Modernisieren_2012 by Nordbayerischer Kurier GmbH & Co. Zeitungsverlag KG

Modernisieren Das Kurier-Magazin für Wohnqualität

Aufstocken und anbauen: Wohnraum schaﬀen

Strom vom Dach: Photovoltaikanlagen

Eine Kurier-Verlagsbeilage im Mai 2012

„Energie sparen und Klima schützen“

Neues Zuschussprogramm der BEW seit dem 1. April 2012 Investitionen ins Energiesparen amortisieren sich in der Regel rasch, aber zunächst einmal müssen mehr oder weniger große Summen aufgebracht werden. Dabei hilft das neue Zuschussprogramm „Energie sparen & Klima schützen“, aufgelegt von der BEW:

Bis zu 750 Euro für Erdgas & Solar

Die BEW bezuschusst die Erneuerung der Heizung (auch wenn zuvor bereits mit Gas geheizt wurde) sowie die Installation einer Erdgas-Brennwertheizung im Neubau. Gezahlt werden: Für Erdgas-Brennwertheizung 200 Euro Etagenheizung: Ein-, Zwei- oder Dreifamilienhaus: 350 Euro Mehrfamilienhaus mit mehr als drei Wohnungen sowie 500 Euro Gewerbebetriebe: Für Kombination ErdgasBrennwertheizung mit Solaranlage zur Unterstützung der Heizung: Ein-, Zwei- oder 500 Euro Dreifamilienhaus: Mehrfamilienhaus mit mehr als drei Wohnungen sowie 750 Euro Gewerbebetriebe: Das Programm kann nur von

Wer seine Heizung modernisiert, gibt bis zu 45 Prozent weniger fürs Heizen aus.

BEW-Kunden genutzt werden. Bedingung für die Gewährung des Zuschusses bei Neukunden ist der Abschluss eines Erdgasliefervertrags mit der BEW und die Aufnahme des Gasbezugs bis spätestens 31. Dezember 2012. Der Zuschussantrag muss vor Ausführung der Maßnahme und bis spätestens 31. Oktober 2012 bei der BEW abgegeben, die Anlage bis 31.

1.000 Euro für Mini-BHKW

Dezember 2012 in Betrieb genommen werden. Hinweis: Die Fördermittel sind begrenzt und die Zuteilung erfolgt nach dem Datum des Antragseingangs.

Die BEW bezuschusst jedes bis zum 31. Dezember 2012 in ihrem Erdgasversorgungsgebiet neu installierte, mit Erdgas betriebene Mini-Blockheizkraftwerk (bis 50 kW elektrische Leistung) mit 1.000 Euro (inkl. MwSt.). Voraussetzung ist der Abschluss eines Erdgas-Liefervertrags mit der BEW.

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Interessierte wenden sich an BEW-Energieberater HansJürgen Heinz, Telefon 0921 600-560. Er berät ausführlich und hält Förderanträge bereit. Infos und Anträge zum Herunterladen gibt es außerdem im Internet unter www.bew-energie.de.

BEW-Energieberater Hans-Jürgen Heinz.

Aus dem Inhalt Planen-Bauen-Modernisieren 6 8 10 26 30 32 34 40

Home-Staging: Erfolg beim Immobilienverkauf

Experteninterview Photovoltaik 13

Gartenhäuser: Viele brauchen eine Baugenehmigung Tipps für den Markisenkauf Mehr Platz durch Dachausbau Anbauten aus Holz Fliegender Wechsel: Innentüren Fenster und Türen: Sicher Wohnen Alles, nur nicht glatt: Massivholzböden

Heizung-Sanitär-Elektro 13 20 22 37

Harmonie durch Farbe

Strom vom Hausdach Heizung: Hydraulischer Abgleich Wasserführende Kaminöfen Blubberblasen und Massagestrahlen: Whirlwannen

Impressum Modernisieren – Verlagsbeilage am 15. Mai 2012 Verlag: Nordbayerischer Kurier GmbH & Co. Zeitungsverlag KG, Theodor-Schmidt-Str. 17, 95448 Bayreuth Druckauflage: 37 500 Exemplare Redaktion: Joachim Braun (verantw.), Marion Göhl Anzeigenleitung: Andreas Weiß, Titelbild: Contrastwerkstatt/Fotolia.com

Experteninterview Whirlwannen 37

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Die versteckten Gefahren In vielen alten Häusern aus den 60er bis 80er Jahren wurden gesundheitsgefährdende Stoffe verbaut und verarbeitet. Bei Renovierungsarbeiten können diese freigesetzt werden - und schlimmstenfalls sogar Krankheiten auslösen.

Heute ist man schlauer als früher: Einst ver-

oder riechen“, sagt Ulrich-Raithel. Und ge-

Parkettklebern zwischen 1900 und 1975

baute Stoffe wie Asbest, diverse Holz-

rade Giftstoffe aus Holzschutzmitteln hät-

verwendet, PCBs ab 1955. „Ob und wann ein

schutzmittel oder Teerölkleber gelten in-

ten eine lange Halbwertszeit. Er rät daher,

Parkett mit belastetem Kleber herausgeris-

zwischen als gesundheitlich bedenklich. In

gezielt beim Bauherren oder der Baufirma

sen werden muss, hängt vom Zustand des

manchem Altbau verbergen sich diese noch -

nachzufragen und bei Zweifeln eine Analyse

Parketts ab", erläutert Dirk Petersen von der

und können als böse Überraschung bei einer

in Auftragzugeben.

Verbraucherzentrale. Ist das Parkett mit ei-

Sanierung zum Vorschein kommen. Daher sollte man vorher überprüfen, ob

ner Lackschicht dicht versiegelt, bestehe

Holzteile maskieren

solche Stoffe und Materialien verbaut wur-

weniger Anlass zur Sorge. „Anders ist dies bei Parkett mit gelockerten Parkettteilen oder

Ist eine Sanierung notwendig, müssen die

Fugen und Ritzen in der Oberfläche“, sagt

Privater Bauherren (VPB). Vorsicht geboten

betroffenen Verkleidungen und Balkenteile

Petersen. Durch die Lücken könnten winzige

sei vor allem bei Gebäuden, die zwischen

so weit wie möglich entfernt werden. Sei das

Partikel der Klebermasse an die Oberfläche

den 1970er und 1980er Jahren gebaut oder

nicht möglich, sollten Holzteile mit einem

gelangen. Hier sollten Besitzer darüber

den, rät Eva Reinhold-Postina vom Verband

intensiv renoviert wurden. Hans Ulrich-

Schutzanstrich „maskiert“ werden, erläutert

nachdenken, den Parkettboden zu entfer-

Raithel vom Umweltinstitut in München

der Experte. So werde weitgehend verhin-

nen. Ob ein Kleber tatsächlich gefährliche

weitet die Zeitspanne noch aus: Häuser mit

dert, dass die Schadstoffe aus den Holz-

PAKs oder PCBs enthält, lasse sich über eine

viel Holz, die in den 1960er bis 1980er Jahren

schutzmittelnindenRaum gelangen.

Analyse des Hausstaubes oder abgekratzter Reste des Klebers feststellen.

errichtet wurden, könnten auch betroffen

Auch alter Parkettboden kann die Quelle

sein. Hier bestehe die Gefahr, dass das

einer Belastung mit polyzyklischen aroma-

Holzschutzmittel für die Innenräume die

tischen Kohlenwasserstoffen, den soge-

inzwischen verbotenen Wirkstoffe DDT,

nannten PAKs, oder polychlorierten Biphe-

Lindan und PCP enthält. „Schadstoffe in In-

nylen (PCB) sein. Die giftigen Stoffe wurden

Mit Asbestfasern können ältere PVC-Bo-

nenräumen lassen sich nicht immer sehen

nach Angaben der Stiftung Warentest in

denbeläge belastet sein. Die oft betroffene

PVC-Böden mit Asbestpappe

Bahnenware namens Cushioned-Vinyls, die bis in die 1980er Jahre hinein verlegt wurde, hatte nach Angaben der Stiftung Warentest eine PVC-Oberseite und könnte eine dünne Asbestpappe als Unterschicht haben. Ist der Boden intakt und voll verklebt, kann einfach ein neuer Boden darübergelegt werden. Der Belag sollte aber nicht mechanisch bearbeitet werden, da durch Beschädigungen große Mengen der krebserzeugenden Asbestfasern freigesetzt werden können, warnt Ulrich-Raithel. Nur Spezialfirmen dürften solche Böden entfernen. Mit Asbest können laut Ulrich-Raithel auch Flexplatten

aus PVC belastet sein, die zwischen den

sorgt werden. Wer den Kauf einer ge-

1940er und 1960er Jahren auf den Boden

brauchten Immobilie in Betracht zieht, sollte

kamen. Ursprünglich fest gebunden, könn-

vor Vertragsabschluss auf alle Fälle einen

ten sich die Fasern aus alten, porösen Plat-

unabhängigen Bausachverständigen hinzu-

ten lösen. Aber auch hier gelte: Sind die

ziehen. Er kann bei sorgfältiger Betrachtung

Platten noch intakt, könne darauf ein neuer

beurteilen, ob ein Gebäude seinen Preis wert

Belag gelegt werden. Beschädigte Böden

ist oder nicht. Viele Hauskäufer befürchten

müssten aber unter Beachtung entspre-

hohe Gutachterkosten und möchten den

chender Schutzmaßnahmen von Spezial-

Verkäufer zudem nicht düpieren. Beides, so

firmenentsorgt werden.

der VPB, sei unbegründet.

Asbest enthalten auch manche alten

Wer, wie der Hausverkäufer, seine Ware an-

Nachtspeicheröfen. „Um herauszufinden, ob

bietet, der muss mit kritischer Prüfung

das Gerät asbesthaltig ist, muss man die Ge-

rechnen. Die wiederum ist nicht einmal teu-

rätenummer auf dem Gerät ausfindig ma-

er: Nach Erfahrungen des Verbraucher-

chen - notfalls mit Hilfe eines Elektrikers“,

schutzverbands dauert die sachverständige

erläutert Ulrich-Raithel. Über Inhaltsstoffe können Hersteller oder Versorgungsunternehmen Auskunft erteilen. Betroffene Heizungen müssen von einer sachkundigen Firma nach strengen Schutzvorschriften ent-

Moderne Untersuchungsmethoden erlauben den Bausachverständigen Rückschlüsse auf Art und Intensität der Schadstoffbelastung in Häusern und Wohnungen. Je nach Ergebnis entwickeln die Fachleute dann Sanierungsmaßnahmen für den jeweiligen Fall. Fotos: VPB

Begutachtung eines Wohnhauses im Schnitt drei Stunden und schlägt mit unter 500 Euro zu Buche. Gut investiertes Geld, wenn sich damit teure Fehlkäufe verhindern lassen, rechnet der VPB.

