Plats fรถr livet
Bokalerna p책 bennets v채g
Solen har precis gått upp. Ghenwa går ner till butiken och drar upp jalusierna lite grann. Det är signalen för att det är okej att ringa på, även fast butiken inte har öppnat riktigt än. Klockan är halv åtta på morgonen. Det är måndag. Utanför passerar människor nyvaket förbi på sina cyklar. Någon stannar till och köper en juice hos Nabil i butiken intill. Han öppnar redan klockan sju för att kunna skänka lite pigghet till mänskligheten. Ghenwa går upp till lägenheten igen för att väcka de andra i familjen, sätter på lite kaffe och gnuggar sig i ögonen. Hon och hennes man har tre barn och driver en liten blomsterbutik. Intill dem driver några bekanta en fruktaffär. Det myllrar av aktivitet i området.
När butikerna på Bennets bazaar öppnar är det som en liten regnbåge vaknar till liv. Verksamheterna är helt olika, men hör ändå ihop på något sätt. Kafé, frisör, blomsterhandel och en liten resebyrå är bara några exempel ur paletten. Men det som förenar dem är inget som syns på utsidan. Här lever åtta familjer sitt dagliga liv. De bor och arbetar på samma plats. Snart är klockan åtta och solen har precis gått upp. Det här kommer att bli en fin dag, full av liv som vanligt, tänker Ghenwa. Hon drar upp jalusin hela vägen för att öppna sin butik. Barnen springer ut.
Vi kallar dem bokaler. Bokal är en ny hyresform som gör det möjligt att kombinera boende med affärsverksamhet, bara genom att en dörr skiljer dem åt. Men att hyra en bokal handlar inte bara om att få en kort väg till jobbet. Formen påminner om ett vanligt hyreskontrakt med tre månaders uppsägningstid. Det ger en unik möjlighet att våga satsa på drömmen. Att dessutom bo och jobba på samma plats blir en möjlighet att kunna förena familjeliv och företagande – på ett sätt som verkligen fungerar.
Om vi är mer närvarande i vår verksamhet än något annat bostadsbolag låter vi vara osagt, men det är i alla fall något som vi sätter i första rummet. Redan tio år innan bokalerna blev verklighet såg vi den verksamhet som bubblade och de mötesplatser som skapades i området kring Bennets väg. Därför lät vi undersöka om det fanns ett behov och en vilja att kunna jobba i anslutning till sitt hem. Och visst fanns det. Idag, på väg till Rosengårds centrum längs med det lilla gång- och cykelstråket, ligger åtta stycken bokaler. Tillsammans med två vanliga affärslokaler bildar de Bennets bazaar, en affärsgata mitt i ett lummigt bostadsområde. En mötesplats, ett liv, som fanns där från början. Vi har bara gett det plats.
En trea med badkar och butik.
04
03
05
01
Bokalen från ovan
0
1
2
3
4
5m
Bostad + lokal = bokal
Bennets väg ingår i ett långt stråk mellan Möllevångstorget och Rosengård. Här passerar många människor, på väg till och från sina hem varje dag. Därför är bokalerna på Bennets bazaar en idealisk plats att finna kunder till sina varor eller tjänster. Arkitektur
Bokalernas bostadsdelar ligger på första våningen i befintliga trevåningshus från 1960-talet. Lokalerna ligger i direkt anslutning till bostadsdelen och har ingång från gång- och cykelbanan längs med Bennets väg. Den mjuka och ljusa arkitekturen på lokalerna skapar en fin kontrast mot 60-talshusen. På så sätt får stråket en tydlig och stark identitet. De speciella takformationerna och glaspartierna släpper in mycket dagsljus vilket ger en mycket härlig atmosfär i lokalerna. Arkitekturen på Bennets bazaar blev prisad med Skånes arkitekturpris 2010. Storlek
Bostadsdelen varierar från två till fem rum och kök. Lokaldelen varierar från 52 till 73 kvadratmeter. 01
Morgonkaffe med grannarna.
8 st (+ 2 vanliga lokaler).
02
Ditt namn här.
Kontrakt
03
Se på film.
04
Läxläsning eller middag.
05
Pendling.
Antal bokaler
Man hyr bokalen genom att skriva separata kontrakt för lokalen och bostaden. Dessa är villkorade av varandra så att man alltid hyr dem tillsammans. Man får inte bedriva verksamhet i bostaden, och man får inte bo i lokalen. Hyran betalas månadsvis, man har inte besittningsskydd och uppsägningstiden är tre månader. Exempel på vad som ingår
Vatten, värme för bostadsdelen, ventilation, sophämtning, snöröjning och sandning samt städning av trapphus. Exempel på verksamheter som passar fint
Skomakeri, köttbutik, fruktaffär, resebyrå, frisör, blomsteraffär, café, klädbutik. Mer information
På www.mkbfastighet.se hittar du alla fakta, planritningar, mer att läsa om våra bokaler samt kontaktuppgifter till rätt person. MKB Fastigheter
Box 504 05 202 14 Malmö tel. 040-313 300
03
02
04
05 01
Bokalen från sidan
Top Dollar, Malmรถ. Foto: Felix Gerlach och Anna Alexander Olsson.