕΛΙΔΑ14

14 / ΚΑΤΟΙΚΙΑ ● ΤΑΧΥΔΡΟΜΟΣ

Το τέλος αυτό καθορίζεται σε 5% του συμβατικού προϋπολογισμού του έργου ή 5 τοις χιλίοις στην περίπτωση που γίνεται χρήση αναλυτικού προϋπολογισμού. Το τέλος αποδίδεται στο Πράσινο Ταμείο για την χρηματοδότηση δράσεων σε εκτός σχεδίου περιοχές λόγω περιβαλλοντικής επιβάρυνσης και μπαίνουν όρια, κατ΄ ελάχιστον 250 ευρώ και κατά μέγιστο 5.000 ευρώ. Προβλέπεται επίσης ότι όλες οι ιδιοκτησίες που περιλαμβάνονται σε περιοχή που έχει καθοριστεί ως Ζώνη Ελεγχόμενης Ανάπτυξης για οικιστική ή άλλες χρήσεις γης, οφείλει να συμμετάσχει με εισφορά γης καθώς και με καταβολή μετρητών για την δημιουργία κοινόχρηστων χώρων και άλλων κοινοφελών χρήσεων. Επίσης, προβλέπεται η ανέγερση τουριστικών καταλυμάτων με έως 150 κλίνες σε περιοχές γενικής κατοικίας που καθορίζονται από τον υφιστάμενο πολεοδομικό σχεδιασμό, ακόμη και αν η περιοχή έχει πολεοδομηθεί. Παράλληλα, επιτρέπονται σε χαρακτηρισμένους παραδοσιακούς οικισμούς του Πηλίου, βιομηχανικές και βιοτεχνικές εγκαταστάσεις καθώς και περιβαλλοντικές υποδομές χαμηλής και μέσης όχλησης, συσκευασίας και μεταποίησης αγροτικών προϊόντων.

Αύξηση στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, δείχνει η ΕΛΣΤΑΤ Στο μεταξύ, η Ελληνική Στατιστική Αρχή (ΕΛΣΤΑΤ) ανακοίνωσε τα προσωρινά στοιχεία, για τον μήνα Απρίλιο 2021, της Έρευνας Οικοδομικής Δραστηριότητας. Ειδικότερα: Το μέγεθος της Συνολικής Οικοδομικής Δραστηριότητας (Ιδιωτικής - Δημόσιας), κατά τον μήνα Απρίλιο 2021, στο σύνολο της Χώρας με βάση τις εκδοθείσες οικοδομικές άδειες, ανήλθε σε 2.209 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 510,9 χιλιάδες m2 επιφάνειας και 2.095,0 χιλιάδες m3 όγκου, παρουσίασε δηλαδή, αύξηση κατά 124,5% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 162,3% στην επιφάνεια και κατά 117,8% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2020. Οι εκδοθείσες άδειες Ιδιωτικής Οικοδομικής Δραστηριότητας, στο σύνολο της Χώρας, κατά τον μήνα Απρίλιο 2021 ανήλθαν σε 2.191 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 504,8 χιλιάδες m 2 επιφάνειας και 2.066,7 χιλιάδες m3 όγκου, παρουσιάζοντας αύξηση κατά 125,6% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 159,8% στην επιφάνεια και κατά 115,2% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2020. Οι εκδοθείσες άδειες Δημόσιας Οικοδομικής Δραστηριότητας κατά τον μήνα Απρίλιο 2021, στο σύνολο της Χώρας, ανήλθαν σε 18 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 6,1 χιλιάδες m 2 επιφάνειας και 28,3 χιλιάδες m3 όγκου. Το ποσοστό συμμετοχής της Δημόσιας Οικοδομικής Δραστηριότητας στον συνολικό οικοδομικό όγκο, για τον μήνα Απρίλιο 2021, είναι 1,3%.

  



Κατά την περίοδο των τελευταίων δώδεκα μηνών, δηλαδή από τον Μάιο 2020 έως τον Απρίλιο 2021, το μέγεθος της Συνολικής Οικοδομικής Δραστηριότητας (Ιδιωτικής-Δημόσιας) με βάση τις εκδοθείσες οικοδομικές άδειες, στο σύνολο της Χώρας, ανήλθε σε 20.824 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 4.674,2 χιλιάδες m2 επιφάνειας και 19.755,9 χιλιάδες m3 όγκου. Σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο Μαΐου 2019 - Απριλίου 2020 παρατηρήθηκε αύξηση κατά 13,4% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 15,7% στην επιφάνεια και κατά 11,9% στον όγκο. Κατά την ίδια χρονική περίοδο, Μαΐου 2020 Απριλίου 2021, η Ιδιωτική Οικοδομική Δραστηριότητα, εμφανίζει στο σύνολο της Χώρας, αύξηση κατά 13,1% στον αριθμό των εκδοθεισών οικοδομικών αδειών, κατά 14,6% στην επιφάνεια και κατά 10,0% στον όγκο, σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο Μαΐου 2019 Απριλίου 2020. Το ποσοστό συμμετοχής της Δημόσιας Οικοδομικής Δραστηριότητας στον συνολικό οικοδομικό όγκο, για την ανωτέρω περίοδο, είναι 3,6%. Το τετράμηνο Ιανουαρίου - Απριλίου 2021, η Συνολική Οικοδομική Δραστηριότητα εμφανίζει, στο σύνολο της Χώρας, αύξηση κατά 35,6% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 50,5% στην επιφάνεια και κατά 47,3% στον όγκο, σε σχέση με το αντίστοιχο τετράμηνο του έτους 2020. Κατά την ίδια περίοδο Ιανουαρίου - Απριλίου 2021, η Ιδιωτική Οικοδομική Δραστηριότητα, εμφανίζει στο σύνολο της Χώρας, αύξηση κατά 35,5% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 47,2% στην επιφάνεια και κατά 40,9% στον όγκο, σε σχέση με την περίοδο Ιανουαρίου Απριλίου 2020.

 

16 / ΚΑΤΟΙΚΙΑ ● ΤΑΧΥΔΡΟΜΟΣ

ΟΣΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΓΝΩΡΙΖΕΤΕ

«Πράσινο» και «έξυπνο» σπίτι Η τοπογράφος - πολεοδόμος μηχανικός Γραμματή Μπακλατσή δίνει απαντήσεις σε καίρια ερωτήματα σχετικά με τη νέα τάση στην κατοικία σήμερα

α τελευταία χρόνια οι μεγάλες εξελίξεις στην τεχνολογία των υλικών και των ψηφιακών συστημάτων επηρέασαν και τον σχεδιασμό των κτιρίων. Τα επόμενα χρόνια η τεχνολογική ανάπτυξη θα αποτελεί πλέον μια σταθερά την οποία καλείται να ενσωματώσει ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός στις κατασκευές. Αυτό το σύστημα της πράσινης και έξυπνης κατοικίας, που θα καταναλώνει λίγη ενἐργεια, Από την άλλη μεριά «σε ένα «έξυπνο σπίτι» θα μπορείτε να ελέγξετε την κατανάλωση ρεύματος και νερού ώστε να έχετε πλήρη γνώση της ποσότητας που έχετε ξοδέψει. Ετσι, θα μπορέσετε να αποφύγετε υπερβολικές χρεώσεις και δαπάνες, αλλά και θα έχετε μία σωστή και πλήρη εικόνα του τι συμβαίνει στο σπίτι σας, εξοικονομώντας ενέργεια και χρήμα.

Τι είναι το έξυπνο σπίτι; ➻ Το έξυπνο σπίτι είναι μία οικία εξοπλισμένη με μία σειρά

συσκευών οι οποίες αυτοματοποιούν όλες τις εργασίες, που μέχρι πρότινος έκαναν οι άνθρωποι. Με άλλα λόγια τo έξυπνο σπίτι (smart home) είναι το σύνολο των διατάξεων, με τις οποίες ομαδοποιούνται, οργανώνονται και αυτοματοποιούνται οι λειτουργίες μιας κατοικίας, σύμφωνα με τις ανάγκες του εκάστοτε ιδιοκτήτη. Βασικό στοιχείο του έξυπνου σπιτιού είναι η δυνατότητα διαχείρισης του σπιτιού από απόσταση μέσω του κινητού τηλεφώνου ή του tablet και η δυνατότητα της αυτόματης ενεργοποίησης συγκεκριμένων λειτουργιών όσον αφορά το φωτισμό, τη θέρμανση, τον κλιματισμό, τις ηλεκτρικές συσκευές, τα συστήματα ασφαλείας κλπ.

αποτελεί μία πολύ σημαντική εξέλιξη, που λύνει τα χέρια στην καθημερινότητά των πολιτών. Ηδη μεγάλο πλήθος αυτοματοποιημένων λειτουργιών και παροχών μπορούν να αξιοποιηθούν σήμερα από τους ενοίκους, ώστε να πετύχουν ένα πιο λειτουργικό, ευέλικτο, ασφαλές, που θα καταναλώνει λιγότερο ενέργεια προς όφελος του νοικοκυριού αλλά και κατ’ επέκταση θα συμβάλει στην προστασία του περιβάλλοντος.

❝ Σε ένα «έξυπνο σπίτι»

Γραμματή Μπακλατσή θα μπορείτε να ελέγχετε την κατανάλωση ρεύματος και νερού

Ποιες είναι οι βασικές αρχές μιας πράσινης κα➻ τοικίας; Βασικό στοιχείο στο σχεδιασμό είναι η μελέτη του μικροκλίματος για να αποφασιστεί η τοποθέτηση του κτιρίου και η προσέγγιση των βιοκλιματικών τεχνικών που θα απαιτηθούν. Τα βασικά όμως σημεία προσοχής στο σχεδιασμό, είναι τα εξής: Αερισμός: Συνδέεται με τη θέρμανση και τον κλιματισμό των χώρων, γι’ αυτό σχεδιάζεται ένα σωστό σύστη-

μα με ανοίγματα που να εισάγει φρέσκο αέρα, να απομακρύνει τους ρύπους και την υγρασία. Φωτισμός: Αξιοποιείται το φυσικό φως που εισέρχεται στο εσωτερικό της κατοικίας για εξοικονόμηση της ηλεκτρικής ενέργειας. Αυτό πετυχαίνετε από τα ανοίγματα, τα υλικά τα οποία έχουν οι επιφάνειες μέσα στο χώρο, το σχήμα του χώρου κλπ. Μόνωση: H επιλογή των υλικών αποσκοπεί στη δέσμευση της θερμότητας και στη μείωση των θερμικών απωλειών και επιτυγχάνεται με τοίχους μάζας και τοίχους θερμικής αποθήκευσης. Σκίαση: Ο έλεγχος της σκίασης προσφέρει σημαντικά οφέλη στη θέρμανση και στην ψύξη του κτιρίου. Ο προσανατολισμός και τα ανοίγματα είναι τα δύο βασικά στοιχεία, τα οποία λαμβάνονται υπόψη. Φύτευση: Η πράσινη ταράτσα προσφέρει προστασία από τη θερμότητα το καλοκαίρι, ενώ λειτουργεί ως μέσο θερμικής μόνωσης το χειμώνα. Επίσης, επηρεάζει θετικά το μικροκλίμα ιδιαίτερα σε περιοχές με ατμοσφαιρική ρύπανση. Ανανεώσιμες πηγές ενέργειες: Τα φωτοβολταικά κ.ά. μπορούν να παρέχουν στο κτίριο ηλεκτρισμό, ζεστό νερό χρήσης και θέρμανση/ψύξη.

