Espacio Urbano 40 by Tizado

Número 40 / Marzo - Abril - Mayo 2019 Espacio Urbano - Número 40 / Marzo - Abril - Mayo 2019

40 AÑOS CUMPLIENDO

40 AÑOS DE TIZADO TIZADÓN

A BASE DE CONCRETO Y ACERO

INGENIERO MASCHWITZ

GASTRONOMÍA, DISEÑO Y VIDA TRANQUILA

NUEVO CÓDIGO URBANÍSTICO: HACIA LA CIUDAD FUTURA

BIENVENIDOS AL

DoHo Tapa EU40.indd 1

3/27/19 11:12 PM

EU40-2019 - Ret de tapa Urquiza.indd 1

3/27/19 1:31 PM

TIZADO EDITORIAL

40 AÑOS GENERANDO CONFIANZA 2019 será un año seguramente con mucha incertidumbre; Argentina, año electoral, inflación, dólar fluctuante, no puede ser de otra manera. Para nosotros es un año que comienza con buenas noticias, estamos nuevamente en el primer lugar en el ranking como brokers residenciales, y otra gran noticia es ubicarnos en el top ten de todas las compañías de la encuesta y top ten en medición de atributos en Estrategia de Comunicación y Gestión Digital*. Esto además de alegrarnos nos alienta a que sin importar el momento político, o la política económica, debemos seguir nuestra brújula que durante 40 años nos posicionó entre los mejores, y no porque lo diga una encuesta sino porque lo recibimos de nuestros clientes que valoran nuestra experiencia, trayectoria, y depositan sus sueños, proyectos e inversiones en nuestras manos por la confianza que les generamos. Feliz 40 años Tizado y gracias a todos por acompañarnos.

(*) Encuesta anual revista Mercado y Reporte Inmobiliario.

Gabriel González Pardo Director TIZADO

EU40 2019 Editorial.indd 3

3/27/19 6:11 PM

Tiza

sumario Espacio Urbano - Número 40 - 2019

22 BIENVENIDOS AL DoHo

24 TIZADÓN a base de concreto y acero

22 40 años cumpliendo 40 años de Tizado 34 Ingeniero Maschwitz Gastronomía, diseño y vida tranquila

54 NUEVO CÓDIGO URBANÍSTICO: Hacia la ciudad futura Acassuso Jockey 14 Alto Palermo 15 Bariloche 16 Barrio Norte 17 Belgrano 18 Belgrano Norte 19 Caballito 20 Cramer 21 Devoto 27 Florida 28 Imprenta 29 Libertador 30 Lomas de San Isidro 31 Maschwitz 38

Montevideo 39 Nordelta 40 Núñez 41 Oeste 42 Olivos La Lucila 43 Palermo 44 Palermo Botánico 45 Palermo Soho 46 Pilar del Este 47 Proyectos 48 Puertos Escobar 49 Puerto Madero 50 Punta del Este - Calle 20 51 Punta del Este - Roosvelt 52

Staff Espacio Urbano es una publicación de distribución sin cargo por la red de oficinas comerciales de Tizado. www.tizado.com - Info@tizado.com Director: Martín Foglino. Dirección editorial y periodística: Martín Foglino. Diseño y producción editorial: Roberto Lizarazu - www.rlizarazu.com 4

Recoleta 53 San Cristóbal 58 San Martín de los Andes 59 San Sebastián - Escobar 60 Urquiza 61 Vte. López Av. Maipú 62 Vte. López Qta. Presidencial 64 Villa Luro 65 Villanueva 66

@revistaespaciourbano

Foto de tapa: Render Verdes Aires II Impresión: Pausa Impresores. Registro de la Propiedad Intelectual: en trámite. Contacto: martinfoglino@gmail.com

Las opiniones personales vertidas en la publicación por columnistas, entrevistados o colaboradores no necesariamente son compartidas por la marca Tizado. La reproducción total o parcial de cualquiera de los artículos, secciones o material gráfico de esta revista no está permitida.

I espacio urbano

EU39 2018 Editorial sumario.indd 4

3/27/19 9:28 PM

EU40-2019 - Orig Pag 4 Presente-01.indd 1

3/27/19 1:25 PM

EU40-2019 - AURORA.indd 1

3/27/19 1:21 PM

EU40-2019 - AURORA.indd 2

3/27/19 1:21 PM

Texto: Mariela de Diego

BIENVENIDOS AL

I espacio urbano

EU40 2019 DoHo.indd 8

DoHo 3/27/19 9:33 PM

Los nacidos en el siglo XX (que todavía existimos, pese a tanto aluvión milennial, centennial y decennial) solemos comentar, en tono melancólico, que los chicos de este nuevo siglo ya no pueden crecer como lo hicimos nosotros; que jugábamos en la vereda hasta el anochecer, recorriamos el barrio en bicicleta, y descubríamos el mundo dibujando nuestra historia con un

trozo de tiza en la vereda. Hay que reconocer que se trata de un lamento un poco tanguero, pero no deja de tener algunos visos de alarmante realidad. Afortunadamente ya podemos empezar a guardar la nostalgia y el farol en el baúl de los recuerdos. Porque poco a poco está surgiendo -con la gracia con que crece un nuevo bosque- un barrio donde la

calle y la vereda han vuelto a ser una prolongación de la casa; donde es posible el cielo, el horizonte y, como decía el tango, “alumbrar con las estrellas nuestra marcha sin querellas”. Porque en el diseño de dicho barrio el acento está puesto, no en la explotación obsesiva del espacio, y sí en la convivencia, la confianza y el cuidado. Estamos hablando del Barrio Parque

Tizado

EU40 2019 DoHo.indd 9

3/27/19 9:33 PM

I espacio urbano

EU40 2019 DoHo.indd 10

3/27/19 9:33 PM

Donado - Holmberg, nombre sintetizado en el simpático acrónimo de DoHo. Su origen está en el trazado de la nunca concretada Autopista 3, un proyecto de Osvaldo Cacciatore, quien fuera intendente de la Capital Federal entre 1976 y 1982. La AU3 fue una de las tantas que quedaron inconclusas con la caída del gobierno de facto, dejando un ancho surco de residencias expropiadas; muchas de las cuales luego fueron ocupadas ilegalmente, con lo cual se produjo un asentamiento ciertamente problemático. Hace aproximadamente 5 años, la zona fue remozada y puesta en valor. Al día de hoy, en pleno crecimiento, los más ambiciosos gustan describirla como “el nuevo Puerto Madero”, los más cautos le llaman “el nuevo Barrio Parque”, y los que la disfrutan le dicen simplemente “El DoHo”. Se trata de un corredor arbolado compuesto por 14 manzanas, moderno, fresco, abierto, con aires de aldea tecnológica o barriada futurista, que queda aquí nomás, entre Colegiales, Coghlan y Villa Urquiza. A fin de agilizar el acceso y la circulación vehicular se construyeron dos pasos bajo nivel en las calles Holmberg y Donado, sobre los cuales se ubica la estación Luis

María Drago, del Ferrocarril Mitre. Vale aclarar que el barrio queda a sólo media hora del Centro, está muy cerca de la Línea B de subterráneos y dispone de una gran afluencia de colectivos. En cuanto a servicios la oferta es variada y de un nivel que roza la excelencia. Actualmente se está construyendo el CGP propio de la zona y además dispone de escuelas primarias, jardines de infantes, una sede del CBC de la UBA y, la gema de la corona, la Escuela Siglo XXI. Una institución estatal de vanguardia que funciona en un edificio sustentable de última generación y cuyo sistema de estudios emula los más avanzados de países como Finlandia, Inglaterra y USA. El DoHo tiene como atractivo extra el de haberse constituido en un importante y creciente polo gastronómico (todos los edificios poseen locales espaciosos y vidriados donde funcionan cervecerías, restaurantes, merenderos, sushi bar, etc.) y forma parte del recorrido de Street Art, que se encuentra tan en boga como paseo turístico alternativo. En su diseño se ha puesto especial atención en la conservación y cuidado de grandes espacios verdes, ornamentales y recreativos, así como

Hace aproximadamente 5 años, la zona fue remozada y puesta en valor. Al día de hoy, en pleno crecimiento, los más ambiciosos gustan describirla como “el nuevo Puerto Madero”

Tizado

EU40 2019 DoHo.indd 11

I 11

3/27/19 9:33 PM

Se trata del edificio VERDES AIRES II, segundo desarrollo de Leder Denegri Arquitectos en el DoHo. El mismo está ubicado en el 1945 de la calle Donado y se trata de un proyecto “de pozo”, esto es, sus cimientos están creciendo bajo el sol como los huesos fuertes de un gigante.

una importante red de bicisendas que lo recorre en su totalidad. Todo el concepto en sí es el de barrio joven, descontracturado. De hecho, el target natural que se ha dado en poblarlo es el de 25 a 45 años. Jóvenes en condiciones de comprar su primera vivienda, parejas en su primera convivencia y matrimonios consolidados con niños pequeños. Obviamente éstas son características que se han producido por si mismas, aunque ya hay mucha gente de todas las edades que se está acercando para disfrutar de una forma más segura, sana y relajada de vivir. En este incipiente paraíso, Tizado presenta uno de los últimos y más avanzados proyectos que ha de ocupar uno de los pocos terrenos que aún no han sido edificados. Y sobre esto es que Juan Pablo Bacino se dispone a hablarnos, con la actitud alegre de quien sabe que va a transmitir buenas noticias. Se trata del edificio VERDES AIRES II, segundo desarrollo de Leder Denegri Arquitectos en el DoHo. El mismo está ubicado en el 1945 de la calle Donado y se trata de un proyecto “de pozo”, esto es, sus cimientos están creciendo bajo el sol como los huesos fuertes de un gigante. Y este es un dato importante porque brinda a sus futuros habitantes la posibilidad

de iniciar el proceso de adquisición de su vivienda, desde el momento mismo de su concepción, con todas las ventajas que ello implica. El mismo ofrece 4 pisos con departamentos amplios, luminosos, de 4, 3 y 2 ambientes, llegando a un total previsto de aproximadamente 30 unidades. En la planta baja cuenta con 3 locales grandes, con posibilidades de ser unificados; y en el primer subsuelo un parking con acceso de rampas que alberga 20 cocheras. El edificio cuenta, además, con 2 ascensores con cabina revestida en acero inoxidable y espacio para bicicletas. VERDES AIRES II dispone de dos Sectores de Usos Múltiples (SUM) -uno de ellos ubicado en la terraza-, con gimnasio, piscina, solarium, mesas y parrillas a disposición de todos los residentes. Aunque, nos señala Juan Pablo, todas las unidades del frente poseen parrilla propia. Desde el punto de vista técnico se trata de un edificio moderno, en el sentido americano de tal clasificación. Esto es, alimentado exclusivamente por energía eléctrica. Una opción que cada vez más vecinos adoptan en todo Buenos Aires, a causa de las complicaciones y costo que acarrea el suministro de

I espacio urbano

EU40 2019 DoHo.indd 12

3/27/19 9:33 PM

gas en los últimos tiempos. Con especial entusiasmo Bacino nos habla de las excelentes terminaciones de todas las unidades: carpintería metálica de aluminio anodizado; paredes con enlucido de yeso, pisos flotantes en todos los dormitorios, cielorrasos vistos de hormigón barnizado, balcones y terrazas individuales con piso cerámico y barandas; así como grifería y sanitarios de primer nivel. La fecha de entrega de las unidades se estima para fines de 2021, y las formas de financiamiento ofrecen todas las ventajas conocidas para quien se anima a invertir en un sueño y se dispone a verlo convertirse en realidad. Al concluir su relato, el gerente de Tizado abandona la planilla de cálculos para comentarnos el detalle que, pareciera ser, más lo entusiasma: VERDES AIRES II está a media cuadra de la plaza más grande del DoHo. La misma en la que se emplazan la comisaría y la calesita del barrio. Lo dice y en su mirada parecen reflejarse las vidrieras, las calles arboladas, el olor del césped recién cortado y las voces de los chicos traídas por ese mismo viento que acaricia los árboles. Resulta entonces fácil comprender ese entusiasmo. Tizado

EU40 2019 DoHo.indd 13

I 13

3/27/19 9:33 PM

Tizado Acassuso Jockey Dardo Rocha 1022 , Acassuso, Pcia. de Bs. As. • Tel.: 011 5197-9430 • acassuso@tizado.com CSI 5593

Coqueto edificio en pleno corazón del centro de San Fernando Lavalle 940 y Sarmiento A pocas cuadras de la plaza principal y de la estación del tren ferrocarril Mitre, de 3 y 2 ambientes con terraza de uso exclusivo los último pisos, con parrilla. Buenas aberturas y griferías de primera calidad. Muy buenas terminaciones. Con ascensor de última generación. Súper luminosos y confortables. Cocheras opcionales. Desarrollada en 2 núcleos de 4 y 5 pisos respectivamente.Todos los departamentos poseen balcón. Muy buena orientación. Detalles de confort como ser pisos radiantes, buenos muebles de cocina, instalación para aires acondicionados sin provisión de equipos. 14

I espacio urbano

EU40-2018 - Acassusso.indd 14

Las avisos publicados en las siguientes páginas son con carácter informativo y no constituyen parte de ningún documento legal. Las medidas definitivas surgirán del plano de subdivisión aprobado por la Municipalidad.

3/27/19 11:30 AM

Tizado Alto Palermo Beruti 3565, CABA • Tel.: 011 4828-0082 • altopalermo@tizado.com

ESPECTACULAR SEMIPISO  A MTS DEL ROSEDAL

CUCICBA Nº 3738

J. F. Seguí 4500 Excelente semipiso en esquina, todo externo totalmente reciclado con materiales de excelente calidad. Amplia recepción, estar, comedor y escritorio perfectamente sectorizado. Cuatro dormitorios (posibilidad de quinto dormitorio), master suite (doble), 3 baños, toilette. Cocina con isla, comedor diario, lavandero independiente. Dependencia de servicio. Pisos de roble, persianas eléctricas, cerramientos de PVC, baulera y cochera. 310m2 aproximadamente.

