Unique Immo n°43

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L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent.

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édito

Chers lecteurs, Au cœur de l’été on se dore au soleil et l’on paresse en imaginant la maison ou l’appartement de ses rêves, baignée de lumière et d’azur.

Confortablement installé sur une des plus belles plages de Nice, on feuillète Unique Immo, et qui sait, peut-être que votre prochaine adresse se trouve là. Une opportunité vous correspondant en tous points !

Envie d’en voir d’avantage ? Rendez-vous sur www.unique-immo.com où, comme toujours, une sélection de mandats exclusifs est régulièrement mise à jour. Conjointement, nous vous invitons à faire primer le plaisir, par exemple en planifiant vos prochaines sorties.Pour ce faire, piochez des idées dans notre sélection de spectacles et d’expositions, garantes de moments d’évasion.

Bonne lecture à tous.

Emmanuelle Oltra

Directrice de la Publication

sommaire

AOÛT 2014 - NO 43

L'IMMOBILIER 100% EXCLUSIVITES SUR LA COTE D'AZUR

100% EXCLUSIVITES

www.unique-immo.com

no 43 > Août 2014

P06

AGENDA

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Focus

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annonces classées

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annonces classées

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LOCATIONS

À voir & à danser Du Studio à la Villa NICE - Du Studio à la Villa

AUTOUR DE NICE & ARRIÈRE-PAYS Du 2 Pièces à la Villa NICE - Du Studio au 2 Pièces

Magazine publié par : SARL Web Innovation Immobilière - 53, av. de Brancolar - 06100 Nice - Directrice de la publication : Emmanuelle Oltra 06 12 36 28 10 - Directeur du Développement : Philippe Carraï 06 99 92 99 97 Service Commercial : 04 22 09 94 45 - contact@unique-immo.com - Assistance commerciale : Muriel Touati - Réalisation graphique : Sébastien Mascarel - Rédaction : Emmanuel Laurent / Radia Amar - Traductrice : Claire Fumoleau - Distribution / réassort : Claude Ventura - Photo Couverture : © Wilm Ihlenfeld - Fotolia.com Imprimé en France - Dépôt légal à parution - La reproduction même partielle est interdite. Le Magazine décline toute responsabilité pour les annonces et publicités insérées qui n’engagent que les annonceurs. Unique immo est adhérant d'écofolio et contribue à la collecte et au recyclage du papier.

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AGENDA

à voir et à danser Expos, spectacles… De Monaco à Biot, notre top 5 d’idées sorties pour un mois d’août culturellement pop !

© Fat and Furious Burger

© Untitled. 2001.

© Dead Head - DR

Let’s step away from the beach in order to discover the summer exhibitions taking place in the main Riviera museums as well as in the most innovative galleries. This is our Top 5.

MONACO Gilbert & George

BIOT Art suisse / Swiss art

SAINT-LAURENT DU-VAR /// Miam

Les trublions britanniques se mettant en scène dans chacune de leurs œuvres font l’objet d’une exposition unique et haute en couleurs !

Jusqu’au 2 novembre.

Cercles, bandes, pois… L’œuvre de John Armleder évolue entre art et décoration. Un univers néodadaïste déroutant et inspirant.

Jusqu’au 6 octobre.

Une petite faim ? Cela tombe bien, l’espace art des Galeries Lafayette du Centre commercial Cap 3000 a prévu de vous faire déguster… Une expo pop et sucrée orchestrée par la délicieuse scénographe Valérie Arboireau. Jusqu’au 18 octobre.

British troublemakers who set themselves up in each of their works are subject to a unique and colorful exhibition!

Until november 2.

Circles, stripes, polka dots ...

John Armleder’s work moves between art and decoration.

A neo-Dadaist confusing and inspiring world.

Until October 6.

NMNM – Villa Paloma. 56, boulevard du Jardin Exotique.

Musée National Fernand Léger.

Chemin du Val de Pôme.

A little hungry? This is great since the Galeries Lafayette art space at the shopping center Cap 3000 planned to have you savour ... A pop and sweet expo organized by the lovely designer Valérie Arboireau. Until October 18.

Galeries Lafayette Cap 3000.

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© Lionel Bouffier

CANNES /// Les plages électro En août ce rendez-vous phare de l’été azuréen revient pour deux soirées sur la plage du Palais des Festivals.

Le 6, le maestro des platines, Laurent Garnier offrira un set inédit en compagnie de Boys Noize. L’Américain Dubfire, reconnu pour son éthique punk animera la soirée du 14 en compagnie de Carlo Lio.

This foremost summer show of the Riviera is back for two nights in August on the beach of the Palais des Festivals. On the 6, maestro Laurent Garnier will perform a unique set along with Boys Noize.

The American Dubfire, known for its punk ethics will host the evening of the 14th with Carlo Lio

www.plages-electroniques.com

NICE /// Forever Queen Ce show explosif ravira les nostalgiques du groupe Queen. Plus qu’un groupe de reprises, Coverqueen rend hommage au mythe en reprenant avec maestria aussi bien les standards que les chansons plus confidentielles.

Le 22 août. Théâtre de Verdure à 21h. 25 €.

This explosive show will charm the nostalgic of the Queen band. More than just a cover band, Coverqueen pays tribute to the myth by masterfully performing both traditional and more confidential songs.

August 22. Théâtre de Verdure at 9PM. €25.

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beach

NICE

Nice

Cet été, retrouvez votre magazine Unique-Immo Sur les plus belles plages de la cote d’azur

Nice

LE VOILIER PLAGE - ✆ 04 93 44 08 56

Nice

CASTEL PLAGE - ✆ 04 93 85 22 66

CAGNES SUR MER

MIAMI BEACH - ✆ 09 51 95 53 57

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CAP FERRAT

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NICE

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PALOMA BEACH - ✆ 04 93 01 64 71

Blue Beach - ✆ 04 93 87 10 36

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Focus

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STUDIO - NICE - Exclusivité

NICE

MADELEINE Idéal investisseur, dans immeuble récent, studio 20m2 en étage avec terrasse, vue dégagée. Excellent état, kitchenette aménagée & équipée, rangements. Excellent placement. Proche commodités. Parking privatif possible.

DPE: D. Réf.: B-E04XEO. Ideal as investment. In recent apartment block, upper floor studio with terrace, open outlook, fitted/equipped kitchenette, storage. Excellent condition & location. Near all amenities. Private parking available to buy/rent. EPC: D. Ref.: B-E04XEO.

