PRE SUPUESTO DE OBRA Por: Ing. Omar A. Hidalgo Quispe
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PRESUPUESTO DE OBRA Procesos Constructivos
Clase 2 Procesos Constructivos Reglamento de Metrados Metrados Ing. Omar A. Hidalgo Quispe PRESUPUESTO DE OBRA - CLASE 2
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¿POR QUE SABER CONSTRUCCIÓN? Para no hacer esto….
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PROCESO CONSTRUCTIVO ¿Cómo se puede lograr esto?
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PROCESO CONSTRUCTIVO ¿Y esto? Edificio de 57 pisos En 19 días
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PROCESO CONSTRUCTIVO ¿Y en Perú?
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SISTEMAS DE CONSTRUCCIÓN Las construcciones se pueden clasificar en: • Artesanal • Manufacturada • Industrial
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SISTEMAS DE CONSTRUCCIÓN • Construcción Artesanal Cuando se construye con materiales diversos propios de la zona o región, aprovechando los recursos naturales pudiendo ser piedras, maderas, bambú, barro, quincha, etc.
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SISTEMAS DE CONSTRUCCIÓN • Construcción Manufacturada Es cuando se emplea principalmente mano de obra en todo el proceso de construcción. Se utilizan por lo general: agregados, cemento, ladrillos, maderas, etc.
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SISTEMAS DE CONSTRUCCIÓN • Construcción Industrializada Se utiliza por lo general en urbanizaciones muy grandes debido a la producción en serie. Por lo general las máquinas y equipos desplazan el trabajo del hombre, produciendo más rápidamente y abaratando costos.
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COMPONENTES DE UNA CONSTRUCCIÓN Por lo general tenemos tres: • Estructuras • Arquitectura o Acabados • Instalaciones
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COMPONENTES DE UNA CONSTRUCCIÓN Estructuras La conforman los cimientos, columnas, vigas, losas, pisos, entrepisos, muros y cubierta, que en conjunto le dan la forma a la edificación. Es capaz de soportar su propio peso (Carga muerta) y el de las cargas para las cuales se están construyendo (carga viva) pueden ser: personas, muebles, equipos, vehículos, etc. La estructura es lo que llamamos, el esqueleto, pudiendo ser de: • Prefabricados en concreto • Vaciados in situ • Mixto • Estructuras metálicas • Estructuras de madera
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COMPONENTES DE UNA CONSTRUCCIÓN Arquitectura o Acabados Son los que dan la presentación o estética a la obra. Pueden ser revoques y enchapes en muros, pisos y cielorasos, estucos, pinturas, vidrios, etc., tanto en interiores como en exteriores de la obra.
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COMPONENTES DE UNA CONSTRUCCIÓN Instalaciones Son todos los servicios de componen una obra para hacerla cómoda e higiénica. Las instalaciones básicas son: agua, energía eléctrica, desagües o alcantarillados. También pueden llevar aire acondicionado, ascensores, motobombas, internet, cable, gas, telecomunicaciones, etc.
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PROCESO CONSTRUCTIVO Viene a ser la forma ordenada y planeada de cómo se desarrolla una construcción.
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PROCESO CONSTRUCTIVO Viene a ser la forma ordenada y planeada de cómo se desarrolla una construcción.
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PROCESO CONSTRUCTIVO
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PROCESO CONSTRUCTIVO También se pueden dar por elementos estructurales:
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PRESUPUESTO DE OBRA Reglamento de Metrados
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REGLAMENTO DE METRADOS INTRODUCCIÓN • Es necesario asegurar que el Proyecto de Obra empiece con un Expediente Técnico de Obra de gran precisión y veracidad, a fin de fomentar el concepto de Calidad en la industria de la construcción. • El Metrado es uno de los documentos más importantes que compone el Expediente Técnico, siendo de gran importancia su precisión, ya que de el depende el Costo del Presupuesto. Por ésta razón: • El Reglamento de Metrados viene a ser una Norma Técnica que incluye lineamientos técnicos claros y actualizados, convirtiéndose en una herramienta de trabajo fundamental para el desarrollo del sector construcción
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NORMATIVIDAD DE METRADOS Normatividad Vigente: R.D. N° 073-2010/VIVIENDA/VMCS-DNC - “Norma Técnica de Metrados para Obras de Edificación y Habilitaciones Urbanas.”