INMEJORABLE UBICACIÓN Arce 700 Excelente semipiso de 3 ambientes ubicado en el corazón del barrio porteño de Las Cañitas, cercano al centro comercial El Solar de la Abadía y líneas de transporte. Se trata de una unidad muy bien mantenida, dos dormitorios, uno de ellos con vestidor, living comedor, lavadero independiente y baño completo. Al frente con balcón corrido y destacada vista.

IMPONENTE EDIFICIO EN PALERMO HOLLYWOOD Nicaragua al 6000 En el imponente edificio LIVEHOTEL se encuentra este departamento, una de las mejores unidades del edificio por superficies y prestaciones. Muy buenas vistas abiertas en piso alto. Todos los servicios. 2 Piscinas, Jacuzzi, Gym, SUM, Microcine, vigilancia las 24hs con circuito cerrado de Tv. Parrilla, Laundry. Con excelente cochera fija y baulera. Superficie propia de 73,39 m2.

EU39-2018 - Alto Palrermo.indd 15

Tizado

I 15

3/27/19 11:31 AM

Tizado Bariloche San Martin 287 • San Carlos de Bariloche, Pcia. de Río Negro • Tel.: 02944 431888 • bariloche@tizado.com.ar

INVERSIÓN TURÍSTICA EN UBICACIÓN PREMIUM Av. Bustillo 2500 – Barrio Los Cipresales Impecable Apart Hotel, situado en excelente ubicación, sobre la Av. Bustillo a solo minutos del Centro de la ciudad de Bariloche y con panorámicas Vistas al Lago Nahuel Huapi. Sobre un amplio terreno de 2.070m2 con doble acceso se implantan los 1.000m2 cubiertos de un excelente nivel de construcción con detalles de piedra y madera al estilo patagónico. Lobby, desayunador, quincho con parrillas y 13 suites con sectores de terrazas propias. Área de estacionamiento. Proyecto aprobado para desarrollar 6 suites más y piscina. Totalmente amoblado y equipado. Impecable estado y en funcionamiento. • Excelente ubicación • Vistas panorámicas al lago • Totalmente equipadas • Ideal inversores

HERMOSA PROPIEDAD SOBRE EL LAGO Av. Bustillo 5500 – Barrio Pinar del Lago Espectacular propiedad ubicada sobre Av. Bustillo e implantada sobre la costa del Lago Nahuel Huapi. Muy buen entorno residencial y turístico en el Barrio Pinar del Lago y rápido acceso al centro de la Ciudad de Bariloche. Cuenta con un amplio terreno de 1.080m2 con 26 mts lineales sobre la costa del lago. La casa, de excelente construcción y detalles de terminaciones, se desarrolla en 230m2 totalmente en mampostería. Hermosas vistas al lago. Ambientes: hall de entrada, living comedor, cocina comedor, lavadero, habitación de servicio con baño, toilette, escritorio, baño completo, 2 dormitorios y master suite con vestidor y baño compartimentado, playroom, decks y terrazas, jardín parquizado y con riego. Impecable estado!! • Costa de Lago • Vistas Panorámicas • Excelente ubicación • Comodidad y calidez

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL CENTRO DE BARILOCHE Palacios 528 - Centro Se trata de un edificio en construcción situado en calle Palacios y Gallardo en pleno centro de la Ciudad de Bariloche. Se desarrolla en 4 pisos más planta baja y dos subsuelos destinados a cocheras. Dispone de unidades monoambientes y dos ambientes. Muy buenos detalles constructivos: pisos en porcelanato y flotantes, aberturas de PVC con vidrios termopanel, equipamiento de cocina, calefacción por radiadores. Forma de pago: Anticipo del 35% y saldo en 20 cuotas pesificadas con ajuste por CAC. Entrega: 2020 • Inversión • Ubicación estratégica • Financiación • Venta en Pozo

I espacio urbano

EU40-2019 - Bariloche QR.indd 16

3/27/19 11:31 AM

Tizado Barrio Norte Guido 1795 (esq. Av. Callao), CABA • Tel.: 011 4816-8888 • barrionorte@tizado.com.ar CUCICBA Nº 1886

Emblemático Palacio Versailles Av. Alvear 1800 Edificio mixto de uso residencial y apto profesional desarrollado en nueve pisos. Entrada de mármol, fachada de estilo. Construido en 1939, considerado patrimonio histórico. Ubicación estratégica en la esquina de las avenidas Alvear y Callao. La unidad está en muy buen estado, con balcón corrido que abarca los tres ambientes. Todo externo, excelente luz y sol. Un baño en suite y un segundo baño con ducha. Cocina, lavadero aparte. Tiene seguridad las 24 horas y servicio de conserjería.

Impecable piso en Recoleta Vicente López 1700 Palier privado, living y comedor separado por puerta corrediza ambos con salida a balcón corrido al frente. Toilette. En el pasillo que lleva a los dormitorios hay un escritorio. Tres dormitorios (dos miran al contrafrente) y el tercer dormitorio al aire y luz. Todos con buenos placards. Dos baños completos (uno con jacuzzi). Cocina alargada con office, lavadero aparte, dependencia con su baño. Todo el piso está reciclado. Triple circulación. Baulera, espacio guarda coche (no hay que dejar llaves).

2 o 3 dormitorios. Gran patio Beruti 3100 Amplio living comedor a balcón. Master suite a balcón con baño compartimentado. Segundo dormitorio a gran patio. Otro baño completo. Cocina con lavadero incorporado. Dependencia con baño con ducha. Buen departamento de época, en buen estado general.

EU40-2019 - Barrio Norte.indd 17

Tizado

I 17

3/27/19 11:13 PM

CUCICBA Nยบ 1053

EU40-2019 - Original Belgrano-01.indd 1

3/27/19 11:29 PM

Tizado Belgrano Norte Av. Congreso 2021, CABA • Tel.:011 4701-2002• belgranonorte@tizado.com.ar CUCICBA Nº 1168

EXCELENTE SEMIPISO 2 AMBIENTES CON AMENITIES

Cuba 2800 7º Excelente semipiso 2 ambientes c/cochera, Toilette. Muy luminoso. 2 cuadras Av. Cabildo, Metrobus y subte línea D (Estación Congreso de Tucumán). Edificio c/Piscina, Solarium, SUM y Laundry.

EXCELENTE ESTILO FRANCÉS Cramer 2100 2º Edificio de Categoría, departamento al frente reciclado a nuevo, en inmejorable ubicación, amplios 2 ambientes, posibilidad apto profesional, Living y Comedor pisos de madera, amplios placards, ventanas con doble vidrio, laundry. Por escalera.

Echeverría 2400 1º Edificio antiguo de categoría, el departamento al frente, 2 dormitorios amplios y dependencia y/o tercer dormitorio, gran living-comedor, cocina con espacio para mesa, tiene un baño completo y el de la dependencia. Los pisos son de parquet en excelente estado. Posee un patio de 4 X 3. Las expensas incluyen agua caliente central y calefacción central por radiadores.

EU40-2019 - Belgrano Norte.indd 19

Tizado

I 19

3/27/19 11:33 AM

Tizado Caballito Av. Pedro Goyena 593 1° Piso, CABA • Tel.: 011 4922-5000 • caballito@tizado.com CUCICBA Nº301

CALIDO PISO DE 4 AMBIENTES, CONFORT Y CALIDAD EN UBICACIÓN PRIVILEGIADA

Sexto piso, única propiedad por planta, orientando frente y contrafrente (norte y sur), muy luminoso y ventilado, a metros de Av. H. Pueyrredón, Av. Acoyte y Av. Rivadavia. Cuenta con entrada principal y de servicio, amplio living comedor apaisado orientando al frente con salida a balcón corrido, cocina independiente, comedor diario diferenciado. 3 dormitorios con placard, 1 baño completo y 1 toilette de apoyo. Baulera de 2,6 m2 en sótano. Bajas expensas!

EXCELENTE 2 AMBIENTES 1 COCHERA CON AMENITIES APTO EXIGENTES. Cuarto piso al frente de 2 ambientes, con baño en suite y cochera. A pasos de la calle Río de Janeiro y cercano a Parque Centenario, con múltiples líneas de colectivos, a metros de subte línea A y B. Edificio moderno, de poca antigüedad y buenas terminaciones. Muy luminoso y ventilado. Cuenta con hall de recepción y toilette, living comedor con salida a balcón. Dormitorio con amplio placard/vestidor y baño completo en suite. Cocina semi-integrada al living con bajo mesada, alacena y desayunador. Pisos de parquet plastificados. Puerta blindada. Palier semi-privado. Cómoda cochera descubierta. Amenities: parrilla, mesa para 12 personas, pileta con deck y reposeras, espacio con mesa baja y sillones de cemento y laundry.

PISO DE CATEGORÍA, 5 AMBIENTES Y 2 COCHERAS SOBRE VALLE, A MTS DE AV. P. GOYENA Excelente dúplex de 4 dormitorios y escritorio. Cuenta con 2 dormitorios en suites (el ppal. con amplio vestidor), living comedor apaisado con salida a balcón aterrazado al frente, cocina y comedor diario con salida a balcón contrafrente, 2 toilette (uno social), escritorio. Grandes ventanales que brindan una luminosidad única (doble vidriado hermético de aluminio anodizado). Todos los balcones tienen sistema de balconfort. Pisos de Madera en todo el departamento. Palier Privado. Entrada ppal. y de servicio. 2 cocheras en PB

I espacio urbano

EU40-2019 - Caballito REPITE.indd 20

3/27/19 11:35 AM

Tizado Cramer Av. Monroe 2899 y Cramer, CABA • Tel.:011 4541-8080 • cramer@tizado.com

Excelente semipiso

CUCICBA Nº 1159 y 1161

La Pampa 2700 Excelente semipiso en torre de gran categoría, palier privado, living comedor apaisado con salida a balcón corrido, cocina con comedor diario, amplio lavadero , dependencia de servicio con baño de servicio, 3 cómodos dormitorios, el principal en suite, segundo baño completo, todo en muy buen estado de conservación; Cochera. CRA1001

Excelente piso Moldes 2300 Muy bien ubicado en edificio de categoría , con cochera cubierta, baulera, living comedor apaisado con salida a balcón, gran cocina comedor diario, lavadero, dependencia de servicio con su baño, increíble suite con gran vestidor y balcón, otro dormitorio en suite de generosas dimensiones, todo en impecable estado. CRA1002

Excelente piso Cramer 2600 Excelente piso de tres dormitorios con dependencia de servicio en muy buena ubicación sobre Av.Cramer, a 5 cuadras de Cabildo y subte D, gran living comedor con salida a balcón corrido de muy buenas dimensiones , toilette , dormitorio principal en suite, segundo baño completo, cocina con comedor diario , lavadero separado , cochera cubierta, baulera, todo luz y en excelente estado. CRA1004

EU40-2019 - Cramer REPITE.indd 21

Tizado

I 21

3/27/19 11:36 AM

Texto: Martín Foglino Foto: Jor Repicky

40 años cumpliendo 40 años de Tizado Cuatro décadas de crecimiento ininterrumpido marcan un perfil de empresa modelo que ha sabido surfear cambios de gobiernos, cambios de monedas y hasta cambio de siglo. Tizado cumple 40 años y quién mejor que el actual Director de la marca, Enrique Rivanera, para describirnos la hoja de ruta de una inmobiliaria que nació en Belgrano y se proyectó hacia los cuatro puntos cardinales.

El 2019 lo encuentra a Tizado liderando el mercado. ¿Qué es más difícil, crecer o mantenerse en lo más alto? ER: Adaptarse a los cambios; eso es algo que Tizado siempre hizo. Es una empresa que con 40 años no se avejenta, sino todo lo contrario, está siempre innovando y eso se ve en las acciones, la tecnología y el crecimiento impulsado por el cambio generacional. ¿Qué desafío despierta estar al frente de una marca con 40 años de historia? ER: Es como decís, un desafío, porque tantas variables de productos, zonas, recursos humanos, etc., hacen que sea complejo dirigir y plantear estrategias de comunicación y mantener a todos capacitados y preparados para estar a la altura de la demanda cada vez mayor y más profesional. También eso lo hace apasionante, y sin duda ningún día es igual a otro. Por otro lado, 40 años de una historia tan positiva como la de Tizado, se transforma en un plus, en un viento que empuja siempre hacia adelante. ¿Qué sentís que se mantuvo intacto dentro de la empresa durante todo este tiempo? ER: La filosofía y posibilidades de crecimiento de quienes trabajan en Tizado se mantiene intacta, esta mística es lo que permitió la expansión desde su creación hasta ahora. Desde los inicios de la empresa se fue consolidando la 22

posibilidad para todos sus integrantes de aprender y crecer. Y eso se ve en las oportunidades que supieron aprovechar muchos de los que hoy están al frente de oficinas, y que empezaron como vendedores, o incluso haciendo alguna tarea administrativa. ¿Y qué cambió? ER: Hubo muchos cambios que vienen con las generaciones jóvenes, como la comunicación, la aparición de la tecnología como herramienta, los portales y la nueva forma de publicar; y últimamente las redes sociales. Lo que también cambio es la exigencia del cliente, quien tiene más información y exige más profesionalismo en la atención y tratamiento de los productos. Lo importante es que la calidad del servicio, la buena predisposición de ir más allá de la operación y estar solucionando problemas o proteger a nuestros clientes, sigue intacta; y eso se valora incluso más que las innovaciones que trajo el paso del tiempo. Como rezá nuestra última campaña: “somos lo que ves y lo que está más allá en cada operación”. ¿Cuál es el secreto para crecer constantemente en un país tan oscilante? ER: Creo que no hay secreto en Argentina mas que trabajar y trabajar. A veces lo que hay que saber es cómo soportar las inclemencias del mercado, pero ya hemos pasado muchas tormentas y finalmente salimos adelante. Lo importante en un país de cambios y ciclos es estar preparado para todos los momentos y que la gente que forma parte de la marca Tizado sepa aprovecharlos, por ejemplo, poniendo la energía en creatividad y capacitación frente a situaciones adversas, y obviamente maximizando las ventas y toma de productos en los momentos prósperos. ¿Qué le dirías a aquella persona que ocupe tu puesto dentro de 40 años en el 2059? ER: Que sea prudente en las decisiones y que no pierda de vista al recurso más importante e irremplazable que son los seres humanos. Seguramente los impactos tecnológicos sean increíbles para ese momento; pero los seres humanos van a seguir necesitando la calidez, el compromiso, la experiencia y la confianza cuando los atiendan.