dpa/red

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Neues Design, neue Farben, mehr Wohnlichkeit, mehr Leichtigkeit, einfach was Schönes – das wünschen sich Hausbesitzer auch für das in die Jahre gekommene Treppenhaus. Doch die Hemmschwelle für eine Renovierung ist hier deutlich höher als bei anderen Modernisierungsvorhaben. Ein professioneller Treppen-Check mit fachkundiger Beratung hilft, Aufwand und Kosten richtig einzuschätzen. Wo fängt man am besten an und wo hört man auf, wenn das Treppenhaus nach einer Renovierung verlangt? Reicht ein neuer Anstrich für die Wand oder sollte nicht auch gleich die Treppe aufgemöbelt werden? Was muss man dafür berücksichtigen? Wie aufwändig ist es, die Stufen neu zu belegen oder gar ein neues Geländer anzubringen? Oder sollte die Treppe vielleicht sogar getauscht

werden? Für alle diese Fragen gibt es jetzt professionelle Unterstützung. Die Treppenmeister Partnergemeinschaft hat einen Treppen-Check entwickelt, bei dem die Treppe und der Treppenraum genau unter die Lupe genommen wird. Die Ergebnisse dienen zusammen mit einer unverbindlichen Beratung als gute Entscheidungshilfe für die notwendigen Modernisie-rungs-Maßnahmen. Angebote gewissenhaft prüfen

Vor allem im Bereich der Neugestaltung der Stufen gibt es auf dem Markt viele Angebote – von der einfachen Do-it-yourself-Methode bis zu hochwertig verarbeiteten, strapazierfähigen Stufen-belägen. Doch nur ein Treppenbau-Proﬁ wird die individuellen Modernisierungswünsche – auch im Hinblick auf Passform und Dauerhaftigkeit der

Renovierungslösung – zur vollsten Zufriedenheit erfüllen. Ein handwerklicher Meisterbetrieb kann jahrelange Erfahrung im Treppenbau nachweisen. Er hat den Treppenbau von der Pike auf gelernt, baut seine Treppen selbst und weiß deshalb ganz genau, wo er hinschauen muss, um die Schwachstellen einer Treppe zu erkennen, und er kann diese auch beurteilen. Der Fachmann achtet ganz gezielt auf Sicherheit, Statik und Normen. Und genau hier liegt auch der Unterschied zwischen einem TreppenbauProﬁ und einem Treppen-Renovierer, der noch nie eine Treppe selbst gefertigt hat.

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Fotos: BHW /Homestaging München

Ohne aufräumen läuft nichts Ein bisschen Farbe, ein heller Vorhang, ein Blumenstrauß auf dem Tisch: Home-Staging nennt sich das Aufhübschen von zum Verkauf stehenden Immobilien.

Die Räume sind sauber und einladend

Home-Stager möblierte Immobilien auf

möbliert: So kann eine Immobilie die po-

Vordermann bringen, räumen sie als Aller-

tenziellen Käufer am Besichtigungstag

erstes auf. Dabei sollte man alles, was keinen

überzeugen. Aber auch schwer verkäufliche

Zweck erfüllt,entfernen.

Objekte können besser wirken, sagt Wiebke

Entscheidend sei auch die Entpersonalisie-

Rieck. Die Innenarchitektin aus Witten ist

rung, sagt Brigitte Graf-Farin, Home-Sta-

auf Home-Staging spezialisiert, eine Mar-

gerin aus Köln. Der Interessent soll sich

keting-Strategie für Häuser und Wohnun-

selbst in dem Haus sehen können. Es sei

gen. Der Trend aus den USA soll verkaufs-

deshalb von Vorteil, wenn die Betten ge-

fördernd wirken und findet in Deutschland

macht, Zahnbürsten weggeräumt und

vor allem in Gegenden Anklang, in denen ein

mindestens die Hälfte der Jacken aus der

großes Immobilienangebot und nur wenig Nachfrage herrscht. Hier werden die Häuser kurzum für den Verkauf hergerichtet. Wenn

Vorher (unten) - nachher (oben): Home-Staging ist eine Marketingidee aus den USA. Zum Verkauf stehende Immobilien werden hergerichtet.

Garderobe entfernt sind. Auch Haustiere und deren Futternäpfe sollten nicht zu sehensein.

Neben diesen Arbeitsschritten ordnen die Verkaufsprofis gegebe- Aufgrund solcher Bedenken haben sich die Mitglieder der Deutnenfalls die bereits vorhandenen Möbel neu an oder entfernen schen Gesellschaft für Home Staging und Redesign (DGHR) in ihrem überflüssiges Mobiliar. „Gut sind Weiß und Beige“, empfiehlt Graf- Ehrenkodex verpflichtet, nicht wissentlich Baumängel zu ver- oder Farin. Die Einrichtung sollte neutral gehalten sein. „Dabei geht es überdecken. Rieck rät, bei der Auswahl des Home-Stagers auf jeden nicht darum, den Geschmack eines bestimmten Kunden zu treffen. Fall darauf zu achten, dass die betreffende Person in einem Verband Im Gegenteil: Eine möglichst große Zielgruppe soll angesprochen organisiert sei, eine Betriebshaftpflichtversicherung habe und vor werden“, sagt Rieck. Dabei könnten auch Wohnaccessoires und Beginn derArbeit mitdemVerkäufereinen Vertragabschließe. dpa Blumenhelfen. Auch leere Häuser können für den Verkauf aufgepeppt werden. INFO:www.dghr-info.de „Normalerweise sind Interessenten bei der Besichtigung sehr auf ihre Fantasie angewiesen“, erklärt Rieck. Der Nachteil sei aber, dass die Proportionen in leeren Räumen schwer erfasst werden könnten. Deshalbstellen Home-Stager gemietete Möbel auf.

Mit Weiß entschärfen Bei geerbten Häusern, die altmodisch eingerichtet sind, haben es sogar die Profis oft schwer. Dunkle Einbauküchen und gemusterte Fliesen lassen Interessenten die Haare zu Berge stehen. Oft helfe es schon, mit Dekoration und frischen Farben den Raum ein wenig freundlicher zu machen. Auch im Bad könnten unansehnliche Fliesen durch viel weiße Handtücher entschärft werden. Eva Reinhold-Postina vom Verband Privater Bauherren (VPB) steht dem eher kritisch gegenüber. Sie befürchtet, dass sich Käufer blenden lassen und empfiehlt ein Gutachten. „Dann kann man einen realistischen Preis für die Immobilie von einem Bausachverständigen ermitteln lassen.“ Diesen könne man dem Käufer nennen. „So hat der auch nicht das Gefühl, feilschen zu müssen“, sagt sie. Das Gutachten habe zudem den Vorteil, dass Sanierungsbedarf ermittelt und mögliche Mängel aufgedeckt werden. „Falls der Verkäufer dem Käufer die Mängel verschweigt, kann es dazu kommen, dass der gesamte Verkauf rückgängig gemacht wird“, warnt die Expertin.

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Auf die Größe kommt es an Schon ein kleiner Schuppen im hintersten Winkel des Grundstücks kann seinem Bauherren Ärger mit den Behörden einbringen: Denn viele Gartenhäuser brauchen eine Baugenehmigung.

Wenn im Sommer das Leben hauptsäch-

bikmetern umbauten Raumes baugeneh-

Baugenehmigung. Experten schätzen, dass

lich im Garten stattfindet, wird vielerorts

migungsfrei. Aber nur, wenn sie nicht im Au-

es in Deutschland etwa eine Million Klein-

dort auch fleißig gebaut. Die alte Laube be-

ßenbereich stehen, sondern am Bebau-

gärtner gibt. Für die gilt das Bundesklein-

kommt eine überdachte Terrasse, für die

ungszusammenhang teilnehmen - sie also

gartengesetz, wonach eine Gartenlaube

Geräte wird ein Holzhäuschen aufgestellt

innerhalb einer bebauten Fläche wie einer

„höchstens mit 24 Quadratmetern Grund-

und der Plan einer eigenen Blockhaus-

Ortschaft stehen werden.

fläche einschließlich überdachtem Freisitz“

sauna oder der Spielhütte für die Kinder im Garten wird endlich realisiert. Bei alldem

zulässig ist. Ebenso ist vorgeschrieben, dass

Genehmigungsfreie Gebäude

setzt das öffentliche Baurecht oft Grenzen.

die Laube „nicht zum dauerhaften Wohnen geeignet“ sein darf. Werden diese Bestim-

Denn im Hausgarten müssen das im Bau-

Eingeschränkt werden diese Bestimmun-

mungen eingehalten, kann der Gartenbe-

gesetzbuch bundesweit geregelte Pla-

gen in den Bauordnungen zumeist noch da-

sitzer ohne Genehmigung loslegen.

nungsrecht sowie die jeweilige Länder-

durch, dass nur „Gebäude ohne Aufent-

Mit dem Gesetz in Konflikt kann man auch

bauordnung beachtet werden. Gibt es ei-

haltsräume, Toiletten oder Feuerstätten“

bei der Grenzbebauung im heimischen Gar-

nen Bebauungsplan, ist dieser sorgfältig zu

genehmigungsfrei sind. Wird ein Garten-

ten kommen. Dies ist laut den Bauord-

studieren. Manchmal dürfen sogenannte

haus im Baumarkt gekauft, sollte man am

nungen der Länder nur mit Bauten von ma-

Nebenanlagen - dazu zählen Lauben und

besten gleich dort nach den Bauantrags-

ximal drei Metern Höhe möglich, wenn ei-

Schuppen - nur innerhalb der Baugrenzen

unterlagen fragen.

ne Gesamtlänge auf der Nachbargrenze von

errichtet werden.

Relativ einfach ist es, wenn die Baulich-

neun Metern nicht überschritten wird. Die-

Die Bauordnung ist von Bundesland zu

keiten in einer Kolonie mit Pachtgärten ste-

se Bestimmungen beziehen sich wiederum

Bundesland verschieden. In Bayern sind

hen. Dann braucht man innerhalb einer be-

immer auf ein Gebäude ohne Aufent-

Bauten bis zu einem Volumen von 75 Ku-

stimmten Größenordnung generell keine

haltsräume und Feuerstätten. Im Klartext heißt das, dass kein beheizbares Wohnhäuschen auf der Grenze stehen darf. Gibt es eine Feuerstätte oder einen Raum für den dauerhaften Aufenthalt, muss mindestens drei Meter Grenzabstand eingehalten werden.

Kein Unterschied bei Bauwägen Möglich sind aber Geräteschuppen und Lauben zum Schutz vor der Witterung. Vorsichtig muss man auch bei vorübergehenden Lösungen für Bauarbeiten sein: Das Baurecht unterscheidet nicht zwischen einem festen Gebäude und mobilem Unterstand. So ist ein dauerhaft aufgestellter Bauwagen in der Regel baugenehmiFoto: Osmo

gungspflichtig.

dpa

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Strom vom eigenen Dach Photovoltaikanlagen: Ralf Söhnlein, Heizungs- und Lüftungsbaumeister aus Neuhaus, über leistungsfähige Systeme, Haltbarkeit und die Amortisation in unseren Breitengraden.

