Carnisselaan 81

27 September 2010

Voorlopig Ontwerp

Carnisselaan 81 te Rotterdam

Opdrachtgever: Rob van de Ploeg Gemeente: Rotterdam Zuid Uitwerking:

Timothy David Stassen www.T.D.Stassen.nl

Deelgemeente Charlois

2|15

Inhoud Introductie

03

Locatie

04

Bebouwing

05

Plankaart

06

Kavel

07

Massastudie

08

Renders

10

Gevels

12

Plattegronden

Bijlage

3|15 Carnisse ± 10.000 Inwoners ± 650 Woonstad Rotterdam woningen

Introductie

Wonen in een uitstekend gelegen wijk Carnisse is vernoemd naar het voormalige dorpje in de Rijerwaertpolder. De naam komt al in 1272 voor op kaarten, maar twee eeuwen later is het bij een overstroming geheel verloren gegaan.

Met de uitbreiding van de stad en de haven op de linker Maasoever groeit Carnisse rond 1900 uit tot een stadswijk. De bouw van woningen in Carnisse gaat door tot ongeveer 1950.

Rotterdam is een grote Nederlandse havenstad en dominerend onderdeel binnen de gemeente Rotterdam.

Rotterdam maakt deel uit van de Randstad en is gelegen in Zuid-Holland.

Voor veel Rotterdammers start hier hun wooncarrière. Met de realisatie van enkele nieuwbouwprojecten aan de rand van het Zuiderpark, langs de Lepelaarsingel en aan de Katendrechtse Lagedijk komt er wat meer afwisseling in het woningaanbod.

De gelijknamige gemeente Rotterdam is met 584.856 inwoners (31 mei 2009) de op een na grootste stad van Nederland. Het inwonertal van de grootstedelijke agglomeratie bedraagt volgens het CBS anno 2008 bijna 983.000 inwoners. Rotterdam en zijn voorsteden vormen samen het stedelijkste gebied van Nederland.

De wijk heeft een uitstekende ligging ten opzichte van een aantal grootstedelijke voorzieningen; winkelcentrum Zuidplein, Theater Zuidplein, het Zuiderpark, Zwembad Charlois en sport- en tentoonstellingscomplex Ahoy’.

Vrije tijd Net als de meeste wijken van de deelgemeente Charlois, grenst Carnisse aan het Zuiderpark. Het park is de achtertuin van deze dichtbebouwde wijk en biedt de mogelijkheid om er te wandelen, te sporten of te tuinieren in volkstuintjes.

Carnisse ligt vlakbij grootstedelijke voorzieningen als het sport- en tentoonstellingscomplex Ahoy en het Theater Zuidplein.

Een stukje verder ligt het Feyenoordstadion met daarnaast de nieuwe megabioscoop Pathe met veertien zalen.

De winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich rond de Dorpsweg, de Katendrechtse Lagedijk en de Pleinweg. Aan oostkant van de wijk ligt het overdekte Winkelcentrum Zuidplein. In dit winkelcentrum vindt u diverse grote winkels.

Onderwijs en gezondheidszorg In Carnisse zijn een rooms katholieke en een openbare basisschool gevestigd. Daarnaast is er een kinderopvang en een bewaakte speeltuin. Op het gebied van de gezondheidszorg, heeft Carnisse alle belangrijkste voorzieningen in huis.

Openbaar vervoer en bereikbaarheid Door de goede bus-, metro- en tramverbindingen zijn het centrum en de andere wijken ‘op Zuid’ gemakkelijk te bereiken. Via de Maastunnel is het stadshart zowel met de auto als de fiets te bereiken.

4|15

Locatie

Rotterdam Zuid

5|15

Omliggende Bebouwing Hoek Utenhagestraat/Carnisselaan

Kruispunt Utenhagestraat/Carnisselaan

Straatbeeld Utenhagestraat

6|15

Plankaart

7|15

Kavel

8|15

Massastudie

9|15

Volume Blok

10|15

Render

Vlak

Perspectief Utenhagestraat/Carnisselaan

11|15

Render

Erker

Perspectief Utenhagestraat/Carnisselaan

12|15

Gevel

Vlak

Gevel Utenhagestraat

13|15

Gevel

Vlak

Gevel Carnisselaan

14|15

Gevel

Erker

Gevel Utenhagestraat

15|15

Gevel

Erker

Gevel Carnisselaan