2
Het bouwteam
5
Meeuwen-Gruitrode
9
Situering
11
11
De betekenis van meVitae
Het project meVitae
13
13
Visie van de architect
Inplantingsplan
15
De woningen van meVitae
17
De appartementen van Delgarda
29
Onze aanpak
43
3
4
JANSEN DEVELOPMENT, JANSEN REAL ESTATE EN COMPASS PROJECTONTWIKKELING Voor het project meVitae slaan Jansen Development, Jansen Real Estate en Compass Projectontwikkeling de handen in elkaar. Drie ervaren en complementaire partners, met elk een eigen bouwexpertise: Jansen Development en Compass Projectontwikkeling ontwikkelen en begeleiden het project meVitae, Jansen Real Estate leidt als makelaar de verkoop in goede banen.
De projectontwikkelaars Jansen Development zoekt als projectontwikkelaar naar braakliggende of verouderde locaties, om deze vervolgens op te fleuren. Wij staan in voor het masterplan, de architectuur, de realisatie en de eindoplevering. Ons opzet is duidelijk: een omgeving opwaarderen tot een duurzame, moderne woon- of werkplek. Het handelsmerk van onze projecten is de strategische ligging. Onze terreinen situeren zich altijd vlakbij scholen, winkels, haltes voor openbaar vervoer,... Compass Projectontwikkeling verwezenlijkt opdrachten in de woning- en appartementsbouw, maar ontwikkelt ook projecten voor winkels, kantoren en industriële bedrijven. Als onmisbare schakel tussen opdrachtgever en uitvoerder coördineren wij totaalprojecten, zodat de dromen van particulieren en investeerders werkelijkheid worden. Compass Projectontwikkeling smelt al meer dan 20 jaar vormgeving, comfort, rendabiliteit en klasse samen in één harmonieus gebouw.
De vastgoedmakelaar Jansen Real Estate helpt u als vastgoedmakelaar bij het verhuren en verkopen van huizen, appartementen en bouwgronden, tegen de juiste prijs. Wij ondersteunen u op alle mogelijke vlakken: van de administratieve begeleiding en communicatie tot advies inzake successie en vastgoedmanagement. Onze ervaren vastgoeddeskundigen (erkend door het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars) kennen de immomarkt als geen ander. Als wij uw pand of grond niet verkopen, heeft u bovendien geen enkele kost (no cure, no pay). Kortom, Jansen Real Estate is een dynamische en betrouwbare partner, die persoonlijke begeleiding garandeert.
Enkele referentieprojecten Jansen Development o Green Garden (Grotestraat, Genk) o Tussen Centrum en Dool (Grote Baan, Helchteren) o Rust en Harmonie (Harmonieplein / Noordervest, Peer) o Augustijnerzicht (Stift, Bree) o De Bot (Hoogstraat, Meeuwen) o Paenhuys (Torenstraat, Meeuwen) o Decurio (Eenenslaan, Leopoldsburg) Compass Projectontwikkeling o De Bogaerd (Peer) o Tussen Rood en Groen (Molenweidestraat, Lanaken) o Over de Molen (Bomerstraat, Peer) o Tuin van Peer (Kloosterstraat, Peer)
5
6
atrium architecten stedenbouw - architectuur - interieur
Burkel 3B bus 1| B-3990 Peer | www.atriumarchitecten.be
DE ARCHITECT Atrium Architecten: the art of living Atrium Architecten heeft ervaring met alle types woonprojecten. Dit creatieve gezelschap voert particuliere opdrachten uit, maar heeft ook heel wat ervaring in sleutel-op-de-deur projecten. Atrium Architecten voert een uitgebreid pallet opdrachten uit. Afhankelijk van de opdrachtgever werken we een project uit in landelijke, klassieke, hedendaagse of futuristische stijl. Een persoonlijke aanpak op ieders maat, met andere woorden. De evenwichtige mix van meerdere generaties architecten staat garant voor een combinatie van frisse concepten en uitgebreide technische ervaring. Meer info via www.atriumarchitecten.be.
7
8
© Kris Thijs
Meeuwen-Gruitrode
GEZELLIG & GROEN MeVitae situeert zich in de Torenstraat, hartje Meeuwen-Gruitrode. In
tijdens ‘Meeuwen Kermis’. In deze sfeervolle periode verbroedert het hele
deze uitgestrekte gemeente - in het Noord-Oosten van Limburg - wonen
dorp en vieren de Meeuwenaren uitbundig feest. Maar ook de rest van het
een 13.000-tal mensen. In Meeuwen-Gruitrode woont u rustig, veilig en
jaar valt er meer dan genoeg te beleven in Meeuwen-Gruitrode. De vele
comfortabel. Dat de belangrijkste diensten (school, bank, sporthal, drie
café’s zoals Complot, Mood, Staminee en restaurants zoals ’t Pleintje, ’t
supermarkten, …) binnen handbereik zijn, geeft meVitae nog een extra
Schuurke, De Dorpermolen, de Witte Vleugel en De Hoogmolen lenen zich
geut levenskwaliteit.
uitstekend voor een gezellige babbel met vrienden of familie. Ook op de wekelijkse markt loopt u ongetwijfeld bekenden tegen het lijf.
Het landelijke Meeuwen-Gruitrode combineert een gezellig dorpscentrum met authentieke Limburgse natuurpracht:
Gezellig
Groen Meeuwen-Gruitrode maakt deel uit van de Duinengordel. De Oudsberg, een 95-meter hoge landduin, is één van de blikvangers. Zanderige landduinen
Het hart van de gemeente klopt op en rond het Kerkplein, vlakbij de
wisselen af met groene heide- en bosstroken, waarvan Solterheide de
Torenstraat. Elk jaar gaat de hartslag hier nog een fiks stuk de hoogte in,
bekendste natuurschat is.
9
Peer E25 / N69 Eindhoven Lommel
ens
traa
Molenst raat
19
Molenstraat Liersstraat
at
rke n
str aat
Peerderbaan
Weg naar Ellikom
Loo fst ra
Be
Luttelmeeuw en
t
Kromstraat Velds traa t
Dillestraat
Olm
straat at Tijmstra
Alsem
at tra ers He
8 7 18
6 Elzens
Sp
d ro
10
Kïe
st
13
Le
aa
an eba itrod
aat
gstr
at
tra
22
aat
r iast
traat ds em Be
Salv
t aa
niastr Bego
Gru
t ks Ar
25
str
24 Hoo
Broekkantstraat
nte
traat Hoeks
15
raat
traat
1 2
n
9
Ho
aa
K
o
Bo
n
lei
p erk
u
eb
4
at
3
Lindes
uit
tra
at
straat Krok us
Guy
G
at
tra
tss eni
stra sem
nstra at Roze
G es te l
ei n Kl
t aa
str jer An
st ra at
t
Hen
aa str ns
t
t
aa
e
Genk Hasselt
aa
r nst
V li e g e n e i n d
aat
10
Gestelstr
t aa str er at W
t an kk e o Br
str
n erbaa
lpe Tu
i
Kle
l
ste
e nG
lie
at
tj e
Le
Kr
Genk
at 23
tra
s uis
t
aa
str
n be
a
str
ard
a mg
at
ss
5
tra
N719
at nstra Tore
Ar ks
Do
rH
aa
n eg W
ren 20
te
Gr
traat
rp
en elchter
h elc
11
Torenstraat
aar H Weg n
21
12
t
aa
tr ars
Bree aat str de Vre
op Weg
Situering at
Kromstra
1. Gemeentehuis 2. Bibliotheek
Sompenstraat
eg W
op
4. Delhaize 5. ‘t Volkshuis en sporthal 6. Okay
Venstraat
Klein-Heidestraat
Kolisstraat
3. Basis- en kleuterschool
ee Br
7. Postkantoor Bpost 8. Fit-O-Meter 9. Slagerij Tormans-Cox 10. Bakker Gielen 11. Spar
Fabriekstraat
12. Bakkerij Kenis
l rkieze
13. Speelterrein
age
Wijsh
Weg op Bree
14. Archeologisch park de Rieten
14 Rietenstra
ee p Br
15. Sportcentrum Fitlounge
o Weg
16. Voetbal Meeuwen SK 17. Racelandkart
at
18. Taverne ‘t Fonteintje 19. Restaurant de Dorpermolen
Bosstraat
20. Frituur de Meeuw
Houbenstraat
21. Café de Mood R
at
tra
ns
e iet
22. Café Het Complot 23. Taverne ‘t Schuurke 24. Brasserie de Witte Vleugel
at
25. Restaurant Il Destino tra
Kerkhofstr
Ri et
en s
aat
16
Bosstraat
17
Muisve
nstraat
t straa
its
Gen
Genitsstraat
Ak
ke r
str aa t
Maaseik
DE BETEKENIS VAN ‘MEVITAE’ De naam meVitae (spreek uit ‘meevietai’) vertelt een bijzonder verhaal: oo MeVitae verwijst naar Meeuwen-Gruitrode, de plaats waar Jansen
traat
Anjers
Development en Compass Projectontwikkeling dit project ontwikkelen. oo De naam verwijst ook naar het Engelse ‘me’. Inwoners van meVitae genieten in hun eigen stekje heerlijk van ‘me time’: een vrij en rustig moment in het drukke dagelijkse leven. oo Tenslotte zit in meVitae het woord ‘vita’ (leven), dat duidt op levenslust: in meVitae is het leven een feest, elke dag opnieuw.
