141023 villa solo brochure web

VILLA

SOLO AMSTERDAM

vrijstaand wonen in het groen www.villasolo.nl

Welkom bij Villa Solo.

Villa Solo is onderdeel van Droomzone en wordt in

Bouw uw droomhuis in Amsterdam Zuidoost

samenwerking met stadsdeel Zuidoost in erfpacht uitgegeven.

De zeven villa’s zijn gelegen aan de ’s-Gravendijkdreef. Alle woningen in Villa Solo zijn familie van elkaar en ontworpen door twee samenwerkende architecten (BNB en BO6). De uitvoering word gedaan door één aannemer.

De ontwerpen bestaan uit een basisopzet met verschillende groottes. Uiteraard kunnen deze ontwerpen aangepast worden aan uw woonwensen. Dit geldt zowel voor de indeling als de buitenkant van uw woning.

Omdat de woningen met dezelfde partijen ontworpen en gebouwd worden, bespaart u niet alleen veel tijd en zorgen, maar vooral ook geld.

Terwijl u toch uw eigen, vrijstaande woning bouwt.

Op deze manier heeft u wel de lusten, maar niet de lasten.

7 vrijstaande woningen in het groen

We hebben de belangrijkste redenen vast even op een rijtje gezet: 1. Een vrijstaande villa in Amsterdam in een groene omgeving 2. U hebt de mogelijkheid uw woning geheel naar eigen inzicht in overleg aan te passen zowel van binnen als van buiten 3. Er ligt een aantal voorbeeld mogelijkheden waarvan het proces en kosten geheel duidelijk zijn 4. U wordt begeleid door een professioneel team dat voorop loopt in het particulier opdrachtgeverschap 5. U sluit de erfpachtovereenkomst direct met de gemeente, Villa Solo zit daar niet tussen 6. Metro, bus, winkels en park op loopafstand 7. Eigen oprit voor 2 auto's 8. U kunt flexibel en duurzaam bouwen met het oog op de toekomst

Wonen in het groen

Droomzone s Gravendijkdreef bestaat uit 15 kavels. De kavels 8 t/m 15 zijn reeds in erfpacht uitgegeven, waarbij de eerste villa in Droomzone op kavel 15 (ontwerp BO6) inmiddels is opgeleverd. Er zijn nog slechts 7 kavels in de markt.

De kavels 1 t/m 7 vormen samen Villa Solo.

De oppervlakte van de basiswoning is ca.

180 m2 bruto vloeroppervlakte(BVO)/150 m2 gebruiksoppervlakte(GO) voor â‚Ź 380.000 v.o.n., exclusief erfpacht. De erfpacht is onlangs door N

de gemeente aangepast dus dat maakt het nog eens extra aantrekkelijk

■ A10

Diemerbos ■ ■ Villa Solo

M Ganzenhoef

■ Ganzenpoort

■ Bijlmerweide ■ Kinderboerderij

■ Bijlmer Sportcentrum ■ Arena

■ Amsterdamse Poort

■ A9

■ Villa Arena ■ Gaasperpark

Droomzone Waar ligt Villa Solo?

•

1 minuut lopen naar dichtbijzijnde bushalte

•

4 minuten lopen naar winkelcentrum Ganzenpoort

•

5 minuten rijden met de auto naar de A9

•

5 minuten lopen naar de Bijlmerweide

•

6 minuten lopen naar de Metro Ganzenhoef

•

10 minuten fietsen naar Gaasperplas

Nieuw gebied De combinatie van stadse voorzieningen op een steenworp afstand en ruimte en groen in de directe omgeving, maken Amsterdam Zuidoost een aantrekkelijk woongebied. De goede bereikbaarheid van zowel de stad als het landelijke groen is voor veel mensen een belangrijke reden om in dit deel van Amsterdam te willen wonen.

