Usbl-nytt nr. 5. 2013 by Usbl-magasinet

nr. 5 / oktober 2013

høstmix byens tilstand betraktninger kryssord boligjus

medlemsblad for boligbyggelaget usbl

Skandinavisk svung fokus

Østensjøvannet Oslo nærmeste naturreservat

Høstkos Gave-og interiør messen 2013

tema lys og varme

høsten er her

Finn din stil • Nytt ventilasjonsanlegg • Fyringsutgiftene ned 60 % • Opplyste inngangspartier • Nå tennes tusenvis av oljefyrer • De undervurderte gardinene

– Vi må starte forfra, Jack. Stig-Henrik kom hjem fra treninga nå.

Start Forfra Hvor ofte har du ikke kommet midt inn i en film du gjerne skulle sett starten på? Med tjenesten Start Forfra kan du med et enkelt tastetrykk starte filmen eller programmet forfra, og få med deg alt helt fra start. Enkelt og genialt. Start Forfra er bare en av flere nye, spennende tjenester Canal Digital Kabel-TV lanserer i 2013.

Fortsettelse følger – følg med på canaldigital.no/t-we

september innhold

skandinavisk svung

innhold 06 Årets TV-aksjon: Slipp bøssebærerne inn 06 Usbl på Hunderfossen 06 Peer Gynt på Karljohanvern i Horten 18 Gave- og interiørmessen 2013 20 Skandinavisk svung 24 SERIE: Våre lokalkontorer i Oslo 29 Liv har kjøpt ni medlemskap i Usbl 30 Høstkos 32 Grip høsten 46 Markerud gård: En fredet oase i Nittedal 46 Operasjon Dagsverk til Redd Barna 58 Blomstrende julemarked i Botanisk Hage 60 Refleks: Nyttig mote 66 Norsk design på sitt beste 68 Gamle Mossevei 70 Hygge- og hobbyrom i bakgården 72 Søm sala bim

Bolignytt

35 Nye boliger for salg, under bygging og planlegging

Tema: Belysning og oppvarming

08 Finn din stil

10 Glade for nytt ventilasjonsanlegg 12 Fyringsutgiftene ned 60 prosent 14 Opplyste inngangspartier 15 Nå tennes tusenvis av oljefyrer 16 De undervurderte gardinene

Medlemstilbud

28 Sporty med Usbl

kokkekunst i særklasse

markeud gård

julemarked i botanisk hage

finn din stil

48 Brannalarm, innbruddsalarm og panikkalarm

Hjernetrim

50 Høstmix

63 Løsninger høstmix 64 Kryssord

Faste spalter

44 Tre ting: Kokkekunst i særklasse 52 Betraktninger: Slekters gang

norsk design på sitt beste

54 Boligjus: Selge bolig uten megler? 56 Fokus: Østensjøvannet 62 Byens tilstand: Urbant landbruk

leder høsten er her

Høsten er her Kjære 80.000 lesere

Medlemsblad for Boligbyggelaget Usbl postadresse Postboks 8944 Youngstorget 0028 Oslo

tilbakemeldinger på alt det spennende innholdet det har. I tillegg er det mange

besøksadresse Arbeidersamfunnets plass 1 Telefon 08725 Telefaks 22983801

som deler samme blad, så antall lesere er høyt. Akkurat nå har det blitt høst, og

liv.ulveseth@usbl.no

Vi er veldig stolte over å ha så mange lesere av bladet vårt, og får stadig gode

utetemperaturene faller. Derfor har vi i dette bladet valgt å rette blikket mot oppvarming av boligen din og det som så fint heter energiøkonomisering. Vi i Usbl er blant annet til for å tilby gode og attraktive boliger til våre medlemmer, og vi har mange gode tilbud, nå enten du er ute etter et nyboligprosjekt eller en bruktbolig.

ved adresseendring: medlem@usbl.no åpningstider Kl. 08.00-16.00 Kl. 08.30-15.30 (fra 15. mai - 15. september) redaktør Liv Ulveseth

Vi er også til for å forvalte den boligen du bor i, og for å tilby boende og ikke boende medlemmer et sett av gode medlemsfordeler som gir deg rabatter på produkter og tjenester i ditt nærmiljø. Benytter du deg av dette, har du raskt spart inn det du betaler for å være medlem i Usbl. Disse tilbudene kan du lese mer om på usbl.no I tillegg vil jeg gjerne også fortelle litt om det indre liv i Usbl, fordi en av forutsetningene for å kunne gi deg alle disse gode tilbudene, er at vi har dyktige medarbeidere, som vet hvorfor de er her, og hvordan de skal jobbe på best mulig måte for deg og ditt hjem. Et viktig verktøy i vår jobb mot alle boligselskapene vi forvalter, er den nye Portalen.

redaksjon Jan Edvin Blomkvist Stig Tore Engen Kim Fagevold Aashild Farkvam Marianne Hagen Liv Krabbe Kyvåg Britt Kåsin Bjørn Myrer Harald Røed Atle Nerlie Knut Sannem Linda Selfjord annonser HS Media A/S v/Britt Fossum Tlf. 62 94 69 79 bf@hsmedia.no

Dette er den viktigste kommunikasjonskanalen mellom styrene i de mer enn 1200 boligselskapene vi er forretningsfører for og Usbl. Den nye Portalen ble lansert i juni, og det vil komme enda flere forbedringer etter hvert. Og kanskje det mest spennende for deg som leser dette, er at vi nå jobber for å utvide denne til også å bli en medlemsportal for alle våre nærmere 90.000 medlemmer. Etter syv fusjoner på seks år har Usbl blitt et stort og spennende selskap med over 250 ansatte. Å bli et stort selskap byr også på noen nye utfordringer, og vi jobber nå med å skru sammen selskapet til å bli en enda bedre boligaktør i det norske markedet. Internt betyr det at vi tilpasser organisasjonen for å få økt fokus på medlemmer og boligselskaper, slik at vi kan gjøre en endra bedre jobb for dere, på tvers av våre

design art director Sigrud Eriksen Ingvild Evenstad Moe trykk og repro trykk Kroonpress AS bildebehandling: Benjamin Media produksjonsplanlegger: Bonnier Publications

tjenesteområder og lokale kontorer. Vi satser stort på å dyrke vår kjernevirksomhet

opplag 82 000

basert på hva vi er, nemlig en medlemsorganisasjon, i tillegg til å gjøre oss fortjent til å være det boligbyggelaget og den forretningsføreren dere velger, også i framtida.

nr. 5 / oktober 2013

høstmix byens tilstand betraktninger kryssord boligjus

medlemsblad for boligbyggelaget usbl

Skandinavisk svung

Det er tross alt derfor vi er her – hver dag – for deg og ditt hjem.

fokus

Østensjøvannet Oslo nærmeste naturreservat

Høstkos Gave-og interiørmessen 2013

Med ønske om en god og varm høst!

tema lys og varme

høsten er her

Finn din stil • Nytt ventilasjonsanlegg • Fyringsutgiftene ned 60 % • Opplyste inngangspartier • Nå tennes tusenvis av oljefyrer • De undervurderte gardinene

KUS_010537_cover.indd 1

24.09.13 15:14

forsidefoto: Thinkstock/istock Geir-Ove Skogø Administrerende direktør

neste nummer: Neste nummer kommer ut 28. november 2013 annonsefrist: 01. november 2013

Velg oss til 책 selge din borettslagsleilighet! Usbl eier 7 Garanti Eiendomsmeglingskontorer. V책r lokalkunnskap og v책rt samarbeid med ditt boligbyggelag gir deg de beste forutsetninger for et trygt og vellykket boligsalg. Kontakt oss for en uforpliktende verdivurdering av din bolig. garanti.no

Garanti Askim Telefon: 08725

Garanti Horten Telefon: 08750

Garanti Sandefjord Telefon: 08750

Garanti Nesodden Telefon: 63 00 10 70

Garanti Holmestrand Telefon: 08750

Garanti Lier Telefon: 08750

Garanti Lillehammer Telefon: 08750

- en del av Usbl

småstoff usbl

Årets TV-aksjon: Slipp bøssebærerne inn Årets TV-aksjon går til Nasjonalforeningen for folkehelsens arbeid med demens. Over 70 000 har demens i Norge og antallet vil øke sterkt i årene framover. Det er ingen tid å miste når det gjelder å gi disse mennesker mulighet til en bedre hverdag. Med midlene fra NRK TV-aksjonen vil Nasjonalforeningen for folkehelsen bidra til å gi dem som har demens bedre livskvalitet, øke forskningen og legge samfunnet bedre til rette. Mer kunnskap og bedre forståelse blant folk flest vil gjøre det lettere å være åpen om sykdommen. – Vi vil gjerne kunne gjøre mer for å hindre ensomhet og isolasjon gjennom vårt frivillige arbeid, sier generalsekretær Lisbet Rugtvedt. I vår tid er demens en av de viktigste årsakene til at mennesker får behov for omfattende pleie og omsorg i alderdommen. Sykdommen rammer også mange mennesker tidligere i livet, med store konsekvenser for dem og deres nærmeste. – Bli bøssebærer! Vi håper flest mulig vil bidra til at TV-aksjonen blir en stor suksess. Alle kan vi bidra gjennom måten vi møter mennesker med demens og deres pårørende på, ved å vise forståelse og respekt, sier Lisbet Rugtvedt. – Alle kan bidra; vi trenger bøssebærere, vi trenger at folk har husket å ta ut penger på forhånd, og vi trenger at folk som bor i blokk slipper bøssebærerne inn i oppgangen. Vi håper flest mulig vil bidra til at TV¬aksjonen blir en stor suksess, sier Lisbet Rugtvedt.

Populært Usbl-tilbud på Hunderfossen Flere hundre Usbl-medlemmer hygget seg i sensommersola på Hunderfossen familiepark, hvor de blant annet fikk se il tempo gigante kjøre rundt inne i parken. Hvert år er det spesialrabatter til Usbl-medlemmer med familie en dag i september. Tiltaket er meget populært, og årets Usbl-dag var intet unntak.

Peer gynt på karljohanvern i horten Tenk deg en deilig sensommerkveld der tusmørket sakte kommer sigende og gir en trolsk stemning, mens bølgene dovent slår mot sandstrender og svaberg. tekst Ann-Magrit Berge foto Per Jenssen

Vi går langs stranden ute på festningsvollen på den gamle marinebasen Karljohanvern i Horten. Klokka nærmer seg sju på kvelden, vi er i månedsskiftet august/ september, og ennå er vannet varmt nok til et deilig bad. Etter hvert åpenbarer det seg en tribune midt i det grønne som blir så smekk full at vi må sitte i trappen. Kveldens Peer Gynt-forestilling er utsolgt, det er den også de andre kveldene. Man merker en lett summing av forventning blant publikum i den lune sensommerkvelden. Og så er forestillingen i gang. Teater Ibsen er kommet til Horten med sensommerens flotteste teateropplevelse. Men de er ikke alene om denne spennende produksjonen, de samarbeider med den lokale Teatergruppen Masken og Marinemusikken. Man kan vanskelig tenke seg flottere kulisser i en teaterforestilling; vollgraver, gamle kanonstillinger, bunkere gravd inn i bakken, grønt gress og litt skog.Ved hjelp av enkel scenografi brukes naturen på en fantastisk måte, og det at forestillingen starter mens det er lyst og slutter etter at mørket

har senket seg, gir en ekstra flott dimensjon. Foruten Teater Ibsens faste skuespillerstab i de bærende rollene har man fått med seg Kåre Conradi i hovedrollen som en høyst troverdig Peer Gynt. « Det gyntske selv» kommer tydelig frem i både storheten og galskapen. Han kryper etter hvert under huden på tilskuerne sammen med Sylvia Salvesen som Mor Aase i røde joggesko, og alle de andre kjente og kjære skikkelsene som Henrik Ibsen har skapt. Ola Otnes i rollen som Knappestøperen på sykkel er også uforglemmelig. Det skapes magi i sommernatten. Forestillingen varer tre timer med en pause underveis, og er ikke et eneste minutt for lang. Publikum nyter teateropplevelsen, der skuespillerne tar naturen i bruk, mens tusmørket sakte kommer sigende og forvandler alt til en trolsk stemning av lys og skygger. Etter forestillingen spaserer publikum langs vannkanten i faklenes lys tilbake til bilene, en flott teateropplevelse rikere.

Sikkerhetsdører holder tyvene borte, ikke låsen. Det er viktig med en god lås, men det som stopper tyven, er hvor vanskelig det er å bryte opp døren. Flere lag med stålplate, hakeformede ståltapper og skåter i både frem- og bakkant gjør det så å si umulig å trenge gjennom en Daloc-dør. At Daloc-dørene likevel er både smidige og elegante, kommer av at motstandskraften i døren helt enkelt er et resultat av hvor intelligent sikkerhetsdetaljene er konstruert og hvilket materiale man bruker. Stort prosjekt? Våre profesjonelle montører bytter en leilighetsdør på under en halv dag. Gå inn på Daloc.com (eller skann QR-koden) og les mer. Der finner du også nærmeste forhandler.

tand Besøk vår s tstillingen

s Deg u på Bygg Rei strøm emesse, Lille i Norges Var å ktober. Ved den 16 –20 o på d på forhån registrere deg du år n r g.no, elle byggreisde å ed m ssen, kommer til ka MfAfv. e d ko i g o pp

Sikkerhetsdører 7

Lyspæreholder fra Nudstore. com, kr 511.

Taklampe fra Ikea, kr 95.

Finn din stil

Lys opp høstmørket med stilige lamper og levende lys. Her er Usbl-nytts favoritter. tekst Heidi Røneid foto Produsentene og tom gustavsen

Industriell

En røff stil, som om du skulle befinne deg på en fabrikk •Typiske materialer er metall og betong •Grå og svart dominerer • Harde linjer

Fransk lampe fra Bolina.no, kr 4999.

Pendel fra fra Designdelicatessen.no, kr 1583.

Bordlampe fra Designbelysning.no, kr 1879.

Telysholder fra Bolia, kr 39 pr. stk.

Duftlys fra Designdelicatessen. no, kr 629.

Lysestake fra Bolia, kr 189.

Moderne: Enkle former, gjerne geometriske • Sterke farger • Lekne detaljer

Telys fra Ting.no, kr 119.

Gulvlampe fra Bolia, kr 4199.

Gulvlampe fra Bolia, kr 4599.

Lampe fra Ikea, kr 645.

Lampe i glassflaske fra Designdelicatessen.no, kr 1587.

Feminin: Lyse farger • Mye hvitt • Delikate former • Vakre detaljer

Lysestaker fra Designdelicatessen.no, fra kr 116.

Telysholder fra Designdelicatessen.no, kr 176.

Lampe fra Ikea, kr 895.

Lysepære fra Leebroom.com, kr 1024.

Lampe fra Ikea, kr 1295.

Stearinlys fra Luxoliving.dk, kr 210.

Lysestake fra BoNordisk.no, kr 295.

Telysholder fra Bolia, kr 49.

Nordisk Lyse, duse farger • Mye tre • Ærlig materialbruk • Ikke plast, glitter eller sterke farger Lampe fra Purnorsk.no, kr 2690.

Lampe fra Purnorsk.no, kr 1690.

Lysestake fra Bolia, kr 199. Lysetake fra Verket Interiør, kr 899.

Lysestake fra Verket Interiør, kr 899.

Lampe fra Bolia, kr 1799.

Klippen borettslag avd. terrassehus i Linneslia i Lier ble bygd i 1979 og har hatt stor nytte av nytt desentralisert ventilasjonssystem.

Glade for nytt ventilasjonssystem

Klippen borettslag avd. terrassehus i Lier har nylig fått installert desentralisert ventilasjonssystem med varmegjenvinning i alle boenheter. Nå kan de møte vinteren med en jevnere og mer stabil innetemperatur. tekst Delbæk Tekstbyrå foto Aktiv1 AS

De to terrassehusene i Linneslia ble bygd i 1979, og samtlige beboere i de seksten leilighetene var plaget med kald trekk fra dører og vinduer om vinteren. Noe måtte gjøres, og i februar 2012 startet borettslaget og USBL planleggingen med installasjonen av et desentralisert ventilasjonsanlegg. På vårparten i år ble det omfattende arbeidet ferdigstilt, og styreleder Anne-Marie Heggemsnes og styremedlem Per Morten Holmen er godt fornøyde med resultatet. – Det har vært en kontinuerlig byggeprosess hele tiden, og vi har jo kjent byggeperioden på kroppen, men til gjengjeld har vi fått et mye lunere, sunnere og mer stabilt inneklima. Vi opplever også at det er mindre støv, og temperaturen er mye mer behaglig. I sommer feiret vi ferdigstillingen med et stort rekelag! sier de. Avdelingsleder ved teknisk avd. i Usbl i Lier, Robert Grelland, forteller at fordelene med et desentralisert ventilasjonsanlegg er mange. – Balansert ventilasjon med varmegjenvinning gir mange klare fordeler, ikke bare med tanke på inneklima, men anlegget er også funksjonelt, miljøvennlig og fremtidsrettet. Over 80 prosent av

varmen blir gjenvunnet i aggregatet, og et pollenfilter renser luften for støv, pollen og andre urenheter, forteller han og legger til at anlegget ikke er ment for å varme opp leilighetene. – Men man får likevel mindre behov for oppvarming da anlegget gjenvinner såpass mye. -–Vi bruker mindre strøm, og anlegget gjør også godt for allergikere og revmatikere, tilføyer Per Morten. brukervennlig. Hver leilighet har egen styring, og er derfor uavhengig av andre leiligheter. På den måten kan beboerne selv velge ønsket temperatur og driftshastighet – uten at det påvirker naboene. Styringspanelet er enkelt og lett forståelig. – På våtrommene er det en brukerstyrt av-og-på-bryter, eller det kan være en bevegelsessensor som starter automatisk når du går inn på badet. Utluftingen er god, og vi får ingen dugg på speilene på våtrommene, noe som helt klart er en fordel, mener Anne-Marie. lite støy og vedlikehold. Man skulle kanskje tro at et så avansert system med mange installerte vifter ville avgi mye støy, men

1. Styreleder AnneMarie Heggemsnes, styreleder Per Morten Holmen og avdelingsleder ved teknisk i Usbl i Lier Robert Grelland, er fornøyde med resultatet. 2. Viftene slik de fremstilles på utsiden. 3. Flere vifter er plassert ute på terrassen og malt i samme farge som veggen. 4. Beboerne fikk installert nye skyvedører i glass med høyt uv-filter i forbindelse med installeringen.

5. Eksempel på innvendig lufteinntak.

det merker beboerne lite til. – Det er klart det er forskjellige innstillinger på anlegget, og når det kjøres opp, hører vi det litt, men vi er ikke plaget av støy fra viftene når vi sitter ute på terrassen, og vi merker lite til det ellers, sier Per Morten. Filtrene som sitter i viftene, kommer i to ulike varianter: Et pollenfilter, som borettslaget har valgt, og et vanlig filter som enkelt kan vaskes i oppvaskmaskinen. – Systemet krever veldig lite vedlikehold, og pollenfiltrene må kun skiftes ut en gang i året, sier Robert. til ingen sjenanse. Borettslaget ønsket i størst mulig grad å unngå bygningsmessige inngrep utover skifte av vinduer, terrassedører og tilleggsisolering av terrasseveggene. I følge Robert lå det derfor godt til rette for valg av et desentralisert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. – Det desentraliserte ventilasjonssystemet fra Lunos krever ingen montering av ventilasjonskanaler i leilighetene eller

arbeidskrevende innkassing av slike. Ventilatorene monteres direkte i yttervegg, mens avkastluft fra bad og vaskerom monteres med kanaler og kasses inn på vanlig måte, forklarer han. – For oss var det viktig at anlegget ble så lite sjenerende som mulig, sier Anne-Marie. valg av leverandør. Selve anlegget ble levert av Lavenergisystemer AS, og i følge Robert var det ingen tilfeldighet at valget falt på nettopp dem. – Vi gjorde grundige undersøkelser på systemet før vi gikk i gang med installasjonen. Systemet er testet under kalde forhold, både i laboratorium og i faktiske forhold. Det er viktig at det fungerer godt i et så kaldt klima som vi har her i Norge, og vi måtte derfor ha testforhold som tilsvarer klimaet i Norge da vi sjekket referansene til leverandøren. Lunos, som produserer viftene, er dessuten blant Europas beste på produksjon av energieffektive vifter, avslutter han.

Daglig leder i firmaet Gregersen AS og prosjektleder i de to borettslagene, Terje Knoff, kan med stolthet vise fram tallet som forteller om betydelie besparelser for borettslagene som byttet fra olje til fjernvarme.

Beboerne i Høybo borettslag, på toppen av Horten, kan glede seg over bedre komfort med jevnere varme i leilighetene.

