Brochure BlackJack v2

Wonen en werken aan het water in Amsterdam www.blackjackbsh.nl

Welkom bij BlackJack Heb je altijd al willen wonen en werken aan het water in Amsterdam, dan is dit je kans! In Blackjack kan het allemaal. Wil je lekker licht wonen en vlakbij je werk? Dan is BlackJack ook geschikt voor jou. Uiteraard kan je er ook alleen wonen of werken. We hebben vast even op een rij gezet wat leven in BlackJack zo uniek maakt.

wonen en werken aan het water

8 redenen om in BlackJack te wonen of werken 1. Wonen en werken direct aan het water op het zuiden 2. Binnen de ring van Amsterdam, 5 minuten van Centraal Station met de pont of fiets 3. Je mag zelf bepalen of je er gaat wonen of werken, dat is uniek in Amsterdam 4. Maximaal duurzaam gebouw 5. Maximaal flexibel casco, stel zelf je oppervlak vast per unit vanaf 45m2 6. Geheel vrij in te delen plattegrond van je appartement 7. Rondom vrijwel verdiepingshoge glazen puien 8. Rondom een riant balkon, grotendeels gericht op het zuiden

Wonen en werken aan het water

Wonen en werken gecombineerd in een gebouw

Slim ontworpen werkruimtes met ruimtelijkheid & functionaliteit

Met de komst van BlackJack is Buiksloterham

Het gebouw van BlackJack is ontwikkeld

een duurzaam en veelzijdig gebouw rijker. Dit speelt optimaal in op het woon-werk karakter van dit stadsdeel. Voor het eerst in Amsterdam bied het bestemmingsplan voor alle units de mogelijkheid om zowel te wonen en/of te werken.

Een ijzersterke combinatie die wonen en werken in ĂŠĂŠn gebouw realiteit maakt, op een toplocatie in Amsterdam. Wonen aan het water op het zuiden met rondom balkon en zicht op het IJ en de stad!

met het oog op maximale flexibiliteit . De basis is opgebouwd uit units vanaf 45m2, die probleemloos koppelbaar zijn tot maximaal 1 grote ruimte van ca 295m2. Alle units hebben eigen voorzieningen en een voordeur.

Verandering van functie passend bij de verandering van je eigen leven. Van gecombineerd wonen met werken (met eigen voordeur) tot geheel wonen tot kinderen uit huis, maar toch dichtbij.

In de plint van het gebouw aan de Johan van Hasseltkade bevinden zich twee lagen met ruimtes die bestemd zijn voor werken en ondernemen. De gevel bij deze werkruimtes is volledig transparant en heeft een dubbele interne hoogte waardoor prachtige lichte ruimtes ontstaan. Ook hier slim te schakelen ruimtes, met een nadruk op ruimtelijkheid en functionaliteit.

Zo biedt BlackJack moderne woon- en werkruimtes die maatwerk mogelijk maken en gericht zijn op de toekomst. Een aantrekkelijke woon- en werkomgeving voor avontuurlijke ondernemers in dit dynamische gebied in Amsterdam Noord.

▲ A10 (afslag S117)

▲ A10 (afslag S116)

7 min.

10 min.

■ BlackJack

3 min.

15 min.

M

5 min.

■ Dam 12 min.

Design Hotel ■

■ MTV IJ-kantine Noorderlicht ■ Rien de Wolf ■ Neef Louis ■ BlackJack

■ Shell Technology Centre

■ Cafe Modern ■ Eye filmmuseum ■ Toren Overhoeks/ Twenty4Amsterdam

De Goudfazant ■ ■ Wilhelminadok

Buiksloterham in ontwikkeling!

Waar ligt BlackJack?

3 minuten lopen naar dichtbijzijnde bushalte 5 minuten fietsen naar de pont Amsterdam CS 7 minuten met de auto naar de A10 10 lopen naar de pont naar CS 12 minuten fietsen naar de Dam 15 minuten lopen naar de Metro Noorderpark

The New York Times ´De lezers van Het Parool wisten het al een tijdje, maar als The New York Times het zegt dan is het écht: Noord is hip, hipper, hipst. De krant schreef een artikel over Noord, waarin het stadsdeel wordt geprezen als dé plek waar je moet zijn wanneer je in Amsterdam bent.’