85 000 € FAI

ADP TRANSACTIONS 11 avenue Désambrois - 06000 NICE Tél. 04 93 91 82 07 www.orpi.com/agencedespalais/ 12

Exclusivité - CAGNES-SUR-MER - STUDIO

CAGNES-SUR-MER PLEIN CENTRE VILLE

En étage élevé avec ascenseur d’une résidence récente, agréable studio 25m². Ses atouts : en bon état, très lumineux, bénéficie d’un balcon donnant sur une vue dégagée. Possibilité d’acquérir un box en supplément.

Copropriété de 18 lots principaux. Charges 750 €/an.

Contactez Mickael. DPE : D. Réf.: 24737.

On the upper floor of a recent development with lift & 18 properties, pleasant studio of 25m2 in good condition.

Very light. Balcony with open outlook. Lock-up garage available to buy. ASC: €750/year Please contact Mickael.

EPC: D. Ref.: 24737.

113 000 € FAI

AGENCE DE LA CALIFORNIE 272, Avenue de la Californie – 06200 Nice Tél. 04 93 88 44 44 - contact.nice@squarehabitat.fr www.squarehabitat.fr 13

STUDIO - NICE - Exclusivité

NICE CENTRE

JEAN MEDECIN/LÉPANTE Proche de tous commerces et du tramway, au 3ème étage d’un immeuble bourgeois avec ascenseur, F1 de 30 m² en très bon état, calme & lumineux, offrant de beaux volumes avec cuisine ouverte équipée moderne, salle de bains, toilettes indépendants, cave. Idéal pour résidence secondaire ou placement locatif. DPE : F. Réf.: EP-035.

Close to the shops and tram stop, on the third floor of a Bourgeois apartment block with lift, vast studio (30m2) in very good condition. Quiet, light, sizeable rooms, open plan equipped kitchen, bathroom, separate toilet, cellar. Ideal as rental investment/pied-à-terre. EPC: F. Ref.: EP-035.

127 000 € FAI

LOGEA – Groupe Nice Properties 2 rue Halévy – Le Ruhl – 06000 Nice Tél. 04 22 13 11 06 - info@logea.fr www.logea.fr 14

Exclusivité - NICE - STUDIO

NICE

PROMENADE DES ANGLAIS « Royal Luxembourg ». Dans résidence standing avec 2 piscines, solarium, club-house, gardien, ascenseurs, escalator, monte-charges, studio meublé au 5ème étage avec terrasse, cuisine américaine équipée, salle de bains, cave. Eau froide/chaude, chauffage et climatisation collectifs. DPE : E. «Royal Luxembourg». On 5th floor of upmarket development with 2 pools, solarium, club-house, caretaker services, lifts, escalator &é goods lift, furnished studio with terrace, open plan equipped kitchen, bathroom, cellar. Communal cold/hot water, heating and AC. EPC: E.

195 000 € FAI

AGENCE MERCIER 6, Rue St Siagre – 06000 Nice Tél. 04 93 80 69 28 - agencemercier@me.com www.agencemercier.com 15

2 pièces - NICE - Exclusivité

NICE

SAINT ROCH Immeuble de qualité, dernier étage, 2 pièces en façade avec balcon filant, parties communes refaites, ascenseur aux normes, vue très dégagée. Cave, possibilité parking sous-sol. A débattre. DPE: C. On top floor of quality apartment block with renovated communal areas & compliant lift, 1-bed with balcony (façace side), fabulous open outlook, cellar. Poss. underground parking. Open to negotiation. EPC: C.

139 000 € FAI

EUROPE IMMOBILIER 23, Rue Meyerbeer – 06000 Nice Tél. 04 93 87 32 00 - info@europeimmobiliernice.com www.europeimmobiliernice.com

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Exclusivité - NICE - 2 pièces

NICE PORT

Au sein d’un immeuble classé, à 50m. du bassin, spacieux 2 pièces de 50m2 entièrement rénové avec balcon, double vitrage, entièrement climatisé, cuisine équipée, salle d’eau avec douche italienne, grande chambre à coucher avec cheminée, belle hauteur sous plafonds, toutes proximités. DPE : D. Réf. : 210.

In a listed apartment block, 50m from from the port, spacious fully refurbished 1-bed of 50 m2 with balcony, equipped kitchen, shower room with walk-in shower, vast bedroom with fireplace, high ceilings. Double glazing, fully air-conditioned. Ideal central location. EPC: D. Ref.: 210.

169 000 € FAI

B.I.C. Riviera 39, Boulevard Stalingrad – 06300 Nice Tél. 04 93 89 66 24 - r.umber@bic-immo.com www.bic-immo.com 17

2 pièces - NICE - Exclusivité

NICE

BOSQUETS Dans jolie résidence entourée d’un parc agréable, 2P avec terrasse profonde. Vue sur parc et aperçu mer. Salon, chambre, cuisine, salle de bains, garage au sous sol. Au calme et seulement à 250 mètres de la mer. Très bon état, vendu meublé.

In a lovely development with pleasant parkland, 1-bed in very good condition enjoying a deep terrace, tranquillity, parkland view and distant sea views. Bedroom, bathroom, living room, kitchen, underground garage. 250 m from the sea. Sold furnished.

185 000 € FAI

HOME ON RIVIERA 3 Rue Cronstadt – 06000 Nice Tél. 04 93 82 29 51 / 06 99 75 52 52 martha@homeonriviera.com www.homeonriviera.com 18

Exclusivité - NICE - 2 pièces

NICE Carré d’Or Liberté

Excellente situation pour ce deux pièces composé d’une entrée, d’une pièce à vivre avec cuisine américaine équipée, d’un petit bureau et d’une sale de douche. Idéal investisseur. DPE : NC. Ideally located at the heart of the Carre d’Or, just steps away from sea, the Pedestrian Area or Place Massena, this apartment is an excellent opportunity for any of our clients who wishes to invest in Nice.EPC: NC.

199 950 € FAI

NICE PEBBLES SALES 20, Rue Hotel Des Postes – 06000 Nice Tél. 04 89 05 06 60 - sales@nicepebbles.com www.nicepebblessales.com 19

2 pièces - NICE - Exclusivité

NICE Fleurs

Beau 2 pièces de 46m² dans un immeuble récent, salon ouvrant sur une terrasse de 12m² exposée sud, cuisine équipée, une chambre climatisée, salle de bains claire. Proche commerces et plages... DPE : D. Bien en copropriété, lot n°49.

Bel bilocale di 46 mq in immobile recente, soggiorno affacciantesi su terrazza di 12 mq esposta sud, cucina arredata, camera da letto con aria condizionata, sala da bagno luminosa. Classe Energia : D.

