Välkommen Hem - Nya Bostäder i Uppsala

HELA DENNA TIDNING ÄR EN PRODUKTION FRÅN TL MEDIAGROUP

välkommen

HEM

UPPSALA 2021

NYA BOSTÄDER I UPPSALA

”Vi trivs jättebra med vårt hus och läget nära stan.”

4

VÅRT NYA HEM FRÅN LÄGENHET TILL RADHUS

6

GLÖDHET BOSTADSMARKNAD

8

ARKITEKTEN LARS HALLGREN BERÄTTAR

1

HELA DENNA TIDNING ÄR EN PRODUKTION FRÅN TL MEDIAGROUP

Försäljningsstatistik bostadsrätter

Uppsala 3 månader

ALLA VILL HITTA HEM Bostaden Uppsala, hur mår den egentligen? Sett utifrån bostadsbyggandet, tämligen väl. Byggtakten är fortsatt hög och jämn, år efter år. Cirka 2 000 nya bostäder skeppas årligen ut på marknaden. Så har det sett ut under de senaste fem åren. Något egentligt tapp har inte förekommit.

Just nu är ungefär 4 000 bostäder under produktion, varav hälften torde bli färdiga för inflyttning i år. Det här berättar Elisabet Jonsson, plan- och byggchef på Uppsala kommun.

Det är den ena sidan av kakan, den som smakar bäst.

Den andra är mer tvetydig. Fastighetsmäklaren Mikael Blom berättar här i tidningen att antalet bostäder till försäljning är rekordlågt, bara runt 500, alla kategorier inräknade. Under rekordåret 2017 var utbudet betydligt större. Det gör att väldigt många köpare slåss om ett mycket litet utbud av bostäder.

Marknaden är därför glödhet, som mäklaren säger.

Säljaren, som nu får riktigt bra betalt för sin bostad, är förstås lycklig medan den hugade spekulanten, troligen förtvivlar. I synnerhet alla de som kanske under flera år väntat på den optimala bostaden, lägenhet eller villa.

Och mitt i den mixade smeten, där jubelrop blandas med hopplösa suckar, anländer varje vecka motsvarande två fullastade bussar med nya förväntansfyllda Uppsalabor. Visserligen är det ett ständigt tillskott av nya bostäder, tillräckligt för att täcka befolkningsökningen. Åtminstone nästan. Visst skulle det vara bra med en något högre byggtakt, påpekar plan- och byggchefen.

Problemet, eller utmaningen som det heter numera, är att allt som byggs inte matchar behoven. Efter de stora volymerna av bostadsrätter för några år sedan, börjar det nu bli en betydligt bättre balans. Kommunens målsättning är att minst 30 procent av allt som byggs ska vara hyresrätter. Det har nu med 40 procent nåtts med råge.

De trendkänsliga, med örat mot rälsen, påstår att vi storstadsbor nu vill ha större lägenheter, alternativt ett fritt boende utanför stan. Kanske delvis som ett resultat av den svårbemästrade pandemin. Men redan dessförinnan var kommunens planläggare medvetna om det unga folkets önskeinriktning. 90-talisterna som nu börjar få barn och och därmed vill ut från stan. ”Det är stor efterfrågan på småhus, så vi tittar på att öka tempot i planarbetet”, säger plan- och byggchefen.

Arkitekten Lars Hallgren, som du kan möta i den här tidningen, har en minst sagt lång och gedigen erfarenhet av att rita småhus. Inte bara det förresten. Hustyper som han inte ritat är lättare att räkna upp. Lars har flera bra tips att ge till dig som vill skapa ditt eget, helt unika hus.

Hur som helst, på sikt ska alltså fler Uppsalabor få möjlighet att hitta en bostad med egen täppa. Alexander och Josefine och deras lilla Alba, två år, har redan hittat sin nya boplats. Ett radhus i ett nybyggarområde, mellan Nyby och Gamla Uppsala. Gemenskapen med alla grannar är det bästa av allt. Och det redan nu i en tid så starkt präglad av corona-avstånd. Hur ska det då inte bli när livet återvänder till det normala?

Kommande småhusprojekt handlar främst om nya områden i Uppsalas större tätorter. Kommunens ambition är också att öka mängden småhus i Sydöstra staden.

”Det är stor efterfrågan på småhus, så vi tittar på att öka tempot i planarbetet” Det framtida stadsbyggandet i Bergsbrunna, Nåntuna och Sävja.

Idag handlar mängden småhus om cirka tio procent av all nyproduktion. Den siffran torde alltså öka. Detsamma gäller även nya spännande boendeformer, som byggemenskaper och kooperativ, som letat sig in i nya bostadsområden, bland annat i Rosendal.

Till sist något riktigt positivt, inte ens covid har påverkat aktörernas byggvilja och tro på framtiden och på Uppsala.

En sak är säker, livet måste rulla på trots alla osäkerheter.

Vi alla behöver någonstans att bo. Alla vill hitta hem!