De vernieuwde Bijlmermeer is voor veel mensen die na lange tijd de wijk weer bezoeken onherkenbaar veranderd. Veel van de oorspronkelijke hoogbouwflats zijn gerenoveerd of gesloopt. Er zijn laagbouwwijken en middelhoge appartementengebouwen voor in de plaats gekomen, waarvan een groot deel in de koopsector. Dit maakt Zuidoost tot een aantrekkelijke leefomgeving, zowel in prijs als voorzieningen.

kavel 1

kavel 2

kavel 3

kavel 4

kavel 5

kavel 6

kavel 7

N

situatie beschikbare kavels

Het volume

• De oppervlakte van de basiswoning is ca. 180 m2 bruto vloeroppervlakte(BVO)/ 150 m2 gebruiksoppervlakte(GO) • Tweede verdieping maximaal 50% bebouwd.

• De maximale bebouwingsdiepte varieert tussen de 11,1 m en 17,0 m op de verschillende kavels.

• Bouwkosten vanaf € 380.000 v.o.n., excl. erfpacht

houten gevel, gevelopening vrij indeelbaar in overleg

optionele berging/ pergola

optioneel dakterras

Het voorbeeld ontwerp Het ontwerp is een illustratief ontwerp wat op iedere kavel toepasbaar is. Het ontwerp zal helemaal op uw wensen worden aangepast, zowel van binnen als van buiten.

2 zichtlijnen op de begane grond

oprit voor 2 auto's

zone van 60 cm voor kasten op alle verdiepingen

noordgevel minimale openingen i.v.m. privacy

keuze uit open of gesloten trap patio geeft privacy en extra grote beleving living en keuken vrije kern in het midden met toilet, gardarobe, meterkast, keukenkasten en trap geeft de keuze tot een glazen pui op zuiden en oosten voor veel daglichttoetreding en een grote beleving binnen/buiten

ruimtelijke open plattegrond of juist een afgesloten keuken

Er is een voorbeeld plattegrond uitgewerkt die toepasbaar is op alle kavels. In deze plattegronden is de beleving van openheid, ruimte en licht geoptimaliseerd.

Een plattegrond die op persoonlijke wensen aansluit is uiteraard mogelijk.

Doordat alle woningen op de zuidkant zijn georiĂŤnteerd, is er maximale daglichttoetreding en treedt de buitenruimte in je huis.

2 150m

2

Droomzone kavel 15 van BO6

terras optioneel

2 kamers optioneel

2e verdieping

2 kamers optioneel pergola/berging optioneel

1e verdieping

begane grond

Gegevens oppervlakte:

ca. 180 m2 BVO/150m2 GO

kavel:

1-7

kavelgrootte: ca. 266 m2 - 353 m2 parkeren: 2 parkeerplaatsen, eigen oprit buitenberging: optioneel

verdieping 3 - 10

2e verdieping

1e verdieping

begane grond

N

verdieping 1

je eigen stijl

doorsneden

Hoe werkt kopen in Villa Solo?

Bij interesse kunt u het interesseformulier op de

U sluit de erfpachtovereenkomst direct af met

site invullen. Dan neemt onze klantbegeleider,

de gemeente Amsterdam. De genoemde prijzen

Monique van Dijk, contact met u op. U kunt ook

in deze brochure zijn exclusief deze erfpacht.

rechtstreeks contact met haar opnemen als u

Hieronder treft u de geldende erfpachtbedragen

vragen heeft. Dat kan telefonisch of per mail. U

aan. U heeft verschillende opties (zie

vindt haar gegevens op de achterzijde van deze

onderstaande tabel):

brochure.

• Bij serieuze interesse gaan de architecten met u

erfpacht in een keer afkopen voor 50 jaar: u betaalt bij levering het bedrag.

in gesprek om uw ideale woning te ontwerpen. Zij

•

kiezen voor jaarlijkse canon: u betaalt bij

zullen daarbij ook een kostenindicatie afgeven.

levering de btw over de grond en jaarlijks

Deze kosten zijn ook de basis van de koopakte die

het canonbedrag. Dit bedrag kan door de

u sluit met de initiatiefnemers, voor de bouw van uw woning.

gemeente geïndexeerd worden.

•

canonbedrag vastzetten voor 10 of 25 jaar.