210 000 € FAI

AGENCE ISTRA 7, boulevard François Grosso - 06000 Nice Tél. 04 93 97 2000 - Port. 06 61 17 2000 agence@istra.fr - www.istra.fr 20

Exclusivité - NICE - 2 pièces

NICE NORD

AUGUSTE RAYNAUD Proche bus & commerces, étage élevé, bel immeuble standing avec ascenseur, exceptionnel 2P., 57m². Ses atouts : traversant, lumineux, prestations raffinées, vaste séjour, cuisine indép., grande chambre 14m², salle d’eau & toilettes indépendants.

Cave. Charges 1 440€ / an. Idéal 1er achat. Contactez David.

DPE : D. Réf.: 25047.

Near bus links & shops. On the upper floor of a beautiful upmarket apartment block with lift, exceptional 1-bed, 57m².

Dual aspect, light, refined fixtures & fittings, vast lounge, large bedroom (14m2), separate kitchen, shower room, separate toilet, cellar. ASC: €1440/year. Ideal as investment/pied-à-terre.

Please contact David. EPC: D. Ref.: 25047.

220 000 € FAI

AGENCE DE CESSOLE 4, Boulevard de Cessole – 06100 Nice Tél. 04 93 88 22 22 - contact.nice@squarehabitat.fr www.squarehabitat.fr 21

2 pièces - NICE - Exclusivité

NICE

CARRé D’OR A 50 mètres de la Promenade et des plages, superbe 2 P, en parfait état avec terrasse Ouest et vue mer latérale. Beaux volumes, hauts plafonds. Séjour avec cuisine américaine, entièrement équipée. Chambre avec placards. Sols parquet. Double vitrage. Clim. Cave.

DPE : C. A 50 metri dalla Promenade e dalle spiagge, splendido bilocale, in perfetto stato con terrazzo esposizione Ovest e vista mare laterale. Ampi spazi,soffitti alti. Soggiorno con cucina americana attrezzata. Camera con armadi.

Pavimento in parquet. Doppi vetri. Aria condizionata.

Cantina. DPE : C.

385 000 € FAI

SUN SEA HILLS 90, Rue de France – 06000 Nice Tél. 04 93 98 25 41 - contact@sunseahills.com www.sunseahills.com 22

Exclusivité - BEAULIEU-SUR-MER - 2 pièces

BEAULIEU-SUR-MER Magnifique 2 pièces de 68 m² en excellent état, dans résidence de grand standing, composé d’un séjour donnant sur grande terrasse de 30 m², une cuisine, une chambre, salle de bains, WC, dressing, 2 garages.

DPE : C. Réf.: B35157. Lots : 28. Charges /An : 3 840 €.

Beautiful two roomed apartment of 68 m² in excellent condition, in large luxury residence, consisting of a stay overlooking large terrace of 30 m², kitchen, bedroom, bathroom, WC, dressing room, two garages. EPC : C. Réf.: B35157.

1 200 000 € FAI

CENTURY 21 LAFAGE TRANSACTIONS 6, Boulevard Maréchal Foch – 06310 Beaulieu-sur-Mer Tél. 04 92 26 10 00 - lafage@casaland.com www.french-riviera-property.com 23

3 pièces - NICE - Exclusivité

NICE

DUNANT - CHAMBRUN 3P d’angle en dernier étage très bien distribué avec porte fenêtre sur balcon dans les chambres. Triple expo avec exposition principale sud pour le séjour avec cheminée. Bel environnement collines et jardin. Très peu de vis à vis. Grande salle de bains et WC indép. Cuisine indép. avec possibilité de transformer en cuisine US directement sur le séjour. DPE D. Top floor corner 2-bed flat with clever lay-out and French doors to balcony in bedrooms, triple aspect (main: southerly), living room with fireplace, large bathroom, separate toilet, separate kitchen. Possibility of open plan kitchen-lounge.

Beautiful setting overlooking hills and garden. Almost not overlooked. EPC: D.

142 000 € FAI

SWISSMED IMMO 22, Rue Lepante – 06000 Nice Tél. 04 97 000 462 - wyler@swissmedimmo.fr www.swissmedimmo.fr 24

Exclusivité - NICE - 3 pièces

NICE OUEST STE MARGUERITE

Dans petite copropriété au calme, lumineux 3 pièces de 70,71 m² en surface habitable avec rez-de-jardin de 57 m². Cuisine ouverte sur vaste séjour donnant sur jardin. Parking extérieur. Proche bus, écoles et commerces. DPE: D. Bright 2-bed (70.71 m² living area with 57 m² on garden level) in small, quiet condominium. Open-plan kitchen and spacious lounge opening onto garden. Outdoor parking. Near bus, schools & shops. EPC: D.

265 000 € FAI

IMMOBILIERE ROSELAND 44, Boulevard Napoléon III – 06200 Nice Tél. 04 93 86 01 01 - immo.roseland@wanadoo.fr www.immobiliereroseland.fr

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3 pièces - NICE - Exclusivité

NICE

FABRON Joli duplex 72 m², T3 en rez-de-jardin, exposition Ouest, cellier et garage, au calme. DPE : D. Copropriété de 99 lots. Charges annuelles : 1 665 €.

Lovely duplex 2-bed garden flat of 72m2. Westerly aspect, tranquillity. Storeroom, garage. EPC: D. Development with 99 flats. ASC: €1.665 .

270 000 € FAI

Agence Nice 11-13 rue Barla - 06300 Nice Tél. 04 93 26 49 46 - vente.nice-garibaldi@nexity.fr www.nexity.fr 26

Exclusivité - NICE - 3 pièces

NT AVA

NICE

NAPOLEON III Dernier étage, dans une résidence sécurisée au cœur d’un parc, beau 3P, d’angle au calme absolu, terrasse bénéficiant d’une vue mer panoramique, parking & cave, proche toutes commodités. DPE : C. ÈS APR

On top floor of secure development nestled in parkland, beautiful 2-bed corner flat enjoying total tranquillity, a panoramic sea view, a terrace, a cellar and a parking close to all amenities. EPC: C.

279 000 € FAI

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3 pièces - NICE - Exclusivité

NICE

LIBÉRATION DERNIER ÉTAGE, PARFAIT ETAT. Dans un immeuble classé récemment ravalé, 3 pièces en dernier étage, très belles prestations, grand séjour, double vitrage, climatisation, nombreux rangements. Cave. DPE : C. TOP FLOOR, PERFECT CONDITION. 2-bed on top floor of recently restored listed building. Lovely fixtures & fittings, spacious lounge, double glazing, air conditioning, plenty of storage & cellar. EPC: C.

