Bomagasinet Arendal 3 2022

SIDE 4–5 Kranselag på Moy Terrasse SIDE 30 GENERALFORSAMLINGÅRETS tema: enøk og energikilder Arendalsuka – faglig påfyll og viktig møteplass SIDE 6–7 NR. 3 / 2022 magasinet BO Medlemsblad for ARENDAL BOLIGBYGGELAG

ARENDAL Frolandsveien 174, 4848 Arendal Tlf: 37 00 70 00 - 7-18 (9-15) www.byggmakker.no SLIPP IHÅNDVERKERENLØSDEG Nordmenn er verdensmestre i oppussing, og alle verdensmestre trenger et støtteapparat. • Dyktige fagfolk som gir gode råd • Bare produkter av høy kvalitet • Konkurransedyktige priser og gode tilbud • Formidling av de beste håndverkerne om du vil ha jobben gjort fiksferdig • Tilhengerutlån eller hjemtransport • Praktiske tjenester som gratis takog vindussjekk • Fleksible betalingsløsninger VI LEGGER TIL RETTE FOR AT DU SKAL LYKKES! OGKLIKKHENT eller få levertvarene

«Min side» også informasjon om boligen din!

havvind

Ja, det er mange som vil få trangere øko nomi, og slite med å få endene til å møtes. Og Støre har forberedt oss på at det kan bli et par harde vintere fremover. Vi blir urolige for fremtiden og om det blir verre før det blir bedre. Også mange bedrifter vil slite.

livskvalitet

naturhelse mennesker omsorg sol sjø

E-post: post@arendal.bbl.no Hjemmeside: arendalbbl.no

oljefond smil

Tema

Kryssord & Sudoku

Innhold faste

21

TIDSÅNDEN

Kurs i styrearbeid 31

Lag

MEDLEMSBLAD FOR ARENDAL BOLIGBYGGELAG nr. 2, ansvarlig2022redaktør

Sollia Borettslag 28

bergvarme

Nå inneholder

utgitt av BS Media AS, Postboks 452 Sentrum, 0104 Oslo

arendalbbl.no2022nummer 3 tema i dette nummeret: enøk og energikilder september

Tlf: 71 20 12 00

Tlf: 37 00 54 50

Tlf:annonser 71 20 12 00 E-post: annonse@tibe.no trykk Ålgård Offset, Ålgård

Boligprosjekter 4

bærekraft

E-post: bomagasinet@tibe.no

Arendalsuka 6

18

Men hvor ligger så håpet? Heldigvis bor vi i ett av verdens rikeste land og utgangs punktet er det aller beste, mange misunner oss det. Vi har absolutt muligheter hvis vi forvalter vårt pund vel. Kanskje vi må lage ei ny ordsky der håpet kommer tydeligere fram? Hvordan er din ordsky?

nyheterspalter

Juniormedlemskap 31

TIBE Molde AS Postadr.: Postboks 473, 6401 Molde

Disponent Per Selås, Arendal Boligbyggelag

en iskake av høstens bær! – s. 18

Generalforsamling, 30

økonomi 24

Jeg kom til å tenke på om denne lederen for en gangs skyld ikke skulle være en rein prosa tekst, som vanlig. Hva med, rett og slett, å lage ei ordsky av de mest dagsaktuelle ordene, for å ta fram det vi alle tenker på og berøres av? Ei ordsky for tidsånden. Ei ordsky som kunne beskrive hva vi er opptatt av og det som preger vår tid. Jeg tenker en slik ordsky måtte i dag inneholde ord som: Inflasjon, strømpriser, byggekostnader, gass, renter, matpriser, krig, Ukraina, soldater. Dette er ord som vi leser og hører om i alle medier, hver dag. Dette er ord vi i dag forbinder noe negativt med. Vi berøres følelsesmessig, vi synes dette er vanskelig og vi kjenner på det i hverdagene våre.

arendal boligbyggelag Malmbryggen, Vestregate 2, 4836 Arendal.

medarbeidere i dette nummeret Per LiseSelås,Bakke Upsahl og Ingrid Kvande.

.............................................. 22

Medlemsfordeler 29

per selås daglig leder

redaksjonell produksjon og grafisk utforming

varmepumpe

Visste du at … 25

Arendal Boligbyggelag

Personlig

venner solenergi

9

solceller

Bomagasinet nr. 3 2022 medlemsblad for arendal boligbyggelag 3

arbeid familie batterier bomiljø

Visste du at?

Mattipset

Jusspalten

Men vi tenkte at verden skulle bli bedre etter coronaen. For klarte vi bare å stå over den, så ville alt bli lysere. Vi var ikke forberedt på at ei ordsky med negative uttrykk skulle skylde over oss allerede nå. Hvor lenge vil dette vare, når vil dette gå over?

Norge nabovelstand

For ett og to år siden var det andre ord som sto i fokus, bl.a. måtte pandemi, hjemmekontor, isolasjon unektelig vært med.

Kranselag på Moy Terrasse og utsolgt på Tybakktoppen!

Følg oss gjerne på Facebook eller arendalboligbyggelag.no for siste oppdate ring om byggeprosjekter og andre nyheter.

På Moy Terrasse er kransen heist til topps for å feire at bygget er tett. På Grimstad Vertshus samlet vi nærmere 40 flotte samarbeidspartnere, fra arkitekt til elektriker for å feire et trygt og godt samarbeid, og ikke minst at byggeprosessen har kommet et stort steg videre mot ferdigstillelse. Samarbeid på byggeplassen er viktig få å sikre et godt resultat, og et kranselag er en flott mulighet til å forsterke dette.

ligger sentralt og solrikt til på Tromøya med butikker, skole og barnehage i nærheten. Vi jobber også med andre prosjekter på Tybakktoppen – BoMagasinet holder dere oppdatert!Nærmest ukentlig overtas boliger på Påskedagsheia. Her bygger vi, sammen med OBOS Block Watne og BRG Bolig, ene boliger, leiligheter og eneboliger i kjede. Til nå er 3 ulike byggetrinn lansert, og i tiden fremover kommer enda flere boliger for salg. Påskedagsheia ligger sentralt til på Nedenes med kort vei til turområder, butikker, barne hage og skole. Kort vei til E18 er det også. Eneboligene har blant annet fire soverom, carport og to bad, mens leilighetene som etter hvert lanseres vil variere i størrelse og pris.

På Tybakktoppen er nå byggingen av begge 6-mannsboligene godt i gang. Allerede i slut ten av mai var alle leiligheter utsolgt, etter kun noen få mnd ute på markedet. En kom binasjon av ulike størrelser på leilighetene, med dertil varierende priser, og en nøkkel ferdig leveranse med en god og morderne standard, er nok noen av årsakene til at disse leilighetene ble så fort solgt. Tybakktoppen

Her er siste nytt fra våre boligprosjekter

Over halvparten av leilighetene på Moy Terrasse er solgt, og vi jobber mot lasering av trinn 2. Det er tydelig at mange setter pris på den gode beliggenheten, de sørvendte balkongene, de gode solforholdene og den gunstige finansieringen borettslagmodellen åpner for. I tillegg til leilighetene bygges et flott fellesbygg med hobbyrom, trimrom, fellesstue og gjestehybel. Dette blir et bygg som tilrettelegger for et sosialt fellesskap, for dem som ønsker det. Vi gleder oss til fortsettelsen av dette prosjektet!

