Espacio Urbano 38 by Tizado

Número 38 / Agosto - Septiembre - Octubre 2018 Espacio Urbano - Número 38 / Agosto - Septiembre - Octubre 2018

AGENTE INMOBILIARIO

EL DON DE SERVIR PILAR

UNA GRAN INVERSIÓN

CABALLITO CORAZÓN PORTEÑO

VICENTE LÓPEZ VIVIR A CIELO ABIERTO

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Tizado sumario Espacio Urbano - Número 38 - 2018

Espacio Urbano es una publicación de distribución sin cargo por la red de oficinas comerciales de Tizado. www.tizado.com - Info@tizado.com Director: Martín Foglino. Dirección editorial y periodística: Martín Foglino. Diseño y producción editorial: Roberto Lizarazu - www.rlizarazu.com

06 VICENTE LÓPEZ, vivir a cielo

20 Caballito,

abierto

corazón porteño

34 AGENTE INMOBILIARIO, EL DON DE SERVIR

46 Pilar, una gran inversión Acassuso Jockey 12 Alto Palermo 13 Bariloche 14 16 Barrio Norte Belgrano Norte 17 Belgrano R 18 Cramer 19 Caballito 25 Devoto 26 Emprendimientos 27 Florida 28 Imprenta 29 La Lucila y Olivos 30 Libertador 31

Lomas de San Isidro 32 Martínez 33 Montevideo 38 Nordelta 39 40 Núñez Oeste 41 Palermo 42 Palermo Botánico 43 Palermo Soho 44 Pilar 45 Pilar del Este 50 Proyectos 51 Puertos Escobar 52 Puerto Madero 53

Foto de tapa: Render emprendimiento Main Tower. Corrección: Lautaro Pinillos. Impresión: Pausa Impresores. Registro de la Propiedad Intelectual: en trámite. Las opiniones personales vertidas en la publicación por columnistas, entrevistados o colaboradores no necesariamente son compartidas por la marca Tizado. La reproducción total o parcial de cualquiera de los artículos, secciones o material gráfico de esta revista no está permitida.

Punta del Este 54 55 Recoleta San Cristóbal 56 57 San Martín de los Andes San Sebastián - Escobar 58 Tigre 59 Urquiza 60 Vte. López Qta. Maipú 61 Vte. López Qta. Presidencial 64 Villa Luro 65 Villanueva 66

@revistaespaciourbano

Tizado Editorial Aprovechar los vientos tormentosos Después de la salida del cepo cambiario en 2016 y, fundamentalmente, con la aparición de los préstamos hipotecarios UVA en 2017, sin dudas el mercado inmobiliario volvió a tomar un vigor que hacía años no se veía. Recuperación en la cantidad de ventas y aumento sostenido en los valores de las unidades marcaron el bienio mencionado. Nada hacía pensar que 2018 podría traer cambios abruptos en este panorama. Ventas y valores aumentaron en el segmento directamente beneficiado por los préstamos UVA. Unidades chicas de valores que podían pagarse con una cuota hipotecaria acorde con la mensualidad de un alquiler. En tanto le “cerrara la cuota” al comprador, se pudo sostener el aumento de precios. La crisis cambiaria de los últimos meses y su correlato inflacionario, además de influir negativamente en el nivel de ingresos medido ya sea en dólares o en pesos, afectó directamente al sistema hipotecario. Tasas y tipo de cambio desajustaron el sistema UVA. El enfriamiento del mercado inmobiliario es un correlato de todo esto: caída en la cantidad de consultas por departamentos en venta y en la cantidad de operaciones concretadas. En este contexto los operadores inmobiliarios tenemos que replantearnos un panorama distinto del que intuimos a comienzos de año. No es difícil dilucidar un horizonte a corto plazo de menores ventas y reacomodamiento de precios, principalmente en el sector de unidades de vivienda usadas. Pero reacomodamiento no significa necesariamente baja generalizada de precios. En algunos segmentos el mercado de usados ya mostraba valores que si bien brillaban muy atractivos para las expectativas de los vendedores, no se estaban convalidando antes de esta tormenta. Desde hace tiempo escuchamos de nuestros clientes una frase tan contundente como movilizadora: “Se pide cualquier precio por cualquier cosa”. Es acá, enmarcados por el contexto recesivo, donde creo que debemos trabajar con el mayor profesionalismo para reacomodar y sincerar precios, para que realmente puedan ser convalidados por un sector de compradores que quedarán ajenos a la crisis del mercado hipotecario. Es una buena oportunidad para que podamos revitalizar el mercado. Momentos de retasar y volver a sopesar muy puntualmente las ofertas. En Tizado tenemos los recursos humanos y las tecnologías necesarios para hacerlo y así asesorar y acompañar a nuestros clientes en su decisión de comprar, vender o invertir en forma segura y conveniente.

Félix Hoffmann Gerente de Tizado Palermo Tizado

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GERENTES DE LAS OFICINAS DE TIZADO

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www.tizado.com

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Texto: Gustavo Lencina

VICENTE LĂ&#x201C;PEZ, vivir a cielo abierto

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El hombre, la mujer, el ser humano, que alguna vez ha de haber sido ángel o pájaro, siempre soñó con vivir en las alturas. Y como todo lo soñado con suficiente fuerza tiende a convertirse en realidad, hoy esa ilusión está a punto de cumplirse en las riberas norteñas. Más precisamente en nuestra querida Vicente López, centinela del río, cuna del amanecer. De eso se trata Main Tower, un emprendimiento que acerca ese viejo anhelo de despegar hacia las nubes con la visión futurista de vivir suspendido en el cielo. Hablamos de una torre acristalada que se ubicará sobre la avenida Maipú, muy cerca 8

del Río de la Plata, la estación de tren y de la General Paz (frontera misma entre CABA y la provincia). Y nada menos que en Vicente López, partido pionero y cabeza de playa en ese anhelo de “recuperar el río” que ha ganado a buena parte de quienes habitamos Buenos Aires. Lo que se ve en los diseños, lo que uno imagina, lo que va a suceder es entonces una enorme aguja de cuarzo azulado que, desprendiéndose de la tierra, se lanzará a rozar la primera capa de nubes con robustos 13 pisos, y en cada uno habrá residencias con exclusivos semipisos de 3 y 4 ambientes. Contarán con ascensor

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Lo que se ve en los diseños, lo que uno imagina, lo que va a suceder es entonces una enorme aguja de cuarzo azulado que, desprendiéndose de la tierra, se lanzará a rozar la primera capa de nubes con robustos 13 pisos, y en cada uno habrá residencias con exclusivos semipisos de 3 y 4 ambientes.

y palier privado con iluminación natural, con el que se accederá a su zona de estar apaisada, con vistas de 270 grados. Un total de 26 unidades que garantizarán la exclusividad de un edificio boutique de alta gama que se experimentará como vivir en un pequeño vecindario. Y éste es uno de los factores más atractivos del proyecto. Es que por su organización, sus amenities y servicios, Main Tower nos hace pensar, más que en un edificio, en un barrio privado en sentido vertical. El diseño de los departamentos apelará al concepto de “edificio inteligente”, que con tanto éxito se viene utilizando en construcciones

por lo general destinadas a uso comercial, sólo que esta vez enteramente aplicadas a la vida cotidiana. Sus paredes externas serán en realidad enormes ventanales de piso a techo construidos en DVH (doble vidriado hermético). A su vez, todos los departamentos dispondrán de un balcón terraza de aproximadamente 10 m de largo por 2 m de profundidad, los cuales, al estar separados del interior por ventanales completos, le conferirán ese efecto de plataforma suspendida entre el cielo y la tierra, con lo que el horizonte se ampliará hasta el infinito, brindando una vista espectacular tanto de la ciudad

como del Río de la Plata; ese río color de león con sus amaneceres, sus tormentas, su desfile incesante de vida. ¿Quién no ha deseado contemplar el cielo estrellado desde su propio living, sintiéndose a la vez seguro, abrigado y cómodo? En todas las unidades se diferenciará de manera dinámica el sector privado del sector para uso social, y cada una dispondrá de su propio palier y ascensor (el edificio tendrá dos ascensores independientes, automáticos, con puertas y cabina de acero inoxidable). Y esto es, acaso, lo más noble del Proyecto Main Tower: todo estará dispuesto de un modo inteligente Tizado

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y generoso para satisfacer a sus habitantes en sus mínimas necesidades y máximas aspiraciones, con un estilo a la vez discreto y elegante. Main Tower también ofrecerá dos niveles destinados al estacionamiento de automóviles. Una cochera integrada en el subsuelo para 31 vehículos y un amplio sector en la planta baja donde podran ubicarse 20 más. Poseerá un salón de usos múltiples amplio, provisto de cocina y baños propios, equipado con todo lo necesario para realizar allí cualquier evento social que se deseare. A su vez habrá también gimnasio, solárium húmedo, sauna y Wi-Fi libre en todos los sectores compartidos.

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Pero en materia de espacios comunes, sin duda la estrella será la sky terrace, para que las zonas al aire libre sean disfrutables en toda su capacidad: altura, sol, viento y perspectiva. Y en este sentido, la espectacular piscina volada con vista al río superará, sin dudas, las fantasías más exigentes: flotar en un cielo líquido, dejarse ir en ese espacio indefinido sabiendo que firmes columnas de hormigón nos sostienen sobre la tierra. El Proyecto Main Tower es un sueño incipiente y poderoso que se encuentra totalmente abierto a quienes quieran formar parte de él. Se trata de un fideicomiso de construcción que se pondrá en marcha apenas se cubra el 60%

de los aportantes. La modalidad financiera es simple, justa y confiable. Está a disposición de quien quiera acercarse a preguntar y cuenta con el apoyo y la participación plena y activa de Tizado. Una de las mayores y más bellas sorpresas que suele darnos la vida es cuando descubrimos que los sueños más utópicos de pronto se encuentran al alcance de la mano. En este sentido, para la concreción de esta propuesta se ha mancomunado el esfuerzo de varios equipos de constructores, desarrolladores, diseñadores, comercializadores, expertos en confort y seguridad, dispuestos a maximizar el espacio vital y aprovechar los recursos naturales. Y ya no hablamos sólo de “recuperar el río” –tarea de por sí altamente loable–, sino de recuperar también el aire, la altura, el espacio, la luz natural. Alzarse por sobre las arboladas calles de Vicente López como en el seno de una nave-madre, para descubrir el sol un ratito antes de que se asome y así ganarle al tiempo inolvidables momentos para disfrutar. Más info: Desarrolladora: NEUE Desarrollos Comercializador: Tizado Av. Maipú Vicente López Contacto: neue@tizado.com Teléfono: (011) 4797-0770

Una de las mayores y más bellas sorpresas que suele darnos la vida es cuando descubrimos que los sueños más utópicos de pronto se encuentran al alcance de la mano.

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TIZADO Tizado ACASSUSO Acassuso JOCKEY Jockey Dardo Rocha 1022 , Acassuso, Pcia. de Bs. As. • Tel.: 011 5197-9430 • acassuso@tizado.com CSI CSI 5593 5593

IMPORTANTE LOCAL Frente al Boulevard de Dardo Rocha Lindísima esquina formando parte del nuevo polo gastronómico y comercial, con excelente vista del Hipódromo de San Isidro. La planta baja cuenta con una muy buena recepción y una cómoda cocina. La planta alta, posee dos baños (caballeros/damas), una oﬁcina, un depósito y un baño para el personal. Existe la posibilidad de habilitar la terraza. La parte externa, cuenta con un deck en madera, que circunda toda la propiedad, muy lindo y cómodo con buena vista al hipódromo. Cuenta con Aire frio/calor. Ideal para inversión, emprendimientos gastronómicos, eventos, bancos, etc. FOS 0,49 FOT 0,82

EXCELENTE RESIDENCIA Magníﬁca residencia tipo chalet, en el corazón de Florida Mitre, única por su entorno y gran parque donde se encuentra plantada. A pasos de la estación Mitre Ramal B. Mitre. Planta baja: Hall de recepción, toil, sala de estar con hogar, escritorio con hogar y biblioteca, segunda sala de lectura con hogar, cuarto de costura, segundo toilette con ducha, amplio comedor principal, cocina con muebles de alto y bajo mesada, comedor diario, todos los ambientes tienen iluminación natural y vistas al jardín debido a su ubicación centralizada en el lote. Planta alta: A la misma se accede por 2 escaleras, una se servicio y la otra como principal, buen hall íntimo, un baño completo. Primer dormitorio con balcón, segundo dormitorio con placares y balcón, tercer dormitorio en suite con escritorio y vestidor. Buen playroom con grandes posibilidades. Entrepiso: Dependencia de servicio con baño. Sótano: Con sala de máquinas, lavadero y despensa. Toda la propiedad esta calefaccionada además de los hogares detallados, por radiadores que funcionan por caldera. Exterior: Parque perimetral de generosas dimensiones con pileta, solárium y caniles. Magniﬁca arboleda. Posibilidad de entrada para varios autos. PUEDE HABER POSIBILIDAD DE ALQUILER PARA APTO PROFESIONAL.

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Las Las avisos avisos publicados publicados en en las las siguientes siguientes páginas páginas son son con con carácter carácter informativo informativo yy no no constituyen constituyen parte parte de de ningún ningún documento documento legal. legal. Las Las medidas medidas definitivas definitivas surgirán surgirán del del plano plano de de subdivisión subdivisión aprobado aprobado por por la la Municipalidad. Municipalidad.

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Tizado Alto Palermo Beruti 3565, CABA • Tel.: 011 4828-0082 • altopalermo@tizado.com

ESPECTACULAR SEMIPISO A MTS DEL ROSEDAL

CUCICBA Nº 3738

J. F. Segui 4500 Excelente semipiso en esquina, todo externo totalmente reciclado con materiales de excelente calidad. Amplia recepción, estar, comedor y escritorio perfectamente sectorizado. Cuatro dormitorios (posibilidad de quinto dormitorio), master suite (doble), 3 baños, toilette. Cocina con isla, comedor diario, lavandero independiente. Dependencia de servicio. Pisos de roble, persianas eléctricas, cerramientos de PVC, baulera y cochera. 310m2 aproximadamente

IMPECABLE SEMIPISO PALERMO BOTÁNICO Araoz y Beruti Ubicado en el corazón de Palermo Botánico a 200mts de la Av. Santa Fe y del Subte “D”. Edificio en excelentes condiciones de mantenimiento, amplia recepción, tres dormitorios (uno en suite), dos baños completos. Escritorio, baulera y cochera fija. Todo en impecables condiciones. 186m2.