Solaranlagen sind als ein Baustein der Ener-

angehoben. Je nach Haushaltsgröße be-

anlage eigentlich freuen?

giewende von Deutschlands Dächern nicht

deutet das eine jährliche Mehrbelastung

Söhnlein: Selbstverständlich. Die Netz-

mehr wegzudenken. Hausbesitzer inves-

von 20 bis 60 Euro, in manchen Regionen

parität ist seit dem 1. April 2012 aufgrund

tieren viel Geld, um in Zukunft unabhän-

sogar von mehr als 150 Euro. Im Mai und Ju-

der erneuten Anpassung der Einspeise-

giger zu sein: Photovoltaikanlagen pro-

ni soll der Strom bei 30 Unternehmen so-

vergütung unterschritten, das heißt, die

duzieren grünen Strom, zum Beispiel um ei-

gar um 4,9 Prozent teurer werden. Ange-

ne Wärmepumpe zu betreiben, thermische

sichts dieser Entwicklungen sprach Ralf

Solaranlagen dagegen sorgen für Warm-

Söhnlein, Heizungs- und Lüftungsbau-

wasser und unterstützen die Heizung.

meister aus Neuhaus bei Aufseß, im

Im ersten Halbjahr 2012 sind zudem die

Interview mit Marion Göhl über

Strompreise deutlich gestiegen. Nach An-

Photovoltaikanlagen auf dem Hausdach.

gaben des Verbraucherportals Toptarif haben seit Januar rund 420 Grundversorger

Frage: Sobald die Strompreise steigen,

ihre Preise um durchschnittlich 3,5 Prozent

müssten sich Besitzer einer Photovoltaik-

Kosten des durch Photovoltaik (PV) erzeugten Stroms sind inzwischen niedriger als der Bezugsstrom vom Energieversorger. Damit lohnt es sich umso mehr, seinen eigenen Strom zu erzeugen. Wir rechnen sogar mit einer jährlichen Erhöhung der Strompreise um etwa fünf Prozent. Durch Speichersysteme kann man den Eigenverbrauch noch erhöhen und somit auch die Rendite der Anlage steigern. Frage: Welche Systeme empfehlen Sie für unsere Breitengrade, welche haben sich in Ihrem Berufsalltag bewährt? Söhnlein: Wir empfehlen Systeme auf kristalliner Basis. Diese arbeiten seit Jahr-

Kostenlos tanken? Ist ein Elektroauto verfügbar, kann der Anteil des Eigenverbrauchs erhöht werden, der Stromüberschuss wird wie gewohnt in das öffentliche Netz eingespeist.

zehnten zuverlässig und sind zudem ohne giftige Schwermetalle gefertigt. Seit 2005

werden, etwa weil neue Vorschriften grei-

grad mit der Zeit nach?

verbauen wir ausschließlich SolarWorld-

fen? Und nicht zuletzt: Wie viele Quad-

Söhnlein: Die Leistungsgarantie der Mo-

Module aus Freiberg in Sachsen - also noch

ratmeter Module sollen installiert werden?

dule ist auf 25 Jahre ausgelegt. Qualitativ

wirklich „Made in Germany“. Als Wechsel-

Deshalb kann man keine pauschale Preis-

hochwertige PV-Anlagen sind 35 bis 40 Jah-

richter bevorzugen wir SMA-Wechsel-

auskunft erteilen.

re funktionsfähig. Man kann von einer De-

richter, die ebenfalls in Deutschland gefertigt werden.

gradation (nachlassenden Leistung) von Frage: Braucht es eine Baugenehmigung?

einem halben Prozent pro Jahr ausgehen.

Söhnlein: Nein, im Regelfall sind PV-AnFrage: Mit welchen Kosten muss man zu-

lagen von einer Genehmigung befreit. Aus-

Frage: Fallen bei einem Modulaustausch

nächst rechnen?

nahmen sind aufgeständerte Anlagen bei

Entsorgungskosten an?

Söhnlein: Ähnlich dem Autokauf, sind es

Sattel- oder Pultdächern, um den Wir-

Söhnlein: Nein, die PV-Module bestehen

oftmals die Extras, die sich summieren. Bei-

kungsgrad zu verbessern, oder im Alt-

aus recycelbaren Wertstoffen. Über 95

spiele: Wird ein Gerüst benötigt? Ist ein

stadtkern auf denkmalgeschützten Ge-

Prozent der Materialien können wieder-

Blitzschutz vorhanden und muss die An-

bäuden. Nähere Auskünfte erteilen die ört-

verwertet und dem Fertigungsprozess er-

lage eingebunden werden? Ist die Dach-

lichen Baubehörden.

neut zugeführt werden. SolarWorld nimmt

unterkonstruktion überhaupt geeignet für

seine Module kostenfrei zurück, was für uns

eine PV-Anlage? Muss am Elektroan-

Frage: Wie ist es um die Lebensdauer der

auch ein Hauptgrund ist, mit dieser Firma

schluss bzw. Zählerplatz etwas verändert

Anlage bestellt, und lässt der Wirkungs-

zusammenzuarbeiten. Frage: Ist mit Wartungskosten zu rechnen?

Richtig versichern

Söhnlein: PV-Anlagen sind weitgehend wartungsfrei. Der Betreiber sollte auf die Sauberkeit der Module und der Wech-

Photovoltaik- und Solarthermieanlagen

meldet werden. Schäden, die durch

gelten baulich gesehen als ein Bestandteil

Sturm, Hagel, Feuer, Blitz und Leitungs-

des Gebäudes. „Deshalb sind sie norma-

wasser entstehen, seien dann abgedeckt.

lerweise in die Gebäudeversicherung mit

Für die Solaranlage könne auch eine ge-

aufgenommen“, sagt Christian Lübke vom

sonderte Versicherung zur Deckung aller

Gesamtverband der Deutschen Versi-

Sachschäden abgeschlossen werden. In

cherungswirtschaft. Die Anlage müsse

dieser Versicherung sei in der Regel ein

aber dem Wohngebäudeversicherer ge-

Nutzungsausfall mitversichert.

dpa

selrichter achten und den Ertrag regelmäßig kontrollieren. Hilfreich dabei sind Datenerfassungsgeräte, die auch Störungen melden. Installateure bieten zudem kostengünstige Wartungsverträge an. Hier werden zusätzlich präventiv die mechanische Befestigung, die Spannungen der Anlage, die Erträge, die Parameter usw.

überprüft. Sinnvoll ist auch eine Rücklage

hen Eigenverbrauchs bereits nach fünf Jah-

tig, sondern auch die Qualität der Module,

von rund 50 Euro pro Jahr für Reparatur

ren amortisiert haben.

die Verschaltung und der Wechselrichter.

Frage: Wie wichtig sind Dachneigung,

Frage: Kann bei aufgeständerten Anlagen

Frage: Nach wie vielen Betriebsjahren

Dachfläche und Ausrichtung im Hinblick auf

durch Windsog Lärm entstehen?

und Reinigung.

amortisiert sich eine PV-Anlage auf einem

die Effizienz?

Söhnlein: Uns ist bisher kein Fall unter-

Einfamilienhaus?

Söhnlein: Eine nach Süden ausgerichtete

gekommen. Soll auf einem Flachdach eine

Söhnlein: Je nachdem wie viel Eigenstrom

Anlage bringt natürlich mehr Erträge als ei-

aufgeständerte Anlage installiert werden,

verwendet wird, rechnet sich die Anlage

ne Ost- oder Westlage, die aber immerhin

gelten besondere Anforderungen, sowohl

nach zehn bis 15 Jahren - je nach Größe,

noch bis zu 85 Prozent einer Südanlage er-

bei der Tragfähigkeitsberechnung als auch

Ausrichtung und Lage. Die Amortisation ist

wirtschaftet. Je größer die Dachfläche, um-

bei der Befestigung. Eine Garantie in Be-

zudem abhängig vom Installationsauf-

so größer kann die Anlage gebaut werden

zug auf mögliche Geräusche bei aufge-

wand, wie Erneuerung des Zählerschranks,

und desto wirtschaftlicher werden die An-

ständerten Anlagen in Kombination mit

Gerüstkosten, eigenfinanziert oder fremd-

schaffungskosten je Quadratmeter. Aber

starkem Wind kann keiner geben.

finanziert. Ich habe in meinem Kunden-

nicht nur die Dachneigung, Dachfläche und

kreis Anlagen, die sich aufgrund eines ho-

Ausrichtung sind wich-

Frage: Thema Sicherheit - Halten die Module auch Sturm und Hagel stand? Söhnlein: Bei qualitativ hochwertigen Anlagen, die fachmännisch installiert wurden, ist hier nichts zu befürchten. Die Module sind TÜV-geprüft und zertifiziert. Grundsätzlich sollte man solche Anlagen

gegen

Elementarschäden

versichern, da man doch eine gewisse Investition getätigt hat. Frage: Könnte man mit einer PVAnlage auf dem Garagendach sein Elektroauto „auftanken“? Söhnlein: Selbstverständlich. Jedes Elektrofahrzeug kann an einer herkömmlichen

Wechselstromsteckdose

aufgeladen werden. Man kann auch Ladestationen im Carport montieren. Leider Ralf Söhnlein ist Zentralheizungs- und Lüftungsbaumeister und Juniorchef bei der Josef Söhnlein GmbH in Neuhaus bei Aufseß. Foto: Söhnlein

fehlen ja noch die geeigneten und bezahlbaren Elektromobile.

„Der Experte für „Ihr Spezialist für erneuerbare erneuerbareEnergien“ Energien”

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•

Die Rendite im Blick Die Preise für Photovoltaikanlagen sind in den vergangenen Monaten deutlich gesunken, die Preise für Strom dagegen gestiegen: Die zukünftige Gewinnspanne liegt nun in Händen der Regierung, die Kürzungen bei der Solarstromförderung plant.

Weg von der Atomenergie, hin zum Selbst-

Derzeit speist die Mehrheit der Besitzer von

plant. Die staatlich garantierte Vergütung

versorger: Wer jetzt eine Photovoltaikan-

Photovoltaikanlagen

lage neu in Betrieb nimmt, soll Plänen der

komplett ins öffentliche Netz ein.

Jahre festgelegt.

Bundesregierung zufolge nicht mehr für 100

Für Photovoltaikanlagen mit einer Nenn-

Angesichts

Prozent des ins Netz eingespeisten Solar-

leistung von bis zu zehn Kilowatt sollen zu-

preise und fallender Anschaffungskosten

stroms eine Vergütung nach Erneuerbare-

künftig für 80 Prozent der eingespeisten

für Solarstromanlagen gewinnt der Di-

Energien-Gesetz (EEG) erhalten, sondern

Strommenge nur noch 19,50 Cent je Kilo-

rektverbrauch des Solarstroms im eigenen

ist aufgefordert, einen bestimmten Anteil

wattstunde (kWh) vergütet werden. Auch

Haushalt an Bedeutung. Abhängig von der

selbst zu verbrauchen oder zu vermarkten.

für größere Anlagen sind Änderungen ge-

Entscheidung der Bundesregierung und den

ihren

Solarstrom

über den Netzbetreiber ist weiterhin auf 20 steigender

Haushaltsstrom-

In den vergangenen Jahren haben sich die Preise für fertig installierte Photovoltaikaufdachanlagen mehr als halbiert. Nach Angaben des Bundesverbands Solarwirtschaft betrug der durchschnittliche Endkundenpreis pro Kilowatt Leistung rund 2400 Euro - fünf Jahre zuvor waren es noch 5000 Euro. Grafik: BSW Solar

neuen Vergütungen sowie der Anlage selbst, kann die Rendite laut Stiftung Warentest immer noch zwischen 3,4 und 6,7 Prozent liegen. Generell wird die Effizienz von Solaranlagen stark von ihrem Standort, ihrer Ausrichtung und der Effizienz der Module bestimmt, entsprechend dazu sind Auslastung, Stromertrag und Rentabilität. Auch die Anschaffungskosten spielen neben der Qualität von Anlage und Installation eine wichtige Rolle. Die Zeitschrift Finanztest rät zu mindestens drei Kostenvoranschlägen oft sind diese aber aufgrund verschiedener Produkte und Systeme schwer vergleichbar. Empfehlungen aus dem Bekanntenkreis sind hilfreich, auch die Zahl der bis- Gewöhnungsbedürftig: Steht viel Platz zur Verfügung, können Einfamilienhäuser auch mit Dünnher installierten Anlagen lässt auf einen er- schichtmodulen ausgestattet werden.

