Usbl-nytt nr. 4 2015 by Usbl-magasinet

nr. 4 september 2015

høstmix byens tilstand betraktninger arkitektråd kryssord boligjus

medlemsblad for boligbyggelaget usbl

Medlemsdager 17. - 19. september

fokus

Lampehuset Lysgiganten Alnabru Flügger farve Maxbo Lier

Ekeberg Mer enn en skulpturpark

Nye boliger: Vardentoppen – Siste salgstrinn

belysning & oppvarmning

Skapogvarme glød i ditt hjem Stemning i hver krok ✽ Spar strøm ✽ Tid for fyring og peiskos ✽ Pipeløse ildsteder ✽ Oljefyren må skiftes ✽ Fra oljefyr til bergvarme ✽ Arkitekttips

Vi skal være kundenes førstevalg Johan Bruun, ny toppsjef i Usbl

KUS_1504_040431_cover.indd 1

26.08.15 14:23

Sørg for nok kapasitet til alle i husstanden. Med Bredbånd 50 kan alle i familien strømme filmer og musikk, spille online, surfe, chatte, snappe, twitre og mye, mye mer. I tillegg får du alle T-We tjenestene som Start forfra, Ukesarkiv og TV-arkiv fra Canal Digital inkludert i abonnementet. Med T-We Box får du også tilgang til TV-kanalene og opptakene dine på iPad.

Oppgrader bredbåndet ditt på canaldigital.no

KUS_1504_AD_Canal_digital.indd 2

26.08.15 14:23

Innhold

6 Småstoff

100-årsjubileum og hagefest

8 Småstoff 10 Johan Bruun, ny toppsjef 28 Sett farge på hverdagen 30 Sommersport 32 100-åring feires 34 Lierdagene – en folkefest 40 Lekkert på hjemmekontoret 42 Ostehøvelen er 90 år 54 Ikke bare søppel! 56 Paradisbakkene – et historisk veiminne 58 Høst i hagen 61 Riktige dekk – din beste forsikring 62 Høstkake 72 Mitt favorittbygg – Espen Veiby

dyriske favoritter

Nye boliger 35 Nye boliger under planlegging, bygging og for salg i Usbl

Tema: Belysning og oppvarming

12 Stemning i hver krok 14 Slik sparer du strøm 16 Tid for peiskos 18 Pipeløse peiser

20 Oljefyren må skiftes

malingstrender

24 Fra olje til bergvarme 26 Hjemmekoselig og varm atmosfære

Medlemsfordeler

Medlemsdager: 13 Lampehuset og Lysgiganten 17 Modena Fliser

18 Bioflame 29 Medlemsdager: Flügger farve 46 Personforsikring 61 Dekk1

74 Film fra sør – gratis forestilling for medlemmer

tid for fyring og peiskos

jakten på skogens gull

spreke nyheter for hjemmet

Hjernetrim

50 Høstmix

52 Kryssord 53 Løsninger høstmix

Faste spalter

4 Leder: Adm dir. har ordet

44 Tre ting: Dyriske favoritter 64 Boligjus: Brannsikring i boligselskap 66 Betraktninger: La dagdrømmen leve

høst i hagen

68 Byens tilstand: Småbysott? 70 Fokus: Ekeberg – mer enn skulpturpark

KUS_1504_040436_innhold.indd 3

26.08.15 14:24

leder

Hei!

Medlemsblad for Boligbyggelaget Usbl

I min første leder ønsker jeg å starte med å takke alle medlemmer for at dere er nettopp det. Det er mange fordeler med å være medlem i Usbl, den viktigste finner vi nok i røttene våre og utgangspunktet for vår eksistens. Vi skal hjelpe våre medlemmer med å skaffe en bolig. Jeg har som ny leder av Usbl blitt intervjuet og fått spørsmål om blant annet boligpolitikk, og jeg er glad for at boligdebatten har blitt en del av årets valgkamp. Jeg kan forsikre om at også vi i Usbl merker ulikheter i saksbehandlingen og krav som blir stilt i de forskjellige kommunene hvor vi bygger nye boliger. Jeg vil derfor oppfordre alle til å bruke stemmeretten sin, for hvem som blir sittende som folkevalgte, utgjør en stor forskjell. I denne utgaven av Usbl -nytt dekker vi flere interessante temaer. Etter en ikke altfor varm sommer kommer høstmørket sigende. Da er det ekstra viktig å sørge for et godt grunnlag for koselige høstkvelder innendørs og sørge for at oppvarming av boligen fungerer slik den skal. Det er ikke mye som gir bedre stemning enn en god og hyggelig belysning. Har du planer om å gjøre endringer hjemme før vinteren, så kan medlemsdagene hos Lampehuset, Lysgiganten og Flügger anbefales, her er det mye å spare. Rådet fra alle meglere er å gi boligen et malingsstrøk før du selger, men hvorfor ikke ta et strøk innvendig før du tenker på å flytte? Da kan du nyte resultatet selv også. I oktober gjennomfører vi vårt årlige styreseminar for alle dere som sitter i styret i et av våre forvaltede boligselskap. Nytt av året er at vi gjennomfører seminar på tre ulike steder; Fornebu, Tønsberg og Lillehammer. Det er på innspill fra dere, og er for å gjøre seminaret mer tilgjengelig og med lokale tilpasninger. Vi håper endringen faller i smak og gleder oss til å se mange av dere på dette arrangementet. I høst åpner vi et nytt kontor i Lørenskog for å kunne være enda tettere på våre kunder som vi har i dette nærområdet. Vi har mange medlemmer og boligselskap vi forvalter her, og vi gleder oss til å komme enda nærmere dere. I tillegg har vi flere boligprosjekter på gang i området. Til tross for at sommeren har vært av det kjøligere slaget, har salg av boliger vært ganske så hett. Vi solgte blant annet 10 rekkehus bare i Lørenskog i sommer. I tillegg til en god salgsommer har vi høy aktivitet i Usbl på flere plan, blant annet gjennom vårt engasjement i nærmiljøene der Usbl har kontor. Vi har vært sterkt involvert i Lierdagene, som blir arrangert hvert annet år og som er som en folkefest å regne. I Sandefjord har vi også vært med som sponsor for Sandarcupen, som er Norges nest største fotballturnering. I tillegg har flere lokale fotballag vi sponser, vært med på Norway Cup, blant annet Follo´s Drømmelag og Årvoll IL som gjorde det svært bra i årets cup. Den 25. juni åpnet byråd for miljø og samferdsel, Guri Melby, sjøbadet på Sørenga. Dette, som er Oslos største sjøbad, ble raskt veldig populært, ga mye medieomtale og resulterte i enda høyere interesse for de leilighetene vi har til salgs der. Vi hadde 1. august også innflytting for ca. 20 talentfulle og lovende elever ved NTG Lillehammer i Usbl-blokka. Vi ønsker dem lykke til på NTG og håper at de når målene sine. Vi skal ikke se bort i fra at det er noen fremtidige idrettsstjerner blant dem som flyttet inn her.

postadresse Postboks 8944 Youngstorget 0028 Oslo besøksadresse Arbeidersamfunnets plass 1 Telefon 08725 Telefaks 22983801 liv.ulveseth@usbl.no ved adresseendring: medlem@usbl.no åpningstider Kl. 08.00-16.00 Kl. 08.30-15.30 (fra 15. mai til 15. september) redaktør Liv Ulveseth redaksjon Hanne Bjerk Hanne Foss Torbjørnsen Stig Tore Engen Kim Fagervold Aashild Farkvam Marianne Hagen Liv Krabbe Kyvåg Britt Kåsin Bjørn Myrer Harald Røed Knut Sannem Linda Selfjord Camilla Sandnes annonser HS Media A/S v/Kine Holm Tlf. 62 94 69 74 /958 94 913 kh@hsmedia.no design art director Helle Øder Valebrokk trykk og repro trykk Kroonpress AS bildebehandling: Benjamin Media produksjonsplanlegger: Bonnier Publications opplag 83 000

Jeg håper dere alle får en flott høst og bruker medlemsfordelen dere har ved å være medlem i Usbl. Husk at vi alltid er her for deg og ditt hjem. forsidefoto Istock Johan Bruun Adm. dir.

neste nummer Neste nummer kommer ut 26.11 2015 annonsefrist 29.10 2015 tema: Interiør

KUS_1504_040417_Leder.indd 4

26.08.15 14:24

Foto: Frode Arnesen

Sted: Hvitstein stadion

VELG EN LOKAL MEGLER

Vi er stolte av å jobbe som eiendomsmeglere i Usbl Garanti Eiendomsmegling. Våre meglere har lang erfaring med salg av alle typer boliger. Vi kjenner ditt nærmiljø, og som en del av Usbl gir det deg unike fordeler når du skal selge din bolig. Kontakt oss for en uforpliktende boligprat. Lier / Nesodden / Holmestrand / Horten / Sandefjord / Tlf: 08750 / garanti.no

Usbl_redesign_annonser_garanti.indd 5

En del av Usbl

26.08.15 14:24

Tekst og foto: Pål Sjetne foto: Istock

Endelig innflytting i deltakerlandsbyen

Usbl formidler nå leie av betalingsterminaler til forvaltede boligselskaper til gunstige priser. Har dere utleielokaler, salg av vaskekort eller lignende, kan det være lurt å leie en betalingsterminal. På denne måten kan beboerne betale for tjenesten umiddelbart, og styrets arbeid med å følge opp innbetalingene blir redusert.

Lørdag 1. august var en stor dag for mange elever på NTG Lillehammer, for da skulle de flytte inn på sin hybel i den splitter nye deltakerlandsbyen til Ungdoms OL. For disse var det også den første hybelen de skal bo på. Det var strålende sol og det ble en svært vellykket innflytting. På bildet ser dere førstemann som flyttet inn i Usbl-blokka. Han heter Peder Håskjold, er 16 år og en svært lovende terrengsyklist. Han blir på bildet tatt i mot av hybelvert Bjørn, som er en av tre hybelverter som skal ha et overoppsyn med ungdommen som skal bo hos oss. I løpet av dagen flyttet ca. 20 til inn i blokka vår. Vi fikk veldig gode tilbakemeldinger i forbindelse med innflyttingen. Alt ligger nå til rette for at de unge vil få en veldig

Vi kan tilby tre ulike terminaler: • Stasjonær betalingsterminal (iCT250E) til kr 422,- og kr 506,- (iCT220EG) per måned eller mobil terminal (lwl250) til kr 564,- per måned. Alle terminalene har tre års bindingstid.

Høy husføring

Betalingsterminaler

god opplevelse på sin første hybel. I løpet av uka flyttet resten inn, og nå er det smekkfullt med talentfull idrettsungdom i vårt bygg. Om 10-12 år skal vi ikke se bort fra at flere av disse er verdensmestre eller olympiske mestere i sin idrett. Vi ønsker dem alle velkommen til Lillehammer og Usbl. 1. september var den offisielle åpningen der både adm. dir. i Usbl, Johan Bruun og daglig leder i Usbl Lillehammer, Pål Sjetne deltok sammen med generalsekretær i Norges Idrettsforbund, Inge Andersen og andre ledende idrettsledere, i tillegg til de sentrale aktørene som har bygget deltakerlandsbyen med hovedentreprenør Veidekke i spissen.

Se videoen på facebook og usbl.no

Styrene bes kontakte sin rådgiver for mer informasjon.

Foto: Marianne Otterdahl-Jensen

Nytt kontor i Lørenskog Den 5. oktober åpner vi et helt nytt kontor i Lørenskog. Inntil de nye byggene på Solheimstunet står klare, vil Ra-Gla bygget være det nye avdelingskontoret på Lørenskog. Kontoret skal betjene alle kunder i nærområdet med både forvaltningstjenester, tekniske tjenester og vaktmestertjenester. Kontoret skal ledes av Aashild Farkvam, som også er daglig leder på kontoret vårt i Nittedal.

Trippestadåsen borettslag i Askim er flyttet, bokstavelig talt. Løftet og flyttet både frem og tilbake. Dette kan du selv se på videoen på usbl.no, der hele den unike operasjon er dokumentert. – Saken er at stripefundamentene som huset sto på begynte å helle bakover og knekke, slik at huset måtte midlertidig støttes opp. I en periode ble også huset evakuert, sier prosjektleder for Usbl, Bjørn André Tveter.

– Det er Askim Entreprenør AS som har gjort jobben, og de mente saken var så spesiell og morsom at de besluttet å lage en video av hele prosjektet. – Huset måtte løftes og flyttes til mellomlagring, nåværende grunnmur og nødvendige masser ble fjernet og så flyttet. Det hele er nå tilbake på plass. tekst Liv Ulveseth foto: Bjørn André Tveter

KUS_1504_040433_smaatt2.indd 6

26.08.15 14:24

NOSTALGISK UTENPÅ - HIGHTECH INNI Veil.: 4.199,Kampanjepris:

BESTSELGER!

3.699,Inkl. DAB+ og Bluetooth!

Kun:

199,-

DAB+ og FM-radio

CD-spiller

Platespiller

Kassettspiller

USB-lagring/-avspilling

USB minnepinne 8 GB

Kun:

199,-

Reservestift

Kun:

299,-

Platerengjøringssett

Kun:

899,-

Platebord

• Innebygd DAB+ radio med teleskopisk antenne • Bluetooth for avspilling av lydfiler fra smartphone eller nettbrett • FM-radio og 75 Ohm husantenneinngang • Integrerte stereohøytalere 2 x 5W (RMS) som gir god lyd • Equalizer med 5 ulike valgmuligheter for klang • Platespiller for LP’er (33), singleplater (45), “steinkaker” (78) • Kassettspiller med hurtigspoling • Programmerbar CD-spiller for audio-CD og Mp3-CD • USB-inngang for avspilling og lagring av musikk fra radio, plater, CD, kassett, Mp3-disc og Bluetooth • Inngang for eksterne avspillingsenheter • Tilkobling av eksterne høyttalere mulig (forsterker nødvendig) • Fjernstyring av alle funksjoner via godt lesbart LED-vindu • Norsk bruksanvisning • Språkvalg i display: norsk, svensk, engelsk, tysk, nederlandsk • Flott kabinett i massiv eikefinér • Mål (b/d/h) 51x35x22 cm (42/52 cm åpnet) For ekstra tilbehør, se småbildene med hvit bakgrunn

Informasjon og bestilling: www.powermaxx.no Tlf: 38 26 45 52 Retro_7-i-1_USBL_210x297.indd 1 KUS_1504_Power_Max.indd 7

23.03.15 18.29 26.08.15 14:24

Skolegata 5 blir den nye adressen til felleskontoret mellom Usbl og Attentus Eiedomsmegling. Eirik Haugstad, Brita Sofie Furuseth, Carina Tilley, alle Attentus, Linda Selfjord fra Usbl og Vetle Just Kvammen fra Attentus står klare til å ta imot nye og gamle kunder.

Nytt kontor i Askim

Fredag 21. august åpnet Usbl og Attentus Eiendomsmegling nytt felleskontor i Skolegata 5 i Askim. – Vi ønsker å øke satsingen i Indre Østfold og samlokaliseres nå i Askim, sier daglig leder i Usbl Follo, Trond Knudsen. Usbl og Attentus inngikk i april en samarbeidsavtale som medførte at boligbyggelagets meglerkontor – Garanti i Askim - ble slått sammen med Attentus Eiendomsmegling. Som en videreføring og styrking av dette samarbeidet flytter nå Usbl i Askim sin øvrige virksomhet inn i de samme lokalene. Attentus Eiendomsmeglinger en lokal eiendomsmegler som også har kontorer i Ski, Drøbak og Ås. – Tilbudet til våre lokale kunder i Indre Østfold

blir derfor enda bedre enn før. En av hovedstyrkene til Attentus er lang og allsidig erfaring hos alle meglerne, og det er også den største frittstående eiendomsmegleren i området og dessuten lokalt eiet, sier Knudsen. – Lokal forankring er viktig for oss både når det gjelder tjenester til boligselskapene og meglervirksomhet, fortsetter han. Den offisielle åpningen var fredag den 21. august, der forretningsførerkunder i området, presse og flere i Usbl-ledelsen var til stede. Administrerende direktør i Usbl, Johan Bruun og daglig leder i Atentus As, Anders Borgen, foretok den høytidelige åpningen.

Adm. dir. i Usbl, Johan Bruun og styreleder Vetle Just Kvammen i Attentus As, åpnet det nye felleskontoret i Askim.

Vellykket badeplass Sjøbadet i Bjørvika åpnet offisielt torsdag 25. juni. Mange møtte frem til åpningen, og siden har bare flere og flere tatt badet i bruk.

Performanceog indiepopgruppen «Svømmebasseng» fikk æren av å åpne sjøbadet på Sørenga.

tekst og foto Liv Ulveseth Den yngre garde syns det var på sin plass både med is og bad.

Sjøbadet er en forlengelse av parken på land ytterst på Søreng-utstikkeren. Det er 190 meter langt, og tilbyr besøkende et 50 meter langt åpent basseng, et 200 kvadratmeter stort sjøbad, rekreasjonsområde med sitteplasser og

Oslo Svømmekrets bidro med flott synkronsvømming under åpningen.

trapper ned mot sjøen. Eget barnebasseng blir bygget inn i anlegget, som også har universell tilgjengelighet. Det nye sjøbadet har gjort Sørenga enda mer populært både som bo -og rekreasjonsområde.

Usbl eier 26 % av Sørenga Utvikling AS og har forvaltning og vaktmestertjeneste for alle byggetrinn. Det har også vært forkjøpsrett for Usbl-medlemmer på deler av prosjektet (byggetrinn 4).

KUS_1504_040426_Sørenga_bad.indd 8

27.08.15 09:15

VI KAN KJØKKEN - ETTER 32 ÅR I BRANSJEN! Tlf 22 68 90 00

På tide med en

kjøkken fornyelse?

Hvitevarer

Alltid % på 0 4 5 2 arer! Bytte ut alt eller bare noe. Du bestemmer og vi hvitev produserer etter mål og leverer ferdig montert på 1 dag

om mulig. Bytt kun fronter, hengsler, skuffer og benkeplate og du har et helt nytt kjøkken.

Benkeplater

Utvider du med noen nye skrog og innmat, får du en ny helhetsløsning med smarte funksjoner.

Kjøkken

Kjøkkenskredder’n har et stort utvalg av kjøkkendører, skuffer og løsninger som enkelt tilpasses til dine ønsker. Alle farger og modeller kan kombineres med ditt eksisterende kjøkken.

KÜCHEN

Ta kontakt for ett uforpliktende møte: Tlf 22 68 90 00 WYSIWYGdesign

post@kjokkenskreddern.no Ensjøveien 18, 0661 Oslo

KUS_1504_kjokkenskredderen.indd 9

ed g m Ta sen o on abatt n n a 0% r få 1 idag!

–10%

er r ø d kap apdør s k t 12 s høy sk efronter stk skuff 1 + stk .900,5 0 + =2

WWW.KJOKKENSKREDDERN.NO

, 0 0 18.8ontering l. m

ink

26.08.15 14:25

Ny toppsjef i Usbl:

Usbl skal være kundenes førstevalg

Johan Bruun har siden juni i år vært ansatt som administrerende direktør i Usbl. Han kommer fra stillingen som administrerende direktør i NCC Bolig og har jobbet med eiendom for privatmarkedet i hele sin karriere. Han er således kjent med mange av de tjenestene som Usbl leverer. tekst: Liv Ulveseth foto: Marianne Otterdahl-Jensen

KUS_1504_040415_intervju_adm_dir.indd 10

26.08.15 14:25

– Som leder ønsker jeg at Usbl skal være kundenes førstevalg. Når jeg sier kunder, bruker jeg det som et fellesbegrep på våre medlemmer, nye kunder og alle vi leverer tjenester til. Vi ønsker å gi kundene den beste bolig – og kundeopplevelsen. Det skal vi få til blant annet ved økt fokus på boligbygging og gode medlemstilbud, sier Bruun. hva skal til for å øke boligbyggingen? – Det er primært to ting som vi vil fokusere på for å øke boligutbyggingen: En langsiktig plan for kjøp av tomter og gode interne rutiner. I tillegg er vi svært avhengig av rammebetingelsene våre. Det er naturlig for oss å ta kundenes ståsted og ta til orde for bedre rammebetingelser for boligbygging når vi får anledning. Vi trenger raskere og enklere planprosesser og et tydelig regelverk for saksbehandlere i kommunene å forholde seg til. Satsning på infrastruktur og boligutvikling må gå hånd i hanske, og endringer i krav til nye boliger må vurderes nøye, da resultatet av for mange gode intensjoner ofte er en høyere pris å betale for boligkjøperne. Han presiserer at Usbl ikke skal være en boligpolitisk organisasjon, men at det er naturlig at vi har meninger om det som angår virksomheten vår. hvem skal Usbl som organisasjon være til for? –Vi er eid av medlemmene og skal være en organisasjon for dem, det er derfor viktig at vi er tilgjengelig for kundene våre der de er. Vi vil derfor satse på lokal kunnskap fremover, blant annet skal vi i høst utvide med et nytt kontor i Lørenskog for å få mer nærhet til alle som skal flytte inn i våre nye prosjekter i dette området. hva og for hvem skal usbl bygge i fremtiden? – Vi skal bygge de boligene som kundene våre ønsker å kjøpe, og vi vil etterstrebe en god kommunikasjon med kundene for å få til dette på best mulig vis. I hovedsak vet vi at det betyr at vi skal bygge boliger for folk flest, og det vil derfor være stor andel av 2 -3-roms leiligheter og rekkehus. Det er ikke de dyreste boligene i de dyreste områdene vi skal legge mest ressurser i. Vi må likevel ikke glemme at vi har en sterk sentralisering og at Oslo er en av Europas raskest voksende storbyer, Stor-Oslo må derfor være et prioritert område. bør det spesielle tiltak til for å hjelpe ungdommen? – Den sterke befolkningsveksten i Oslo er en utfordring både for politikere og boligutbyggere, boligbyggingen holder ikke tritt med denne utviklingen. Det stiller enkelte aldergrupper i en ekstra vanskelig situasjon, særlig får de unge vanskeligheter med å etablere seg. Startlån og boligsparing for ungdom er ment

som en starthjelp til ungdom som skal ut på boligmarkedet. Summene til dette formålet har stått uendret lenge nå. Det er på tide å gå gjennom disse, slik at hjelpen man ønsker å gi ungdommen til å komme seg inn på boligmarkedet kan få reell betydning. Det er vel også på tide å gjennomgå Husbankens regler på dette området. er det noe Usbl kan gjøre for å hjelpe ungdom på boligjakt? – En løsning for å hjelpe unge kan være å bygge flere utleieboliger sentralt. Usbl har satset, og vil også satse på dette i fremtiden. Vi bygger nå 51 utleieboliger midt i Oslo sentrum. Disse vil stå klare ved årsskiftet. Bruun legger til at Usbl allerede har en god del utleieboliger, spesielt i Oslo-området, men også i andre områder på Østlandet der Usbl- medlemmer har fortrinnsrett. skal Usbl bygge spesielt for eldre? – Om Usbl skal bygge boliger spesielt beregnet for eldre, er et spørsmål om hva kundene ønsker. Vår erfaring er at eldre helst ønsker å etablere seg i det området de allerede bor i, derfor er det viktigste for fremtiden å bygge livsløpsboliger, slik at folk slipper å flytte når de blir eldre. Et alternativ er å bygge eldreboliger i områder vi allerede har boliger i, slik som vi gjorde på Årvoll for et par år siden. Å bygge rene omsorgsboliger er ikke noe vi satser på akkurat nå. hva er vårt viktigste medlemstilbud? – Vår viktigste medlemsfordel er forkjøpsretten man får på over 70 000 boliger, i tillegg til at man stiller foran i køen på alle utleieboligene vi har. At vi er store på forretningsførsel er kjent for mange, men alle tilleggstjenestene som vi kan levere i forbindelse med dette, tror jeg mange flere kunne nyte godt av. hvilke medlemstilbud bør Usbl tilby medlemmene i tillegg til boliger? – Vi har en mengde tilbud til våre medlemmer, så jeg kan oppfordre alle til å gå inn på våre hjemmesider og sette seg inn i dette og bruke dem. Det er en engangsaktivitet å aktivisere medlemskortet sitt, og dette er noe alle medlemmer bør gjøre. Med minimal innsats får man tilgang på en rekke medlemsfordeler. Det er ikke noen vits i å betale mer enn man må på for eksempel reiser eller byggevarer når man er medlem i Usbl. I tillegg har vi en forslagskasse på vår hjemmeside, hvor vi mer enn gjerne ønsker oss tips på nye medlemstilbud vi bør få på plass eller dersom man ønsker å gi tilbakemelding på eksisterende tilbud.

hvor viktig er forretningsførsel og tilbud om tekniske tjenester? – Forretningsførsel er en av våre kjernevirksomheter, og vi skal være blant de aller beste på dette området. For å inneha en slik posisjon må vi hele tiden være villig til å utvikle oss, slik at vi kan styrke vår posisjon ytterligere i tillegg til å være konkurransedyktige på pris. Vi opplever at mange av våre styrer er opptatt av å ha en forretningsfører som kan tilby hjelp i forbindelse med vedlikehold, HMSrelaterte spørsmål og tekniske tjenester. Så lenge kundene våre er opptatt av dette, ser jeg ingen grunn til at vi ikke skal videreutvikle oss også her. bør vi stå for salg av boliger selv gjennom egne Garantikontorer, eller kan vi overlate dette til andre eiendomsmeglere? – Jeg er av den oppfatning at ingen kjenner våre kunder bedre enn oss selv. Vi bør således sørge for at kundene våre blir best mulig ivaretatt når de er i en så viktig prosess som å kjøpe eller selge bolig. Nå har vi ikke egne meglerkontorer over alt hvor vi har medlemmer, men da prøver vi å kvalitetssikre andre eiendomsmeglere for kundene våre, slik at de har et godt alternativ som de kan velge. hvordan kan vi utnytte de siste årenes fusjoner på best mulig måte? – Gjennom de siste års fusjoner har vi blitt både større og sterkere, og nå må vi begynne å utnytte disse fusjonene til det fulle. Det helt sentrale er likevel kompetansen som Usbl besitter. Vi har blant annet eksempler på boligutvikling hvor Usbl med sin kompetanse går sammen med investorer for å utvikle et område, og da er hensikten å tilby våre kunder flere boliger enn det vi hadde klart om vi sto alene. vil det komme flere fusjoner framover? – Jeg tror at det vil være gunstig med flere fusjoner i fremtiden. Vi ønsker å stå sterkere og spesielt i Østlandsområdet, som Norges nest største boligbyggelag har vi stor kompetanse både på boligbygging, byutvikling, vedlikehold og forretningsførsel for å nevne noe. Det er også en rekke fordeler ved å være stor sett i forhold til effektivitet. Det bør derfor være en fordel for flere boligbyggelag å slå seg sammen med oss, påpeker han. hvordan ser du på konkurranse fra andre? – Jeg er ikke redd for konkurranse fra andre, sunn konkurranse skjerper alle og kommer til syvende og sist kundene til gode. Det er nettopp det vi i Usbl ønsker. Vi skal være en kundeorientert organisasjon der kundene blir tatt vare på, sier Bruun som allerede er godt i gang med jobben.

