RYAN DAFFA HANTORO I0619038 RICCA
SALSABILA NUR
PADYANSARI I0619034
SHADRINA I0619039
TSABITA AQILA HUSNA I0619044 TITIN PUTRI
ULYA' NAZIHAH
DHANIATI I0619043
I0619045 WAHYU WIDYANINGRUM I0619046
LOKASI
RUMAH MERUPAKAN KEBUTUHAN DASAR MANUSIA
SEBAGAI
BERTEMPAT
RUANG
TINGGAL.
PERKEMBANGAN
UNTUK
TINGGINYA
PENDUDUK
DI
PERKOTAAN, DIIKUTI DENGAN TINGGINYA
ADANYA
KEBUTUHAN
PEMANFAATAN
URGENSI
MENGENAI
LAHAN
UNTUK
PADA HARGA TANAH MELAMBUNG TINGGI,
MENINGKATKAN
KUALITAS
PENATAAN
SEHINGGA HARGA RUMAH AKAN MENJADI
RUANG
DI
MAHAL, DANA INVESTASI YANG DISIAPKAN
DIJADIKAN KAWASAN PERMUKIMAN.
SESEORANG
KAWASAN RESIDENTIAL KAMI TERLETAK
AKAN
RUMAH,
UNTUK
BERAKIBAT
MENDAPATKAN
KOTA
GROGOL
UNTUK
TINGGI.
DI KAWASAN YANG SANGAT STRATEGIS
LOKASI PERUMAHAN DI PERI URBAN MULAI
YAITU TERLETAK DI BUNDARAN JALAN
DILIRIK KARENA HARGANYA YANG MASIH
IR. SOEKARNO YANG MANA MERUPAKAN
TERJANGKAU,
KAWASAN PUSAT BISNIS DAN REKREASI
TEMPAT
TINGGAL
BELUM
MENJADI
TERCEMAR
POLUSI
UDARA DAN SUARA, SERTA AKSESIBILITAS
DI SUKOHARJO
KE KOTA YANG MASIH TERJANGKAU
AKSESIBILITAS KE PUSAT KOTA SANGAT MUDAH LUAS : 12,49 HA
Find the best family home
KARAKTER
FISIK
DAN
LINGKUNGAN
KAWASAN SEPERTI KONDISI JALAN DAN POLA JALAN SANGAT MEMADAI UNTUK KAWASAN PERMUKIMAN TERJANGKAUNYA
PUSAT
PELAYANAN
DAN TERSEDIANYA SARANA PRASARANA DI SEKITARNYA FAKTOR
SOSIAL
DARI
KRIMINALITAS
RELATIF AMAN DAN NYAMAN
KLASTER PALM RESIDENCE MILIK SUMMARECON BEKASI KOTA SUMMARECON BEKASI DIKEMBANGKAN DI LAHAN 240 HA, DIRANCANG SEBAGAI MODERN COMPACT
CITY
SEBAGAI
IKON
KAWASAN
HUNIAN YANG NYAMAN DENGAN LINGKUNGAN ASRI,
PUSAT
DILENGKAPI
KOMERSIAL BERBAGAI
TERKEMUKA,
FASILITAS
DAN
BERSKALA
KOTA. UNTUK ZONA RESIDENTIAL TERDIRI DARI CLUSTER
HUNIAN
YANG
MODERN
DAN
THEMATIC YANG DILENGKAPI FASILITAS CLUB HOUSE DENGAN KOLAM RENANG DAN SARANA BERKUMPUL.
MULAI
APARTEMEN,
DARI
PERUMAHAN,
TOWNHOUSE,
DAN
KONDOMINIUM. HARITA
DALAM
BAHASA
SANSEKERTA
ARTINYA HIJAU. KONSEP
YANG
PERENCANAAN ADALAH
KAMI
ADOPSI
DALAM
PEMBANGUNAN
GREEN
RESIDENTIAL
INI YANG
AKAN DITERAPKAN DALAM PENATAAN RUANG
TAPAK.
DALAM
MENDUKUNG
KONSEP TERSEBUT, FASILITAS RUANG TERBUKA
HIJAU
PENDUKUNG
MENJADI
UTAMA
KEGIATAN
SEHINGGA
AKAN
TERDAPAT BANYAK RUANG HIJAU YANG LUAS
UNTUK
MEWUJUDKAN
LINGKUNGAN YANG ASRI DAN NYAMAN. SELAIN
ITU,
ALTERNATIF
SUMBER
DALAM
ENERGI
PERUMAHAN
INI
MENGGUNAKAN PEMANFAATAN TENAGA SURYA YANG RAMAH LINGKUNGAN.