Afhankelijk van uw de keuze weet u de komende 10 of 25 jaar welk canonbedrag u jaarlijks betaalt aan de gemeente. Bij levering betaalt u de btw over de grond en jaarlijks het bedrag.

kavel nr.

kavelopp

Grond-

max.GBO waarde

BTW

Grond-

canon

canon 10

canon 25

Afkoop-

(21%)

waarde

per jaar

jaar vast

jaar vast

som 50

incl. BTW

(index)

excl. BTW

jaar

1

353.260

€ 115.000

€ 24.150

€ 139.150

€ 2.415

€ 3.335

€ 4.140

€ 115.000

2

312.218

€ 105.000

€ 22.050

€ 127.050

€ 2.205

€ 3.045

€ 3.780

€ 105.000

3

288.187

€ 94.000

€ 19.740

€ 113.740

€ 1.974

€ 2.726

€ 3.384

€ 94.000

4

273.169

€ 86.000

€ 18.060

€ 104.060

€ 1.806

€ 2.494

€ 3.096

€ 86.000

5

266.161

€ 83.000

€ 17.430

€ 100.430

€ 1.743

€ 2.407

€ 2.988

€ 83.000

6

269.163

€ 85.000

€ 17.850

€ 102.850

€ 1.785

€ 2.465

€ 3.060

€ 85.000

7

302.180

€ 98.000

€ 20.580

€ 118.580

€ 2.058

€ 2.842

€ 3.528

€ 98.000

Uitgangspunten gemeente Maximaal bouwvolume

Programma

•

•

De woning staat vrij op de kavel waarbij aan de noordzijde of zuidzijde ruimte is om te

wonen, huisgebonden beroepen zijn toegestaan

parkeren •

De afstand van de woning tot aan de kavelgrens bedraagt ten minste 2 meter. Aan de zijde waar geparkeerd dient te worden bedraagt de afstand tot aan de kavelgrens ten minste 3 meter.

•

De voorgevel van de woning staat voor

Parkeren •

terrein.

•

•

De woning bestaat uit maximaal 3 bouwlagen

te kunnen parkeren.

•

De 3e bouwlaag mag voor maximaal 50% bebouwd worden waarbij de voorgevel voor 75% in de rooilijn staat.

•

De woning heeft een plat dak

•

Losse bijgebouwen en aan- uitbouwen zijn niet

Welstand •

Op basis van de stedenbouwkundige structuur en de architectuur van het gebied is voor de toekomstige bebouwing op de kavels

toegestaan (behalve vergunningsvrij) •

Voor bezoekers wordt 0.2 parkeerplaats per woning in de openbare ruimte gereserveerd.

met een maximum bouwhoogte van 9 meter •

In de erfscheiding aan de straatzijde wordt ruimte opgelaten om de auto op eigen terrein

ten minste 75% in de voorgevelrooilijn of voorgevelrooilijn marge.

Het parkeren dient plaats te vinden op eigen

een aantal regels opgesteld. Deze regels kunt

Dakterrassen zijn toegestaan op de 1e en 2e

u lezen in het document Welstandscriteria. Uw

bouwlaag

ontwerp wordt aan deze criteria getoetst door de welstandscommissie en de supervisor.

Overig •

Zie het handboek voor verdere informatie

Bron Gemeente Amsterdam Stadsdeel Zuidoost www.droomzone.nl

Bouw uw droomhuis in Amsterdam Zuidoost

Klant begeleiding Team Villa Solo 0621573376 info@villasolo.nl

Architect BO6 en BNB architecten Rene de Prie Dirk Jan van Wieringhen Borski www.bo6.nl www.b-n-b.nl

Makelaar Makelaardij Amsterdam Zuidoost BV www.makelaardijamsterdamzuidoost.nl

Aannemer Sprangers Bouwbedrijf www.sprangers.nl

De in deze brochure getoonde impressies, beelden, plattegronden en gevels zijn alleen bedoeld om globaal inzicht te geven in het project en de woningtypen. Deze brochure maakt geen deel uit van de contractstukken.

De plattegronden alsmede de afmetingen van sanitair en keukens van alle in deze brochure opgenomen huizen zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Daar waar u in tekeningen en plattegronden kasten, meubels en huishoudelijke apparaten ingetekend ziet, geven deze uitsluitend een mogelijke plaats aan voor uw eigen inboedel.

Deze worden niet geleverd.

Amsterdam, 31 maart 2015