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APARTÉ IMMOBILIER 4, Rue Berlioz – 06000 Nice Tél. 04 93 85 04 57 - info@aparte-immobilier.com www.aparteimmobilier.com 28

Exclusivité - NICE - 3/4 pièces

NICE MASSENA HOTEL DES POSTES

Charmant trois/quatre pièces comprenant un salon avec cheminée, 2/3 chambres et cuisine indépendante entièrement équipée. Appartement en très bon état.

DPE : NC. Charming ¾ rooms apartment comprising of a sitting room with fire place, 2/3 bedrooms and a separate and fully equipped kitchen. The apartment has been recently renovated. EPC : NC.

310 000 € FAI

NICE PEBBLES SALES 20, Rue Hotel Des Postes – 06000 Nice Tél. 04 89 05 06 60 - sales@nicepebbles.com www.nicepebblessales.com 29

3 pièces - NICE - Exclusivité

NICE

Proche Victor Hugo Dans résidence de standing, 3 pièces en parfait état avec terrasse de 17 m2, séjour de 37 m2 avec cuisine américaine, aménagée et équipée, calme absolu, exposition ouest, vue dégagée. Cave, possibilité garage.

DPE : C. In upmarket development, perfectly presented 2-bed with terrace of 17m2, living room of 37m2 to fitted & equipped open plan kitchen. Total tranquillity, westerly aspect, open outlook, cellar. Possibility of garage. EPC: C.

315 000 € FAI

CENTRE IMMOBILIER 27 Bd Victor Hugo - 06000 Nice Tél. 04 93 88 14 15 - contact@centre-immobilier-nice.com www.centrimmobilier.com 30

Exclusivité - NICE - 3 pièces

NICE

CARRÉ D’OR - LONGCHAMP Très bon emplacement, avant dernier, 3 pièces 62,90m² carrez, grand séjour d’angle, exposition Sud/Ouest, superbe vue dégagée, grand balcon 10 m², cuisine indépendante, 2 chambres dont une avec balcon, salle de bains, parquet en chêne massif. DPE : E. Lots : 46. Charges/an : 3 876 €.

Réf.: B-E04U5K. On penultimate floor, 2-bed with sizeable corner lounge (62,90m²), S/W aspect, vast balcony (10m²), separate kitchen, 2 bedrooms - 1 with balcony, 1 with bathroom.

Solid oak parquet flooring throughout. Very good location.

EPC: E. Flats: 46. ASC: €3.876. Ref.: B-E04U5K.

348 000 € FAI

ORPI HELIOS IMMOBILIER 16, Boulevard V. Hugo - 06000 Nice Tél. 04 93 88 77 55 - heliosimmobilier@orpi.com www.heliosimmobilier.com 31

3 pièces - NICE - Exclusivité

NICE MASSENA RUE PASTORELLI

Beau 3 pièces, 6ème et dernier étage avec ascenseur, à quelques pas seulement de la Place Masséna. L’appartement se compose d’une entrée, un salon avec cuisine US équipée, deux chambres, une salle de douche, un WC indépendant. Deux balcons, traversant. L’appartement est en superbe état et peut être vendu meublé. DPE : NC. Beautiful two bedroom apartment only few steps away from Place Massena. Located on top 6th floor with lift, this bright apartment comprises of a hall, living room with equipped open plan kitchen, two bedrooms, a shower room, independent WC. Two balconies, double exposure. Great location! EPC : NC.

365 000 € FAI

NICE PEBBLES SALES 20, Rue Hotel Des Postes – 06000 Nice Tél. 04 89 05 06 60 - sales@nicepebbles.com www.nicepebblessales.com 32

Exclusivité - NICE - 3 pièces

NICE CENTRE COEUR CARRÉ D’OR

A quelques pas de la Promenade des Anglais, entre Palais de la Méditerranée et hôtel Négresco, étage élevé, beau 3P, idéalement situé. Séjour plein sud, sur terrasse offrant une vraie vue mer, 2 chambres, cuisine ouverte.

Parfaite résidence secondaire dans immeuble aux parties communes rénovées. DPE : NC. Réf.: JS-7849.

A stone’s throw from the Promenade des Anglais, between the Palais de la Méditerranée and Negresco hotel, ideally located, lovely 2-bed on upper floor of apartment block with renovated communal areas. Southfacing lounge, terrace with sea view, open plan kitchen.

Perfect as second home. EPC: NC. Ref.: JS-7849.

430 000 € FAI

NICE PROPERTIES OPÉRA 11, Rue Saint François de Paule - 06300 Nice Tél. 04 93 62 40 00 - info@nice-properties.fr www.nice-properties.fr 33

3 pièces - NICE - Exclusivité

NICE OUEST L’ARCHET

Dans une belle et moderne résidence avec piscine, magnifique 3P avec terrasse profonde et vue panoramique. 84M², traversant, lumineux, grand salon, deux chambres, 2 SDB, cuisine aménagée, double parking au sous-sol. Au calme absolue. Excellent état.

DPE : NC. In a modern complex with swimming pool magnificent 2-beds with terrace and breathtaking views. 84m² bright & spacious living, 2 bedrooms, 2 baths, modern kitchen, double underground parking. Excellent condition.

EPC : NC.

440 000 € FAI

HOME ON RIVIERA 3 Rue Cronstadt – 06000 Nice Tél. 04 93 82 29 51 / 06 99 75 52 52 martha@homeonriviera.com www.homeonriviera.com 34

Exclusivité - NICE - 3 pièces

NICE CIMIEZ

Dans les «salons» du prestigieux Regina, unique 3 pièces disposant d’un spacieux séjour, d’une large terrasse circulaire, d’une suite avec salle de bains et wc indépendant, d’une chambre d’amis avec salle d’eau, nombreux rangements, cave et parking collectif. Extrêmement rare. DPE : E. Copropriété : 347 lots. Charges/An : 4 156€. Réf : B-E051VV. In the «drawing rooms» of the prestigious Regina palace, unique 2-bed with spacious reception room, wide round terrace, suite with bathroom and separate toilet, guest room with shower room, storage galore, cellar, communal car park.

Extremely rare. EPC: E. Apartment complex with 347 flats.

ASC: €4.156 Ref.: B-E051VV.

