Kuiper Makelaardij - “De vijf vijvers”

“De vijf vijvers”

M. Swarts 2001

12 luxe appartementen

Huijgenslaan aanrijroute vanaf de Velperweg.

Uitzicht op het park tegenover de bouwlocatie.

Aanrijroute van het noorden: “de Bosweg”.

“De vijf vijvers”: stijlvol, eigentijds en luxueus weg lmse

Sche

Landgoed Klarenbeek

“De vijf vijvers”: stijlvol, eigentijds en luxueus aw rop Eu

eg

eg

Ap eld oo rns ew

Tho

Am

ste

rda

ms

ma

sà

“De vijf vijvers”. De ligging? Arnhem noord, omringt door parken en “5 vijvers”. De uitstraling? Stijlvol, eigentijds en vooral: luxueus.

Kem

pisl

aan

Bouwlocatie r. st se l a da en s Ro

ewe

g

Wonen kunt u op duizend manieren. Maar het project dat wij u nu presenteren betekent wonen uit duizenden! De naam?

Park Angerenstein Hu ijge nsla an

Ons werk aan deze fraaie locatie vormt een mijlpaal in onze bedrijfsgeschiedenis. Al ons vakmanschap kunnen wij kwijt bij de restauratie van de monumentale voormalige openbare school nummer XVI. Gesteund door een enthousiaste gemeente Arnhem. Op hetzelfde moment realiseren wij wellicht úw toekomstige woonambiance: een luxueus en modern appartementencomplex, voorzien van Velp

aantrekkelijke details.

eg erw

Velp

De school dateert uit 1888 en verscheen in de flank van de oprukkende nieuwe stad in het landelijke gebied. Het nabij gelegen en

Centraal Station

Velperbroek

n de Joha

arnhem centrum

Wit

Laan

bosrijke landgoed Klarenbeek en park Angerenstein dragen eraan bij dat deze sfeervolle locatie tot op de dag van vandaag een zeer gewilde plek in Arnhem Noord betreft.

De 12 exclusieve appartementen, te bouwen door ons bouwbedrijf, zijn door Architectenburo Van Heelsbergen-Jansen-Ooms te Arnhem ontworpen voor een selecte groep mensen: zij die de hoogste eisen stellen aan wooncomfort en geen concessies willen doen

eg

met betrekking tot de leefruimte.

Met genoegen stippen wij voor u enkele belangrijke kenmerken aan. Zoals een woonkamer met vrij uitzicht over het park, een luxe en

Rijn

IJsel complete badkamer en keuken, ruime slaapkamers en zonnige buitenruimten. Enkele appartementen zijn zelfs voorzien van een

Eld

Ni

ens

ewe

jm ee gs

g

ew

Overzichtskaart van Arnhem en omgeving.

landgoed Klarenbeek

dubbele badkamer, een aparte werkruimte met een eigen entree en een eigen terras.

Park Angerestein

Arnhem Zuid Bej. Centrum De Drie Gasthuizen Th. a Kempis College

bo

th

s

we

juli

ver

à

ke

Deze vindt u op de laatste pagina’s van de brochure. Via aansprekende details brengen wij dit project graag voor uw geestesoog tot

mp

th

leven. De tekeningen en omschrijvingen duiden gezamenlijk op een unieke kans: hoogwaardigheid in wonen…. uiz

er

str

aat

isl

aa n laa Bouwlocatie n

Westervoort

dhr. M. Scherpenborg

we

g

vij

as

hebben wij de vooraanstaande binnenhuisarchitecen Jan en Ben Wals bereid gevonden een aantal verrassende interieurs te schetsen. laan

g kar

om

ana

U bent geïnviteerd de volgende pagina’s rustig te bekijken. Om u te illustreren wat u met de invulling van de ruimtes kunt doen,

hu

e ls da

da se

se

n

prüme

ro

al

t

laan

kl

ar

en

st

a ra

p vel

Detailkaart van de bouwlocatie en nabije omgeving.

er

weg

ijg

he

ns

laa

directeur projectontwikkeling n

Onroerend Goed Maatschappij Th.G.van den Bosch b.v.

Appartementen met aantrekkingskracht appartementen met aantrekkingskracht

woning 9

woning 10

woning 11

woning 12

Na voltooiing telt het complex een twaalftal exclusieve appartementen. Per 6 appartementen heeft u de beschikking over een eigen trapportaal met lift. De grootte van de appartementen zal variĂŤren van ca. 140 m2 tot maar liefst 200 m2. De meest royale appartementen bieden op de begane grond een vertrek, uitermate geschikt voor kantoor aan huis, werkkamer, gastenverblijf, atelier/bibliotheek of gewoon als extra slaapkamer.

Kiest u voor werken aan huis, dan biedt de eigen entree naast optimale privacy fiscaal gezien een groot voordeel. Vanuit deze ruimte kunt u binnendoor, via de inpandige trap, naar uw woonappartement op de eerste woonlaag. Deze bereikt u uiteraard ook via de algemene lift of het trappenhuis. Dit appartement op de eerste

3de Verdieping

verdieping geeft via een schuifpui toegang tot uw eigen terras. De oriĂŤntatie van uw terras op het dak van de parkeergarage is optimaal: het zuid-westen.

De luxe appartementen op de tweede en derde woonlaag zijn eveneens zeer compleet uitgevoerd.

woning 5

Aansprekende elementen zijn een zeer ruime living met een serre voorzien van schuiframen, een complete

woning 6

woning 7

woning 8

keuken, twee ruime slaapkamers, een moderne en luxe badkamer (enkele appartementen zijn zelfs voorzien van twee badkamers) en ruime balkons.

2de Verdieping

woning 1

woning 2

woning 3

woning 4

1ste Verdieping

woning 1

w.1

w. 2

woning 2

w.10

w. 6

w. 9

woning 3

w. 5

w. 8

w.10

18 parkeerplaatsen

Beganegrond Park Angerenstein.

woning 4

w. 7

w. 12

w. 3

w. 4

Perfect parkeren perfect parkeren Uw auto kunt u parkeren in een afgesloten parkeergarage. Deze is met haar electrisch op afstand bedienbare deuren exclusief toegankelijk voor u en uw medebewoners van het complex. De hoeveelheid parkeerplaatsen is ruim. Daarom zijn enkele bewoners zelfs in de gelegenheid om een extra plaats te kopen. Vanuit deze overdekte garage betreedt u de centrale hal. Via een lift of de trap geeft deze toegang tot uw eigen appartement. Op de begane grond, bereikbaar vanuit de parkeergarage, bevindt zich tevens uw eigen berging.

APPARTEMENTEN FASE II 30

30

30

60

30

30

30

60

EENGEZINSWON: FASE III

KANTOOR FASE I

Uitzicht op het park tegenover de bouwlocatie.

lommerrijke locatie, uitstekend bereikbaar Het complex zal verrijzen nabij de hoek van de Rosendaalseweg en de Thomas Ă Kempislaan, in het verlengde van de Huijgenslaan. Vanuit het appartement heeft u uitzicht over het aangrenzende park. Al wandelend bereikt u het bosrijke en heuvelachtige Landgoed Klarenbeek en het monumentale park Angerenstein. In de directe nabijheid bevindt zich een bushalte met een directe verbinding met het centrum van Arnhem en winkelcentrum Presikhaaf. Met de auto bereikt u de A 12 snel en probleemloos.

