Nieuwbouw Crabbehof

Het terrein aan de W.H. Vliegenstraat en de Frank van der Goesstraat lag tot voor kort braak. Woonbron bouwt aan beide straten sociale huurwoningen die aan de eisen van deze tijd voldoen.

Crabbehof is gebouwd in de beginjaren zestig van de vorige eeuw. Hoewel de huizen voor die tijd zeer modern waren, voldoen ze niet meer aan de eisen die nu aan woningen gesteld worden. De witte flats die er stonden, waren nog gebouwd van het puin van de huizen die in mei 1940 in Rotterdam gebombardeerd werden. Daarom zijn due nu gesloopt en worden er nieuwe sociale huurwoningen neergezet, die duurzaam zijn en voldoen aan de huidige woonwensen. Deze ontwikkeling is een belangrijke stap om het woningtekort te verminderen.

Nieuwbouw Woonbron is in september 2022 gestart met het bouwen van drie woonblokken met in totaal 100 appartementen in de W.H. Vliegenstraat. Het zijn betaalbare woningen waar nodig ook huursubsidie voor aangevraagd kan worden. De relatief betaalbare appartementen zijn inmiddels allemaal verhuurd en bewoond. Momenteel worden de huizen in de Frank van der Goesstraat gebouwd. Die bestaan uit twee woonblokken met in totaal 71 appartementen. De huizen zijn identiek aan die in de W.H. Vliegenstraat. Verwacht wordt dat deze appartementen in het vierde kwartaal van 2025 opgeleverd kunnen worden. De Frank van der Goesstraat is afgesloten omdat die als bouw en opslagplaats dient.

Duurzaamheid en innovatie De huizen worden aangesloten op het warmtenet van HVC en krijgen extra voorzieningen zoals waterbuffers op de daken, mosbedekking voor biodiversiteit en koeling. Ook zonnepanelen worden hier geplaatst zodat de appartementen zelf een gedeelte van hun elektriciteit opwekken. De muren zijn geïsoleerd en de woningen zijn voorzien van HR++ glas. De woningen krijgen geen aansluiting op het aardgasnet. Zo wordt er dus een begin gemaakt met het gasloos maken van onze wijk. Door goede isolatie is er een besparing op de woonlasten.

Met deze ontwikkeling zet Woonbron een nieuwe stap in het creëren van duurzame, betaalbare woningen in Crabbehof en wordt er bijgedragen aan een energieneutrale en CO2 neutrale wijk. Een betaalbare en comfortabele woning is de basis voor veel huishoudens.

Auteur en fotograaf: Wim de Vogt