Per-Åke Hultberg Redaktör

41 717 kr/kvm 2 582 000 medelpris 1 132 antal sålda +4.4% prisutveckling 12 månader

40 178 kr/kvm 2 455 000 medelpris 4 576 antal sålda +8.1% prisutveckling

Försäljningsstatistik villor

Uppsala 3 månader

39 615 kr/kvm 5 406 000 medelpris 162 antal sålda +1.6% prisutveckling 12 månader

35 615 kr/kvm 4 691 000 medelpris 845 antal sålda +16.4% prisutveckling Källa: www.maklarstatistik.se

VILL DU SYNAS I NÄSTA TIDNING SOM KOMMER UT I OKTOBER, RING 070 574 66 24 SÅ BERÄTTAR VI MER. FÖLJ OSS PÅ INSTAGRAM: #VALKOMMENHEMUPPSALA FÖLJ OSS PÅ FACEBOOK: VÄLKOMMEN HEM – NYA BOSTÄDER I UPPSALA

UTGIVARE: TL MEDIA GROUP PROJEKTLEDARE: LUKAS ÅKERSTRÖM REDAKTÖR: PER-ÅKE HULTBERG ART DIRECTOR: JESSICA NYSTRÖM OMSLAGSFOTO: ROSIE ALM TRYCK: BOLD PRINTING VÄLKOMMEN HEM - NYA BOSTÄDER ÄR ETT REGISTRERAT VARUMÄRKE OCH PRODUCERAS AV TL MEDIAGROUP AB. HAR DU FRÅGOR OM INNEHÅLLET KONTAKTA: PER-AKE@TIDNINGSMASKINEN.COM.

BESÖK OSS GÄRNA PÅ WWW.TLMEDIAGROUP.SE

2

HEM FÖR OLIKA PROjekT

På andra sidan väggen pågår ett liv som är lika olika som ditt. Med egna drömmar, smaker och traditioner.

I hem för olika kan alla hitta hem.

www.uppsalahem.se/nyahem

HELA DENNA TIDNING ÄR EN PRODUKTION FRÅN TL MEDIAGROUP

RIKSBYGGEN

DET BÄSTA AV ALLT ÄR GRANNSÄMJAN

– Köket har blivit en fantastiskt trivsam samlingsplats, säger Josefine Kron. Sedan ett halvår tillbaka bor hon och sambon Alexander Kaloudis och deras lilla Alba i Riksbyggens nya radhusområde i Gamla Uppsala.

För tio år sedan flyttade Alexander Kaloudis från Hudiksvall till Uppsala för att studera till lärare. Här träffade han Josefine Kron från Linköping, som av samma anledning lämnat sin hemstad. Sedan ett halvår tillbaka bor Alexander, Josefine och deras lilla Alba, som är två år, i ett nybyggt radhushusområde, mellan Nyby och Gamla Uppsala.

V

i trivdes så bra i Uppsala och med våra jobb så vi bestämde oss för att stanna kvar. Men det var inte helt självklart, förklarar Alexander. Nära vänner flyttade härifrån, antingen tillbaka till sina hemorter eller till Stockholm. Och frågan var ju hur det skulle vara att bo kvar i Uppsala efter att ha studerat färdigt.

Josefine berättar att hon absolut ville plugga i en riktig studentstad. Uppsala lockade med sitt studentliv och med en lärarutbildning med gott rykte.

– Jag gillar verkligen Uppsala som stad men vi visste ju ändå inte om det skulle vara samma grej att bo och arbeta här.

Det var ju studentlivet som drog oss hit.

Men vi blev kvar, och det ångrar vi verkligen inte.

Efter studentrum och studentlägenhet landade Josefine och Alexander så småningom i en fin bostadsrätt, 2,5 rum o kök med högt tak, i Luthagen. Men med lilla Alba och nu ytterligare tillökning på

4

Text Per-Åke Hultberg Foto Rosie Alm

gång i familjen behövdes något större.

Gärna i ett sammanhang utanför stadskärnan med egen liten trädgårdstäppa.

Lägenheten som de lämnade hade vare sig balkong eller uteplats, så det låg högt på önskelistan.

Valet föll på Riksbyggens nya radhusområde, mellan Nyby och Gamla Uppsala.

– Jag är uppvuxen i ett parhus med trädgård. Mina bästa kompisar bodde alldeles bredvid. Så för mig kändes det viktigt att kunna ge mina egna barn något liknande, en trygg miljö med närhet till andra barn och andra vuxna. Det är mycket enklare och smidigare än med en lägenhet i en trappuppgång.

HÄR I RADHUSOMRÅDET finns en gemensam gård där barnen kan ses varje dag.

– Här har vi dessutom både balkong och uteplats, säger Josefine och skrattar.

Området består just nu av 14 radhus med lekplats i mitten, där alla barnen i de

olika husen kan träffas, leka och ha skoj.

Det har av naturliga skäl även utvecklats till en samlingsplats för de vuxna, nu när pandemin hindrar ”hembesök”.

Inte undra på att det är stor efterfrågan på den här typen av boende. Ytterligare en etapp är snart färdig och kommer att följas av två till tre ytterligare.