Foto: Rheinzink

fahrenen Solateur schließen. „Wer selbst Solarstrom erzeugen möchte, ob auf dem eigenen Dach oder als Teil-

Photovoltaik: Arten von Solarzellen

haber an einer Bürgersolaranlage, sollte nicht nur auf Stichtage achten“, rät Carsten Körnig, Hauptgeschäftsführer des Bundesverbands Solarwirtschaft e.V. (BSWSolar). „Eine Solarstromanlage hält länger als ein Auto. Deswegen sollte auch auf die Qualität der Komponenten, eine kompetente Beratung und die fachmännische Montage geachtet werden.“ Eine Studie des Ingenieurbüros für neue Energien (IfnE) im Auftrag von BSW-Solar nennt konkrete Maßnahmen, wie Verbraucher Solarstrom und Solarwärme besser nutzen können. Im Fall des Solarstroms lässt sich ein höherer Deckungsgrad zum Beispiel durch die Anpassung der Betriebszeiten

von

Waschmaschine,

Trockner oder Spülmaschine an die Sonnenstunden erreichen. Hinweise für eine passgenaue Abstimmung von Solarstromproduktion und Verbrauch könne ein elektronisches Steuerungssystem oder ein „intelligenter Zähler“ (Smart Meter) liefern. INFO: www.solaranlagen-portal.com, www.solartechnikberater.de, www.test.de/solarstrom

red

Solarzellen sind wichtiger Bestandteil

etwas schlechteren Wirkungsgrad. Für

einer Photovoltaikanlage. Bauherren

eine Anlage mit einer Nennleistung von

haben die Wahl zwischen kristallinen

1000 Watt beziehungsweise einem

Solarzellen und Dünnschichtmodulen

Kilowatt Peak (kWp) sind laut Bundes-

fürs heimische Dach. Momentan noch

verband Solarwirtschaft (BSW) etwa

Zukunftsmusik sind hingegen polymere

sechs bis sieben Quadratmeter Dach-

Solarzellen.

fläche nötig.

Photovoltaikanlagen bestehen aus

Dünnschichtmodule: günstiger und

mehreren im Verbund arbeitenden So-

materialsparend. Bei Dünnschichtmo-

larmodulen. In diesen rechteckigen, fla-

dulen ist die Halbleiter-Schicht wesent-

chen Kästen wiederum sind Dutzende,

lich dünner als bei kristallinen Solarzel-

meist dunkelblau schimmernde Solar-

len. Man erreicht das, indem man Silizi-

zellen zusammengeschaltet. Sie funkti-

um – oder auch alternatives Material -

onieren alle nach dem gleichen Prinzip,

beispielsweise auf eine Glas-, Metall-

sind aber recht unterschiedlich aufge-

oder Kunststoffplatte aufdampft. Diese

baut, weiß das Fachportal bauen.de.

Module sind zwar deutlich günstiger im

Kristalline Solarzellen: bewährt, halt-

Preis, erzeugen aber bei gleicher Fläche

bar, ausgereift. Der Grundstoff für die

weniger Strom. Man verwendet sie des-

meisten Solarzellen ist Silizium. Je nach

halb dort, wo viel Platz zur Verfügung

Verarbeitung, unterscheidet man zwei

steht.

Arten: monokristalline und polykristalli-

Zukunftsmusik - polymere Solarzellen:

ne Solarzellen. Erstere weisen mit 15 bis

Man weiß längst, dass auch organische

18 Prozent den höchsten Wirkungsgrad

Halbleiter, also spezielle Kunststoffe, bei

auf, sind allerdings nur mit großem Auf-

Lichteinfall Strom erzeugen können.

wand herzustellen und daher recht teu-

Vorerst gilt es jedoch, unter anderem

er. Polykristalline Solarzellen sind preis-

den noch geringen Wirkungsgrad und die

werter, haben aber im Gegenzug einen

Lebensdauer deutlich zu erhöhen.

red

Vorderansicht und Rückseite des komplett modernisierten Altbaus: Im „Energy+ Home“ werden zwei Jahre lang Verbrauch und Energiegewinnung unter realen Bedingungen getestet. Die Photovoltaikanlage liefert den Strom für den gesamten Haushalt und einen Elektro-Pkw.

Die Zukunft hat bereits begonnen Als Forschungsprojekt und Musterbeispiel

lichtdurchflutet verteilt auf zwei Ge-

der voraussichtliche Jahresertrag liegt bei

für eine energetische Sanierung wurde im

schosse. Während die Giebelseite und der

9734 kWh. Damit kann die Anlage den

März das „Energy+Home“ im hessischen

Eingangsbereich weiß verputzt sind, wur-

Haushaltsstrom und das Heizsystem, die

Mühltal eröffnet. Dank einer leistungs-

den die Längsseiten mit anthrazit durch-

Luft-Wasser-Wärmepumpe, versorgen und

starken Photovoltaikanlage erzeugt das

gefärbten Faserzementtafeln verkleidet.

zusätzlich die Energie für einen elektrisch

zum Plusenergiehaus umgerüstete Wohn-

Diese dämmen und speichern Sonnen-

angetriebenen Pkw, mit einer jährlichen

haus aus den 70er Jahren heute mehr Ener-

energie. Im Verbund mit der großflächig in-

Fahrleistung von 25 000 Kilometern, be-

gie, als es verbraucht. So kann zusätzlich

tegrierten Photovolataikanlage entstand so

reitstellen.

ein elektrisch angetriebener Pkw kosten-

ein Wohnhaus mit Neubauqualität.

los mitversorgt und der CO2-Ausstoß reduziert werden.

Initiiert und entwickelt wurde das Plusenergiehaus von der Technischen Univer-

Strom für die Wärmepumpe

Mehr Raum, mehr Qualität, mehr Energie –

sität Darmstadt in Kooperation mit der Baustoffindustrie. Das Haus soll als be-

das umgebaute Haus bietet mit offenem

Auf dem 150 Quadratmeter großen Sat-

wohntes Forschungsprojekt zeigen, wie sich

Grundriss, Terrasse und Wintergarten 185

teldach erbringen insgesamt 146 Solar-

Energieeffizienz und Wohnkomfort in Ein-

Quadratmeter Wohnfläche, großzügig und

module eine Nennleistung von 12,41 kWp,

klang bringen lassen.

red

Neues Dach fürs Vereinsheim Auf dem Dach des Schützenhauses in Pullenreuth in der Oberpfalz, etwa 40 Kilometer östlich von Bayreuth, steht seit Kurzem eine Solarstromanlage. „Wir haben auf unserem eigenen Haus be-

Das Schützenhaus in Pullenreuth erzeugt mit einem Indachsystem umweltfreundlichen Sonnenstrom. Foto: Solarwatt AG

reits eine Solaranlage, und einige andere Mitglieder auch. So kamen wir auf die Idee,

die Module bringen lediglich 2,7 Tonnen auf

(kWp). Finanziert wurde die Baumaßnah-

die Photovoltaik auch für das Schützen-

die Waage; aber 6,7 Tonnen Dachziegel

me über ein Bankdarlehen, das sich durch

haus zu nutzen“, berichtet Andreas Michl,

wurden entfernt. Somit war auch die neue

die Erträge selbst abzahlt - schließlich soll-

Vorstand des Schützenvereins. Aufgrund

DIN 1055 ohne Dachstuhlverstärkung leicht

te die Vereinskasse nicht belastet werden.

statischer Probleme durch die zusätzliche

einzuhalten.

Außerdem lasse sich die Solaranlage über

Dachlast fiel die Wahl auf ein Indachsys-

Die Photovoltaikanlage kommt laut Be-

20 Jahre steuerlich abschreiben, eine nor-

tem. So wurde der Dachstuhl des Schüt-

rechnungen des Elektroinstallateurs auf ei-

male Eindeckung nicht, meint Elektro-

zenhauses um vier Tonnen entlastet. Denn

ne Gesamtleistung von 26,88 Kilowatt peak

meister Thomas Philipp.

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Im Frühling an die Heizung denken Neue staatliche Fördermittel für die Heizungsmodernisierung: Hydraulischer Abgleich Voraussetzung für die Bewilligung von Geldern der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW).

Die wärmeren Monate sind ideal, um die

sche Einzelmaßnahmen für die Sanierung

henden Heizungsanlagen im Programm

Heizungsanlage auf Schwachstellen über-

von Wohngebäuden, für die vor dem

„Energieeffizient Sanieren“. Das umfasst

prüfen und für die nächste Heizsaison op-

01.01.1995 der Bauantrag gestellt oder die

unter anderem die richtige Einstellung der

timal einstellen zu lassen. Denn Sommer-

Bauanzeige erstattet wurde. Förderfähig

Heizungsregelung, die Abstimmung ein-

zeit ist Modernisierungszeit. Wer sich mit

sind beispielsweise Maßnahmen zur Hei-

zelner Teile der Heizungsanlage oder den

einer Sanierung der Heizungsanlage für

zungserneuerung bis hin zur Komplettsa-

Ersatz bestehender Pumpen durch Hoch-

moderne Heizungstechnik entscheidet, wird

nierung sowie Dämmung, Fensteraus-

effizienzpumpen.

von der Bundesregierung mit staatlichen

tausch und Lüftungseinbau.