4 lise bakke upsahl

Bomagasinet nr. 3 2022 medlemsblad for arendal boligbyggelag 5  Moy Terrasse – William Marthinsen, lærling fra Nilsen ventilasjon  Moy Terrasse – alle fag samlet til kranselag TYBAKK-TOPPEN PÅSKEDAGS-HEIA TERRASSEMOY Tybakktoppen – begge boligene har flotte terrasser eller uteområder på begge sider av boligen  Påskedagsheia – alle fag i sving når overtagelsesdato nærmer seg

ligsprosjekter - blant annet Furuset Village (OBOS) og Friis Gate 6 (Usbl). Sistnevnte som er kåret til Norges, og Nordens beste bo miljø med fokus på å skape møteplasser, fel leslokaler og godt naboskap. Administrerende direktør i Usbl, Johan Bruun, understreket at det ikke bare er nok å bygge felleslokaler og skape møteplasser. «Man må lage gode møtearenaer og fellesarenaer, og sørge for at de blir brukt.» sa Bruun.

Arendalsuka faglig påfyll og viktig møteplass

GODE NABOER FORLENGER LIVET!

REKORDDELTAGELSE

«Vårt» borettslag Fagerli Terrasse, ble truk ket frem som et godt eksempel på sosial bærekraft i praksis. Arendal Boligbyggelags daglige leder, Per Selås, hadde en god sam tale på scenen med styreleder og beboer Hans A. Iversen. På Fagerli Terrasse har de blant annet fellesrom med stue og kjøkken, bibliotek og hobbyrom. Borettslaget har faste samlinger hver fredag, grill-samlinger om sommeren og flere dugnader. God dialog mellom beboerne, kombinert med gode mø

TIPS! opptak av alle våre arrangementer arendalbbl.no/aktueltpå

Tirsdagen startet med fokus på sosial bære kraft og arrangementet «Hvordan boligene våre kan fremme folkehelse og livskvalitet». At dette er et aktuelt tema, er det ingen tvil om – salen var full! Administrerende direktør i NBBL, Bård Folke Fredriksen, innledet ved å beskrive boligbyggelagenes rolle i et sosialt bærekraftsperspektiv: Boligbyggelagene har egentlig drevet økonomisk-, miljømessig- og sosialtbærekraftig lenge før begrepet bære

6 Vi i Arendal Boligbyggelag ser at mange av utfordringene våre kunder har, trenger poli tiske løsninger. Likevel, i likhet med mindre bedrifter rundt om i Norge, har vi begren sede muligheter til å bruke ressurser på in teressepolitisk arbeid. At det politiske Norge kommer hit – og vi kan samarbeide med Norske Boligbyggelags Landsforbund – er en unik sjanse for oss til å påvirke.

kraft noensinne ble oppfunnet. Borettslagene er et godt utgangspunkt for det å eie noe sammen og det å danne et godt naboskap med trivsel og ulike folk under samme tak. Borettslag er også en god modell rent juri disk, det er trygt og forutsigbart og det gir også mulighet, fordi leilighetene varierer i type og størrelse osv, for at man kan finne sin bolig uavhengig av hvilken livsfase man er i. Bygger vi de rette arenaene rundt boligene våre kan de være med å bekjempe ensom het, og kanskje bedre vår folkehelse totalt, avsluttet Fredriksen før han ga ordet videre til spesialrådgiver i NBBL, Bente Johansen.

Forskning fra Harvard University viser at gode forhold og relasjoner er det viktigste for «et godt liv». Boligbyggelagene OBOS og Usbl fortalte om sitt arbeid med sosial bærekraft i praksis, via ulike nye og eksisterende bo

Nok en Arendalsuke er over. Denne gangen med rekordoppslutning, både i besøkstall og antall arrangementer. Arendal Boligbyggelag har også i år vært vertskap for tre ulike arrangementer sammen med Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL). Målet har vært å sette fokus på sosial bærekraft i boligutvikling, boligbygging i nye industriområder og å sikre et boligmarked for flere. Det har vært fulle hus under alle våre arrangementer og et flott opp møte av medlemmer, tillitsvalgte, næringslivsrepresentanter og politikere.

lise bakke upsahl  Adm dir i NBBL Bård Folke Fredriksen og Daglig leder i Arendal Boligbyggelag Per Selås. –

Du kan se

GRØNT INDUSTRIEVENTYR OG ET BOLIGMARKED FOR FLERE

Teknisk sjef i Arendal Boligbyggelag Bjørn Magne Hansen, styreleder Jon Duus og representanter fra blant annet Skien Boligbyggelag følger interessert med på debattene.

Onsdagen var det industrietablering og bo ligpolitikk som sto på agendaen da NBBL og Arendal Boligbyggelag inviterte til debatt. Etablering av batterifabrikker i Norge gir mange muligheter hvis vi planlegger riktig. Både regjeringen, kommunene og aktørene er godt i gang slik at den nye industrisatsin gen skal bli en suksess. All stor næringsutvik ling er avhengig av å rekruttere arbeidskraft, og disse menneskene må ha et sted å bo. Dessuten er det konkurranse om arbeids kraften og den taper vi hvis vi ikke kan tilby ansatte boliger. Eksempler fra Skellefteå i

Kort oppsummert har Arendal Bolig byggelag i løpet av Arendalsuka fått dele gode historier fra lokale borettslag og sam eier. Vi har hatt gode møter med andre bo ligbyggelag og samarbeidspartnere.

Bomagasinet nr. 3 2022 medlemsblad for arendal boligbyggelag 7  Boligbyggelagets ansatte måtte ty til plasser utenfor teltet da de skulle få med seg arrangementene – det var fult! Fra venstre: Berit Fjærbu, Linda Finsrud og Ommund Noddeland 



Nord-Sverige, Rana og Arendal ble brukt. Arendal kommune har i snitt bygget 250 boliger pr år, dette må økes til 500.

Vi har selv fått faglig påfyll og ny energi til en travel høst, og vi håper vi har lykkes med å dele dette med alle våre medlemmer også. Vi gleder oss til neste år! ••

Daglig leder i Arendal Boligbyggelag og Hans A. Iversen, styreleder i Fagerli Terrasse i god samtale under debatten om sosial bærekraft.

teplasser, har skapt et godt bomiljø mellom flere ulike generasjoner. «Jeg har blitt kjent med naboene, vi snakker sammen, passer på hverandre, ja vi bryr oss om hverandre!» fortaltePlanleggingIversen.iforhold til hva beboere faktisk vil ha, er sentralt for et godt bomiljø, under streket Selås. I Arendal Boligbyggelag jobber vi for å skape «bedre boligopplevelser» også har vi en teknisksjef, Bjørn Magne Hansen, som er veldig god på dette. Vi må forstå kunden, trendene og behovene som er der, før vi begynner å bygge boliger. Dette legger grunnlaget for et godt naboskap og et godt fellesskap i boligselskapet, avslutter Selås.

Det ble en konstruktiv debatt. Både kom muner, politikere, boligbyggere og bransjen var rause med gode forslag og vilje til å samarbeide. Lene Vågslid (AP), leder av Stortingets kommunalkomite, kunne notere seg en liste med mange konkrete forslag til hvordan nødvendig boligbygging kan oppnås.Onsdagen ble avsluttet med boligde batten «Hvordan får vi et boligmarked for flere» i regi NBBL, Huseierne og Norges Eiendomsmeglerforbund. Regjeringen øn sker at flere skal kunne eie sin egen bolig. Men hvordan skal vi få til det når boligpri sene går oppover. Må det bygges mer, skatt legges mer eller lånes ut mer penger til bo ligkjøperne? Var spørsmål som ble diskutert. Du kan se debatten i sin helhet på Arendal Boligbyggelags sine nettsider.

husstanden trygt skal kunne

•

Stilren, smart og enkel å bruke. Liten, kompakt og full av kraft og teknologi. Leveres i fem farger.

elektriske installasjoner

Ta kontakt 37 00 26 00 post@eea.no eea.no

Forutsetninger for tilbudet Plass i sikringsskapet

•

vi

i

Easee home hjemmelader Neste generasjons hjemmelader som passer for alle biler og hjem • Tillegg for overspenningsvern = 1500 kr inkl. mva • Ekstra kurser utover de 8 i tilbudet = 900 kr inkl. mva per stk. • Kjøring inntil 50 km tur/retur Prisen inkluderer hovedsikring, 8 kurser og arbeid.