ΚΑΤΟΙΚΙΑ ● ΤΑΧΥΔΡΟΜΟΣ / 17

➻ Μπορώ να μετατρέψω το παλιό μου διαμέρισμα σε ένα πράσινο - έξυπνο σπίτι; Βεβαίως και μπορείτε να αναβαθμίσετε το διαμέρισμα σας και να το κάνετε «έξυπνο» χάρη σε στοχευμένες παρεμβάσεις. Ο μηχανικός που θα συνεργαστείτε, θα σας υποδείξει τον τρόπο στοχευμένων ενεργειών, ώστε να εξασφαλίζεται η κατάλληλη διαρρύθμιση των χώρων και η ορθή και εύρυθμη λειτουργία των συστημάτων, χωρίς να θυσιάζονται αισθητικές ή λειτουργικές αξίες της κατοικίας.Έτσι μπορούμε να δημιουργήσουμε σταδιακά ένα έξυπνο σπίτι, με πολλούς αυτοματισμούς και να μην περιοριστούμε μόνο στους απλούς προγραμματιζόμενους χρονοδιακόπτες.

➻

Ποιες λειτουργίες μπορούν να αυτοματοποιηθούν σε ένα σπίτι; Συγκεκριμένα ορισμένες από τις λειτουργίες ενός σπιτιού που μπορούν να αυτοματοποιηθούν με στόχο να γίνει εύχρηστο, άνετο και γρήγορο είναι: ✓ Κεντρικός ελεγκτής αυτοματισμού ✓ Κεντρικό σύστημα θέρμανσης ✓ Κεντρικό σύστημα διανομής εικόνας και ήχου ✓ Σύστημα ποτίσματος ✓ Σύστημα παρακολούθησης από κάμερες ✓ Ελεγχος ζεστού νερού ✓ Ελεγχος Ηλεκτρικών Εγκαταστάσεων. ✓ Ελεγχος φωτισμού ✓ Hλεκτρικών ρολών ✓ Aυτόματης σκίασης

✓ Ελεγχος φυσικού φωτισμού ✓ Παρακολούθηση και καταγραφή γεγονότων & σφαλ-

μάτων ✓ Συστήματα ασφαλείας - συναγερμού. Πυρανίχνευση. Κλειστά κυκλώματα - CCTV ✓ Συστήματα ελεγχόμενης πρόσβασης (Access control) ✓ Τηλεχειρισμοί ✓ Δίκτυα δεδομένων. Ενσύρματα -ασύρματα ✓ Επίγεια και δορυφορική λήψη. Αναλογικά και DVB. Δορυφορικό Internet ✓ Θυροτηλεοράσεις ✓ Διαχείριση - εξοικονόμηση ενέργειας ✓ Ανάπτυξη εξειδικευμένων εφαρμογών αυτοματισμού ✓ Συστήματα Οπτικοποίησης - Ελεγχος από απόσταση Φωτοβολταϊκά Απαιτεί μεγάλη τεχνογνωσία και κοστίζει πολύ; ➻ Το κόστος κατασκευής ενός έξυπνου σπιτιού διαφέρει

από κατοικία σε κατοικία και εξαρτάται από πολλούς παράγοντες όπως, αν είναι προϋπάρχον το οίκημα ή υπό κατασκευή, πόσες λειτουργίες και ποιες θέλουμε να διαχειριστούμε έξυπνα, ποιες είναι οι παρούσες και μελλοντικές απαιτήσεις του κτιρίου κ.α. Τόσο το στήσιμο, όσο και ο χειρισμός του, δεν απαιτούν πολλά παραπάνω από την εξοικείωση με ένα smartphone ή tablet.

➻

Ποιες είναι γρήγορες και φτηνές λύσεις που αυτοματοποιούν το σπίτι μας; Έλεγχος φωτισμού, με την προσθήκη έξυπνων λαμπτήρων στη θέση των συμβατικών, υπάρχει η δυνατότητα να ρυθμίζονται τα φώτα του σπιτιού από το smartphone. Ασφάλεια οικίας, με συσκευή για αυτόματο κατέβασμα των ρολών ή η ενεργοποίηση μιας σειρήνας ή κάμερας που μας ειδοποιεί άμεσα με εικόνα και ήχο στο κινητό ή η προσομοίωση ύπαρξης ανθρώπων μέσα στο σπίτι. Εξοικονόμηση ενέργειας, με έξυπνες μπρίζες και θερομοστάτες κλπ Ελεγχος συστημάτων σκίασης (ρολά και τέντες) Ελεγχος Θέρμανσης και Ψύξης, με τηλεχειρισμό. Ασύρματοι διακόπτες Πυρανίχνευση και αυτόματη κατάσβεση Διαχείριση νερού – αυτόματο πότισμα Πόσο ακριβή είναι η κατασκευή ενός πράσινου ➻ και έξυπνου σπιτιού;

Είναι λανθασμένη η αντίληψη ότι ένα «έξυπνο» σπίτι κοστίζει πολλά χρήματα. Η χρήση οικολογικών υλικών και η εγκατάσταση ενός έξυπνου αυτοματισμού κτιρίων συμβάλλει στην εξοικονόμηση ενέργειας έως και 50%, με αποτέλεσμα να γίνεται γρήγορη απόσβεση των χρημάτων που δαπανήθηκαν.

Τι οφέλη θα έχω; ➻ Το όφελος είναι μια καλύτερη ζωή, σε ένα χώρο πιο

υγιεινό και φωτεινό, αλλά είναι και οικονομικό σε συνδυασμό με τους μικρότερους λογαριασμούς θέρμανσης και ηλεκτρικού και νερού●

18 / ΚΑΤΟΙΚΙΑ ● ΤΑΧΥΔΡΟΜΟΣ

λάθη στη διακόσμηση που κάνουμε όλοι στο σπίτι μας

διακόσμηση του σπιτιού δεν είναι εύκολη υπόθεση. Ενα μεγάλο σπίτι μπορεί με λάθος χειρισμούς στη διακόσμηση να δείχνει πιο μικρό ή και το αντίστροφο. Τα χρώματα, ο φωτισμός, οι κουρτίνες που θα τοποθετήσουμε, η θέση που θα βάλουμε τα έπιπλά μας παίζουν πολύ μεγάλο ρόλο. Το μόνο σίγουρο είναι ότι καμία λεπτομέρεια δεν είναι αμελητέα.

Αλλωστε το σπίτι μας είναι χώρος χαλάρωσης, ξεκούρασης και μάλιστα ένας καθρέφτης της προσωπικότητάς μας. Θέλουμε να εκπέμπει τα προσωπικά μας στοιχεία, να αναδύει τη δική μας αίσθηση του στιλ και αισθητική. Και επειδή οι λεπτομέρειες είναι αυτές που κάνουν τη διαφορά, αυτά είναι τα 8 πράγματα που χρειάζεται να προσέξετε ώστε να μην χάνεται η ισορροπία της αισθητικής του χώρου σας. Σύμφωνα με το PureWow υπάρχουν 8 λάθη που κάνουμε όλοι άθελά μας όταν διακοσμούμε το σπίτι μας:

Βάζετε πολύ ψηλά τους πίνακές σας. Μπορεί να έχουμε βρει την τέλεια φωτογραφία και μια καλόγουστη κορνίζα ή ένα πολύ όμορφο έργο τέχνης. Ωστόσο πολλές φορές βλέπουμε ο τοίχος να κοσμείται από κάδρα που έχουν κρεμαστεί λάθος. Πριν το-

ποθετήσετε οποιοδήποτε κάδρο στον τοίχο, κάντε σωστό υπολογισμό (για να μην γεμίσει τρύπες από πρόκες ο τοίχος). Να θυμάστε πάντα τον εξής κανόνα: το κέντρο κάθε πίνακα πρέπει να είναι στο επίπεδο των ματιών.

Κολλάτε όλα τα έπιπλα στους τοίχους. Αυτό το λάθος συνήθως το κάνουν οι περισσότεροι. Κολλάνε τα έπιπλα στους τοίχους με αποτέλεσμα το σαλόνι να δείχνει «κρύο» και επίσημο με κάποιο τρόπο. Και φυσικά εσείς θέλετε το σπίτι σας να δημιουργεί την αίσθηση της ζεστασιάς.

Φοβάστε το χρώμα. To λευκό χρώμα είναι σίγουρα η πιο safe επιλογή, αλλά αυτό δεν σημαίνει πως δεν πρέπει να βάλετε λίγο χρώμα στα δωμάτιά σας. Η αλλαγή είναι τεράστια και αν κατα-

φέρετε να διαλέξετε το σωστό χρώμα που ταιριάζει με τα έπιπλά σας, τότε το αποτέλεσμα είναι καταπληκτικό.

Το έχετε παρακάνει με τα μαξιλάρια στον καναπέ ή το κρεβάτι σας. Το βλέπουμε στις αμερικανικές ταινίες όπου τα κρεβάτια έχουν πολλά μαξιλάρια και θέλετε τουλάχιστον 5 λεπτά για να τα βγάλετε ώστε να μπορέσετε να κοιμηθείτε. Στην Αμερική έχουν και ειδικά ντουλάπια για να τα βάζουν μέσα και να μην πιάνουν χώρο. Τα μαξιλάρια δίνουν χαρακτήρα σε ένα κρεβάτι ή έναν καναπέ αλλά προσέξτε όμως, μην το παρακάνετε.

5. 6.

Εχετε εμμονή με τις τάσεις. Είναι ωραίο να υιοθετείτε μια νέα τάση στο σπίτι σας, αλλά δεν πρέπει να τις μπερδεύετε. Επιλέξτε αυτή που σας ταιριάζει και κρατήστε την μέχρι να την αλλάξετε. Θέλετε όλα να ταιριάζουν μεταξύ τους. Τα σετάκια καμιά φορά φαίνονται βαρετά και αναμενόμενα. Τολμήστε να κάνετε κάτι διαφορετικό και να αναμίξετε μοτίβα, έπιπλα και χρώματα μεταξύ τους.