Fyringsutgiftene ned med seksti prosent I fjor la to borettslag i Usbl Horten om fra oljebasert fyring til fjernvarme. Målet var reduserte fyringsutgifter og mindre forurensning. Nå har anleggene vært i drift ett år, og innsparingene har vært formidable. Begge borettslagene har redusert sine fyringsutgifter med 60 prosent. tekst og foto Gro Larsen

Det er daglig leder Terje Knoff hos prosjekt- og rørleggerfirmaet Gregersen AS i Horten som har holdt øye med utviklingen dette første året. Varmepumpene har egne målere, så det har vært enkelt å følge med. – Besparelsene vi har registrert er høyere enn vi la opp til i budsjettet, sier Knoff. nedbetaling. De to borettslagene det gjelder er Høybo borettslag og Thoresens gate borettslag i Horten. Anleggene er temmelig like, for begge er det boret etter vann (mellom 200 og 250 meter) og det er installert varmepumper. Begge lagene investerte 2,5 millioner kroner. Og slik besparelsene nå avtegner seg, er det mye som tyder på at investeringene vil være nedbetalt i løpet av fem til syv år. I Thoresens gate ble det under anleggstiden også investert i nye vinduer i leilighetene. Forbedringer Høybo borettslag allerede har gjort. – Det beboerne merker, er at det er blitt en mye bedre komfort i leilighetene og en jevnere varme. På en måte kan du si at varmen styres av utetemperaturen. Inne i leilighetene styres varmen av termostater. Med andre ord, individuell styring. Det er en veldig

stor fordel for mange eldre beboere, som ønsker å ha det litt varmere i leilighetene vinterstid, sier Knoff. beredskap. – For beredskapens skyld er vi nødt til å sørge for noe olje. Vi må ha en reserve, hvis noe skulle skje. Men det betyr likevel ikke mer olje enn en brøkdel av den oljen som gikk med tidligere.

Hva med fyringsutgiftene for den enkelte beboer? – Der kan du si at utgiftene står stille. I realiteten sparer beboerne på fyring og varmtvann hvert år, så lenge det ikke skjer noen økning i husleiene. jevnere varme. – Med utskifting av gamle og tette rør, som for eksempel i Thoresens gate, fungerer jo fyringsanlegget på en helt annen måte nå. I gamle rør var det ofte elendig gjennomstrømming av vann, nå er situasjonen en helt annen, med mye jevnere varme, legger Knoff til. – Det er ingen tvil om at bytte av varmekilde har vært en fornuftig investering for borettslagene. Samtidig har selvfølgelig verdien av leilighetene steget betydelig, sier Knoff til slutt.

Mer n Informasjo

Molok

METRO UNDERGRUNN

Metro undergrunnssystem er den mest moderne og plassbesparende løsningen på markedet. Med metro får Du plass til hele 2 stk 5 kubikk containere innenfor arealet av en standard parkeringsplass. Verdifulle arealer kan dermed benyttes til andre ting.

Metro

Fremtidens avfallsbrønner

MOLOK DYPBRØNNER

Metro og Molok er våre bestselgere og fremtidens avfallshåndtering, der avfallet samles i under bakken. Dette gir bedre estetikk, mer effektiv tømming, samt frigjør arealer til annen bruk. Kontakt oss for et konkurransedyktig tilbud.

Dette er den klassiske avfallsbrønnen i markedet for såkalte semi-undergrunnscontainere. Alt annet er kopier. Her er kvalitet, design og driftssikkerhet kombinert på en helt unik måte. Med Molok oppbevares 60% av avfallet under bakken.

Tlf: +47 64 80 29 00 ce@strombergs-plast.no Mail: office Web: www.strombergs-plast.no

Strømbergs_plast_MOLOK_185x121_utemiljø.indd 1 Gecom_90x55.pdf

11-05-2010

25.04.13 09.50 15:01:10

Markiser og garasjeporter

-30% Markiser

ønsker du å annonsere? bestill annonseplass i dag Kontakt Britt Fossum HS Media AS t: 62 94 69 03 bf@hsmedia.no www.hsmedia.no

-25% Porter Ring for gratis befaring og uforpliktende tilbud!

815 00 004 Åpen kundetelefon 08:00 - 16:00

markisemannen.no 13

arkitektråd opplyste inngangspartier

Opplyste inngangspartier

Et opplyst inngangsparti ønsker deg velkommen! Opplyste inngangspartier inviterer til et hyggelig nærmiljø, og mange lyskilder skaper levende og gjenkjennelige rom i byen. Med inngangsparti menes byggets adkomstområde ved hovedinngangsdøren. Riktig belysning er med på å gjøre boliger, barnehager, skoler, teaterbygninger osv. mer innbydende. belysningens funksjon. Inngangspartiet må være lett å finne i gaten eller i området. Det bør komme tydelig fram ved adkomsten til eiendommen og på fasaden. Inngangspartiet bør også være sikkert og enkelt å bruke. Dette kan oppnås med en kombinasjon av god plassering, bygningsutforming, farger, og ikke Inngangspartiet minst, riktig bruk av belysning. må være lett å

finne i gaten eller i området.

forskjellige situasjoner. Det er mange mørke timer i de nordiske land, og inngangspartiene må være synlige så vel i mørket som i dagslys. Belysningsstyrken bør tilpasses byggets funksjon, materialog fargebruk. Mørke farger absorberer mer lys, hvite overflater reflekterer og sprer lys. For å belyse mer detaljerte overflater kreves kraftig og jevnt lys. På den andre side skaper en variert belysning både mer spennende og mer levende omgivelser. regelverk. Teknisk forskrift § 12-4 i Plan- og bygningsloven stiller krav til at funksjonelle inngangspartier skal være godt synlige, sentralt plasserte og oversiktlige.

Det kreves at inngangspartier og hovedinngangsdører skal være lette å låse opp og passere med barnevogn, sykkel eller rullestol. estetikk. Man kan bruke lyskildene fra biler, reklame og nabobebyggelse for å forme omgivelsene. Ulike stilarter kan også brukes for å understreke husets karakter. Utendørs vegglamper og hagelamper med tradisjonelt design, som klart glass og sortlakkert aluminium, eller spotlights med moderne, minimalistisk design, kan samordnes på eiendommen og brukes helhetlig. Lampene kan også brukes til å belyse utsmykninger, blomster, fontener og andre gjenstander i hagen, på inngangsdører og på andre fasadeflater. De kan plasseres både på bakken, på frittstående stolper eller på veggen.

Send gjerne spørsmål om ombygging, påbygging eller andre utfordringer til arkitekten. Hun svarer på aktuelle temaer i de kommende utgaver. Skriv til Usbl-nytt v/ Liv Ulveseth, e-post: liv.ulveseth@usbl.no evt. arkitekt Jurgita Hansen, e-post: jh@arkitektur.no. Jurgita Hansen Arkitekt og byplanlegger jh@arkitektur.no

Husk på! Fra venstre: Håkon Moslet, Tore Tomasgaard og Christian Valentiner i styret i Frognersameiet som vant enøksjekk etter oljefri-temakveld i fjor. Nå anbefaler de andre oljefyrte sameier å dra på temakveld på Lysaker 30. oktober

Nå tennes tusenvis av oljefyrer

Når høstkulda setter inn, slås oljefyrer på i kjellere over hele byen. Det går mot et forbud mot oljefyring, innen 2020 skal alle være byttet ut med miljøvennlig oppvarming. Boligselskapene får nå gratis eksperthjelp og pengestøtte på oljefri-temakveld. tekst Sofie Huus Folkestad, energi-og miljørådgiver REINERTSEN AS foto Bymiljøetaten Enøk / Jenny Skagestad

En vanlig vinter sluker oljefyren 30 tusen liter fyringsolje i Gyldenløves gate 22 B. Oppvarmingen av de 15 leilighetene i bygården slipper ut like mye klimagasser som 38 biler, og skitner til lufta man puster inn lokalt på Frogner. Oljetanken er også gammel og kan gå lekk. Derfor dro styremedlem Håkon Moslet på oljefritemakveld i fjor vår. vant ekspertråd. – Det var nyttig å få vite hva slags oppvarming vi kan bytte til, og hvordan vi kan få tilskudd og lån fra kommunen, sier Håkon Moslet. Sameiet var i tillegg heldig og vant en enøksjekk av bygget etter å ha svart på evaluering av arrangementet. To energirådgivere kom på befaring i fyrrom, loft og én leilighet, og kom med anbefalinger om smarte tiltak for å spare energi og bli oljefri. grønn varme fra dypet, fra trær eller slakteavfall? Frogner-sameiet fra 1926 er heldige. De kan velge mellom bergvarmepumpe som henter varme 200 meter nede i grunnen i bakgården, trepellets og fjernvarme fra Hafslund. De kan også bytte ut den fossile oljen med biofyringsolje som er avfall fra blant annet slakterier og fiskefabrikker. Valget er ikke bare enkelt, men uansett vanker det pengestøtte fra Oslos eget Klima- og energifond. Siden 2008 har nesten 1000 store og små oljefyrer blitt vraket med kommunal støtte. smartere energibruk sparer penger. I tillegg til å kutte oljeforurensingen kan sameiet spare mye energi med enkle grep. Ekspertene anbefalte å sette inn et energioppfølgingssystem, individuell varmemåling, termostatstyring av radiatorene og innregulering av varmeanlegget. Til sammen kan disse tiltakene kutte energiregningen med nesten 70 000 kroner i året. hvordan får man tilskudd? Borettslag og sameier må gjennomføre en enøkanalyse av bygget sitt for å avdekke hvilke tiltak som er fornuftige og lønnsomme å gjennomføre. Klima- og energifondet dekker 50 % av kostnaden til en slik analyse, men maksimalt kr 35 000,-. For et borettslag bruker en slik analyse

-Å pen oljefritemakveld for boligsameier 30. oktober kl.18:30, på Lysaker i Lilleakerveien 8 -O slos klima- og energifond støtter varmepumpe, bioenergi, solvarme, fjernvarme og en rekke energisparetiltak: oslo. kommune.no/ enok -S pør om råd: På e-post: enok@ reinertsen.com, Enøktelefonen 22 92 14 00 og på Facebook.com/ EnoktilskuddOslo

å koste mellom kr 25 000 – 50 000,-. På bakgrunn av tiltakene som blir avdekket i analysen, kan man også søke om tilskudd til å gjennomføre de anbefalte tiltakene, som for eksempel å bytte ut oljefyren med fornybar energi.

Oslo kommune Bymiljøetaten - Enøk

GAMMEL TANK? – DYR OLJEFYR? OLJEFRI-TEMAKVELD FOR BORETTSLAG OG SAMEIER

Når: Hvor:

Onsdag 30. oktober 2013, kl. 18:30 – 20:30 Lilleakerveien 8, 0283 Oslo

Det kommer til å bli et forbud mot oljefyring innen år 2020. Hvordan bytte ut oljefyren med fornybar energi? Bymiljøetaten Enøk inviterer til temakveld i operatør REINERTSEN sine lokaler på Lysaker. Temakvelden hjelper dere i gang:  Lær fra en ekspert hva som passer best for deres bygg: Fjernvarme, varmepumpe, bioenergi, solvarme  Slik får dere tilskudd og lån fra kommunen til enøkanalyse, energisparing, oljeutfasing og fjerne tank  Leverandører av miljøvennlig varme står på ministands før og etter programmet, fra kl.18:00 – 21:00 Meld dere på i dag! Send epost: enok@reinertsen.com Ring Enøktelefonen: 22 92 14 00 For mer informasjon www.oslo.kommune.no/enok www.facebook.com/EnoktilskuddOslo

De undervurderte gardinene

Bestemor stengte kulda ute med portierer foran ytterdøren. Når det ble mørkt, trakk hun rullegardinene ned og de tykke vintergardinene for. tekst Astrid Bjerke, Grønn Hverdag

PCB i tolags vinduer

I tolags vinduer produsert mellom 1965 og 1975 eller utenlandske produsert fram til 1979, kan fugelimet i ruta inneholde PCB. Dette er en farlig miljøgift. Skal vinduer fra denne perioden skiftes, må de leveres på avfallsplassen hvor de destrueres forsvarlig. Bruk hansker når rutene håndteres. Årstall for produksjon av vinduer står på avstandslisten mellom rutene. Mangler årstall, må du håndtere dem som de skulle inneholde miljøgiften. Skal borettslag skifte mange slike vinduer, må de deklareres som farlig avfall. Pass på at rutene ikke knuser. De må heller ikke stå ute uten karm så vann renner fra limet og forurenser grunnen. Et PCB vindu kan forurense 70 hustomter. Les mer på www.ruteretur.no

I moderne hjem mangler ofte gardinene helt, eller de er veldig tynne. Det kan være fint og gi et luftig og åpent preg, men med tanke på varmekomfort og energisparing er det ikke sikkert det er så lurt. Vinduer har som regel dårligere isolasjonsevne enn veggen og er typiske steder for utettheter og trekk. hindre trekk. Inneluften kjøles ned ved vinduet. Kald luft er tung og raser ned mot gulvet. Dette kalles for kaldras og kan gi en følelse av trekk, selv om vinduene er tette. Når sola lyser på glassene, gir de varme til boligen. Er den borte, eller det er mørkt, gir vinduene energitap. Gardiner vil bidra til at dette tapet minsker. Lufta holder seg i ro ved vinduet og trekkfølelsen blir mindre. Tykke gardiner vil isolere mer enn tynne. To lag gir enda bedre isolasjon. Mot nord og på gråværsdager kan en idé være å ha et sett tynne gjennomsiktige gardiner for om dagen også. Da slipper lyset inn samtidig som gardinene isolerer litt. Når mørket kommer, økes isolasjonen ved å trekke for et sett tykkere gardiner i tillegg. Panelovner og radiatorer skal plasseres under vinduer. Da blir den kalde lufta varmet opp. Dette hindrer kaldras og følelsen av trekk langs gulvene. Pass også på at gardinene ikke henger foran ovnene. Da kommer ikke varmen ut i rommet, og det kan være brannfarlig.

trekkhund. Tykke, tunge gardiner eller portierer er også en god idé som isolasjon foran tynne eller trekkfulle ytterdører. Et annet enkelt triks er å lage en «trekkhund». Rull sammen et teppe og legg foran døra som trekker, og vips blir det lunere. avdekke trekk. Det er ikke alltid så enkelt å finne ut hvor trekken kommer fra. Et tips er å føre et stearinlys eller en fuktig håndbak langs kantene av dører og vinduer når det blåser eller er veldig kaldt ute. Blafrer flammen eller kjennes det kaldt på hånda, er det utett. Et infrarødt termometer, også kalt lekkasjemåler eller et termografikamera, kan avdekke utettheter mer nøyaktig. Det kan hjelpe å skifte tettingslister eller justere låser og hengsler, dette er tidligere beskrevet blant annet i Usbl-nytt nr. 5 2011. På Enøkskolen på Youtube finnes flere instruksjonsvideoer. isolasjonsevne i vinduer. Hvis vindusrutene er gamle eller er punkterte (dugg inni vinduet), isolerer de dårlig. Da kan det være en idé å bytte glasset. Isolasjonsevnen angis i U-verdi (W/m2K). Jo lavere U-verdi, dess bedre varmeisolasjon. Enova anbefaler trelags lavenergivinduer med U-verdi 1,0 eller lavere. For hver tiendedel vinduets U-verdi reduseres, får du en årlig energibesparelse på 10 kWh per m2 vindusareal.

Høsten 2013

Gave- og interiørmessen

Med 479 utstillere er Gave- og interiørmessen et gigantisk arrangement. I tiden som kommer forventes det at lyse tresorter og skandinavisk stil vil prege norske hjem. Pastellfarger vil være viktige farger gjennom alle årstidene. Fortsatt vil metalliske stoffer og farger være en del av interiøret. Klassikere gjenoppstår, og retro er også fortsatt aktuelt. Mange unge norske designere, som har vært på messer både i Milano og Stockholm, presenterte i år også sine produkter på Lillestrøm.

Wilhelm Grieg Teisner, designer i Gridy, har fokus på dreid organisk treverk. Her med klokke, lamper og lysestaker som han også hadde med seg til messen i Milano. Trendanalytikere spår at lyst tre kommer tilbake for fullt. 1. Garderobeskap i stua er siste skrik, og de kan gjerne se godt brukt ut, som disse fra IO Scandinavia. 2. Slik kan du få en personlig arbeidsplass, fra det danske firmaet Hübsch. 3. I skogene ved Kongsbergtraktene holder Ida Huse Gulbrandsen fra firmaet Eskoleia til. Hun har satt i produksjon de klassiske garderobeskapene som var vanlig på 50-tallet. Nå lages de med dagens moderne produksjonsmetoder, og kan fås i de fleste farger. 4. Fortsatt skal det bugne av lys. Disse telysholderne kommer fra Nordal. 5. Helt uforstyrret kan man sitte i en sofa fra Chic Antique. 6. Alle vil ha paljettputer, sier de hos Senze of Joy. Det skal glitre, og stoffene skal være metalliske, gull, sølv eller bronse. 7. Etnisk-inspirert benk og puter fra Anouska. 8. Slik blir det lunt, med lyst tre og lyse stoffer fra Green Gate interiør. 9. Kjøkkenstol eller barkrakk, god er den å sitte på, fra Henrik Steen.

Her bor: Birthe Midtun 36 år Redaktør i interiørmagasinet BoligPluss. I en treroms leilighet, med samboer Bjørn Egil, på Grünerløkka i Oslo

2 3

Skandinavisk svung Hun jobber med å inspirere andre til å skape sitt personlige drømmehjem. Redaktør Birthe Midtun (36) i BoligPluss lever også som hun lærer, hjemme på Grünerløkka i Oslo. tekst Torhild Ribe foto Marianne Otterdahl Jensen

1. Hvit base. Med hvite gulv og vegger har Birthe et blankt lerret, som hun fargelegger med tekstiler og pyntegjenstander. 2. Lys stue. Birthe falt for takhøyden og de mange vinduene som gir den store stuen masse lys. Hans Brattsrud Scandia-stol har fått en hedersplass i stuen. 3. Hjemmesnekret. Birthe og samboeren lagde spisebordet selv, med ben fra Hay og treplate i bjørk fra Maxbo. 4. Til veggs. Den grå veggen skaper en spennende kontrast på det hyggelige kjøkkenet. 5. Den lille kassen som er fylt med bøker, kjøpte Birthe på «Jobben», et loppemarked i regi av Frelsesarmeens rusomsorg. Den er laget av sengebunner og gamle belter. 6. Tenk nytt. Birthe har satt opp ventilator/kjøkkenskap fra Ikea i stuen og i gangen. Originalt! 7. I sirkler. De runde knaggene i gangen, har Birthe kjøpt på Hay.

Birthes interiørtips: Du trenger ikke skifte ut hele interiøret når det kommer en ny trend. Ta heller inn elementer fra trender i stilen du allerede har. Tenk langsiktig og på hva du allerede har. Jeg har f.eks. blitt inspirert av industritrenden som har vart en stund, men jeg har bare tatt inn noen elementer, ellers ville det blitt for hardt i mitt miljø.

– Jeg får kombinere jobb og hobby, det er fantastisk, sier Birthe Midtun entusiastisk, mens hun tenner levende lys i den hvite stuen sin. Magasinredaktørens 76 kvadratmeter store leiligheten ligger perfekt plassert i Oslos urbane smørøye, ved Sofienbergparken på Grünerløkka. Birthe har jobbet i BoligPluss i fem år, men interessen for interiør har hun hatt fra barndommen av. Birthe ommøblerte stadig det lille pikerommet hjemme i Fana i Bergen. De siste årene har hun kjøpt og lest alt av magasiner som omhandler hobbyen, også

utenlandske interiørmagasiner, på språk hun ikke forstår. Selv om Birthe til enhver tid er oppdatert på alle interiørtrendene, har hun vært tro mot sin egen stil og hatt en lys, minimalistisk base i mange år. – De siste årene har jeg tatt mer ut av enn inn i huset. Jeg er ikke glad i for mye nips. Jeg liker det litt stramt, stilrent og enkelt. Det blir mye interiør og mange inntrykk på jobben, da er det godt å komme hjem til rolige omgivelser. Men jeg jobber med å få inn litt mer farge i huset, røper Birthe.

Tenk annerledes. Bruk ting på andre måter enn de er ment til. Jeg har f.eks. satt opp ventilator/kjøkkenskap fra Ikea, i både stuen og i gangen. tol på din egen smak. S Ta inn de tingene du liker, for ingenting er rett eller feil når det gjelder interiør. Å skape et personlig hjem er det som gjelds.

1. Sov i ro. Små detaljer som de fargerike lampene og det kuule sengeteppet fra Hays, gir soverommet det lille ekstra. 2. Smykker seg. Smykkeopphenget på soverommet har Birthe laget selv, av bambusstenger kjøpt på Plantasjen, lyst tau og s-kroker fra Ikea. 3. Ekstra rom. Den lille kontorpulten er satt sammen av et gammelt kartotek og Ikea-bordplate og ben.

2 3

Stilen beskriver hun som skandinavisk, med en personlig touch. – Jeg skifter aldri ut alt på en gang, jeg har bodd meg inn her. Det er viktig, hvis ikke mister man fort det personlige preget på hjemmet, tror Birthe. shopper på reise. Det er naturlig nok Birthe som stort sett bestemmer hvor skapene skal stå hjemme på Grünerløkka. Samboeren Bjørn Egil må likevel ofte trå til med hammer og spiker når Birthe vil ha på plass en ny, kreativ, hjemmesnekret løsning i leiligheten. Og det vil hun titt og ofte. – Jeg blir inspirert av kollegene mine og artikler som står på trykk i BoligPluss. Nå har vi blant annet en serie som heter «forny på en helg», og der hentet jeg inspirasjon til å fornye spisestuen, forteller Birthe. Det nye, lyse spisebordet har Birthe og samboeren snekret selv, med ben fra butikken Hay på Majorstua og en enkel treplate i bjørk, kjøpt på Maxbo. Birthe, som tidligere var redaktør for et reisemagasin, elsker naturlig nok å reise og tar ofte med seg praktiske og upraktiske interiørskatter hjem fra de fjerneste land. – Jeg har sittet på fly hjem fra Sri Lanka med en stor bordlampe, drasset med meg masse orientalske puter fra India, for så å komme hjem og finne ut at det ikke helt var min stil likevel. Birthe ler og forsikrer at mange av funnene hun har gjort på reise faktisk får plass i leiligheten, ikke i kjellerboden. - Jeg liker ideen om å kjøpe ting fra steder man har vært og opplevd noe. Det gjenskaper gode minner, sier Birthe og peker på det store bildet hun har over spisestuen sin.