590 000 € FAI

ORPI IMMOBILIERE GTI 35, Rue Pastorelli – 06000 Nice Tél. 04 93 62 41 62 - immobilieregti@orpi.com www.immonice.com 35

3 pièces - NICE - Exclusivité

NICE

PROMENADE DES ANGLAIS Magnifique 3 pièces, vue mer. L’appartement est situé sur la Promenade des Anglais dans une belle résidence de standing. Le bien se compose d’un salon avec cuisine US équipée, 2 chambres, 2 salles de bains. L’appartement est traversant et dispose de 2 balcons. Très fort potentiel en location saisonnière. Parfait état. DPE : NC. Magnificent two bedroom apartment with sea view. Located on the Promenade des Anglais, in a secure residence. This bright and modern apartment comprises of a living room with equipped open plan kitchen, two bedrooms, two bathrooms. Double exposure (North-South). Two balconies.

Great holiday rental history. EPC : NC.

595 000 € FAI

NICE PEBBLES SALES 20, Rue Hotel Des Postes – 06000 Nice Tél. 04 89 05 06 60 - sales@nicepebbles.com www.nicepebblessales.com 36

Exclusivité - NICE - 3/4 pièces

NICE

CARRÉ D’OR Dans un bel immeuble bourgeois, bd Victor HUGO. Prestations haut de gamme, 3/4 pièces de 120m², entièrement refait à neuf. Entrée, salon-salle à manger, grande cuisine moderne, salle de bains et douche, 2 chambres avec dressing.

Traversant, climatisation, double vitrage, parquet, cheminées, chambre de bonne (refaite) et cave en sous-sol.DPE : D. In lovely Bourgeois apartment block on Blvd Victor HUGO. Fully refurbished dual aspect 2-bed of 120m2 with luxury fittings & fixtures. Entrance hall, combined living dining room, large modern kitchen, bathroom, shower room, 2 bedrooms with fitted wardrobes, AC, double glazing, parquet flooring, fireplaces, renovated maid’s bedroom, underground cellar.

EPC: D.

665 000 € FAI

CENTRE IMMOBILIER 27 Bd Victor Hugo - 06000 Nice Tél. 04 93 88 14 15 - contact@centre-immobilier-nice.com www.centrimmobilier.com 37

3 pièces - VILLEFRANCHE-SUR-MER - Exclusivité

VILLEFRANCHE-SUR-MER Résidence standing, magnifique 3P, rénové avec de très belles prestations. Hall, séjour, cuisine équipée & aménagée, 2 chambres, 1 salle de bain et 1 salle de douche, terrasses. Parking extérieur. Vue panoramique Rade de Villefranche. Expo Sud, calme absolu. DPE : E. Réf.: V-849. Charges/an : 2 772 €. Pas de procédure.

In a luxury residence 2 bedroom apartment renovated with very beautiful services. Hall, living room, fully-equipped and fitted out kitchen, 2 bedrooms, 1 bathroom and a shower room terraces. Outside parking lot. Panoramic view on Natural harbour of Villefranche. South facing and quiet absolute. EPC : E.

930 000 € FAI

CENTURY 21 LAFAGE TRANSACTIONS 13, Avenue Sadi Carnot – 06230 Villefranche-sur-Mer Tél. 04 93 040 040 - lafage@casaland.com www.french-riviera-property.com 38

Exclusivité - NICE - 4 pièces

NICE

HAUT FABRON Dans résidence de standing, grand 4 pièces d’’angle de 93.69 m² Loi Carrez avec aperçu mer et verdure. Terrasse de 21 m² ensoleillée côté séjour et cuisine + balcon 4m² côté chambre. 3 chambres, salle de bains + salle d’eau.

Cuisine indépendante et équipée. Nombreux rangements.

2 wc. Cave et garage fermé. DPE: E. In upmarket development, vast 3-bed corner flat of 93.69m2 (Carrez bill) with distant sea and greenery views. Living room and kitchen to sunny terrace of 21 m2, bedroom to balcony of 4m2, bathroom, shower room, separate equipped kitchen, storage galore, 2 toilets, cellar, lock-up garage. EPC: E.

396 000 € FAI

IMMOBILIERE ROSELAND 44, Boulevard Napoléon III – 06200 Nice Tél. 04 93 86 01 01 - immo.roseland@wanadoo.fr www.immobiliereroseland.fr

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4 pièces - NICE - Exclusivité

NICE

Coeur Cimiez Superbe dernier étage rénové sur parc privé, entrée sur grand séjour, balcon vue mer sans vis à vis. Cuisine neuve équipée, 3 chambres dont une enfant ou bureau, salle de bains avec toilette, salle d’eau avec toilette, dressing, buanderie, box fermé en sous-sol cave. DPE : D. Splendid refurbished top floor flat overlooking private parkland. Entrance hall to vast lounge, balcony with sea view (not overlooked), new equipped kitchen, 3 beds incl. 1 small (child bedroom/study), bathroom with toilet, shower room with toilet, dressing room, utility room, underground lock-up garage, cellar. EPC: D.

545 000 € FAI

CENTRE IMMOBILIER 27 Bd Victor Hugo - 06000 Nice Tél. 04 93 88 14 15 - contact@centre-immobilier-nice.com www.centrimmobilier.com 40

Exclusivité - NICE - 4 pièces

NICE PORT

Très beau 4 pièces d’angle, idéalement situé à quelques pas du Port. L’appartement, d’une surface d’env. 110 m2, se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée, d’un séjour/salle à manger de plus de 30 m2, de 3 chambres et une grande salle de bains avec baignoire et douche. 4 balcons complètent ce bien.

Superb three bedroom apartment, ideally located just steps away from the Port of Nice. The property of around 110 m2 comprises of an entrance, an open plan and fully equipped kitchen, a large living and dining area, three bedrooms and a spacious bathroom with a bath and a separate walk in shower. The living area enjoys five French windows and opens onto two balconies.

549 000 € FAI

NICE PEBBLES SALES 20, Rue Hotel Des Postes – 06000 Nice Tél. 04 89 05 06 60 - sales@nicepebbles.com www.nicepebblessales.com 41

4/5 pièces - NICE - Exclusivité

NICE

HAUT FABRON Dans résidence de standing avec parc, piscine et tennis, grand 4/5 pièces de 104 m², au calme, avec une terrasse de 35m², vue mer. Vaste séjour ensoleillé de 40m², 2 salles de bains, 2 wc, dressing. Cave. Parking sécurisé.

DPE : D. In upmarket development with parkland, pool and tennis courts, vast 3/4-bed of 104m2 enjoying tranquillity, a terrace of 35m2 and a sea view. Vast, sunny living room of 40m2, 2 bathrooms, 2 toilets, dressing room, cellar, secure parking. EPC: D.

