Usbl nytt nr. 3 2015 by Usbl-magasinet

nr. 3 juni 2015

medlemsblad for boligbyggelaget usbl

sommermix byens tilstand betraktninger arkitektråd kryssord boligjus

tema kjøkken og bad

God Sommer! Gamle bad blir som nye På tide med nytt bad? Norges styggeste bad skal kåres Mugg og sopp i dusjen Slankere med blått kjøkken Personlig servise fokus

Sinsen

– mer enn et veikryss

Nye boliger: Vardentoppen – siste byggetrinn

Medlemstilbud: Modena Fliser • Dekk1 • Steinspruten bilglass • Medlemsdager hos Flügger • Forsikringsnytt • Mobil for medlemmer • Sandarcupen • Sandefjordrittet • Boka Mitt Oslo • Maihaugen • TusenFryd

030320_cover.indd 1

28.05.15 10:31

Sørg for nok kapasitet til alle i husstanden. Med Bredbånd 50 kan alle i familien strømme filmer og musikk, spille online, surfe, chatte, snappe, twitre og mye, mye mer. I tillegg får du alle T-We tjenestene som Start forfra, Ukesarkiv og TV-arkiv fra Canal Digital inkludert i abonnementet. Med T-We Box får du også tilgang til TV-kanalene og opptakene dine på iPad.

Oppgrader bredbåndet ditt på canaldigital.no

Usbl_AD_canaldigital.indd 2

28.05.15 10:31

Innhold

6 Aktivitetsrom i Kruttverket 6 Styreseminar 2015 med ny vri 6 Generalforsamling i Usbl 27 Sommerbyen Drøbak 30 Københavnbohemen 34 Rustikk sommerkake 36 Student- og OL-hybler klare 58 Skreddersy hagen 62 Soldatene og sleivetroppen 66 Kolonialen fra 1916 68 Nye bøker 70 Ta toget 72 Mitt favorittbygg: Hovedbrannstasjonen i Oslo

blått demper apetitten

Nye boliger 37 Nye boliger under planlegging, bygging og for salg i Usbl

Tema: Kjøkken og bad

Juicedronningens tre favoritter

10 På tide med nytt bad? 12 Mugg og sopp i dusjen 14 Gamle bad blir som nye 18 Slankere med blått kjøkken 20 Personlig servise 22 Slutten for toalettpapiret? 24 Arkitekttips

Medlemsfordeler

fokus på sinsen

servise med personlighet

slapp av på toget

københavnbohemen

sommerbyen drøbak

badenyheter

8 Sykkelfestivalen i Sandefjord 8 Sandarcupen 9 Medlemsdager hos Flügger 10 Modena fliser 29 TusenFryd 34 Maihaugen 44 Slik sikrer du boligen din før ferien 47 Ferieforsikringer 48 Ny dekkleverandør – Dekk1 50 Steinspruten Bilglass 51 Mobil for medlemmer 69 Mitt Oslo Hjernetrim 53 Kryssord 54 Sommermix 57 Løsninger sommermix

Faste spalter

4 Leder 52 Boligjus: utleie av bolig i borettslag 56 Betraktninger: Hyttelykken 60 Fokus: Sinsen 72 Tre ting: Juicedronning Carina Hultin Dahlmann 74 Byens tilstand: Sprengt byrom

030322_innhold.indd 3

28.05.15 10:32

leder godt boligmarked

Medlemsblad for Boligbyggelaget Usbl postadresse Postboks 8944 Youngstorget 0028 Oslo

Godt boligmarked

I starten av 2014 opplevde vi et litt avventende boligmarked med relativt få salg og færre boliger ute for salg enn det vi definerer som et normalt marked. Tross dette holdt prisene seg overraskende godt også gjennom denne perioden. Ut over høsten i fjor tok markedet seg opp, og antall omsetninger og omsetningshastigheten steg, slik at året sett under ett ble så nære vi kan komme det vi kan kalle et normalår i boligmarkedet. Vår viktigste medlemsfordel, forkjøpsretten, ble også flittig benyttet i fjor. For hver fjerde Usbl-bolig som ble omsatt, ble forkjøpsretten benyttet. Medlemskap skal lønne seg, og her er et godt eksempel på nettopp dette. 2015 har startet på en helt annen måte enn fjoråret. I Usbl opplever vi svært god etterspørsel i nesten alle våre prosjekter, og vi opplever stadig det gledelige å være utsolgt før ferdigstillelse. Gledelig er det også å registrere at dette gjelder prosjekter i alle områder der vi for tiden bygger. Dessverre kan vi ikke tilby nye boliger knyttet til alle våre avdelinger, men dette jobber vi hardt med å få på plass. Usbl har det siste halve året vært en aktiv tomtekjøper og har nå prosjekter under utvikling flere steder. Prosjekter som er klare for salg, er presentert inne i bladet. Vi søker hele tiden etter nye muligheter for å kunne utvikle nye gode og trygge boliger for eksisterende og nye medlemmer, og vi registrerer at etterspørselen er god når beliggenheten er god. Men hva er så god beliggenhet? Tja, det finnes vel ikke noe eksakt svar på det, men vi ser at preferansene for god beliggenhet ikke er de samme sentralt i Oslo som for eksempel på Lillehammer eller i Vestfold. Men noen ting er alltid til stede; sentralt i forhold til kommunikasjon, barnehager, skoler og handel. I tillegg kommer dette med følelsen av å kunne være ute og nyte sol fra egen bolig som et viktig element. Alt dette er faktorer vi vurderer nøye hver gang vi vurderer et nytt boligprosjekt. I bladet denne gang har vi valgt å presentere ulike saker fra mange av våre avdelingskontorer, alt fra vår satsing på hybler i forbindelse med ungdoms-OL på Lillehammer neste år, til kafédrift i Oppegård og fordums husmorskole i Horten. Vi synes det er viktig å presentere noe av det lokale særpreget i de områdene vi har vår virksomhet, og nærheten til våre medlemmer er viktig for oss. Vi ønsker å leve opp til Usbl – for deg og ditt hjem!

besøksadresse Arbeidersamfunnets plass 1 Telefon 08725 Telefaks 22983801 liv.ulveseth@usbl.no ved adresseendring: medlem@usbl.no åpningstider Kl. 08.00-16.00 Kl. 08.30-15.30 (fra 15. mai til 15. september) redaktør Liv Ulveseth redaksjon Hanne Bjerk Jan Edvin Blomkvist Stig Tore Engen Kim Fagervold Aashild Farkvam Marianne Hagen Liv Krabbe Kyvåg Britt Kåsin Bjørn Myrer Harald Røed Knut Sannem Linda Selfjord Camilla Sandnes annonser HS Media A/S v/Kine Holm Tlf. 62 94 69 74 /958 94 913 kh@hsmedia.no design art director Helle Øder Valebrokk trykk og repro trykk Kroonpress AS bildebehandling: Benjamin Media produksjonsplanlegger: Bonnier Publications opplag 84 000 nr. 3 juni 2015

sommermiX byens tilstand betraktninger arkitektråd kryssord boligjus

medlemsblad for boligbyggelaget usbl

tema KJØKKEN OG BAD

God Sommer! Gamle bad blir som nye På tide med nytt bad? Norges styggeste bad skal kåres Mugg og sopp i dusjen Slankere med blått kjøkken Personlig servise fokus

Sinsen

– mer enn et veikryss

Nye boliger: VARDENTOPPEN – siste byggetrinn

Med ønske om en riktig god sommer!

forsidefoto MIR Lasse Skjelbred Regiondirektør Vest

neste nummer Neste nummer kommer ut 24. september 2015 annonsefrist 28. august 2015 tema: belysning og oppvarming

030321_leder.indd 4

28.05.15 10:43

- en del av Usbl

Boligsalget starter hos oss - kom innom! Garanti Horten Telefon 08750

Garanti Sandefjord Telefon 08750

Garanti Holmestrand Telefon 08750

Garanti Nesodden Telefon 63 00 10 70

Garanti Lier Telefon 08750

garanti.no

KUS_ANNONSE_BAKSIDE.indd 5

28.05.15 10:32

Kruttverket borettslags eget band spilte opp til dans under åpningen. Fra venstre Patrick Asmyhr, Helene Hatlelid Lind, Jonas Jull Skjetne og Jonas Falck.

Aktivitetsrom med kjellerscene i Kruttverket Kruttverket borettslag har fått eget aktivitetsrom i kjelleren – med scene. Ved hjelp av Usbl’s Miljøfond og beboerne og deres foreldre har det nye kjellerrommet blitt satt i stand og tatt i bruk. tekst: liv ulveseth foto: helge lien Innvielsen av rommet var også utenom det vanlige. Ordfører Hilde Thorkildsen i Nittedal åpnet det nye aktivitetsrommet, og daglig leder for Usbl i Nittedal, Aashild Farkvam, var også til stede i tillegg til alle beboerne og de flittige foreldrene. Kruttverket borettslags eget husband sto ellers for underholdningen for de fremmøtte. – Vi har brukt nesten 500 dugnadstimer på dette, sier foreldrekontakt Helge Lien.

Nå blir det bordtennis, minibiljard, ishockeyspill og teater og musikk her, sier han om rommet som opprinnelig var planlagt til boder. – Vi har satt i gang et teaterkurs og har leid inn to instruktører, så her skal det bli liv, smiler han. Kruttverket borettslag ble stiftet for to år siden og har åtte leiligheter for folk med nedsatt funksjonsevne. Både ordfører og Usbl var til stede under innvielsen, der beboerne også den gang opptrådte for de fremmøtte.

Styreseminar 2015 – med ny vri Årets viktigste begivenhet for deg som sitter i styret i et boligselskap, er nå under planlegging. I år får styreseminaret en ny vri, ved at vi kommer til å gjennomføre arrangementet på tre ulike steder, over kortere tidsrom enn tidligere og med noen lokale tilpasninger. Dere kan selv velge hvilket av de tre seminarene dere ønsker å delta på i forhold til hva som passer dere best: • Fredag 16.- lørdag 17. oktober på Scandic Fornebu. • Lørdag 24. oktober på Quality Hotel Tønsberg. • Lørdag 31. oktober på Radisson Blu på Lillehammer. Les mer på usbl.no/styreseminar

Generalforsamling i Usbl tekst og foto: liv ulveseth Usbl holdt mandag 11. mai sin årlige generalforsamling i Samfunnssalen på Arbeidersamfunnets plass i Oslo. Årsberetningen for 2014 ble gjennomgått og regnskapet godkjent. Årets overskudd på 6 464 000 kroner ble disponert slik: 3 464 000 kroner overføres til annen egenkapital, 3 000 000 kroner overføres til Usbl›s Miljø og utviklingsfond. Usbl hadde ved årsskiftet over 90 000 medlemmer og forvaltet over 50 000 boliger. Styreleder Knut J. Utvik hadde gitt beskjed i god tid om at han nå takker av som styreleder og går over i pensjonistenes rekker. Som ny styreleder ble Kaare M. Krane valgt. Han har blant annet bakgrunn fra Furuholmen, Orkla

finans og Multiconsult. En del av de øvrige styremedlemmene sto også på valg, og styret i Usbl har nå fått denne sammensetningen: Styreleder: Kaare M. Krane Styremedlemmer: Ole Revhaug Trude Johnsen Tone Ytterhaug Trygve Einerkjær Evelyn Marie Raknerud Per Øivind Skard Lilly Røv (ansattes representant) Harald Røed (ansattes representant) Varamedlemmer: Venche Moe (fast møtende) Laurin Hansen (ansattes representant) Linda Sefjord (ansattes representant)

Avtroppende styreleder gjennom mange år, Knut J. Utvik, ønsker den nye styrelederen Kaare M. Krane velkommen.

030323_smaatt.indd 6

28.05.15 10:47

NOSTALGISK UTENPÅ - HIGHTECH INNI Veil.: 4.199,Kampanjepris:

BESTSELGER!

3.699,Inkl. DAB+ og Bluetooth!

Kun:

199,-

DAB+ og FM-radio

CD-spiller

Platespiller

Kassettspiller

USB-lagring/-avspilling

USB minnepinne 8 GB

Kun:

199,-

Reservestift

Kun:

299,-

Platerengjøringssett

Kun:

899,-

Platebord

• Innebygd DAB+ radio med teleskopisk antenne • Bluetooth for avspilling av lydfiler fra smartphone eller nettbrett • FM-radio og 75 Ohm husantenneinngang • Integrerte stereohøytalere 2 x 5W (RMS) som gir god lyd • Equalizer med 5 ulike valgmuligheter for klang • Platespiller for LP’er (33), singleplater (45), “steinkaker” (78) • Kassettspiller med hurtigspoling • Programmerbar CD-spiller for audio-CD og Mp3-CD • USB-inngang for avspilling og lagring av musikk fra radio, plater, CD, kassett, Mp3-disc og Bluetooth • Inngang for eksterne avspillingsenheter • Tilkobling av eksterne høyttalere mulig (forsterker nødvendig) • Fjernstyring av alle funksjoner via godt lesbart LED-vindu • Norsk bruksanvisning • Språkvalg i display: norsk, svensk, engelsk, tysk, nederlandsk • Flott kabinett i massiv eikefinér • Mål (b/d/h) 51x35x22 cm (42/52 cm åpnet) For ekstra tilbehør, se småbildene med hvit bakgrunn

Informasjon og bestilling: www.powermaxx.no Tlf: 38 26 45 52 Retro_7-i-1_USBL_210x297.indd 1 Usbl_redesign_annonser.indd 7

23.03.15 18.29 28.05.15 10:32

medlemsfordeler

SYKKEL I SENTRUM

Hver sommer fylles sykkelbyen Sandefjord med syklister. Både av dem som sykler til og fra jobb, hytta eller stranda, og av dem vi vil se på et sykkelritt eller selv sykle med et nummer på brystet.

MEDLEMSFORDEL Usbl er stolt sponsor av sykkelfestivalen og at alle våre medlemmer får kr 200 i rabatt på startkontingent på Sandefjordrittet 8. august. Rabattkode: USBL15 NB. Krever påmelding i god tid, på www.sykkelfestival.no.

tekst: heidi meen foto: Ernst Erdmann

Fra 30. juli til 8. august er det sykkelfestival i Sandefjord. Hensikten er å fremme byen, sykling, «samt å gjøre verden til en litt bedre plass å leve i», for å bruke stiftelsen bak festivalen sine egne ord. Folkefesten innledes torsdag 30. juli av Nord-Europas mest spektakulære sykkelarrangement, Sandefjord Grand Prix. Da sperres hele sentrum av for biltrafikk for å gjøre plass til det 1 km lange gaterittet, og mange kjente syklister inntar byen. Det samme gjør publikum; arrangementet trekker 15 - 20.000 skuelystne tilskuere. Nytt av året er at det også er dameklasse. Samme dag arrangeres Petit Prix, der 5-600 barn sykler i proffenes løyper, og sykkelsirkuset avrundes med en byfest. En drøy uke senere, lørdag 8. august, arrangeres Sandefjordrittet for sjuende gang. Dette er et terrengritt og en folkefest for absolutt alle! Det er tre mulige løyper med start og mål i Badeparken: • Trim- / familieritt (23 km): Flat og fin løype på en blanding av asfalt og sti. For alle! Også for dem som foretrekker el-sykkel. • Klassisk (53 km): Flott og variert løype i flott Vestfoldterreng. Løypa sveiper innom Larvik og Andebu. Du bør ha syklet regelmessig og være i middels god form. • Maraton (80 km): Denne løypen er en real utfordring, med mye og opp ned. Du bør være i god form! • I målområdet venter After Bike med alle rettigheter, utstillinger og underholdning. Og for den som måtte lure: Sol er bestilt! Så det er bare å ta med seg sykkelen og komme. Vi sykles! Sandefjord Sykkelfestival er en stiftelse som eies av Sandefjord Sykleklubb, og som samarbeider tett med det offentlige og lokalt næringsliv. Se mer på www.sykkelfestival.no

Sandarcupen tekst: Anna E. Larsen foto: Annette Tvedt

For fjerde året på rad er Usbl stolte over å være sponsor for Norges nest største fotballturnering for gutter og jenter i alderen 9-19 år. Helgen 7. – 9. august er du hjertelig velkommen til Sandefjord for en morsom opplevelse hvor flere hundre barn og unge spiller fotball og har det gøy. I 2014 deltok så mange som 519 lag fra hele Norge, i tillegg til noen lag fra Sverige og Brasil. I år skal det spilles på hele 60 fotballbaner rundt om i Vestfold.