11
12
Het project
VISIE VAN DE ARCHITECT Iedereen zoekt naar een plek waar het aangenaam wonen is. Waar u zich comfortabel en geborgen voelt en met gepaste trots kan zeggen: “dit prachtige ontwerp is mijn thuis”. Sprankelende architectuur houdt het midden tussen bouwkunst en bouwkunde: Bouwkunst Als architectenbureau liet Atrium zich voor dit project inspireren door het kunstzinnige modernisme uit de jaren ’30. Kenmerkend zijn de strakke lijn en de functionele eenvoud, die u als ‘minimalistisch’ kan omschrijven. Het ontwerp van meVitae is opgebouwd rond sobere strakke volumes met schijven, wanden en glas. Ondanks de sobere basis bevat het ontwerp voldoende details om schoonheid en warmte uit te stralen. Kortom, een knap staaltje tijdloze architectuur. Bouwkunde Kunde is kwaliteit. Kwaliteit qua energiezuinigheid, kwaliteit qua akoestische isolatie, kwaliteit qua waterbeheersing. Dit vertaalt zich in een stabiele ruwbouw en fijne afwerking, gerealiseerd door een projectteam met bouwspecialisten. Wij zetten stuk voor stuk experts in, die hun kennis over energie, stabiliteit, technieken en interieur overbrengen naar uw woning. Door de juiste mensen op de juiste plaats te zetten, realiseren wij de duurzame woning van uw dromen.
13
INPLANTINGSPLAN
WONIN ca. 291
WONING 5 ca. 275 m²
WONING 4
Res. DELGARDA
ca. 275 m²
10 Appartmenten
WONING 3 ca. 275 m²
en Ov elk Ko
1 2
atw Va
3 4 5 17 16
6
7
15 14 8
13 9
12 10
P 6
11
WONING 2 ca. 275 m²
en Ov
NS
elk Ko
RE
atw Va
TO
O elk Ko atw Va
T
AA
TR
WONING 1 ca. 303 m²
14
WONING 13/14 ca. 307 m²
15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
5 22 7 18 x 15 x
NG 6
WONING 12
m²
15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
5 22 7 18 x 15 x
3 2 1
16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4
ca. 296 m²
WONING 11 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
ca. 320 m² 16 15 14 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
22 7 18 x 15 x
5
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
WONING 10
16 15 14
Koelk.
ca. 374 m²
15 x 187 x 225
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
16 15 14
WONING 9 ca. 329 m²
15 x 187 x 225
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
14 x 186 x 225
WONING 8 ca. 332 m²
15 x 187 x 225
8 7 6 5 4 3
15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
1 2
WONING 7 ca. 358 m²
15 x 187 x 225 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
15
16
RUIM EN GROEN WONEN: DE TROEVEN VAN DE WONINGEN VAN MEVITAE Bent u op zoek naar een ruime nieuwbouwwoning, pal in het centrum van Meeuwen, met een idyllisch tuintje? MeVitae biedt ademruimte, letterlijk en figuurlijk. Hier kan u leven, werken en ontspannen in een gezond groen decor. Rond een centraal plein, via een toegangsweg verbonden met de Torenstraat, verrijzen 12 doorgroeiwoningen en 2 gestapelde woningen. Met welke woning klikt het het best? U heeft de keuze uit 6 types, elk met hun eigen karakter. In project meVitae woont u van 20 tot 100 jaar. Enthousiaste jongvolwassenen verpozen met vrienden aan de barbecue, actieve ouders laten hun kinderen naar hartenlust ravotten in de tuin. Maar ook als oudere bewoner vindt u uw gading in meVitae: u kan er zelfstandig blijven wonen in uw vertrouwde omgeving, omdat alle noodzakelijke faciliteiten zoals slaapkamer, badkamer, keuken zich op het gelijkvloers bevinden ĂŠn de woningen toegankelijk zijn voor rolstoelen. Als u toch behoefte krijgt aan intensieve hulp, hoeft u niet ver te verhuizen: het nieuwe rustoord Ter Meeuwen ligt op een boogscheut van meVitae. De troeven van de woningen oo Modern ingerichte tuin Een oase van groen in het midden van het centrum, waar u heerlijk kan uitblazen of tuinieren. oo Dubbele carport Dankzij de overdekte carport parkeert u altijd veilig, vlak voor de deur. Uw persoonlijke oprit biedt parkeerplaats aan twee wagens. oo Hoogwaardige architectuur Onze architect combineert een modieuze stijl met oog voor detail en praktisch inzicht. oo Kwaliteitsvolle materialen Door kwalitatieve bouwmaterialen te gebruiken garanderen we een duurzame woning, die in het oog springt door haar prachtige uitstraling. oo Overvloedige lichtinval De woningen zijn ruimschoots voorzien van ramen, zodat u van een maximale lichtinval geniet. Van zodra er een sprankeltje zon aan de hemel priemt, schijnt de zon ook in uw huis. oo Uitstekende ligging MeVitae is gelegen in een levendig centrum, op een steenworp van de Weg naar Bree. Deze weg sluit op zijn beurt aan op de N76, die Bree met Genk verbindt.
17
Woning type 2 - voorgevel
Woning type 4 - achtergevel
18
Woning type 1 - interieur
Woning type 4 - interieur
19
TYPE W1
2m66
Ca.7,47 m²
(woning W.01) 2m81
Berging
Deze doorgroeiwoning is voorzien van een slaapkamer en een uitgeruste badkamer op het gelijkvloers waardoor levenslang wonen mogelijk wordt. Op de verdieping zijn 2 slaapkamers, een uitgeruste badkamer en een apart toilet voorzien. De achtertuin is zuid georiënteerd.
draadafsluiting h:1,80m
Oppervlakte perceel
303 m2
Oppervlakte woning
187 m2
Oppervlakte terras
32 m2
Oppervlakte tuinberging 7 m2 Carport voor 2 auto’s
Keuken Ca.8,14 m²
5m10
3m70
6m40
Terras
9m40
Ca.32,64 m²
Leefruimte
5m70
Ca.37,92 m²
3m91
3m62
Slaapkamer Ca.14,15 m²
Slaapkamer
Badkamer
Ca.19,43 m²
Ca.6,63 m²
2m70
2m45
3m84
4m90
14
15
5m20 13 12
Carport Badkamer Ca.4,85 m²
8
9
3m62
Ca.18,31 m²
4
Ca.7,31 m²
1
2m46
2
1
Berging
Ca. 116,68 m²
5
Slaapkamer
4
Woning 01
7 6
5
3
8
Ca. 70,98 m²
6
Ca.14,93 m²
10
Woning 01
7
Inkom
11
Ca.5,11 m²
WC Ca.2,48 m²
2m97 5m05
gelijkvloers
2m46
2
5m65
9
1m24
10
Overloop
3
1m01
Ca.29,38 m²
verdieping + 1 Schaal 1:100 Lama bvba Torenstraat z/n B-3990 - Peer
Woning 01_Gelijkvloers - 1:75
20
Atrium Architectenbureau bvba Burkel 3b bus 1 B-3990 Peer tel +32(0)11 791 160 fax +32(0) 11 225 924
20/03/2015
LIMBURG B-3670 Meeuwen-Gruitrode Torenstraat z/n 1Afd. SIE. B nrs. 594F/deel
LIMBURG B-3670 Meeuwen-Gruitrode atrium architectenTorenstraat z/n 1Afd. SIE. B nrs. 594F/deel stedenbouw - architectuur - interieur
Lama bvba Torenstraat z/n B-3990 - Peer
Meeuwen_Projectzone-2B_913 Woning 01_Verdieping - 1:75
Atrium Arch Burkel 3b bu B-3990 Peer tel +32(0)11 fax +32(0) 11
TYPE W2
2m66
Ca.7,47 m²
2m81
(woning W.02, W.03, W.04, W.05)
Berging
Op het gelijkvloers van deze doorgroeiwoningen bevindt zich een ruime slaapkamer en een uitgeruste badkamer zodat levenslang wonen mogelijk wordt. Op de verdieping zijn 2 slaapkamers en een uitgeruste badkamer voorzien. 4m00
De achtertuin is zuid georiënteerd.
