Välkommen Hem - Till Din Nya Bostad Uppsala 2020

HELA DENNA TIDNING ÄR EN PRODUKTION FRÅN TL MEDIAGROUP

välkommen

HEM TILL DIN NYA

Othilia i sin första bostad: – Det är en investering för framtiden

6

NÄR HUSDRÖMMEN TOG FART VAR DET NYPRODUCERAT RADHUS SOM GÄLLDE

8

UPPSALA 2020

bostad

OMRÅDET VID MIMMI EKHOLMS PLATS HAR BLIVIT EN FIN LITEN STADSDEL

10

NYA HYRESBOSTÄDER: VI VÅGAR TESTA NYA OCH ANNORLUNDA LÖSNINGAR

1

HELA DENNA TIDNING ÄR EN PRODUKTION FRÅN TL MEDIAGROUP

4

11

6

HITTA DIN NYA BOSTAD Fortsatt starkt bostadsbyggande

Uppsalas kraftiga tillväxt bara fortsätter. Under de senaste två decennierna har kommunens befolkning ökat från 189 000 till 231 000, bara i fjol med hela 6 000 personer.

Uppsala är faktiskt den kommun i Sverige som haft störst nettoinflyttning under det senaste året. Det är med andra ord helt uppenbart, väldigt många människor vill bo i vår fina stad.

Tidigare har Stockholm lockat många Uppsalabor.

Idag går flyttströmmen åt andra hållet. Stockholmarna har tydligen upptäckt de fördelar som vi vet att Uppsala har att erbjuda. Även om byggtakten dämpats något så vittnar byggkranar runt om i staden om att nya bostadsprojekt hela tiden förverkligas. Under 2019 påbörjades drygt 2 700 nya lägenheter, varav 428 småhus.

En sak är säker, behovet av nya bostäder är fortfarande stort. Det är fortfarande bostadsbrist, trots det årliga tillskottet på cirka 2 000 lägenheter under de senaste 15 åren. För att möta behoven under de närmaste decennierna planeras därför tiotusentals nya bostäder.

Målet från kommunens sida är att minst 30 procent av dem ska vara hyresrätter. Målet är också att bygga billigare och smartare, men ändå med kvalitet. Nya bostäder ska dessutom byggas med gång- och cykelavstånd till stadskärnan.

Trots att det alltså byggts väldigt mycket i Uppsala finns det fortfarande många människor som inte hittat den bostad som passar just deras behov.

Kanske kan du som söker en ny bostad hitta ditt nya hem via den här tidningen – Välkommen hem till din nya bostad. Lycka till!

per-åke hultberg redaktör

Vill du synas i nästa tidning?

Ring 070-656 78 63 eller maila leah@tlmediagroup.se Nästa nummer ges ut i Okt 2020.

2

10

8

Innehåll

04 06 08

OTHILIA STORTRIVS I SITT NYA FINA HEM, hennes första helt egna.

En mysig tvårummare i ett av de nya kvarteren på Gränbysidan av Råbyvägen.

"DET ÄR SKÖNT ATT DET MAN BEHÖVER FINNS SÅ NÄRA." Familjen Fors har nu hunnit bo in sig i sitt nyproducerade radhus på Bäcklösavägen i Ultuna Trädgårdsstad.

FÖR TIO ÅR SEDAN avslutade Ingvar Blomster sina 36 år på stadsbyggnads-kontoret. På det hela taget är han nöjd och tillfreds med hur Uppsala har utvecklats.

10 11 14

NYA BOSTÄDER I ULLERÅKER, cirka hundra hyreslägenheter med fokus på hållbara och innovativa klimat-lösningar.

DET BÖRJADE MED 71 HYRESLÄGENHETER, kvarteret Tryffeln i Norby, med inflyttning förra sommaren.

KORSORD, tävla och vinn gymårskort på Life Arena.

UTGIVARE: TL Media Group PROJEKTLEDARE: Melissa Asplund REDAKTÖR: Per-Åke Hultberg ART DIRECTOR: Jessica Nyström OMSLAGSFOTO: Rosie Alm TRYCK: Mittmedia

Följ oss på instagram: #valkommenhemuppsala

Tidningen Välkommen Hem till din nya bostad produceras av TL Media.

Facebook: Välkommen Hem – Nya bostäder i Uppsala

Vid frågor om innehåll kontakta: per-ake@tidningsmaskinen.com

En favoritplats att längta hem till Hitta din nya favoritplats i soffan och njut i Gränby redan idag. Kanske är en kvadratsmart tvåa, från 1 850 000 kr med stor balkong något för dig?

Hör av dig till vår mäklare Anders och boka din privata visning.

Mäklare: Anders, 073-4291396 anders.levin@svensknyproduktion.se

ikanobostad.se/granby

Välkommen på privat visning

HELA DENNA TIDNING ÄR EN PRODUKTION FRÅN TL MEDIAGROUP

IKANOBOSTAD

Othilia bor i en nyproducerad tvårummare utefter Råbyvägen. – Jag trivs jättebra. Läget är perfekt. Det mesta man behöver finns på gångavstånd.

