maj 2013 r.
miesięcznik CENA
2,50 zł (w tym 23% VAT)
W AKI SPOSÓB ZAMIENIA SI WSPÓ W ASNO
ISSN 2080-7449
Nr 5(43)
INDEX 25746X
NIERUCHOMO CI NA PRAWO W ASNO CI
W numerze:
1853 ogłoszeń drobnych
Nie nasze, ale moje i twoje
mieszkania domy działki wynajem budownictwo dla domu
– str. 18 – str. 22 – str. 23 – str. 25 – str. 28 – str. 36
BRA , CZY NIE BRA – STR. 6
Wczytując się jednak głębiej w akt notarialny darowizny, pan Piotr dowiedział się, że jest właścicielem udziału wynoszącego jedną drugą części nieruchomości, w skład której wchodziła wymieniona działka i dom o łącznej powierzchni 70 mkw. Kuzyn – drugi współwłaściciel owej nieruchomości - co prawda niezbyt się ją interesował, nie przyjeżdżał, nie miał zamiaru tam zamieszkać. Zapewniał więc pana Piotra, że ten może sobie spokojnie domek remontować i użytkować.
reklama
Ale czy po remoncie pan Piotr będzie mógł spać spokojnie i mieć pewność, że kuzyn nie zmieni zdania? Obaj panowie - współwłaściciele działki, aby zmienić istniejący stan rzeczy powinni znieść współwłasność ułamkową określaną za pomocą udziałów. Ten rodzaj współwłasności jest samoistny. Każdy z udziałów jest odrębnym przedmiotem własności danego współwłaściciela, który może swoim prawem swobodnie rozporządzać np. sprzedać, czy darować. Każdy ze współwłaścicieli w dowolnym momencie może wystąpić o zniesienie współwłasności. Istnieją trzy sposoby zniesienia współwłasności nieruchomości. Po pierwsze, można dokonać podziału rzeczy wspólnej, chyba, że taki podział byłby sprzeczny
C.D. NA STR. 2
Wiadomo, że przychód uzyskany ze sprzedaży mieszkania podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Jego wysokość, sposób naliczenia jak również możliwość skorzystania z różnych ulg, zależy od tego, kiedy mieszkanie kupiliśmy, a kiedy planujemy je sprzedać. Czy takie same przepisy dotyczą nieruchomości otrzymanych w spadku? Rys. Redakcja
N
iewielka, urocza posiadłość na wsi, której pan Piotr stał się właścicielem, miała zakończyć rodzinne dyskusje pod tytułem: gdzie wyskoczymy na weekend. Otrzymał ją w darowiźnie od wuja. Domek wymagał wprawdzie remontu, a posesja zagospodarowania, ale od czego pasja pana Piotra i zamiłowanie do ogrodnictwa Krystyny, jego żony.
S ADEK, A PODATKI – STR. 8
ZAPRASZAMY DO OGRODU – STR. 38
Przygotowanie kosiarki przed pierwszymi wiosennymi pracami to obowiązek każdego ogrodnika. Zardzewiałe i uszkodzone sprzęty mogą być niebezpieczne nie tylko dla użytkownika, ale również dla roślin. Radzimy, jak odpowiednio pielęgnować i przechowywać narzędzia ogrodnicze, aby zapewnić im dłuższą eksploatację, a wiosną bezpiecznie pracować w ogrodzie. Fot. GARDENA
Rys. Grzegorz Kossowski
Fot. NFOŚiGW
Ruszyły dopłaty do budowy domów energooszczędnych opracowane przez Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Wielu inwestorów jest mocno zainteresowanych propozycją, bo nie często zdarza się, aby ktoś oferował nam 30-50 tys. zł dopłaty do budowy domu. Jak dopłaty wyglądają w praktyce i czy formalności nie przewyższają korzyści?