Η τηλεόραση βρίσκεται στο επίκεντρο. Η τηλεόραση σίγουρα δεν είναι ό,τι ομορφότερο έχουμε μέσα στο σπίτι μας, οπότε μην της δίνετε τόση προτεραιότητα και κεντρική θέση στο σαλόνι σας.

Ξεχνάτε το πόσο σημαντικός είναι ο φωτισμός. Ο φωτισμός είναι το παν σε κάθε δωμάτιο. Είναι το μυστικό της διακόσμησης, απλά δεν είναι και τόσο εύκολο να το πετύχεις. Μην βάζετε έντονα φώτα στο σαλόνι σας. Προτιμήστε τον χαμηλό ή μέτριο φωτισμό. Κάνει το σπίτι πιο ατμοσφαιρικό και σίγουρα σας χαλαρώνει περισσότερο●

20 / ΚΑΤΟΙΚΙΑ ● ΤΑΧΥΔΡΟΜΟΣ

Πλατφόρμα για να βρίσκουν κατοικία οι φοιτητές προτείνει η ΠΟΜΙΔΑ Τη δημιουργία από το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης, μιας ψηφιακής πλατφόρμας προσφοράς και ζήτησης φοιτητικής κατοικίας, που θα λειτουργεί είτε στο portal του κάθε Πανεπιστημίου, είτε κεντρικά στο Gov.gr, προτείνει η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) με επιστολή της στα αρμόδια υπουργεία. Στην πλατφόρμα αυτή, οι ιδιοκτήτες κατοικιών διαθέσιμων για εκμίσθωση σε φοιτητές, θα δηλώνουν εγκαίρως τις προσφερόμενες κατοικίες τους ώστε να εξυπηρετούνται άμεσα οι ενδιαφερόμενοι φοιτητές και οι γονείς τους, αλλά και οι εκμισθωτές των κατοικιών αυτών, πολλοί από τους οποίους το τελευταίο διάστημα βρέθηκαν χωρίς μισθωτή λόγω της πανδημίας. Αυτό θα είναι μια θεσμική προσφορά στη νεολαία μας, αλλά σε ολόκληρη την κοινωνία, τονίζει η ΠΟΜΙΔΑ. Όπως αναφέρει στην ανακοίνωση της η ΠΟΜΙΔΑ, οι υπάρχουσες φοιτητικές εστίες, είναι γνωστό ότι δεν επαρκούν, γι΄αυτό και το βάρος της επίλυσης του προβλήματος της στέγασης των φοιτητών το σήκωσε η ιδιωτική πρωτοβουλία. Δυστυχώς τα πανεπιστήμια της χώρας μας, (πλην του Πανεπιστημίου των Ιωαννίνων) ουδόλως έχουν ενδιαφερθεί να δημιουργήσουν γραφεία στέγασης των πρωτοετών φοιτητών στον ιδιωτικό τομέα, ή έστω μιας ελάχιστης ψηφιακής υποδομής που να επιτρέπει την συνάντηση της προσφοράς και της ζήτησης φοιτητικής στέγης, προς εξυπηρέτηση και των δύο πλευρών. Τονίζει πως αυτό συμβαίνει, διότι οι διοικούντες τα εκπαιδευτικά ιδρύματα της χώρας μας, ουδέποτε συνειδητοποίησαν ότι η εξεύρεση κατοικίας για τη στέγαση, τουλάχιστον των πρωτοετών φοιτητών τους από άλλες πόλεις, σε ιδιωτικές κατοικίες, θα έπρεπε να είναι πρωταρχική υποχρέωση και μέριμνά τους, όπως σε όλη την Ευρώπη.

ΦΟΙΤΗΤΙΚΗ ΣΤΕΓΗ ΣΤΟΝ ΒΟΛΟ

Σταθερές οι τιμές των ενοικίων στα μικρά διαμερίσματα Η μέση τιμή των μισθωμάτων διαμορφώνεται το δεύτερο τρίμηνο του 2021 σε 6,94 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο

ύξηση καταγράφεται πανελλαδικά στα ενοίκια των φοιτητικών διαμερισμάτων, σε πανελλαδική κλίμακα, λόγω της πανδημίας, σε αντίθεση με τον Βόλο, όπου παρατηρείται μάλλον σταθερή εικόνα. Σταθερότητα στις τιμές της φοιτητικής στέγης σε σύγκριση με πέρσι καταγράφει για τον Βόλο η μεγάλη έρευνα του πανελλαδικού δικτύου E-Real Estate. Αυξητικές τάσεις καταγράφονται, στο μεταξύ, στο σύνολο της χώρας και ιδιαίτερα στη Θεσσαλονίκη και στην Πάτρα. Σε ελάχιστες εξαιρέσεις, όπως τα Ιωάννινα, η Χίος, η Καστοριά, ο Βόλος, η Κομοτηνή, η Τρίπολη, η Κέρκυρα και η Ρόδος, καταγράφεται σταθερότητα των τιμών, με μικρές διακυμάνσεις. Στον Βόλο, ειδικότερα, η ζητούμενη τιμή ανά μήνα σε διαμερίσματα μέχρι 25 τετραγωνικά μέτρα, παρουσιάζει μικρές αυξομειώσεις, καθώς σύμφωνα με τα τωρινά δεδομένα, κυμαίνεται από 160 έως 200 ευρώ. Πέρυσι, αντίστοιχα, ο μέσος όρος των τιμών των ενοικίων ήταν 180 – 230 ευρώ τον μήνα και το 2019 από 170 μέχρι 200 ευρώ. Μικρές αυξομειώσεις καταγράφονται, στο μεταξύ, στα ενοίκια φοιτητικών διαμερισμάτων από 30 έως 45 τετραγωνικά μέτρα, που βρίσκονται, επίσης,

στον Βόλο. Η τιμές ενοικίασης για το 2021 κυμαίνονται από 190 έως 230 ευρώ, το 2020 ο μέσος όρος ήταν από 200 μέχρι 250 ευρώ και το 2019 από 180 έως 250 ευρώ. Αντίστοιχη διαφοροποίηση εμφανίζεται, την ίδια στιγμή, στις τιμές των ενοικίων σε φοιτητικά διαμερίσματα από 50 έως 60 τετραγωνικά μέτρα, καθώς σύμφωνα με τις τιμές που έχουν καταγραφεί, το 2021 κυμαίνονται από 250 έως 400 ευρώ, το 2020 η αντιστοιχία ήταν από 270 μέχρι 350 ευρώ και το 2019 από 240 μέχρι 350 ευρώ.

ΚΑΤΟΙΚΙΑ ● ΤΑΧΥΔΡΟΜΟΣ / 21

Σύμφωνα με τα αποτελέσματα που εξάγονται από την πανελλαδική έρευνα, στο πεδίο του real estate, οι επιδράσεις της πανδημία του κορονοϊού στον τουρισμό και εν τέλει στον κλάδο των βραχυχρόνιων μισθώσεων, συντέλεσε καθοριστικά στο να επιστρέψουν αρκετοί ιδιοκτήτες ακινήτων από τη βραχυχρόνια μίσθωση στηn παραδοσιακή μακροχρόνια μίσθωση, ιδιαίτερα στα αστικά κέντρα των μεγάλων πόλεων, όπως Αθήνα και Θεσσαλονίκη. Τα τελευταία χρόνια η αναζήτηση ποιοτικού ακινήτου αποτελούσε μια δύσκολη διαδικασία, μετά την ραγδαία αύξηση των εγγεγραμμένων ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, δεσμεύοντας αρκετά ακίνητα για τον σκοπό αυτό, με αποτέλεσμα σε πολλές περιοχές, το φαινόμενο της βραχυχρόνιας μίσθωσης να αλλάξει τον χάρτη των φοιτητικών κατοικιών. Το μεγαλύτερο ποσοστό των ακινήτων που διατίθενται είναι κυρίως μικρής επιφάνειας 30 έως 60 τετραγωνικά, πλήρως ανακαινισμένα και σε πολλές περιπτώσεις πλήρως επιπλωμένα και με το σύνολο των οικοσκευών, για τη διευκόλυνση των φοιτητών. Με δεδομένη την τηλεκπαίδευση που εφαρμόστηκε κατά την περσινή ακαδημαϊκή χρονιά, γονείς και φοιτητές, ευελπιστούν ότι η φετινή εικόνα θα είναι διαφορετική, προκειμένου να προχωρήσουν έγκαιρα στην ενοικίαση του ακινήτου της επιλογής τους. Ανοδική πορεία ακολουθούν, γενικότερα, οι τιμές των ενοικίων πανελλαδικά κι όπως όλα δείχνουν, η πανδημία δεν κατόρθωσε να ανακόψει την τάση που παρατη-

ρείται στον κλάδο του real estate. Ειδικότερα για την περιοχή της Μαγνησίας, η μέση τιμή των μισθωμάτων διαμορφώνεται το δεύτερο τρίμηνο του 2021 σε 6,94 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο έναντι 5,73 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο το δεύτερο τρίμηνο του 2020, σημειώνοντας αύξηση της τάξης του 21,10%. Από τη διακύμανση του δείκτη τιμών SPI Index, του δικτύου ηλεκτρονικών αγγελιών Spitogatos.gr, προκύπτει ότι κατά το δεύτερο τρίμηνο εφέτος σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2020 τα ενοίκια των κατοικιών αυξήθηκαν έως και 33,30%, στο νομό Φλώρινας, ενώ η μεγαλύτερη ποσοστιαία μείωση που καταγράφη-

κε ήταν 34,30%, στις Κυκλάδες. Τα στοιχεία αποτυπώνουν αυτό που συνιστά «κοινό μυστικό» στην αγορά, ότι οι ιδιοκτήτες ακινήτων προεξοφλούν περαιτέρω άνοδο της ζήτησης μετά την πλήρη επιστροφή στην κανονικότητα και κλείνουν συμφωνίες σε ολοένα και υψηλότερα επίπεδα τιμών. Ανεβάζει στροφές, όπως είναι προφανές, η αγορά κατοικίας, ενώ σύμφωνα με τα δεδομένα που έχουν διαμορφωθεί και την σταδιακή άρση των περιοριστικών μέτρων, ιδιοκτήτες ακινήτων, έσπευσαν να αυξήσουν τις ζητούμενες τιμές πώλησης και ενοικίασης κατοικιών στη Μαγνησία●

22 / ΚΑΤΟΙΚΙΑ ● ΤΑΧΥΔΡΟΜΟΣ

Φοιτητικό σπίτι: Ιδέες διακόσμησης με ελάχιστο budget

❢

Γιατί να ξοδέψετε μια περιουσία; Δημιουργείστε μόνοι σας το κατάλληλο περιβάλλον για να μείνετε

Αύγουστος είναι ο μήνας που οι φοιτητές θα αναζητήσουν τη νέα τους κατοικία. Σεπτέμβριο και Οκτώβριο, οι περισσότεροι εγκαταλείπουν τα σπίτια τους, καθώς το πανεπιστήμιο που πέρασαν είναι μακριά από την πόλη τους, με συνέπεια να πρέπει να αφήσουν το πατρικό τους και να ζήσουν στο δικό τους φοιτη-

τικό σπίτι.Συνήθως, τα φοιτητικά σπίτια είναι απλά διακοσμημένα, διότι η διαμονή είναι προσωρινή και μόνο για τα χρόνια των σπουδών. Από την άλλη, και το budget που έχει ένας φοιτητής δεν είναι και το μεγαλύτερο. Γιατί, λοιπόν, να ξοδέψετε μια περιουσία για να το διακοσμήσετε; Δημιουργείστε μόνοι σας το κατάλληλο περιβάλλον για να μείνετε.