Mye liv og røre på Vesterøya idrettsplass under Sandarcupen.

Usbl stiller med stand på Vesterøya Idrettspark, så kom gjerne innom og besøk oss. Vi skal også ha konkurranser hvor du kan vinne flotte premier. Vår Instagram-konkurranse går ut på å legge ut et glad-bilde på Instagram og tagge det med #usblsommer. Det vil bli trukket flere vinnere i løpet av dagen. På standen har vi også quiz med mange premier. Ta med Usbl-medlemskortet ditt til standen og du får verdikupong på GRATIS kaffe og vafler ! Vi gleder oss veldig og håper på å se deg på Sandarcupen denne helgen!

030318_sykkelritt.indd 8

28.05.15 10:33

Kom i gang med prosjektet ditt Medlemsdager 18. – 20. juni

25 % bonus*

*Som medlem i boligbyggelag får du 5dobbel bonus (25%) på alt du handler med aktivert medlemskort i tillegg til rabatten på 20% den 18.-20. juni 2015.

5845 20/15

TIL ALLE DERE MED NYE PROSJEKTER

5845_annonce_ditt_bate_nr_2_juni_2015_a4_no.indd 1 KUS_AD_Flugger.indd 9

5/13/15 PM 28.05.155:28 10:33

På tide med nytt bad?

Nytt bad er noe av det som står øverst på nordmenns ønskeliste. Det kan være vanskelig å vite hvordan man skal starte planleggingen av nytt bad, og for mange kan oppgaven virke uoverkommelig. Vi har fått gode råd fra fagfolk om hvordan du bør gå frem. av frank g. mo, kam i boligbyggelagenes partner

KUS_1503_030313_Paa_tide_med_nytt_bad.indd 10

28.05.15 10:33

1. Kombinasjon av keramiske trefliser på gulv og ensfargede fliser på vegg, med innslag av blå fliser i dusjen, gir et friskt og harmonisk baderom. 2. Denne serien er inspirert av sedimentære bergarter som kalkstein, sandstein og leirskifer. Hver flis er unik og er en nydelig reproduksjon av naturstein. 3. Fliseserie med klare betongnyanser. Serien følger trenden med betonglook i designett.

Skal man ha nytt bad, er det mange hensyn å ta. – Først og fremst må man foreta en vurdering av dagens standard og kvalitet på baderommet, sier Pål Gundersen, som er markedskoordinator i Modena Fliser. Gundersen kommer med følgende råd: –Vi anbefaler å kontakte en sertifisert håndverker som kan vurdere tilstanden på badet ditt, sier han. Og han fortsetter: – Det er mulig å legge nye fliser på eksisterende fliser, men det forutsetter at badet ikke er for gammelt i utgangspunktet. – Det er også viktig at vanntetting er ivaretatt, og ofte er badet for gammelt, eller man er usikker på kvaliteten på underliggende membran, slik at en totalrenovering er anbefalt, sier Gundersen. Håndverkere vil vurdere alt fra rør og sluk, til varmekabler og underlag for legging av fliser. Skal røropplegget byttes, kan man også vurdere om det er mulig å endre dagens plassering av vask, dusj og WC. Ofte må man sparkle gulvet på nytt for å tilpasse dagens standard og størrelser på fliser. Da kan det også være fornuftig å bytte ut gamle varmekabler med nye. hvordan er ditt drømmebad? Et baderom er en langsiktig investering, og skal oppfylle mange krav. Først og fremst skal det være funksjonelt, deretter skal det være av en

kvalitet som er varig, og ikke minst skal det være en design som du trives med. Det finnes et stort utvalg i fliser, baderomsmøbler og VVS-utstyr som gjør at du kan få ditt drømmebad akkurat slik du ønsker. Velger du en faghandel, vil du få gode råd og tips om kvalitet og design. fliser for enhver smak Tradisjonelle valg på badet er hvite, grå eller beige veggfliser med mørke gulvfliser. Gundersen forteller at en klar trend innen fliser er naturinspirert design: – Hvit, off-white, beige, brunt og grått er våre mest populære farger, og gråfarger med innslag av brunt er en av bestselgerne, sier han. Fliseleverandører har utviklet teknologi som gjenskaper helt utrolig naturtro design i utallige farger og formater. – Fliser som er inspirert av tre, betong, terracotta og naturstein brukes stadig mer på norske baderom, forklarer Gundersen videre. Ønsker du mer fargerike innslag på badet, råder Gundersen deg til å bruke friske farger i små mengder: – Det skaper spenning og liv i rommet. Han forteller at det stadig er mer populært å inkludere fargerike mosaikkfliser i for eksempel dusjsonen, for deretter å kombinere denne fargen med tilbehør i rommet.

Bli med i Norges styggeste badkåringen!

Modena Fliser i samarbeid med Boligbyggelagenes Medlemsfordeler vil i løpet av året kåre Norges styggeste bad. Her kan du vinne nytt bad til en verdi av kr 200 000,-! Har du eller noen du kjenner et stygt bad som trenger fornying? Meld badet på her: usbl.no/fordel eller modena.no. Du får en unik mulighet til å få oppfylt drømmen om nytt baderom!

Medlemsfordel:

Usbl-medlemmer får 5 % bonus på alle kjøp hos Modena Fliser med aktivert medlemskort. Se usbl.no/fordel for mer informasjon.

KUS_1503_030313_Paa_tide_med_nytt_bad.indd 11

28.05.15 10:33

Silikonfuge_OisteinLieIFI Har du først fått sorte prikker på silikonfugen i overgangene, er det ingen måte å få det bort på enn å fjerne silikonfugen.

KUS_1503_030324_mugg_paa_badet.indd 12

28.05.15 10:33

Bruk maskeringstape før du fuger. Påfør et jevnt lag silikon og spray litt såpevann over fugen. Fukt fingeren med såpevann og dra over fugen. Så tar du bort tapen og tar godt med såpevann på silikonen og fingeren, og drar over fugen en gang til. Da fjerner du den lille kanten etter tapen.

Fugepen er en effektiv quick-fix til misfargede fuger.

Slik fikser du mugg og sopp i dusjen

Ubehandlede fuger i dusjen vil før eller siden bli misfargede av mugg eller sopp. Slik fjerner du misfargingen, og unngår de skjemmende flekkene i fremtiden. tekst Chera Westman/ifi.no og Åshild Nyhus Tyssen/ifi.no foto Chera Westman/ifi.no, Øistein Lie/ifi.no, Alanor og istock.com

Vannet skal helst perle på fugene – da vet man at de er beskyttet mot misfarging.

de aktuelle områdene enten ved å spraye eller bruke pensel. Den trekker fort inn, så påfør flere ganger. Overflødig imregnering tørkes av med en fuktig, lofri klut, før flaten poleres lett med en tørr klut eller tørkepapir. Vannet vil nå perle seg på fugene i stedet for å trekke inn. I dusjsonen er det anbefalt å gjenta behandlingen 2-4 ganger i året for å være garantert et langvarig resultat.

Et fuktig og varmt miljø med såperester er et populært oppholdssted for mugg og sopp. Bevegelser i huset lager ørsmå sprekkdannelser i den sementbaserte fugemassen. De er så små at du ikke ser dem med det blotte øyet, men akkurat store nok til å suge til seg vann som danner grobunn for soppveksten som misfarger fugene. fjerning av misfarging Med fuger som allerede er blitt sorte, flekkete og ulekre, har man to valg: Bytte ut fugen ved å skrape den vekk og fuge på nytt, eller helt enkelt å male dem. Det finnes nemlig egne fugepenner som er beregnet til nettopp dette formålet. De ser ut som vanlige tusjer, men inneholder en spesiell fugemaling som farger inn fugene uten å søle på flisene.

Fugeimpregnering kan påføres med pensel eller spray.

forhindre soppvekst på fuger For å forhindre fremtidig soppvekst på fugene, er løsningen å impregnere jevnlig med fugeimpregnering. Da stopper du vanninntrengningen, og soppen og muggen får straks dårligere vekstvilkår.

Alanor Fugeimpregnering påføres på rene og tørre fliser. Renser du dem med et spesialrensemiddel, for eksempel Plumbo bad- og dusjrens, er du helt sikker på at fugene er rene og klare for impregnering. Fugeimpregneringen påføres rikelig på

muggfrie overganger Våtromssilikon, som man gjerne har i overgangen mellom vegger og mellom vegg og gulv, er antimuggbehandlet, og vil holde muggsoppen på avstand en god stund. Men etter hvert forsvinner effekten, og silikonkanten vil få svarte prikker. Disse kan ikke vaskes bort, og heller ikke males over. Er man føre var, kan man velge en annen type fugemasse for våtrom, såkalt SMP-produkter. SMP står for Silyl Modifisert Polymer, og er en silikonfri fugemasse som herdes ved hjelp av luftfuktighet. Disse kan verken misfarges eller få svarte prikker i fuktige miljøer.

KUS_1503_030324_mugg_paa_badet.indd 13

28.05.15 10:33

Gamle bad blir som nye

Et bad kan se tipp topp moderne ut på overflaten, men om rørene til vann og avløp ikke er byttet ut siden boligen var ny for mange tiår siden, så er det ikke sikkert at gleden blir så langvarig. tekst og foto: Heidi Meen

Helt nytt fra innerst til ytterst på badet til Ruth Tveiten!

KUS_1503_030325_vaatromrehab_markveien.indd 14

28.05.15 10:33

Et av badene før renoveringen.

Et bad er i ferd med å bli nytt.

Nytt og moderne.

Det er nemlig slik at et hus ikke bygges en gang for alle. Alt har sin levetid, og jo eldre noe blir, som for eksempel rørene til vann og avløp, jo større er sjansen for at noe kan skje. Det beste er derfor å være føre var, og bytte dem ut før skaden blir for stor. Det var det beboerne i de 12 leilighetene i Markveien borettslag i Sandefjord begynte å tenke på her i fjor, da en av beboerne oppdaget at hun ikke fikk stengt hovedkranen helt igjen. Nå et års tid senere, viser Ruth Tveiten frem et flunkende nytt og flott bad. Det lille badet fremstår som innbydende og moderne. Prosjekt- og byggeleder Kjetil Wessel Hageland fra teknisk avdeling i Usbl Sandefjord forteller at hele badet har blitt revet ned til bjelkelaget, og alle har fått nye varmtvannsberedere som nå er plassert i kjelleren. Slikt gjør mye for de i utgangspunktet smale badene på 2,8 kvm. Men også ellers er plassen utnyttet på best mulige måte. Løsningen har de kommet frem til med kyndig veiledning av teknisk avdeling Usbl og Rørlegger’n AS, firmaet

som vant anbudsrunden. Alle badene har nå fått nedsenket dusjsone, fastvegg i glass/dør og vegghengt toalett. Likevel har badene blitt litt forskjellige.

ett hus av gangen, i alle fire leilighetene parallelt. Takket være en brakkeløsning med wc og dusj utenfor huset og en plastvegg med glidelås som hindret det aller meste av støv og tilgrising innover i leiligheten, kunne beboerne bo i leiligheten i de sju ukene arbeidet pågikk, om de ønsket det. Det har vært viktig og nyttig for borettslagets styre å følge prosessen på nært hold. På den måten har de kunnet forbedre noe av det som først var tenkt og avverget en og annen misforståelse.

Borettslaget består av tre firemannsboliger, og jobben foregikk i

I tillegg til nye rør, varmekabler, fliser og innredning, er strømskapet oppgradert med automatsikringer, nye kurser og nye inntaksledninger inn til byggene - noe som blant annet betyr at beboerne nå kan ha induksjonsovn på kjøkkenet. Dagens leiligheter har naturlig nok et større behov for strøm i dag enn de hadde på 1960-tallet. Også vaskerommet har blitt oppgradert med nye vannrør, avløpsrør og kontakter som gjør rommet mer oversiktlig og trygt.

Arbeid pågår…

Plastvegg holder støvet ute.

Vegghengt varmtvannsbereder fra 1960-tallet.

Noe av det første som skjedde, etter at saken ble undersøkt, vedtaket gjort og anbudsrunden avgjort, var at Rørlegger’n satte opp et visningsrom – et showroom – i en av kjellerne i borettslaget. Der kunne beboerne ta en nærmere titt på de ulike valgmulighetene de hadde når det kom til type fliser, fargevalg, baderomsinnredning osv. Innenfor standardprisen var det tre-fire valgmuligheter av hvert slag. I tillegg har beboerne kunnet velge andre og dyrere løsninger om de ønsket det. Med utgangspunkt i de forskjellige valgene som ble gjort, ble det skrevet en kontrakt som ble hengt opp i hver leilighet når arbeidet begynte. Dette for å sikre alle beboernes ønsker.

KUS_1503_030325_vaatromrehab_markveien.indd 15

28.05.15 10:34

• Firemannsboligene Markveien borettslag hadde rør, avløp og strøm fra 1960-tallet. • Støpejernsrør holder fra 40-80 år, vannrør i kobber fra 30-70 år. • Styret i borettlaget har samarbeidet tett med Teknisk avdeling i Usbl Sandefjord. • Totalentreprenør: Rørlegger`n A/S. • Underentreprenørerer: Eik Entreprenør og Tollefsen & Lie. • Arbeidet i hver blokk har tatt sju uker. Stian Numme (Rørlegger’n) og Kjetil Wessel Hageland (Usbl).

Borettslagets styre har vært aktivt med under hele prosessen, godt støttet av Usbl Sandefjords tekniske avdeling. Teknisk avdeling har hjulpet til med befaringsrapport, ekstraordinær generalforsamling, anbudsdokumenter, vært prosjekt- og byggeleder i byggefasen og hatt økonomi og fremdriftskontroll på hele prosjektet. Prosjektet ble delt opp i to faser. Fase 1 startet opp 1. januar i år og

har vært våtrom og strøm. Fase 2 blir utvendig rehabilitering med ny kledning, etterisolering, maling, vinduer og terrassedører. Alt dette medfører en husleieøkning på 1450 kr til totalt 4470 kr pr leilighet. Om sju uker med renovering i leiligheten kanskje oppleves som litt slitsomt mens det pågår, er det fort glemt når de flunkende nye badene kan tas i bruk. Ikke bare

har beboerne fått moderne, praktiske og sikre bad (med våtromssertifikat), de har også fått leiligheter som vil være lettere å omsette videre. Om de klarer å si hadet til det nye badet, vel og merke… TIPS TIL ANDRE

Vurderer ditt borettslag rehabilitering av badene? Ta kontakt med teknisk avdeling i Usbl for hjelp.

Tørr bolig Vi utfører skadetakst, fuktinspeksjon og tiltak mot fukt. Vi løser fuktproblemene i kjeller, fritidsbolig, bygninger m.fl. steder.

For høyt radonnivå kan være helseskadelig. Vi løser dine radonproblemer!

Du har utfordringene vi har løsningene! Ring oss i dag på telefon 22 29 01 01

MONTERING

SALG

UTLEIE

MÅLING

BEFARING

TILTAK

www.stoppradon.no

Byggmesterkontoret AS, Bølerveien 24, 0690 Oslo, Tlf: 22 29 01 01, Epost: post@byggmesterkontoret.no www.byggmesterkontoret.no

KUS_1503_030325_vaatromrehab_markveien.indd 16

28.05.15 10:34

VI KAN KJØKKEN - ETTER 32 ÅR I BRANSJEN! Tlf 22 68 90 00

På tide med en

kjøkken fornyelse?

Hvitevarer

Alltid % på 0 4 5 2 arer! Bytte ut alt eller bare noe. Du bestemmer og vi hvitev produserer etter mål og leverer ferdig montert på 1 dag

om mulig. Bytt kun fronter, hengsler, skuffer og benkeplate og du har et helt nytt kjøkken.