draadafsluiting h:1,80m
6m63
Terras Ca.26,52 m²
Oppervlakte perceel
275 m2
Oppervlakte woning
160 m2
Oppervlakte terras
26 m2
Oppervlakte tuinberging 7 m2 Carport voor 2 auto’s
3m20
9m00
5m60
Leefruimte Ca.43,20 m²
Keuken 1m20
Ca.7,20 m²
4m30
Woning 02
Slaapkamer 2m98
Ca. 107,45 m² Inkom
Berging
1
1
1
2
2
2
3
3
4
4
5
5
6
6
7
7
3
2m16
4 15
6 7
13 12
8 11
9
Ca.4,75 m²
5m90
10
Woning 8 02
Badkamer
Ca. 52,53 9 m²
Ca.6,92 m²
Overloop
Badkamer
3m22
Ca.1,90 m²
10
11
9
Carport
8 Ca.38,94 m²
11
11 12
6
6m60
9 10
15
7
8
10
14
WC
5
2m20
Ca.12,90 m²
Ca.11,64 m²
Ca.5,27 m²
14
0m90
2m44
2m16
Ca.3,22 m²
2m40
3m00
13
5
2
3
3m00
3m00
1
4
Slaapkamer
Slaapkamer Ca.12,90 m²
Ca.12,90 m²
4m30
4m30
gelijkvloers
verdieping + 1 Schaal 1:100 Lama bvba Torenstraat z/n B-3990 - Peer
Woning 02_Gelijkvloers - 1:75
Atrium Architectenbureau bvba Burkel 3b bus 1 B-3990 Peer tel +32(0)11 791 160 fax +32(0) 11 225 924
20/03/2015
LIMBURG B-3670 Meeuwen-Gruitrode Torenstraat z/n 1Afd. SIE. B nrs. 594F/deel
LIMBURG B-3670 Meeuwen-Gruitrode Torenstraat z/n atrium architecten 1Afd. SIE. B nrs. 594F/deel stedenbouw - architectuur - interieur
Lama bvba Torenstraat z/n B-3990 - Peer
Woning 02_Verdieping - 1:75 Meeuwen_Projectzone-2B_913
Atrium Architectenbureau bvba Burkel 3b bus 1 B-3990 Peer tel +32(0)11 791 160 fax +32(0) 11 225 924
Meeuwen_
21
TYPE W3
2m66
(woning W.06)
2m81
Berging Ca.7,47 m²
Deze doorgroeiwoning beschikt over een ingerichte open keuken op het gelijkvloers en is voorzien van een slaapkamer en een uitgeruste badkamer op het gelijkvloers waardoor levenslang wonen mogelijk wordt. Op de verdieping vindt u 2 slaapkamers
4m00
en een uitgeruste badkamer. De achtertuin is zuid georiënteerd. Terras
5m63
Ca.36,15 m²
draadafsluiting h:1,80m
Oppervlakte perceel
291 m2
Oppervlakte woning
150 m2
Oppervlakte terras
36 m2
3m83
Oppervlakte tuinberging 7 m2 Carport voor 2 auto’s
5m00
2 2 1 1
4 4 3 3
6 6 5 5
8 8 7 7
11 11 10 10 9 9
13 13
Ca.41,40 m²
12 12
8m28
Leefruimte
14 14
1m010 1m010 2m84 2m84
Woning Woning06 06 Ca. Ca.54,40 54,40m² m²
1m80 1m80
1
2
3
4
5
6
7
8
9
11
10
15 15
3m96 3m96
Badkamer Badkamer
2m77
1m80
Ca.8,09 Ca.8,09m² m²
Berging
0m85
WC Ca.1,53 m²
3m96 3m96
Slaapkamer Slaapkamer
Woning 06
2m70 2m70
Ca.6,41 m²
Ca.10,42 Ca.10,42m² m²
Ca. 95,70 m² Inkom Ca.6,55 m²
Slaapkamer
6m70
Ca.12,90 m²
Ca.4,46 m²
3m00
2m40
Badkamer
2m76 2m76
4m30
5m20
Carport Ca.34,84 m²
Slaapkamer Slaapkamer Ca.13,80 Ca.13,80m² m²
5m00 5m00
1m86
verdieping + 1
gelijkvloers
Schaal 1:100 Lama bvba Torenstraat z/n B-3990 - Peer
Woning 06_Gelijkvloers - 1:75
atrium architecten stedenbouw - architectuur - interieur
20/03/2015
LIMBURG B-3670 Meeuwen-Gruitrode Torenstraat z/n 1Afd. SIE. B nrs. 594F/deel
Atrium Architectenbureau bvba Burkel 3b bus 1 B-3990 Peer tel +32(0)11 791 160 fax +32(0) 11 225 924
Meeuwen_Projectzone-2B_913 LIMBURG LIMBURG B-3670 B-3670Meeuwen-Gruitrode Meeuwen-Gruitrode Torenstraat Torenstraatz/n z/n 1Afd. 1Afd.SIE. SIE.BBnrs. nrs.594F/deel 594F/deel
La La Tor To B-3 B-
Woning Woning 06_Verdieping 06_Verdieping -- 1:75 1:75
22
TYPE W4
(woning W.07, W.08, W.09, W.10, W.11, W.12) Op het gelijkvloers van dit type doorgroeiwoning bevindt zich een ruime slaapkamer, een uitgeruste badkamer en een ingerichte keuken, zodat levenslang wonen mogelijk wordt. Op de verdieping vindt u 2 slaapkamers, een
draadafsluiting h:1,80m
uitgeruste badkamer en een apart toilet. De achtertuin is noordwest georiënteerd. Door de bijzondere raampartijen van deze doorzonwoningen wordt het licht en de zon als het ware naar binnen gezogen. Oppervlakte perceel 296 - 374 m2 Oppervlakte woning 155 - 160 m2 16 - 37 m2
Oppervlakte terras
Carport en autostaanplaats
7m84
naast de woning 2m74
3m40
Terras Ca.21,47 m²
Keuken
1m86
2m92
2m20
Inkom 3m27
Nachthal Ca.5,28 m²
10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
Woning 07 Ca. 51,40 m² 2m92 2m56
Badkamer
2m05
Ca.4,79 m²
Slaapkamer Ca.9,55 m²
2m00
8m50
2m27 1m76
Ca.33,60 m²
Berging Ca.6,81 m²
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Badkamer
Leefruimte
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
2m72
3m60 2m02
4m06
Ca. 104,18 m²
Ca.4,78 m²
1m30
WC Ca.2,03 m²
Ca.5,99 m²
WC Ca.1,98 m²
1m52
Slaapkamer
2m90
1m58
Badkamer
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
Ca.7,82 m²
WC Ca.1,84 m²
Ca.4,09 m²
Woning 07 Berging
0m90
3m61
Ca.12,27 m²
Ca.12,08 m²
Slaapkamer Ca.12,96 m²
3m61
11m80
Ca.13,55 m²
3m61
4m06
Slaapkamer
Inrit/Carport
verdieping + 1
Ca.38,19 m²
3m60
3m24
Schaal 1:100
gelijkvloers
Lama bvba Torenstraat z/n B-3990 - Peer
Woning 07_Gelijkvloers - 1:75
Atrium Architectenbureau bvba Burkel 3b bus 1 B-3990 Peer tel +32(0)11 791 160 fax +32(0) 11 225 924
LIMBURG B-3670 Meeuwen-Gruitrode Torenstraat z/n architecten atrium 1Afd. SIE. B nrs. 594F/deel stedenbouw - architectuur - interieur
27/03/2015
LIMBURG B-3670 Meeuwen-Gruitrode Torenstraat z/n 1Afd. SIE. B nrs. 594F/deel
Lama bvba Torenstraat z/n B-3990 - Peer
Woning 07_Verdieping - 1:75 Meeuwen_Projectzone-2B_913
Atrium Architectenbureau bvba Burkel 3b bus 1 B-3990 Peer tel +32(0)11 791 160 fax +32(0) 11 225 924
Meeuwen_P
23
TYPE W5
(gestapelde woning W.13) draadafsluiting h:1,80m
Deze gestapelde woning ligt op het gelijkvloers en is voorzien van een eigen rechtstreekse toegang. De woning is voorzien van 2 slaapkamers, een uitgeruste badkamer
7m20
en een ingerichte open keuken. De raampartijen zorgen er voor dat de leefruimte gedurende de hele dag van het
3m00
Terras
Ca.21,60 m²
zonlicht kan genieten. De gemakken van een appartement gecombineerd met de voordelen van een woning. De ruime privatieve tuin maakt het geheel af. Oppervlakte woning 117 m2 3m76
3m60
6m04
94 m2
Oppervlakte terras
21 m2
Autostaanplaats voor woning
5m34
Slaapkamer
Ca.10,43 m²
Ca.39,74 m²
2m40
Leefruimte
9m86
Ca.13,96 m²
Badkamer Ca.6,31 m²
Nachthal
2m62
Ca.3,75 m²
Berging
Ca.4,21 m²
2m62
Woning 13
1m85
4m09
1m60
Keuken
Oppervlakte tuin
Ca. 117,93 m² Slaapkamer Ca.12,85 m²
Inkom
WC
Ca.4,04 m²
Ca.1,48 m²
2m45
0m90
2m78 9 8 7 6 5 4 3 2 1
1 2 3 4 5 6 7 8 9
9m05
8m69
Woning 14 Ca. 11,94 m²
Parkeerplaatsen
11m55
gelijkvloers Schaal 1:100
Woning 13 - 1:75
24
Lama bvba Torenstraat z/n B-3990 - Peer
Atrium Architectenbureau bvba Burkel 3b bus 1 B-3990 Peer tel +32(0)11 791 160 fax +32(0) 11 225 924
atrium architecten stedenbouw - architectuur - interieur
20/03/2015
LIMBURG B-3670 Meeuwen-Gruitrode Torenstraat z/n 1Afd. SIE. B nrs. 594F/deel
Meeuwen_Projectzone-2B_913
TYPE W6
(gestapelde woning W.14) Deze trendy gestapelde woning strekt zich uit over de eerste en tweede verdieping en is voorzien van een eigen rechtstreekse toegang. Deze woning is voorzien van 2 slaapkamers, een uitgeruste badkamer en een ingerichte open keuken. Op de tweede verdieping is er nog een extra ruimte, die u als lounge of bureau kan gebruiken. Oppervlakte woning 160 m2 Oppervlakte terras
24 m2
Autostaanplaats voor woning
3m76
Slaapkamer
Slaapkamer
Ca.14,77 m²
Ca.13,59 m²
3m61
3m61
4m09
2m00
Ca.4,77 m²
Ca.5,30 m²
Berging
2m00
Nachthal Badkamer
2m65
0m90
Ca.4,00 m²
1m60
WC
5m35
Ca.1,15 m²
1m100
Woning 14
4m41
Keuken