– Vi trivs jättebra, betonar både Alexander. Det är, säger han, perfekt för småbarnsfamiljer. Bara i det här området finns minst tio barn som är fem år eller

”Det är en lugn och trygg miljö, precis det som vi ville ha.”

yngre. Så någon brist på kompisar föreligger knappast.

– Det är en lugn och trygg miljö, precis det som vi ville ha. Min målbild är att om några år, när Alba är lite större, kunna ha koll på vad som händer därute bara genom att titta ut genom fönstret, säger Josefine.

SJÄLVA BOSTADEN har två våningar med tre sovrum på övre plan. Den nedre våningen har kök och vardagsrum med näst intill öppen planlösning. Josefine och Alexander gjorde en hel del tillval, några som de är väldigt nöjda med. Framför allt att nu ha askgolv i hela huset.

– I vår lägenhet hade vi högt i tak. Här är det normalhöjd men med det här golvet så skapas en öppen, ljus och rymlig känsla. Det är vi jätteglada över. Vi har även flera tillval i köket, bland annat kakel och en fin bänkskiva av kompositsten. Med vårt stora och rustika matbord har köket blivit en fantastiskt trivsam samlingsplats, betonar Josefine.

Radhusblicken Riksbyggen fortsätter att bygga vidare i det populära området Fornby i Gamla Uppsala, nära naturen och nära stan.

Totalt byggs ca 76 radhus och kedjehus med carport och egen trädgård.

Samtliga är äganderätter.

Första etappen är inflyttad och klar.

Radhusblicken etapp 2 Inflyttning sker juni 2021 Radhusblicken etapp 3 Inflyttning juni 2022 Radhusblicken etapp 4 17 radhus och kedjehus.

Storlek: 4 rok och 5 rok med carport.

Planerad säljstart juni 2021

”Vi trivs jättebra med vårt hus och läget nära stan.”

EFTER ATT FAMILJEN nu har bott in sig under några mörka och kalla månader, då mesta tiden tillbringats inomhus, ser Josefine och Alexander fram emot att på allvar kunna njuta av den lilla trädgården. Och inte minst av att vistas på altan med sitt söderläge, med sol både dag och kvällstid.

– Vi trivs jättebra med vårt hus och

läget nära stan. Det passar oss perfekt.

Men det bästa av allt är ändå grannsämjan. Vi är redan som ett litet gäng med barn som alla går i samma förskola, alldeles här i närheten. Nu längtar vi bara efter att coronatiden ska ta slut så att vi kan börja bjuda hem varandra och umgås på riktigt. Fram till dess får vi nöja om med trivsamma häng ute på gården.

Säg hej till den kooperativa hyresrätten!

Nu är vårt kvarter i Rosendal snart klart och uthyrningen är i full gång. Det är början på vår satsning med upp till 600 nya lägenheter i Uppsala. Kooperativ hyresrätt är ett unikt och tryggt boende med många fördelar. Välkommen till en god och hållbar idé som vi har förvaltat i över hundra år! Är du intresserad och är medlem i SKB eller vill bli det?

Läs mer på skb.org

5

HELA DENNA TIDNING ÄR EN PRODUKTION FRÅN TL MEDIAGROUP

MÄKLAREN

– Det är stor efterfrågan på bostäder överallt, allt från ettor till femmor, i alla stadsdelar, berättar Mikael Blom, fastighetsmäklare på SkandiaMäklarna.

”Juli 2020 blev faktiskt den bästa sedan 80-talet. Det gäller hela Sverige och försäljningen har sedan bara fortsatt uppåt, om än inte lika spikrakt som i höstas.

DET ÄR GLÖDHETT ”Allt säljs till bra priser, ofta innan visning.” Så beskriver fastighetsmäklaren Mikael Blom läget på bostadsmarknaden i Uppsala just nu.

Text Per-Åke Hultberg Foto Rosie Alm

D

et har inte varit så här hett på bostadsmarknaden sedan 2017. Det var sista peaken innan amorteringskraven infördes. Det blev då betydligt svårare att få låna till bostadsköp samtidigt som folk blev mer försiktiga, säger Mikael Blom, som är franchisetagare på SkandiaMäklarna, ett av Uppsalas cirka 30 mäklarföretag.

Skillnaden idag är att utbudet av bostäder är betydligt mindre än 2016-2017.

Totalt i Uppsala finns just nu bara cirka 500 bostäder tillgängliga för försäljning, alla kategorier inräknade. Att jämföra med över det dubbla för några år sedan, efter all nyproduktion.

– Förklaringen till dagens heta marknad är alltså ganska enkel. Grundläggande handlar det om utbud och efterfrågan.

Säljarna har korrigerat sina förväntningar, samtidigt som det finns en enormt stark köpvilja. Det finns alltså många köpare som slåss om ett relativt litet utbud.

Man vill helt enkelt flytta efter det vi har varit igenom med covid-19, hitta en ny och större bostad, och är då villiga att öppna sina plånböcker. Det driver upp priserna, säger Mikael Blom.