– Bildet er et fotografi som samboeren min tok av en plakat på en gatevegg da vi var i bryllupet til en venninne av meg i Calcutta. Hver gang jeg ser på det, minner det meg om den opplevelsen og om venninnen min, sier Birthe. Når interiøret får en historie, blir det også tidløst, synes hun. – Historien forsvinner jo aldri, og det er ikke knyttet til en trend.

Kjøkkenfornyelse! empel

Priseks

Bytte ut alt eller bare noe? Dører, skuffer med innmat, hengsler, benkeplate, oppvaskkum. Du bestemmer. Vi produserer etter mål og leverer ferdig montert hos deg. Priseksempel: 12 stk. skapdører, 1 stk. høy skapdør, 5 stk. skuffefronter. Inkludert hengsler, skuffeinnmat, frakt og montering: 19.500,- - 10% = 17.550,-

10% rab

att

ved hen visning til annons en

Vi har også:

Nye kjøkken Velg tyske Nolte kvalitetskjøkken på sitt beste. Eller sjekk ut Novaﬂex med uendlige mulighheter skreddersydd etter mål. Fåes i valgfritt fargevalg.

Hvitevarer Vi er Siemens Plus-forhandler d.v.s. at vi er forhandler av hele hvitevare sortimentet til Siemens. Stor utstilling til messepriser i butikken!

Skyvedørsgarderober Skreddersydde garderobe løsninger fra den svenske kvalitetsleverandøren Mirro. Skyvedører, innredning, walk in closet, alt lages etter mål.

ﬂyttet til ny adresse BS! Vi har 16-18, OEnsjøveien 0661 Oslo, Tlf. 22 68 90 00 ÅPENT: Mandag - fredag kl. 10-17. Lørdag kl. 10-15 e-post: kjokken@connection-as.no - www.kjokkenskreddern.no

våre avdelingskontorer og tillitsvalgte oslo

Vi besøker

Oslo

Tore Beitveit foran Usbl’s hovedkontor på Arbeidersamfunnets plass i Oslo.

Usbl’s hovedkontor i Oslo

I tidligere numre av bladet er alle Usbl’s avdelingskontorer og noen av de tillitsvalgte i borettslagene presentert. Nå er turen kommet til hovedkontoret som ligger på Arbeidersamfunnets plass i Oslo. tekst og foto ann-magrit berge

Usbl ble stiftet i 1948 som et samvirkeforetak og kan ikke selges. Hovedformålet er fremdeles, 65 år etter opprettelsen, å skaffe boliger til de nærmere 90 000 andelseierne, hovedsakelig gjennom borettslag. I tillegg skal Usbl også forvalte disse boligene. Betingelsene for boligbygging er endret, og boligbyggelaget har måttet tilpasse seg det markedet man opererer i ved å være serviceinnstilte og markedsorienterte. – I dag stilles samme krav til boligbyggelag som til alle andre utbyggere. Det betyr at boligbyggelagene trenger størrelse, kapital, folk og kompetanse. Usbl konsoliderer seg for tiden og jobber hardt for å skape et fellesskap

innad i hele organisasjonen. Dette sier Tore Beitveit som er konstituert regiondirektør for Region Øst i Usbl. Denne regionen omfatter i tillegg til Oslo også Nittedal, Lier, Follo og Lillehammer. nest størst. Usbl er Norges nest største boligbyggelag og en betydelig aktør på boligmarkedet i det sentrale østlandsområdet. Ved årsskiftet hadde Usbl 252 ansatte, 187 i selve boligbyggelaget og 65 i de ulike datterselskapene. Mellom 40 og 50 boligselskaper har årlig valgt Usbl som ny forretningsfører de siste årene, og antall forvaltede boligselskaper øker nå i snitt med et nytt selskap per uke. Boligbyggelaget var pr 1. januar 2013 forretningsfører for

oslo våre avdelingskontorer og tillitsvalgte

«Vi lærer også av hverandre på workshops og møter der vi diskuterer felles utfordringer, oppretter prosjekter og samarbeider på forskjellige områder.»

mer enn 1 230 boligselskaper med i alt 47 000 boliger, og bistår med både økonomisk, teknisk og juridisk rådgivning. Oslo har fagansvaret på alle områder; forvaltning, regnskap og teknisk, samt stabsstøtte, mens produksjonen av tjenester skjer på alle avdelingskontorene.

Tore Beitveit

for eksempel oppgradering eller bygging av lekeplasser, opparbeiding av utearealer og andre miljøskapende tiltak. Usbl kan dekke inntil femti prosent av slike investeringer i borettslag. - Vi har støttet mange ulike tiltak. Det er viktig for oss å bruke disse pengene, og vi deler ut inntil fem millioner kroner i året. Derfor må borettslagene være flinke til å søke fondet om midler til miljøtiltak, sier regionsdirektøren. I tillegg støtter Usbl andre nærmiljøtiltak ved hjelp av sponsing. Dette gjelder blant annet lokale idrettslag, teatergrupper og festivaler.

storbysamarbeidet. Ved årsskiftet hadde Usbl’s medlemmer forkjøpsrett til Tore Beitveit er konstituert 65 000 boliger i hele landet, samt regiondirektør for Region Øst i fortrinnsrett til en rekke utleieboliger. Usbl. (Foto: Marianne Usbl deltar i storbysamarbeidet sammen Otterdahl-Jensen) med Stavanger Boligbyggelag, Vestbo Boligbyggelag i Bergen, Trondheim Boligbyggelag, Bodø Boligbyggelag og Nordbo kundesenter. – Vi startet opp Kundesenteret våren Boligbyggelag i Tromsø/Narvik. Beitveit sier at samarbeidet i første rekke dreier seg om felles 2012. Det er naturlig for våre kunder at de har et sted der forkjøpsrett i borettslagene tilknyttet disse boligbyggelagene. de kan henvende seg; et callcenter med et telefonnummer og en e-post. Der er det kompetente medarbeidere som er Deltakerne i storbysamarbeidet eier også de to selskapene saksbehandlere, og som kan svare på det meste der og da. Vi BBL Finans AS og BBL Inkasso AS som tilbyr en del har ansatt flinke folk som kan avklare ting, og avlaste folk fellestjenester. bakover i systemet for en masse henvendelser. Det har vist – Vi lærer også av hverandre på workshops og møter der seg at Kundesenterets medarbeidere er i stand til å svare på vi diskuterer felles utfordringer, oppretter prosjekter og 80-85 prosent av telefonene, men de kan selvfølgelig også samarbeider på forskjellige områder. trekke på kollegaer når det er nødvendig. utleieboliger. Noe mange ikke er klar over, er at Usbl veien videre. – Vi må også bli en salgs- og også har 480 utleieboliger i Oslo, Nittedal og Lillestrøm. markedsorganisasjon, og flinkere til å selge tjenester på Leiligheter som blir tilbudt Usbl’s medlemmer. I det gamle tvers av fagområder. Usbl har mange gode produkter, så hovedkvarter til Usbl i Storgata i Oslo bygges det nå vi må være mer aktive når det gjelder å veilede styrene i utleieboliger. På denne måten kan Usbl tilby utleieboliger til borettslagene. Vi må være stolte av kompetansen vår og tilby folk som av en eller annen grunn ikke har mulighet for å eie mer av oss selv. Det skal gjennomføres flere opplæringskurs for sin egen bolig. de tillitsvalgte i styrene både når det gjelder Portalen som ble – Så får vi også dekket det behovet, sier Beitveit. lansert i ny versjon i sommer, HMS og mye annet. Usbl ønsker å være attraktive i markedet slik at enda flere velger oss som usbl’s miljø- og utviklingsfond. Penger fra dette forretningsfører, sier konstituert regiondirektør Tore Beitveit. fondet bruker Usbl til å støtte miljøtiltak i borettslag. Som

våre avdelingskontorer og tillitsvalgte oslo

«Beboerne var meget opptatt av sikkerheten, ikke bare i den enkeltes leilighet, men generelt»

Per Kirkerud

Bård Westbye er styreleder i Schouterrassen borettslag.

Per Kirkerud er styreleder i Stovnerhøgda borettslag.

Brukte forkjøpsretten og opprettet borettslag Bård Westbye har vært styreleder i 12 år i Schouterrassen borettslag som består av 315 leiligheter fordelt på fire blokker med fem etasjer i hver. Bygget på Sinsenplatået i 1936-1937. Per Kirkerud er nyvalgt styreleder i Stovnerhøgda borettslag med 179 leiligheter fordelt på fem fireetasjes blokker bygget i 1971.

Hvorfor er du/ble du tillitsvalgt? Westbye: - Borettslaget ble først opprettet i 1997 da leiegården ble lagt ut for salg. Ca 250 av beboerne ønsket å stifte borettslag, benyttet forkjøpsretten og valgte Usbl som samarbeidspartner. Jeg flyttet inn i 1998 og en nabo mente jeg var styrekandidat da jeg har økonomiutdannelse og har jobbet i byråkrati i alle år. Og jeg og fant ut at jeg ville prøve. Kirkerud: - Jeg ble pensjonist 2010, fikk bedre tid og meldte meg frivillig som kandidat til styret samme året. Hvor lenge har du vært tillitsvalgt? Westbye: - Da jeg gikk rett inn som styreleder i 2001, var jeg sikker på at jeg ikke kom til å sitte så lenge. Det har blitt 12 år, og perioden løper først ut i 2015. Kirkerud: - Jeg ble valgt inn som styremedlem i 2010. Jeg ble forespurt om å ta over som leder etter å ha sittet i styret i tre år, sa ja, og ble valgt som styreleder i april i år. Hva syns du om å være tillitsvalgt? Westbye: - Jeg trives i rollen og har hele tiden vært tydelig ovenfor styre- og

varamedlemmer på at det viktigste for et styre er å opptre enhetlig, redelig og ærlig ovenfor alle beboerne. Kirkerud: - Jeg trives med det og det er stort sett lystbetont. Hvor mye tid tar det å være tillitsvalgt? Westbye: - Vår policy er å ha styremøter hver 14. dag, utenom i feriene, men møtene varer sjelden mer enn en time til halvannen. Gjennomsnittlig bruker jeg 4-5 timer i uka, men har selvfølgelig opparbeidet meg rutine over tid. Kirkerud: - Jeg sitter i hvert fall 20 timer i uka med styrearbeid. Vi har styremøter hver fjerde uke, og styrevakt på omgang en halv time en gang i uka. Da kan beboerne kommer og få ordnet forskjellige ting. Føler du at det er et stort ansvar? Westbye: - Ja, men jeg har ikke hatt problemer så langt. Jeg har alltid stilt krav til Usbl, både når det gjelder rådgivning og regnskap, og vil gi Usbl honnør for samarbeidet. Kirkerud: - Ja, og det er noe som har blitt understreket på tillitsvalgtseminarene jeg har deltatt på.

Får du den hjelpen du trenger fra boligbyggelaget Usbl? Westbye: - Vi har et godt samarbeid. I løpet av mine 12 år i styret har vi fått noen nye personer å forholde oss til i Usbl. Jeg har møtt disse for at å bli kjent med dem, og de med meg. Det går selvfølgelig også en del mailer frem og tilbake. Spesielt vil jeg trekke frem Bjørn Nygaard som har vært rådgiveren vår i alle år, og en uvurderlig ressurs. Kirkerud: - Ja, i høyeste grad. Vi vil også rose Bjørn Nygaard for veldig godt samarbeid. Det samme gjelder de andre vi er i kontakt med. Sender vi en mail får vi som regel omgående svar. Har du morsomme episoder eller spesielle ting du vil trekke frem fra din tillitsvalgttid? Westbye: - I Schouterrassen borettslag har det vært spilt inn to reklamefilmer og noen musikkvideoer, og scenene fra «Mors Elling» som Norsk Film tok opp i Norge, er herfra. Kirkerud: - Vi hadde nylig en HMSettersynsrunde som ble meget godt mottatt. Det var en positiv opplevelse for beboerne var meget opptatt av sikkerheten, ikke bare i den enkeltes leilighet, men generelt.

NÅ FÅR DU GET PÅ IPAD. Først ga vi kundene våre kontroll over tiden, med pause, spole og opptak. Nå introduserer vi enda større frihet med Get på iPad, slik at du kan se direkte sendt tv på nettbrett hvor som helst i boligen din. På kjøkkenet, terrassen eller badet, om du vil. Get på iPad er bare ett skritt på en reise mot et stadig større spekter av tjenester, både på nettbrett og smarttelefon. Følg med videre!

FRIHET ER GET.

02 123 / get.no * Tjenesten krever trådløs tilkobling til Get bredbånd

Nytt medlemstilbud!

Langrenn har blitt en helårsidrett som også kan utøves om sommeren i lite klær.

(Foto: Teamfoto) Jostein Burås, daglig leder av Lillehammer Skiklubb og Pål Sjetne, daglig leder av Usbl Lillehammer, har inngått en samarbeidsavtale. (Foto: Vidar Frislie)

Sporty med Usbl

Usbl gir folk bolig, mens skiklubben holder folk i form. Norges største skiklubb skal være en ressurs for alle medlemmene av Usbl. tekst Vidar Frislie

Vi lever oss inn i det virkelige skieventyret i de lange vintermånedene. Vi nyter det gnistrende vinterføret i lysløyper, i måneskinn og i den sterke vårsola. I noen sommermåneder er det også mulig å nyte skieventyret i svært lite klær noen steder. De aller ivrigste tar fram rulleskiene om sommeren og trener kondisjon og teknikk. – Langrenn har blitt en helårsidrett, sier Jostein Burås, daglig leder av Lillehammer Skiklubb. hele landet. Usbl har inngått en treårs samarbeidsavtale med klubben. Sponsorsatsingen skal gjøre Usbl godt synlig i form av logo på klubbdraktene. I tillegg skal medlemmene nyte godt av samarbeidet med muligheter for kurs og veiledning i for eksempel smøring, preparering av ski, trening og eventuelt kosthold. Daglig leder av skiklubben, Jostein Burås, og daglig leder av Usbl Lillehammer, Pål Sjetne, forteller at kursene og arrangementene for medlemmene skal legges opp slik at det er mulig å delta for alle medlemmene. Mange av medlemmene har hytte og ferierer i Lillehammerdistriktet og kan benytte seg av tilbudet, sier Sjetne. I tillegg er det god togforbindelse mellom Oslo og Lillehammer. motivasjon. Usbl ønsker å surfe på den store langrennsinteressen som er i Innlandet. Klubben har 1250 medlemmer. Fra 15 til 20 løpere bruker all sin tid på å nå toppen i sporten, 100 til 150 er mosjonister, mens 136 av klubbens medlemmer gikk Birkebeinerløpet i fjor. Totalt er det fra 400 – 500 av klubbens medlemmer som deltar på skirenn.

Hva slags nytte kan folk flest ha av skiklubben? – Vi har et stor trenings- og mosjonsmiljø for voksne folk som ønsker å holde seg i form. Det er fra noen som trener litt, til de som vil vinne klassen i Birkebeinerrennet. Vi tar hånd om familien hele veien. Vi har opplegg fra de er 6 år til de er 90. Det er den viktigste rollen i forhold til trivsel, sier Burås. Hva er den viktigste faktoren for å oppnå skiglede? – Det å få lov til å drive på det nivået du ønsker selv. Du kan få lov til å komme og prøve deg, og finne din plass. Det er en sunn utvikling, sier Burås. treningsfokus. Usbl på Lillehammer har hatt et samarbeid med fotballklubben i byen, mens de har rabattavtale med en sportsforretning.

Har Usbl blitt mer treningsfokusert i det siste? – Vi er opptatt av hele mennesket. Folk er mer opptatt av kosthold og det å holde seg i form. Vi forvalter boligen til medlemmene og da er det artig å kunne tilby noe omkring trening også, sier Sjetne. Han er stolt av samarbeidet med klubben, og forventer en gevinst både for medlemmene og Usbl. -–Vi kan stå inne for klubbens profil. Vi ønsket å ha en avtale som profilerer Usbl på arrangementer og drakter. Avtalen gir oss også muligheter til å gjøre forretning med andre samarbeidspartere, i tillegg til at den gir noe direkte til medlemmene, sier Sjetne.

FASTPRIS PÅ CONTAINER - ingen overraskelser, bare enkelt!

Liv Klypen har kjøpt ni medlemskap i Usbl som dåpsgave.

Gaven som vokser i verdi

08899

-----------------------------------------www.ragnsells.no

Ofﬁsiell leverandør

NORGES IDRETTSFORBUND

Hva er ditt behov? - maskiner og utstyr til kildesortering

Liv har kjøpt ni medlemskap i Usbl Liv har gitt barna et solid forsprang i boligkøen. Hun bruker medlemskap i boligbyggelaget som dåpsgave. tekst og foto Vidar Frislie

Rent og trivelig utemiljø! • Flere løsninger og tilpasning etter behov • Stor kapasitet og kostnadseffektiv drift • Brann og tyverisikker • Ivaretar kommunens krav til kildesortering

Vi er Skandinavias ledende leverandør på maskiner og utstyr til kildesortering.

Tel. 06130 • kundeservice@enviropac.no • www.enviropac.no Salg og service i hele landet!

Liv Klypen fra Øyer nord for Lillehammer vet hva slags gave hun skal kjøpe når noen av barna til tanteungene hennes skal døpes. I høst kjøpte hun det niende gavemedlemskapet. Hun har forsynt alle barna til tanteungene sine med medlemskap i Boligbyggelaget Usbl. Det betyr at de kan benytte seg av medlemsfordelene i hele ungdomstiden. Når smårollingene blir store og skal finne seg en bolig, permanent eller i studietiden, har de et livslangt medlemskap i lomma. Det kan bety at de som ferske på boligmarkedet kan stille seg først i køen.

Hvordan fikk du ideen med å kjøpe medlemskap som gave? – De skal studere og stifte familie i framtiden, og da får de lang ansiennitet, sier Liv. På veggen har hun bilde av alle ni ungene. Gavemedlemskapet koster 300 kroner og dét er prisen for selve andelen. Den årlige kontingenten på 100 kroner, for dem som er under 18 år, betaler Liv. Hun forteller at gaven blir godt mottatt i de familiene som får den. Hvor aktivt bruker du fordelene i medlemskortet? – Jeg bruker dem bare jeg husker det, sier Liv. Liv har bodd i Granrudmoen borettslag i Øyer nord for Lillehammer siden det var nytt i 1991. – Det var et av de første borettslagene i Øyer, sier Liv. Hun stortrives i de rolige omgivelsene i Elgvegen.

Høstkos

Når det er mørkt og kaldt ute er det ekstra deilig å kose seg inne. tekst Heidi Røneid foto ProdusentenE

Drikk sunne juicer

Tenn duftlys

Sørg for at du får en god dose vitaminer ved å juice grønnsaker hver morgen. I boken «Get Juicy» forteller juiceterapeut Carina Hultin Dahlmann om hvilke grønnsaker du bør bruke for hvilken effekt, for eksempel hvilken juice du bør drikke for å få i deg masse C-vitaminer, jern eller rett og slett for å få mer energi. Boken koster 299 kroner hos Juicydrops.no.

Skap koselig høststemning med et duftlys inne. Dette lukter deilig mint, er økologisk, og 10 prosent av overskuddet går til Verdens Naturfond. Amazing Space duftlys koster 299 kroner hos Parfymeri.no.

Hold deg varm

Kryp under pleddet med en god bok eller favorittserien på TV. Dette er egentlig et sengeteppe, men kan også brukes som et varmende pledd. Dot Quilt fra Hay koster 1099 kroner hos Hayshop.no.

Mini-bord

Dersom du liker å surfe i sofaen, kan du sette datamaskinen på et mini-bord. Skjermen kommer i bedre høyde, og du slipper den ubehagelige varmen fra maskinen i fanget. Bordet kan også brukes til å servere kveldsmat eller ferskskåret frukt, mens du ser på TV. Mini Table fra Vipp koster 2195 kroner hos Romtilrom.no.

Nyt en kopp te

Kaker på et fat

Bak deilige småkaker og sett dem på et fat, da går det ikke an å ikke kose seg. Fatet fra Jansen + Co kommer i flere ulike farger og størrelser, og koster fra 234 kroner hos Designdelicatessen.no.

Kok tevannet i den retroinspirerte vannkokeren fra La Cafetière. Vannkokeren kommer i flere ulike farger, og koster 1249 kroner hos Ting.no

Lytt til radio!

Utvalget av norske radiokanaler har økt veldig etter at DAB-radio ble lansert. Skru av TV-en en kveld og skru på radioen i stedet. DAB-radioen Pop koster 449 kroner hos Radiobutikken.no.

Drikk kakao

Fyll en kopp med deilig kakao og bli varm fra innsiden og ut. Koppen fra Casalinga har ikke håndtak, da blir du varm på hendene når du drikker av den. Koppen er i håndlaget porselen og koster 169 kroner hos Ting.no.

Lekkert fruktfat

Frukten og grønnsakene du skal juice kan du oppbevare i denne gule kurven fra House Doctor. Den heter Triangle og koster 398 kroner hos Ting.no.