KUS_1504_040415_intervju_adm_dir.indd 11

26.08.15 14:25

Stemning i hver krok En lampe har flere funksjoner enn å se lekker ut. Velg riktig belysning for å skape den rette stemningen. tekst: Marta Holstein-Beck foto: Leverandørene og Marta Holstein-Beck

1. Små bordlamper gjør seg flott i en stue eller arbeidskrok. Denne retrolampen i kobber passer godt inn i moderne hjem og gir et lunt og varmt inntrykk. Vienda bordlampe i kobber fra Herstal kr 699. 2. Olaf har blitt alle jenters beste venn etter at Disneyfilmen Frost inntok kinolerretet. Nå kan veslejenta få koselig lys fra sin lille venn. Softpal Olaf fra Disney/Lampehuset, kr. 199. 3. Minimalistisk er fortsatt svært populært, ifølge Malin Svea i Lampehuset. Denne stilrene taklampen i krom og opal glass ser lekker ut i stuen, Gambo taklampe til kr 2 499. 4. En pendel egner seg godt i stuens hjørne eller i et vindu. Denne heter Ferrer taklampe grå og er fra Nova Life/ Lampehuset, kr 1 499. 5. Husk å opplyse lesekroken godt. Denne lampen fra Rimini er en praktisk og svært fleksibel leselampe som kan justeres to steder. Rimini NL gulvlampe kr 1 299. Alle lampene fås kjøpt på Lampehuset-butikker eller på www.lampehuset.no

KUS_0415_040403_belysning.indd 12

26.08.15 14:25

Vi tilbringer mer tid innendørs i mørketiden, og lampene i huset blir ekstra viktige lyskilder i denne tiden. En riktig lampe er helt essensielt for å få det lyset du er ute etter. Lyset du bruker til kos er helt ulikt det du bruker til arbeid, for eksempel. – Lyset betyr svært mye både for stemningen og for det praktiske. Mange tenker ikke over dette før de kjøper lamper, men det kan være lurt å ha tenkt på det før du tar turen til butikken, forklarer Malin Svea, som er salgs- og opplæringsansvarlig i Lampehuset. For eksempel vil lyset i de fleste lysekroner gå ut til siden og opp i taket, og egner seg derfor svært dårlig som lampe over et spisebord som også brukes til arbeid. Skal du ha en gulvlampe bak sofaen, bør du tenke over hvor langt du ønsker at lyset skal treffe i rommet. Kanskje du ønsker å opplyse mer enn selve sofakroken? Skal du lyse opp en mørk krok i stuen, er mulighetene også mange. Malin anbefaler å henge en pendel ned fra taket. -Det er utrolig lekkert, og det finnes så mange flotte pendler, sier hun. kobber og minimalistisk Foruten å være praktiske, er lamper også en viktig interiørdetalj i mange hjem. Ifølge Svea er det fortsatt mange nordmenn som går for den minimalistiske stilen.

5. Salgs- og opplæringsansvarlig i Lampehuset, Malin Svea og butikksjef i Lampehuset på Slependen, Janne Helena Nilsen (foran), er klare til å hjelpe deg med valg av riktig lampe. De kommer også på befaring hjem til deg hvis du trenger det.

Hun forteller dessuten at lysekroner er populære innslag i hjemmet, og viser noen moderne varianter som henger i butikken på Slependen. – De minimalistiske lampene er ganske trygge å velge. Skal du bytte møbler eller flytte, vil den som regel passe inn der også. Det samme gjelder for kobber, som er veldig populært for tiden. Kobber er en utrolig myk og varm farge som passer godt inn i et moderne hjem, og en lett farge å integrere, forklarer hun.

Lyssett rommet riktig: stuen: Ha generelt god belysning og bruk mindre lamper til å skape stemning. Sørg for å ha god belysning ved lesestolen. Et mildt lys bak tv-en skaper mindre kontraster og er behagelig for synet. Bruk gjerne spotter mot bilder, hyller og annet du vil fremheve. kjøkkenet: Ha lys over benken, komfyren og generelt godt lys i taket. Pass på å velge riktig lampe til å henge over spisebordet. Skal du jobbe her eller bare spise? soverommet: Ha generelt godt lys i rommet og over garderobeskapene. Leselampe er viktig hvis du leser på sengen, men det er også fint med stemningslys på vegger eller i taket. barnerommet: Husk å bruke Led-pære her. De blir ikke varme, og barnet kan fint ta på den uten at det brenner seg. Sørg for generelt godt lys for lek og rengjøring, men skap stemning med nattlys og morsomme pendler. pære for alt: Etter at de gamle glødepærene forsvant fra markedet, har det kommet mange nye alternativer i butikkene. Størst utvikling har det vært innenfor Led-teknologien. I dag gir LEDpærene et tilsvarende lys som de gamle glødepærene, og finnes i ulike varianter. Både klare og matte, i ulik kvalitet, form og pris. Ifølge Malin Svea i Lampehuset, er LED definitivt å foretrekke fremfor andre lyskilder:

– LED-pærene har veldig mange fordeler som ikke de andre pærene har. Blant annet er de svært robuste, de blir ikke veldig varme, de tåler kulde og er dessuten svært energisparende, opptil 90 prosent. I tillegg har de lang levetid, og varer opptil 18 ganger lenger enn en vanlig glødepære gjorde, sier hun. Når du skal kjøpe LED-pærer er dette tegnene du skal se etter: lumen: Beskriver mengden lys som avgis fra pæren (slik watt var for glødepæren). En LED-pære med 470 Lumen bruker 5,5 Watt strøm, samtidig som den avgir tilsvarende mye lys som en 40 watts glødepære. kelvin: Beskriver fargetemperaturen på lyset som pæren avgir. I hjemmet er det mest vanlig å bruke en fargetemperatur på mellom 2700 K og 3000 K. TIPS:

Bruk alltid en klar pære til klart glass og åpne lamper. Bruk alltid en matt pære til lamper med skjerm og hvitt glass.

Kjøp lamper til medlemspris

17. – 19. september er det medlemsdager hos Lampehuset og Lysgiganten på Alnabru. Som medlem i Usbl får du 30 % rabatt på lamper og i tillegg 5 % bonus på alt du handler med aktivert medlemskort.

KUS_0415_040403_belysning.indd 13

26.08.15 14:25

Slik kan du spare strøm Høsten og vinteren nærmer seg og med den høyere strømutgifter for alle. Her gir Hafslund noen enkle tips på hvordan du kan spare strøm i vinter. Felles for dem er at de er lette å gjennomføre og lette å huske. tekst og foto: Hafslund

luft kort og effektivt Ikke la vinduer stå på gløtt over lengre tid. Luft heller skikkelig når du gjør det. Rask gjennomlufting skifter ut lufta i rommet. bruk mindre varmtvann Monter sparedusj hvis du ikke har. Sjekk også hvilken temperatur varmtvannsberederen er innstilt på. Det er nok med en temperatur på 70 ˚C. slå av lyset Bruk sparepærer utendørs, i kjellere eller kalde rom. Slå av lys og varme i rom som ikke er i bruk. skru tv-en helt av Skru helt av elektriske apparater som har stand-by modus. Disse trekker strøm selv om de ikke er i bruk.

senk innetemperaturen Senk innetemperaturen til 19-22 °C. Er oppvarmingen termostatstyrt og med nattsenkning sparer du enda mer. spar strøm på kjøkkenet Ikke bruk mer vann enn nødvendig og bruk lokk. Slå av kaffetrakteren når kaffen er ferdig traktet, og bruk gjerne en termos. Ikke la vannet renne når du vasker opp. velg maskiner med lavt forbruk Dersom du skal kjøpe nye hvitevarer, velg et produkt med lavt forbruk. Produktene deles inn i energiklasser fra A til G, hvor A er det minst energikrevende. Flere sparetips finner du på hafslund.no

KUS_1504_040427_stromsparing.indd 14

26.08.15 14:25

PROSJEKTMESTER FORTSETTER Å REHABILITERE OSLO BY. VI TAKKER FOR TILLITEN PÅ GALGEBERG 3.

HAR DITT BORETTSLAG BEHOV FOR BISTAND, LES MER OM OSS OG VÅRE PROSJEKTER PÅ

www.prosjektmester.no Pr

KUS_1504_prosjektmester.indd 15

26.08.15 14:25

Lotus Living – som fås i flere farger og varianter.

Endelig tid for peiskos! Det er ingenting som er hyggeligere enn å varme seg foran peisen når det blir kaldt og mørkt ute. Kanskje det er på tide å skaffe seg en ny peis, eller bytte ut den gamle? tekst: Marta Holstein-Beck foto: produsentene

Ovnsleverandører har tatt hensyn til den økende interessen for matlaging. Nå kan du få peisovn med små bakerovner, som denne fra Lotus.

Det har kommet produkter som gjør det lettere å lage brannmur og kle inn peisen med brannmursplater. Det gir økte muligheter for variasjon og arbeidet blir lettere. Lotus H570 Wide.

KUS_1504_040429_modena.indd 16

26.08.15 14:25

Med Nordpeis Osaka kan du blant annet velge fronter i marmor og keramikk.

Dovre Sense fås i flere farger og varianter.

Mira 4 fra Lotus. En bestselger med stramme linjer og et stilrent utrykk.

En peisovn i stuen er ikke bare en god og pålitelig varmekilde, men den skaper også en egen, koselig stemning. Mange peisovner er dessuten små designikoner i seg selv, og i dag finnes det en mengde spennende stilarter og design som passer inn i alt fra tradisjonelle hus til moderne leiligheter. Nordmenn flest kjøper fortsatt sorte peisovner med enkelt design, men det har også kommet en del nyheter der man utfordrer det tradisjonelle uttrykket, som for eksempel hvite peisovner. Uavhengig av form og farge, er de fleste i dag opptatt av at det er godt innsyn til flammene. Det kan du få ved å velge en ovn med glass i både dør og på sidene.

økonomisk og miljømessig gevinst Har du en gammel ovn i dag, og har lyst på en ny, kan du også tenke på at dagens rentbrennende peisovner er 30 prosent mer effektive i forhold til de gamle. Ved å bytte til ny ovn, vil du altså spare 30 prosent ved, samtidig som du vil redusere utslippene. Det er flere kommuner som støtter dette tiltaket for at folk skal bytte ut gamle ildsteder med nye og mer miljøvennlige peisovner. Blant annet gir Oslo kommune inntil kr. 6.000 i enøkstøtte i enkelte bydeler. Sjekk med din kommune hvorvidt du kan få støtte til å skifte ut din gamle peisovn.

Medlemsfordel:

Som medlem av Usbl får du 5% bonus på alle kjøp hos Modena Fliser. Dette gjelder også kampanjevarer og varer til nedsatt pris. Husk at du må aktivere medlemskortet og trekke det i betalingsterminalen i butikken for å få bonus. Når du har aktivert medlemskortet ditt, vil du også få gode kampanjetilbud på e-post. Modena Fliser er en av landets største aktører på keramiske fliser, skifer, naturstein, ovner, peiser og tyngre byggevarer.

KUS_1504_040429_modena.indd 17

26.08.15 14:26

Pipeløse ildsteder med høy kvalitet og innovativt design Klassisk elegant i stein eller stramt design i stål? Utvalget av biopeiser er mangfoldig, med sikkerhet og funksjonalitet i høysetet. tekst: Frank Gudbrand Mo, Boligbyggelagenes Partner

Biopeiser er veldig enkle å bruke. De kan tennes og slukkes ved behov, det vil si at man ikke trenger å la peisen brenne ut. Foto: Leverandøren.

I markedet finnes det et stort og variert sortiment av miljøvennlige biopeiser som brenner rent med minimal soting. Dette betyr at du ikke trenger å bekymre deg for ekstra vedlikehold av vegger og tak etter en sesong der peisen har vært mye i bruk. I stedet for ved bruker biopeiser 98 % etanol, som er det samme som ren sprit. Etanol er et miljøvennlig brensel som utvinnes av mais, korn, poteter og lignende og omgjøres til fornybar energi. Ved bruk av slikt brensel spares miljøet, siden det kun avgis vanndamp og litt karbondioksid. Biopeisen forbrenner omtrent like mye oksygen som to stearinlys. manuell eller automatisk. Det er mange forskjellige varianter av biopeiser og brennere, både til utendørs og innendørs bruk. – Alt fra klassiske elegante peiser i stein

til et mer stramt design i stål. Det finnes manuelle eller automatiske biopeiser som kan bygges inn i interiøret, eller stå alene, alt etter ønsker og forutsetninger. Morten Schjødt i Bioflame, som er importør av biopeiser, kan fortelle at for de som ønsker det, finnes det også løse byggesett som er ferdige til å bygges rett inn vegger, eller man kan velge å skaffe seg bare løse brennere. 3d el-peiser med fantastisk flammebilde. Foruten de manuelle og automatiske typene, fåes også elektriske biopeiser. Disse brukes med en nettspenning på 230V og kommer ferdig med ledning og støpsel. – Det siste innen elektriske 3D-peiser, er peiser som går på vann og strøm. Disse gir et fantastisk flammebilde, nesten som en ekte peis, og kalles Mystic fire. Vi leverer et stort utvalg, sier Schjødt. Nærmere virkeligheten kommer du ikke.

Medlemsfordel: Som medlem i Usbl får du 10 % rabatt på ordinære priser og alltid 5 % bonus med aktivert medlemskort ved kjøp av peis fra Bioflame. For mer informasjon om biopeiser og Bioflames sortiment se www.usbl.no/fordel eller besøk www.bioflame.no

KUS_1504_040422_bioflame.indd 18

26.08.15 14:26

30%

ÅPNINGSTIDER 7-19 (9-17)

på alle lekehus ut september Untitled-4 1

3414 LIERSTRANDA TLF: 32 20 40 30 ÅPNINGSTIDER 7-19 (9-17)

12.08.15 15:16

Alltid 5 % bonus – på ALT! Maxbo Stormarked Lier er et av Maxbos største varehus med bredt utvalg innenfor bad, kjøkken, garderobe, trelast, lamper, maling og egentlig alt som har med oppussing å gjøre. I tillegg til rabatter, får Usbl-medlemmer alltid 5 % bonus. Bonusen beregnes av beløpet medlemmer betaler og når aktivert medlemskort trekkes i betalingsterminalen i varehuset. Dobbel bonus på hele varehuset I år har Maxbo Stormarked Lier økt bonusen flere lørdager hvor medlemmene har fått dobbel bonus – altså hele 10 % på alt de handler i tillegg til kampanjer og andre rabatter. Dette er et helt unikt tilbud som ingen andre får sier markedssjef i Maxbo Stormarked Lier, Knut Werner Nyberg. Vi ser at Usbl-medlemmer er gode kunder som kommer tilbake, og dette er mye verdt for oss, sier han videre. Informasjon om dobbel bonus og

andre tilbud sendes ut til aktiverte medlemmer på epost og SMS. Nå har snart halvparten av medlemmene aktivert kortet sitt for å få bonus og stadig kommer flere med. Medlemsdager 17., 18. og 19. september Maxbo Stormarked Lier ønsker å være med på medlemsdagene og tilbyr dobbel bonus – 10 % på hele varehuset i tillegg til andre kampanjer og rabatter. Kjempetilbudet - 30 % på alle lekehus - gjelder ut september, og i medlemsdagene kan medlemmer som har aktivert medlemskortet sitt få enda 10 % ekstra i form av bonus. Aktiver kortet – det lønner seg! Hvis du ikke har aktivert kortet ditt, kan du gjøre dette på usbl.no/fordel. Vi sier det enkelt: Aktiver kortet og spar penger!

Maxbo_helside.indd 19

26.08.15 14:26

Gamle oljetanker er miljøbomber som må fjernes når oljefyren erstattes. (Foto: Terje Rossland)

Oljefyren må skiftes ut innen 2020 Klimaforliket som stortinget vedtok i 2012, innebærer et forbud mot fyring med fossil energi fra 2020. tekst: Liv ulveseth

– Ingen nye bygg tillates bygget med oljefyr, og det må antas at det settes i gang ulike tiltak fra offentlig myndighet for å få fjernet de oljekjeler som stadig er i bruk med fossil olje når vi når 2020, sier teknisk direktør i Usbl, Lars Iddeng .

for dette. Jeg anbefaler også at oljetank skiftes dersom denne er bygget i stål og er av eldre dato, opplyser han.

– Fyrrom/fyrsentral kan bygges om ved at oljekjel og oljetank fjernes og erstattes med en elkjel eller en biokjel, dvs. Lars Iddeng, teknisk direktør Usbl. en kjel som fyres med Vi har oljefyr. Hva (foto: Marianne Otterdahl-Jensen) trevirke (flis, briketter bør vi gjøre nå, hvilke eller pellets), sier han og alternativer har vi? – Det enkleste alternativet vil normalt være forklarer litt om de ulike mulighetene: – Velges elkjel, må det avklares at det å gå over til å fyre med bioolje i stedet for er tilstrekkelig kapasitet på strømnett fossil olje, men ikke alle anlegg er egnet

og at lokal netteier vil stille kapasitet til disposisjon. Velges biokjel, vil det normalt bli behov for en større ombygging av fyrrommet, og det må bygges en lagertank for brensel. Slik tank tar stor plass og må fylles hyppig. Det betyr altså økt trafikk av tungtransport for levering av brensel. En biokjel vil også normalt kreve en alternativ varmekilde i tillegg, til bruk på den delen av året hvor varmebehovet er lite, opplyser Iddeng. Dersom det er fjernvarmenett i nærområdet, kan eier av dette forespørres om mulighet for tilkobling. Man må da normalt betale et anleggsbidrag, og fjernvarmeeier besørger at varmerør blir ført inn til fyrrom. Kunden må selv sørge

KUS_1504_040414_fra oljefyr.indd 20

26.08.15 14:26

for sammenkobling med eget varmeanlegg. En mulighet kan være å installere varmepumper eller solfangeranlegg. Slike anlegg finnes i ulike former og dimensjoner. Varmepumper kan hente varme fra grunnen, fra uteluften, fra sjø/tjern, fra byggets avtrekksvifter og andre kilder. Solfangere plasseres normalt på tak og utnytter solstrålingen. Felles for de fleste varmepumpeløsninger og solfangere er at det må monteres en tilleggsvarmekilde. Disse systemene kan ikke alene dekke hele energibehovet. Hvilken løsning som vil være best for akkurat ditt bygg, må du få hjelp av rådgiveren til å fastslå. Her er det flere forhold å ta hensyn til. Kostnad til investering, drift pr. år, energikjøp pr. år, stipulerte levetider på produktene, miljøhensyn, m.m. involvering av beboere Uansett valg av løsning, vil et slikt prosjekt normalt ha et stort omfang og en betydelig kostnad. Det blir gjerne nødvendig å ta opp lån. For et boligselskap blir det viktig å involvere beboerne i prosessen. Gi grundig informasjon om hva som må gjøres, og hvordan det skal gjøres. Kostnader, konsekvens for fellesgjeld/-kostnader er normalt sentrale spørsmål som trenger svar. Avhold informasjonsmøte og sørg for at den tekniske rådgiveren forbereder og formidler saken så den blir forståelig for alle. Når beboerne har fått nødvendig informasjon, bør/må saken opp for generalforsamling/sameiermøte. Oppgradering og energisparing Når det uansett skal investeres betydelig beløp i varmeanlegget, vil det også normalt være fornuftig å utrede hvilke muligheter for energisparing og miljøforbedring som kan oppnås. En slik prosess er normalt omtalt som en ENØK-analyse som gir en rapport der de aktuelle energisparetiltak

Boring av varmehull for veske til vann varmepumpe. (Foto: Laila Borge/Naturvernforbundet)

anbefales. Analysen presenteres med investeringskostnad, energisparepotensial og nedbetalingstid for tiltakene basert på redusert kostnad til energikjøp. kontakt fagfolk Størrelse og kompleksitet tilsier at styret må sikre seg bistand fra uhildet rådgiver. Start med en tilstandsvurdering. Gå så videre til en kostnadsrapport, gjerne supplert med ENØK-analyse, slik at dere besitter et komplett beslutningsgrunnlag for beboerne. Når prosjektløsning er valgt, kan man med bakgrunn i ENØK-analysen søke støtte til gjennomføring av tiltak (se egen sak). Det er også mulig å få støtte til utarbeidelse av ENØK-analysen i seg selv. Pass på at tilsagn er gitt før arbeidet starter. Oppstart før tilsagn medfører tap av støtten.