ATT BOSTADSBYGGANDET tycks ha legat på en lägre nivå under ett par år kan ha spelat en viss roll. Nu är det i vilket fall full fart på nyproduktionen.

– Det är bra för Uppsala. Det kommer ungefär motsvarande två bussar per vecka med människor som flyttar hit och de måste givetvis ha någonstans att bo och då räcker inte det nuvarande bo-

6

stadsbeståndet.

Mikael Blom pekar speciellt på det stora underskottet av större bostadsrätter och småhus av alla de slag. I synnerhet villor är hett eftertraktade men det är ytterst få som är ute till försäljning.

Många väljer helt enkelt att bo kvar i sina befintliga bostäder och rörligheten på småhusmarknaden är låg. Generellt byter vi bostad vart tionde år. Villaägare behåller sina hus betydligt längre.

– Det är stor efterfrågan på bostäder överallt, allt från ettor till femmor, i alla stadsdelar. Äldre vill generellt bo centralt i stan, men där finns också väldigt få till försäljning. Vi har kunder som letat och väntat i kanske tre år. Det gäller även barnfamiljer med lägenhet i cityområden som länge velat flytta ut till en villa, var spelar inte så stor roll. Så det är tufft för många. Men säljarna är desto gladare.

Det är deras marknad nu, konstaterar Mikael Blom.

PANDEMIN DÅ? Ja den innebar till en början en klar dämpning på marknaden.

Både köpare och säljare avvaktade, vilket väl inte är direkt förvånande. Men efter ett tag så insåg tydligen de flesta att konsekvenserna för privatekonomin kanske ändå inte var så illa.

– Det tog sig oerhört snabbt. Juli 2020 blev faktiskt den bästa sedan 80-talet.

Det gäller hela Sverige och försäljningen har sedan bara fortsatt uppåt, om än inte lika spikrakt nu som i höstas. Och på sikt torde prisökningen självklart mattas av, menar Mikael Blom.

Priset på bostadsrätter i Sverige förra året ökade med 8 procent, på villor med

hela 17 procent.

– Så kan det inte vara varje år. Det är bara att inse. Vad som är bäst, att slå till nu eller vänta med att köpa, är omöjligt att säga. Visst, det är smart att köpa nu om priserna fortsätter uppåt. Men det finns alltid ett OM. I vissa lägen i livet har man å andra sidan inget val. Som sagt, folk flyttar hit och alla måste vi ju ha någonstans att bo.

– En sak är säker, det är viktigt att antalet bostäder till försäljning ökar. 500 är orimligt få. Utifrån efterfrågan behöver kommunen planera för betydligt fler småhus utanför stan. Det är en tydlig trend i alla storstäder. Här har pandemin troligen spelat en viss roll, avslutar Mikael Blom.

Många, speciellt äldre, vill bo centralt i stan, där det finns väldigt få lägenheter till försäljning.

HELA DENNA TIDNING ÄR EN PRODUKTION FRÅN TL MEDIAGROUP

»Solceller, sedumtak och gott om grönska bidrar till ett hållbart kvarter där det är behagligt att bo.« Hanna Ekfäldt kundansvarig 08-684 060 64

FÅ FÖRTUR TILL LÄGENHET I ROSENDAL! Dags att anmäla intresse för vårt kommande bostadskvarter Brf Rosendals Trädgård! Vill du dessutom välja lägenhet före andra är ett tips att bli OBOS-medlem.

BLI OBOS-MEDLEM När försäljningen startar kan det gå undan.

Som OBOS-medlem ökar du dina chanser att lägga vantarna på de mest populära bostäderna.

Alla medlemmar får nämligen förtur till köp, plus en massa fina rabatter och erbjudanden.

Läs mer på obos.se/medlem

Rosendal är Uppsalas nya stadsdel som fortsätter att växa med bostäder, butiker, skolor och idrottshall. Nu är det dags för OBOS Kärnhems kvarter Brf Rosendals Trädgård att ta form!

Här, i bästa läge vid Rosendals Torg, planerar vi för 94 moderna lägenheter från 1 till 4 rum och kök. Husen får en spännande arkitektur med gemensam takterrass, generösa balkonger och en grönskande oas på innergården.

Vi räknar med att dra igång försäljningen till hösten, så missa inte din chans till förtur – bli medlem redan idag!

▶ LÄS MER PÅ OBOSKARNHEM.SE

7

HELA DENNA TIDNING ÄR EN PRODUKTION FRÅN TL MEDIAGROUP

ARKITEKTEN

FAKTA BYGGLOV Lars Hallgren är just nu involverad i ett tiotal småhusprojekt som väntar på bygglov.

• Handläggningstid i Uppsala för ett bygglov av normalstor villa är cirka tre veckor.

• Kostnad för att ansöka om ett bygglov av normalstor villa är 32 000 kronor. Större än 100 kvm: 46 800 kronor.

• Tidsfristen för prövning av lov eller förhandsbesked är max tio veckor.

Källa: SVT Nyheter

NÄR ARKITEKTEN RITAR HUSET – De flesta som står i begrepp att bygga hus numera är medvetna och pålästa. De vet vad de vill. Och det är alltid deras önskemål som är utgångspunkten, inte mina favoritidéer, säger arkitekten Lars Hallgren.