569 000 € FAI

IMMOBILIERE ROSELAND 44, Boulevard Napoléon III – 06200 Nice Tél. 04 93 86 01 01 - immo.roseland@wanadoo.fr www.immobiliereroseland.fr 42

Exclusivité - NICE - 4 pièces

NICE

CORNICHE FLEURIE Dernier étage de charme, 96 m² loi Carrez et 130 m² habitables, composé d’un grand séjour, 3 chambres, 2 vérandas, terrasses de 80 m², triple exposition, excellent état, cave, garage. Vue panoramique du Cap Ferrat au Cap d’Antibes. Un petit paradis ! DPE : D. Réf.: P-3099. Lots : 115. Charges par an : 4380 €.

Suberb 3 bedrooms flat of 96 m², on the top floor, facing the sea. Wide living-room, 1 bathroom, 1 shower-room, dining-area in a conservatory, wide kitchen, terrace of 80 m², triple exposure, A/C, excellent condition, very good services. Cellar, garage. Very quiet area, panoramic sea view. EPC : D. Réf.: P-3099.

690 000 € FAI

CENTURY 21 LAFAGE TRANSACTIONS 1, Rue Bonaparte - 06300 Nice Tél. 04 93 56 60 60 - lafage@casaland.com www.french-riviera-property.com 43

4/5 pièces - NICE - Exclusivité

NICE

COEUR CIMIEZ Dans magnifique résidence classée, bel appartement de 138m2, séjour-cuisine de 43m2, 3 chambres, 2 salles d’eau, bureau, exposition Sud et Est. Très calme.

Stationnement facile. DPE: C. Réf.: B-E03RKS. In magnificent listed development, beautiful 3-bed of 138m2 with open plan kitchen-living room of 43m2, 2 shower rooms, study, dual aspect (S/E). Very quiet. Easy parking. EPC: C. Ref.: B-E03RKS.

695 000 € FAI

ORPI AGERIM CARRé D’OR 6, Avenue de Suède – 06000 Nice Tél. 04 97 03 04 05 - agerim@orpi.com www.agerim.com 44

Exclusivité - NICE - 4 pièces

NICE

MONT-BORON Magnifique 4 pièces de 125 m2 , large séjour avec cuisine américaine équipée, 3 chambres, 3 salles de bains, terrasse profonde, superbe vue sur toute la Baie des Anges, prestations de qualité, garage et cave. Proche commerces et mer. DPE : E. Réf.: N-35187. Lots : 16.

Charges/an : 3600 €.

Beautiful 3 bedroom apartment of 125sqm, wide living room with open fitted kitchen, 3 bedrooms, 3 bathrooms, wide terrace, beautiful view on all the bay of angels, 1 garage and 1 cellar. Close to the shops and sea.

EPC : E. Réf.: N-35187.

1 260 000 € FAI

CENTURY 21 LAFAGE TRANSACTIONS 2 & 4, Boulevard Maurice Maeterlinck – 06300 Nice Tél. 04 92 00 82 82 - lafage@casaland.com www.french-riviera-property.com 45

4 pièces - NICE - Exclusivité

NICE

CARRÉ D’OR Zone piétonne/Place Magenta. Emplacement d’exception pour ce bien unique sur le marché. Dernier étage avec ascenseur. Appartement de 220m² aux prestations haut de gamme. Séjour de 45m2, balcon de 37 m² filant devant chaque pièce. Splendide vue sur la ville. Studio indépendant attenant. DPE : NC. Pedestrian area/Place Magenta. Boasting an exceptional location, this unique property on the top floor of an apartment block with lift, flat of 220m2 with first-class fittings/fixtures & lounge of 45m2. Each room opens onto the balcony that runs along the flat. Superb city views. Adjacent self-contained studio. EPC: NC.

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INFO CONSEIL IMMOBILIER 8, rue Clément Roassal - 06000 NICE Tél. 04 93 16 28 29 - contact@ici06.fr www.ici-immobilier.com 46

Exclusivité - NICE - 5 pièces

NICE CENTRE ASSALIT

Appartement d’angle, triple exposition avec exposition principale Sud et Est. Marbre dans l’entré, couloirs & séjour. Salle de douche, salle de bains, wc indépendant, grande cuisine. Cheminée dans séjour. Entièrement double vitré. Bel immeuble niçois, entretenu, ascenseur aux normes, parlophone, etc… . DPE : D. Corner appartement with triple exposure, principal exposure south-est. Marble in the entrance, hallways and living room. Shower room, bath room , separate toilet and big kitchen. Firepalce in livingroom. Apartement fully double glazed. Beautiful bilding, well entretaind, elevator on the standards, intercom etc. EPC : D.

380 000 € FAI

SWISSMED IMMO 22, Rue Lepante – 06000 Nice Tél. 04 97 000 462 - wyler@swissmedimmo.fr www.swissmedimmo.fr 47

5 pièces - NICE - Exclusivité

NICE NAPOLEON III ABBAYE DE ROSELAND

Résidence de prestige avec parc, piscine, club-house, tennis et commerces. Lumineux 5p d’angle, traversant, 118 m² + terrasse 46 m² circulaire vue mer et forêt. Très bon état. Salle de bains + salle de douches. 2 dressings. Cuisine indép. équipée. 2 wc.

4 chambres + séjour 28m² ou poss. 3 chambres avec vaste séjour 40 m² donnant sur terrasse ensoleillée. Cave, garage. DPE : E. Prestige development : parkland, pool, club-house, tennis courts and amenities. Light 4-beds 118m2 + circular terrace 46m2 forest and sea views. Dual aspect corner flat, very good condition.

Bathroom, shower room, 2 dressing rooms, separate equipped kitchen, 2 toilets. 4 bedrooms + living room 28m2 or poss.

2 bedrooms with living room 40m2 overlooking sunny terrace.

Cellar, garage. EPC: E.

572 000 € FAI

IMMOBILIERE ROSELAND 44, Boulevard Napoléon III – 06200 Nice Tél. 04 93 86 01 01 - immo.roseland@wanadoo.fr www.immobiliereroseland.fr 48

Exclusivité - ASPREMONT - VILLA

ASPREMONT Maison en pierres, 210 m², position dominante, belle construction, terrain plat et clos Sud de 3182m², très ensoleillé. Séjour 40m² avec cheminée sur terrasse et jardin, cuisine 25m², 4 grandes chambres + sdb et salle d’eau, buanderie 25m². Grande cave saine 30m² env., abri voitures, forage avec bassin. Vue dégagée collines et verdure, calme absolu. DPE : C. Beautifully built stone house (210 m²) in an elevated position on enclosed south-facing level grounds (3,182m²), plenty of sunshine. 4 large beds plus bath and shower, lounge (40 m²) w/ fireplace overlooking terrace and garden, kitchen (25 m²) and laundry. Dry cellar approx.. 30 m², car port and borehole w/ pool.

