A
4700-EYLÜL-2002 1. Kredi ya da ipotek kredisi ile satýn alýnan gelir
4. Aşağıda verilen plan ve altyapı türlerinden
getiren taþýnmazýn aylýk borç ödeme yeterliliðini gösteren oran aþaðýdakilerden hangisidir? A) B) C) D) E)
hangisi dolaysız ilişkilidir? A) Kalkınma amaçlı planlar - özel altyapı B) Nazım imar planı - kentsel altyapı C) Islah imar planı - koruma eylemine yönelik altyapı D) Boğaziçi imar planı - kentsel gelişmeye yönelik altyapı E) Mevzii imar planı - bölgesel altyapı
Borç kapsama oraný Kredi-deðer oraný Ýskonto oraný Kapitalizasyon oraný Ýç verim oraný
2. Aþaðýdakilerden hangisi yasal riski etkileyen
faktörlerden biri deðildir? A) B) C) D) E)
3. I.
II. III. IV. V.
5. Bir yatýrýmcý almýþ olduðu araziyi eþit deðerli
20 parsele bölerek, taþýnmazlardan beþ tanesini % 5 zararla ve kalanýný % 15 kârla satarak, 1,5 milyar TL kazanmýþtýr. Arazinin alým fiyatý kaç milyar TL'dir?
Ýnþaat ruhsatý alabilme süresi Enflasyon oranýnda artýþý olan kira kontratlarý Ýmar durumundaki deðiþiklikler Çevre koruma yasalarý Vergi yasasýndaki deðiþiklikler
A) B) C) D) E)
Kapasite birimi yöntemi Birim hacim maliyeti yöntemi Birim alan maliyeti yöntemi Kestirimsel maliyet yöntemi Metraj maliyeti yöntemi 6. Deðerleme sürecinde sorunun
tanýmý için aþaðýdakilerden hangisinden yararlanýlmaz?
Sanayi, organize ve depolama tesisleri gibi yapý türlerinde, yaklaþýk yapý maliyetinin hesaplanmasýnda kullanýlan yöntemler aþaðýdakilerden hangisinde doðru olarak verilmiþtir? A) B) C) D) E)
A
7,5 10 15 17,5 20
A)
Deðerleme uzmanýnca tahmin edilecek deðerin tanýmý B) Deðerleme tarihi C) Kullanýlan deðerleme yöntemi D) Deðerleyici ile müþterinin yapýlan deðerlemenin kullanýmý hakkýnda anlaþmaya varmasý E) Taþýnmazýn pafta, ada, parsel no ve taþýnmaz rehin haklarý bilgileri
Yalnýz III Yalnýz IV I ve II IV ve V I, II ve IV 1
İzleyen sayfaya geçiniz.