Situatieschets van de locatie.

Technische omschrijving voor het project:

ontwikkeling:

12 appartementen en een stallinggarage aan de Thomas à Kempislaan te Arnhem Kadastraal bekend als: Gem. Arnhem, sectie C nr. 7702

inhoud i.

voorrang giw-bepalingen

ii.

peil van het woongebouw, grondwerken en terreininventaris 1. peil van het woongebouw 2. grondwerk 3. bestratingen

iii.

de constructie van het woongebouw 1. funderingen 2. metsel- en betonwerken 3. dilataties 4. vloeren 5. daken 6. kozijnen en metaalwerken 7. beglazing 8. schilderwerk

Onroerend Goed Mij.Th.G.v.d.Bosch b.v.

Ambachtsweg 22 6657 CK BOVEN LEEUWEN

ontwerp:

van heelsbergen-jansen-ooms b.v. architekten en ingenieurs Postbus 687 6800 AR ARNHEM

realisatie/aannemer:

BosZon Bouw b.v.

Ambachtsweg 22 6657 CK BOVEN LEEUWEN tel.: 0487 - 59 16 96 fax: 0487 - 59 10 01

iv.

v.

ingeschreven onder:

in het register van deelnemers Stichting Woningborg bij het GIW Plannr.: W 2001-03166-A003

verkoop:

Kuiper Makelaardij

tijdelijk postadres:

Oranjestraat 11 6881 SB VELP (GLD.) tel.: 026 - 363 9120 fax: 026 - 363 94 24 Velperweg 80 ARNHEM (op afspraak) Apeldoornseweg 105 6816 SM ARNHEM

bezoekadres: bezoekadres v.a 01-10-2001:

verkrijger:

De toekomstige koper

tekeningen:

Deze technische omschrijving vormt één geheel met de verkooptekeningen

datum:

Brochure en tekeningen: 02-07-2001

i.

Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald gelden onverkort de regelingen, reglementen en standaard voorwaarden, gehanteerd en voorgeschreven door het GIW. In geval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn ofwel nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van het GIW.

ii.

2. grondwerk De nodige grondwerken te verrichten voor funderingen, leidingen en bestratingen.

overige installatie en ventilatie 1. riolering 2. goten en hemelwaterafvoeren 3. ventilatievoorzieningen en gasafvoer-/rookkanaal 4. elektra-installatie 5. waterleidinginstallatie 6. gasinstallatie 7. verwarmingsinstallatie 8. branddetectie-installatie algemene ruimten

vii.

de privé gedeelten 1. indeling verblijfsgebied 2. buitenruimte 3. binnenwanden 4. vloer-, wand- en plafondafwerking 5. overige voorzieningen 6. ventilatievoorzieningen 7. aanrecht en opstelplaats kooktoestel 8. binnenschilderwerk/- beglazing 9. sanitair 10. elektra-, gas- en wateraansluitpunten 11. telecommunicatievoorzieningen 12. verwarmingsinstallatie

peil van het woongebouw, grondwerken en terreininventaris 1. peil van het woongebouw Het peil - P - waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten, komt overeen met de bovenkant van de begane grondvloer in de hoofdentree. De juiste maat wordt bepaald in overleg met de dienst bouw- en woningtoezicht van de gemeente. Alle hoogtematen worden bepaald aan de hand van deze peilmaat.

toegang 1. trappen 2. liftinstallatie

vi.

voorrang giw-bepalingen

3. bestratingen De toegang tot de appartementen wordt bestraat met betontegels, afm. 600x400 mm. De toegangen tot de bergings- en stallingruimte, alsmede de stallingruimte zelf, worden bestraat met betonsteen, afm. 210x105x80 mm. in twee kleuren.

4. groenvoorzieningen Het voorterrein wordt ingezaaid met gras. Op de erfafscheiding met het trottoir alsmede de erfafscheiding aan de linkerzijde komt een Taxushaag.

iii.

de constructie van het gebouw 1. funderingen Aan de hand van de resultaten van de uitgevoerde sonderingen/het uitgevoerde terreinonderzoek wordt de fundering uitgevoerd volgens tekeningen en berekeningen van de constructeur.

2. metsel- en betonwerken Voor de diverse constructieonderdelen worden de volgende materialen toegepast: Ω fundering : beton Uitwendige scheidingsconstructies: Ω buitengevels: baksteen en of aluminium pui Ω binnenspouwbladen: kalkzandsteen lijmelementen in de appartementen Inwendige scheidingsconstructies: Ω woningscheidende wanden: kalkzandsteen lijmelementen dik 300 mm. of kalkzandsteen lijmelementen dik 214 mm. - isolatie - spouw - kalkzandsteen lijmelementen dik 214 mm. Ω lichte scheidingswanden: gasbetonwanden 70 en 100 mm. dik Ω liftschacht: kalkzandsteen lijmelementen dik 214 mm.

De navolgende muren/wanden worden uitgevoerd als schoonmetselwerk: Ω alle buitengevelmetselwerk Ω de halfsteens wanden van de stallinggarage, de grondkerende wanden zijn van schone beton.

Voor de isolatie van de gevels (uitwendige scheidingsconstructie, Rc =3 m2 K/W) wordt toegepast: Ω minerale wol.

Het voegwerk van de buitengevels wordt uitgevoerd als platvol en met een borstel nabehandeld, in nader te bepalen kleur.

Onder de buitenkozijnen worden aluminium waterslagen toegepast.

In het buitengevelmetselwerk worden een voldoende aantal open stootvoegen aangebracht ten behoeve van ventilatie en/of afwatering.

3. dilataties Ω dilatatievoegen van het gevelmetselwerk worden niet afgewerkt. Ω dilataties in kalkzandsteen lijmwanden volgens opgave constructeur; deze dilataties worden afgewerkt; het is mogelijk dat de dilataties ook na afwerking zichtbaar blijven en ter plaatse een scheur ontstaat.

4. vloeren De eerste woonvloer (in- en uitwendige scheidingsconstructie, Rc = 2,6 m2 K/W) is als volgt samengesteld: Ω kanaalplaatvloer beton Ω isolatie De woningscheidende vloer (inwendige scheidingsconstructie): Ω kanaalplaatvloer beton De dakvloer (inwendige scheidingsconstructie): Ω kanaalplaatvloer beton

5. daken De dakconstructie van het woongebouw (uitwendige scheidingsconstructie), heeft een isolatiewaarde Rc = 2,9 m2 K/W. De platdakconstructie heeft een afschot van 15 mm./m2.

iv.