Bei der Beantragung der Fördermittel müs-

Zuschüssen und zinsgünstigen Krediten unterstützt. Eine Fördermitteldatenbank

sen Hausbesitzer jedoch gewisse Rah-

Einzelmaßnahmen-Förderung

auf dem Serviceportal www.intelligent-

menbedingungen beachten. So muss eine Bestandsaufnahme wie der Heizungscheck

heizen.info informiert Hausbesitzer über

Seit dem 1. April 2012 fördert die KfW erst-

vor Umsetzung der Sanierungsmaßnah-

Programme speziell an ihrem Wohnort. Die

mals auch als Einzelmaßnahme die Opti-

men durchgeführt werden. Das Prüfver-

KfW unterstützt unter anderem energeti-

mierung der Wärmeverteilung bei beste-

fahren zeigt Hausbesitzern, welche Maß-

nahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz am Heizungssystem erforderlich sind. Beim Austausch einer veralteten Heizungspumpe ist der Nachweis des Hydraulischen Abgleichs verpflichtend. Horst Eisenbeis vom Branchenverband VdZ empfiehlt, generell bei allen Modernisierungsmaßnahmen der Heizungsanlage einen Hydraulischen Abgleich durchführen zu lassen: „Der Hydraulische Abgleich ist ein Optimierungsverfahren, um die gleichmäßige Wärmeverteilung in den einzelnen Räumen bei idealem Energieverbrauch sicherzustellen. Er ist zudem nicht nur sinnvoll, um die KfW-Vorgaben zu erfüllen, sondern trägt auch bei neuen Heizungsanlagen dazu bei, dass alle Teilkomponenten optimal aufeinander abgestimmt sind.“ In einem Heizungssystem, das nicht abgeglichen ist, werden weit von der Heizungspumpe entfernte Heizkörper oft mit deutlich weniger Wärme versorgt als näher gelegene. Dreht man dann die Thermostate weiter auf, werden die nahe an der Pumpe gelegenen Heizkörper überversorgt – die Räume sind überhitzt und die Heizkosten steigen. Abhängig von der Gebäudegröße und nach Aufwand, werde der Hydraulische Abgleich vom Fachhandwerker ab 400 Euro durchgeführt, so Eisenbeis.

red

Viele Hauseigentümer setzen auf Solarwärme bei der Warmwasserbereitung beispielsweise durch Einsatz von Flachkollektoren auf dem Dach. Foto: Erdgas/Viessmann

Solar- und Kesseltauschförderung Auch 2012 werden vom Bundesamt für

zur kombinierten Warmwasserberei-

Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA)

tung und Raumheizung gibt es 500

wieder Kollektoren für die Solarwär-

Euro. Pro Quadratmeter installierter

menutzung gefördert. Ferner steht ein

Solarkollektorfläche erhalten Moder-

Kesseltauschbonus zur Verfügung. Für

nisierer 90 Euro.

den Kesseltausch in Verbindung mit der Errichtung einer Solarwärmeanlage

INFO: www.bafa.de

Eins, zwei oder drei Eine wohlige Wärme in Küche oder Wohnzimmer schafft jeder Ofen. Manche können aber noch mehr: Sie werden an das Heizungssystem angeschlossen und versorgen das ganze Haus. In multivalente Heizsysteme kann auch noch eine Solaranlage integriert werden.

Bei den Temperaturen der letzten Tage fällt es schwer, an einen glühenden Kaminofen zu denken. Die Monate zwischen den Heizperioden sind jedoch ideal, um einen Heizungsumbau anzugehen. Sehr oft fällt die Entscheidung für einen zusätzlichen Kaminofen. Während klassische Öfen ihre Wärme nur an einen Raum abgeben und meist mehr Energie als notwendig produzieren, werden wasserführende Öfen in den Heizkreislauf integriert. In einem Passivhaus mit optimaler Wärmedämmung und durchdachter Solartechnik kann ein automatisch beschickter wasserführender Ofen sogar als Zentralheizung dienen. In anderen Häusern ergänzt er eine Gas- oder Öl-Brennwertheizung. „Als ein Element in einem multivalenten Heizsystem ist ein wasserführender Ofen prinzipiell in den meisten Häusern vorstellbar“, erklärt Foto: Wodtke

Hanno Lang-Berens, Energieberater bei der Verbraucherzentrale Bayern. Dadurch kann ein Teil der fossilen Energieträger (Öl und Gas) durch Biomasse (Holz) ersetzt werden.

Wasserführende Kaminöfen (hier „Tio water+“ von Wodtke) unterstützen die reguläre Heizung.

Scheitholz oder Pellets wasserbereitung genutzt.“ Es gibt zum ei-

braucht man einen Lagerraum und einen

Der Grundgedanke ist einfach: „Ein was-

nen wasserführende Öfen, die Scheitholz

Pelletlieferanten, der auch kleine Mengen

serführender Ofen gibt nur einen Teil sei-

verbrennen. Sie sind jedoch nicht für den

an Presslingen liefert. Neben dem Ofen

ner Wärme als Strahlungswärme an den

Dauerbetrieb geeignet und müssen für den

selbst sind der Pufferspeicher, eine Rück-

Aufstellraum ab“, erläutert Annekathrin

Fall eines Stromausfalls mit einer Was-

laufanhebung, eine Umwälzpumpe und ei-

Schmitt vom HKI Industrieverband Haus-,

sernotkühlung gesichert sein. Eine Alter-

ne Steuerungseinheit nötig. Diese Sys-

Heiz- und Küchentechnik. „Der andere Teil

native sind Pelletöfen. „Sie sind deutlich

temkomponenten schlagen kräftig zu Bu-

wird über einen Wasserwärmetauscher

teurer und vom Volumen etwas größer. Sie

che. „Für einen Holzofen kann man etwa

entzogen, über einen Pufferspeicher in das

haben den Vorteil, dass sie automatisch be-

3500 Euro veranschlagen, für einen Pel-

Zentralheizsystem eingespeist und dort zum

schickt werden und keine Notkühlung er-

letzimmerofen 5000 bis 6000 Euro. Die

Heizen weiterer Räume oder zur Warm-

fordern“, sagt Lang-Berens. Allerdings

Anpassung an das Heizungssystem samt den

übrigen Elementen kostet noch mal rund 6000 Euro“, sagt Helmut Sauter, Heizungsbauer aus Oberbayern. Ob sich eine Investition eines solchen Heizsystems lohnt, sollte gut durchgerechnet werden. „Für die Gelegenheitsnutzung ist es denkbar ungeeignet, erst recht, wenn es mit Holz betrieben und dieses käuflich erworben werden muss“, urteilt Sauter. Gibt es jedoch einen ausreichend großen Pufferspeicher durch eine Solaranlage, reduziere das die Kosten.

größen für die Auswahl eines konkreten

Umbau in Etappen: Wer nach

Produktes.

und nach sein Heizsystem umbauen

Es gibt mittlerweile eine breite Auswahl an

möchte, sollte mit dem Einbau eines

Heizkaminen, Kachelöfen und Heizeinsät-

Brennwertkessels anfangen. Damit las-

zen mit wasserführenden Bauteilen. Beim

sen sich die größten Einsparungen er-

Ofenbauer oder im Kaminstudio wird mit

zielen. „Wird bei diesem Schritt bereits

Hilfe eines Grundrisses der Wärmebedarf

zusätzlich ein Pufferspeicher mit ent-

berechnet. „Dann geht es darum, welcher

sprechenden Anschlüssen für Kamin-

Wärmeanteil an den Raum und welcher an

ofen und Solaranlage eingebaut, so

die Heizung beziehungsweise die Warm-

kann in einem zweiten Schritt die So-

wasserbereitung abgegeben wird“, sagt

laranlage und in einem dritten ein

Sauter. Spätestens jetzt sollte ein Instal-

wasserführender Ofen integriert wer-

lateur mit ins Boot geholt werden. Er muss

den“, rät Hanno Lang-Berens von der

Ein weiterer Schacht

in Abhängigkeit von der Ofengröße den

Verbraucherzentrale München. Nach-

Der erste Ansprechpartner ist der Schornsteinfeger. Er kann beurteilen, ob am geplanten Standort alle Brandschutzvorschriften eingehalten werden und ob even-

Pufferspeicher dimensionieren. Genau wie

rüstbare Öfen mit einem Hohlraum, in

bei der Einstellung der zentralen Steue-

den später ein Wärmetauscher einge-

rung, kann man dabei viel falsch machen.

baut werden kann, bieten die Möglichkeit, in zwei Etappen zu investieren. dpa

Firma mit Referenzen

tuell ein zusätzlicher zweiter Schornstein benötigt wird. Das kann der Fall sein, wenn

ßenschacht oder mittels einer Kernboh-

„Nicht jeder Installateur kann Erfahrungen

am vorhandenen Schacht auch ein Brenn-

rung aus dem Keller zugeführt werden“, sagt

mit multivalenten Heizsystemen vorwei-

wertkessel betrieben wird.

Lang-Berens. Auch bei der Berechnung der

sen“, betont Energieberater Lang-Berens. Er

Dimensionierung des Ofens ist der Schorn-

rät daher, sich Referenzen geben zu lassen

steinfeger unverzichtbar, er weiß, welche

und die genannten Kunden zu kontaktie-

Verbrennungsluft bedacht werden. „Sie

Ofengröße und -leistung mit dem vor-

ren. Beim Aufstellen und Anschließen des

kann durch einen Lüftungsschacht im

handenen Schornsteinquerschnitt reali-

Ofens schließlich arbeiten Ofenbauer und

Schornstein angesaugt, durch einen Au-

siert werden kann. Das sind wichtige Kenn-

Installateur Hand in Hand.

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Harmonie durch Farbe Die richtige Kombination macht’s: So ergänzen sich Tapeten, Textilien und Accessoires.

Kissen, Decken und Stoffe sind eine unkomplizierte Möglichkeit, Farbe in ein Zimmer zu bringen. Im Zusammenspiel mit Tapeten sorgen sie für eine neue Atmosphäre und drücken nebenbei den individuellen Stil aus. Damit der Mix gelingt, sind ein paar simple Dinge zu beachten. Ist die Tapete in Farbe oder Motiv besonders auffällig, sollten die verwendeten Textilien wie Kissen, Teppiche, Bettwäsche und Vorhänge einen ruhigen Gegenpol bilden. In diesem Mädchentraum-Jugendzimmer dominiert eine Farbe, die durch verschiedene Materialien, Textilien in den Farben Weiß und Beige ma-

Muster und Strukturen aufgelockert wird.

Foto: DGM

chen einen Raum behaglich, knallige Farben an der Wand, wie beispielsweise Blau-

Beige sehr gut mit Accessoires in kräfti-

einer Motivtapete in der Zimmergestal-

violett, sorgen für Pep. Umgekehrt ver-

gem Pink, Blau oder Grün.

tung als roten Faden aufzunehmen, um so

tragen sich schlichte Tapeten in Grau oder

Ein beliebtes Stilmittel ist es, eine Farbe aus

einen einheitlichen Rahmen zu schaffen.

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Gedeckte Farben an Wand und Boden - dann dürfen Accessoires wie Schalen und Vasen, Bilder und ein Plaid auf dem Sofa Farbe zeigen.

Foto: Caparol

Ein paar Kissen und eine kuschelige Decke

umgekehrt. Zu viele Muster im Raum wir-

Tapete mit auffälliger Oberflächenstruk-

in der passenden Farbe lassen den Raum

ken verwirrend, auf der anderen Seite wer-

tur trotzdem Effekte erzielen. Das Licht

als Ganzes richtig wirken. Damit es nicht

den einfarbige Tapeten und Textilien

bricht sich auf einer unebenen Oberflä-

zu unruhig wird, kombiniert man eine Mus-

schnell langweilig. Wer sich noch nicht an

che anders und verleiht der Wand Ak-

tertapete mit einfarbigen Textilien und

eine Motivtapete wagt, kann mit einer Uni-

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im Haus

26 Fotos: Rauchmรถbel, dpa, Fรถrdergesellschaft Holzbau und Ausbau

Mehr Platz

Kleine Häuser können noch wachsen: durch Aufstocken, einen Anbau oder durch Ausbau von Dachgeschoss oder Keller.

