Brochure Project 8

T he W ybers O ffice

Haarlem, The Netherlands

Build Construction Management

Luxe kantoor torens / Luxury office towers

Nederlands / English

K antoor T oren / O ffice T ower

D oorsnede / S ection

Object

Object

Independent multifunctional non-residential complex with underground parking, located next to the river ‘het Spaarne’.

Zelfstandig multifunctioneel utiliteitsgebouw met ondergrondse parkeerplaatsen, gelegen aan de rivier het Spaarne.

S ituatie S chets / S ketch P lan 1:1000

K aart H aarlem / M ap H aarlem 1:10000

Ligging

Location

Bereikbaarheid

Accessibility

Haarlem behoort tot de middelgrote steden in de Randstad. Met ruim 150 duizend inwoners is het daarmee, na Amsterdam, de tweede stad van Noord-Holland. In dit gebied is er veel economische groei te vinden; je ziet dat steeds meer bedrijven zich hier gaan vestigen. Ons complex is met een afstand van 3.1 kilometer dichtbij het Haarlemse centrum.

De Wybers Office is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer via de snelweg A9 en de N208. Luchthaven Schiphol is per auto in zo’n 20 minuten te bereiken. In de directe omgeving van het gebouw ligt het NS station Haarlem. Hiervandaan gaat stadsbus 3 naar de halte Zaanenstraat (om de hoek van het gebouw), dit geeft een reistijd van minder dan 10 minuten naar ons complex.

Haarlem is one of the medium-large cities in the Randstad. With over 150 thousand inhabitants it is the second largest city in Noord-Holland, preceded only by Amsterdam. The area shows much economic growth; you see more and more companies establish themselfs in this location. With a distance of 3,1 kilometers our complex is near the Haarlem city centre. ‘The Wybers’ office is accessible by highway A9 and N208. Schiphol airport is reachable by car in approximately 20 minutes. Nearby our building is the NS station of Haarlem. From here bus number 3 stops at Zaanenstraat (just around the corner), this gives a travel time of less than 10 minutes to our complex.

B egane G rond / G round F loor

V erdiepings V loer / I ntermediate F loor

Description

Omschrijving

This Brochure concerns a new, free-standing non-residential building with a total of approximately 3,120 m.² office space, 1,270 m.² showroom and 600 m.² restaurant.

Furthermore there are 72 underground parking places, directly reachable from within the boulding. The complex is situated in the neighborhood ‘Indische buurtNorth’, Spaarndamseweg 446 in Haarlem.

Deze brochure betreft een nieuwbouw, vrijstaand utiliteitsgebouw met in totaal circa 3.120 m² kantoorruimte, 1.270 m² Showroom en 600 m² Restaurant. Tevens zijn er 72 ondergrondse parkeerplaatsen, direct via het gebouw bereikbaar. Het complex is gelegen in de Indische buurt-Noord, Spaarndamseweg 446 te Haarlem.

The ground floor contains the showroom and the restaurant. The showroom is well visible from the street side and it has a large storeroom. The restaurant is not only for people from the surrounding area, but also serves as a canteen for the users of ‘De Wybers’.

Op de begane grond bevinden zich de showroom en het restaurant. De showroom is goed zichtbaar vanaf de straatzijde en heeft een grote opslagplaats. Het restaurant is er niet alleen voor de mensen uit de omgeving, maar dient ook als kantine voor de huurders van De Wybers.

C ellen K antoor / W arant O ffice

Cellenkantoor & Kantoortuin

De kantoorruimte is verdeeld over 2 torens met ieder 7 verdiepingen. De verdiepingen zijn geheel naar wens in te delen in een kantoortuin of cellenkantoor, waardoor de mogelijkheden qua gebruik eindeloos zijn. Op de bovenste verdieping bevind zich een grote vergaderruimte en een zeer ruime instructieruimte; vanuit hier is een fantastisch uitzicht op het Spaarne.

K antoor T uin / O pen -P lan O ffice

Warantoffice & Open-plan office

The office space has been divided over 2 towers, each with 7 floors. The floors can be arranged to preference in an open-plan office or a warrant office. Which creates endless possibilities on usage. The upper floor contains a large council chamber and a spacious instruction space, with great view on ‘het Spaarne’.

