CENTRO DE DÍA Y VIVIENDAS TUTELADAS San Vicente. Alicante
JAVIER GARCÍA-SOLERA VERA 2002-2008
22
JAVIER GARCÍA-SOLERA VERA
Centro de Día y Viviendas Tuteladas en San Vicente. Alicante
El proyecto se desarrolla sobre un gran solar triangular de suave pendiente y presidido en su fondo por la amplia pinada del hospital cardiovascular de San Vicente. El planeamiento prevé la partición en dos del solar para la realización de dos proyectos independientes: un bloque de viviendas de seis plantas y una plaza-jardín. El encargo consiste en el proyecto y construcción del bloque de viviendas al margen de lo que ocurre en el solar vecino. Nuestra propuesta supone, por el contrario, considerar los dos solares, los dos programas, como un único proyecto y plantear, libres ya de dualidades, retranqueos y servidumbres de vecindarios, una sola actuación que permita desarrollar un proyecto conjunto de mayor calidad urbana y uso más compartido.
PROMOCIÓN PLAN DE VIVIENDA
... Nº DE EXPEDIENTE
AT-02/02 FECHA CALIFICACIÓN PROVISIONAL
2003 FECHA CALIFICACIÓN DEFINITIVA
El resultado es una intervención que consiste en un parque completo que asciende suavemente hacia el norte, hacia la pinada que le da fondo, sobre el cual se deposita, ligeramente, una construcción apaisada
2005 EMPLAZAMIENTO
que alberga las viviendas privadas y los usos colectivos. El proyecto así planteado permite una altura mínima de edificación respetando la presencia que hasta hoy a tenido la masa vegetal y favoreciendo una integración absoluta entre público y privado sin solución de continuidad. Se confía en el trazado de las circulaciones, las relaciones entre partes, la mezcla con el medio natural y el tratamiento material, como garantes del confort ambiental y posibilidad de apropiación que todo espacio público requiere.
San Vicente. Alicante SUPERFICIE SOLAR
... m2 SUPERFICIE CONSTRUIDA
... m2 SUPERFICIES CONSTRUIDAS
Pasear arriba y abajo, jugar a la petanca, el correteo de los niños, estar junto a esta tapia en invierno o en aquel patio en verano, conocerse, descansar, dejar pasar el tiempo, vivir… son los materiales ocultos que guiaron la mano de quienes proyectamos y dirigimos las obras de este proyecto que busca, desde la discreción, generar un ámbito de vida que permita a esta desarrollarse.
Viviendas: 2.010,45 m2 Zonas Comunes y Centro de Día: 664.05 m2 Zona Verde: 4.979,00 m2 PROYECTO ARQUITECTO
Javier García-Solera Vera COLABORADORES
Pilar Fructuoso (arquitecto) Marcos Gallud (aparejador) Javier Mateu (aparejador) PROMOTOR
IVVSA Instituto Valenciano de la Vivienda, S.A. CONSTRUCTOR
Intersa Levante FOTOGRAFÍA
Joan Roig, Roland Halbe
23
Planta Baja
24
JAVIER GARCÍA-SOLERA VERA
Centro de Día y Viviendas Tuteladas en San Vicente. Alicante
Planta Primera
25
Vivienda Tipo
26
JAVIER GARCÍA-SOLERA VERA
Centro de Día y Viviendas Tuteladas en San Vicente. Alicante