Das kleine Haus platzt aus allen Nähten,

schosse ein Gebäude am Ort haben darf.

belichtet sein und eine Mindesthöhe ha-

man möchte einfach mehr Rückzugs-

Gilt die eingeschossige Bauweise, darf die

ben, um darin wohnen zu können.

möglichkeiten und womöglich ein Gäste-

Wohnfläche im Obergeschoss nur maxi-

Die Bauverordnungen der Länder schrei-

zimmer: Um ein paar Quadratmeter neuen

mal zwei Drittel der Erdgeschossfläche be-

ben für Aufenthaltsräume unterm Dach, die

Wohnraum zu gewinnen, gibt es mehrere

tragen. Soll das Dach angehoben werden,

oftmals Schrägen haben, in Hessen, Bayern und Niedersachsen eine Mindestde-

Möglichkeiten. Ein Ausbau hängt zunächst

um die zukünftige Dachwohnung kom-

vom Gebäude ab - ein Satteldach kann aus-

fortabler zu machen, kann dann aber im-

ckenhöhe von 2,20 Metern vor, und zwar

gebaut und ein Flachdachbungalow auf-

mer noch die Statik Probleme bereiten, gibt

für mindestens die Hälfte der betroffenen

gestockt werden. Wer ein großes Grund-

Zimmermeister Michael Heinz aus Kasen-

Grundfläche. In Berlin, Brandenburg und

stück hat, kann anbauen. Theoretisch, denn

dorf zu bedenken. Auch beim Ausbau von

Sachsen beträgt das Maß 2,30 Meter.

in der Praxis gibt es das Baurecht. Der Be-

Kellern und Dachböden gibt es Ein-

Auch der Platzbedarf der Treppe, ihre Lauf-

bauungsplan schreibt vor, wie viele Ge-

schränkungen: Sie müssen ausreichend

breite und die Durchgangshöhe sind in den

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Bauordnungen teils unterschiedlich gere-

der. Aufgrund der hohen Lichtausbeute und

gelt. Das ist nicht nur für die Benutzung,

verstärkten Sonneneinstrahlung rät Heinz

sondern auch beim Transport von Möbeln

zu Wärmeschutzfenstern, Rollläden und

von Bedeutung. Grundsätzlich sollte zu-

Sonnenschutzprodukten. Ob nun Gaube

nächst geklärt werden, ob eine Bauge-

oder großflächige Fensterelemente - preis-

nehmigung erforderlich ist, ob eine einfa-

lich würden sich die beiden Varianten dann

che Mitteilung auf der Basis eines Archi-

in etwa annähern.

tektenentwurfes ausreicht oder ob man

Ökologische Baumaterialien

einfach so loslegen kann. Gerade wenn der Umbau Aufenthaltsräume betrifft, ist Letzteres selten möglich, weil dann zwei un-

Auch um das Klima unterm Dach ist es heu-

abhängige Rettungswege vorhanden sein

te unvergleichbar besser bestellt als noch

müssen. Die steile Leitertreppe, die für den

vor 20 Jahren. „Das liegt an den neuen

simplen Lagerraum unterm Dach noch aus-

Dämmmaterialien, die Luftfeuchtigkeit und

reichte, oder ein kleines Dachflächen-

Temperaturschwankungen regulieren. Ich

fenster sind dafür nur unter Umständen ge-

empfehle Cellulose und Holzfaserdämm-

eignet.

Besonderer Komfort: Ein nachträglicher Dachbalkon kann auf den meisten Dächern problemlos realisiert werden. Foto: Velux

Modernes Ambiente

platten, das Dach ist winddicht, bleibt aber gleichzeitig diffusionsoffen.“ Schimmel findet der Zimmermeister häufig dort vor, wo falsche Materialien und schlechte Verar-

Mit dem Ausbau eines Dachgeschosses soll

len Dach bedeuten Gauben zunächst hö-

beitung, vor allem an den Anschlussstel-

auch mehr Wohnqualität einziehen, mit neu-

here Kosten, aber auch sichtbaren Raum-

len, zusammentreffen.

en Böden und großen Fensterflächen oder

gewinn. Dachflächenfenster schaffen At-

Die neue Wohnung direkt unterm Dach

Gauben. Sogar ein Dachbalkon ist in vielen

mosphäre, vor allem im Verbund mit meh-

muss auch beheizt werden, „viele unserer

Fällen möglich, sagt Heinz. Bei einem stei-

reren Elementen über- und nebeneinan-

Kunden kommen aufgrund der hoch däm-

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menden Fenster und der Dämmung von Dach und Geschossdecke gänzlich ohne Heizung aus“, beschreibt Heinz seine Erfahrungen. Deshalb reiche ein Kaminofen in der Regel völlig aus. Von manchem, was sinnvoll klingt - etwa dem Ausbau eines Kellers zum Wohnraum -, raten viele Experten aber auch ganz ab. „Kompliziert wird es immer beim Versuch, Räume für den ständigen Aufenthalt zu schaffen“, sagt Bauingenieur Reiner Pohl von der Initiative Pro Keller. Er rät, beim

genden Grundvoraussetzungen oft gut mit den Behörden zurecht: Der Fluchtweg dürfe nicht durch ein vergittertes Kellerfenster versperrt sein, die Räume brauchen ei-

Foto: ZimmerMeisterHaus

Kellerausbau nur Nutz- oder Hobbyräume zu schaffen. Dann komme man mit den fol-

ne intakte Abdichtung von außen und die Möglichkeiten zur Belüftung und zum Beheizen.

dpa/mgo

Wird aufgestockt oder der Dachboden ausgebaut, muss auch ein Zugang eingeplant werden - möglich ist auch eine Außentreppe.

BayWa Baustoffe bietet die neue Komplettfassade aus einer Hand Vielen Hausbesitzern ist bewusst, dass ihr Haus nur ungenügend wärmegedämmt ist. Dadurch verheizen sie Jahr für Jahr unnötig viel Energie. Auf Dauer belastet das nicht nur das Haushaltsbudget, sondern auch die Umwelt. Der Wunsch etwas dagegen zu unternehmen ist da, doch viele scheuten bisher vor der Umsetzung zurück. Die Gründe dafür sind verständlich: Zum einen die Angst vor explodierenden Baukosten und zum anderen die Unsicherheit, welche Handwerksbetriebe man am besten mit der Ausführung beauftragt. Zur Lösung dieses Problems trägt das neue Angebot von BayWa Baustoffe bei. Als erster Komplettanbieter bringt BayWa Baustoffe die Komplettfassade aus einer Hand zu einem Fixpreis auf den Markt. Der Bauherr hat somit eine feste Planungsgrundlage für die Kosten sowie einen zuverlässigen Partner, der die Koordination und die Abwicklung übernimmt. Speziell geschulte und qualifizierte Handwerksbetriebe übernehmen die Ausführung der Arbeiten an Fenster und Fassade und garantieren höchste Qualitätsstandards. Das Leistungspaket umfasst ein Wärmedämmverbund-System (WDVS), neue Fenster, einen neuen Fassadenputz sowie einen neuen Außenanstrich. Der Komplettpreis (ab 159.- Euro pro Quadratmeter Fassadenfläche) beinhaltet auch sämtliche Ausführungs- und Montagearbeiten. Dafür bekommt der Bauherr eine moderne neue Fassade, die den gestiegenen Ansprüchen der energetischen Sanierung gerecht wird. Pflegeleichte, weiße casafino Kunststoff-Fenster runden das Angebot ab.

Anbauen statt umziehen „Ein Anbau aus Holz kann schnell realisiert werden und bietet neben einem angenehmen Raumklima neuen Wohnraum auf einer Ebene“, sagt Michael Heinz, Zimmermeister aus Kasendorf.

Reicht der Platz im Haus nicht mehr aus,

nen Wohnung. An erster Stelle steht je-

da sich die meisten Bauteile in der Werk-

kann man es verkaufen oder Raum an-

doch ein Blick auf das Grundstück und die

statt eines Zimmereibetriebes vorfertigen

bauen. Ob nach oben erweitert wird oder

Bauordnung, denn Baugrenzen können die

lassen. Diese müssen nur noch auf der

in die Breite, hängt von den Gegeben-

Anbaumöglichkeiten beschränken oder

Baustelle angeliefert und montiert wer-

heiten ab und den Wünschen der Haus-

gar zunichte machen. So scheitert der ge-

den, was auch eine verlässliche Zeitpla-

besitzer. Ein Dachausbau bietet sich zum

plante Ausbau einer Garage oftmals am

nung einfacher macht.

Beispiel an, wenn sich die Kinder ihr ei-

mangelnden Grenzabstand. Während Ga-

Im Unterschied zum Bau aus Stein und

genes Reich wünschen - Treppen sind dann

ragen und Gartenhäuschen direkt auf der

Mörtel müssen keine Trocknungszeiten

noch kein Problem. Mit zunehmendem Al-

Grenze im sogenannten Bauwich errich-

abgewartet werden, der Innenausbau kann

ter und körperlichen Beeinträchtigungen

tet werden dürfen, müssen sonstige Ge-

sofort beginnen. Einen weiteren Vorteil

können Stufen jedoch beschwerlich wer-

bäude einen Mindestabstand von zumeist

von Holz sieht Zimmermeister Heinz im

den. Es sei denn, der zur Verfügung ste-

drei Metern haben.

Raumklima. „Holz, Holzfaserdämmstoffe und Gips reagieren wie ein Puffer, neh-

hende Platz erlaubt sehr flache Stufen. Eine andere Möglichkeit, um komfortabel in

Bodenplatte und los

men Feuchtigkeit auf und geben sie wieder ab.“

die erste oder zweite Etage zu kommen, wäre ein Treppenlift.

„Mit Holz lässt sich ein Anbau einfach und

Auch bei den Wärmedämmeigenschaften

Diese Fragen stellen sich in einem eben-

zügig umsetzen“, sagt Michael Heinz, Zim-

punkte Holz, obwohl die Wände schlan-

erdigen Anbau erst gar nicht. Sind im Gar-

mermeister bei Holzbau Leykam in Krum-

ker sind als bei einem vergleichbaren An-

ten noch ein paar Quadratmeter bebau-

me Fohre bei Kasendorf. Eine Unterkel-

bau aus Stein. „Die Wärmedämmung aus

bar, kann in Holzbauweise ein schnell be-

lerung könne man sich sparen, eine be-

Naturfasern verschwindet in den Wän-

ziehbarer Neubau entstehen – vom ein-

tonierte Bodenplatte reiche aus. Der Auf-

den, was ein Plus bei der Wohnfläche be-

zelnen Zimmer bis zur vollständigen klei-

wand auf der Baustelle ist überschaubar,

deutet.“

mgo/red

Wohnraum auf einer Ebene: Für einen Anbau aus Holz reicht eine betonierte Bodenplatte, alles andere wird trocken in der Werkstatt vorgebaut. Der Rohbau wird dann binnen eines Tages aufgestellt. Fotos: ZimmerMeisterHaus, Archiv

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Fliegender Wechsel Türen in Haus und Wohnung schließen normalerweise leise und ohne Kraftaufwand. Sie sind dicht und schützen so vor Zugluft. Ist das nicht mehr der Fall, sollten sie ausgetauscht werden.