Neste steg blir å få utarbeidet beskrivelse og tilbudsdokumenter for utsendelse til aktuelle entreprenører. Når entreprenørtilbudene kommer inn, må disse evalueres, og den beste entreprenøren må kontraheres. Her er det viktig at alle forsikrings- og garantidokumenter er på plass før arbeidet starter, og at det kun betales for det som til enhver tid er levert. Sikkerhet, helse og arbeidsmiljø (SHA) er det også svært viktig å ivareta. Styret i et boligselskap er underlagt Byggherreforskriften og unnlatelser herfra kan få alvorlige konsekvenser. I mange tilfeller vil varmeanleggsprosjekter også være underlagt søknadsplikt og krav om byggetillatelse iht. Plan- og bygningslov Til alt det ovenstående vil styret ha behov for uhildet bistand fra teknisk rådgiver. Usbl´s tekniske avdeling tilbyr nødvendig bistand til alle som ønsker vår hjelp. >>

KUS_1504_040414_fra oljefyr.indd 21

26.08.15 14:26

støtteordninger:

Husk at dere må søke på forhånd og få innvilget søknaden før dere starter opp tiltaket. Det kan bare søkes støtte til samme tiltak et sted.

Enova

standsvurdering for å legge til rette for rehabilitering som vil redusere energibehovet. Husbanken kan gi grunnlån til gjennomføring av tiltak som avdekkes under tilstandsvurderingen. Krav om vesentlige elementer av universell utforming eller tiltak innen miljø/energi. Hva som er vesentlig nivå er avhengig av utgangspunktet og vurderes i hvert enkelt tilfelle. Generelt vedlikehold og oppussing er ikke tilstrekkelig. http://www.husbanken.no/tilskudd/tilskudd-tilskudd-til-andre-grupper/

Borettslag med fler enn ti enheter kan få dekket opp til 50 % av kostnadene for energikartlegging. Maksbeløp er avhengig av antall enheter. Enova gir investeringsstøtten på inntil 40 % ved installasjon av energisentraler som bruker flis, briketter, pellets, solfangere, luft - vann eller veske – vann varmepumper med energimåling. Enova gir også støtte til enkelttiltak i eksisterende bygg som f.eks: etterisolering av tak, yttervegg, gulv og etasjeskiller, isolasjon av rør, lysstyring, effektiv belysning og overgang til fornybar varmesentral, eller rehabilitering til passivhusstandard. Kravet er at tiltaket gir 10 % energireduksjon eller minst 100.000 kWh. Veldig mange oljefyringsanlegg er fra 60- og 70-tallet. Det innebærer http://www.enova.no/finansiering/naring/borettslag-og-sameier/92/0/ at oljetankene begynner å bli gamle og faren for lekkasjer stor. Det er eier av anlegget som har ansvar for at det ikke lekker ut olje. Hvis det skulle bli en oljelekkasje, kan opprenskingen bli kostbar. Dette dekkes For borettslag i Oslo dekker kommunen inntil halvparten av kostnadene ikke av forsikringen. Eier av anlegget har plikt til å fjerne oljetanken når oljefyren fjernes. til enøkanalyse maks 35 000 kroner. De gir støtte på inntil halvparten

Oljetanker:

Oslo kommune

av kostnadene, men maks 1 000 000 kroner på tiltak i borettslag som reduserer energiforbruket. Enøktelefonen 22 92 14 00

Oljefri.no

På nettsiden Oljefri.no finnes mye informasjon om hvordan gå fram når oljefyren skal skiftes ut. Den inneholder enøktips og alternativer til oljefyring, oversikt over støtteordninger og ulike seriøse tilbydere. Husbanken gir ikke støtte direkte til utskifting av oljefyr, men borettslag Oljefri.no driftes av naturvernforbundet med støtte fra kommuner og andre aktører. http://oljefri.no/ med minst seks leiligheter kan få dekket 50 % av kostnadene til til-

Husbanken

Øyenstua klar med hjelp fra Miljøfondet Øyenstua i Øyen Borettslag på Tomter i Hobøl kommune ble innviet tidligere i år underborettslagets generalforsamling. tekst: Liv Ulveseth foto: Jonas Larsen Trimrommet ble straks tatt i bruk. Her ser vi Anita Falch (til høyre)og i blå overdel Maylen Gulli (til venstre.).

Rommet var lenge planlagt som møterom for styret, men borettslaget hadde ikke økonomi til å ferdigstille rommet. Det ble derfor stående uferdig i ca. 10 år, og ble benyttet som lagerrom. Styret i borettslaget la fram forslag til generalforsamlingen i 2014 om å ferdigstille rommet basert på dugnad og midler fra Miljøfondet. Vi fikk innvilget søknaden og andelseierne bifalt foreslått dugnadsarbeid, sier nestleder i Øyen borettslag, Kjell A. Larsen. Arbeidene ble igangsatt høsten 2014 etter en dugnadsplan hvor frivillige andelseiere tok sin tørn med sparkling, sliping, maling av vegger og

tak og legging av nytt gulvbelegg, Kjøkkenutstyr, bord og stoler ble innkjøpt, forteller Larsen. Noen arbeider som krever faggodkjennelse for å få utført, som elektriker- og rørleggerarbeid, ble satt bort. Rommet har fått kunstverk på veggene ved at en av andelseiernes egenproduserte bilder ble gitt som gave. En del trimapparater ble også gitt som gave til det nye fellesrommet. Dermed er målsettingen med et kombinert rom for møter, sosiale tiltak og trimmuligheter innfridd. I tillegg slipper vi dyre

utgifter for framtidig å leie lokale til møter, sier styrelederen. Styret har i tillegg gått til innkjøp av et arkivskap med plass til styreprotokoller m.m, slik at alle aktuelle dokumenter til borettslaget/styret kan arkiveres og ikke minst gjenfinnes ved behov. Rommet ble døpt «Øyenstua». Stor takk til Usbl´s Miljøfond som gjorde dette mulig, avslutter en strålende fornøyd Larsen.

KUS_1504_040414_fra oljefyr.indd 22

26.08.15 14:26

Sikkerhetsdører holder tyvene borte, ikke låsen. Det er viktig med en god lås, men det som stopper tyven, er hvor vanskelig det er å bryte opp døren. Flere lag med stålplate, hakeformede ståltapper og skåter i både frem- og bakkant gjør det så å si umulig å trenge gjennom en Daloc-dør. At Daloc-dørene likevel er både smidige og elegante, kommer av at motstandskraften i døren helt enkelt er et resultat av hvor intelligent sikkerhetsdetaljene er konstruert og hvilket materiale man bruker. Stort prosjekt? Våre profesjonelle montører bytter en leilighetsdør på under en halv dag. Gå inn på Daloc.com (eller skann QR-koden) og les mer. Der finner du også nærmeste forhandler.

Sikkerhetsdører

Usbl_AD_Daloc.indd 23

26.08.15 14:26

Styreleder Johannes Skogsrud og prosjektleder i Usbl, Olav Heyerdahl, ved skiltet med opplysninger om hva som skjer og hvem som deltar.

Fra olje til bergvarme

Randgård I borettslag på Lillehammer har nylig gått fra oljefyr til bergvarme, og regner med å spare miljøet for forurensning og borettslaget for store fyringsutgifter i årene som kommer. Prosjektet er det største anlegget av sitt slag på Lillehammer. tekst og foto Liv Ulveseth og Helge Letrud

– Bergvarme var absolutt det riktige valget for dette borettslaget, sier prosjektleder for Usbl, Olav Heyerdahl, om det nye bergvarmeanlegget. – For boligselskaper som allerede har vannbåren varme, er det ikke noe som er bedre enn dette, sier han videre. – Dette er et eksempel på hvordan det kan gjøres. I tiden fremover er det jo mange som må bytte ut oljefyren, og det viktigste er å finne den riktige typen oppvarming for hvert enkelt selskap, presiserer Heyerdahl. – I dette tilfellet boret vi brønner ned i fjellet, hele 4000 meter er boret i til

sammen 21 brønner, som alle er rundt 200 meter dype. – Det hele ble gjort i løpet av sommeren, vi startet opp 19. mai og anlegget settes i gang i begynnelsen av september. Brønnene ligger mellom blokkene, og vil bli skjult under ny opparbeidet plen. kostnader og besparelser Borettslaget har 63 leiligheter fordelt på fire blokker, og hadde fyringsutgifter på over 900 000 i året. I 2013 brukte borettslaget 85 000 l olje. – Kostnadene går nå ned til en årlig

utgift på 317 000, altså en besparelse på nærmere 600 000 kroner i året, en besparelse på 2/3 av dagens kostnader, sier styreleder Johannes Skogsrud om det nye anlegget. Det nye bergvarmeanlegget har kostet Randgård 1 borettslag 4,5 millioner kroner. De har fått 288 000 kroner i støtte fra ENOVA og 200 000 kroner fra Usbl´s Miljø- og utviklingsfond. – Det er klart at dette er mye penger til tross for denne støtten, men vi regner med å ha spart inn hele utlegget på ti år, sier Skogsrud, og legger til at de ikke lenger

KUS_1504_040425_Lillehammer.indd 24

26.08.15 14:26

1 3

1. Bergvarme forsyner også borettslaget bak, Randgård IV, med strøm. 2. Rørlegger Erik Bjørneby fra Ramsøy AS på jobb i fyrhuset. 3. Prosjektleder Olav Heyerdahl fra Usbl og styreleder Johannes Skogsrud bak en av de mange brønnene. 4. 21 brønner ble boret mellom blokkene i borettslaget.

trenger egen fyrbøter og dermed får frigitt en leilighet som selges samtidig, slik at det ikke blir nødvendig med husleieøkning, sier han. – Uansett var det jo nødvendig med ny varmekilde i og med at oljefyring blir forbudt fra 2020, så hvorfor ikke være føre var? Alternativet for oss var fjernvarmeanlegg fra Eidsiva. – Vi selger også varme til naboborettslaget, Randgård IV med 13 leiligheter for 90 000 kroner i året, det er kostpris, legger han til. fjernvarmeanlegg som alternativ Skogsrud opplyser at selv om selve jobben med boring og tilrettelegging ikke tok mer enn noen sommermåneder, tok det lenger tid å sette i gang hele prosessen. – Vi startet for tre år siden da vi fikk tilbud om tilknytning til fjernvarmeanlegg hos Eidsiva. Vi ville ikke da hatt samme kontroll på utgiftene som vi får nå, og ville derfor undersøke andre muligheter før vi

takket ja til alternativet med fjernvarme. Vi har dessuten et veldig bra fyrrom og ville undersøke mulighetene for fortsatt bruk av dette. Fyrrommet har fått tre nye varmepumper og nye varmtvannsberedere uten at vi måtte utvide fyrrommet, opplyser han videre. lang prosess, vellykket gjennomføring Om selve utførelsen av prosjektet gikk fort, var prosessen i forkant noe lenger. – Det bor mange eldre mennesker her, og de syns jo ofte at det er greit å fortsette slik vi har hatt det i alle år. Ved hjelp av mange beboermøter, oppdateringer med referater og oppslag underveis, fikk vi alle med, og alle visste hva som til en hver tid skjedde, forklarer Skogsrud. – Hele prosjektet har gått knirkefritt, ikke minst takket være samarbeidet med Usbl og prosjektleder Olav Heyerdahl, som har vært til uvurderlig hjelp og støtte gjennom hele prosessen, sier Skogsrud.

Styrelederen flyttet selv hit for ti år siden og har vært styreleder i åtte av disse årene. – Dette er et godt sted å bo, stille og rolig like ved skogkanten. I tillegg til en del eldre folk, kommer folk som har bodd her i barndommen tilbake. Det er et meget populært borettslag, i dag er det en del foreldre som kjøper leiligheter her for sine barn som skal gå på NTG (Norges Toppidrettsgymnas). Det er således kort veg til skolen. Borettslaget er fra 1958 og er nesten 60 år gammelt, det er etter hvert mye som må gjøres her, så det vi sparer vil bli brukt til andre nødvendige tiltak. Nedsettelse av husleie er ikke noe alternativ her, sier en godt fornøyd styreleder. Hovedentreprenør er den lokale rørleggerbedriften, Ramsøy AS. Kindlistuen Maskinentreprenør har stått for gravearbeidene, Innlandet Brønn- og Energiboring AS har utført boring av brønnpark og Østbye og Sletmoen AS utfører elektrikerarbeidet.

KUS_1504_040425_Lillehammer.indd 25

26.08.15 14:26

Foto: Istock

arkitekttips boligoppvarming

Hjemmekoselig og varm atmosfære

Før vinter og mørke nærmer seg bør du tenke på hvordan kan du forberede deg til vinteren slik at du får en luftig, hjemmekoselige og varm atmosfære.

Tenk på boligens eller leilighetens beliggenhet, arealeffektiv planløsning, overflater og til sist valg av belysning, oppvarmingssystem og ikke minst pynteputer. I tillegg får du en rimelig bolig som bruker mindre energi. beliggenhet. God beliggenhet vurderes i forhold til solen døgnet rundt. Morgensol i soverommene og kveldssol i stuen er det perfekte. Dvs. soverommenes plassering mot øst og oppholdsrommene mot vest. Kjøkken, boder, vaskerom og inngangsparti er perfekt å få Installerer du en plassert mot nord.

moderne peisvedovn i stuen, vil det gi ekstra varme på kjølige vinterkvelder.

planløsning. En ombygging kan bidra til bedre boligoppvarming både teknisk og ved valg av riktig og funksjonell boligplanløsning. Boligens form og høyder, åpne løsninger, plassering av dører og rom og størrelser, samt plassering av diverse funksjoner mot hverandre, kan avgjøre om boligen blir varm til vinter. innredning. Installerer du en moderne peisvedovn i stuen, vil det gi ekstra varme på kjølige vinterkvelder. Varmepumper, vannbåren varme, varmevifter og ikke minst riktig belysning kan bidra til at elkostnadene går radikalt ned. Å bytte til nye vinduer kan også lønne seg.

kan minske romfølelsen og kan lune på dager man oppholder seg mest inne. Rommets tekstiler som gardiner og puter gir deg stor frihet til å innrede boligen. Ved å bruke gardiner riktig, får du mest ut av rommet. Med gardiner kan du få behagelig dagslys eller varme. Skinnputer, varme pledd og reinsdyrskinn vil gi deg en lun velkomst. I pelsstolen kan du godt nyte en kopp varm drikke ved vedovnen. Plan- og bygningslov styrer boligens planløsning og utseende, herunder tilfredsstillende lysforhold, isolasjon, oppvarming, ventilasjon og brannsikring. Innredningen bestemmer du selv. Har du tenkt gjennom disse spørsmålene, har du gjort en investering som kan redusere strømutgiftene dine og vil gi boligen din særpreg. Det er gunstig for lommeboken din, pent for naboer og bra for samfunnet og miljøet.

Har du spørsmål om fremgangsmåte til en varmere bolig eller andre utfordringer med boligen din, send gjerne e-post til arkitekt Jurgita Hansen: post@archi-plan.no Marker med Usbl-nytt. De mest aktuelle spørsmål kan bli besvart i tidsskriftet.

Jurgita Hansen Arkitekt og byplanlegger jh@arkitektur.no

overflatevalg. Naturmaterialer som tre og diverse tekstiler gir et varmt inntrykk. Lyse farger i kombinasjon med varme mønstre og mørke farger

KUS_1504_arkitekttips.indd 26

26.08.15 14:27

Kom i gang med prosjektet ditt Medlemsdager 17.-19. september

50 % + 5 bonus

rabatt

ved aktivert medlemskort p책 alle Fl체gger produkter*

*Tilbudet gjelder Fl체gger produkter i perioden 17.-19. september 2015. Kan ikke kombineres med andre tilbud og rabatter. Tilbudet gjelder s책 langt lageret rekker.

6120 33/15

TIL ALLE DERE MED NYE PROSJEKTER

6120_ad_for_usbl_september_2015_210x297mm_no.indd 1 Usbl_redesign_annonser.indd 27

8/13/15 AM 26.08.159:57 14:27

My retreat

Distant sunlight

Cosy Cover

Sett farge på hverdagen

Trenden med hvite vegger i hele huset er på vei ut. Skap atmosfære i hjemmet ditt med nye fargetoner fra Flügger farve.

Hvite vegger har dominert norske hjem i lang tid. Nå er det på tide å friske opp og fylle våre hjem med duse, rolige farger som skaper en atmosfære av velvære og tilstedeværelse.

KUS_1504_040419_flügger.indd 28

26.08.15 14:27

1. Cosy Cover er en sanselig fargetone med referanse til det som er aller tettest på oss – vår hud. Fargen minner oss om å være gode mot oss selv. Elsker vi ikke oss selv, kan vi heller ikke elske andre. 2. Med fargen My Retreat, ønsker Flügger farve å forsterke følelsen av trygghet og tilstedeværelse i ditt eget hjem. Vi skal kunne slappe av og være oss selv i det private rom. Hjemmet er vårt sted, ikke et utstillingsvindu.

Husk! Halv pris hos Flügger farve 17. - 19. september

Nordmenn har lange tradisjoner med å male sine hjem i knalle farger. Bare tenk på 90-tallet der kjøkkenet var blått, stuen gul og gangen farget i burgunder. De siste årene har vært en unntakstilstand på fargefronten, der alle har malt veggene sine hvite, beige eller grå. Nå er imidlertid fargene på vei tilbake, men nyansene som kommer i høst er mer duse og rolige enn det vi kan huske fra tidligere. Overgangen fra helt hvite til fargede vegger blir derfor ikke så stor. snille farger. Å få litt farge på veggene er både en fryd for øyet, men også for vårt indre. Det er en kjent sak at farger virker inn på vår sinnsstemning, og bak Flügger farves nye palett er det mye omtanke og kjærlighet som ligger bak. – Fargetonene er skapt med utgangspunkt i tendensen som går i retning av at vi gjerne vil gjøre noe godt for oss selv. Passe på kropp og sjel, og gi oss selvkjærlighet, med sanselige opplevelser, sier Lone Bjørslev Kisbye, som er PR Manager i Flügger A/S. Hun nevner som eksempel fargen Cosy

Cover, som skal inspirere oss til å akseptere oss selv som det mennesket vi er og slik vi ser ut. – Kanskje henger det sammen med trenden om at en kvinnekropp gjerne kan både ha former og være attraktiv, forklarer hun. vær deg selv. Også fargen My Retreat er skapt med tanken om å gjøre noe godt for deg selv. Den skal gi deg rom for tilstedeværelse og trygghet. Med denne blåtonen på veggene skal du kunne være deg selv og føle deg som et ekte menneske. – My Retreat signaliserer at ditt hjem er ditt private sted, der du gjerne kan rote litt og være deg selv. Det er ikke et utstillingsvindu, sier Lone Bjørslev Kisbye. Og når du ønsker å rette blikket utover, er fargen Distant Sunlight utviklet for nettopp det. Denne gulfargen er en slags mottrend til alt det nære og lokale. – Vi ønsker å utvide våre horisonter og bli kjent med nye kulturer. Våre barn er en ny generasjon, som ikke ser de lange avstandene som en hindring, men mer som en spennende, ny verden som ligger der ute

Sikre deg høstens duse farger til medlemspris 17. – 19. september er det medlemsdager hos Flügger farve. Alle medlemmer i Usbl får 50 % rabatt og 5 % bonus med aktivert medlemskort på alle Flügger-produkter de handler.

og venter. Å reise verden rundt har blitt en mer naturlig del av livet og hverdagen, forklarer hun. Alle de tre fargene er duse og rolige, utviklet med tanke på at de skal holde en stund, før man blir lei. Samtidig er fargene tilsatt litt gråtone, noe som gjør at de ikke blir pastellsøte, men mer «voksne» farger som egner seg godt på store flater.

KUS_1504_040419_flügger.indd 29

26.08.15 14:27

tekst og foto: Kim Fagervold

Follo’s Drømmelag spilte seg til bronsefinale

Årets Norway Cup er årets høydepunkt for mange fotballag rundt om i Norge og det store utland. Det ble satt ny rekord med 1639 lag og 32 000 deltakere fra 52 nasjoner. Et av disse lagene er Follo’s Drømmelag som Usbl er stolt sponsor av. Årets bronsefinale gikk av stabelen

tekst: Anna E. Larsen foto: Øystein Styrvold, Sandefjord Blad

Sandarcupen – en suksess

For fjerde år på rad var det flott å kunne være sponsor for Norges største helgeturnering, Sandarcupen for jenter og gutter i alderen 9-19 år. I 2014 var det 519 deltakende lag, mens i år har de slått den gamle med ny rekord og hele 615 lag. I regi av Sandarcupen ble det spilt totalt 2 000 fotballkamper helgen 7-9. august. I år som i fjor var det stor suksess å ha stand under Sandarcupen på Vesterøya Idrettspark i Sandefjord. Hele lørdagen var standen åpen, og vi hadde mye be-

søk av både små og store. Quizkonkurransen vår slo godt i alle aldersgrupper. På quizen ble fem heldige vinnere trukket ut og vant en Music Angel-høyttaler til mobil med grom lyd. Med strålende vær og mange blide deltakere ble det en trivelig dag for alle. Vi sørget også for at våre medlemmer kunne kose seg med gratis kaffe og vafler, og håper at enda flere medlemmer benytter dette tilbudet neste år. Vi er fornøyde med innsatsen på Sandarcupen i år og gleder oss allerede til 2016.

fredag 31. juli klokken 11.00 på bane E10 på Ekebergsletta. Follo’s Drømmelag spilte mot Strømsgodset IL, som var en verdig konkurrent. Kampen, som til slutt, endte med 4-2 til Strømsgodset IL, var godt levert av begge lagene. Godt jobba, gutter og jenter!

Per Kristian Kirkhus fra Sandefjord, som ble vinner av Sandefjordsrittet 2015, på vei mot mål.

Sandefjord Sykkelfestival

Årets festival ble en stor suksess for arrangørene og vi er stolte av å få være med på laget. tekst: Camilla Sandnes foto: Olaf Akselsen

30. juli gikk Sandefjord Grand Prix av stabelen. Barna var først ute i Sandefjord Petit Prix, så var det sykkeleliten og lokale håp som stilte til start. Hele løypa ligger inne i sentrum, og det ble noen knall og fall rundt gatehjørner og i krappe svinger. Edvald Boasson Hagen var forhåndsfavoritt, men ble dessverre slått ut. Vant gjorde Grenland-rytter Syver Westgaard Wæsted. For første gang var det dameklasse, og vinneren Janicke Gunvaldsen, ble derfor historisk. Hun sykler for Grimstadlaget Hitec Products.

8. august var det duket for Sandefjordrittet, et terrengritt som satte ny deltakerrekord med 541 påmeldte. 23 av disse var Usbl medlemmer; 10 ansatte og 13 spreke medlemmer som benyttet medlemsfordelen og fikk 200 kr i rabatt på startkontingenten. Neste år håper Usbl å mobilisere enda flere medlemmer og ansatte til å delta i dette sykkelrittet hvor alle kan delta, også de med el-sykkel. Vi gratulerer Per Kristian Kirkhus fra Sandefjord med seieren av Sandefjordrittet 2015. www.sykkelfestival.no

KUS_1504_040433_smaatt1.indd 30

26.08.15 14:27

Kaja Dullum Haagensen og Rikke Nedraas Fleischer

Ingvild Onstad Sletten

Vetle Max Dullum Haagensen

Årvoll IL med 18 lag i Norway Cup

Årvoll IL begeistret i årets Norway Cup. Hele 18 entusiastiske lag deltok og gjorde en kjempemessig innsats med til dels svært gode resultater. tekst: Liv Ulveseth foto: Vemund Haagensen og Elisabeth Dullum

Først og fremst vil vi takke alle som har bidratt på og utenfor banen i Norway Cup. En svært god innsats av alle våre lag, sier Øyvind Larsen som er sportslig ansvarlig for alle Årvoll ILs barne- og ungdomslag. – Jentelagene var fantastiske. De er et resultat av en bevisst jentesatsning. Jentesatsning betyr: • flere spillere • flere trenere og tillitsvalgte • mindre skriking og mas • flere tillitsvalgte som ser alle • gutta trives bedre – Det er ingen tilfeldighet at vi på Årvoll har jenteflertall i styret, sier Larsen. Et av lagene kom til kvartfinalen i B-sluttspillet, mens alle våre førstelag gikk til A-sluttspillene i ungdomsklassene. Å nå helt til topps er svært vanskelig. Du må ha «tur» samtidig som du må være dyktig. En forutsetning for oss er også at lagene våre har med alle spillerne, alle som er med skal få delta i kampene, forteller han videre.