DET ÄR NICE ATT HA SIN EGEN LÄGENHET Othilia stortrivs i sitt nya fina hem, hennes första helt egna. En mysig tvårummare i ett av de nya kvarteren på Gränbysidan av Råbyvägen. Här har hon och katten Triton nu bott i snart ett år. text: per-åke hultberg | foto: rosie alm

– Att äga sin lägenhet är ju en investering för framtiden, säger Othilia Lahti och frågar om hon får bjuda på kaffe.

Vi sitter i hennes personligt inredda bostadsrätt.

Från hallen kommer man direkt in i ett rymligt, ljust och trivsamt rum. Ett kombinerat kök och vardagsrum, kompletterat med egenbyggt sovloft med säng och ett litet skrivbord. Det är med

4

andra ord ovanligt högt i tak, vilket ger en härlig känsla av rymd och frihet.

Att Othilia har en utpräglad känsla för det som är estetiskt tilltalande går inte att ta miste på. Detsamma gäller känsla för ekonomi. Alla möbler är second hand från Facebook, Blocket och olika butiker.

– Det var en jätterolig utmaning och det blev väl riktigt bra, eller hur, säger

hon och skrattar.

Ja, det blev verkligen bra. Ingen kan ana att det är begagnade grejer. Alla möbler och inredningsdetaljer tycks noga utvalda, vilket de självklart också är. Här går estetik och ekonomi hand i hand, ingen tvekan om det. Dörren till det andra rummet är stängd. Det hyrs av en kompis.

Efter att ha gått ut gymnasiet 2016 gjorde Othilia upp en strategisk framtidsplan. Precis som sina två äldre syskon skulle hon köpa en bostad, inte hyra. Allt skulle vara på plats innan det var dags att börja studera, och så blev det också.

Det var hennes pappa som såg att Ikano Bostad planerade ett bostadsprojekt i det här området. Han reserverade en lägenhet och frågade om Othilia

ville ha första tjing. Hon var inte sen att haka på. Och på den vägen är det.

Tack vare två, ibland tre parallella jobb och ett målmedvetet sparande till insatsen, kunde hon så förra våren flytta in i den nyproducerade bostadsrättslägenheten.

"Det är väldigt nice att ha sin egen lägenhet.

Jag kämpade stenhårt i två år och nu är målet nått."

Här går estetik och ekonomi hand i hand. Alla möbler och inredningsdetaljer är noga utvalda, allt köpt Second hand.

IKANO BOSTAD Om oss: Vi ingår i koncernen Ikano Group. Ikano Group var från början en del av IKEA som grundades 1943 av Ingvar Kamprad i småländska Älmhult. Men 1988 blev Ikano en egen företagsgrupp ägd av familjen Kamprad.

Vår affärsidé: Vi erbjuder kvadratsmarta, funktionella, hållbara och prisvärda bostäder för människor i livets alla faser.

Lägenheter i Uppsala just nu: www.ikanobostad.se/kopa-bostad/

– Det är väldigt nice att ha sin egen lägenhet. Jag kämpade stenhårt i två år och nu är målet nått. Det känns verkligen jätteskönt att slippa ha tre olika jobb.

Just nu går Othilia en ettårig konstutbildning på Wiks Folkhögskola, samtidigt som hon jobbar på helgerna.

Planen är att börja läsa på universitetet till hösten.

– Jag älskar att måla och skulptera men man måste vara realistisk. Det är inte lätt att försörja sig på konst.

Samtidigt är det så mycket annat jag vill göra.

Katten Triton visar nu tydligt att det är dags att gå ut. Lägenheten som ligger på bottenvåningen har direkt access till en egen liten uteplats. Här ska det snart börja gro. Målet är att vara

självförsörjande på grönsaker under sommarhalvåret. Här utanför, på en slags innergård med grillplats, gillar Triton att hänga med områdets andra katter. GPS-halsbandet, ”världens bästa uppfinning”, som Othilia säger, gör att hon hela tiden kan följa honom via sin mobil. Hans längsta utflykt har varit några kvarter bort.

– Jag trivs jättebra. Läget är perfekt. Det mesta man behöver finns på gångavstånd. Jag har dessutom många kompisar som skaffat lägenhet här i närområdet, precis som jag. Det är ett stort plus.

– Det är dessutom skönt att inte vara tvungen att bo kvar hemma, som ju många måste göra. Man slipper alla frågor, vart man ska, var man är och när man kommer hem, Det är en klar vuxenpoäng, säger Othilia och skrattar.

Säg Hej till den kooperativa hyresrätten!

Nu är bygget av kvarteret Docenten i Rosendal i full gång. Det är början på en satsning som kan ge upp till 600 kooperativa hyresrätter i Uppsala.

Kooperativ hyresrätt är ett unikt och tryggt boende med många fördelar.

Nyfiken på kvarteret Docenten?

I maj börjar uthyrningen. Är du medlem i SKB eller vill bli medlem?

Läs mer på skb.org Välkommen till en god och hållbar idé!