Neue Innentüren geben jedem Raum ein

ßiger Schmutz fällt dabei nicht an, und ein

individuelles Aussehen – doch bei der Re-

Türenwechsel kostet nicht die Welt. Da-

novierung werden die Türen meist ver-

für hat er aber großen Einfluss auf die

gessen. Dabei haben ältere Exemplare

Raumwirkung.“

häufig Gebrauchsspuren und sind im De-

sel.de gibt die Diplom-Ingenieurin für In-

sign überholt. Bis 2013 sind in Deutsch-

nenarchitektur Tipps rund um den Aus-

land über 42 Millionen Innentüren reif für

tausch und berät bei der Wahl der pas-

den Austausch, schätzen Experten. Die

senden Innentür. Mit dem Türengenera-

Mehrheit wird jedoch nicht ausgewech-

tor lässt sich dann ganz leicht überprüfen,

selt. Grund für den Renovierungsstau ist

wie Türen in unterschiedlichen Farben und

Auf

www.tuerenwech-

häufig ein Mangel an Information: Viele

Oberflächen im Raum wirken und welche

Bewohner fürchten übermäßigen Schmutz,

Kombination den eigenen Vorstellungen

hohe Kosten und großen Zeitaufwand.

optimal entspricht – einfach ein Foto der

Doch das stimmt nicht. Eva Brenner, Ein-

Wohnung hochladen und verschiedene

richtungsexpertin in der RTL-II-Renovie-

Varianten ausprobieren.

rungssendung „Zuhause im Glück“, klärt

Weitere Informationen und praktische

auf: „In nur einer Dreiviertelstunde ist ei-

Tipps gibt es auch auf Facebook unter „Tü-

ne Tür mitsamt Zarge montiert. Übermä-

ren wechseln jetzt“.

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Türen sind in erster Linie zweckmäßig, mit einer Fläche von rund zwei Quadratmetern tragen sie jedoch genauso zum Gesamteindruck eines Raumes bei wie Bodenbeläge und Möbel. Aber auch im praktischen Sinne sind neue Türen von Nutzen: Um zum Beispiel mehr Licht in den Flur zu bringen, könnte die neue Tür zum Wohnzimmer mit einem Glaseinsatz ausgestattet werden. Fotos: Wüstenrot, www.tuerenwechsel.de

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Sicher wohnen Einbrecher haben immer Saison: Alte Fenster und Türen nachrüsten oder ersetzen.

Kaum ein Ereignis ist so belastend wie ein

Wärmedämmung dem aktuellen Stand

schlagtechnik um 1998 herum einen Quan-

Einbruch. Der Angriff auf das Bedürfnis nach

entspricht“, sagt der Geschäftsführer des

tensprung gemacht hat und dann erst wirk-

Sicherheit und Geborgenheit löst Angst-

Verbandes Fenster + Fassade (VFF), Ulrich

same Sicherheitsbeschläge entwickelt und

und Unsicherheitsgefühle aus, besonders

Tschorn. Die Aufrüstung ist dringend not-

kommuniziert wurden. Alles, was vorher zu

wenn persönliche Dinge in Mitleiden-

wendig, denn die Anzahl der Wohnungs-

haben war, entspricht heute in der Regel

schaft gezogen werden. Dennoch sind in

einbrüche im Privatbereich ist deutlich ge-

nicht mehr dem Stand der Sicherheits-

vielen Gebäuden in Deutschland Außen-

stiegen.

technik“, erklärt Ulrich Tschorn.

türen und Fenster verbaut, die alleine mit körperlicher Gewalt – also ohne den Ein-

Nachrüstbar sind unter anderem ein-

Quantensprung ums Jahr 1998

satz von Werkzeugen – zu öffnen sind. „Ge-

bruchhemmende Beschläge, abschließbare Fenstergriffe und abschließbare Zu-

nerell sollten vor 1995 eingebaute Fenster

Sind die Fenster und Türen noch relativ neu,

satzschlösser am Rahmen. Außerdem kann

aus energetischer und sicherheitstechni-

im besten Falle also mit einer zeitgemä-

die normale Isolierverglasung gegen ein-

scher Sicht dringend ausgetauscht wer-

ßen Wärmedämmung aus der Zeit nach 1995

bruchhemmende

den. Fenster, die später verbaut wurden,

ausgestattet, kann man diese gut mit Si-

ausgetauscht werden. Dieses erschwert das

können mit entsprechenden Sicherheits-

cherheitselementen nachrüsten. „Dabei

Eindringen mit stumpfer Gewalt – wie dem

elementen nachgerüstet werden, wenn die

muss man einkalkulieren, dass die Be-

Schlag eines Hammers –, aber auch das

Sicherheitsverglasung

Schneiden von Löchern mit einem Glasschneider. Wichtig ist ein Vergleich der Kosten der Nachrüstung mit denen neuer Fenster: Häufig lohnt es sich, gleich neue Fenster oder Türen mit verdeckter Sicherheitstechnik einzubauen. Diese mechanischen Sicherheitseinrichtungen

können

dann

noch mit elektronischen Überwachungssystemen wie einer modernen Alarmanlage oder einer elektrischen Verschlussüberwachung kombiniert werden. „Grundsätzlich gilt aber: Mechanischer Schutz geht vor elektronischer Sicherung. Das beste Alarmsystem nutzt nichts, wenn der Einbrecher in Sekundenschnelle in der Wohnung steht und bereits wieder verschwunden ist, bevor die Polizei oder der Sicherheitsdienst da ist.“

Aufrüsten oder austauschen? Sind allerdings die alten, unsicheren FensSchlüssel immer dabei: Haustüren können per Fingerabdruck entriegelt werden. Beim Zuziehen verschließen sich die Türen von selbst. Foto: Hörmann

ter und Türen sowieso ein Fall für eine energetische Modernisierung – zum Beispiel, weil

Zukunftsweisende Haustürtechnologie

die Heizkosten zu hoch sind und es in allen

cherheitsverriegelungen bieten den besten

Ecken der Wohnung zieht –, sollte der Einbau

Einbruchschutz. Sind sie zusätzlich mit Audio-

neuer Modelle ins Auge gefasst werden. „Wich-

und Videosystemen ausgestattet, gehört ein

tig ist es, auf einen stabilen Fensterflügel und

unbedachtes Öffnen der Tür der Vergangen-

Fensterrahmen, eine gute Befestigung der

heit an. Zudem gibt es Fingerprintsysteme: der

Scheibe im Fensterflügel sowie widerstands-

gespeicherte Fingerabdruck lässt zutrittsbe-

fähige Beschläge und Schließeinrichtungen zu

rechtigte Personen ohne Schlüssel ins Haus.

achten“, erklärt Ulrich Tschorn. Je teurer und

Tipp von Ulrich Tschorn: „Für die Ermittlung

aus Einbrechersicht attraktiver ein Haus ist,

des Sicherungsbedarfs sollte eine kriminal-

desto besser sollte es gesichert werden. „Die

polizeiliche Beratungsstelle aufgesucht wer-

Widerstandsklasse 2 (WK2) und höher ist dann

den. Außerdem empfiehlt sich der Besuch ei-

Pflicht“, so Tschorn. Es gibt verschiedene Stu-

nes Fensterfachbetriebs, dessen Mitarbeiter

fen der Sicherheit (WK). Sie beginnen mit Aus-

Fenster und Nachrüstsätze qualifiziert mon-

hebelsicherungen und gehen in der Spitze bis

tieren können. Hilfestellung beim Kauf bietet

beschuss- oder sprenghemmend. Außerdem

zusätzlich das RAL-Gütezeichen für Fenster,

können die Fenster mit einer Alarmanlage

Haustüren, Fassaden, Wintergärten und deren

kombiniert werden, die Angriffe auf die Ver-

Montage.“

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glasung oder den Schließzustand der Fenster INFO: Kriminalpolizeiliche Beratungsstelle

signalisiert.

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Foto: Kaldewei

Blubberblasen und Massagestrahlen Wasser wirkt belebend, aber auch entspannend - in Whirlpools, die immer häufiger als Whirlwannen in die heimischen Bäder einziehen, können beide Effekte genutzt werden. Worauf es ankommt, erläutert Torsten Hacker, Niederlassungsleiter des Großhandelsunternehmens für Sanitär- und Haustechnik Richter+Frenzel in Bayreuth.

Ob praktisch veranlagter Duscher oder ge-

düsen, Wasserdüsen oder beides, kraft-

schauen, ausprobieren und auswählen,

nüsslicher Bader, ein Wunsch ist beiden ge-

volle oder sanfte Strahlen, am Boden oder

„bestellt wird dann jedoch über den aus-

mein: der nach massierenden Wasser-

an den Seiten angebracht, mit Lichteffek-

führenden Handwerker“, erklärt Torsten

strahlen und perlenden Luftbläschen, die

ten und leiser Musik.

Hacker im Interview mit Marion Göhl.

Verspannungen lösen und die Schwere des

Um sich einen ersten Überblick über das

Alltags vertreiben sollen. Und das alles am

Angebot zu verschaffen, bietet sich der Be-

Frage: Immer mehr Bauherren und Re-

besten im Bad zu Hause. Doch vor der Ent-

such einer Badfachausstellung an. Bau-

novierer möchten auch im eigenen Bad

spannung steht die Entscheidung: für Luft-

herren und Interessenten können sich um-

nicht mehr auf die massierenden Wasser-

Mit Bodendüsen, seitlichen Sprudlern oder mit Farbregler: Für Whirlwannen gibt es keine Pauschallösung, aufgrund der individuellen Körpermaße muss bereits bei der Wannengröße die erste Entscheidung getroffen werden. Fotos: eyeami/Fotolia.com, Kaldewei (rechts)

strahlen verzichten – wie sind Ihre Erfah-

fläche. Unsere Empfehlung: Probeliegen in

können bündig in der Oberfläche der Wan-

rungen?

einer Badausstellung – wie in unserem Bad-

ne versenkt werden.

Torsten Hacker: Da kann ich aufgrund der

center in der Weiherstraße 3 in Bayreuth.

Frage: Immer wieder hört man von Hygi-

Nachfrage nur voll zustimmen, die Whirl-

Zusätzliche Informationen gibt es dazu auch

eneproblemen in Whirlpools. Trifft das auch

wanne für die „Auszeit vom Alltag“ wird zu-

im Internet unter www.wannenfinder.de.

auf Whirlwannen zu und kann man hier vor-

nehmend nachgefragt. Dabei haben kom-

beugen?

pakte Whirlpoolwannen die gleiche Wir-

Frage: Acryl sei kratzempfindlich, Stahl-

Hacker: Derartige Hygieneprobleme sind

kung wie große Whirlpools, sind jedoch um

email und Mineralguss kalt – welche Ma-

bei den von uns angebotenen Whirl-

einiges kleiner und somit auch kosten-

terialien sind denn für Whirlwannen ideal?

wannen noch nicht auf-

günstiger.

Hacker: Sanitäracryl fühlt sich angenehm und warm an, hat eine äußerst dichte Ober-

getreten,

denn

aufgrund unse-

Frage: Allein vier Wannenformen, unter-

fläche und ist dadurch rutschfester. Es hat

rer

Herstel-

schiedliche Wassertiefen und Wannen-

eine gute Wärmedämmung und ist schlag-

lerauswahl

größen machen die Wahl nicht einfach. Ist

und stoßfest. Die gute Verformbarkeit er-

beschränken

die Wanne zu groß, findet man keinen Halt,

möglicht mehr Designs. Die Lebensdauer

wir uns aus-

ist sie zu klein, können die Beine nicht aus-

ist zudem fast unbegrenzt. Kleinere Schä-

schließlich auf Qualitäts-

gestreckt werden. Welche Maße empfeh-

den können wegpoliert werden, insofern

len Sie?

das Material durchgefärbt ist, und das ist

Hacker: Die Entscheidung für eine Wanne

bei Markenherstellern Standard. Stahl-

bei mehreren Nutzern ist nicht einfach. Am

email mit seiner harten, glasartigen

besten stellt man sich die Frage nach dem

Oberfläche ist absolut kratz- und

Hauptnutzer. Danach kann man überle-

stoßfest und dazu antibakteriell.

gen, ob ein Kompromiss zwischen zwei

Für die Pflege reicht oft schon ein

Nutzern und somit zwei Größen sinnvoll ist.

feuchtes Tuch.