Nieuw gebied De Buiksloterham is in ontwikkeling, dat moge duidelijk zijn. Het ontwikkelt zich naar een heel nieuw gebied waar wonen en werken gecombineerd wordt. Vlak bij het centrum van de stad, en dat is uniek in Europa. In de voormalige Amsterdamse haven zijn nog vele bedrijfjes aanwezig, maar er is ook veel ruimte voor eigen en nieuwe initiatieven. Het gebied is een melange van kunstenaars, adviesbureaus, vintage meubels verkoop, bouwmarkten, boten winkel, particuliere zelfbouw en hippe restaurants. De Buiksloterham ligt tussen de NDSM werf met de IJkantine, MTV, Kraanspoor, Hema, restaurant Noorderlicht en Kraan 13 (het nieuwe design hotel) en aan de andere kant Overhoeks met het Eye filmmuseum, de Tolhuistuin en de oude Shelltoren die zal transformeren in een hotel, restaurant en club.

BlackJack

BlackJack

Collectief Particulier Opdrachtgeverschap Wat betekent Collectief Particulier Opdrachtgeverschap?

CPO staat voor Collectief Particulier Opdrachtgeverschap, waarbij normaal gesproken particulieren/eindgebruikers in groepsverband een bouwkavel met woon/werkbestemming verwerven. Hiervoor organiseren zij zich meestal in een vroeg stadium in een stichting of vereniging zonder winstoogmerk, die als opdrachtgever naar architect en aannemer van het project optreedt. Uiteindelijk worden de woningen dus in groepsverband gerealiseerd.

BlackJack is een mede-opdrachtgever variant van een CPO project, waarbij de initiatiefnemers in een vroegtijdig stadium gelijktijdig medeleden hebben gezocht en aan het ontwerpen zijn geslagen. Het ontwerp is aan de buitenkant inmiddels zo goed als definitief en ook de aannemer is bekend.

Als je instapt bij BlackJack wordt je lid van de coรถperatieve vereniging zonder winstoogmerk, die uiteindelijk als opdrachtgever optreedt richting de aannemer. Je inbreng bevindt zich met name op het vlak van het indelen van de woning, dit alles onder deskundige begeleiding.

pv-cellen

mos-sedum dak

zonnecollectoren

bezonning

stadsverwarming en koeling

zomer/winter warmte- en koudeopslag

Een energieneutraal pand

Gebruikskwaliteit

Eis van de gemeente Amsterdam is een

Het gebouw heeft een compacte footprint.

energieneutraal pand dat voldoet aan de voorgeschreven milieukaart. Samen met onze adviseurs zijn mogelijkheden en keuzen onderzocht. Voor het bouwteam geldt dat de keuze voor toepassing van materiaal, installaties en bouwmethodiek gemaakt wordt na afweging van de criteria Ecologie, Ethiek en Economie. Een functioneel, gezond en flexibel gebouw heeft alleen bestaansrecht en kans op realisatie als er een balans wordt gevonden tussen deze 3 elementen.

De flexibele opzet van het gebouw maakt huisvesting van meerdere functies mogelijk.

Daardoor is het gebouw breed inzetbaar, ook bij een veranderende marktvraag. De materialisering is kwalitatief hoogwaardig en robuust. Voor de plint streven we naar publieke functies langs het water, zoals een restaurant, koffiehuis of andere sociale functies. Dit versterkt het stadse karakter en zorgt voor een levendig straatbeeld. De bewoners hebben geen inspraak in de functies, maar kunnen uiteraard wel initiatieven aandragen.

BLACK JACK | Amsterdam

8,4

Energieneutraal gebouw • zonnecellen en collectoren in combinatie met warmte- en koudeopslag • stadsverwarming • koeling • groendak • warmte terugwinning douchewater • balansventilatie met WTW • hotfill

Toekomstwaarde Flexibiliteit en robuustheid vormen de sleutelwoorden. Er wordt voorzien in woon- en

schil-isolatie zullen de kosten voor energie vele malen lager zijn dan in de bestaande bouw.