5

HELA DENNA TIDNING ÄR EN PRODUKTION FRÅN TL MEDIAGROUP

BESQAB

Familjen Forss, Josefin och Esbjörn och deras två barn flyttade in i sitt nybyggda radhus Ultuna Trädgårdsstad i mars 2019. – Helheten känns så himla bra. Planlösningen på nedervåningen, att hela familjen kan vara på sa

FRÅN DRÖM TILL BESLUT På Bäcklösavägen 10 i Ultuna Trädgårdsstad bor familjen Forss i ett alldeles nytt radhus. Det är Josefin och Esbjörn tillsammans med barnen Saga, Lova och hunden Tora, en rar gammal lagotto.

6

Esbjörn jobbar vid Tullverket och pluggar samtidigt till polis. Från början var hans plan att flytta till Stockholm och fortsätta arbeta på Tullverket där, men så träffade han Josefin från Uppsala… Som polis kommer det att bli lättare för Esbjörn att hitta jobb på hemmaplan. Även om pendlingen till Stockholm fungerar bättre än han hade trott behöver han en kortare resväg för att kunna hämta och lämna barnen på förskolan regelbundet.

Josefin och Esbjörn bodde i en lägenhet i Uppsala när husdrömmarna började ta fart. Esbjörn ville egentligen helst bo kvar inne i stan, medan det viktigaste för Josefin var att få lite större. Men även Josefin, som haft en dröm om att bo på landet sedan barnsben, trivdes allt bättre i stan.

– Det har sina poänger att ha nära till allt, särskilt med små barn. Samtidigt blir man mer begränsad och vi började dessutom få det rätt trångt, berättar Josefin.

– Vi tar oss fortfarande snabbt in till stan, oftast med cykel. Det är nedförsbacke halva vägen så man är där på knappt tjugo minuter. Och bussen går var tionde minut, berättar Esbjörn, som just nu jobbar deltid både i tullen på Arlanda och hos polisen i Uppsala.

Josefin är mitt i sin halva av föräldraledigheten med lillasyster Lova. Under tiden passar hon på att komplettera sin personalvetarutbildning med en magister i arbetslivsrehabilitering. Efter föräldraledigheten fortsätter hon sitt jobb som HR-partner på nationell nivå inom Svenska Kyrkan, här i Uppsala.

– Vi började titta lite på radhus inne i stan, fortsätter Esbjörn.

– Josefin gillar att kolla och jämföra olika alternativ. Jag brukar komma in senare i processen. Men för att ha råd att köpa något i centrala Uppsala skulle vi ha varit tvungna att göra avkall på något. Vi hade fått välja bort trädgård eller köpa något i mycket sämre skick. Just då fanns ingen nyproduktion på gång, men Josefin googlade runt och såg att Besqab skulle bygga både flerfamiljshus, radhus och småhus här i Ultuna.

Esbjörn och Josefin har hela tiden varit överens om att de ville ha ett radhus och att det skulle vara nyproduktion.

Ingen av dem gillar att snickra eller renovera och en liten trädgård räcker gott.

– Vi ville ha ett hus där allt fungerar.

Lägenheten vi bodde i var också nyproduktion, men den köpte vi när den var i stort sett klar, så där hann vi inte vara

med och välja något. Den här gången ville vi vara med från början, säger Esbjörn och berättar att det var Josefin som undersökte marknaden, kollade vilka byggprojekt som var på gång och bevakade säljstarten.

– Vi höll koll mer än ett halvår i förväg, men när det väl var dags så öppnade försäljningen precis den vecka på hösten som vi var bortresta ... Vi fick skicka dit mina föräldrar med en fullmakt. Vi gav dem en lista med de hus som vi helst ville ha och eftersom vi anmält intresse så tidigt låg vi bra till i kön, men ingenting var säkert. Vi stod i en mataffär i Venedig när telefonen ringde och vi fick veta att vi fått vårt förstahandsval!

Säljstarten var i november 2016. Vi hade börjat leta hus ungefär ett år tidigare. Lillasyster Lova låg i magen och vi kände att det skulle vara dags att flytta när hon blev lite större.

– Läget var jätteviktigt för oss. Vi hade tittat runt lite och det fanns andra liknande hus, men de låg för långt bort.

Vi ville ha nära till jobb, förskolor och pendlingsmöjligheter. Här bor vi också på rätt sida stan för att enkelt kunna ta oss med bil till Stockholm eller Arlanda. Dessutom har jag både mina

HELA DENNA TIDNING ÄR EN PRODUKTION FRÅN TL MEDIAGROUP

amma plats, säger Josefin.

TILL RADHUSLIV syskon och min mamma i närheten, bara tio minuter bort med elcykeln. Jag var rätt tveksam till att bo så nära den plats jag vuxit upp på först, men det har blivit jättebra. Det är så enkelt att bara ta elcykeln till min bror som har jämnstora barn. Vi går ofta och badar eller åker till någon lekplats. Det har blivit så enkelt för oss att ses spontant även på vardagar.

– Det kändes spännande och på riktigt när bokningsavtalet kom med posten. Varje del av processen har varit rolig och vi har varit ute och tittat på bygget många gånger under produktionen. I maj förra året var det dags att göra tillvalen. Vi bjöds in till ett möte i Besqabs visningslägenhet inne i stan.

Inredaren visade oss olika möjligheter och vi kunde titta på skåpluckor, kakel och klinkers tillsammans med våra blivande grannar, berättar Josefin.