De toegang van het woongebouw vindt plaats door middel van zelfsluitende deuren, welke van buitenaf slechts met een sleutel te openen zijn. De hoofdtoegangsdeuren zijn ook vanuit de appartementen te openen. Bij de hoofdentree (straatzijde) wordt een videofoon/deuropenerinstallatie aangebracht;

Ten behoeve van de platdakconstructie van het woongebouw worden de volgende materialen toegepast: π dakvloer beton π isolatie hard kunststof schuimplaat π dakbedekking 2 lagen bitumineuze dakbedekking π dakrand aluminium afdekplaat

De installatie bestaat uit: Ω een camera bij de hoofdentreedeur (straatzijde) aangesloten op een beeldscherm in de appartementen; Ω een luidspreker installatie met telefoonbediening in de appartementen; Ω een afstandsbediening t.b.v. de bewoners voor de kanteldeur van de toegang tot de stallinggarage Daarnaast wordt bij de voordeur van de appartementen een schelinstallatie aangebracht.

Ten behoeve van de platdakconstructie van de stallingruimte worden de volgende materialen toegepast π π π π π

dakvloer isolatie dakbedekking onderzijde afwerking terrassen

beton hard kunststof schuimplaat 2 lagen bitumineuze dakbedekking geïsoleerde houtwolcement platen wado drain

De toegang tot de stallingruimte geschiedt d.m.v. een elektrisch bediende kanteldeur. Per parkeerplaats wordt er één handzender beschikbaar gesteld.

1. trappen Voor de toegang van de diverse verdiepingen worden er in de gemeenschappelijke verkeersruimte prefab betonnen trappen geplaatst. De trappen voldoen qua maatvoering en brandveiligheid aan het gestelde in het bouwbesluit.

6. kozijnen, ramen en deuren Materiaal- en/of uitvoeringsomschrijving van: π buitenkozijnen (ramen en balkon/terrasdeuren): aluminium π ramen: aluminium π buitenkozijnen (entreedeur achterzijde, containerdeur en bergingsdeur): hardhout π buitendeuren (entreedeur achterzijde, containerdeur en bergingsdeur): hardhouten deuren π woning entreedeur: hardhout π bergingsdeuren (in stallinggarage): hardboard deuren π hang- en sluitwerk: het hang- en sluitwerk van de woning voldoet aan het politiekeurmerk “veilig wonen” Het op tekening aangegeven geveltimmerwerk wordt conform onderstaande korte omschrijving aangebracht en voorzien van de noodzakelijke ventilatie. Ω gevelpanelen aluminium Ω spouw Ω isolatie Ω binnenspouwblad 7. beglazing De isolerende beglazing, heeft een U-waarde van 2,2 W/m2K. Enkel glas wordt toegepast in de trappenhuizen en hallen en de bovenlichten van de binnenkozijnen, met uitzondering van meterkasten en bergingen.

Tevens wordt enkel glas toegepast in de afsluitbare buitenruimten (binnenpui).

8. schilderwerk Het buitenschilderwerk op de houten onderdelen wordt uitgevoerd in een dekkend systeem, 2 lagen grondverf fabrieksmatig en 1x afgelakt op het werk.

toegang

2. liftinstallaties Er worden door het liftinstituut goedgekeurde liftinstallaties aangebracht.

Kooiafmeting: 2100x1100 mm.

Stopplaatsen: begane grond en alle woonlagen

v.

overige installatie en ventilatie De aanleg- en aansluitkosten en de eventuele kosten van ingebruikstelling met betrekking tot elektrische energie, gas, water en riolering zijn in de koop-/ aanneemsom begrepen. De kosten van gebruik van gas, water en elektriciteit zijn tot de dag van oplevering voor rekening van de ondernemer.

1. riolering De buitenriolering wordt uitgevoerd in pvc-buis. Er wordt een gescheiden rioleringssysteem toegepast. Het systeem is voorzien van ontstoppingsmogelijkheden. De afvoeren van de diverse lozingstoestellen worden uitgevoerd in materiaal dat tot 90°C hittebestendig is en wordt met de nodige stankafsluiters aangesloten op de riolering. De riolering wordt belucht middels één of meerdere ontspanningsleidingen, welke bovendaks uitmonden. Ten behoeve van de plaats van de ontstoppingsmogelijkheden van de riolering wordt bij de oplevering van de algemene gedeelten een revisietekening verstrekt. Ω

Gevels

Straatgevel Thomas à Kempislaan

Aan de gebruikte kleuren kunnen geen rechten worden ontleend.

kleurgebruik Ω Ω Ω Ω Ω Ω Ω Ω Kopgevel rechts

metselwerk: kozijnen: panelen: aluminium panelen erker: hekwerken: leuningen: containerdeuren: bergingsdeuren

rode gevelsteen lichtgrijs aluminium RAL 7047 lichtgrijs colorbel lichtgrijs aluminium RAL 7047 antraciet geperforeerde staalplaat RAL 7021 zwart RAL 7021 steenrood steenrood

gevels

Achtergevel

VLOER 300

Doorsnede

2,65 mtr.

VLOER 300+50

2,65 mtr.

VLOER 300+50

I

2,65 mtr.

VLOER 300+50

2,45 mtr.

SYSTEEMVLOER

Kopgevel links

Technische omschrijving vervolg 2. goten en hemelwaterafvoeren (vervolg overige insatallatie en ventilatie) De hemelwaterafvoeren worden met een stankafsluiter aangesloten op een infiltratietank. Materiaalomschrijving van de hemelwaterafvoeren: Ω pvc-buizen met de benodigde hulpstukken Ω stalen buizen in de ondereinden op de buitengevel 3. ventilatievoorzieningen en gasafvoer-/rookkanalen Materiaalomschrijving van: π ventilatiekanalen: spiralobuis sendzimir verzinkt π rookgasafvoerkanalen: aluminium De bergings-/stallingruimte wordt geventileerd door middel van natuurlijke ventilatie. De containerruimte wordt mechanisch geventileerd.

4. elektra-installatie De afsluitbare gemeenschappelijke meterruimte is gelegen in de centrale hal. In de gemeenschappelijke verkeersruimten wordt noodverlichting geïnstalleerd.

5. waterleidinginstallatie De appartementen worden middels een individuele watermeter aangesloten op het openbare net. De waterleiding is afsluit-/aftapbaar en in voldoende mate beschermd tegen bevriezing. Er is een hydrofoorruimte aanwezig, eventuele toepassing van een hydrofoorinstallatie, geschiedt in overleg met het nutsbedrijf. De tappunten in de algemene meterkasten worden aangesloten op een separate algemene meter.

6. gasinstallatie Het woongebouw wordt aangesloten op het openbare gasnet.

7. verwarmingsinstallatie De appartementen worden voorzien van een individuele verwarmingsinstallatie.

8. branddetectie-installatie Hierin wordt voorzien door: Ω 2 stuks rookmelders per appartement Ω automatische brandmeldinstallatie in de trappenhuizen

vi.

Ter beperking van galm in de besloten gemeenschappelijke verkeersruimten worden de volgende voorzieningen getroffen: Ω plafond van houtwolcement platen (t.p.v. trappenhuizen) Ω vloerbedekking In de ventilatie van de besloten verkeersruimten wordt voorzien door: Ω natuurlijke ventilatie Omschrijving van de verlichting van de (besloten) verkeersruimten. Ω armaturen en lampen in de centrale trappenhuizen en hallen en stallingruimte In de algemene ruimten wordt in de werkkast een aansluiting gemaakt op de koudwaterleiding.