Normativas Anteriores: • D.S. N° 013-79-VC – “Reglamento de Metrados para Obras de Edificación”. • D.S. N° 028-79-VC – “Reglamento de Metrados para Habilitaciones Urbanas”. • D.S. N° 09-94-TCC – “Reglamento de Metrados y Presupuestos para Infraestructura Sanitaria para Poblaciones Urbanas”. PRESUPUESTO DE OBRA - CLASE 2
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REGLAMENTO DE METRADOS R.D. N° 073-2010/VIVIENDA/VMCS-DNC - “Norma Técnica de Metrados para Obras de Edificación y Habilitaciones Urbanas.”
Siendo necesario contar con una norma técnica especializada, donde se establezca de manera uniforme el metrado de una Obra de Edificación o Habilitación Urbana, e incorporar una nueva codificación técnica para una mayor facilidad de uso por parte de los profesionales encargados en elaborar estos presupuestos, se aprueba el presente dispositivo denominado “Norma Técnica de Metrados para Obras de Edificación y Habilitaciones Urbanas.” PRESUPUESTO DE OBRA - CLASE 2
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REGLAMENTO DE METRADOS Objetivo: • Establecer criterios mínimos actualizados para cuantificar las partidas que intervienen en un presupuesto para Obras de Edificación (OE) y Habilitaciones Urbanas (HU). Campo de Aplicación: • La Norma Técnica “Metrados para Obras de Edificación y Habilitaciones Urbanas” es de aplicación obligatoria en la elaboración de los Expedientes Técnicos para Obras de Edificación y para Habilitaciones Urbanas en todo el territorio nacional. PRESUPUESTO DE OBRA - CLASE 2
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REGLAMENTO DE METRADOS Referencias Normativas: La N.T. ha sido elaborada tomando como referencia las siguientes normativas: • Reglamento de Metrados para Obras de Edificación (D.S. N°013-79-VC, 04-26) • Reglamento de Metrados para Habilitaciones Urbanas (D.S.N°028-79-VC, 09-27) • Reglamento de Metrados y Presupuestos. Infraestructura Sanitaria para Poblaciones Urbanas (D.S. N° 09-94 TCC, 1994-04-28) • Reglamento Nacional de Edificaciones (D.S. 011-2006-VIVIENDA, de fecha 08.05.06) • Reglamento de Elaboración de Proyectos de Agua Potable y Alcantarillado para Habilitaciones Urbanas de Lima Metropolitana y Callao. (D.S. Nº 09-94-TCC, de fecha 27-091979) • Ley de Contrataciones del Estado aprobado por el Decreto Legislativo Nº 1017 y su Reglamento aprobado por el Decreto Supremo Nº 184-2008-EF. • Otros reglamentos y normatividad vigente de los sectores específicos según especialidad. PRESUPUESTO DE OBRA - CLASE 2
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METRADOS – GLOSARIO - DEFINICIONES Según el nuevo Reglamento de la Ley de Contrataciones del Estado 2015 • Consultoría en general: Servicios profesionales altamente calificados. • Consultoría de obra: Servicios profesionales altamente calificados consistentes en la elaboración de expediente técnico de obras o en la supervisión de obras. Tratándose de elaboración de expediente técnico la persona natural o jurídica encargada de dicha labor debe contar con una experiencia especializada no menor de 1 año; en el caso de supervisiones de obra la experiencia especializada debe ser no menor de 2 años. • Contrato: Es el acuerdo para crear, regular, modificar o extinguir una relación jurídica dentro de los alcances de la Ley y de su Reglamento. • Contrato original: Es el contrato suscrito como consecuencia del otorgamiento de la buena pro en las condiciones establecidas en las Bases y la oferta ganadora. • Contrato actualizado o vigente: El contrato original afectado por las variaciones realizadas por los reajustes, prestaciones adicionales, reducción de prestaciones, o por ampliación o reducción del plazo, u otras modificaciones del contrato. • Contratista: El proveedor que celebra un contrato con una Entidad de conformidad con las disposiciones de la Ley y el Reglamento. PRESUPUESTO DE OBRA - CLASE 2
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METRADOS – GLOSARIO - DEFINICIONES • •
• • •