27
Alzado SO
Alzado NE
28
JAVIER GARCÍA-SOLERA VERA
Centro de Día y Viviendas Tuteladas en San Vicente. Alicante
A.SO
S.1
S.2
S.3
A.NE
A.SO
S.3
S.5
S.6
A.NE
Sección S1
Sección S2
Sección S3
29
30
JAVIER GARCÍA-SOLERA VERA
Centro de Día y Viviendas Tuteladas en San Vicente. Alicante
31
1. TERRENO NATURAL
15. ENFOSCADO MAESTREADO DE CEMENTO
2. CAPA ZAHORRAS
16. CAMARA DE AIRE
3. MURO VISTO DE HORMIGON ARMADO 30 CM
17. ENLUCIDO DE YESO ACABADO PINTURA PLASTICA LISA
4. MURETE DE 1 PIE LADRILLO PERFORADO A ZAPATA CORRIDA
18. ENLUCIDO CEMENTO MAESTREADO+ PINTURA PLASTICA LISA
5. FORJADO SANITARIO
19. CARPINTERIA FIJA DE ALUMINIO ANODIZADO NATURAL
6. CAMA DE ARENA 5 CM
20. CARPINTERIA CORREDERA DE ALUMINIO ANODIZADO NATURAL
7. MORTERO DE AGARRE
21. CARPINTERIA ABATIBLE DE ALUMINIO ANODIZADO NATURAL
8. PAVIMENTO DE TERRAZO CHINA LAVADA
22. RODAPIE ENRASADO TERRAZO
9. SOLERA DE HORMIGON ARMADO 20 CM
23. SOLERA DE HORMIGON ARMADO 15CM
10. AISLANTE DE POREXPAN TIPO IV 4 CM
24. LAMINA IMPERMEAB. INTEMPERIE PVC ARMADA 1.2 MM
11. FORJADO RETICULAR DE HORMIGON ARMADO
25. LAMINA SEPARADORA GEOTEXTIL
12. PAVIMENTO DE TERRAZO MICROGRANO
26. AISLANTE RIGIDO DE POLIESTIRENO EXTRUIDO 4 CM
13. MURETA LH-12
27. LASTRE DE GRAVA LAVADA
14. TABICON LH-7
28. RASTREL DE MADERA DE PINO
46 27 25 26 25 24 25 11
74 13 16 10 14 17 73 75 15
17 51
17 14 16 14 15 36
48 69
70
L 53 36
22 12 11
67 21 38
64
18 14 15 36 14 10
3 37 25 2
66 65 2 1
32
17 14 28 29
JAVIER GARCÍA-SOLERA VERA
Centro de Día y Viviendas Tuteladas en San Vicente. Alicante
25 11 25
17
24 25 26 27 46
64 19
29. TABLERO MADERA DM 16 MM ACABADO MADERA NATURAL
53. LAMINA IMP. BITUMINOSA AUTOPROTEGIDA METALICA
30. PANEL DE FALSO TECHO DE CARTON YESO
54. LOSA DE HORMIGON ARMADO 15 CM
31. RASTREL DE ALUMINIO ANODIZADO NATURAL 2MM
55. PERFIL DE ACERO GALVANIZADO
32. BARDO CERAMICO
56. PLANTACION DE CESPED
33. L ACERO GALVANIZADO 40.40.4 CON GARRA DE SUJECCION
57. LOSA DE HORMIGON 7 CM
34. CARGADERO DE CHAPA DE ACERO 5 MM
58. CHAPA DE ALUMINIO ATORNILLADA 8 MM
35. VIDRIO STADIP 6+6
59. ARQUETA LINEAL DE PVC
36. CHAPADO DE GRES 20X20 CM
60. PASAMANOS DE MADERA Ø MM
37. TIERRA VEGETAL
61. PLOTS REGULABLE POLIETILENO
38. FALSO TECHO DE ESCAYOLA
62. SOPORTE TUBULAR 80.4 DE ACERO GALVANIZADO
39. PREMARCO DE ACERO GALVANIZADO
63. IPE 150 ACERO GALVANIZADO
40. HORMIGON DE LIMPIEZA
64. VIDRIO STADIP 6+6
41. ZAPATA DE HORMIGON ARAMADO
65. CAPA DE ASFALTO
42. PELDAÑO DE MADERA
66. BORDILLO CERAMICO
43. PLANCHA DE ACERO NEGRO 10 MM PINTADA
67. DINTEL METALICO EN U
44. PAVIMENTO TARIMA MADERA NATURAL
68. LUMINARIA DOWNLIGHT
45. MURO VISTO DE HORMIGON ARMADO 15 CM
69. FRENTE DE ARMARIO TABLERO DM CHAPADO MADERA NATURAL
46. CHAPA PERIMETRAL DE ALUMINIO DE 1MM
70. PLETINA 40.10 ACERO GALVANIZADO
47. CLARABOYA METACRILATO
71. MALLA METALICA | MM PASO 40MM GALVANIZADA