Δείτε μερικές από τις ιδέες, απλές και χωρίς κόστος, για να μετατρέψετε το φοιτητικό σας σπίτι, στο σπίτι των ονείρων σας

2. Κολάζ φωτογραφιών Μια πρακτική λύση, στην περίπτωση που δεν θέλετε να χαλάσετε ένα σωρό χρήματα για να πάρετε κορνίζες, το μόνο που χρειάζεστε είναι ένα σχοινί και μερικά μανταλάκια για να κρεμάσετε τις φωτογραφίες σας.

3. Φωτάκια Τα φωτάκια των Χριστουγέννων είναι μια όμορφη διακοσμητική ιδέα. Τοποθετήστε τα πάνω από το κρεβάτι ή σε μια καρέκλα ή στον καναπέ.

5. Μικρά ράφια αντί βιβλιοθήκης 1. Μαυροπίνακας Στην αγορά θα βρείτε ειδικά αυτοκόλλητα σε διάφορα μεγέθη τα οποία μπορείτε να τα κολλήσετε στον πίνακα και να γράψετε ό,τι θέλετε. Μια καλή ιδέα είναι να βάλετε έναν φίλο σας να γράψει ή να ζωγραφίσει κάτι.

4. Κρεβάτι από παλέτες Το μόνο που χρειάζεστε είναι μερικές παλέτες και να τις συναρμολογήσετε. Ειδικά αν μένετε σε στούντιο, τέτοιου είδους κρεβάτια συνηθίζονται αρκετά.

Για μια πιο μοντέρνα διακόσμηση μερικά ράφια για να τοποθετήσετε τα βιβλία σας είναι ό,τι πρέπει. Επίσης, αν θέλετε κάτι πιο πρωτότυπο, χρησιμοποιήστε μια μικρή σκάλα με λίγα ράφια.

24 / ΚΑΤΟΙΚΙΑ ● ΤΑΧΥΔΡΟΜΟΣ

Ενα πανέμορφο

ρουστίκ σπίτι

σε μια παραλία στην Καλιφόρνια

Με απίστευτη θέα στη θάλασσα, λούζεται από παντού από το φως του ήλιου

ι αρχιτέκτονες του Anders Lasater μεταμόρφωσαν ένα παραθαλάσσιο σπίτι στην Laguna Beach της Καλιφόρνια σε μια φιλόξενη και σύγχρονη κατοικία. Το σπίτι, δύο επιπέδων, διαθέτει έναν εντυπωσιακό κοινόχρηστο χώρο, μια εξωτερική πισίνα και μια βεράντα.«Είναι δύσκολο να το φανταστεί κανείς τώρα, αλλά αυτή η γεμάτη φως σύγχρονη αγροικία της Καλιφόρνιας ήταν κάποτε ένα παλιό σπίτι της δεκαετίας του 1950 που δεν έφερε κανένα ύφος», ανέφεραν οι αρχιτέκτονες. «Ήταν πραγματικά πολύ σκοτεινό και θλιβερό, και δεν είχε χώρο για τη διαμονή μιας μεγάλης οικογένειας».

«Πάντα σε στενή συνεργασία με τους ιδιοκτήτες του σπιτιού, ξεκινήσαμε να δημιουργήσουμε μια φωτεινή κατοικία με οργανωμένους τρόπους, που αποτελούν ένα σκηνικό για την καθημερινή τους οικογενειακή ζωή. Ενώ, παράλληλα το σπίτι θα αγκαλιάζει το φως του ήλιου». Ο πρώτος όροφος αυτού του παραθαλάσσιου σπιτιού στην Καλιφόρνια φιλοξενεί χώρους, όπως του καθιστικού, της τραπεζαρίας και της κουζίνας που οργανώνονται σε ανοιχτό χώρο. Τα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή

διαθέτουν απίστευτη θέα στη θάλασσα και φέρνουν το φως της ημέρας μέσα. Η παλέτα χρωμάτων αποτελείται από υπέροχους τόνους ξύλου (για μερικά από τα έπιπλα και το δάπεδο) και φωτεινό λευκό (τοίχοι, οροφή, συσκευές κουζίνας, καναπές). Η συγχώνευση αυτή δημιουργεί ένα ευρύχωρο και φιλόξενο σπίτι. Τα υπνοδωμάτια βρίσκονται στον δεύτερο όροφο και έχουν μια γοητευτική ρουστίκ αίσθηση. Απολαύστε, λοιπόν, την εικονική περιήγηση και αντλήστε έμπνευση για το δικό σας σπίτι●

ΚΑΤΟΙΚΙΑ / 25 ● ΤΑΧΥΔΡΟΜΟΣ

#20 πράγματα που μπορείς να συμμαζέψεις από το υπνοδωμάτιό σου μέσα σε 20 λεπτά

ο συμμάζεμα του σπιτιού μπορεί να γίνει μπελάς. Ειδικά, όταν αφήνεις τα πάντα από δω και από κει μέχρι να επικρατήσει απόλυτη ακαταστασία σε όλο το σπίτι. Όσον αφορά, μάλιστα το υπνοδωμάτιο που είναι ο προσωπικός μας χώρος στο σπίτι, η κατάσταση είναι χειρότερη όταν τα αφήνουμε όλα για την τελευταία στιγμή. Ρούχα, τσάντες, πράγματα συσσωρεύονται στο κρεβάτι, στο γραφείο και σε κάθε γωνιά του δωματίου. Αν, όμως, χρησιμοποιήσεις λίγο από τον χρόνο σου κάθε μέρα θα δεις ότι μπορείς να τα συμμαζέψεις και να τα τακτοποιήσεις όλα χωρίς κόπο! Στην ουσία, θα χρειαστείς μόνο 20 λεπτά! Μέσα σε αυτό το χρονικό διάστημα μπορείς να καθαρίσεις τα πάν-

τα, ότι κάνει το δωμάτιό σου να δείχνει ακατάστατο. Το κόλπο αυτό είναι κατάλληλο για όσους από εμάς δεν τρελαίνονται με τις δουλειές του σπιτιού! Πού να κοιτάξεις (εκεί συνήθως συσσωρεύονται τα περισσότερα πράγματα):Κομοδίνα-τραπεζάκια, Συρτάρια, Συρταριέρες, Ντουλάπες, Ράφια, Κρεμάστρες, Τουαλέτες, Ραφιέρες, Κάτω από το κρεβάτι, Καναπές-ανάκλιντρο, Καρέκλες-πουφ Ποια αντικείμενα να μαζέψεις ●Βιβλία - περιοδικά ●Ποτήρια - κούπες ●Ηλεκτρονικά ●Διακοσμητικά αντικείμενα ●Παλιά σεντόνια και σκεπάσματα ●Καρτελάκια, χαρτιά και άλλα σκουπίδια

●Τσιμπιδάκια, καρφίτσες και προϊόντα περιποίησης / καλλυντικά ●Ρούχα σε μέρη που δεν έπρεπε να είναι ●Παπούτσια, τσάντες, αξεσουάρ Όταν τελειώσει το εικοσάλεπτο, στα-

μάτα να τακτοποιείς. Αμέσως θα δεις ότι έκανες μια σημαντική πρόοδο. Πέταξε ότι είναι άχρηστο, πούλα ή δώρισε ότι δεν θες, αλλά μπορεί να χρησιμοποιηθεί από κάποιον άλλο●

26 / ΚΑΤΟΙΚΙΑ ● ΤΑΧΥΔΡΟΜΟΣ

ΕΠΙΛΟΓΕΣ ΓΙΑ ΑΝΑΛΑΦΡΗ ΔΙΑΘΕΣΗ

Το καλοκαίρι στο σπίτι με λευκά είδη Εξυπνες κινήσεις για να φέρετε στο σπίτι τη θαλασσινή αύρα

την καρδιά του καλοκαιριού που ο υδράργυρος σκαρφαλώνει στα ύψη δεν πρέπει τίποτα απολύτως και για κανένα λόγο να βαραίνει τη διάθεσή σας και να σας και να σας κάνει να αισθάνεστε ασφυκτικά. Προτιμήστε να φέρετε να φέρετε τη θαλασσινή αύρα στο σπίτι της αντί να αναζητάτε ανυπόμονα καταφύγια δροσιάς μακριά. Το καλοκαίρι είναι εδώ και δεν μένει παρά να το χαρείτε και να το απολαύσετε ξεκινώντας από τον προσωπικό σας χώρο.

Λιτές επιλογές στη διακόσμηση του σπιτιού μπορούν να έχουν μοναδικό αποτέλεσμα που κανείς δύσκολα μπορεί να φανταστεί, αν δεν δοκιμάσει. Απλώς πάρτε το απόφαση: Αλλάξετε τα καλύμματα και τα ριχτάρια των επίπλων, τις κουρτίνες και τα τραπεζομάντηλα, δώστε μία περισσότερη ανάλαφρη ατμόσφαιρα στον χώρο, με κατάλληλα υφάσματα, γεμίστε χρώμα δίνοντας ζωντάνια στην καθημερινότητά σας. Ξεκινήστε την αλλαγή από τον χώρο ανάπαυσης, την κρεβατοκάμαρά σας τον πιο προσωπικό σας χώρο. Επιλέξτε γι’ αυτό υφάσματα σε απαλές υφές και χρώματα που θα δίνουν την αίσθηση της καθαριότητας και της φινέτσας. Ελαφριά σεντόνια θα επιτρέψουν στο σώμα σας να αναπνέει και να απολαμβάνει έναν ευχάριστο δροσερό ύπνο χωρίς στριφογυρίσματα και ιδρώτα. Προτιμήστε γι’ αυτό το λόγο βαμβακερά σεντόνια ή βαμβακερά με πολυεστέρα, ή βαμβακοσατέν που είναι ακόμη πιο μαλακά, ενώ η μαξιλαροθήκη μπορεί να είναι από σατέν ύφασμα. Χαρούμενες αποχρώσεις στα χρώματα του καλοκαιριού θα ενισχύσουν περαιτέρω την ανάλαφρη ατμόσφαιρα. Εάν η κρεβατοκάμαρα έχει έντονο ηλιακό φως και θέλετε να το μειώσετε επιλέξτε κουρτίνες συσκότισης ώστε να μη διακόπτουν τον ύπνο σας.