Omschrijving toe te passen postkasten. Ω postkasten van verzinkt plaatstaal met briefinworp aan de voorzijde en deurtje aan de achterzijde; de postkasten opgenomen in de entreepuien

vii. de privé-gedeelten 1. indeling verblijfsgebied Het verblijfsgebied van de appartementen 1 t/m 4 bestaat uit: Ω woonkamer Ω keuken Ω slaapkamer 1. Ω slaapkamer 2. Ω studioruimte Ω serre Het verblijfsgebied van de appartementen 5 t/m 12 bestaat uit: Ω woonkamer Ω keuken Ω slaapkamer 1. Ω slaapkamer 2. Ω serre

algemene ruimten Korte omschrijving van de afwerking van de diverse (besloten) gemeenschappelijke verkeersruimten. π Vloerafwerking: project tapijt, m.u.v. de algemene bergingen en stallinggarage π Wandafwerking: scan behang gesausd, m.u.v. de algemene bergingen en stallinggarage π Plafondafwerking: Ω houtwolcement platen (t.p.v. trappenhuizen en het plafond van de stallinggarage) Ω spuitwerk De vloer- en wandafwerking worden waar nodig voorzien van dilataties.

2. buitenruimte In de buitenruimte wordt voorzien door een terras, balkon of serre, welke toegankelijk is vanuit de woonkamer, de gang of een slaapkamer.

De privacyschermen bestaan uit een aluminium frame met hard-kunststof paneel; hekken van staal/aluminium met geperforeerde panelen.

De overige hekwerken worden uitgevoerd in metaal met geperforeerde metalen panelen in kleur behandeld.

3. binnenwanden π lichte scheidingswanden: gasbeton π binnenkozijnen: stalen opdek binnendeurkozijnen π binnendeuren: opdek lakdeuren compleet met standaard hang- en sluitwerk

4. vloer-, wand- en plafondafwerking Omschrijving plafondafwerking, Ω spuitwerk in fijne structuur Omschrijving wandafwerking van de niet betegelde wanden, Ω behangklaar Omschrijving toe te passen wandtegels in de navolgende ruimten, Ω toiletruimte, 1,20 meter + vloer met tegels, stelpost f. 50,-/m2 incl. BTW Ω badkamer, verdiepingshoog met tegels, stelpost f. 50,-/m2 incl. BTW Ω keuken, achter en opzij van de geplande apparatuuropstelling en boven de aanrechtbladen hoog 1,50 meter + vloer met tegels is begrepen in de stelpost voor de keukens Vloerafwerking Er worden zandcement dekvloeren dikte 5 cm. toegepast in alle ruimten van de appartementen met uitzondering van de te betegelen vloergedeelten, alsmede de terrassen en balkons.

De balkons en de terrassen worden voorzien van wado drain.

Omschrijving toe te passen vloertegels in de navolgende ruimten, Ω toiletruimte: tegels, stelpost f. 65,-/m2 incl. BTW Ω badkamer (inclusief douchehoek): tegels, stelpost f. 65,-/m2 incl. BTW 5. overige voorzieningen Onder de raamkozijnen met borstwering worden aan de binnenzijde vensterbanken toegepast. Ω materiaalomschrijving: werzalit parelstructuur Onder de deuren van de natte ruimte en eventueel buitendeuren worden dorpels toegepast. Ω materiaalomschrijving: kunststeen 6. ventilatievoorzieningen Ter plaatse van de opstelplaats van het kooktoestel wordt de lucht mechanisch afgezogen door middel van een aansluiting op een individueel mechanisch ventilatiesysteem, gecombineerd met een verwarmingstoestel met gebalanceerde ventilatie en warmteterugwinning met bypassregeling, waarop aangesloten zijn: π woonkamer π toilet π keuken π inpandige berging π slaapkamers π hal π studioruimte π badkamer π serre De toegepaste ventilatievoorzieningen waarborgen zowel de toe- als afvoer van ventilatielucht.

Technische omschrijving

7. aanrecht en opstelplaats kooktoestel In de warmwatervoorziening ter plaatse van het aanrecht wordt voorzien (middels een aansluitpunt aangesloten op): Ω de centrale verwarmingsinstallatie met warmtapwatervoorziening Voor de aankoop van de keuken wordt een stelpost opgenomen, groot ƒ. 10.000,-- incl. BTW en aannemersprovisie.

8. binnenschilderwerk/-beglazing Korte omschrijving binnenschilderwerk, inclusief schilderwerk leidingwerk: Ω metselwerk: rode gevelsteen Ω kozijnen: lichtgrijs aluminium RAL 7047 Ω panelen: lichtgrijs colorbel Ω aluminium panelen erker: lichtgrijs aluminium RAL 7047 Ω hekwerken: antraciet geperforeerde staalplaat RAL 7021 Ω leuningen: zwart RAL 7021 Ω containerdeuren: steenrood Ω bergingsdeuren steenrood Ω aftimmeringen Ω in het zicht blijvende leidingen De binnen toe te passen dekverven zijn watergedragen dekverven.

Binnenbeglazing In de bovenlichten van de deurkozijnen in de appartementen wordt figuurglas geplaatst, met uitzondering van meterkast en bergingskozijnen.

9. sanitair Het sanitair wordt geleverd en gemonteerd in een witte uitvoering.

Toe te passen materialen in π toiletruimte: Ω closetcombinatie met hangtoilet en inbouw reservoir compleet met closetbril + dekstel en stopkraan Ω fonteincombinatie met koudwaterkraan voorzien van bekersifon en vloerpijp π de badkamer: Ω closetcombinatie met hangtoilet en inbouwreservoir compleet met closetbril + deksel en stopkraan Ω verchroomde douchemengkraan voorzien van doucheslang met waterbesparende sproeikop en glijstang Ω ligbad, compleet met badmengkraan Ω twee wastafels met verchroomde mengkraan voorzien van bekersifon en vloerpijp Ω spiegel en planchet Ω de tweede badkamer bij de woningen 5, 6, 7 en 8: Ω verchroomde douchemengkraan voorzien van doucheslang met waterbesparende sproeikop en glijstang Ω een wastafel met verchroomde mengkraan voorzien van bekersifon en vloerpijp Ω spiegel en planchet Voor de aankoop van het sanitair wordt een stelpost opgenomen van ƒ 7.500,-incl. BTW en aannemersprovisie.

10. elektra-, gas- en wateraansluitpunten De elektrische installatie wordt aangelegd vanuit de meterruimte en in groepen gesplitst naar de diverse aansluitpunten. De aansluitpunten zijn op tekening aangegeven. Schakelmateriaal inbouw (wandcontactdozen half inbouw).

De appartementen zijn voorzien van een videofooninstallatie in de woningentree.

Ten behoeve van de aansluiting van de c.v.installatie en de opstelplaats van het fornuis in de keuken wordt er een gasleiding aangelegd.

