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DOCUMENTO NÚMERO P2480-08EDF-STRDD-MD001
DOCUMENTO: MEMORIA DESCRIPTIVA DISCIPLINA : ARQUITECTURA PROYECTO :
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11
1608
FECHA
BREVE DESCRIPCION DEL CAMBIO
11/04/2009 EMISIÓN ORIGINAL
04
2009
TOTAL PAG.
ELAB. POR
REV. POR
APROB. POR
35
Z.A.
J.B.
F.M.
Revisado por NOMADAS: Janeth Boza
Verificado por NOMADAS: Farid Chacón
Aprobado por NOMADAS: Francisco Mustieles
FIRMA Fecha: 11/04/09
FIRMA Fecha:
FIRMA Fecha:
Cargo:
Cargo:
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MEMORIA DESCRIPTIVA ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO PRELIMINAR PROYECTO Nº 1608
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CONTENIDO
1.
Introducción..................................................................................................................
2.
Antecedentes.............................................................................................................. Primera Propuesta: Proyecto Umbral...................................................................... Segunda Propuesta: Proyecto Umbral con Torre.................................................. Tercera Propuesta: Proyecto Umbral con Torre y objetos sobresaliendo.......... Cuarta Propuesta: Proyecto Umbral con Torre y objetos sobresaliendo.........10
3.
Alcance del Proyecto: Mercado-Plaza....................................................................15
4.
Descripción del Proyecto........................................................................................17 Componentes del Edificio Mercado-Plaza............................................................20 Programa del Edificio Mercado-Plaza...................................................................28
5.
Referentes del Proyecto.............................................................................................29
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ÍNDICE DE IMÁGENES
Imagen 1: Vistas Proyecto Umbral........................................................................... Imagen 2: Vista Proyecto Umbral con Torre............................................................ Imagen 3: Vistas Proyecto Umbral con Torre.......................................................... Imagen 4: Vistas Proyecto Umbral con Torre........................................................ Imagen 5: Planta conjunto de Proyecto Umbral con Objetos............................. Imagen 6: Vistas Proyecto Umbral con Objetos................................................... Imagen 7: Vistas Proyecto Umbral con Objetos................................................... Imagen 8: Localización del Mercado Plaza........................................................... Imagen 9: Vista digital de la parcela para el Edificio de Mercado-Plaza. .................................................................................................................................... Imagen 10: Planta baja. Mercado............................................................................ Imagen 11: Planta alta. Plaza.................................................................................. Imagen 12: Paseo lineal prolongación del Paseo Lossada................................. Imagen 13: Nivel Mercado....................................................................................... Imagen 14: Rampa-escalinata y Nivel Plaza.......................................................... Imagen 15: Bancas y Módulos de servicios.......................................................... Imagen 16: Trama de palmas.................................................................................. Imagen 17: Vista suroeste de la Rampa-Escalinata del Mercado-Plaza. .................................................................................................................................... Imagen 18: Vista suroeste de proximidad de la Rampa-Escalinata del Mercado-Plaza.......................................................................................................... Imagen 19: Vista sur de la Rampa-Escalinata del Mercado-Plaza......................
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1. INTRODUCCIÓN El presente documento corresponde a la definición del Anteproyecto Arquitectónico Preliminar del edificio Mercado-Plaza, que se localizará entre la calle 100-Avenida Libertador y la Calle 98, y entre las avenidas 15 y 17, en la parcela norte inmediata a la Estación Libertador frente al Mercado Santa Cruz las Playitas en la ciudad de Maracaibo, Estado Zulia. Dentro de este estudio, se analizó cada variable haciendo énfasis en la interdependencia entre el edificio y su entorno, en especial en las condiciones funcionales, socio-culturales, morfológicas, tipológicas, de confort climático y seguridad, ya que son ellas, las que influyen en la determinación de las potencialidades y restricciones de la edificación y su implantación en el contexto. Este estudio se presenta de la siguiente manera: 1. Alcance del proyecto, se presenta aquí lo que vendría constituir la quinta propuesta realizada para la parcela norte de la estación Libertador, y que consiste en una propuesta de Mercado-Plaza. 2. Descripción del proyecto, se aborda el edificio, a través de su descripción conceptual, espacial y funcional, presentándose la programación de espacios, diagramas funcionales y las vistas 3d del modelo digital. 3. Referentes del proyecto relacionados con edificaciones que conjuguen la actividad mercado con espacio público tipo plaza.