48. TABLA MADERA DM 30 MM ACABADO MADERA NATURAL
72. PLANCHA DE ACERO NEGRO 6 MM PINTADA
49. SUMIDERO LINEAL
73. ENFOSCADO DE CEMENTO SIN MAESTREAR
50. TABLERO MADERA HIDROFUGO 16 MM
74. RASTREL MADERA DE PINO
51. TUBO FLUORESCENTE
75. EMPANELADO DE TARIMA DE HAYA 70X22MM
52. TUBO ACERO GALVANIZADO | CM
76. PAVIMENTO DE TRAMEX DE ACERO GALVANIZADO
60 70
59
21
12
7 11 52
38
20
8 7 6 9 2 1
12 23 5
23 3
41
40 1
33
34
JAVIER GARCÍA-SOLERA VERA
Centro de Día y Viviendas Tuteladas en San Vicente. Alicante
35
46 27 26 25 24 25 11 25
61
64 20
56 37 2
1
8
7 6
9 53 2 1
25 11 25 24 25 26 27 76
46
31 30
20 12 7
5
41
40 1
1. TERRENO NATURAL
24. LAMINA IMPERMEAB. INTEMPERIE PVC ARMADA 1.2 MM
47. CLARABOYA METACRILATO
2. CAPA ZAHORRAS
25. LAMINA SEPARADORA GEOTEXTIL
48. TABLA MADERA DM 30 MM ACABADO MADERA NATURAL
3. MURO VISTO DE HORMIGON ARMADO 30 CM
26. AISLANTE RIGIDO DE POLIESTIRENO EXTRUIDO 4 CM
49. SUMIDERO LINEAL
4. MURETE DE 1 PIE LADRILLO PERFORADO A ZAPATA CORRIDA
27. LASTRE DE GRAVA LAVADA
50. TABLERO MADERA HIDROFUGO 16 MM
5. FORJADO SANITARIO
28. RASTREL DE MADERA DE PINO
51. TUBO FLUORESCENTE
6. CAMA DE ARENA 5 CM
29. TABLERO MADERA DM 16 MM ACABADO MADERA NATURAL
52. TUBO ACERO GALVANIZADO | CM
7. MORTERO DE AGARRE
30. PANEL DE FALSO TECHO DE CARTON YESO
53. LAMINA IMP. BITUMINOSA AUTOPROTEGIDA METALICA
8. PAVIMENTO DE TERRAZO CHINA LAVADA
31. RASTREL DE ALUMINIO ANODIZADO NATURAL 2MM
54. LOSA DE HORMIGON ARMADO 15 CM
9. SOLERA DE HORMIGON ARMADO 20 CM
32. BARDO CERAMICO
55. PERFIL DE ACERO GALVANIZADO
10. AISLANTE DE POREXPAN TIPO IV 4 CM
33. L ACERO GALVANIZADO 40.40.4 CON GARRA DE SUJECCION
56. PLANTACION DE CESPED
11. FORJADO RETICULAR DE HORMIGON ARMADO
34. CARGADERO DE CHAPA DE ACERO 5 MM
57. LOSA DE HORMIGON 7 CM
12. PAVIMENTO DE TERRAZO MICROGRANO
35. VIDRIO STADIP 6+6
58. CHAPA DE ALUMINIO ATORNILLADA 8 MM
13. MURETA LH-12
36. CHAPADO DE GRES 20X20 CM
59. ARQUETA LINEAL DE PVC
14. TABICON LH-7
37. TIERRA VEGETAL
60. PASAMANOS DE MADERA Ø MM
15. ENFOSCADO MAESTREADO DE CEMENTO
38. FALSO TECHO DE ESCAYOLA
61. PLOTS REGULABLE POLIETILENO
16. CAMARA DE AIRE
39. PREMARCO DE ACERO GALVANIZADO
62. SOPORTE TUBULAR 80.4 DE ACERO GALVANIZADO
17. ENLUCIDO DE YESO ACABADO PINTURA PLASTICA LISA
40. HORMIGON DE LIMPIEZA
63. IPE 150 ACERO GALVANIZADO
18. ENLUCIDO CEMENTO MAESTREADO+ PINTURA PLASTICA LISA
41. ZAPATA DE HORMIGON ARAMADO
64. VIDRIO STADIP 6+6
19. CARPINTERIA FIJA DE ALUMINIO ANODIZADO NATURAL
42. PELDAÑO DE MADERA
65. CAPA DE ASFALTO
20. CARPINTERIA CORREDERA DE ALUMINIO ANODIZADO NATURAL
43. PLANCHA DE ACERO NEGRO 10 MM PINTADA
66. BORDILLO CERAMICO
21. CARPINTERIA ABATIBLE DE ALUMINIO ANODIZADO NATURAL
44. PAVIMENTO TARIMA MADERA NATURAL
67. DINTEL METALICO EN U
22. RODAPIE ENRASADO TERRAZO
45. MURO VISTO DE HORMIGON ARMADO 15 CM
68. LUMINARIA DOWNLIGHT
23. SOLERA DE HORMIGON ARMADO 15CM