ΚΑΤΟΙΚΙΑ / 27 ● ΤΑΧΥΔΡΟΜΟΣ

Επιπλέον, επιλέξτε κουρτίνες στο σωστό μέγεθος, σχέδιο και υλικό. Διακριτικά σχέδια που δεν καταλαμβάνουν όγκο στον χώρο και ρομαντικά χρώματα επιτρέπουν να ξεκουράζεται το βλέμμα. Δημιουργείστε απαλές χρωματικές αντιθέσεις με την υπόλοιπη διακόσμηση. Ο ποιοτικός ύπνος είναι το αλφα και το ωμέγα για ένα δυνατό ξεκίνημα της μέρας γεμάτο σχέδια. Τέλος αλλάξτε τα βαριά παπλώματα με ελαφριά κουβερλί ή μία πικέ κουβέρτα που θα φανούν οπωσδήποτε χρήσιμα για τις πιο δροσερές νύχτες του καλοκαιριού. Το χρώμα του μπορεί να είναι λευκό ή σε χρώματα της γης αν θέλετε ένα αποτέλεσμα κλασικό, ή εναλλακτικά να απεικονίζει μοτίβα με λουλούδια αν θέλετε να προσθέσετε χρώμα. Το σαλόνι χρειάζεται επίσης ιδιαίτερη προσοχή στη διακόσμηση αφού είναι η βιτρίνα του σπιτιού. Επιλέξτε και σε αυτήν την περίπτωση ελαφριά ριχτάρια από βαμβάκι που θα σας βοηθούν να χαλαρώνετε τις πιο ζεστές ώρες της ημέρας. Τοποθετήστε μικρά μαξιλάρια στους καναπέδες σας ώστε να εξοικονομήσετε όσο το δυνατόν περισσότερο χώρο και αέρα στην ατμόσφαιρα. Ανάλογα με το προσωπικό σας γούστο επιλέξτε αν αυτά θα έχουν σχέδια ή όχι, αν θα είναι χρωματιστά ή πιο ουδέτερα. Τα υπόλοιπα έπιπλα του σπιτιού μπορούν να στολίζουν τραβέρσες και μακρόστενα renner που είναι διαχρονικές προτάσεις. Οι κουρτίνες στους υπόλοιπους χώρους μπορούν να δώσουν ένα δυνατό αποτέλεσμα. Δώστε ιδιαίτερη έμφαση στην ύφανσή τους και τα σχέδιά τους. Λεπτά υφάσματα και σε αυτήν την περίπτωση είναι τα

καταλληλότερα για το καλοκαίρι. Προτιμήστε οργάντζα, γάζα ή δαντέλα, η οποία δίνει επίσης ένα ξεχωριστό αποτέλεσμα παραπέμποντας σε νησί. Διακριτικά και ρομαντικά σχέδια θα δώσουν αέρα στον χώρο. Αντίθετα μεγάλα βαρύγδουπα μοτίβα θα βαρύνουν την ατμόσφαιρα και θα δώσουν ένα αποτέλεσμα που σίγουρα δεν είναι το επιθυμητό. Οι κουρτίνες θα πρέπει να ταιριάζουν και με την υπόλοιπη διακόσμηση ώστε να υπάρχει αρμονία στον χώρο και έτσι ομορφιά. Για τα παιδικά δωμάτια υπάρχουν επίσης χί-

λιες και μία επιλογές, ώστε μικροί και μεγάλοι στο σπίτι να είναι όλοι ικανοποιημένοι. Δεκάδες χρωματιστά λευκά είδη με παραστάσεις από παιδικούς ήρωες ή καλοκαιρινά μοτίβα μπορούν να δημιουργήσουν μία ευχάριστη ατμόσφαιρα που μπορεί να απολαύσει ολόκληρη η οικογένεια. Συμβουλευτείτε για τη διακόσμηση το γούστο των παιδιών που είναι πολύ βασικό να είναι το επικρατέστερο στον χώρο τους. Το σπίτι πρέπει να εμπνέει και να ικανοποιεί τόσο τους μικρούς όσο και τους μεγάλους●

ΑΓΟΡΕΣ - ΠΩΛΗΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Κτηµατοµεσιτικά

Ιάσονος 104 µε Γκλαβάνη, Βόλος Τηλ. 24210 02144 - 6941556044 www.newagerealestate.gr e-mail: newagevolos@gmail.com

Αγ. Ανάργυροι - Μονοκατοικία 78τµ σε οικόπεδο 121τµ ανακαινισµένη 52.000 €

Μεταµόρφωση - Γωνιακό διαµ. 1ου ορ. 101τµ µε καθιστικό, κουζίνα, µπάνιο, 3υ/δ θέση στάθµευσης

Αγ. Κωνσταντίνος - Μονοκατοικία γωνιακή 144 τµ σε οικόπεδο 163 τµ 130.000 €

Χρυσοχοίδη - Μονοκατοικία 84τµ σε οικόπεδο 104τµ ανακαινισµένη 64.000 €

28 / ΚΑΤΟΙΚΙΑ ● ΤΑΧΥΔΡΟΜΟΣ

Mία ταπετσαρία κάνει τη διαφορά Εκτός από τον τοίχο υπάρχουν διάφορα μέρη του σπιτιού που μπορείτε να τη χρησιμοποιήσετε Στο εσωτερικό της ντουλάπας:

πό την άνοιξη ήδη, τα δωμάτια του σπιτιού μας έχουν αποκτήσει τον φρέσκο αέρα της εποχής. Βαριά υφάσματα απομακρύνθηκαν, σκούρα χρώματα αποθηκεύτηκαν, χαλιά μαζεύτηκαν, κουρτίνες άλλαξαν. Πλέον, στην καρδιά του καλοκαιριού, οι χώροι μας, σε αυτούς που προστρέχουμε να αποφύγουμε τις υψηλές θερμοκρασίες και τον θόρυβο της ημέρας, απαιτούν ακόμη περισσότερη ηρεμία και δροσιά. Τι μπορούμε κάνουμε, λοιπόν, για να αλλάξουμε όλη τη διακόσμηση με μερικά πολύ απλά βηματάκια;

Ταπετσαρία στα συρτάρια:

Αν έχετε κάποιο μικροέπιπλο που έχετε βαρεθεί αν το βλέπετε, τότε μπορείτε να το ανανεώσετε εύκολα και οικονομικά χρησιμοποιώντας ταπετσαρία σε διάφορα σχέδια και χρώματα. Το αποτέλεσμα θα είναι εξίσου όμορφο με αυτό της εικόνας!

Ταπετσαρία στα συρτάρια:

Σε ανάλογο στιλ κινείται και η ταπετσαρία στο εσωτερικό των συρταριών. Με σωστή τοποθέτηση και με χρωματισμούς που να κάνουν αντίθεση με το συνολικό έπιπλο θα πετύχετε μια ιδιαίτερη αλλαγή.

Εξωτερικά της ντουλάπας:

Αν έχετε βαρεθεί την εξωτερική όψη της ντουλάπας σας ή ακόμα και αν έχει ατέλειες εύκολα καλύπτονται με μια ταπετσαρία. Φροντίστε μόνο να την καλύψετε σωστά και να επιλέξετε αυτή που τόσο χρωματικά όσο και σχεδιαστικά εναρμονίζεται με τον περιβάλλοντα χώρο του δωματίου.

Ταπετσαρία στα σκαλοπάτια:

Μια έξυπνη λύση και αλλαγή για την εσωτερική σκάλα του σπιτιού σας είναι να κολλήσετε ταπετσαρία στο μπροστινό μέρος των σκαλοπατιών. Οι σκάλες δεν επιδέχονται και πολλές αλλαγές και αυτή είναι σίγουρα μια εύκολη που θα κάνει τη διαφορά. Κόψτε ίσα τμήματα ταπετσαρίας και κατά προτίμηση στο ίδιο στυλ και κολλήστε τα. Το αποτέλεσμα μοναδικό!

Ταπετσαρία στα κάδρα:

Αν δεν έχετε με τι να διακοσμήσετε τους τοίχους σας βάλτε κάδρα από ταπετσαρίες. Εύκολη, γρήγορη και οικονομική λύση. Επιλέξτε κάδρα και τοποθετήστε μια ταπετσαρία με έντονα μοτίβα στη συνέχεια προφυλάξτε την με το τζάμι και κρεμάστε τα στον τοίχο. Απαραίτητο στοιχείο για να βγει σωστό το αποτέλεσμα είναι ο τοίχος που θα στηρίζονται τα κάδρα να είναι λευκός εφόσον θέλετε να δώσετε έμφαση σε αυτά.

Ταπετσαρία στην πόρτα:

Μια ακόμα ιδέα είναι να τοποθετήσετε ταπετσαρία αν όχι σε όλες σε κάποιες από τις πόρτες του σπιτιού σας. Για παράδειγμα μπορείτε να βάλετε ταπετσαρία από την εσωτερική πλευρά της πόρτας του μπάνιου σας. Επιλέξτε ταπετσαρίες με μοτίβα και σε απαλούς χρωματισμούς που θα δένουν με το υπόλοιπο σπίτι.

Το λες και επαναστατικό, το λες και διασκεδαστικό το να τοποθετήσει κάποιος εσωτερικά στα ντουλάπια ταπετσαρία. Είναι ένας ωραίο τρόπος να δώσετε μια χαρούμενη νότα σε χώρους που ναι μεν χρησιμοποιείτε καθημερινά αλλά το εσωτερικό τους δεν είναι μονίμως σε κοινή θέα.

Ταπετσαρία στα σκαμπό

Ταπετσαρία στα βάζα:

Θέλετε να ανανεώσετε σημαντικά την εικόνα του σπιτιού σας αλλά δεν θέλετε να ξοδέψετε πολλά χρήματα; Τότε με λίγη ταπετσαρία μπορείτε να κάνετε σπουδαίες αλλαγές.

: Τα παιδικά τραπεζάκια και σκαμπό μπορούν εύκολα να ανανεωθούν και να γίνουν ακόμα πιο όμορφα και «παιχνιδιάρικα» βάζοντας στην πάνω επιφάνειά τους ταπετσαρία. Πηγή: spirossoulis.com

30 / ΚΑΤΟΙΚΙΑ ● ΤΑΧΥΔΡΟΜΟΣ

ΠΩΣ ΘΑ ΣΤΗΣΕΤΕ ΟΜΟΡΦΕΣ ΓΩΝΙΕΣ

Το καλοκαίρι επιβάλλει… μπαλκόνι Δέκα ιδέες για να ανανεώσετε τους εξωτερικούς χώρους του σπιτιού σας και να τους απολαύσετε με την οικογένεια και τους φίλους σας

1. 2. 3.