Ca.30,28 m²
Ca.10,10 m²
9m41 8 7 6
6 7 8
0m90
4m50
Lounge ruimte
15 14 13 12 11 10 9 8 7 6
Ca.21,40 m²
Terras Ca.24,91 m²
5m00
4m01
4 3 2 1
4 3 2 1
verdieping +1
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
Leefruimte
15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
Ca. 36,39 m²
4m41
Ca. 111,93 m²
3m37
Traphal Ca.1,21 m²
6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
Woning 14
verdieping +2 Schaal 1:100
Lama bvba Torenstraat z/n B-3990 - Peer
Woning 14 _Verdieping - 1:75
Atrium Architectenbureau bvba Burkel 3b bus 1 B-3990 Peer tel +32(0)11 791 160 fax +32(0) 11 225 924
20/03/2015
LIMBURG B-3670 Meeuwen-Gruitrode Torenstraat z/n 1Afd. SIE. B nrs. 594F/deel
LIMBURG B-3670 Meeuwen-Gruitrode Torenstraat z/n atrium architecten 1Afd. SIE. B nrs. 594F/deel stedenbouw - architectuur - interieur
Lama bvba Torenstraat z/n B-3990 - Peer
Atrium Architect Burkel 3b bus 1 B-3990 Peer tel +32(0)11 791 fax +32(0) 11 225
Me
Woning 14_Duplex - 1:75 Meeuwen_Projectzone-2B_913
25
Woning type 3 - voorgevel
Woning type 2 - achtergevel
26
Woning type 3 - interieur
Woning type 2 - interieur
27
28
EEN RESIDENTIE MET ZUIDERSE ALLURE: ONTDEK DE APPARTEMENTEN VAN DELGARDA De appartementen op meVitae vormen een harmonieus geheel, dat de naam “Residentie DelGarda” draagt. “Residentie DelGarda” bestaat uit 9 appartementen, verspreid over het gelijkvloers, de eerste en de tweede verdieping. Op de derde verdieping bevindt zich een uitgestrekt penthouse met 3 slaapkamers. “Residentie DelGarda” dankt haar naam aan de gelijknamige zustergemeente Manerba del Garda, waar Meeuwen-Gruitrode in 2010 mee verbroederde. De architectuur ademt dan ook de zuiderse sfeer van het Gardameer: proef van Italië in het groene hart van Limburg. De troeven van de appartementen oo Ruime parking In de ondergrondse parkeerkelder zijn 13 parkeerplaatsen en 10 kelderbergingen. Via de lift of de trap bereikt u in een vingerknip uw eigen appartement, en omgekeerd. oo Onderhoudsvriendelijk In een appartement van “Residentie DelGarda” geniet u van alle voordelen van een woning, maar hoeft u geen tuin te onderhouden. oo Schitterend uitzicht Vanop het terras en vanuit de leefruimte geniet u van een adembenemend zicht op het groene Jan Melsensplein. oo Transparant glas Omdat uw terras en leefruimte volledig naar het zuiden gericht zijn, geniet u van elk zonnig moment. De glazen balustrades en brede glaspartijen creëren een gevoel van transparantie en verbondenheid met de omgeving. oo Energiezuinig Een appartement verbruikt sowieso weinig energie, omdat deze compacte leefruimte omringd is door andere wooneenheden. Door zonneboilers in te schakelen, stevig te isoleren en doordacht te ventileren duwen we het energiepeil nog lager (gemiddeld E55).
29
TYPE A1
Slaapk.
Slaapk.
Ca. 13,09 m²
Ca. 11,22 m²
beschikt het appartement over een apart gastentoilet en een 0m90
uitgeruste badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel met WC Ca. 1,53 m²
Inkom
App. 01
Ca. 9,44 m²
Ca. 107,15 m²
Traphal
Oppervlakte appartement 107 m2 2m39
Badk. Ca. 7,29 m²
Waspl./Berg.
Autostaanplaats en bergplaats in de kelder
2m25
2m70 2m70
14 m2
Oppervlakte terras
Ca. 6,34 m²
3m30
Keuken Ca. 11,72 m²
7m40
Inkom Ca. 4,18 m²
7m55
Leefruimte Ca. 33,96 m²
App. 02 Ca. 111,49 m²
8m26
Terras Ca. 14,85 m²
3m00
7m30
5m00
Leefruimte Ca. 32,88 m²
4m00
7
6 5
5 4
4 3
3 2
1
2 1
4m95
8
9
10
12
13
14
15
17
16
11
Schaal 1:100
30
4 3
open keuken en een ruime berging in het appartement. Voorts
meubel en kolomkast.
3 2
2 1
3m40
3m40
Dit gelijkvloers 2 slaapkamer appartement is voorzien van een half
16
3m40 1
3m85
17
(appartement A.01)
6m00
TYPE A2 3m05
7
7
6
6
5 5
4
4
3
3
2
2
1
1
(appartement A.02, A.05, A.08) 8 8
Slaapk.
9 9
Ca. 18,30 m² 10 10
Atrium Architectenbureau bvba Burkel 3b bus 1 B-3990 Peer tel +32(0)11 791 160 fax +32(0) 11 225 924
Dit type appartement is gelegen op het gelijkvloers, de eerste en 11 11
12
12
13
13
14
14
15
15
16
16
17
17
tweede verdieping en is voorzien van 2 slaapkamers, een open keuken en een ruime berging. Voorts beschikt het appartement over een App.apart 07
Inkom Ca. 12,59 m²
Ca. 127,12 m²
gastentoilet en een uitgeruste badkamer met ligbad, douche, Lift 3m20
3m65
Traphal
2m39
2m25
Oppervlakte appartement 111 m2 12 m2
Oppervlakte terras
Waspl./Berg.
Slaapk.
Slaapk.
Ca. 11,68 m²
Ca. 13,32 m²
WC
3m65
3m65
dubbele wastafel met meubel en kolomkast.
Ca. 1,71 m²
Autostaanplaats en bergplaats in de kelder App. 09
Lama bvba Torenstraat z/n 3990 - Peer -
Inkom Ca. 8,85 m²
Ca. 115,70 m²
Ca. 7,92 m²
Inkom
3m00 2m20
Badk.
Waspl./Berg. Ca. 5,86 m²
3m35
3m60
4m40 2m20
3m30
Keuken Ca. 11,72 m²
7m40
Keuken Ca. 13,82 m²
Leefruimte Ca. 39,13 m²
8m00
fruimte
App. 08 Waspl./Berg.
Keuken
Badk.
2m21
Ca. 5,85 m²
8m26
Ca. 8,91 m²
3m01
2m21
Ca. 111,49 m²
4m05
3m90
Ca. 12,91 m²
Nachthal
WC
Ca. 5,36 m²
Ca. 1,69 m²
Leefruimte
4m95
Ca. 32,88 m²
schaal
7m30
m00
3m81
Slaapk. Ca. 12,54 m²
2m60
3m60
4m00
Slaapk. Ca. 14,25 m²
3m75
Terras Ca. 29,79 m²
3m31
7 7
6 6
5 5
4 4
3 3
2 2
9 10 10
11 12
12
13
14
14
13
16
15
15
17
16
17
11
1 1
9
3m00
Ca. 12,96 m²
3m81
3m60
Terras
8 8
2 m²
LIMBURG 3670 Meeuwen-Gruitrode Torenstraat z/n 1Afd. SIE. B nrs. 594F/deel
Ca. 4,18 m²
Het bouwen van een woongeheel met 10 appartementen met parkeerkelder en het uitvoeren van omgevingswerken
Ca. 6,34 m²
33,96 m²
s
stedenbouw - architectuur - interieur
atrium architecten
App. 08 — Schaal 1/75
Meeuwen_Projectzone-3_914
19/03/2015
Schaal 1:100
31
TYPE A3
(appartement A.03, A.06, A.09) Appartement type A3 is gelegen op het gelijkvloers, de eerste en tweede verdieping en is voorzien van 2 slaapkamers, een open keuken en een ruime berging. Voorts beschikt het appartement over een apart gastentoilet en een uitgeruste badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en kolomkast.
19/0
App. 09 — Schaal 1/75
Oppervlakte appartement 115 m2 29 m2
Oppervlakte terras 7
7
6
6
5
5
4
4
3
3
2
2
1
1
8 8
Autostaanplaats en bergplaats in de kelder 9 9
Atrium Architectenbureau bvba
10 10
11 12
12
13
13
14
14
15
15
16
16
17
17
11
Lift
3m20
3m65
Slaapk.
Slaapk.
Ca. 11,68 m²
Ca. 13,32 m²
WC
3m65
3m65
Traphal
Ca. 1,71 m²
App. 09
3m60
Ca. 7,92 m²
Inkom
3m00 2m20
Badk.
Waspl./Berg. Ca. 5,86 m²
3m35
Ca. 115,70 m²
4m40 2m20
Inkom Ca. 8,85 m²
Keuken Ca. 13,82 m²
Ca. 4,18 m²
Leefruimte Ca. 39,13 m²
3m 93
8m00
App. 08 Waspl./Berg.
Keuken
Badk.
2m21
Ca. 5,85 m²
8m26
Ca. 8,91 m²
3m01
2m21
Ca. 111,49 m²
4m05
3m90
Ca. 12,91 m²
Nachthal
WC
Ca. 5,36 m²
Ca. 1,69 m²
ruimte
4m95
schaal
2,88 m²
3m60
4m00
Slaapk.
Slaapk.
Ca. 14,25 m²
Ca. 12,54 m²
2m60
Terras Ca. 12,96 m²
3m81
3m81
3m60
3m75
Terras Ca. 29,79 m²
7
6 5
5 4
4 3
3 2
1
2 1
3m31
8
9
10
12
13
14
15
17
16
11
Schaal 1:100
32
TYPE A4
(appartement A.04, A.07)
4m20 2m85
Slaapk. Ca. 11,97 m²
Dit type appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping 6m00
en is voorzien van 3 slaapkamers, een open keuken en een ruime berging. Voorts beschikt het appartement over een apart gastentoilet 3m05
3m05 4
3
1
2
en een uitgeruste badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel 3m00
met meubel en kolomkast. Slaapk.