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2. ANTECEDENTES El presente documento corresponde efectivamente a la definición del Anteproyecto Arquitectónico Preliminar del edificio Mercado-Plaza para la parcela antes descrita; ahora bien, otras [propuestas han sido realizadas precedentemente a la presentada en este documento, y que incluían programas de actividades diferentes parcialmente a la aquí presentada. Es por ello que el Equipo de Proyecto ha considerado pertinente hacer una breve recapitulación de las 4 versiones previas. Conviene precisar que en esas alternativas previas el proyecto se desarrollaba sobre dos parcelas: una, la más grande (13.520m2) al este de la Avenida 17 -donde hoy día se ha desarrollado la propuesta de Mercado-Plaza-, y otra menor (4.390m2), al oeste de la Avenida 17. Tan solo en la propuesta actual de Mercado-Plaza se ha descartado la parcela menor.
Primera Propuesta: Proyecto Umbral La propuesta comprendía un edificio y una plaza-parque ubicados en la parcela norte inmediata a la Estación Libertador (imagen 1). El edificio planteado tenía como objetivo fundamental la prestación de servicios básicos, en especial para los miembros de la Comunidad de Las Playitas. Estos servicios eran de naturaleza múltiple: asistencial, cultural, recreacional, sociocomunitario, oficinas para la prestación de servicios municipales y del Metro, comercial y servicio de estacionamientos. Dado que hacia el norte de esta parcela vendrán desarrollos futuros a corto, mediano y largo plazo, el edificio propuesto no se quiere convertir en una barrera entre la Estación Libertador –la cual de hecho deja pasar en su planta baja-, el espacio público
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propuesto al norte y los nuevos desarrollos por venir; en consecuencia es un edificio umbral que define un espacio público pero que deja el paso abierto a futuras relaciones. Igualmente se trata de minimizar la ocupación en planta baja para dar más área de desarrollo a la plaza-parque en las dos parcelas concernidas por el proyecto. Imagen 1: Vistas Proyecto Umbral.
Segunda Propuesta: Proyecto Umbral con Torre La propuesta comprendía un edificio alargado y plegado en torre, y una plaza-parque ubicados (imágenes 2 y 3).
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Es en su extremo oeste, el umbral se pliega verticalmente y define un edificio-torre para la prestación de servicios municipales y del Metro de Maracaibo. De esta manera indica hacia el norte del sector, la presencia del nuevo espacio público y de la Estación Libertador. Este edificio-torre, que contará de elementos luminosos en la noche, permite referenciar en la distancia la presencia de la Estación Libertador y convertirse en un hito vertical del sector dominado mayormente por edificaciones horizontales de baja altura. El edificio umbral vuela por arriba de la Avenida 17 para vincular funcional y formalmente ambas parcelas divididas por esa avenida. Actúa en ese punto de pasarela entre ambas márgenes. La plaza-parque -espacio público propuesto- vincula a través de su superficie todos los actores presentes y propuestos en el lugar. Imagen 2: Vista Proyecto Umbral con Torre.
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Imagen 3: Vistas Proyecto Umbral con Torre.
Tercera Propuesta: Proyecto Umbral con Torre y objetos sobresaliendo Presenta esta tercera propuesta las mismas características básicas de la propuesta anterior pero se ha reducido un nivel en la parte horizontal de la edificación, y los
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volúmenes de servicio han comenzado a surgir sobre el parque-plaza por debajo del gran umbral (imagen 4). Imagen 4: Vistas Proyecto Umbral con Torre.
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Cuarta Propuesta: Proyecto Umbral con Torre y objetos sobresaliendo Presentaba esta cuarta propuesta las mismas características básicas de la propuesta anterior en términos de requerimientos programáticos, pero cambiaba radicalmente su planteamiento arquitectónico. El edificio, sobre un parque-plaza, constaba de una cubierta alargada que parte de la parcela oeste, pasa por arriba de la Avenida 17 y continua sobra la parcela este. Bajo esta cubierta se ubican los volúmenes de los equipamientos que prestan servicios asistenciales, culturales, educativos, socio-comunitarios, de seguridad, comerciales y servicios de estacionamientos. El edificio como tal, presente en las tres propuestas anteriores termina por desaparecer, en beneficio de los volúmenes individuales, pero esta vez cobijados bajos es gran cubierta alargada, que representaría ese edificio ahora desaparecido de las propuestas iniciales. Esta cubierta mantiene el concepto inicial de umbral, acompañado ahora por debajo por edificios relativamente aislados que precisamente dejan pasar, reafirmando ese carácter de no barrera, que deja la expectativa viable de futuros desarrollos en la macro-parcela norte –entre avenidas Libertador y Padilla-, directamente vinculados con el parque-plaza y con la Estación Libertador. A los objetos de servicios se le accede por un nivel superior, suerte de calle elevada, la cual se vincula con la plaza-parque a través de rampas (imágenes 5, 6 y 7).