Esbjörn och Josefin behövde aldrig hamna i diskussioner kring tillvalen. De var överens om det mesta och oftast föll deras val på inredarens förslag. Men några egna tillval gjorde de också – inbyggd mikro, diskmaskin och en annan ugn till exempel. De valde också till en vägg på övervåningen så att allrummet kunde förvandlas till ett arbets- och gästrum. Det är de glada för.

Familjen flyttade in i mars. Tajmingen med marknaden var sämsta möjliga.

Det skrevs en massa artiklar om den vikande bostadsmarknaden precis samtidigt. De hade fyra visningar av sin lägenhet när de skulle sälja den och det kom ett sällskap per visning. Till slut fick de ett bud, men köparna krävde

"Det bästa med huset är altanen ... vi har redan grillat mer den här våren än vi gjort totalt under våra sju år tillsammans.” samtidigt att få tillträde i januari. Familjen löste det genom att flytta hem till Josefins föräldrar ett par månader – och genom att passa på att göra en egen semesterresa till Egypten.

– Vi hade varit och tittat på skalet tidigare under våren. Då fanns ingen trappa, men vi kunde klättra upp på stege och ändå få en känsla för rymden.

Först kändes allt lite mindre än jag hade trott. Kanske berodde det på allt skymmande byggmaterial som låg framme.

Och att det inte fanns några väggar, säger Esbjörn.

– Å andra sidan kändes trädgården större än vi hade trott.

Nu har familjen hunnit bo in sig lite grand och vi frågar dem hur det känns.

– Det bästa med huset är altanen. Vi fick en grill när jag fyllde år och vi har redan grillat mer den här våren än vi gjort totalt under våra sju år tillsammans. Vi har blivit riktiga altanmänniskor!, berättar Esbjörn.

– Helheten känns så himla bra.

Planlösningen på nedervåningen, att hela familjen kan vara på samma plats, fyller Josefin i. Saga hör vad vi pratar om och poängterar att hon tycker att det bästa med huset är smultronen som växer i trädgården.

I nyproduktion är det naturligt att det blir många barnfamiljer som flyttar in.

Saga har redan hittat nya lekkamrater, en av dem kommer till och med att gå på samma förskola. Nu väntar de bara på att den nya lekplatsen ska bli klar.

Det byggs fortfarande mycket i Ultuna Trädgårdsstad, men familjen tycker inte att det är störande.

– Det är klart att det syns, men vi tycker att det fungerar bra. Det låter inte så mycket att man tänker på det.

Det är inte bara huset som är nytt, det är ju ett helt nytt område att lära känna också. En ledig dag tar familjen Forss gärna cykeln och åker på utflykt.

Det kan bli en badtur till Vårdsätraviken eller en rundtur för att prova olika lekparker. Gärna med picknicken packad. Eller så åker de och hälsar på farmor eller kusinerna, som bor nära. I Gottsunda centrum, som ligger en och en halv kilometer bort, finns mat- och klädaffärer och bibliotek.

– Det är skönt att det man behöver finns nära. Vi har ju Friskis & Svettis på andra sidan vägen också, säger Josefin.

Josefin avslutar med att säga att de är nöjda med huset och byggprocessen.

–Det har gjorts ett bra hantverk. Och så fort vi har haft frågor har vi fått svar från Hanna på Besqab på en gång. Allt har skötts proffsigt, det känns tryggt.

Här ska vi bo länge, härifrån får ni bära ut mig.

Det nya radhuslivet tar form för familjen Forss. Nya grannar kommer snart att bli nya vänner, de har precis blivit inbjudna till en första fika hos grannarna.

Det är en härlig familj i ett härligt hus.

7

HELA DENNA TIDNING ÄR EN PRODUKTION FRÅN TL MEDIAGROUP

INGVAR BLOMSTER OM UPPSALAS NYA STADSDELAR:

– MYCKET HAR BLIVIT RIKTIGT BRA Det har nu gått tio år sedan Ingvar Blomster avslutade sina 36 år på stadsbyggnadskontoret i Uppsala. Att det skulle bli så många år hade han absolut inte tänkt sig. – Jag trivdes så fantastiskt bra så jag blev kvar, säger han och berättar engagerat och glatt om hur det var.

Ingvar Blomster har onekligen gjort avtryck på Uppsalas stadsbild. Otaliga är de projekt, kvarter och byggnader där han haft ett eller ett par fingrar med i spelet under sina 36 år på stadsbyggnadskontoret. text: per-åke hultberg foto: rosie alm

HAN BÖRJADE SOM planarkitekt 1973.

Det var i slutet av miljonprogrammet och planeringen av den sista delen av Gottsunda. Det blev sedan en rad olika befattningar och uppdrag, bland annat som stadsarkitekt, planeringsdirektör och stadsbyggnadsdirektör, innan han med ålderns rätt avgick 2009.

– Tanken var aldrig att stanna så länge. Som arkitekt ville jag bara lära mig hur kommuner jobbar och sedan fortsätta vidare på något konsultkontor.

Men jag trivdes så fantastiskt bra så jag blev kvar. Och det ångrar jag inte en sekund, säger Ingvar Blomster, nu drygt tio år efter att han drog sig tillbaka.

Att han fortfarande har ett starkt engagemang för Uppsala och dess stadsbyggnad går det inte att ta miste på.