EMBLEMÁTICO PISO DE MÁXIMA CATEGORÍA. Ubicado en las cercanías de las embajadas de Brasil y Francia, como también al Hotel Four Seasons. Construido y proyectado por uno de los primeros estudios de arquitectura moderna en Argentina. La propiedad posee una excelente luminosidad y estado de mantenimiento. Cuenta con un amplio hall, living, comedor y escritorio al frente, con toilette de recepción. En sector privado encontramos tres amplios dormitorios al frente, con dos baños completos. El sector de servicio se compone de una amplia cocina con comedor diario, además cuenta con dos dependencias de servicio con un baño. La propiedad tiene dos cocheras fijas y dos bauleras.

Las avisos publicados en las siguientes páginas son con carácter informativo y no constituyen parte de ningún documento legal. Las medidas definitivas surgirán del plano de subdivisión aprobado por la Municipalidad.

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TIZADO Tizado BARILOCHE Bariloche San Martin 287 • San Carlos de Bariloche, Pcia. de Río Negro • Tel.: 02944 431888 • bariloche@tizado.com.ar

ACOGEDOR DEPARTAMENTO A

VITALIS IV: UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN LA MEJOR ZONA DEL CENTRO DE BARILOCHE Tucumán 260 – Barrio Belgrano Ediﬁcio de excelente diseño moderno situado a solo 6 cuadras del Centro Cívico. Cuenta con departamentos de 1 y 2 ambientes. Unidades en PB con patio propio. Y unidades frente con vista al lago. 15 cocheras Cubiertas. Muy buen nivel de construcción: aberturas con termopaneles (doble vidrio hermético y aislante), sistema de calefacción por radiadores, griferías FV y sanitarios Ferrum. Financiación: Anticipo 35% y saldo en 20 cuotas en pesos con ajuste de CAC. Ideal para vivienda permanente, destino turístico o destino profesional.

·Financiación ·Apto Profesional y Turismo ·Excelente ubicación Precios de oportunidad ·

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MAGNÍFICA Y EXCLUSIVA Cipresales 500 – Barrio Cipresales Magnifica fracción de 28.248 m2 ubicada en calle los cipresales 550, altura km 2 entre rutas Pioneros y Bustillo. Inmejorable oportunidad para emprendimiento inmobiliario. En la propiedad existen dos construcciones, una de las cuales se encuentra en excelente estado de conservación. Se trata de una edificación de al menos unos 50 años de antigüedad, decorada con gran categoría, buen gusto y conservando el estilo tradicional de construcción de montaña. La misma cuenta con una increíble vista al lago Nahuel Huapi, rodeada de un gran bosque con vegetación autóctona. ubicación ·Excelente entorno de bosque ·Exclusiva Ideal emprendimiento · ·Hermosa vista al lago

CONFORT, CATEGORÍA Y COMODIDAD EN UN LUGAR ÚNICO Bustillo Uno – Avenida Bustillo KM 1 A orillas del Lago Nahuel Huapi y a solo unas cuadras del Centro Cívico de la Ciudad de Bariloche, se encuentra este emprendimiento de 21 departamentos de gran diseño y modernidad. Cada unidad posee terraza y/o balcón, amplios ventanales que lo integran al entorno y las vistas panorámicas al lago Nahuel Huapi, otorgando excelente luminosidad. Amplias superficies, grandes comodidades, 2 y 3 dormitorios. El edificio posee piscina climatizada con diseño in/out. También cuenta con gimnasio, cocheras y bauleras.

·Costa de Lago ·Vistas Panorámicas ·2 y 3 Dormitorios ·Amenitties

IMPECABLE PROPIEDAD EN INTIMIDAD CON LA NATURALEZA Avenida Bustillo KM 16.800 – Barrio Valle Escondido Magnifica propiedad ubicada con acceso por la Avenida Bustillo y situada sobre las costas del Lago Nahuel Huapi, en un entorno de gran tranquilidad, y rodeada de naturaleza. Gran privacidad. Terreno de 2.800m2 parquizado y con bajada a la playa. La casa cuenta con una superficie de 410m2 con magníficas vistas desde todos sus ambientes. 4 Dormitorios. Quincho con parrilla cubierta, con salida a la playa y al exterior. Balcón a la playa, con salida desde el área del living. Pileta climatizada in/out con vista al Lago de Lago ·Piscina climatizada ·4 Dormitorios ·Costa Vistas Panorámicas ·

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TIZADO Barrio BARRIO Norte NORTE Tizado Guido 1795 1795 (esq. (esq. Av. Av. Callao), Callao), CABA CABA •• Tel.: Tel.: 011 011 4816-8888 4816-8888 •• barrionorte@tizado.com.ar barrionorte@tizado.com.ar Guido CUCICBA Nº Nº 1886 1886 CUCICBA

IMPONENTE DEPARTAMENTO EN EL PALACIO ESTRUGAMOU Esmeralda 1300 Un inmueble de categoría y excelencia en el emblemático e histórico Palacio Estrugamou, un hito de la arquitectura señorial de la primera mitad del siglo XX. En la plata baja del ingreso al bloque cuarto nos encontramos con esta unidad de revista, completamente reciclada en el 2016 con muy buen gusto y sobriedad. Ambientes amplios y luminosos con gran altura de techos. Espectacular hall de acceso con gran puerta de hierro y vidrio. Tres dormitorios en suite. Gran recepción y sala de comedor. Escritorio. Terraza propia. Hacia el subsuelo a través de escalera o ascensor tipo montacargas se accede a la sala de cine muy bien ambientada, al gimnasio privado y dependencia de servicio. Todo en un estado impecable. En el 9º piso cuenta con un espectacular departamento chico e independiente que posee living comedor, cocina y baño, también reciclado. Único departamento en el edificio que posee sistema de aire acondicionado central. Diseñado por los arquitectos Eduardo Sauze y Auguste Huguier, es en estilo ecléctico influenciado por el barroco francés y el estilo Segundo Imperio. Consta de cuatro edificios alrededor de un patio donde se halla una copia de bronce de la Victoria de Samotracia. Los elementos de construcción fueron importados de Francia y los pisos de roble de Eslavonia.

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Las avisos avisos publicados publicados en en las las siguientes siguientes páginas páginas son son con con carácter carácter informativo informativo yy no no constituyen constituyen parte parte de de ningún ningún documento documento legal. legal. Las Las medidas medidas definitivas definitivas surgirán surgirán del del plano plano de de subdivisión subdivisión aprobado aprobado por por la la Municipalidad. Municipalidad. Las

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Tizado Belgrano Norte Av. Congreso 2021, CABA • Tel.:011 4701-2002• belgranonorte@tizado.com.ar CUCICBA Nº 1168

VISTA PRIVILEGIADA, EXCELENTE ORIENTACIÓN

3 de Febrero 2800 13º A estrenar en alquiler lujosa torre, vigilancia 24 hs, pileta, jardín, Sum, parrilla, excelente piso con cochera, 3 dormitorios (1 Suite) toillete, 2 baños, dependencia. Vista panorámica con todas las orientaciones. Exclusivo.

HERMOSO MONOAMBIENTE, APTO JÓVENES EXIGENTES 11 de Setiembre 2700 4º Excelente monoambiente en edificio categoria!! UPGRADE CLUB, con vigilancia las 24hs. piscina, solárium, laundry, spa con sauna, jacuzzi, sum, gym, ducha escocesa. Amplio ambiente y cocina, muy luminoso con balcón, caldera individual, lavarropa incorporado en cocina. Para exigentes!!!

EXCELENTE SEMIPISO 2 AMBIENTES CON AMENITIES Cuba 2800 7º Semipiso 2 ambientes c/cochera. Muy luminoso, 2 cuadras Av. Cabildo, Metrobus y subte línea D (Estación Congreso de Tucumán). Calefacción central con controles individuales de temperatura en cada ambiente. Edificio c/Piscina, Solarium, SUM y Laundry.

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Tizado Belgrano R Zapiola 1595 1° Piso, CABA • Tel.: 011 4553-0011 • belgranor@tizado.com.ar CUCICBA Nº 1053

En uno de los mejores edificios de Buenos Aires con atención y calidad de un Hotel 5 estrellas. Chateau Libertador El edificio cuenta con piscina cubierta climatizada, piscina descubierta, solárium, sauna, gimnasio con maquinas de última generación con servicio de blanco, peluquería, salón y entretenimiento para niños, salón para adolescentes, bar restaurante, sala de proyección, Salones varios para fiesta, parrillas, páter Green. Seguridad las 24 hs, recepción de hotelería, control de acceso estacionamiento de cortesía. Ascensores inteligentes, el edificio cuenta con gran cantidad de ascensores de diferentes medidas, cada uno decorado de exquisito gusto.Grupo electrógeno. Son tres dormitorios en suite con dependencia y dos cocheras fijas. La unidad es de tres dormitorios en suite decorado con muy buen gusto, revestimientos italianos. Palier privado con control de acceso, puertas principales espejadas. Living comedor con salida a gran balcón cerrado, con plena vista al rió. Toilette. Master suite con vestidor y baño con doble bacha. Hall de distribución con placard de recepción. Dos dormitorios metrosás en suite. Cocina con desayunador. Dependencia de servicio y lavadero. Se suman al Lavadero amplios placares con frente espejado. Sistema de frió calor por aire en toda la planta. El departamento está en excelentes condiciones, listo para mudarse sin invertir en detalles, ya que tiene detalles de alto nivel y categoría. Dos Cocheras.

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Tizado Cramer Av. Monroe 2899 y Cramer, CABA • Tel.:011 4541-8080 • cramer@tizado.com CUCICBA Nº 1159 y 1161

Edificio con hermosos Amenities Olazábal y Cramer Categoría; Amplio SUM; terraza con Parrilla; Laundry; Piscina; Parque Infantil y amplia recepción; Semipiso al Frente con balcón corrido, 3 dormitorios (1 en suite) 2 baños completos; Toillette COCHERA FIJA.

Categoría a metros de Libertador Excelente edificio de categoría con MB amenities; Parque-jardín con piscina y solárium; último piso SUM con parrilla; gimnasio; vigilancia; cochera cubierta; 4 Ambientes. Living en L, toilette, 3 dormitorios (suite c/ vestidor) 2 baños completos, amplia cocina-comedor, dependencia de servicio completa, excelente ubicación; 131 m2.

POLO AUDIOVISUAL Edificio Metropolitan MIDTOWN II excelentes Amenities: Piscina; SUM con parrilla y Terraza; Laundry; Gym; Cochera Fija; 2 Ambientes. Frente con balcón corrido; para EXIGENTES de la comunidad productora audiovisual.

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Caballito, corazĂłn porteĂąo

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Texto: Mariela de Diego Fotos: Jor Repicky

En 1804, el inmigrante italiano Nicolás Vila instaló una pulpería en la esquina en donde hoy se cruza la avenida Rivadavia con Emilio Mitre. En la puerta colocó una veleta con la forma de un caballo y enseguida el local pasó a ser conocido como “La pulpería del caballito”. Con el correr de los años desapareció la pulpería y retiraron la veleta, pero Caballito sobrevive como el nombre del barrio que se emplaza justo en el centro geográfico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Juan Giudici es gerente de la oficina Tizado Caballito desde hace más de 20 años y nos cuenta cómo es el barrio y por qué mantiene su encanto típico en el corazón porteño. ¿Cómo describirías a Caballito? Geográficamente está en el centro

de la ciudad. Tiene una vida muy intensa y con muy alta densidad demográfica. Su principal arteria es la avenida Rivadavia, donde siempre existe mucho movimiento y un alto nivel de consumo primario y secundario. Al ubicarse en el centro geográfico de Buenos Aires, esta zona es muy importante por su enorme conexión con el resto de la ciudad, además de ser muy rica en medios de transporte vial y ferroviario. Rodeada de grandes espacios verdes como los parques Rivadavia, Centenario y Chacabuco, presenta gran actividad deportiva y de entretenimiento. Además de su vida comercial, en los últimos años vimos crecer en jerarquía avenidas como Pedro Goyena y su zona de influencia, en cuanto a su asentamiento de vivienda de jerarquía y el desarrollo de polos

Juan Giudici.