Det skal vektige grunner til for at Årvollfamilier drar på ferie i Norway Cup uka. Vi begynner allerede nå å planlegge neste år, sier Larsen. Ellers er jo Norway Cup en test på hvordan nivået er på våre lag sammenlignet med nasjonal og internasjonal standard. Så karakteren blir Særdeles Godt etter årets innsats. Vi har vært tro mot våre retningslinjer som sier at «Alle skal spille MYE» og ikke minst jevnbyrdige lag i 11 og 12 års klassen. – Bravo. Vi gjør mye riktig, sier Larsen rosende om deltakerne i året cup. Usbl har gjennom flere år sponset Årvoll IL, og vi lurer på hvilken betydning dette har hatt for Årvoll IL. Usbl er mer enn en viktig samarbeidspartner for oss. Det var på Årvoll Usbl startet opp. Og sammen med befolkninga bygde Usbl « det moderne Årvoll». Vi bor i Usbl – land. For oss er Usbl en del av vår merkevare og identitet. Det er

faktisk mer enn naturlig å ha både Årvoll merket OG Usbl – logoen på brystet, sier Larsen. Vårt idrettslags arbeid er tufta på verdiene: «Flest mulig – Lengst Mulig – Best Mulig» der ALLE ER LIKE MYE VERDT og FRIVILLIGHET er de viktigste ledetrådene. Idrettslaget er det mestvoksende i Groruddalen og har en fantastisk frivillighet. Vår visjon og virkemidler er ikke langt unna Usbl´s målsetting tidlig på 50- tallet: «Bolig for alle». Årvoll ILs ungdomslag har de siste årene slått både Vålerenga, Godset, Viking, Lillestrøm og mange andre «toppklubber». Da smiler vi og sier stolt: – Nå har Borettslaget vært på Tokt! – I fjor samlet vi inn 1.3 millioner fra lokalmiljøet og bygde en sjuer kunstgressbane, Usbl Arena, der også Usbl bidro med midler, sier Larsen til slutt.

KUS_1504_040410_aarvoll.indd 31

26.08.15 14:27

Styreleder Kine Smørdahl Olsen fikk overrakt 10 000 kroner fra Usbl i anledning dagen.

Ordføreren i Oslo, Fabian Stang, tok seg tid til å delta i 100-årsfesten og fikk æren av å foreta den offisielle åpningen.

The Northern Belle og Tina Refsnes var blant dem som sto for underholdningen.

Festkomité, borettslagsstyre, ordfører og rådgiver var alle fornøyde med arrangementet.

100-årsfesten Det er ikke hver dag at man blir bedt i 100-årsjubileum, så da innbydelsen kom , var det ingen tvil om at dette var noe vi måtte få med oss. tekst og foto: Kim Fagervold

Festen var allerede i gang da vi ankom Marcus Thranes gate 8-20 på Torshov i Oslo lørdag 22. august klokken 16:00. Gården var fint pyntet med fargerike krittegninger, dekkede bord, og et nydelig epletre dekorert med papirlanterner og lys. Marcus Thranes gate 8-20 borettslag hadde virkelig dekket opp til jubileumsfest. På veggbanneret, som møtte oss ved inngangspartiet, sto navn som DJ Syltetøivind, Fabian Stang, Tina Refsnes og The Northern Belle, og vi ble straks nysgjerrige på hvordan disse navnene

Kieran Hill, Festkomitéen

Kine Smørdal Olsen, Styreleder

Cathrine Blichfeldt Jacobsen, Styremedlem

hadde funnet veien inn til akkurat denne bakgården i dag. Vi tok med oss blokka og gikk en liten runde for å finne ut mer.

Festen

Hvem har tatt initiativet til festen? Kine Smørdal Olsen: Det startet vel egentlig i fjor da styret fant ut at bygget ble 100 år i år. Så vi tok det opp på generalforsamlingen tidligere i år. Vi ba om frivillige til en festkomité, og derfra har ballen rullet. Det var opprinnelig fire som ville være med i komiteen. Styret har kommet med etter hvert. Hvorfor denne rammen med grafitti- kunstneren og annen opptreden. Er det noen med tilknytning til gården? Kieran Hill: Kort fortalt, da jeg flyttet hit, var det ikke noe som skjedde i denne bakgården. Jeg følte det var et sted som manglet noe for barn, eller et sted å være, det var gress, men jeg tenkte at vi kan gjøre denne bygården her så bra som mulig. Jeg burde egentlig ha tilbudt meg å i sitte i styret, noe jeg ikke gjorde. Så jeg tenkte på denne festen og så min mulighet til å få laget grafittikunst for anledningen. Inspirasjonen min var kultursenteret Blå i Oslo, jeg vil få deg til å

Veggkunsten er laget av Kenny Smith.

kjenne Akerselva i kroppen når du er her. Jeg jobber sammen med kunstneren Kenny Smith, og spurte om han ville bli med på prosjektet, noe han sa ja til. Vi kastet mye ball i løpet av sommeren, men det er i løpet av de siste ukene ting har kommet skikkelig på plass. Jeg lurte også på hvordan vi skulle gjøre denne festen best mulig, få den til å bli en tradisjon , slik at vi kan lage en bakgårdsfestival på sikt. Jeg kontaktet Fredrik Ritcher i Vestkyst Records, og han gikk gjennom listen sin, og da kom Tina Refsnes og The Northern Belle opp. Jeg fikk nesten litt angst ettersom de akkurat har spilt på Øyafestivalen og er store band. Med Fabian Stang og band på plass var det lettere å invitere folk. Bandene stiller opp gratis og syntes initiativet var gøy, og etter at folk i borettslaget har sett utviklingen i bakgården, har det vært folk i gården hver kveld. Nabolaget virker meget velvillig med tilskudd både fra Strøm-Larsen og Rema 1000. Hva har de gjort for å få til dette? Kieran Hill: Jeg har også vært selger før og tok kontakt med nærbutikken Rema 1000. Da bidro de med indrefilet til 2500,- kroner. Jeg snakket også med Strøm Larsen; fem kilo pølser, ikke noe problem. Nille har også gitt oss

KUS_1504_040435_Marcus Thranes gate.indd 32

26.08.15 14:28

Stor stemning og idyll på en gang. 100-åringen ble feiret med verdighet av de mange fremmøtte beboere og gjester.

rabatter, og det virker som om folk syns det er gøy å ha engasjerte folk rundt seg, og at det er bra at det skjer noe, men folk er litt redde for å sette i gang. Ved å gjøre noe, så skjer det noe. Vi har jo også fått hjelp av dere (Usbl’s Miljøfond), så selv om vi har brukt litt penger, får vi tilbake en del av utgiftene.

Historisk fra gården

Elhor Jarrari har bodd i gården siden den var kommunal. Hvem bor i borettslaget? Eldre, yngre? Det er stort sett yngre, vi har noen få barnefamilier med små barn, ellers unge par eller single. Hvordan var det her da du flyttet inn? Det eneste jeg husker er elendighet, jeg fikk sjokk da jeg skulle hit for å se leiligheten. Det var ren slum, for å si det mildt. Masse søppel og svære containere. To stykker, en i hver ende, og så var det fullt av narkomane. Det var tre barnefamilier som bodde her før meg, det var da det var kommunalt. Hvordan trives du i borettslaget nå? Kjempefint, veldig herlig å være her, veldig mange hyggelige naboer, rolige, selv om de er litt festlige naboer, men det er lov. Det er bare fint nå. Vi har det veldig bra. Ting er på plass. Veldig trygt her nå.

Beboer i gården

Cathrine Blichfeldt Jacobsen Hvordan trives du i borettslaget? Jeg trives veldig godt her. Hva gjør du for å skape et godt bomiljø? Jeg sitter i styret og møter opp på sosiale tilstelninger . Hva de syns om festen og at ordføreren kommer? Veldig hyggelig!

Ordfører

Fabian Stang Hva fikk deg til å stille opp på nettopp dette arrangementet? Jeg ble invitert og syntes dette var et positivt tiltak. Slike tilstelninger er veldig hyggelig å bli invitert til, og jeg stiller opp når jeg har anledning. Får du mange slike henvendelser? Det skjer jo utrolig mye i Oslo, så det er klart at jeg får mange tilbud om å være med på spennende ting, og da syns jeg det er hyggelig både å være med på store og små begivenheter. At folk bryr seg om nærområdet sitt, setter jeg veldig stor pris på, så da er det ekstra hyggelig å være med.

Marcus Thranes gate 8 –20 ble bygget i 1915 av Kristiania kommune. Bygningen fikk 42 leiligheter med to soverom og WC samt egen kjøkkenstue. Gården ble bygget for arbeidsfolk i en sosialdemokratisk tid med omsorg for bedre levevilkår for arbeiderklassen. Både utenpå og inni ble dette et flott bygg. Den lange fasaden er brutt opp ved framstikkende gavler, og mot Sandakerveien er det bygget en avsluttende sidefløy som stikker ut. Gården står i dag på byantikvarens gule liste og har vært tilknyttet Usbl-borettslag siden 2003. Da kommunen solgte eiendommen, fikk beboerne tilbud om å benytte kommunal forkjøpsrett, men nedgangstidene i økonomien i 2003 førte til få ville kjøpe, slik at Usbl trådte inn og overtok de fleste leilighetene. Krisen ble kortvarig, og Usbl solgte etter hvert de nyoppussede leilighetene og leieboligene etter hvert som de ble ledige. I dag har borettslaget 45 leiligheter og en fin miks av beboere. Borettslaget har fått flere tilskudd fra Usbl´s Miljøfond, både til opparbeiding av bakgården, sykkelstativer mm i tillegg til 100-årsfeiringen.

KUS_1504_040435_Marcus Thranes gate.indd 33

26.08.15 14:28

Lierdagene – en fest for alle

Til tross for en til dels dårlig start med skikkelig nedbør, stilte liungene opp mann- og kvinnesterke for å delta på Lierdagene 2015. Heldigvis tittet sola frem da dagene ble offisielt åpnet. tekst Liv Ulveseth foto Hege dokka Fredriksen, Liv Ulveseth og Lierposten Kush og Love

Anna

Felix

Isak

Julie og Oda

Lierdagene bød på mange aktiviteter og konkurranser, og både foreningsliv og næringsliv deltok med stands. Dette er et arrangement som holdes annet hvert år og har vært arrangert siden 1987. Usbl er en av sponsorene til Lierdagene, og de ansatte på kontoret deltok som alltid med egen stand og konkurranser. Denne gang var det quiz for voksne og tegnekonkurranse for barn: Tegn ditt drømmehus. Av 80 tegninger ble det kåret tre vinnere i kategorien 3-6 år og tre vinnere i 7-10 år. Usbl hadde engasjert en førskolelærer til å plukke ut vinnere etter gitte kriterier.

Vinnerne ble: 3-6 år:

1. plass: Anna Ask Hodneland 2. plass: (delt) Felix Foss-Opsahl og Isak Flåhagen Opsal

7-10 år: 1. plass: (delt) Love Gupta og Kush Gupta 2. plass: (delt) Oda Skaug og Julie Melheim Ivarsson I tillegg til Usbl-standen, var flere av Usbl´s samarbeidspartnere til stede med egen stand utenfor våre lokaler; Vardia med forsikringstilbud for medlemmer, Hello

med tilbud på telefonavtaler og Maxbo med nye el-sykler folk kunne prøve, noe de mer enn gjerne gjorde. Hennum Musikken spilte både i opptoget og på torget foran Usbl´s lokaler lørdag. Søndag fikk de kr 20 000,- fra Lierstøtten der Usbl er aktiv bidragsyter. – Lierdagene skal være en felles møteplass hvor folk synes det er fint å komme. Samtidig kan vi vise fram mangfoldet som er her, sa kultursjef Ingeborg Rivelsrud noen dager før startskuddet for festhelgen gikk, og en titt på folkemengden i Lierbyen bekrefter at akkurat sånn ble det.

KUS_1504_040424_Lierdagene.indd 34

26.08.15 14:28

Nye boligprosjekter

På de neste sidene kan du lese mer om de boligprosjektene som vi har til salgs. Vi har bygget og forvaltet boliger for våre medlemmer i over 60 år, og i dag bygger vi alt fra urbane leiligheter til koselige rekkehus i skogkanten. Det er trygt å kjøpe bolig gjennom Usbl, fordi vi har lang erfaring som boligutvikler, har god økonomi, samarbeider med solide aktører i byggebransjen og bruker anerkjente arkitekter. Vi bygger boliger i et langt perspektiv, og vi vil følge våre fremtidige prosjekter lenge etter at de er ferdigstilte. Vi er der for deg og ditt hjem – bestandig. Er du interessert i et av prosjektene, ta kontakt med megler for mer informasjon, se prosjektets nettside eller følg oss på facebook.com/boligbyggelaget.usbl.

Nordbygrenda

Barnevennlige rekkehus nær Strømmen. side 37

SØRENGA

Fra Frogner kan du spasere langs den 9 kilometer lange havnepromenaden til Sørenga. Side 38

Solsiden

Tomter på Holmestrands solside. side 38

Vardentoppen

På Nesoddens beste utsiktspunkt er de fleste leilighetene i første byggetrinn solgt. side 36 Nå selges de siste leilighetene!

MOSSERØDTUNET

Kun få leiligheter igjen. De første leilighetene er innflyttingsklare i 4. kvartal 2015. side 39

KUS_1504_030421_nye_boliger_v2.indd 35

26.08.15 14:28

nye boliger akershus

vardentoppen Fjordutsikt i særklasse på Nesodden akershus Salget av leilighetene på Nesoddens beste utsiktstomt er en salgssuksess. Byggingen har startet og planlagt ferdigstillelse av første byggetrinn er til sommeren 2016.

ledige leiligheter De fleste leilighetene i første byggetrinn er nå solgt, og de siste 42 leilighetene er nå i salg. Fasadene blir en blanding av ubehandlet lerk og plater mot svalgang. Dette gir et rolig og moderne uttrykk. Rekkverk i glass på de store vestvendte balkongene vil bidra til å optimalisere utsikten. Leilighetene blir lekre med lyse vegger, eikeparkett og flislagte bad med dusjhjørner. Leilighetene får balansert ventilasjon, vannbåren varme og parkering under husene med direkte inngang til trapp og heis i boligblokk. Leilighetene er fordelt på tre bygg i varierende størrelser og prisklasser.

Alle leilighetene får store solrike balkonger mot vest.

og Ildjernet, samt Steilene hvor Nesodden Seilforening holder til.

beliggenhet

Boligene passer både for den godt voksne, men også yngre og barnefamilier. Området er barnevennlig med gangavstand til barnehage, skoler og dagligvare, samt at det grenser til Nesoddmarka med oppmerket turnett som kan benyttes sommer som vinter.

Vardentoppen har en beliggenhet som gir deg en fantastisk luftig opplevelse med vestvendt panorama over Oslofjorden og innseilingen til Oslo. Det er kun 5 km til Nesoddtangen brygge med båtforbindelse til Oslo/Aker Brygge og Lysaker. Til Aker Brygge tar båtturen kun 23 minutter. Busstopp er rett ved tomten, og det er kort vei til Tangen sentrum med ulike servicetilbud. Nesoddens flotte kystlinje byr på flere sandstrender og svaberg. Hellviktangen Gård og Kunstkafé er en ombygd gammel gård som blant annet tilbyr servering, utstillinger og konserter. Utenfor Nesodden finnes øyene Kavringen

SALG VED GARANTI EIENDOMSMEGLING: Torkil Krange, tlf. 970 93 125 e-post torkil.krange@garanti.no Frederik Lund Vang, tlf. 474 67 000 e-post flv@garanti.no Se vardentoppen.no

KUS_1504_030421_nye_boliger_v2.indd 36

26.08.15 14:28

HEKTNERTOPPEN

Kun ett rekkehus igjen!

17 rekkehus i et barnevennlig og fredelig boligområde inntil Marka akershus Rekkehusene i Rælingen blir liggende høyt og luftig med gode solforhold og flott utsikt. Det er kort vei til både Lillestrøm og Oslo.

ledige rekkehus

Over

nordbygrenda

70% solgt

Barnevennlige rekkehus nær Strømmen akershus Prosjektet skal bestå av totalt 72 boliger i rekkehusbebyggelse, og hver bolig får en carport med sportsbod i bakkant.

ledige rekkehus Det er flere boligtyper i prosjektet som kan tilfredsstille forskjellige behov, tilpasset både økonomi og størrelse på familien. Boligene har faste priser og størrelsene på de ledige rekkehusene er fra 116 kvm til 133 kvm BRA. Prisene starter på kr 4 290 000. Mens de minste rekkehusene er over to plan, går de største over fire plan inklusive loftsrom med utgang til takterrasse. Rekkehusene med tre og fire plan har flere adskilte oppholdssoner og med romslig underetasje. Her kan ungdommen i huset nærmest innrede sin egen hybel, med egen inngang, kjøkkenkrok og eget bad! Oppvarming av boligene skjer hovedsakelig med vannbåren gulvvarme. Energi til oppvarmingen kommer delvis fra solfangeranlegg på takene. Dette vil gi besparelser i strømforbruket. I samsvar med nye forskrifter leveres også boligene med balansert ventilasjonsanlegg. Byggingen av de første rekkehusene er godt i gang, og gravearbeidene for det siste byggetrinnet er påbegynt. Antatt byggetid er 15 måneder.

beliggenhet Nordbygrenda har en sentral beliggenhet med god kommunikasjon til både Lillestrøm og Oslo. Det går flere bussruter mot Oslo, Gardermoen (Oslo Lufthavn), Lillestrøm, Kjeller og Fjerdingby med holdeplass rett ved området og det er kun 1 km gangavstand til togstasjon. Tomten er solrik, med hyggelige uteoppholdsarealer for boligene, og store områder til felles bruk. Det er flotte turmuligheter i Østmarka hele året, enten til fots, på sykkel eller på ski. Boligene får adresse Nordbygrenda 1 – 156, Fjellhamar.

trygg skolevei Fra Nordbygrenda blir det opparbeidet en helt ny gangog sykkelsti som knytter området sammen med trygge gangveier til blant annet Kurland barneskole. Det er også gangavstand til ungdomsskole og videregående skole, samt til Ahus. Det avholdes jevnlige visninger på tomten. Se nordbygrenda.no for mer informasjon. SALG VED EIENDOMSMEGLER 1 PROSJEKT: Geir Nyland, tlf. 901 73 888 e-post geir.nyland@eiendomsmegler1.no

Rekkehusene går over to plan og får størrelser på ca. 114 kvm BRA. Hver bolig har dobbelt carport inntil huset, privat hage og balkong/terrasse. Det blir et hyggelig felles uteområde på tunet mellom boligene. Rekkehusene har flislagte baderom og kjøkkeninnredning i hvit glatt utførelse fra Sigdal. Oppvarming og varmtvann får delvis energi fra solfangeranlegg på takene. Det blir vannbåren gulvvarme, men varmekabler i baderomsgulv. Det leveres pipeløp i hver bolig, og balansert ventilasjonssystem. Overtagelse planlegges i årsskiftet 2015/2016.

beliggenhet I Fjerdingby ligger kommunens sentrum med matforretning, ungdomsskole og idrettsanlegg. I nærområdet finnes det både barnehage og barneskole. Rekkehusene har adresse Hektneråsen 35-55 og 73-83, Fjerdingby. SALG VED EIENDOMSMEGLER 1 PROSJEKT: Geir Nyland, tlf. 901 73 888 e-post geir.nyland@ eiendomsmegler1.no Se hektnertoppen.no

Se nordbygrenda.no og facebook.com/nordbygrendaborettslag

KUS_1504_030421_nye_boliger_v2.indd 37

26.08.15 14:28

nye boliger vestfold/oslo

Solsiden

Tomter på Holmestrands solside vestfold I dette naturskjønne området på Gullhaug, med utsikt mot Breimyrbakken planlegges det ca. 100 tomter med varierende bebyggelse. Første salgstrinn med 14 eneboligtomter er lagt ut for salg. Flere tomter er solgt, men det er fortsatt mange fine tomter igjen.

ledige tomter Tomtene varierer i størrelse fra ca. 600 til 1 000 kvm. Tomtene har ikke byggeklausul og kjøper står derfor fritt til å bygge den boligen de selv ønsker innenfor reguleringsbestemmelsene. Tomtene har faste priser mellom kr 800 000 og kr 1 100 000.

beliggenhet Tomtene ligger vestvendt og solrikt i lett skrånende terreng med flott utsikt. Feltet har kort vei til skole, barnehage, idrettsplass og dagligvareforretning. Området byr på flott turterreng, skiløyper og alpinanlegg. En tur til idylliske «Sukkevann» anbefales. Det er kun 5 kilometer til Holmestrand sentrum, og kun ca. 2-3 kilometer til fremtidig ny togstasjon. Det er kort vei til firefelts motorvei som tar deg raskt til de nærliggende byene, enten du kjører buss eller benytter egen bil. Tomtene har adresse Bringakerveien, Holmestrand. SALG VED USBL GARANTI EIENDOMSMEGLING AS: Merethe Lunden Andreassen, tlf. 926 25 528 e-post merethe.andreassen@ garanti.no Se usbl.no/boligmarkedet

sørenga

Fjordbyens beste beliggenhet oslo Sørenga har blitt et attraktivt boligområde med Fjordbyens beste beliggenhet. Nå er de siste boligene i trinn 5-8 i salg. Fire byggetrinn med 450 leiligheter er allerede innflyttet. Høsten 2015 står trinn 5 og 6 klar for innflytting med ca. 170 leiligheter. På området finner du i tillegg både matbutikk, barnehage, en bred havnepromenade med hyggelige serveringssteder og sjøbadet.

beliggenhet Sørenga ligger på utstikkeren mellom Operaen og Ekebergåsen, med sjø på tre kanter. Bare en kort spasertur unna finner du alt hovedstaden har å by på. Her har du også gangavstand til Oslos nye kultursenter i Bjørvika.

ta turen til Sørenga Fra Frognerkilen kan du spasere på den 9 kilometer lange havnepromenaden helt til Sørenga. Havnepromenaden, som åpnet i juni, binder kyststripen i det sentrale Oslo sammen.

I juni åpnet også Sjøbadet til glede for byens befolkning. Sjøbadet er en flytende park på 5 000 kvadratmeter, og har vært en suksess siden det åpnet. Det 190 meter lange sjøbadet er en forlengelse av parken på land ytterst på Sørenga. I høstsolen kan du hygge deg på kaffebar eller en av restaurantene på havnepromenaden, samt nyte den fantastiske utsikten inn mot Operaen, Akershus festning og resten av byen.

trinn 7 og 8 De 124 leilighetene vil få en unik beliggenhet mot vest og syd, ytterst på utstikkeren. Bygningene har et variert uttrykk og terrassering som gir leilighetene svært gode solforhold og sikt til sjøen. Begge trinnene har flotte felles takterrasser.

trinn 5 og 6 Det er fortsatt et godt utvalg av ledige leiligheter i flere prisklasser igjen.