Hjemmespa

Om høsten blir huden ofte tørr. Smør deg inn i denne tykke fuktighetskremen, med ekte, moste økologiske bananer! Fuktighetskremen heter Sympathy for the skin og koster 197 kroner hos Lush.

Inviter til spillkveld

Dixit er et av de mest estetiske spillene på markedet. Det består av kort med vakre tegninger, og går ut på at man skal gjette hvilket kort spilleføreren har beskrevet. Et enkelt og morsomt spill som har vunnet flere priser, som French game of the year i 2009. Dixit koster 349 kroner hos Spillsjefen.no.

Grip høsten

Høsten er kommet, men det er ingen grunn til å fortvile. Usbl-nytt gir deg tips til morsomme aktiviteter - perfekt til årstiden. tekst Heidi Røneid foto Arrangørene

Gå på filmfestival Når det er mørkt ute, kan du trekke inn i en enda mørkere kinosal for å få med deg det beste av internasjonal film på Oslos Film fra Sør eller på Bergen Internasjonale Filmfestival. Tid: FFS: 10. - 20. oktober. BIFF: 23. - 30. oktober. Pris: FFS: 500 kroner for festivalpass for Usblmedlemmer (ordinært 850 kroner) BIFF: 85 kroner per film eller 650 kroner for ti filmforestillinger. Les mer: filmfrasør.no og biff.no

Lag julegaver Høytlesing ved peisen i Horten Å samles rundt bålet for å høre historier er noe våre forfedre var veldig glad i. Nå kan du også gjøre det samme, men bålet i det fri er byttet ut med en innendørs peis. Gamlehorten gjestegård har invitert skuespiller Morten Røhrt til å lese høyt fra verker av blant andre Lars Saabye Christensen og Johan Borgen, foran peisen.

Høsten er full av ulike kurs hvor du kan få bruk for dine kreative evner. Meld deg på et keramikkurs og lag hjemmelagde kopper og kar i julegave til alle du er glad i. Du vil også bli kjent med andre om er interessert i det samme som deg. Det arrangeres kurs på kveldstid og over en helg, så sjansen er stor for at du finner ett som passer for deg. Pris: fra 1850 kroner. Les mer: Folkeuniversitetet.no og Kursagenten.no

Tid: søndag 17. november klokken 11.00. Pris: 490 kroner (inkluderer hjemmelaget suppe med brød og kaffe). Les mer: Gamlehorten.com

Inviter til byttekveld

Tegneseriekurs i Lillehammer

De fleste av oss har klesskapet fullt av klær man ikke lenger bruker. Ta en storopprydning i klesskapet, be venner gjøre det samme og inviter venner til byttekveld. Mange av klærne du er lei faller garantert i smak hos noen av vennene dine. Gjenbruk er miljøvennlig og gøy, og kanskje du også får med deg en del nye, stilige plagg, helt gratis?

Lå du under dyna og leste Fantomet med lommelykt da du var barn? Eller gledet du deg til Donald-bladet ramlet ned i postkassen? Nå kan du lære hvordan du kan tegne din egen tegneserie. Audun Røberg holder tegneseriekurs i Lillehammer og lærer deg hvordan fortelle historier gjennom tegninger og tekst.

Pris: gratis.

Tid: 26. oktober i Lillehammer, men også andre tider andre steder i landet. Pris: 1 350 kroner. Les mer: Folkeuniversitetet.no

(Foto: Esben Haakenstad)

Møt forfattere Lurer du på hvordan en forfatter jobber? Eller hvordan de klarer å bygge en troverdig karakter? Under Akershus Litteraturfestival kan du møte forfattere på folkebibliotekene i hele fylket. De leser utdrag fra bøkene sine og svarer på spørsmål fra publikum. Tid: 18 - 28 oktober. Pris: de fleste arrangementene er gratis. Les mer: Litteraturfestivaleniakershus.blogspot.no

Drikk kakao på kafé Når det er kaldt ute er det deilig å varme seg på en kopp med noe varmt inne. Ta en tur på kafé med gode venner eller kjæresten, og snakk sammen om stort og smått. Dersom du virkelig ikke orker å gå ut kan du også invitere til kafé hjemme hos deg, med kakao med krem og småkaker. Tid: hele høsten. Pris: rundt 40 kroner.

Kjør bob i Lillehammer Liker du fart og spenning? Da bør du ta turen til Lillehammer Olympiske Bob- og Akebane. Her kan du bli med på en ekte bobtur, med en fart opp til 120 km/t. Trykket på kroppen er hele 5G, og du må ha på hjelm og nyrebelte. Synes du dette blir for mye av det gode finnes det også bob-turer som går noe saktere, hvor påkjenningen er mindre. Tid: hele høsten. Pris: fra 240 kroner for voksen og 170 kroner for barn. Les mer: Olympiaparken.no

Se på naturen Om høsten er naturen på sitt vakreste. Gå en tur i skogen og se på fargerike blader. Eller stå opp tidlig for å se på morgentåken som ligger over bakken. Den gjør landskapet mystisk, og når tåken letter, kommer mer og mer av landskapet til syne. Kle deg godt og få med deg naturen som skifter drakt. Tid: hele høsten. Pris: gratis.

Bad Selv om det er kaldt ute kan du ta på deg badetøy og plaske rundt i varmt vann. Basseng og badeland finnes flere steder, blant annet i Drammen, Asker og Askim. Her kan du kjøre sklier med tidtaker, og konkurrere om hvem som er raskest, eller bli varm helt inn til margen i et boblebad. Tid: hele høsten. Pris: 105-130 for voksne og 80-100 for barn. Les mer: Drammen.kommune.no/drammensbadet, ostfoldbadet.no og asker.kommune.no/ Idrett/Risenga-svommehall

www.bauhaus.no

120.000 varer i sortimentet - fordelt på 22.000 m2

Kom inn og se det store utvalg

Scan inn denne QRkoden for å se ukens avis

Liertoppen, Gjellebekkveien 1, 3420 Lierskogen  inf.liertoppen@bauhaus.no Vestby, Kleverveien 2, 1540 Vestby  inf.vestby@bauhaus.no

Scan inn denne QRkoden for å se Powerprodukt avis

usbl nye boliger

Nye boligprosjekter

Les mer om prosjektene våre på usbl.no/boligmarked På de neste sidene presenterer vi de boligprosjektene som vi har til salgs eller som kommer for salg. Alle våre nye boliger selges til faste priser, slik at du slipper å tenke på hektiske budrunder og korte tidsfrister. Usbl har lang erfaring som boligutvikler, har god økonomi, samarbeider med solide aktører i byggebransjen og bruker anerkjente arkitekter. I tillegg forvaltes boligene gjennom Usbl. Det er dermed trygt å kjøpe bolig av oss. Er du interessert i et av prosjektene som er lagt ut for salg, ta kontakt med megler for prospekt, eget møte eller visning på tomten.

solheimstunet

I sentrum av Lørenskog med nærhet til alt kan du like enkelt leve et aktivt liv, som å koble helt av. side 38-39

Nordbygrenda

Drømmer du om rekkehus? På Fjellhamar i nærheten av Lørenskog sentrum skal vi bygge 72 moderne rekkehus på 84, 116, 126 og 135 kvm BRA med egen hage, felles utearealer, parkering i carportanlegg og tilgang til alle fordelene på Fjellhamar. side 36-37

årvoll senter

På Årvoll i Oslo er det under 2 måneder til innflytting av 39 leiligheter med nærsenter i underetasjen. side 40

gløersen

I Borre utenfor Horten, bygger vi 12 eneboliger med solrik og flott utsikt. side 42

bekkegaten

I hjertet av Holmestrand bygger vi 27 gode byboliger med innflytting i november. side 43

nye boliger akershus

hektnertoppen 17 rekkehus med Marka som nærmeste nabo

akershus Vi er nå i gang med å planlegge 17 nye rekkehus på Hektnertoppen. Dette nye boligfeltet ligger vis-á-vis Hektnerhagan som ble en suksess hvor alle rekkehusene var solgt over et halvt år før innflytting. Boligene på Hektnertoppen ligger høyt og luftig med fine utsikts- og solforhold.

beliggenhet

På Hektnertoppen kan du nyte kombinasjonen av å bo inntil Marka med flott turterreng både sommer- og vinterstid, samtidig som du har kort vei til Lillestrøm og Oslo. Området er - med sine naturskjønne omgivelser - et godt og trygt sted for den aktive familien. I Fjerdingby ligger kommunens sentrum med matforretning, ungdomsskole og idrettsanlegg. I nærområdet er det barnehage 100 meter unna og barneskole 600 meter unna. Tomten ligger høyt og luftig med direkte tilgang til Østmarka. Beliggenheten gir gode solforhold store deler av dagen i de fleste boligene og flotte utsiktsforhold i flere himmelretninger.

boligene

Rekkehusene, som er under planlegging, vil bli på ca. 115 kvm BRA over 2 plan med 4 soverom og fleksible planløsninger. Alle boligene vil få egen dobbel carport inntil huset. Hver bolig disponerer privat hage, balkong/terrasse, samt et hyggelig felles uteområde på tunet mellom byggene.

forkjøpsrett

Du kan sende en e-post til nybolig@usbl.no for å melde din interesse for boligene. Medlemmer i Usbl har forkjøpsrett ved salgsstart. Du kan lese mer om forkjøpsrett på usbl.no.

nordbygrenda En rekke med fordeler på Fjellhamar akershus Mange barnefamilier drømmer om rekkehus, og nå har du muligheten til å sikre deg et av våre 72 planlagte rekkehus på Fjellhamar. Nordbygrenda borettslag vil ligge på tettstedet Fjellhamar, som kan by på en rekke fordeler for store og små. Fotballbane, ballbinge, lekeplass, idrettshall, skøytebane, svømmehall, badevann, skiløyper, hesteridning, golfbane, tennisanlegg, shopping, treningssenter og nærhet til Østmarka er bare noen eksempler på disse. Dermed er det kanskje ikke så rart at Fjellhamar er blitt kåret til en av de beste stedene i landet å vokse opp.

Ca. 6 mål av eiendommen er regulert til friområde/naturvernområde mot Vittenbergbekken. I dette området er det ikke tillatt med bebyggelse, slik at det vil bli et attraktivt område

for naturlig lek og hygge. Dette skogholtet gir fine omgivelser for hyttebygging og cowboy- og indianerlek. Vittenbergbekken gir muligheter for både rompetrollfangst og barkebåtrace. Fra Nordbygrenda vil det bli opparbeidet gang- og sykkelsti bort til gangveien langs Gamleveien. Dette gir området en god tilknytning til fine turområder i Østmarka.

beliggenhet

Sentralt beliggende i nærheten av Lørenskog sentrum, vil Nordbygrenda borettslag ha gangavstand til både Lørenskog, Strømmen og Lillestrøm sentrum, med alt av servicetilbud. Du kan blant annet besøke nye og flotte Lørenskog Hus med kinoer, teater, bibliotek, helsetjeneste, restaurant og tapasbar.

I umiddelbar nærhet finner du også barnehager, barneskoler og ungdoms- og videregående skole, samt Akershus universitetssykehus. I nærområdet finnes også flere idrettsanlegg, blant annet Strømmen stadion. Det er kort vei til friluftsliv både om sommeren og vinteren. Ved idylliske Langvannet og i Østmarka har du fine tur-, badeog fiskemuligheter. Ved Losby Gods kan du spille golf både ute og inne. Her kan du velge mellom 9- og 18-hullsbanen ute eller simulatoren i innendørsanlegget. Fra Losby Gods kan du også leie kano for idylliske padleturer. Om vinteren er det oppkjørte skiløyper med løypenett som brer seg utover hele Østmarka. Det er gode kollektivmuligheter med flere busstopp i nærheten, samt togforbindelser fra Fjell-

akershus nyeboliger

hotellkvartalet Se filmen om Nordbygrenda!

hamar stasjon. Med bil er det ca. 15 minutter til Oslo sentrum og 8 minutter til Lillestrøm sentrum.

boligene

Boligene vil få varierende størrelser på 84 kvm, 116 kvm, 126 kvm og 135 kvm BRA med egen hage og hyggelige felles utearealer. Enkelte av rekkehusene får også takterrasse. Alle rekkehusene leveres med hvite flater, eikeparkett på gulv og kjøkkeninnredning med hvite fronter. Badene blir flislagte med varmekabler i baderomsgulv. Med unntak av bod blir resten av boligen varmet opp ved hjelp av vannbåren gulvvarme. Oppvarming og varmtvann får energi fra solfangeranlegg på tak, med supplerende strømtilførsel fra varmtvannsanlegget.

Hver bolig får sin egen parkeringsplass i et felles carport-anlegg, med sportsbod i bakkant. Carportanlegget blir en integrert del av skjermingen mot Strømsveien.

salg og innflytting

Rekkehusene selges med faste priser. For oppdatert oversikt over ledige rekkehus, samt for å se filmen om prosjektet, gå inn på nordbygrenda.no. Visning etter avtale med megler. For byggetrinn 1 er byggetiden ca. 20 måneder fra igangsettelse. Dette er avhengig av et tilstrekkelig antall salg, og nødvendige offentlige godkjenninger. SALG VED EIENDOMSMEGLER 1 PROSJEKT: Geir Nyland, tlf. 901 73 888 e-post geir.nyland@eiendomsmegler1.no Se nordbygrenda.no

52 spennende sentrumsleiligheter i Ås akershus Midt i Ås sentrum bygges det 52 selveierleiligheter med spennende planløsninger og gode lysforhold. Leilighetene får balkong eller uteplass. Riving av eksisterende bygningsmasse er gjennomført og byggearbeidene har startet opp.

beliggenhet

I Ås bor du sentralt og landlig med kort vei til flotte tur- og rekreasjonsområder. Alle servicetilbud og offentlig kommunikasjon er i umiddelbar nærhet. Ås kommune er dessuten et skolesentrum som huser Universitetet for miljø- og biovitenskap, videregående skole, og snart også Norges Veterinærhøyskole. Det er gode togforbindelser både til Oslo og Moss. Ås kommune kan også by på andre fasiliteter som blant annet fornøyelsesparken TusenFryd og Breivoll ved Bunnefjorden med sine fine badeplasser. Leilighetene får adresse Brekkeveien 5, Ås.

god standard med vannbåren varme, 3-stavs eikeparkett og balansert ventilasjon. Leilighetene har parkeringsplass i lukket garasjeanlegg, og med heis til alle boligplan i lukkede oppganger. Ved innflytting tilbys tre kostnadsfrie timer med en handyman eller interiør-arkitekt. Hotellkvartalet får et hyggelig atrium - et lukket, privat uteområde - som blant annet etableres med sittegrupper og beplantninger.

salg og innflytting

Vi har fortsatt noen fine leiligheter som er ledige. I toppetasjen i atriumsbygget blir det 7 lyse, flotte leiligheter med utsikt. De største leilighetene leveres med to balkonger hver, samt mulighet for å bestille gasspeis som tilvalg. Leilighetene varierer i størrelse fra 61 kvm til 127 kvm BRA, med priser fra kr 2 550 000 til kr 5 400 000. Innflytting av de første boligene vil skje ved påsketider 2014.

boligene

Leilighetene leveres med

Se hotellkvartalet.no

nye boliger akershus

vardentoppen 39 selveierleiligheter med storslagen utsikt over Oslofjorden. akershus På Nesoddens vestside, Varden, er vi i gang med å planlegge et nytt boligprosjekt med ca. 120 leiligheter. Det første salgstrinnet vil bestå av 39 boliger, fordelt på to bygg med henholdsvis 25 og 14 leiligheter. Rammesøknaden er under behandling i Nesodden kommune, og det jobbes nå med detaljer rundt prosjekteringen.

beliggenhet

Prosjektet vil ligge på Nesoddens beste utsiktstomt, med vestvendt panorama over Oslofjorden og innseilingen til Oslo. Tomten ligger ovenfor øyene Ildjernet og Kavringen med marina og båtplasser. Det er kort vei til bussholdeplass, og fra Nesoddtangen tar det kun 23 minutter med båt til Aker Brygge. Det er kort vei til Tangen sentrum med ulike servicetilbud.

boligene

Leilighetene blir lyse og lekre med hvite vegger, eikeparkett og flislagte bad med vegghengt wc og dusjhjørner. Leilighetene får balansert ventilasjon, vannbåren varme og parkering under tak. Første salgstrinn består av to bygg med leiligheter i varierende størrelser og prisklasser. Leilighetene er fra 2-roms på 55-62 kvm, 3-roms på 78-91 kvm til 4-roms på 105-142 kvm BRA. Alle leilighetene får store

balkonger. Toppleilighetene i det ene bygget får store private takterrasser.

salgsstart

I forkant av salgsstart vil utbygger og megler arrangere prosjektvisninger på tomten. Du vil få muligheten til å oppleve beliggenheten, samt få svar på spørsmålene dine. Tidspunkt for tomtevisning, salgsstart og frist for å melde forkjøpsrett blir blant annet annonsert på vardentoppen.no, i lokalavisen Amta og Aftenposten. Dersom du har spørsmål om ditt medlemskap, ta kontakt med Usbl på telefon 08725.

forkjøpsrett og medlemskap

Alle kan kjøpe bolig på Vardentoppen, men ved salgsstart selges leilighetene etter prioritetsrekkefølge som du kan lese mer om på Usbl’s hjemmeside eller vardentoppen.no. Dersom du har spørsmål om ditt medlemskap, ta kontakt med Usbl på telefon 08725. SALG VED GARANTI EIENDOMSMEGLING: Torkil Krange, tlf. 970 93 125 E-post torkil.krange@garanti.no Se vardentoppen.no

solheimstunet Solrike og skjermede leiligheter – kort vei til alt! akershus Solheimstunet boligsameie får en svært sentral beliggenhet midt i Lørenskog sentrum. Store, solrike og skjermede uteområder, samt nærheten til «alt» gjør Solheimstunet til et godt sted å bo for deg som ønsker å bo sentralt, samtidig som du kan koble helt av.

Det er planlagt totalt 205 leiligheter. Første byggetrinn består av 72 leiligheter. Bygget er på inntil åtte etasjer og får flere oppganger med trapp og heis som gir enkel tilgang til alle etasjer. I underetasjen er det

planlagt et næringslokale på ca. 280 kvm.

beliggenhet

Solheimstunet blir liggende inntil Solheimveien og Skårersletta med kort vei til blant annet bussterminalen, taxisentralen, Metro Senter og Lørenskog Hus. I umiddelbar nærhet finner du også barnehager, barneskoler og ungdoms- og videregående skole. Det er kort vei til fine friluftsområder både om sommeren og vinteren. Med bil er det ca. 15 minutter til Oslo sentrum og 10 minutter til Lillestrøm sentrum.

akershus/oslo nyeboliger

sørenga

Fjordbyens beste beliggenhet oslo Salgsforberedelsene er i full gang for siste salgstrinn på Sørenga. Boligene vil strekke seg ut mot sjøen, Hovedøya, skipsleden og fjorden.

beliggenhet

Sørenga ligger på utstikkeren mellom Operaen og pollen under Ekebergåsen, og er et iøynefallende element i Fjordbyen. Havnepromenaden kommer til å gå rundt hele utstikkeren, og vil strekke seg videre mot Operaen. I tillegg til flotte gårdsrom, vil det bli etablert en sentralpark som binder boligkvartalene sammen. Aller ytterst kommer sjøbadet, som blir til glede for hele byens befolkning.

salg og visning

Privatvisning kan avtales med megler!

På Havnepromenade Vest er det åpnet et eget visningssenter. Her kan du se utvalget av ledige leiligheter, få orientering om hva som skjer og en omvisning om du ønsker. Det er visning hver onsdag mellom kl. 15 og kl. 17, og annenhver søndag. Se sorenga.no for datoer.

salgstrinn 7 og 8

boligene

Bebyggelsen utformes slik at det skapes rolige og skjermede utearealer for sameiets beboere. Alle leilighetene får romslige balkonger som vender mot syd og vest. Her kan du nyte solen på både dag- og kveldstid. Det er stor variasjon i leilighetstyper og størrelser. Leilighetene får balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Fra felles garasjekjeller er det adkomst til leilighetene med heis eller trapp. I kjelleren får alle leilighetene egen sportsbod.

visning og salg

Vi har visningslokale i Astrids vei 3, der megler vil være tilstede hver tirsdag fra kl. 11 til kl. 13. Passer ikke dette tidspunktet, kan du avtale privatvisning med megler. Det har blitt laget en flott modell av Solheimstunet som står i lokalet. Den gir deg et godt inntrykk av leilighetene og området. Leilighetene selges med faste priser. Se solheimstunet.no for oppdatert oversikt over ledige leiligheter. Byggetiden er ca. 20 måneder fra byggestart. Innflytting planlegges i 4. kvartal 2014, men dette er avhengig av

et tilstrekkelig salg og nødvendige offentlige godkjenninger. SALG VED PRIVATMEGLEREN PIONÉR: Kyrre Gåsvær, tlf. 928 06 247 e-post kyrre.gasvar@privatmegleren.no Tom-Richard Seim, tlf. 982 04 222 e-post tom-richard.seim@ privatmegleren.no Se solheimstunet.no

Mange har ventet på de to ytterste salgstrinnene på vestsiden. De to byggetrinnene består av 95 og 28 leiligheter. Arkitekturen er tilpasset den unike beliggenheten, slik at nesten alle leilighetene får sjøutsikt og flotte solforhold. Det vil bli varierte leilighetstyper og priser som vil gjenspeile den unike beliggenheten. Det er opprettet en egen eksklusiv interessentliste for de to trinnene. Du kan tegne deg på denne ved å sende en e-post til Ingunn Husebø i DNB Eiendom. SALG VED DNB EIENDOM NYBYGG: Ingunn Husebø, tlf. 928 06 232 / 951 59 999 eller e-post ingunn.husebo@dnbeiendom.no Se sorenga.no

nye boliger oslo/vestfold

Under 2 mnd. til innflytting!