FOREST HILL TERLETAK DI QUEENS, NEW YORK. BERBATASAN
DENGAN
CORONA
DI
UTARA,
REGO PARK DAN GLENDALE DI BARAT, TAMAN HUTAN
DI
SELATAN,
KEW
GARDENS
DI
TENGGARA, DAN FLUSHING MEADOWS. FOREST HILL
DIPENUHI
DENGAN
TUMBUHAN
HIJAU
SEHINGGA MEMBERIKAN SUASANA YANG LEBIH NYAMAN
DIBANDINGKAN
NYC LAINNYA.
DENGAN
KAWASAN
CITRA GRAND SEMARANG. CITRAGRAND EKSKLUSIF KOTA SELUAS
SEMARANG,
KOTA
PERSEMBAHAN
SEMARANG. 60
HA
GRUP
MEMILIKI
DENGAN
MANDIRI
CIPUTRA
DI
MASTERPLAN
LOKASI
SITE
YANG
BERKONTUR DAN BERBUKIT DISISI TIMUR DARI SEMARANG
SELATAN,
DENGAN
UDARA
YANG
BERSIH, HAWA PEGUNUNGAN YANG SEJUK, DAN LINGKUNGAN DENGAN
YANG
KONSEP
CITRAGRAND
ALAMI.
DIKEMBANGKAN
“CITY
OF
SEMARANG
FESTIVAL”,
MERUPAKAN
SATU-
SATUNYA KAWASAN RESIDENSIAL DI SEMARANG YANG MENGHADIRKAN HARMONI YANG INDAH ANTARA HUNIAN, BISNIS, DAN REKREASI.
Pada Kondisi Eksisting, kawasan di dominasi dengan zona permukiman dan bagian komersil berupa tempat perbelanjaan. Terdapat pula beberapa kawasan industri. Pada projected land use, Karena dalam kondisi eksisting sudah terlalu banyak zona permukiman penduduk dan daerah komersil berupa tempat perbelanjaan maka beberapa zona permukiman akan menjadi bagian komersil yang berupa perkantoran / ruko. melihat di zona tersebut masih banyak terdapat ruang terbuka hijau dan sesuai dengan peruntukan lahan disekitarnya
Berdasarkan kondisi eksisting eksterior bangunan sekitar lokasi tapak, terdapat bangunan yang terdiri dari bangunan permukiman, bangunan Pendidikan berupa sekolah dasar, dan bangunan perdagangan dan jasa berupa pertokoan , ruko, swalayan, restoran, bank, hotel, dan lain lain. Kondisi setiap bangunan di sekitar lokasi tapak dalam kondisi baik sehingga tidak berpengaruh buruk terhadap bangunan di lokasi tapak. Karena seluruh kondisi bangunan dalam keadaan baik, maka untuk arah site tapak dapat diarahkan kemanapun . Selain itu, tidak direncanakan untuk mengubah atau pun menggusur bangunan di sekitar tapak karena bangunan-bangunan di sekitar lokasi tapak mendukung untuk pembangunan kawasan residensial.
Analisis topografi disusun untuk menentukan fungsi kawasan dengan peletakan daerah yang akan dibangun. Kontur pada kawasan kami semuanya datar dengan elevasi sekitar 87,5 mdpl sehingga sangat cocok dijadikan sebagai kawasan permukiman.
Dikarenakan kawasan kami cenderung datar, sehingga air hujan akan mengalir ke DAS sekitarnya.Lalu air akan menyebar secara luas ke sisi kanan menuju Sungai Bengawan Solo dan DAS Kali Samin. Sedangkan air mengalir sisi utara menuju DAS Watuburik. Lalu untuk bagian barat menuju ke DAS Baki.
Pada kawasan tapak, area solid atau ruangan yang terdapat bangunan tergolong cukup luas. kawasan perencanaan tapak dirasa strategis dengan banyaknya bangunan serta akses linkage yang mudah. maka usulan yang akan dilakukan adalah area site yang awalnya didominasi solid akan diubah menjadi void berupa RTH (taman) sebanyak 40%
Pola pencahayaan pada kawasan tapak cenderung mengikuti arah jalan dan berada hanya pada area tertentu yang ditentukan sebagai pusat kawasan. K maka usulan yang akan dilakukan yaitu: 1. pencahayaan berupa lampu jalan akan ditambah terutama disekeliling site utilitas, cahaya akan ditambah agar saat malam hari suasana tetap hidup 2. lampu jalan disekitar site dan di dalam saite akan dibedakan. Di dalam site, lampu yang digunakan tidak hanya terang namun juga memperhatikan estetika
potensi: 1. utilitas dalam keadaan baik 2. jarang terjadi masalah baik padam listrik ataupun genangan drainase. Masalah: 1. Resiko pencemaran lingkungan 2. Resiko keamanan pejalan kaki 3. Resiko kerusakan utilitas umum Hal ini dilakukan dengan tujuan meminimalisir bau dari kontainer sampah yang dapat menganggu kenyamanan . Selain itu, kontainer sampah dapat dipindahkan ke lahan kosong tersebut agar ruas jalan tetap utuh sehingga tidak lagi menganggu sirkulasinya.