Benkeplater

Utvider du med noen nye skrog og innmat, får du en ny helhetsløsning med smarte funksjoner.

Kjøkken

Kjøkkenskredder’n har et stort utvalg av kjøkkendører, skuffer og løsninger som enkelt tilpasses til dine ønsker. Alle farger og modeller kan kombineres med ditt eksisterende kjøkken.

KÜCHEN

Ta kontakt for ett uforpliktende møte: Tlf 22 68 90 00 WYSIWYGdesign

post@kjokkenskreddern.no Ensjøveien 18, 0661 Oslo

Usbl_AD_kjokkensnekkeren.indd 17

ed g m Ta sen o on abatt n n a 0% r få 1 idag!

–10%

er r ø d kap apdør s k t 12 s høy sk efronter stk skuff 1 + stk .900,5 0 + =2

WWW.KJOKKENSKREDDERN.NO

, 0 0 18.8ontering l. m

ink

28.05.15 10:34

Slankere med blått kjøkken

Av alle slankekurer vi fristes med nå før sommeren setter inn for fullt, er dette kanskje den mest originale: Ta fram pensel og maling, og mal kjøkkenet blått!

tekst: bjørg owren/ifi.no foto: nordsjö, beckers, borge, smartpanel

At farger påvirker oss både fysisk og psykisk, er det vel få som bestrider, men i hvilken grad og på hvilken måte vi påvirkes, menes det mye om. Mye er dokumentert gjennom forskning, og derfra får vi idéen om at blått må være den optimale kjøkkenfarge for alle som sliter med vekten. lavere appetitt Lene Bjerregaard, dansk arkitekt og psykoterapeut, som har jobbet med fargepsykologisk rådgivning i mange år og skrevet flere bøker, omtaler i boken «Den nye helhedsfarvelære» hvordan blått påvirker det autonome nervesystemet (det ubevisste). Blant annet senkes appetitten, blodtrykk og puls og hastigheten på pusten, heter det. Hun presiserer at forskningen hun baserer seg på, er gjort på rene, klare fulltonefarger. Det er nok også slik at hvordan vi påvirkes, varierer fra person til person.

Tale Henningsen er kreativ leder hos Fargerike, og stemmer i med den danske arkitekten når det gjelder den fysiologiske påvirkningen av fargen blått. – Ja, vi dempes noe av blått, sjøgrønt og lavendel når det gjelder mat. Og stimuleres mer med oransje og røde toner til å spise mer, sier hun. blått og smått Blått er favorittfargen for mange, og den kan lages i mange nyanser, så hvorfor ikke? Av alle slankemetoder med usikker effekt kan denne være god som noen. Det blir i hvert fall aktivitet og økt fokus på å spise mindre – en stund. Et annet triks vi kjenner fra forskning, er at det lønner seg å bruke små tallerkener. Da lures øyet til å tro at man spiser mer enn man gjør. Vel bekomme!

KUS_1503_nytt_kjokken.indd 18

28.05.15 10:34

Sval stemning i spisekroken med isblå vegger fra Nordsjö.

Bildete

Nordsj Becker

Borge_

Smart

Blå i harmoniske nyanser skaper en beroligende atmosfære i rommet, her en farge fra Smartpanels palett harmoni. Det finnes også ensfarget, blå tapet som kan gjøre susen. Dette er en fibertapet fra Borges vårnyhet Colourline, som er ute i butikkene i midten av februar. Blått kan blandes i mange nyanser og glansgrader… tilpasset enhver smak og appetitt. Her Sand fra Beckers.no.

KUS_1503_nytt_kjokken.indd 19

28.05.15 10:34

Bjørnetallerkenen er fra tyske Kühn Keramikk og er håndmalt. Den er 19 cm i diameter og koster 399 kroner hos Bolina.no.

Personlig servise

Ferm Living er kjent for sine rette streker og geometriske former. Denne tallerkenen er laget av 100 prosent porselen og kan også brukes som et eksklusivt gryteunderlag dersom du skulle ha behov for det. Den koster 149 kroner hos Designstjerner.no.

Det finnes utrolig mange stilige tallerkener. Hvorfor velge ett servise når du kan kombinere flere og sette sammen ditt eget? tekst: Heidi Røneid foto: Produsentene Leaves in the forest er en gammel porselenstallerken som har blitt resirkulert og fått nytt trykk. Den var opprinnelig laget for å henge på veggen, men kan også brukes til å spises fra. Leaves in the forest er designet av Meyer-Lavigne og koster 750 kroner hos Meyerlavigne. bigcartel.com. Vil du ha mønster, så sjekk ut Marimekko. Tallerkenen Siirtolapuutarha, som betyr tildeling, koster 197 kroner hos Scandinaviandesigncenter.no.

Hvis du har en ekstra tykk lommebok og har lyst på en tallerken ingen har maken til, kan Yiha være noe for deg. Tallerkenen er designet av Meyer-Lavigne, som resirkulerer gamle tallerkener og legger på nytt grafisk mønster. Yiha koster 870 kroner hos Meyerlavigne. bigcartel.com.

Spis frokosten fra disse søte tallerkenene mens du titter på fuglene utenfor vinduet. De er fra britiske Magpie, som også donerer 15 prosent av overskuddet til en organisasjon for hjemløse katter. Tallerkenene koster 230 kroner hos Magpieline.com.

KUS_1503_030301_personlig_service.indd 20

28.05.15 10:34

Polkadot er designet av det britiske porselenshuset Wedgwood, som ble etablert i 1759 og er et av de virkelig store porselensmerkene i England. Asjettene kommer i en pakke med fire stykker i forskjellige farger, og koster 650 kroner hos Wedgwood.co.uk. Vil du virkelig ha variasjon i serviset, kan du kjøpe Hybrid fra Seletti. Tallerkenene kommer i flere varianter, denne heter Ipazia og koster 624 kroner hos Designdelicatessen.no.

Hvis du er ute etter en tallerken med «attitude», er Larry Lion noe for deg. Den er fra Lindsay Interiors og koster 160 kroner hos Notonthehighstreet. com. Tallerkenen Mormor bringer minnene tilbake til mormors kjøkken. Tallerkenen er fra Royal Copenhagen og koster 169 kroner hos Royaldesign.no.

Overrask kjæresten eller din beste venn med en tallerken med hans eller hennes bokstav. Det er den kjente designeren Arne Jacobsen som står bak typografien på disse tallerkenene. De koster 237 kroner per stykk hos Designdelicatessen.no.

Kastehelmi ble først lansert i 1964. Men i 2010 ble den relansert i forbindelse med Oiva Toikkas 50-års jubileum som designer for Ittala. Kastehelmi betyr duggdråpe, og tallerkenen koster 129 kroner hos Kitchn.no.

KUS_1503_030301_personlig_service.indd 21

28.05.15 10:35

Slutten for toalettpapiret? Nå kan toalettet vaske deg bak. tekst: Heidi Røneid foto: Geberit, istock

Dusjarmen spruter temperert vann som vasker deg bak. Bidétoalettet ser likt ut som et vanlig toalett.

Bidéet slo aldri helt an på det norske markedet. Den lave servanten beregnet til vask av føttene, rumpa og intimområdet tok mye plass på badet og klarte ikke å danke ut toalettpapiret. Men nå er et nytt toalett på markedet, et toalett med innebygd bidéfunksjon. – Toalettet har en dusjarm som sitter skjult inni porselenet ved sisternen. Når du er ferdig på toalettet, trykker du på en knapp via et panel eller en fjernkontroll, og dusjarmen kommer frem. Så kommer kroppstemperert vann ut av dusjarmen, forklarer Beate Larsson Gerø i Geberit, en av produsentene av toalettene. Vannet treffer baken og vasker deg ren. – Man kan justere strålen slik at man får den styrken man vil ha og at strålen treffer der det er behov. Funksjonen kan også brukes til intimrengjøring for kvinner, sier Gerø.

hvorfor vann Hvorfor spyle når man kan tørke med toalettpapir, tenker du kanskje nå. Gerø forteller at det er en mer renslig måte å rengjøre seg på. – Dersom du er skitten på hendene, er det å vaske hendene med vann en logisk måte å bli ren på. Når du har prøvd bidéfunksjonen en stund, vil du ikke tilbake til toalettpapir, fordi du føler at du ikke blir ren nok, sier hun. Dersom du ikke vil kvitte deg med toalettpapiret, kan du bruke det til å tørke vannet fra baken. Eller du kan velge å kutte toalettpapiret helt, og investere i en toppmodell som blåser deg tørr etter vasken. – Toppmodellen, med tørkefunksjon og et kullfilter som fjerner vond lukt, koster 34 000 kroner. Men det finnes andre modeller også. De billigste, som kun er et sete med dusjfunksjon, koster fra 5 400 kroner, sier Gerø. kobles til sisternen Vannet som brukes, hentes ut fra sisternen og varmes opp til 37 grader i en egen beholder. – For at spylefunksjonen skal fungere, må man sitte på toalettet eller dekke til en sensor. Slik unngår man at vann kan sprutes ut i rommet, sier Gerø. Selv om toalettet er forholdsvis nytt på norske markedet, er det mye mer vanlig i andre land i Europa og Asia. – I Japan, hvor befolkningen er kjent for å være renslige, har over 70 prosent et slikt toalett hjemme. Om 15-20 år tror jeg dette kommer til å være en vanlig måte å gå på do på her også, sier Gerø.

KUS_1503_030315_toalettpapirindd.indd 22

28.05.15 10:35

KUS_AD_drommekjokken.indd 23

28.05.15 10:35

arkitekttips lag ditt eget velværerom

Lag ditt eget velværerom

Personlig helse og velvære begynner gjerne på badet. Badets funksjon og baderomsonen har utviklet og endret seg de siste årene. Her finner du litt om hvilke muligheter som foreligger når du skal innrede badet. Badet er husets dyreste rom å innrede, så hvor mye tid du vil bruke for å få den løsningen du ønsker deg, er individuelt. Holder det med 2,5 m2 eller bør du ha 12 m2 baderom? Hva med et vindu mot øst med sola inn når morgenbadet nytes? Vi vet at badet har utviklet seg til et sted for daglig velvære. Små bad kan være like anvendelige som store. Uansett størrelse ønsker vi oss baderom med personlig preg; elegant, med en stemning av lys og farger, med god oppbevaringsplass og helst med arkitektonisk tidsriktige løsninger. På den andre siden er innredning av bad ofte dyrt. Trender skifter over tid, og de fleste skifter ikke baderomsinnredning så ofte. Men med godt håndverk kan du Det anbefales at få badet til å virke tidløst. Lyst, du tegner ut ulike elegant, tidsmessig, og samtidig gå planløsninger før over flere livsfaser.

du kommer i gang

Dagens plan- og bygningslov stiller krav at alle nye boliger skal ha minst ett baderom med såkalt livsløpsstandard og universell utforming. Det skal være mulig å manøvrere en rullestol inn og ut av badet. Noen steder er det godt med plass til badekar, dusj og nedfelt servant. Andre steder er det kun plass til et lite dusjhjørne. Når man innreder mindre rom, er det viktig å bruke få, men funksjonelle løsninger. Større bad deles gjerne inn i ulike soner, mens mindre bad skal betjene alle funksjoner samtidig. Har du utvendig vegg mot badet, bør du ha et vindu. Badet skal gå i ett med resten av boligen og er avhengig av boligens størrelse. Noen hus har flere baderom med tilstøtende soverom, i de fleste leiligheter er det kun et baderom med toalett. I en leilighet har du ofte toalett, dusj, vaskeplass, vaske- og tørketrommel i samme rom, i eget hus kan disse funksjonene deles i flere rom. Et gjestetoalett med vaskemuligheter kan

det være praktisk å plassere ved inngangen. En evt. badstue kan godt plasseres i nærheten av hovedbadet. Det anbefales at du lager ulike planløsninger før du setter i gang. Har du bad, kjøkken og vaskerom i tilknytning til hverandre, bør du beholde denne plasseringen. Det er ofte satt av plass i vegger, gulv og tak til nødvendige rørføringer og installasjoner i tilknytting til disse rommene. Skal du bygge nytt, er det en god idé å tenke på utsikten fra baderomsvinduet; blomster, speil, dufter, hyller med håndklær, sittebenk, belysning, radio eller musikksenter og ikke minst, frittstående badekar. Tenker du å kjøpe badekar, ønsker du kanskje å ligge i karet og lese eller lytte til musikk. Lyskildene bør planlegges i forhold til dette og andre aktiviteter på badet. Du kan også installere downlights for å fremheve kontraster, og spottene kan rettes mot møbler eller andre detaljer som du ønsker å få bedre synliggjort. Husk at planlegging av badet er avhengig av tekniske innredninger og god ventilasjon. Materialvalget er stort. Når du rehabiliterer badet, sørg for at det foreligger skriftlig dokumentasjon fra firmaet du benytter deg av. En liste over arbeider som er utført og hvilke produkter og innredninger som er brukt, er verdipapirer, og nyttige å ha både hvis du skal selge eller reklamere på utførte arbeider.

Har du spørsmål om temaer relaterte til fysiske omgivelser, hage, innredning, plan-og bygningslov send e-post: jh@archi-plan.no. Marker med Usbl-nytt. De mest aktuelle spørsmål kan bli besvart i tidsskriftet. Jurgita Hansen Arkitekt og byplanlegger jh@arkitektur.no

KUS_1503_arkitekttips.indd 24

28.05.15 10:35

- maskiner og utstyr til kildesortering

For et ryddig og pent utemiljø BEHOLDERHUS

Ring 815 00 004 og få gratis befaring!

-30%

UTVALGT SOLSKJERMING

-25% GARASJEPORTER

Få gratis befaring med gode tips og råd, egen produksjon på Kløfta og opptil 15 års garanti. Markisemannen/Lunex leverer til alle typer boliger, borettslag og næringsbygg.

NEDGRAVDE CONTAINERE

Rydde? 12% USBL-rabatt på container

butikk.ragnsells.no (Rabattkode: UP01)

Vi har flere løsninger for et hyggeligere utemiljø. Se våre hjemmesider eller kontakt oss i dag!

EnviroPac er Skandinavias ledende leverandør på maskiner og utstyr til kildesortering. Salg og service i hele landet! Tel. 06130 • kundeservice@enviropac.no • www.enviropac.no

Usbl_AD_Annonse.indd 25

28.05.15 10:35

Frivillige i Drøbak planter i krukker og andre plantekar på havna i Drøbak.

KUS_1503_030305_drobak.indd 26

28.05.15 10:35

Astilber, hortensia og fagerfredløs. Det blomstrer mellom husene i sommerbyen Drøbak.

De gamle trærne bærer søte kirsebær, sier Ragnhild Norang.

Duftende erteblomster mot et hvitmalt stakittgjerde.