Especificaciones Técnicas: Descripción de las características técnicas y/o requisitos funcionales del bien a ser contratado. Incluye las cantidades, calidades y las condiciones bajo las que deben ejecutarse las obligaciones. Expediente Técnico de Obra: Es el conjunto de documentos que comprende: memoria descriptiva, especificaciones técnicas, planos de ejecución de obra, metrados, presupuesto, fecha de determinación del presupuesto de obra, análisis de precios, calendario de avance de obra valorizado, fórmulas polinómicas y, si el caso lo requiere, estudio de suelos, estudio geológico, de impacto ambiental u otros complementarios. Gastos Generales: Son aquellos costos indirectos que el contratista debe efectuar para la ejecución de la prestación a su cargo, derivados de su propia actividad empresarial, por lo que no pueden ser incluidos dentro de las partidas de las obras o de los costos directos del servicio. Gastos Generales Fijos: Son aquellos que no están relacionados con el tiempo de ejecución de la prestación a cargo del contratista. Gastos Generales Variables: Son aquellos que están directamente relacionados con el tiempo de ejecución de la obra y por lo tanto pueden incurrirse a lo largo de todo el plazo de ejecución de la prestación a cargo del contratista. PRESUPUESTO DE OBRA - CLASE 2
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METRADOS – GLOSARIO - DEFINICIONES • •
•
• •
Forma de Medición: Es la manera en que el encargado de metrar debe de medir los productos o servicios que componen una obra de edificación o habilitación urbana. Habilitación Urbana: RNE, es el proceso de convertir un terreno rústico en urbano, mediante la ejecución de obras de accesibilidad, distribución de agua y recolección de desagüe, distribución de energía e iluminación pública, pistas y veredas. Adicionalmente podrá contar con redes para distribución de gas y redes de comunicaciones. Las habilitaciones urbanas pueden ser ejecutadas de manera progresiva. Obra: Construcción, reconstrucción, remodelación, mejoramiento, demolición, renovación, ampliación y habilitación de bienes inmuebles, tales como edificaciones, estructuras, excavaciones, perforaciones, carreteras, puentes, entre otros, que requieren dirección técnica, expediente técnico, mano de obra, materiales y/o equipos. Planos del Proyecto: Representación gráfica y conceptual de una obra, constituida por plantas, perfiles, secciones transversales y dibujos complementarios de ejecución. Los planos muestran la ubicación, naturaleza, dimensiones y detalles del trabajo a ejecutar. Unidad de Medida: Es una cantidad estandarizada de una determinada magnitud física. PRESUPUESTO DE OBRA - CLASE 2
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METRADOS – GLOSARIO - DEFINICIONES • •
•
• • •
Metrado: Es el la cantidad de una determinada partida del presupuesto de obra, según la unidad de medida establecida. Prestación adicional de obra: Aquella no considerada en el expediente técnico, ni en el contrato original, cuya realización resulta indispensable y/o necesaria para dar cumplimiento a la meta prevista de la obra principal y que da lugar a un presupuesto adicional. Presupuesto adicional de obra: Es la valoración económica de la prestación adicional de una obra. Presupuesto de Obra: Es el valor económico de la obra estructurado por partidas con sus respectivos metrados, análisis de precios unitarios, gastos generales, utilidad e impuestos. Proyectista: Consultor de obra que ha elaborado el expediente técnico de obra. Valorización de una obra: Es la cuantificación económica de un avance físico en la ejecución de la obra, realizada en un período determinado. PRESUPUESTO DE OBRA - CLASE 2
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PRESUPUESTO DE OBRA Metrados
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METRADOS - DEFINICIONES Metrado: Es el la cantidad de una determinada partida del presupuesto de obra, según la unidad de medida establecida. Partida: Son cada uno de los productos o servicios que conforman el presupuesto de una obra. Presupuesto de Obra: Es el valor económico de la obra estructurado por partidas con sus respectivos metrados, análisis de precios unitarios, gastos generales, utilidad e impuestos.