– Det byggdes en hel del i och runt om i Uppsala under 70-och 80-talen, ganska rejält i kommunens olika tätorter, som man ville förstärka med nya bostäder. Det var goda tider. Mycket handlade om att komplettera med nya bostäder i befintliga områden. Samtidigt påbörjades planeringen och bygget av Stenhagen och Sävja.

Men plötsligt blev det tvärstopp.

8

90-talets fastighetskris förändrade allt.

Marknaden dog. Uppsalahem hade 40 000 i sin bostadskö 1993. Plötsligt stod 126 lägenheter tomma.

– Allt stod stilla, inga bostäder byggdes på fem år. Det var en mycket låg aktivitet, inga stora spännande projekt alls att jobba med. Vår personalstyrka nästan halverades. Det var inte roligt.

MEN DET SKULLE bli andra tider. Kring år 2 000 började det sakta gå uppåt.

Redan 2005, nu med Ingvar Blomster som stadsbyggnadsdirektör, var byggtakten uppe vid drygt 1 000 lägenheter per år. Målet var då som nu att bygga bort bostadsbristen. Förhandlingar att få bort kraftledningsgatan genom Årsta lyckades, det som idag är Östra Sala backe. Sedan har det bara fortsatt med ett snitt på 2 000 lägenheter per år, med ett mindre hack 2008.

– Äntligen var det full fart. Omvandlingen av gammal industrimark till stadsnära bostadsområden – Kungsängen, Kapellgärdet och Librobäck – initierades under den här tiden.

Ingvar är speciellt glad över att man tidigt, redan 1992, satte stopp för

marknadens planer att bygga kontor i Kungsängen. Här måste det byggas bostäder, tänkte han. Att översiktsplanen sedan blev liggande under hela 90-talet spelade mindre roll. När det vände kom den väl till pass.

– Med tanke på att kommunen inte ägde marken och därför inte kunde ställa de krav som man kan idag, så

"Arbetet med årummet har varit otroligt lyckat" blev det förhållandevis bra, med en fullt acceptabel täthet. Lite tråkigt att vi inte kunde få in fler butikslokaler i bottenvåningarna. Men det har ju blivit bättre i senare etapper. De nya lägena ner mot ån är fantastiska. Ja, arbetet med hela årummet har varit otroligt lyckat, betonar Ingvar Blomster.

Även Librobäck och området kring Mimmi Ekholms plats, där han medverkade vid förvärvet av den tidigare industrimarken, faller honom i smaken.

– Det har blivit en fin liten stadsdel med lagom skala, liv och rörelse. Det är precis i min skola, säger Ingvar och skrattar. Det gäller att ta hänsyn till platsen, förklarar han.

– Rutnätstaden med stadsmässighet passar inte överallt. Varje plats kräver eftertanke. Stenhagen fick en böjande väg och en fri gruppering av byggnader, allt anpassat till naturen. Det är ett bra exempel.

PÅ DET HELA TAGET är Ingvar nöjd och tillfreds med hur Uppsala har utvecklats. Mycket har blivit riktigt bra, med mer stadsliv och puls, menar han.

Flera av de senaste projekten i Rosendal ser spännande ut, även om det är svårt att redan nu bedöma helheten.

– Men det vi nu behöver är framförallt billigare bostäder. Att som hittills ha haft ett stort fokus på hållbarhet och variation är naturligtvis jättebra, men man måste också ha råd att bo. Här finns en stor utmaning att ta tag i.

HELA DENNA TIDNING ÄR EN PRODUKTION FRÅN TL MEDIAGROUP

Pool Classic 3,5x6,5 m

från 108 890:Ord. pris 130 665:Läs mer på folkpool.se

Lev livet softare Folkpool Uppsala, Kungsgatan 109

9

HELA DENNA TIDNING ÄR EN PRODUKTION FRÅN TL MEDIAGROUP

SVEAFASTIGHETER

ULLERÅKER Nya bostäder med fokus på hållbara och innovativa klimatlösningar

Sveafastigheter har av Uppsala kommun tilldelats en mycket prestigefull markanvisning i den nya klimatsmarta stadsdelen Ulleråker.

Ambitionen är att skapa ett kvarter med cirka hundra lägenheter präglat av innovativa och hållbara lösningar kring miljö och klimat.

Det gäller bland annat dagvattenhanteringen som ska tas om hand lokalt. Energiförbrukningen ska motsvara Passivhusnivå, samtidigt som en lokal solel- och solvärmeanläggning är tänkt att bidra till områdets energiförsörjning.

Kvarteret delas med Uppsala Parkering, som avser att bygga ett sex våningar högt parkeringsgarage.

DEN NYA TIDENS HYRESBOENDE

HÅLLBARHET, INNOVATION OCH LÅGA KOSTNADER Det började med 71 hyreslägenheter i Norby med inflyttning förra sommaren. Men det var bara början. Sveafastigheter har flera projekt igång i Uppsala, som kommer att vara färdiga för inflyttning under de närmaste åren. text: per-åke hultberg

Närmast på tur med inflyttning redan i december står kvarteret Cykelkungen i Östra Sala backe. Ett på flera sätt unikt projekt och samtidigt ett utmärkt exempel på Sveafastigheters fokus på hållbarhet och innovativa lösningar.