Slaapk.
Ca. 9,15 m²
Ca. 18,30 m²
WC Ca. 1,53 m²
Inkom
App. 04
Ca. 9,44 m²
Ca. 127,12 m²
2m70
2m70
Traphal
2m39
Badk. Ca. 7,29 m²
Waspl./Berg.
C
2m25
0m90
Autostaanplaats en bergplaats in de kelder
17
16 m2
Oppervlakte terras
16
Oppervlakte appartement 127 m2
Ca. 6,34 m²
3m30
Keuken Ca. 11,72 m²
7m40
Inkom Ca. 4,18 m²
7m55
Leefruimte Ca. 33,96 m²
App. 05 Ca. 111,49 m²
8m26
Ca. 32,88 m²
3m60
Terras Ca. 16,32 m²
Leefruimte
3m00
7m30
5m00
4m00
5m44
schaal
7 7
6 6
5 5
4 4
3 3
2 2
8 8
9 9
Lama bvba Torenstraat z/n 3990 - Peer -
10 10
11 12
12
13
14
14
13
16
15
15
17
16
17
11
1 1
LIMBURG 3670 Meeuwen-Gruitrode Torenstraat z/n 1Afd. SIE. B nrs. 594F/deel
Het bouwen van een woongeheel met 10 appartementen me parkeerkelder en het uitvoeren van omgevingswerken
Schaal 1:100
33
TYPE A5
(appartement A.10) Op de derde verdieping pronkt dit prachtig penthouse. Dit penthouse omvat 3 slaapkamers, 2 uitgeruste badkamers, een ingerichte open keuken en een apart gastentoilet. De lift komt rechtstreeks uit in het penthouse. Het ruime dakterras zorgt voor een optimaal woongenot. Oppervlakte appartement 185 m2 Oppervlakte dakterras
215 m2
Autostaanplaats en bergplaats in de kelder
3m23
Schaal 1:100
7
7
6
6
5 5 4 4 3 3 2 2 1
1
8 8
7m40
4m00 9 9
3m30
10 10
Slaapk.
11
Traphal
12
12
13
13
14
14
17
17 16 16 15 15
11
Ca. 13,20 m²
Lift
1m80
App. 10 Badk.
Ca. 185,73 m²
Ca. 5,13 m²
Inkom Ca. 12,49 m²
0m90
1m69
Badk. Ca. 11,31 m²
3m30 2m69
3m15
4m43
WC Ca. 1,52 m²
3m63
21m00
4m01 2m94
3m02
Slaapk.
Slaapk.
Ca. 13,31 m²
Ca. 20,46 m²
7m46
0m91
4m20
6m99
Waspl./Berg. Ca. 6,21 m²
1m80
3m35
2m40
0m80
10m20
Ca. 21,41 m²
34
Keuken
5m45
Ca. 62,20 m²
3m45
5m45
Leefruimte
17 16 15 15
17
12
12
13
13
14
14
16
7
7
6
6
Terras
schaal
5 5 4 4 3 3 2 1
8m 08
Lama bvba Torenstraat z/n 3990 - Peer 011 79 40 80
Het bouwen van een woongeheel met 10 appartementen met parkeerkelder en het uitvoeren van omgevingswerken
LIMBURG 3670 Meeuwen-Gruitrode Torenstraat z/n 1Afd. SIE. B nrs. 594F/deel
7m 62
2
1
11m00
stedenbouw - architectuur - interieur
atrium architecten
Meeuwen_Projectzone-3_914
Atrium Architectenbureau bvba Burkel 3b bus 1 B-3990 Peer tel +32(0)11 791 160 fax +32(0) 11 225 924
App. 10 — Schaal 1/100
8
8
7/04/2015
Ca. 216,51 m²
35
9
9
10
10
11
11
7
6
5
4
3
Techn.
1
Techn.
2
66,79 m2
8
9
10
P.12
P.11
12
13
14
15
16
17
11
P.13
2m67
3m50
2m67
P.01
P.02
2m75
6m00
2m67
2m75
5m20
Lift
P.03
P.09
P.08
P.07
P.06
P.05
K.03
P.04
5m30
P.10
2m21
2m21
1m86
2m75
2m75
2m75
2m75
2m75
2m75
1m81
36
K.09 2m17
2m75
2m17
K.10
1m81
Parkeerkelder In de ondergrondse parkeerkelder zijn voor de appartementen 13 privatieve standplaatsen, 10 privatieve kelderbergingen en de gemeenschappelijke meterlokalen voorzien. Vanuit de kelder kunnen de bewoners via de lift of de trap naar de bovenliggende
2m70
verdiepingen.
K.01
1m86
3m86
K.02 5m55
K.04
3m37 2m21
1m86 2m21
1m86
K.05
K.06 1m82
2m28
K.07
2m17
K.08
1m81
0m76
37
BEKNOPT LASTENBOEK
2.2.3 Funderingen en ondergronds metselwerk De fundering en de betonwerken zullen uitgevoerd worden volgens een stabiliteitsstudie opgemaakt door een bevoegd ingenieursbureau.
1. BESCHRIJVING EN SITUERING
2.2.4 Gewapend beton
Nieuwbouwproject meVitae is gelegen tussen de Weg op Bree en de
Dragende balken, kolommen en gemeenschappelijke trappen worden in
Torenstraat in het hartje van Meeuwen en betreft de ontwikkeling van een
gewapend beton uitgevoerd, alle verdiepingsvloeren bestaan uit welfsels
verkaveling met 12 grondgebonden woningen, 2 gestapelde woningen
of breedvloerplaten. De stabiliteitsstudie van deze elementen valt onder
en een complex bestaande uit 10 appartementen.
de bevoegdheid van een ingenieursbureau.
2. BEKNOPT BESTEK
2.2.5 Metselwerk
2.1 ALGEMEEN
De binnenmuren van de parkeergarage bestaan uit gewapend beton of
1. De werken worden uitgevoerd volgens het bestek en de plannen die
betonstenen die opgevoegd en geborsteld worden.
als bijlage aan de verkoopovereenkomst zullen worden gehecht. De indeling van de woningen en appartementen is volgens de bijhorende
De dragende binnen- en buitenmuren van de woningen en van de
plannen. De maatvoering op de plannen is indicatief, kleine afwijkingen
appartementen worden uitgevoerd in snelbouw of silicaatsteen. De
zijn mogelijk omwille van stabiliteit of technische redenen.
scheidingswanden tussen de appartementen onderling en tussen de
2. Wijzigingen voor indeling en afwerking van de woning of het
traphallen en liftschachten worden uitgevoerd in akoestisch ontdubbelde
appartement zijn, voor zover technisch mogelijk, door de koper te
wanden in silicaatstenen of gelijkwaardig. De niet dragende binnenwanden
kiezen.
van de woningen worden uitgevoerd in snelbouw. Het gevelmetselwerk
3. Behoudens andere reglementeringen van de leverende maatschappijen,
wordt uitgevoerd in wit-grijze gevelsteen.
worden de aansluiting en indienststelling van water, gas, elektriciteit (tweevoudig-tarief), teledistributie (zonder indienststelling) en riolering,
2.2.6 Energieprestatie gebouw
alsmede het leveren en plaatsen van de meters en de coördinatie van
Op basis van door de architect verstrekte gegevens voldoet het project aan
de werken, door de promotor verzorgd. De hieraan verbonden kosten
de reglementeringen (EnergiePrestatieRegelgeving EPB) betreffende de
zijn niet in de aankoopsom begrepen en worden bij de oplevering aan
K-waarde, de eisen in verband met U- en R-waarden en de ventilatie eisen,
de koper verrekend.
geldend op het moment van indiening van het bouwaanvraagdossier.
4. De in de brochure en overeenkomst vermelde plannen dienen als basis voor het opstellen van het verkoopcontract. Zij werden te goeder
2.2.7 Akoestische voorzieningen
trouw opgemaakt door de architect, na meting van het terrein. De
De akoestische isolatie in het gebouw is conform de geldende normering,
verschillen die zouden voorkomen, hetzij in meer, hetzij in min, zullen
onder de eisen van ‘normaal akoestisch comfort’.
beschouwd worden als aanvaardbare afwijkingen die in geen geval de eis tot welke schadevergoeding dan ook door één der partijen
2.2.8 Bescherming tegen vocht en waterinsijpeling
rechtvaardigen. Getekende kasten, meubilair e.d. zijn enkel ten titel
Er zullen banden vochtisolatie gelegd worden onder de dorpels en tussen
van indicatie aangeduid. Secties en plaatsing van kolommen en balken
de muren ter hoogte van het maaiveld, alsook op elke plaats waar er kans
worden bepaald door de raadgevende ingenieur, onder toezicht van
is op indringing van vocht, en dit om het opstijgen van vocht te beletten.
de architect. Sommige balken en kolommen kunnen dan ook zichtbaar blijven, ook al staan ze al dan niet op de plannen vermeld. Plaats,
2.2.9 Daken
aantallen en afmetingen van afvoerleidingen zijn slechts indicatief,
Op de betonplaat van de platte daken worden navolgende elementen
deze worden definitief bepaald na keuze door de kopers en kunnen in
voorzien:
geen geval de eis tot welke schadevergoeding dan ook rechtvaardigen.