Sommerbyen Drøbak

Den er kjent som julenissens hjemby. Men Drøbak er minst like sjarmerende når erteblomster og stokkroser lener seg mot hvite stakittgjerder og luften anger av roseduft og hav. tekst og foto: Anne Kari Berg

Å vandre gjennom Drøbaks gater om sommeren er en nytelse for sansene. Fugler synger fra buskene i de små byhagene. Gammeldagse roser fyller luften med søt duft. Og fergen til Oscarsborg er full av glade mennesker som skal høre musikk i det som en gang var en militær festning. – Bli med ut til Oscarsborg, lokker Anne Felberg. Hun er sjef for Oscarsborgoperaen og lover livlig underholdning når Flaggermusen slippes løs i tidsrommet torsdag 13. til lørdag 22. august. Hun understreker at borggården på ærverdige Oscarsborg er helt perfekt for opera. Oscarsborgoperaen har eksistert i mange år nå og har blitt en suksess. stemning Det startet i 1998 med Tryllefløyten, og i årene som er gått har Oscarsborgoperaen kunnet by på store og flotte oppsetninger av operaer som Carmen, Tosca, La Boheme og Aida, for å nevne noen. – Det er en helt spesiell stemning mellom festningsmurene, sier Felberg, som har et godt råd til dem som tar turen ut til festningen et steinkast fra Drøbak for å se den elleville operetten og lytte til vakker musikk av Johann Strauss. – Ta med varme klær. For når sola går ned, blir det kjøligere. rosebyen Drøbak er en attraksjon i seg selv. Året rundt kan man få julestemning i Julehuset midt i byen, et stort, okerfarget hus som for noen mannsaldre siden var bedehus. Men byen er minst like

sjarmerende i sommersesongen. Den kalles i blant Rosebyen. Og det er som om de innfødte kappes om å ha de mest overdådige hagene. Kanskje er de inspirert av Drøbaks kjente blomstermann, fiolinmakeren Rudi Kreul, som gikk bort i 2010, 85 år gammel. Han elsket blomster og var ofte å se i sentrum med sin hund og en trillebår fylt med hageredskaper. I båthavna, som er døpt om til Rudi Kreuls havnehage, fylte han store krukker med blomster han hadde dyrket frem fra frø. Også hans egen hage foran huset i Tamburbakken var en frodig oase. Fremdeles blomstrer det i Tamburbakken og på havna. Men det er andre frivillige som har tatt over oppgaven med å gjøre Drøbak til selve blomsterparadiset. frodig Foran et hvitmalt hus like ved Drøbak kirke treffer jeg Ragnhild Norang. Hun har bodd i Drøbak i snart et kvart århundre, og slutter ikke å glede seg over den blomstrende drøbaksommeren. Hun tilbringer omtrent hele sommeren i hagen mellom frukttrær, busker og gammeldagse stauder. Hagen er skjermet av høye busker og knauser. Knausene er dekorative, og her har Ragnhild laget fjellbed med tørketålende planter som sildre, bergmynte (oregano) og takløk. – Drøbak har et veldig mildt klima, og både stokkroser, sypresser og stauder frør seg selv, kan Ragnhild fortelle. Hun har beholdt strukturen som var i hagen da hun og familien flyttet til Rosebyen. – Men jeg lager stadig nye bed på impuls. Jeg har også plantet roser, blant annet den dyprøde ‘Flammentanz’ som vokser oppover veggen og ‘Lykkefund’ som klatrer på en rosebue og sprer

KUS_1503_030305_drobak.indd 27

28.05.15 10:36

Fra havna i Drøbak. Det karakteristiske huset med tårnet er en 100 år gammel biologisk forskningsstasjon.

Ragnhild Norang elsker roser og har plantet en klatrerose av typen Flammentanz inntil husveggen sammen med lyseblå riddersporer.

Frodig i Tamburbakken med blomkarse, kaprifol, hortensia, pelargonia og et vell av sommerblomster utenfor et av husene.

Operasjef Anne Felberg venter på ferga ut til Oscarsborg.

herlig duft utover hagen, sier Ragnhild, som har lyktes i å lage en hage som blomstrer hele sesongen, fra tidlig vår til langt ut på høsten. landsbyhage Ragnhild er inspirert av de engelske landsbyhagene, med summende humler, duftende busker, roser, revebjeller og massevis av stauder i alle sjatteringer av rosa og blått. – I mine øyne skal hagen helst ikke være alt for striglet. Men man må jo begrense en del planter som ellers ville spredt seg uhemmet, som båndgress og fagerfredløs, sier Ragnhild, som også er opptatt av at en hage skal ha mange forskjellige rom, slik at man ikke helt vet hva man får se når man går fra et rom til et annet. – Mine rom er blitt til etter hvert. Jeg sitter kanskje på trappen med kaffekoppen og ser meg rundt og ser på siktlinjer og hvor det kan passe med en hekk, blomst eller noe annet. Det er viktig å tenke på at planter, steiner og andre elementer skal ha forskjellig høyde. Slik skaper man stemninger med lyse og mørke planter mot hverandre og kanskje forskjellige bladformer, understreker Ragnhild. drøye bakker Det er de drøye bakkene opp fra byen som har gitt Drøbak navn. Og kjært navn har, som kjent, mange navn. Julenissebyen, Rosebyen, badebyen og Norges nordligste sørlandsby er andre kallenavn.

Blå blomster i et gammelt horn.

Det er mange hyggelige småbutikker og kunstgallerier i Drøbak,.

Om sommeren er det stadig konserter og festivaler i Drøbak, som Oscarsborg Akustiske i juni og Drøbak Havneblues i slutten av juli. Men man trenger ikke ha noe påskudd for å besøke Drøbak om sommeren; byen er full av hyggelige butikker, kafeer, kunstgallerier og andre severdigheter. Drøbak har sitt eget sjarmerende akvarium, og midt i sentrum finner man også Avistegnernes Hus, som dels er et kompetansesenter og galleri for avistegning, dels et minnesmerke over den kjente surrealisten og avistegneren Fredrik Stabel, han med Dusteforbundet. kunstnere Med sin nærhet til sjøen og de maleriske husene har Drøbak alltid vært et populært reisemål for kunstnere. Christian og Oda Krohg ferierte ofte i Drøbak om sommeren; det gjorde også Knut Hamsun, Herman Wildenwey og Ferdinand Finne. Sistnevnte har fått en minnestein utenfor den staselige trebygningen «Hospitalet.» Finne kalte Drøbak kniplingsbyen, og han vakte stor oppsikt da han kom kjørende gjennom de trange gatene på en moped med skipperlue på snei og et bur med en utstoppet papegøye på bagasjebrettet. Vil du lese mer finner kan du gå inn på følgende internettsider: avistegnerneshus.no/ Hjemmeside for Avistegnernes Hus visitdrobak.no/ Inneholder informasjon og aktivitetskalender for Drøbak. oscarsborgoperaen.no/ Informasjonssiden til Oscarsborgoperaen.

KUS_1503_030305_drobak.indd 28

28.05.15 10:36

Som medlem i Usbl får du rabatterte billetter til TusenFryd På usbl.no/tusenfryd kan du hente en rabattkode som du bruker på tusenfryd.no for å få rabattert pris. På usbl.no må du blant annet fylle inn medlemsnummer for å få rabattkoden. Det er ikke mulig å kjøpe billetter på Usbl’s kontorer. Som medlem betaler du kun kr 290 per billett i perioden april til juni, kr 300 per billett i perioden juli til august og kr 240 per billett i perioden september til oktober (ordinær pris er kr 379/399/379). Les mer på usbl.no/tusenfryd. NB! Medlemskort må fremvises sammen med billettene ved inngangen til parken.

Usbl_AD_Tusenfryd.indd 29

28.05.15 10:36

– Det store bildet med gullramme ble kjøpt på en bruktbutikk på hjørnet. Jeg fikk det for 50 kroner, sier Mona om bildet øverst til høyre.

Københavnbohemen Bergensjenta Mona Berentzen (37) har bodd åtte år i København. Byen har påvirket hjemmet hennes, som har fått sin unike stil gjennom tålmodig prøving og feiling. tekst: Torhild Ribe foto: Marianne Otterdahl Jensen

Her en kveld utbrøt samboeren: – Må du tenke på interiør hele tiden? Kan du ikke bare slappe av med meg i sofaen? Mona Berentzen ler hjertelig når hun forteller historien. For samboeren hennes, Jens Jacob, har helt rett. Købehavnbohemen, som Mona kaller seg på instagram, tenker nærmest konstant på form, farge, tekstiler og symmetri. – Det gir meg så mye glede, det er helt ufattelig, sier Mona, som til daglig jobber som salgskonsulent i UPS. Bergensjenta lar seg hele tiden inspirere til å endre interiøret sitt. Kanskje ikke så rart når man bor i Nordens designhovedstad. – Dansk design er jo i en klasse for seg. Det er kuult å bo i en by og i et land som

Hyllene i kirsebærtre er laget av kjæresten Jens Jakob. Han har også gitt Mona en av de fine trekassene. Den gamle eddik-kassen kjøpte Mona selv på Den blå avis, Danmarks svar på finn.no.

er noen skritt foran og hvor befolkningen er så opptatt av interiør, sier hun. Kunsten er likevel å få det som ser fint ut i hodet, faktisk å fungere i praksis, mener Mona. – Det er ikke alltid like lett, men jeg har et veldig avslappet forhold til å prøve og feile. Du aner ikke hvor mange spikerhull det er rundt omkring i denne leiligheten. Jeg har hamret, hengt opp, ombestemt meg, sparklet og malt over, ler hun. All utprøvingen har gitt henne en unik stil. En god blanding av nytt og gammelt. Skandinavisk, men uten å være for gjenkjennelig. – Jeg føler ikke jeg har en helt klar rød tråd i interiøret, jeg er inspirert av flere retninger, mener Mona. Den eneste klare leveregelen hun har

når det kommer til interiør, er å ikke følge strømmen. – Min største skrekk er å skulle komme hjem til noen og se at jeg har det meste av det de har. Det er viktig for meg å ha noen unikt, ting som gjenspeiler meg som person eller som har en historie som betyr noe for meg. Mona er dessuten opptatt av å formidle at en god og personlig stil ikke defineres av penger og dyre designerkjøp. – Alle kan kjøpe en Montana-hylle eller en lampe fra Tom Dixon, men det er jo ikke dermed sagt at den som kjøper det har god stil. Det er designeren som har god stil. Jeg blir mye mer inspirert av å se en gammel kommode som er pusset ned og malt. Det er fint at ting har en historie og en sjel, at man kan se at ting er brukt.

KUS_1503_030328_reiersholme.indd 30

28.05.15 10:36

Her bor:

Mona Berentzen (37). Bor i en leilighet på 60 kvm på Nørrebro i København. Fra Bergen, men har bodd 8 år i Kongens by. Kjent på Instagram som Copenhagenbohem.

Monas beste interiørtips:

✔ Gå mot strømmen, gjør som du føler for. Alt trenger ikke matche. Ikke kjøp det som er topp 10. Det finnes mange superflotte hus med god stil, men når du ser 100 hjem med samme lampe, bilde og kommode, så blir det ganske kjedelig. ✔ Velg noen objekter i leiligheten som skal være i fokus, som du bygger rundt og møblér etter det. På den måten kan du skape fine miljøer i rommene uten at det virker kaotisk.

Miksemesteren. Det går knapt en uke uten at Mona gjør endringer i interiøret. Hun deler alt med følgerene sine på Instagram.

✔ Ta deg tid. Det er ikke alltid like lett, men jo lenger tid du bruker på å innrede, jo større er sjansen for at du er tro mot deg selv og din egen stil. Ikke gjør som alle andre, gjør noe nytt, skap din egen trend.

Det runde bordet tilhørte Monas farfar. Bordplaten er laget i intarsiamønster.

Monas favorittbutikker for interiør i København:

• Butikken Kremmerhallen ligger i Roskilde, men det er ikke mer enn en time unna København, så jeg må ta den med. Vitrineskapet og spisebordet mitt ble kjøpt her for henholdsvis 400 og 700 kroner. Selve butikken er en stor enebolig, full av skatter. På innsiden er det også en koselig kafé. • Den blå hal ligger ute på Amager og har adresse Amagerbanen 9. Den store hangaren på 2000 kvadratmeter er fylt med en rekke møbelskatter.

Grønn glede. Mona må til enhver tid ha grønne planter og helst også friske blomster i leiligheten.

• Quriosa er en fransk retrobutikk, hvor jeg har gjort mange kupp. Her finner du møbler fra 19501970. www.quriosa.mono.net, Rantzausgade 33. Ikeakommodene har fått ny bakside etter et blått penselstrøk. Lampene er fra Bahne.

Det enkle walk-in-closet har Mona laget selv, ved hjelp av billige remedier fra Ikea. – Gardinstenger ville gjort det hele veldig feminint, det ønsket jeg ikke, derfor brukte jeg gardinvaier i stedet.

KUS_1503_030328_reiersholme.indd 31

28.05.15 10:36

10 spørsmål:

– hvor viktig er interiør i livet ditt?

– Veldig viktig. Jeg har alltid hatt et behov for å ha det fint rundt meg. Jeg er ikke en som alltid er ute og på farten. Jeg trives hjemme og synes det er viktig å ha et godt hjem. Interessen for interiør har vokst sakte, men sikkert gjennom livet. Jeg vokste opp på gård med en mormor som hadde mange antikkmøbler. Pasjonen for det gamle har fulgt meg i livet.

– hva liker du best med leiligheten og bydelen du bor i?

– Jeg elsker beliggenheten. Nørrebro er supersentralt, i nærhet til jobben min og København sentrum. Bydelen har alt å tilby, mange koselige restauranter og kaféer, mange gode naboer. Det er utrolig deilig her, spesielt om sommeren. I leiligheten falt jeg for romløsningen og de to store, gode rommene. Man drømmer vel likevel alltid om mer plass, uansett hvor mange kvadrat man har, gjør man ikke?

– hvordan har du tenkt når du har innredet leiligheten? – Det første som kom i hus, var sengen og sofaen, de to største møblene. Jeg startet der og bygde stuen rundt sofaen. Jeg har brukt god tid og prøvd meg frem med ulike varianter. Interiøret mitt er i konstant endring, det kommer inn noe nytt hele tiden. Det betyr også at noe må ut. Jeg har ikke så mye luft mellom tingene mine, det er en balansekunst å sørge for at det ikke blir rotete.

– du kaller deg københavnbohemen, hvorfor?

– Jeg het noe annet tidligere, Copenhagen Apartment, men da trodde folk at jeg leide ut leiligheten min, så jeg måtte bytte. Da ble det bohemen. Det passer bra, for jeg vil ikke være A4, jeg vil ikke følge strømmen.

– hva var ditt siste «gjør- det- selvprosjekt» i leiligheten?

– Jeg malte baksiden av Ikeakommodene på soverommet i fargen vannfall. Ikeakommodene har en lite dekorativ bakside, men får et helt nytt uttrykk med et blått penselstrøk. Mona synes det var vanskelig å finne plass til private bilder i stuen og har derfor dekorert en hel vegg i gangen med bilder av familie og venner. Legg merke til hvordan sikringsskapet blir mindre fremtredende som følge av bildenes symmetri på veggen.

– hva inspirerer deg?

– Det er faktisk ikke så mye blader og blogger som mange nok ville svart. Jeg henter mye inspirasjon fra byen, gaten, fra caféer og restauranter. Og når jeg reiser, plukker jeg alltid opp noe.

– hva var det siste du kjøpte til hjemmet ditt?

– Det var messinglystestakene og lampen som står i stuen. De ble kjøpt i bruktbutikk.

– hvilket møbel betyr mest for deg?

– Det er nok det runde sofabordet som jeg har arvet etter farfar. Jeg har prøvd å spørre mamma litt rundt bordets historie, den spesielle overflaten minner om et spillbord.

– hva kommer aldri over dørstokken din?

– Ikeaplakater. Livet er for kort til det. Da maler jeg heller noe selv og henger det på veggen. Det har jeg da også gjort. To av bildene i stuen er det jeg som har malt.

- har du en favorittdesigner?

På krittavlen krysser Mona og kjæresten av for antall sukkerfrie dager.

Det koselig stuebordet kjøpte Mona på en bruktbutikk i Roskilde, for 700 kroner. Stolene kjøpte hun rimelig på den blå avis, Danmarks svar på finn.no.

– Ja, samboeren min, Jens Jacob. Han er tømrer og kan lage helt unike møbler, på bestilling. Han holder på å starte sitt eget møbelfirma, og vi har mange av de samme tankene om interiør.

KUS_1503_030328_reiersholme.indd 32

28.05.15 10:36

Sikkerhetsdører holder tyvene borte, ikke låsen. Det er viktig med en god lås, men det som stopper tyven, er hvor vanskelig det er å bryte opp døren. Flere lag med stålplate, hakeformede ståltapper og skåter i både frem- og bakkant gjør det så å si umulig å trenge gjennom en Daloc-dør. At Daloc-dørene likevel er både smidige og elegante, kommer av at motstandskraften i døren helt enkelt er et resultat av hvor intelligent sikkerhetsdetaljene er konstruert og hvilket materiale man bruker. Stort prosjekt? Våre profesjonelle montører bytter en leilighetsdør på under en halv dag. Gå inn på Daloc.com (eller skann QR-koden) og les mer. Der finner du også nærmeste forhandler.

