家
を
買 いた
い！
カナダのけーたい屋さんが教えてくれる
トロント
不動産 マーケット
2
020年は10%程度の平均価格の上昇が予想。全物件タイプ平均価格 が90万ドルを超す可能性が高い
住宅マーケット年別比較チャート 出典: TREB ※グラフはデタッチからコンドまで 全てのタイプを含めたものであり、トロント市とその他GTAを含めた平均です。
$1,000,000
2017
2019
2018
2020
携
帯のプラン契約してから、見直しをした方が良い時期、それはズバリ契約 から３か月後、６か月後、２年です。２年後に見直しした方が良いというの
はご存じの通り、契約更新で機種と一緒に新しいプランを選ぶことになるからで
す。それ以外に、絶対見直した方が良い時期 というのがあります。今回は、ショップ 店員が知っているプラン裏技についてご紹介します。
1. ロイヤリティープラン
$900,000 $800,000 $700,000
ロイヤリティープランは長期でご利用い
ただいたお客様へでる特別オファーのプランのことを指します。基本料金
$600,000
を遅れることなく支払っていると、ロイヤリティーカスタマーと見なされ、
$500,000
キャリアにもよりますがおおよそ６か月後以降にオファーが出るところが
$400,000 $300,000
裏技！ショップ店員が知っている、プラン料金をお得に使う方法とは？
第16回
数字で解説。
“海外携帯電話事情”
多いようです。日本には長期割引がありますがカナダには無いので、ロイヤ
1月
2月
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月
リティープランが出ている場合はぜひ変更しましょう。自動的に変更はされ
10月 11月 12月
ませんので、何か良いプランが出ていないかぜひ問い合わせしてみましょう 。今まで
2020年1月のTREB全域の取引総数は4,581件となり、2019年同月の3,968件か
よりだいぶお得なプランが見つかるかも知れませんよ。
らプラス15.4%と増加しました。対して新規リスティング数はマイナス17.1%、有効
リスティング数はマイナス35.0%と大きく減少しています。物件不足の傾向が顕著に 表れていますね。全物件タイプの平均価格は83万9363ドルとなり、昨年1月比でプラ
2. マイグレーションプラン
ス12.3%と二桁上昇。平均売却日数は37日間でマイナス19.6%と動きは比較的速め
です。物件タイプ別に平均価格を見てみますと、コンド・アパートがプラス15.1%（市
内プラス15.0%、市内プラス14.3%）とトップになり、デタッチ（戸建て）がプラス
しくは②プリペイドからポストペイドへ同番号で変更することを指しま
10.5%（市内プラス16.7%、市外プラス8.7%）、タウンハウスがプラス8.0%（市内マ
す。プリペイドプランを利用の場合は、契約から３か月くらいで親会社へ変
イナス1.9%、市外プラス11.1%）、最後にセミデタッチがプラス6.5%（市内プラス
更可能なオファーが出ることがあります。
1.1%、 市外プラス10.4%） の順に並びました。
今 月 の金 言
マイグレーションプランとは、携帯業界
で①同番号で子会社から親会社のポストペイド（後払いプラン）へ変更、も
具体的には、同じ基本料金でも利用出来る データ量などが増える場合があります。
デタッチは引き続き好調のようで、ストレステストなどの影響
多くの人々を引き寄せ続けています。 膨張し続ける人口とそれに伴う実需・仮需両
例： 今まで$40で5ギガのプランを利用→マイ グレーション後、同じ値段$40で6ギガプランへ 変更可能！ マイグレーションの条件もあ
せん。 供給増加を目的とした政策へのかじ取りが強く望まれますが、 それは直ぐに
しょう。
からのフラットもしくはマイナス状態を抜け出し回復・上昇基調
であるのは間違いありません。 GTAの地域経済は比較的好調で、 多くの国内外から
るので、合わせて確認しておくと良いで
面での増加は、以前の政策のような需要抑制では一時限定的な効果しか見込めま は期待出来るものでも無く、 しばらくはこの状態が続くことが予測されます。
TREBやマーケットアナリストの発表では、2020年は10%程度の平均価格上
カナダの携帯キャリアで働いていると、よく聞かれる質問があります。データは
が高いと言われています。デタッチは既に平均1ミリオンを凌駕しており、ますま
この質問の回答はNOですが、工夫次第でプラン料金をお得に使えますので、みな
昇が予想されているとのことで、全物件タイプ平均価格が90万ドルを超す可能性
す不動産に手の届かない層が増えるでしょう。また賃貸価格も上昇が予想され、 住宅はさらに大きな問題となり得ます。今後の政府政策と方向性を注意深く見守 る必要があるでしょう。
繰越できるのか、年割はあるのか、家族割りがあるかどうかなどです。残念ながら さま今すぐ相談してみましょう。 アメブロ
▶プロフィール： D.H. Toko Liu（劉 東滉） オンタリオ州政府公認不動産免許保持。日本生まれカナダの高校大学を卒業。 日本での営業管理・経営、及び不動産管理業を経験、移民し現在に至る。
■不動産の売買、リース ■マーケット情報、お見積もりなど無料でご相談 ■店舗などの商業物件 ■不動産物件の管理業務
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けーたい屋 SAYAKA YU 日本ではドコモショップにて８年勤務、カナダでの携帯 キャリアはFIDO、BELLを合わせ10年以上。わかりやすいご案内をモットーに、時代と共 に変化する携帯事情を世界へ発信中。
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TORJA ・ March 2020
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