– Vår vision är att vara en ledande förvaltare av hyresrätter och samtidigt en innovativ utvecklare av nya projekt.

Till skillnad mot många andra vågar vi testa nya och annorlunda lösningar, säger Per Wallgård, fastighetschef på Sveafastigheter Bostad.

Bolaget som har ett stort antal projekt i Stockholm-Mälardalen, har på några få år etablerat sig som en stark utmanare bland landets bostadsaktörer. Utöver egen förvaltning av i dagsläget runt 800 lägenheter, håller just nu cirka 500 lägenheter på att färdigställts. Under de närmaste fem åren kommer totalt 4

10

000 bostäder att publiceras runt om i landet, bland annat i Uppsala.

– Gemensamt för alla våra projekt är en önskan om att kunna kombinera hållbara lösningar med kvalitativ arkitektur och inte minst prisrimliga lägenheter. Det om något kräver nytänkande, säger Per Wallgård.

Det handlar inte bara om att bygga vackra hus med en viss mängd lägenheter med låg boendekostnad. Målet är framförallt att skapa attraktiva hem i välkomnande och hållbara boendemiljöer, där hyresgäster i alla åldrar kan trivas och må bra.

Det är just det som Sveafastigheter nu håller på att ta fram runt om i Uppsala, med projekt i både Rosendal, Östra Sala backe och Ulleråker.

SVEAFASTIGHETER Är en ledande utvecklare av hållbara hyresbostäder, bostadsrätter och vårdboenden i Stockholm-Mälardalsregionen, södra Sverige, Kalmar och Växjö.

Bolaget består av fyra delar som tillsammans verkar för att bidra till en hållbar bostadsmarknad: förvaltningsfastigheter, hyresrätts-­och bostadsrättsfastigheter samt samhällsfastigheter.

Har just nu 26 olika projekt igång med hyresrätter runt om i landet. Ambitionen är att årligen slutföra 500 lägenheter.

"Gemensamt för alla våra projekt är en önskan om att kunna kombinera hållbara lösningar med kvalitativ arkitektur och inte minst prisrimliga lägenheter.”

HELA DENNA TIDNING ÄR EN PRODUKTION FRÅN TL MEDIAGROUP

SVEAFASTIGHETER HAR UTSETTS TILL ANKARBYGGHERRE I ÖSTRA SALA BACKE MÅLET ÄR ATT BIDRA TILL SÄNKTA BOSTADSPRISER SVEAFASTIGHETER HAR i hård konkurrens tilldelats rollen som ankarbyggherre för etapp tre i Östra Sala backe. Bolaget har dessutom vunnit en markanvisning för 7 000 kvm bruttoarea på samma område, vilket motsvarar cirka hundra lägenheter.

Att kommuner utser en ankarbyggherre är ett förhållandevis nytt arbetssätt. Det innebär att en aktör från byggherresidan tidigt i planprocessen aktivt bidrar med sin kunskap och praktiska erfarenheter.

Det som talade för Sveafastigheter var bolagets fokus på innovativa lösningar kring hållbarhet samt den uttalade ambitionen att bygga smart med bostäder till rimliga priser för en bred målgrupp.

– Vi är väldigt glada över förtroendet att få verka som ankarbyggherre i Uppsala. I en marknad där allt fler står utanför ordinarie bostadsmarknad vill vi inspirera fler att bygga prisvärda och hållbara bostäder, utan att ge avkall på gestaltning eller kvalitet, säger Lars Gärde, grundare och vice vd på Sveafastigheter Bostad.

Kvarteret Tryffeln i Norby

KVARTERET TRYFFELN I NORBY

KVARTERET SVANEN ROSENDAL

Bostäder i harmoni med naturen

Med fokus på mobilitetstjänster

Vid infarten till Tryffelvägen i Norby har Sveafastigheter byggt två trevåningshus med totalt 71 hyreslägenheter. Inflyttning ägde rum sommaren 2019.

I sommar påbörjas bygget av 58 hyresbostäder i Rosendal med fokus på mindre lägenheter, 1 – 2 rum och kök.

Husen är ritade för att passa in i den omgivande villabebyggelsen, även kommande radhus i området. Fasaderna är i trä och plåt, taken har grön sedum. Allt för att husen ska harmoniera med den omgivande naturen.

"Allt för att husen ska harmoniera med den omgivande naturen.”

RUDBECKIA I ROSENDAL Uppsalas första nyproducerade kollektivboende Rudbeckia kollektivboendeförening bildades 2011 med syfte att skapa ett kollektivhus i Uppsala. Det blir nu verklighet i samarbete med Sveafastigheter. Det handlar om två huskroppar med totalt 75 lägenheter. En med 40 kollektivboenden och en med 35 vanliga hyreslägenheter.

Inflyttning äger rum hösten 2021.

Kollektivboendet vänder sig till personer i alla åldrar som är intresserade av en boendeform präglat av gemenskap och samarbete. Själva lägenheterna är vanliga men kompakta, med både kök och badrum.

De gemensamma ytorna i entréplanet rymmer storkök för gemensam matlagning, matsal, hobbyrum, gemensamt vardagsrum samt tvättstuga. Dessutom finns en härlig trädgårdsterrass samt uterum på taket.