Der entscheidende Faktor für die richtige

Ein weiteres Material ist Quaryl,

Wanne ist das sogenannte Knickmaß, denn

eine Kombination aus gegosse-

daraus ergibt sich die Bodenlänge. Weitere

nem Quarz-Grundkörper und ei-

Kriterien sind die Wassertiefe und der ent-

ner Acryl-Deckoberfläche. Der

sprechende Neigungswinkel der Rücken-

Vorteil: Düsen und Beleuchtung

pro-

Torsten Hacker, Niederlassungsleiter von Richter+Frenzel in Bayreuth. Foto: red

dukte.

Diese

verhindern

durch

eine

„Zwangsdesinfektion“ – nach fünf Nutzungen muss die Wanne per Knopfdruck desinfiziert werden – derartige Probleme. Einige unserer Whirlwannen starten den Desinfektionsvorgang sogar automatisch. Frage: Wie aufwendig ist die Reinigung einer Whirlwanne? Hacker: Die bereits genannten Hygiene-

Rechteckig oder trapezförmig: Fürs Whirlen zu zweit braucht es Platz.

Fotos/Wannen: Duravit

flüssigkeiten reinigen das interne Rohrsystem der Whirlpoolwanne – die Reini-

spezielle Emailliertechniken von Qualität.

rate Heizung. Gerade wenn Elektronik und

gung der Wanne selbst kann dann mit han-

Frage: Wie tief muss ich für eine Whirl-

Wasser aufeinandertreffen ist es wichtig, auf

delsüblichen Haushaltsreinigern erfolgen,

wanne in die Tasche greifen?

einen zertifizierten und namhaften Her-

wobei natürlich auf die Pflegeanleitungen

Hacker: Als Untergrenze für eine qualitativ

steller zurückzugreifen. Denn wie sagte John

der Hersteller geachtet werden sollte.

einwandfreie Whirlwanne im Einstiegsbe-

Ruskin so trefflich: „Die Erinnerung an

reich sollte man rund 3000 Euro ansetzen.

schlechte Qualität währt länger als die kurze Freude am niedrigen Preis!“

Frage: Woran erkennt der Verbraucher gu-

Der Preis ist abhängig von Wannenform,

te Qualität, gibt es Gütesiegel?

-farbe und -mate-

Hacker: Materialien und Verarbeitung ma-

rial, und auch die

chen den Unterschied - Markenhersteller

Whirlwannensys-

haben eindeutig die Nase vorn. Für Acryl-

teme sind unter-

wannen wird hier hochwertiges Sanitära-

schiedlich,

cryl verwendet. Zur Erhöhung der Stabilität

kommen eventu-

dazu

erhalten die Wannen eine zusätzliche Ver-

ell

stärkung an Rand und Boden oder sogar am

Farblichtwechsler,

gesamten Wannenkörper. Bei den Stahl-

Soundsysteme

wannen zeugen höhere Wandstärken und

oder eine sepa-

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Alles, nur nicht glatt Die gute alte Eiche liegt gern zu Füßen - mit neuen Oberflächen, Farben und Verlegemustern

Die großen Messen zum Jahresauftakt ha-

Parkettindustrie (vdp), Michael Schmid.

tet. Ebenfalls gut bearbeiten lässt sich die

ben es überdeutlich gezeigt: Sowohl bei

Trotz seiner Härte lässt sich Eichenholz mit

Eiche mit Öl und Wachs, wodurch die ak-

Möbeln als auch bei Bodenbelägen domi-

allen Werkzeugen gut bearbeiten. Kaum ein

tuell bei den Verbrauchern hoch im Kurs

niert Eiche. „So weit das Auge sehen konn-

Verfahren, das nicht angewendet werden

stehende Natürlichkeit zusätzlich hervor-

te, Eiche, Eiche, Eiche. Und das in allen Far-

kann: Mal wird es geräuchert oder gekalkt,

gehoben wird.

ben und Variationen“, sagt auch der Vor-

mal gelaugt oder gebeizt, ein anderes Mal

Die Eiche widersteht auch dem gesell-

sitzende des Verbandes der Deutschen

wird es gebürstet oder sägerau aufberei-

schaftlichen Jugendwahn. Anstelle von „auf

jung getrimmt“ werden die Dielen auch immer öfter „auf alt gemacht“ angeboten. Die Farbpalette deckt in diesem Jahr alle Farbtöne von schlichtem Weiß über Grau bis hin zu allen Brauntönen und Pechschwarz ab, wobei die helleren Töne dominieren. Bei den Verlegemustern sind die „jungen Wilden“ weiter auf dem Vormarsch, die im sogenannten wilden Verband für Abwechslung sorgen. Bei den Formaten liegt die Landhausdiele vorn: je länger und breiter, desto gefragter. Nicht selten erreichen die Dielen eine Länge von bis zu sieben Metern, wodurch insbesondere in großen Räumen ein aufgeräumter Eindruck entsteht.

red

Was sich bei Möbeln bereits als Trend durchgesetzt hat, findet sich nun auch am Boden wieder: die sägeraue Oberfläche (Bild links). Durch Bearbeitung mit einem Schropphobeleisen erhält das Holz eine mehr oder weniger stark strukturierte Oberfläche (hier Landhausdiele Achateiche, leicht geschroppt). Fotos: Haro Parkettmanufaktur

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Anti-Aging-Kur fürs Privat-Parkhaus Immer mehr Garagen werden komplett modernisiert

Kommt die heimische Garage so langsam in die Jahre, leidet nicht nur die Optik, sondern häufig auch die Funktionstüchtigkeit der Autobehausung. Ein kompletter Austausch ist jedoch in den wenigsten Fällen nötig. Stattdessen setzen Garagenbesitzer immer öfter auf ein komplettes „Anti-AgingProgramm“, bei dem das PrivatParkhaus rundum saniert und modernisiert wird. Der Vorteil: In der Regel brauchen Fachleute wie das ZAPF-Modernisierungsteam gerade mal einen Tag, bis die Garage wieder in neuem Glanz erstrahlt. Nach der gründlichen Rundum-Erneuerung verfügen ältere Autoherbergen dann wieder über ein deutliches Plus an Attraktivität, Sicherheit und Komfort. Ob das eigene Privat-Parkhaus eine komplette Sanierung oder lediglich ein paar kleine „Schönheitsoperationen“ benötigt, können Garagenbesitzer relativ leicht feststellen. Allein sichtbare Mängel und Altersspuren geben meist auf einen Blick Auskunft über den generellen Zustand. Eine hilfreiche Auflistung der häufigsten und entscheidenden Schwachstellen finden Interessenten unter garagenmodernisierung.de. Beim kostenlosen Garagen-Check des ZAPF-Online-Portals rund ums Thema Garagenmodernisierung können alle Bereiche des Privat-Parkhauses ausgewählt werden, die nach eigener Ein-

Sanierung der Innenräume

Sanierung der Fassade

schätzung sanierungsbedürftig sind. Mit nur einem Klick landet der ausgefüllte Schnelltest dann direkt beim ZAPF-Modernisierungsservice, der sich so schnell wie möglich zurückmeldet, um über den Sanierungsbedarf der Garage und mögliche bzw. notwendige Reparaturen und Erneuerungen zu informieren. „Neue“ Garage in nur einem Tag Wer daraufhin konkret mit dem Gedanken an eine Garagenmodernisierung spielt, kann das weiterführende Serviceangebot der ZAPF GmbH in Anspruch nehmen: einen ebenfalls kostenlosen Zustandscheck, bei dem die Garage vor Ort fachmännisch unter die Lupe genommen wird. Ist diese „Untersuchung“ – eine umfassende technische Prüfung von Bausubstanz und Tortechnik – abgeschlossen und eine exakte Diagnose gestellt, erhält der Garagenbesitzer den entsprechenden „Therapievorschlag“ in Form eines detaillierten Festpreisangebots, das auch zusätzliche Renovierungs- und Optimierungswünsche berücksichtigt. Wird die „Verjüngungskur“ fürs Privat-Parkhaus schließlich in die Tat umgesetzt, muss dafür in der Regel gerade mal ein Tag eingeplant werden. Erst Fitnessprogramm – dann Beautybehandlung Ganz oben auf der Aufgabenliste der Garagenmodernisierer stehen dann als erstes sämtliche erfor-

derlichen Schönheitsreparaturen, die die volle Funktionsfähigkeit der Autobehausung wiederherstellen sollen. Meist gehören dazu Fassadenreparaturen im Fall von eventuell vorhandenen tiefer reichenden Mauerschäden und Abplatzungen. Sind diese Beschädigungen behoben, kann die Garage mit einem neuen, hochwertigen Putz versehen werden. Ist der ursprüngliche Zustand der Außenwände wieder hergestellt, steht auch eine Renovierung des Innenraums an. Vor allem Boden und Einfahrtsschwelle sind im Lauf der Jahre durch Streusalz, Öl, Splitt und mechanische Einflüsse hohen Belastungen ausgesetzt. Zunächst einmal werden deshalb im Rahmen der Sanierung eventuelle Risse geschlossen und Oberflächen erneuert. Besonderer Clou der Bodensanierung: Bevor der Untergrund eine abriebfeste Spezialbeschichtung verpasst bekommt, wird er – damit diese besonders lange hält – im Vorfeld kugelgestrahlt. Auch Decke und Wände werden als erstes gründlich von Stockflecken und Ablagerungen gereinigt sowie Abplatzungen ausgeglichen. Erst dann macht eine Versiegelung von Wänden und Decke mit besonders haltbaren Sanierungsfarben die Verjüngungskur perfekt. Der Vorteil dieser sorgfältigen Oberflächenbehandlung: selbst aggressivsten Umwelteinflüssen widerstehen Boden, Decke und Wände danach wieder für viele Jahre.

Dach und Tor in neuem Glanz Entscheidender Beitrag zur Werterhaltung der Garage ist neben der Sanierung von Außen- und Innenfassade besonders die Renovierung des Daches, das gegebenenfalls neu abgedichtet wird. Das gleiche gilt in puncto Garagentor. Um ein Tor wieder fit zu bekommen und vor allem hundertprozentige Sicherheit zu garantieren, kann die Mechanik kontrolliert bzw. nachjustiert werden. Besonders Schwingtorfedern oder Aufhängungen, die unter ungünstigen Umständen ausreißen können, sind besonders anfällig für Altersschäden. Haben Witterungseinflüsse, Korrosion & Co. jedoch deutliche Spuren hinterlassen, empfiehlt sich ein Austausch des alten Tores gegen ein neues Modell, das noch dazu den neuesten Sicherheitsstandards in Sachen Technik entspricht. Übrigens: Im Rahmen der Modernisierung kann die Garage auch gleichzeitig mit neuen und moderneren Ausstattungselementen versehen werden. Ein ferngesteuerter Torantrieb, praktische Innenraum-Ordnungssysteme oder ein Regenwasserspeicher beispielsweise erhöhen Parkkomfort und Funktionalität. Weitere Infos zum Thema Garagenmodernisierung und zum kostenfreien Zustandscheck unter www.garagen-modernisierung.de.

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