Vi renoverer ditt gamle sikringsskap 9 900;-inkl.mvafra 15inkl.495;-mva

• Overspenningsvern / Har du ikke overspenningsvern monterer for fastpris: 2450 kr inkl. mva Ladeboksen forutsatt montert på husvegg Tilstrekkelig kapasitet det elektriske anlegget

Sikringsskapet skal

•

Sikringsskapet, ditt aller viktigste skap. sørge for at hele bruke og apparater.

Energiøkonomisering. Enøk. Ener giøkonomisk. Energiøkonomisering. Enøk. Energiøkonomisk. Energiøko nomisering. Enøk. Energiøkonomisering.Energiøkonomisk.Enøk.energiøkonomisk.Energiøkonomisering.Enøk.Energiøkonomisk.Energiøkonomisering.Enøk.Energiøkonomisk.Enøk.Energiøkonomisering.Enøk.energiøkonomisk.Energiøkonomise Visste du at det også har betydning for prisen når du bruker strømmen? tema: enøk og energikilder Les mer:

Siden lenge før strømprisene steg kraftig, har NBBL jobbet for å bedre rammebetingelser for å oppgradere eksisterende boliger.

10

Gjennom en energikartlegging, får man over sikt over aktuelle energitiltak og hvor stor besparelse det vil utgjøre.

STØTTE TIL KARTLEGGING

– Vedlikehold og oppgradering har alltid

VIL HA PENGER TILBAKE

Energioppgradering av bygg er som et kinderegg: det gir lavere strøm utgifter, bedre inneklima, og bidrar til miljøet ved at man ikke bruker unødvendig energi. Nå gir Enova borettslag og sameier støtte til energikartlegging, og NBBL jobber videre for at det også skal støtte faktiske tiltak.

Vil ruste opp mot strømprissjokkfremtidige

– Bor man sammen i et borettslag eller sameie er alle med og gjør løftet samtidig, og det er motiverende at når man gjør en stor oppgradering også får ned energikostnadene. NBBL har kommet fram til at det er mulig å spare strøm tilsvarende fire Alta kraftverk i borettslag og sameier ved energieffektivisering av eksisterende bygg. Derfor er det interessepolitisk viktig for oss å gjøre det mer attraktivt å pusse opp eksiste rende boliger i borettslag og sameier, fortel ler Folke Fredriksen.

STORT POTENSIALE

Alle norske husholdninger betaler inn 1 øre

ligget i grunntanken i sameier og borettslag. Det å gjøre større oppgradering er ikke noe man gjør ofte, men jeg opplever at det har blitt et momentum nå når strømprisene har blitt så høye. Og så er det jo alltid lurt å ikke sløse med begrensende ressurser, legger han til.

– Kartleggingsstøtten er begrenset oppad til 525.000, og ble innført i februar i år. Vi håper mange benytter seg av den, sier Folke Fredriksen.

ingrid kvande

ØNSKER STØTTE TIL ENØK-TILTAK:

– Vi har fått gjennom at borettslag og sam eier mottar støtte fra Enova til energikartlegging, og det er veldig viktig. Vi skulle ønske at Enova gikk enda lenger og ga støtte til å iverksette tiltak også. Det trengs en gul rot for å komme i gang, mener Bård Folke Fredriksen, adm. direktør i NBBL.

tema: enøk og energikilder

Potensialet for solceller er større enn man trodde for få år siden, og installasjon blir rimeligere og rimeligere.

vurderinger er blant de som gjøres gjennom energikartlegginger.

Bård Folke Fredriksen, adm. direktør i NBBL.

Begge disse borettslagene har spart mye penger, og det uten å bruke solceller. Bård Folke Fredriksen mener potensialet hadde vært enda større om det ble brukt.

Han nevner Tveita borettslag, et stort borettslag i Oslo, som et eksempel. Etter en stor og omfattende oppgradering sparte de hele 55 % energi.

– Tveita borettslag har blant annet etter isolert fasadene og skiftet vinduer.

11 pr. kWh i avgift til Enova. Det utgjør 400 millioner kroner. Tidligere betalte Enova mer tilbake gjennom støtte til tiltak.

– Vi har dessverre sett at Enova har betalt mindre og mindre tilbake til norske hushold ninger til tiltak. De har hatt en omlegging der de i mindre grad støtter bygg og boliger, og i større grad støtter nybrytende teknologi. Det er uheldig, for vi ser at det er et stort poten siale til å spare energi ved å gjøre tiltak. Når man nærmer seg levetiden for tak og fasade og likevel skal pusse opp, kan man redusere strømbehovet hvis man oppgraderer energi messig, sier NBBL direktøren.



KUNNE LADET 725 000 ELBILER

– Nå har vi en energikrise, og den raskeste måten å få mer tilgjengelig energi på, er å bruke mindre og å produsere selv. Både energisparing og solkraft er lite kontrover sielt, og det reduserer presset på prisene.

UTE TIL HØRING

– Vi har sett på hvor mye takflater norske borettslag og sameier har, og det er bety delig. Hadde man lagt solceller på alle tak der det er teknisk mulig, kunne man ladet 725.000 elbiler på årsbasis. Så når man likevel skal etterisolere tak, er det smart å sjekke om det er mulig å legge solceller. Slike

Går det som NBBL ønsker, vil solceller bli mer lønnsomt for borettslag og sameier.

De har også investert i varmepumper, og i et anlegg som gjør at de gjenvin ner varme fra ventilasjonen. Nordrøn borettslag i Narvik er at annet eksempel. De reduserte strømutgiftene med flere hundre tusen kroner, ved å gjøre betydelige energi effektiviseringstiltak, så vi ser at det jobbes flere steder, og at potensialet er stort, sier NBBL direktøren.

Saken fortsetter:

– Boligselskap som investerer i solcelle panel har måtte betale elavgift og nettleie til tross for at de produserer strøm selv, mens eneboliger har sluppet unna. Det er ikke logisk, og en forskrift som endrer dette, er nå ute til høring. Jeg har all grunn til å tro at den

BORETTSLAG SPARTE 55 %

ENERGISPARING OG SOLKRAFT

blir vedtatt, og da øker lønnsomheten ved å legge solceller også i borettslag og sameier.

ganske lett å stille krav til nye boliger, men det monner ikke så mye, når de boligene vi bor i skal stå i hundre år til. Det er i den eksisterende boligmassen vi må gjøre løftet. For å lykkes med å oppgradere eksistere boliger trenger vi flere gulrøtter, og vi skal fortsette å jobbe for at rammebetin gelsene kommer på plass. Vi har derfor store forventninger når statsbudsjettet kommer til høsten. Strømstøtten er nødvendig, men vi må også bruke penger på å stimulere tiltak. Vi må gjøre noe som varer, og investeringer i strømsparetiltak er noe som gir varige resul tater, mener NBBL sjefen.