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El parque-plaza consta de una trama de palmas y de puntos de agua, que se desarrollan sobre las bandas provenientes del Mercado de Las Playitas –propuesta conceptual-. Imagen 5: Planta conjunto de Proyecto Umbral con Objetos.
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Imagen 6: Vistas Proyecto Umbral con Objetos.
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Imagen 7: Vistas Proyecto Umbral con Objetos.
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3. ALCANCE DEL PROYECTO: MERCADO-PLAZA La edificación planteada a nivel de Anteproyecto Arquitectónico Preliminar es un Mercado-Plaza, ubicándose el mercado en la planta baja de la edificación, y la plaza en el nivel superior; básicamente se trata de una edificación “apilada”, y en consecuencia de usos superpuestos. En planta baja se dispone de las instalaciones del mercado (4.808m2), una rampaescalinata (1.298m2) para llegar al nivel superior y una banda de estacionamiento (51 puestos) sobre la Calle 98, no solo para la edificación en sí misma sino también para colaborar a liberar el congestionamiento vehicular del sector que actualmente se encuentra colapsado durante el día y potenciar el futuro trasbordo y cambio modal con la estación de metro Libertador. De esta planta baja emerge una trama de palma datilera canaria que proveerá de sombra al nivel superior o nivel plaza. En planta alta se dispone de una plaza (5.275m2), en la cual se ubican equipamientos culturales y gastronómicos: el Espacio Cultural Metro y varios puntos de comidas – cafetería y restaurante-. Todo el edificio Mercado-Plaza se emplaza en una parcela de 9.174m2 (imagen 8).
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Imagen 8: Localización del Mercado Plaza.
Mercado-Plaza Propuesto. Mercado Las Playitas. Macro-sector Norte Las Playitas.
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4. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO Los componentes del Edificio Mercado-Plaza son los siguientes: -
Paseo lineal.
-
Mercado popular.
-
Rampa-escalinata.
-
Nivel Plaza.
-
Bancas y módulos de servicios.
-
Trama de palma datilera canaria.
Para todo el conjunto Mercado-Plaza existe un planteamiento estructural preliminar en trama de 8mX8,90m. Imagen 9: Vista digital de la parcela para el Edificio de Mercado-Plaza.
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Imagen 10: Planta baja. Mercado.
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Imagen 11: Planta alta. Plaza.
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Componentes del Edificio Mercado-Plaza Cada uno de estos componentes será desarrollado a continuación. -
Paseo lineal sobre el límite sur de la parcela, hacia la Estación Libertador, como prolongación del Paseo Lossada; Imagen 12: Paseo lineal prolongación del Paseo Lossada.
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Mercado popular en el que se ubican puestos de comercio (700), servicios sanitarios y depósitos. Igualmente existen en él algunas escaleras para acceder directamente al nivel Plaza superior. Imagen 13: Nivel Mercado.
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Rampa-escalinata que permite acceder al Nivela Plaza desde el Nivel Mercado. Se ubica en la esquina suroeste de la parcela directamente vinculada con al acceso oeste a la Estación Libertador. Permite al acceso a todos incluso, y sobre todo, a personas que presente ciertas discapacidades motoras y visuales.
-
Nivel Plaza que posee un trama de perforaciones circulares que permite la ventilación e iluminación natural controlada del Nivel mercado inferior, a la vez que permite la emergencia de palmas y el sombreado de la plaza. Existen también en este nivel perforaciones para la circulación vertical vinculante del Nivel Mercado con el Nivel Plaza. Es una plaza para el esparcimiento familiar de los residentes del sector y de los usuarios del centro urbano en su lado oeste. Imagen 14: Rampa-escalinata y Nivel Plaza.
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Bancas y módulos de servicios: las primeras se ubican tanto en la RampaEscalinata como en el Nivel Plaza, y los segundos tan solo en el Nivel Plaza. Se prevé igualmente la instalación en este Nivel Plaza del Espacio Cultural Metro. Imagen 15: Bancas y Módulos de servicios.
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Trama de palma datilera canaria que, sembrada en el Nivel Mercado, emergerá en el Nivel Plaza a través de perforaciones circulares para proporcionar sombra a los usuarios de la plaza. Imagen 16: Trama de palmas.
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Rev.: A Fecha: 11/04/09 Página 25 de 35
A continuación se presentan varias imágenes con puntos de vistas diferentes de la propuesta de Mercado-Plaza. Imagen 17: Vista suroeste de la Rampa-Escalinata del Mercado-Plaza.