ς είμαστε ειλικρινείς! Το καλοκαίρι κανένας χώρος του σπιτιού δεν έχει τόση αξία όσο το μπαλκόνι. Ή η βεράντα, ή -αν είστε τόσο τυχεροί- η αυλή! Πολύ συχνά βέβαια αυτό το σημείο είναι και το πιο παραμελημένο καθ' όλη την υπόλοιπη διάρκεια του χρόνου με αποτέλεσμα να απαιτεί αρκετή από την προσοχή σας αυτή την εποχή. Δεν χρειάζεται ωστόσο να κάνετε πολλά, αρκούν 2-3 βασικές κινήσεις για να ανανεώσετε γρήγορα και αποτελεσματικά τον εξωτερικό χώρο του σπιτιού. Αν δεν έχετε ιδέα από πού να ξεκινήσετε, παρακάτω παρουσιάζονται 10 μαγευτικά μπαλκόνια και αυλές και ισάριθμα tips για να υιοθετήσετε!

Ακόμη και το πιο μικρό μπαλκόνι μπορεί να μεταμορφωθεί με λίγες γλάστρες κι ένα μικρό σετ επίπλων Οι σειρές με λαμπάκια είναι τέλεια λύση για τον ατμοσφαιρικό φωτισμό του μπαλκονιού Μην φοβηθείτε να χρησιμοποιήσετε «χειμωνιάτικα» χρώματα και υφές σε συνδυασμό με ethnic στοιχεία για έναν χώρο με πολύ γήινη ατμόσφαιρα Τα πλεκτά σκαμπό και τα τραπεζάκια είναι πάντα on trend αν μιλάμε για μπαλκόνι Χρησιμοποιήστε ξύλινα πλακάκια για να δημιουργήσετε μια «ζεστή γωνιά στο μπαλκόνι Επιλέξτε ζωηρά χρώματα που θα έρθουν σε αντίθεση με τις φυσικές υφές των επίπλων και του περιβάλλοντος χώρου Μια περίτεχνη πέργκολα μπορεί να γίνει τέλεια επιφάνεια για να στηρίξετε τις γλάστρες του μπαλκονιού αλλά και ένα στοιχείο που θα σας παρέχει μεγαλύτερη ιδιωτικότητα στην πόλη Οι κρεμαστές πολυθρόνες που πλέον μπορείτε να βρείτε σε κάθε κατάστημα με είδη σπιτιού είναι μια τέλεια λύση για χαλάρωση ακόμη και σε μικρά μπαλκόνια Αν έχεις τον απαραίτητο χώρο, ένα εξωτερικό σαλόνι με γωνιακό καναπέ μπορεί να αντικαταστήσει πλήρως το… εσωτερικό για όλη την οικογένεια και όλη την παρέα Βάψε τους τοίχους σε λευκό χρώμα και χρησιμοποίησε τους ίδιους τους τοίχους ως κηπευτικό χώρο. Πηγή CasaViva

4. 5. 6. 7. 8. 9.

10.

32 / ΚΑΤΟΙΚΙΑ ● ΤΑΧΥΔΡΟΜΟΣ

Σπίτι δίπλα

στη θάλασσα;

Αλλο στυλ… Λεπτομέρειες που δημιουργούν ένα πραγματικό καταφύγιο από τον ταραχώδη ρυθμό της καθημερινότητας

ε τα χρόνια, ο παραθαλάσσιος σχεδιασμός σπιτιών δεν είναι πολύ της μόδας. Το ελαφρύ και δροσερό στυλ έχει γίνει συνώνυμο με υπερφορτωμένα δωμάτια. Ωστόσο, αυτή η υπόθεση δεν θα μπορούσε να απέχει από την πραγματικότητα. Εμείς, όμως, σας έχουμε την λύση. Ιδέες για διακόσμηση σπιτιού σε παρα-

Ρίξτε, λοιπόν, μια ματιά για να δείτε πώς μπορείτε να διακοσμήσετε το σπίτι σας ακόμα και αν μένετε ένα βήμα από την ακτή. Να είστε σίγουροι ότι μετά από αυτά τα tips

θαλάσσια περιοχή. Τα συγκεκριμένα στυλ διακόσμησης ταιριάζουν σε κάθε χώρο. Στην πραγματικότητα, αυτή η αισθητική είναι η επιτομή της απλοϊκής κομψότητας. Κάθε λεπτομέρεια από αυτά τα δωμάτια είναι προσανατολισμένη στη δημιουργία ενός καταφυγίου από τον ταραχώδη ρυθμό της καθημερινής ζωής. Άλλωστε, και ποιος δεν το θέλει; θα δείτε το σπίτι σας με άλλο μάτι, καθώς θα έχετε δημιουργήσει μια εντυπωσιακή διακόσμηση σπιτιού. ☛ΣΥΝΕΧΕΙΑ ΣΤΗ ΣΕΛΙΔΑ 34

34 / ΚΑΤΟΙΚΙΑ ● ΤΑΧΥΔΡΟΜΟΣ

1. Επιλέξτε μια χαλαρωτική χρωματική παλέτα Μια από τις καλύτερες πτυχές του παραθαλάσσιου σχεδιασμού είναι η ικανότητά του να σας κάνει να αισθάνεστε πιο χαλαροί. Είτε είστε λίγα μέτρα μακριά από τα κύματα ή χιλιάδες μίλια μακριά, περπατώντας σε ένα από αυτά τα δωμάτια θα νιώθετε σαν να είστε σε διακοπές. Ξεκινήστε με βάση ουδέτερων χρωμάτων. Ωστόσο, αντί να χρησιμοποιείτε μονοχρωματικές παλέτες για να δημιουργήσετε μια έντονη αντίθεση, επικεντρωθείτε στο να συμπεριλάβετε περισσότερους «σιωπηρούς» τόνους. Δοκιμάστε λευκούς και γκρι χρωματισμούς για να δημιουργήσετε ένα περιβάλλον που θα το αισθάνεστε εξίσου καταπραϋντικό και φιλόξενο. Κανονικά, θα σας λέγαμε να αντισταθμίζετε το ουδέτερο θεμέλιό σας με ένα τολμηρό ποπ χρώμα, αλλά σε αυτή την περίπτωση, ακόμη και οι αποχρώσεις των διακοσμητικών θα πρέπει να είναι πιο υποτονικές. Επικεντρωθείτε σε παστέλ αποχρώσεις που έχουν beachy χροιά, όπως το γαλαζοπράσινο και το κοράλλι.

2. Προτιμήστε μια απλή διάταξη Αντί να επιμείνουμε στα υπερβολικά γεμάτα σχέδια δαπέδου που ήταν δημοφιλή στο παρελθόν, προτιμήστε μια μινιμαλιστική προσέγγιση που μεταφέρει μια αίσθηση σύγχρονης κομψότητας. Για να γίνει αυτό, αφήστε τη λειτουργία του δωματίου να είναι το αστέρι. Όταν σχεδιάζετε κάθε δωμάτιο, κάντε τα έπιπλα – είτε πρόκειται για ένα μεγάλο τραπέζι είτε για ένα άνετο καθιστικό – το εστιακό σημείο. Φροντίστε να αφήσετε γύρω από τον χώρο πολλούς ανοιχτούς χώρους, ώστε οι άνθρωποι να μπορούν να κινούνται άνετα γύρω από το δωμάτιο. Λάβετε υπόψη ότι, με διατάξεις όπως αυτές, τα έπιπλα που χρησιμοποιείτε είναι ιδιαίτερα σημαντικά. Δεδομένου ότι θα υπάρχουν λιγότερα αξεσουάρ, για να οδηγήσετε στο σπίτι την ταυτότητα στυλ του χώρου, επιλέξτε κομμάτια που είναι πραγματικά σε αρμονία με την αισθητική σας.

3. Παίξτε με πολλές υφές Ξεκινήστε με τη στρωματοποίηση πολλών διαφορετικών υφών μαζί. Πάρτε την εικόνα ως παράδειγμα. Δείτε πώς το χαλί μοιάζει με υφαντό, τα ξύλινα κομμάτια φαίνεται να έχουν λίγο τραχύ φινίρισμα και τα πήλινα σκεύη εμφανίζονται ομαλά. Επιπλέον, περιλαμβάνει πολλά απαλά στοιχεία. Ο στόχος του παράκτιου σχεδιασμού είναι να κάνει τους ανθρώπους να αισθάνονται άνετα. Γι’ αυτό φροντίστε να συμπεριλάβετε πολλά βελούδινα μαξιλάρια και ριχτάρια για να κάνετε το χώρο πιο φιλόξενο.

4. Χρησιμοποιήστε μαζί σύγχρονους και παραδοσιακούς τόνους Τα αξεσουάρ είναι τα αντικείμενα που βάζετε τις τελικές παράκτιες πινελιές στην αισθητική σας. Στον σύγχρονο παράκτιο σχεδιασμό, θέλετε να επιμείνετε σε λιγότερα κομμάτια με έμφαση από ό,τι θα χρησιμοποιούσατε σε ένα παραδοσιακό παράκτιο σπίτι. Γι’ αυτό μην φοβάστε να συνδυάσετε πιο μοντέρνα κομμάτια με ένα ή δύο αντικείμενα που προσδίδουν στο δωμάτιο έναν υπαινιγμό παραλιακής νοσταλγίας. Για παράδειγμα, σκεφτείτε την παραπάνω φωτογραφία για να καταλάβετε τι εννοούμε με τον όρο «μοντέρνο» και «παραδοσιακό». Παραδοσιακό είναι το σήμα που δηλώνει «παραλία» ή αντικείμενα που περιλαμβάνουν άμμο. Αντίθετα, τα μοντέρνα κομμάτια περιλαμβάνουν διακοσμητικά φανάρια.

❢ Extra tips!

Αν έχετε την οικονομική δυνατότητα και είστε αρκετά τολμηροί, αλλάξτε το παλιό σας κρεβάτι και πάρτε ένα κρεβάτι βάρκα, όπου αμέσως θα σας δώσει την αίσθηση ότι βρίσκεστε σε πλοίο.

