Tabla 7. Análisis comparativo, superficies de establecimientos competidores

Según indican los datos mostrados en la tabla 6, se puede observar que el terreno potencial 2 es el que contaría con superficies mayores de accesibilidad y de servicio frente a las dos ubicaciones restantes. A este le seguiría el terreno potencial 1, mientras que el terreno potencial 3 es el que tendría las superficies menos extensas dentro de las ubicaciones opcionadas. Estas cifras pueden ser de cierta manera corroboradas visualmente mediante los Mapas 8 y 9.

Áreas – establecimientos competidores

Se ha efectuado del mismo modo, una comparación entre las superficies generadas para los establecimientos competidores, en cuanto a los análisis generados de accesibilidad y áreas de servicio. La relevancia de esto consiste en conocer cuál de estos establecimientos tendría una mayor superficie de influencia dentro del área de estudio, y como este influiría en la determinación de un terreno potencial como el indicado a alojar la sucursal de La Casa de Milo.

Tabla 7. Análisis comparativo, superficies de establecimientos competidores.

Establecimiento competidor

Superficie de accesibilidad en km2 Superficie de área de servicio en km2

Los Zetos 3,24 9,04

Puppy´s Pet Services 6,12 10,28

Milo&Company 2,25 3,93

De la tabla 7 se puede observar que el establecimiento Puppy´s Pet Services es el que contaría con mayores superficies de accesibilidad y de servicio entre los tres. Cabe destacar el hecho que dicho establecimiento se encuentra bastante cerca del local actual de La Casa de Milo (ver Mapa 4), y que sus superficies de influencia son relativamente similares (ver Mapas 6,7; y 10,11).

Por su parte, los otros dos establecimientos contarían con menores superficies según los procedimientos realizados (Los Zetos y Milo&Company, en este orden). Como quedó redactado anteriormente, factores naturales y antrópicos como quebradas, parques y autopistas; serían los principales motivos que expliquen esta condición, ya que serían los elementos que limiten la expansión de las áreas de accesibilidad y de servicio de estos locales.

Resulta importante conocer cuál de los competidores tendría una mayor injerencia en el mercado dentro del área de estudio, ya que conociendo esto se podría definir con mayor acierto la ubicación de la sucursal de La Casa de Milo, de modo que esta se encuentre en un sector no tan saturado en relación al mercado de cuidado de perros.

Comparación y superposición de áreas

Para esta instancia se realizó comparaciones visuales de las superficies generadas para terrenos potenciales, establecimientos competidores y el local actual de La Casa de Milo. Se separó estas comparaciones en base a los tipos de análisis elaborados, es decir, por una parte se comparó exclusivamente las áreas de accesibilidad para los actores mencionados y por otra se hizo lo propio con las áreas de servicio obtenidas para todas las ubicaciones.

En base a aquello, se procedió a determinar visualmente cuál de los terrenos potenciales contaría con áreas de influencia que tengan menos injerencia de otros establecimientos, sea de los competidores definidos o del mismo local actual de La Casa de Milo.