FriedrichSpeeQuartier

Inmitten des Areals, vom zentralen Freiraum des Hashtags bis östlich zum neuen Bahnhof, erstreckt sich das FriedrichSpeeQuartier als urbanes Herzstück des Zukunftsquartiers. Dazu trägt, neben den gemischten Blockstrukturen mit belebten Erdgeschosszonen und seinen vielen kleinen Plätzen, vor allem die Urbane Meile als zentrale Ost-West-Achse des Areals bei. Hier pulsiert tagtäglich das Leben sowohl in den öffentlichen Räumen, als auch in den Gebäuden mit einer hohen Nutzungsmischung an Gewerbe, sozialer Infrastruktur, Kultur, Freizeitangeboten und Wohnen.

Am nördlichen Quartiersrand bildet die Grüne Meile einen ruhigeren Konterpart, der Raum für Erholung, Begegnung und quartiersnahe Retention bietet. Der Landschaftswall entlang der Bahnschienen schafft eine grüne Vernetzung zur Umgebung bzw. ermöglicht den Sprung über die Bahntrasse zum Gelände der gleichnamigen Friedrich-Spee-Gesamtschule mit angrenzendem Wohngebiet. Durch den neuen Bahnhof als Knotenpunkt für Mobilität und Austausch entsteht hier eine hohe Zentralität im Areal, die auch überregional Bedeutung findet und eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Von hier kommen die Menschen schnell aus dem Umland oder der Region mit der Bahn in den neuen Stadtteil und können bequem mit dem Nahverkehr, dem Fahrrad oder zu Fuß in das Zukunftsquartier ausschwärmen. Insgesamt weist das Quartier mit seiner Blockstruktur eine hohe Dichte und höhere Geschossigkeit als im restlichen Quartier auf. Westlich am zentralen Freiraum, dem Hashtag, bildet es ein markantes Zentrum im neuen Stadtteil. Das FriedrichSpeeQuartier bietet allen Bewohner*innen sowie Besucher*innen ein vielfältiges Stadterlebnis.

Der Salat ist aus unserem Gemeinschaftsgarten - direkt hier im Quartier! Hmm lecker! Der passt ausgezeichnet zu den Tomaten, die in unserem Dachgarten wachsen!

Zahlen und Fakten

▬ Quartiersfläche: 47.720 m2 ▬ Bruttogeschossfläche: 75.000 - 98.000 m2 ▬ Quartiersdichte: 1,5 - 2,0 ▬ durchschnittliche Geschosshöhe: 4 - 6 ▬ Wohneinheiten: ca. 460 - 600 ▬ Einwohner*innen: ca. 1.100 - 1.500

So viele Kunden heute! Gut, dass wir hier eine zusätzliche Filiale eröffnet haben.

Abb. 78: Alltagssituation FriedrichSpeeQuartier Ein Tag auf der Urbanen Meile: Menschen flanieren entlang der abwechslungsreichen Läden und Schaufenster im Erdgeschoss oder verweilen auf den Plätzen, während Passant*innen oder Radfahrer*innen am Loop vorbeiströmen.

Nach der Uni bin ich total gerne zum Essen oder Freunde treffen hier auf der Urbanen Meile. Es ist ja auch direkt um die Ecke!

Ja total! Vom Bahnhof bis zum Akzelerator brauche ich mit dem Rad auch nur 2 Minuten! Wann kommt der nächste Bus in die Innenstadt?

Ich schaue schon gar nicht mehr nach, der Shuttle kommt ja alle 10 Minuten.