Selfsupporting

werkunits die zowel flexibel in gebruik als flexibel naar de toekomst zijn. Het installatieconcept

Er wordt een WKO in combinatie met

is ingericht op functionele en ruimtelijke

stadsverwarming toegepast. Er is vloerverwarming

aanpassingen in het gebouw. Een duurzaam

en vloerkoeling. Daarnaast draagt de winterzon

gebouw skelet heeft overmaat en is in staat om

bij aan de verwarming, terwijl de zomerzon passief

van functie te wisselen. Daarnaast is het

wordt geweerd . Het resterend energieverbruik

gebaseerd op gezondheid en licht. Dat maakt het

ook in de algemene ruimtes, waaronder de liften,

bruikbaar voor de toekomst!

wordt gecompenseerd met behulp van Photo Voltaische zonnepanelen.

Energie zuinig Om de energiekosten vervolgens zo veel mogelijk te beperken, wordt een prefab duurzaam casco gerealiseerd. Door het gebruik van WKO in combinatie met stadsverwarming en een hoge

Duurzaam en leefbaar gebouw Een gebouw met maximale flexibiliteit Uitgangspunt is een gebouw te ontwikkelen schakelbare units met ieder eigen voordeur en meterkast

met maximale flexibiliteit als het gaat om functionaliteit; overzichtelijke, te schakelen units die ook zelfstandig kunnen zijn. Zowel kadastraal als zelfvoorzienend. Uitgangspunt is een casco

warmteterugwinning

hotfill aansluiting

douchewater

vaat- en wasmachine

gebouw. Het bestemmingsplan voor de locatie laat wonen en werken of een combinatie daarvan toe.

Deze flexibiliteit gaat zelfs door tot de gevel.

Deze is opgedeeld in een stramien waarin een aantal verschillende gevelelementen is bedacht.

Standaard wordt er in de middenunit één draaiof schuifpui geplaatst en bij de hoekunits twee. Je kunt zelf bepalen of je op meerdere plaatsen een extra draai- of schuifpui wil! De hoofduitstraling blijft gegarandeerd terwijl het gebouw zich vormt door de gebruikers!

Casco opgeleverd vloerverwarming

bepaal zelf de

en koeling

gevelopeningen

De appartementen worden opgeleverd zonder keuken, sanitair, binnenwanden en waterleiding.

De elektra komt tot in de meterkast en dient verder de woning ingebracht te worden. In de

gezoneerd flexibel leidingverloop

vloeren worden op strategische punten goten aangebracht waarin diverse leidingen verwerkt kunnen worden. In de dekvloer zijn de leidingen van de vloerverwarming en –koeling aangebracht.

Zoals altijd bij vloerverwarming mag er dan ook niet in de vloer geboord of geschroefd worden.

Na oplevering moet het mogelijk zijn het casco in eigen beheer af te bouwen, met vrienden of ondersteund door de architecten en/of aannemer. “Do it yourself”!