– Jag säger aldrig nej, berättar arkitekten Lars Hallgren. Det har därför blivit ett stort antal villor och småhus i Uppsala med omnejd som han ritat efter att han slog ner sina bopålar här i stan på 80-talet.

B

egreppet arkitektritad villa är en vanlig kvalitetsstämpel vid försäljning av befintliga hus. Och det stämmer säkert i hög utsträckning. Det man framförallt vet är att huset ifråga är unikt, framtaget i nära samverkan mellan arkitekten och beställaren.

– Allt börjar med beställarens önskemål. Det är det absolut viktigaste för mig som arkitekt att utgå ifrån. Det kanske är familjens första hus och därmed en fantastisk möjlighet för dem att utveckla och förverkliga sina drömmar. Så det gäller verkligen att lyssna in deras tankar och idéer, säger Lars Hallgren, arkitekt SAR/MSA. ATT HAN ÄR FRÅN Göteborg går inte att ta miste på. Dialekten sitter där den ska, trots att han har haft Uppsala som bas sedan 80-talet – Mitt första uppdrag som nykläckt arkitekt var en villa utanför Göteborg på 450 kvadrat. Det har sedan blivit en jämn ström av villor och småhus, men också av alla andra typer av byggnader, både ombyggnationer, renoveringar och nyproduktion.

– Jag säger aldrig nej. Det är lika roligt som när jag började som arkitekt. Det är väl därför jag fortfarande håller på, sä-

8

Text Per-Åke Hultberg Foto Rosie Alm

ger Lars Hallgren, som passerat 65-årsstrecket med råge.

Det har varit kontorshus och kommersiella lokaler, även kyrkor och hela småhusområden. Ett par ganska nyproducerade i Uppland.

– Oavsett uppdrag är det som sagt alltid beställarens önskemål som är utgångspunkten, inte mina favoritidéer.

Vilken hustyp har man tänkt sig? Var på tomten ska huset placeras? Det är en rad frågor jag som arkitekt inledningsvis vill veta innan jag tar fram idéskisser.

LARS HALLGRENS erfarenhet är att de flesta som står i begrepp att bygga hus numera är mycket medvetna och pålästa.

De vet vad de vill.

– Det finns ju så oerhört mycket information att hitta på nätet så de flesta har verkligen koll på mycket. Å andra sidan finns ofta en hel del man inte tänkt på. Till exempel tillgänglighetskrav som måste beaktas. Att det måste vara möjligt att ta sig fram med rullstol överallt i husets bottenvåning.

Sedan gäller det att ta reda på och anpassa beställarens önskemål till de olika myndighetskraven. Boverkets krav ska givetvis följas till punkt och pricka. Sedan har man lokala bygglovsföreskrifter att förhålla sig till, om det finns en befintlig detaljplan eller områdesplan.

– Om man köpt en tomt på landet är det en större frihet. Men även där kan det finnas bestämda färgskalor och maxhöjd på huset. Man talar om ”Upplandsdesign”, röda stugor med rött taktegel. Om kunden då vill ha ett vitt putsat hus kan

”Som arkitekt vill jag lägga mig i och diskutera det mesta, inte bara den yttre gestaltningen och att huset blir vackert,” det bli diskussion. Då är det nog lättare att få igenom ett hus med mörkare fasad, säger Lars Hallgren, vis av erfarenhet.

Utifrån myndighetskraven gäller det sedan att diskutera fram en bra lösning.

Det kan då också visa sig vara nödvän-

digt att göra kompromisser utifrån uppsatt budget.

– Så det är många faktorer att förhålla sig till, betonar Lars Hallgren, som menar att det bästa därför är att arkitekten tas in i projektet redan från början.

DET HANDLAR OM att som arkitekt få en totalbild, en helhetslösning och att sedan kunna följa bygget med detaljlösningar under resans gång.

– Som arkitekt vill jag lägga mig i och diskutera det mesta, inte bara den yttre gestaltningen och att huset blir vackert, att det passar in i den yttre miljön, vilket ju är det viktigaste. Men för mig är det lika roligt att komma med idéer om till exempel olika kökslösningar. Jag får ofta höra att jag kommit med smarta lösningar som beställaren inte tänkt på, säger Lars Hallgren.

Det kan handla om allt från en alternativ placering på tomten till klimatsmarta lösningar när det gäller exempelvis materialval. Även påminna om solpaneler som nu börjar bli ett självklart tillval vid nybyggnation.

– När det kommer till detaljer så ser man direkt om ett hus är arkitektritat eller inte. Det är skillnad men det gäller ju också att välja en arkitekt som är riktigt bra, säger Lars Hallgren och skrattar.

HELA DENNA TIDNING ÄR EN PRODUKTION FRÅN TL MEDIAGROUP

HEJ UPPSALA!