I espacio urbano

EU40 2019 40Años.indd 22

3/27/19 11:16 PM

Tizado

EU40 2019 40AÃ±os.indd 23

I 23

3/27/19 1:10 PM

I espacio urbano

EU40 2019 Tizadon.indd 24

3/27/19 1:11 PM

Foto: Jor Repicky

TIZADÓN a base de concreto y acero Vivimos rodeados de premios, pero sólo nos llaman la atención aquellos con los que vibramos, los que nos representan o simplemente los que reconocen a las personas que valoramos. Hoy en Espacio Urbano queremos celebrar la primera entrega del Tizadón, un premio construido a base de concreto y acero que Tizado ha decidido otorgarlo, en

esta ocasión, a aquellos gerentes que durante 30 años o más, se destacaron por ser parte fundamental del espíritu y crecimiento de la marca. Aquí dejamos las reflexiones de cada uno de los cinco premiados, a quienes le preguntamos: ¿Qué representa para usted este premio?

SILVIA BACINO Gerente de Tizado Núñez

Este premio significa el reconocimiento a tantos años de trabajo en nuestra empresa. Es un privilegio estar entre los primeros 5 premiados, todos compañeros de ruta de tantos años.

MAXIMILIANO BOCCACCI Gerente de Tizado Belgrano

En lo personal significó el reconocimiento a una trayectoria, la confirmación de que estamos haciendo bien las cosas y que vamos por buen camino. En lo colectivo este premio le pertenece a todo el equipo de la oficina de Belgrano, sin el trabajo, el esfuerzo y la constancia de todos ellos esto no hubiera sido posible. Tizado

EU40 2019 Tizadon.indd 25

I 25

3/27/19 1:11 PM

EDUARDO MARIO LÓPEZ Gerente de Tizado Belgrano

Todo premio significa un reconocimiento, por eso estoy muy agradecido de haberlo recibido, pero al mismo tiempo me refuerza el orgullo que siento por haber colaborado durante más de treinta años al crecimiento y trayectoria que hoy tiene la marca Tizado en el mercado inmobiliario.

GUILLERMO RIVANERA Gerente de Tizado Recoleta

Un orgullo pertenecer a esta gran empresa, que permite crecer y da oportunidades a todos por igual, gracias a que está asegurada su presencia en el mercado más allá de las personas. Por lo tanto este premio significa un reconocimiento por haber colaborado durante tantos años con el fin de conseguir este objetivo.

CLAUDIO GARCÍA Gerente de Tizado Alto Palermo

Es un honor para mí haber recibido este premio. Tizado me ha dado la oportunidad de crecer tanto profesional como personalmente. Hemos transitado juntos épocas buenas y otras no tanto pero siempre trabajando para satisfacer las necesidades de nuestros clientes en el marco de la ética empresarial, asesoramiento profesional y actitud de servicio, acompañando a cada cliente, en todo el proceso de las operaciones inmobiliarias que nos han confiado. He aprendido de mucha gente generosa en compartir sus conocimientos y humildemente he tratado de trasladar lo aprendido a la gente que trabaja o ha trabajado conmigo. Este reconocimiento, es un motivo más para reafirmar mi compromiso con nuestros clientes. 26

I espacio urbano

EU40 2019 Tizadon.indd 26

3/27/19 1:11 PM

Tizado Devoto Av. San Martín 6501, CABA • 011 4572-5804, 011 4572-2907 y

011 4572-4402 • devoto@tizado.com

DEPARTAMENTOs en EXCELENTE UBICACIÓN

Cucicba Nº5227

Segurola 2552 Con salida a Pasaje Couto 2745. Entre Baigorria y Nogoyá Exclusivos PH al frente, A ESTRENAR. PB: Cocheras cubiertas y 2 pisos con ascensor. Todos con expansión propia, 2 amplios ambientes y 3 ambientes con balcón a la calle, baño y toilette, cocina independiente y también 3 ambientes con gran patio o terraza propia. Detalles de Categoría. Primerísima calidad. Inmejorable ubicación y construcción. Expensas mínimas (iluminación y aseo). Fecha de entrega 31/08/2019. Cocheras Cubiertas.* DEV0277

CON LA CALIDAD UpGRADE Pareja 3398 esq Av. San Martín Venta en POZO, en Excelente esquina en el barrio de Devoto, otro emprendimiento del grupo Upgrade con amenities y moderna construcción. Unidades monoambientes, 2 amb y 3 amb muy luminosas, gran Local en Planta Baja, SUM, Gimnasio, Piscina y sector de Parrilla con pergola. Ubicación de privilegio, a mts del FFCC San Martin estación Libertador, proximidad a Avda. Gral. Paz , Metrobus .Entrega Diciembre 2020 Formas de Pago : 30% al boleto y 30 cuotas DEV0228 a DEV0244

REGGIO CUCHA CUCHA (PATERNAL) Cucha Cucha 2538 MONOAMBIENTES y 3 AMBIENTES de Calidad. Diseño: Con un estilo moderno y audaz, su fachada original, prolonga sus líneas en sus espaciosos balcones, produciendo un efecto visual de movimiento y sobriedad. Su hall de entrada doble altura combina vegetación, cañas y piedra en una agradable ambientación natural. Incorpora un SUM que se expande especialmente con un amplio balcón aterrazado mediante un moderno sistema de carpinterías de abertura total. Ubicación: Un lugar que conjuga la tranquilidad y espíritu barrial con la energía de una zona en fuerte crecimiento. Cuenta con un importante centro comercial, bancos, supermercados y está rodeada de restaurantes, bares, escuelas y plazas Su alta conectividad se desarrolla a través del FFCC San Martín que une la Estación Paternal con Retiro. Al centro de la Ciudad se accede directamente con el Metrobus de Av. San Martín y combinando en Puente Pacifico con el Metrobus de Av. Juan B. Justo se llega a Palermo Hollywood, ademas de su cercanía a las Facultades de Agronomia y Veterinaria. * DEV0282 / DEV0283 Las avisos publicados en las siguientes páginas son con carácter informativo y no constituyen parte de ningún documento legal. Las medidas definitivas surgirán del plano de subdivisión aprobado por la Municipalidad.

EU40-2019 - Devoto.indd 27

Tizado

I 27

3/27/19 11:38 AM

Tizado Florida San Martín 2565, Florida, Pcia. de Buenos Aires • Tel.: 011 4796-3109 • florida@tizado.com CMSI 6079

Excelente Propiedad Belzu 1700 - Olivos Moderno Triplex a estrenar, ubicado en privilegiada y tranquila zona de Olivos. A tan solo dos cuadras del centro comercial, de avenida Maipú y a una cuadra de la estación de tren Mitre. Entrada de auto. Gran ambiente en planta baja, cocina completa integrada, muebles alto y bajo mesada, isla de madera, mueble bajo escalera con amplio lugar de guardado. Cocina eléctrica, anafe a gas. Toilette de recepción, con estantes de madera. Galería semicubierta y patio. En primer piso hay 2 dormitorios, uno en suite y otro baño completo. Uno de los dormitorios se encuentra preparado para dividirse, ya cuenta con 2 radiadores, 2 puertas y 2 placares. En el tercer piso amplio playroom con dos terrazas, una que mira al frente y otra al contrafrente. Sanitarios y griferías de alta calidad y categoría. Pisos de cemento alisado, con excelente terminación. Barandas altas de hierro en escaleras. Calefacción por radiadores. Caldera dual. Construcción de calidad.

Departamento en Florida Juan B. Justo 1500 Muy buen departamento ubicado a metros del centro comercial de Florida Mitre. Cuenta con amplio living muy luminoso con acceso a amplio balcón terraza con vista libre. Dos dormitorios con placard y un baño completo. Lavadero externo. El departamento posee baulera.

Muy Buen Triplex en Florida Arenales 1700 Excelente triplex ubicado en Florida Este, a 1 cuadra de Av. San Martín y 3 de Av. Maipú. Descripción: En planta baja encontramos el living comedor amplio con pisos de porcelanatto y calefacción por tiro balanceado, toilette de recepción (baulera en el bajo escalera). Cocina con muebles alto y bajo mesada con salida a galería, jardín parquizado. En primer piso hay dos dormitorios con placard y pisos de parquet, calefacción por tiro balanceado en ambos, baño completo con bañera. Segundo piso gran playroom , baño completo y/o tercer dormitorio con placard y calefacción. Amplio altillo, el agua caliente es por termo tanque. La propiedad cuenta con 3 equipos de aires acondicionados. Alarma con botón de pánico instalada. Bomba de presión de agua Rowa instalada. Motores extractores de aire en los baños. La propiedad cuenta con entrada de auto techada con vidrio doble laminado con lámina anti UV de 3mm cada uno antivandálico resistente a golpes/ granizo. El portón es automático, y consta con un sistema de reflector por sensor de posición al abrir el portón del garaje. 28

I espacio urbano

EU40-2019 - FLORIDA.indd 28

3/27/19 11:40 AM

Tizado Imprenta S. de la Independencia 828 • CABA • Tel.: 011 4777-1234 • imprenta@tizado.com CUCICBA Nº 1054

Muy luminoso Soldado de la Independencia 1400 Palier privado, persianas eléctricas, baños y cocina reciclados, 2 bauleras. Buen edificio a 1 cuadra de Libertador y una de Luis María Campos. Balcón corrido al frente. Living Comedor amplio. Dos dormitorios (1 suite). 2 baños. Cocina amplia y lavadero aparte. Dependencia de servicio con baño. Entrada Principal y de servicio.

Departamento en suntuoso edificio de Palermo Av Santa Fe 3200 Cómoda recepción, 3 dormitorios, baño, toilette, dependencia con baño. Insignificantes expensas (las expensas son solventadas en un 90% por el alquiler del local, propiedad de los consorcistas). Movilidad para todas las direcciones, estación Bulnes del subte D. A media cuadra de Av. Coronel Díaz y a 4 de Av Scalabrini Ortiz y Av. Las Heras.

Excelente departamento Benjamín Matienzo 1800 Edificio en esquina, piso alto, luminoso, vistas abiertas! Emplazado en el barrio de “ Las Cañitas”, cuenta con cochera fija, baulera; esmerados y cálidos detalles. Carpinterías totalmente a nuevo con doble vidrio de la linea Módena, persianas eléctricas, puerta Pentágono, dos aires acondicionados, cocina y baño renovados, pisos de madera plastificados. El edificio posee grupo electrógeno, vigilancia nocturna de 20:00 a 8:00 hs. y cámaras de seguridad.

EU40-2019 - Imprenta.indd 29

Tizado

I 29

3/27/19 11:41 AM

Tizado Libertador Av. del Libertador 6426 1° 01, CABA • 3221-4101 • libertador@tizado.com Cucicba Nº6861

UBICACIÓN Y CATEGORÍA Paroissien 1650 Excelente unidad a estrenar en Julio de 2019. Espectacular edificio doble frente a metros de Av. del Libertador. Amplio estar comedor al frente con toilette de recepción. Cocina separada con comedor diario. Dos amplios dormitorios con vestidor, lavadero con baño de servicio. Dormitorio principal en suite con vestidor. Dos cocheras, una cochera cubierta mas baulera en 1er susbsuelo y una cochera descubierta en PB. Amenities tiene: El edificio contará con seguridad las 24 hs. 2 cocheras de cortesía SUM en piso 10 con terraza GYM en piso 10 con Terraza Parrilla con quincho en piso 10 Pileta y solarium en piso 10. La pileta tiene un sistema de calentamiento para corte de frío en verano. Portería en PB. El edificio tiene agua caliente y losa radiante mediante un sistema central de alto rendimiento y bajo consumo energético de Ariston. La calefacción tiene control individual por departamento.

EXCELENTE TRIPLEX Upgrade POINT Sobre Av. del Libertador, en una de las zonas de mayor crecimiento en los últimos años. Excelente edificio, full amenities. Unidad de 3 ambientes en triplex con cochera, en último piso, vista abierta. Cocina separada con lavadero, Toilette de recepción, amplio linving comedor en L. Dos dormitorios, el principal en suite con vestidor, dos baños completos. Amplia terraza en piso 15 con acceso directo. Edificio con seguridad 24hs, Gimnasio, Piscina, SUM, Gimnasio.

PRACTICIDAD Y CONFORT Cuba 2900 Edificio terminado! Departamentos de 2 ambientes Apto profesional. Excelente ubicación a dos cuadras de cabildo, estación Congreso de Tucuman del subterráneo linea D, y del Metro Bus. Servicio central losa radiante, calefacción, Cocina y horno eléctrico, Interiores de placard, Griferia FV de pared, Monocomando en cocina, Mueble de cocina con alacena. Baño de porcelanato Calacata de 60x60, Piso estar comedor dormitorio porcelanato ILVA 60x60, Carpinterias de aluminio anodizado con doble vidriado hermético. Ladrillo de vidrio en cocinas, Barandas de cristal, Bauleras por piso. Laundry en subsuelo.

