FLOFFICE by design unit 4

FLOFFICE

СПб 08’2019

ОФИС НА ВОДЕ НЕОБЫЧНОЕ ОФИСНОЕ ПРОСТРАНСТВО С ЗАПОМИНАЮЩИМСЯ ОБРАЗОМ ВДОХНОВЛЯЮЩЕЕ ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ КОМФОРТНОЙ И ИНТЕРЕСНОЙ РАБОТЫ

ЗАДАЧА Предложить необычное офисное пространство с запоминающимся образом вдохновляющее пространство для комфортной и интересной работы

КОНЦЕПЦИЯ Комбинация из двух-трех-этажных плавучих модулей в акватории Невской губы с возможностью рекомбинирования и смены дислокации с береговым комплексом в рекреационной зоне: // автопарковка // детская парусная школа c центром дневной заботы (аналог детского сада)

РИСКИ И ОГРАНИЧЕНИЯ // весь комплекс располагается на воде, в береговой и прибрежной водоохранной зоне - потребуется дополнительное согласование решений с комитетом по природопользованию при правительстве СПб // весь комплекс сооружений (за исключением буны стоянки судов) располагается в контуре инфраструктурных коридоров городского значения (впрочем, в них же расположена и окружающая застройка) // согласно ГП и ПЗЗ участок прилегающий к проспекту Кима перерезан проездом от проспекта Кима к Наличной улице - возможно будут задержки согласований из-за необходимости перемежевания участка // из-за того, что модули плавучие, их конструкция и согласования возможно будут проходить не по требованиям к строительным объектам, а как плавсредства

// открытые спортивные и игровые площадки // защищенная марина

РЕШЕНИЯ // комплекс плавучих модулей располагается в защищенной бухте на пересечении набережной Макарова с Наличной улицей и проспектом Кима - участок обеспечен всеми видами инфраструктур - канализацией, водопроводом, электроснабжением, транспортным подъездом

ОСОБЕННОСТИ РЕШЕНИЯ // это не первое плавучее здание в СПб, но первое офисное - прецедентов нет в стране // дискретная структура сооружения на понтоне позволяет создавать крайне разнообразные внутренние пространства, возможность: /// сменять рабочие и коммуникационные пространства в зависимости от характера рабочих процессов, форматов рабочих групп и т.п.,

/// сочетать работу и рекреацию, наружные и внутренние пространства, // стоянка маломерных судов выносится по другую сторону эстакады /// комбинировать различные пространства в одном рабочем или набережной Макарова в акваторию малой Невы, для защиты судов от штормов коммуникационном процессе устраивается буна (глубина в этом месте от 2,4 до 5м) // возможность реконфигурации плавучих модулей // в прибрежной рекреационной зоне располагаются открытые игровые площадки, здание центра дневной заботы с детским парусным центром // возможность смены локации офиса // в глубине участка, прилегающего к проспекту Кима устраивается зеленая автостоянка, она же работает и на детский парусный центр

ВОЗМОЖНОСТИ И ОГРАНИЧЕНИЯ : : ГЕНПЛАН СПБ

границы офисного простанства Р2 зона зеленых насаждений общего и ограниченного пользования с включением объектов, допустимых законодательством об охране зеленых насаждений, включая плоскостные спортивные сооружения У зона городских скоростных дорог, магистралей непрерывного движения, магистралей городского значения и основных магистралей районного значения с включением объектов инженерной инфраструктуры Р0 зона спортивных сооружений и пляжей с включением объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны И1 зона объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, коммунальных объектов, объектов санитарной очистки с включением складских и производственных объектов

ВОЗМОЖНОСТИ И ОГРАНИЧЕНИЯ : : ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

границы офисного простанства ТР0-2 зона спортивных сооружений с включением объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны ТИ4-1 зона объектов водного транспорта, с включением объектов общественноделовой застройки и инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием основной функции данной зоны.

прибрежная защитная полоса

водоохранная зона

ТУ зона городских скоростных дорог, магистралей непрерывного движения, магистралей городского значения и основных магистралей районного значения, с включением объектов инженерной и транспортной инфраструктур ТИ1-1 зона объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, коммунальных объектов, объектов санитарной очистки, с включением складских и производственных объектов IV и V класса вредности

ЗОНИРОВАНИЕ Комплекс плавучих модулей располагается в защищенной бухте на пересечении набережной Макарова с Наличной улицей и проспектом Кима - участок обеспечен всеми видами инфраструктур - канализацией, водопроводом, электроснабжением, транспортным подъездом.

настоящее межевание участков защищенная марина

бухта ~9000 кв.м

понтонный офис 5000 кв.м

детская парусная школа с центром дневной заботы

открытые спортивные и игровые площадки зеленая автопарковка

Стоянка маломерных судов выносится по другую сторону эстакады наб. Макарова в акваторию малой Невы, для защиты судов от штормов устраивается буна (глубина в этом месте от 2,4 до 5м).

В прибрежной рекреационной зоне располагаются открытые игровые площадки, здание центра дневной заботы с детским парусным центром.

В глубине участка, прилегающего к проспекту Кима устраивается зеленая автостоянка, она же работает и на детский парусный центр.

ОФИС НА ВОДЕ > ПОНТОННЫЕ КОНСТРУКЦИИ > ДИСКРЕТНАЯ СТРУКТУРА > РЕКОМБИНИРОВАНИЕ МОДУЛЕЙ > ВОЗМОЖНОСТЬ СМЕНЫ ДИСЛОКАЦИИ

URBAN RIGGER : : BIG COPENHAGEN, DENMARK 2016

МОДУЛЬНЫЕ ПОНТОНЫ КЛАСТЕР ДИСКРЕТНЫХ ОБЪЕМОВ

FLOATING HOUSES IJBURG, AMSTERDAM, NETHERLANDS

ВДОХНОВЛЯЮЩИЕ ПРОСТРАНСТВА МНОГООБРАЗИЕ ВИДОВЫХ РАКУРСОВ

FLOATING CUBES : : YOUNGHANCHUNG ARCHITECTS CHEONGJU, KOREA 2018

ПРОСТРАНСТВ А ВНУТРИ : : СНАРУЖИ СОЧЕТАНИЕ РАБОТЫ/РЕКРЕАЦИИ

TOKYO APARTMENTS : : SOU FUJIMORI TOKYO 2008

ПАРКОВКА : : ПАРК ДИЗАЙН АВТОПАРКОВКИ В РЕКРЕАЦИОННОЙ ЗОНЕ

ZENITH CAR PARKING : : EMMANUEL MORO STRASBOURG 2010

СМЕНА ХАРАКТЕРА И ФОРМАТОВ РАБОЧИХ ПРОСТРАНСТВ КОМБИНАЦИИ ПРОСТРАНСТВ В ОДНОМ РАБОЧЕМ/КОММУНИКАЦИОННОМ ПРОЦЕССЕ

SARUGAKU : : AKIHISA HIRATA TOKYO, JAPAN 2007

unit4.io

Данияр Юсупов Владимир Петросян Надежда Кузнецова Елизавета Владимирова Сергей Барышев Николай Медведенко Роман Тимашев Марина Цай Григорий Балуев Вероника Серебрякова unit4.iо inbox@unit4.io +7 921 998 03 03 СПб Гражданская 13-15