Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til
Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften
Spesifikke formuleringer gjelder foran generelle.
legitimasjon, eller det er forhold som gir grunnlag for
av dette.
Det tas forbehold om trykkfeil i leveransebeskrivelse
mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering, kan
og prospekt.
megler stanse gjennomføringen av transaksjonen og vil
AREALANGIVELSER
etter forholdene kunne ha rapporteringsplikt til
Arealene oppgitt i prospektet er angitt i bruksareal
Alle opplysninger i denne salgsoppgave er gitt med
Økokrim.
(BRA) som er boligens mål innvendig, innbefattet
forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessi-
innvendige boder og vegger, men ikke medregnet
ge og nødvendige for utbygger, forutsatt at det ikke
LIGNINGSVERDI
yttervegg. I tillegg opplyses P-rom i prislisten – dette
reduserer den generelle standard vesentlig. Kjøper
Ligningsverdien er foreløpig ikke fastsatt i det lignings-
er boligens BRA areal fratrukket innvendige boder og
aksepterer uten prisjustering at selger har rett til å foreta
verdien fastsettes av Skatt Øst. Ligningsverdien vil
veggene til disse.
slike endringer. Eksempler på slike endringer kan f.eks.
normalt være på ca. 25-30 % av førstegangs kjøpe-
omfatte bærende konstruksjoner, innkassing av teknisk
sum. For øvrig gjøres oppmerksom på nye regler for
FORBEHOLD
anlegg, mindre endring av boligens areal, tilpassin-
fastsettelse av ligningsverdi der kjøper selv må sende
Alle illustrasjoner, skisser,” møblerte” plantegninger
ger av utearealer, høydejusteringer, støttemurer eller
opplysninger om adresse, areal, boligtype og byggeår
m.m. er kun ment å danne et inntrykk av den ferdige
lignende.
til skattemyndighetene.
bebyggelsen, og kan ikke anses som endelig leveranse. Inntegnet utstyr/ inventar medfølger ikke, og det kan
Det forutsettes at skjøtet tinglyses i kjøpers navn, hvis
MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE / FERDIGATTEST
derfor fremkomme elementer i presentasjonsmaterialet
interessent mot formodning ikke ønsker tinglysning av
Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse vil foreligge
som ikke inngår i leveransen. Stiplet linje på planteg-
skjøte, må det tas forbehold om dette i midlertidig kjø-
før overtagelse.
ninger viser forslag til løsninger og innredning som ikke
pekontrakt/budskjema. Det vil bli stiftet en velforening
inngår i leveransen. Generelle beskrivelser av
som skal overta, forvalte og drifte regulerte grøntstruk-
GARANTIER
prosjektet i salgsmateriell vil ikke nødvendigvis passe
turer. Selger avgjør hvilke regulerte grøntstrukturer som
Boligene selges i henhold til Lov om bustadoppføring,
for alle boligene.
skal overføres og forvaltes av velforeningen.
og selger plikter å stille bankgaranti på 3 % av kjøpe-
Alle seksjonene plikter å være medlem av velforenin-
sum i byggetiden og 5 % av kjøpesum i 5 år etter over-
Vedtektene for eierseksjonssameiet er foreløpige.
gen, og betale sin andel kostnadene for forvaltning
levering av boligene til kjøper. Overføring av kjøpers
Utbygger kan gjøre endringer i disse for å tilpasse dem
og drift. Det er selgers plan at velforeningen ikke bare
delinnbetaling fra megler til selger er avhengig av at
prosjektet og enhver endring i prosjektet.
skal forvalte og drifte utpekte grøntstrukturer regulert i
selger har stilt garanti i henhold til bustadoppføringslo-
64
detaljreguleringsplanen for Ringvollkollen, men også
va § 47. Kostnader ved eventuelle påkrevde endringer
Ved avvik gjelder leveransebeskrivelsen foran tegnin-
fremtidige utbygde fellesområder innenfor område
av garantier knyttet til videresalg eller transport av
ger, illustrasjoner og annet salgsmateriell. Omfanget av
reguleringsplanen for tilstøtende eiendommer. I så
kjøpekontrakt bekostes ikke av selger. For øvrig gjelder
leveransen er begrenset til leveransebeskrivelsen.
fall vil kjøpere av fremtidige boliger innenfor område