Årvoll senter 3-roms leiligheter med garasjeplass og heis

oslo I Årvoll Senter borettslag bygges det 39 leiligheter med nærsenter i underetasjen. Her vil det bli ulike forretningstilbud, blant annet en stor Rema 1000-forretning.

beliggenhet

Det er gangavstand til Marka med lysløypenett og slalåmbakke på vinteren. Sommerstid er det fine stier og grusveier for turer til fots og på sykkel. Bussholdeplassen er rett utenfor døren, med hyppige avganger til Oslo sentrum. Boligene har adresse Årvollveien 17-21.

leilighetene

Leilighetene leveres med hvite flater, eikeparkett på gulv, flislagte bad, balansert ventilasjon og fjernvarme. I hver leilighet leveres det en sikkerhetspakke med alarm, vann- og el-stopp. I tillegg til at hver av leilighetene har sin egen balkong eller uteplass, blir det solrike felles takterrasser på hvert av de tre byggene.

salg og innflytting

Vi har nå kun 2 leiligheter igjen til salgs. Disse leilighetene ligger i 1. etasje med romslige uteplasser. Leilighetene har faste priser med totalpris fra kr 3 290 000 inkludert garasjeplass. Planlagt innflytting er i begynnelsen av desember! SALG VED DNB EIENDOM NYBYGG: Trine Haagensen og Bente Stubberud, tlf. 951 59 999 Se årvoll-senter.no

kamfjordhagen

Kun to boliger igjen!

8 boliger i trygge omgivelser vestfold Nær sentrum i Sandefjord er vi i gang med å bygge en 4-mannsbolig og fire rekkehus over to plan.

beliggenhet

Fra Kamfjordhagen borettslag er det gangavstand til sentrum og Brygga i Sandefjord, hvor det finnes butikker, fiskehandler og flere restauranter. Boligene ligger i et meget barnevennlig og stille område med kun «et steinkast» til barneskole. Det er kort vei til sjøen og Skjellvika badestrand, samt flotte turområder hvor du kan følge Kyststien fra Kamfjordhagen borettslag, utover Østerøya og helt ut til Tønsberg Tønne.

boligene

Boligene leveres med god standard med malt utførelse på vegger og himlinger. Det er eikeparkett på alle gulv og fliser på bad. Boligene leveres med balansert ventilasjon, pipe og med mulighet for installasjon av vedovn som tilvalg. Det er nå kun to leiligheter i 4-mannsboligen igjen til salgs. 4-mannsboligen består av arealeffektive 4-roms leiligheter på 87 kvm BRA med markterrasser i 1. etasje, romslige balkonger i 2. etasje, samt en «frokostbalkong» ved inngangspartiet. Soverom ved stue kan enkelt inkluderes i stuen. Det leveres gulvvarme

i stue/kjøkken, entré og bad. Boligene får egen inngang fra overbygget trappehus.

salg og innflytting

Prisene for 4-mannsboligene er kr 2 450 000 . Byggingen er startet, og planlagt innflytting er i andre halvdel av 2014. SALG VED USBL GARANTI EIENDOMSMEGLING AS: Stian Dursett, tlf. 992 77 710 e-post stian.dursett@garanti.no Se usbl.no/boligmarked

vestfold nyeboliger

solåsen park velkommen til visningshuset!

vestfold I solrike og barnevennlige omgivelser på Verningen i Larvik skal vi bygge eneboliger i kjede med flotte omgivelser. Boligfeltet er nytt, men med veletablert boligområde i nærheten.

beliggenhet

Det er kort vei til barnehage og idrettsanlegg, og gang- og sykkelavstand til barneskole. Verningen ligger mellom Larvik og Sandefjord sentrum. Det er ca. 6 km til Larvik og ca. 10 km til Sandefjord sentrum. Boligene får adresse Hemløkka, Larvik.

hunsrødløkka

4-mannsbolig og rekkehus i grønne omgivelser vestfold Hunsrødløkka

borettslag vil bestå av totalt 15 boliger. Vi har nå for salg en 4-mannsbolig og 7 rekkehus med henholdsvis 3 og 4 boliger i hver rekke.

beliggenhet

Boligene ligger solrikt og landlig til i grønne omgivelser, i et rolig og etablert boligområde i enden av en blindvei. Boligene får adresse Hunsrødskogen 30-36. I nærområdet finnes det flere lekeplasser, barnehage, skoler og dagligvareforretning. Det er gang- og sykkelsti til barneskolen. Det er lett adkomst til Sandefjord lufthavn, Torp Vestfoldbanen, Torp stasjon og Europavei 18. Ikke langt unna ligger turområder i Hjertås-

skogen, hvor det om vinteren er oppkjørte skiløyper med lysløypenett og med videre overgang til andre løypenett. Om sommeren kan du ta turer til fots eller på sykkel på stier og grusveier.

boligene

Rekkehusene er på 97 kvm BRA. Boligene får praktiske, moderne og innholdsrike planløsninger over to plan. Store vindusflater gir mye lys og maksimal romfølelse. 4-mannsboligene består av arealeffektive 3-roms leiligheter på 73 kvm BRA med markterrasser i 1. etasje, romslige balkonger i 2. etasje og egen inngang fra overbygget trappehus.

boligene Boligene leveres med sentralavtrekk fra bad med styring fra kjøkken, pipe og mulighet for installasjon av vedovn som tilvalg.

salg og innflytting

Både 4-mannsboligene og rekkehusene selges til faste priser inkludert fellesgjeld med henholdsvis kr 2 050 000 og kr 2 520 000. De første boligene planlegges ferdigstilt fra 2. kvartal 2014. SALG VED USBL GARANTI EIENDOMSMEGLING AS: Stian Dursett, tlf. 992 77 710 Se hunsrodskogen.no

Boligene blir på 127 kvm BRA med rasjonell planløsning. Alle boligene får egen carport mellom boligene, som skjermer mot nabo.

visning

Vi har nå ferdigstilt et visningshus, og ønsker alle interessenter velkommen til Hemløkka 25. Ta kontakt med megler for privat visning.

salg og innflytting

Boligene har faste priser fra kr 2 690 000 til kr 2 760 000. Byggetiden er kort og fra oppstart er det forventet byggetid på ca. 8-10 måneder. SALG VED USBL GARANTI EIENDOMSMEGLING AS: Stian Dursett, tlf. 992 77 710 Se usbl.no/boligmarked

nye boliger vestfold

sverdstadhagen

Kun en innflyttingsklar leilighet igjen til salgs vestfold Sverdstadhagen borettslag er etablert i det sentrale og populære boligområdet nær Breidablikk. Det er gangavstand til dagligvareforretning og sentrum med alle fasiliteter som Sandefjord kan by på. Boligene har adresse Sverdstadveien 17 B.

boligene

Bygget er over tre etasjer med heis ned til parkeringskjeller og sportsbod. Det blir hyggelige utearealer med beplantning og felles grøntområder. Leiligheten er gjennomgående med egen inngang fra svalgang. Leiligheten er i lys utførelse, har fliser på gulv i entré, og eikeparkett i resten av leiligheten. Badet er flislagt. Kjøkken, bad og garderobe er fra Sigdal. Leiligheten er oppvarmet med vannbåren gulvvarme, varmekabler og panelovner.

salg og innflytting

Vi har kun en leilighet igjen til salgs. Den har en attraktiv beliggenhet i bygningen, er vestvendt og har stor balkong. Boligen selges med 2 garasjeplasser med totalpris på kr 4 350 000. Ta kontakt med megler for å avtale visning. SALG VED USBL GARANTI EIENDOMSMEGLING AS: Stian Dursett, tlf. 992 77 710 Se usbl.no/boligmarked

gløersen

12 eneboliger i rekke i barnevennlige og solrike omgivelser! vestfold I veletablerte omgivelser på Borre bygger vi 12 eneboliger på ca. 112 kvm BRA. Flere av boligene har flott utsikt over Borreskåla. Vi har fortsatt et godt utvalg av attraktive boliger igjen.

beliggenhet

Gløersen borettslag, som ligger mellom Horten og Åsgårdstrand , har flotte naturperler i sitt nabolag som turområder i Fogdeskogen, Borreparken med flott, barnevennlig badestrand, båthavn, samt kyststien. Det er gode bussforbindelser både til Horten og Tønsberg, samt til

Skoppum jernbanestasjon. Det er kort vei til ungdomsskole og idrettshall. Barneskoler finnes i Åsgårdstrand, Tveiten og på Skoppum. Det er gangavstand til dagligvareforretning og bensinstasjon. Boligene får adresse Inger Alver Gløersens vei.

boligene

Boligene blir over to plan med 3 soverom og loftstue. Boligene leveres med lyse flater på vegger og eikeparkett på gulv. Baderom er flislagte, samt gulv i vindfang og vaskerom/wc. Boligene leveres med sportsbod på 5,3 kvm på bakkeplan, og med stor terrasse

på taket over carportene. I tillegg blir det utgang til hage på begge sider av boligen.

salg og innflytting

Prisene for boligene starter fra kr 2 770 000 inkludert carport. Ta kontakt med megler for å avtale visning. SALG VED GARANTI EIENDOMSMEGLING: Merethe Lunden Andreassen, tlf. 926 25 528 e-post merethe.andreassen@ garanti.no Se usbl.no/boligmarked

vestfold nye boliger

Boliger under planlegging

Solsiden

I Bringakerveien på Gullhaug i Holmestrand planlegger vi å klargjøre over 100 tomter for bygging. Her skal vi bygge rekkehus/eneboliger i kjede, samt selge eneboligtomter tilknyttet vann/avløp. Området har en sentral beliggenhet til skole/barnehage, samt god kollektivforbindelse. I 2. halvår 2013 planlegges det å anlegges vei, vann og avløp til hele tomtefeltet. Området er ferdig regulert, og vil bli bygget ut trinnvis.

bekkegaten

Besøk vår visningsleilighet!

Med det gode liv i sentrum vestfold I hjertet av Holmestrand bygger vi 27 gode byboliger med livsløpsstandard og terrasse/balkong. Bygget går over tre etasjer med hovedsakelig 2- og 3-roms leiligheter. I 3. etasje blir det felles takterrasse med gode solforhold og utsikt til sjøen.

beliggenhet Fra boligene er det kort vei til alt som Holmestrand sentrum har å by på. Avstand med tog til Drammen og Oslo er henholdsvis 25 og 60 minutter. Boligene får adresse Bekkegaten 5.

boligene Leilighetene blir fra 50 kvm til 108 kvm BRA og får vegger og himlinger i hvit utførelse, eikeparkett på gulv og kjøkkeninnredning med hvite fronter. Badene blir flislagte med avgrenset dusjsone. Det blir oppvarming med panelovner og varmekabler på bad. Leilighetene leveres med balansert ventilasjon som sikrer et godt inneklima. Med de fleste leilighetene følger det parkeringsplass i felles parkeringsanlegg – mange under tak. salg og innflytting Prisene for leilighetene er fra kr

1 420 000 for 2-roms leilighetene og fra kr 2 040 000 for 3-roms leilighetene. Prisene vil variere i forhold til størrelse og beliggenhet. Planlagt innflytting er i november. Ta kontakt med megler for å avtale visning i visningsleiligheten vår. SALG VED USBL GARANTI EIENDOMSMEGLING AS: Merethe Lunden Andreassen, tlf. 926 25 528 e-post merethe.andreassen@garanti.no Se bekkegaten.no

Dåp

Utvalgte personer forteller om sine personlige favoritter. I dag snakker vi med mesterkokk Ørjan Johannessen fra Austevoll, Årets kokk i 2011 og vinner av den europeiske Bocuse d’Or i 2012.

Mesterkokker har sine triks. – Med dette rivjernet blir resultatet bra, sier Ørjan Johannessen.

ørjan johannessen 3 ting

Turer med favorittsykkelen er Ørjans beste form for avkobling.

Kokkekunst i særklasse

Knallharde treningsøkter må til for å nå til topps i kokke-VM. Men også hemmelige notater, perfekt utstyr og riktig avkobling er viktig for overtroiske mesterkokker. tekst ann-mari langsrud foto marianne otterdahl-jensen

Ryktet går i Sandefjord. Mesterkokken har leid store Usbl-lokaler midt i byen. Og ganske riktig. Ørjan Johannessen har valgt Sandefjord for hardtrening og tar imot i nyinnredet prøvekjøkken i Jernbanealléen. To ovner, én komfyr, seks kjøleskap og et stort fryseskap gjør rommet kvelende varmt. Det affiserer ikke kokken eller assistenten. Her er folk som er vant til å stå over grytene. Ørjan Johannessen forteller at akkurat nå trener han for å vinne den nasjonale kokkekonkurransen. Vinner han tittelen Årets kokk, går han videre til EM og VM i Bocuse d’ Or. For mesterkokken fra Austevoll er det dette som teller. Som gullfavoritt i VM i 2013 ble han tatt litt på sengen av en forandring i regelverket. Det skal ikke skje igjen! Derfor er det bare kokkelering det er snakk om i månedene før en konkurranse. – Dette er jobben min. Jeg gjør ikke noe annet, sier Ørjan og forteller at det samlet ligger rundt 3500 treningstimer eller bortimot to årsverk bak en VM-medalje i Boucuse d’Or.

også Ørjan overtroisk. Han er helt avhengig av riktig redskap, og uten yndlingsrivjernet går det i hvert fall ikke. Rivjernet er amerikansk av typen Microplane. – Jeg bruker det hver gang jeg lager mat og har gjort det helt siden lærlingetiden. Det er perfekt hvis jeg skal rive for eksempel krydder eller sitron. Mister jeg det, må jeg improvisere med andre ting, og da går det ikke bra, sier Ørjan. For sikkerhets skyld har han valgt et rivjern med limegrønt håndtak, slik at det er lett å finne. racingsykkel med 18 gir. Mesterkokker har det til felles med idrettsfolk at for å holde ut lange treningsøkter, må de ha skikkelig avkobling. Da bruker Ørjan sykkelen. Favoritten er en racingsykkel med 18 gir av merke Cervalo S3. – Den er jeg veldig glad i. Den gir meg mye energi og glede og får meg til å tenke på andre ting i treningsperioden. Jeg prøver å sykle 12-15 mil i uka når jeg har tid. Det er mange fine sykkelveier rundt Sandefjord. Og gamle E 18 er jo veldig fin å sykle på!

et team av hjelpere. På hemmelig notatbok. Mesterkokken prøvekjøkkenet i Sandefjord er ikke har også et annet triks for ikke å miste Ørjan alene. Med seg har han flere motivasjonen underveis. En notatbok hjelpere, kokken Jimmy Øien som som han skriver i hver kveld. assistent og mesterkokken Odd Ivar En notatbok for gode ideer er med på – Den tar jeg med meg på senga. Da Solvold, selv bronsemedaljevinner senga hver kveld. har jeg roen og tenker ut nye ideer. Jeg i Bocuse d’Or i 1997, som coach. Solvold smaker og evaluerer og kommer med kreative råd tenker for eksempel på hva slags ingredienser jeg skal bruke. Skal det være sopp, rødbeter eller selleri? Og og løsninger. hvilken form skal gulroten ha? Får jeg en god idé da, – Uten coach, ingen fremgang, sier Ørjan. skriver jeg den ned i boka og prøver den ut dagen etterpå. – Man stagnerer litt hvis man står oppe i alt sammen Og til slutt, for å minne meg på hva jeg driver med, alene. Det er veldig viktig med inspirasjon fra utsiden! skriver jeg alltid: Jeg skal vinne Bocuse d’Or. viktig med riktig redskap. Som alle kunstnere er

Markerud Gård

en fredet oase i Nittedal Etter at Anne Prydz Sæterdal kjøpte den fredede hovedbygningen med omkringliggende historisk hage og tun i 2005, har hun gjennomført en meget omfattende restaurering og fylt stedet med mange ulike aktiviteter. tekst og foto Ann-Magrit Berge

På Markerud Gård i skogkanten ved Slattum i Nittedal har det vært drevet gårdsdrift siden middelalderen. På 1700-tallet var gården en del av Collettfamiliens store skogs- og jordbrukseiendommer, og hovedbygningen i mur ble oppført tidlig på 1800-tallet. John Lauritz Sundt overtok gården på midten av 1800-tallet og etablerte Nittedals Tændstikfabrik på jordene nedenfor hovedbygningen, som ble direktørbolig. Tidlig på 1900-tallet overtok Hans Prydz, distriktslege, stortingsmann og ordfører i Nittedal, eiendommen, men da han døde, ble gården en lang periode leiet ut og deretter solgt. Distriktslegens barnebarn, Anne Prydz Sæterdal, var ofte hos besteforeldrene i oppveksten og oppholdt

seg også her under krigen. I 2005 kjøpte hun tilbake hovedbygningen og hagen. tvangssalg. – Da eiendommen kom på tvangssalg grunnet sykdom, var huset i en elendig forfatning med knuste vinduer og store sopp- og råteskader. Jeg er arkitekt og har litt bygningsteknisk kompetanse, så da jeg gikk av som pensjonist som 67-åring, visste jeg hva jeg skulle bruke pensjonisttilværelsen min til, forteller Anne Prydz Sæterdal. Hun startet en meget omfattende restaurering av hovedbygningen og den historiske hagen sammen med sønnen og svigersønnen. Hennes mann, slekt og venner har også deltatt en hel del i arbeidet. Restaureringen har vært gjennomført etter antikvariske

prinsipper og for en stor del ved hjelp av dugnadsarbeid. Folk i nærmiljøet har vært veldig positive og støttende. Flere slektninger har også kommet med møbler de hadde arvet etter en felles bestefar. – Riksantikvaren/fylkeskommunen og statlige midler har vært veldig viktige, jeg har fått god økonomisk støtte, fordelt over snart åtte år, til restaurering av hovedbygningen, i tillegg til veldig god veiledning og faglig støtte. historisk hage. Hovedbygningen var omgitt av en gammel hage med elementer fra 1800-tallets engelske hager, men den var helt gjengrodd. Gartner Jan Høvo er spesialist på historiske hager og Anne Prydz Sæterdals svigersønn. Han har stått for restaureringen og funnet frem til

1. Et av bedene med vakre gamle stauder. (Foto: Anne Prydz Sæterdal)

2. Alleen på Markerud Gård. 3. Anne Prydz Sæterdal viser frem et av husets vakre møbler. 4. Det vakre tapetet er spesiallaget til dette rommet, og sofaen ser ut som den alltid har stått her. De elektriske ovnene derimot... 5. Det vakre springvannet er restaurert. 6. Anne Prydz Sæterdal i den vakre grønne stuen. 3

gamle stauder som hadde overlevd, laget grusganger, staudebed, springvann og lysthus, slik hagen en gang var. – Vi prøvde å restaurere 1800-tallshagens elementer både fra Tændstikfabrikens og min bestefars periode. Jan Høvo analyserte alt han fant i hagen og laget et stort bed der han formerte opp planterestene han hadde funnet. I løpet av få år var det nok planter til å fylle bedene. I tillegg anla han de flotteste plener. Norsk Kulturminnefond har bidratt med økonomisk støtte til restaureringen av hagen. program hver uke. Prydz Sæterdal samarbeider med kommunen om ulike tiltak i nærmiljøet, et eksempel er skole for pårørende til demente. Utover høsten blir det mange spennende arrangementer; teater,

poesikvelder og gode foredrag - blant annet om hager. – Jeg har eget bakerovnnettverk, og så snart bakerovnen er på plass, vil det bli mange bakekvelder. Huset kan også leies av private til konfirmasjoner, barnedåp og annet. Bedrifter kan ha julelunsjene sine her, da hyrer vi inn kokker som lager og anretter maten. Lag og organisasjoner kan få omvisninger og foredrag, være med på dugnader eller etablere parsellhager. Markerud Parsellhagelag er også åpent for alle som ønsker å dyrke sine egne grønnsaker, urter og blomster. levende hus markerud. – I 2012 opprettet jeg firmaet «Levende Hus Markerud» og prøver å lage arrangementer som passer inn i dette spesielle og

veldig vakre huset, til nytte for både lokalsamfunnet og kommunen som helhet. Jeg har fått så mye støtte til å sette i stand hus og hage at jeg har en slags forpliktelse til å gjøre Markerud Gård, det eneste fredede huset i Nittedal, tilgjengelig for folk. Det er selvfølgelig noen begrensinger på hva et fredet hus og hage kan brukes til. Men fredede hus trenger folk, og vi passer på at det aldri står tomt. Min sønn og svigersønn er her i helgene og jeg fra mandag til fredag, og jobber stort sett hele dagen med drift og vedlikehold. Vi er avhengige av å gjøre mest mulig selv av økonomiske grunner, for hele min pensjon går til driften av stedet. Dette er for meg et veldig hyggelig og morsomt pensjonistprosjekt. Det er også meningsfylt og gir meg mange opplevelser og utfordringer, sier Anne Prydz Sæterdal.

medlemstilbud

100 000 ungdommer trenger jobb! Operasjon Dagsverk (OD) er en årlig solidaritetsaksjon arrangert av, med og for ungdom. På OD-dagen jobber elever én dag til inntekt for et utviklingsprosjekt i Asia, Afrika eller Latin-Amerika. OD 2013 er et samarbeid med Redd Barna. Årets prosjekt skal jobbe for ungdom i Guatemala, Honduras og Mexico. Norsk ungdom vil jobbe for at 15 000 ungdommer ved 70 skoler gis god og trygg utdanning som vil hjelpe dem til å velge bort gjenger og kriminalitet, og ta gode valg for sine egne liv.