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gastronómicos nuevos, aparte de los ya tradicionales en lo que respecta a la zona de Parque Rivadavia. Hay lugares de mucho movimiento, muy céntricos, con torres y edificios. Pero a diferencia de otros barrios densamente poblados, en Caballito existen zonas que mantienen una característica de barrio tranquilo, con calles adoquinadas, mucha vegetación y mucha tranquilidad, como es el caso de la franja a la que denominamos Caballito Norte, próxima a las avenidas Honorio Pueyrredón, Gaona o Díaz Vélez. En una misma zona conviven dos estilos muy distintos. ¿Cuál es el perfil del vecino? Es un barrio de buen poder adquisitivo, de típica clase media porteña. Por lo general verificamos dos tipos de tendencias al desear fijar su residencia los habitantes de Buenos Aires. La primera tendencia, por falta de desarrollo y atractivos comerciales, centros pedagógicos y de esparcimiento, podríamos denominarla “zona de emigración”, en donde cuando los hijos se independizan de sus padres, ya sea

EN 1804, EL INMIGRANTE ITALIANO NICOLÁS VILA INSTALÓ UNA PULPERÍA EN LA ESQUINA EN DONDE HOY SE CRUZA LA AVENIDA RIVADAVIA CON EMILIO MITRE. EN LA PUERTA COLOCÓ UNA VELETA CON LA FORMA DE UN CABALLO Y ENSEGUIDA EL LOCAL PASÓ A SER CONOCIDO COMO “LA PULPERÍA DEL CABALLITO”.

para vivir solos o porque forman otra familia, prefieren no asentarse en la misma zona en la que vivieron; y la segunda es la que llamamos “zona de inclusión”, donde por su atractivo urbano en general, que hemos mencionado anteriormente, los jóvenes desean permanecer, cerca del hogar de la familia de la cual provienen. Caballito es uno de esos lugares. En cuanto a la tipología de vivienda, podemos mencionar que es muy amplia y diversa. La mayor parte de Caballito, en cuanto a su codificación municipal, permitió el desarrollo de muchísimos emprendimientos de construcción, en los que se desarrollaron diferentes edificios de acuerdo con la superficie del terreno, ya sea en torre o de baja altura, y con mucho interés por parte de sus futuros habitantes en adquirirlos, cualquiera sea el tipo de arquitectura. Como en toda zonificación, hay zonas que cotizan más que otras según la ubicación y jerarquía de sus calles. Lo importante en Caballito es que sus zonas preferenciales –como la avenida Pedro Goyena y su área de influencia o Parque Rivadavia y sus alrededores– cotizan en valores similares a viviendas asentadas en barrios de la zona Norte de la Capital, como Palermo, Belgrano o Núñez, a pesar de estar distantes de estas últimas zonificaciones tradicionales. ¿Encontramos en Caballito un buen destino para invertir? Siempre fue un excelente lugar para invertir. Cuando se agotó la zona Norte, los constructores buscaron inmediatamente un lugar que tuviera poder adquisitivo y alta demanda. Y uno de los primeros fue Caballito. Porque la incidencia de la tierra no era elevada y se garantizaba que la buena arquitectura tuviera demanda. Pedro Goyena era una calle de viejas casonas con techos de tejas y ahora tiene edificios a estrenar, orientados a un público de buen poder adquisitivo. Aunque sea uno de los barrios más poblados, en Caballito se sigue construyendo, hay un alto promedio de obras por manzana.

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LO IMPORTANTE EN CABALLITO ES QUE SUS ZONAS PREFERENCIALES –COMO LA AVENIDA PEDRO GOYENA Y SU ÁREA DE INFLUENCIA O PARQUE RIVADAVIA Y SUS ALREDEDORES– COTIZAN EN VALORES SIMILARES A VIVIENDAS ASENTADAS EN BARRIOS DE LA ZONA NORTE DE LA CAPITAL.

¿Cuál es la experiencia de Tizado en el barrio? En la década del noventa Caballito estaba inexplorado porque los grandes proyectos se realizaban en el norte de la Ciudad de Buenos Aires. Cuando llegó Tizado a Caballito, lo hicimos buscando despertar el interés y acompañar a los desarrolladores de emprendimientos, que buscaban construir en nuevas zonas de la Capital que no estuviesen tan explotadas y con el costo de la tierra con una incidencia tan alta como en Palermo o Belgrano. Fuimos de los primeros en salir del corredor Norte, donde se ubicaba la mayoría de las oficinas de la firma, y hace ya 21 años que estamos en Caballito. Acá nos especializamos en venta de obras y comercializamos muchísimas

de ellas, sin descuidar el prestar un muy buen servicio y acompañar en el proceso de mudanza de familias que quieren vender o comprar una nueva vivienda. Roberto Tizado siempre fue un visionario que dio oportunidades e incentivó a todos a formarse y crecer con ética profesional. Nosotros hemos ganado mucha experiencia en estas dos décadas y hemos visto cómo la tecnología y las comunicaciones han transformado los procesos y los estilos de venta. Por eso hoy nuestro equipo está creciendo con gente joven, que incorpora con creatividad todas estas nuevas herramientas, sin apartarse del estilo y profesionalismo que significa desenvolverse en Tizado.

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Tizado Caballito Av. Pedro Goyena 593 1° Piso, CABA • Tel.: 011 4922-5000 • caballito@tizado.com CUCICBA Nº301

Importante casa de estilo en lo mejor de Caballito, sobre Av. Pedro Goyena y en el exclusivo Barrio Inglés

Planta baja cuenta con: hall de repeción, escritorio, garage, toilette, escalera de servicio, un hermoso living pasante con vista a la escalera principal, amplio comedor, cocina independiente con comedor diario, y patio. Primer piso con un importante hall íntimo, toilette, baño completo y cuatro dormitorios. Segundo piso con lavadero, dependencia de servicio, dormitorio con baño propio, terraza, parrilla y quincho.

Piso de categoría, 5 AMBIENTES y 2 COCHERAS sobre Malvinas Argentinas, a mts de Av. P. Goyena Segundo piso, muy ventilado, con excelente distribución de los ambientes. Palier privado. Hall de recepción. Doble circulación en todo el departamento. Living comedor de 7 x 10 mts. 3 balcones, al frente, aire y luz y contrafrente. Amplia cocina con comedor diario. Lavadero independiente y dep. de servicio. Toilette social. 4 dormitorios, el principal en suite con vestidor e hidromasaje. 3 baños completos (1 en suite). 2 cocheras cubiertas.

Cálido piso de 4 ambientes ¡con 2 cocheras! Muy luminoso y ventilado, con excelente distribución de los ambientes. Palier privado. Hall de recepción, con placard y toilette. Living comedor apaisado al frente, con vista a balcón aterrazado. Gran cocina con comedor diario. Lavadero independiente. Distribución privada con posibilidad de escritorio al paso. 3 dormitorios ventilando a la tranquilidad del contrafrente. El principal en suite con vestidor e hidromasaje. Segundo dormitorio con vestidor, y un tercero con placard empotrado. Segundo baño completo. Agua caliente y calefacción por caldera individual. Dos cocheras cubiertas.

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TIZADO Tizado DEVOTO Devoto Av. San Martín 6501, CABA • 011 4572-4402, 011 4572-5804 y 011 4572-2907 • devoto@tizado.com CUCICBA Cucicba Nº5227

CUALIDADES DE DEPARTAMENTO CON LAS VENTAJAS DE UNA CASA

“FLOW FAMILY” Ladines 3375 PB y 3 pisos el edificio está orientado al vecino típico del barrio de Devoto, combinando las cualidades de un dpto. (serv. comunes, seguridad, ubicación, cocheras) con las ventajas de una casa (espectaculares vistas relación fluida con el entorno, expansiones y parrillas).- Estará compuesto por unidades de características variadas en PB y 3 pisos de departamentos de 2 amb c/ patios, balcones y terrazas generosas en relación con el frente y al gran espacio interior central del esdificio. Fecha estimada de entrega: Octubre 2018. La propiedad se vende con una cochera DEV0107. ÚLTIMOS DISPONIBLES.

VILLA DEL PARQUE CRECE Argerich 3100 ***NUEVO EMPRENDIMIENTO*** Edificio de 7 pisos con un total de 13 unidades de viviendas y 1 local comercial en PB. Ascensor de primer nivel y calidad. Del primero al sexto piso serán 2 unidades al frente, una de 2 ambientes (y/o estudio) y otra de 3 ambientes, en el séptimo piso, una unidad de 4 ambientes. *** Financiamiento con anticipo del 30% y saldo del 70% distribuido en 18 cuotas*** Terminaciones del conjunto y fachada: Compuesta por trama de hormigón visto, revoques exteriores y carpinterías exteriores de aluminio anodizado natural.Detalles en venecita negra. Frente de acceso en herrería y terminación en madera con tratamiento para exterior. Piso de madera flotante en living, pasillos y dormitorios. Frentes de placard con perfilería de aluminio corredizas c/interiores de placard. Tabiques Interiores de ladrillo cerámico con terminación de yeso. Cielorrasos de Hormigón visto en Living y dormitorios. Cocina: Mesada de granito. Mueble bajo mesada y alacena. Pileta doble de acero inoxidable. Cocinas a gas, de primera marca. Extractor/purificador de marca reconocida. Grifería monocomando FV o similar. DEV0217

A ESTRENAR ENTREGA INMEDIATA Campana 4400 y José Cubas Excelente Monoambiente DIVISIBLE A ESTRENAR, POSESIÓN INMEDIATA , Living Comedor 3, x 8,20 con ventanal al frente y salida al balcon vista abierta, pisos cerámicos cocina integrada con amoblamientos bajo mesada, dormitorio con gran ventana al aire y luz. Ubicado a 2 cuadras de Av. San Mart{in y 5 cuadras Estacion FFCC Gral Urquiza, El Libertador,. Posibilidad Alquiler. DEV0184

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increíbles VISTAS para el ALMA. RESIDENCIAS para vivir con ESTILO.

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2 torres residenciales de 30 pisos y un hotel 5 estrellas de 60 suites. SLS LUX Puerto Madero lo tiene todo para generar un sentido de pertenencia exclusiva en el residente. El diseño interior de Piero Lissoni, la creatividad del arte de Related y los jardines de Enzo Enea, generan el estilo que está siempre vigente.

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Tizado Florida San Martín 2565, Florida, Pcia. de Buenos Aires • Tel.: 011 4796-3109 • florida@tizado.com CMSI 6079

Espectacular Casa General Urquiza 2800 - Florida Muy buena casa en una de las mejores calles de Florida (M) a 2 cuadras de Panamericana, y a 5 cuadras de la estación de Tren Mitre, Estacionamiento descubierto para tres autos, y cubierto para 2, consta de hall de entrada, living con hogar, comedor con vista al jardín, toilette, Escritorio, todos los ambientes con pisos de pinotea, espectacular cocina con isla central, horno eléctrico, lavavajillas, Baño completo, y estar muy cómodo con salida al jardín, Playroom de muy buenas dimensiones, cuarto se servicio con su baño, que se puede usar también como baño de Piscina, Quincho adaptable a cochera cubierta, con una muy linda parrilla, piscina de 9 x 4 con filtro y calefaccionada. Planta alta, hall de distribución, Master suitte con vestidor y baño semi integrado con sanitarios, ducha doble, y hidromasajes con burbujas y ozono, otra suitte junior con vista al frente, 2 dormitorios con placard, baño completo. Se destaca que toda la casa esta cableada, para colocar parlantes adicionales, como el estar tiene red de wifi , riego por aspersión en todo el jardín, baños y cocinas hechos a nuevo con muy buen gusto.

Buen Departamento Juan B.Justo 1500 - Florida Muy buen departamento en Florida, excelente ubicación a 1 cuadra de la estación de tren FLORIDA. Consta de living comedor con balcón, cocina con muebles alto y bajo mesada, lavadero separado, baño completo y dos dormitorios con placard, muy luminosos, con ventanales de vidrio. Cuenta con baulera, calefacción por picos de gas y aire frío calor en un dormitorio.

La casa que BUSCÁS en Florida Francisco Beiro 1700 - Florida Muy buena casa en la mejor zona de Florida Mitre a pasos de Hipólito Yrigoyen con buenos accesos a Panamericana. Con frente de ladrillo a la vista muy buenas aberturas de cedro y persianas barrio , de excelente construcción tradicional digna de ver, se toma departamento en parte de pago.

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Tizado Imprenta S. de la Independencia 828 • CABA • Tel.: 011 4777-1234 • imprenta@tizado.com CUCICBA Nº 1054

UBICACIÓN PRIVILEGIADA, VISTA, CONFORT Y CALIDAD.

Gral. Ind. Chenaut 1900: Impecable dúplex al frente, con amplias vistas por encima de la copa de los arboles del coqueto Boulevard Chenaut. 2 bauleras. Planta Baja: Amplio y luminoso Living completo; amplio comedor completo con doble altura; family/TV, todos con vista al frente de 8.66 metros de ventanales a balcón aterrazado; cocina completa con lavadero incorporado; sala de guardado / maquinas, etc. Balcón de 13 metros cuadrados al frente con espacio para parrilla. Escalera de acero blanco revestida en roble que conduce a la planta alta: 2/3 amplios cuartos con placards completos con 2 baños completos en suite. (La configuración actual es: una amplisima master suite de 32 metros cuadrados con zona de gran jacuzzi para dos personas. En este piso hay espacio para construir fácilmente un cuarto/oficina más sobre la doble altura libre que hay. Posee una cochera techada con portón eléctrico; seguridad de Prosegur.

COMODIDAD, CLARIDAD Y CALIDEZ EN EL CORAZÓN DE LAS CAÑITAS Benjamin Matienzo esq. Arce Excelente departamento, edificio en esquina, piso alto, luminoso, vistas abiertas!. Emplazado en el barrio de “ Las Cañitas”, cuenta con cochera fija, baulera; Esmerados y cálidos detalles. Carpinterías totalmente a nuevo con doble vidrio de la linea Módena, persianas eléctricas, puerta pentágono, dos aires acondicionados, cocina y baño renovados, pisos de madera plastificados. El edificio posee grupo electrógeno , vigilancia nocturna de 20:00 a 8:00hs. y cámaras de seguridad. ABL $874, Aysa $620

Gran oportunidad Baez esq. Jorge Newbery 2 ambientes Muy Luminoso, pisos de parquet. amplia cocina, lavadero aparte de generosas medidas (posibilidad de ampliar cocina) dormitorio con placard de 4 hojas, otro placard adicional en hall íntimo. Ubicación de privilegio a pasos de Av Luis Maria Campos, a 2 cuadras del Solar de la Abadía y 4 de Av del Libertador.

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Tizado La Lucila y Olivos Rawson 3659, La Lucila, Pcia. de Buenos Aires • Tel.011 4799-0100 • olivos@tizado.com

CONFORT Y COMODIDAD EN HERMOSA ZONA DE OLIVOS

CSI 4793

Excelente departamento ubicado en COMPLEJO OLIVOS GREEN. Próximo a la Avenida Maipú, cercano a colegios de la zona y centro comercial. Ubicado en planta baja, superficie propia de 111.70 m2 , cuenta con un hermoso patio de 55,85m2 con parrilla. living comedor con pisos de porcelanato, cocina completa con muebles de gran calidad, de alto y bajo mesada. Mucha luz y sol, Baño completo, dormitorio con aire acondicionado y cómodo vestidor. Cochera cubierta, amplia y cómoda. Todo el complejo es de moderno diseño y de una excelente calidad constructiva. Cuenta con amenities: Piscina, solárium, sum, parrilla.