5. Ναυτικό στυλ στην κρεβατοκάμαρα Αν θέλετε να κάνετε καλοκαιρινό το δωμάτιό σας, ένας έξυπνος και υπέροχος τρόπος είναι να του δώσετε ναυτική νότα. Μπορείτε να το κάνετε πανεύκολα και χωρίς μεγάλες αλλαγές. Προσθέσετε στο κρεβάτι σας 2-3 διακοσμητικά μαξιλαράκια ναυτικού στυλ και ένα ριχτάρι σε σκούρο μπλε χρώμα. Όσο μικρή και να σας φαίνεται αυτή η αλλαγή, σίγουρα θα δώσει έναν πιο θαλασσινό αέρα στην ατμόσφαιρα. Στην αγορά θα βρείτε διάφορα μαξιλάρια που έχουν ως στοιχείο στην θάλασσα. Μπορείτε να τοποθετήσετε μια ταπετσαρία με χρώματα που σχετίζονται με τη θάλασσα. Μια ριγέ μπλε – άσπρη ταπετσαρία είναι ό,τι πρέπει, μιας και η ρίγα είναι πάντα στη μόδα. Αν δεν θέλετε ταπετσαρία, μπορείτε να βάψετε έναν ή δύο από τους τοίχους της κρεβατοκάμαρας σε navy blue. Αν θέλετε, μάλιστα, το δωμάτιο να μοιάζει με καμπίνα πλοίου, τοποθετήστε έναν στρογγυλό καθρέφτη. Αν θέλετε έναν ακόμη πιο καλοκαιρινό χαρακτήρα επιλέξτε μπλε και λευκά σεντόνια, και προσθέστε κοχύλια σε διάφορα σημεία της κρεβατοκάμαρας. Μην ξεχάσετε οι κουρτίνες της κρεβατοκάμαρας να είναι μπλε-λευκές ώστε να ολοκληρώνουν τον καλοκαιρινό αέρα στο δωμάτιο. Τέλος, αν και το καλοκαίρι δεν συνηθίζουμε να αφήνουμε χαλιά προτιμήστε ένα ριγέ σε μπλε και λευκό χρώμα και τοποθετήστε το κάτω από το κρεβάτι. Συνδυάστε το χαλί με ένα ριγέ σεντόνι και αμέσως η κρεβατοκάμαρα θα ανανεωθεί●

36 / ΚΑΤΟΙΚΙΑ ● ΤΑΧΥΔΡΟΜΟΣ

ΤΟ ΠΛΕΟΝ ΑΓΑΠΗΜΕΝΟ ΦΥΣΙΚΟ ΥΛΙΚΟ

5 είδη ξύλου και γιατί είναι ιδανικά για το δικό σας σπίτι

εν μπορείτε να ξεχωρίσετε τη βελανιδιά από την κερασιά, και ποια να προτιμήσετε για τον δικό σας χώρο; Δείτε παρακάτω όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε για το πλέον χρησιμοποιημένο οικιακό υλικό: το ξύλο. Μπορεί να το προσπερνάτε, αλλά υπάρχει παντού: από τα έπιπλα και το δάπεδο μέχρι τα διακοσμητικά αντικείμενα και τα ντουλάπια της κουζίνας. Ο λόγος, φυσικά, για το ξύλο - το πλέον συνηθισμένο φυσικό υλικό. Για να μην σας πιάσουν αδιάβαστους, εμείς ετοιμάσαμε έναν μίνι οδηγό που θα σας βοηθήσει να ξεχωρίζετε τα βασικότερα είδη του και να μάθετε όλα όσα χρειάζεται να γνωρίζετε για αυτά.

Κερασιά Το ξύλο της κερασιάς διαθέτει ποικίλες φυσικές αποχρώσεις που κυμαίνονται από το κόκκινο έως το σκούρο καφέ. Επιπλέον, η επιφάνειά του χαρακτηρίζεται από κυματοειδείς γραμμές. Στην επιπλοποιία, το ξύλο κερασιάς χρησιμοποιείται συχνά για την κατασκευή επίπλων τραπεζαρίας καθώς και ντουλαπιών κουζίνας. Γιατί να το επιλέξετε Είναι εύπλαστο, δεν λεκιάζει εύκολα και διαθέτει ζεστό, πλούσιο και ξεχωριστό χρώμα. Τι να προσέξετε Το ξύλο της κερασιάς είναι αρκετά ακριβό. Επιπλέον, καλό είναι να θυμάστε ότι η επιφάνεια του ενδέχεται να σκουρύνει με το πέρασμα του χρόνου.

ΚΑΤΟΙΚΙΑ / 37 ● ΤΑΧΥΔΡΟΜΟΣ

Τι πρέπει να γνωρίζετε για το ξύλινο δάπεδο Σήμερα οι επιλογές για τις επενδύσεις είναι πάρα πολλές και ικανοποιούν όλα τα βαλάντια και όλες τις απαιτήσεις. Ρουστίκ, μοντέρνο, μασίφ ή απομίμηση όλα υπάρχουν και όλα είναι ευπρόσδεκτα, αρκεί να τα αξιοποιήσετε σωστά. Τέσσερις είναι οι βασικές κατηγορίες στις επενδύσεις ξύλινων δαπέδων: Ολόσωμες σανίδες. Μασίφ ξύλινες σανίδες σε διάφορες διαστάσεις, από όλα τα είδη ξυλείας (δρυός, οξιάς, ιρόκου κτλ.), σε διάφορες ποιότητες (με νερά, με ρόζους ή χωρίς) και αποχρώσεις. Τοποθετούνται καρφωτές ή κολλητές. Είναι η πιο διαχρονικά όμορφη επιλογή. Αν επιλέξετε ξυλεία από δάση ελεγχόμενης διαχείρισης υλοτομίας, τότε θα είναι και οικολογικό.

Πεύκο Το ξύλο του πεύκου είναι ελαφρύ και φθηνό. Το χρώμα του ποικίλλει από λευκό έως κίτρινο ανάλογα με την ηλικία και την επεξεργασία του. Χρησιμοποιείται συχνά για την κατασκευή ρουστίκ επίπλων και διακοσμητικών αξεσουάρ. Γιατί να το επιλέξετε Πέρα από φθηνό, το ξύλο του πεύκου βάφεται εύκολα, κάτι που το κάνει ιδανική επιλογή για το παιδικό δωμάτιο. Επιπλέον, με το πέρασμα των χρόνων, αναπτύσσει μια φυσική επίστρωση η οποία το κάνει εξαιρετικά ανθεκτικό στην υγρασία. Τι να προσέξετε Ανήκει στα κωνοφόρα δέντρα τα οποία είναι, εν γένει, ευάλωτα στις γρατζουνιές και άλλες φθορές οι οποίες προκαλούνται από κακή χρήση.

Σφένδαμος Το ξύλο του σφενδάμου είναι λευκό ενώ, σε σπάνιες περιπτώσεις εμφανίζει κόκκινη χροιά. Είναι εξαιρετικά ανθεκτικό με αποτέλεσμα να επιλέγεται για την κατασκευή επίπλων με πιο καθημερινή και βαριά χρήση, όπως είναι οι ντουλάπες, τα ράφια και η βιβλιοθήκη. Γιατί να το επιλέξετε Είναι σούπερ οικονομικό και ανθεκτικό. Επίσης, με την πάροδο του χρόνου το ανοιχτόχρωμο αυτό ξύλο σκουραίνει. Το γεγονός αυτό το κάνει φαίνεται πιο ακριβό μιας και η επιφάνειά του θυμίζει μαόνι και κερασιά. Τι να προσέξετε Η κακή χρήση και συντήρηση δημιουργεί κηλίδες στην επιφάνειά του.

Καρυδιά Το ξύλο αυτό ξεχωρίζει για το ιδιαίτερο σκούρο καφέ χρώμα του. Ως εκ τούτου, χρησιμοποιείται για την κατασκευή ιδιαίτερων και περίτεχνων επίπλων και αντικειμένων (πχ. καρέκλες, κεφαλάρια, ράφια του τζακιού). Γιατί να το επιλέξετε Είναι ανθεκτικό και διαθέτει ξεχωριστό χρώμα. Ταυτόχρονα, είναι δεκτικό στην περαιτέρω επεξεργασία και είναι ιδανικό για ξυλογλυπτική. Τι να προσέξετε Εμφανίζει έντονες διχρωμίες και είναι αρκετά ακριβό.

HIGHLIGHTS ● Το ξύλο του πεύκου βάφεται εύκολα, πράγμα που το κάνει ιδανική επιλογή για το παιδικό δωμάτιο. ● Η κερασιά χαρίζει πολυτελή αίσθηση σε έπιπλα καθημερινής χρήσης (πχ. τραπεζαρία, coffee table). ● Το ξύλο της βελανιδιάς είναι ανθεκτικό και στέρεο.

Βελανιδιά Είναι ένα από τα πιο εύκολα αναγνωρίσιμα είδη ξύλου μιας και η επιφάνειά του διαθέτει πολλούς κυματισμούς. Παράλληλα, το ξύλο της βελανιδιάς διαθέτει ποικιλία φυσικών αποχρώσεων που κυμαίνονται από το ανοιχτό καφέ μέχρι το ανοιχτό κόκκινο (κόκκινη βελανιδιά) και το λευκό μέχρι το κίτρινο (λευκή βελανιδιά). Το συγκεκριμένο ξύλο χρησιμοποιείται κυρίως για την κατασκευή επίπλων. Γιατί να το επιλέξετε Είναι γερό, ανθεκτικό και στέρεο. Παράλληλα, τα κύματα που κάνει του δίνουν ξεχωριστό χαρακτήρα και ύφος. Τι να προσέξετε Καθώς ωριμάζει, το ξύλο της βελανιδιάς γίνεται πιο σκούρο γεγονός που κάνει πιο εμφανείς τους φυσικούς κυματισμούς του και εντείνει οπτικά πιθανές διχρωμίες στην επιφάνειά του.

Προλουστραρισμένα. Σύνθετες σανίδες (ημιμασίφ) που επενδύονται από ένα φύλλο αληθινού ξύλου. Έρχονται λουστραρισμένες και έτοιμες για τοποθέτηση. Τοποθετούνται καρφωτά, κολλητά ή και πλωτά. Είναι οικονομικότερα αλλά με μικρότερη διάρκεια ζωής. Laminate. Συνθετικά δάπεδα που μιμούνται την εμφάνιση του ξύλου. Αποτελούνται από διαφορετικές στρώσεις υλικών και σαν τελική επίστρωση έχουν φωτογραφία ξύλου. Φθείρονται εύκολα αλλά είναι οικονομικά – γι’ αυτό άλλωστε επιλέγονται για επαγγελματικούς χώρους. Τοποθέτηση α) Καρφωτό: Το δάπεδο τοποθετείται επάνω σε ξύλινο σκελετό από καδρόνια. β) Κολλητό: Το δάπεδο μπαίνει με επικόλληση και γ) Πλωτό, όπου οι σανίδες συναρμολογούνται μεταξύ τους με τη βοήθεια εγκοπών-εσοχών. Εξωτερικής χρήσης. Εδώ τοποθετούνται ειδικά ξύλα, ανθεκτικά στην υγρασία, τα οποία δένονται επάνω σε σκελετό για να γίνεται αποστράγγιση των νερών. Υπάρχουν και εδώ πολλές διαστάσεις, χρωματισμοί και σχέδια για να διαλέξετε. Η συναρμόλογησή τους είναι σχετικά εύκολη και σε κάποιες περιπτώσεις μπορείτε να συναρμολογήσετε τα κομμάτια και μόνοι σας. Η ξυλεία που χρησιμοποιείται στους εξωτερικούς χώρους είναι εμποτισμένη και δεν χρειάζεται κάποια άλλη εργασία από εσάς. Πηγή: spirossoulis.com

38 / ΚΑΤΟΙΚΙΑ ● ΤΑΧΥΔΡΟΜΟΣ

ΓΙΑ BΕΡΑΝΤΕΣ ΓΕΜΑΤΕΣ ΧΡΩΜΑΤΑ ΚΑΙ ΑΡΩΜΑΤΑ

Φυτά που αντέχουν στο ελληνικό καλοκαίρι Γεράνι, ιβίσκος, λεβάντα, πετούνια κάνουν ονειρεμένο τον εξωτερικό σας χώρο

ο καλοκαίρι είναι η ιδανική εποχή για να έχεις ένα ανθισμένο μπαλκόνι, ή κήπο. Ο καιρός είναι ζεστός και σε προϊδεάζει για όμορφα πρωινά με ήλιο, τα οποία περνάς χαζεύοντας τη θέα από το σπίτι σου. Πράγματι, το καλοκαίρι παρατηρείται μεγάλη τάση προς τη διακόσμηση και την περιποίηση του εξωτερικού χώρου του σπιτιού. Το πρόβλημα με τα φυτά και τα λουλούδια στο καλοκαιρινό μπαλκόνι είναι, φυσικά, η μεγάλη ζέστη. Υπάρχουν όμως φυτά ανθεκτικά στη ζέστη και τον ήλιο, αρκεί να τα αναζητήσετε.