De volgende tappunten worden aangesloten op de koudwaterleiding: Ω gootsteen mengkraan in de keuken Ω closetcombinatie in het toilet Ω closetcombinatie in de badkamer Ω fonteintje in het toilet Ω wasapparaat in de berging Ω douchecombinatie in de badkamer Ω badcombinatie in de badkamer Ω wastafels in de badkamer Ω opstelplaats c.v.installatie Ω afgedopt aansluitpunt t.b.v. vaatwasser in de keuken

In de te verwarmen vertrekken worden fabrieksmatig afgelakte radiatoren en uitblaas- en retourroosters gemonteerd.

Onderstaande temperaturen kunnen worden gehandhaafd bij gelijktijdige verwarming van alle te verwarmen ruimten: Ω verblijfsruimten 20°C Ω verkeersruimte 15°C Ω toiletruimte 15°C Ω badkamer 22°C Ω inpandige berging 15°C De gasgestookte centrale verwarming (combinatie-) ketel wordt geplaatst in de inpandige berging.

Er wordt een warmwaterleiding aangelegd naar de tappunten van: Ω gootsteenmengkraan in de keuken Ω douchecombinatie in de badkamer Ω badcombinatie in de badkamer Ω wastafels in de badkamer 11. telecommunicatievoorzieningen De woningen zijn voorzien van twee onbedrade buizen met een inbouwdoos voor KPN Telecom en Centraal Antenne Systeem in de woonkamer en de hoofdslaapkamer.

12. verwarmings- en ventilatie installatie.

De verwarming en ventilatie van de appartementen geschiedt middels een individuele verwarmingsinstallatie en ventilatie inrichting.

Voor de berekening van de capaciteit van de centrale verwarmingsinstallatie gelden de berekeningsgrondslagen conform de ISSO-publicatie 51, welke op dit werk van toepassing is en conform de garantienormen. De ventilatie voldoet aan het gestelde in het bouwbesluit.

De centrale verwarmingsinstallatie wordt uitgevoerd als een: Ω verwarmingstoestel met gebalanceerde ventilatie, warmteterugwinning en warmtapwatervoorziening Ω radiatoren De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een kamerthermostaat.

Uitzicht op één van de vele waterpartijen in de directe omgeving.

Beganegrond THOMAS A KEMPISLAAN

GROENVOORZIENING

entree

STUDIO-RUIMTE

WONING 1 9 mtr.

ca. 40,5 m2

entree

WONING 2 7,5 mtr.

STUDIO-RUIMTE

4,5 mtr.

CENTRALE HAL

ca. 33 m2

4,5 mtr.

STUDIO-RUIMTE

WONING 3

4,5 mtr.

BERGING 1 ca. 14 m2

BERGING 2

ca. 11,5 m2

BERGING 10

ca. 8 m2

KONTAINERRUIMTE

WONING 4

8 mtr.

CENTRALE HAL

ca. 33 m2

LIFT

TOEGANGSPOORT

STUDIO-RUIMTE

7,5 mtr.

ca. 35 m2

4,5 mtr.

LIFT

BERGING 6

ca. 10 m2

BERGING 9 ca. 8,5 m2

18 PARKEERPLAATSEN

BERGING 5 ca. 9 m2

BERGING 8 ca. 10 m2

BERG. 11

ca. 8,5 m2

BERGING 7

ca. 10 m2

KONTAINERRUIMTE

BERGING 12 ca. 10 m2

BERGING 3

ca. 12 m2

BERGING 4

ca. 10 m2

Eerste verdieping

ca. 13,5 m2

ca. 13,5 m2

ca. 13,5 m2

WONING 1 WOONKAMER

SERRE

SERRE

WONING 2

WONING 3

WOONKAMER

WOONKAMER

9 mtr.

7,5 mtr.

ca. 64 m2

8,5 mtr.

ca. 13,5 m2 WONING 4

SERRE

7,5 mtr.

ca. 50 m2

8,5 mtr.

7,5 mtr.

ca. 50 m2

8,5 mtr.

ca. 58 m2

LIFT

W.C

HEK ENTREE

TRAPPENHUIS

ENTREE

W.C BERGING

KEUKEN

KEUKEN

BERGING

W.C

HEK ENTREE

BERGING KEUKEN

ENTREE

TRAPPENHUIS

M.K

KEUKEN

8,5 mtr.

LIFT

M.K

W.C BERGING

WOONKAMER

SERRE

HEKWERK

KASTEN

BADKAMER

BADKAMER

ca. 22 m2 ca. 22,5 m2

6 mtr.

ca. 22,5 m2

6 mtr.

3,5 mtr.

SLAAPKAMER 2

BADKAMER

3,5 mtr.

SLAAPKAMER 2

BADKAMER

ca. 22 m2

4,5 mtr.

5 mtr.

KASTEN

ca. 22 m2

4,5 mtr.

SLAAPKAMER 1

KASTEN

ca. 22,5 m2

6 mtr.

ca. 22 m2

ca. 22,5 m2

6 mtr.

4,5 mtr.

5 mtr.

SLAAPKAMER 1

KASTEN

4,5 mtr.

5 mtr.

SLAAPKAMER 1

3,5 mtr.

SLAAPKAMER 2

3,5 mtr.

SLAAPKAMER 2

5 mtr.

SLAAPKAMER 1

SCHERM HEKWERK

TERRAS

TERRAS

HEKWERK HEKWERK PARKEERDEK KANTOOR

Alle aangegeven maten zijn circa maten.

Tweede verdieping

ca. 13,5 m2

WONING 5 SERRE

WOONKAMER

SERRE

WONING 7

WOONKAMER

WOONKAMER

7,5 mtr.

9 mtr.

ca. 65 m2

8,5 mtr.

WONING 6

ca. 13,5 m2

SERRE

SERRE

WONING 8

10 mtr.

7,5 mtr.

ca. 55 m2

W.C

W.C TRAPPENHUIS

DOUCHERUIMTE

DOUCHERUIMTE BADKAMER

BALKON

BADKAMER

ca. 16 m2

3 mtr.

3 mtr.

5 mtr.

ca. 20 m2 5 mtr.

ca. 10 m2

BERGING

SLAAPKAMER 1

4 mtr.

W.C

ENTREE

3 mtr.

5 mtr.

SLAAPKAMER 2

BERGING KEUKEN

ENTREE

ca. 16 m2

LIFT

KEUKEN

BERGING

4 mtr.

10 mtr.

ca. 68 m2

BORDES

LIFT

KEUKEN

WOONKAMER

7,5 mtr.

ca. 55 m2

BORDES

ca. 13,5 m2

ca. 20 m2

DOUCHERUIMTE

5 mtr.

SLAAPKAMER 1

ENTREE

BADKAMER

BALKON

SCHERM

BADKAMER

BALKON

DOUCHERUIMTE

ca. 16 m2

3 mtr.

5 mtr.

ca. 20 m2 5 mtr.

ca. 10 m2

BERGING

ENTREE

ca. 16 m2 5 mtr.