12

•• 

Det bygges hele tiden noen nye boliger, og de har strenge energikrav. Bård Folke Fredriksen mener nøkkelen til det store energiløftet er i eksisterende boliger. De utgjør det store volumet.–Deter

EKSISTERENDE BOLIGER MÅ MED

Forskrift som kan gjøre solkraft gunstigere i boligselskap er ute til høring.

 Bård Folke Fredriksen, adm. direktør i NBBL. DET ER MULIG Å SPARE STRØM TILSVARENDE FIRE ALTA-KRAFTVERK I BORETTSLAG OG SAMEIER VED ENERGIEFFEKTIVISERING

tema: enøk og energikilder

ingrid kvande

HVA KAN DU GJØRE I DIN LEILIGHET?

13

• Installere gjenvinningsanlegg for varme fra ventilasjonen

• Montere tettelister rundt vinduer og dører. Dette er et enkelt og effektiv tiltak dersom du har sprekker rundt vinduer og dører.

STØRRE TILTAK:

• Legge solcelleanlegg på taket til strøm produksjon, oppvarming av fellesvann og vannbåren varme

• Erstatte gamle glødepærer med bevegelsesstyrte LED lys i fellesområder

Tips til enøktiltak!

MINDRE TILTAK:

• Erstatte gamle radiatorer med effektive konvektorer som har større overflate og luftgjennomstrømning enn den tradisjo nelle radiatoren.

Å oppgradere styringssystemet er et litt større tiltak, og effekten blir også tilsvarende større.





• Du som har pipe, kan bytte til rentbren nende vedovn. Har du en eldre vedovn i leiligheten din, kan det være smart å bytte til en moderne, rentbrennende vedovn. Gamle vedovner slipper ut mye partikler, og varmer dårligere enn nye. Mens en gammel ovn slipper halvparten av veden rett ut gjennom pipa, utnytter en moderne ovn 80 % av energien fra veden. Dvs. det blir bedre inneklima og du får mer varme for samme mengde ved.

• Bygge inn og isolere balkonger

• Bore etter bergvarme

• Installere en sanntidsmåler som du kobler til appen fra kraftleverandøren. Da ser du forbruket ditt akkurat nå, og du kan lettere holde oversikt over strømforbruket ditt til enhver tid. Sjekk hva som er mulig hos din (Kilde:kraftleverandør.nbbl.noogenova.no)

I denne kategorien har vi tiltak der man går inn og bygger et nytt system i borettslaget eller sameiet.

Enkelttiltak i leiligheter og i fellesarealer kan være veldig effektive. Visste du at 40 % av varmetapet i en bolig skjer gjennom vindu ene? Ved å bytte til moderne vinduer med trelags glass, kan man dermed redusere behovet for oppvarming betraktelig. Smarte, mindre tiltak:

LITT STØRRE TILTAK:

• Installere varmepumper



• Installere varmesentral basert på forny bare energikilder til bygningsoppvarming. (Enova kan støtte en andel av investeringen.) Større tiltak – bore etter bergvarme Installere varmepumper Bytte til rentbrennende vedovn, en moderne ovn bruker hele 80 % av energien fra veden

• Skifte vinduer og dører

Som Bård Folke Fredriksen i NBBL sier i intervjuet på de foregående sidene, er det ved å oppgradere eksisterende boliger at det virkelig store potensialet ligger innen strømsparing på nasjonalt plan. I den sammenhengen er borettslag og sameier svært viktige bidragsytere. Når man først gjør et stort løft i et boligselskap, bedrer man energisituasjonen i mange boliger samtidig, og med det har tiltakene stor effekt.

Når ditt borettslag eller sameie gjør enøk-tiltak, bedres energisituasjonen i mange boliger samtidig. Sammenlignet med tiltak i eneboliger, gir tilsvarende tiltak i boligselskap større reduksjon i strømforbruket samlet sett, og du som beboer sparer penger.

• Etterisolere fasader

Den 1. juli kom det ny prismodell der prisen på nettleien, dvs. hva det koster å få levert strømmen gjennom strømnettet og hjem til deg, varierer gjennom døgnet. Nå lønner det seg å planlegge strømbruken!

bli når enda flere bytter ut sine bensin og dieselbiler med elbiler. Det er spesielt stor belastning på strømnettet noen timer i døg net, og for å unngå en storstilt og kostnadskrevende utbygging av det eksisterende strømnettet, ønsker myndighetene heller å stimulere til bruksendring gjennom den nye prismodellen. De som jevner ut forbruket sitt og belaster nettet mindre, betaler mindre. Det lønner seg å være en smart forbruker, sier Even Blakstad i nettselskapet Elinett.

– Blant de beste tipsene er å lade elbil om natten, programmere litt om på tidsinnstil lingen på varmeovner og termostater, og ikke bruke alle strømkrevende apparater samtidig, sier Blakstad.

• Hvor mye strøm du bruker samtidig



Ved å spre strømbruken utover døgnet, og aller helst også bruke mindre strøm, blir belastningen på strømnettet mindre. For å stimulere til det, betaler vi ulik pris på for skjellige tider på døgnet, avhengig av når vi bruker strømmen – og dermed nettet. Det er lavere pris mellom 22 og 06 enn på dagtid mellom 06 og 22. Helt konkret er det nå dyrere å bruke vaskemaskina kl. 16 om ettermiddagen enn kl. 22.10 om kvelden.

KAPASITETSLEDD OG ENERGILEDD

• Når på døgnet du bruker strømmen

Nettleien består av et kapasitetsledd og et energiledd i tillegg til avgifter til staten. Kapasitetsleddet er basert på hvor mye strøm du bruker innenfor en time. Energileddet er det du betaler for hver kWh, avhengig av når på døgnet du bruker strømmen. Det er dagpris mellom 06 22 og en lavere nattpris mellom 22 og 06. Hos noen nettselskaper er det også nattpris på helg og helligdager.

HVORFOR NY MODELL

Even Blakstad i nettselskapet Elinett forteller at de som jevner ut forbruket sitt og belaster net tet mindre, også betaler mindre. Det lønner seg å være en smart forbruker. Foto: Ingrid Kvande.

strømmenBruksmart!

• Hvor mye strøm du bruker

– Moderne elbiler og ladere har innstillin ger for å redusere ladehastigheten. Istedet for å lade fort med høy effekt lønner det seg å lade med lavere effekt. Induksjonstoppen og stekeovnen er også noe som virkelig drar på, og det er stor belastning av nettet ved middagstider når folk kommer hjem fra jobb. I tillegg er strømprisen ofte høyest da, så hvis man kan være mer bevisst forbruket er det penger å spare, tipser Blakstad. ••

TIPS TIL «STRØMHYGIENE»:

FOREBYGGENDE TILTAK

I tillegg spiller selvsagt strømprisen en rolle, og den kommer i tillegg til nettleien. Den nye nettleiemodellen gjelder alle med forbruk under 100.000 kWh i året, dvs. altså leilig heter, hus og hytter, og hensikten er å unngå at strømnettet overbelastes.

14

– Vi bruker stadig mer strøm, og mer vil det

Blakstad forteller at med den nye prismodel len på nettleie, lønner det seg å planlegge strømforbruket slik at du ikke bruker så mye strøm på en gang, og på de travleste tidene

Det du betaler for å få strøm gjennom nettet og inn i boligen din, avhenger av:

på døgnet, som er mellom 06 og 22.

ingrid kvande

NOEN SOM HUSKER DENNE?



Nå er wattmeter igjen en god hjelper i boligen din. Den viser i sanntid hvor mye strøm du bruker. Det gammeldagse watt meteret er i dag tilgjengelig i mer moderne, digitale versjoner – gjerne koblet til en App på tele fonen din.