Byggene har hver sin felles takterrasse. Mange med gode solog utsiktsforhold.

visningssenter på Sørengkaia 69 For å få et overblikk over hva Sørenga har å by på anbefales det å ta en tur innom visningssenteret på havnepromenade Vest. For åpningstider se sorenga.no. Du kan også ta kontakt med megler for å gjøre avtale om visning i en av våre visningsleiligheter. SALG VED DNB EIENDOM NYBYGG: Ingunn Husebø, tlf. 928 06 232, e-post ingunn.husebo@dnbeiendom.no SØRENGA UTVIKLING Marianne Vik, tlf. 948 72 441, e-post mvi@sorenga.no Se sorenga.no og facebook.com/sorenga

KUS_1504_030421_nye_boliger_v2.indd 38

26.08.15 14:28

vestfold nyeboliger

mosserødtunet

Ranviksvingen

vestfold Mosserødtunet

vestfold Ranviksvingen får en

4-mannsboliger i Sandefjord

borettslag vil bestå av 16 tre- og fireroms leiligheter i 4-mannsboliger. Byggetiden for den enkelte bolig er planlagt å ta 8 til 10 måneder fra igangsettelse. Planlagt overtagelse for de to byggetrinnene er i løpet av 4. kvartal i år og 2. kvartal 2016.

ledige leiligheter Leilighetene har faste priser som inkluderer garasje i rekke med åpen sportsbod i bakkant. Prisene vil variere i forhold til beliggenhet og størrelse. Ta kontakt med megler for å motta prospekt og for å avtale visning. Se mosserodtunet.no for hvilke leiligheter som fremdeles er ledige. Borettslaget har to boligtyper, på 76 kvm BRA og 88 kvm BRA. Leilighetene i 1. etasje får store markterrasser med utgang fra stue. Leilighetene i 2. etasje får romslige balkonger på 13 kvm. Det blir parkett på alle gulv, og vegger og himlinger leveres i malt utførelse. Det leveres murt pipe i Leca med peisovn, type Termatech TT10G eller tilsvarende. Baderom får flislagte gulv og vegger, samt egen nisje med opplegg for vaskemaskin

og tørketrommel. Bade- og kjøkkeninnredning leveres i hvit, glatt utførelse. Alle boligene har balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning som sikrer godt inneklima.

beliggenhet Mosserødtunet blir liggende solrikt og barnevennlig i et særdeles populært og sentrumsnært område, samtidig som du er i umiddelbar nærhet til blant annet barnehage, skole og friluftsliv med mange aktiviteter sommer som vinter. Det er kun 2 km gangavstand til Sandefjord sentrum med alle byens fasiliteter, og Indre Havn med yrende folkeliv om sommeren. Kort vei til Tønsberg, samt Sandefjord Lufthavn Torp. Boligene får adresse Saturnusvei 58 A-D, Sandefjord. SALG VED USBL GARANTI EIENDOMSMEGLING AS: Stian Dursett, tlf. 992 77 710 e-post stian.dursett@garanti.no Se mosserodtunet.no

Nærhet til det du trenger! landlig, men sentral beliggenhet i Sandefjord. Boligene blir liggende i et barnevennlig og godt etablert boligområde uten gjennomgangstrafikk. Overtakelsene skjer etappevis, og siste planlagte overtakelse er i 1. kvartal 2016.

ledige boliger Ranviksvingen består av 5 selveide eneboliger og et borettslag bestående av 8 eneboliger og en 4-mannsbolig. Se ranviksvingen.no for ledige boliger og priser. Eneboligene, som er over to plan, består av tre forskjellige typer med størrelser mellom 123 og 132 kvm BRA. Eneboligene har enten store syd-/vestvendte terrasser eller utgang fra stue til terrasse/ hage på bakkeplan. Det følger en garasje eller carport til hver bolig med åpen sportsbod i bakkant, asfalterte innkjørsler og noe ferdigplen. Boligene har høy standard, med eikeparkett og malte vegger og himlinger. Badene er flislagte, mens bod/vaskerom, wc og entré har fliser på gulv og malte flater på vegger. Baderomsinnredning leveres i glatt hvit utførelse med heldekkende vask og vegghengt toalett.

Kjøkkeninnredning blir levert med hvite fronter og benkeplate i laminat. Innebygd stekeovn, induksjonstopp og oppvaskmaskin blir levert som standard. Alle boligene har stålpipe med ildsted av type Curve 100 eller tilsvarende, samt elektrisk gulvvarme og anlegg for balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Det vil bli muligheter for å gjøre tilvalg innenfor gitte tidsfrister.

beliggenhet Det er kun 2 km gangavstand til sentrum med alle byens fasiliteter og tilbud. I nærområdet finnes dagligvareforretning, barnehage og barne- og ungdomsskole med en mengde fritidsaktiviteter. Det er mange gode kollektivmuligheter innen kort avstand. Lokalt bussnett, samt Timeekspressen til Oslo og Gardermoen. Boligene får adressen Ranviksvingen 21-47, Sandefjord. SALG VED USBL GARANTI EIENDOMSMEGLING AS Stian Dursett, tlf. 992 77 710 e-post stian.dursett@garanti.no Se ranviksvingen.no

KUS_1504_030421_nye_boliger_v2.indd 39

26.08.15 14:28

Kast papiret i denne lekre papirkurven fra Menu. Den kommer i flere forskjellige farger og koster 454 kroner hos Designdelicatessen.no. Hvis du liker ting som er bygget for å vare, kan denne tape-dispenseren i betong være noe for deg. Den er fra Areaware og koster 319 kroner hos Designdelicatessen.no.

Dette vegguret har en nydelig oval form, og pendelen skifter farge etter hvor mye klokken er. Guichet koster 1158 kroner hos Designdelicatessen.no. Ferm Living er kjent for den artige formen av et lite hus, som de også har brukt til denne magasinholderen. Den er i røkt tre og koster 359 kroner hos Scandinaviandesigncenter.no.

Lekkert på hjemmekontoret Etter en lang og deilig sommer er det tid for å komme tilbake til hverdagen, betale regninger og sørge for at alt er på stell. Innred hjemmekontoret så det blir et hyggelig sted å være, og arbeidet blir gjort i en fei. tekst: Heidi Røneid foto: Produsentene

Alle hjemmekontor trenger huskelapper. Disse har morsomme former og farger, og koster 39 kroner hos Hayshop.no.

Heng denne søte postkassen på veggen på kontoret og legg alle regninger rett oppi den. Da vet du hvor de er når du skal betale dem. Bruka designpostkasse koster 649 kroner hos Ting.no.

Denne stolen ligner på stolene i klasserommet i gamle dager, fornyet med spreke farger. Hester stol koster 1490 kroner hos Habitatstore.no.

KUS_0415_040402_hjemmekontor.indd 40

26.08.15 14:28

En korktavle kan være nyttig på hjemmekontoret, og denne pynter opp rommet i tillegg! Tegnestiftene er formet som trær, og selve korktavlen som et lite fjell. Memo mountain koster 169 kroner hos Ting.no.

Pynt gulvet med et fargerikt teppe. Dette heter Honey Pale Turquoise/Vanilla og koster 1490 kroner hos Royaldesign.no.

Pynt opp kontoret med en stilig plakat. Denne er en pennetegning av verdens største kongle, i naturlig størrelse! Plakaten er trykket i begrenset opplag, og en del av overskuddet går til WWF. Pine Cone Green koster 407 kroner hos Paper-collective.com.

Pulten St. James er laget av eik og eikefiner, og har en plate som kan slås ut så du får større arbeidsplass. Den koster 4990 kroner hos Habitatstore.no.

Bruker du stadig tid på å lete etter pennen din? Denne penneholderen fra Hay minner om de gamle penneholderne på postkontoret og sørger for at pennen aldri forsvinner. Ballograf kommer i flere ulike farger og koster 135 kroner hos Designdelicatessen.no.

Disse brevboksene holder orden på tingene dine. Fyll de med viktige papirer, tegnestifter, binders og penner. Brevboksene kommer i flere ulike størrelser og koster fra 135 kroner hos Designdelicatessen.no.

KUS_0415_040402_hjemmekontor.indd 41

26.08.15 14:29

Ostetopp Trodde du at produksjonen av ostehøvelen for lengst var flyttet ut av Norge? Nei, i Ringebu produserer de ostehøvler som aldri før, den største veier over 800 kilo. tekst og foto: Bjørn Kvaal

Daglig lager GIAX 2400 ostehøvler. Produksjonen i fjor ble på 360 000 høvler, en økning på 20 prosent. fikk patent i 1925. Ikke alle er klar over at ostehøvelen fortsatt lages her til lands, og at den har 90-årsjubileum i år etter å ha blitt patentert i 1925. Det ville GIAX gjøre noe med. I vinter har de laget en kopi av en ostehøvel som er 7,8 meter lang og veier 840 kilo. En del steder, blant annet Ånäset i Sverige, hevder at de har verdens største ostehøvel. Derfor ble representanter fra Guinness invitert til å måle ostehøvelen fra Ringebu. Nå er planen å stille ut verdens største ostehøvel ved E6. Flyttet til Ringebu. Da Thor Bjørklund & Sønner AS ble slått konkurs i 2009, kjøpte GIAX i Ringebu boet. Maskiner og utstyr ble flyttet til Ringebu. Produksjon, salg og markedsføring ble videreført under varemerket Bjørklund. Mange norske og utenlandske kunder falt fra i forbindelse med konkursen, men nå er salget av ostehøvelen tilbake på gamle høyder. 65 prosent av omsetningen går til eksport. Holland, Sverige og USA er de største markedene. For snart 20 år siden kom skivet og revet ost. – Skivet ost smaker mindre fordi den har større overflate. Av samme grunn sliter vi med å få innpass i Nederland med ostehøvler som lager riflede skiver. Rifler øker overflaten og osten mister aroma hurtigere. Folks krav til kvalitetsmat gjør at vi har tro på fremtiden, sier daglig leder Kristen Gunstad hos GIAX. – Hva har dere oppnådd med rekordhøvelen? – Økt oppmerksomhet og kjennskap til at Bjørklunds ostehøvel lever i beste velgående og at den lages på Ringebu. NRK antyder innslag på Norge Rundt. Også har det bygget identitet og stolthet hos de ansatte, sier Gunstad.

Verdens største osthøvel veier 840 kilo og er 7,796 meter høy. (Foto: GIAX) – Ostehøvelen har kostet 100 000 kroner og mye arbeid. Det er det verdt, sier daglig leder Kristen Gunstad hos GIAX.

Tysk aluminium, norsk tre

• Thor Bjørklund på Lillehammer fikk patent på ostehøvelen i 1925. Patentet gikk ut i 1942. • Rekordhøvelen fra Ringebu har håndtak i limtre fra Moelven. Metallet er aluminium importert fra Tyskland. Skjæring av bladet er gjort hos Ringsaker Industriservice, mens siste finpuss er utført hos GIAX. • Lengde: 7,796 meter. Vekt: 840 kilo, eller 17000 ganger så mye som en vanlig ostehøvel. • www.bjorklund-1925.no, www.giax.no.

KUS_1503_030312_ostehovlen.indd 42

26.08.15 14:29

Stadig flere borettslag bytter til MagnorVinduet

eis R g g y B s på s o k ø s -16 1 Be 0 B . r n nd a t S . g e D ratis g r o f e Kod 40 U U 8 O : inngang

Bedre totaløkonomi

• Konstruert for 60 års levetid • Laget av materialer som tåler fukt • Vedlikeholdsfritt – ingen råteskader • Laveste livsløpskostnad

Unik 3-lags oppbygging 1 2 3

Utvendig: Pulverlakkert aluminium I midten: Supersterk kompositt Innvendig: Ferdig behandlet treverk

Energi- og lydegenskaper i toppklasse! www.magnorvinduet.no E-post: post@hvm.no Tlf.: 55 11 29 70 Salgskontor: Krokeideveien 6, Postboks 126 Fana, 5859 Bergen

KUS_1504_Magnor.indd 43

26.08.15 14:29

Utvalgte personer forteller om sine personlige favoritter. I dag snakker vi med Anne Tollerud, kommunikasjons- og markedsansvarlig i en av Norges eldste landsomfattende organisasjoner, Det Kongelige Selskap for Norges Vel.

â&#x20AC;&#x201C; Det er veldig hyggelig ĂĽ ha noen ĂĽ komme hjem til, sier Anne Tollerud. Hun og katten Fox Leven er uatskillelige.

KUS_1504_040407_tre_ting.indd 44

26.08.15 14:29

anne tollerud 3 ting

Anne elsker både fargene og dekoren på dette fatet.

Leopardskoene skal Anne aldri kvitte seg med.

Dyriske favoritter Det får ikke hjelpe. Selv om han neppe kan omtales som en «ting», må katten med blant Anne Tolleruds favoritter! tekst: Ann-Mari Langsrud foto: Marianne Otterdahl-Jensen

– Han er den viktigste i leiligheten her. Han forstår mine behov, og er alltid glad for å se meg. Har jeg en dårlig dag, forstår han det også. Da stryker han seg mot meg og er ekstra kosete. Anne ser kjærlig på katten. Den fikk hun en gang hun trengte det som mest av en god kollega, og siden har de to vært uatskillelige. Når Anne går til sengs om kvelden, kommer katten etter. Så snart den har lagt seg godt til rette i Annes armkrok, sovner de begge to. – Det er ingen som trenger sovepiller her! en sjefete katt. Anne har lært at katter skal ha navn etter sin personlighet, så katten har fått navnet Fox Leven. Fox etter utseendet og Leven fordi den bråkte så mye som liten. Nå er den 11 år og bråker ikke så mye mer, men til gjengjeld kan den være litt sjefete. Det har matmor ikke noe imot. Hun til og med liker det. På jobben i Norges Vel er det nemlig ingen som sjefer over Anne. Som ansvarlig for alt fra A til Å innen kommunikasjon og markedsføring er hun fri til å styre sin egen hverdag. – For meg er det perfekt. Jeg elsker jobben min og har fantastiske kolleger.

Det er motiverende å jobbe i en ideell organisasjon, og måten jeg får jobbe på gir rom for kreativitet og gir meg passe store utfordringer. Derfor er det helt OK å bli sjefet over av en katt hjemme. Katten vet godt hva han får lov til, og ikke, men det er ikke alltid den lystrer. Anne synes egentlig det er litt festlig. – Han er en fri sjel som legger seg der det passer seg og helst der han tror det vil skje noe. Han gjør kort og godt som han vil. Så pass på vesken din! Han har sko- og veskedilla akkurat som meg. yndlingssko på utstilling. Annes forhold til sko er slik at når hun faller for et par sko, må hun bare kjøpe dem, selv om hun vet at hun ikke kommer til å bruke dem. Da blir de en dekorasjon i stedet. I leiligheten har hun en egen utstillingshylle for sko. Her er sko i alle slags farger og mønstre, og de aller fleste med tynne høye hæler. Anne innrømmer at ikke alle er gode å gå med, men alle er gode å se på! Yndlingsskoene har leopardmønster over det hele. – Jeg elsker leopardmønster og har gått i høye hæler siden jeg gikk i sjette klasse. Når jeg tar på meg disse skoene og kanskje en svart kjole, føler jeg meg veldig stilig og

elegant. Da er jeg klar for det meste! En gang hun følte at det var ekstra trangt i hyller og skap, tok hun fram alt hun hadde av sko og la dem utover gulvet i stua. Da telte hun langt over hundre par. Rene Imelda Marcos, ler Anne med den smittende latteren som tidligere kolleger forteller henger igjen i veggene overalt hvor Anne har jobbet. Etter oppryddingen måtte noen par ut, men ikke leopardskoene. – Dem vil jeg aldri kvitte meg med! fat i art deco-stil. Egentlig er hun litt av en samler med sans for både design og retro. – Når jeg ser noe fint, så kjøper jeg det. Både Corbusiers berømte liggestil og glassbordet på kjøkkenet av designeren Eileen Gray er slike lystkjøp. Og i entreen henger noen keramikkfat fra 30-tallet som Anne fant i en bruktbutikk. – De er litt sånn art deco, og jeg er veldig glad i gjenstander og kunst fra den tiden. Jeg bare måtte kjøpe dem. Jeg har også en lampe fra samme periode. For meg må ting være litt gode å se på. Jeg liker både mønsteret og fargene. Og se på katten og skoene og fatet! De er jo i samme fargetone alle tre.

KUS_1504_040407_tre_ting.indd 45

26.08.15 14:29

Bedre å være føre var…

Vet du forskjell på livs-, uføre-, ulykkes- og behandlingsforsikring? Hvis ikke kan det være greit med en oppfriskning. Enkelte av disse forsikringene vil du helst ikke være foruten. tekst: Marta Holstein-Beck

Personforsikring er en betegnelse på alle forsikringer som er ment å forsikre din helse og ditt liv. Det er disse forsikringene som sørger for at du eller dine etterlatte får en økonomisk trygghet, og muligheten til å opprettholde den levestandarden dere er vant til hvis noe skulle skje. Til tross for at personforsikringer er noe av det viktigste vi kan tegne, er det ifølge tall publisert i Aftenposten i år, nærmere en halv million nordmenn som ikke har tegnet personforsikring. Det er ganske mange, med tanke på at stadig flere unge blir uføre, ifølge Nav. Kanskje enda mer skremmende er det at mange tror de er forsikret gjennom arbeidsgiver uten å være det. Marie Brekke Karlsen, som er leder for kundesentret til Forsikring for medlemmer, sier mange av kundene deres ikke forstår hva de ulike personforsikringene innebærer. Hun råder alle til å ta en gjennomgang av sine forsikringer – både de man har privat og gjennom arbeidsgiver, for å få en oversikt. Alle personforsikringene er viktige, men enkelte er mer essensielle enn andre. – Livsforsikring og uføreforsikring er noe vi anbefaler alle å ha. Vi håper jo alle at ingenting ille skal skje, men hvis du først skulle være uheldig og bli rammet av sykdom eller en ulykke, er det tross alt bedre å være forsikret. Da slipper du iallfall å bekymre deg for økonomien i tillegg, sier Marie. er du riktig forsikret? Som medlem i Usbl har du muligheten til å tegne flere personforsikringer til en god pris gjennom Forsikring for medlemmer. Under følger en kort oversikt over hva de ulike forsikringene innebærer.

livsforsikring – en trygghet for de etterlatte Forsikringen gir en engangsutbetaling til etterlatte ved dødsfall for å sikre deres økonomiske trygghet. Valgfri forsikringssum. Egenerklæring må fylles ut, trenger ikke legeundersøkelse. Priseksempel (gjelder 1 mill. kroner i forsikringssum, ikke-røyker): Livsforsikring, 30 år: kr 767,- pr. år Livsforsikring, 45 år: kr 2.040,- pr. år uføreforsikring – økonomisk trygghet hvis du ikke lenger kan jobbe Forsikringen dekker tap av inntekt ved uførhet forårsaket av enten sykdom eller ulykke. Egenerklæring må fylles ut, trenger ikke legeundersøkelse. Priseksempel (Gjelder 1 mill. kroner i forsikringssum, ikke-røyker): Uføreforsikring, 30 år: kr 3.534,- pr. år Uføreforsikring, 45 år: kr 9.932,- pr. år behandlingsforsikring – raskere behandling Forsikringen gir deg rett til behandling innen 14 dager ved sykdom eller skade. Du unngår offentlig helsekø og kommer raskere i arbeid. Du får en rådgiver som følger deg gjennom sykdomsforløpet. Egenerklæring må fylles ut, trenger ikke legeundersøkelse. Priseksempel (ikke-røyker, standarddekning): Behandlingsforsikring, 30 år: kr 2.446,pr. år Behandlingsforsikring, 45 år: kr 3.245,pr. år

ulykkesforsikring Denne forsikringen omfatter ulykkesskade som rammer forsikrede. Man kan velge Ulykke Invaliditet eller Ulykke død. Med ulykkesskade menes skade på kroppen forårsaket av en plutselig ytre fysisk hendelse (ulykkestilfelle). tegn forsikring hos forsikring for medlemmer Dette er et tilbud til deg som er medlem i Usbl. Forsikringen leveres av Vardia Forsikring, og er fremforhandlet på vegne av 41 boligbyggelag. Avtalen sørger for gode priser til medlemmer. Du får også 15 % samlerabatt! kontakt forsikring for medlemmer: Ring 03712 for tilbud eller sjekk forsikringformedlemmer.no for mer informasjon.

Maria Brekke Karlsen , leder for kundesenteret til Forsikring for medlemmer, anbefaler folk å sjekke ut personforsikringene sine.

KUS_040409_forsikring.indd 46

26.08.15 14:29

www.lumon.no

Lumon Balkonginnglassing – er en investering

En innglasset balkong gir et trivelig ekstrarom i ditt hjem Ønsker du å spise frokost på balkongen uten å plages av den kalde vinden? Lumons balkonginnglassing forvandler et åpent vind- og værutsatt rom til et svært innbydende og beskyttet oppholdsrom.

Lumons balkongglass sparer energi Opptil 10,7 prosent og i gjennomsnitt hele 5,9 prosent besparelse i energiforbruket som går med til oppvarming av bolighus. Lumons produkter bringer kundene nærmere miljøet og naturen gjennom terrasser og verandaer. Vi ønsker å verne om vårt felles miljø ved å produsere produkter med lang levetid av resirkulerbare og slitesterke materialer. Lumon skaper trivsel langt inn i framtiden.

Innglasset balkong er en investering – Bestill et hjemmebesøk for gratis planlegging og kostnadsoverslag!

Tlf. 22 32 33 88

Professor Birkelands vei 27b , 081 Oslo post@lumon.no • wwww.lumon.no Usbl_AD_Lumon.indd 47

facebook.com/LumonNorge youtube.com/LumonNorge

26.08.15 14:29

Når du skal plukke sopp: 1: Vær sikker på hva du putter i kurven. Du må bare plukke sopp du er 100 prosent sikker på (se egen rammesak). 2: Plukk i kurv. Da risikerer du ikke at soppene råtner så lett, slik du gjør om de ligger i plastpose. Ha med kniv og evt. også en liten børste til grovrensingen som gjerne gjøres på funnstedet. 3: Ikke plukk råtne eller markspiste eksemplarer. 4: Det lønner seg å ta finrensingen med en gang du kommer hjem. Sopp skal ikke skylles i vann, bare børstes ren for rusk og rask.

Kantarellen lyser opp i skogen.