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ORGANIZACIÓN DEL METRADO Las partidas pueden jerarquizarse de la siguiente manera: • Partidas de primer orden: – Agrupan partidas de características similares. Pueden ser llamadas Partidas Titulo. • Partidas de segundo orden. – Agrupan partidas genéricas, que nombran una labor en general o sin precisar detalle. – Estas pueden ser llamadas Partidas Sub-títulos o Partidas Básicas. • Partidas de tercer orden. – Son partidas específicas que indican mayor precisión de trabajo. Estas pueden ser llamadas Partidas Básicas. • Partidas de cuarto orden. – Son partidas para casos excepcionales, de mayor especificidad. PRESUPUESTO DE OBRA - CLASE 2
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ORGANIZACIÓN DEL METRADO Ejemplo: OE.2 ESTRUCTURAS. (PRIMER ORDEN) OE.2.1 MOVIMIENTO DE TIERRAS (SEGUNDO ORDEN) OE.2.1.1 NIVELACIÓN DE TERRENO (TERCER ORDEN) • Esta partida comprende los trabajos de corte y relleno necesarios para dar al terreno la nivelación indicada en los planos (hasta 30cm). –
Descripción
Unidad de medida
OE.2.1.1.1 NIVELACIÓN. Metro cuadrado (m2) (CUARTO ORDEN) OE.2.1.1.2 NIVELADO APISONADO Metro cuadrado (m2) Forma de medición • Se medirá el área del terreno a nivelar, indicándose en el metrado la altura promedio de corte y relleno, así como la clase de material. • Para el caso de nivelado apisonado, se indicara el número de capas por apisonar para efectos de cálculos de costos. PRESUPUESTO DE OBRA - CLASE 2
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ORGANIZACIÓN DEL METRADO Nos podría servir también de ayuda para organizar el Trabajo u Obra (Ejm):
PRIMER ORDEN SEGUNDO ORDEN TERCER ORDEN CUARTO ORDEN
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REGLAMENTO DE METRADOS - CONTENIDO TITULO I: GENERALIDADES PREFACIO/OBJETIVO/CAMPO DE APLICACIÓN/REFERENCIAS/GLOSARIO TITULO II: METRADOS PARA OBRAS DE EDIFICACIÓN (OE) OE.1 OBRAS PROVISIONALES, TRABAJOS PRELIMINARES, SEGURIDAD Y SALUD. OE.2 ESTRUCTURAS. OE.3 ARQUITECTURA. OE.4 INSTALACIONES SANITARIAS. OE.5 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Y MECÁNICAS. OE.6 INSTALACIONES DE COMUNICACIONES. OE.7 INSTALACIONES DE GAS. PRESUPUESTO DE OBRA - CLASE 2
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REGLAMENTO DE METRADOS - CONTENIDO TITULO III: METRADOS PARA HABILITACIONES URBANAS. HU.1 OBRAS PROVISIONALES, TRABAJOS PRELIMINARES, SEGURIDAD Y SALUD. HU.2 PISTAS Y VEREDAS. HU.3 INFRAESTRUCTURA SANITARIA. HU.4 INFRAESTRUCTURA ELECTRICA. HU.5 INFRAESTRUCTURA DE COMUNICACIONES. HU.6 INFRAESTRUCTURA DE GAS.
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METRADOS - CONSIDERACIONES Consideraciones: Constituyen la clasificación de los trabajos a ejecutar. En Sistema Suma Alzada son referenciales Cada partida debe tener su planilla de metrados Planilla = Formato, Gráfico, Croquis Formas de metrar: 1. Conteo 2. Cotas 3. Isométricos 4. Fórmulas, etc. PRESUPUESTO DE OBRA - CLASE 2
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METRADOS - CONSIDERACIONES Jerarquía
Especificaciones Técnica
Planos
Metrados Planos
2D de elementos en 3D No tiene Suficiente Información
Técnico
Formas
Normativo
Conteo: Pt. Luz/ toma corriente. Pt. Agua/ pt. desagüe Cotas Coeficientes Fórmulas
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METRADOS - FORMATOS Este formato es de aplicación general, excepto en las partidas de concreto armado. H OJA D E M ETR A D OS Obra : Propietario : Fecha : Hecho por : Partida N°
Hoja : Plano : Revisado : Especificaciones
N° de Veces
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Largo
..de.. Versión :
Medidas Ancho
Altura
Parcial
Total
Unidad
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METRADOS - FORMATOS Formato de aplicación general, cuando exista vanos o disminuciones. H OJA D E M ETR A D OS Obra : Propietario : Fecha : Hecho por : Partida N°
Hoja : Plano : Revisado : Especificaciones
N° de Veces
Largo
Medidas Ancho
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..de.. Versión :
Altura
Parcial
N° Veces
Largo
Vanos o Disminuciones Alto Ancho
Parcial
Total
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Unidad
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METRADOS - FORMATOS Formato generalmente utilizado en Metrado de Acabados. H OJA D E M ETR A D OS Obra : Propietario : Fecha : Hecho por : Partida N°
Hoja : Plano : Revisado : Descripción
N° de Veces
Largo
Medidas Ancho
..de.. Versión :
Altura
Area
Perímetro
Revoques Muros Cieloraso
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Falso Piso
Contrapiso
Parquet
Pisos Madera
Mayólica
Loseta
Concreto
Loseta
Contrazócalo Cemento Aluminio
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Madera
Mayólica
Zócalo Cemento
Madera