SLAAPKAMER 2

SLAAPKAMER 2

W.C TRAPPENHUIS

KEUKEN

ca. 13,5 m2

SLAAPKAMER 1

4 mtr.

4 mtr.

ca. 20 m2

SLAAPKAMER 2

5 mtr.

SLAAPKAMER 1

BALKON

ca. 10 m2

Derde verdieping

ca.13,5 m2 ca. 30 m2

BALKON

ca.13,5 m2

SERRE

ca.13,5 m2 SERRE

ca. 23 m2

BALKON

SERRE

WONING 9

WONING 10

WONING 11

WONING 12

WOONKAMER

WOONKAMER

WOONKAMER

LIFT

KEUKEN

7,5 mtr.

7,5 mtr.

ca. 50 m2

8,5 mtr.

8 mtr.

ca. 45 m2

8 mtr.

LIFT

ca. 45 m2

5

BERG.

ENTREE

KEUKEN

BERG.

KEUKEN

ENTREE

ENTREE W.C

W.C

W.C

ca. 16 m2

mtr.

KEUKEN

BADKAMER

BADKAMER

BADKAMER

ca. 16 m2

3 mtr.

5

mtr.

ca. 20 m2

ca. 10 m2

BERG. W.C

3 mtr.

SLAAPKAMER 2

8 mtr.

ca. 56 m2

TRAPPENHUIS

ENTREE

BADKAMER

7,5 mtr.

BORDES

TRAPPENHUIS

BERG.

Alle aangegeven maten zijn circa maten.

ca. 15 m2

BALKON

WOONKAMER 7,5 mtr.

BORDES

BALKON

ca. 15 m2

BALKON

SERRE

ca.13,5 m2

SLAAPKAMER 1

5 mtr.

4 mtr.

4 mtr.

ca. 20 m2 SLAAPKAMER 2

5 mtr.

ca. 26,5 m2 SLAAPKAMER 1

5 5,5 mtr.

5,5 mtr.

mtr.

ca. 26,5 m2 SLAAPKAMER 1

5

mtr.

ca. 20 m2 SLAAPKAMER 2

5 mtr.

4 mtr.

4 mtr.

5

mtr.

SLAAPKAMER 2

ca. 20 m2 SLAAPKAMER 1

BALKON

ca. 10 m2

Verkoopinformatie Appartementen

Aan de gebruikte kleuren kunnen geen rechten worden ontleend.

verkoopinformatie appartementen

Ω de afsluitkosten voor de geldverstrekker.

Algemeen U kunt ervan overtuigd zijn dat wij, indien u besluit een appartement van ons te kopen, alles in het werk zullen stellen om het vertrouwen dat u ons geeft waar te maken. Het is ons streven binnen de gegeven prijs een zo goed mogelijk product te leveren. Onderstaand geven wij u een overzicht van de gang van zaken volgend op het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst.

Koop- aannemingsovereenkomst Bij deze overeenkomst gaan koper en verkoper een overeenkomst aan, waarbij de koper zich ondermeer verplicht tot betaling van de koopprijs en de verkoper zich verplicht tot de bouw van het appartementen en de levering van de daarbij behorende grond, alsmede uw aandeel in de gemeenschappelijke grond die u krijgt samen met eigenaren van de overige appartementen. Nadat u deze koop-/ aannemingsovereenkomst hebt getekend, ontvangt u als regel binnen enkele dagen bericht dat de overeenkomst door de verkoper is mede-ondertekend. De originele overeenkomst (dus het door beide partijen ondertekende exemplaar) wordt naar de notaris gezonden, die dan de notariële akte van eigendomsoverdracht kan voorbereiden.

Verschuldigde termijnen Omdat u in de meeste gevallen binnen 8 dagen nog niet over voldoende geld beschikt om de termijn(en) te voldoen, verleent verkoper uitstel van betaling tot de datum van notariële eigendomsoverdracht voor de reeds vervallen termijnen. Over de verschuldigde maar niet betaalde termijn(en) wordt de overeengekomen rente berekend. Deze

Wijzigingen rente wordt bij de notariële eigendomsoverdracht met u verrekend. Bij het betalen van de termijnen dient u wel te wachten op de desbetreffende nota’s (en dus niet vooruit te betalen).

Bij de bouw van een appartementencomplex vindt nog veel ambachtelijk werk plaats.

Daardoor is het soms nodig om enkele wijzigingen in de technische omschrijving door te voeren. Als er wijzigingen zijn aangebracht vóórdat u het appartement kocht, vindt u deze wijzigingen in de verkoopdocumentatie in de vorm van inlegvellen.

Notaris De eigendomsoverdracht van het te bouwen appartement met bijbehorende grond geschiedt door middel van een zogenaamde akte van transport bij de notaris. Ruim voor de datum van notarieel transport ontvangt u van de notaris een afrekening waarop het totale op die datum verschuldigde bedrag is aangegeven (inclusief bijkomende kosten). Ook blijkt uit deze afrekening welk bedrag de notaris zal ontvangen van uw geldgever en welk bedrag u (tijdig) aan de notaris moet overmaken. Bij de berekening van het bedrag dat u zelf moet betalen, gaat men er meestal vanuit dat het hypotheekbedrag dat in depot blijft gelijk moet zijn aan de vanaf de transportdatum nog verschuldigde bouwtermijnen. Op de transportdatum worden in de meeste gevallen twee akten getekend, te weten: 1. de akte van eigendomsoverdracht (transportakte) van de grond en het appartement van verkoper aan koper; 2. de hypotheekakte m.b.t. de lening die u van geldverstrekker ontvangt.

Bijkomende kosten kunnen zijn: Ω de (bouw)rente tot de transportdatum over de vervallen maar niet betaalde termijnen; Ω de notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte;

Ook moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen voortvloeiende uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. De situatietekening, waarop de appartementen staan aangegeven, wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid vervaardigd. Het kan in de praktijk gebeuren dat er afwijkingen ontstaan.

Wij kunnen voor deze afwijkende situaties geen aansprakelijkheid aanvaarden.

De situatietekening heeft geen juridische werking, zodat daaraan geen rechten ontleend kunnen worden; wijzigingen zijn voorbehouden.

Opleveringsprognose Op het moment van verkoop wordt een globale opleveringsprognose gegeven.

Dat betekent: de datum waarop uw appartement voor bewoning gereed is.

Wij moeten daarbij de nodige reserve in acht nemen, er zich zaken buiten onze invloedssfeer kunnen voordoen. Als het hard vriest, kan er niet worden gemetseld; als er veel regen valt, kan er niet worden geschilderd etc. U zult begrijpen dat wij derhalve een slag om de arm moeten houden bij het noemen van een prognose van de oplevering. In een later stadium kunnen die prognoses natuurlijk steeds gedetailleerder worden bijgesteld.

Garantie Uw huidige woning Bij verkoop van uw huidige woning adviseren wij u in de koopakte een clausule op te nemen, waarin de datum van leegkomen variabel wordt gesteld. De mensen van Kuiper makelaardij kunnen u hierbij uitgebreidt adviseren. Ook terzake van een opzegdatum van uw huurwoning raden wij u aan de grootst mogelijke voorzichtigheid te betrachten.