Skogen er full av gull

2015 kommer til å gå inn i historien som et godt soppår. Det fuktige været over store deler av landet har gitt soppen gode vekstvilkår. Så ta med kurven og plukk en søndagsmiddag. tekst og foto: Anne Kari Berg

Å gå på sopptur er en hyggelig aktivitet. Selv smårollingene synes det er morsomt å lete og finne de knallgule kantarellene. Når du er på sopptur, legger du kanskje turen til steder man ellers ikke ville oppsøkt. Turen går gjerne i et rolig tempo, slik at du får med seg det som skjer omkring – enten det er fuglesang eller en hare som hopper i lyngen. Og du kjenner gleden når kurven fylles med det som blir den deiligste mat. Soppsesongen starter tidlig på ettrersommeren og varer omtrent til frosten kommer. Den deilige traktkantarellen tåler nemlig noe frost og kan faktisk plukkes frem til november. Er fangsten for liten, finnes det råd. Stikk innom butikken og kjøp med noen sjampinjonger eller annen sopp. Det går fint å blande, enten det er ulike matsopper du plukker selv eller matsopper og sopp fra butikken. Har du funnet store mengder, kan du fryse eller tørke soppen. Tørket sopp er fin å bruke i matlaging, enten du har det i en viltgryte, en saus eller lager en soppsuppe.

frys eller tørk. Skal du fryse soppen, er det lurt å gjøre det før du tilsetter matfett. Da holder den seg lenger. Rens soppen, skjær den i passende biter og «stek» den tørr i en varm stekepanne før du fryser den ned. Ha soppen oppi den varme panna og rør rundt mens vannet kommer ut. Når det slutter å komme vann ut av soppen, kan du ta den av varmen og fryse ned i passende porsjoner. Det er enkelt å tørke sopp. Det finnes spesielle tørkere som egner seg godt til sopp og andre grønnsaker. Men du kan også tørke sopp i stekeovnen eller til og med på et gulv med varmekabler. Skjær soppen i skiver (gjelder ikke tynne, små sopper som traktkantarell, som kan tørkes hele). Bre dem ut på en rist eller et tørkebrett. Sett ovnen på varmluft på 40 – 50 grader og døra på gløtt. Ta soppen ut når den er blitt knusktørr og legg den i et lufttett glass som du setter på et mørkt sted. Den tørkete soppen kan brukes som fersk sopp, men bør ligge en halv times tid i vann før den brukes.

Slutt på soppkontrollen: Det er slutt på det brede tilbudet med soppkontroller i regi av Norges sopp- og nyttevekstforbund (NSNF), i hvert fall for i år. Styreleder Edvin W. Johannesen i NSNF understreker at forbundet ikke lenger synes de kan forsvare å ta av medlemskontingenten for å betale det det koster å utdanne soppkontrollører og arrangere soppkontroller. –Denne virksomheten har gått ut over andre aktiviteter. Vi mener det er en offentlig oppgave å arrangere soppkontroll og ønsker å få det inn som en ordinær post på statsbudsjettet, sier Johannesen. Han fremholder at soppforgiftninger koster millionbeløp og at det derfor er god samfunnsøkonomi å arrangere soppkontroll. –Noen få av våre lokallag har sagt at de også i 2015 vil arrangere soppkontroller. Og for øvrig arrangeres det kurs enkelte steder, sier Johannesen som håper på offentlig støtte for fremtidige soppsesonger. Vil du lese mer om forbundets arbeid, kan du gå inn på hjemmesiden til NSNF på www. soppognyttevekster.no

KUS_0415_040405_sopptur.indd 48

26.08.15 14:29

Pannekaker med soppstuing

Kan brukes som forrett eller en god smårett. Stek pannekaker og server dem med soppstuing. Du kan evt også strø revet ost over pannekakene og gratinere dem noen minutter i ovnen. Fyllet (til ca 6 pannekaker):

1 2

350 gram kantarell eller annen sopp 1,5 spiseskje smør 2 finhakkede sjalottløk 1 fedd finhakket hvitløk 1 kvast kruspersille Salt, pepper 3 teskjeer tomatpure 1 spiseskje hvetemel 0,5 dl kyllingbuljong 1 dl creme fraiche Skjær soppen i små biter. Ha den i en varm og tørr panne, slik at vannet fordamper. Ha i smør og løk/hvitløk. Stek soppen og løk/hvitløk under omrøring Ha i tomatpure og dryss over melet. Spe med buljong og rør inn creme fraiche. Ha over finhakket persille. La soppstuingen putre litt. Fordel fyllet på pannekaker, rullpannekakene sammen og server.

3 4

Kremet skogsoppsuppe 4 personer

300 gram renset og fint oppskåret skogsopp (gjerne en blanding av piggsopp, steinsopp, kantareller eller annen matsopp) 3 sjalottløk 3 ss smør 1 ss hvetemel 3 dl hønsebuljong (kan lages av terninger) 5 dl matfløte 2 ss tørr sherry 1 bunt persille Legg til side et par pene sopper til garnityr. Stek dem lett og del dem opp. Stek soppen i tørr, ikke for varm stekepanne til kraften kommer ut. Ha smør og hakket løk i stekepanna. Stek soppen videre sammen med løken. Rør inn hvetemel. Spe med buljong og evt. soppkraften Hell over i en kjele og tilsett resten av buljongen og fløten. La suppen koke i cirka 10 minutter. Smak til med salt, pepper og sherry. Kjør suppen i kjøkkenmaskin til den får en jevn, glatt konsistens. Gi et oppkok. Ha soppen du har lagt til side i suppetallerkene, øs opp suppe. Dryss over finhakket persille.

Bruschetta med kantarell 4 personer

1. Å gå på sopptur er en hyggelig aktivitet. 2. Bruk gjerne en liten kniv når du plukker sopp, slik at du ikke får så mye rusk i kurven. 3. Lys piggsopp er en god matsopp. 4. Her har vi sanket traktkantarell. Den er mindre enn storebror kantarell og brun på farge. 5. Tørking er en god gammel måte å oppbevare sopp på.

4 skiver loff 300 gram renset oppskåret kantarell Smør og olivenolje til steking Salt og pepper 2 tomater 1 fedd hvitløk, hakket Noen spiseskjeer hakket basilikum Skjær tomatene i små biter (fjern stilkfestet). Stek soppen i tørr panne slik at kraften fordamper. Ha i smør, salt og pepper og stek soppen videre. Finhakk hvitløken. Ha tomatene og den finhakkede hvitløken i

stekepannen sammen med soppen. La alt surre i noen minutter. Ha alt i en skål og sett den til side mens du steker loffskivene i olivenolje Fordel sopp og tomat på loffskivene og pynt med finhakket basilikum.

KUS_0415_040405_sopptur.indd 49

26.08.15 14:30

Tallkryssord

Høst

17 11

12 3

16 13

3 12 3

12 16

To ligninger

14 17

10 10

12 11 10 11

13 12

6 + 5 = 66 8 + 4 = 96 9+7= ?

12 11 10 11

2 + 3 = 10 7 + 2 = 63

12 11 10 11

Vi leter etter et 7-sifret tall Tallet består av 5 forskjellige sifrer; det høyeste og det nest høyeste finnes to ganger hver. Tverrsummen av sifrene er 37. Summen av det første og tredje siffer er lik det fjerde sifferet. Det nest siste sifferet er halvparten så stor som det tredje. Summen av de to minste sifrene er lik det femte sifferet. Det siste sifferet er et multiplum av et annet tall som fremkommer én gang.

12 11 10 11 13

Du kan gå ut fra at talloppgavene nedenfor er korrekte. Noe er gjort i tillegg til addisjonen, slik at det angitte resultat er riktig. Hva er det og hva blir da 9 + 7?

17 18

Tallgåte

Regnestykker

I tallkryssordet skal tall fra 1 til 9 plasseres inne i rutemønsteret. Der kryssord har stikkord, har tallkryssordet nøkkeltall. Nøkkeltallet viser summen av de tallene som skal fylles inn som «ord» i de blanke rutene som hører til. I en slik tallserie eller «ord» går det ikke an å plassere to like tall i samme serie. Er nøkkeltallet for eksempel 8 og det følger to blanke ruter, kan tallene være 1 og 7 eller 2 og 6, men ikke 4 og 4.

Samme bokstav er lik samme siffer. 3

AC x DC = AABC

CA x CD = AABC

To av tre Ta to påfølgende bokstaver fra hvert av de tre ordene i hver rad. Lag nye ord med 6 bokstaver og fyll inn disse i diagrammet på samme rad (se eksempel). Som hjelp har vi satt inn den tredje bokstaven.

HOVMOD

SMERTE

BILLIG

UGYLDIG

KEMNER

SEILAS

APPELL

MOTLYS

SNEKKE

BAKDØR

HJERNE

FORMÅL

DADLER

TOGTUR

BIDRAG

OBJEKT

DEKSEL

BRILLE

BISMAK

SANDAL

DAGBOK

DELFIN

LINJAL

ALLTID

BREDDE

BYGÅRD

GELENK

KLASSE

PERSON

BETONG

Bikube Fargelegg noen av bikubens hvite sekskanter gule, slik at du får 6 elementer med 6 sammenhengende sekskanter hver.

Naboer Del opp diagrammet langs rutenettet i tomter med like mange ruter. Hver tomt skal inneholde et tall. Tallet angir antall direkte naboer i dette området. To områder er nabotomter hvis de har minst én felles grenselinje (et punkt er ikke tilstrekkelig). Eksempel:

2 Illustrasjoner: Colourbox

3 3 4

1 4

3 1

KUS_1504_040406_Høstmix.indd 50

26.08.15 14:30

Tre kjappe

Druer

1 Hva er en ireniker? a en irritabel person b en fredsstifter c en som forsker på metalliske grunnstoffer

Tallet i hver drue er summen av tallene i druene ovenfor. Alle tall er positive; tallene øverst er ensifrede. Finn de manglende tallene. Eksempel:

2 Hva er manx? a en tropisk plante b en manglende mengde c et keltisk språk

1 1

2 3

4 12

3 5

8 12

3 8

16 28

3 Hva er pomologi? a lære om genetisk påvirkning b vitenskap om dyrkede frukttrær c forskning om vaksinasjonsstoffer

Sjakk-sudoku Sjakk-sudoku er en variant som ligner et sjakkbrett der feltene skal fylles ut med tall fra 1 til N. N er antall felt i den lengste raden eller kolonnen. Videre gjelder at samme tall ikke kan dukke opp to ganger i en rad eller kolonne (tårn-områder) eller i diagonalene (løperområde).

4 5 6

6 5 1

Finn 10 feil Det speilvendte bildet til høyre har 10 feil i forhold til det venstre. Finner du dem?

39 86

Fyrstikkstjerne Flytt på 6 fyrstikker slik at stjernen danner en figur med 6 romber.

Bloggerne På siden Fritidssysler.no er fem bloggere spesielt aktive, og i dag har hver av disse 5 bloggere publisert et innlegg om et bestemt tema. Hvert innlegg har ulike antall lesere og kommentarer. I tillegg topper hver blogger en liste av ulike sosiale medier. Ved å studere alle opplysningene nøye, finner du ut hvilken blogger har publisert hvilket innlegg, hvor mange kommentarer og lesere innlegget har fått og hvilken liste de topper. Navn: Frankofri, Handyman, Innmaria, Flittiglise, Hverdagsdiva Antall kommentarer: 11, 13, 19, 21, 25 Temaer: Interiør, Design, Gjenbruk, Teknologi, Reise Listetopp: Backlinks, Snapchat-brukere, Facebook-likes, Instagram-brukere Leserantall: 50, 100, 150, 200, 250 1 Innmarias artikkel om de 25 beste hotellene i Norge (Reise) har blitt lest av 100 personer. 2 Artikkelen «Kreativ bruk av barnas gamle leketøy» (Gjenbruk) ble publisert i bloggen med de fleste Snapchat-brukere. Den hadde 100 færre lesere enn artikkelen som har blitt kommentert 11 ganger. 3 «Bilderedigering for dummies» (teknologi) var det mest leste innlegget. Det ble publisert i bloggen med de fleste Instagram-brukere. 4 Innlegget av Handyman fikk 150 lesere og 19 kommentarer. 5 Artikkelen som ble publisert i bloggen med flest Twitter-followers, ble kommentert oftest. 6 Artikkelen som Frankogfri publiserte, var ikke på topplisten av Facebook-likes. 7 Artikkelen «Hvordan lage en god logo» (Design) ble kommentert 21 ganger. 8 Hverdagsdivas innlegg fikk 13 kommentarer. 9 Artikkelen som ble publisert i bloggen med flest Backlinks ble lest av 200 personer. 10 Flittiglises artikkel fikk 2 kommentarer mindre enn artikkelen «Sjarm på lavbudsjett» (Interiør).

Blomsterbarn To jenter plukker i fem minutter til sammen 30 blomster. Hvor mange blomster plukker fem jenter i 30 minutter?

Løsningene f inner du bakover i bladet.

KUS_1504_040406_Høstmix.indd 51

26.08.15 14:30

kryssord ved jan carlsen illustrasjon alex chan

Vinn flaxlodd!

Send inn løsningssetningen på sms: usbl4 - løsningssetning navn og adresse til 2242

løsningssetning i kryssord nr. 3/2015:

«ord kan brenne mer enn ild» vinnerne ble:

Mette Tufte Sogn 3080 Holmestrand

Knut Flatin 3840 Seljord

Tove Borgen 4018 Stavanger

Tjenesten koster kr 5 pr melding. Frist: 14. oktober 2015

Gecom_90x55.pdf

11-05-2010

15:01:10

Gratulerer! Vinnerne får tilsendt 5 flaxlodd hver 52

KUS_1504_040416_xord.indd 52

26.08.15 14:30

Løsninger Tallgåte

Tre kjappe

5 349 529

1b, 2 c, 3b

Bikube

Sjakk-sudoku 3

Tallkryssord 17 9 17

11 10

4 1 8 1 9 3 12 9 8 1711 3 23 7 5 8 17 12 18 4 8 1 5 111110 1 13 12 3 1 11 10 3 2 9 16 11 12 21 7 5 2 111110 2 1 3 14 13 12 9 2 111110 6 8 2 1 6 10 11 9 4 1 2 3 10 13 9 12 8 5 4 4 12 16

Plusser man tallene slik oppgaven sier og deretter ganger resultatet med første tallet i oppgaven, stemmer det. Da blir (9+7) x 9 = 144.

2 1

11 5

Fyrstikkstjerne Druer 6 6

9 15

Metro og Molok er våre bestselgere der avfallet samles i dypbrønner som er plassbesparende og gir minimalt med lukt.

Regnestykker

3 2 12

AVFALLSHÅNDTERING

2 11

26 47

To ligninger 46 x 96 = 4416 64 x 69 = 4416

Finn 10 feil

13 39

METRO UNDERGRUNN

er den mest moderne og plassbesparende undergrunnsløsningen på markedet. Med Metro får du plass til hele 2 stykk 5 kubikk containere innenfor arealet av en standard parkeringsplass. Verdifulle arealer kan dermed benyttes til annet.

Naboer 2 6

3 3 4

MOLOK® DYPOPPSAMLER

er den klassiske avfallsbrønnen – semi undergrunn. Her er kvalitet, design og driftssikkerhet kombinert på en helt unik måte. Med Molok oppbevares 60% av avfallet under bakken.

1 4

To av tre UGYLDIG

KEMNER

SEILAS

M N

APPELL

MOTLYS

SNEKKE

BAKDØR

HJERNE

FORMÅL

DADLER

TOGTUR

BIDRAG

M A

OBJEKT

DEKSEL

BRILLE

BISMAK

SANDAL

DAGBOK

DELFIN

LINJAL

ALLTID

BREDDE

BYGÅRD

GELENK

KLASSE

PERSON

BETONG

Bloggerne Navn

Antall Temaer kommentarer

Listetopp Leserantall

Frankofri

Backlinks

Design

200

Handyman

Gjenbruk

Snapchat

150

Innmaria

Reise

Twitter

100

Flittiglise

Hverdagsdiva 13

Teknologi

Instagram

250

Interiør

Facebook

Ta kontakt for et meget konkurransedyktig tilbud!

Telefon: +47 64 80 29 00 Mail: office@strombergs-plast.no

KUS_1504_040406_Høstmix_losning.indd 53

26.08.15 14:30

1. På Lyngås gjenvinningsstasjon er det selvsagt egne stasjoner for glassog metallemballasje. 2. Er du usikker på hva som skal hvor, vil du alltid kunne få hjelp av ansatte. 3. Her er god plass til både bil og henger.

4. På Lyngås gjenvinningsstasjon har det blitt lagt til rette for at brukte og fortsatt brukbare ting kan få nytt liv hos ny eier.

Ikke bare søppel! Nå skal du få enda mer lyst til å sortere avfallet ditt, for med en av Norges mest moderne og miljøvennlige gjenvinningsstasjoner på plass, er det ingen grunn for å sluntre unna kildesorteringen. tekst: Delbæk Tekstbyrå foto: Katrine Lunke

KUS_040434_gjennvinning_Lier.indd 54

26.08.15 14:30

5. Det er L2 arkitekter som har tegnet den nye gjenvinningsstasjonen. 6. Lyngås gjenvinningsstasjon er den første stasjonen i Drammensområdet som bygges etter RfDs nye konsept. 7. Johan Remmen, daglig leder i RfD, sier de aller fleste er flinke med avfallssortering.

På den splitter nye gjenvinningsstasjonen i Lier ligger alt til rette for at du skal kunne sortere avfall så enkelt, effektivt og miljøvennlig som mulig. Stasjonen fremstår som ryddig og oversiktlig, med tak over store deler av området og med egne bygg for mottak av farlig avfall, EE-avfall og ombruk. - Dette er den første gjenvinningsstasjonen i Drammensområdet som bygges etter RfDs nye konsept, og med det menes blant annet at stasjonen har stor kapasitet, god trafikkavvikling og klimavennlige løsninger. Dette vil gi mer utsortering og bedre utnyttelse av ressursene, forteller Johan Remmen, daglig leder i RfD. Ifølge Remmen var den forrige stasjonen i Lier så nedslitt og utdatert at den ikke lenger klarte å møte dagens og fremtidens krav. Behovet for en ny gjenvinningsstasjon var derfor stort. – En av fremtidens hovedutfordringer er økte avfallsmengder, og denne økningen vil først og fremst komme på gjenvinningsstasjonene. Den forrige gjenvinningsstasjonen hadde sprengt kapasitet og ingen muligheter for utvidelse. I tillegg hadde den behov for betydelig opprustning, sier han. sterk miljøprofil Det er L2 arkitekter som har tegnet den nye gjenvinningsstasjonen, med RfD som byggherre og med Rambøll som prosjekterende konsulenter. Hele stasjonen har en sterk miljøprofil i materialvalg og løsninger. Den er blant annet bygd i holdbare og miljøvennlige materialer som krever lite vedlikehold og lite energi til lys og oppvarming. – Den aller største miljøgevinsten får vi ved at tilbudet er så tilgjengelig og brukervennlig at det blir enkelt å sortere så mye av avfallet som mulig. Med en enveiskjørt kjørebane i midten og en parkeringsbane på hver side, er det lett for biler å komme frem. Det er lagt vekt på at stasjonen skal være så trygg som mulig, og derfor er drifts- og publikumsarealene holdt adskilt. Besøkende

kan også bruke bil og henger uten å måtte rygge, forklarer Remmen. Videre oppfordrer Remmen alle brukere av stasjonen om å sortere alt avfall, slik at så lite som mulig kastes som restavfall på stasjonen. På den måten kan alle avfallsressursene gjenvinnes på best mulig måte. – Ta kontakt med betjeningen på stasjonen om du er usikker på hvordan avfallet skal sorteres. Husk at sorte sekker og esker med avfall må åpnes før de tømmes, tipser Remmen. populært med ombruk Over de senere år har gjenbruk blitt mer og mer populært, og stadig flere benytter seg av muligheten for å kunne levere ting til ombruk i stedet for å kaste det. På Lyngås gjenvinningsstasjon har det blitt lagt til rette for at brukte ting kan få nytt liv hos ny eier. – Vi prøver et nytt konsept for ombruk på Lyngås. Her har ombruksordningen fått et eget rom i avfallsbygget og er betjent av personell på arbeidstrening. Besøkende kan levere inn gjenstander som er i brukbar stand, og RfD har en avtale med Fretex som henter ut gjenstandene, sier Remmen og understreker samtidig at «liungene» generelt er flinke med kildesortering; – Sortering er en viktig forutsetning for at ressursene i avfallet kan utnyttes på nytt. Vi tror likevel at resultatet kan bli enda bedre når vi nå har åpnet den nye gjenvinningsstasjonen og innført henteordning til glassog metallemballasje. flere følger etter På sikt vil alle gjenvinningsstasjonene i Drammensregionen få samme standard som Lyngås, og om kort tid åpnes Follestad gjenvinningsstasjon i Røyken etter samme konsept. Alle RfDs gjenvinningsstasjoner kan benyttes gratis av private husholdninger, mens næringsdrivende og besøkende fra Asker og Bærum må betale ved levering.

KUS_040434_gjennvinning_Lier.indd 55

26.08.15 14:30

- et historisk veiminne En del av Norges første offentlige kjørevei ligger i Lier og fyller 350 år i år. Jubileet markeres med en egen utstilling på Lier Bygdetun. tekst: Delbæk Tekstbyrå foto: Elin Eike Worren

2 3

– Vi har ulike utstillinger hvert år, og i år passer det veldig fint med Paradisbakkene som tema, forteller Aasmund Lyhus mens han guider oss rundt i et av de mange ærverdige husene på Lier Bygdetun. Utstillingen er den sekstende i rekken og vil være åpen for publikum helt frem til eplefestivalen i slutten av september, sier han. En nasjonal veiskatt.

1. Veien er tydelig skiltet og er for mange en viktig gangog sykkelvei. 2. Utstillingen tar også for seg E18, som ligger øst for Paradisbakkene, og som ble bygd i 1967-1972. I 2009 ble veien sammen med Paradisbakkene fredet som veiminne –to veier som formidler ytterpunktene i norsk veibygging gjennom 350 år. 3. Også den velkjente Lierkroa kan du lære mer om på årets utstilling.

Paradisbakkene, også kalt Kongevegen, grenser til bygdetunet og er en del av fire generasjoner veier gjennom Lier. Veien ble bygd som hovedvei fra Kongsberg til Christiania etter sølvfunnene i Øvre Sandsvær i 1623. John Willy Jacobsen jobber som frivillig på Lier Bygdetun og kjenner veiens historie godt. Han forteller at det var de to barna, Helga Werp og Jacob Kristoffersen Grosvold, i følge tradisjonen fant noen skinnende steiner i ura en dag de var ute og gjette sauer. – Etter nærmere undersøkelser, så fant man ut av at det var sølv de hadde funnet. Funnet vakte oppsikt, og i en kongelig forordning ved Akershus slott den 2. mai 1624 ble det besluttet at en vei måtte bygges for å kunne frakte sølvet fra Kongsberg til Christiania. Det ble

begynnelsen på eventyret om Sølvgruvene i Kongsberg, forteller John Willy. – Det som er spennende, er at det er tre veier som går parallelt og hver har sin historie og opprinnelse. Den delen av Paradisbakkene som grenser til bygdetunet, er den delen som aldri har blitt tatt i bruk som bilvei. Paradisbakkene er derfor et veiminne av nasjonal interesse, tilføyer Aasmund. Den første delen av veien fra Kongsberg til Hokksund skal ha stått ferdig rundt 1627, som ridevei til Vestfossen og som kjørevei til Hokksund. I årene som fulgte ble veien ført videre til Bragernes, Lier, Asker og mot hovedstaden. Paradisbakkene ble kjørbar med hest og kjerre i 1665 og var åpen som hovedvei helt frem til 1865 da den ble avløst av det som er kjent som Lierbakkene i dag. Fredet kulturminne. I 2009 ble Paradisbakkene fredet av riksantikvaren som kulturminne etter kulturminneloven. Dette fordi veien først og fremst representerer en milepæl i norsk veibygging, men også fordi den har bevart mye av sitt opprinnelige preg og bruk. I dag fremstår veien tilnærmet lik slik den var for 350 år siden. – Paradisbakkene har fortsatt

KUS_1504_040418_norges_eldste vei_NY.indd 56

26.08.15 14:30

riksveistatus, og det synes vi er litt morsomt, smiler Aasmund, og legger til at det er Statens Vegvesen, som eier veien, samt Lier Kommune som har hovedansvaret for vedlikehold og oppgradering. – Veien ble utbedret senest i fjor høst, så nå er den i veldig god stand, sier han.

Fakta Lier Bygdetun

Lier Bygdetun ligger sentralt i Lier ved Paradisbakkene. Bygdetunet ble åpent for publikum i år 2000 og har siden hatt årlige utstillinger og jevnlige arrangementer. Stiftelsen Lier Bygdetun ble etablert i 1990 av Lier Historielag og Lier kommune. I dag jobber opptil 20 engasjerte frivillige for Lier Bygdetun.