Uninterrupted views of hills & greenery, peace & quiet. EPC: C.

595 000 € FAI

GAIRAUT IMMOBILIER 1, Rue Clément Ader – 06100 Nice Tél. 04 92 09 12 17 - gairautimmobilier@orange.fr www.gairautimmobilier.com 49

VILLA - NICE - Exclusivité

NICE COEUR CIMIEZ PARC LISERB

Luxueuse villa d’architecte récemment modernisée et équipée en domotique. 2 étages, grandes pièces à vivre donnant sur grande terrasse en teck 50m2 et jardin paysagé.

Pièces éclairées par de grandes baies vitrées coulissant dans les murs, sols en marbre ou chêne massif. 4 chambres, 3 salles de bains, cuisine ultra moderne, climatisation, double garage. DPE : NC. Luxury architect-designed villa, recently modernised and fitted with domotics. Two storey with large living areas overlooking a spacious teak deck (50 m2) and landscaped garden. Bright rooms lit by large sliding bay windows; marble and solid oak floors. 4 bedrooms, 3 bathrooms, ultra-modern kitchen, air conditioning, double garage. EPC: NC.

1 390 000 € FAI

CIMIEZ BOULEVARD 92, Boulevard de Cimiez – 06000 Nice Tél. 04 93 53 51 50 - info@cimiez-boulevard.fr www.cimiez-boulevard.fr 50

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STUDIO - Nice

nice - PLACE ST PHILIPPE 89 500 € FAI

SPÉCIAL INVESTISSEUR. Studio au 3ème étage avec vue dégagée, petite terrasse, bon état, à deux pas de la Fac de Droit. Locataire sérieux et ponctuel en place. Loyer 500€/mois. 22 lots. Charges annuelles : 1140 €. DPE : D.

Dans résidence récente, beau studio composé d’une entrée, d’une salle d’eau avec wc, d’une pièce principale avec kitchenette équipée. Vendu meublé.

Bon investissement locatif. DPE : NC. Réf.: 9528962.

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NICE - RUE DE FRANCE / GAMBETTA 109 000 € FAI

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NICE - CARRÉ D’OR/PLACE GRIMALDI 115 000 € FAI

Idéal investissement locatif et/ou pied à terre, à deux pas de la Promenade des Anglais et des commerces.

Dans immeuble Niçois bien entretenu. Rapport locatif 520 € par mois. DPE : NC. Réf.: FR215718.

Superbe petit studio, exc. état, dernier étage bel immeuble d’époque, vue dégagée sur toits de la place Grimaldi, à 2 pas Zone Piétonne & Promenade des Anglais. Très lumineux.

Idéal invest. locatif. Loué 480 €cc par mois. DPE : NC.

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nice - MAGNAN 115 000 € FAI

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Proche Fac de Lettres. Studio, avant dernier étage dans résidence récente. Terrasse 15 m2 à l’Ouest. Vendu avec locataire sérieuse. Loué 450€+ 40€ prov/charges.

Spécial Investisseurs ! DPE : D. Charges/an : 840 €.

Beau studio très bien place à deux pas de la mer et de tous commerces. Très calme, vue dégagée, lumineux, plein sud, séjour, cuisine américaine équipée, salle d’eau, joli parquet, bon état. Idéal investisseur ! DPE : NC.

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STUDIO - Nice NICE - LIBERATION CENTRE 127 000 € FAI

Copropriété récente standing, spacieux studio 26.3 m² loi Carrez, 3è étage ascenseur, séjour cuis. US, terrasse 6m² Ouest, vue dégagée verdure, calme. Cave. Transports & ts commerces à 2 pas. DPE : NC. Ch./an :1 040 €.

Immeuble moderne & bien entretenu. En étage avec ascenseur. Grand studio 36m². Séjour 27m², cuis. US et coin nuit. Wc indép., salle de bains, placards. Petit balcon. Double vitrage, ensoleillé. Cave. DPE : NC.

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nice - RIQUIER 165 000 € FAI

NICE - PROMENADE DES ANGLAIS 176 000 € FAI

Charmant studio 29m², résidence bon standing à 2 pas toutes commodités & Port. Etage élevé, vue dégagée, terrasse. Idéal investissement locatif ou pied à terre. DPE : D. Réf.: P-3108. Lots : 54. Charges par an : 1020 €.

Dans très belle résidence de standing, beau studio avec coin cuisine, balcon donnant sur les jardins intérieurs au calme, en étage avec ascenseur, faibles charges. DPE : C.

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NICE - COEUR CARRÉ D’OR 198 000 € FAI

Résidence «Bartolotta», proche commodités. Superbe 37m² en dernier étage, cuisine indépendante équipée, grande terrasse avec vue mer et ville, nombreux rangement, cave, parking collectif, piscine, pool house & barbecue. DPE : NC. Réf.: B-E04373.

Joli duplex 25m2, 1er étage immeuble niçois. Refait il y a 5 ans. Aucun travaux à faire. Salon avec cuisine US, balcon avec stores. Salle douche et WC. Possibilité d’être vendu meublé. DPE : NC.

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NICE GAMBETTA - PISCINE DU PIOL 119 000 € FAI

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2 pièces - Nice

nice - LIBERATION 119 000 € FAI­

NICE MUSICIENS - GARE DE NICE 120 000 € FAI­

Dans bel immeuble niçois au dernier étage avec terrasse et vue dégagée, au calme absolu, lumineux 2 pièces traversant. A voir absolument. DPE: D. Réf.: B-E056LF.

Spécial investisseur, Dans immeuble Art Déco, deux pièces de 42 m² au 1er étage sur cour intérieure au calme + cave. 30 Lots. Charges annuelles : 2090 € DPE : NC.

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nice - DEBUT MADELEINE 123 000 € FAI­

NICE NORD 129 000 € FAI­

Appartement-Villa Duplex, séjour ouvert sur grande terrasse/véranda. Chambre sur balcon. Calme absolu.

Impasse privée. Charme, caractère. Vendu loué, excellent locataire. DPE : NC. Port. 06 09 88 25 23

Saint Sylvestre, spacieux 2 pièces. Résidence standing, calme, lumineux, nombreux rangements.