√

PS! Av hensyn til brannsikkerhet er det svært viktig å ikke bruke elektriske apparater uten tilsyn.



√ Lade elbilen mellom kl. 22 og 06. (Med godkjent lader) Lade elbilen med lav hastighet/effekt Om mulig, unngå å bruke stekeovnen og induksjonstoppen på komfyren samtidig Ikke bruke vaskemaskin, tørketrommel og oppvaskmaskin samtidig. Unngå unødvendig og lang dusjing. Hvis du vanligvis er på tur vei inn i dusjen kl. 06 om morgenen, kan det lønne seg å stå opp litt før, slik at du er ferdigdusjet til kl. 06. Da har du fått «nattpris». Smart og penger spart!

√

En moderne versjon av wattmeteret. Her ser vi strømforbruket i sanntid, og kan enkelt se hvordan forbruket går ned når vi skrur av Foto:apparater.Istad

√

SMARTE TIPS:

Den nye nettleiemodellen skal motivere oss til å fordele strømbruken utover døgnet. Slik kan vi unngå å overbelaste strømnettet mer enn nødvendig.

√

Det er stor belastning på strømnettet noen timer i døgnet, og for å unngå en stor stilt og kostnadskrevende utbygging av det eksisterende strømnettet, er prismodellen på nettleie lagt om. Det er dyrere å få levert strøm fra nettet og til din bolig mellom 06 og 22 enn mellom 22 og 06. Foto: Stine Strande

frank gudbrand mo, bbl pivotal og jonathan briggs, avarn security avarn Sikkerhetsecurity i hjemmet – varsling av brann  Avarns alarmsentral tar i mot henvendelser.

16

Tall fra DSB (Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap) viser en økning i antall branner de tre siste årene. Opplevelsen av boligbrann er det få eller ingen som kan sette seg inn i før det er opplevd.

ÅRENE 2019–2021 VISER EN ØKNING AV BOLIGBRANN MED 26 % SAMMENLIGNET MED DE TRE FOREGÅENDE ÅR. HVILKEN TYPE BOLIG DET BRENNER I SPEILER NOENLUNDE FORDELINGEN AV HVOR FOLK BOR.

GRUNNENE TIL Å HA EN ALARM TILKNYTTET EN ALARMSENTRAL ER MANGE, MEN HER ER TRE AV DE VIKTIGSTE:

EKSTRA MEDLEMSTILBUD TIL NYE KUNDER fra Avarn Security. 4 måneder gratis abonnement. Verdi over kr. 1.500. Bestill alarm innen 1.11.2022. DSB

Av totalt 12.733 utrykninger for boligbrann i perioden, er det enebolig med 5.437 og boligblokk med 3.829 branner som topper statistikken. Utenom direkte brann i bygning er det generelt mange branntilløp i komfyr som dessverre er den nest største årsaken. I perioden er det meldt inn 4.564 branner i komfyr.

3. Mer og bedre informasjon. Når vaktsentralen snakker med beboer, er de trent i å kartlegge situasjonen og berolige ved kommende slik at alle tilstede i bygget ved hendelsen er trygge og kan videreføre denne livsviktige informasjonen til even tuelle nød instanser. ••

AVARN SECURITY MEDLEMSPRIS KUN KR. 379 PER MÅNED

 Kilde:

17

Økningen i branner kan skyldes flere faktorer. Flere har vært hjemme de siste årene som følge av korona og lettere tilgang på hjemme kontorløsninger som kan være årsak til flere branner i elektriske anlegg. Økte strømpriser har også ført til at mange har tatt i bruk alter nativer for oppvarming. Noen har gått tilbake til å fyre med ved som har ført til en økning i antall skorsteinsbranner. Uansett årsak så er utviklingen foruroligende.

2. Ingen falske alarmer. Det er viktig at brannvesenet kobles inn når problemene er reelle og ikke rykker ut på falske alar mer. De store alarmaktørene er i direkte kontakt med beboer og kan dermed kraf tig redusere tilfellet av falske alarmer.

HJEMMEKONTOR OG KORONA

Avarn Security har lang fartstid innen sikkerhet og har kunder som Avinor og Forsvarsbygg.

Til tross for den store økningen i antall bran ner, viser DSB til statistikk som forteller oss at det er en tydelig trend med fallende antall brannomkomne. Dette skyldes blant annet at mange nordmenn har tatt nødvendige

Som medlem i boligbyggelaget får du instal lert kostnadsfritt et trådløst alarmsystem. Alarmen er tilknyttet alarmstasjon som mottar og behandler alle signaler og bilderovervåking 24/7, også innbruddsalarm. Ønsker du en utvidet alarmpakke utover standard pakken, så får du 10 % rabatt på komponentene. Du betaler en fast lav medlemspris per måned, kun kr. 379 uansett hvor stor alarmpakke du ønsker å installere. I tillegg får du 5 % bonus tilbake på det du betaler.

grep for å sikre seg selv og sine kjære med gode alarmløsninger hjemme. Flere og flere tar steget og skaffer seg alarmløsninger. Det er også et bygningskrav (TEK 17) at alle hus fra 2017 og senere skal enten ha et kablet brannvarslingsanlegg eller et anlegg levert av FG godkjent leverandør.

BRANNVARSLING

Send forespørsel og bestill befaring på avarnsecurity.no/fordel eller ring kundeservice 915 02 580. Husk å oppgi ditt kortnummer, 9 siffer for å få registrert bonus.

1. Rask varsling. Når branntilløp oppstår, teller hvert sekund. Et alarmsystem er med på å redde liv.

 Delikatsensommerkakemedhøstens bær Den kan også enkelt gjøres glutenfri • 200-300 g kjeks etter smak (Bixit, Digestive eller lignende) + ekstra til pynt • 100 g smeltet smør • 4 eggeplommer • 4 ss sukker • 4 dl fløte • 2 dl solbær, blåbær eller bringebær OPPSKRIFT MED KJEKSBUNN iskakeHjemmelaget OG HØSTENS BÆR! stine strande

1. Knus kjeksen 2. Hell over smeltet smør og bland sammen 3. Press kjeks og smørblandingen i en kakeform på 24 cm og sett i kjøleskapet 4. Pisk eggeplommer og sukker til du har fått eggedosis 5. Pisk fløten til fin krem 6. Vend inn eggedosisen i kremen 7. Vend inn bærene 8. Hell krem og eggedosisblandingen over kjeksbunnen, strø over ekstra kjekssmuler og bær. 9. Frys i minst 4 timer 10. Ta iskaken ut av fryseren ca. 10 min før den skal serveres! VEL BEKOMME! PS! Dersom du bytter ut kjeksen med glutenfri variant, blir hele kaka glutenfri. Prøv f. eks Semper Digestive eller Semper pepperkaker. Slik gjør du 19 mattipset

20

kryssord sudoku

Lett Middels

Postnr./StedAdresseNavn

Fyll ut kontaktinformasjonen din nedenfor og kryss av.

Kryssord & Sudoku

LØSNING KRYSSORD NR. 2, 2022

Innsendingsfrist 28. oktober 2022.

kryssord og sudoku

Merk konvolutten med Kryssord 3 2022 eller Sudoku 3 2022. Svaret sendes til TIBE, postboks 473, 6401 Molde. Svar kan også sendes på epost til: bomagasinet@tibe.no.

