Tett på der det skjer

SENTRALT: Usbl’s lokalkontor ligger sentralt midt i Lillestrøm. Fra venstre: Marit Thomas, Ronny Sollie, Trond Hagen og Bård Lindh.

Sterk lokal tilhørighet og tilstedeværelse er nøkkelen til suksess for Usbl Romerike og Hadeland.

TEKST: GRETHE RØNNINGEN BILDER: ERIK HANNEMANN

Med lokalkontor i Lillestrøm og Nittedal, er Usbl på plass i et av Norges største vekstområder, både når det kommer til befolkning, næringsaktiviteter og nye boligprosjekt. – Vi er det totale kompetansehuset innen forvaltning og drift av boligselskaper. Vi har alt fra A til Å. Utbygger bygger, megler selger og vi tar oss av resten, forklarer Marit Thomas, regionleder for Usbl i Romerike og Hadeland.

Nå er lokalkontoret blant annet involvert i oppføringen av Strandvegen boligpark med tre nye boligblokker som blir vakkert beliggende ved Nitelvens bredder. (Les mer på side 50.)

Lokal kjennskap og tilhørighet Usbl har vært til stede på Romerike i mange år og besitter god lokalkunnskap og har lang erfaring fra både boligbygging, etablering og drifting av borettslag og sameier i området. De ansatte kjenner markedet i området og kjenner til boligbehovet, og hva som rører seg.

Allerede i 1950 ble de første Usbl-boligene bygget. Stedet var Åsenhagen på Skedsmokorset. Siden den gang har Romerike og Hadeland hatt en enorm økning i folketall og aktivitet, og Usbl’s kompetanse innen forvaltning og drift av boligselskaper kommer godt med i et område i stadig vekst og utvikling. Bare siden 2019 har antallet ansatte på lokalkontoret tredoblet seg, noe som kommer medlemmer, borettslag, sameier, utbyggere og samarbeidspartnere til nytte.

Kompetent boligforvalter I 2020 startet en utflyttingsbølge fra Oslo. Men de fleste dro ikke langt. Blant områdene som virkelig fikk kjenne trykket, var nettopp områdene i og rundt Romerike.

– Vi er det totale kompetansehuset innen forvaltning og drift av boligselskaper.

Marit Thomas, regionleder for Usbl i Romerike og Hadeland.

For flere utbyggere som skal i gang med nye boligprosjekt, er Usbl en trygg og kompetent samarbeidspartner og ekspert på å stifte borettslag eller seksjonere sameier. Når utbygger er ferdig med sin jobb, står Usbl klare til å overta med forvaltningen av boligene.

Hjelp til borettslag og sameier Usbl’s lokalkontor for Romerike og Hadeland tilbyr en rekke tjenester til blant annet eksisterende og fremtidige styrer i Usbltilknyttede sameier og borettslag. Kontoret har kompetanse innen blant annet forretningsførsel, regnskapstjenester, prosjektledelse, vedlikehold og rehabilitering av bygninger og uteområder, drift samt boligutvikling.

TJENESTER HOS USBL ROMERIKE OG HADELAND

Forretningsførere og regnskap Usbl Romerike og Hadeland kan hjelpe borettslag og sameier med forretningsføring, regnskap og andre faste oppgaver som er viktig for en sikker og trygg økonomi og drift.

Stiftelse av borettslag og opprettelse av sameier Vi hjelper utbyggere, entreprenører, meglere og advokater med hele eller deler av prosessen med å stifte borettslag eller opprette sameier.

Et samarbeid med oss vil styrke ditt boligprosjekt, både for deg som utbygger og for de som skal bo der i fremtiden. Dine kunder er våre kunder, og vi strekker oss langt for at boligkjøpere skal bli fornøyde både før og etter kjøpet. Vi følger derfor prosjektet fra etablering over i driftsfasen og tilrettelegger for en god drift av borettslaget eller sameiet.

Prosjektledelse, rehabilitering og vedlikehold I Usbl Prosjekt på Romerike og Hadeland har man små og store sameier og borettslag som kunder. Noen av dem er godt etablerte, mens andre er helt nye kunder. Prosjektavdelingen hos lokalkontoret kan hjelpe med mange oppgaver innen rehabilitering, oppgradering og vedlikehold og har folk med ulik kompetanse: ingeniører, arkitekter, takstmenn, håndverkermestre og spesialister innen forsikring. Her kan kunder få utført tilstandsvurderinger, utredning av forprosjekter, prosjektledelse og byggeledelse, prosjektering, forhåndstaksering og byggelånskontroll.

Vaktmestere og håndverkere Avdelingen Usbl Boservice på Romerike, gjør oppdrag for sameier, borettslag og stiftelser i området. Dette kan være stell og vedlikehold av uteområder, fellesarealer og boliger. I tillegg kan vaktmestere hjelpe deg med å montere møbler, gjøre små reparasjoner og oppheng.

Hjelp med forsikring Usbl’s lokalkontor kan hjelpe både beboere og styrer med forsikringsavtaler og bistår i oppfølging av avtalene og forsikringssaker.

Utleieboliger Usbl er en trygg utleieaktør med leiekontrakter på 3 år av gangen og med mulighet for forlengelse. Usbl Romerike og Hadeland har utleieboliger både sentralt i Lillestrøm og i Nittedal. Leilighetene er fra ettroms til fireroms, og alle leies ut etter ansiennitet som Usbl-medlem.