46. CHAPA PERIMETRAL DE ALUMINIO DE 1MM
69. FRENTE DE ARMARIO TABLERO DM CHAPADO MADERA NATURAL
36
JAVIER GARCÍA-SOLERA VERA
Centro de Día y Viviendas Tuteladas en San Vicente. Alicante
27 23 2
1
3
70. PLETINA 40.10 ACERO GALVANIZADO
55. PERFIL DE ACERO GALVANIZADO
71. MALLA METALICA | MM PASO 40MM GALVANIZADA
56. PLANTACION DE CESPED
72. PLANCHA DE ACERO NEGRO 6 MM PINTADA
57. LOSA DE HORMIGON 7 CM
73. ENFOSCADO DE CEMENTO SIN MAESTREAR
58. CHAPA DE ALUMINIO ATORNILLADA 8 MM
74. RASTREL MADERA DE PINO
59. ARQUETA LINEAL DE PVC
75. EMPANELADO DE TARIMA DE HAYA 70X22MM
60. PASAMANOS DE MADERA Ø MM
76. PAVIMENTO DE TRAMEX DE ACERO GALVANIZADO
61. PLOTS REGULABLE POLIETILENO
40. HORMIGON DE LIMPIEZA
62. SOPORTE TUBULAR 80.4 DE ACERO GALVANIZADO
41. ZAPATA DE HORMIGON ARAMADO
63. IPE 150 ACERO GALVANIZADO
42. PELDAÑO DE MADERA
64. VIDRIO STADIP 6+6
43. PLANCHA DE ACERO NEGRO 10 MM PINTADA
65. CAPA DE ASFALTO
44. PAVIMENTO TARIMA MADERA NATURAL
66. BORDILLO CERAMICO
45. MURO VISTO DE HORMIGON ARMADO 15 CM
67. DINTEL METALICO EN U
46. CHAPA PERIMETRAL DE ALUMINIO DE 1MM
68. LUMINARIA DOWNLIGHT
47. CLARABOYA METACRILATO
69. FRENTE DE ARMARIO TABLERO DM CHAPADO MADERA NATURAL
48. TABLA MADERA DM 30 MM ACABADO MADERA NATURAL
70. PLETINA 40.10 ACERO GALVANIZADO
49. SUMIDERO LINEAL
71. MALLA METALICA | MM PASO 40MM GALVANIZADA
50. TABLERO MADERA HIDROFUGO 16 MM
72. PLANCHA DE ACERO NEGRO 6 MM PINTADA
51. TUBO FLUORESCENTE
73. ENFOSCADO DE CEMENTO SIN MAESTREAR
52. TUBO ACERO GALVANIZADO | CM
74. RASTREL MADERA DE PINO
53. LAMINA IMP. BITUMINOSA AUTOPROTEGIDA METALICA
75. EMPANELADO DE TARIMA DE HAYA 70X22MM
54. LOSA DE HORMIGON ARMADO 15 CM
76. PAVIMENTO DE TRAMEX DE ACERO GALVANIZADO
37
38
JAVIER GARCÍA-SOLERA VERA
Centro de Día y Viviendas Tuteladas en San Vicente. Alicante
39
40
JAVIER GARCÍA-SOLERA VERA
Centro de Día y Viviendas Tuteladas en San Vicente. Alicante
41
70 VIVIENDAS DE PROTECCIÓN PÚBLICA Castellón
CARLOS J. MERI CUCART
2002-2008
42
JAVIER GARCÍA-SOLERA VERA
40 Viviendas Tuteladas para Ancianos en La Cala de Finestrat, Benidorm. Alicante
La parcela con orientación Norte-Sur en su sentido transversal, tiene unas dimensiones aproximadas de 16mx100m, con una ligera curvatura en el sentido longitudinal, y una superficie total en planta de 1.605,16 m2, el solar no presenta ningún desnivel y se sitúa en una parcela plana. Se busca obtener una respuesta urbanística y arquitectónica al estudio de la vivienda de protección pública. Urbanisticamente el edificio se adapta a la curva de la parcela trabajando dos crujías estrechas de forma que cada vivienda disponga de fachadas tanto a la calles como a los patios interiores. Se ha buscado liberar el máximo de parcela, y una gran zona de porches en planta baja junto a los vestíbulos como zona de esparcimiento al nivel de los vestíbulos y no de la calle.
