QUÉ ES UNA SMART CITY

¿Qué es una

Qué podemos decir de una Smart City, no es una ciudad en la que se reconozcan rostros en forma automática, o una ciudad en la que se hagan multas de tránsito con cámaras. Esa quizás pueda ser una Automatic City, pero una Smart City es una ciudad donde las decisiones que se toman son Smart. Y para tomar decisiones Smart, es necesario tener toda la información en una gran base de datos única, sin versionado, segura, confiable, trazable pero por sobre todo en tiempo real en la que haya distintos actores activos que pueden ser públicos o privados que van a ser los responsables cada uno de ellos de una parte del ingreso de datos a esta gran base de datos y otros actores pasivos que también podrán ser públicos o privados que con permisos correspondientes puedan tener acceso a consultar dicha base.

Y de todo esto quiero destacar como lo más importante “una base de datos sobre la que podamos asegurar que se encuentre actualizada en todo momento y en forma automática -Esto es un concepto BIM”.

La forma de poder lograr esto es sacando el trabajo de la actualización de dicha base de datos del ámbito municipal y generando normativas y templates como para que los profesionales y empresas del mundo exterior puedan entregar sus proyectos o modificaciones de proyectos en los formatos diseñados para el correcto input de esta base de datos, con esto se logra aliviar entonces el trabajo del personal interno del municipio, dejándoles la responsabilidad de verificar estos formatos de entrega pero convirtiendo a estos profesionales y empresas del mundo externo en los grandes data entry de esta gran base de datos y de esta forma lograr que el devenir natural de los trámites que se realizan actualice la base de datos en el mismo momento en que se genera cada acto administrativo para asegurar que este proceso de actualización sea en tiempo real, sustentable y sobre todo gratuito.

Entonces cuando hablamos de territorios y particularmente de zonas urbanas podemos dividir las problemáticas municipales y por ende sus soluciones en dos partes: de la línea municipal hacia adentro, donde la problemática es el catastro y sus parcelas o lotes; y de la línea municipal hacia afuera, donde la problemática está vinculada a la infraestructura a los espacios públicos, calzadas, veredas, servicios locales, eléctricos, pluviales, etc.

Smart City?

¿Cuál es la diferencia entre BIM aplicado a un proyecto y BIM aplicado a una ciudad?

Supongamos que un gobierno tiene totalmente solucionado el tema de los protocolos BIM y que desde hoy pide que todos los proyectos que le entreguen sean obras públicas o privadas lo hagan bajo este protocolo, supongamos además que el formato solicitado está perfectamente hecho y pensado y cumple con esta norma mundial incuestionable la ISO 19650, supongamos que el formato tiene todo lo necesario para que sirva en las áreas de catastro y gestión, tiene todo lo necesario para que contemple los requerimientos de las etapas de construcción , conforme obra y además tiene todo lo necesario para no tener problemas genéticos para llegar al facility management o mantenimiento y operación. Supongamos además que el mercado está perfectamente preparado para cumplir con este requerimiento.

Por último, que en un lapso de treinta días lleguen y le entreguen a este gobierno cien proyectos perfectamente documentados y en estas condiciones: ¿Quién los guarda? ¿Dónde los guarda? y ¿Cuando sean cinco mil en lugar de cien proyectos? ¿Quién define la política de backups? y ¿Quién hace los backups? ¿Con quién se comparte esta información?, porque un gobierno enfocado en las personas no hace bases de datos para sí mismo solamente, ¿tenemos un gobierno abierto y transparente

o un gobierno opaco? ¿Cómo sabe el área de aprobación catastral que existe un árbol o que se está proyectando poner un árbol en el mismo lugar donde se está pidiendo en este momento aprobar una entrada de garage?

Imaginando edificios públicos como escuelas y hospitales ¿Cómo interactúa esta información de los modelos con el área de gobierno que debe hacer el mantenimiento?.

Si hay un cambio o modificación en el proyecto dentro de un año ¿Quién lo actualiza? y si alguien lo actualiza ¿los de mantenimiento se enteran?, ¿Cómo y cuándo se entera rentas que este proyecto tiene más metros cuadrados para poder actualizar la base imponible y el cálculo de los nuevos impuestos? ¿Cómo interactúa este modelo con los consumos de energía reales para que los desarrolladores puedan sacar estadísticas y utilizarlas para definir su futuro en proyectos de inversión? ¿Se pueden incorporar a estos proyectos datos de mercado por ejemplo: precios de alquileres reales, precios de venta o etiquetado energético para definir políticas públicas o para que simplemente un inquilino pueda ver el presente y la historia del valor de los alquileres de su departamento?

Concluimos entonces que toda implementación BIM municipal urbana debe ser pensada y diseñada desde el primer día para contribuir a generar no sólo procedimientos públicos transparentes y discrecionales, sino la generación de datos abiertos para la toma de decisiones en ambientes públicos o privados.

Debe ser también pensada y diseñada desde el primer día para constituir una plataforma de información incremental tanto en el camino hacia la aplicación de la inteligencia artificial como para la resolución de procedimientos de proyección urbana y para contribuir a un gobierno transparente y abierto que sea capaz de resolver la gestión de esta compleja red de sistemas físicos urbanos, desde Miller&Co como líderes en implementación de plataformas de Smart Cities y BIM estamos ayudando desde hace más de 10 años a gobiernos y municipios a encontrar más y mejores formas de completar sus proyectos con éxito e ir mutando hacia nuevos modelos de ciudades abiertas y eficientes pero transparentes a la vez.

Para mayor información contactarse con MillerCo Equinoccio al correo: Marco.Tapia@millerco.com.ar