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Imagen 18: Vista suroeste de proximidad de la Rampa-Escalinata del Mercado-Plaza.
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Imagen 19: Vista sur de la Rampa-Escalinata del Mercado-Plaza.
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Programa del Edificio Mercado-Plaza En el Edificio Mercado-Plaza se desarrollan no solo el programa de Mercado y de Plaza sino también la de aquellos servicios complementarios a dichas actividades. En el Nivel Mercado se incluyen áreas de sanitarios, depósitos, escaleras hacia el Nivel Mercado, además de las áreas verdes propias de la trama de palmas. En el Nivel Plaza se incluyen áreas de cafetería y restaurante, y posteriormente, en el desarrollo del Proyecto Arquitectónico, se incluirá un espacio cultural del Metro de Maracaibo. Igualmente, en este Nivel Plaza, en la fase de desarrollo del proyectos se propondrán usos recreacionales y contemplativos que conllevarán un tratamiento diferenciado de la superficie del Nivel Plaza, así como la incorporación de un mobiliario adecuado para esos usos. El programa básico del Edificio Mercado-Plaza, a nivel de Anteproyecto arquitectónico Preliminar es el siguiente: Actividad/elemento
m2
Nivel Planta Baja
9.174
- Mercado (700 puestos comercio)
4.808
- Estacionamiento (51 vehículos)
1.072
- Rampa + Escalinata
1.298
- Paseo lineal
1.230
- Áreas verdes y de circulación adicionales Nivel Planta Alta: Plaza
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766 5.275
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5. REFERENTES DEL PROYECTO La edificación planteada a nivel de Anteproyecto Arquitectónico Preliminar como Mercado-Plaza, llevó al Equipo de Proyecto a revisar ejemplos en la arquitectura contemporánea relacionados con esta noción de mercado asociado a un espacio público de tipo plaza. A continuación se presentan dos ejemplos proyectuales significativos, ambos ubicados en España. Plaza Domingo Gascón – Propuesta ganadora “Cambio de Estado” / Oficina PKMN+Mi5 .Teruel, España / Año de proyecto: 2006 Se propone una plaza abierta al paisaje y a la ciudad al mismo tiempo, aprovechando los restos del antiguo mercado como área de oportunidad para la creación de un centro multifuncional que se extienda por toda la plaza y en el cual se desarrollan actividades tan dispares como informar de las capacidades turísticas de la ciudad o una charla sobre el futuro de Teurel Digital. Desde unos baños públicos hasta suelos radiantes estanciales para sobrellevar los duros inviernos. El “Cambio de Estado” es de estado sólido a uno más fluido que se hace a través de 5 parámetros: 1. Circulaciones. 2. Actividades Cotidianas. 3. Gestión Medioambiental.
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4. Reclamo Turístico. 5. Eventos y Fiestas de la Ciudad.
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Metropol Parasol – Plaza de La Encarnación/ Arq. Jürgen Mayer. Sevilla, España / Año de proyecto: 2005 La respuesta de Jürgen Mayer consiste en una remodelación de la plaza en varios niveles: en el nivel -1, el museo arqueológico, alrededor de las ruinas romanas encontradas durante las excavaciones; en el nivel de suelo, las instalaciones para el mercado existente; en el nivel +1, una plaza elevada, conectada por escaleras al nivel de calle, que “responde a la necesidad de un gran sitio urbano de reunión y de usos múltiples en el centro antiguo de Sevilla”; por ultimo, con 30 metros de altura, el Parasol propiamente, consistente en 6 columnas que cubren la plaza, soportando una
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PROYECTO:
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DOCUMENTO: DISCIPLINA :
MEMORIA DESCRIPTIVA DE PROYECTO ARQUITECTURA
Nº PROYECTO :
1608
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cubierta habitable que contiene un restaurante y un paseo aéreo en el nivel superior, mirador por sobre la ciudad. NIVEL 1 MUSEO ARQUEOLÓGICO
NIVEL+1 PLAZA ELEVADA
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PROYECTO:
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MEMORIA DESCRIPTIVA DE PROYECTO ARQUITECTURA
Nº PROYECTO :
1608
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NIVEL SUELO. MERCADO
NIVEL RESTAURANTE
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MEMORIA DESCRIPTIVA DE PROYECTO ARQUITECTURA
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1608
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NIVEL MIRADOR
NIVEL MIRADOR NIVEL RESTAURANT NIVEL PLAZA MERCADO MUSEO
http://www.plataformaarquitectura.cl/2008/01/15/en-construccion-metropol-parasol-jurgen-mayer/
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