I espacio urbano

EU40-2019 - Libertador.indd 30

3/27/19 12:08 PM

Tizado Lomas de San Isidro Obispo Terrero 3017 Of. 3, Lomas de San Isidro, Pcia. de Bs. As. • Tel.: 011 4737-1000 / 011 4700-0912 • lomas@tizado.com

EXCELENTE PROPIEDAD, INMEJORABLE UBICACIÓN.

CSI 4228

Monseñor Calcagno 500 Excelente propiedad en la mejor zona de Santa Rita. Hall de recepción, living con vista al jardín, amplio comedor separado, dormitorio principal en suite con vestidor, otro dormitorio, baño completo, family, excelente cocina con comedor diario, sector de lavadero separado y sala de maquinas. Dependencia de servicio con baño. P.A: Dormitorio en suite con vestidor y vista al jardín, dos dormitorios al frente con un baño mas completo. Excelente pulmón de manzana, muy lindo jardín, galería con parrilla, pileta nueva climatizada

ESTILO VANGUARDISTA. IMPECABLE! Puerto Rico 800 Excelente terminaciones con muy buen entorno, a una cuadra de Dardo Rocha, distribuida en 2 plantas, enormes ventanales DVH + laminados que le otorgan gran iluminación, cocina con mesada de silestone original, horno/parrilla a carbón o a gas, aires acondicionados split frío/calor en todos los ambientes, tiro balanceado en planta baja, calefacción por piso radiante eléctrico en dormitorios y baños con termostato. Tanque cisterna con bomba presurizadora italiana, termo eléctrico con calefón digital. En PB: Living comedor con cocina integrada baño, gran sala o posible dormitorio. PA: Suite con baño y posibilidad de otro dormitorio, sala de juego de 7.20 x 6.20, salida a una terraza pulmón verde. Entrada de auto, jardín. IMPECABLE!!

VENTA URGENTE! GRAN OPORTUNIDAD Valle Claro 100 Impecable casa en 2 plantas y con orientación NO. Excelente calidad de construcción. Pisos de madera de lapacho y calcáreos, aberturas con lindos detalles en madera y grandes ventanales que dan una luminosidad excelente a toda la casa. Paredes y vidrios dobles. PB: Gran living con chimenea y ventanales hacia la galería y el jardín. Comedor espacioso. Cocina muy cómoda y moderna con desayunador, comedor diario incorporado y salida a lavadero. Escritorio de 3,5 x 3,5 y toilette de recepción. PA: 4 dormitorios amplios. La suite principal tiene el baño compartimentado y con jacuzzi, aparte de un gran vestidor. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo grande. La calefacción es por piso radiante. Playroom con altillo que balconea, utilizable como otro dormitorio. El estado de la casa es excelente. En todos los ambientes hay cableado para Internet y televisión. Exterior: Garaje techado para 3 autos. Dependencia de servicio totalmente independiente, con un dormitorio, un baño completo y un cuarto de herramientas. Gran jardín (1200 m2 aprox.) con riego por aspersión. Muy linda galería y pileta con sistema de seguridad y solárium.EL Barrio cuenta con dos canchas de tenis, dos canchas de futbol, sum, plaza, clubhouse y pileta para niños y adultos. Las avisos publicados en las siguientes páginas son con carácter informativo y no constituyen parte de ningún documento legal. Las medidas definitivas surgirán del plano de subdivisión aprobado por la Municipalidad.

002 - EU40-2019 - Lomas De San Isidroe.indd 31

Tizado

I 31

3/27/19 11:19 PM

EU40-2019 - ORIG MARTINEZ (2 PAG).indd 1

3/27/19 1:18 PM

EU40-2019 - ORIG MARTINEZ (2 PAG).indd 2

3/27/19 1:18 PM

Texto: Martin Foglino Fotos: Melina Foglino

Ingeniero Maschwitz Gastronomía, diseño y vida tranquila

Alejandro Casarero

A pocos kilómetros del centro porteño y atravesada por las vías del ferrocarril Mitre que une Buenos Aires con Rosario, florece una ciudad con espíritu de pueblo fundada en el corazón del partido de Escobar. Alejandro Casarero, gerente de la flamante oficina Tizado Maschwitz, nos invita a recorrer esta localidad que crece con la satisfacción de saber que el tiempo está de su lado. ¿Por qué Ingeniero Maschwitz? AC: Elegí Ingeniero Maschwitz por muchos factores, el entorno, el aire puro, la gente y su cordialidad, pero también por el hecho de haber detectado que muchos de nuestros clientes están optando por el cambio, ya sea hacia las nuevas urbanizaciones que se encuentran en pleno desarrollo en la zona o hacia las casas o quintas rodeadas de árboles a escasa distancia de la Panamericana o

del mismo Pueblo de Maschwitz que es un lugar con un encanto particular, todo esto sin olvidar la propuesta comercial y gastronómica que hoy por hoy ofrece la calle Mendoza. Soy parte de esta empresa desde hace más de 20 años, me tocó acompañar el proceso de crecimiento que vivió Tigre desde fines del los 90, incluyendo Nordelta, Villanueva y alrededores. El día de hoy más que nunca, parado sobre mis pies, apuesto a los nuevos desafíos y no solo a ser testigo, sino a formar parte del crecimiento zonal actuando con nuestros clientes, desarrolladores e inversores que siempre confían en nosotros. Si tuviera que elegir 3 cosas a destacar de Ingeniero Maschwitz, ¿cuáles serían? AC: Por un lado, las nuevas urbanizaciones que además de

I espacio urbano

EU40 2019 Maschwitz.indd 34

3/27/19 6:02 PM

Tizado

EU40 2019 Maschwitz.indd 35

I 35

3/27/19 6:02 PM

I espacio urbano

EU40 2019 Maschwitz.indd 36

3/27/19 6:02 PM

contar con precios más accesibles que otras zonas ya consolidadas, proponen todas las actividades y servicios que busca la gente sumándole el principio de la sustentabilidad y el cuidado del medio ambiente. Del pueblo sólo puedo decir que estoy más que enamorado, disfruto mucho recorrer sus calles y hacer las compras para el asado los Domingos por la mañana. Y lo que es fundamental para un bicho de ciudad como yo, es encontrarme rodeado de tanta naturaleza a un paso de todo. ¿Qué público elige hoy Ingeniero Maschwitz para vivir? AC: El público es muy variado porque hay propuestas para todos los gustos, hoy sigue siendo atractivo para la gente de la zona de toda la vida, para los que buscan en las nuevas urbanizaciones precios más accesibles y los mismos servicios que en los desarrollos de Tigre, que ya se encuentran muy consolidados; y para los que buscan casa en barrios abiertos rodeadas de verde dentro de un entorno seguro.

El público es muy variado porque hay propuestas para todos los gustos, hoy sigue siendo atractivo para la gente de la zona de toda la vida, para los que buscan en las nuevas urbanizaciones precios más accesibles y los mismos servicios que en los desarrollos de Tigre ¿Ingeniero Maschwitz es enteramente residencial? AC: Es residencial, pero con una propuesta comercial y de servicios bastante amplia, cuenta con centro comercial propio, supermercados, bancos, consultorios médicos, paseos comerciales, etc. ¿Por qué elegir Tizado Ingeniero Maschwitz? AC: Porque si bien recién ahora contamos con una oficina en la zona, hace años que trabajamos propiedades en el lugar, además varios de los integrantes de nuestro equipo viven y son parte de esta comunidad. Somos observadores e interpretamos los cambios y los deseos de muchos de nuestros clientes, es por eso que nuestro objetivo es acompañarlos y ser parte de ese crecimiento.

Tizado

EU40 2019 Maschwitz.indd 37

I 37

3/27/19 6:02 PM

Tizado Maschwitz Mendoza 1452 • Ing. Maschwitz • (011) 5031-2080 • maschwitz@tizado.com

Haras Santa María Los Eucaliptos Casa a estrenar ubicada en Los Eucaliptos, cercana al acceso principal del emprendimiento, desarrollada en una sola planta, muy buena funcionalidad, excelente calidad de construcción. 3 dormitorios (principal en suite con vestidor), toilette, amplio living-comedor, cocina con barra integrada, lavadero, dependencia, galería con parrilla. MAS0012

Rincón de Maschwitz Casa estilo mediterráneo, recién pintada, en muy buen estado general. Entrada para autos, living, comedor, cocina, 3 dormitorios con placard, estar, toilette, baño completo, lavadero, galería con parrilla. El Barrio ofrece canchas de tenis, pileta, restaurant, club house, futbol y paddle. MAS0074

San Francisco 100 Estilo racionalista desarrollada en dos plantas. Entrada de autos de hormigón, Hall de recepción, toilette, living con hogar y comedor independiente, cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de “Silestone”, lavadero, dormitorio de servicio con baño con salida al exterior, galería con parrilla. En Planta Alta, dormitorio principal en suite con terraza y vestidor, dos dormitorios con un baño completo. Terminaciones: bachas de baños de marmol travertino, techo de hormigón (preparado para construir 3° planta), baños revestidos con porcelanatos “Ilva”, artefactos “Roca” y griferías “FV” con cierre cerámico. Aberturas aluminio Aluar linea Módena, doble vidrio hermetico (certificado con injección de gas). Calefaccion sectorizada por piso radiante, caldera Baxi (italiana) doble servicio. Pre-instalación para aire acondicionado en todas los ambientes principales. Parrilla con bacha y herrajes. MAS0016

I espacio urbano

EU40-2019 - Maschwitz .indd 38

3/27/19 12:10 PM

Tizado Montevideo Yaguarón 1407 Of. 707, Montevideo • Tel. Mvd.: +598 2900 8900 • Tel. Bs. As.: +54 11 5365 4688 - +5411 5365 4655 • montevideo@tizado.com

URBAN SUITES II Este nuevo proyecto de la serie de URBAN SUITE II destaca los atributos más sobresalientes de la línea. Se ubica en Pocitos Nuevo, en una de las zonas más exclusivas de Montevideo, en la calle Placido Ellauri 3418 esquina Marco Bruto. Una ubicación privilegiada, a pasos del epicentro de mayor crecimiento de la cuidad, World Trade Center y Montevideo Shopping, a pasos del Puertito del Buceo y la Rambla de Pocitos. Edificio de diseño moderno construido con la más alta calidad constructiva y manteniendo en sus unidades el más alto estándar de confort y espacialidad. Contará con 25 apartamentos desarrollados en 4 niveles y en PB hall de entrada y garajes a nivel. Todos los apartamentos cuentan con balcón y/o patio. En el nivel más alto se podrá disfrutar de 2 barbacoas con parrillero equipadas con espacios exteriores semi cubiertos, solárium y gym. Los apartamentos se entregan con placares en cocina, baño y dormitorio, equipo de aire acondicionado, anafe y extractor con campana incluida lo que garantiza el máximo confort. Se trata de un proyecto construido bajo la modalidad de Fideicomiso al costo con entrega en julio 2020. VENTAJAS DEL FIDEICOMISO AL COSTO 1 - Propiedad a precio de costo. 2 - Valorización futura de tu inversión. 3 - Construcción colectiva que logra mejoras por economías de escala. 4 - Integración del precio a medida que avanza la obra. 5 - Confianza y respaldo Guyer &/Regules, JVA Julio Villamide & Asociados, Fischer & Asociados, Tizado, Arq. Daniel Rubio.

EU40-2019 - MONTEVIDEO.indd 39

Tizado

I 39

3/27/19 12:22 PM

Tizado Nordelta Av. de los Lagos 6855, Centro Comercial Nordelta, Buenos Aires • Tel.: 011 4871-5500 • nordelta@tizado.com CMSI 5604

Hermosa Casa Los Alisos Muy linda casa ubicada en lote en esquina con orientación Noreste!!!! Dos suites (1 master con vestidor y una junior) Todos los dormitorios con buenos placards + despensa-baulera. Mucha luz y sol, gran claraboya en la planta alta. Pileta de 7 x 3.50 con venecitas. Gran galería tipo quincho con una muy buena parrilla. Dependencia de servicio con baño y lavadero independiente Aberturas de pvc, DVH.

Imponente casa Los Lagos Casa estilo francés. La mejor vista al lago del barrio y ubicación preferencial. Orientación Norte. Los pisos interior, exterior y escaleras son todos de mármol travertino, con una roseta antigua en el hall de entrada. Mesadas de cocina y baños de silestone. Sanitarios Ferrum con descarga con válvula. Piscina ultra premium de diseño con desborde infinito, revestida con venecita, calefaccionada, iluminación led rgb, hidromasaje para 8 personas incorporado con control de temperatura independiente. Baño exterior de pileta. Calefacción por piso radiante y calefacción central. Escritorio y dependencia en PB. Cuatro dormitorios en suite en el primer piso. Playroom en el segundo piso con un quinto dormitorio con baño. Dos tanques de agua en sala de máquinas segundo piso, dos termotanques de alta recuperación, tres bombas presurizadoras. Sistema de audio. Los Lagos cuenta con un importante lago propio de 10 hectáreas, más de 3 km de costa de lago y sus lotes tienen 670 m2 promedio. Tiene Club House con pileta, solarium, SUM, quincho, parrilla, plaza de juegos, canchas de tenis y fútbol. Seguridad.

Impecable casa Lagos del Golf Excelente casa con muy buena ubicación dentro del barrio, zona ya consolidada, al agua y con vista a arboleda (sin vecinos al fondo!!! ) PB: hall de entrada de doble altura, baño completo, escritorio o quinto dormitorio, estar comedor apaisado, con chimenea y salida a amplia galería, cocina con isla y mucho lugar de guardado, dependencia con baño, lavadero con salida lateral. Galería amplia con parrilla con cerramiento acero inoxidable, pileta de lavar doble, barra. PA: estar amplio a la llegada de escalera balconeando al hall de entrada, dormitorio ppal en suite con terraza, vestidor y baño completo compartimentado, con doble bacha, hidromasaje de 1,80x0,80, box de ducha, amplia suite junior con placard y dos dormitorios en semisuite, con placard y baño con doble bacha. Cochera semicubierta para 2 autos y entrada para varios más. Jardín con riego automático, pileta de 10x4 con borde infinito y solarium travertilit.