Mørketiden er høysesong for brann Dødsbrannstatistikken vister 41 omkomne i brann hittil i år, det er det samme antallet som i hele fjor. Nå krever Norsk brannvernforening strengere krav til brannvarsling i boliger. Vi nærmer oss høsten med mørke lune kvelder med peiskos og stearinlys. Dessverre er dette også perioden da flest husbranner finner sted. Hvert år brenner ca. 1500 boliger i Norge, det vil si at det i snitt brenner i fire boliger hver eneste dag. Norge er faktisk det land i Europa med høyest forbruk av stearinlys målt pr innbygger.

41 personer omkommet i år. Hittil i år har 41 personer omkommet i brann i Norge. Det er flere enn i hele 2012. Det er bekymringsfullt med tanke på at den mørke og kalde tiden ennå står foran oss. Dagfinn Kjelstad i Brannvernforeningen synes denne utviklingen er fryktelig trist, særlig sett i forhold til utviklingen i både 2011 og 2012 da det var en nedgang i antall døde etter brann. Vi vet at vi har de verste brannmånedene på tampen av året. Desember er tradisjonelt den verste måneden, både med tanke på antall branner, men også antall døde som følge av brann. Tall helt tilbake til 1995 viser at det i gjennomsnitt omkommer tre personer i boligbranner i august, mot ti i desember. Husk å sjekke røykvarsleren. I følge Brannvernforeningen mangler 10 % av alle boliger i Norge en brannvarsler, eller den fungerer ikke. De vil si at det er 230 000 boliger uten brannvarsling, Hvis vi tenker oss at det i snitt bor to personer i hver bolig, er

det omkring 460 000 personer som oppholder seg i en bolig uten fungerende røykvarsler. Vi anbefaler derfor at du sjekker røykvarsleren din.

vil skjerpe røykvarsler-krav.

Brannvernforeningen har ikke noe fasit på hvorfor det som har skjedd i år, har skjedd. Det var flere dødsbranner tidlig på året. Det var et kaldt år med mye fyring og elektrisk fyring, og da ser vi at antall branner øker. Brannvernforeningen trekker frem én ting som kan redde liv: røykvarsleren. – Den billigste livsforsikringen du kan få! Brannvernforeningen mener det nå må stilles krav til at alle boliger utstyres med minst én røykvarsler per 60 kvadratmeter, og én per etasje i boligen, og at disse kobles sammen slik at de piper samtidig.

Brannvarsling sikrer tidlig varsling

Alle boligalarmer fra Sector Alarm leveres med brannvarsling. Med en eller flere røykvarslere montert i hjemmet, oppdages brann på et tidlig stadium. Med kameradetektor med nattsynsfunksjon overføres bilder raskt, og Sector Alarm kan bekrefte eller avkrefte tilløp til brann i din bolig. Vi kontakter brannvesenet som rykker ut dersom situasjonen krever det. Som medlem i Usbl får du som ny kunde fri installering av Grunnpakken og 10 % rabatt på månedlig vektertjeneste. Brannalarm, innbruddsalarm og panikkalarm inngår i vår grunnpakke. For bestilling ring 08090.

Antall omkomne i branner i Norge 2003-2013 2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2012

2013*

Kvinner

Menn

Totalt

*Per 8. september 2013. Kilde: Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap

2011

Torsdag 31. oktober er over 100 000 elever arbeidssøkende. Disse elevene skal ut og gjøre et dagsverk i solidaritet og respekt med ungdom i Guatemala, Honduras og Mexico, men de trenger en jobb! Dette er den perfekte anledningen å hyre inn ungdom for en dag. Enten det er større arbeidsoppgaver eller små jobber som man aldri får tid til eller. Et dagsverk koster bare 300 kr for ungdomsskoleelever og 400 kr for elever på videregående. Usbl har en treårig avtale med Redd Barna der støtten som gis er øremerket utdanning. Vi oppfordrer folk til å støtte Redd Barna ved å gi ungdommer jobb gjennom Operasjon Dagsverk denne dagen. Ta kontakt med distriktskomiteen i ditt område ved å gå inn på ODs nettsider www.od.no/ Ditt_distrikt og sende en kopi av e-posthenvendelsen til ODs ansatte: kontoret@od.no. Dere kan også ta kontakt med ungdoms- og videregående skoler i ditt nærområde. Hør med ungdommer du kjenner. Ungdom i Norge står sammen med ungdom i Mellom-Amerika i kampen for en tryggere hverdag – og du kan være med på laget! Vi oppfordrer alle arbeids givere til å betale via giro eller kredittkort på www.betale.od.no!

Foto: Johnér

StøttE til grønnErE varMEkildE? Et hjem skal være et godt sted å bo i. Mange ønsker også å gjøre noe for klimaet på utsiden. Enova gir ditt borettslag investeringsstøtte til varmesentraler som produserer fornybar energi. Slik kan dere lettere velge mer riktige energiløsninger. og din bolig får grønnere energikarakter. Som leder i borettslaget, styremedlem eller andelseier, bør du vurdere Enovas støtteprogram: «Program for varmesentraler» Så er du et skritt nærmere de beste løsningene for din drømmebolig. Les mer og søk på enova.no/borettslag

Komfort med elektrisk gulvvarme MILLIMATTM - varmekabelmatte som bygger kun 4,5 mm. Kan legges i alle typer gulv, enten dekket med avrettingsmasse eller rett i fliselim. Matten kan legges både på brennbart og på støpt gulv. MILLICABLE TM/MILLICLICKTM - aluminiumsbelagt trinnlydsplate og varmekabel som totalt bygger kun 8 mm. Her er det ikke behov for støping. En ideell løsning for parkett og laminatgulv, for bruk i både nybygg og rehabiliteringsprosjekter.

Ta kontakt med din lokale elektroinstallatør for mer informasjon!

www.nexans.no/varme

Tallkryssord

I tallkryssordet skal tall fra 1 til 9 plasseres inne i rutemønsteret. Der kryssord har stikkord, har tallkryssordet nøkkeltall. Nøkkeltallet viser summen av de tallene som skal fylles inn som «ord» i de blanke rutene som hører til. I en slik tallserie eller «ord» går det ikke an å plassere to like tall i samme serie. Er nøkkeltallet for eksempel 8 og det følger to blanke ruter, kan tallene være 1 og 7 eller 2 og 6, men ikke 4 og 4.

3 3 8

29 3

17 22

22 14 17 10

17 16

16 8

16 29

To av tre

GENSER

ØKNING

LINJAL

BOSTED

TUMULT

BIFALL

KAKTUS

SEMENT

BIDRAG

DELFIN

VILKÅR

SIGNAL

UKULELE

BILTUR

ABSURD

HERLIG

LISENS

SYNLIG

ASPEKT

ÅRSTID

MOSJON

Stjernesudoku

Brobygging

Sudokustjernen består av seks store trekanter. Tallene 1 til 9 må settes inn i trekantfeltene til hver stor trekant. Hver rett linje (uansett lengde, gjelder også for avbrutte linjer) inneholder hvert tall bare én gang.

For å bygge broer mellom de enkelte sirklene må du ta hensyn til følgende regler: 1. Hver sirkel med tall skal ha like mange linjer utifra seg som tallet i sirkelen. 2. Det er ikke lov å ha flere enn to linjer mellom to sirkler. 3. Linjene har ikke lov å krysse hverandre. 4. Alle linjer må enten gå vannrett eller loddrett. Det er ikke lov å strekke linjer på skrå. 5. Alle linjene må henge sammen.

7 1 3 9 6

1 8

Høst

2 L

O M M

H Vinter’n gikk som vanlig. Det var ikke mange fuglene som sang. Likevel tror jeg at våren vil prøve seg nok en gang! (Begge Lillebjørn Nilsen)

Vinter

O R D L Y S

2 3

4 1

3 2

2 1

2 4 3

3 4

2 2

3 5

2 4

På venstre for skillestreken finner du anagrammene av ordene til høyre. Stokk om bokstavene og finn åtte begrep som har med belysning å gjøre. Løsningsordet settes sammen av bokstavene i de oransjefargede feltene.

Sommer’n var en skandale med sludd og nordavind. Før vi visste ordet av det satte høsten inn.

Belysningsanagrammer

9 9

Ta to påfølgende bokstaver fra hvert av de tre ordene i hver rad. Lag nye ord med disse og fyll inn i diagrammet på samme rad. Noen bokstaver er allerede fylt inn

Høst 2

3 2

Finn 10 feil

Innviklet for deling av tall Tallene fra 1–25 skal settes inn i rutenettet i overensstemmelse med utsagnene nedenfor:

Utsagn: 1. Tallene 3, 7, og 22 er plassert i samme rad. 2. Tallet 10 står i et av de 16 ytre felt. Et eller annet sted i den samme kolonnen finnes tallet 19. 3. Tallene 9, 12, 20 befinner seg i akkurat denne rekkefølgen (fra venstre til høyre) i samme rad som 19. Det er ikke er den andre raden ovenfra. 4. Tallet 11 er plassert rett under 8, diagonalt til høyre. 5. Tallet 17 befinner seg i den nederste raden og i den andre kolonnen fra høyre. 6. I en av kolonnene forekommer tallene 4, 25 og 13 i akkurat denne rekkefølgen ovenfra og ned. 7. Tallet 24 finnes i den midterste raden. 8. Et sted i den fjerde kolonnen (fra venstre) skal tallet 18 settes inn. 9. Tallet 14 er plassert rett under 3, mens tallet 21 befinner seg i samme rad som 5, et eller annet sted til venstre fra femmer’n. 10. Tallet 19 befinner seg ikke i kolonnen helt til høyre. 11. Ingen av tallene 14, 15, 17, 19, 22 finner du i samme rad eller kolonne. 12. Tallene 2, 6, 23 er plassert i samme rad, hvorved 23 finnes et eller annet til venstre fra 2. 13. Tallene 16 og 21 befinner seg et eller et annet sted i de ni indre felt. 14. Tallet 15 har direkte kontakt (horisontalt, vertikalt eller diagonalt) med tallene 12, 16 og 18. 15. I alle fire hjørnefelt befinner seg tall som er mindre enn 13. 16. Tre av tallene 7, 10, 12, 21, 25 befinner seg i samme kolonne.

Det speilvendte bildet til nederst har 10 feil i forhold til bildet øverst. Finner du dem?

Fire menn, en bro og en lommelykt Fire menn må krysse en bro om natten. De er alle på samme side og har bare en lommelykt. I tillegg kan bare to menn gå over broen samtidig og det er nødvendig at den som krysser broen, har lyskilden med seg. Lommelykten må tas med frem og tilbake. Hver mann trenger ulik tid for å krysse broen: Den første trenger 1 minutt, den andre trenger 2 minutter, den tredje trenger 5 minutter, og den fjerde 10 minutter. Når to menn krysser broen samtidig, trenger de så mye tid som den langsomste av de to. Hvordan klarer mennene å krysse broen på 17 minutter?

Stavelsesgåte

Mattekryss

Plasser stavelsene slik at de danner seks meningsfulle ord med tre stavelser hver (like farger hører sammen). De følgende stavelsene er begynnelsen og slutten av ordene, den manglende stavelsen i midten er lik for alle. AV – DE – EP – JÅ – KO – MA – NE – PO – RA – RE – RI – TE

Bruk tallene 1 til 9, hvert tall må brukes kun en gang. Hver rad og hver kolonne er et regnestykke (resultatene står i de markerte felt). Regn ut fra venstre mot høyre og fra toppen og ned.

X X

– 12

–

+ + 16

–

11 X

+ +

+ 10 17

Høststafett Fem løpere i forskjellig fargede drakter har nettopp fullført bygdas høststafett. Kan du ut i fra opplysningene finne ut i hvilken rekkefølge de kom i mål? 1. 2. 3. 4. 5. 6.

Vinneren har ikke en grønn trøye Løperen med den røde trøya fikk verken gull, sølv eller bronse Løperen i svart fikk en plassering blant de tre beste Løperen i grønt kom på plassen foran den i blått Løperen i den gule trøya havnet på plassen bak den i svart. Han i blått kom ikke foran løperen i svart. Løsningene f inner du bakover i bladet.

betraktninger

Slekters gang

I mange år var luking av sandkasser en fast post på dugnadsprogrammet i borettslaget. Det er det ikke lenger. Nå går det av seg sjøl. Et borettslag er en liten verden i seg selv. Livet ruller og går i ganske regelmessige sykluser. Selv om borettslaget jeg er så heldig å bo i, ikke er mer enn 30 år gammelt, så er vi ute på andre runden. For meg, som urinnvåner, er det fascinerende å se slektenes gang.

rundt, de krabba og krøp, spadde og bæsja og levde kort sagt livet, nøye overvåket av foreldre som satt i sola og fulgte med. Hver eneste ettermiddag er det en fullkommen idyll rundt sandkassa i det lille intervallet mellom barnehage og byssanlull. Det er liv. Godt liv.

Selv om utskiftningene er relativt få, så er det en og annen som flytter ut. Og andre som dermed slipper inn. Siden aldersforskjellen på de som flytter ut og de som flytter inn ofte er stor, fører det til endringer.

Selv for en gammal sur gubbe er det forfriskende å komme fra jobb og møte en slik aktivitet, et slikt liv. Med tanke på pensjonen som rykker stadig nærmere, er det godt å se at det er tak i den oppvoksende slekt.

En dag lyder fremmed talemål fra en leilighet med varebil på utsida. Så varer det ikke lenge før en kjøkkeninnredning, som med et gammelt øye ser ut til å være så god som ny, ligger ute på gangveien klar for skjærsilden på forbrenningsanlegget hvor den slags blir til lys og varme. Inn kommer noe som er enda mer tidsmessig på et hvitmalt kjøkken. Selv den trassige

løvetannen blir fortrengt av de ivrige graverne.

Men endringene synes aller best på lekeplassene og i sandkassene.

Men de vokser fort. Det tar ikke lang tid før de unge lovende begynner å beherske rullende kjøretøy. Det finnes så mange slags sykler i dag; sparke-, løpe- og trehjulssykkel for å nevne de vanligste. Og da blir det skumlere. Uten angst – og uten særlig kontroll - kommer de små kjøtt-torpedoene farende så det griner mellom prydbusker og kantstein og kjører på det de ikke klarer å unngå. Det er nesten så en må vurdere knebeskyttere og leggskinn hvis en skal ut og rusle i den heftigste leketida. Men for et borettslag er det vel et godt tegn at det er sparkesykkelen som er vekstnisjen. Og ikke rullatoren.

I et par tiår har de vært et eldorado for katter og ugress. Der har de kunnet holde på i fred uten å bli forstyrra av spade, spann og flittige barnehender. Borettslagets barn har vokst fra den slags aktiviteter. Etter hvert har deres foreldre begynt å vokse fra borettslaget. Når de blir eldre, flytter mange til enklere leiligheter som er flatere og mer sentralt plassert. Og så rykker nye barnefamilier inn, sirkelen er sluttet, og sandkassa blir plutselig attraktiv for annet enn katter og løvetann. Ja, selv den trassige løvetannen blir fortrengt av de ivrige graverne. Dette skrives på en av de varme, fine seinsommerkveldene vi ble velsigna med i år. Stillheten har senka seg over borettslaget. Men for bare noen timer siden var det et yrende liv på lekeplassen. En haug med småtter stabba og labba

Stein Erik Kirkebøen Journalist

Løsninger Stjernesudoku

3 1

5 4

2 5

1 7

2 8 8 9

4 1 7 2

9 3

5 2

3 5

4 8 7 2

9 4

1 9 1 3 5 1

8 5

4 2

9 7

Først går den første og andre mannen over broen, det tar 2 minutter. Den første går tilbake, det tar 1 minutt. Så krysser dem tredje og fjerde broen, dette tar 10 minutter. Mann nummer to går tilbake, det tar ytterligere 2 minutter. Til slutt krysser mennene en og to broen, det tar igjen 2 minutter. Til sammen: 2+1+10+2+2=17 minutter

Tallkryssord 3

2 6 8 29 1 2 3 3 6 17 9 3 22 5 1 2 8 8 1 7 2 4 3 6 3 16 3 7 9 2 8 29 16 7

8 3

17 16

8 6

17 22

14 17 10

1 9

Stavelsesgåte

Brobygging 4 1

3 2

Innviklet fordeling av tall 8 22

15 21 9

12 20

13 23 17

beggedeler! deler! begge

Samtidig kan vi stille med Samtidig kanhjelpe vi stille med Vi kan deg med kan Samtidig kanvivistille stillemed med deSamtidig fleste håndverkertjenester. stille med begge de fleste håndverkertjenester. de fleste håndverkertjenester. de flestedeler! håndverkertjenester. de fleste håndverkertjenester.

1. plass svart trøye 2. plass gul trøye 3. plass grønn trøye 4. plass blå trøye 5. plass rød trøye

10 11 16 18 14

19 25

Vi kan hjelpe deg med

Vi kan hjelpe deg med begge deler! begge Videler! Vikan kanhjelpe hjelpedeg degmed med deg med

Høststafett

24 4

JÅ

3 4

2 1

3 2

AVLEDE, JÅLETE, EPLENE, KOLERA, MALERI, POLERE

Vi kan hjelpe medeller ring, Send oss en deg SMS

Send oss en SMS ring, Samtidig kan vi eller stille med Send oss en SMS eller ring, Send oss en SMS eller ring, Send oss en SMS eller ring, begge deler! så kan vi avtale et møte for så kan avtale etet møte for for såså kan viviviavtale avtale møte de fleste håndverkertjenester. kan et møte for så kan en vi avtale et møte forditt. en befaring enbefaring befaringav avkjøkkenet kjøkkenet ditt. av kjøkkenet ditt. enDet befaring av kjøkkenet ditt. Samtidig kan vi stille med koster ingenting. en befaring av kjøkkenet ditt. Det koster ingenting. Det koster ingenting. Send oss en SMS eller ring, Detdekoster ingenting. fleste håndverkertjenester. Det koster ingenting. så kan vi avtale et møte for

Mattekryss

Finn 10 feil

2 X 7

X 9

–

To av tre GENSER

Ø KN I N G

LINJAL

+ 1

– + +

3 11 X

Sammen Sammenfinner finnervi vien enløsning løsning Sammen finner vi en løsning en befaring av kjøkkenet som passer deg, og som Send oss endeg, SMSog eller ring, ditt. sompasser passer deg, og som som som Sammen finner vi en løsning Det koster ingenting. regel kan vi gi en eksakt Sammen finner vi en løsning så kan vi avtale møte pris for regel kan gi en eneteksakt eksakt pris regel kan vivi gi pris på stedet. passer og som en befaring kjøkkenet ditt. påstedet. stedet. somsom passer deg,avdeg, og som på Det koster ingenting. Sammen en løsning regel kan vifinner gi envi eksakt pris

4 21

+ 5 10 17

regel kan vi gi en eksakt pris som passer deg, og som på Sammen stedet. på stedet. løsningpris regel kanfinner vi gi vieneneksakt

BOSTED

T U M U LT

B IFALL

KA KT U S

SEMENT

B IDR AG

DELFIN

VI L KÅ R

SIGNAL

UKULELE

BI LT U R

AB SUR D

HE RL I G

LISENS

SYNLIG

AS P E KT

Å RS T I D

MOSJON

Ring Mikael Abrahamsson

Tlf: 90 06 08 50

Belysningsanagrammer U

O M M

M M

O M M

som passer deg, og som på stedet. regel kan vi gi en eksakt pris på stedet.

Tradisjonelt eller moderne?

KJØKKENFORNYING ELLER ET HELT NYTT KJØKKEN

7 9

Fire men, en bro og en lommelykt

7 3

KJØKKENFORNYING KJØKKENFORNYING KJØKKENFORNYING KJØKKENFORNYING ELLER ET HELT KJØKKEN ELLER NYTTKJØKKEN KJØKKEN ELLERET ETHELT HELT NYTT NYTT KJØKKEN ELLER ET HELT NYTT

- det fornuftige alternativet - det fornuftige alternativet - det fornuftige alternativet

www.kjokkenkompaniet.no www.kjokkenkompaniet.no Tlf: 22 55 88 68 www.kjokkenkompaniet.no Tlf: 22 55 88 68 Mobil: 90055 6088 850 Tlf: 22 68 Mobil: 900 60 850 E-post: mikael@kjokkenkompaniet.no Mobil: 900 60 850 E-post: mikael@kjokkenkompaniet.no E-post: mikael@kjokkenkompaniet.no

www.kjokkenkompaniet.no

- det fornuftige alternativet - det fornuftige alternativet

- det fornuftige alternativet

www.kjokkenkompaniet.no www.kjokkenkompaniet.no 22 556888 68 Tlf: Tlf: 22 55 www.kjokkenkompaniet.no Tlf: 22 55 888868 Mobil: 60 850 Mobil: 900 900 60 850 Tlf: Mobil: 900 60 22 85055 88 68 E-post: mikael@kjokkenkompaniet.no E-post: mikael@kjokkenkompaniet.no Mobil: 900 60 850 E-post: mikael@kjokkenkompaniet.no

E-post: mikael@kjokkenkompaniet.no

boligjus boligsalg uten megler

Selge bolig uten megler?