Vill du veta mer om kollektivboendet?

Gå in på www.rudbeckiakollektivhus.se

En målsättning i projektet handlar om att arbeta bort bilberoendet med mobilitetstjänster. Det finns till exempel inga tillhörande bilparkeringsplatser. Istället skapas ett stort antal parkeringsplatser för cykel samt cykelverkstad under huset. En generös takterass med utsikt över gatan och innergården är ett annat stort plus för de boende.

Rudbeckia i Rosendal

CYKELKUNGEN Perfekt boende för ett bilfritt liv Ett bostadshus för enbart cyklister. Det är vad projektet ”Cykelkungen” i Östra Sala backe handlar om. Bygget av de 99 hyreslägenheterna pågår för fullt med inflyttning i december.

Idén var att skapa ett bostadshus som gör det enkelt och bekvämt för de boende att leva med enbart cykel, utan bil. Här finns lägenheter i alla storlekar, 1-5 rok. Allt från etagelägenheter med radhuskänsla i bottenplanet till vindslägenheter med utsikt över både stad och landsbygd. Uteplatser eller balkonger finns till nästan alla lägenheter.

Men det som framförallt kännetecknar bostadsprojektet ”Cykelkungen” är all den service som ska underlätta för en boendeform och livsstil i den moderna staden, med cykeln i fokus. En boendeform där bilen får en undanskymd plats och där cykeln är kung. Här finns därför inte en enda parkeringsplats för bil att hyra. Av den enkla anledningen att bilen inte behövs.

Kvarteret Svanen Rosendal

Här finns både cykelparkeringar och ett verkstadsutrymme med cykelpumpar och möjlighet att förvara dina cykeldäck. Via en cykelpool har du dessutom möjlighet att låna en eldriven lådcykel för att underlätta dina ärenden.

Och när du ändå behöver en bil får du som hyresgäst fem års medlemskap i en bilpool.

Dessutom ett UL-kort laddat med 1 000 kronor när du flyttar in. Allt för att göra det enkelt att leva ett bilfritt liv.

Cykelkungen

BOSTADSKÖ

Sveafastigheter förvaltar i dagsläget runt 800 lägenheter. För att en hyra bostad behöver du registrera dig som bostadssökande.

Det är helt kostnadsfritt. Men du måste vara över 18 år och kunna visa att du har en regelbunden inkomst i minst 6 månader före och efter inflyttningsdagen. sveafastigheterbostad.se/login/nyregistrering/ OBS, gäller hyresrätter i Stockholm, Uppsala, Västerås och Mälardalen.

11

HELA DENNA TIDNING ÄR EN PRODUKTION FRÅN TL MEDIAGROUP

260x185_annons_Välkommen_hem.indd 1

Allt för altanen.

Bygga nytt, fräscha upp eller inreda?

Välkommen ut!

2020-03-24 08:49:20

Rymmer

2495:-

PARTYCOOLER KC-50

GASOLGRILL CELLO RODIUM

En grill med tre brännare, två gjutjärnsgrillgaller och en stekplatta i gjutjärn. Ram av lackerat stål, grilllock av emaljerat stål och yttre ytor av rostfritt stål.

Ett möbelset i moduler – i svart aluminium.

Loungeset

Cello Capri

5995:Ord. pris 7995:-

179:-

TRÄOLJA BECKERS ELIT 2,7 L Avsedd för årlig behandling av allt slags obehandlat, tryckimpregnerat eller tidigare oljat trä utomhus såsom trätrall, altaner och trädgårdsmöbler.

Ord. pris 249:-

Vi hjälper dig från start till klart.

Hitta ditt närmaste varuhus, öppettider och vägbeskrivning på k-rauta.se Erbjudandet gäller på ordinarie pris t.o.m. 4 maj 2020 eller så långt lagret räcker.

Vi reserverar oss för eventuella tryckfel.

12

50 L

1995:-

Ord. pris 2995:-

Ett måste för festen! Med 50 liters volym rymmer denna partycooler hela 85 st 33 cl-burkar. Använd avlastningsborden till att hälla upp och blanda drinkar och sidokorgarna till andra tillbehör och flaskor.

Ord. pris 2495:-

Från 9,95/lpm

TRALL

Tryckimpregnera furutrall, NTR AB-klassad. 20 års rötskyddsgaranti. Finns i flera dimensioner och längder. Priset avser trall i måttet 22x95.

Ord. pris från 10,50/lpm

4 för 99:-

JORD

Välj mellan planteringsjord, täckbark, barkmull, gräsmattedress och naturgödsel. 40 liter.

Ord. pris 29,95/st

SMARTA

PLANLÖSNINGAR & VACKRA EXTERIÖRER

Husmodell:

Nova 3 Borohus anpassar alla hus efter behov och önskemål. Hjärtligt välkomna att kontakta oss. Tillsammans tar vi fram det optimala huset för just dig och din familj. Se alla modeller och beställ katalog på vår nya hemsida www.borohus.se.