I espacio urbano

EU40-2019 - NORDELTA.indd 40

3/27/19 11:21 PM

Tizado Núñez Av. Crisólogo Larralde 2424, CABA • Tel.: 011 4702-1000 • nunez@tizado.com

Exclusivo semipiso en torre de categoría

CUCICBA Nº 1162

O’higgins 3700 Con jardín, pileta, SUM, parrilla y terraza. Vigilancia 24hs. Espectacular 5 ambientes con dependencia, 3 cocheras fijas y 2 bauleras. Palier privado. Hall de entrada, living comedor en L, toilette de recepción y gran balcón aterrazado con deck. Escritorio o 4to. dormitorio. Amplia cocina con comedor diario, lavadero independiente y dependencia completa. 3 amplios dormitorios (principal en suite con vestidor y balcón) 2 baños completos. Profusión de placards, Servicios individuales por caldera.

Espectacular piso de 4 ambientes con dependencia La Pampa 1400 TODO RECICLADO a nuevo en torre de categoría con cochera fija y baulera. Extraordinario living comedor en L con vista abierta. Todo luz y sol. Toilette. Cocina y gran comedor diario independientes. Lavadero y dependencia de servicio completa. Doble circulación. Hall íntimo. 3 amplios dormitorios (ppal. en suite con vestidor y balcón) y dos baños completos. Servicios individuales. Calefacción por aire con regulador digital de temperatura. Cerramientos con DVH y aires acondicionado frío-calor con tecnología Inverter en todos los ambientes. Persianas Barrio y cortinas blackout totalmente automatizadas. Puertas blindadas. Vigilancia virtual 24hs. Bajas expensas. Posibilidad de venta con todo el mobiliario de diseño.

Exclusivo 4 ambientes con dependencia en el corazón de Belgrano R. Freire 1700 Torre de categoría. Gran recepción de living comedor. Balcón corrido al frente. 3 amplios dormitorios con placard. 2 baños completos. Cocina y comedor diario. Lavadero. Dependencia de servicio doble con su baño. Entrada de servicio. Cochera fija en 1SS. Amplia baulera. Edificio con gran jardín en el contrafrente.

EU40-2019 - Nuñez.indd 41

Tizado

I 41

3/27/19 12:23 PM

TIZADO OESTE Gorriti 1197 (1746) Francisco Alvarez, Acc Oeste Km 44 • Tel.: 0237-468-6666 / 483-1197 • oeste@tizado.com CMCPMGR 99

EL NACIONAL CLUB DE CAMPO El Nacional ubicado en General Rodríguez es una propuesta totalmente diferente a la de los desarrollos tradicionales. Brinda a sus socios una completa infraestructura de servicios y propuestas deportivas en un entorno seguro y rodeado de espacios verdes. Las 365 hectáreas que lo conforman están desarrolladas en 906 lotes de 1350 m2 en promedio, ofreciendo un privilegiado entorno natural y un particular microclima que se logró destinando para lotes solo un 30% del lugar. Excelente propiedad, muy buena ubicación. ¡Impecable! En P.baja, amplio living comedor, con vistas abiertas al parque, cocina comedor independiente. Cochera con portón automático para dos autos. Lavadero independiente, depósito y baño externo. En P.A. 4 cómodos dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, escritorio abierto. Galería con parrilla. Piscina con playa húmeda. Calefacción por splits, y losa. Sistema de protección con cámaras de seguridad. Equipo de generador de última generación. DVH. Código: OES1119

COUNTRY SAN DIEGO Excepcional propiedad prácticamente sin uso en ubicación central. En P.B. amplio hall de recepción, cocina comedor con isla, totalmente equipada. Escritorio con muebles empotrados, cochera para 2 autos. Dependencia o huéspedes. En la otra ala 3 cómodos dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor. En P.A. gran playroom, otro dormitorio en suite con vestidor. Detalles de categoría. Piso de porcelanato, DVH, calefacción central. Splits en todos los ambientes. Piscina revestida. Riego por aspersión. Código: OES1203

COUNTRY CLUB BANCO PROVINCIA Impresionante propiedad estilo campo, con muchos detalles en madera de excelente calidad y buen gusto, en P.B amplio living con hogar y doble altura, escritorio. Toilette de recepción. Comedor con vista al parque, cocina comedor independiente con despensa, dependencia con baño. En P.A. gran play con balconeo al living, 3 cómodos dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor y balcón, los otros semisuite, todos con pisos de pinotea. Galería trasera con parrilla, lugar de guardado y canil. Cochera para dos autos. Riego por aspersión. Frío calor por aire. Gran parque con sol y sombra, arboles, piscina calefaccionada de 10 x 5. Código: OES1130

I ESPACIO URBANO

EU40-2019 - Oeste.indd 42

3/27/19 12:24 PM

Tizado OLIVOS - LA LUCILA Rawson 3659, La Lucila, Pcia. de Buenos Aires • Tel.011 4799-0100 • olivos@tizado.com CSI 4793

ZONA PRIVILEGIADA DE LA LUCILA A PASOS DE LIBERTADOR Y CERCA DEL RÍO

La Lucila Excelente dúplex, a pasos de Libertador, cochera semicubierta. Living comedor, toilette de recepción con placard, Cocina totalmente a nueva con muebles de bajo mesada, de muy buena calidad, mesada de silestone, cocina industrial, lavadero. Muy buenas aberturas. En planta baja pisos de cemento alisado, pequeño patio con parrilla. PA 2 dormitorios con placards. Pisos de madera. Desde el dormitorio principal se accede a una gran terraza, baño compartimentado con placard. Todo en cuanto a cañerías de agua, gas y electricidad a nuevo. Impecable, Situado a pocas cuadras del centro de La Lucila y a pocas cuadras de la estación. Un lugar privilegiado

EN LA ZONA MAS EXCLUSIVA DE OLIVOS “LA ISLA” CALIDAD CONFORT - LUMINOSIDAD Olivos Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en el sector residencial de Olivos “LA ISLA” a metros de la estación de Olivos, a pasos de libertador y del nuevo polo gastronómico. Amplio y luminoso living comedor con salida a balcón corrido. Cocina con muebles de altos y bajo mesada. Dormitorio principal en suite, con baño compartimentado. Segundo dormitorio con placard. Baño completo. Todos los ambientes poseen muy buena iluminación, pisos de madera entablonado, rejas y cortinas roller sun screen. Calefacción por radiadores/Caldera Peisa. Equipos de aire acondicionado. Cochera cubierta. El edificio posee Laundry. Seguridad. Cochera de cortesía. Amenities: Gimnasio; SUM; Parrilla; Piscina; Solárium.

EN UBICACIÓN PRIVILEGIADA A POCAS CUADRAS DEL CENTRO COMERCIAL Y DE LA ESTACIÓN, RODEADA DE CALLES CON GRAN ARBOLEDA, ZONA RESIDENCIAL Y EXCELENTES ACCESOS La Lucila Hermoso Chalet estilo racionalista, ubicado en el corazón de La Lucila a pasos del centro comercial, 4 cuadras de estación, y 4 cuadras de Avenida, rodeada de colegios. Desarrollado en dos Plantas.: PB; Hall de recepción, living y comedor con pisos de madera, toilette de recepción, cocina muy bien equipada con muebles de sobre y bajo mesada y comedor diario con salida al exterior, lavadero y patio, doble circulación. P. A. 3 dormitorios, 1 en suite con vestidor. Excelente carpintería en aberturas y pisos, Luminosa y cálida. 170 m2 cubiertos. Las avisos publicados en las siguientes páginas son con carácter informativo y no constituyen parte de ningún documento legal. Las medidas definitivas surgirán del plano de subdivisión aprobado por la Municipalidad.

EU40-2019 - la lucila Olivos.indd 43

Tizado

I 43

3/27/19 11:22 PM

Tizado Palermo Cabello 3767 2° B, CABA • Tel.: 011 4807-1001 • palermo@tizado.com

Tres ambientes en lo mejor de Palermo

CUCICBA Nº 2752

Cabello 3400 Impecable departamento al frente en edificio moderno y de categoría con seguridad 24hs. COCHERA FIJA. Living comedor a balcón muy soleado, 2 dormitorios, uno en suite. 2 baños completos. Cocina con amplio comedor de diario. Patio. Pisos entablonados de madera, persianas de madera, losa radiante y calefacción centrales, los baños con pisos de mármol. Todo el departamento en perfecto estado y para habitar ya.

Monoambiente ideal inversión Castillo 100 Excelente ambiente lleno de luz y sol al frente con balcón. edificio de 4 años, fideicomiso para escriturar en mayo de 2019. PRIMERA ESCRITURA. Buen edificio con buenos detalles de terminación (piso radiante) y amplios placards. Lavadero, y gran terraza con parrilla. Posibilidad de cocheras en alquiler.

4 ambientes de categoría y cerca de todo Aráoz 2600 Muy buen semipiso en piso alto con vista panorámica en torre con todos los ambientes al exterior, todo lleno de sol y luz. Living comedor con el balcón incorporado. El tercer domitorio está definido como escritorio, puede volver a serlo. 2 baños completos, uno hace suite. Buena cocina con lavadero, amplia habitación de servicio. Seguridad 24hs. Cochera fija.

I espacio urbano

EU40-2019 - Palermo.indd 44

3/27/19 12:26 PM

Tizado Palermo Botánico R. Scalabrini Ortiz 2819, CABA • Tel.: 011 4802-4272 • botanico@tizado.com.ar CUCICBA Nº 2779

UNA CASA EN ALTURA ¡Muy luminoso!. Dúplex con llegada de ascensor a los dos niveles. Grandes y cómodos ambientes. Primer nivel: Hall de ingreso con doble circulación, living al frente con balcón corrido, comedor, toilette de recepción, amplio guardarropa, cocina con espacioso comedor diario y entrada de servicio, dependencia de servicio con baño y lavadero separado. Segundo nivel: Hall íntimo, dormitorio principal en suite con balcón al frente, 2 dormitorios con placard, 1 baño completo, pasillo de acceso a palier de ingreso al nivel y al 4to dormitorio en suite con baño. Cochera fija en PB con ingreso directo. Ficha BOT1032.

Magnifico Piso en Esquina con Vista al Botánico Piso con privilegiada vista frente al Botánico - Living y Comedor - Escritorio - 4 Dormitorios (el principal en suite con vestidor) - Dependencia de Servicio - Calefacción y agua caliente central Baulera y Cochera. Ficha BOT1047.

Excelente Semipiso a metros de Plaza San Martín Excelente Semipiso al frente en una de las mejores zonas. De tres dormitorios - Living y Comedor separados - Dependencia de Servicio - Cochera con entrada por Sargento Cabral - Calefacción y agua caliente central - Baulera. Ficha BOT1048.

EU40-2019 - Botanico.indd 45

Tizado

I 45

3/27/19 11:23 PM

Tizado Palermo Soho Paraguay 4432 • Tel 4833-2663 • palermosoho@tizado.com CUCICBA Nº 2246

MODERNO PH EN EL CORAZON DE PALERMO HOLLYWOOD

Niceto Vega 5900 Excelente PH en Palermo Hollywood. Reciclado a nuevo con diseño moderno. Aberturas originales de madera. Construcción fuera de plano. Posibilidades de ampliarlo. Desarrollado en planta baja, primer piso y terraza. Hall de distribución techado que puede ser living con pisos de adoquines. Cocina equipada. Apto profesional. Apto Mascotas. No abona expensas. Ideal estudio de diseño-arquitectura. FICHA SHO1051

EXCELENTE TORRE CON AMENITIES Paraguay 4400 TORRE QUO. Edificio moderno, con hall vidriado en doble altura y seguridad 24 hs. Excelencia en amenities. Pileta en planta baja y en terraza. Optima ubicación en Palermo Soho cercano a Av. Santa Fe, subte D, Jardín Botánico, plaza Serrano y líneas de colectivos. Dos ambientes con cocina semi integrada. Cocina eléctrica, pisos de madera, cerámicos de primera calidad. Baño completo con bañera y duchador. Habitación con placard compartimentado. La cocina y el baño tienen losa radiante eléctrica e individual.Viene con aires acondicionados. Mucha luz. Todos lo ambientes con excelente ventilación. Unidad con cochera. Amenities: Pileta en planta baja con parte para niños. En 1º piso gym y SUM muy bien equipado. En piso 17 dos parrillas con sillas, mesas y lugar de lavado. En terraza pileta con barandas de vidrio con vista directa a la ciudad. También cuenta con sauna y ducha escocesa. FICHA SHO0935

EXLUSIVO DEPARTAMENTO CON TERRAZA PROPIA Malabia 2300 Excelente ubicación en el barrio de Palermo-Botánico. A pasos de la Avenida Santa Fe, cercanía al jardín Botánico. Sin perder la esencia del barrio una combinación atractiva para el comercio y para vivienda con inmejorables accesos, infinidad de líneas de colectivo y subte línea D . Lindísimo dos ambientes con excelente terraza desarrollado al contrafrente. Living-comedor. Dormitorio. Cocina con lavadero Independiente. FICHA SHO1027

I espacio urbano

EU40-2019 - Palermo Soho.indd 46

3/27/19 12:29 PM

Tizado Pilar del Este Acceso Pilar Km 46,5, Pilar , Pcia. de Buenos Aires • Tel.: 0230 4458000 Cel.: 011 15 3729 8812 • pilardeleste@tizado.com CMSI 5874

ESPECTACULAR CASA SOBRE LOTE PREMIUM Barrio Los Jazmines Espectacular casa sobre lote Premium (Fondo a parque central) en el mejor sector del barrio. Impresionante parque con un importante trabajo de paisajismo. Cuenta con: riego automatizado, palmeras, plantas de calidad, caminos de rodajas de madera, etc. Cuenta con entrada embajadora de adoquín, gran pileta con venecitas e iluminación led. Calefacción central. Cochera cerrada para dos autos con portón levadizo Alemán. Importante acceso por puerta principal en doble altura con puente que “balconea” al Hall. Parrilla con tapa en habitación separada y cerrada. Construcción de primerísima calidad. Posibilidad de financiación propia.