Sikkerhetsdører

Usbl_AD_Daloc.indd 33

28.05.15 10:36

Det kiler i magen, og vi skal helst ikke bli oppdaget! Barna elsker å være med på vandreteateret Apotekerens Mareritt. Foto: Esben Haakenstad.

Vandreteater på Maihaugen

– begivenhetsrike opplevelser for hele familien

Rustikk sommerdrøm med vanilje og bær tekst og foto Linda Selfjord

Denne sommerkaken er rask og enkel å lage. du trenger

2 stk. sukkerbrød 3 dl kremfløte 3 dl vaniljekrem Sukker Syltetøy etter eget ønske – jeg har brukt jordbær Melis og bær til pynt Sitronmelisse

fremgangsmåte 1 2 3

el begge sukkerbrød i 3 deler hver. D Pisk fløtekrem med litt sukker. Denne blandes med vaniljekremen. Legg en bunn på et kakefat og smør ut et tynt lag med syltetøy. Spar en bunn som har stekeskorpe til slutt. Kremen legges over syltetøyet, ikke for tykt lag, da kremen skal rekke til alle bunnene. Legg på ny bunn og gjenta til du bare har en bunn igjen.

en øverste kakebunnen legges på med D den stekte siden opp. 7 Kremen skal ikke smøres på kantene eller på toppen. Dette gjør kaken rustikk og enkel. 8 Dekk toppen av kaken med bær. Her kan du bruke jordbær, bringebær, blåbær, rips m.m 9 Pynt med noen blader sitronmelisse og dryss melis over. Nytes i hagen med gode venner og familie en sommerkveld. 6

I sommer blir det mange aktiviteter for barna på Maihaugen! Snik dere rundt i husene, lær om livet til en tater eller hjelp postbudet med mystiske brev. De populære vandreteatrene er svært underholdende, lærerike og kanskje litt skumle – men veldig spennende. Det er flere nyheter på Maihaugen i år. I forestillingen God dag i Stua, får du bli med på taterkarens vandring fra gård til gård. Her opplever han både pryl og ukvemsord, men kanskje likevel en og annen forelskelse? Apotekerens mareritt er et vandreteater spesielt for barna, og har blitt veldig populært. Barna er med på å løse mysteriet om apotekerspriten som forsvant. Gjett om det er spennende å snike seg rundt uten å bli oppdaget! I familiestykket Brevet dukker et uleselig brev opp. Her får vi bli med fra hus til hus, mens det stadig dukker opp merkelige brev. Levende historie, kunnskap og opplevelser. På Maihaugen kan du rusle rundt i ditt eget tempo, i et landskap som tar pusten fra de fleste. De over 200 husene fra forrige århundre setter en vakker ramme rundt alt som foregår. Som medlem i Usbl får individuelle gjester 15 % rabatt på både Maihaugen, Bjørnstjerne Bjørnsons hjem Aulestad, og Sigrid Undsets hjem Bjerkebæk.

Vandreteater på Maihaugen sommeren 2015 God dag i stua. Hver dag fra 23. juni til 16. august. Apotekerens mareritt. Hver dag fra 23. juni til 16. august. Passer spesielt for barn. Brevet. Hver dag fra 22. juni til 16. august. (Unntatt torsdag til søndag 9.-26. juli). Vandreteater er inkludert i inngangsbilletten. 15 % rabatt for medlemmer i Usbl For priser og åpningstider, se maihaugen.no

KUS_1503_030335_sommerkake.indd 34

28.05.15 10:37

www.lumon.no

Lumon Balkonginnglassing – er en investering

En innglasset balkong gir et trivelig ekstrarom i ditt hjem Ønsker du å spise frokost på balkongen uten å plages av den kalde vinden? Lumons balkonginnglassing forvandler et åpent vind- og værutsatt rom til et svært innbydende og beskyttet oppholdsrom.

Lumons balkongglass sparer energi Opptil 10,7 prosent og i gjennomsnitt hele 5,9 prosent besparelse i energiforbruket som går med til oppvarming av bolighus. Lumons produkter bringer kundene nærmere miljøet og naturen gjennom terrasser og verandaer. Vi ønsker å verne om vårt felles miljø ved å produsere produkter med lang levetid av resirkulerbare og slitesterke materialer. Lumon skaper trivsel langt inn i framtiden.

Innglasset balkong er en investering – Bestill et hjemmebesøk for gratis planlegging og kostnadsoverslag!

Tlf. 22 32 33 88

Professor Birkelands vei 27b , 081 Oslo post@lumon.no • wwww.lumon.no Usbl_AD_Lumon.indd 35

facebook.com/LumonNorge youtube.com/LumonNorge

28.05.15 10:37

Slik blir studentog elevhyblene på Lillehammer. Til høyre er det bad, og bak fotografen arbeidsbord og stol. 60 av de 360 nye studentog elevhyblene på Lillehammer er Usbl ansvarlig for. De bygges ved Birkebeineren Hotel & Apartments og i gangavstand til idrettsanlegg.

Godt med et lyst og trivelig baderom etter trening.

Her skal elever og utøvere bo Usbl skal leie ut 60 hybler til elever ved Norsk Toppidrettsgymnas. Kanskje er det en kommende verdensmester eller gullvinner i OL som skal flytte inn i de nye boligene på Lillehammer. tekst: Bjørn Kvaal foto: SOPP

Nå bygges det 360 boliger for elever og studenter på Lillehammer. Boligene skal stå ferdig til Ungdoms-OL i 2016. Utbyggingen er et samarbeid mellom IOC, Lillehammer kommune, Usbl og Studentsamskipnaden i Oppland (SOPP). spleiser med ioc 60 av boligene er Usbl ansvarlig for, og disse skal huse elever ved Toppidrettsgymnaset allerede til høsten. I april var 59 av hyblene reservert. Kommunen har gitt gratis tomt, og IOC har bidratt med 300 000 kroner til hver bolig. Byggesummen per bolig er 880 000 kroner. – Utbygging er en del av Usbl og SOPP sitt samfunnsoppdrag. Gjennom samarbeid med kommunen og IOC bidrar vi til innkvarterting under Ungdoms-OL. Det igjen vil gi bedre boligtilbud til elever og

studenter i Lillehammer, sier daglig leder Pål Sjetne ved Usbl Lillehammer. deler rom under ol Under Ungdoms-OL skal det bo fire utøvere på hver av de 360 hyblene. Elever og studenter som ellers skal bo der – og der alle får hver sin hybel - skal betale 4900-5500 kroner i månedsleie. For 16-18-åringene som skal leie hos Usbl, vil det alltid skal være en voksen person tilgjengelig på kvelder og netter. Usbl-hyblene er på 18 kvadratmeter. De har eget bad, kjøkken med kjøl, frys og komfyr, rammemadrass, skrivepult, stol, bokhylle og garderobeskap. Oppvarming, varmt vann, internett og kabel-TV er inkludert i husleien. De 60 hyblene bygges ved Birkebeineren Hotel & Apartments.

går til trening De som skal leie hos Usbl, driver med langrenn, håndball, hopp eller ishockey. Alle får gangavstand til skolen og til Kristins Hall, Lysgårdsbakken og skiløypene ved Stampesletta. – For Usbl er IOC sitt engasjement en mulighet til å videreutvikle Lillehammer og regionen her, sier Sjetne. må flytte ut under ol Ungdoms-OL arrangeres 12.-21. februar 2016 på Hamar, Gjøvik, Lillehammer og Øyer. 1100 utøvere fra 70 nasjoner deltar. I avtalen med IOC skal Usbl´s hybler da benyttes av deltakerne. I denne perioden har NTG leid Tyrilitunet, hvor elevene skal innlosjeres.

KUS_1503_030311_ol_Lillehammer.indd 36

28.05.15 10:37

Nye boligprosjekter

På de neste sidene kan du lese mer om de boligprosjektene som vi har til salgs. Vi har bygget og forvaltet boliger for våre medlemmer i over 60 år, og i dag bygger vi alt fra urbane leiligheter til koselige rekkehus i skogkanten. Det er trygt å kjøpe bolig gjennom Usbl, fordi vi har lang erfaring som boligutvikler, har god økonomi, samarbeider med solide aktører i byggebransjen og bruker anerkjente arkitekter. Vi bygger boliger i et langt perspektiv, og vi vil følge våre fremtidige prosjekter lenge etter at de er ferdigstilte. Vi er der for deg og ditt hjem – bestandig. Er du interessert i et av prosjektene, ta kontakt med megler for mer informasjon, se prosjektets nettside eller følg oss på facebook.com/boligbyggelaget.usbl.

NORDBYGRENDA

Nå er de siste rekkehusene på Fjellhamar lagt ut for salg. side 40

SØRENGA

Ytterst på Sørenga åpner sjøbadet til glede for byens befolkning. Side 41

mosserødtunet

Nå er de siste leilighetene i Sandefjord lagt ut for salg. side 42

VARDENTOPPEN

Salgsstart for siste byggetrinn på Nesoddens flotteste tomt blir i september. Registrer din interesse på vardentoppen.no nå. side 38

ranviksvingen

Byggingen av eneboligene er i gang.

side 43

KUS_1503_030330_nye_boliger.indd 37

28.05.15 10:37

nye boliger akershus

Salgsstart i september for siste byggetrinn!

vardentoppen Fjordutsikt i særklasse på Nesodden akershus Salget av leilighetene

på Nesoddens beste utsiktstomt er en salgssuksess. De fleste leilighetene i første byggetrinn er nå solgt, og i september legges de siste 42 leilighetene ut for salg.

beliggenhet Vardentoppen har en beliggenhet som gir deg en fantastisk luftig opplevelse med vestvendt

panorama over Oslofjorden og innseilingen til Oslo. Det er kun 5 km til Nesoddtangen brygge med båtforbindelse til Oslo/Aker Brygge og Lysaker. Til Aker Brygge tar båtturen kun 23 minutter. Busstopp er rett ved tomten, og det er kort vei til Tangen sentrum med ulike servicetilbud. Nesoddens flotte kystlinje byr på

flere sandstrender og svaberg. Hellviktangen Gård og Kunstkafé er en ombygd gammel gård som blant annet tilbyr servering, utstillinger og konserter. Utenfor Nesodden finnes øyene Kavringen og Ildjernet, samt Steilene hvor Nesodden Seilforening holder til. Boligene passer både for den godt voksne, men også yngre og barnefamilier. Området er barnevennlig med gangavstand til barnehage, skoler og dagligvare, samt at det grenser til Nesoddmarka med oppmerket

turnett som kan benyttes sommer som vinter.

leilighetene Fasadene blir en blanding av ubehandlet lerk og plater mot svalgang. Dette gir et rolig og moderne uttrykk. Rekkverk i glass på de store vestvendte balkongene vil bidra til å optimalisere utsikten. Leilighetene blir lekre med lyse vegger, eikeparkett og flislagte bad med dusjhjørner. Leilighetene får balansert ventilasjon, vannbåren varme og parkering under husene

KUS_1503_030330_nye_boliger.indd 38

28.05.15 10:37

akershus nyeboliger

med direkte inngang til trapp og heis i boligblokk. Leilighetene er fordelt på tre bygg i varierende størrelser og prisklasser. Det blir 2-, 3- og 4-roms leiligheter med størrelse fra 58 til 113 kvm BRA. Alle leilighetene får store solrike balkonger mot vest.

salgsstart og forkjøpsrett Ved salgsstart har Nesoddens beboere og medlemmer i Usbl forkjøpsrett etter bestemte regler.

For å få mer informasjon om prosjektet og salgsstarten, registrer din interesse på vardentoppen.no eller kontakt megler. SALG VED GARANTI EIENDOMSMEGLING: Torkil Krange, tlf. 970 93 125 e-post torkil.krange@garanti.no Frederik Lund Vang, tlf. 474 67 000 e-post flv@garanti.no Se vardentoppen.no

KUS_1503_030330_nye_boliger.indd 39

28.05.15 10:37

nye boliger akershus

Siste byggetrinn i salg nå!

HEKTNERTOPPEN

17 rekkehus i et barnevennlig og fredelig boligområde inntil Marka akershus Rekkehusene i Rælingen blir liggende høyt og luftig med gode solforhold og flott utsikt. Det er kort vei til både Lillestrøm og Oslo.

ledige rekkehus Rekkehusene går over to plan og får størrelser på ca. 114 kvm BRA. Hver bolig har dobbelt carport inntil huset, privat hage og balkong/terrasse. Det blir et hyggelig felles uteområde på tunet mellom boligene. Det blir flislagte baderom og kjøkkeninnredning i hvit glatt utførelse fra Sigdal. Oppvarming og varmtvann får delvis energi fra solfangeranlegg på takene. Det blir vannbåren gulvvarme, men varmekabler i baderomsgulv. Det leveres pipeløp i hver bolig, og balansert ventilasjonssystem. Overtagelse planlegges i årsskiftet 2015/2016. Se hektnertoppen.no for hvilke rekkehus som fremdeles er igjen for salg.

beliggenhet I Fjerdingby ligger kommunens sentrum med matforretning, ungdomsskole og idrettsanlegg. I nærområdet finnes det både barnehage og barneskole. Rekkehusene har adresse Hektneråsen 35-55 og 73-83, Fjerdingby. SALG VED EIENDOMSMEGLER 1 PROSJEKT: Geir Nyland, tlf. 901 73 888 e-post geir.nyland@eiendomsmegler1.no Se hektnertoppen.no

nordbygrenda En rekke med fordeler på Fjellhamar akershus Prosjektet skal bestå av totalt 72 boliger i rekkehusbebyggelse, og hver bolig får en carport med sportsbod i bakkant.

siste byggetrinn i salg nå! Det er flere boligtyper i prosjektet som kan tilfredsstille forskjellige behov, tilpasset både økonomi og størrelse på familien. Boligene har faste priser og størrelsene på de ledige rekkehusene er fra 116 kvm til 133 kvm BRA. Prisene starter på kr 4 290 000. Mens de minste rekkehusene er over to plan, går de største over fire plan inklusive loftsrom med utgang til takterrasse. Rekkehusene med tre og fire plan har flere adskilte oppholdssoner og med romslig underetasje. Her kan ungdommen i huset nærmest innrede sin egen hybel, med egen inngang, kjøkkenkrok og eget bad! Oppvarming av boligene skjer hovedsakelig med vannbåren gulvvarme.

