Oudelandstraat op de schop

Tekst & Foto Gerard Zwinkels

De sloop en nieuwbouw van de sociale huurwoningen aan de Oudeland- en Poelwijckstraat zijn vertraagd. Maar in het eerste kwartaal van dit jaar gaat het sloopwerk dan toch echt van start.

De vertraging is ontstaan omdat pas laat de ontheffing op de wet natuurbescherming is verstrekt. Daarin worden maatregelen vastgelegd om weinig voorkomende dieren en planten te beschermen. Eind vorig jaar zijn de bouwhekken geplaatst, de huizen dichtgetimmerd en het asbest verwijderd. Ook zijn de woningen losgekoppeld van de nutsvoorzieningen.

Bestaande woningen in de bouwhekken

Communicatie met bewoners

Woningbouwvereniging Trivire is opdrachtgever van het project. Omdat het ligt in een bestaande wijk vindt ze de communicatie met omwonenden erg belangrijk. Astrid Distelbrink, sociaal projectleider, is daarom aanspreekpunt voor bewoners in de directe omgeving. In een Teams meeting op 15 december werden de vorderingen van het project door Arnold Schep, projectmanager bij Trivire, toegelicht. Zo’n twintig omwonenden namen er aan deel. Ook architect en aannemer presenteerde de laatste

stand van ontwerp en sloopvoorbereidingen. Veel vragen van omwonenden gingen over de angst voor mogelijke schade aan de eigen woning. “De eerste grote vrachtwagens rijden nu al door straat en als er een containerbak wordt neergezet dan voelen wij dat in huis”, zegt Peter, een van de bewoners. Ook Jan beaamt dat: “de kopjes in de kast staan te trillen als er zwaar bouwmaterieel voorbij rijdt. Ik vraag mij af wanneer de beloofde ‘nulmeting’ bij onze woningen plaats vindt”. Volgens projectmanager Erik van der Linden, van aannemer Kroon en de Koning, zal dat in het eerste kwartaal van 2022 gebeuren. Alle betreff ende bewoners hebben over de precieze data nog vorig jaar bericht ontvangen. Ook wordt er straks trillingsarm geheid, om schade aan bestaande woningen te voorkomen.

Brandweeroefeningen

Trivire wil zoveel als mogelijk vandalisme op het project voorkomen. Op strategische plaatsen worden, binnen de bouwhekken, bewakingscamera’s met bewegingsmelders geplaatst. “Ook worden in het eerste kwartaal van dit jaar, dus voordat er gesloopt gaat worden, door brandweer en politie oefeningen in de straat uitgevoerd. Branden worden dan door middel van rookpatronen gesimuleerd”, verteld Selwyn van der Kleijn, technisch projectleider bij Trivire. “Hulpdiensten oefenen graag op dit soort locaties. De omgeving is natuurlijk veel realistischer dan een container op eigen terrein van de brandweer. En voor de buurt is het ook een manier om het veiliger te maken. De praktijk leert namelijk dat, daar waar er wat reuring in de wijk is, vandalisme minder aantrekkelijk wordt. Over de precieze invulling en tijdstippen van de oefeningen zijn de hulpdiensten nog aan het overleggen. Zodra daarover meer duidelijkheid bestaat worden omwonenden uiteraard als eerste geïnformeerd”.