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METRADOS - FORMATOS Formato generalmente utilizado para el Metrado de Acero. H OJA D E M ETR A D OS - A CER O Obra : Propietario : Fecha : Hecho por : Partida N°
Hoja : Plano : Revisado : Descripción Diseño del fierro
..de.. Versión :
Diámetro N° elementos N° de piezas x Longitud x ø
iguales
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elemento
pieza
1/4"
3/8"
Longitud por ø 1/2" 5/8"
3/4"
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1"
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METRADOS - FORMATOS Cuadro resumen complementario al Formato anterior, para metrado de acero. R ESU M EN D EL M ETR A D O D E A CER O Diámetro (ø) mm Longitud Total x ø Peso Kg/ml TOTAL (kgs)
1/4" 6.35 0 0.207 0
3/8" 9.53 0 0.56 0
1/2" 12.7 0 0.994 0
TOTAL de ACERO (kgs) N° de BARRAS
5/8" 15.88 0 1.552 0
3/4" 19.05 0 2.235 0
1" 25.4 0 3.973 0
0
0
0
0 0
0
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0
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METRADOS - FORMATOS Formato de aplicación en partidas de concreto armado. Es necesario el cuadro anterior complementario para el resumen del metrado de acero. H OJA D E M ETR A D OS D E CON CR ETO A R M A D O Obra : Propietario : Fecha : Hecho por : Partida N°
Hoja : Plano : Revisado : ELEMENTO Descripción
..de.. Versión :
Concreto Cantidad elementos
Medidas l
a
h
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Encofrado Total (m3)
Medidas l
a (h)
Longitud por ø
Fierro Total (m2)
Diámetro
Cantidad
Longitud c/ø
1/4" 3/8" 1/2" 5/8" 3/4"
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1"
METRADOS - FORMATOS Formato de Resumen de Acabados H OJA R ESU M EN D E M ETR A D OS D E A CA B A D OS Obra : Propietario : Fecha : Hecho por : NIVELES
Hoja : Plano : Revisado : REVOQUES Muros
Cieloraso
..de.. Versión :
PISOS Falso Piso
Contrapiso
ZOCALOS Parquet
Madera
Mayólica
Madera
TOTAL POR NIVEL
Sotano 1 Sotano 2 Planta 1 Planta 2 Planta 3 ……. Planta n Azotea Total por Edificación
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METRADOS - RECOMENDACIONES Recomendaciones previas a fin de realizar un buen metrado: El orden y procedimiento seguido al afectarse el metrado es de suma importancia por cuanto de este dependerá los resultados que se obtengan a fin de facilitar el trabajo y también evitar equivocaciones en su ejecución, se sugiere tener presente los siguientes pasos: a) Cuando se trate de un conjunto de edificios, pabellones o módulos, los metrados serán elaborados por separado, incluso lo de las obras exteriores, de esta manera se facilitará la revisión de los metrados y el control de avance de los trabajos durante la ejecución de obra. b) Todo metrado debe señalar los límites de la obra indicándolos en los planos. c) Precisar también que trabajos no han sido incluidos en los metrados. d) Antes de iniciar el metrado de una obra es necesario revisar y estudiar minuciosamente los planos y las especificaciones técnicas correspondientes.
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METRADOS - RECOMENDACIONES Recomendaciones previas a fin de realizar un buen metrado: e) No emplear unidades de medidas distintas de las que convencionalmente se utilizan en la elaboración de los metrados. f) Completar las acotaciones que faltaran en los planos deduciéndolas. No usar escalímetro. g) Diferenciar los elementos por sus dimensiones, forma y por la cantidad de acero que tengan. h) Determinar las dimensiones del elemento que se metra usando los planos respectivos. i) Antes de ejecutar las operaciones para el cálculo de áreas y volúmenes identifique la forma que tiene el elemento que se metra a fin de aplicar la fórmula correspondiente. j) Antes de iniciar el metrado confeccione una relación de las diversas partidas constructivas la que deberá seguir la secuencia lógica del proceso de construcción.
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METRADOS - RECOMENDACIONES • •
Comunicar al cadista y proyectista cualquier inconsistencia en los planos. Sean ordenados.
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RECONOCIMIENTO
• • • •
La gran mayoría de las imágenes, incluidas en estas presentaciones, fueron obtenidas de la gran Red de redes (páginas de Internet) por lo que se la puede encontrar libremente. La copia y difusión de dichas imágenes, en estas presentaciones, son sin fines de lucro, por lo que se les agradece infinitamente por su aporte a la educación. La información aquí contenida, es válida para Perú, pero puede ser utilizada como referencia para otros países. La difusión de estas presentaciones es libre, por lo que solo se pide hacer referencia al autor. Ing. Omar A. Hidalgo Quispe
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GRACIAS
Mil bendiciones…. PRESUPUESTO DE OBRA - CLASE 2
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