OPORTUNIDAD A METROS DEL CENTRO COMERCIAL DE LA LUCILA Casa en dos plantas en el corazón de La Lucila, a pasos del centro comercial, cerca de bancos, restaurantes supermercados y colegios, próximo a la estación de trenes de La Lucila. Desarrollada sobre un lote de 228m2, con Jardín al frente y entrada para coche. Hall de recepción, Living Comedor apaisado muy luminoso con vista al jardín, toilette, escritorio y cocina En la planta alta dos dormitorios al frente con balcón terraza y baño completo. Hermoso Jardín de 12 metros lineales, parrilla y lavadero. Impecable con posibilidad para crecer en metros.

LUGAR PRIVILEGIADO EN EL HERMOSO BARRIO DE LA LUCILA Chalet, en excelente zona, buenos accesos, próximo al centro comercial de La Lucila y de la Estación de Trenes. Edificada sobre lote de 298m2 y cubiertos 203m2, desarrollados en una sola planta. Living comedor doble circulación, cocina comedor diario, Jardín con piscina, garaje. Dos dormitorios con salida al jardín, toilette de recepción, baño completo, escritorio en planta alta que balconea al Living. Dependencia de servicio, con lavadero.

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Tizado Libertador Av. del Libertador 6426 1° 01, CABA • 3221-4101 • libertador@tizado.com Cucicba Nº6861

Penthouse al río 11 de Septiembre 4000 Excelente Triplex de 310 metros con cinco años de antigüedad, en la mejor zona del barrio de Núñez . Espectacular vista al Río de la Plata. Dos pisos cubiertos y el tercero solo terraza, con parrilla. En la planta 13 los dos dormitorios con placard, un baño completo y un vestidor. También la master suite, con baño compartimentado y vestidor. En la planta 14, la recepción, el toilette, el playroom, el living comedor apaisado un balcón grande; la cocina con comedor diario, y vistas al río, la dependencia de servicio y el lavadero. En el piso 15 una gran terraza con parrilla. En el piso 11 hay un Jacuzzi y un Sauna. El departamento cuenta con dos cocheras en el segundo subsuelo.

En lo residencial de Belgrano Olazábal 3100 Excelente semipiso de 4 ambientes en el corazón de Belgrano R. A 3 cuadras de la Estación Belgrano R, y a 7 de la Av. Cabildo (Subterráneo Linea D). Amplia vista a jardín, pisos de madera hidrolaqueado, balcón corrido al contrafrente. Baño completo y toilette de recepción, Impecable estado. El segundo dormitorio se encuentra integrado al living comedor por una puerta corrediza.

Ubicación y Practicidad Congreso 2100 Excelentes oficinas a estrenar. sobre Avenida Congreso a pocas cuadras de la Av. Cabildo (Subterráneo Linea D). 4 departamentos por piso, 3 ascensores, 11 pisos. Edificio con Sala de Reuniones. Equipamiento comercial completo, gran cantidad de medios de transporte.

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Tizado Lomas de San Isidro Obispo Terrero 3017 Of. 3, Lomas de San Isidro, Pcia. de Bs. As. • Tel.: 011 4737-1000 / 011 4700-0912 • lomas@tizado.com

MUY LINDA CASA CON ESPECTACULAR JARDÍN

CSI 4228

Cura Allievi 281 Imponente casa en “Barrio Santa Rita” sobre un lote de 2870 m2 con 30 de frente. Sólida construcción, techos de pizarra, pisos de mármol de carrara y tarugados de viraró. Planta Baja: gran living comedor (10 x 5 ) con hogar y excelentes vistas al parque, comedor diario, escritorio,Mcocina con isla (6.40 x 4.40) lavadero,dependencia de servicio. Planta Alta : máster suite con chimenea y baño compartimentado ,doble bacha , todo con mármol de carrara, 2º dormitorio en suite con gran vista al jardín, ambos con terraza Espectacular parque con diseño, riego por aspersión, cancha de tenis, casa de huéspedes, quincho cubierto con parrilla, baño y vestuario. Calefacción central por radiadores, 2 termotanques, bomba de agua. PARA EXIGENTES!!!

EXCELENTE PROPIEDAD EN LA MERCED El Lazo 1940 Muy linda casa sobre gran terreno de 700 mts2. Ubicada en la mejor zona de La Merced. Construida en tres plantas, cuenta con 3 dormitorios y un playroom (o cuarto dormitorio) más dependencia de servicio completa. Detalles originales, ladrillo a la vista en living y comedor con chimenea. Pisos flotantes y calcáreos. Calefacción por radiadores. Gran jardín con pileta que cuenta con cascada y un quincho con baño. ACEPTA PERMUTA menor valor .

IMPERDIBLE PH Rawson 3043 - Olivos Muy lindo P.H en una planta, excelente ubicación a 2 cuadras de Av. Libertador. Tiene 3 dormitorios (uno en suite) mas otro baño y toilette. Amplio Living-comedor, cocina de buenas dimensiones. dependencia de servicio con baño o cuarto dormitorio. Tiene al frente un patio grande con parrilla y al contrafrente muy linda terraza que da a un jardín común. Muy bajas expensas.

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VIVÍ LA NATURALEZA URBANA 2 - 3 - 4 - AMBIENTES

Ubicación privilegiada, cerca de todo El condominio tendrá un total de 102 unidades de 63 a 162 m2. Cada vivienda cuenta con grandes balcones, terrazas o jardines propios, dependiendo la unidad, con parrillas individuales y amplia vista al parque central del proyecto. Estará a pocos metros de la Panamericana, y en las inmediaciones del Unicenter Shopping, el Golf Club de San Isidro, el polo gastronómico del Boulevard Dardo Rocha. Contará con cancha de tenis, piscina con solárium, sector de juegos para chicos, gimnasio, SUM y sector parrilla. También ofrecerá un jardín central con amplios espacios paralizados, una plaza de juegos.

Desarrolla:

Tel.: 011 4793-0110 • martinez@tizado.com Las avisos publicados en las siguientes páginas son con carácter informativo y no constituyen parte de ningún documento legal. Las medidas definitivas surgirán del plano de subdivisión aprobado por la Municipalidad.

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Texto: Gustavo Lencina Foto: Jor Repicky

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AGENTE INMOBILIARIO,

EL DON DE SERVIR

Seguramente sucedió hace unos 100.000 años, aunque también es posible que haya sido un poco antes. Un hombre de Neanderthal (provisto de su correspondiente hacha de piedra, taparrabos de piel y peinado savage) decidió que las filtraciones de humedad de la cueva donde se alojaba no le permitirían sobrevivir en plena forma a la inminente glaciación. Atribulado, habrá buscado una cueva más segura, evaluando en su insomnio hacia dónde le convenía orientar sus pasos en busca de un sitio con buena caza, ambiente amable y fuego a discreción. Fue entonces que este buen casi hombre pidió ayuda a un conocido del mismo clan, quien le ofreció conseguirle un buen refugio a cambio de un módico porcentaje de su caza, un juego

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de herramientas de curtiembre y la mano de su hija mayor (que tenía hermosos dientes). Cerrado el trato, este segundo Neanderthal se abocó con toda su energía a procurar una cueva amplia y luminosa que perteneciera a otro integrante de la comunidad, acaso algún moderno, ansioso de integrarse al novedoso nomadismo que por entonces comenzaba a marcar tendencia. Nadie puede afirmar cómo terminó la historia, pero a las cuevas le siguieron las tiendas, luego aparecieron las chozas, las cabañas…, y entre tronco que viene y ladrillo que va, crecieron las ciudades. En todas las sociedades hubo y habrá quien tuvo ganas o necesidad de mudarse y necesitó encontrar a ese ángel salvador, especialista en el tema, que se hiciera cargo del problema y lo

ayudara a concretar la mudanza. La elección de la vivienda resulta un momento trascendental en la vida de cualquier ser humano. Esto tiene que ver con la lógica y comprensible tensión que debe resolver una persona cuando tiene que elegir no sólo entre qué paredes vivirá su vida, sino también a qué entorno desea pertenecer. En ese devenir se agolpan emociones y sensaciones que mezclan preguntas tan dispares como ¿qué paisaje voy a ver cada mañana cuando me despierte?, ¿cómo voy a disfrutar mi tiempo libre?, ¿dónde estaré?, ¿será seguro mi nuevo barrio? Y dos que sobrevuelan todas las demás: ¿estoy llevando a cabo una inversión conveniente?, ¿cuánto me puede costar equivocarme? Es entonces cuando surge la

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Cristina Haustein. Tizado

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UN AGENTE INMOBILIARIO DEBE ESTAR DISPUESTO A DESVELARSE POR AYUDAR EN TODO LO POSIBLE A QUIEN REQUIERE DE SUS SERVICIOS.

figura del agente inmobiliario. Una persona en la que se conjugan la presencia de un vendedor, un relacionista público, buscador, gestor, consejero y, sobre todo, alguien de la más absoluta confianza, entregado a la tarea de pensar y sentir por su cliente y disponer todos los medios a su alcance para que llegue a feliz puerto en la aventura de elegir lo que será su hogar. Cristina Haustein pertenece a esa escuela de agentes inmobiliarios para quienes buscar la entera satisfacción del comprador y el vendedor constituye un verdadero arte. Desde su oficina en La Lucila, enumera las características que debe tener quien se entregue a esta tarea como si nombrara el estatuto de una antigua orden de caballeros cuyo objetivo final es ante todo propiciar la felicidad de quienes acuden en busca de consejo. Para empezar hay tres palabras que definen el factor imprescindible para llevar a cabo esta tarea, y éstas son: “vocación de servicio”. Un agente inmobiliario debe estar dispuesto a desvelarse por ayudar en todo lo posible a quien requiere de sus servicios. Debe ser capaz de disimular las dudas e inclusive el malhumor de alguien que se ve enfrentado a resolver cuestionamientos que ni siquiera logra decodificar con claridad. Esto sólo es posible si se posee una predisposición natural a empatizar con el prójimo; sentir sus problemas 36

como propios y poner todo de sí para resolverlos. El agente inmobiliario debe sentirse profunda y auténticamente feliz de llevar a cabo una operación exitosa. Y para ello debe manejar una cantidad de herramientas apoyado de forma sólida en sus propios conocimientos y experiencia. Un buen agente inmobiliario debe conocer el territorio que abarca su gestión como la palma de su mano y, al mismo tiempo, poseer una poderosa intuición para evaluar características y valor de propiedades que se encuentren inclusive en zonas fuera de su alcance. Debe convertirse en un monstruo de mil ojos al servicio de su cliente, ya sea para encontrar la propiedad que éste desea adquirir o para hallar el comprador para la que desea vender. También debe ser capaz de evaluar

con certeza matemática el costo real de una propiedad, más allá de la proyección de deseos de su dueño y hasta de la estrategia de “disfrazar” o sobrevaluar una vivienda. Y esto último no es algo que se hace adrede, como forma de engaño. Es normal que quien ha vivido y disfrutado de su casa durante años, que le ha hecho arreglos y conoce hasta sus cimientos, a la hora de valuarla tenga una percepción errónea de su valor en el mercado, fruto de esa conexión afectiva que está relacionada en realidad con su propia historia y suele carecer de objetividad. Por eso un agente inmobiliario que se precie de tal debe también manejar conocimientos acerca de los distintos mecanismos financieros que permiten valuar y acceder a la compra/venta de inmuebles. Debe poseer esa cualidad que le posibilita, metafóricamente hablando, moverse como pez en el agua en el mundo del negocio inmobiliario y, al mismo tiempo, poder ver el mercado desde afuera, saber exactamente dónde está ubicado y hacia dónde debe conducir a sus clientes, para acompañarlos a concretar felizmente su proyecto, cargado éste –tanto en la compra como en la venta– de una gran cuota de emotividad y plagado de sentimientos. Y aquí entramos en el tema del “sexto sentido” del buen vendedor.

DEBE MANEJAR UNA CANTIDAD DE HERRAMIENTAS APOYADO DE FORMA SÓLIDA EN SUS PROPIOS CONOCIMIENTOS Y EXPERIENCIA.

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Sobre todo en el caso de quienes buscan vivienda. El aspirante a comprador suele tener una idea mucho más difusa de lo que él mismo cree, del tipo de casa que desea habitar. En general posee imágenes fragmentadas, sensaciones idealizadas o basadas en recuerdos románticos de su infancia. Es el vendedor quien debe extraer de su mente el dato perfecto. El lugar en el que esa persona va a sentirse cómoda y contenida, en el que podrá construir, con el paso de los días, el vínculo profundo entre un habitante y el hogar que habita. Para ello, en la actualidad el vendedor dispone de una enorme cantidad de recursos: desde cursos de sociología inmobiliaria, urbanismo y marketing de todo tipo a la disposición del infinito despliegue de herramientas que ofrece la tecnología informática y de comunicaciones: portales, aplicaciones comerciales, galerías en 3D, drones, motores de búsqueda por perfil que abarcan simplemente la cantidad de población que uno setee. Y ni hablar del inmenso conglomerado de empresas de orientación y asesoramiento que orbitan en torno de cada movimiento comercial que se realice en el mundo actual. Pero pese a toda esa variedad de recursos, el vendedor sigue valiendo por sí mismo. Según nos ejemplifica Cristina, cuando acompaña a un potencial comprador a visitar una propiedad, va con todos los sentidos abiertos a la percepción de los anhelos profundos de esa persona. Así se da cuenta si es alguien que ama las ventanas amplias o, por el contrario, más allá de la vista de que disfrute le da temor sentirse observado. Percibe la gente que prioriza tal o cual parte de la vivienda por sobre las demás. Si se trata de compradores que ponen especial atención en la parte social de una casa o son de los que ubican el corazón del hogar en la cocina, o de los que definen su compra por el tamaño y la orientación del jardín. Y es en este sentido que Cristina,

con su instinto de cazadora largamente entrenado en el trato directo con los clientes, se atreve a señalar una pequeña nube del desarrollo tecnológico que hoy hegemoniza el negocio inmobiliario. Según nos cuenta, la increíble disponibilidad de recursos que Internet pone al alcance de todo el mundo, sin distinción, hace que un comprador/ vendedor decida dirigir su operación por sí mismo, con el consiguiente desplazamiento de los agentes de venta y los riesgos que implica dejarse llevar por una información carente de experiencia y conocimiento profesional. Por ello, afirma, el agente inmobiliario debe hacerse

negocio inmobiliario es una extraña joya en el universo de las relaciones humanas. Y seguramente lo ha sido desde aquella vez cuando, como dijimos al principio, un primitivo Neanderthal le entregó su tarjeta de visita (tallada en piedra) a un congénere que deseaba mudarse de cueva. Bromas al margen, Cristina nos comenta para finalizar que lo principal, como en toda situación comercial entre gente de bien, es que el intermediario crea firmemente en lo que está haciendo; que no exagere, que sea leal. Y que ame su oficio en la medida en que, más allá de la ganancia personal, implica el éxito a través de la entrega a un tercero.