Energi til oppvarmingen kommer delvis fra solfangeranlegg på takene. Dette vil gi store besparelser i strømforbruket. I samsvar med nye forskrifter leveres også boligene med balansert ventilasjonsanlegg. Byggingen av de første rekkehusene er godt i gang, og gravearbeidene for det siste byggetrinnet planlegges igangsatt før sommeren. Antatt byggetid er 15 måneder.

beliggenhet Nordbygrenda har en sentral beliggenhet med god kommunikasjon til både Lillestrøm og Oslo. Det går flere bussruter mot Oslo, Gardermoen (Oslo Lufthavn), Lillestrøm, Kjeller og Fjerdingby med holdeplass rett ved området og det er kun 1 km gangavstand til togstasjon. Tomten er solrik, med hyggelige uteoppholdsarealer for boligene, og store områder til felles bruk. Det er flotte turmuligheter i Østmarka hele året, enten til fots, på sykkel eller på

ski. Boligene får adresse Nordbygrenda 1 – 156, Fjellhamar.

trygg skolevei Fra Nordbygrenda blir det opparbeidet en helt ny gang- og sykkelsti som knytter området sammen med trygge gangveier til blant annet Kurland barneskole. Det er også gangavstand til ungdomsskole og videregående skole, samt til Ahus. Det avholdes jevnlige visninger på tomten. Se nordbygrenda.no for mer informasjon. SALG VED EIENDOMSMEGLER 1 PROSJEKT: Geir Nyland, tlf. 901 73 888 e-post geir.nyland@eiendomsmegler1.no Se nordbygrenda.no og facebook.com/nordbygrendaborettslag

KUS_1503_030330_nye_boliger.indd 40

28.05.15 10:37

oslo nyeboliger

sørenga

Fjordbyens beste beliggenhet oslo Sørenga har blitt et attraktivt boligområde med Fjordbyens beste beliggenhet. Fire byggetrinn med 450 leiligheter er allerede innflyttet. Høsten 2015 står trinn 5 og 6 klar for innflytting med ca. 170 leiligheter. På området finner du i tillegg både matbutikk, barnehage, en bred havnepromenade med hyggelige serveringssteder og sjøbadet.

beliggenhet

Sørenga ligger på utstikkeren mellom Operaen og Ekebergåsen, med sjø på tre kanter. Bare en kort spasertur unna finner du alt hovedstaden har å by på. Her har du også gangavstand til Oslos nye kultursenter i Bjørvika.

sjøbadet Sjøbadet blir en flytende park og er en forlengelse av parken på land ytterst på Sørenga. Det 190 meter lange sjøbadet vil tilby besøkende et 50 meter langt åpent basseng, et 200 kvadratmeter stort sjøbad med universell utforming, rekreasjonsområde med sitteplasser og trapper ned mot sjøen, og fantastisk utsikt inn mot Operaen, Akershus festning og resten av byen. Sjøbadet ferdigstilles 25. juni.

trinn 7 og 8

De 124 leilighetene vil få en unik beliggenhet mot vest og syd, ytterst på utstikkeren. Bygningene har et variert uttrykk og terrassering som

gir leilighetene svært gode solforhold og sikt til sjøen. Begge trinnene har flotte felles takterrasser.

trinn 5 og 6

Leilighetene i disse to byggetrinnene har utsikt mot Ekebergåsen, og det er fortsatt et godt utvalg av ledige leiligheter i flere prisklasser igjen. Byggene har hver sin felles takterrasse med svært gode sol- og utsiktsforhold. Vi har to visningsleiligheter klare, en i trinn 5 og en i trinn 6. Begge leilighetene har flott sjøutsikt.

visningssenter på sørengkaia 69

å ta en tur innom visningssenteret på havnepromenade Vest. For åpningstider se sorenga.no. Du kan også ta kontakt med megler for å gjøre avtale om visning. SALG VED DNB EIENDOM NYBYGG: Ingunn Husebø, tlf. 928 06 232, e-post ingunn.husebo@dnbeiendom.no SØRENGA UTVIKLING Marianne Vik, tlf. 948 72 441, epost mvi@sorenga.no Se sorenga.no og facebook.com/sorenga

For å få et overblikk over hva Sørenga har å by på anbefales det

KUS_1503_030330_nye_boliger.indd 41

28.05.15 10:37

nye boliger vestfold

Siste byggetrinn i salg nå!

Solsiden

Tomter på Holmestrands solside vestfold I dette naturskjønne området på Gullhaug, med utsikt mot Breimyrbakken planlegges det ca. 100 tomter med varierende bebyggelse. Første salgstrinn med 14 eneboligtomter er lagt ut for salg. Flere tomter er solgt, men det er fortsatt mange fine tomter igjen.

ledige tomter Tomtene varierer i størrelse fra ca. 600 til 1 000 kvm. Tomtene har ikke byggeklausul og kjøper står derfor fritt til å bygge den boligen de selv ønsker innenfor reguleringsbestemmelsene. Tomtene har faste priser mellom kr 800 000 og kr 1 100 000, og er byggeklare fra august 2015.

beliggenhet Tomtene ligger vestvendt og solrikt i lett skrånende terreng med flott utsikt. Feltet har kort vei til skole, barnehage, idrettsplass og dagligvareforretning. Området byr på flott turterreng, skiløyper og alpinanlegg. En tur til idylliske «Sukkevann» anbefales. Det er kun 5 kilometer til Holmestrand sentrum, og kun ca. 2-3 kilometer til fremtidig ny togstasjon. Det er kort vei til firefelts motorvei som tar deg raskt til de nærliggende byene, enten du kjører buss eller benytter egen bil. Tomtene har adresse Bringakerveien, Holmestrand. SALG VED USBL GARANTI EIENDOMSMEGLING AS: Merethe Lunden Andreassen, tlf. 926 25 528 e-post merethe.andreassen@ garanti.no Se usbl.no/boligmarkedet

mosserødtunet 4-mannsboliger i Sandefjord vestfold Mosserødtunet borettslag vil bestå av 16 tre- og fireroms leiligheter i fire 4-mannsboliger. I mai ble siste byggetrinn med 8 boliger lagt ut for salg. Her er forkjøpsretten avklart, og det er nå fritt frem for alle å kjøpe leilighet i borettslaget. Byggingen av første byggetrinn er godt i gang, og innflytting vil bli i 4. kvartal 2015.

Byggetiden for den enkelte bolig er planlagt å ta 8 til 10 måneder fra fysisk igangsettelse. Byggetiden for hele området er stipulert til ca. 2 år fra fysisk igangsettelse av byggearbeidene, forutsatt kontinuerlig bygging.

ledige leiligheter Leilighetene har faste priser fra kr 2 340 000 inkludert garasje. Prisene vil variere i forhold til beliggenhet og størrelse. Ta kontakt med megler for å motta prospekt og for å avtale visning. Se mosserodtunet.no for hvilke leiligheter som fremdeles er ledige.

Borettslaget får to boligtyper, på 76 kvm BRA og 88 kvm BRA. Leilighetene i 1. etasje får store markterrasser med utgang fra stue. Leilighetene i 2. etasje får romslige balkonger på 13 kvm. Alle leilighetene får garasje i rekke med åpen sportsbod i bakkant. I tillegg blir det gjesteplasser. Det blir parkett på alle gulv, og vegger og himlinger leveres i malt utførelse. Det leveres murt pipe i Leca med peisovn, type Uniq 1 Nordpeis eller tilsvarende. Baderom får flislagte gulv og vegger, samt egen nisje med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Bade- og kjøkkeninnredning leveres i hvit, glatt utførelse. Alle boligene har balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning som sikrer godt inneklima.

populært og sentrumsnært område. Det er kun 2 km gangavstand til Sandefjord sentrum med alle byens fasiliteter, og Indre Havn med yrende folkeliv om sommeren. Kort vei til Tønsberg, samt Sandefjord Lufthavn Torp. I umiddelbar nærhet finner du lekeområder, barnehage, skole, samt dagligvareforretning. Området er et flott utgangspunkt for friluftsliv både sommer og vinter. Ikke langt unna ligger Mokollen, Hjertåsskogen og Runars skianlegg på Haukerød hvor det om vinteren er oppkjørte skiløyper. Det er kort avstand til Runar idrettspark, som byr på aktiviteter året rundt. Boligene får adresse Saturnusvei 58 A-D, Sandefjord.

beliggenhet

SALG VED USBL GARANTI EIENDOMSMEGLING AS: Stian Dursett, tlf. 992 77 710 e-post stian.dursett@garanti.no

Mosserødtunet blir liggende solrikt og barnevennlig i et særdeles

Se mosserodtunet.no

KUS_1503_030330_nye_boliger.indd 42

28.05.15 10:37

vestfold nyeboliger

Ranviksvingen Nærhet til det du trenger!

vestfold Vi har startet byggingen av både de selveide eneboligene og eneboligene tilknyttet borettslaget. Disse ferdigstilles i 3. kvartal 2015. Leilighetene i 4-mannsboligen er solgt og innflyttingen har funnet sted. Ranviksvingen får en landlig, men sentral beliggenhet i Sandefjord. Boligene blir liggende i et barnevennlig og godt etablert boligområde uten gjennomgangstrafikk.

ledige boliger Ranviksvingen vil bestå av 5 selveide eneboliger og et borettslag bestående av 8 eneboliger og en 4-mannsbolig. Se ranviksvingen.no for ledige boliger og priser. Eneboligene, som er over to plan, vil bestå av tre forskjellige typer med størrelser mellom 123 og 132 kvm BRA. Eneboligene får enten store syd-/ vestvendte terrasser eller utgang fra stue til terrasse/hage på bakkeplan. Det følger en garasje

eller carport til hver bolig med åpen sportsbod i bakkant, asfalterte innkjørsler og noe ferdigplen. Boligene leveres med høy standard, med eikeparkett og malte vegger og himlinger. Badene blir flislagte, mens bod/vaskerom, wc og entré får fliser på gulv og malte flater på vegger. Baderomsinnredning leveres i glatt hvit utførelse med heldekkende vask og vegghengt toalett. Kjøkkeninnredning blir levert med hvite fronter og benkeplate i laminat. Innebygd stekeovn, induksjonstopp og oppvaskmaskin blir levert som standard. Alle boligene får stålpipe med ildsted av type Curve 100 eller tilsvarende. Det leveres elektrisk gulvvarme og anlegg for balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Det vil bli muligheter for å gjøre tilvalg innenfor gitte tidsfrister.

beliggenhet Det er kun 2 km gangavstand til sentrum med alle byens fasiliteter og tilbud. I nærområdet finnes dagligvareforretning, barnehage og barne- og ungdomsskole med en mengde fritidsaktiviteter. Det er dessuten kort vei til friluftsområder både på sommer- og vinterstid. Det er mange gode kollektivmuligheter innen kort avstand. Lokalt bussnett, samt Timeekspressen til Oslo og Gardermoen. Boligene får adressen Ranviksvingen 21-47, Sandefjord. SALG VED USBL GARANTI EIENDOMSMEGLING AS Stian Dursett, tlf. 992 77 710 e-post stian.dursett@garanti.no Se ranviksvingen.no

KUS_1503_030330_nye_boliger.indd 43

28.05.15 10:38

TIPS: Husk at du hos Forsikring for medlemmer slipper å betale egenandel ved innbrudd hvis du har alarm som sto på under innbruddet.

Slik sikrer du b ligen din før ferien Eksperter fra Forsikring for medlemmer og Sector Alarm dro hjem til et Usbl-medlem for å gi gode råd til sikring av bolig i ferietid. tekst Marta Holstein-Beck foto Anne Elisabeth Næss

Han sier også alarmen kan tilpasses til individuelle behov, og at løsningene er svært fleksible. –Vi tilbyr både bevegelsessensorer og magnetkontakter som monteres i vinduene og på utgangsdørene. Alarmen har også en direkte kobling til vår sentral, og igangsetter derfor alltid et reaksjonsapparat, sier han.

Solen skinner på rekkehuset til Heidi Meen i Sandefjord. Hun har nylig flyttet inn her med to barn, og har ennå ikke rukket å tenke så mye på sikring av boligen. Når det nå nærmer seg ferietid, er det lurt å ta en liten gjennomgang. Både for å unngå brannog vannskader, men også for å holde innbruddstyvene unna. preventivt med alarm. – Ferietid er høysesong for innbruddstyver. Vi fikk virkelig bekreftet dette atter en gang i påsken i år, sier Kenneth Maurstad, regionsjef i Sector Alarm. Han sier alarm helt klart er et preventivt virkemiddel mot innbrudd. –Står det to hus tomme, går tyvene naturlig løs på huset uten alarm, forteller Kenneth. –Alarmsystemene blir stadig bedre, og i

– Denne bør du aldri ha i låsen, og iallfall ikke når du reiser bort. Heng heller nøkkelen på en liten krok på veggen, råder Kenneth når han får øye på nøkkelen som står i låsen til Heidis verandadør.

dag er selvfølgelig alt trådløst. Du kan til og med styre alarmen din via en app på din smarttelefon, forteller han.

se bebodd ut. Selv om du har alarm, er det selvsagt viktig å låse alle dører og vinduer før man reiser bort. Gjem også unna alt av verdifulle gjenstander, slik at tyvene ikke blir fristet. –Husk at det første stedet tyver ser etter verdifulle smykker, er på soverom og bad, sier Kenneth. I tillegg sier han det er svært viktig at huset ser bebodd ut. –Det er viktig å ha på noe lys, og holde

KUS_1503_030331_sikre_boligen.indd 44

28.05.15 10:38

Gode tips til å sikre boligen mot innbrudd ✔ Alarm gir deg ekstra beskyttelse og trygghet. ✔ Ikke fortell at du er på ferie på sosiale medier. ✔ Skjul verdifulle gjenstander som bunad, iPad, ekte sølv og gullsmykker. Det er ikke lenger TV-en tyvene går etter, men heller verdifulle smågjenstander og ting det er enkelt å ta med seg ut av huset. Ikke la verdifulle smykker ligge på soverom eller bad. Det er der tyvene ser etter dette først. ✔ Sørg for at alle vinduer er lukket og dører er låst. ✔ Lar du bilen stå, så ikke la bilnøkkel ligge synlig ved et vindu i gangen eller lignende. ✔ Få huset til å se bebodd ut: La gardinene være åpne, få naboen til å kaste søppel i din dunk en gang i blant, og få noen til å ta inn posten hver dag. ✔ Kjøp en smartplugg med timer. Dette er en plugg som du installerer i stikkontakten og plugger en lampe i. Nå kan du stille den inn slik at lyset slår seg av og på en gang i blant mens du er på ferie.

Jeg ser du har en brannvarsler på soverommet. Det er veldig bra, sier Marie (tv) til Heidi. Mange har den plassert i entreen utenfor, men de tenker ikke på at brann faktisk kan starte på soverommet, sier Marie Brekker Karlsen fra Forsikring for medlemmer.

gardinene åpne. Jeg anbefaler også at du kan avtale med noen naboer om å tømme postkassen din jevnlig. Helst hver dag. Har du egen søppeldunk, anbefaler jeg også å avtale med naboene om å bruke den en gang iblant, råder Kenneth. unngå skader. I tillegg til innbrudd er det også en del som er bekymret for brann– og vannskader når de er på ferie. Marie Brekke Karlsen og Charlotte H. Johannessen fra Vardia, som leverer Forsikring for medlemmer, kommer med gode råd: –Når det gjelder brann og vannskader er det tiltak man bør gjøre regelmessig gjennom hele året, og det er spesielt lurt å gå igjennom dette før man reiser på ferie, sier Marie og Charlotte og blir avbrutt av et svært høyt, men kortvarig pip som kommer fra røykvarsleren til Heidi. –Denne må du bytte batteri på, sier Marie raskt. Hun anbefaler uansett at man sjekker batteriene i alle brannvarslerne før man reiser på ferie. Det gjør du enkelt ved å trykke inn en liten knapp som du finner på

undersiden av varsleren. – For selv om du er på ferie, er det naboer som kan høre brannvarsleren, og ringe brannvesenet, forteller hun. Charlotte, som er teamleder på skadekontoret, anbefaler at Heidi har seriekoblede brannvarslere. –Det er sikrere ved at brannvarslerne jobber sammen, forteller hun. dra ut stikkontaktene. –Andre ting som er viktig å tenke på, er å beskytte huset mot skader grunnet lynnedslag, forteller Charlotte. –Ta derfor alltid ut stikkontakter til både TV og internettmodem når du reiser bort. Er du ekstra nøye, kan du også installere et overspenningsvern i sikringsskapet, sier hun. Mange branner starter også fordi folk ikke har trukket ut stikkontakten på diverse elektriske gjenstander. –Før du reiser på ferie, bør du derfor alltid sørge for at kaffetrakter, vannkoker og liknende ikke er koblet til strøm, sier Marie. Charlotte tilføyer at det også er viktig å

Sørg for å lukke alle vinduer skikkelig. Ikke la dem stå på luftestilling. Da er de lette å bryte opp, forteller Kenneth. Han har sett mange eksempler på tyver som har kommet seg inn i et hus gjennom et vindu i andre etasje.

Ikke la smykker ligge åpenlyst. De fleste oppbevarer smykkene på soverom eller bad, noe tyvene vet svært godt.

KUS_1503_030331_sikre_boligen.indd 45

28.05.15 10:38

Sikre boligen før ferien mot brannog vannskader: ✔ Sjekk at alle brannvarslere har gode batterier. ✔ Trekk ut stikkontakten til kaffetrakter, vannkoker, brødrister. ✔ Trekk ut stikkontakten til vaskemaskinen. ✔ Trekk ut stikkontakt til TV og internettmodem. ✔ Skru av hovedstoppekranen og skru av vanntilførsel til oppvaskmaskin og vaskemaskin. ✔ Ikke la ladere stå i stikkontakten. ✔ Sjekk at alle datamaskiner, nettbrett og eventuelt telefoner er slått av, og for all del ikke sett dem til lading. ✔ Installér overspenningsvern i sikringsskapet.