Γλαδιόλα

Οι γλαδιόλες είναι βολβώδη καλοκαιρινά φυτά και είναι ιδανικά για φύτευση σε γλάστρες στο μπαλκόνι, αλλά και για παρτέρια και ζαρντινιέρες.

Γεράνι

Το γεράνι, ή αλλιώς μολόχα, είναι πολύ ανθεκτικό στη ζέστη. Είναι ένα υπέροχο μικρό φυτό για τις γλάστρες στο μπαλκόνι σου, το οποίο δεν έχει πολλές ανάγκες. Τα άνθη του είναι ροζ, κόκκινα και σε διάφορες αποχρώσεις των χρωμάτων αυτών.

Ηλίανθος

Ο ηλίανθος, όπως το λέει και το χαρακτηριστικό όνομα του, είναι ένα φυτό που αγαπά τον ήλιο. Ανθίζει το καλοκαίρι και ανήκει στα φυτά ανθεκτικά στη ζέστη. Τα λουλούδια του είναι μεγάλα και κίτρινα και είναι γνωστά σε όλους μας.

Ιβισκος

Ο ιβίσκος είναι αειθαλές φυτό που αγαπά πολύ τα ηλιόλουστα μέρη. Από τη φύ-

Τριανταφυλλιά

Τα τριαντάφυλλα είναι τα λουλούδια του ρομαντισμού. Λατρεύουμε τα χρώματα τους, το άρωμα τους και την υφή των λουλουδιών. Μπορείς να έχεις στο μπαλκόνι σου τη δική σου τριανταφυλλιά, άρα και τα δικά σου τριαντάφυλλα.

Κάκτος

ση του είναι θαμνώδης και ανθίζει βγάζοντας μεγάλα λουλούδια σε ποικιλία χρωμάτων. Μπορείς να βρεις λουλούδια ιβίσκου σε χρώματα κόκκινα, κίτρινα, πορτοκαλί, φούξια και άλλα.

Οι κάκτοι είναι τα κατεξοχήν φυτά ανθεκτικά στη ζέστη που σπάνια χρειάζονται νερό. Είναι ιδανική επιλογή για σένα, αν δεν έχεις χρόνο για κηπουρική, ή σε κουράζουν οι πολλές φροντίδες για τα φυτά.

Λεβάντα

Μαργαρίτα

Η λεβάντα είναι κλασική και πάντα αγαπημένη επιλογή στα ελληνικά μπαλκόνια. Ανήκει στα λουλούδια που αντέχουν χειμώνα καλοκαίρι, αλλά και στα φυτά ανθεκτικά στη ζέστη. Ανθοφορεί από την άνοιξη και μπορεί να βγάζει λουλούδια ως το φθινόπωρο. Τα άνθη λεβάντας έχουν χαλαρωτικές ιδιότητες και από αυτά φτιάχνονται μοναδικά αιθέρια έλαια.

Άλλη μια δημοφιλής επιλογή για ανοιξιάτικα και καλοκαιρινά μπαλκόνια και κήπους, οι μαργαρίτες ανήκουν στα φυτά ανθεκτικά στη ζέστη. Η περίοδος ανθοφορίας τους ξεκινά από την άνοιξη και φτάνει ως το φθινόπωρο. Η μαργαρίτα αγαπά πολύ τα ηλιόλουστα σημεία και είναι κατάλληλη για φύτευση σε γλάστρες, ζαρντινιέρες και παρτέρια.

Πετούνια

Μπουκαμβίλια

Οι πετούνιες είναι από τα ωραιότερα καλλωπιστικά φυτά που ανθίζουν την άνοιξη και το καλοκαίρι. Τα λουλούδια τους μπορεί να έχουν διάφορα χρώματα, από λευκό και κίτρινο, έως μοβ και κόκκινο. Είναι από τα καλύτερα φυτά για κρεμαστές γλάστρες, σε περίπτωση που θέλεις να στολίσεις τον εναέριο χώρο του μπαλκονιού σου.

Η μπουκαμβίλια είναι κλασική επιλογή για όμορφες και ανθισμένες γλάστρες σε μπαλκόνια και κήπους. Η περίοδος ανθοφορίας της ξεκινά την άνοιξη και συνεχίζεται το καλοκαίρι. Τα λουλούδια της μπορεί να έχουν διάφορα χρώματα. Η μπουκαμβίλια αγαπά πολύ το φως του ήλιου, αλλά δεν έχει μεγάλες ανάγκες για φροντίδα. Πηγή: douleutaras.gr

40 / ΚΑΤΟΙΚΙΑ ● ΤΑΧΥΔΡΟΜΟΣ

Πέσε για ύπνο …ψηλά! Υπερυψωμένα κρεβάτια εξοικονομούν χώρο και δίνουν άλλη όψη σε μικρά διαμερίσματα

καλύτερος τρόπος για να έχουμε μεγάλους αποθηκευτικούς χώρους σε μικρά δωμάτια και διαμερίσματα είναι να εκμεταλλευτούμε κάθετες επιφάνειες. Το κρεβάτι, ειδικά το διπλό, καταλαμβάνει μεγάλο μέρος ενός δωματίου. Στα περισσότερα μπορεί να χρησιμοποιηθεί ο χώρος κάτω από το στρώμα ως αποθηκευτικό. Συνήθως, όμως, είναι πολύ μικρός και δεν είναι βολικός.

Ετσι μια καλή ιδέα είναι να δημιουργήσουμε στον χώρο μας ένα υπερυψωμένο κρεβάτι. Εκτός των άλλων δημιουργούμε διπλάσιο χώρο στο ίδιο δωμάτιο. Τα υπερυψωμένα κρεβάτια, εκτός από το ότι σου προσφέρουν πρακτικότητα και εξοικονόμηση χώρου, είναι πλέον ό,τι πιο μοντέρνο για το εφηβικό δωμάτιο και εν-

τυπωσιακό! Το ίδιο ισχύει και τα παιδικά δωμάτια, καθώς αφήνουν ελεύθερη επιφάνεια για γραφείο, καθιστικό ή χώρο παιχνιδιού. Όμως και οι κρεβατοκάμαρα ενηλίκων λαμβάνει άλλη μαγεία… Στην αγορά κυκλοφορούν αρκετά καλαίσθητα και πρακτικά υπερυψωμένα κρεβάτια. Μπορείτε, όμως, να

κατασκευάσετε ένα μόνοι σας. Το κύριο πλεονέκτημα δεν είναι το μικρότερο κόστος, αλλά ότι έτσι μπορεί να ταιριάζει απόλυτα στον χώρο και τις ανάγκες σας. Ιδέες υπάρχουν πολλές. Δείτε μερικές και αναλάβετε δράση, ώστε ο ίδιος χώρος, στον οποίο τώρα ίσως ασφυκτιάτε, να λάβει νέες διαστάσεις●

42 / ΚΑΤΟΙΚΙΑ ● ΤΑΧΥΔΡΟΜΟΣ

Γλυκό καφέ (φουντουκί) ΒΑΛΕ ΦΟΡΜΑ, ΠΙΑΣΕ ΒΟΥΡΤΣΑ

Τα 5 must χρώματα για το σπίτι

ρώματα να τα… πιεις στο ποτήρι πρωταγωνιστούν για τη διακόσμηση εσωτερικών χώρων. Είτε ως καμβάς, είτε ως λεπτομέρειες μπορείς να τα εντάξεις στο σπίτι σου. Από το σαλόνι και την τραπεζαρία, την κουζίνα και το μπάνιο, μέχρι το παιδικό δωμάτιο και το χολ. Κάθε χώρος του σπιτιού μπορεί να αποκτήσει άλλο αέρα με τη δική σου πινελιά.

Το χρώμα αυτό είναι σα να τρως πραλίνα απλωμένη σε μία ζεστή φέτα ψωμί. Είναι γλυκό και δημιουργεί μία cozy ατμόσφαιρα. Ταιριάζει πολύ με τις αποχρώσεις του, όπως το σκούρο καφέ αλλά και το πιο έντονο πορτοκαλί.

Σκούρο πράσινο Ένα χρώμα που δίνει έναν αέρα «Buckingham» στο σπίτι σου. Δένει απόλυτα με τα παστέλ και είναι αρκετό για να κάνεις το δικό σου διακοσμητικό statement. Με το κόκκινο ο συνδυασμός είναι τολμηρός, αλλά όχι παρακινδυνευμένος.

Παστέλ ροζ Τα παστέλ είναι αγάπη μεγάλη. Το ροζ είναι μία από τις επιλογές σου. Αν το σπίτι είναι minimal και με πολλά λευκά στοιχεία τότε πρέπει να το σκεφτείς ως επιλογή.

Συνδυασμός γκρι-μπεζ (pewter) Ούτε γκρι, ούτε μπεζ, κάτι ενδιάμεσο. Γήινη απόχρωση που είναι ιδανική για το σαλόνι σου. Απόλυτος συνδυασμός με καφέ και μαύρο.

Μουσταρδί Αν βλέπεις την τραπεζαρία σου στην παραπάνω φωτογραφία τότε πρέπει να τολμήσεις την αλλαγή, όσο έντονη κι αν είναι. Το μουσταρδί είναι φωτεινό και πολύ ζωντανό. Πηγή: www.ladylike.gr