En gjennomfartsåre. For mange av Liers innbyggere er Paradisbakkene en viktig gangog sykkelveiforbindelse mellom Tranby og Lierbyen. Flere bruker den til og fra jobben, noen bruker den som ridevei, andre som en koselig tur- og treningsvei. Fra toppen av veien kan man nyte storslagen utsikt over Lierdalen og Drammensfjorden, og strekningen videre mot Lierskogen er rik på kulturminner. Her kan man blant annet se merker etter marmorbruddene som kom i drift i 1744, Frederik Vs Obelisk reist i 1749 og Gjellebekk skanse fra den store nordiske krigen i 1716. Ifølge John Willy og Aasmund har også mange billedkunstnere, diktere og poeter i både inn- og utland latt seg inspirere av både veien og den vakre utsikten. – Paradisbakkene betyr, og har betydd, veldig mye for veldig mange, smiler de.

Kilder: Lier Historielag ved John Willy Jacobsen www.vegvesen.no Lier Bygdetun

6 7

4. Aasmund Lyshus og John Willy Jacobsen jobber begge som frivillige for Lier Bygdetun. 5. John Willy kjenner Paradisbakkene godt, og forteller mer enn gjerne om veiens historie. 6. Det røde huset er en tidligere veikro som før i tiden lå lengre ut i Lierbyen. Nå står huset på Lier Bygdetun, og hver søndag sommeren igjennom serveres det vafler og kaffe til besøkende her.

7. Flere steder ved Paradisbakkene står forklarende skilt om veiens historie og bakgrunn. 8. Fra flere steder langs veien kan du nyte utsikten over Lierdalen og Drammensfjorden. 9. Utstillingen Gjennomfart – kjøreveier gjennom Lier i 350 år - er å se på Lier Bygdetun helt frem til slutten av september.

KUS_1504_040418_norges_eldste vei_NY.indd 57

26.08.15 14:30

Høst i hagen

Sommerblomstene har sett sine beste dager, men høstplantene står klar til å ta over. Det er lite som skal til for å skape hygge i hagen og på balkongen, også etter at sommeren er slutt. tekst: Torhild Ribe foto: Marianne Otterdahl Jensen

– Det finnes så mange fine høstplanter. Høsten er nok min favorittid når det gjelder å pynte opp litt rundt boligen, sier Anders Andreassen og smiler. Han er gartner og butikksjef ved J. Olsens Enke Hagesenter, på Skøyen i Oslo. Butikken er en av hovedstadens lengstlevende. Her har Osloborgere kjøpt sine balkong – og hageplanter siden 1833, og utvalget er upåklagelig. Ifølge Andreassen er det lite som skal til for å bringe høsten frem i hagen eller på balkongen. – Jeg planter alltid lyng, jeg setter løk, og så er jeg eksempelvis veldig glad i

syrinhortensia. Den er utrolig fin og en av de hageplantene som blomstrer lengst, forteller Anders, som selv har et seks mål stort småbruk i Gjerdrum å boltre seg på. Han presiserer at man ikke trenger en stor hage for å skape høstfølelse rundt seg. Du kan få til mye på en liten balkong. – Litt lyng og et par vintergrønne planter gjør mye. I tillegg synes jeg det er fint bare å samle høstfarger på et fat. Plukk litt blader og bær fra trærne, legg på et fat og ha litt vann på. Det står kjempelenge og er så koselig. Man behøver i realiteten ikke å kjøpe planter for å skape høststemning ute, lover Anders.

På hagesenteret han driver selges det fortsatt mest av de tradisjonelle vintergrønne plantene. Det dukker likevel stadig opp nye trender. – Vi reiser på turer til utlandet og kjøper inn alt som selges i butikken her. Vi ser hele tiden etter litt nye, spennende ting. Nordmenn har nok hengt litt igjen i kjeglegran og tuja, det kan ta litt tid før folk tørr å kjøpe noe annet, men jeg opplever at mange kommer etter, forteller gartneren. De siste årene har furu i ulike varianter fått et oppsving. – En lekker silkefuru med kongler på, er f.eks. mye mer spennende enn en tuja, synes jeg.

KUS_1504_040430_Host_paa_terrassen.indd 58

26.08.15 14:31

10 vakre høstfavoritter - slik tar du vare på dem 1. calluna Røsslyng ble faktisk kåret til Norges nasjonalblomst, av radioprogrammet Nitimen i 1976. Like fin i krukker som i bed, og krever lite stell. Hold den bare fuktig frem til frosten kommer, hvis ikke blir den brun i fargen. I motsetning til Erika-lyngen, drøsser ikke Calluna når frosten kommer. 2. Pernettya

innslag på balkongen eller i hagen, fra sensommeren og utover høsten. Den står faktisk fint helt til frosten kommer. Dette er en staude, så når den er ferdig for året, kan du bare klippe planten ned, og den vil gjøre comeback neste år. 5. Høstasters En bestselger i Norge. Høstastersen står fint frem til november og tåler noen få minusgrader, så lenge du ser til den på jevnlig basis.

Med sine røde bær og blanke grønne blader, er pernettya en plante til å bli glad av. Hold den jevnt fuktig, i veldrenert jord, 6. Solhatt En av de mest klassiske høststaudene og så holder bærene seg friske og frodige. en av de få som blomstrer. Med sin fasong 3. Calocephalus brownii som en stor prestekrage, er planten et realt blikkfang. Solhatten er hardfør og kommer Sølvtråd, som den også kalles, har en fin i ulike farger. kontrastfarge som gjør den lekker ved siden av lyng eller mindre, vintergrønne 7. syrinhortensia planter. Den er svært hardfør, krever lite Dette er en av de hageplantene som vann og trives best i veldrenert jord. blomstrer lengst, minst fire måneder. Når 4. Pennisetum våren kommer, kan du kutte den helt ned, og så vil den blomstre igjen neste høst. Strågress av ulikt slag er et artig

Syrinhortensia kommer i ulike farger. 8. silkefuru Et spenstig alternativ til tuja og andre vintergrønne klassikere. Furu er svært hardfør og tåler mye tørke. Det kan være smart å dekke den til litt, når vårsola kommer neste år. 9. skimmia Denne surjordsplanten har det best når den får stå litt fuktig. Trives den, kan den godt stå hele vinteren. Kommer i ulike farger. 10. pyntekål (se oppslagsbildet) Svært dekorativ og rimelig plante, som også gjør seg fint samme med f.eks. eføy, eller en annen hengende grønn plante. Kommer i ulike former og med ulike bladfarger. Den står fint frem til frosten kommer, da begynner bladene å dette av. Hold pyntekålen utendørs. Tar du den inn, så vil det lukte kål i hele stua.

KUS_1504_040430_Host_paa_terrassen.indd 59

26.08.15 14:31

slik lykkes du:

Gartnerens beste tips

• kjøp i tide. Fra midten av august og to- tre uker frem i tid, finner du det beste utvalget av høstplanter på hagesentrene. Vent derfor ikke for lenge med å kjøpe inn dine favoritter. Plantene du setter i jorda nå, står lengre enn du tror. – Vi har mye lengre sesong nå enn før, frosten kommer kanskje først i midten av november og mange av høstplantene tåler minusgrader, presiserer Anders Andreassen. • gi litt av din tid. – Mange kommer hit og ber om planter som ikke krever stell. Skal du få til det, må du ta med deg en kaktus hjem. Høstplanter trenger litt stell, men krever mye mindre av deg enn sommerblomstene. Se til plantene dine et par dager i uken, så blir resultatet bra, råder Anders Andreassen. • høsten er kanskje den aller beste tiden, for å plante hageplanter – både frukttrær og prydbusker. Det er det ikke alle som er klar over. Alle bladfellende planter er da på vei inn i sin hvileperiode og trenger mindre stell. Planter du midt på sommeren, når det er varmt, må du vanne plantene hele tiden. Da er det mange planter som dør. Om høsten er det ganske fuktig i jorda, det gjør jobben enklere. • prøv noe nytt – Gi balkongen eller hagen din en ny look i høst. Det finnes mange morsomme og vakre alternativer til de tradisjonelle vintergrønne plantene, som tuja. Prøv f.eks. en silkefuru eller høyreist strågress i stedet. • forbered våren. Høsten er løksesong, så nå er tiden inne for å plante løk du vil få glede av tidlig neste vår. Du trenger ikke hage for å plante løk. Hvor fint er det ikke med en krukke tulipaner på balkongen? Plant løken i september, da er jorda mindre fuktig enn på sensommeren, og løken vil ikke råtne. Løken må plantes før frosten kommer. Legg gjerne noen granbar over krukken på vinteren, for å beskytte. • invester i litt god jord og store, fine potter. Det øker plantenes levetid. –Velg krukker som er glassert og frostsikre. Terracottakrukker er eksempelvis veldig bra å ha planter i om sommeren, da de trekker til seg fuktighet og således puster. På vinteren vil den samme egenskapene gjøre at den sprekker veldig raskt, forklarer Andreassen.

De største aktørene De mest innovative løsningene De beste konferansene Møteplassen for alle

VI SEES PÅ BYGG REIS DEG 14. - 17. OKTOBER! Samspillet mellom utstilling, konferanse og seminarer gjør Bygg Reis Deg til Norges viktigste møteplass for alle i byggenæringen. Dette kan du ikke å gå glipp av, så bestill billetter på byggreisdeg.no nå! Gratis inngang. Bruk kode: brd2015 Utstilling Møteplass Konferanser/seminarer Opplevelser

Messen med de beste løsningene for bygg, bolig og anlegg!

KUS_1504_040430_Host_paa_terrassen.indd 60

26.08.15 14:31

Riktig dekk til riktig tid er viktig for din og andres trafikksikkerhet. Vær ute i god tid med dekkskift i år.

Riktige dekk – din beste forsikring

Bild

Riktig dekk til riktig årstid skaper tryggere trafikk. Nå er det på tide å skifte til vinterdekk. tekst: Marta Holstein-Beck foto: Dekk1

Når snøen legger seg på veiene, er det viktig å ha gode dekk tilpasset et glatt føre. Nordiske vinterdekk er utviklet spesielt med tanke på den norske vinteren, og gir deg bedre grep på glatte veier. –Statistikker viser at 12 prosent av alle trafikkulykker i 2013 skyldtes sommerdekk på vinterføre. Slike dekk gir rett og slett ingen styring eller kontroll, sier Christian Børresen, som er markedssjef i Dekk1. Han anbefaler alle å være i god tid med dekkskifte før vinteren, og sier det beste er å følge med på været der du bor. –Begynner det å bli 5 grader om natten ville jeg vurdert å legge om. Kjører du piggfritt, kan du mange steder fint legge om før 15. oktober, sier Børresen. I tillegg er det viktig å sjekke dekkenes tilstand. Å kjøre rundt på slitte dekk, kan være svært trafikkfarlig. –Som en hovedregel bør man bytte dekk hvis mønsteret er under 4 mm og/eller hvis de er mer enn fem år gamle. Likevel finnes det ingen fasit, så jeg anbefaler alle å

sjekke dekkene sine hos et verksted hvis de er usikre, sier Børresen.

andre påskedag, eller fra 16. oktober til 30. april i Nord-Norge.

slik oppbevarer du dekkene best: • Dekk oppbevares best helt tørt, mørkt, kjølig og absolutt ikke i sollys. • De bør enten henges opp eller stables liggende på hverandre med felg montert. • Før du legger dem vekk bør du vaske dem, tilføre litt ekstra luft og vurdere tilstanden. • Oppbevarer du dekkene dine på et dekkhotell, frigjør du mye plass i boden og slipper jobben med vedlikehold og skift. Dessuten vil du få sjekket dekkene dine hvert år, og få beskjed dersom du trenger nye.

Medlemstilbud hos Dekk 1:

Som medlem i Usbl får du 5 % bonus på diverse varer og tjenester hos Dekk1. I tillegg får du en rekke rabatter og ekstratilbud. Blant annet får du gratis leie på dekkhotell for første sesong og 15 % rabatt på andre sesong. Se for øvrig full oversikt over tilbud og medlemsfordeler på usbl.no/fordel. Alle kunder av Dekk1s dekkhotell får Påvei1-garanti. Det vil si at du får veihjelp ved eventuell punktering eller skade på dekkene dine, samt garanti og bytterett på dekk.

når skal du skifte dekk? Det finnes ingen lov eller påbud i Norge om når du skal skifte dekk. Som regel bør man skifte til vinterdekk i begynnelsen av oktober. Har du piggdekk er det tillatt å bruke dem fra 1. november til første mandag etter

KUS_1504_040428_Dekkskifte.indd 61

26.08.15 14:31

Høstkake

Med høsten like rundt hjørnet kan det være godt å trøste seg med denne overdådige høstkaken. Prøv selv, det er ikke så vanskelig. tekst og foto Linda Selfjord

du trenger

1 stk. sukkerbrød 3 dl kremfløte sukker Syltetøy etter eget ønske – jeg har brukt bringebær Ca. 1,2 kg marsipan – ettersom hvor mye pynt du vil lage ½ plate revet mørk kokesjokolade Hyssing

fremgangsmåte 1 2 3 4

el sukkerbrødet i 3 deler. D Pisk fløtekrem med litt sukker. Legg en bunn på et kakefat og smør ut et tynt lag med syltetøy. Kremen legges over syltetøyet før ny bunn legges på og til slutt dekker du kantene med krem. Husk å sette kaken kaldt før du starter med pynten.

pynt

Marsipanen kan farges på forhånd med konditorfarge. Jeg bruker pensel, airbrush og kompressor. «Det som skal forestille planker rundt kaken»: Kjevle marsipan og skjær ut passe biter til kanten. For å lage «tre-mønster» kan man tegne dette for hånd med en kniv eller bruke en utstikker. Dette finnes på forskjellige butikker og internett hvor de selger kakepynt. La dem tørke litt før de farges på begge sider, enten med pensel eller airbrush. «Epler»: Trill ut passe store kuler og bruk en utstikker/ pinne for å forme eple. Tørkes noe før farging med pensel eller airbrush. I bunnen av eplene kan man bruke en tynn pensel og brun eller svart konditorfarge for å få frem mønsteret. Man kan også lage stilk på eplene.

«Blader»: Kjevle marsipan og bruk en utstikker eller skjær ut blader med en kniv. Vri litt på bladene slik at det blir mere liv i dem. Tørkes noe før farging med pensel eller airbrush. Bladene kan farges i flere høstfarger.

fremgangsmåte pynt 1

2 3 4

est de mønstrete marsipanplatene langs F kanten først. De kan godt være litt høyere enn kaken. Knyt hyssingen rundt marsipankanten. Strø sjokolade over hele toppen av kaken. Epler og blader plasseres fra midten av kaken og utover til hele toppen er dekket.

Du kan også lage pærer og andre frukter/bær som passer til høsttema. Lykke til!

KUS_1504_040420_høstkake.indd 62

26.08.15 14:31

Har du forsikret deg og din familie?

Kjøp liv-, uføre- og behandlingsforsikring av oss.

Forsikring for medlemmer tilbyr alle forsikringer du trenger. Du får: Medlemspriser

Personlig rådgivning

Rask respons

Ring oss på 03712 eller sjekk www.forsikringformedlemmer.no

63 IUsbl_redesign_annonser_forsikring.indd samarbeid med Vardia Forsikring AS

26.08.15 14:31

boligjus brannsikkerhet i boligselskap

Brannsikkerhet i boligselskaper

I de mørke og kalde høstmånedene er det hyggelig med brennende stearinlys og fyr i peisen. Men hvem har ansvaret for brannsikkerheten?

Advokatkontoret i Usbl får ofte spørsmål om hvem som er ansvarlig for brannsikkerheten i boligselskaper. I tiden vi går inn i, er det grunn til å minne om ansvarsforholdene, og det er også tid for å tenke på forebyggende brannvern. Det er styret i boligselskapet som er ansvarlig for at brann- og elsikkerheten i bygningene er ivaretatt på en forskriftsmessig måte gjennom internkontrollsystemet. En svært viktig del av dette ansvaret er forebyggende brannvern. De fleste branner utvikler seg raskt, og det er derfor viktig at styret sørger for tiltak som kan forebygge og redusere skadeomfanget av en eventuell brann. det er spesielt viktig at styret sikrer følgende: arslingssystemer som sikrer at beboerne varsles om ✔V at det brenner så tidlig som mulig. ett tilgjengelige egnede slokkemidler, slik at ✔ L beboerne kan forsøke å slokke brannen ✔ S ikre at beboerne raskt og trygt kan rømme den brennende bygningen Pass på at disse punktene er i orden! hvem har ansvar for røykvarsler og slokkeustyr? Boligselskapet, representert ved styret, har ansvaret for at det blir montert røykvarsler og manuelt håndslokkerutstyr i hver bolig. Men det er bruker av den enkelte bolig som har ansvaret for å vedlikeholde og kontrollere at slokkeutstyret og røykvarslerne er i orden. Det er for eksempel bruker som må sørge for batteribytte i røykvarsleren når dette er nødvendig. Et godt tiltak er å sende skriv til eierne og be dem bekrefte at røykvarsleren deres virker, at de har

brannslokker, brannteppe og så videre. Vi anbefaler også at styret undersøker at rømningsveiene er ryddet og i orden. utarbeid en branninstruks Styret må utarbeide instrukser for hvordan man skal opptre i tilfelle brann. Spesielt for boligblokker anbefaler vi å henge opp branninstruksen på et synlig sted i fellesområdet. Hver eier bør få utdelt en slik branninstruks. På denne måten sikrer styret rask reaksjon dersom det skulle begynne å brenne. hva med en brannøvelse? Det kan være lurt å gjennomføre en brannøvelse. Det er mulig å be om bistand fra de lokale brannvernmyndigheter dersom dere skal arrangere en brannøvelse.

Styret må utarbeide instrukser for hvordan man skal opptre i tilfelle brann.

ikke glem forsikringen Det er grunn til å minne dere om å undersøke egen innboforsikring. Har du forsikring? Får du erstattet alle dine verdigjenstander om uhellet er ute? Det kan være lett å glemme at eier av boligen også vil kunne få kostnadene med å fjerne brente møbler mv. om innboforsikringen ikke er på plass.

Lise Marie Skalstad

Advokat ved advokatkontoret i Usbl

er det temaer du gjerne vil at vi skal skrive om? send forslag til advokat@usbl.no.

KUS_1504_040423_boligjus.indd 64

26.08.15 14:31

Ring 815 00 004 og få gratis befaring!

-30%

UTVALGT SOLSKJERMING

-25% GARASJEPORTER

Få gratis befaring med gode tips og råd, egen produksjon på Kløfta og opptil 15 års garanti. Markisemannen/Lunex leverer til alle typer boliger, borettslag og næringsbygg.

Lyskildeskift ikke nødvendig! LED-armatur med sensor Sliter borettslaget med lysarmaturer som stadig er mørke fordi lyspæren har gått, eller irriterte beboere fordi vaktmesteren ikke rekker å skifte pærer raskt nok? Med sensorarmaturene RS Pro LED fra Steinel reduseres vedlikeholdskostnaden til et minimum. LED-lyskilden har så lang levetid at pæreskift ikke lenger vil være et tema.

Rydde? 12% USBL-rabatt på container

butikk.ragnsells.no (Rabattkode: UP01)

Armaturens innebygde bevegelsessensor slår lyset på så snart noen åpner døra, for så å automatisk slå lyset av igjen når det ikke lenger er mennesker i oppgangen. På denne måten reduseres den totale lystiden til noen få timer i løpet av døgnet. Vi påstår faktisk at man vil kunne spare opptil 90% av energiforbruket som går til belysning av trapper, korridorer og kjeller. Er du redd det blir litt trist med helt mørke korridorer, løser armaturen også dette med en innenbygget grunnlysfunksjon. Lyset står da neddimmet på 10% når korridoren er tom, og tennes på full styrke så fort en dør åpnes. Besparelsen er fortsatt meget høy!

www.steinel.no

Er du fortsatt usikker? Vi har mange referanser å vise til, og vi kan eventuelt stille opp i deres styremøte med mer informasjon. Ta kontakt med din el-installatør eller ring oss, så hjelper vi deg med å komme i kontakt med en. Importør i Norge: Vilan as - Tlf. 22 72 50 00 - post@vilan.no

KUS_1504_AD_VIlan_Lunex_ragn.indd 65

26.08.15 14:31

betraktninger la dagdrømmen leve!

La dagdrømmen leve!

Mindfulness heter det på ny-norsk, og det er veldig populært. I hvert fall var det det i 2014. Jeg veit ikke helt hva det er, men jeg synes det er noe sprøyt. Det handler visst om å gripe øyeblikket, om å være til stede her og nå i det livet utspiller seg, om å leve i nu’et. Det høres fint ut, men jeg tror ikke det noe annet enn en industri som er bygd opp rundt et utenlandsk ord for noe som er – og alltid har vært - helt opplagt. Fokus på arbeidsoppgavene! heter det på fotballtrenernes stammespråk. Selv om jeg ikke er noen tilhenger av det, så innser «Det viktigste det fornuftige i at flygere, ved drømmen er hjernekirurger, drosjesjåfører, syklister og veldig mange andre er drømmen sjøl. At til stede i det de gjør. Det er også så den blir drømt» innlysende at det for oss alle er helt nødvendig i noen sammenhenger å leve i nu’et, at det ikke er noen grunn til å lage en hel industri rundt det. Noen ganger slipper vi ikke unna å konsentrere oss om det vi skal gjøre, vi må «fokusere på arbeidsoppgavene». Men livet er aldri så godt som når vi slipper denne mindfulness-greia. Det er helt greit å slippe unna dette oppskrytte nu’et. Det er det jo ikke noe å gjøre med likevel, det er for seint ops!, der forsvant det nu’et… Som regel er det sånn at veldig mye er mye mer spennende enn nu’et, der du er akkurat nå. For eksempel fortida. En - kanskje den eneste - fordel ved å bli eldre, er at du husker hvordan det var før. Jeg merker det godt, og har mye glede av det. Med åra øker gleden ved å forlate nu’et og tenke på hvordan det var før. For eksempel har jeg stor glede av prøve å huske hvordan det var å ha lugg. Eller hvordan livet var før vi fikk mobiltelefoner. Jeg får det ikke helt til, men jeg mener det gikk helt greit og at vi mente vi levde fullverdige liv. Selv om vi ikke kunne ringe alle hele tida. Det høres pussig ut for mange i dag, men jeg husker det sånn. Og har glede av det. Fortida blir stadig mer spennende ettersom det blir mer av den. Men den er likevel ingenting imot framtida, som det blir stadig

mindre av. Ingen av oss veit noe om hvor lang den blir, dermed kan vi velge å se på den som evig. Som kjempesvære blanke ark som bare ligger der og venter. Blanke ark som vi kan gjøre alt med. Jeg skammer meg ikke over at jeg bruker mye tid på å tegne på disse store arkene, på tenke på framtida, som jeg veit fint lite om, på å legge planer. Kort sagt: På å drømme. Det er selvfølgelig politisk helt ukorrekt, men i et helt vanlig døgn trur jeg at jeg bruker mer tid på å drømme om pensjonisttilværelsen, som er noen år unna, enn på morgendagen, som kommer om noen få timer. Mange vil si at det er dustete tidsbruk å legge storslagne planer for noe jeg ikke veit noe om. Det er jo ikke sikkert det blir noe av dem. Det har de helt rett i. De kunne tatt enda hardere i; de fleste av de drømmene jeg har, og de planene jeg legger kommer det helt sikkert ikke til å bli noe av. Men det gjør ikke noe, jeg har glede av dem. Poenget er ikke at drømmer og ambisjoner skal bli virkeliggjort. I den grad de blir det, er det bare en liten, positiv bieffekt. Det viktigste ved drømmen er drømmen sjøl. At den blir drømt. Den gir glede og løft i hverdagen Jeg stor glede av å dagdrømme, og er helt enig med salige Ibsen som skrev noe sånt som at hvis du tar livsløgnen fra et gjennomsnittsmenneske, så tar du også lykken fra det. Gamle Henrik kunne få sagt det, det er akkurat sånn jeg har det. Drømmen om framtida, livsløgnene om du vil, gjør det mer utholdelig å leve i nu’et.

