Villa General Belgrano - Córdoba www.laflorita.com.ar
os antecedentes de La Florita se remontan a las estancias surgidas de la colonización, y concretamente al año 1573, en donde se establece la Estancia San Lorenzo del Sauce de Francisco de Tejeda y Guzmán. En 1712 la estancia cambia el nombre a Nuestra Señora de Copacabana y en 1714 cambia nuevamente por el de sus propietarios Iriartes, Rearte o Riarte, denominando, así también, al río, al valle y a la actual pedanía donde se emplaza La Florita. Hacia el 1800 ya se encuentran antecedentes de una red de postas que unían los distintos parajes de norte a sur, entre Potrero de Garay y Santa Rosa, transitados por misioneros, comerciantes, gauchos y ejércitos unitarios y federales, destacando que La Florita era una de aquellas postas. La historia del “Paraje El Sauce” como antecedente inmediato de Villa General Belgrano, tiene su raíz en la Estancia La Florita, siendo esta propiedad del coronel Juan Francisco Moscarda (de destacada actuación en el Ejército Argentino) entre los años 1879 a 1930 aproximadamente. Según crónicas del Dr. Sergio Mayor, fue Moscarda quien le dio el nombre de “Paraje El Sauce” al caserío que se ubicaba en su estancia y zonas aledañas, y que dio origen con los años a Villa General Belgrano. La Estancia La Florita lleva ese nombre en honor a Flora Ruiz Díaz, esposa del coronel Moscarda.
La edificación del casco histórico de la Estancia fue realizada en varias etapas. La más antigua data de finales de 1700, y la composición actual se comenzó a finales del 1800 concluyendo en 1930 aproximadamente, funcionando allí la estafeta postal. A comienzo de la década de 1930, Moscarda vende la Estancia La Florita a Laureano Martínez, quien fue uno de los mayores terratenientes de la zona. Gran parte de lo que es la actual trama urbana de Villa General Belgrano fue loteada por este último.
A modo de ejemplo, el ingreso denominado “Los Dos Osos” sobre la actual Ruta 5, fue realizado por Laureano Martínez en la década de 1940 para uno de sus loteos. La propiedad continúo en mano de sus hijos, siendo Manuel Humberto Martínez, uno de los primeros criollos en sumarse a la Comisión de Fomento de Villa General Belgrano que presidió en 1945, y en la década de 1960 fue nombrado Juez de Paz. Se destaca de este último su amistad personal con el ex Presidente de la Nación Arturo Humberto Illia, quien fue un asiduo huésped de la Estancia La Florita. Por último, a comienzos de la década de 1980 el matrimonio de Pedro Luis Daniele y María Angélica González Achával adquieren la propiedad, realizando en la misma una actividad forestal y ganadera. A mediados de 2021, la familia comienza a desarrollar en conjunto con la firma AGROSERV S.A. del GRUPO DOS RIOS, la urbanización La Florita.
familia . tra nq ui lid ad
ras ier .s
Aeropuerto Internacional Ing. Ambrosio Taravella
Córdoba Alta Gracia
Villa General Belgrano
Dique Los Molinos
Villa General Belgrano
Av. Sa (Caminn Mar tín o Real)
Santa Rosa
Paseo de los Arroyos
Av. Ju li (Camino A. Roca o Rea l)
Río Cuarto
Los M
anant
Av. Champaquí
Calle Famatina
Distancias: Centro VGB 700 m
La Cumbrecita 39 kilómetros
Córdoba 89 kilómetros
Dique Los Molinos 25 kilómetros
Alta Gracia 50 kilómetros
Río Cuarto 150 kilómetros
iales
a localidad de Villa General Belgrano se encuentra en el Valle de Calamuchita, a 89 km de la ciudad de Córdoba capital, accediendo por Ruta Provincial Nº 5, pasando por Alta Gracia (50 km) y el dique Los Molinos. (25 km)
Paseo Los Troncos
Además, ofrece una amplia oferta en alojamientos como cabañas, casas de alquiler temporarios y hoteles para disfrutar de todos los atractivos de la localidad.