gevels plattegronden doorsneden

s n n

Johan van Hasseltkanaal

situatie

N

BO6 . BNB

Ridderspoorweg

Christoffelkruidstraat

kavelopppervlakte 1.704,70 m2

Johan van Hasseltkade

N

situatie Buiksloterham Black Jack schaal 1:500 24-4-2014

kavelopppervlakte 1.704,70 m2

8

16

7

15

6

14

5

13

4

12

3

11

1

2

10 9

25

17

26

18

27

19

28

G

20

29

H

21

30

22

31

23

32

24

I

F

E

D

C

B

A

1

2

3

4

O6 . BNB

5

6

7

N

200

plattegrond begane grond Buiksloterham Black Jack schaal 1:200 24-4-2014

begane grond

N

I

H

G

F

E

D

C

B

A

1

2

3

4

BO6 . BNB

5

6

7

N

201

plattegrond verdieping 1 Buiksloterham Black Jack schaal 1:200 24-4-2014

verdieping 1

N

I

H

G

F

E

D

C

B

A

1

2

3

4

BO6 . BNB

5

6

7

N

202

plattegrond verdieping 2 Buiksloterham Black Jack schaal 1:200 24-4-2014

verdieping 2

N

I

H

G

F

E

D

C

B

A

1

2

3

4

BO6 . BNB

5

6

7

N

203

plattegrond verdieping 3 t/m 10 Buiksloterham Black Jack schaal 1:200 24-4-2014

verdieping 3 - 10

N

I

H

G

F

E

D

C

B

A

1

2

3

4

BO6 . BNB

5

6

7

N

205

plattegrond dakaanzicht Buiksloterham Black Jack schaal 1:200 24-4-2014

dak

N

+42.075 nok

+36.800 techniek

+33.600 10e verdieping

+30.400 9e verdieping

+27.200 8e verdieping

+24.000 7e verdieping

+20.800 6e verdieping

+17.600 5e verdieping

+14.400 4e verdieping

+11.200 3e verdieping

+8.000 2e verdieping

+4.800 1e verdieping

Âą0 Begane grond

BO6 . BNB

doorsnede C Buiksloterham Black Jack schaal 1:200 24-4-2014

doorsnede

+42.075 nok

+36.800 techniek

+33.600 10e verdieping

+30.400 9e verdieping

+27.200 8e verdieping

+24.000 7e verdieping

+20.800 6e verdieping

+17.600 5e verdieping

+14.400 4e verdieping

+11.200 3e verdieping

+8.000 2e verdieping

+4.800 1e verdieping

Âą0 Begane grond

BO6 . BNB

gevelaanzicht Johan van Hasseltkade Buiksloterham Black Jack schaal 1:200 23-4-2014

zuidgevel

21

+42.075 nok

+36.800 techniek

+33.600 10e verdieping

+30.400 9e verdieping

+27.200 8e verdieping

+24.000 7e verdieping

+20.800 6e verdieping

+17.600 5e verdieping

+14.400 4e verdieping

+11.200 3e verdieping

+8.000 2e verdieping

+4.800 1e verdieping

Âą0 Begane grond

BO6 . BNB

gevelaanzicht Ridderspoorweg Buiksloterham Black Jack schaal 1:200 23-4-2014

westgevel

21

+42.075 nok

+36.800 techniek

+33.600 10e verdieping

+30.400 9e verdieping

+27.200 8e verdieping

+24.000 7e verdieping

+20.800 6e verdieping

+17.600 5e verdieping

+14.400 4e verdieping

+11.200 3e verdieping

+8.000 2e verdieping

+4.800 1e verdieping

Âą0 Begane grond

BO6 . BNB

gevelaanzicht Christoffelkruidstraat Buiksloterham Black Jack schaal 1:200 23-4-2014

oostgevel

2

+42.075 nok

+36.800 techniek

+33.600 10e verdieping

+30.400 9e verdieping

+27.200 8e verdieping

+24.000 7e verdieping

+20.800 6e verdieping

+17.600 5e verdieping

+14.400 4e verdieping

+11.200 3e verdieping

+8.000 2e verdieping

+4.800 1e verdieping

Âą0 Begane grond

BO6 . BNB 212

gevelaanzicht binnenterrein Buiksloterham Black Jack schaal 1:200 23-4-2014

noordgevel

21

10.05

10

10.04

10.03 10.02 10.01 9.05

9.01

9.02

8.05

8.01

8.02

8.04

7.02

6.01

5.01

4.02

3.01

6

5.04

5

4.04

4

3.04

3

4.03

3.05

3.02

6.04

5.03

4.05

4.01

7

6.03

5.05

5.02

7.04

7.03

6.05

6.02

8

8.03

7.05

7.01

9

9.04

9.03

3.03

2

2.08 2.07

1.06 1.05 1.08

1.03

1.07

1.04

1

1.02 1.01 0.06 0.05

0.08

0.03

0.07

0.02 0.01

0.04

0

Ontwerp je eigen appartement • kies 1 of meerdere casco units • kies een indeling of ontwerp die zelf (of samen met de architect) • flexibel schakelbare units vanaf circa 45 m2 tot max circa 295 m2 • in principe koop je bij iedere woning een losse parkeerplaats, alleen de enkele units (tot 54 m2) zijn hier niet toe verplicht

.05

.01

.02

.03

verdieping 3 - 10

.04

N

Er is een aantal voorbeeld plattegronden uitgewerkt van de verschillende types en in variabele groottes. Per unit is er een eigen berging tussen de 5 en 7 m2, die zich bevindt op de tweede verdieping.