Cave. A saisir. DPE : D. Port. : 06 09 88 25 23

TRANSACTIMO ✆ 04 93 88 56 61 - www.transactimo-nice.com

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NICE - RUE DANTE 145 000 € FAI­

nice - MUSICIENS 148 000 € FAI­

Spécial Investisseurs, 2/3 Pièces de 39,50 m², 5ème et dernier étage. Composé d’une entrée avec coin cuisine équipée, 2 chambres + 1 bureau. Exposition Sud - Au calme. Loué meublé 780a/mois. Charges/an : 1620 €

Beaucoup de potentiel pour ce 2p, séjour avec du parquet, une cuisine US équipée, une chambre au calme. Idéalement situé pour un placement locatif ou un pied à terre. DPE : D. 18 Lots. Charges/an : 1166 €

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2 pièces - Nice NICE - PARC DES BAUMETTES 175 000 € FAI­

Dans immeuble Art Déco, très joli appartement entièrement rénové donnant à l’Est sur rue Amiral de Grasse. Belle hauteur sous plafond avec corniches décoratives. Idéalement situé proche des commodités et accès bus et trains. ch./an : 1108 €. DPE : NC.

URGENT ! A 2 pas centre, copro. grand standing, 2p 45m2, terrasse 14m2, 3e étage, parquets d’origine, belle H.S.P, énorme potentiel, lumineux. Vaste entrée, wc, sdb, cuisine séparée, chambre avec placards, séjour sur terrasse échappée mer, ensoleillement. Cave.

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NICE - CALIFORNIE/LENVAL 175 000 € FAI­

nice - COEUR DES POETES 178 000 € FAI­

Spécial investisseur, 2 Pièces au 1er étage, intérieurement divisé en 2 studios indépendants avec terrasse et loués séparément. Soit 2 x 500€/mois.

44 Lots. Charges/an : 1230 €.

Très beau deux pièces en avant dernier étage d’un petit immeuble. Belle rénovation de qualité. Vue très agréable et dégagée. A voir pour qui recherche le calme et les commodités. DPE : D.

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NICE - CARRÉ D’OR 185 000 € FAI­

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2 pièces, 30m2. Chambre en mezzanine, living avec cuisine américaine, salle de douche et toilettes indépendantes. Excellent investissement ou pied à terre! DPE : NC.

Immeuble de standing avec piscine, au 5ème étage, 2P avec balcon de 7m2, cuisine séparée & équipée, wc, SDB, vaste séjour, chambre avec placard. Parking en s/ sol. Actuellement loué meublé. DPE : NC. Réf.: 9930384.

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nice CENTRE - THIERS 165 000 € FAI

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2 pièces - Nice

NICE- MALAUSSENA - GARE DU SUD 198 000 € FAI­

NICE - CŒUR CARRÉ D’OR 200 000 € FAI­

Bel immeuble Arts-Déco, très agréable 2/3P, 57 m² traversant Sud-Nord, beaucoup de charme, très beau parquet, balcon, terrasse. Cave, proche parking Gare du Sud. DPE : C.

Petit immeuble Niçois au calme, parfait état, idéal vacances et/ ou investissement locatif. Entrée, grand séjour, cuisine indép. attenante, ch., sdb et WC indép. Bien situé. Excellent placement (locataires de qualité très sérieux). 20 Lots. Charges/an : 1800 €.

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nice - RUE DE FRANCE 219 000 € FAI­

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nice - MASSÉNA 205 000 € FAI­

Immeuble standing, étage élevé, agréable 2/3P. Entrée avec placard, séjour avec cuisine US, bureau en mezzanine, chambre, salle d’eau avec WC. Proche place Masséna & tramway. Idéal pied-à-terre. DPE : NC. Réf.: 9213687.

Musée des Baumettes, rés. standing accès direct Promenade, spacieux 2P, parfait état, gd séjour avec cuisine US équipée, grande chambre, salle d’eau avec douche à l’italienne.

Parquet, hauts plafonds, prestations de qualité. Cave. DPE : E.

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NICE - PALAIS DES DÔMES 225 000 € FAI­

NICE - MAGNAN BAS MADELEINE 230 000 € FAI­

Agréable et lumineux 2P, balcon et vue mer, immeuble moderne, piscine, à quelque pas de la Promenade. 40m², 3ème étage.

Entrée, salon avec cuisine US, chambre, salle de douche, toilette séparé. Bon état. Poss. garage s/sol. Port. : 06.99.75.52.52.

Dans Immeuble récent de standing beau 2 Pièces au 6ème et dernier étage avec grande terrasse, vue dégagée, cave et garage double. Loué meublé au prix de 815€ + eau + EDF. DPE : C. Charges/an : 1344 €

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2 pièces - Nice nice - RUE DE FRANCE 250 000 € FAI­

A 2 pas mer et zone piétonne, 2P, 2ème étage résidence standing, gardien, grand séjour avec cuisine US, chambre indép. avec ouverture sur grand balcon, salle de bain.

Idéal pied à terre. DPE : D. 36 lots. Charges/an : 818 €

A 2 pas zone piétonne et Promenade, bel immeuble niçois ravalé, parties communes impeccables, charmant 2P en étage avec balcon. Idéal investissement locatif.

Loué 780 €/mois, fin de bail 1er Mars 2015. DPE : F.

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nice - CENTRE 255 000 € FAI­

NICE CARRÉ D’OR - ZONE PIÉTONNE 279 000 € FAI­

Magnifique 75m², vendu loué, dans résidence de standing au calme, belles prestations, grande terrasse, nombreux rangements, cave et possibilité location garage. Bon rendement. DPE : C. Réf.: B-E00CIV.

Superbe 2p, 40m2, petite terrasse privative, appartement de charme entièrement rénové avec goût ! Rangements très astucieux. Idéal pied à terre ou investissement locatif.

Coup de cœur assuré ! DPE : NC. Charges/an : 780 €.

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Rarissime en centre ville ! rue de Rivoli, à 200 mètres promenade des anglais. Somptueux appt. 54m² avec jardin/terrasse 65 m². Toutes les pièces s’ouvrent sur ce jardin au calme absolu. Bon état général. Cave. DPE : NC.

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Triplex style «Townhouse», 75m2 trav. Est/Ouest sur 2e, 3e, & 4e étage immeuble Art Déco, ascenseur. 3 ch., séjour 33m2 cuis. US équipée. Belle terrasse 14m2 vue dégagée. Larges baies vitrées. Lumineux. TBE, vendu meublé. DPE : NC.

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