Kenneth Maurstad, regionsjef i Sector Alarm, har gjennomgått boligen til Heidi Meen sammen med forsikringekspertene Charlotte H. Johannessen og Marie Brekke Karlsen fra Forsikring for medlemmer.

✔ Skal du reise fra din feriebolig for sesongen, sørg for at det er nok oppvarming, slik at rør ikke fryser til. Alternativt kan du blåse alle rørene tomme for vann og tømme varmtvannsberederen før du reiser hjem.

Charlotte H. Johannessen i Forsikring for medlemmer anbefaler å stenge hovedstoppekranen hvis du skal være borte i lengre perioder. –Til vanlig holder det at du stenger vanntilførselen til vaske- og oppvaskmaskin, sier hun.

sjekke at ingen ladere står i stikkontakter, og at elektronisk utstyr som pc-er, nettbrett og eventuelt telefoner er slått av når du reiser bort. –Dra også ut stikkontakten til vaskemaskinen, sier Charlotte.

ittet:

steng vanntilførsel. Også vannlekkasjer kan skape store skader, og damene fra Vardia anbefaler at du slår av hovedstoppekranen når du drar bor i lengre perioder. Gjør det også til en rutine å slå av vanntilførselen til vaske- og oppvaskmaskin når de ikke er i bruk. –Når vanntilførselen står åpen, vil vannet presse på kontinuerlig. Det kan være svakheter i pakninger som ikke tåler dette presset over tid, slik at vannet strømmer ut og det blir vannskader, forteller Charlotte. Heidi følger nøye med og medgir at det var flere ting hun ikke hadde tenkt på. Hun er glad hun kan dra nytte av de gode avtalene som boligbyggelagene sammen har forhandlet seg frem til. I år kan hun etterlate huset trygt når hun tar ferie.

Ladere som står i stikkontakten over natten eller i ferien er rene brannfeller.

Sector Alarm

Alle medlemmer av boligbyggelag får fri installering av Grunnpakken og 10 % rabatt på månedlig vektertjeneste til nye kunder. Brannalarm, innbruddsalarm og panikkalarm inngår i grunnpakken. Vektertjenesten koster fra kr. 399 per måned (veil. kr. 449) For bestilling ring 08090 eller gå inn på usbl.no/fordel

Dra ut stikkontaktene til alt småelektrisk utstyr som brødrister, kaffetrakter og vannkoker.

Forsikring for medlemmer Tegn innboforsikring hos Forsikring for medlemmer. Dette er et tilbud til deg som er medlem i Usbl. Forsikringen leveres av Vardia Forsikring, og er fremforhandlet av Boligbyggelagenes Partner på vegne av 41 boligbyggelag. Avtalen sørger for gode priser og vilkår til medlemmer. Priseksempel: Forsikring av innbo verdt kr 700 000 i en bolig i Oslo: fra kr 89 per måned. Laveste pris

i f.eks. Sandefjord er kr 60 per måned. Bor du i selveiet bolig som ikke forvaltes av et boligbyggelag? Da må du tegne en husforsikring som gjelder for bygningen. Kontakt Forsikring for medlemmer: Ring 03712 mandag til og med fredag fra kl. 8:00 til kl. 18:00 (fredag til kl. 16:00) eller sjekk forsikringformedlemmer.no

KUS_1503_030331_sikre_boligen.indd 46

28.05.15 10:38

Disse forsikringene må du ha før du drar på feire

Alle forsikringer er viktige, men enkelte er mer relevante i ferietider enn andre. tekst: Marta Holstein-Beck foto: Getty Images

Når du skal på ferie, skulle man tro at en reiseforsikring var en selvfølge, men Marie Brekke Karlsen, leder for kundesentret i Vardia, som tilbyr Forsikring for medlemmer, blir stadig overrasket over at folk ikke har tegnet dette. –Hvert år får vi statistikker som viser at mange fortsatt ikke tegner reiseforsikring. Enkelte glemmer også å betale regningen, og da gjelder dessverre ikke forsikringen, forteller hun. reiseforsikring Når du skal på ferie, er en reiseforsikring svært viktig å ha med seg. – En reiseforsikring gir deg rett på god medisinsk behandling i utlandet, og mulighet for å komme deg hjem raskest mulig ved behov, forteller Marie. Kjøper du reiseforsikring hos Forsikring for medlemmer, får du en forsikring som gjelder for alle reiser du foretar gjennom hele året. – Reiseforsikringen hos oss gjelder fra du forlater ditt eget hjem. Blir du frastjålet vesken din på en kafé i byen, gjelder forsikringen da også, forteller Marie. et supplement til helårsforsikringen Mange får spørsmål om å kjøpe reiseforsikring i forbindelse med kjøp av reise. Dette er ikke nødvendig når du har en helårs reiseforsikring. En

helårs reiseforsikring inneholder også avbestillingsforsikring om du eller noen i familien for eksempel skulle bli syke. Betaler du reisen med et kredittkort, kan du få reiseforsikring inkludert. Slike forsikringer gjelder imidlertid kun for den gitte reisen og har andre vilkår. Den kan likevel være et greit supplement å ha til en helårsforsikring. –Enkelte ganger kan det være at du for eksempel kan få en høyere erstatningsutbetaling ved å ha to forsikringer, men skal du velge én, anbefaler jeg på det sterkeste å gå for en helårs reiseforsikring. Da slipper du å tenke på å tegne forsikring for hver reise, forklarer Marie. har du tenkt deg på bilferie i år? Da bør du sørge for å sjekke bilforsikringen din. –Det er lurt å sjekke kilometerstanden før du reiser. Mange tar ikke hensyn til en bilferie når de tegner forsikringen. Hvis du skulle være så uheldig å gå over antall kilometer som du har forsikring for ved

eventuell ulykke, vil utbetalingen din bli avkortet ved en skade, forteller Marie Brekke Karlsen. Hun anbefaler også å sjekke med forsikringsselskapet om du trenger grønt kort. –Dette er et bevis på at du har ansvarsforsikring på bilen din. Det kan du få oversikt over hvis du kontakter oss, sier hun. viktig å huske på ferie Husk å alltid anmelde et tyveri. Det blir vanskelig å få erstatning uten en anmeldelse. La aldri verdigjenstander ligge synlig i bilen. Legg de i bagasjeeller hanskerommet, eller aller helst fjern verdigjenstandene fra bilen. Skal du hensette bilen over natten (mellom kl. 00:00 og 06:00), må du ta med deg alt av verdisaker. Ha skademeldingsskjema alltid liggende i bilen. Det kan du få fra forsikringsselskapet ditt.

Tegn forsikring hos Forsikring for medlemmer Dette er et tilbud til deg som er medlem i Usbl. Forsikringen leveres av Vardia Forsikring, og er fremforhandlet av Boligbyggelagenes Partner på vegne av 41 boligbyggelag. Avtalen sørger for gode priser og vilkår til medlemmene. Priseksempel reiseforsikring: Gjelder for reiser i hele verden på inntil 7 uker, fra kr 84 pr måned.

Bilforsikring: Sjekk hva det koster å forsikre din bil. På forsikringformedlemmer.no kan du teste Norges raskeste bilforsikrings-kalulator og få et pristilbud. Kontakt Forsikring for medlemmer: Ring 03712 mandag til og med fredag fra kl. 8:00 til kl. 18:00 (fredag til kl. 16:00) eller sjekk forsikringformedlemmer.no

KUS_1503_030306_reiseforsikring.indd 47

28.05.15 10:38

medlemsfordeler

I tillegg til å spare penger på dekk og felger, får Usblmedlemmer nå også rabatt og bonus på dekkskift og dekkhotell.

vik t ig

v it e

om d e k k

– er bilen din riktig skodd for sommeren?

Er du trygg på at dekkene dine gir deg godt grep på underlaget i sommer, slik at du slipper vannplaning og at du holder deg på veien? Hvor lang bremselengde gir dine dekk deg? Her får du noen tips og råd om hva du bør passe på. tekst Frank Gudbrand Mo, Key Account Manager Boligbyggelagenes Partner

Piggdekkene har du fjernet! Disse skal være fjernet før første mandag etter påske (1. mai i de tre nordligste fylkene). Det er ikke forbudt å bruke piggfrie vinterdekk i sommerhalvåret, men dette er ikke et godt alternativ og frarådes på det sterkeste. Piggfrie vinterdekk har ikke de samme gode egenskapene som sommerdekk på sommerføre. Dette skyldes blant annet gummiblandingen som er tilsiktet en annen utetemperatur, og derfor gir dårlig veigrep og ikke minst dårlige vannplaningsegenskaper. kontrollér dekkene dine. Kontaktflaten mellom bilen og veien er ikke større enn en håndflate. Derfor er det viktig at dekkene dine er i best mulig stand, og at du kontrollerer disse med jevne mellomrom. Nye sommerdekk har en mønsterdybde på 7–8 mm. Loven krever minst 1,6 mm på sommerdekket, målt på det laveste punktet. Risikoen for vannplaning øker dramatisk når mønsteret på sommerdekkene blir mindre enn 3

Sjekk mønsterdybden! Både bremselengden og risikoen for vannplaning øker når mønsteret på sommerdekkene blir mindre enn 3 mm.

Ha riktig lufttrykk! Med redusert luftrykk på 20 % kan dekkets levetid reduseres med opptil 30 %.

mm. Det samme gjelder bremselengden på våt veibane. I vinterhalvåret er minimumsdybden 3 millimeter. Fordi et dekks egenskaper svekkes kraftig med minkende mønsterdybde, anbefaler vi å skifte dekk en (1) millimeter før du når de lovpålagte grensene. Er luftrykket redusert med 20 % (ca. 0,5 bar), medfører det en reduksjon av dekkets levetid med opptil 30 %. Ved fullastet bil bør trykket være høyere enn ved normal kjøring. Husk å kontrollere lufttrykket i

dekkene dine. Mange kjører med for lavt lufttrykk. Dette gir økt risiko for ulykker og høyere drivstofforbruk. Trykket i dekkene bør kontrolleres månedlig og før man skal på langtur. Når man skal kontrollere et dekk, er det viktig at dekket er kaldt. Kontroller derfor dekkene etter at bilen har stått stille en stund. Et dekk ansees som kaldt inntil tre km kjøring. kjørestil. Du kan selv påvirke levetiden på dekket. Normal kjørestil

KUS_1503_030304_dekk.indd 48

28.05.15 10:39

medlemsfordeler Hos Dekk1 får du både god service og gode råd om valg og vedlikehold av dekk.

NY MEDLEMSFORDEL Dekk1 gir deg som medlem i Usbl ekstra fordeler. Boligbyggelagenes medlemsfordeler og Dekk1 har inngått en samarbeidsavtale som gir medlemmene en rekke fordeler hos Dekk1:

og hastighet påvirker livslengden på dekkene med ca. 30 %. Årstiden står for 30 %, biltypen 20 % og de resterende 20 % kommer an på veibelegg og dekkets slitestyrke. Er du en aggressiv fører, kan kjørestilen svare for nesten 100 % av slitasjen. Derfor er din kjørestil avgjørende for hvor raskt dekkene dine slites. riktig dekkvalg. Hvilke dekk du bør velge, avhenger av hvor du bor, hvilke kjørevaner du har, og hva du bruker bilen til. Den overordnede regelen er imidlertid at dekket må tåle bilens topphastighet. Vi har spurt salgssjef Bjørn Hugo Bergseth i Dekk1 hva man skal være opptatt av når man skal investere i nye dekk: » Et godt veigrep er det viktigste, slik at man ikke mister kontrollen over bilen ved plutselig manøvrering, og at et dekk har god evne til å motstå vannplaning, sier han. 0g fortsetter: » Et godt veigrep gir kortere bremse strekning og er svært viktig i kritiske situasjoner. Utover det sikkerhetsmessige kommer også generell komfort, støy

og rullemotstand. Har et dekk lav rullemotstand, hevder noen produsenter at man kan spare inntil 20 % av det totale drivstofforbruket. Lav rullemotstand kan også øke rekkevidden til en elbil. oppbevaring av dekk. For å øke dekkenes levetid, er det ideelt om disse blir oppbevart svalt, mørkt og tørt, liggende eller hengende. Dekk uten felg bør lagres stående. Vasker du bort skitt og veisalt, holder dekkene lengre. Leie av dekkhotell er et godt alternativ, fordi dekkene dine håndteres på en profesjonell måte. innkjøring av nye dekk. Mange anbefaler at man tar det med ro og kjører inn nye dekk. Med det menes at man kjører pent og blant annet unngår kraftig akselerasjon, bremsing og svingkjøring de første 10 til 50 milene. Innkjøringen vil blant annet gi dekkoljen, som er brukt mellom dekk og felg, tid til å tørke, noe som bidrar til at dekket sitter bedre på felgen.

Produkt

Rabatt

Bonus

Dekk

Kampanjepris - 5 %

Felger

Kampanjepris - 5 %

Omlegging/ Kampanjepris - 10 % skift

Dekkhotell

Gratis leie 1. sesong

Dekkhotell

Kampanjepris - 15 % 5% (gjelder fra 2. sesong)

Brenderup henger

Kampanjepris fra kr 4990,-

Tilbehør til henger

Rabatt – 10 %

Leie av henger

Kampanjer

Mer informasjon finner du på usbl.no/fordel Dekk1 er Norges største uavhengige dekk-kjede, med over 40 butikker over hele landet. Dekk1 har medarbeidere med stor kompetanse og topp moderne butikker som sikrer at kundene får den beste servicen i bransjen. Alle butikkene har dekkhotell med stor kapasitet. Kjeden har også salg, service og utleie av Brenderup tilhengere. Som en av markedslederne i landet har Brenderup i en årrekke levert solide og funksjonelle hengere i alle segmenter. Dekk1 gir, som eneste aktør i bransjen, alle kunder av dekk og dekkhotell «PåVei1garanti» som inkluderer 24/7 veihjelp, full bytterett og forsikring av dekkene.

KUS_1503_030304_dekk.indd 49

28.05.15 10:39

medlemsfordeler

Klargjør bilen for langtur

Planlegger du bilferie i sommer? Sørg for å ha god sikt i all slags vær. tekst: Marta Holstein-Beck

Du planlegger antakelig ikke en langtur med mindre du vet at bilen din er i god stand, men har du tenkt på hvordan siktforholdene er i bilen din i det siste? –Mange tenker ikke over at vindusviskerne er blitt dårlige, eller at frontruten er slitt. Det skjer over tid, og plutselig merker man ikke at man myser for å få med seg det som skjer på veien foran deg, sier Andreas Sollien i Steinspruten Bilglass. Han sier god sikt er noe av det viktigste når det gjelder sikkerhet på veien. I tillegg til dårlige vindusviskere er steinsprut en opplagt skade som påvirker sikten. reparer steinsprut med en gang Har du fått steinsprut i frontruten, bør du få det reparert før en ferietur. – Det er ikke lurt å kjøre med steinsprut i lang tid. Spesielt når det er store temperaturforskjeller, slik som om sommeren eller vinteren. Sprekken vil da kunne bli større, og du risikerer å få en stor skade som går over synsfeltet ditt. I verste fall kan du

ikke kjøre bilen, sier Andreas. Hvis steinsprutskaden oppstår når du er på ferie, og den ikke ligger midt i synsfeltet, kan du sette en gjennomsiktig teipbit over den før du kommer deg hjem og på verksted. –Slik vil smuss og regn holdes utenfor, og en reparasjon vil bli lettere med et bedre resultat, forklarer han. Det er også langt billigere å reparere en liten steinsprutskade enn å skifte hele frontruten. Steinsprutskader er normalt uten kostnad for bileier, hvis det er tegnet kasko eller delkasko forsikring. Dette er det ikke alle som er klar over. Hvis vinduet må skiftes, kommer det normalt en egenandel på kr 1500,- til kr 3000,- avhengig av forsikringsselskap. Steinspruten Bilglass har avtale med alle større forsikringsselskap og tar seg av all rapportering og innmelding, sier Andreas.

