Perfektion ist Programm im Architekturb端ro Schramm.
„Reibungslos bauen geht nicht? Mit uns geht’s glatt!“ Der Profi im Profil. Seine Erfahrung und seine Kompetenz erwarb der selbstständige Architekt Joachim Schramm während seiner langjährigen und erfolgreichen beruflichen Laufbahn: Nachdem er 1990 sein Diplom an der Fachhochschule Hildesheim erwarb, war er drei Jahre als angestellter Architekt in Osnabrück und Melle tätig. Als Projektleiter in Osnabrück betreute er von 1993 bis 2002 zahlreiche Objekte, bevor er 2002 sein eigenes Architekturbüro eröffnete – ganz in der Nähe der Osnabrücker Innenstadt, in den natürlich selbst gestalteten Räumen der Kleiststraße 12. Bis heute arbeitet der in der Architektenkammer eingetragene freischaffende Architekt erfolgreich für private und gewerbliche Kunden. Vielleicht auch bald für Sie?
„Neubau, Umbau, Ausbau? Wir sind zur Stelle!“
Wir sorgen dafür, dass Ihr Vorhaben kein Vorhaben bleibt. Ob Sie einen Neubau oder Umbau planen, ob für eine private oder gewerbliche Nutzung – wir sind Ihr vertrauensvoller Partner, wenn es um Ihr individuelles Bauvorhaben geht. Und: Was auch immer Sie vorhaben, mit uns bleibt es kein Vorhaben. Mit unseren Tätigkeitsschwerpunkten Planung, Bauleitung und Gebäudeenergieberatung begleiten wir Sie bei jedem Schritt Ihres Projekts – von der ersten Idee bis zum schlüsselfertigen Objekt. Neben der kompletten Architektenleistung können wir auch einzelne Bauphasen begleiten. Dazu gehören: – Beratung bei der Grundstücksauswahl – Besichtigung und Bewertung von Immobilien – Klärung der Machbarkeit von Bebauungswünschen – Beratung bei Maßnahmen zur Energieeinsparung Im Gegensatz zu Immobilienmaklern oder Bauträgern verstehen wir uns dabei als Ihr Partner und Vertreter Ihrer Interessen. Bei uns erwerben Sie die Kompetenz und die Erfahrung, die Sie in die Lage versetzt, Ihr Bauvorhaben fundiert umzusetzen. Dabei behalten wir bei der Realisierung unserer Aufträge neben einer qualitativ hochwertigen Leistung auch die kostengünstige Umsetzung im Blick. Das hier abgebildete Objekt wurde in enger Zusammenarbeit mit Architekt Dipl.-Ing. Brunon Derkes (Entwurf und Bauantrag), Osnabrück, realisiert.
„Sie brauchen einen Entwurf? Wir zeichnen verantwortlich.“
Wir schaffen Raum für Neues. Das Fundament eines jeden erfolgreichen Bauvorhabens ist eine intensive und verantwortungsvolle Kundenberatung. Im ausführlichen Planungs- und Beratungsgespräch erarbeiten wir die Grundlagenermittlung und die Bedarfsanalyse. Die vorhandenen Gegebenheiten der Bausubstanz werden mit Ihren Vorstellungen abgeglichen, damit wir Fehlerquellen schon bei Auftragsübernahme vermeiden: – Eine wichtige Rolle spielt die Größe und die Anzahl der Räumlichkeiten, die mit dem Um- oder Anbau entstehen sollen. – Bei der Planung wird auch die Anzahl der Nutzer oder Bewohner der Immobilie und die Konstellation ihres Zusammenlebens oder -wirkens berücksichtigt. – Mit dem Auftraggeber wird ermittelt, welche Ansprüche er mit dem Umbau verbindet. Darauf basierend erstellen wir individuelle Lösungsvarianten mit dazugehörenden Kostenschätzungen. Während der gesamten Planungs- und Bauphase stehen wir in einem ständigen Dialog mit Ihnen. Auf Wunsch werden Fachplaner in das Projekt einbezogen. Nach einer perfekten Vorplanung können wir Bauanträge einreichen, die nach der Genehmigung reibungslos realisiert werden.
„Wir sorgen dafür, dass Sie sich nicht sorgen müssen!“
Kontrolle, auf die Sie vertrauen können. Auch bei der Ausführung der Arbeiten bekommen Sie bei uns alle Leistungen aus einer Hand: Wir haben eine große Auswahl fachkundiger und gleichzeitig preiswerter Handwerksbetriebe, mit denen wir schon über Jahre gute Erfahrungen gesammelt haben. Ein ständiger Austausch mit diesen Betrieben ermöglicht es uns, mit hochqualitativen Materialien zu planen und dennoch mit kostengünstigen Lösungen aufzuwarten. Durch exakte Ausschreibungen und eine strenge Bauüberwachung gelingt es uns, den Kosten- und Terminrahmen genau einzuhalten. Vertraglich gebundene Firmen kontrollieren wir während der Umsetzung des Bauvorhabens ständig auf mängelfreie Erstellung der Bauleistungen und ordnungsgemäße Rechnungsstellung. So halten wir Ärger und unnötige Kosten von Ihnen fern. Ein abgeschlossener Auftrag ist erst dann beendet, wenn er in allen Vorgängen sauber dokumentiert wurde und Sie zufrieden sind. Auch noch Jahre später können Sie auf alle Informationen in unseren Unterlagen zurückgreifen und das Projekt noch einmal in allen Einzelschritten nachvollziehen.