Passa på: nya lägenheter I södra Gunsta, 8 kilometer öster om Uppsala bygger vi ett nytt bostadsområde. I vår femte etapp BoKlok Skrindan, bor du i ett lugnt och barnvänligt område med naturen som närmsta granne.

Bostadsområdet består av 32 lägenheter, 1-4 rum och kök, alla med egen balkong eller altan. Inflyttning våren 2022.

En boendekostnad som tål att jämföras!

FÖRSÄLJNING PÅGÅR!

2 rum och kök, 55 kvm.......................................... 1.625.000 kr Kontantinsats (15 %) ................................................ 243.750 kr Lån (85 %) ........................................................... 1.381.250 kr Ränta efter skatteavdrag ............................................. 1.268 kr Beräknad driftkostnad ....................................................394 kr Månadsavgift .............................................................. 2.903 kr Boendekostnad per månad* ................................... 4.565 kr Energiprestanda ............................................... 41 kWh/kvm/år *Se hela uträkningen och vad som ingår på boklok.se/skrindan

Känns det intressant?

FÖ

R ET

AGE N I BR

TOPP

AN HE

BÄ

TA

SC

S

Kul! Läs mer på boklok.se/skrindan eller hör av dig till vår säljare Hampus Swéderus på 0709- 45 36 83 eller e-mail hampus.swederus@boklok.se redan idag!

S

EN

Ä

O

TN

GN

IN

G 20 16

N

PRO

3

C

TR

ETS BRANSC

H

M

BoKlok är ett boendekoncept utvecklat av Skanska och IKEA. Vi bygger hållbara hem till lågt pris för alla. Tack vare våra kombinerade erfarenheter kan vi göra det med god design, funktion och kvalitet.

Bo själv, tillsammans med andra Bo i en helt vanlig lägenhet, plus ha tillgång till gemensamma lokaler som exempelvis hobbyrum, cykelverkstad, takterrass och gemensamt kök som du delar med dina grannar. I vårt kollektiv­ hus Rudbeckia vid parken i Rosendal blir grannarna mer än bara namn på en dörr.

Socialt, tryggt och lite mer tillsammans.

Intresserad av att flytta in? Ställ dig i Sveafastigheters bostadskö samt kontakta Rudbeckia kollektivhusförening på kontakt@rudbeckiakollektivhus.se.

9

Ny radhusdröm

Radhusblicken 4 i Gamla Uppsala

Tänk dig ett eget hus på 119 eller 135 ljusa kvadrat där familjen trivs och växer – år ut och år in. Tänk dig en egen trädgård med solig altan, odlingslott och plats för alla du tycker om. Tänk dig att ha en egen privat sfär och samtidigt vara en del i en större gemenskap.

Tänk... – Välkommen radhusdröm, min nya verklighet!

Välkommen ut i det gröna – modernt möter funkis Vårt nya grönskande kvarter Radhusblicken 4 med sin böljande placering ger ett mjukt och välkomnande intryck på Greta Arwidssons väg. Här blandar vi 17 kedjehus med carport och radhus om 119 och 135 kvm med äganderätt i en skyddad och familjevänlig atmosfär.

Husen har en modern arkitektur med touch av funkis och generöst ljusinsläpp. Tomterna ramas in av lägre buskar mot grannarna men öppnar sig mot kvarterets fem gårdar med lek­ full och naturlig karaktär där barnen kan springa fritt. Här finns allt från gungor, rutschkana och sandlåda till lekhus och hinderbana.

Familjevänligt innanför tröskeln Att göra planlösningar som passar familjer kräver lite extra omtanke. I Radhusblicken 4 har vi byggt in en rad familjevänliga lösningar som till exempel extra utrymme i hallen för en vagn. Vi har även gjort planlösningen flexibel. Både på entréplan och övervåningen finns möjlighet att göra ett extra sovrum – så att ni kan bo kvar även om familjen växer.

Standarden är hög. Hallen har klinkers och skjutdörrsgarderob med spegelvägg. Köket är inrett med bekvämligheter som induktionshäll, ugn och mikro i högskåp samt fullutdrags­ lådor med dämpning. Badrummen är helkaklade med komfortvärme i golvet och på nedre plan finns tvättmaskin och torktumlare.

Det ljusa vardagsrummet öppnar sig mot köket där du får plats med ett matbord alldeles vid fönstret. Förutom en uteplats på framsidan och en grönskande trädgård med altan på baksidan har du dessutom en fransk balkong eller balkong en trappa upp. Välj uteplats efter väder, vind och humör.

Anmäl ditt intresse!

Äntligen kan din nya verklighet med radhusdrömmen slå in!

Anmäl intresse till nästa efterlängtade etapp med 17 charmiga radhus och kedjehus med egen trädgård i Gamla Uppsala. Nära naturen, staden och hela Uppsalas historia.

Intresserad? För mer information eller intresseanmälan gå in på riksbyggen.se/radhusblicken

Riksbyggen Förtur – genvägen till din nya verklighet Vill du öka chansen att välja just den bostaden du vill ha i kvarteret.