Luas Lahan : 12,49 HA / 124,900 m2 KDB Max : 60 % KDB Min : 20 % KLB Max : 1.800 % Ketinggian Max : 3 Zona Peruntukkan : Hunian Komersial
kabel listrik dan telpon yang masih menjuntai diudara mempunyai banyak resiko (baik dari segi keamanan maupun perawatan) sehingga perlu diterapkan sistem kabel tanam.
untuk mencegah kerusakan dan pencemaran lingkungan, perlu dilakukan pemisahan saluran limbah dan drainase.
Kondisi eksisting utilitas persampahan di kawasan tapak yaitu terdapat 1 kontainer sampah. Kontainer tersebut berada di sisi timur lokasi tapak yaitu di jl Seroja. Kontainer ini berada di ruas jalan tersebut sehingga keberadaanya menganggu sirkulasi di Jalan Seroja Di belakang kontainer sampah terdapat lahan kosong yang belum dimanfaatkan. Usulan yang dilakukan untuk site tapak yaitu membuat pagar di sisi timur lokasi tapak dan ditanami vegetasi berupa pepohonan
intensitas sinar matahari pagi pada site maksimal sehingga akan terlalu terik pada jam-jam berikutnya berdasarkan shade(bayangan) di pagi dan sore hari maka perumahan akan dibangun menghadap utara dan selatan agar tidak terlalu panas
1. site berada di antara kawasan permukiman dan beberapa bagian komersil 2. memiliki fasilitas sarana yang cukup engkap
1. mampu menjadi zona berfasilitas tinggi yang dapat menunjang pembangunan perumahan tingkat menengah ke atas 2. pembangunan site berjarak minimal 2km dari kawasan industri
A = Dari arah taman B = Dari arah perumahan seberang jalan C = Dari arah jalan D = Dari arah Sekolah Tarakanita
Fasilitas menampilkan citra bangunan kepada publik, khususnya yang menghadap banyak anak panah
Lebar panah menunjukkan kepentingan relatif dalam menanggapi tampilan dalam desain
Tingkat kebisingan yang tinggi pada kawasan perencanaan tapak diakibatkan oleh dekat dengan kawasan pendidikan di sebelah barat laut dan dekat dengan jalan kolektor primer yaitu Jl. Ir. Soekarno yang tergolong ramai.
Untuk mereduksi kebisingan dari luar, kami akan meletakkan bangunan perumahan jauh dari sumber kebisingan dan penggunaan vegetasi di sekitar tapak
Panjang 18 m x Lebar 10 m Luas Bangunan = 168 m2 x 2 lantai = 336 m2 Luas Lahan Terbuka (taman, carport, teras) = 12 m2 Luas Lantai 1 = 168 m2 Luas Lantai 2= 168m2 Fasilitas = Teras, Taman depan,Carport, 3 kamar tidur, 2 kamar mandi,ruang tamu, dapur, ruang makan, taman belakang Harga per unit = 3.6 M
Panjang 22 m x Lebar 10 m Total Luas bangunan = 193 m2 x 2 lantai = 386 m2 Luas lahan terbuka = 27 m2 Luas lantai 1 & 2 = 193m2 Fasilitas = Teras, Taman depan,2 Carport, 3 kamar tidur, 2 kamar mandi,ruang tamu, dapur, ruang makan, taman belakang Harga per Unit = Rp.4,4 M
Panjang 25 m x Lebar 10 m Total Luas bangunan = 210 m2 x 2 lantai = 420 m2 Luas lahan terbuka = 40 m2 Luas lantai 1 & 2 = 210 m2 Fasilitas =Teras, Taman depan,4 kamar tidur + kolam renang + 2 carport +ruang tamu, dapur, ruang makan, taman belakang + atap rumah bisa dijadikan taman/ruang bersama (taman lebih luas) Harga per Unit = Rp. 5 M