Villor & Fritidshus

·

Tel 0325-18620

LIVETS VIKTIGASTE PLATS

Beställ vår nya villakatalog! www.vastkustvillan.se

VästkustVillan har byggt hus sedan 1932, vi har med andra ord haft lång tid på oss att utveckla den spetskompetens som krävs för att skapa boenden i toppklass. Hör av dig till oss så hjälper vi dig att bygga ditt nya hem, livets viktigaste plats.

Beställ vår nya villakatalog på vår hemsida, där du även hittar mer information och närmsta försäljningskontor. Givetvis är du välkommen att ringa oss, tel. 0325-18600.

- Våra hus är som våra kunder, alla olika!

HELA DENNA TIDNING ÄR EN PRODUKTION FRÅN TL MEDIAGROUP

Vinn ett årskort till gymet på Life Arena

M a ria Anders son

Klipp ur korsordet och skicka in den rätta lösningen till: Uppsala Life Arena Box 17, 751 03 Uppsala Vinnaren meddelas per post och på www.uppsalalifearena.se Ev vinstskatt betalas av vinnaren

KAN STOCKHOLMS KOOPERATIVA AVGÖRA VÄLJA BOSTADSFÖRENING SET

SPORT S • GY M • E VENTS

EN TRYGG RULLAR SKOGSBOSTADSAKTÖR TANKLÖS KATT

KAN FÄLLA I MÅL DRAGET

9

PLUGGMEDEL GENKOPIERA SVANSO

SET PROJEKTUTVECKLAR ÖNSKA BOSTÄDER

8

FLABB

RÄLS

STORT KÄRL

ÅÅK

ORDNA

UNGEFÄR KL. 2

TA KORT BADBOLAG I SLAG

LOTTMÅTT

4

KLAR

MOJNA

LÄGGS SKÄMT

ÅDER

2

*

AKTADE

MÅNE

AVLOPP

DE ÄR OVANA

HÅLLER DIG PÅ YTAN

PASSERA PÅ VÄGEN

FJÄRIL OCH MILITÄR

5

TEST

HELIUM

KNIPER

SALE

6

FASTIGHETSBOLAG

BÄR KOTTAR

STORMAKT PLYMÅ

NÄRA SLÄKT OCEAN

DU

BRÄNNVIN

7 TÄVLING

AKTUELL ORT

EPOKER

SNACK

AV BÅDE DÅLIG BESTÅR LÅNGA OCH LUKT KORTA

SNOPET GE SIG AV

ORKAR

BYGGHANDEL

HETER FEMUR HOS DOKTOR

10

MC OCH DOMSTOL

MULLLAND

FAN

GICK AN

SKRÄP I EN HÖG

INKOMST

TIPS SEG

FÄRGLÖS

KLASS PÅ OLJA

TUNNA TALAR I TUNGOR

I BERGSTRÖM

EJ VÅRA BUSSAR FOLK

225°

1

FÖR MOTORBÅT

VARVTAL SYNAR I TV

SPRIDA VIRUS

12

TILLKORTAKOMMEN 3

UPPMANING

MÅLNING

GÅR I LJUS

3+3=6

FÖRE ANFALL

TA

11

© BENSON X

* Huvudverk-stämpeln betyder att korsordet är gjort hantverksmässigt. Detta till skillnad från datorgenererade kryss där stora block av lösningen och/eller nycklarna skapats via en databank.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

!

DAGS ATT KOMMA I FORM? Öppet 6-23 alla dagar! Året runt.

Välkommen till Uppsala Life Arena Gym! Stor fri parkering för våra gymgäster.

Pris vid tecknande av årskort 279 kr/månad.

Student och pensionär 249 kr/månad.

Teckna gymkort idag på www.uppsalalifearena.se eller ring 018-4898071 Adress: Uppsala Life Arena, Fyrislund, Axel Johanssons gata 1, 751 03 UPPSALA 14

SPORTS • GYM • EVENTS

Bästa läget söder om Uppsala!

– 6 minuters promenad till tågstationen Brf Stadsporten Lägenheter 1–4 rok, från 945 000 kr Parkeringsplatser i källarplan

FÖRS

ÄLJNI PÅGÅ NG R

Visning

Nyproduktion i centrala Knivsta

6 april 17.30–18.15

hos Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, Forsbyvägen 10G i Knivsta. Öppet hus!

Brf Lignum 10 Radhus 115 kvm, 5 rok, från 3 295 000 kr Egen parkering vid dörren

LÄS MER OM PROJEKTEN PÅ WWW.TB.SE För mer information kontakta våra fastighetsmäklare Sofia Sundberg 070–430 36 76 sofia.sundberg@lansfast.se

Andreas Waldestrand 070–530 11 33 andreas.waldestrand@lansfast.se

U LT U N A T R Ä D GÅ R D S S TA D

Till dig som söker den sista pusselbiten

Arboristen kommer att bli som frihet i en liten ask. Eller... i två stora hus. Här kommer du att ha fri utsikt över parken och ängarna. Du kommer dessutom att kunna flytta väggar och ändra planlösningar – är inte det en väldigt praktisk form av frihet?

Söndag den 15 mars startade vi försäljningen av Arboristen. Ljusa, smarta lägenheter med riktigt stora balkonger. Och den sista pusselbiten i Uppsalas grönaste stadsdel.

Läs mer om Arboristen på besqab.se