Gå med i Riksbyggen Förtur och hitta din radhusdröm. För bara 200 kr per år och person blir du Förtursmedlem hos oss på Riksbyggen. riksbyggen.se/fortur

Riksbyggen utvecklar, förvaltar och förbättrar rummen du bor och arbetar i, med fokus på en hållbar framtid.

Vi hjälper dig från start till klart.

HELA DENNA TIDNING ÄR EN PRODUKTION FRÅN TL MEDIAGROUP

Fixa, inred och njut.

Nya utemöbler, ny färg eller ny grill? Passa på att fynda allt du behöver för att bygga eller inreda din drömaltan.

Handla säkert online och i varuhus

5495:-

LOUNGESET CELLO LUNA MAXI Finns i grått och beige utförande.

Ord. pris 6495:-

20% 1199:Väggfärg

BORRSKRUVDRAGARE Helmatt premiumfärg som kombinerar grund- och RYOBI ONE+ R18DD2-115GKR täckfärgsegenskaper.

2-växlad, 1810 V liter. borrskruvdragare med 10 mm Finns i 1, 3 och snabbchuck.

Borrkapacitet Ø - trä 32 mm, metall Beckers Living Fusion Ord. pris 1,5Ah från 229:10 mm.

Lithium+ batteri och laddare (1,5 Amp/tim.) medföljer. Ord. pris 1599:-

1495:-

1899:-

Stor kolgrill utrustad med termometer och separat askfat. Grillgaller med ett ”gallerlock” för att fylla på kol eller för att placera grytor på. Grillyta på 53 cm i diameter.

Ord. pris 1795:-

Passar för rengöring av mindre ytor. Utrustad med spolrör och rotojet. 7 m högtrycksslang.

Tryck (max) 120 bar, Vattenflöde (max) 380 l/h.

1,6 kW. Ord. pris 2399:-79

KOLGRILL CELLO PREMIUM 57

HÖGTRYCKSTVÄTT KÄRCHERS K 3 PREMIUM POWER CONTROL

NYHET!

699:-

TRÄPARASOLL CELLO INGELSTAD

Stång i trä och tyg i svart eller grått polyestertyg. H: 244xB: 300 cm.

Ord. pris 749:-

MATGRUPP CELLO

Bord Modena och 4 stolar Como.

Ord. pris 6791:-...NU 5995:-

20% Kodlås TRÄOCH YTSKYDD Yale DoormanORIGINAL från Assa SIOO:X Abloy är ett digitalt dörrlås

Träskydd steg och ytskydd steg 2 för ytterdörr, så 1att du slipper krångel med borttappade ger dig en vackert silvergrå och nycklar. behaglig träyta med tiden som varar Svart, silver eller vit. upp till 8 år. Finns och bevarar längre, pris 4295:-Ord. pris från 949:i Ord. 3 och 5 liter.

1995:-

KLASSISK HAMMOCK CELLO TRIO

Kodlås

Grå hammock med tak som Yale Doorman från Assa har plats uppdörrlås till 3 personer.

Abloy är ettför digitalt Dynorna är så tillverkade av för ytterdörr, att du slipper krångel medoch borttappade polyester stålrörsramen nycklar. är pulverlackerad. Mått på Svart, silver eller vit.x 136,5 x 168,5 cm. hammocken: 189 Ord. pris Ord. pris4295:2495:-5:-

Edsbrogatan Hitta ditt 5, närmaste Uppsalavaruhus, öppettider och Öppettider: vägbeskrivning Vard 6-19, på k-rauta.se Lör 9-17, Sön 10-17 Erbjudandet Erbjudandet gäller gäller på ordinarie på ordinarie pris t.o.m. pris t.o.m.

31 maj XX2020 månad eller 2020 eller så långt så långt lagret lagret räcker. räcker.

Vi reserverar Vi reserverar oss för osseventuella för eventuella tryckfel. tryckfel.

11

HELA DENNA TIDNING ÄR EN PRODUKTION FRÅN TL MEDIAGROUP

BYGGRÅDGIVNING FÖR PRIVATKUNDER Ska du byta fönster eller dörrar? Eller du kanske funderar på vilken takbeklädnad du ska välja. Behöver du möjligen även hjälp att beräkna material till din nya altan, eller har du andra hemmabyggfunderingar?

Ja, då ska du komma hit till Beijer Bygg där våra två byggrådgivare är reda att hjälpa dig. Det är bara att droppa in, men helst att du ringer i förväg och bokar tid. Byggrådgivning: 075-241 3179.

12

– Jag är mer än nöjd med vår nya butik. Med utökat sortiment, större lager och mycket bättre struktur kan vi nu hjälpa våra kunder betydligt bättre än tidigare, säger butikschefen Lars Holmgren.

HELA DENNA TIDNING ÄR EN PRODUKTION FRÅN TL MEDIAGROUP

Carl-Henrik och Yvonne Zetterberg ska köpa lärkträ till sin altan och får här hjälp av butikssäljaren Mikael Larsson.

– Så fint det har blivit här, jätteläckert, utbrister Yvonne entusiastiskt.

– Vad är det vi inte har köpt här, säger Mauritz Eriksson och skrattar. Han och sambon Erika Söderström håller på att bygga hus utanför stan.