Wacht u onze opleveringsbrief af, alvorens u definitieve maatregelen treft. Natuurlijk streven wij ernaar de prognoses voor de oplevering zo nauwkeurig mogelijk te maken.

Tal van omstandigheden echter, wij noemden er reeds enkele, kunnen - zeker als de bouw op het moment van de aankoop nog niet is aangevangen - een verschuiving veroorzaken. Strikt juridisch genomen is de koop- en aannemingsovereenkomst een leidraad ten aanzien van het opleveringstijdstip. Over het algemeen is de vastgestelde opleveringsdatum echter ruim genomen.

Oplevering Wanneer het appartement gereed is, krijgt u van ons een uitnodiging om samen met onze opzichter uw appartement te inspecteren. Bij deze oplevering worden de geconstateerde onvolkomenheden schriftelijk vastgelegd. Inmiddels hebt u een eindafrekening van ons ontvangen. Als u aan al uw financiële verplichtingen hebt voldaan, ontvangt u de sleutels van uw appartement. De aannemer heeft dan wel nog 1 à 2 dagen nodig om de eventuele geconstateerde foutjes te verhelpen.

Regel uw verhuizing dus niet op de dag van oplevering.

Dit noemen wij de juridische oplevering of oplevering van uw appartement.

De met de financiering van uw appartement verband houdende kosten zijn niet in de koopsom begrepen. a. de kosten verbonden aan het sluiten van een hypothecaire lening (afsluitkosten, taxatiekosten etc.); b. rente tijdens de bouw; c. notarishonorarium voor de hypotheekakte.

Mede niet in de koopsom inbegrepen kosten zijn: a. gemeentelijke heffingen; b. aansluiting en montage telefoon; c. aansluiting en montage centraal antenne-systeem.

Prijsstijgingen De met u in de koop- en aannemingsovereenkomst overeengekomen totale koopsom staat vast met uitzondering van wijzigingen in het B.T.W.-tarief. Stijgingen loon- en materiaalkosten tijdens de bouw zijn voor onze rekening en risico. De zogenaamde risicoregeling is dus uitgesloten.

Financiering Vaak zal voor de bekostiging van een eigen appartement het opnemen van een hypotheek onvermijdelijk zijn. Speciaal voor de kopers van een appartement van de “De vijf vijvers”, zijn gunstige projecttarieven samengesteld. De financiële adviseurs van onze makelaar zijn graag bereidt u hierin een duidelijk advies te geven.

Onderhoudstermijn

Algemeen

Tot ongeveer drie maanden nadat u de sleutels hebt ontvangen, krijgt u de gelegenheid ons te berichten of alle eerder geconstateerde onvolkomenheden zijn verholpen en of er nieuwe onvolkomenheden ná de oplevering zijn ontstaan, die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het “werken” van materialen. Bij kleine onvolkomenheden moet u met één belangrijk ding rekening houden: een huis wordt gebouwd uit levende materialen. Materialen die nog kunnen gaan “werken” en “zetten” zoals dat in bouwtermen heet. Dat betekent bijvoorbeeld dat er in hoeken bij stucwerk haarscheurtjes kunnen ontstaan.

Dat is niets ernstigs; ze worden veroorzaakt door het uit uw huis wegtrekkende vocht en door krimp. Deuren kunnen gaan klemmen, omdat hout moet “wennen” aan een andere temperatuur en vochtigheidsgraad. Deze kleine dingen kunnen nooit worden voorkomen. Nadat alle onvolkomenheden zijn verholpen, wordt verkoper geacht aan zijn verplichtingen te hebben voldaan.

Ω Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door de architect en de adviseurs van dit plan. Ω Ondanks het vorenstaande moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiende uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. Ω Eveneens behouden wij ons het recht voor wijzigingen aan te brengen in de materialen en afwerkingen, zonder dat een en ander afdoet aan de kwaliteit. Ω De op de tekeningen ingeschreven maten zijn ‘circa’-maten. Ω De opgenomen perspectieftekening geeft een “artists impression” weer.

Het kan voorkomen dat er kleine verschillen zijn tussen deze impressie en de daadwerkelijke uitvoering (bijvoorbeeld kleuren). De technische tekeningen en omschrijvingen zijn maatgevend voor hetgeen u geleverd krijgt. Ω Indien u verder nog vragen hebt, stelt u zich dan in verbinding met Kuiper makelaardij, waaraan wij de verkoop hebben toevertrouwd.

Vrij op naam (V.O.N.) De koopsommen van onze appartementen zijn vrij op naam, Dat wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten, die met het verwerven van een eigen huis gemoeid zijn, in de koopsom zijn begrepen. a. grondkosten; b. bouwkosten; c. architectenhonorarium; d. notarishonorarium inzake transportakte; e. makelaarscourtage / verkoopkosten; f. gemeenteleges de bouw betreffende g. B.T.W. (thans 19%, eventuele verhogingen worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend); h. kadastrale meting; i. bouwvergunning; j. aansluitkosten water-, riool-, gas- en elektriciteitsleidingen;

De Stichting Garantie Instituut Woningbouw (G.I.W.) is een samenwerkingsverband tussen consumenten, producenten en deskundigen op het gebied van de woningbouw. Die partijen hebben zich in dit verband verenigd, om kopers van nieuwbouwwoningen extra zekerheid te geven. Tevens wil men het vertrouwen tussen bouwer en koper bevorderen. Zo is het G.I.W. niet alleen een zaak van de consument, maar ook van de ondernemer.

Als u een woning met G.I.W. garantie koopt betekent dat onder andere het volgende: 1. De ondernemer garandeert dat de woning voldoet aan de door het G.I.W. gestelde kwaliteitsnormen. Deze garantie is over het algemeen zes jaar geldig. Voor sommige als zodanig genoemde onderdelen is de garantietermijn korter.

2. De tekst van de koop-/aannemingsovereenkomst is overeenkomstig het model dat door het G.I.W. is vastgesteld. Dat biedt de zekerheid dat de afspraken tussen u als koper en de ondernemer duidelijk zijn vastgelegd.

3. Het G.I.W. biedt u als koper de zekerheid dat, als er tijdens de bouw iets mis mocht gaan met de ondernemer, de woning zal worden afgebouwd. Indien dat niet mogelijk blijkt te zijn keert het G.I.W. tot een bepaald maximum een schadevergoeding uit.

4. Wanneer er geschillen zouden ontstaan omtrent de kwaliteit van de woning, kan de koper het G.I.W. vragen een uitspraak te doen die bindend is voor zowel de koper als de ondernemer.

Als u heeft besloten tot de aankoop van de woning over te gaan, ontvangt u van de makelaar de door het G.I.W. vastgestelde garantie- en waarborgregeling ééngezinshuizen E 1999 en het daarbij behorende boekwerk “Een huis met zekerheid”. Dit boekwerk is voor u erg belangrijk en het verdient aanbeveling om het grondig door te lezen. Nadat de koop-/aannemingsovereenkomst is ondertekend moet de ondernemer bij het G.I.W. een waarborgcertificaat voor u aanvragen. Dit waarborgcertificaat wordt u dan na enige tijd rechtstreeks toegezonden.