21

Vinnere sudoku 2/2022: Bjørn Nilsen, Skien Sada Majcic, Lillesand Arild Jacobsen, Molde

Vinnere kryssord 2/2022: Thorhild H Ellingsen, Eydehavn Signe Hansen, Skien Turid Walaas, Porsgrunn

Jeg har løst det!

Tre vinnere av kryssord får fem Flax lodd hver, og i tillegg deler vi ut fem Flax lodd til tre vinnere av sudoku.

I

jusspalten

Slik kan du få miljøtiltakenegjennom

22

TIPS TIL BEBOERE OG STYRER BOLIGSELSKAP:

gjelder nødvendig vedlike hold, som for eks. bygningsmessige endrin ger, som innglassing av balkong, krever 2/3 flertall på årsmøte eller generalforsamlingen.

23 line c.b. bjerkek advokat, nbbl

I de tilfellene der man iverksetter prosjek ter som ligger utenfor vanlig forvaltning, for eks. en større ombygging, kan det derimot være aktuelt med en fordeling av kostnader etter nytte. For eks. der ikke alle får innglas set balkong, vil det som regel bare være grunnlag for å fordele denne kostnaden på de som får innglasset balkong.

FORSLAG TIL STYRET

Vanlig og nødvendig vedlikehold kan styret beslutte og gjennomføre, uansett kostnads ramme. Det vil imidlertid ofte bli en ramme i praksis, der man skal lånefinansiere for å gjennomføre tiltaket. I borettslag kreves 2/3 flertall for å akseptere etablering av pant i borettslagets eiendom, med prioritet foran innskuddene. I eierseksjonssameier vil det

ikke være noen felles eiendom å pantsette, og dette får innvirkning både på rentevilkår og på hvor store beløp sameiet kan låne.

OG BESLUTNINGSANSVAR:ÅRSMØTET/GENERALFORSAMLINGENS

Innenfor styrets rolle ligger både å følge opp at nødvendig og forsvarlig vedlikehold blir utført, å planlegge for større endringer, og å forberede saker til årsmøtet eller generalforsamlingen.Sakersomikke

OG MILJØRIKTIG METODE, SOM IKKE ER

Dersom man er uenig i styrets valg kan man klage direkte til styret. Styret må se på henvendelsen og vurdere om det er noe i din argumentasjon eller ikke. Dersom styret står på sitt, har du mulighet til å fremme forslag til vedtak i årsmøte eller på generalforsam ling slik at styret kan instrueres gjennom møtets vedtak.

Som utgangspunkt; Ja, det må du. Det vil være innenfor styrets fullmakt å velge mellom ulike metoder og også å prioritere mellom ulike vedlikeholdsbehov, og rekke følgen tiltak skal gjennomføres på. Styrets beslutninger om nødvendig vedlikehold på fellesareal er normalt en kostnad som dekkes av alle etter den vanlige fordelingsnøkkelen i boligselskapet.

MÅ JEG VÆRE MED PÅ Å BETALE FOR LITT DYRERE MILJØRIKTIGE LØSNINGER, NÅR

KAN STYRET VELGE EN EKSPERIMENTELL

Styret må forvalte fellesskapets midler til det beste for flertallet. Eksperimentelle metoder kan slå feil, og da er det kanskje ikke rett å bruke fellesskapets begrensede oppsparte midler til dette. Men det finnes for eks. støtteordninger til pilotprosjekter, blant annet for å sikre innovasjon. Dette kan ofte være prosjekter med en sterk miljø eller bærekrafts profil. Prosjekter som tilfredsstil ler kravene til offentlig støtte som dette, vil normalt være seriøse og godt dokumenterte prosjekter. Jeg tenker at det er innenfor sty rets fullmakt å velge en slik tilskudds støttet metode, men innenfor rimelighetens gren ser. Man skal hele tiden utføre sine oppgaver på en forsvarlig måte, og sørge for valg som tjener boligselskapet godt over tid.

Med den senere tids strømpriser og andre økte kostnader, er «alle» opptatt av å spare både strøm og penger der man kan. Når man bor i borettslag eller sameier og eier en større bygningsmasse sammen, er man som beboer ikke alene om å ønske tilpasninger. Men hvordan går man frem for å sikre mer miljøriktige og bærekraftige løsninger i borettslag og sameier?

JEG EGENTLIG TENKER MER PÅ LOMME

BOKA ENN PÅ MILJØET?

GRENSEN MELLOM STYRETS FULLMAKTER

Ofte ser man imidlertid kombinasjons prosjekter. Dette kan være innglassing av balkonger, men samtidig etterisolering av fasaden, maling, eller å sette på nye fasadeplater og bygge nytt inngangsparti. Her er det både vedlikehold og nye tiltak eller opp graderinger. De delene av vedtaket som ikke kan klassifiseres som nødvendig vedlikehold, krever da vedtak med 2/3 flertall på årsmøte eller generalforsamlingen. Man vil som regel ønske å gjøre alt eller ingenting, og man fremmer da gjerne alle tiltak som en sak til vedtak.

Som andelseier eller seksjonseier kan du fremme forslag løpende til styret, som har ansvaret for den daglige forvaltning av bolig selskapet. De fleste styrer vil sette pris på gode innspill fra beboere, men man må huske på at man her kun gir forslag. Det er styret som beslutter hvilke tiltak de vil iverksette, innenfor sine fullmakter.

Dette kan du gjøre på de ordinære møtene på våren (skal avholdes før utgangen av juni), eller fylle kravene til et ekstraordinært møte. Forslag fremmet innen forslagsfristen for de ordinære møtene skal styret ta med i innkallingen. For å få saken opp på et ekstra ordinært møte må du få med deg minst en annen boligeier, og dere må til sammen utgjøre minst 10 % av stemmene. Saken må klart angi det dere ønsker behandlet, og det er også en fordel om dere formulerer et forslag til vedtak, men det er ikke et krav. Da vil dere sammen med styret måtte finne en passende formulering til vedtak som kan pre senteres i innkallingen og i møtet. Dersom vilkårene er oppfylt må styret innkalle til møtet innen rimelig tid. ••

SÆRLIG GODT UTPRØVD ENDA?

HVORDAN FREMMER JEG EN SAK ÅRSMØTE/GENERALFORSAMLING?TIL

Ved valg mellom ulike metoder for vedlikehold, kan styret ønske å velge en mer miljøvennlig og bærekraftig metode, som er noe dyrere enn en ordinær og tradisjonell metode. Men hvor langt går styrets fullmakt?

FEM RENTEHEVINGER SÅ LANGT

gjenværende rentemøter i 2022 vil det si at styringsrenten kan komme opp i 3,25 pro sent ved utgangen av året. Og vi vet også at etter hvert som styringsrenten settes opp, vil boliglånsrenten øke. Med et normalt påslag vil det si at et typisk boliglån vil få en rente på over 4 prosent.

Det er mange som uroer seg for økonomien nå, og det gjør kanskje at vi bruker penger litt mer forsiktig enn det vi vanligvis gjør. De av oss som har lån, opplever både økte renteutgifter, dyrere drivstoff, strøm og mat. Mange vil få en strammere økonomi enn de kanskje har opplevd tidligere.

LAV ARBEIDSLEDIGHET EN FORDEL

Det er imidlertid ikke tvil om at vi vil

FORVENTER FLERE HOPP

• Oversikt over egen økonomi. Det viktigste du kan gjøre i en situasjon med betydelig økte utgifter, er å ta grep om økonomien din. Skaff deg oversikt. Det vil si å få over sikt over dine inntekter, kostnader, gjeld og så videre.