EL VÍNCULO CLIENTE/VENDEDOR EN EL NEGOCIO INMOBILIARIO ES UNA EXTRAÑA JOYA EN EL UNIVERSO DE LAS RELACIONES HUMANAS.

absolutamente necesario para el cliente, y debe asegurarse de que el cliente lo sienta así. ¿Cómo? Pues redoblando los esfuerzos, “pegándose” al cliente hasta obtener su absoluta confianza. Esto implica agilizar su búsqueda, visualizar sus deseos ocultos, tocar las fibras íntimas de la persona para captar sus gustos más inconscientes y entonces sí, dejar el alma en la búsqueda. Luego ayudarlo a resolver el papeleo y obtener las mejores condiciones para que lleve a cabo la operación. Y hacerlo sentir que no está solo. Que cuenta con un amigo, consejero, alguien que sabe y está dispuesto a resolver todas y cada una de sus dudas. El vínculo cliente/vendedor en el

El famoso “don de servir”. Y esto se hace literal cuando se le pregunta por qué le recomendaría a alguien mudarse a la zona de La Lucila, Florida, Olivos. Es entonces cuando sus ojos brillan como si su propia sonrisa los iluminase y nos dice simplemente: “Porque vivir aquí es mágico”. Y así termina la charla “profesional”. Cuando se deja llevar por el placer y describe el lugar donde trabaja y eligió vivir. Con sus calles arboladas, la seguridad de la zona, la cercanía al río, las bicisendas, la estación de tren –que brinda el acceso a CABA en pocos minutos– y el corredor peatonal, que permite disfrutar de largas caminatas al aire libre. Ese pequeño paraíso que desde su oficina inmobiliaria intenta compartir. Tizado

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Tizado Montevideo Yaguarón 1407 Of. 707, Montevideo • Tel. Mvd.: +598 2900 8900 • Tel. Bs. As.: +54 11 5365 4688 • montevideo@tizado.com

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Tizado Núñez Crisólogo Larralde 2420, CABA • Tel.: 011 4702-1000 • nunez@tizado.com CUCICBA Nº 1162

LUJOSOS STUDIOS A ESTRENAR En el prestigioso desarrollo MIRABILIA STUDIOS. En la intersección de Roosevelt y Arcos, un edificio pensado para vivir y trabajar, con unidades flexibles diseñadas para aprovechar al máximo su espacio interior. Plantas divisibles con balcón y terminaciones de categoría. Cerramientos con DVH. Equipos de AA frío-calor instalados. Imponente hall de acceso con revestimientos de mármol y granito. Garita de seguridad con personal de vigilancia las 24 horas. Edificio con 2 amplios ascensores automáticos de última generación. Grupo Electrógeno para áreas y servicios comunes. CCTV con grabación digital en accesos. Edificio con espacios comunes de calidad y elegancia, un salón de usos múltiples, gimnasio equipado y laundry. Apto profesional. Posibilidad de unificar unidades. Mirabilia Studios está emplazado en una ubicación privilegiada frente a la plaza Alberti, sobre un gran terreno con 55mts sobre la calle Roosevelt. Sus excelentes accesos y variedad de medios de transporte sumados a importantes cines, comercios, restaurantes, espacios verdes y calles arboladas crean un ambiente ideal para vivir o trabajar.

INVERTÍ EN NÚÑEZ LIVE BOULEVARD. Últimas dos unidades disponibles en este proyecto llevado adelante por Urban Estate en el barrio de Núñez. Un emprendimiento de 4 pisos sobre un lote doble frente en el renovado Boulevard San Isidro con vistas inmejorables a su añosa arboleda. Se trata de un edificio con unidades de 2, 3 y 4 ambientes con amplios balcones terraza. En el último piso se ofrecen 3 dúplex con terrazas propias y parrilla. Concebido con moderno diseño arquitectónico, sus plantas flexibles permiten disponer de living comedor de generosas dimensiones, dormitorio en suite y la alternativa de una gran cocina con comedor diario o bien una estupenda cocina de concepto abierto. La Planta Baja de cocheras y las bauleras resuelve otro de los requerimientos de los compradores. La calefacción y el agua caliente serán individuales por caldera dual con radiadores para las unidades de 3 y 4 ambientes. La posesión está prevista para fines del año próximo.

CALIDAD A UN PASO DE TODO Amplio 3 ambientes con cochera en el edificio Blue Tower, en la esquina de la Av. Del Libertador y Manzanares, desarrollado por el Estudio Jaraj. El inmueble cuenta con un cómodo living comedor con toilette y salida a balcón aterrazado con deck de madera, cocina independiente con lavadero incorporado, una suite con vestidor y segundo dormitorio con otro baño completo. Edificio de categoría acorde a la zona, con imponente hall de entrada y ascensores de última generación. Vigilancia 24 horas. Entre sus amenities se destacan el SUM con cocina y parrilla, piscina con solárium, gimnasio de última generación, sauna, vestuarios y laundry.

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TIZADO Tizado OESTE Oeste Gorriti 1197 (1746) Francisco Alvarez, Acc Oeste Km 44 • Tel.: 0237-468-6666 / 483-1197 • oeste@tizado.com CMCPMGR CMCPMGR 99 99

¡EXCELENTE EN CUL DE SAC,1ª ETAPA CON FONDO A LA LAGUNA!

Terravista Amplio hall de recepción, con dobles vistas. Living independiente con comedor formal. Escritorio y baño. En la otra ala zona mas privada: cocina comedor con isla central, family con vistas al parque. Lavadero, dependencia. En Planta alta, 3 dormitorios, uno de ellos master suite con vestidor y baño. Gran Play. Salidas a terrazas accesibles. Exterior, galería semicubierta con parrilla. Piscina con calefacción e hidro. Detalles de buen gusto y calidad. Código OES1083

PROPIEDAD NUEVA Weston 5 dormitorios, 2 de ellos en suite más dependencia. En P.B. amplio estar con family independiente, cocina comedor integrada. Dependencia, lavadero, cochera semicubierta para 2 autos. Galería en contra frente, con parrilla. En P.A. 5 dormitorios todos con vestidor. DVH, calefacción por aire. Piscina con venecita, calefaccionada. Calidad y buen gusto. Acepta menor valor en Capital. Código OES1036

IMPORTANTE RESIDENCIA EN UBICACIÓN CENTRAL San Diego C.C. ¡Impecable, Buen gusto y calidad! En P.B. amplio living comedor con vistas al parque, escritorio, toilette de recepción, cocina comedor diario con isla central. Master suite principal en P.B. En P.A. 3 dormitorios, con placard, gran playroom, zona de servicio y doble dependencia con lavadero. Quincho cerrado con parrilla y baño. Piscina con calefactor totalmente revestida. Galería perimetral. Zona de estacionamiento de autos semicubierto. Detalles de categoría en muebles hechos a medida de artesanía en madera. Doble calefacción por piso y aire, además splits en todos los ambientes. Grupo electrógeno. Código OES0982

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Tizado Palermo Cabello 3767 2° B, CABA • Tel.: 011 4807-1001 • palermo@tizado.com CUCICBA Nº 2752

Cerca de todo sin perder categoría

Boulevard Charcas 3400 Piso 3 dormitorios y escritorio Recomendable piso sobre el boulevard charcas, de gran categoría con vigilancia 24hs. Gran recepción el L con pisos entarugados y Escritorio o 4to dormitorio. Persianas tipo Barrios. Enorme comedor de diario o estar. TRES suites, la principal muy grande con vestidor aparte. Cocina y dependencias con lavadero. Todo en impecable estado. 2 cocheras fijas y baulera. Opción venta amoblado (todo puesto y hecho hace 4 años). Edificio con cancha de paddle y SUM con office.

Categoría en Palermo Chico Salguero 3000 Piso 3 dormitorios Muy buena Torre de categoría, piso alto lleno de luz y sol con vista abierta. Recepción a balcón aterrazado, muy buen espacio de cocina con comedor de diario. Tres amplios dormitorios, el principal en suite. Cochera espacio fijo. Baulera individual. De época a reciclar. Bajas expensas con servicios centrales.

En lo mejor de Palermo Viejo El Salvador 3900 Casa+Estudio Excelente casa sobre lote propio, antigua pero totalmente reciclada y modernizada, todo impecable y lista para habitar. Se desarrolla en PB y 2 plantas y al fondo del terreno un departamento en dúplex de estar y dormitorio con kitchinette y toilette abajo y baño completo arriba que puede ser un gran estudio para profesional, con ingreso aparte por el sector de cocheras. Tiene un gran jardín con muy linda arboleda y parrilla. Además tiene terrazas en 1 er piso y en 2do. Todo lleno de sol y luz. Gran playroom completo con baño. 4 dormitorios. El principal en suite a terraza. Muy buenos placards. Lindísima cocina con comedor de diario. Cochera para dos autos. Muy buena medianería por lo segura.

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Tizado Palermo Botánico R. Scalabrini Ortiz 2819, CABA • Tel.: 011 4802-4272 • botanico@tizado.com.ar CUCICBA Nº 2779

Elegante Departamento cercano a Plaza Vicente Lopez 4 dorm 2 cocheras Muy buen piso de amplios ambientes con palier privado. Gran living con balcón corrido al frente, comedor con doble circulación, toilette de recepción. Escritorio o living íntimo, ,2 dormitorios en suite con balcón al contrafrente, el principal tiene 2 vestidores, 2 dormitorios al aire y luz, numerosos y amplios placares. Comedor de diario 2 dependencias con su baño, luz de mañana en los dormitorios y de tarde en el living. ¡Excelente planta!. 2 cocheras fijas y cómoda baulera tipo cuarto.

Magnifico Piso Sobre Libertador con 2 cocheras En una de las mejores ubicaciones de la ciudad, frente al Paseo “El Rosedal” y la Plaza Holanda, se encuentra el Edificio Mirabosque (Torre 1 y 2) en Av. del Libertador y Buschiazzo (1968), del célebre Arq. argentino Juan Manuel Borthagaray, y en él, este piso de 327 m2 propios de planta con 3 dormitorios y posibilidades de un cuarto dormitorio o escritorio, totalmente refaccionado. La unidad consta de amplio living, comedor, escritorio (o 4to dormitorio) y familyroom (o comedor). 3 dormitorios, uno en suite otros dos en semi-suite y 3er baño completo. Toilette de recepción. Amplia cocina con comedor de diario, office, lugar para bodega, lavadero y dependencias de servicio. Valet Parking. Vigilancia las 24hs.

BOTÁNICO Totalmente Reciclado con excelente gusto Cercano a Las Heras y Avda del Libertador con Terraza ¡Impecable departamento de 5 ambientes con terraza a nivel!. Vigilancia 24hs. Palier privado Living comedor y dormitorio principal al frente con balcón corrido, los otros 3 dormitorios dan a espectacular terraza con parrilla y jardín de invierno. 2 baños completos. Cocina con amplio comedor diario, lavadero aparte y dependencia con su baño. Cochera fija y baulera.

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Tizado Palermo Soho Paraguay 4432 • Tel 4833-2663 • palermosoho@tizado.com CUCICBA Nº 2246

EXCLUSIVO DÚPLEX EN TORRE 4 DORMITORIOS

Borges 2200 Edificio de categoría emplazado en las cercanías de Plaza Italia con acceso privilegiado a subterráneos, transporte público y excelentes conexiones a la red de tránsito de la ciudad de Buenos Aires. Edificio de catorce pisos. Ubicado en los pisos superiores se encuentra esta magnífica unidad tipo dúplex, con quincho y parrilla propia. Cuatro dormitorios (1 en suite), dependencia de servicio y cuatro cocheras. Piso flotante, calefacción x piso radiante y agua caliente individual, ambas alimentadas con caldera Ariston individual a gas, aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes, grifería FV, mesadas de mármol en los baños y de granito en la cocina, lavadero muy amplio, placares con frentes espejados, carpintería de aluminio. Totalmente luminoso en todos sus ambientes. SUM. Gimnasio. Piscina. Juegos para niños. Laundry. Seguridad 24 hs. Estacionamiento de cortesía FICHA SHO0932

IMPECABLE SEMIPISO DE 4 AMBIENTES Virrey del Pino 2800 Edificio torre de 12 pisos, dos ascensores, espacio guarda coche en planta baja. Inmejorable ubicación, a metros de Avenida Cramer, bifurcación entre Avenida de los Incas y El Cano. A 6 cuadras de Cabildo, subte línea D. Semipiso, impecable, 3 dormitorios (1 suite) con vestidor más placard, bajas expensas, todos los ambientes externos muy luminosos, reciclado, entrada principal con palier semi privado y entrada de servicio. Amplio Living comedor en “L”. Escritorio. Comedor diario y cocina grande, y lavadero incorporado con entrada de servicio. Pisos de parquet. Dos baños completos y un toilette de recepción. Aberturas con doble vidrio. Impecable estado. Servicios individuales (termotanque -estufa a gas) Superficie:103m² FICHA SHO 0889

EXCLUSIVA CASA EN EL CORAZÓN DE PALERMO SOHO Julián Álvarez 1500 Espectacular casa reciclada en Palermo, Julián Álvarez entre Costa Rica y Honduras, a dos cuadras de Av. Scalabrini Ortiz, a cuatro de Av. Córdoba. Ideal para familia numerosa. Posee en PLANTA BAJA un gran living comedor de 12 x 4,50m, con hogar a leña y luminoso patio, hall de acceso, escritorio con toilette y cochera. Cocina con salida al jardín de 14 x 8, con parrilla y pileta. Entrepiso de 11 x 3,60 ideal para playroom, con vista al jardín. En el PRIMER PISO se encuentran cuatro amplios dormitorios, con dos vestidores y dos baños completos. En el SEGUNDO PISO, hay una suite matrimonial con un gran vestidor, baño con jacuzzi y balcones al jardín y a la calle. Dependencia de servicio con doble acceso y terrazas. Tiene calefacción por sistema ecosol y aires acondicionados en todos los ambientes. Agua caliente por dos termotanques y caldera individual. Ficha SHO0930

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Tizado Pilar Edificio Office Park Plaza, Piso 2 Oficina 211, Acceso Pilar KM 42,5 Del Viso, Pcia. de Bs. As. Tel.: 02320 479500 • pilar@tizado.com

CMCPSI 4228

Haras Santa María Excelente casa de categoría en uno de los más exclusivos barrios del complejo Haras Santa María en Escobar. Propiedad emplazada en doble lote sobre cul de sac de 2714m2 y 458m2 totales, desarrollada en dos plantas y espectacular quincho totalmente independiente. Entrada imperial con doble cochera con capacidad para 4 autos. Lote de 2714m2 que linda al campo de Golf de 18 hoyos. Planta baja: Living, comedor y sala de TV, habitación huéspedes con baño completo, cocina con desayunador con vista al jardín. Lavadero, habitación y baño de servicio. Planta alta: Dos habitaciones, baño completo y star tv/relax. Suite con vestidor, cuarto de lavado y ducha, bañadera y sanitarios totalmente compartimentados. Quincho: Amplios espacios, estar, comedor, baño completo, parrilla a leña, parrigas y horno a gas con cerramientos de acero inoxidable, mesada y bacha. Amplio guarda moto y bicicletas con acceso directo a la calle. Galería hacia el hermoso jardín y pileta climatizada. Juego para niños y pequeña tirolesa. Equipada con losa radiante, pisos de porcelanato y 2 estabilizadores de tensión. Caldera dual y artefactos completos de cocina. Antigüedad 9 años, estado impecable.