Vereniging Van Eigenaars Het appartementengebouw wordt door middel van een akte van splitsing door de notaris verdeeld in een aantal zogenaamde appartementsrechten. Als koper van een appartement wordt u eigenaar van zo’n appartementsrecht, hetgeen u recht geeft op het uitsluitend gebruik van het door u gekochte privégedeelte met bijbehorende berging en parkeerplaats(en). De splitsingsakte regelt onder meer de eigendomsverhouding in het gehele appartementengebouw.

Ter behartiging van de gemeenschappelijke belangen wordt via de splitingsakte een Vereniging Van Eigenaars (V.V.E.) opgericht. Iedere eigenaar van een appartementsrecht wordt automatisch lid van deze vereniging.

Het bestuur van de vereniging wordt door de eigenaars benoemd. Bestuursleden kunnen tevens eigenaar zijn van een appartement, maar dit is niet noodzakelijk.

In het geval dat er meer bestuurders zijn, benoemen zij één hunner tot voorzitter en benoemen zij tevens een secretaris en een penningmeester.

In het reglement van de vereniging worden zaken geregeld als het gebruik, het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten van het appartementengebouw.

Alle kosten die hiermee samenhangen worden naar de leden omgeslagen in de servicekosten.

De wet eist dat de vereniging tenminste één maal per jaar een ledenvergadering houdt, waarin de financiële jaarstukken worden besproken en de servicekosten voor het komende jaar worden vastgesteld.

Onroerend Goed Mij.Th.G.v.d.Bosch b.v.

Interieuradvies van Jan Wals SERRE

kantoor

woonkamer

Uw bijzondere appartement verdient bijzondere attentie. Wals’ levert aandacht en creativiteit op maat en hanteert daarbij de hoogste kwaliteitsnormen en de beste materialen en ontwerpen.

Wij hebben een aantal schetsen voor u gemaakt die een eerste indruk geven van de

optie 1 toilet

mogelijkheden. Daarbij stond het eigen karakter van uw appartement voorop. Maar meer

was / droog

dan een aanzet is dit niet.

keuken

MK

. BEGANE GROND . WONING 2 badkamer

Want Wals’ ontwerpt niet zonder u. Kennis van uw voorkeuren en verlangens maken het

inloopkast

slaapkamer

ons mogelijk een samenhangende visie aan te bieden waarin ieder detail aan uw wensen en verwachtingen voldoet. slaapkamer

garderobe

Wals’ levert ook kwaliteit op maat: van persoonlijk advies tot zorgvuldig tekenwerk en deskundige plaatsing en installatie.

DAKTUIN

De interieurarchitectuur van Wals’ kenmerkt zich door een progressieve smaak die voorbijgaat aan de waan van de dag.

. 1e VERDIEPING . WONING 2

Jan Wals, Ben Wals, Ben van Duin en tien deskundige medewerkers ontvangen u graag voor een persoonlijk contact en begeleiden u bij uw individuele wensen.

Bel voor een afspraak [024] 322 99 00 of loop eens bij ons binnen.

werkkamer woonkamer

garderobe

Wals’, Graafseweg 45, Nijmegen

eetgedeelte toilet

MK keuken

optie 2 was

inloopkast droog

badkamer

slaapkamer

DAKTUIN

. 1e VERDIEPING . WONING 2

. BEGANE GROND . WONING 2

logeerkamer

DAKTERRAS

SERRE woonkamer

woonkamer

optie 1

optie 1

toilet

keuken

was / droog

MK

MK

badkamer

keuken

toilet

badkamer

was / droog

badkamer

logeerkamer slaapkamer werkplek

slaapkamer

logeerkamer

BALKON

. 3e VERDIEPING . WONING 10

. 2e VERDIEPING . WONING 6

DAKTERRAS

SERRE

woonkamer

woonkamer

keuken

ENTREE

MK

MK

keuken toilet

was / droog

optie 2

optie 2

was/droog badkamer 1

toilet badkamer

logeerkamer

garderobekasten

garderobe

slaapkamer

slaapkamer

logeerkamer

werkplek

BALKON

. 2e VERDIEPING . WONING 6

. 3e VERDIEPING . WONING 10 .

ontwikkeling:

Onroerend Goed Mij.Th.G.v.d.Bosch b.v.

Ambachtsweg 22 6657 CK BOVEN LEEUWEN

ontwerp:

Van Heelsbergen-Jansen-Ooms b.v. architekten en ingenieurs Postbus 687 6800 AR ARNHEM

realisatie/aannemer:

BosZon Bouw b.v.

Ambachtsweg 22 6657 CK BOVEN LEEUWEN tel.: 0487 - 59 16 96 fax: 0487 - 59 10 01

verkoop:

Kuiper Makelaardij

tijdelijk postadres:

Oranjestraat 11 6881 SB VELP (GLD.) tel.: 026 - 363 9120 fax: 026 - 363 94 24 Velperweg 80 ARNHEM (op afspraak) Apeldoornseweg 105 6816 SM ARNHEM

bezoekadres: bezoekadres v.a 01-10-2001:

grafische vormgeving en fotografie

Tol produkties Schoolstraat 29 6828 GT ARNHEM tel.: 026 - 445 37 76 fax: 026 - 445 31 32

interieuradvies:

Wals’ Graafseweg 45 6512 BR NIJMEGEN tel.: 024 - 322 99 00 fax: 024 - 360 14 60

adv.TaKlaan6kl280mm

11-03-2004

11:12

Pagina 1

12 luxe appartementen 12 koopappartementen van 150 tot 200 m

2

Arnhem, Thomas à Kempislaan Op een toplocatie in Arnhem-noord, nabij het bosrijke en heuvelachtige Landgoed Klarenbeek en het monumentale park Angerenstein, wordt een kleinschalig en exclusief appartementencomplex gerealiseerd. Er zijn op dit moment nog enkele appartementen beschikbaar.

Bijzondere kenmerken zijn: vrij uitzicht over het park vanuit de riante living met serre; ruim en zonnig dakterras c.q. balkon; luxueuze en complete afwerking, studio geschikt voor kantoor aan huis/atelier/gastenverblijf; eigen parkeerplaats in de parkeergarage. (fl. 20.000,- v.o.n.) Prognose oplevering eind 2002. Uitvoerige kleurenbrochure beschikbaar.

Prijzen v.a. fl. 698.000,- tot fl. 895.000,- v.o.n.

026 - 363 91 20 verkoop: kuiper makelaardij

Postadres: Oranjestraat 11, 6881 SB VELP (GLD.) v.a 01-11-01: Apeldoornseweg 105, 6816 SM ARNHEM

12 luxe appartementen

2 12 koopappartementen van 150 tot 200 m 4 appartementen met een unieke separate studio voorzien van eigen ingang +parkeergarage exclusief voor bewoners

! t h c o k r e v % 0 6 n a d r e e M

026 - 363 91 20