I tillegg sier sentralbanken at den ser behovet for å sette opp renten raskere enn det som tidligere signalisert, fordi de har blitt overrasket av den sterke prisveksten. Uttalelsen om at det er behov for en klart høyere rente kan bety at den vil komme med dobbelthopp på flere av de neste ren temøtene i år; i september, november og desember.Dersom det kommer dobbelthopp på alle

MYE BLIR DYRERE, HVILKE GREP KAN DU FORETA DEG?

På veien ut av pandemien har norske hus holdninger blitt utsatt for svært høy prisvekst i form av brått stigende utgifter strøm, mat, klær og bolig.

personlig økonomi

Med Norges Banks renteøkning i midten av august på 0,5 prosentpoeng (dobbelt rentehopp) har vi fått en styringsrente på 1,75 prosent. I løpet av bare et snaut år er styringsrenten hevet i fem omganger, og det betyr at rentekuttene fra starten av korona pandemien nå er helt reversert.

Alt blir dyrere

Flere doble renteøkninger, dyrere matvarer og hopp i strømprisene er i ferd med å sende mange norske husholdninger inn i ukjent terreng. Hva kan vi gjøre for å forberede oss på dette?

øystein aandahl aut. finansiell rådgiver, sparebank1 nordvest

STRAMMERE ØKONOMI

• Snakk med banken din. Dersom du synes ting er vanskelig, få økonomiske råd og hjelp til å tilpasse din økonomiske hver dag. ••

24

• Sett tallene inn i et budsjett og se hvor mye du har igjen av inntekten etter at kostna dene er trukket fra.

oppleve at mye av det vi er avhengige av nå blir dyrere.

Heldigvis har de fleste husholdningene øko nomi til å betjene en høyere rente på lånene sine. Arbeidsledigheten i Norge er svært lav, og mange husholdninger har mulighet til å redusere andre utgifter, eller de har opp sparte midler det kan tæres på.

Vi er stolte sponsorer av Team Rynkeby – God Morgon Agder som er en del av et internasjonalt nettverk som blant annet sykler til inntekt for Barnekreftforeningen.

I MIDTEN AV JUNI DELTE VI UT 22 BILLETTER TIL A-HA KONSERT?

NÅ ER HØSTENS KULTURPROGRAM UT FOR ARENDAL KULTURHUS?

BUA er en nasjonal ideell organisasjon som skal gjøre det enklere for barn og unge å være fysisk aktive uten å være avhengig av å kjøpe sport- og friluftsutstyr. Et bibliotek for sportsutstyr! BUA finnes i de fleste byer sjekk hvor: BUA.no

Bomagasinet nr. 3 2022 medlemsblad for arendal boligbyggelag 25

Visste du at …

Vinnerne ble trukket blant nye og gamle medlemmer og vi fikk rekordhøy deltagelse på konkurransen. Konkurransen var en del av vår strategi for å få flere til å gi et medlemskap i gave, og dette ble svært godt mottatt. Sameiet Vindolmen (helt til høyre i bildet) fikk seg også en flott konsertopplevelse denne kvelden!

 Foto: Rune Carlsen

Som medlem av Arendal Boligbyggelag får du rabatterte priser på flere av høstes forestillinger. Her kan liten og stor kose seg med flotte arrangementer. Les mer arendal.fordelerformedlemmer.no

I år gikk turen til Paris, og vår daglige leder, Per Selås gikk i mål med over 30 andre syklister fra Agder.

ARENDAL BOLIGBYGGELAG BARNEKREFTFORENINGENSSTØTTERARBEID?

Vågsnes Havn ligger midt i Tromøysund, solrikt og helt i vannkanten. Her hadde vi et hyggelig møte med bebo erne i august, midt mellom lekeplass og sandstrand.

VÅGSNES HAVN ER ET

DU KAN LÅNE UTSTYR

NYTT SAMEIE HOS OSS?

TIL SPORT OG FRILUFTSLIV HELT GRATIS I BUA?

Hva gjør du når bilkjøpet ble katta i sekken? Når det nye badet må rives etter boligkjøpet? Når arveoppgjøret er slit og strev. Når dere skal flytte sammen med mine og dine. Når helsa begynner å Duskrante.tardet en annen gang? Ikke gjør det. Dine krav går tapt, og problemene kommer for den som ikke tenker fremover.

Ta kontroll over problemet. Grip initiativet og vær i forkant. Gjennom Arendal Boligbyggelag har du gratis samtale med advokat om saken din, og svært gunstig pris ved behov for videre bistand. Ikke ta det en annen gang.

Bruk din medlemsfordel i dag.

Tonje H. Skjelbostad Daglig leder Mathias S. Bødtker +47Advokat/partner22402302 mathias.bodtker@legalis.no Silje F. +47Advokat/fagsjefGrutle21416755 silje.grutle@legalis.no Ring oss Bestill time Send e-post +47 22 40 23 00 sak.legalis.no fordel@legalis.no 5% bonus tilbake ved bruk av fordelen

og Tarjei.

Sammen med styreleder Helge møter vi Dag, Jan Olav, Viggo, Odd og Tarjei. De er i full gang med maling av vegger som vender ut mot veien, og derfor har litt ekstra slitasje. Tarjei er siste mann inn i borettslaget. Han flyttet inn i november i fjor og har brukt den siste tiden på å totalrenovere boligen. De fleste boligene er pusset opp, mitt hus er et av de siste som ikke var gjort noe med siden 80 tallet, sier Tarjei.

 Dag,

lise bakke upsahl

1. Profesjonell prosjektledelse gir styreleder og tillitsvalgte trygghet.

PS: Vil deres boligselskap ha BoMagasinet på besøk? Vi stiller gjerne opp for en hyggelig prat! LBU@arendal.bbl.no ••

Jan Olav og Tarjei i full jobb Jan Olav (bak) Helge (i front), (vaktmester)

Odd

MØTER VI EN STRÅLENDE GLAD STYRELEDER!

Så hva er hemmeligheten bak et velholdt borettslag? vil BoMagasinets utvalgte vite. Jo, sier Helge. Vi har felles dugnad en gang i året. Ellers har vi en vaktmester, Odd, som har vært sammen med oss i over 20 år. Når noe ekstra skal gjøres utover dugnaden, spør jeg beboere som har mulighet, til å være med, som for eksempel på maling av disse murene. De som er med, får da betalt for jobben. Vi i styret har en langsiktig plan på hva som skal gjøres av vedlikehold. Vi tar løpende vurderinger, og følger med på byg ningsmassen. Noe gjøres av den enkelte, mens annet tas i fellesskap. Godt samarbeid og planlegging er tingen! legger den glade styreleder til.

Har du som styremedlem eller beboer spørsmål eller kommentarer kan dere alltid kontakte oss i Arendal Boligbyggelag.

Viggo,

28 Husk! Last medlems-nedappen! Husk: Last medlems-nedappen! 

2. Vi kjenner både produktene og leverandørene.

4. Vi gjør det enklere for styrene å få jobben gjort!

3. Under en anbudsprosess oppnår vi erfaringsmessig bedre priser.

PÅ

4 GODE GRUNNER TIL Å BRUKE TEKNISK AVDELING I ARENDAL BOLIGBYGGELAG

tiltak for energieffektivisering er alltid viktig, spesielt i disse tider med usikre strømpriser, legger han til.

Helge Skåland har invitert BoMagasinet på besøk for en liten prat, og for å vise frem borettslaget han er så stolt av. Selv har han bodd i Sollia siden det var nytt på 80 tallet. Her trives vi alle, sier Helge! Det er stille og rolig, vi har flott utsikt og mye sol!