Sausalito Esta foto esta rota

Excelente casa en una planta ubicada en lote central de 800m2 y 243m2 totales. Lindísimo jardín parquizado y con pileta con bomba y filtro. Hall de ingreso, toilette de recepción, cocina con comedor diario, lavadero, dependencia de servicio con baño, Living comedor con hogar con vista al jardín, pasillo distribuidor, 2 dormitorios con placard y un baño completo que los asiste, Suite con Baño completo y amplio placard. Amplísima galería con parrilla, baño exterior para la pileta. Riego por aspersión. Altísima calidad constructiva, aberturas impecables y detalles de calidad en toda la casa.

Campo Grande CC Excelente propiedad en venta sobre lote de 800m2 y 150m2 totales. Living comedor con hogar, cocina, 1 dormitorio en suite con placard, mas 2 dormitorios con placard, toilette, lavadero, entrada de adoquines, A/a en las habitaciones, pisos cerámicos.

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Texto: Amalia Wedberg Fotos: Gustavo Becerra

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Gabriel Demaría.

Gustavo Becerra.

Con una propuesta que integra sofisticación y contacto con la naturaleza, Pilar se ha convertido en sinónimo de calidad de vida. Gustavo Becerra y Gabriel Demaría llevan adelante las oficinas de Tizado Pilar del Este y Tizado Pilar, respectivamente, y tienen mucho para contar sobre este oasis de la zona Norte.

edificios municipales, la iglesia, la plaza y un gran mercado comercial. Por otro lado, en el kilómetro 60 se halla el Parque Industrial Pilar, un predio de más de 900 hectáreas, superconsolidado, donde se instalaron empresas de primer nivel. Y el corredor de Del Viso y Derqui, con su gran desarrollo comercial, urbanístico y de barrios cerrados.

¿Cómo es Pilar? GB: Pilar es uno de los partidos de mayor crecimiento y desarrollo de las últimas décadas. Su ubicación estratégica y acceso directo por Panamericana, junto a una oferta muy amplia de servicios de primer nivel, la convierten en un lugar magnifico para vivir. GD: Quien trabaja en la Ciudad de Buenos Aires puede llegar en forma directa en un tiempo razonable, a cambio de vivir en un paraíso natural, rodeado de verde, colegios, facultades, centros comerciales, centros médicos de primer nivel; es un lugar que posee, como pueblo y partido, autonomía propia.

¿En qué se diferencia de otros partidos de la zona Norte? ¿Cuál es su propuesta y cuáles son sus principales fortalezas? GB: Pilar se diferencia por la calidad de su infraestructura, su ubicación estratégica, sus rápidos accesos y su entorno natural. Entre las principales fortalezas podemos nombrar el importante desarrollo inmobiliario, ya que posee una de las concentraciones de barrios cerrados y countries más grandes del país y, por ende, aporta a la cadena de valor enriqueciendo la zona, ya que requiere una gran cantidad de bienes y servicios. Esto crea una importantísima demanda de trabajo, puesto que el rubro inmobiliario es uno de los principales movilizadores de la economía.

¿Cómo se diferencian entre sí las localidades que la componen? GB: Hay grandes diferencias. Por ejemplo, tenemos localidades como Zelaya, un típico pueblito de campo, con su pintoresca estación de tren, su plaza y su iglesia, un sector periférico de quintas y arboledas, y un lugar histórico donde se quedó la carreta con la Virgen de Luján. Está rodeada de dos de los más grandes emprendimientos del país: Pilar del Este y San Sebastián. Y Pilar Centro, con su importante centro cívico y comercial, donde se encuentran los

¿Cómo revolucionó al partido la ampliación de la Panamericana en los 90? GD: Sin duda la ampliación de la Panamericana lo benefició enormemente. Contribuyó a su desarrollo y consolidación, y hoy es su principal arteria de acceso al partido. Recientemente, con el ensanche y reestructuración de la antigua Ruta 8, tenemos una nueva alternativa de acceso. Tizado

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Pilar tiene fama de ser de lo más exclusivo de zona Norte. ¿En qué se sustenta ese prestigio? GB: Además de un hermoso casco histórico y sus aires de pueblo, existe una gran cantidad de desarrollos inmobiliarios de primer nivel. Esta oferta premium incentivó a que se instale un público exigente y de mayor poder adquisitivo, y esto ha dado lugar a un círculo virtuoso que se retroalimenta en nivel y calidad. Sólo basta observar la proliferación de nuevos barrios y la oferta comercial: hay hoteles 5 estrellas, polos gastronómicos, megasupermercados, agencias de autos de primer nivel, colegios y campos de golf, entre otras muchísimas cosas.

“La oferta es amplia y presenta distintas categorías. Hay diferentes tipos de propiedades, desde clásicas y señoriales en los countries hasta más modernas en los barrios cerrados. En cuanto a edificios, no se permiten torres de gran altura”, afirma Gabriel Demaría.

¿Quiénes vienen a vivir a Pilar? GB: Pilar tiene dos mercados inmobiliarios de vivienda bien diferenciados. Uno es el tradicional, del pilarense de toda la vida que disfruta de los aires de pueblo, donde todo le queda cerca, sin la vorágine de la gran ciudad. Y por otro lado una población más nueva, que elige Pilar por su calidad de vida, su fácil acceso, su entorno natural, sin tener que sacrificar la comodidad y con la amplia oferta comercial y de servicios que brinda la gran ciudad. GD: En líneas generales, los que habitan o buscan residencia en Pilar son matrimonios jóvenes, recién casados o con niños pequeños, que en un alto porcentaje provienen de zona Norte. Todos buscan el contacto con la naturaleza, seguridad, educación y aire libre. Últimamente se ha sumado también personal de la gran cantidad de empresas que se han instalado en el partido.

¿Qué tipo de propiedades se pueden encontrar? GD: La oferta es amplia y presenta distintas categorías. Hay diferentes tipos de propiedades, desde clásicas y señoriales en los countries hasta más modernas en los barrios cerrados. En cuanto a edificios, no se permiten torres de gran altura. Existe un producto que se ha desarrollado en los últimos años: los condominios. Son edificios de no más de tres pisos, que agrupan unidades de entre uno y tres ambientes, con jardines y amenities, generalmente ubicados en el entorno de los barrios cerrados. Es un producto de gran demanda por parte de personas mayores, de gente joven, profesionales solos, estudiantes, aquellos que adquieren su primera vivienda. Y, por supuesto, siguen estando las tradicionales casaquintas. Respecto de los valores del mercado inmobiliario, ¿Pilar representa una buena inversión? GB: En mi experiencia, Pilar resulta una excelente inversión ya que es un mercado en continuo desarrollo y constante demanda, lo que redunda en la valorización de los inmuebles. Es una inversión conservadora que desafía cualquier crisis. Y la realidad avala lo que digo. GD: Encontramos todavía valores muy convenientes en

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directa relación con los que se manejan en la Ciudad de Buenos Aires. Por el mismo valor de un departamento en la Capital es posible encontrar una casa aquí en Pilar. Sigue siendo una buena inversión por la excelente la relación costo-beneficio. ¿Cuánto tiempo hace que Tizado opera en Pilar y cuál es su diferencial de valor respecto de su competencia? GB: La oficina de Tizado Pilar del Este opera desde hace más de 18 años en la zona. Con Tizado, el cliente cuenta con una empresa líder, con una red de más de 40 oficinas, integrada por profesionales matriculados, de trayectoria y conocedores del mercado local. No sólo en las intermediaciones

entre privados, sino también en la comercialización de grandes desarrollos inmobiliarios. Tenemos participación en todos los barrios de la zona, con oficinas exclusivas y especializadas en los megaemprendimientos más grandes de Pilar. GD: Actualmente hay mucha competencia de colegas inmobiliarios que han visualizado que en el partido hay un gran potencial debido a su constante crecimiento y a la perspectiva que aún auspicia un gran desarrollo a futuro. Pero por trayectoria, prestigio, confianza, conocimiento, profesionalidad y la calidad humana de todo su equipo, Tizado sigue siendo una inmobiliaria referente en la zona, que acompaña los proyectos de vida de sus clientes.

“En mi experiencia, Pilar resulta una excelente inversión ya que es un mercado en continuo desarrollo y constante demanda, lo que redunda en la valorización de los inmuebles. Es una inversión conservadora que desafía cualquier crisis. Y la realidad avala lo que digo”, sostiene Gustavo Becerra.

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TIZADO Tizado PILAR Pilar DEL del ESTE Este Acceso Pilar Km 46,5, Pilar , Pcia. de Buenos Aires • Tel.: 0230 4458000 Cel.: 011 15 3729 8812 • pilardeleste@tizado.com CMSI 5874

ESPECTACULAR CASA, ESTILO CLÁSICA Los Jazmines Doble pared , ladrillo vista, aberturas de PVC alemanas, entrada de pórfido, techo de teja . La casa consta en Planta Baja: cocina totalmente equipada , comedor diario con muebles de guardado a medida , lavadero , habitación de servicio con baño completo privado, toilette , living comedor con hogar, enorme galería totalmente cerrada con aberturas de PVC con DVH , toldos eléctricos a control remoto, climatizada mediante aire F/C de 6000 frigorías, espacio de guardado de 2 x 3 aprox. En Planta Alta : dos dormitorios, baño completo y dormitorio principal en suite con vestidor , hall de distribución, cómodo con excelentes muebles a medida. La casa cuenta con aires acondicionado en todos los ambientes , calefacción por radiadores, con caldera nueva recientemente instalada, pileta climatizada totalmente revestida en venecitas con deck de madera. Excelente parquización , con grama bahiana , arbustos variados , palmeras , riego por aspersión automatizado. Se trata del barrio más desarrollado con más de 350 familias viviendo en forma permanente y una ubicación privilegiada en el corazón del emprendimiento, cuenta con una superficie de 66 hectáreas. Sus 503 lotes son los más grandes de todos los barrios con superficies que van desde los 630 a los 1400m2 aproximadamente. El barrio es atravesado por el gran parque central y recorrido por amplias calles con boulevard y trazado circular, cuenta además con bicisenda iluminada que permite la recreación y la actividad física. Único con escritura Inmediata apto para todo tipo de crédito hipotecario.

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Tizado Proyectos Honduras 5550, 6º piso oficina 609, Palermo, CABA • Tel.: 011 5276 6006 • proyectos@tizado.com CUCICBA Nº 1053 F41 T1

CASSA ISIDRO Cassa Isidro se encuentra emplazado en el lote donde se ubicaba el antiguo Hospital Central Municipal, construído a principios del siglo XX, uno de los edificios históricos más emblemáticos de San Isidro. La edificación existente se reciclará como pieza importante del emprendimiento. Sus techos de tejas y fachadas revocadas, se renovarán conservando el carácter tradicional del lugar. Este edificio central, tendrá en la Planta Baja la recepción del conjunto y cuenta con lobby bar, gimnasio, SUM separados por tabiques de vidrio (traslúcidos / transparentes) que permiten desde el acceso, la vista sobre la pileta olímpica, solárium e hidromasajes. El terreno posee una interesante variedad de árboles que superan los 100 años de vida, los cuales serán preservados y puestos en valor. La arquitectura del conjunto se desarrolla longitudinalmente rodeando a la edificación original de arquitectura tradicional con viviendas de arquitectura moderna, generando un diálogo que le confiere una identidad única. El proyecto contará con 95 unidades residenciales distribuidas en tipologías de 1, 2 y 3 dormitorios entre 70 m2 y 250 m2, algunas con dependencia de servicio. Todas contarán con parrillas en terrazas o jardines privados. El acceso principal al complejo será por la calle Juan José Díaz, cuya seguridad estará garantizada por un servicio de vigilancia central con monitoreo de las calles peatonales interiores y del acceso vehicular. Amenities en Planta Baja: Piscina olímpica • Solariu • Jacuzzim • Piscina niños • Juegos niños • SUM • Office • Bar / Espacio Gourmet • Gimnasio • 2 salas de proyección • Lobby En Subsuelo: SPA • Hamman • Baño turco • Sauna • Laundry Servicios generales: Parrilla todas las unidades • Cocheras de cortesía • Seguridad • Control acceso • Monitoreo de cámaras

EL MEJOR EDIFICIO DEL BARRIO EN UNO DE LOS MEJORES BARRIOS DE LA CIUDAD Palmera - Caballito. Doblas 955 Único lote de 3.927 m2 de terreno. Un gran ediﬁcio con un corazón verde de 24 pisos. Departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes. Amenities de gran categoría. Vistas panorámicas a toda la ciudad. Más de 200 cocheras distribuidas en dos subsuelos. UN CLUB EN TU EDIFICIO Piscina in-out • Piscina niños • Sector parrilla • Quincho • Salón de usos múltiples • Salón de usos múltiples niños • Gimnasio • Cancha de fútbol 5 con vestuarios • Juegos exterior para niños • Microcine • Sala de reuniones • Sauna • Masajes • Jacuzzi •Circuito aeróbico • Cava • Bicicleteros • Servicio de conserjería.