– Vi bygger i princip allt själva, så vi är här typ varannan dag.

TOPPMODERN BUTIK Med allt från nytt kök till liten spik.

Text Per-Åke Hultberg Foto Rosie Alm

D

et har blivit fantastiskt bra. Vi får hela tiden positiva kommentarer från nöjda kunder. Det känns jätteroligt.

För tre år sedan inledde Lars Holmgren jobbet med sitt nya arbete som butikschef i en för honom helt ny bransch. Det var något med både byggbranschen och just Beijer Bygg som lockade.

– Jag har alltid gillat byggbranschen. Min pappa var snickare och jag är väl själv rätt händig så det låg ganska nära. Och jag var faktiskt specifikt intresserad av Beijer Bygg. Så när jag såg att de sökte en butikschef i Uppsala tvekade jag inte, trots att det innebär 16 mil till och från jobbet varje dag, berättar Lars.

Det som var intressant med just Uppsalafilialen var dels ombyggnaden och dels möjligheten att få leda butikssäljarna i en förändrings- och kommande föryngringsprocess med pensionsavgångar. Och det med bibehållen kvalitet, mitt i ombyggnationen med allt det skulle innebära.

– Just butiken är väl den del av vår verksamhet som påverkats mest. Ombyggnaden skulle ju ske med butiken

igång precis som vanligt. Och det har faktiskt gått överraskande bra. När vi steg för steg kunde se hur fint allt det nya blev så var det inte så svårt att hålla ut, konstaterar Lars, som är mer än nöjd med den nya butiksdelen.

– En del kunder är förstås så här i början lite vilsna att hitta de varor de söker. Men det är ju vi också, säger Lars och skrattar.

Samtidigt betonar han att de olika varugrupperna nu är på de platser i butiken där de ska vara. Så med lite tid kommer både kunder och personal att känna sig som hemma.

– Vi har nu en modern butik med mycket bättre struktur. Varje artikelgrupp är samlad på ett ställe, med bättre och tydligare skyltning på både varor och visningsmiljöer. Även kundservicen har förstärkts.

Lars förklarar att den tidigare kundservicedisken nu är borta. Istället får kunderna all den hjälp de behöver direkt på golvet. Det ska alltid finnas någon att fråga.

– Det kommer att bli en klar förbättring för kunden.

Dessutom finns ju alltid kassapersonalen att fråga. De har också stor kunskap och kännedom om våra produkter, påpekar Lars.

Att han trivs med sitt jobb går inte att ta miste på. Lars beskriver Beijer Bygg som ett starkt företag i en stark bransch där man som anställd hela tiden träffar massor av trevliga människor. Oftast i alla fall, säger han och skrattar.

– Jag trivs fantastiskt bra, bättre än jag någonsin kunde föreställa mig. Att se våra fjorton butikssäljare utvecklas och att tillsammans med dem hela tiden sträva efter att göra allt vi kan för att ge våra kunder bästa möjliga service, är oerhört glädjande.

BÖRJA DIN KÖKSRESA HÄR HOS OSS Letar du efter ett nytt kök?

Marbodal har ett stort utbud av fantastiska köksmiljöer i både klassisk, lantlig och modern stil – kök med kulörer som passar alla. Inspiration och idéer finns nu att hämta i Beijer Byggs nya utställningsmiljö, för övrigt Marbodals första i Uppsala.

Här finns ett provkök med ett stort antal inredningar.

Agaton och mamma Emma Sundberg ska köpa spik till kojan de ska bygga. Bonuspappan Jesper Viklund hjälper till att välja rätt.

13

Brf Solitär i Luthagen Köp en ytsmart och väldesignad 1:a eller 2:a - och få så mycket mer - en bostad som har allt man kan önska. Gemensam taklounge med terrass för arbete och studier, utegym, yogadäck och grillplatser i den gemensamma trädgården, entrélounge/café, cykelverkstad, ateljé och tvätteri. Nya tidens boende. Smart och genomtänkt för dig.

Anmäl intresse nu på www.brfsolitar.se

INFLYTT KVARTAL 2, 2022

3 rum och växthus Upptäck Nästet i Ultuna. Svanenmärkta hem med flexibla lägenheter, där trean lätt kan bli en fyra. Dessutom bor du naturnära med gemensamt växthus, ellådcykel och elbil.

Inflytt från september 2021

Inflytt vintern 2022/2023

Nästet i Ultuna

Nästet II i Ultuna

Bostadstyp: Lägenhet | Antal rum: 3–5 | Storlek: 79–116 kvm Pris: 2 695 000–3 995 000 kr | Visning: Boka privat visning på hemsidan | Kontakt: Claes Lindblom, 073-966 96 95

Bostadstyp: Lägenhet | Antal rum: 1–5 | Storlek: 35–117 kvm Pris: 1 350 000–4 250 000 kr | Visning: Boka privat visning på hemsidan | Kontakt: Claes Lindblom, 073-966 96 95

bonava.se/nastet

bonava.se/nastet2