Met deze voorbeelden hebben we de functionaliteit en flexibiliteit van BlackJack op een manier weergegeven waarin ruimte, licht en zichtlijnen een belangrijke rol spelen die bij jou hopelijk weer inspiratie oproept voor een nog leukere appartement!

45-53 m2

2

Appartement .03 A • • • •

voorbeelduitwerking

N

oppervlakte: circa 49 m² GO buitenruimte: circa 14 m² berging: 5-6 m² (op 2e verdieping) verdieping: 3-10

Appartement .03 B • • • •

voorbeelduitwerking

N

oppervlakte: circa 49 m² GO buitenruimte: circa 14 m² berging: 5-6 m² (op 2e verdieping) verdieping: 3-10

Appartement .04 A • • • •

voorbeelduitwerking

N

oppervlakte: circa 53 m² GO buitenruimte: circa 28 m² berging: 6 m² (op 2e verdieping) verdieping: 3-10

Appartement .04 B • • • •

voorbeelduitwerking

N

oppervlakte: circa 53 m² GO buitenruimte: circa 28 m² berging: 6 m² (op 2e verdieping) verdieping: 3-10

Appartement .05 A • • • •

voorbeelduitwerking

N

oppervlakte: circa 45 m² GO buitenruimte: circa 24 m² berging: 4-5 m² (op 2e verdieping) verdieping: 3-10

Appartement .05 B • • • •

voorbeelduitwerking

N

oppervlakte: circa 45 m² GO buitenruimte: circa 24 m² berging: 4-5 m² (op 2e verdieping) verdieping: 3-10

98+ m2

2

Appartement .01 A • • • •

N

oppervlakte: circa 98 m² GO buitenruimte: circa 52 m² berging: 5-7 m² (op 2e verdieping) verdieping: 3-10

voorbeelduitwerking

Appartement .01 B • • • •

N

oppervlakte: circa 98 m² GO buitenruimte: circa 52 m² berging: 5-7 m² (op 2e verdieping) verdieping: 3-10

voorbeelduitwerking

bedrijfsruimte

46-617m2

e

2

1.01 1.01

1.02 1.02

1.03 1.03

1.04 1.04

1.05 1.05

1.06 1.06

0.05 0.05

0.06 0.06

verdieping 1

0.01 0.01

0.02 0.02

0.03 0.03

0.04 0.04

begane grond

woningen

1.01

1.02 1.01

1.01 1.03 1.02

1.02 1.01 1.04 1.03

bedrijfsruimte 1.03 1.051.04 1.06 1.02 1.04 1.03 1.0 1.05 1.06 1.04 1.05 1.06

0.01

0.02 0.01

0.01 0.03 0.02

0.02 0.01 0.04 0.03

0.03 0.02 0.04 0.03 0.05 0.04 0.06 0.0 0.05 0.06 0.04 0.05 0.06

Ontwerp je eigen bedrijfsruimte • kies 1 of meerdere casco units • kies een indeling of ontwerp die zelf (of samen met de architect) • flexibel schakelbare units vanaf ca. 46 m2 tot max ca. 617 m2 • Begane grond heeft extra hoge verdiepingshoogte van ca. 4,45m

Klant begeleiding Team BlackJack 06 1590 5620 info@blackjackbsh.nl

Architect BO6 en BNB architecten Rene de Prie Dirk Jan van Wieringhen Borski www.bo6.nl www.b-n-b.nl

De in deze brochure getoonde impressies, beelden, plattegronden en gevels zijn alleen bedoeld om globaal inzicht te geven in het project en de woningtypen. Deze brochure maakt geen deel uit van de contractstukken.

De plattegronden alsmede de afmetingen van sanitair en keukens van alle in deze brochure opgenomen appartementen zijn indicatief.

Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Daar waar u in tekeningen en plattegronden kasten, meubels en huishoudelijke apparaten ingetekend ziet, geven deze uitsluitend een mogelijke plaats aan voor uw eigen inboedel.

Deze worden niet geleverd.

Amsterdam, mei 2014