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Tizado PUERTOS / ESCOBAR Ramal Escobar Km 45. Centro de informes Puertos • (011) 4871-0200 • puertos@tizado.com

Hermosa casa racionalista Araucarias. CASA con POSESIÓN INMEDIATA! Casa de Diseño MODERNO y conceptos Zen de materiales nobles. Amplios y luminosos ambientes generados por su funcionalidad y diseño solar pasivo. Un proyecto que se integra con el entorno. Implantación con orientación al noreste. Protección de los Vientos. Luz Natural favoreciendo el Consumo Responsable de Energía. Patio con Espejo de Agua. Ventilación Cruzada Las Terminaciones: Pisos y Revestimientos de Porcelanatto. Yeso en Paredes y Cielorrasos. Mesadas de Granito y Mármol. Carpinterías de Aluminio Anodizado con Doble Vidriado. Griferías FV. Sanitarios Ferrum. Características Técnicas: Calefacción Central por Piso Radiante. Instalación Sanitaria en Aqua System y Awaduct. Iluminación Embutida LED. Interruptores marca Cambre. Instalación Prevista para Aire Acondicionado Individual. Planta Baja: Hall Acceso-Toilette. Estar Principal. Patio-Espejo de Agua. Cocina. Comedor Diario. Galería Semicubierta-Parrilla. Lavadero-Acceso de Servicio . Dormitorio de Servicio-Baño. Cochera. Tender. Planta Alta: *Área Padres- Frente: Dormitorio Principal en Suite. Baño con Doble Bacha. Vestidor. Terraza. *Área Chicos- Contrafrente:2 Dorm. Baño Completo

Excelente casa muy luminosa Acacias Excelente casa en el barrio ACACIAS!!!! PB: Hall de entrada, living comedor, toilette y placard de recepción. Cocina, lavadero y baño de servicio PA: Dormitorio principal con baño y vestidor, dos dormitorios con placard y 1 baño completo con antebaño Características: Aberturas PVC con doble vidrio hermético que optimiza la aislación termina y acústica. Calefacción por piso radiante con termostato programable. Caldera para calefacción. Canalización y cajas de conexión para instalación de aires. Pisos cerámicos en todos los ambientes Baños completos con paredes y pisos revestidos en cerámica, mesada mármol, griferías FV y artefactos FERRUM cocina y mesada de granito, a gas. Parrilla con mesada de apoyo y terreno parquizado.

Casa Racionalista Acacias La casa esta sobre un terreno de 550m2, se desarrolla en 140m2 de pisada dejando una superficie libre de 410m2. La casa consta de 202m2 cubiertos divididos en dos plantas y una galería en planta baja de 50m2 con parrilla y hogar. Las ideas proyectuales de la casa se basaron en generar espacios amplios y sin divisiones y la integración del exterior con el interior. Para esto se generó un quiebre en la losa superior llevando la altura de las habitaciones a 3.17m2 creando así una sensación de dilatación al entrar a los cuartos. Planta baja se expresó con el mismo concepto. El espacio principal se desarrolla tipo loft, un espacio único con cocina integrada y grandes ventanales hacia la galería. Estos ventanales, de dividen en cuatro hojas pudiendo embutirlas en las paredes laterales generando así un ambiente holgado y flexible con la galería, la parrilla y el hogar. Con respecto al frente, se generó un cantero entre el parasol y los paños fijos vidriados que acompañan la escalera. En el mismo se plantarán árboles y una vez crecidos, generaran privacidad y sus copas acompañaran al residente en tramo de circulación hacia las habitaciones. 52

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Tizado Puerto Madero Juana Manso 1576, CABA • Tel.: 011 4314-8008 • madero@tizado.com CUCICBA Nº 911

ESPECTACULAR departamento de 3 DORMitorios, 1ra línea al Dique

Bayres Dock Excelente departamento de 4 ambientes, con una perfecta distribución y con la mejor vista de Puerto Madero en 1º linea a los Diques. La unidad cuenta con un amplio living comedor, cocina con comedor diario y lavadero, toilette de recepción y 3 dormitorios de los cuales el principal es en suite muy amplia con vestidor, baño con jacuzzi y vista al dique. El departamento tiene, además, cochera, baulera y dos balcones; el más amplio conectado al living comedor y al dormitorio principal, y el segundo con acceso a la cocina. Palier privado y entrada de servicio. En el DIQUE 2, OBRAS CIVILES construyó Bayres Dock, un jerarquizado edificio de un tradicional y actualizado estilo arquitectónico, donde abundan los grandes ventanales con espectaculares vistas diurnas a los Diques y nocturnas a todo el paseo peatonal iluminado que envuelve a los originales docks de Puerto Madero. El edificio cuenta con todos los amenities: pileta cubierta climatizada, salón de usos múltiples, gimnasio, seguridad 24 hs y locales en la planta baja. Ficha MAD0880

Soberbia elegancia en uno de los mejores edificios de Pto. Madero Renoir Increíble piso de 320 m2, con vistas panorá. 360º, excelente distribución y mucha luminosidad. El depto. posee un espect. living com., gran estar intimo o 4to dorm., coc. com. diario, toilette, dep. de servicio con baño y lav. De las 3 suites, la ppal. es muy amplia con un vest.grande, baño compartimentado, cuarto de ducha y bañera con hidro. Las otras 2 suites tienen placard. El depto. está totalmente terminado, con exc. gusto y calidad. Piso de mármol en living, entrada y coc. y piso de madera en dorms. Vestidores y placard completos, cortinas automatizadas. Exc. complejo ubicado en Pto. Madero Este, frente al Parque Mujeres Argentinas, la Reserva Ecológica, y al Río de la Plata, su entorno estratégico lo encuentra en el medio de una de las zonas más seguras y pintorescas de la ciudad. Cuenta con variados servi., entre ellos piletas de nat. climat. in/outdoor, gym, SPA con snack bar y sectores de tratamiento individuales por sexo, sauna, baño turco, baño finlandés, ducha esco., hidrom., steam box, boxes de masajes y peluquería. Además posee SUM con sector e juegos para niños, coc. y toilettes, laundry, lav. de mascotas y sala de choferes. Ficha MAD0909

Las torres que marcan tendencia en Puerto Madero Le Parc Excelente departamento de 3 ambientes con increíble vista al río!! Posee dos dormitorios en suite, la principal con hidromasaje y cuarto de ducha, ambas con vestidor, living comedor, cocina con comedor diario, lavadero, toilette y balcón cerrado. El departamento esta IMPECABLE. Tiene pisos nuevos de madera, paredes con empapelado muy lindo, cuenta con cochera y baulera en el 2º SS. Bajo el concepto emblemático Le Parc, sinónimo de calidad, tecnología, infraestructura, confort y estilo de vida, se creó en Puerto Madero un complejo único con variada infraestructura de servicio como ser; gran pileta climatizada de 34 x 12 para adultos y niños, solarium con espejo de agua y bar, juegos al aire libre y sala de juegos para chicos, fitness center, sauna, SUM con capacidad para 80 personas, guardería para niños. Lujoso hall de entrada con triple altura, ascensores Mitsubishi de última generación con código de seguridad, palier privado, grupo electrógeno, vestuarios y sanitarios para el personal de servicio, lavandería, estacionamiento de cortesía, vigilancia las 24 hs, circuito cerrado de TV e Internet. Ficha MAD0990 Las avisos publicados en las siguientes páginas son con carácter informativo y no constituyen parte de ningún documento legal. Las medidas definitivas surgirán del plano de subdivisión aprobado por la Municipalidad.

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TIZADO Punta PUNTA del DEL Este ESTE Tizado Av. Roosevelt y Parada 6 Edificio Fontainebleau Local 001 • Tel. (11) 5365 1591 / (11) 5365 0012 • puntadeleste@tizado.com

INVERSIÓN INTELIGENTE DISEÑO DE VANGUARDIA RETORNO ASEGURADO Vista Gorriti Ubicado a pasos de Av. Roosevelt, Playa Mansa y centro de Maldonado. En la esquina de las calles Zelmar Michellini y Treinta y Tres. Zona residencial y muy dinámica, ideal para vivir todo el año, que cuenta con múltiples servicios: supermercados, centros de salud, educación y culturales. Terminal de ómnibus a pocas cuadras. Excelente locomoción hacia toda la ciudad y a cinco minutos de Punta del Este. Edificio de 10 pisos con 48 confortables unidades con luz natural y ambientes amplios que se adaptan a las necesidades de la familia. Apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. En el piso 10 los residentes podrán disfrutar de una confortable barbacoa con una vista privilegiada a la ciudad y al mar. Emprendimiento amparado a los beneficios de la ley 18.795: Exoneración de ITP. Exoneración de Impuesto al Patrimonio. Exoneración de Impuesto a la Renta sobre el 40% del ingreso. Atractiva rentabilidad anual para inversores. Consúltenos por inversión en múltiples unidades.

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Tizado Recoleta Larrea 1206, CABA • Tel.: 011 4828-0444 • recoleta@tizado.com CUCICBA Nº 0227

DúPLEX SOBRE PLAZA GÜEMES J. Salguero 1700 Hermoso dúplex en una zona privilegiada, sobre la Plaza Güemes con vista a la plaza, a la Basílica Guadalupe y el bulevar Charcas. A dos cuadras de la avenida Santa Fe y el subte línea “D”. Palier privado. Amplio estar comedor apaisado al frente, con pisos de madera entablonados, buen balcón. Cortinas en las ventanas accionadas por control remoto. Toilette y placard de recepción. Magnífica cocina con isla central, artefactos de acero inoxidable, comedor diario con salida a balcón al contra-frente. Dependencia y baño de servicio, lavadero amplio. En el piso superior una máster suite apaisada al frente, con escritorio y bibliotecas, gran vestidor, jacuzzi doble en la suite separado por un panel de vidrio ahumado, baño con ducha y sanitarios aparte. Al contra-frente dos suites, ambas con su baño y vestidor. Planta muy cómoda, amplio y luminoso. Entrada de servicio. Baulera. Dos cocheras fijas en el 1er. subsuelo.

EN LA ISLA Galileo 2400 Excelente planta a reciclar muy luminoso, en edificio construido por el arquitecto Mario Roberto Álvarez en inmejorable ubicación en la zona exclusiva más conocida como” La isla” en el barrio de Recoleta. Desde el balcón tiene vista al río y a la embajada de Gran Bretaña. Living y comedor. 3 dormitorios con dependencia. 4 baños (2 en suite). Las cocheras son fijas y cubiertas. Amplia baulera. Servicios centrales de calefacción y agua, la caldera central es nueva, El edificio cuenta con un generador de electricidad marca Mercedes Benz, diésel de excelente rendimiento, cubre los ascensores, electrodomésticos y luz en departamentos. Vigilancia 24hs

LA MEJOR UBICACIÓN Cavia 3000 Excelente piso de 288m2. Edificio de gran categoría en esquina. Excelente ubicación. Estado impecable. A media cuadra de Avenida Figueroa Alcorta. Impecable departamento. Piso completo. Palier privado. Escritorio. Impresionante recepción, living y comedor. Amplia cocina, comedor diario aparte. Dos habitaciones de Servicio con su baño. A NUEVO. Pisos entablonados. Griferías modernas, cocina a nuevo. Splits en todos los ambientes. Vigilancia 24hs. Cuatro amplios dormitorios (dos en suite) una con vestidor. Profusión de placares en todos los ambientes. Amplia recepción apaisada mas escritorio o quinto dormitorio. Baulera. Dos cocheras. Balcón terraza. Entrada principal y de servicio. Tres baños completos. Toilette de recepción. Baño de servicio. Lavadero. Servicios centrales. SUM, parrilla en primer piso. Piscina y solarium en piso 21. Vale la pena verlo. Propiedad de excepción.

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Tizado San Cristóbal Av. San Juan 2946, CABA • 4941-8800/8196 - 4932-8700 • sancristobal@tizado.com

Excelente Propiedad

cucicba Nº2573

Av. Juan de Garay 2858/2872 triple frente 28.68 Metros por 65 metros de fondo excelente oportunidad edificio comercial con depósitos con entrada de camión/containers (3) amplia playa de estacionamiento (20 cocheras), con 5000 metros totales dividas en cinco plantas, tres iguales (frente-contra frente) y dos retiradas (frente-contra frente). Ideal empresa con 150 a 200 empleados instalaciones ideales para desarrollo y capacitación de su actividad. - Salones amplios - plantas expansibles. - Cuneta con ascensor y montacargasExcelentes terrenos Juan de Garay 2858/68 frente 20.89.- Fondo 78.84.- Juan de Garay 2870/72 frente 7.79.- Fondo 29.53.Zonificacion r2b. Metros construibles 10.500 Aproximados. Anteproyecto para su evaluación.

Oportunidad Única Lote de 8.66 mts. de Frente y 30 mts. de Fondo. FOT R2aII - Muy Buena Ubicación a 50 Mts. de Av. San Juan y a Dos cuadras de Av. Entre Rios. Subte Línea “E”. - A 10 cuadras de Plaza Congreso. Varias Líneas de Colectivos.