Nacida principalmente de colonias alemanas, Villa General Belgrano conjuga el encanto particular de las sierras cordobesas con construcciones alpinas que nos remontan a paisajes europeos. Su arquitectura es maravillosa. La mayoría de los edificios del centro de la ciudad están construidos en madera, con pintorescos carteles indicativos, y las calles y plazas principales están adornadas con flores durante todo el año. Comenzó a forjarse en el año 1932, con la llegada de inmigrantes de origen alemán, suizo y austríaco, cuyas costumbres y tradiciones se fueron combinando con las de los pueblos nativos, hasta convertir a esta pequeña villa serrana en una ciudad de mágicos rincones y costumbres. En el año 1940, Villa General Belgrano tuvo un importante desarrollo con la llegada de los marineros del acorazado “Graf Spee”, quienes comenzaron a trabajar junto a los lugareños para construir este pueblo que se convirtió en uno de los centros turísticos más importantes de la Provincia de Córdoba.
En octubre, la Oktoberfest ofrece a quienes participan distintas variedades de cerveza y comidas típicas, conservando los sabores regionales y la esencia de sus tradiciones.
Fiesta Nacional de la Cerveza
Centro Cívico
Su ubicación privilegiada y enmarcada por los cordones de las Sierras Grandes, permite emprender recorridos con cercanía a las Sierras Chicas, Los Embalses de los Molinos y Río tercero. Rodeado de paisajes naturales, concede a quienes la visitan, la posibilidad de disfrutar de caminatas, actividades deportivas, miradores panorámicos y circuitos naturales entre arroyos y cerros. La cancha de golf ubicada en pleno Valle de Calamuchita también forma parte de la belleza natural de las sierras.
El Ciervo Rojo
La Post Golf Club
Masterplan
/ Primera Etapa
Mz. H
1
Mz. I
Sierras Grandes
2
2
3
3
4
4
5
5
6
7
8
9
10 11
12 13 14 15 16 17 Mz. A 18 19
6 7 8 9 37 36 20 21 10 11 35 34 22 23 12 13 33 32 Mz. B 24 25 14 15 31 30 26 27 16 29 28 28 29 17 18 27 26 30 31 1 2 25 24 32 33 1 2 19 3 23 34 35 3 4 4 5 22 21 5 6 36 6 7 7 8 8 9 20 37 36 33 32 31 9 10 10 11 35 34 30 29 11 12 12 13 Mz. C 33 32 28 27 13 14 14 15 31 30 26 25 15 16 16 29 28 24 23 17 18 27 26 22 1 2 1 2 25 24 21 20 3 4 19 3 4 23 22 19 18 5 6 5 6 21 Casco Histórico 17 7 8 7 8 20 La Florita 51 50 9 10 Mz. F9 10 11 49 48 11 12 12 13 47 46 13 14 Mz. E 14 15 45 44 15 16 16 17 Mz. D 43 42 17 18 18 19 20 41 40 1 2 39 38 21 3 4 22 37 36 23 5 6 35 34 24 7 8 25 33 32 9 Mz. G 31 30 10 11 29 28 26 12 13 14 15 27 16 17 18 19 20 21 22 23 24
Villa Ge (cen neral Be tro a lg 800 rano m)
1
Puente de ingreso principal sobre calle Famatina
25 26
Referencias: Vendido Preventa 1 Disponibles
Río El Sauce
Casco Histórico La Florita Espacio Verde
Sierras Chicas
PROPUESTA COMERCIAL 238 lotes de 1.250 m2 1º PREVENTA: 30 LOTES 2ª PREVENTA: 30 LOTES 40% DE ANTICIPO + 24 CUOTAS FIJAS * Posesión inmediata.
Lotes apto vivienda individual Desde 1.250 m2
Desde 1.250 m2
Lotes apto Housing
4 macrolotes para complejos residenciales cerrados.
INFRAESTRUCTURA
INICIO DE OBRA: JULIO 2022 \ ENTREGA: ENERO 2023
Pavimento Articulado
Red de Agua Corriente
Lotes apto Dúplex
Servicios Subterráneos (alumbrado, red eléctrica, fibra ópica)
Red de Cloacas
Espacios Verdes
Villa General Belgrano - Córdoba - Argentina. ventas@laflorita.com.ar | www.laflorita.com.ar Contacto Villa General Belgrano: (+54 9) 123-45678 Contacto Córdoba: (+54 9) 351-5678
Las imágenes, características y servicios descriptos no revisten carácter contractual ni precontractual. Son referenciales y están sujetos a variaciones permanentes o estacionales en el proyecto que finalmente se ejecute