• Uitvullingsbeton
5. Onderhavig beknopt bestek heeft louter het doel de kandidaat
• 1 laag gebitumineerd glasvlies (dampscherm) of gelijkwaardig,
koper te informeren over de werkzaamheden die zullen plaatsvinden.
• Polyuretaan isolatie met dikte 16cm voor alle platte daken uitgezonderd
Dit beknopt bestek betreft een samenvatting van het commercieel
het penthouse en de woningen; hier zal 24cm Polyuretaan op de platte
lastenboek en een omschrijving van de plannen. Enkel de bijlagen die
daken voorzien worden.
aan de verkoopovereenkomst worden gehecht, zijn bindend.
• 1 laag gebitumineerd glasvlies of gelijkwaardig,
6. De woningen en de appartementen moeten volgens de Energie-
• 1 laag elastomeerbitumen 4mm met bovenzijde afgewerkt met leislag
prestatieregelgeving (EPB) voldoen aan de eisen op het moment van
of zand/talk, afhankelijk van de toegankelijkheid/eindafwerking of
het indienen van het bouwaanvraagdossier. Het juiste E-peil kan enkel
gelijkwaardig.
berekend worden nadat de woningen en appartementen gerealiseerd zijn en alle gegevens in verband met ventilatieprincipes, toestellen
Het ontoegankelijk plat dak aan de achterzijde van het penthouse zal een
voor warmwaterproductie en C.V. gekend zijn.
afwerklaag krijgen in gerolde kiezel.
2.2 STUCTURELE ELEMENTEN, GEVELS EN DAK
2.2.10 Lood- en zinkwerken
2.2.1 Grondwerken
Deze werken omvatten de afwerking van de kroonlijsten, de regenwater-
De grondwerken omvatten het afgraven van de teelaarde, het uitgraven
afvoerbuizen, slabben rond schoorstenen, enz. De regenwaterafvoer-
van de liftput, de kelder en de funderingen, wegen en rioleringen en het
buizen worden in zink uitgevoerd, voor het deel dat tegen de gevels
afvoeren van de overtollige grond. Na het uitvoeren van de bouwkundige
wordt aangebracht, in pvc of PE voor deze die in de schachten worden
werken en infrastructuurwerken wordt het terrein klaar (geëgaliseerd)
voorzien.
gemaakt voor de aanleg van de tuin. 2.2.11 Afwerking dakoversteken en overkragingen 2.2.2 Rioleringen
Het verticale vlak van de dakoversteken, evenals de horizontale
Het rioleringsnet wordt derwijze bestuurd dat zij een normale afvoer van
dakoversteken en de overkragingen van verdiepingsvloeren, zullen
het huishoudelijk afvalwater en regenwater verzekert.
worden afgewerkt met een onderhoudsvriendelijk composietmateriaal of kunststof.
38
2.2.12 Rook en verluchtingskanalen
In de badkamers worden tegelvloer en wandtegels over de volledige
De nodige schouwen en kanalen voor o.a. de aansluiting van de
wandhoogte voorzien. In de badkamers sluiten de wandtegels aan op de
individuele CV-ketel en verluchtingen van keuken, badkamer(s), wc(‘s),
vloertegels en worden er geen plinten voorzien.
bergingen, enz. worden voorzien. De keramische vloertegels hebben een handelswaarde van € 25/m² excl. 2.2.13 Buitenschrijnwerk
BTW en plaatsing.
De ramen en deuren worden uitgevoerd in PVC met een donkergrijze of zwarte structuurfolie. De binnenzijde is wit.
De plinten hebben een handelswaarde van € 4/lm excl. BTW en plaatsing. De keramische wandtegels in de badkamers hebben een handelswaarde
Er wordt getracht in iedere ruimte minstens 1 raam van een kipsysteem
van € 25/m² excl. BTW en plaatsing. De plaatsing is telkens opgenomen
te voorzien. Alle andere ramen kunnen geopend worden via draai- of
in de basisprijs van het goed.
schuifsystemen. De bevloering van de parkeerkelder in “Residentie DelGarda” wordt Het profiel is voorzien van minimum 3 kamers om condensafvoer en het
uitgevoerd als een gepolierde industriële betonvloer, kleur grijs. De
aanbrengen van verstevigingen mogelijk te maken. De dichtheid van de
gemeenschappelijke bovengrondse traphal wordt afgewerkt met een
gevelelementen wordt verzekerd door 2 neopreenafdichtingen.
grijze natuursteen, type Chinese Graniet (of gelijkwaardig).
De beglazing is voorzien van hoogrendementsglas (k-waarde 1,0 W/m²K,
2.3.4 Overgangsprofielen, stofdorpels en raamtabletten
Ug-waarde van max. 0,50), met een dikte in functie van de oppervlakte
Onder alle deuren wordt een uitzettingsvoeg voorzien uitgevoerd in
en voldoet aan de nieuwe norm voor veiligheidsbeglazing NBN S23-002/
kleurloze siliconen.
A1:2010. Onder elke inkomdeur van de appartementen wordt een stofdorpel in Alle buitenschrijnwerkerij voldoet aan de STS-norm inzake lucht- en
natuursteen geplaatst.
waterdichting. Aan alle ramen met borstwering zijn raamtabletten voorzien. Op de lage De automatische sectionaal poort die toegang geeft naar de kelder van
muurtjes zijn geen tabletten voorzien. Hier wordt de bovenzijde bepleisterd.
“Residentie DelGarda” bestaat uit dubbelwandige, geïsoleerde stalen panelen met een kunststoffen afwerkinglaag in stucco.
2.3.5 Binnendeuren en binnenschrijnwerk Al de binnendeuren bestaan uit een verfdeurblad met honingraatvulling,
De poort is aan de buitenzijde van een sleutelschakelaar voorzien.
een bekasting en omlijsting in vochtwerend MDF, voorzien van een standaardslot, 3 scharnieren, een inox deurkruk en ronde sleutelplaat. De
Per parkeerplaats is één zender inbegrepen.
inkomdeuren van de appartementen van “Residentie DelGarda” worden, conform de eisen van de brandweer, uitgevoerd als brandwerende deur
2.2.14 Terrassen van de appartementen
Rf’30 en zijn voorzien van een driepuntssluiting, anti-vandaal cilinderslot,
De terrasbevloering van de appartementen zal uitgevoerd worden in
een spionoog, rubberen aanslag en een afsluitbare borstel onder de deur.
grijze natuurstenen terrastegels in Chinese graniet, afmeting 40/40cm, afwerking bovenvlak gevlamd/gebrand.
De leidingen van het ventilatiesysteem (tegen het plafond) zullen worden afgekleed met gipskartonplaten en/of MDF, uitgezonderd deze in de
De borstweringen bestaan uit glazen elementen, in blank of ondoorzichtig
bergruimte/wasplaats en uitgezonderd in geval op de bouwplannen een
glas. Deze glazen borstweringen worden geplaatst op arduinen
(gedeeltelijk) verlaagd plafond ingetekend is. Vast binnen meubilair en
afdekstenen of gemetalliseerde en gemoffelde metalen profielen volgens
gordijnkasten zijn niet voorzien.
het ontwerp van het architectenbureau. 2.3.6 Keuken 2.3 AFWERKING
In de verkoopprijs van de woningen en de appartementen zit een post
2.3.1 Bepleistering en plafonneringen
keuken, met inbegrip van de kasten en de toestellen vervat. Voor de
De wanden van de woningen, van de appartementen en van de boven-
keukenmeubels, tablet(ten), met inbegrip van spoelbak, keukenkraan,
grondse gemeenschappelijke delen van “Residentie DelGarda” worden
toestellen, toebehoren, plaatsing en aansluiting is een stelpost voorzien van:
met een gespoten gipspleister afgewerkt. Op de buitenhoeken wordt een
• Voor de appartementen: € 6.000,- excl. BTW
gegalvaniseerd hoekijzer voorzien. De plafonds in breedvloerplaten worden
• Voor het penthouse: € 8.500,- excl. BTW
afgewerkt met een spuitplamuur met een glad of licht korrelig oppervlak.
• Voor de woningen: € 6.000,- excl. BTW
Plafonds in holle welfsels worden afgewerkt met een gespoten gipspleister.
• Voor de gestapelde woningen: € 6.000,- excl. BTW
De wanden en plafonds zijn schilderklaar mits schuur- en plamuurwerk.
Al de nodige elektrische voorzieningen (stopcontacten en voedingen), de toevoeren van warm en koud water en de afvoeren, zijn inbegrepen.
2.3.2 Vloerisolatie Op de gewapend betonnen vloeren boven de kelderruimte en op de
2.3.7 Schilderwerken
gewapende verdiepingsvloeren van “Residentie DelGarda” wordt een
In de gemeenschappelijke delen van “Residentie DelGarda” worden alle
thermisch isolerende uitvullaag voor de leidingen voorzien afgewerkt met
wanden van de bovengrondse delen met een acryldecorverf geschilderd.
een akoestisch isolerende laag.
Plafonds met afwerking in spuitplamuur worden eveneens geschilderd.
Voor de woningen wordt op de gewapend betonnen vloer boven volle
Alle
grond een thermisch isolerende isolatie aangebracht.
gemeenschappelijke delen in een lichtgrijze kleur gelakt worden. De
gemeenschappelijke
deuren
zullen
aan
de
zijde
van
de
omlijstingen van deze deuren worden in een donkergrijze kleur voorzien. 2.3.3 Vloer- en muurbekledingen en plinten
In de woningen en in de privatieve delen van de appartementen worden
In al de ruimtes, uitgezonderd de badkamers, worden keramische
geen schilderwerken voorzien. De deuren van de kelderbergingen zijn
vloertegels en plinten voorzien.
standaard geschilderd voorzien.