Excelente terreno en San CRISTÓBAL LA RIOJA 1234 Superficie Total (m2): 379.00 Superficie Cubierta (m2): 324.00 Frente (m): 8.37 Fondo (m): 45.28 Pisos Sobre-rasante: 1 Pisos Bajo-rasante: 0 Propiedad Horizontal: No Unidades Funcionales: - Locales: 2 Puertas: LA RIOJA 1234/1236/1240 Transportes Cercanos Colectivos: 4, 8, 23, 32, 41, 53, 56, 61, 62, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 118, 126, 127, 129, 143, 188, 195 Subtes (Metro): HUMBERTO 1° (Línea H), JUJUY (Línea E), URQUIZA (Línea E) Datos útiles Barrio: San Cristóbal Código de Planeamiento Urbano: R2a II

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Tizado San Martín de los Andes Av. San Martín, esquina Capitán Drury, S.M. de los Andes, Neuquén • Tel.: 02972 424888 • smandes@tizado.com

Muy linda casa, en el Barrio Handel, 3.050 M2 de lote. Lindísima casa ubicada en el Barrio Handel, sobre un terreno de 3.050 M2, con todos los servicios.Amplio living con hogar, grandes ventanales con muy buenas vistas hacia el norte. Generoso comedor, con salida a un gran deck con bancos. Cocina con barra. Dos amplios dormitorios en planta baja con placards en lenga, un baño cómodo con ducha. En planta alta un tercer dormitorio, un playroom que balconea al living, y otro baño completo. Muy lindo lote de 3.050 M2.

Excelente complejo de Cabañas en pleno Centro de S. M. Andes Excelente complejo de cabañas de 3 estrellas, en pleno centro de San Martín de los Andes, con amplia clientela y excelente ubicación todo el año. El complejo cuenta con 6 cabañas, una para dos pax, tres para 4 pax y dos de 6 pax equipadas de primera calidad y detalles de terminación. Ubicadas a dos cuadras del lago, y en una zona muy linda y convocante. Se venden totalmente equipadas.Total 740 M2 cubiertos.

Espectacular casa en Alihuen Bajo, a 3 km del Centro de S. M. Andes Ubicada en uno de los mejores barrios de San Martín de los Andes, ésta casa cuenta con amplio living con hogar y salida a una excelente terraza con vistas. Comedor y cocina con lavadero con entrada independiente. Quincho con parrilla y baño. Un dormitorio en suite y vestidor en planta baja, dos dormitorios en suite en planta alta. Escritorio. Excelente calidad de construcción. Muy linda parquización.

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Tizado SAN San SEBASTIÁN Sebastián TIZADO Calle Boote s/n, Panamericana Km 54,5 Ramal Escobar, Escobar, Pcia. de Bs As • Tel.: 011 5361 8000 / 0230 4458000 • sansebastian@tizado.com

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EN EL LAGO CENTRAL DEL BARRIO San Sebastián Interesante propiedad en el área 6, Nuestra Señora de Loreto del barrio San Sebastian, sobre lote de 1069 m2 fondo a laguna, en el lago central del barrio. La casa presenta en Planta Baja: Hall de entrada con placard de recepción, living con hogar, comedor, cocina con gran mesada, toilette, lavadero, depósito, dormitorio principal con vestidor, dormitorio niños con placard, baño completo con doble bacha, box de ducha y bañera con hidromasaje. Planta Alta: Gran playroom o master suite con balcón hacia la laguna, baño completo con doble bacha, box de ducha y bañera. Calefacción por losa radiante. Excelentes detalles de calidad, diseño y construcción. En los baños mármol de carrara , excelentes griferías , porcelanato, aberturas de aluminio con DVH. Amplia galería con parrilla, mesada, barra y baño para piscina con ducha. Piscina de 10 mts x 4 mts con amplio, solárium húmedo. Jardín parquizado con doble tablestacado. Entrada de servicio.

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Tizado Urquiza Mendoza 5026, CABA • Tel.:011 4521-5200 • urquiza@tizado.com CUCICBA Nº 2044

VIVIR EN TORRE NOS DA VENTAJAS Pacheco y Av. Monroe Con un acceso casi privado a la torre, teniendo doble ingreso de cocheras y la entrada al edificio con llaves electrónica se encuentra el hall de doble altura y un ascensor para cada cuerpo. Palier semiprivado, muy buen living comedor seguido de un balcón aterrazado orientado al norte con vista abierta, la suite de tamaño generoso y con persiana de aluminio tiene un doble placard y esta orientado conjuntamente con el segundo dormitorio al Este con todo el sol de la mañana. Tiene un segundo baño completo que es para uno de los dormitorios y actúa como toil. La cocina la cual es separada tiene gran variedad de muebles bajo mesada y alacenas, el lavadero es separado y tanto el agua como la calefacción es por caldera individual. Todos sus ambientes son externos, con excelente luz y sol. Los amenities están en la terraza, su piscina con un solarium y tres parrillas. La cochera esta en PB, es fija y cubierta.

CUANDO LOS AMENITIES INFLUYEN MAS EN LA COMPRA DE TU VIVIENDA Ceretti Tower construida y terminada a principios del año 2015, posicionada en la calle Ceretti y Av. Olazábal. De Gran categoría, vig 24hs, cocheras de cortesía, salon de reuniones con vista a piscina, solarium con deck, quincho, parrilla, vestuarios y juegos para niños. Hall de entrada revestido en marmol, 2 ascensores que te llevan a la unidad de 3 ambientes en el piso 12. Palier privado, living comedor con excelente vista a ciudad, balcon aterrazado, cocina abierta y lavadero separado. Suit con placard, un segundo baño completo que lo utiliza el segundo dormitorio y actua como toil. Servicios centrales con comando individual, pisos flotantes en toda la unidad, interiores de placard colocados. En el piso 19 hay una segunda piscina, acompañada de dos grandes solarium, piso 18 vestuarios, SUM con parilla, gimnasio Sauna + Gazebos + Hidromasaje. Cochera fija cubierta.

Para quien busca vivir en una torre de alto nivel constructivo Blanco Encalada y Bucarelli Torre Schachter. Producto que habla por si solo, reconocido por su nivel constructivo, alta calidad, diseño y trayectoria. Rodeada de jardines, arboles y plaza seca, se encuentra esta unidad de 3 ambientes al contrafrente de 86 m2. Palier semiprivado, gran living comedor de excelentes medidas con salida al balcón atzado, suite con placard, cocina comedor diario con extraordinaria vista a pulmón de manzana y arboles. Servicios individuales por caldera de agua y calefacción, pisos hidrolaqueados de parquet en todo el dpto, cochera fija cubierta y baulera. Vigilancia nocturna.

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ALGO DIFERENTE EN EL HORIZONTE

u n l u g a r ú n i c o , r í o , n at u r a l e z a y r e l a x 2 - 3 AMBIENTES + DUPLEX T e in v itan a dis f r uta r de l o s p r i v ile g i o s y pla c e r es de la v ida f r ente al r í o .

E n l a 1 ° l í n e a a l a g u a s o b r e el B o ule v a r d , a met r o s de la A v . del L ibe r tad o r , de la E sta c i ó n Oli v o s r amal T i g r e y d e l P u e r t o d e O l i v o s

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Av. Maipú 1099, Vicente López, Pcia. de Buenos Aires • Tel.: 011 4797-0770 • neue@tizado.com

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Tizado Vicente López - Quinta Presidencial Guillermo Marconi 1499, esquina Av. Maipú, Olivos, Pcia. de Buenos Aires • Tel.: 011 4799-9003 • vlopez@tizado.com CSI 5593

COMODIDAD Y CALIDAD Tres Sargentos 1900 Entrega Diciembre 2018. Edificio de 3 pisos con cocheras. Ubicado en muy buena zona de Martínez, a una cuadra de Irigoyen y Avenida Maipú. Àrea comercial y transportes varios (colectivos y Tren Mitre). Terminaciones de calidad. Cuatro departamentos de 2 ambientes por piso. 60m2 cubiertos aprox. según unidad más balcón, baulera y cocheras en planta. Living, toilette, dormitorio en suite con vestidor, cocina separada con muebles altos/ bajo mesada, lavadero. Baulera. Calefacción por Caldera dual p/agua con radiadores con termostato de ambiente. Cañerías Aquaduct/ Aquasystem. Balcón aterrazado. Ascensor. Pre-instalación AA. Pisos de Porcelanato símil madera. Placards con interiores completos. Plan de pagos: Boleto 40%, 40% en 6 cuotas y 20% a la Posesión ó Escritura. • a estrenar • cocheras simples / dobles • balcón • excelente calidad

VISTA AL RÍO Rosales 2700 Exclusiva Torre Rosales Park Tower, 3 ambientes 89m2 con cochera cubierta. Zona La Isla, a 3 cuadras de la estación Olivos Línea Mitre. Amplio y luminoso living comedor con salida a balcón aterrazado con vista panorámica al río. Cocina con muebles bajo mesada y alacenas de Cucina Bella semi-integrada con barra desayunadora y lavaplatos. Dormitorio en suite con hidromasaje, más baño completo para el 2º dormitorio, ambos con hermoso balcón corrido. Calefacción central por radiadores con caldera dual individual, carpinterías de aluminio anodizado con doble vidriado hermético, pisos de madera de roble natural. Orientación NorEste. Amenities: piscina climatizada para adultos y pileta para niños, solarium, sum indoor y outdoor con cocina, baño y vestuarios, laundry. En terraza piso 16º: parrillas, hidromasaje, sauna, vestuarios, gimnasio. Seguridad las 24 hs y cocheras de cortesía. • Calidad • Elegancia • Vista al río • Amenities

HISTORIA Y CONSTRUCCIÓN INGLESA Roca 2500 Espectacular casona en Florida de arquitectura inglesa con 300m2 cubiertos sobre un lote de 776m2. Del año 1920 una de las primeras en la zona de la estación, con gran arboleda, cercana al Florida Tenis Club, Colegio Rudolf Steiner y estación Florida del Ferrocarril Mitre. Frente de 20 metros con fondo de 23 metros. Distribución en 2 plantas. Living, toilette, comedor, cocina, 4 dormitorios 3 baños y dependencia con baño, lavadero cubierto. Terraza. Agua corriente, cloacas. Pisos pinotea. Techos de tejas. En estado regular a refaccionar. Oportunidad!!! SIN REUBICACIÓN!!! • Estilo • Comodidad • Naturaleza • Ubicación

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Tizado Villa Luro Ramón L. Falcón 5500 • 4682-2888 • vluro@tizado.com

UNA OBRA PREMIUM QUE MANTIENE EL ESPÍRITU DEL BARRIO DE VILLA LURO

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Torre del Boulevard - Av. Cnel. Ramón Falcón 5757 UNIDADES DE 1y 2 DORMITORIOS SEMIPISOS DE 3 DORMITORIOS • Hall de acceso en doble altura • Jardines parquizados • Exclusivo diseño de interiores y cocinas • Cierre de seguridad con vigilancia • Estacionamiento de cortesía • Cocheras fijas simples y dobles • Bauleras • Grupo electrógeno • Wi-Fi • Seguridad las 24 hs. • CCTV • Pisos 16 y 17 completos para amenities • Salón de usos múltiples (S.U.M.) • Gimnasio y sauna • Piscina climatizada • Amplio solarium con deck • Área de parrillas • Laundry • ENTREGA INMEDIATA

Importante casa en el corazón de Villa Luro Zelada 5400 Desarrollada en dos plantas con ambientes amplios y luminosos, finos detalles de madera en pisos, aberturas y amoblamiento de cocina, 4 dormitorios (1 suite) fondo con hermoso parque y quincho totalmente equipado. La casa esta en excelente estado, cuenta con una importante cocina con family, doble circulación de PB a planta alta y al 2º nivel donde se encuentra un amplio lavadero con baño y una habitación. Son aprox. 400 m2 muy cómodos y bien distribuidos. cochera doble.

Moderno edificio en construcción en la zona residencial de Villa Luro Dante 157 Awmplias unidades de 2 ambientes (50 m2), 3 ambientes (80m2) y 4 ambientes (97m2) - Importantes detalles de construcción, balcones aterrazados, accesos controlados, SUM, piscina climatizada, amplias cocheras, a 150 metros de Avda. Rivadavia y 500 metros de autopista Perito Moreno. Consulte financiación anticipo y 30 cuotas

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TIZADO Tizado VILLANUEVA VillaNueva Av. Italia 5695, Villanueva, Tigre, Pcia de Buenos Aires • Tel: 5263-8000 - 0230 4458000 • villanueva@tizado.com CMSI 5874

EXCELENTE CASA DE DOS PLANTAS A ESTRENAR SALIDA PROPIA A LAGUNA Barrio San Benito – Villanueva Se encuentra en el exclusivo barrio San Benito dentro del Complejo Villanueva sobre un lote con la mejor orientación. En PB cuenta con amplio hall de ingreso, imponente living comedor doble altura con increíble vista a la laguna, escritorio (o dorm.), toilette de recepción, cocina y lavadero con dependencia de servicio entrada independiente. En PA importante hall de distribución, suite con vestidor de categoría y baño completo; 2 dormitorios con placard, excelente vista, baño completo. Exterior amplia galería con parrilla, depósito y lavadero. Gran terreno a parquizar con costa propia a la laguna, posibilidad de tener su muelle, e incluido el diseño de la piscina en el proyecto. Situada en Villanueva es una alternativa ideal para aquellas familias que estén en la búsqueda de un entorno natural para vivir, en contacto con el agua. Villanueva esta interconectado por un extenso boulevard de cuatro carriles, bordeado por palmeras y vegetación, con centros comerciales en actividad y otros en ejecución, como así también centro asistencial 24 horas y estación de servicio; cámaras de seguridad y patrullaje constante brindan un alto nivel de seguridad. Hay tres colegios funcionando, clubes deportivos, capilla; y se encuentra a 5 minutos del Centro Comercial Nordelta, que ofrece supermercado, cines, restaurantes, sucursales bancarias y locales comerciales. POSIBLE FINANCIACIÓN. CONSÚLTENOS! DISPONEMOS DE 10 CASAS EN CONSTRUCCIÓN SIMILARES EN OTROS BARRIOS CON FECHA DE ENTREGA MUY PRÓXIMA, CON POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN. 66

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