Manual de desocupação

Guia ilustrado com as principais informações e orientações para a devolução do imóvel

Prezado(a) Locatário(a), Chegou o momento de desocupar o seu imóvel?

A gente sabe que neste momento sempre podem surgir dúvidas; por isso compartilhamos com você algumas dicas: Como comunicar

Faça isso por escrito, com antecedência de 30 dias, nos contando sua intenção de devolver o imóvel e o que o motivou. * Você irá encontrar um modelo de carta de desocupação em nosso site.

Relembre os seus compromissos

Verifique atentamente o seu contrato e vistorias para relembrar os compromissos assumidos.

Você precisa pintar o imóvel?

Sim, utilizando o mesmo tipo de tinta e cores aplicadas à época.

Para facilitar esta tarefa, a Universal Imóveis oferece a opção do pagamento da “taxa de pintura” no momento da locação. Caso você esteja com dificuldade na contratação do serviço, por favor, entre em contato conosco pelo e-mail: rescisão@universalimoveis.com.br Ou, diretamente com os pintores credenciados: (32) 9 8823-1287 Robson (32) 9 8822-6629 Paulo

Fique atento às revisões

- Avalie o estado de conservação e funcionamento do imóvel, perceba se são necessários reparos e faça-os antes da entrega das chaves; - A limpeza final também é muito importante. Não se esqueça das janelas e azulejos da cozinha e banheiro.

Tudo isso evitará que você pague aluguel com o imóvel desocupado.

Vamos agendar uma data?

Compareça na Universal Imóveis de Segunda à Sexta das 9h00 às 11h00 e de 14h00 às 17h00, para entregar os documentos e agendar vistoria Checando a documentação

No dia da entrega das chaves apresente os documentos: - Xerox do protocolo de encerramento da cemig, consumo final e duas últimas contas pagas; - Declaração de nada consta e xerox do último boleto do condomínio pago; - Para casas, apresentar última conta paga e declaração de nada consta da CESAMA. - IPTU: Carnês quitados ou Certidão Negativa de Débitos emitida pela prefeitura.

- Todos os pertences do imóvel (chaves, controle remoto, cartão de garagem, cartão/chave do carrinho de supermercado, chave da caixa de correio, etc).

Última etapa - Entregando as chaves

- Na data agendada as chaves poderão ser entregues por você ou qualquer pessoa, desde que, anunciada previamente; - Nesse momento da devolução, atualize seus contatos e endereços e também de seus fiadores.

Qualquer dúvida em relação aos passos descritos anteriormente, não hesite em entrar em contato com o nosso setor de rescisão: rescisão@universalimoveis.com.br

A vistoria de saída do imóvel

A vistoria de saída consiste na comparação da situação do imóvel no momento da desocupação com a vistoria de entrada, realizada no início do contrato de aluguel. A vistoria de desocupação aponta os problemas encontrados e os reparos que devem ser realizados no imóvel, caso eles existam. Após aprovação, é assinada a rescisão.

Entendemos que mudanças são momentos singulares na vida das pessoas; são momentos de busca, desejos e ansiedades; momentos de novos encontros e de sonhar com novas histórias. Portanto, se precisar conte conosco, estaremos sempre aqui para ajudá-lo(a) a encontrar um novo imóvel, seja para alugar ou comprar.

Obrigado por permitir que a Universal Imóveis fizesse parte de um pedacinho da sua história.

Siga os passos para a devolução

Comunicar Compromissos

Pintar Revisar

Agendar

Checar documentos

Entregar as chaves A vistoria

CRECI PJ - 2840

(32) 2101-0488 www.universalimoveis.com.br Rua Santa Rita, 393 - Juiz de Fora / MG