39
2.4 TECHNISCHE INSTALLATIES
2.4.4 Ventilatie
2.4.1 Lift
Voor de appartementen en de grondgebonden woningen werd gekozen
In “Residentie DelGarda” wordt een elektrische personenlift voorzien
voor het ventilatiesysteem C+, dit systeem is gebaseerd op een
geschikt voor een nuttige last van 675kg of 9 personen. De liftkooi wordt
natuurlijke toevoer bij middel van regelbare toevoeropeningen in het
voorzien van een schuifdeur, oproepknop, verlichte aanduiding en nood-
buitenschrijnwerk en een mechanisch geforceerde afvoer bij middel van een
telefoon.
ventilatorunit welke voorzien wordt in de wasplaats. Dit ventilatiesysteem dient voorzien te zijn van hetzij een aanwezigheidsdetectie, hetzij een
2.4.2 Sanitaire installatie
luchtkwaliteitsmeting, hetzij een hygrometer, en dit afhankelijk van het
De volledige installatie wordt conform de voorschriften van de
type lokaal. De aanvoer gebeurt via de droge ruimten (slaapkamers,
waterleverende maatschappij geconcipieerd. De meters zijn privatief en
leefruimte,...), de afvoer via de natte ruimten (wasplaats, badkamer,...).
opgesteld in het watermeterlokaal of op de daarvoor voorziene plaats in de woningen. Alle afvoerleidingen worden uitgevoerd in dikwandig PVC
2.4.5 Elektrische installatie
volgens de technische richtlijnen van het WTCB.
De elektrische installaties beantwoorden aan de voorschriften van de exploitant van het elektriciteitsnet (Infrax) en het AREI. Voor het in gebruik
De sanitaire toestellen worden volgens aanduiding op de plannen voorzien.
nemen van het gebouw zal de volledige installatie, zowel privatieve als
Zo zijn de appartementen, bij wijze van voorbeeld, voorzien van;
gemene delen, gekeurd worden door een door de overheid erkend
• een hangtoilet met zitting, papierrolhouder, handwasbakje met kraan,
controle organisme.
spiegel en ringhanddoekdrager • in de badkamer een ligbad met ééngreepsmengkraan en handdouche,
De elektrische installatie wordt volgens een gedetailleerde, aparte
een douche met douchegarnituur, een vaste wand en douchedeur en
beschrijving voorzien. Er worden geen verlichtingstoestellen in de
een dubbele wastafel met onderkast, ééngreepsmengkranen, spiegel
privatieve delen of in de woningen voorzien.
met tablet en verlichting en een kolomkastje. • In de berging is een uitgietbak voorzien.
Van toepassing voor de appartementen in “Residentie DelGarda”; In de privatieve kelderbergingen is telkens één lichtpunt met schakelaar
Zo zijn de woningen, bij wijze van voorbeeld, voorzien van
alsook een stopcontact voorzien.
• een hangtoilet met zitting, papierrolhouder, handwasbakje met kraan, spiegel en ringhanddoekdrager
Aan de hoofdinkomdeur van het gebouw is een bel- en telefooninstallatie
• in de badkamer op het gelijkvloers een douche met douchegarnituur,
voorzien dat in verbinding staat met het binnentoestel aan de
een vaste wand en douchedeur, een enkele wastafel met onderkast,
toegangsdeur van elk appartement en waarmee de elektrische sluitplaat
ééngreepsmengkraan, spiegel met verlichting en een kolomkastje.
van de buitendeur kan worden bediend. Aan de inkomdeur van ieder
• in de badkamer op de verdieping een ligbad met ééngreepsmeng-
appartement zal een individuele deurbelknop worden geïnstalleerd.
kraan en handdouche en een dubbele wastafel met onderkast, ééngreepsmengkranen, spiegel met verlichting en een kolomkastje. • In de berging is een uitgietbak voorzien.
De verlichting van de trappenhal zal gebeuren dmv bewegingssensoren en armaturen, die zorgen voor een voldoende verlichting. De nood- en veiligheid verlichtingsarmaturen verzekeren het zicht en de eventuele
De warmwaterproductie wordt met de gaswandketel van de centrale
evacuatiemogelijkheid bij stroomuitval.
verwarming gecombineerd. Tevens wordt de warmwaterproductie aangevuld met een systeem van zonnecollector en -boiler.
De gesloten gemeenschappelijke ruimtes zijn voorzien van verlichtingsarmaturen met bewegingsmelder en tijdschakelaar. De gemeenschap-
Voor “Residentie DelGarda” zal één gemeenschappelijke buitenkraan
pelijke meterkast en het zekeringenbord met al de nodige verschillende
voorzien worden die aangesloten is op het systeem van regenwaterre-
automaten bevinden zich in de tellerruimte.
cuperatie. 2.4.6 Brandveiligheid en brandvoorkoming 2.4.3 Verwarmingsinstallatie
Al de nodige voorzieningen, installaties en toestellen zullen aangebracht
De appartementen en de woningen worden individueel verwarmd d.m.v.
worden zodat het complex voldoet aan het advies betreffende de brand-
een individuele gesloten condenserende gaswandketel op aardgas. De
voorkomingsmaatregelen en het aanbrengen van brandbestrijdingsmid-
individuele gasmeters worden opgesteld in een gemeenschappelijk
delen en de keuring door de commandant van de bevoegde brandweer-
meterlokaal voor de appartementen of op de daarvoor voorziene plaats
afdeling.
in de woningen.
Zo zal er onder meer op elk gemeenschappelijk niveau van het gebouw
De verwarmingsinstallatie is op de volgende temperaturen
een brandalarmdrukknop en een automatische poederblusser aanwezig
gedimensioneerd;
zijn.
Zithoek, eethoek en keuken: 22 °C Badkamer: 24 °C
2.5 OMGEVINGSWERKEN EN BUITENAANLEG
Slaapkamers: 18 °C
2.5.1 Buitenaanleg “Residentie DelGarda”
Inkom, toilet, wasplaats/berging: 16 °C
Het perceel wordt volledig aangelegd volgens het door het architecten-
Vermogensberekening volgens de Belgische normen.
bureau Atrium verder uitgewerkte inplantingsplan.
De CONDENSATIEKETEL met circulatiepomp en drukexpansievat heeft
De inrit, de parkeerplaatsen en het pad naar de toegangsdeur worden met
een vermogen aangepast aan het nodige calorievermogen van het
betonstenen verhard. De aanplanting (volledig gemeenschappelijk groen)
appartement/de woning. De regeling gebeurt via een klokthermostaat,
gebeurt o.m. met bodembedekkers, heesters, hagen, en sierbomen. Op
heeft een dag- en nachtregeling en een temperatuuraanduiding.
het terras van het penthouse zal de groenvoorziening aan de achterzijde uitgevoerd worden door haagbeplantingen in vaste plantenbakken.
De verwarmingselementen zijn van het type paneelradiatoren, gemoffeld
40
en voorzien van een poeder-coating in een witte kleur. De aansluitingen
2.5.2 Privatieve tuinen
uit witte kunststof komen standaard vanuit de muur.
De privatieve tuinen van de woningen worden met gras ingezaaid.
Het looppad tot de voordeur van de woning, de inrit en het terras aan
Bij de ondertekening van de notariële verkoopakte betaalt u:
de achterzijde van de woning worden met betontrommelstenen en/
• het saldo van de grondwaarde van uw appartement of woning;
of stoeptegels verhard. Scheidingen tussen de tuinen van de woningen
• de constructiewaarde van uw appartement of woning in de mate dat
onderling worden uitgevoerd met draadafsluitingen met een hoogte van
dit/deze al afgewerkt is op het ogenblik van de eigendomsoverdracht;
1,80m.
• de BTW (21%) op het afgewerkt gedeelte van de constructiewaarde
2.5.3 Tuinberging
• de registratierechten op de grondwaarde van uw appartement of
van uw appartement of woning; Voor de grondgebonden woningen W.01 t/m W.06 is er standaard een
woning (10%). De notaris stort dit door aan de staat (de ontvanger van
tuinberging voorzien. Deze tuinberging zal in geïmpregneerd Noors
registratierechten);
dennenhout worden uitgevoerd.
• de erelonen van de notaris. (als uw appartement of woning nog niet volledig afgewerkt is op het ogenblik van de eigendomsoverdracht,
3. VERKOOPINFORMATIE
wordt het ereloon van de notaris ook verminderd);
3.1 EIGENDOMSOVERDRACHT
• eenmalige aktekost notaris;
De eigendomsoverdracht gebeurt bij de ondertekening van de
• uw deel in de kosten van de basisakte (niet van toepassing voor de
verkoopakte bij de notaris. Vóór deze akte ondertekend wordt, ontvangt
woningen).
u van de notaris een overzicht van alle bedragen die uiterlijk op die datum waarop de eigendomsoverdracht zal plaatsvinden, betaald moeten zijn.