Stein Erik Kirkebøen Journalist

KUS_1504_040413_betraktninger.indd 66

26.08.15 14:31

ELLE mELLE. Foto: Kristin Støylen.

VEDLIKEHOLDSFRIE VINDUER TILPASSET DITT BEHOV Med H-vinduet plus+ kan du selvsagt velge mellom både størrelser, utforming, farger og sprosseløsninger. I tillegg finnes det ulike glassvarianter med energisparing, solskjerming, sikkerhetsglass, støydemping og selvrensende glass. Vi tilbyr spesialløsninger for dine behov. Det er bare du som vet hva som passer deg og din stil. Kvalitetsvinduer i vinyl som verken trenger skraping eller maling. Du sparer både tid og penger!

hplus.no

Tørr bolig Vi utfører skadetakst, fuktinspeksjon og tiltak mot fukt. Vi løser fuktproblemene i kjeller, fritidsbolig, bygninger m.fl. steder.

For høyt radonnivå kan være helseskadelig. Vi løser dine radonproblemer!

Du har utfordringene vi har løsningene! Ring oss i dag på telefon 22 29 01 01

MONTERING

SALG

UTLEIE

MÅLING

BEFARING

TILTAK

www.stoppradon.no

Byggmesterkontoret AS, Bølerveien 24, 0690 Oslo, Tlf: 22 29 01 01, Epost: post@byggmesterkontoret.no www.byggmesterkontoret.no

KUS_1504_Annonser_div.indd 67

26.08.15 14:31

byens tilstand småbysott

Småbysott?

Sommeren blei blant annet brukt til å reflektere over byens tilstand i de mindre byene. Foranledningen var opphold i min hjemby Stavern, landets minste bykommune fram til innlemming i Larvik storkommune i 1988. Refleksjonene kom etter besøk i Larvik og Sandefjord. Min uro var størst i Larvik og ble utløst av tomme lokaler i et omfang jeg ikke så i sentrum for et år siden.

viss handelslekkasje til Nordbyen. Greit å ha naboen å skylde på.

Larvik har bygget sin byutviklingsstrategi på det store kjøpesenteret Nordbyen et stykke nord for sentrum. Det tapper det historiske Larvik effektivt for handel. Ødslige gater og tomme lokaler i sentrum er med andre ord en konsekvens av byutviklingspolitisk godkjenning. Ingen bombe, akkurat.

For hva er det med disse en gang så vitale byene? Hvilken rolle har de, nå da avindustrialiseringa for lengst har funnet sted, de familieeide faghandlene er borte, banken er på nett og Posten på Rema? Det er ikke enkle svar på slikt. I Danmark opplever småbyene nå et kollaps etter en radikal kommunesammenslåing diktert av regjeringa.

I flere år har det vært planer for ombygging av kvartalene mellom Torget og Storgata nede på strandflata. Det har vært omstridt, blant annet for «høyhus» på 6 til 8 etasjer i bratthellinga (!).

Kommunesentrene er tømt for offentlige arbeidsplasser, kompetanse og livsgrunnlag. Videregående skole er ungdommens billett ut. Det tør være en advarsel mot ytterligere svekking av de mindre byene.

Prosjektet vil tilføre sentrum mange nye boliger. Det veit vi fører med seg en oppblomstring av kommersiell service i form av butikker og restauranter. Som oppskrift for å motvirke bydød er strategien velprøvd og den funker. Urbanitet har to Men motstanden er sterk. grunn-leggende

bestanddeler, konsentrasjon og intensitet. Når strategiene går ut på å svekke og spre, er det vanskelig å okke seg over at det går som det går.

Larvik har ikke mangla råd om å satse på sentrum framfor å legge magnetene andre steder, men valget har vært å spre heller enn konsentrere. Danmarksferga hadde i alle år anløp i byens origo til den blei flytta ut av sentrum for noen år siden. Ferga var bokstavelig talt et flaggskip for byen. Men ferga var til hinder for byutvikling, het det. Passasjerene, som i stor grad ikke kom med bil, la igjen betydelige summer i utelivsbransjen langs indre havn på vei over i båten. Det teller visst ikke som byutvikling. Det spøker til og med for at byens avis kan bli sentralisert bort, som den Staverns-baserte Jørn Lier Horst skriver om i sin seineste krimbok. Sandefjord har standhaftig nektet storetableringer utenfor sentrum. Og her får vi et helt annet inntrykk av levende byliv en sommerdag i sentrum enn hos naboen. Det skyldes delvis et større kjøpesenter på torget med alle de store kjedene på plass. Men en innfødt beboer fortalte meg at det er nok av ledige lokaler i utkanten av sentrumskjernen der også. Hun så ikke bort fra en

Lille Stavern er et sommerblaff. Klær, kunst, kaffe og konditori preger sentrum. Siden i fjor sommer har apoteket flytta til det nye handelspunktet utafor sentrum, der også polet og jernvaren har valgt å legge seg. Det gamle legekontoret er tomt og til salgs. Midt i august er mye av handelen forsvunnet og lokalene tømmes. «Hvis vi engang kommer, neste sommer», som deLillos sang det. Stavern er blitt en boligfortetting i Larvik, riktignok med en lekker rutenettplan. Og kanskje er det plan byene trenger. De trenger en næringsstrategi som genererer arbeid. Og en byutviklingsstrategi som ikke skviser virksomhet ut av sentrum, slik tilfellet var med Danmarksferga. Men det skorter på forståelse for å starte med å forsterke sentrum og demme opp for utflytting. Og vi mangler ledere med vilje og mot. Urbanitet har to grunnleggende bestanddeler, konsentrasjon og intensitet. Når strategiene går ut på å svekke og spre, er det vanskelig å okke seg over at det går som det går. Som en reder, så skal en ligge, heter det. Byliv, det finner vi på kjøpesentrene utafor.

Øystein Grønning Arkitekt og urbanist oystein@migrant.no

KUS_1504_040432_Byens tilstand.indd 68

26.08.15 14:32

KJØKKENFORNYING Gratis befaring PIPE REHABILITERING

Fornøyd garanti

oslomurmester.no Ring 476 60 999

Kjøkkenkompaniet

- det fornuftige alternativet Ring meg, så kan jeg fortelle mer! Mikael Abrahamsson * inkluderer mva, 4 dager leie og 1 tonn med blandet avfall. Vekt over 1 tonn vil bli belastet etter gjeldende fraksjonspris. Eventuelle fraksjonsavvik, sonetillegg, gateleie eller bompasseringer kommer i tillegg.

 23 24 50 00 Faks 23 24 50 10 Verkseier Furulunds vei 7 Pb. 229 Alnabru, 0614 Oslo

KUS_1504_AD_Murmester_Lovos_kjokkenkomp.indd 69

Tlf: 900 60 850 Måltilpassede dører og skuffer. Du tar kontakt, vi gjør resten.

26.08.15 15:36

Ekeberg

Ekeberg er mer enn skulpturparken. Dette store og luftige området nær Oslo sentrum er fullt av spennende opplevelser: spor etter titusen år gamle leirplasser, helleristninger, kirkegårdsmurer og hemmelige stier, hesteridning og piknik med utsikt. tekst og foto elin barosen

KUS_1504_040407_fokus.indd 70

26.08.15 14:32

asje ort ep

usb l

ny tt

or ot

fok

s he koerbterng

Fokus er en serie med fotoreportasjer fra ulike steder der Usbl har sine medlemmer. 2 3 4 5

6 7

1. Kjærlighetsstien er en fin inngang til Ekeberg, den starter i Gamlebyen. 2. Helleristningene på Ekeberg er fra eldre steinalder, og de fleste figurene forestiller store hjortedyr, kanskje elger. 3. Her finnes både rideskole og husdyrpark. 4. Ekebergplatået er populært utfartssted for barnefamilier og vennegjenger. 5. Nedenfor Kongsveien går gamle stier gjennom furuskogen. Fredelig, og med fjordgløtt. 6. Her gikk kanskje strandkanten for ti tusen år siden. En gammel bålog leirplass ble funnet her. 8 9

7. Søylehuset sto opprinnelig på Ensjø, og var sommerbolig på 1800-tallet. Her bodde Sigurd Hoel og Nic. Waahl til 1936. I dag er det en hyggelig kafe på Ekebergsletta. 8. Utsikten ved Kongsveien er et must. 9. Karlsborgveien, på sørsiden av Sjømannsskolen, var en gang gårdsvei fra Kongshavn til Jomfrubråten. Her ligger flere gamle, fine tømmerhus.

KUS_1504_040407_fokus.indd 71

26.08.15 14:32

mitt favorittbygg

Mitt favorittbygg

Espen Veiby har to lidenskaper, kokkekunst og arkitektur. Kanskje ikke så overraskende at han valgte et hus som kombinerer de to, da vi bad ham velge sitt favorittbygg i Oslo. tekst Torhild Ribe foto Marianne Otterdahl Jensen

– Jeg valgte Kunstnernes hus først og fremst fordi man får et forhold til det. Det er tilgjengelig, for alle. Det er åpent hver dag og du kan både ta en øl, spise middag og gå på utstilling her. Huset har en merverdi, oppsummerer arkitekt Espen Veiby. Noen snekkere er i arbeid ved trappen opp til andre etasje, og et par besøkende har slått seg ned i restauranten i første etasje. Ellers er det rolig formiddag under det høye taket på Kunstnernes hus, denne fredagen. Som barn og ung kom Espen ofte hit til Welhavens gate, sammen med sin far, som også er arkitekt. Veiby vokste nærmest opp på farens arkitektkontor. – Jeg har alltid husket dette huset. Da jeg var yngre, så la jeg jo ikke merke til arkitekturen slik jeg gjør i dag, men jeg likte å være her. Og det er noe veldig velkomment over bygget. Den store baldakinen på utsiden som tar hele husets bredde, den store trappen, alt dette gjør huset veldig velkomment, gjentar Veiby. Han er ikke den eneste som har et nært forhold til bygget fra 1930. Dagbladet har kåret Kunstnernes hus til Oslos viktigste offentlige bygg og juryen kalte det for ”en sjarmerende hybrid blanding av tradisjon og modernisme”. Bygget, som sto ferdig høsten 1930, omtales av mange som et svært viktig bygg i norsk arkitekturhistorie, i brytningspunktet mellom nyklassisme og funksjonalisme. Det var Gudolf Blakstad og Hans Munthe Kaas som tegnet det, etter å ha vunnet den utlyste arkitektkonkurransen. – Det er jo et viktig hus i kunstnermiljøet og omtrent den eneste institusjonen i Norge som drives av kunstnere selv, forteller Veiby. Bygningen er støpt

i betong, men utvendig er den øverste, kompakte delen, kledd med teglstein. – Den definerer bygget, mener Veiby. – Og omgivelsene skjemmer jo heller ingen, sier han og ser ut mot bygningens fasade som vender mot den vakre Slottsparken. mat og arkitektur. Espen har jobbet ved arkitektkontoret a-lab siden 2008, men han utdannet seg og arbeidet først som kokk i mange år, før han ble arkitekt. ”Storhetstiden” som kokk hadde han hos Bølgen og Moi, i Stavanger, på Høvikodden og på Briskeby, i miljøer som har fokus på arkitektur og kunst. – Det var aldri noen tvil om at jeg skulle bli kokk, heller aldri at jeg skulle skifte beite.  Jeg ser helt tydelig sammenheng mellom de to fagene. Det handler om å sette sammen komponenter. Det handler om det samme: balanse, skala og detaljer, forklarer Veiby. I dag jobber han i krysningspunktet mellom arkitektfaget og interiørfaget. Spesialfeltet er blant annet restauranter, kjøkken og kantine. Som arkitekt er han opptatt av helheten i prosjektet og å fokusere på brukeren, på mennesket i arkitekturen. – Det er ofte altfor mange rom som ikke er til noe og som kun er for fesjå. Det er utstilling, ikke arkitektur. Kunstnernes hus er bygd med et formål, det er laget for utstillinger, derfor liker jeg det, mener Veiby og peker på takhøyden og det gode overlyset. Den enkle symmetrien og planløsningen i bygget, er med på å gjøre det spesielt. – Det viser hvor enkelt man kan gjøre det og samtidig få det så fleksibel og så monumentalt som dette bygget er.

1. Nostalgi. For Arkitekt Espen Veiby vekker Kunstnernes hus gode minner fra barndommen. 2. Forener mat og kunst. – Både arkitektur og mat handler om å sette sammen komponenter, mener Espen Veiby som er utdannet både kokk og arkitekt 3. Bygd med et formål. – Kunstnernes hus er bygd med et formål og laget for utstillinger, sier Espen Veiby. Det liker arkitekten. 4. Mormors mat. På Kunstnernes hus bar og kafe, serverer kjøkkensjef Ole Thorsvik økologisk mormormat med en morderne vri. 5. God kombo. På Kunstnernes hus kan du både nyte kunst, god mat og en av Oslos vakreste utsikter 6. I brytningspunktet mellom nyklassisisme og funksjonalisme. Gudolf Blakstad og Hans Munthe Kaas tegnet Kunsterners hus som sto ferdig i 1930.

KUS_040404_Mitt favorittbygg.indd 72

26.08.15 14:32

mitt favorittbygg

3 faste I serien «Mitt favorittbygg» spør vi kjente norske arkitekter om å beskrive et bygg de inspireres av i hovedstaden. Denne gangen møter vi arkitekt Espen Veiby fra a-lab.

Hvordan vil du beskrive den arkitektoniske utviklingen i Oslo de siste 10 årene? For det første: Oslo henger ikke lenger etter andre storbyer når det gjelder arkitektur. Jeg tror vi har gjort oss tydelig bemerket de siste årene, både på arkitektur og design generelt. Det skandinaviske uttrykket har blitt en snakkis, blant annet i USA.

Store byer som f.eks. København og New York, hvor tettheten er mye større enn i Oslo, er nok forbilder og referanser for mange arkitekter. Vi er i ferd med å få de samme utfordringene som disse byene har hatt, vi blir flere og flere i byen. Det tror jeg bare er positivt, og vi ser jo nå hvordan man forsøker å urbanisere deler av Oslo i langt høyere grad enn tidligere. Vi får nye byplaner for en rekke områder, med tydelige bykvaliteter som hovedgater og torg, og mange hybride løsninger. Tjuvholmen, Bjørvika og Sørenga er eksempler på slike.

Hvilke trender ser du?

4 6

Oslo urbaniseres og det har jo vært en stor byggeboom, de siste årene, blant annet fordi vi har manko på boliger. Jeg mener boligkvaliteten ofte ikke blir tatt på alvor og at økonomien i for stor grad er det som råder. Da ender man gjerne opp med små, dårlige løsninger. Gode ideer blir lett overkjørt av sparementalitet. Vi står nå overfor et boligdilemma som jeg tror vi vil merke enda sterkere i årene fremover. Hvem har ansvaret? Er det utbygger? Arkitektene?

Hvilke andre bygg i hovedstaden inspirerer deg? Parkveien 5 er et lite byggeprosjekt på en liten tomt mellom to bygårder. Det er et eksempel til inspirasjon når vi snakker om boliger, urbanitet og tetthet. Det viser hvor raffinert et boligprosjekt kan gjøres, og at man kan skape noe helt unikt på en liten tomt. Jeg er også veldig begeistret for det nye Statoil-bygget på Fornebu, som a-lab har tegnet.

KUS_040404_Mitt favorittbygg.indd 73

26.08.15 14:33

FILM FRA SØR 25 ÅR Som medlem i Usbl kan du få gratisbilletter til filmen Foosball søndag 11. oktober.

Å si at det ligger mange tanker bak årets profil, er en kraftig underdrivelse. For den er intet mindre enn en hyllest til Film fra Sørs rike filmfortid, som også markerer en videre fremtid for festivalen, heter det om årets festival.

Dette er festival nummer 25 i rekken og pågår i Oslo i elleve dager, fra den 8. – 18. oktober. Som medlem i Usbl får du i år gratisbiletter til filmen Foosball på Klingenberg søndag den 11. oktober kl. 15.00. Billettene kan hentes hos Usbl på Arbeidersamfunnets plass fra den 28. september. Max to billetter per medlem. Først-til-mølla-prinsippet gjelder. • Foosball Juan José Campanella, Argentina, 2013 Aldersgrense: 6 år Den argentinske animasjonsfilmen Foosball er like flott som noe fra DreamWorks Animation eller Pixar. I hjemlandet havnet den på kinotoppen, og danket ut konkurrentene Grusomme Meg 2 og Monsteruniversitetet. Amadeo er en sjenert gutt som ikke er god i fotball, men ekspert på foosball! Han øver på foosballbordet i en brun pub, og sjarmerer stamgjester og sin kjære Laura. Rivalen Grosso utfordrer til en foosballmatch, og taper. Grosso tar tapet så dårlig at han forlater bygda og kommer tilbake flere år senere som styrtrik fotballkjendis. Han kjøper og jevner hjembygda med jorda, kidnapper Laura og bygger et gigantisk fotballstadion. Amadeo gråter, og på mirakuløst vis blir figurene på det knuste foosballspillet levende! Sammen med de bittesmå fotballstjernene må Amadeo redde Laura og bygda. NB! Spansk tale med engelsk tekst. early bird 4. – 17. september kan du kjøpe festivalpass til rabattert pris: 750 ,- (ord. pris 950). Passet kjøpes på filmfrasor.no I tillegg til mange gode filmer fra hele verden, er det i år flere nye innfallsvinkler: for pensjonister Spaserstokken er dagvisninger på Ringen gratis for pensjonister. Et av årets høydepunkter er:

• The Pilgrim – The Best Story of Paulo Coehlo Daniel Augusto, Brasil Før Alkymisten ble et fenomen, var én manns liv allerede legendarisk. Paulo Coehlos historier har solgt over 165 millioner eksemplarer verden over, og han er en av verdenshistoriens mest solgte forfattere. Historiene hans har bergtatt mennesker i over 150 land. For første gang forteller han sin egen livshistorie, og mange vil nok mene at dette er hans beste historie noensinne. kulinarisk kino Film fra Sør introduserer i år et nytt konsept; kulinarisk kino. Tid: fredag 9. oktober Sted: Kulturkirken Jacob Pris: 625 ,I samarbeid med Piscoteket tas du med på en visuell og smakfull reise gjennom Perus gastronomiske landskap. Piscoteket har frydet ganene til Oslos matanmeldere, og bak menyen står den peruanske stjernekokken Jaime Pesaque. Billetten inkluderer mat som serveres under filmvisningen. Publikum vil kunne supplere måltidet med valgfri drikke fra baren. Med mat og film i ypperste klasse er det duket for en kveld for alle sanser; øyne, ører, smaksløker – og hjertet. Med rettene serveres dokumentaren Finding Gaston på filmmenyen. Her følger vi den visjonære stjernekokken Gaston Acurio i hans reformasjon av peruansk kokkekunst og fødevareindustri. Et bankende hjerte for hjemlandets kultur, samt en ydmykhet for reisen fra jord til bord, har ført ham fra Lima til noen av verdens mest prestisjefylte kjøkken. Familierestauranten «Astrid y Gastón» er nr. 14 på listen over verdens beste restauranter. Identitetsmarkøren i restauranten er lokale økologiske råvarer handlet på etisk vis fra urbefolkning, bønder og fiskere. Dette har gjort ham til Perus nasjonalskatt og en av verdens mest anerkjente kokker, med fusjonering med restauranter fra Lima via Miami til London. Hans holistiske matfilosofi går forbi kokkekunsten – han mestrer yrket,

og kunsten å være et godt menneske. Man går ut av kinosalen med inspirasjon til kjøkkenet samt til å forbedre seg selv. barnas sørfilm Barnas Sørfilm er en egen seksjon med filmer for hele familien. • Den hvite ballongen Jafar Panahi, Iran Razieh er en liten, men viljesterk jente med bare én tanke i hodet på den iranske nyttårsaften – skaffe seg den pene, store gullfisken hun har sett i vinduet til dyrebutikken. Etter mye masing får hun overtalt moren sin, men veien til dyrebutikken er lang og full av stadig nye utfordringer. Den lille jentas dyrebare pengeseddel har nemlig en uheldig tendens til å bli borte! Underveis møter Razieh ulike skikkelser, fra omreisende slangetemmere til snille gamle damer og travle skreddere. Disse vignettene lar oss betrakte det moderne Iran fra et barns perspektiv, med Panahis subtile kombinasjon av humor, medfølelse og autentisitet. Den hvite ballongen er både en virkelighetsnær skildring av livet og en moralsk fabel med et varmt hjerte. Det er bare å la seg sjarmere av denne filmperlen! • Gutten og verden Alê Abreu, Brasil En liten gutt bor naturskjønt og landlig sammen med foreldrene. En dag må far forlate hjemmet for å jobbe i storbyen. Gutten får en uimotståelig trang til å finne ham. Underveis oppdager han en forunderlig ny verden, full av farger, glede og musikk – men også sosial urettferdighet og tyranni. Med sitt lekne, fargerike uttrykk og originale blikk på verden er Gutten og verden en barnefilm utenom det vanlige. Det som ser ut til å være enkle tegninger, viser seg etterhvert å være en kompleks og fantasirik verden. Dens enkle og vakre musikalske motiv vil garantert følge deg ut av kinosalen. Gutten og verden er en visuelt utsøkt oppvekstskildring som betrakter en moderne, industriell og globalisert verden fra barnets perspektiv. Filmen passer fra 6 år, men anbefales for de litt større barna.

KUS_1504_filmfrasor.indd 74

26.08.15 14:33

Vi tilbyr en enklere og tryggere hverdag Assistent Partner AS er blant de ledende leverandørene av dørautomatikk og porttelefonsystemer til det offentlige, som NAV, offentlige bygg, skoler, kommuner og ikke minst borettslag. Vi er også spesialister innen branndørsteknikk og elektriske låssystemer.

Dørautomatikk Vi leverer dørautomatikk fra GEZE, en av verden største produsenter av dørsystemer. GEZE tilbyr markedets beste og bredeste sortiment, med utallige valgmuligheter og tilpasninger etter ditt behov.

Porttelefon Vi er blant de ledende leverandørene av porttelefonanlegg på Østlandet. Vi leverer Aiphone som er et av de sterkeste merkevarene innen området. Aiphones nye bus-baserte porttelefonsystem er universelt utformet og dekker alle krav til TEK 10.

Adgangskontroll HEXACT adgangskontroll er et revolusjonerende adgangskontrollsystem, spesielt designet for bruk i leilighetskomplekser. Enkelt å installere, enkelt å bruke, enkel oppdatering, kostnadssparende og meget høy sikkerhet.

Kontakt oss for mer informasjon på tlf. 48 10 11 00 Registrert elektroinstallatør | Autorisert teleinstallatør | post@assistentpartner.no | www.assistentpartner.no

KUS_1504_Assistent_partner.indd 75

26.08.15 14:33

SE TV HVOR DU VIL Med tv fra Get kan du se tv på nettbrett og mobil også når du er i parken. Last ned Get tv-appen i dag.* TV VIL ALDRI BLI SOM FØR

get.no * Du trenger tilgang til internett for å benytte Get tv-app. Strømming over 3G/4G vil medføre trafikkostnader. KUS_ANNONSE_BAKSIDE.indd 76

26.08.15 14:33