PROMOCIÓN PLAN DE VIVIENDA
... Nº DE EXPEDIENTE
RE-05/00 FECHA CALIFICACIÓN PROVISIONAL
... FECHA CALIFICACIÓN DEFINITIVA
Así el bloque de viviendas se compone de dos volúmenes longitudinales uno de ellos que ocupa de extremo a extremo de la parcela y es más ancho y el otro más corto y más estrecho, ambos separados
... EMPLAZAMIENTO
por un patio continuo sobre el que cruzan las distintas escaleras de acceso a cada bloque. Bloques que se han independizado sus accesos para evitar la sensación de vivienda masiva, los ascensores quedan situados en el interior de la pieza longitudinal larga. El edificio consta de una planta semisótano, y un primer sótano para garajes, una planta baja con uso de vestíbulo al que llegan las escaleras de las plantas inferiores y arrancan las de las superiores, y 5 plantas de viviendas más planta de áticos en la pieza longitudinal más larga.
Castellón SUPERFICIE CONSTRUIDA
7.289 m2 VIVIENDAS CONSTRUIDAS
70 PRESUPUESTO
Las plantas de garaje tienen su acceso desde el testero situado en la C/Manuel Corachan García y su salida en el testero opuesto dando a la V-5.1. El garaje dispone de 72 plazas distribuidas entre las dos plantas. Los ascensores de cada núcleo de servicios bajan hasta las plazas de garajes para permitir el acceso directo a las viviendas, situándose estos en vestíbulos de independencia. La planta baja se sitúa elevada por encima del nivel de rasante (con pendiente) y a ella se accede desde los dos testeros ya sea con rampa (acceso de minusválidos) como con escalera. Se ha optado por vestíbulos independientes para todas las viviendas, desde los que parten los ascensores y escaleras de cada núcleo. Los vestíbulos no ocupan la totalidad de la planta baja, sino parcialmente el volumen longitudinal más largo, dejando gran parte de este y el otro como zona cubierta de esparcimiento y elevada respecto al nivel de la calle.
2.546.956 € PROYECTO ARQUITECTO
Carlos J. Meri Cucart EQUIPO DE ESTUDIO
Sandra García Teresa Escrich Miguel Ángel Navarro EQUIPO DE OBRA
Joaquín Llopis
Las escaleras situadas en los patios disponen de ventilación e iluminación natural continua, además de pasarelas de servicio para facilitar el mantenimiento y limpieza de vidrios.
Enrique García
La planta tipo de viviendas resulta de la seriación de una agrupación de tres viviendas en torno a cada núcleo de comunicaciones. A excepción del último bloque donde se modifica el tipo introduciendo las escaleras en el interior del volumen, para liberar parte de la parcela y conseguir una ocupación de la misma del 70%.
Javier Estellés
Tipológicamente el edificio tiene una planta tipo desde la 1ª hasta la 3ª ambas inclusive, y las 4ª 5ª planta donde se desarrolla una variación del tipo con las plantas inferiores de los áticos y la última planta con la superior de áticos.
CONSTRUCTORA
En el volumen longitudinal más largo se desarrollan las viviendas de superficie 70 m2 (TIPO A en planta 1ª a 4ª y TIPO C en los áticos) con variaciones de esta tipología en el extremo que sobresale respecto al volumen corto ya que la escalera de distribución se sitúa en el interior del volumen. (TIPO D/E en planta 1ª a 4ª y TIPO F/G en los áticos).
Joan Roig y Carlos Meri
APAREJADOR
PROMOTOR
IVVSA Instituto Valenciano de la Vivienda, S.A.
PROACON-ORDESA FOTOGRAFÍA
En el volumen longitudinal corto se sitúan las viviendas de superficie 90 m2 que son el TIPO B, y tipos H y I en los áticos.
43