A chter G evel / B ack F acade Quality level

The building is very remarkable not only because its appearance but also because of the installations. The entrie complex is provided with fresh air by a balanced ventilation system. Furthermore we save much energy by our innovating combination of a geothermal heat pump and concrete core activation. Our offices are supplied with a ceiling system with acoustic properties for an optimal work environment.

Kwaliteitsniveau

Ons gebouw is niet alleen opmerkelijk vanwege zijn uitstraling, maar ook vanwege de installatie techniek.

Het gehele complex wordt door balansventilatie voorzien van verse lucht. Daarnaast besparen we veel energie door onze innoverende combinatie van een warmtepomp met betonkernactivering. Onze kantoren voorzien van een plafondsysteem dat wat betreft akoestiek voor een optimale werkomgeving zorgt.

V oor G evel / F ront F acade Uitstraling

Vanuit de verte zal je dit gebouw zeker opmerken, door zijn bijzondere dakvorm is dit gebouw niet te missen. Ook de torens hebben een extravagante uitstraling door de vliesgevel met daarvoor een tweede huid façade die geheel van glas is.

De vorm van deze torens hebben iets weg van het Nederlandse salmiak snoepje ‘Wybertje’. Vanuit de eerste verdieping is het groene dak pas te zien. Niet alleen geeft dit een mooi en rustgevend beeld, maar het is ook nog eens milieuvriendelijk en duurzaam.

Appearance

You will certainly notice this building from far away. Not only because of the particular roof shape, but also because of the appearance of the two towers. First you got a curtain wall and further on the outside there is a second skin façade which is entirely made of glass.

The form of these towers is very similar to the Dutch candy `Wybertje’. From the first floor and up you can see the green roof, not only does it show a beautiful and restful picture, but it is also eco friendly and durable.

Area

The total surface in accordance with NEN 2580 is approx. 5,270 m² VVO non-residential building and is built as followed: Restaurant Showroom Level ( 1 till 6 ) 7th Floor Total

Rental price

Office space Officefloor Restaurant Showroom Parking

: approx. 600 m.² : approx. 1,270 m.² : approx. 260 m.² (x12) : approx. 140 m.² (x2) : approx. 5,270 m.²

180.- by m.² 46,800.- by floor 190,- by m.² 200,- by m.² 1,500,- by parking place

These values are each year, and must still multiply with service costs and taxes.

Oppervlakte

De totale oppervlakte conform NEN 2580 bedraagt ca. 5.270 m² VVO multifuntioneel utiliteitsgebouw en is als volgt opgebouwd: Restaurant Showroom Verdieping ( 1 t/m 6 ) 7de Verdieping Totaal

Huurprijs

Kantoorruimte

Kantoorverdieping Showroom

Restaurant

Parkeren ( 72 stuks )

: ca. : ca. : ca. : ca. : ca.

600 m² 1.270 m² 260 m² (x12) 140 m² (x2) 5.270 m²

180,- per m² 46.800,- per verdieping 190,- per m² 200,- per m² 1.500,- per parkeerplaats

Deze waarden zijn per jaar, en dienen nog te vermeerderen met servicekosten en B.T.W.

Meer informatie? / More information?

Wilt u meer te weten komen over deze luxe kantoorverdiepingen in het complex De Wybers? Neem dan contact op met ĂŠĂŠn van onze medewerkers.

Do u want to know more about these luxury office floors? Get in touch with a person writen below.

The Wybers Office Spaarndamseweg 446 2022 EG, Haarlem

Dit multifunctioneel utiliteitsgebouw wordt mede mogelijk gemaakt door: This multifunctional non-residential building is made possible by:

Build Construction and Management Group 7 Contactpersonen: / Contactpersons: Dennis de Groot / Martijn Zeldenrijk / Sjors Toen / Timothy Stassen / Victor van den Berg

Deze gegevens behelzen geen aanbod. Deze vrijblijvende en globale informatie is met de groots mogelijke zorgvuldigheid samengesteld.

Voor de juistheid van deze informatie kan BCM Group echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend.

These data contain no offer. These without engagement and overall information have been composed with the spectacularly possible care.

For the correctness however of this information can BCM Group not been liability, neither rights can be detained from this information.