EU40-2019 - PILAR DEL ESTE.indd 47

Tizado

I 47

3/27/19 12:29 PM

Tizado Proyectos Honduras 5550, 6º piso oficina 609, Palermo, CABA • Tel.: 011 5276 6006 • proyectos@tizado.com CUCICBA Nº 1053 F41 T1

VISITAR DEPARTAMENTO MODELO

CASSA ISIDRO Cassa Isidro se encuentra emplazado en el lote donde se ubicaba el antiguo Hospital Central Municipal, construído a principios del siglo XX, uno de los edificios históricos más emblemáticos de San Isidro. La edificación existente se reciclará como pieza importante del emprendimiento. Sus techos de tejas y fachadas revocadas, se renovarán conservando el carácter tradicional del lugar. Este edificio central, tendrá en la Planta Baja la recepción del conjunto y cuenta con lobby bar, gimnasio, SUM separados por tabiques de vidrio (traslúcidos / transparentes) que permiten desde el acceso, la vista sobre la pileta olímpica, solárium e hidromasajes. El terreno posee una interesante variedad de árboles que superan los 100 años de vida, los cuales serán preservados y puestos en valor. La arquitectura del conjunto se desarrolla longitudinalmente rodeando a la edificación original de arquitectura tradicional con viviendas de arquitectura moderna, generando un diálogo que le confiere una identidad única. El proyecto contará con 95 unidades residenciales distribuidas en tipologías de 1, 2 y 3 dormitorios entre 70 m2 y 250 m2, algunas con dependencia de servicio. Todas contarán con parrillas en terrazas o jardines privados. El acceso principal al complejo será por la calle Juan José Díaz, cuya seguridad estará garantizada por un servicio de vigilancia central con monitoreo de las calles peatonales interiores y del acceso vehicular. Amenities en Planta Baja: Piscina olímpica • Solariu • Jacuzzim • Piscina niños • Juegos niños • SUM • Office • Bar / Espacio Gourmet • Gimnasio • 2 salas de proyección • Lobby En Subsuelo: SPA • Hamman • Baño turco • Sauna • Laundry Servicios generales: Parrilla todas las unidades • Cocheras de cortesía • Seguridad • Control acceso • Monitoreo de cámaras

EL MEJOR EDIFICIO DEL BARRIO EN UNO DE LOS MEJORES BARRIOS DE LA CIUDAD Palmera - Caballito. Doblas 955 Único lote de 3.927 m2 de terreno. Un gran ediﬁcio con un corazón verde de 24 pisos. Departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes. Amenities de gran categoría. Vistas panorámicas a toda la ciudad. Más de 200 cocheras distribuidas en dos subsuelos. UN CLUB EN TU EDIFICIO Piscina in-out • Piscina niños • Sector parrilla • Quincho • Salón de usos múltiples • Salón de usos múltiples niños • Gimnasio • Cancha de fútbol 5 con vestuarios • Juegos exterior para niños • Microcine • Sala de reuniones • Sauna • Masajes • Jacuzzi •Circuito aeróbico • Cava • Bicicleteros • Servicio de conserjería.

I espacio urbano

EU40-2019 - Proyectos - REPITE.indd 48

3/27/19 12:31 PM

Tizado PUERTOS / ESCOBAR Ramal Escobar Km 45. Centro de informes Puertos • (011) 4871-0200 • puertos@tizado.com CMCPSI 5604

Hermoso casa racionalista Araucarias Estilo moderno con destaque de materiales y texturas Líneas puras, visuales cruzadas de frente a fondo y diagonales de dormitorios abiertas. Ventilación y asoleamiento cruzado. Expansiones hacia jardín con el semicubierto y visuales desde la terraza de planta alta PLANTA BAJA: Living, comedor, Cocina integrada, Toilette, Baño servicio, Habitación de servicio, Lavadero, Galería con parrilla, Pérgola guardacoche. PLANTA ALTA: 3 Dormitorios, 2 Baños (uno en suite), Balcón terraza con pérgola CONSTRUCCIÓN Platea de hormigón armado sobre suelo compactado, Estructura de ladrillos portantes de 18 y 12, con vigas y columnas de hormigón. Losas en viguetas pretensadas, Carpinterías de aluminio de Alta Prestación con vidrios DVH en PA y laminados en PB, Calefacción por piso radiante, caldera italiana, Agua caliente con termotanque y tendidos en termofusión, Cubiertas planas con aislaciones y descargas por gárgolas, Muebles de cocina, frentes de placares e interiores de placares en melamina. Pisos en porcelanato. Revestimiento exterior con Quimtex color.

Excelente casa Vistas HERMOSA CASA en Lote interno en VISTAS, el barrio mas consolidado de Puertos. Moderna, de ambientes AMPLIOS y muy luminosos, ventanales altos. La casa cuenta con detalles de madera en la escalera, banitoris de los baños. MUY BUENA DISTRIBUCIÓN con amplios hall. PB: Amplio hall de ingreso con placard y toilette, Cocina cerrada con comedor diario, Living Comedor integrados con Hogar, amplios ventanales a galería con parrilla. Escalera revestida en madera. PA: Hall intimo amplio con espacio para escritorio, altos ventanales, Dormitorio en suite con vestidor doble, Dos dormitorios amplios con placares completos y 2do baño. TERMINACIONES DE CATEGORÍA en muebles, mesadas, griferías y bachas. MUEBLES DE PRIMERA LÍNEA, INTERIORES DE PLACARD COMPLETOS.

Casa Racionalista Ceibos SISTEMA CONSTRUCTIVO; (Tradicional con muros y estructura portante) Fundación con platea de Hº Aº sobre terreno consolidado y compactado (Tosca). Estructura de HºAº de columnas y Vigas en ambas plantas. Losas de Viguetas pretensadas con mallas de acero de 4,2 mm y 6 mm. Llenado con Hormigón. Contrapiso de Hº Aº (Hormigón Armado) sobre LOSA RADIANTE. Carpeta de Cemento. Muro portante de Ladrillo Hueco de 18 cm/ 12 cm. Revoque grueso y fino con hidrófugo exterior. Revoque grueso interior de yeso y cal, Fino enlucido de yeso interior. Cielorrasos aplicados en yeso y suspendidos en Placa de yeso y estructura metálica. (Durlock) Con Buña y Cajón Símil Viga en sectores a definir. (Estar, Cocina, etc.) INSTALACION SANITARIA; Cloacales y pluviales en Awaduct. Tendido de cañerías de agua fría y caliente en Termofusión Hidro 3. Calefacción; LOSA RADIANTE; Lavadero y Baño de Servicio. Piletas de Acero inox. en cocina y Lavadero.

EU40-2019 - Puertos.indd 49

Tizado

I 49

3/27/19 12:32 PM

Tizado Puerto Madero Juana Manso 1576, CABA • Tel.: 011 4314-8008 • madero@tizado.com CUCICBA Nº 911

Residencia para exquisitos Alvear Icon Hotel & Residences Exclusiva SUITE de 93 m2, en uno de los edificios más lujosos de Argentina totalmente DECORADO y AMOBLADO por Fontenla, con exquisito estilo; gran recepción con salida a un balcón corrido, que abarca la Suite y la recepción, todas las cortinas son eléctricas con control remoto, al igual que las luces, cocina abierta al living comedor totalmente equipada con heladera, lava-vajillas, mesada de silestone. Toilette de recepción, con mesada de mármol, Master suite muy amplia con gran vestidor, el baño esta compartimentado, por un lado los sanitarios, por otro lado el cuarto de ducha y por ultimo la bañera con hidromasaje con TV, todo el baño revestido en mármol de carrara. Carpintería de excelente calidad de doble vidrio hermético DVH, aire acondicionado y calefacción central regulable individualmente por residencia. Cuenta con una cochera y una baulera. Amenities y servicios extraordinarios: Lobby Bar, restaurant Sunny Yard, Wine Bar, centro de convenciones, área de negocios, restaurante panorámico The Grand View, Crystal Bar, spa & fitness center, Piscina cubierta con mas de 8 metros de altura y techo corredizo transparente, amplio jacuzzi con increíble vista, piscina exterior con Pool Bar. MAD1085

En uno de los edificios más buscados de Puerto Madero Madero Plaza Excelente departamento de 3 ambientes, en Madero Plaza, uno de los complejos más solicitados de Puerto Madero. La propiedad cuenta con gran living comedor con salida a un muy lindo balcón con vista hacia Juana Manso, toilette, 2 dormitorios en suite con vestidor, cocina con comedor diario. Además tiene gran entrada de luz natural. El edificio cuenta con amenities de categoría: • Spa / Club • Pileta Cubierta Climatizada de 8x20m con iluminación cenital natural. • Salón de usos múltiples. • Saunas. • Gimnasio. • Vestuarios. • Lavandería • Vestuario para Personal Doméstico. • Accesos controlados por Central de Vigilancia. • Grupos Electrógenos. • Plaza interior parquizada. VIGILANCIA LAS 24 hs en todos los accesos. Ficha MAD0001

Muy buena opción en tres dormitorios El Mirador Espectacular departamento de 3 dormitorios de 135 m2 en uno de los mejores edificios de Puerto Madero: El Mirador. El departamento se encuentra en un piso medio, con vista a la ciudad, totalmente abierta, buena iluminación natural. Dormitorio principal, de amplias medidas, en suite con vestidor, otros dos dormitorios con baño completo, toilette de recepción, gran living comedor, balcón hacia Juana Manso, con excelente cerramiento vidriado, cocina separada, entrada de servicio. El edificio cuenta con excelentes amenities: pileta cubierta climatizada, gran gimnasio, vestuarios con sauna, sala/guardería para chicos, vigilancia las 24 hs, 2 grandes Salones en el subsuelo, micro cine, Lavandería, jaula de golf, etc. MAD0270

I espacio urbano

EU40-2019 - Pto Madero.indd 50

3/27/19 12:34 PM

Tizado Punta del Este - Calle 20 Calle 25 esq. Calle 20 • Edificio Biarritz Local 09 • PDE: (+598) 4244 8888 / BS AS: (+54 11) 5365 7252 • punta@tizado.com

WORLD Trade Center EL MEJOR LUGAR PARA TRABAJAR EN EL MEJOR LUGAR PARA VIVIR : WTC Punta del Este representa una nueva forma de trabajar; combina los beneficios de una ubicación privilegiada con la experiencia de estar día a día en uno de los centros empresariales más modernos y mejor equipados del país. La torre estará ubicada en el corazón de Punta del Este. Sobre la Avenida Gorlero, zona de fácil acceso, rodeada de bancos, hoteles y restaurantes de primera categoría. Unidades desde 58 m2 a 635 m2. • 21 plantas de oficina • Curtain Wall de cristal y aluminio • Primera torre con calificación LEED (Leadership in Energy & Environmental Design) en Punta del Este • Auditorio para presentaciones y eventos • Modernos y confiables sistemas de comunicación • Alto nivel de seguridad. • Innovador sistema de CCTV • Cocheras. IDEAL INVERSORES.

Casagrande TU CASA EN JOSÉ IGNACIO . CasaGrande fue concebido como una sumatoria de casas particulares que se agrupan creando terrazas verdes individuales. Cada piso está rodeado por vegetación autóctona uruguaya inherente al edificio, que otorga a las terrazas un entorno de naturaleza privado y protegen la intimidad individual. • Departamentos con servicios de Hotel • Equipados y amueblados • Renta estimada 6% • Sin expensas, ni gestión de mantenimiento • Exoneraciones fiscales por 10 años (IVA, Imp. Patrimonio e Imp. Renta). IDEAL inversores.

Cardinal Un proyecto único ubicado a pocos metros de la terminal de Maldonado. que comprende 4 torres de las cuales dos ya están terminadas y cuentan con unidades de 1, 2 y 3 dormitorios. Desde su terraza se puede apreciar una hermosa vista al mar y al centro de la ciudad. Posee seguridad y vigilancia las 24 horas, cocheras en subsuelo y cocheras abiertas, salón de eventos con parrilleros. Una oportunidad ideal para renta o para vivir todo el año. También cuenta con alquiler con opción a compra. Entrega Inmediata.

EU40-2019 - Punta del Este CALLE 20.indd 51

Tizado

I 51

3/27/19 6:18 PM

Tizado Punta del Este - ROOSEVELT Av. Roosevelt y Parada 6 Edificio Fontainebleau Local 001 • Tel. (11) 5365 1591 / (11) 5365 0012 • puntadeleste@tizado.com

LOS DOLMENES

• Oportunidad de inversión en Uruguay, Maldonado • Inversión exonerada de impuestos por hasta 10 años • Mejor relación costo-beneficio • Financiación: 100 % • 1, 2 Y 3 dormitorios • 198 Apartamentos en 6 bloques de 33 apartamentos • Salón de usos múltiples, parrillero • Cámaras de seguridad perimetral • Preinstalación de aire acondicionado y colectores solares • Se entregan con muebles de cocina y baño y placares con interiores • Ventanas con vidrios dobles • Bajas expensas comunes

Desarrolla: Cielos s.A.

I espacio urbano

EU40-2019 - Punta del Este - roosvelt.indd 52

3/27/19 12:35 PM

Tizado Recoleta Larrea 1206, CABA • Tel.: 011 4828-0444 • recoleta@tizado.com CUCICBA Nº 0227

LA MEJOR UBICACIÓN Galileo 2400 Excelente planta a reciclar muy luminoso, en edificio construido por el arquitecto Mario Roberto Álvarez en inmejorable ubicación en la zona exclusiva mas conocida como “La isla” en el barrio de Recoleta. Desde el balcón tiene vista al río y a la embajada de Gran Bretaña. Las cocheras son fijas y cubiertas (en la escritura figuran dos cocheras pero al ser estas muy amplias permite estacionar cómodamente 3 automóviles en forma paralela. Amplia baulera. Servicios centrales de calefacción y agua, la caldera central es nueva, se instaló hace 1 año. El edificio cuenta con un generador de electricidad marca Mercedes Benz, diésel de excelente rendimiento, cubre los ascensores, electrodomésticos y luz en departamentos. Vigilancia 24hs.