Det er god stemning i gjengen, og latteren sitter løst. Sollia Borettslag består av 54 små og litt større boliger. Boligene er populære og forsvinner raskt på forkjøpsrett. En av grunnene til dette er vårt fokus på vedlike hold, mener styreleder Helge. Vi passer på boligene våre og har en god plan for utvendig vedlikehold. Vi har også klart å beholde en lav felleskostnad på tross av omfattende vedlikehold. Vi har blant annet skiftet vin duer, dører og kledning, samt etterisolert. Her har Boligbyggelaget vært til god hjelp for å gjennomføre de ulike prosjektene. Slike

Sollia

nr. 3 2022 medlemsblad for arendal boligbyggelag 29 4 % bonus på alle varer 10–30 % rabatt 5 % bonus på tjenester Gratis innledende samtale med advokat Medlemspris på en rekke forestillinger 5 % bonus, 20 % rabatt Her ser du noen av dine medlemsfordeler. Les mer på arendalbbl.no Det skal lønne seg å være medlem i Arendal Boligbyggelag! ARENDAL FARVEHANDEL 5 % bonus på alle varer. 15 % rabatt på utvalgte varer 5 % bonus på alle varer 15 % rabatt på utvalgte varer 2 % bonus på alle dine forsikringer. 50 % startbonus på første bil. Medlemspris på innboforsikring Medlemspris på strøm 12 % rabatt på ordinær pris Bestilles via «Min side» Rabatt gjelder på ordinære priser, mens bonus gjelder på alle kjøp – også tilbudsvarer. Fremvis digitalt medlemsbevis for å få rabatt. For å få bonus betal med registrert betalingskort. Registrer ditt kort på: mitt-arendal.bbl.no/minside HARTVIG OLSEN, ARENDAL 5 % bonus. 5–10 % rabatt på ordinære priser 5 % bonus på Kampanjepriseralt MEDLEMSFORDELER 5 % bonus, kampanjepriser 5 % bonus 5 % bonus 5 % bonus RØRLEGGER HALVORSEN AS AUTORISERT RØRLEGGER OG RØRHANDEL

Vi kunne etter gjennomført valg ønske Sissel Andersen velkommen som nytt styre medlem i boligbyggelaget, og takke av Olaug Kåsa etter flere år som styremedlem.

generalforsamlingÅrets Flott underholdning fra Leif Rino Muller og Thomas Isaksen.

«Nå er det tre år siden vi var samlet, fysisk, til generalforsamling. Sa da er det ekstra gildt at vi møtes slik igjen!» sa Selås før han gikk videre til å belyse noen av boligbyggelagets viktige oppgaver i tiden fremover:

gjøres både for eget borettslag og sameie. Han takket også boligbyggelagets styre og ansatte for godt samarbeid og god innsats.

7200 MEDLEMMER

Det ble også vedtatt en endring vedrørende

– Vi må være lydhøre for de signaler dere tillitsvalgte og medlemmer gir oss



Årets Generalforsamling ble avhold på Arendal Kulturhus, med nær 100 deltagere. Kvelden ble innledet med stemningsfull musikk fra de to lokale musikerne Leif Rino Muller og Thomas Isaksen. Daglig leder Per Selås ønsket alle velkommen. bakke upsahl

Generalforsamlingen er det øverste organ. Her behandles årsregnskap og det velges tillitsvalgte. I tillegg behan dles eventuelle saker som har kommet inn til generalforsamlingen fra styret, delegerte eller enkeltmedlemmer.

– Vi må utvikle gode bomiljøer og styrke den sosiale bærekraften

30

– Vi må fortsatt jobbe for å utvikle de eksi sterende boligene i en bærekraftig retning

– og vi må bidra til å skaffe nye, bærekraftige boliger til nåværende og fremtidige med lemmerSelåsbenyttet også anledningen til å takke alle tillitsvalgte for den gode dialogen med boligbyggelaget, og den innsatsen som

juniormedlemskap, slik at det nå kun innbe tales andelskapital på kr 300,- frem til fylte 18 år. Første kontingent kreves først inn det året medlemmet fyller 18 år. Dette er en ordning flere andre boligbyggelag allerede har. Håpet er at dette kan bidra i rekrutteringen av unge personer, og et medlemskap kan være en hyggelig gave til barnedåp, navnedag, konfir masjon osv. Familiemedlemmer betaler også kun 50 % av hovedmedlem, altså kr 150,- i året, også dette er et av boligbyggelagets grep for å rekruttere flere medlemmer.

Vi håper at flere ønsker å benytte seg av dette!Ellers ble det en hyggelig kveld, med gode samtaler, god mat og vel gjennomført ge neralforsamling. Takk til alle som deltok! ••

Selås avsluttet med å fortelle at organi sasjonen nå tenker fremover og ønsker å bruke de ressursene som er tilgjengelige til å utvikle boligbyggelaget videre. Dette for ved å videreutvikle kompetanse og kapasitet i organisasjonen, ta del i den veksten og utvik lingen som nå skjer i vår region og også være med å utvikle nye boliger og boligmodeller som dekker nye og fremtidige boligbehov.

Daglig leder Per Selås, Styreleder Jon A. Duus, nyvalgt styremedlem Sissel Andersen og nestleder i styret Leif Håvard Seljeflot



lise

ARENDALEIESBOLIGBYGGELAGAVOVER

Utover høsten vil vi invitere til flere kurs og seminarer med relevante temaer.

Tirsdag 24. mai arrangerte Arendal Boligbyggelag kurs i styrearbeid. Over 80 deltagere var påmeldte og det ble en lærerik ettermiddag. Tema for kurset var grunnleggende styrearbeid og bruk av Portalen som styreverktøy. Representanter fra forvaltning, økonomi og teknisk bidro til å belyse relevante problemstillinger for styremedlemmene.

Betal kun kr 300,- ved innmelding, og så er det bare å lene seg tilbake å se at mottakeren får bedre og bedre ansiennitet.

Bomagasinet nr. 3 2022 medlemsblad for arendal boligbyggelag 31

Tusen takk til alle som deltok – nye og gamle styremedlemmer!

For innmelding gå til arendalbbl.no

VI SYNES JUNIORMEDLEMSKAP OG GAVEMEDLEMSKAP ER EN SKIKKELIG GOD IDÈ.

Kurs i Juniormedlemskapstyrearbeidoggavemedlemskap



Christer Rasmussen forteller om hvordan teknisk avdeling i boligbyggelaget kan bidra for å lette styrearbeidet.

Derfor slipper alle våre medlemmer under 18 år å betale medlemskontingent.

– Vi hjelper deg hele veien

RØYKSUGER-REHABILITERINGPIPE-EXODRAFT

-

800 NYESTYLEMODELLER

Varmefag Arendal Tlf: 37 02 46 90 Stoaveien 5a, 4848 Arendal Mail: arendal@varmefag.no

Drømmer du om peiskos, og om å få det fint hjemme? Vi har hjulpet tusener med å finne peisen eller ovnen som passer for akkurat deres hjem, smak og lommebok. Vi leverer og monterer også. Vi har sertifiserte montører som tar seg av den jobben –trygt og enkelt.

Forberedstrømregninger?degtilnestevinter! Vi hjelper deg!

Stikk innom, og la oss hjelpe deg med å oppfylle peisdrømmen.

Dyre

Vi hjelper deg gjerne med å løse utfordringer med, og problemer som: - Vanskelig opptenning- Soting på glass - Dårlig forbrenning - Røykutslag i leilighet- Høyt vedforbruk - Konflikt mellom ildsted og kjøkkenvifte