Veilig wonen in Crabbehof

Tekst: Jacqueline van den Bergh

Trivire is een grote woningbouwcorporatie, met aardig wat bezit (‘asset’) in Crabbehof. Veel galerijflats, maar ook laagbouw. Voornamelijk sociale woningbouw. Met Tamara Snel (asset manager) en Nicky Moesman (manager vastgoed a.i.) van Trivire had ik een gesprek over wonen in Crabbehof, hun plannen en uiteraard ook over de brand en brandveiligheid van de flats.

Brandveiligheid

Een tijdje geleden kwam één van de flatgebouwen in het nieuws vanwege een felle uitslaande brand. Gelukkig zijn de eerste bewoners al weer terug in hun flats. Het ging vooral om de bovenste 2 woonlagen, die hebben de meeste (blus)schade. Dankzij hun brandveiligheidsmaatregelen is de brand niet neergedaald naar de flats beneden. Er was isolatie onder de dakbedekking en, deze isolatie heeft vlam gevat, omdat er goede brandscheiding aanwezig is naar de woningen is het vuur gelukkig niet de woningen in gegaan. Schade is vooral door het blussen gekomen, en niet door het vuur. Er was gelukkig alle tijd om de vluchten. Maar voor de bewoners is het enorm schrikken, ook voor Trivire. De brandveiligheid van de complexen is op orde, zegt Tamara.

Brandmelders

Wel wordt bij de renovatie, die toch al in de planning staat, ook de laatste brandveiligheidsmaatregelen meegenomen, samen met de verduurzaming. De eisen worden steeds strenger. Dat is goed. Zo is vanaf 1 juli 2022 verplicht dat alle complexen en appartementen rookmelders moeten hebben. Dat is in veel gebouwen al zo, maar nu komt het bij alles en iedereen. 50.000 rookmelders zijn er dan in totaal.

Geen nieuwbouwplannen

Voorlopig heeft Trivire geen concrete nieuwbouwplannen voor de wijk. Wel gaan ze onderzoeken hoe goed de complexen nog zijn en of en hoe de flats en woningen kunnen worden verduurzaamd. Dus renoveren en isoleren. Met grote en kleinere ingrepen, en wat het gaat kosten. Mogelijk leiden deze onderzoeken in de toekomst tot het slopen van woningen, waarna er vervolgens nieuwe woningen worden gebouwd. Een projectgroep houdt zich bezig met de ‘Prettige wijk om in te wonen’ en alles wat daarvoor nodig is. Er is goed kontakt met de Gemeente. Trivire wordt steeds sneller bij nieuwe bouwplannen van de Gemeente betrokken voor de sociale woningbouw.

Leefbaarheid is prioriteit

“Het gaat niet alleen maar om stenen, maar ook om de mensen die er wonen”, zegt Tamara. Daarom heeft leefbaarheid prioriteit bij Trivire. Punt is, dat mensen vaak niet weten welke maatschappelijke initiatieven er allemaal zijn, om elkaar beter te leren kennen en om een beroep op te doen. Bewoners weten elkaar vaak niet te vinden. Er is veel problematiek. Veel mensen zijn bezig met overleven, en hun hoofd staat er dan niet naar om van alles in de wijk te gaan ondernemen. Daar wil Trivire ook een stevige rol in gaan vervullen. “Hoe we mensen het beste vooruit kunnen helpen”. Crabbehof heeft veel behoefte aan ondersteuning. Trivire heeft wijkregisseurs en wijkcongierges om zoveel mogelijk het contact met de bewoners te onderhouden en direct te kunnen reageren bij knelpunten. Over de vervuiling zijn veel klachten. Daarin werkt men samen met Gemeente en Handhaving. De ruimte en de complexen moet je netjes houden. Er zijn bewonerscommissies per complex, waar regelmatig gesprekken mee zijn.

“Het gaat niet alleen maar om stenen, maar ook om de mensen die er wonen”

-Tamara Snel, Trivire

“Onze brandveiligheid heeft juist goed gewerkt”

-Nicky Moesman, Trivire

Wensen voor Crabbehof:

Tamara: “Een toekomstbestendige wijk waar mensen graag wonen, met veel voorzieningen en heel ruimtelijk”

Nicky: “Een vitale en groene wijk”

3 mei 2022

Een grote donkere wolk is te zien in de lucht die avond. Wijkbewoners lopen, fietsen en rijden richting de Troelstraweg… Later die avond wilde Henk net Trefpunt de Nieuwe Stoof afsluiten, wanneer een politieagente aan komt lopen. “Hier is ook alles al dicht zie ik.” De agente was op zoek naar een plek, om de bewoners van de afgebrande flat aan de Troelstraweg, op te vangen. Zonder twijfel deed Henk de deuren van Trefpunt de Nieuwe Stoof open, koffie en thee werd gezet, chips en ranja voor de kinderen geregeld. Zo zat het ineens vol met de bewoners die hun woning niet in konden. Een hond, een kip en een bak met kikkervisjes, waren ook meegenomen. Het werd langzamerhand later op de avond en de veldbedjes werden alvast voor de zekerheid neergezet in de gymzaal. De volgende dag, kwam de politieagente nog een mooi boeket brengen als dank voor de gastvrijheid.

- Paulien Sluis