Naarmate de bouwwerken vorderen, wordt de constructiewaarde van
Indien u een hypothecair krediet of een hypothecaire lening aangaat voor
uw appartement of woning in schijven gefactureerd, u ontvangt van
de aankoop van uw appartement of woning, zal de krediet-/leveringsakte
de promotor of verkoper facturen die u telkens aan uw bank bezorgt,
op dezelfde dag ondertekend worden.
waarna de bank voor de betaling zorgt. Per schijf wordt ook telkens de thans geldende BTW (21%) geheven. Wij kunnen voor u uiteraard
3.2 VERDELING
een gedetailleerde simulatie maken. De eventuele meerkosten en
Voor de verdeling van de appartementen maakt de notaris een basisakte
verrekeningen van handelswaarden en stelposten worden tijdens de
op. Hierin staat elke kavel beschreven. In de basisakte wordt ook beschreven
bouw apart en per onderdeel gefactureerd.
welke stukken van het gebouw dienen voor het gemeenschappelijk gebruik van alle of toch een deel van de Mede-Eigenaars. Aan elk apart
3.5 PRIJSSTIJGINGEN
appartement, elke aparte kelder en elke aparte autostaanplaats is een
De met u in de verkoopovereenkomst overeengekomen verkoopprijs
stukje in de gemeenschappelijke delen verbonden. Dit stukje is in de
staat vast. Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw worden
basisakte uitgedrukt als een breukdeel, bv. /10.000sten. In die verhouding
dus niet doorberekend.
moet u ook bijdragen in de gemeenschappelijke kosten van bv. het poetsen en onderhouden van het gebouw, de kosten aan het dak of aan
3.6 OPLEVERINGSPROGNOSE
de gemeenschappelijke muren, etc.
De uiterste datum van levering wordt bepaald door het aantal werkbare werkdagen dat in de verkoopovereenkomst is vermeld. Naarmate de bouw
Alle eigenaars samen vormen de Vereniging van Mede-Eigenaars.
vordert kunnen voorzichtige opleveringsprognoses worden aangegeven.
Die vereniging komt (minstens) één keer per jaar samen in een
Bij de verkoop van uw huidige woning of appartement doet u er goed aan
algemene vergadering, waarop de belangrijkste beslissingen over
om in de koopakte een clausule op te laten nemen waarin de datum van
het
het
leegkomen variabel wordt gesteld. Ook ter zake van een opzegtermijn
appartementsgebouw, hoeveel moet er betaald worden voor het beheer,
appartementsgebouw
worden
genomen
(wie
beheert
van een huurwoning of huurappartement wordt aangeraden de grootst
wie zorgt voor het onderhoud, hoeveel mag dat kosten, worden er volgend
mogelijke voorzichtigheid te betrachten.
jaar grote werken uitgevoerd, hoe worden die bekostigd, zijn de geplande werken verleden jaar uitgevoerd, is alles verlopen zoals voorzien in het
Wacht de schriftelijke uitnodiging voor de oplevering af, alvorens u defini-
budget, etc). Die algemene vergadering beslist ook wie het beheer van het
tieve maatregelen treft inzake opzeg huidige woning, verhuismaatregelen
appartementsgebouw zal voeren. Zij zal daarvoor de syndicus aanstellen.
treft, leveringen inplant et cetera.
3.3 VERKOOPPRIJS
3.7 INSPECTIE
De verkoopprijs van de appartementen of woningen is exclusief BTW,
Wanneer uw appartement of woning gereed is, krijgt u een uitnodiging
registratiekosten en notariskosten. Bovendien is niet in de verkoop
om samen met de aannemer uw woning te inspecteren voor de voorlopige
begrepen: de kosten van nutsvoorzieningen (algemeen), en voor
oplevering.
“Residentie DelGarda”: de kosten voor het aandeel in de opmaak van de statutenakte. Ook de kosten die verband houden met de financiering van
3.8 OPLEVERINGEN
uw aankoop zijn niet in de verkoopprijs begrepen.
a. Voorlopige oplevering; U wordt hiervoor uitgenodigd als het appartement of de woning
Uw krediet-/leningsakte is een volledig aparte akte; de kosten zijn
bewoonbaar is. Samen met de aannemer, de architect, de promotor
bijgevolg ook apart te betalen. De notaris zal u hiervan volledig vrijblijvend
of hun vertegenwoordiger, doorloopt u dan het hele appartement of
een kostenberekening opgeven. Bij een financiering kunnen bovendien
de woning en wordt er een lijstje opgemaakt van nog uit te voeren
kosten van de bank komen kijken (dossierkosten, schattingskosten,
of te herstellen werken. Na de voorlopige oplevering en de volledige
reserveringsprovisie, verzekeringspremies, etc).
betaling van alle kosten, ontvangt u uw sleutel en kunt u in het appartement of de woning. Die sleuteloverdracht kan alleen gebeuren
Wij zijn graag bereid u op weg te helpen. 3.4 WAT EN WANNEER BETALEN?
als inderdaad alle facturen betaald zijn. b. Definitieve oplevering;
Bij de ondertekening van de verkoopsovereenkomst betaalt u:
Een jaar na de voorlopige oplevering vindt de definitieve oplevering
• een voorschot van 5% berekend over de verkoopprijs, exclusief
plaats. Tijdens dat jaar moeten de kleine resterende werken en
bijkomende kosten, van het door u aangekochte appartement of de
mankementen die bij de voorlopige oplevering zijn genoteerd,
woning.
uitgevoerd en opgelost zijn.
41
3.9 UW GARANTIE Het appartementsgebouw en de woningen worden gebouwd onder de “Wet Breyne”. Om de afwerking van het gebouw te garanderen, zal de promotor een voltooiingswaarborg stellen van 100% van de totale waarde van het gebouw. De 10 jarige aansprakelijkheid van de aannemer en architect, zoals voorzien in artikel 1792 en 2270 van het Burgerlijk Wetboek is van kracht. Zonhoven, april 2015.
DISCLAIMER De bouw geschiedt overeenkomstig de tekeningen en omschrijvingen in deze brochure. Wij maken echter een voorbehoud ten aanzien van de afwijkingen of wijzigingen die het gevolg kunnen zijn van onder andere eisen van de overheden, nutsbedrijven, architect, stabiliteit en/ of aannemer. Eveneens behouden wij ons het recht voor tijdens de (af)bouw wijzigingen in het plan aan te brengen in de materialen en afwerkingen zonder dat een en ander afbreuk doet aan de kwaliteit. Deze veranderingen zullen geen der partijen enig recht geven tot het vragen van verrekening van kosten. De maten en oppervlakten, die in deze brochure staan aangegeven, zijn ‘circa’-maten en -oppervlakten. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden. Wanneer het perceel groter of kleiner wordt, bestaat er geen recht op verrekening. De op de tekening aangegeven apparatuur en inrichting dienen louter en alleen ter oriëntatie voor de plaatsingsruimte en zijn, voor zover niet uitdrukkelijk in de omschrijving genoemd, niet in de aankoop begrepen. De plattegronden, afbeeldingen en visualisaties zijn ervoor om een impressie van het bouwplan te geven. Omdat de afbeeldingen en visualisaties over het algemeen in een pril stadium van de ontwikkeling van het bouwplan gemaakt worden, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Aan het meten vanuit de brochure kunnen geen rechten ontleend worden.
42
Onze aanpak
FINANCIﾃ記E TRANSPARANTIE Goede afspraken maken goede vrienden. Wij gaan voor een heldere, transparante aanpak, waarbij u altijd een duidelijk zicht heeft op alle kosten. Met Jansen Development en Compass Projectontwikkeling komt u nooit voor onaangename verrassingen of onvoorziene kosten te staan. Zo blijft uw budget onder controle. Geen geldzorgen Aarzelt u nog om een woning of appartement in meVitae te kopen, omdat u eerst uw huidige woning nog wenst te verkopen? Wij bieden u de oplossing: wij zorgen dat uw woning verkocht geraakt, zodat u voldoende financiﾃｫle armslag heeft om een nieuwe woning te verwerven. Spreid uw budget Koopt u een woning met het oog op de toekomst, maar bent u op dit moment nog niet aan gezinsuitbreiding toe? In meVitae is het mogelijk een woning te kopen waarvan enkel de benedenverdieping afgewerkt is. De casco bovenverdieping kan u inrichten en afwerken wanneer u hier klaar voor bent. Een flexibele manier van werken, die u toelaat uw budget te spreiden. Ideaal voor jonge gezinnen met leuke toekomstplannen!
43
44
Caterina Strangio Vastgoedconsultant - Residentieel vastgoed
Karel Kretzschmar Vastgoedconsultant Vennoot - Residentieel vastgoed
Joris Geens Vastgoedconsultant - Residentieel vastgoed
Jorn Martens Vastgoedconsultant Vennoot - Bedrijfsvastgoed
Sandra Conaert Management Assistant
Alexander Malis Projectontwikkelaar
ONS TEAM STAAT VOOR U KLAAR Een woning kopen, dat doet u niet elke dag. Het team van Jansen Development en Jansen Real Estate is een betrouwbare partner, die u feilloos door het verkoopsproces gidst. Ons team vormt de ideale mix van ervaring, klantvriendelijkheid en vakkennis. Contacteer ons gerust vrijblijvend. We helpen u met plezier verder in uw zoektocht naar een nieuwe thuis!
Steven Jansen Zaakvoerder
45
notities
46
Een ontwikkeling van
en Eikenenweg 58 bus 1-2 B-3520 Zonhoven
Burkel 3A bus 1 B-3990 Peer
T +32 (0)11 39 90 50
T +32 (0)11 79 40 80
info@jansendevelopment.be
info@nvcompass.be
www.jansendevelopment.be
www.nvcompass.be
Info en verkoop
Eikenenweg 58 bus 1-2 B-3520 Zonhoven T +32 (0)11 39 90 50 Na telefonische afspraak: Fabriekstraat 2 B-3670 Meeuwen-Gruitrode T +32 (0)11 79 16 67 info@jansenrealestate.be www.jansenrealestate.be
47
Bezoek Torenstraat | B-3670 Meeuwen-Gruitrode | info@meVitae.be www.meVitae.be