Mange ønsker å få vite om det er mulig å selge boligen selv, med «minst mulig utgifter». Svaret på dette er enkelt. Du kan gjøre alt selv. Men, er det lurt? Ulike deler av salgsprosessen krever ulik kompetanse..

Du må for det første gjøre en grundig undersøkelse av hvilken pris som er riktig for boligen. Du vil da bli tryggere i selve salgsprosessen og kunne ta stilling til bud på kort varsel.

til størrelsen på budet selvsagt. Sørg for at eventuelle uklarheter blir ryddet av veien, og tenk igjennom om det er spesielle forhold du vil at skal være med ved aksept, for eksempel tidspunkt for overtakelse.

innhenting av opplysninger. Eiendomsmeglere innhenter en rekke opplysninger om boligen/området, som du må ordne selv. Formålet med å innhente slik informasjon er å sørge for at kjøper får best mulig oversikt over hva som kjøpes.

kjøpekontrakt. Et forslag til kontrakt finner du på Forbrukerrådets hjemmesider. Er det spesielle negative forhold ved boligen du har gjort kjøper oppmerksom på, kan det være fornuftig å nedfelle disse opplysningene i kontrakten.

Reguleringsplan, grunnboksutskrift, ferdigattest og målebrev er eksempler på slik dokumentasjon.

oppgjøret. Poenget med å benytte seg av profesjonell hjelp er å sikre samtidighet i oppgjøret, slik at verken kjøper eller selger gir fra seg sin ytelse uten å være sikker på at hans/hennes økonomiske interesse er sikret. Alle bør være skeptiske til selgere eller kjøpere som foreslår at oppgjøret skal foretas utenom en profesjonell eiendomsaktør med de nødvendige forsikringer. La profesjonelle forestå oppgjøret!

Fordelen for deg som selger er at når kjøper er gjort kjent med informasjonen, kan han eller hun vanskelig klage i etterkant av salget. Statens Kartverk og kommunene kan kontaktes for å få oversendt dokumentene. takst/tilstandsrapport. Takster er av svært varierende kvalitet. Du får enkelt tak i en takstmann, men sørg for å sjekke referanser og lese rapporten nøye. Fordelen for deg

som selger er at når kjøper er gjort kjent med informasjonen, kan han eller hun vanskelig klage i etterkant av salget.

Dersom du ønsker å unngå konflikter i etterkant av salget, kan det være fornuftig å sørge for at det utarbeides en mer grundig tilstandsrapport.

oppsummering. Med unntak for oppgjøret, synes jeg hver enkelt kan vurdere om det passer å selge uten megler. Selv vil jeg nok alltid foretrekke å selge gjennom eiendomsmegler, og bakgrunnen for det er at en god megler vil ha en profesjonell distanse til salget og budprosessen, i tillegg til å ha et profesjonelt salgsapparat som kan bidra til at boligen fremstår mest mulig attraktiv i markedet.

salgsoppgave. Du kan lage ditt eget salgshefte. Det enkleste her er å se på eksempler fra meglerforetak. I eiendomsmeglerloven § 6-7 finner du også nærmere opplysninger om hva en salgsoppgave kan og bør inneholde. markedsføring/visninger. Dra på andre visninger og skap deg et inntrykk av hva som fungerer mht styling osv. Sørg for å gi potensielle kjøpere et sannferdig bilde av boligen og ikke holde tilbake opplysninger om negative forhold ved denne.

Atle Thorsell Advokat ved Advokatkontoret i Usbl

budrunde. Salget blir bindende ved aksept av bud. Sørg for at budprosessen er ryddig. Alle bud noteres skriftlig med akseptfrist og navn og nummer på budgiver, i tillegg er det temaer du gjerne vil at vi skal skrive om? send forslag til advokat@usbl.no.

Fasadesystem fra Sto

Akershus Universitetssykehus, Arkitektfirmaet C.F. Møller Norge AS

StoVentec Fasadesystem Verdens mest solgte luftede fasadesystem med pussoverflate. Fasadekledning til etterisolering og nybygg, passer både småhus og større bygninger. Egenskaper • Totrinnstetting, høy sikkerhet mot fukt i bygg • Motstandskraftig mot mikroorganismer (alger, sopp) • Meget høy sprekksikkerhet • Tåler høy mekanisk belastning • Motstandsdyktig mot slagregn • Meget god værbestandighet • Stort utvalg i ulike overflater og farger

Godkjenning • Sintef Teknisk Godkjenning Nr 2195 • Brannklassifisert iht. EN ISO 13501-1 - StoVentec Mineral; A 2,s1-d0 - StoVentec Classic; A 2,s2-d0

Sto Norge AS | Telefon 66 81 35 00 | info.no@sto.com | www.stonorge.no

fokus østensjøvannet

Folk bosatt rundt Østensjøen har unike områder å boltre seg i.

asje ort ep

fok

sø

usb l

ny tt

or ot

stensjøva

Fokus er en serie med fotoreportasjer fra ulike steder der Usbl har sine medlemmer.

2 5

7 8

Østensjøvannet

Østensjøvannet, Oslos nærmeste naturreservat, er verdt et helt Fokus. På grunn av artsrikdommen av fugler og planter er dette et av Norges mest benyttede rekreasjonsområder. Og innsjøen, som er omgitt av drabantbyer som Bøler, Lambertseter og Manglerud, har gitt navn til en hel bydel. tekst og foto elin barosen

1. Østensjø gård ligger fint til ved vannet. På jordene rundt er det funnet steinalderøkser. 2. Gamle trær klorer seg til bredden. 3. Området rundt Østensjøvannet er flittig brukt av hele byens befolkning. 4. Kamp om maten kan bli kaotisk og høylytt. 5. Den nye gymsalen på Østensjø skole er Undervisningsbyggs første passivhus. 6. Østensjøvannets Venner har fått bygget et skur for fugletittere. 7. Der Østensjøveien krysser innsjøen, er det også lagt en gangbru. 8. Ærverdige Østensjø skole ble åpnet i 1918. Men allerede i 1925 måtte skolen utvides, og i bygningen bakerst kom «Den nye skolen».

Blomstrende julemarked i Botanisk Hage

I mer enn 20 år har Oslo-folk kunnet starte juleforberedelsene i Botanisk Hage på Tøyen. Det tradisjonsrike julemarkedet i november kombinerer gamle håndverkstradisjoner med nye trender. Kortreist mat og drikke blir mer og mer populært også på julemarkedet. tekst og foto tore Berntsen

Botanisk Hage er en perle og er til stor glede for besøkende året rundt – og i slutten av november pyntes det til jul for store og små. Fra hele østlandsområdet kommer utstillere med selvlagde varer; strikk, luer, votter, skjerf, honning, gele og økologisk mat. Folkene bak den «Den Grønne Elgen» fra Svinndal og Ingulstad Gård i Østfold selger «Elg i koppen». – Julemarked her i Botanisk Hage er en flott opplevelse. Det er ikke for stort, men det er mange folk her. Vi møter folk som er nysgjerrige på vår historie og våre

produkter, sier Jorunn Tinglum. Sammen med Ole Edvard Ingulstad tilbyr hun urter, te, saft – og den lokale suksessen «Elg i koppen». Tørket elg, urter, gulrot og purre. – Det er bare å helle på varmt vann og du har en rask lokal rett på turen, smiler Tinglum, som ikke bare selger varer, men også deler oppskrifter og tips med folk som kommer innom bodene. – Kravet til utstillerne er at det skal være håndverksprodukter, det være seg hjemmeproduserte strikkeprodukter, dekorasjoner eller mat og drikke, sier Anne

Smedsrud, styreleder i Botanisk Hages Venner, som arrangerer markedet. Julemarkedet i hagen er for hele familien og mange generasjoner. – I tillegg til å være et marked hvor man skal kunne kjøpe juleting og julegaver, ønsker vi også at voksne og barn skal få gode opplevelser. Mange besteforeldre, foreldre og barn kommer sammen. Vi arrangerer tur med hest, høytlesning av eventyr og utdeling av gaver til barna. Vi vil også at folk skal bli kjent med den fine hagen – slik at de får lyst til å komme

tilbake andre tider på året, forteller Smedsrud. Mette Hauger fra Bekkelaget står i sin bod og selger Saft Suse. Hun lager saft og geléer av bær og frukt fra lokalhager i Oslo og Oslomarka. – Dette er bare et hobbyprosjekt. Men det er fint å lage produkter av bær og frukt fra nabolaget og skogen. Det ligger der som en skatt. Jeg plukker og lager mine varianter. Vi er kanskje ikke så flinke til å bruke bær og frukt fra våre hager, men jeg merker at folk synes det er flott å vite hvor frukten og bærene kommer fra, forteller Mette Hauger. – Mange kommer hit for å kjøpe julegaver de ikke får andre steder, forteller Mia Jansson. Hun kjøper garn på Husfliden og strikker luer, skjerf og votter. Jeg tror den personlige stilen gjør at folk føler at dette er noe spesielt. Folk ønsker å gi bort en gave det bare finnes en av, sier Jansson. Gro design fra Nedre Bekkelaget har vært på julemarked i Botanisk Hage i mange år. – Jeg selger brukskunst. Ting som folk trenger, feiekoster, is-skraper og sånn, som vi har malt på med vårt personlige preg. Maling på tre er populært.

Særlig barnestolene, forteller Gro. Ivar Jensen har jobbet med forsikring hele livet. Da han nærmet seg pensjonstilværelsen, bestemte han seg for å lære treskjæring. – Det viktigste er å få tak i rette trematerialer, så går jeg i garasjen og dreier og skjærer. Jeg selger en del tur-drikkekopper, og alle er forskjellige, fordi ingen trær er like, sier Ivar Jensen. Botanisk Hages Venner har to viktige arrangementer årlig – vårtreffet i juni og julemarkedet i november. – Julemarkedet gir oss inntekter som vi bruker til å utvikle hagen. I sommer har vi finansiert og vært med på opparbeidelse av en pilehage for barn. Ellers skal vi bidra med å finansiere ulike prosjekter i forbindelse med jubileumsåret 2014, forteller Anne Smedsrud. – Alle våre inntekter fra julemarkedet går til prosjekter i Botanisk Hage, som de ellers ikke ville kunne finansiere på sine offentlige budsjetter. På den måten går overskuddet tilbake til folk som besøker Botanisk Hage. Årets julemarked er lørdag 30. 11. kl. 11 - 16.

1. Økologisk fra Østfold: Jorun Tinglum og Ole Edvard Ingulstad fra Den grønne elgen i Østfold selger økologiske varer. Og «Elg-i-koppen» selger som varmt hvetebrød. 2. Strikk fra Bærum: Mia Jansson selger sine strikkede luer, votter og skjerf. 3. Honning fra Vestby: Kari og Tom Falao selger honning og kaker med honning fra egen hage. De selger også bivokslys som passer godt til den mørke juletid. 4 og 5. Sau fra Feiring: Sauebonde Marit Myrstad tar med seg ull og skinn på markedet. - Det meste av dette kommer fra gammel norsk spælsau. Det gir fin kvalitet og helt unike naturlige farger, forteller Marit. 6. Julekort: Håndlagde lys og julekort. 7. Tre fra Bærum: Håndlagde kunsthåndverk av tre, laget av Ivar Jensen. 8. Saft fra Bekkelaget: Mette Hauger selger hjemmelaget saft og gele. 9. Pyntet til jul: Mange utstillere og besøkende på julemarkedet i Botanisk Hage.

Den Nasjona Refleksdage le n 17. oktober. er

Pondus er årets refleksfigur.

(Foto: Trygg Trafikk/Trine Bjervig)

NYTTIG MOTE

Høst er reflekstid, og nå er det knalltøft å gå med refleks. Designerrefleks er vel og bra, men utvalget har aldri vært større. Reflekspannebånd, vester, smykker, brikker, slapwrap og refleksbamse er bare noe av det som kan gjøre oss synligere i trafikken. tekst Tove Andersson

Kunstnerne Magne Furuholmen, Unni Askeland, Pushwagner – ja, alle har de designet refleks. I fjor kom refleksene til Unni Askeland ut til Refleksdagen. I år er det Frode Øverli som står bak Pondus-refleksene som skal lyse opp i mørketiden. Designer-refleksene har CE-merket som viser at de tilfredsstiller de norske kravene. Den nasjonale Refleksdagen er et viktig bidrag for å øke bruken av refleks. Refleks skal både være nytte og moro. I tillegg skal man huske at refleks bør henge fritt, ikke for høyt, og henge både foran og bak. Det anbefales at refleksen henger i knehøyde på voksne. Mange synes tråden skaper krøll og foretrekker fastsittende refleks på barna.

– Ideelt sett bør refleksen henge i knehøyde for å motta mest mulig lys fra billyktene, og reflekser som beveger seg når du bruker dem, synes best, opplyser kommunikasjonsrådgiver Simen Slette Sunde i Trygg Trafikk. Trygg Trafikk har i en årrekke arrangert konkurranser for å øke bruken av refleks. I «Nasjonal tiltaksplan for trafikksikkerhet på veg» står det at 40 prosent skal bruke refleks i byer og tettsteder, og 60 prosent skal bruke refleks utenfor byer og tettsteder i 2014. 28 prosent av den voksne befolkningen bruker refleks, så det er langt igjen. Uten refleks blir vi først synlige på 25 - 30 meters hold, men med refleks er vi synlige på 140 meters hold. På Trygg Trafikks nettside

Magne Furuholmen har samarbeidet med Bleed designbyrå. (Foto: Trine Brevig.)

Hengerefleksene til Refleksdagen 2012 er utarbeidet av Unni Askeland. (Foto: Eivor Eriksen)

finner man et refleksspill «Trafikk og Skole», der barn i 1.- 4. klasse får se hvor stor forskjell det er å gå med og uten refleks. Mange foreldre vil at barna skal bruke refleks, men finner ikke reflekser som kan festes med borrelås, klistres eller sys fast på tøyet uten at det faller av i første vask. Trygg Trafikk har oversikten. Listen er et utvalg av aktører som selger forskjellige typer refleks, men man bør selv sjekke CE-merket.

alpakka og lammeull. Navnet stammer fra den selvlysende morilden. www.morildnorway.com Berre Svart selger skjerf og luer med refleks. Berre Svart startet på grunn av en reflekskonkurranse i regi av Trygg Trafikk, Sparebank 1 og Norsk Form. Formålet med konkurransen var å øke refleksbruken blant ungdom og voksne. Nettsiden finner du her www.berresvart.no Vil man ha smykker uten CE-merket, finnes Frostrefleks på www. frostrefleks.no Refleksvester for barn finner man her www.lookylou.no Selvklebende reflekser Guttelus www.guttelus.no. Disse skal tåle vask.

Designrefleks, bamserefleks, bandolær og bånd får man på Refleksprodukter, som har samarbeidet med politi og lensmannsetat for å lage produktene. Sjekk www.reflexprodukter.no Morild Norway lover å holde oss Hot & Visible med designluer i

En rekke reflekstips finnes på Trygg Trafikks nettsider.

byens tilstand urbant landbruk

Urbant landbruk

Bylandbruk høres som en grunnleggende sjølmotsigelse. Er det ikke nettopp fraværet av åker og eng som skiller byen fra bygdene rundt? Jo da, det stemmer at byen har et helt annet siktemål enn matproduksjon. Men konseptet landbruk i byen har fått en interessant aktualitet gjennom det nye kravet om bærekraftig byutvikling. Store byer i andre deler av verden satser på urban agriculture. Det er en strategi for å øke velferden til de fattige massene som strømmer til byene for arbeid. At det i tillegg bedrer luftkvaliteten og gjør byene fargerike og triveligere, skader heller ikke. Men det er ikke bare som velferdstiltak omgrepet får innhold. La oss se på noen hjemlige eksempler. Miljøbølgen blei beskyldt for å romantisere det landlige. Det er ikke så lenge siden at by og urbanisering var fyord. Men slikt blir lett eksklusivt. Det bølgen undervurderte var byens fabelaktige økologi. Et fredelig fenomen er villahagene. Det fylket med størst fruktproduksjon i Norge er Oslo. Det lærte jeg på arkitektskolen. Bær og epler, plommer og moreller, bokstavelig talt i bøtter og spann. Kolonihagene er et urbant fenomen i hele Europa, også i Oslo. Trangbodde byboere blei tildelt parseller for hytte med hage. Under siste (hjemlige) krig omskaptes bakgårder og hageflekker i byene til produksjon av poteter og til dyrehold: bakgårdssvin, kaniner og høner. Det går raskt å omstille hagene, og utbyttet er rikt. Slikt er kritisk i krise. I min ungdoms Stavern Det fylket hadde frk. Paulsen hage med høner med størst så seint som på slutten av sekstitallet. fruktproduksjon De ga egg. Men frk. Paulsen blei så glad i dem at de fikk leve. De ligger i Norge er Oslo. begravd nederst i hagan. Jeg gikk der Det lærte jeg på med posten om sommeren og veit arkitektskolen.. godt hvor. Før var maten enten kortreist eller fraværende. Melka kom ikke fra Rogaland. Rundt 1900 beskriver Elling Holst dette i sitt kjente barnerim: Klokken fem melker Mari så fort hun kan / Klokken seks slår hun melken i såer og spann / Klokken sju må Bron’ ut og røre på kroppen / Klokken åtte får lille-gutt melken sin i koppen. Én time fra transportstart til konsum. Diktet er et lærestykke i det historisk tette sambandet mellom matproduksjon og by. Nå er fokuset igjen på kortreist. Her har urbant landbruk et fortrinn. Det gir også biologisk mangfold, noe som øker produktiviteten i byens økologi. Undersøkelser i noen av megabyene i utlandet viser at produksjon av honning gir langt større avkastning i byen enn på landet. I byen er det ofte varmere på grunn av asfalt og husvegger, men det

er også større naturmangfold enn i de etter hvert svært monokulturelle landbruksområdene. Større variasjon på fortetta areal. I den nylig avslutta konkurransen om miljøombygging av Posthuset i Oslo sentrum, viste et av finaleforslagene omdanning av den østlige tette veggen til hjemsted for vandrefalk (som byen har plenty av, den tar duer), småfugler og bier. I London høstes slik honning til salg i lokale butikker og bruk i restauranter. Jeg var nylig sensor på en diplomoppgave på NTNU som viste at Trondheim kan bli eksportør av mat, dels gjennom intensivering av eksisterende landbruk, dels ved dyrking på de store industrihallenes tak. Muligheter og funn var grundig dokumentert. I «nittensekstini» satt Lillebjørn Nilsen og drømte seg ut av byen i den ironiske låta «Katt og Kaniner». Et «småbruk på Høland» virka forlokkende. Men alt gikk i dass, ingenting grodde. Så han rømte tilbake til byen i siste vers. Der kan han nå bli møtt med den mest høyproduktive mikroproduksjonen. Tenk bare på Trondheim, som med enkle grep kan oppnå overskudd av mat til eksport. Og det uten at vi alle må slite. Vårt lille borettslag har både moreller og plommer, urtehage og bær. Jeg lasta ned 5 kilo plommer og gikk til innkjøp av to hele 60 % på nabolagets utsalg for den slags (egenproduksjon er et ikke-tema!). I boden står nå åtte Norgesglass plommelikør og innevarsler framtidig fryd og kooperativt kalas. Men alle anekdoter satt til side, la dette stå: Potensialet er stort, endringene er ikke voldsomme, mangfoldet vil øke og resultatet er positivt for nesten alle.

Øystein Grønning Arkitekt og urbanist oystein@migrant.no

Her er våre utleieboliger i Oslo og på Lillestrøm

HER NYE KOMME LEILIG R 51 HETE R

Bjerregaards gate 10

Dampsagveien 15

Ullevålsveien 63

Brochmanns gate 6

Haugerudhagan 8, 10 & 12

Schweigaards gate 97

Schweigaards gate 93

Malerhaugveien 26

Storgata 49

Sofienberggata 5

Vestfoldgata 4

De fleste utleieboligene blir tildelt etter medlemsansiennitet i Usbl, men vi har også utleieboliger forbeholdt unge og vanskeligstilte. Storgata 49 er ikke ferdigbygd, men du må gjerne melde din interesse. Les mer på usbl.no eller ring 08725.

