luty 2016 r.
miesięcznik CENA
2,50 zł (w tym 23% VAT)
ISSN 2080-7449
K
Nr 2(76)
INDEX 25746X
P
MDM
Nie oddawaj pieniędzy
W
C
: P
–
.4
W zestawieniach i analizach dotyczących warunków mieszkaniowych (np. średniej powierzchni na osobę), wciąż są widoczne spore różnice pomiędzy Polską i krajami Europy Zachodniej. Wyniki takiej analizy wskazują, że Polska Rzeczpospolita Ludowa zmagała się z większymi problemami mieszkaniowymi, niż pozostałe kraje satelickie ZSRR.
W
–
.8
Drzwi to ważny element użytkowy i dekoracyjny każdego mieszkania i domu. Starannie wybrane podkreślą wystrój wnętrza, a nie tylko oddzielą od siebie pomieszczenia i zapewnią intymność mieszkańcom. Zanim więc zdecydujemy się na jeden wybrany model, warto poznać najnowsze trendy – modne i stylowe drzwi poleca Leroy Merlin.
Fot. Tikkurila
W
N
ie każdy wie, że z mieszkaniem kupionym w ramach Programu Mieszkanie dla Młodych nie możemy zrobić co nam się żywnie podoba. Wręcz przeciwnie – państwo postawiło szereg ograniczeń w zakresie obrotu nieruchomością nabytą w ten sposób. Chodzi przede wszystkim o sprzedaż i wynajem mieszkania.
Przez pięć lat od momentu kupna nieruchomości w ramach MDM jego właściciel nie może mieszkania sprzedać ani wynająć. Jeśli złamie tę zasadę, będzie musiał zwrócić całość lub część dopłaty. Ile? To zależy od tego, kiedy uczestnik programu złamie zasady. Wysokość zwrotu oblicza się mnożąc liczbę miesięcy, która pozostała do końca pięcioletniego okresu przez kwotę przypadającą na jeden miesiąc. Przykładowo – ktoś dostał 30 tys. zł wsparcia, więc na miesiąc przypada: 30.000/60 miesięcy = 500 zł Jeśli wynajął mieszkanie po trzech latach, a więc po 36 miesiącach, wtedy pozostały mu do spłaty jeszcze 24 miesiące. Wysokość zwrotu oblicza się więc: 24 x 500 zł = 12.000 zł
uczciwy benefi beneficjent państwu w tym Nieuczciwy cjent będzie musiał zwrócić państwu, przypadku, 12 tys. zł. W rzeczywistości jednak okres, podczas którego nie będziemy mogli dobrowolnie rozporządzać swoim mieszkaniem, jest najczęściej dłuższy niż pięcioletni, bowiem ten „nalicza się” dopiero od początku kolejnego roku kalendarzowego od momentu zakupu. Nie wszyscy zdają sobie sprawę z tych obostrzeń, a przecież one w znacznym stopniu pozbawiają inwestycyjnej atrakcyjności mieszkań w MDM. Rząd w nowelizacji ustawy z 25.06.2015 r. doprecyzował nawet, że nie można wynająć mieszkania a nawet pojedynczego pokoju. Na tym zresztą obostrzenia się nie kończą. Nieruchomość kupiona w ramach MdM ma służyć celom mieszkaniowym. Problematyczne więc jest tam prowadzenie własnej działalności gospodarczej. Co prawda – nie jest wykluczone, ale tylko w ograniczonym zakresie. Musi zostać zachowana podstawowa funkcja lokalu, czyli właśnie mieszkalna. Jeśli np. zrobimy z mieszkaC.D. NA STR. 2
reklama
–
. 20
Atrakcyjne lokalizacje, przyjazna zabudowa, przystępne ceny – to jedne z głównych atutów nowych inwestycji mieszkaniowych firmy Yuniversal Podlaski. Prezentujemy Dolinę Cisów i Rezydencję Piastowska.