„Energie sparen? Wir beraten Sie effizient!“
Wir schaffen die Grundlage für mehr Effizienz. Die zertifizierte Gebäudeenergieberatung und energetische Fachplanung sind unser Schwerpunkt. Deshalb stehen die Richtlinien der neuen Energieeinsparverordnung immer im Mittelpunkt der Planungen für ein Bauprojekt. Im Rahmen der Beratung stellen wir Ihnen einen Untersuchungsbericht zur Verfügung, der folgende Inhalte umfasst: – Soll-/Ist-Vergleich des Energieverbrauchs – Maßnahmenkatalog zur Energieeinsparung – Verminderung des CO²-Ausstoßes durch die jeweiligen Maßnahmen – Kostenermittlung der Maßnahmen – Finanzierung und Amortisation der Maßnahmen – Hinweise auf Förderprogramme und Mittelbeschaffung Mit diesem Untersuchungsbericht geben wir Ihnen die Möglichkeit, Maßnahmen zur Energieeinsparung auszuwählen. Gleichzeitig nennen wir Ihnen die dazugehörigen Kosten, die zu erzielende CO²-Einsparung und den Amortisationszeitraum. Ob Neubau- oder Sanierungsvorhaben – bei uns bekommen Sie eine effiziente Planung, damit Sie Ihr Objekt effizient nutzen können.
„Schlüsselfertiges Bauen? Bei uns Fakt statt Fiktion!“
Neubau von Bürogebäuden Innen und außen zeigen alle drei Gebäude ein innovatives Erscheinungsbild, während alle Auflagen zur Energieeinsparung und zum Umweltschutz im höchsten Maß erfüllt werden. So sind zum Beispiel die Dächer begrünt und das Regenwasser auf dem Parkplatz versickert komplett in dafür installierte Regenrückhaltebecken. Der Erfolg dieses Konzeptes zeigt sich an der hundertprozentigen Auslastung aller bisher fertiggestellten Gebäude.
Hans-Wunderlich-Straße 5 (1. Bild oben) – 1.110m² Flächen (teilunterkellert) – 3.875m³ umbauter Raum – Planungsphase 3 Monate – Baubeginn November 2008 Hans-Wunderlich-Straße 4 (2. Bild oben) – 1.350m² Flächen (vollunterkellert) – 5.050m³ umbauter Raum – Planungsphase 3 Monate – Bauzeit 10 Monate Hans-Wunderlich-Straße 8 (großes Bild) – 2.250m² Flächen (nicht unterkellert) – 9.650m³ umbauter Raum – Planungsphase 2 Monate – Bauzeit 10 Monate
Umbau und Sanierung eines Gebäudes des Sozialwesens Nachdem das Architekturbüro Hülsmeier die Planung und Bauleitung des Objektes von 1999 bis 2002 führte, übernahmen wir 2002/2003 die Fertigstellung und Objektbetreuung. Auf über 4.500 m² Nettogrundfläche wurde das Kolpinghaus vom Wohnheim zum modernen Dienstleistungsgebäude des Kolpingwerkes und für Institutionen der Katholischen Kirche umgebaut.
Schwierige baurechtliche Voraussetzungen sind für uns kein Hindernis: Ein ehemaliges Restaurant in der Osnabrücker Altstadt wurde dennoch termingerecht zu Büroräumen für eine Werbeagentur umgebaut. Das Gebäude wurde dazu komplett entkernt und nach neuestem Standard ausgestattet. Durch Aufstockung einer zusätzlichen Büroetage konnten auf der nur 60 m² großen Grundfläche des Gebäudes alle gewünschten Funktionen untergebracht werden.
Werbeagentur team4media GmbH || Fotos: Simone Reukauf
Entwurf Planung Bauleitung Gebäudeenergieberatung Sie sind an unseren Leistungen interessiert? Und wir an einer Zusammenarbeit mit „Ihnen“. Gerne vereinbaren wir einen Termin für ein persönliches Beratungsgespräch und unterbreiten Ihnen ein unverbindliches Angebot. Ein Anruf genügt.
Architekturbüro Schramm Kleiststraße 12 49074 Osnabrück Fon Fax
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