8 9

kryssord

kryssord ved jan carlsen illustrasjon alex chan

Vinn flaxlodd! Send inn løsningssetningen på sms: usbl4 - løsningssetning navn og adresse til 2242 Tjenesten koster kr 5 pr melding. Frist: 01. 11 2013.

løsningssetning i kryssord nr. 4/2013:

«fattig er den som teller sine penger» vinnerne ble:

Bjørg Stensrud Ringeriksvn 637 3410 Sylling

Greta Lauritsen Skoglia 56 B 1812 Askim

Knut M. Øverberg Nordkronen 37 2315 Hamar

FRISK OG TØRR KJELLER • • • •

Vi løser ditt fuktproblem med vårt unike Kjellere Tørt Bygg-system! Garasjer Fuktproblemer løses raskt, enkelt og rimelig. Unngå mugg, sopp, råte og kjellerlukt. Boder TA KJELLEREN TILBAKE! Sokkelhar unike løsninger for rehabilitering av kjellere. leiligheter Vi Spør oss om ditt fuktprobem! - Du finner mer informasjon på www.tortbygg.no

Gratulerer! Vinnerne får tilsendt 5 flaxlodd hver

Tørt Bygg AS Tlf: 90 85 99 99 E-post post@tortbygg.no www.tortbygg.no

Fuktkontroll - Avfukting - Overvåking - Fuktmåling - Forebygging

LA NOEN DU STOLER PÅ FORSIKRE DEG Glød

Arkivbilder fra

Arkivbilder fra Us

Forsikring skal gi deg trygghet. Da er det viktig at du kan stole på de som forsikrer deg. Nå har 47 boligbyggelag fra Kristiansand i sør til Nordkapp i nord gått sammen for å tilby 530 000 medlemmer forsikring av det de er mest glad i. Vi i Boligbyggelagenes Forsikring kjenner medlemmene i boligbyggelagene, og vet at skikkelige folk fortjener skikkelig forsikring. Ønsker du å bytte forsikring er det enkelt – vi gjør jobben for deg. Uansett om du vil forsikre sølvtøyet, bilen eller skal ut å reise bør du sjekke ut hva Boligbyggelagenes Forsikring kan tilby. For mer informasjon om Boligbyggelagenes Forsikring ring 03712, besøk bblf.no eller sjekk usbl.no.

i samarbeid med

03712 På vegne av Unison Forsikring AS

Usbl

Tre av fire fra Nora Norway. F.v: Daglig leder Lars Bjerkeengen, Kathrine Jensen og Anneline Corino. Norunn Korsgården var ikke tilstede da bildet ble tatt.

Norsk design på sitt beste

Det er ikke gull alt som glitrer, men hos Lier-firmaet Nora Norway er det neimen ikke langt ifra. tekst Delbæk Tekstbyrå foto Aktiv1 AS

Med sylklar visjon og målrettet arbeid har Nora Norway klart det mange drømmer om: De har gått fra å være en liten og forholdsvis ukjent merkevare, til å bli en millionbedrift. Men bak enhver suksess ligger mye hardt arbeid, og for de tre gründerne Lars Bjerkeengen, Kathrine Jensen og Anneline Corino har ingenting kommet gratis. – Visjonen vår har hele tiden vært å lage noe av høy kvalitet, men til en overkommelig pris. Vi har hatt våre utfordringer, og det har ikke alltid vært like lett, men med hard innsats kommer man langt. Målet vårt har aldri vært å bli størst, men vi har alltid ønsket å skape et bra varemerke som er til å leve av, forteller Lars. Derfor tok de også i oppstarten med seg tidligere kollega Norunn Korsgården på laget, og sammen satset de fire på Nora Norway. og store har de altså blitt. I dag leverer de smykker til 270 butikker spredt over hele landet, og

nylig signerte de kontrakt med Hurtigruta. I tillegg har de etablert seg i både Sverige, Danmark, Finland, så smått kommet inn i Canada, og nå snuser de på England. – Vi lever av langsiktig merkevarebygging, og for oss er det viktig å ha alt på plass før vi etablerer oss på et nytt sted. Salget i Norge går veldig bra, men det er bare fint å ha flere bein å stå på, sier Lars. ol-kolleksjon. I anledning OL i London i fjor designet Nora Norway, som det første smykkefirmaet noen sinne, smykker til den norske OL-kolleksjonen. Etter flere år med godt samarbeid og gode relasjoner til Olympiatoppen, foreslo Nora Norway å designe smykker til utøverne. Det var en idé som var ny, og som Olympiatoppen tente på. – Vi brukte et flettet lammeskinnsarmbånd med en enkel glassdiamant og logoen vår. Nora Norway er opptatt av det enkle og rene, som også gjenspeiler de norske utøverne våre. Det er jo ikke så mye fjas

Nora Norways gründertips • Du må ha en god idé, og så må du tenke nøye gjennom om du virkelig vil. • Hvis du kan svare ja på de to tingene, så må du aldri gi deg. • Som gründer vil det før eller siden komme mange svarte dager, uker og kanskje måneder. Da gjelder det å stå i det og ikke gi opp.

1: Det tok lang tid før de kom frem til navnet Nora Norway, men Lars og Kathrines niese heter Nora, samtidig som Nora er starten på Norway – derav navnet.

med dem, de er flotte norske gutter og jenter og fine forbilder, og det var viktig for oss å få frem i smykkene, forklarer Lars, som håper på flere leveranser til kommende OL. Også de norske håndballjentene og de verdenskjente moteguruene Trinny & Susannah har falt for Nora Norways design. – Det er jo selvfølgelig veldig stas, men aller viktigst for oss, er at alle kan finne sin egen stil i våre kolleksjoner, poengterer Lars. smykketrenden 2013. Ifølge Nora Norway er det ingen konkret fasit for hvordan smykketrenden 2013 skal være, men skinn i ulike farger og varianter vil holde seg godt i motebildet. – Noen vil gjerne ha det større, lengre og tyngre, mens andre foretrekker det enklere og mindre. Men i år som i fjor vil det bli mest fokus på armbånd og

kortere kjeder. Og på herrefronten skal det gjerne være litt «bling-bling» med diamanter og lyse steiner, og litt sånn som man gjerne gikk med i Syden på 80-tallet, sier Lars og henter frem en nylagd prototype. – Vi startet med herrekolleksjonen for halvannet år siden, men mye er også unisex og kan brukes av alle. egendesignet. Lars og Kathrine designer alle smykkene selv, og sammen henter de inspirasjon fra enkle hverdagshendelser, venner og kjente, samt via messer og trender fra utlandet. Noen formell designerbakgrunn har de ikke, men skapertrangen bor i dem begge. – Det kommer opp mange ideer og vi er veldig åpne for forslag, fra alle på kontoret og fra de rundt oss, men det er også mange ting vi forkaster, sier Lars. – Det er viktig for oss å være tro mot det vi er og det vi står for, og med det kommer det en naturlig vekst, avslutter han.

2: Nora Norway designet de offisielle OLsmykkene til de norske utøverne til London 2012 lekene. 3: Nora Norway har showroom i Lier. Her er Kathrine Jensen i full gang på lageret. 4: Smykkene oppbevares og sorteres i esker, her er orden i «sysakene»! 5 og 6. Armbånd fra Nora Norway.

Info! Villa Sandvigen holder til ved Gjersjøen, Gamle Mossevei www.villasandvigen.no Svartskog kolonial, Roald Amundsensvei 172 Gamle Tårnhuset www.gamletaarnhuset.no Roald Amundsens hjem ved Bunnefjorden www.follomuseum.com/kilde Kolbotn Stasjon kafe er åpen man.-fre. 06.30-15.00

Gamle Mossevei

Så snart E18 tar en brå sving, er man i Oppegård, like ved underholdningsparken Tusenfryd, men aller først kommer man til Gjersjøens perle, Villa Sandvigen, en 150 år gammel hvitmalt restaurant med gammel historie i veggene - og andre historiske perler rett rundt svingen. tekst og foto Tove Andersson

Roald Amundsens hus ligger til høyre fra Gamle Mossevei, Gamle Tårnhuset ligger til venstre på Kolbotn. På gamleveien passerer du både Hvervenbukta og avstikkeren til ærverdige Ingierstrand på veien. I dag finnes ingen spor som forteller at den hvite bygningen var stoppested for spritsmuglere i forbudstiden (1916-1927), men like forbi Villa Sandvigen gikk veien til Christiania. Her kjørte bøndene når de skulle til markedet med kjerrer fylt med korn og grønnsaker fra Follo. Den dag i dag legger kjøkkensjef Mia Nordhagen vekt på lokale råvarer som plommer, kjøtt og honning, men hun etterlyser både grønnsaker, frukt og urter fra lokale produsenter. Fra det store vinduet i stuen ser man ut mot Gjersjøen hvor gjedda hopper om sommeren og Kongelig Automobilklubb arrangerte kappkjøring, mens frøken Hanna, som drev stedet frem til 1951, øste gløgg fra bøtter. Et bilde av Kong Olav V i andre

etasje, viser at prominente personer besøkte villaen. I gjesteboka finnes blant annet signaturen til Thailands prinsesse og den tyskeTV-detektiven Horst Tappert, og den fylles fremdeles med autografer. Johan Nordmann Henriksen styrte den idylliske restauranten i 31 år før han la inn årene. inn i 21.århundre. Det er mor og datter Nordhagen som driver stedet. I 2009 så de en annonse og satset. Mia Moberg Nordhagen, med erfaring fra restauranter med Michelin-stjerne, står bak den hjemmelagde kaken.Vi ønskes varmt velkommen. En tallerkenhylle fra 1815 , slagbenk og detaljer hensetter oss til et levende museum. Et par kjøper med seg hjemmelagd sylte, laget av Marita Bredalen som driver Fryd og Gammen i Elverum. Et annet par feirer forlovelsen, inngått den gang Elsa Waage, med fem ekteskap bak seg, drev stedet. Ettersom hun var barnløs, var Villa Sandvigen hennes hjertebarn. Den lille broen over en

1. En av perlene langs Gamle Mossevei. 2 og 3. Vakre interiørdetaljer på Villa Sandvigen. 4 og 5. Hjemmekoselig kolonial.

bekk i hagen og et kinesisk syrintre er rammen rundt romantiske feiringer. I dag er Villa Sandvigen godt inne i det 21.århundre med kildesortering. Det er Follo-regionens ledende gjenvinningsbedrift, Regnbuen, med røtter helt tilbake til 1937 som håndterer over 30 000 tonn avfall årlig ved mottaks- og gjenvinningsanlegget på Langhus. retro kolonial. En bratt sving opp før Villa Sandvigen fører til Roald Amundsens hjem på Svartskog. Snarvisitten med omvisning i polarforskerens bolig setter en i eventyrerstemning. Nostalgien kan tas helt ut på Svartskog kolonial og kafe, et interiøreldorado for gammelt ting & tang. Om strømmen går, skyldes det at eierne har skaffet seg el-bil i likehet med 10 % av Svartskogs befolkning. Oksekjøttet kommer fra Svartskogoksen, en irsk tøffing

som får gresse utendørs hele livet. Når man først er i området og kikker på gamle bygg, er det gamle Tårnhuset fra 1912 på Kolbotn verdt et besøk. Hele den ærverdige gamle bygningen ble løftet noen få meter da Kolbotn ble pusset opp og er nå restaurant. På den andre siden av togsporene ligger Kolbotn stasjon fra 1895 med kafe som drives som arbeidstrening

1. Retro på Svartskog kolonial.

hvervenbukta. Like utenfor Oppegård-grensen ligger Paviljongen fra 1800-tallet. Når det er isfritt kaster fiskere linen mot sola mens Oslofjorden glitrer og osen av grillpølser ligger over fjorden. Portnerboligene, Dølastua og Strandpaviljongen er alt som står igjen etter at det 150 år gamle Ljansgodset gikk opp i flammer en januarkveld i 1913. Nå er det galleri og verkstedutsalg. En utflukt langs Gamle Mossevei kan vise seg å bli helgenst hyggeligste tur og helgens beste måltid.

4. Gjestene får mate kaninene på Svartskog.

2. Hjemmebakt på kolonialen hvor man både kan få en moderne caffe latte - eller Kellog’s Cornflakes. 3. Tidligere landhandel og postkontor.

5. Ting & tang på café. 6. Moderne meny på kolonialen fra 1916. 7. Hvervenbuktas kjennetegn.

Styret i møte i den nye stua, fra venstre Arvid Hermanstad, Harry Jørgensen og Kirsti Nordal Sveberg.

Kirsti er fornøyd med eget rom for sykkelparkering.

Hygge- og hobbyrom i bakgården Da beboerne i Borettslaget Storgata 60 i Horten i sin tid oppdaget at det sto et lite rødt hus på byggetomta, i bakgården, gikk de straks i gang med å undersøke om det kunne brukes til noe. Det kunne det, nå er huset, som før var bolig, gjort om til et hygge- og hobbyhus for beboerne i den nye blokka. tekst og foto GRO LARSEN/PRIVATE BILDER

Det røde huset inneholdt to leiligheter med en takoverbygget åpning i midten til sykkelparkering. Til venstre stue og hobbyrom, den nærmeste delen inneholder diverse rom for søppelkasser, lagring av bildekk, osv.

Med iver og glød gikk borettslagets medlemmer i gang med arbeidet. Huset, som tross den heller beskjedne størrelsen, var i sin tid bolig for to familier, men det har ikke bodd folk der i det siden 1970-tallet. Huset er bevaringsverdig, og det er med stor pietet beboerne har tatt for seg det innvendige. Da vi besøkte huset i sommer var stua ferdig. Nydelig pusset opp og møblert. Her manglet det ingen ting, kaffekoppene var på plass. Det er klart at dette vil bli et rom som ikke bare kan brukes til møter og mindre sammenkomster. Dette blir også et sted hvor beboerne kan stikke innom og slå av en prat med naboene over kaffekoppen. Det understreker også borettslagets leder, Kirsti Nordal Sveberg, som sammen med beboerne Arvid Hermanstad og Harry Jørgensen har ledet arbeidet. På et tidspunkt så det ut til å skulle bli full stans i arbeidet,

da dugnadsgjengen en dag oppdaget at det hadde flyttet grevlinger inn under huset, i kjelleren. Her romsterte de rundt, mens beboerne ikke helt visste hva de skulle gjøre for å få dyra ut. De valgte å vente til de så å si forsvant av seg selv, da var dugnadsgjengen rask med å mure igjen åpningene grevlingene hadde benyttet. Hobbyrommet kunne så innredes, og er nå blitt det stedet til diverse hobbyarbeid, som beboerne ønsket seg. Noen kroner har borettslaget brukt til materialer, men det er først og fremst beboernes egen innsats som skal bemerkes her. Innpå 400 timer har gått med, en dugnadsinnsats alle har satt stor pris på. Dugnad er både hyggelig og sosialt, og har uten tvil sveiset beboerne mer sammen. Nå kan borettslagets medlemmer møte høst- og vintermørket med hyggelige samlinger i eget hygge- og hobbyhus

SØM SALA BIM

Husker du Askepotts gamle ballkjole? Den som med nål og tråd og kyndige små vinger og musenever ble som ny – bare finere? Det gjør Lindis, og kanskje er det derfor hun har startet Sørums systue i Sandefjord. tekst og foto Heidi Meen Johansen

Lindis Sørum er en av disse modige sjelene som våger å satse. I voksen alder har hun tatt opp igjen det hun drømte om å gjøre da hun flere tiår tilbake tok første året med søm på Gloppe Husflidskole, før veien videre gikk via handel og kontor, reklame, grafisk design - og en rekke ulike jobber som ikke involverte symaskin. «Det var liksom ikke så lett å leve av det å sy», sier Lindis, før hun smilende legger til at dette er en drøm som har gått i oppfyllelse. resten av livet. Sørums systue ble etablert 1. august 2012, som et resultat av spørsmålet «Hva skal jeg gjøre resten av livet, jeg da?». Lindis, som nå er 55 år, har nemlig ikke tenkt til å slutte å jobbe når hun er 62 eller 67 år, og søm er noe hun ser for seg at hun kan drive med lenge. Derfor skaffet hun seg en opplæringsperiode ved den etablerte systua Gøj Tøy i Drammen, et halvår som både gav nyttig lærdom og ikke minst troen på at det faktisk kan la seg gjøre å leve av søm som håndverk. Det er derfor kjelleren hjemme i Sigurds Jarlsvei 2 ble forvandlet til en systue, med et stort bord, godt lys, to leasede industrimaskiner, en til rettsøm og en til overlock, og et godt strykebrett som basis – og ordene «Paradiset finner du i ditt eget hjerte» sirlig malt på rommets fondvegg. målsøm. På det store bordet ligger det en skisse av en ballkjole. Den har Lindis tegnet på bakgrunn av den unge kundens spesifikke ønsker. Slike samtaler, ikke minst når det kommer gledesutbrudd av typen «Jeg blir som en prinsesse!», både rører og gleder Lindis. Likevel er det ikke designbiten hun først og fremst vil satse på. Det overlater hun til andre. Det er søm som er hennes fag, nærmere bestemt kjole- og draktsøm. Men samarbeid med en designer kunne ha vært artig å få til. Men først skal den nye systuen, som bygges ved siden av garasjen, innvies. Det skorter ikke på engasjement når Lindis snakker om veien videre, selv om hun vektlegger

at veien blir til mens hun går (eller tripper, journalistens anmerkning). omsøm. I tillegg til målsøm og spesialtilpasning, tilbyr Lindis reparasjoner, redesign og omsøm. «Jeg er opptatt av å ta vare på» skriver hun i brosjyren hun selv har laget. (Hun har tross alt bakgrunn som grafisk designer.) «Med symaskinen som verktøy ønsker jeg å bidra til at vi har klærne våre lenger, og at interessen for kjole- og draktsøm øker.» Mange har klær i skapet som ikke blir brukt fordi passformen ikke er den beste. Ja, vi kjenner vel alle til dette. At vi har krympet. Eller at klærne har det - noe som både er mer utbredt og ditto irriterende. Eller at klærne egentlig aldri har passet. Slik er det gjerne med masseproduserte klær sydd etter maler, såkalt konfeksjonssøm. Få kropper er like, selv om de må handle samme størrelse i butikkene. Det har vi selv erfart – eller lært av Trinny og Susannah. håndverk. Så langt har heldigvis oppdragene og kundene, flest damer og jenter, men også enkelte menn, funnet systuen. Mange etter å ha søkt etter sydame på internett. «Det er tydelig at det er et behov.» sier Lindis og smiler. Langt fra alle kan sy. «Dette er et håndverk, og det faget slår jeg gjerne et slag for!» Systua viser at Lindis faglig og kreativt lar seg inspirere av gamle mønstre, som hun har en hel eske av, gamle plagg og rekvisitter, og nyere litteratur om søm og redesign. hverdagsmagi. Lindis vil også bidra til at vi slutter å kaste alle de klærne som ikke blir brukt fordi de ikke er nok innsvinget i livet, lengden er for lang eller snittet er for gammeldags. Det er utrolig hva som kan gjøres med nål, tråd og en liten dæsj kreativitet. Gamle silkeslips blir til en kjole, slitte olabukser til en veske. Sim sala søm. Klærne kan brukes! Som Askepotts kjole. Søm sala bim. Rene magien.

1. En av Lindis’ gode hjelpere i systua: Industrisymaskinen. 2. Byste og mønsterark må til når nye plagg skal skapes.

Sørums systue www.sorumsystue.no Tlf. 472 87 205 / 33 46 94 72

3. Lindis tegner gjerne en skisse ut fra kundens ønsker. 4. Neste oppdrag noteres i blokka. 5. Et bruktfunn venter på en liten oppgradering. 6. Lindis Sørum viser frem esken med gamle mønstre. 7. Nålepute med nytte- og affeksjonsverdi. 8. Kåpe fra Sørums systue. 4 6

5 7

2 for 1 på Bygg Reis Deg - for medlemmer i Usbl! Som medlem i Usbl får du to billetter til Bygg Reis Deg - til prisen for én! Tilbudet gjelder 19. - 20. oktober. Det eneste du må huske er medlemskortet, som må fremvises i kassen hos Norges Varemesse. Vi vil også ha mange gode messetilbud til eksisterende og nye boligselskap. Bygg Reis Deg er Norges største fagmesse for bygg, bolig og anlegg. Messen finner sted på Norges Varemesse, Lillestrøm, 16.- 20. oktober. Les mer på byggreisdeg.no og usbl.no.

Velkommen til messen!

Enkelt, smakfullt og grønt EspressoTraktekaffeTraktekaffeThe Good One The Medium One The Dark One

Rabattkode - usbl

EspressoThe Proud One

Latte MacchiatoThe Smooth One

SjokoladeThe Rich One

TeThe Earl Grey One

TILBUD på kapselmaskin

845,-

(veil. 1300,-)

verdisjekk á 300,følger med kjøpet

Tilbud på kapselmaskin 845,- ( veil.1300,-) gjelder i Arvid Nordquist webshop - shop.arvidnordquist.no. Registrer deg, bestill varer i handlekurven å gå til kassen. Skriv inn koden (”usbl”) i feltet for rabattkode og klikk på ”bruk rabattkode”. Verdisjekk finner du i heftet som følger med maskinen pakken. Ved bestillinger på under 550,- kommer et fraktgebyr på 99,- i tillegg. Minste ordreverdi er 400,-. Tilbudet gjelder til 31. desember 2013. shop.arvidnordquist.no

Spiller og lagrer musikk fra plater, kassetter, CD og radio til MP3-filer

Veil.: 3.499,-

NÅ:

Lagrer musikk

Spiller CD

Spiller plater

Spiller kassetter

Spiller radio

2.999,-

BESTSELGER!

• DAB/DAB+/FM-mottaker kan tilkobles - Se vår webside www.powermaxx.no • Platehastigheter 33, 45, 78 omdr./min. • Innebygd AM/FM-radio med god stereoklang • Spiller musikk fra kassett, CD og fra USB-minnepinne/MP3-spiller • Lagrer musikk på USB-minnepinne • Integrerte stereohøyttalere 2 x 50 Watt (P.M.P.O.) • Tilkoblingsmulighet for eksterne høyttalere (forsterker nødvendig) • Eksterne avspillingsenheter kan tilkobles • Fjernkontroll for CD og USB medfølger • Massivt hus i eikeﬁnér • Mål (b/d/h): 51 x 35 x 22 (51 åpent) cm

Informasjon og bestilling: www.powermaxx.no Tlf: 38 26 45 52