IMPECABLE PH AL FRENTE Nicaragua 4600 ÚNICO!!!! De revista. Palermo Soho. PH al frente, con entrada independiente, totalmente hecho a nuevo, con excelente diseño y buen gusto. Sin expensas. Desarrollado en tres plantas. Planta baja: Hall de entrada, garaje, patio, dos dormitorios amplios con placar, uno en suite, más otro baño completo además patio. Piso vinílico. Primer piso: Living y comedor al frente con salida a balcón. Al contrafrente gran cocina con isla, anafe y horno empotrado, lavadero independiente. Toilette, piso porcelanato Segundo piso: Al frente quincho con cocina completa con salida a gran patio de 26 m2 con parrilla. Estudio/ escritorio o 3er. dormitorio, gran ventanal, baño. Pisos de porcelanato y calcáreo en patio. Tiene caldera Peisa para agua caliente y calefacción por radiadores en todos los ambientes. Los cuatro baños con ventilación natural. Carpintería y cerramientos aluminio. Escalera de cemento. Todo a nuevo con materiales de primerísima calidad. Digno de ver!!!!!! Planos aprobados. SIN EXPENSAS.

PLAZA VICENTE LÓPEZ Vicente López 1700 Exclusivo piso en Recoleta en esquina estilo francés primer piso muy luminoso. Restaurado y reciclado a nuevo con excelente gusto. Techos altos con molduras. Doble circulación. Living y Comedor, escritorio, 3 dormitorios (1 en semi suite) cocina, office, 2 baños completos, 1 de servicio, dependencias. Pisos de Roble de Eslavonia. En la azotea cuenta con lavadero y baulera (anteriormente habitación de chóferes).

EU40-2019 - Recoleta.indd 53

Tizado

I 53

3/27/19 12:42 PM

Texto: Gustavo Lencina Foto: Jor Repicky

NUEVO CÓDIGO URBANÍSTICO:

Hacia la ciudad futura Las ciudades se comportan como seres vivos. De hecho, tal vez lo sean; siendo que están conformadas por millones de deseos, necesidades, proyectos, dudas, aciertos, errores, historias. Tal vez por eso, por estar su morfología amarrada a la infinita ciclotimia de las pasiones humanas, las ciudades mutan constantemente, así como cambia el lenguaje, las costumbres, los códigos de convivencia. En ese devenir los gobiernos deben acompañar el pulso urbano siguiendo las tendencias, percibiendo necesidades y

I espacio urbano

EU40 2019 Codigo Urbano.indd 54

3/27/19 6:07 PM

RubĂŠn Mutti, Juan Giudici y Francisco Boccacci

Tizado

EU40 2019 Codigo Urbano.indd 55

I 55

3/27/19 6:07 PM

apuntando en sus decisiones al bien común; más allá de lo inmediato. Proyectar modificaciones en el diseño urbano es como sembrar las semillas de lo que será una gigantesca enredadera que no parará de crecer, por décadas y siglos. Según la descripción literal del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, el nuevo Código Urbanístico viene a subsanar una profunda desactualización en las necesidades de un conglomerado gigantesco, caótico, tal vez sobrepasado. Y en algo tienen razón. La última modificación al Código vigente se hizo en 1977 (léase: hace 42 años). Una época en que, muchos lo recordamos bien, apenas se decía que el tabaco era malo para la salud, todo el mundo comía carne, el automóvil era clara señal de progreso económico y vivir “en el centro” se consideraba moderno y de buen gusto. No se hablaba de sustentabilidad, polución, energías alternativas, veganismo, descentralización y todos esos términos que apuntan a englobar un modo de sentir y pensar más acorde a la mentalidad del Siglo XXI. El cambio es abrupto y seguramente no será fácil de implementar. De hecho la nueva normativa padece de algunos errores que, frente a la magnitud de la propuesta y lo imprevisible de su desarrollo, resultan comprensibles. Adaptarse velozmente a la nueva

normativa significa plantear una situación crítica en la que los agentes inmobiliarios deben de-construirse (esa palabra tan en boga) a velocidad de “fibra óptica” para adecuarse a un mercado que no duerme nunca; que no amaina ni aún en las peores crisis, estancamientos, deflaciones. Básicamente, porque la gente tiene que vivir y porque -como dicen los expertos- “los ladrillos son siempre una inversión”. Para hablar de estos temas y saber de qué modo se preparan los agentes de Tizado para afrontar el cambio, nos reunimos con Rubén Mutti, Francisco Boccacci y Juan Giudici, responsables respectivamente de las oficinas de Devoto, Urquiza y Caballito. El primer punto de conversación fue ponernos al tanto de cuáles serán las modificaciones puntuales que se producirán en el tejido urbano y de qué modo éstas afectan el proceso de valuación, proyección y venta de inmuebles a partir de ahora. Y también -nobleza obligacuales son las dificultades que deberán sortear a fin de poder seguir brindando asesoramiento preciso y confiable, a la búsqueda de ofrecer al público aquello que no puede ni debe cambiar: operaciones ágiles, beneficiosas, fructíferas. Para empezar, el nuevo código establece una tabla de alturas máximas de construcción, tendiente a respetar la identidad de cada barrio, pero a la vez atento a

Adaptarse velozmente a la nueva normativa significa plantear una situación crítica en la que los agentes inmobiliarios deben de-construirse (esa palabra tan en boga) a velocidad de “fibra óptica” para adecuarse a un mercado que no duerme nunca; que no amaina ni aún en las peores crisis, estancamientos, deflaciones.

la necesidad de albergar más residentes sin que esto colapse la capacidad de prestación de los servicios como agua, luz, gas, asistencia sanitaria. Atento a esto se busca ordenar la estética de las cuadras, a fin de generar un espacio público más amigable. En la misma línea se apunta a generar una ciudad más policéntrica, para que el vecino pueda satisfacer todas sus necesidades sin necesidad de desplazarse de su barrio. Esto, se supone, alentará el comercio y la oferta de servicios. Consecuencia directa será la revalorización de las zonas menos desarrolladas, con la consiguiente mejora en la integración social de ciertos sectores de la ciudad injustamente marginados. Yendo al detalle podemos señalar, por ejemplo, que en los barrios donde hasta ahora sólo se permitía el uso industrial se autorizará la instalación de oficinas y viviendas. En los edificios dejará de ser obligatoria la vivienda para el encargado, que podrá reemplazarse por un vestuario, a fin de propiciar una considerable baja en los costos de expensas. También se ha suprimido la obligatoriedad de ciertos sanitarios en las construcciones, como la bañera. En cambio bidet y mingitorios serán optativos en los baños residenciales, de comercios o instituciones. En las universidades, hospitales, shoppings y comercios en general ya no será obligatoria la distinción por sexos en los baños, y se prevee la instalación de cambiadores para bebé en los baños masculinos. Una reforma profundamente comprometida con los vientos de cambio que afortundamente han comenzando a soplar para terminar con el concepto binario y arcaico que siempre sostuvo que “el hombre trabaja y la mujer cuida de los niños”. Todos los locales comerciales o de espectáculos cuya superficie sea mayor de 2.000 metros cuadrados deberá contar con baños familiares de uso público en cada nivel. Estos estarán equipados con inodoros y lavabos para menores y mayores;

I espacio urbano

EU40 2019 Codigo Urbano.indd 56

3/27/19 6:07 PM

En cuanto al tránsito, el nuevo código redirige la circulación vehícular hacia las avenidas, priorizando en las calles la movilidad peatonal, así como la creación de bicisendas y espacios verdes de esparcimiento.

cambiadores para bebés y lugares para lactarios. En cuanto al tránsito, el nuevo código redirige la circulación vehícular hacia las avenidas, priorizando en las calles la movilidad peatonal, así como la creación de bicisendas y espacios verdes de esparcimiento. Por supuesto, todos estas innovaciones que se ven tan sensatas y claras -casi obviassobre el papel, implican profundas modificaciones en la manera de mensurar los terrenos y determinar el tipo de construcción que puede desarrollar en cada zona. Y aquí es dónde la gente de Tizado se arremanga la camisa y cala los anteojos para entrarle de firme al futuro. En principio, la principal dificultad que se presenta hasta el momento, es que no existe una fórmula precisa y general para valuar un terreno. Lo que antes se hacía mediante un cálculo fijo, ahora está atado a variantes, que por el momento, no están determinadas con nitidez. La ciudad estará sectorizada en diferentes corredores, cada uno de los cuales presentará diferentes alternativas y alturas permitidas. En ese patrón también influirán los terrenos linderos, así como los patios de aire y luz de esos linderos. Es un detalle no poco importante que los patios de la nueva edificación deben coincidir con los ya existentes. A esto debe sumarse que las casas linderas que estén bajo la definición de “valor histórico”, imponen variantes especiales de altura y cercanía a los proyectos a construir.

En muchos casos estos condicionamientos convertirán el diseño arquitectónico de los proyectos en verdaderos Tetris 4D para conseguir unidades atractivas y funcionales a un precio lógico respetando todos las límites que les impone el entorno. Todos estos cambios e implementación de nuevos conceptos, obligan a los profesionales del sector inmobiliario a capacitarse rigurosamente, para poder prestar un servicio certero, en cuanto a la determinación de los valores de un terreno. Afortunadamente el equipo de profesionales de Tizado, viene trabajando en el estudio y análisis del nuevo código, conjuntamente con Consejo Profesional Inmobiliario de la Capital (CUCICBA), y sus asesores de agrimensura y arquitectura. Otro elemento importante, que surge en la valuación de un terreno, al momento de tasarlo, es la determinación de PLUSVALÍA. Este

concepto, que exige el nuevo código, es calcular la cifra que deberá abonar el dueño de la tierra al gobierno de la Ciudad, cuando así correspondiese, por la mayor cantidad de metros que se podrían edificar en su terreno. De no concretarse el proyecto, o de no concretarse de la manera prevista, el reintegro de ese canon dependerá de un trámite que aún no ha sido definido. Con la consiguiente incertidumbre para inmobiliarias, desarrolladores e inversores. Así y todo sabemos que los gerentes de Tizado, sus vendedores, sus empleados, son expertos pilotos de tormenta y en este momento estudian febrilmente todas las variantes posibles de estas nuevas operaciones a fin de estar preparados para brindar tranquilidad y eficacia a sus clientes. Soplan nuevos vientos en la Ciudad de Buenos Aires y, si todo sale como se espera, esos vientos correrán entre torres luminosas, sobre barrios aireados, calles peatonales y bicisendas. Desplazarse en automóvil se transformará paulatinamente en una medida de urgencia frente a las opciones más sanas y económicas que ofrecerá la ciudad. Hay que tener confianza, saber esperar y trabajar para el cambio. En ese sentido, una vez más, el pesonal de Tizado le pone el pecho a la dificultad para brindar servicios particulares que apunten al bienestar colectivo. Y así lograr la ciudad tan necesaria para todos, tan deseada por tantos. La ciudad de nuestros descendientes que, como ellos, está creciendo hoy.

Hay que tener confianza, saber esperar y trabajar para el cambio. En ese sentido, una vez más, el pesonal de Tizado le pone el pecho a la dificultad para brindar servicios particulares que apunten al bienestar colectivo.

Tizado

EU40 2019 Codigo Urbano.indd 57

I 57

3/27/19 6:07 PM

Tizado San Cristóbal Av. Independencia 2748, CABA • 4932-8700 • sancristobal@tizado.com

Excelente Propiedad

cucicba Nº 4048

Av. Juan de Garay 2858/2872 triple frente 28.68 Metros por 65 metros de fondo excelente oportunidad edificio comercial con depósitos con entrada de camión/containers (3) amplia playa de estacionamiento (20 cocheras), con 5000 metros totales dividas en cinco plantas, tres iguales (frente-contra frente) y dos retiradas (frente-contra frente). Ideal empresa con 150 a 200 empleados instalaciones ideales para desarrollo y capacitación de su actividad. - Salones amplios - plantas expansibles. - Cuneta con ascensor y montacargasExcelentes terrenos Juan de Garay 2858/68 frente 20.89.- Fondo 78.84.- Juan de Garay 2870/72 frente 7.79.- Fondo 29.53.Zonificacion r2b. Metros construibles 10.500 Aproximados. Anteproyecto para su evaluación.

Oportunidad Única Lote de 8.66 mts. de Frente y 30 mts. de Fondo. FOT R2aII - Muy Buena Ubicación a 50 Mts. de Av. San Juan y a Dos cuadras de Av. Entre Rios. Subte Línea “E”. - A 10 cuadras de Plaza Congreso. Varias Líneas de Colectivos.

Excelente terreno en San CRISTÓBAL LA RIOJA 1234 Superficie Total (m2): 379.00 Superficie Cubierta (m2): 324.00 Frente (m): 8.37 Fondo (m): 45.28 Pisos Sobre-rasante: 1 Pisos Bajo-rasante: 0 Propiedad Horizontal: No Unidades Funcionales: - Locales: 2 Puertas: LA RIOJA 1234/1236/1240 Transportes Cercanos Colectivos: 4, 8, 23, 32, 41, 53, 56, 61, 62, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 118, 126, 127, 129, 143, 188, 195 Subtes (Metro): HUMBERTO 1° (Línea H), JUJUY (Línea E), URQUIZA (Línea E) Datos útiles Barrio: San Cristóbal Código de Planeamiento Urbano: R2a II

I espacio urbano

EU40-2019 - San Cristobal REPITE DE 38.indd 58

3/27/19 12:44 PM

Tizado San Martín de los Andes Av. San Martín, esquina Capitán Drury, S.M. de los Andes, Neuquén • Tel.: 02972 424888 • smandes@tizado.com

LAS NALCAS NUEVO BARRIO ABIERTO SIN EXPENSAS Espectacular loteo abierto en una muy linda zona de San Martín de los Andes. A 7 kms del centro de la Ciudad, con excelente acceso por la Ruta 40 y luego por la Avenida de los Lagos. Todos los lotes cuentan con los servicios de luz, agua corriente, cloaca, todos subterráneos. Excelentes vistas hacia la Vega y el cerro Corona, con muy buen sol todo el año. Lotes desde 360 mts2 hasta 1.100 mts2 30% a la firma del Boleto y el saldo financiado en 36 o 60 cuotas fijas! Escritura inmediata.

3 CASAS A ESTRENAR Complejo de viviendas Soldi, Villa Vega San Martín Ubicado a 8 km del centro de San Martín de los Andes, de fácil acceso, a sólo una cuadra de la ruta Tres viviendas unifamiliares, sobre lote en esquina. Cada unidad cuenta con living comedor, cocina integrada. 3 dormitorios y 2 baños, en dos plantas. Expansión exterior de deck con parrilla y jardin. Sólido sistema constructivo de alta aislación térmica que optimiza la energía en la climatización de las viviendas.

ALTOS DEL SOL Excelente complejo turístico de 5 cabañas A pocas cuadras del centro, se encuentra éste complejo de 5 cabañas, inaugurado en el 2013, equipado con elementos de alta gama, diseñado especialmente para que las familias o grupos de amigos hospedados se sientan como en su casa pero con un entorno de montaña. El terreno tiene una superficie de 902 m2. Cuenta con salón de juegos, cochera cubierta, parrilla en deck individual, minipiscina exterior climatizada con hidromasaje.

EU40-2019 - San Martin de los andes.indd 59

Tizado

I 59

3/27/19 1:01 PM

Tizado San Sebastián Calle Boote s/n, Panamericana Km 54,5 Ramal Escobar, Escobar, Pcia. de Bs As • Tel.: 011 5361 8000 / 0230 4458000 • sansebastian@tizado.com

CMSI 5874

EXCELENTE CASA Área 9 “Nuestra Señora de La Paz” Está construida en una planta, la misma cuenta con 4 dormitorios con placares incorporados completos. Suite con vestidor, 2 dormitorios con baño de gran dimensión y mamparas de vidrio esmerilado. Living comedor cocina incorporada, barra desayunador, lavadero. Carpintería de aluminio de gran calidad con DVH, aires acondicionados en los ambientes, cortinas roller galería con parrilla y toldos rebatibles, baño exterior para piscina. Calefacción caldera dual con radiadores. Excelente calidad de porcelanato y terminaciones. Pileta con venecitas y playa húmeda. Cochera para dos autos. DIGNA DE VISITAR!!!

I espacio urbano

EU40-2019 - San Sebastian.indd 60

3/27/19 12:45 PM

Tizado Urquiza Mendoza 5026, CABA • Tel.:011 4521-5200 • urquiza@tizado.com CUCICBA Nº 2044

VILLA PUEYRREDÓN Excelente PH a estrenar en zona residencial. Diseño de avanzada aprovechando los espacios otorgando gran luminosidad en todos los ambientes con detalles de gran categoría y una construcción con materiales nobles y de 1° calidad. La unidad se desarrolla en el primer piso y segundo piso. Cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos en suite+vest, 2° baño completo. Living/comedor apaisado, toilette. Calefacción por radiadores en todos los ambientes. Cochera fija cubierta con portón corredizo automatizado. Baulera. Hermoso balcón aterrazado con parrilla. Solamente son 2 unidades. “SIN EXPENSAS” - APTO CRÉDITO HIPOTECARIO.

s o

Bauness y Blvd. Mendoza

á n

Villa Urquiza Edificio Altos de Bauness. Arquitectos Brukman-Mansilla. El edificio consta de una planta baja que contiene un acogedor hall de entrada con sector de espera y descanso y otro para el personal de seguridad. 2 ascensores, uno para las unidades que dan al frente y el 2do para los dptos que dan al cfte. En la terraza está situada la piscina, rodeada de un solarium. En el piso 10º al cfte esta el SUM con terraza y parrilla - Recepción con pisos de parquet con zócalos de madera. Carpinteria DVH (doble vidriado hermético) en aluminio color peltre. Persianas. Tiene encargado. Entrada de Servicio. Entrada con tarjeta magnética digital. Seguridad por cámaras. ABL $ 900, AySA x expensas.

Ceretti y Olazábal Villa Urquiza “CERETTI TOWER” Excelente categoría. Vigilancia 24 hs. Cocheras de cortesía. Palier privado, piso alto con impresionante vista y luz. **Sin uso, unidad a estrenar, nunca habitada hasta ahora, ya se encuentra escriturada** Suite, cocina abierta y lavadero separado, Calefacción y Agua central. Cochera fija cubierta en el 1er subsuelo. Amenities: 2 piscinas, una en terraza y otra en PB de 17.50 mts x 4 mts con sector para niños y adultos. La segunda piscina climatizada se encuentra en el piso 19 de 15x3.5 mts (outdoor/Indoor) Solarium con expansión (terraza) Gimnasio, 2 Parrillas 2 SUM y Vestuarios: gran Jardín, Salón de Fiestas y Quincho con Parrillas en Planta Baja. Salón de usos múltiples {S.U.M.} con parrilla y terrazas en piso 18°. Ascensores de última tecnología. Wi-Fi en áreas comunes. Portero visor, con conexión a consejería. Sauna + Jacuzzi+ Gazebos + Hidromasaje+ Vestuarios. Sector de juegos para niños. Plaza seca. Bicicletero.

EU40-2019 - Urquiza.indd 61

Tizado

I 61

3/27/19 12:45 PM

EU40-2019 - Orig Vte Lopez Maipu 2 pag-01.indd 1

3/27/19 1:03 PM

EU40-2019 - Orig Vte Lopez Maipu 2 pag-01.indd 2

3/27/19 1:03 PM

Tizado Vicente López - Quinta Presidencial Guillermo Marconi 1499, esquina Av. Maipú, Olivos, Pcia. de Buenos Aires • Tel.: 011 4799-9003 • vlopez@tizado.com CSI 5593

Excelente casa Arenales al 3000 En Florida Mitre. Zona residencial. Lote único de 1.176 m2. Sup. Cub: 496,15 m2. Hall, con cuarto guarda ropa para visitas, living de 14,5m x 6,7m con pisos tarugados, hogar y espectacular vista al jardín, comedor con bow window, toilette de recepción. Dormitorios 4,70x 4,30m; 4,10 x 4,30m en suite, ambos con amplios placards. Cocina-comedor diario, despensa, lavadero. Habitación de servicio, con baño. Quincho con parrilla. Baño exterior p/pileta. Jardín: 20x35 m con pileta 15x4m c/filtro automático. Garaje cubierto para 2 autos c/ portón automatizado, baulera, cochera descubierta para varios autos. PA: Impactante estar íntimo con balcón terraza al jardín, 3 dormitorios: 3,5x 3,7m; 3,5x3,6m con grandes placards y balcón terraza al frente, 2 baños. Dormitorio en suite con vestidor 4,2 x 3,4. Balcón terraza al jardín. Calef./radiadores y tiro balanceado. AA todos los ambientes.

Edificio Two Winds Aristóbulo del Valle al 700 Vicente López - Una ubicación privilegiada, a metros de Avenida Libertador y General Paz. Excelentes accesos. La unidad se encuentra en un piso 4º con gran vista al Oeste. Con amplio livingcomedor con piso símil madera. Cocina semi integrada c/muebles en altos y bajos salida al balcón. Los vidrios doble cámara de aire de piso a techo. 2 dormitorios 1 en suite con salida a otro balcón mas otro baño. En el subsuelo se encuentra la cochera y amplia baulera. Aire acondicionados en todos los ambientes. Las carpinterías son TECHNAL, Francia, con paneles DVH y pintura microtexturada. Impecable! Sum, Seguridad 24hs, Gym, piscina, Solarium, Jacuzzi, parrillas, Sauna, Ducha escocesa.

Hermoso departamento Juan Bautista Alberdi al 1400 Tres ambientes con amplio balcón aterrazado. Consta de living comedor con pisos de madera con salida a balcón aterrazado, toilette de recepción, dos dormitorios con placard, baño completo con bañera, muy linda cocina comedor con muebles de madera, lavadero separado. Cochera descubierta, bajas expensas sin amenities. Impecabe. Ubicado al frente. Losa radiante. Orientación Norte. Antigüedad 10 años. Superficie cubierta: 70m2 y balcòn de 9m2. ESCUCHA PROPUESTAS!

I espacio urbano

EU40 2019 - Vte Lopez - Quinta Pres.indd 64

3/27/19 12:52 PM

Tizado Villa Luro Ramón L. Falcón 5500 • 4682-2888 • vluro@tizado.com

Departamentos de 2 dormitorios TOTALMENTE VENDIDOS

UNA OBRA PREMIUM QUE MANTIENE EL ESPÍRITU DEL BARRIO DE VILLA LURO

Cucicba Nº6500

Torre del Boulevard - Av. Cnel. Ramón Falcón 5757 UNIDADES DE 1y 2 DORMITORIOS SEMIPISOS DE 3 DORMITORIOS • Hall de acceso en doble altura • Jardines parquizados • Exclusivo diseño de interiores y cocinas • Cierre de seguridad con vigilancia • Estacionamiento de cortesía • Cocheras fijas simples y dobles • Bauleras • Grupo electrógeno • Wi-Fi • Seguridad las 24 hs. • CCTV • Pisos 16 y 17 completos para amenities • Salón de usos múltiples (S.U.M.) • Gimnasio y sauna • Piscina climatizada • Amplio solarium con deck • Área de parrillas • Laundry • ENTREGA INMEDIATA

Modernos dúplex Pizarro 5589 Modernos dúplex de 2 1/2 ambientes, sin expensas, posesiòn inmediata. Opción cochera fija cubierta. Edificio de categoría solo 4 unidades, materiales de primer nivel. Los dúplex al frente cuentan con baño y toilette, dormitorio en planta alta con vestidor. entrepiso de 12 m2, ideal para 2° dormitorio o play, balcón aterrazado con parrilla. Los del contrafrente son iguales, pero tienen patio de 3 x 5 con parilla. Excelente ubicación dentro de Villa Luro, nuevo polo gastronómico y comercial en constante crecimiento.

Hermoso departamento Patrón 5500 Moderno edificio de categoría, 2 ambientes amplios, terraza propia de 5 x 4, con parrilla, cocina totalmente equipada con barra desayunadora, cómoda distribución, luminoso y soleado, cochera fija cubierta, dormitorio con salida a patio de 4 x 3. Excelente ubicación en pleno Villa Luro, a mts. Boulevard Ramón Falcón y Plaza Los Andes, polo gastronómico y comercial.

EU40 2018 - Villa Luro.indd 65

Tizado

I 65

3/27/19 12:51 PM

Tizado VillaNueva Av. Italia 5695, Villanueva, Tigre, Pcia de Buenos Aires • Tel: 5263-8000 - 0230 4458000 • villanueva@tizado.com CMSI 5874

CASA CON POSIBILIDAD DE TENER AMARRA PROPIA Barrio Náutico Vila Marina I - Con salida al Rio Luján Destacada casa que fue diseñada por su dueño para vivienda propia con excelentes materiales y detalles constructivos. Desarrollada en 1 planta cuenta con una amplia cocina con isla, lavadero, living-comedor, toilette, 3 dormitorios uno de ellos en suite con baño completo y otro baño completo que asiste a los otros 2 dormitorios. Galeria de 40m2 construida con hierro y policarbonato+chapa. Detalles importantes a destacar: porcelanato importado español simil madera en toda la casa, mesadas de silestone en cocina, losa radiante, pre instalaciones de AACC, interior de placard en suite, griferías FV, iluminación exterior en toda la casa, sistema dual de agua (caldera + calefón), electricidad trifásica con circuitos independientes, aberturas con doble vidrio DVH, revestimientos y muebles en baños (hechos en madera Guayubira) de alta gama, puertas Gromanti 1º calidad, pisos exteriores en pórfido. BAJAS EXPENSAS.

I espacio urbano

EU40-2019 - VILLANUEVA.indd 66

3/27/19 12:52 PM

EU40-2019 - Retiracion contratapa PDE.indd 1

3/27/19 1:27 PM

INDISCUTIBLEMENTE EN LA MEJOR UBICACIÓN DE PUNTA DEL ESTE. ENCLAVADO EN 8 HECTÁREAS DE TIERRA EN LA CURVA MÁS AL ESTE DE LA BRAVA, SOBRE LA BOCA DE LA BARRA, NACE UN PROYECTO DISEÑADO POR EL ESTUDIO DEL ARQUITECTO MARIO ROBERTO ÁLVAREZ, MRA+A. DEPARTAMENTOS DE HASTA 3 DORMITORIOS EN ESPACIOS GENEROSOS Y MULTIFUNCIONALES, QUE RESPETANDO EL MARCO DE LA NATURALEZA, LOGRAN FUSIONAR SUS ESPACIOS INTERIORES Y EXTERIORES HASTA EL ÚLTIMO CENTÍMETRO. TODO HACE DE SURFSIDE, UN PARADIGMA DE LIFESTYLE MÁS ALLÁ DE LAS EXPECTATIVAS QUE OFRECE PUNTA DEL ESTE. PARA QUIENES SIENTEN LA NATURALEZA COMO PARTE IMPORTANTE DE SU AVENTURA DE VIDA.

(+54 11) 5365 7252 punta@tizado.com

EU40-2019 - Contratapa.indd 1

3/27/19 1:06 PM