✔ Er det små steinsprut eller slitasje på frontruten? Du vil merke stor forskjell ved å få en ny. ✔ Er vindusviskere blitt morkne og dårlige? Husk at dårlige vindusviskere kan ødelegge glasset på frontruten. ✔ Fyll opp med spylervæske. ✔ Er dekkene i god stand, eller bør du skifte?

kaffe. Du får dessuten ekstraservice som innebærer inn- og utvendig vask av alle bilruter, støvsuging av bilen og tørking av dørterskel. Steinspruten tilbyr også henting og levering av bilen din, og har en mobil enhet som kan dra ut ved enkelte tilfeller for å reparere skadene hjemme hos deg eller der du er.

godt medlemstilbud Hos Steinspruten Bilglass kan du få reparert steinsprut mens du tar en

Fordeler for Usbl-medlemmer: Steinspruten Bilglass som eies av RAC Group har per i dag 28 avdelinger. De samarbeider tett med Dekk1 da de har samme eiere. Som medlem i Usbl får du medlemsfordeler hos Steinspruten Bilglass. Reparasjon av glass: Verdikupong kr 250

Er bilen din klar for langtur?

og kr 100 i bonus. Bytte av glass: Kr 300 i bonus. Øvrige produkter: 20 % i bonus. Medlemmene må huske å fremvise sitt medlemskort slik at medlemskortnummer blir registrert på ordren.

Les mer om bl.a. reparasjon og ruteskift på steinspruten.no. Her finner du også din nærmeste butikk. Se usbl.no/fordel for mer informasjon om medlemsrabatter.

KUS_1503_030332_Steinspruten.indd 50

28.05.15 10:39

medlemsfordeler

Så heldig du er!

Med riktig mobilabonnement er det mulig å spare mye penger. Boligbyggelagenes medlemmer har helt unike fordeler som gjør at man kan spare mer enn andre forbrukere. Mobilbransjen har blitt snudd på hodet på kort tid. I «gamle dager» var det duopolet Telenor og Netcom som satte prisstandard i bransjen. De siste årene har mindre konkurrenter utfordret gigantene på både pris og service. – Har du sittet med samme mobilabonnement i mer enn ett år, kan det absolutt være smart å sjekke hvor mye du kan spare ved å bytte, sier Henrik Mühlbradt, leder for Mobil for medlemmer, levert av Hello. Mange er opptatt av bekvemmelighet, og kvier seg derfor for å bytte mobilabonnement. Men at det er vanskelig å bytte mobilabonnement, er en myte. Det eneste du trenger å gjøre, er å registrere deg som ny kunde. Deretter får du tilsendt et nytt SIM-kort som byttes på porteringsdatoen du har fått tildelt. Du vil ikke miste signal på telefonen din i prosessen. unik medlemsfordel Medlemmer av boligbyggelag har glede av en mengde tilbud og rabatter. Avtalene er forhandlet frem av boligbyggelagene, og det settes krav om at kvalitet og pris skal være best i markedet. Det er også tilfellet når det kommer til mobiltelefoni. – Vår strategi er å være billigst på de mest populære brukermønstrene, sier Henrik Mühlbradt og sikter til at Hello sine privatabonnementer topper alle prissammenligninger og mobilpriskalkulatorer som ligger ute på nett. Boligbyggelagenes medlemmer har enda lavere

priser enn dette, uten at det går ut over kvaliteten på tjenesten. Kundetilfredsheten hos Hello: - Vi har jobbet med krevende bedriftskunder i ti år, og vi yter like god service til våre privatkunder. Vi har dessuten egne medarbeidere som er dedikert til å svare på medlemmenes spørsmål, poengterer Mühlbradt. enkelt Tusenvis av medlemmer har blitt Hello-kunde siden samarbeidet startet opp i fjor, og nyter godt av lave priser, god dekning og hyggelig kundeservice. –Vi har en filosofi om at det skal være enkelt å være kunde hos oss, sier Henrik Mühlbradt. – Du kan få alle familiemedlemmene på samme faktura og du har god oversikt Med Mobil for medlemmer over abonnement og forbruk på får du best dekning til lavest pris, slik at du kan dele alle de Min side. Etter hvert vil det også gode ferieopplevelsene med komme en mobil-app med Min familie og venner. side-funksjonalitet – pluss at vi har noen flere spennende nyheter på gang!

KUS_1503_030309_hello_summer.indd 51

28.05.15 10:39

boligjus utleie av bolig i borettslag

Utleie av bolig i borettslag

Det er et grunnleggende prinsipp at den som eier en borettslagandel selv plikter å bo i boligen. Som hovedregel kan boligen derfor ikke leies eller lånes ut – men som kjent er ingen regel uten unntak.

I borettslagsloven er utleie og utlån kalt bruksoverlating. Bestemmelsene om dette finnes i borettslagsloven kapittel 5 II. Når overlating av bruken til andre er tillatt, fremgår av §§ 5-3 til 5-7. samtykke fra styret. Å overlate bruken av boligen til andre krever styrets samtykke. Har andelseieren etter borettslagsloven rett til å overlate bruken til andre, kan styret bare nekte der forhold ved den personen som bruken skal Styret kan bare overlates til, gir saklig grunn til nekte dersom det. Styret må svare på skriftlig søknad innen én måned, hvis forhold ved den ikke er samtykke å anse som personen som gitt.

bruken skal overlates til gir saklig grunn til det.

delvis utleie. Dersom andelseieren selv bor i boligen, kan han/hun overlate deler av bruken til andre uten samtykke fra styret. Dette gjelder både ved opptak av husstandsmedlemmer og ved utleie av rom i boligen – og det er ikke noe krav om at andelseieren skal ha den dominerende delen av bruken. bruksoverlating til nærstående/barn. Dette er en viktig utvidelse av retten til å overlate bruken til andre sammenlignet med tidligere. Etter gjeldende lov er det nemlig tillatt å overlate bruken til ektefelle, nære slektninger eller nære slektninger av ektefelle uten tidsbegrensning. Foreldre som ønsker å kjøpe leilighet til sine barn, kan derfor trygt kjøpe en borettslagsbolig. bruksoverlating i inntil 3 år. Dersom andelseieren har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan han/hun overlate bruken til andre i inntil tre

år. Det gjelder også dersom leiligheten har vært bebodd av andelseiers ektefelle eller egne eller ektefellens slektninger i rett opp- eller nedstigende linje. Styret kan bare nekte dersom forhold ved den personen som bruken skal overlates til gir saklig grunn til det. bruksoverlating ved særlige grunner. Andelseieren kan også overlate bruken til andre dersom andelseier skal være midlertidig borte som følge av arbeid, utdannelse, militærtjeneste, sykdom eller andre tungtveiende grunner. Styret kan bare nekte dersom forhold ved den personen som bruken skal overlates til gir saklig grunn til det. Det er imidlertid avgjørende i disse tilfellene at andelseier har tenkt å komme tilbake. Blir det underveis klart at fraværet vil være varig, må bruksoverlatingen avvikles. andelseiers ansvar. Selv om andelseier overlater bruken til andre, er han/hun fortsatt ansvarlig for at forpliktelsene overfor laget ikke misligholdes, jf. brl. § 5-8. Andelseieren svarer fortsatt for betaling av felleskostnader og for oppfylling av vedlikeholdsplikten. Utgangspunktet er at andelseieren også svarer for etterleving av husordensreglene. Andelseiers erstatningsansvar for skader på eiendommen og andre boliger er imidlertid noe mer uklart, og vil derfor måtte vurderes i hvert enkelt tilfelle.

Henning Grønnern

Advokat ved advokatkontoret i Usbl

er det temaer du gjerne vil at vi skal skrive om? send forslag til advokat@usbl.no.

KUS_1503_030339_Boligjus.indd 52

28.05.15 10:39

kryssord ved jan carlsen illustrasjon alex chan

Vinn flaxlodd!

Send inn løsningssetningen på sms: usbl3 - løsningssetning navn og adresse til 2242

løsningssetning i kryssord nr. 2/2015:

«vennskap er livets vin» vinnerne ble:

Jonny Jonas 3189 Horten

Birgit Haugland 1445 Drøbak

Øystein Petter Rud 2618 Lillehammer

Tjenesten koster kr 5 pr melding. Frist:3. august 2015.

Gecom_90x55.pdf

11-05-2010

15:01:10

Gratulerer! Vinnerne får tilsendt 5 flaxlodd hver 53

KUS_1503_030333_xord.indd 53

28.05.15 10:39

Tallkryssord

N G

A D

A M E

V Ø

E M

1 Dovrefjell nasjonalpark er det eneste stedet i Norge hvor du kan oppleve dette dyret 2 Denne halvøya i Finnmark regnes som et av Europas aller beste utgangspunkt for fuglekikking 3 Norge er det eneste landet i Nord-Europa med disse byggene fra middelalderen 4 Denne rovfuglen hekker langs kysten fra Finnmark til Vest-Agder 5 Den høyeste loddrette fjellvegen i Europa 6 Norges viktigste gotiske monument 7 Disse dyr er naturlig utbredt i Gobiørkenen men føllet Zhiyou ble født i dyreparken i Kristiansand

17 25

24 11

11 23

G G

Dominotest

Midtfelt

Hvilken av dominobrikkene passer i feltet med spørsmålstegnet?

Finn ord som passer enten foran eller bak begrepene: SOMMER LØFTER TREKK SAND

Man må ikke reise til fjerne strøk for fine sommeropplevelser. I rutenettet finnes 7 attraksjoner i Norge som er verdt et besøk. Du kan gå bortover, oppover og nedover, men ikke på skrå. Bokstavene passeres bare én gang.

15 11 23

Sommer i Norge

CELLE BEN MORGEN BRILLE

1 M O

I tallkryssordet skal tall fra 1 til 9 plasseres inne i rutemønsteret. Der kryssord har stikkord, har tallkryssordet nøkkeltall. Nøkkeltallet viser summen av de tallene som skal fylles inn som «ord» i de blanke rutene som hører til. I en slik tallserie eller «ord» går det ikke an å plassere to like tall i samme serie. Er 25 nøkkeltallet for eksempel 8 og det følger to blanke ruter, kan tallene være 1 og 7 3 eller 2 og 6, men ikke 4 og 4.

Sommer

MOT KONTAKT UTFOR SLALÅM

? A

3 5

5 7

2 1 2

5 9

Finn veien gjennom oppgaven ved å tegne en linje gjennom hver eneste sekskant. Husk at det Eksempel: utføres først divisjonen og så subtraksjonen i 2 sammensatte uttrykk. 4 : Flersifrede tall er mulig, 8 da er det første tallet 1 2 på veien det venstre = sifferet osv. 28 : 2 = 14

Fyll rutenettet slik at alle kolonner, rader, 3 x 3-bokser og alle ruter med samme farge inneholder tallene 1–9.

Kronglet vei

Farge-sudoku

1 6 :

– 0 2

KUS_1503_030316_sommermix.indd 54

28.05.15 10:39

Hver rad og hver kolonne i «veggen» skal fylles ut med tall fra 1–8. To felt danner en «murstein» som skal inneholde et rett tall og et oddetall hver. Halve murstein på venstre og høyre kant av en rad danner sammen en hel murstein.

I diagrammet er det gjemt sju skip som ikke berører hverandre, heller ikke på kantene. Tallene på utsiden viser hvor mange skipsdeler befinner seg i raden. 3

Mursteinsvegg

Gjemte skip

5 0

4 5 2 3 4

6 2

3 8 6 8

1 5 7 4

5 4 7 1 8 6

Disse skip er gjemt: 2x

Plantequiz 1 Det norske navnet for Citrullus lanatus er: A Sikori B Vannmelon C Sitrontre

4 Verdens nordligste vingård ligger i: A Sachsen i Tyskland B Sønderjylland i Danmark C Telemark i Norge

2 Et av begrepene betegner en plante: A Strandkjeks B Fjellkringle C Sjøterte

5 På engelsk heter løvetann: A Tickseed B Dandelion C Yellow Daisy

3 En av Norges nasjonalplanter er: A Fjellenke B Bergfrue C Skogsviv

6 En av plantene fremstiller giften Ricin: A Oljeplante B Revebjelle C Selsnepe

Finn 8 feil Det speilvendte bildet til høyre har 8 feil i forhold til det venstre. Finner du dem?

Byggeprosjekter Globale undersøkelser i byggebransjen viser at tre av fire byggeprosjekter ikke klarer å levere til avtalt tid. I tillegg til forsinkelsen er det langt fra uvanlig at budsjettene sprenges. For storprosjektene i det lille landet Monetary langt i nord er der ingen unntak. I fem byggeprosjekter i fem forskjellige byer har det oppstått en forsinkelse i framdrift og/eller en kostnadsoverskridelse. Ved å studere alle opplysningene nøye, finner du ut hvilket prosjekt i hvilken by som ble forsinket hvor lenge, grunnen for forsinkelsen og budsjettsprekk i monetariske dollar (MD). Storprosjekt: Museum, flyplass, konserthus, idrettsanlegg, tunnel By: Aldenburg, Cape Yorck, Lowell, Rochester, Saint Paul Forsinkelse: Ingen, 12 måneder, 18 måneder, 24 måneder, 30 måneder Kostnadsoverskrivelse: 50 millioner, 100 millioner, 150 millioner, 200 millioner, 250 millioner Grunn: Sprekker, ventilasjon, planleggingsfeil, isolasjon, brannsikring Opplysninger 1 I Aldenburg sprakk ikke budsjettet med 250 millioner MD. 2 Prosjektet i Saint Paul, som ikke er konserthuset, ble på grunn av mangler i brannsikringen 200 millioner dyrere enn planlagt. 3 Idrettsanlegget i Rochester ble ferdigstilt 12 måneder senere enn avtalt. Kostnadsoverskridelsen var 100 millioner høyere enn for prosjektet, som på grunn av planleggingsfeil ble forsinket med 18 måneder. 4 I Cape Yorck måtte flyplass-åpningen utsettes på grunn av feil i ventilasjonsanlegget. 5 Forsinkelsestid for byggeprosjektet i Lowell var 6 måneder lengre enn for prosjektet som hadde problemer med isolasjonen. 6 Prosjektet hvis ferdigstillelse ble 24 måneder forsinket, hadde en kostnadsoverskridelse på 100 millioner MD. 7 Åpningen av det nye museet ble forskjøvet med 30 måneder på grunn av sprekkdannelse i betongen.

Løsningene f inner du bakover i bladet.

KUS_1503_030316_sommermix.indd 55

28.05.15 10:39

betraktninger hyttelykken

Hyttelykken

Hytta er kanskje det norskeste som finnes. Enda mer norsk enn får-i-kål. Aldri har nasjonalsangen vært mer aktuell enn i vår tid; Norske Mænd i Hus og Hytte… Det er akkurat det vi er, i hus og i hytte. Eneste feil er at gode, gamle Bjørnstjerne glemte kvinner og barn. De er også på hytta. Halvparten av oss har tilgang til hytte, sier forskerne. Alt fra enkle hytter, uten strøm og vann, til avanserte hyttepalasser med boblebad, flatskjerm og vinkjeller. De flotteste øker visst mest. Gerhardsen er død, og drømmen om det enkle hyttelivet hvor du må hogge ved og bære vann, er vel i ferd med å følge etter.

Hva skulle vi gjøre på hytta, inni skauen, milevis fra kompiser? Nå skjønner jeg Fatter’n. Nå er jeg blitt sånn sjøl. Aprilhelga, da den vinterstengte hytta omsider åpnes, er etterlengta. Hver eneste ledige helg i sommerhalvåret pakker Far og Frua bilen og setter kursen mot hytta. Noen ganger for å nyte varsla sol og badevær – men her oppe under Nordpolen er ikke det så ofte. Som oftest drar vi for å male vinduer, hogge ved eller, aller oftest, for å gjøre ingenting. Å grille gjelds ikke, gjør det? Poenget på hytta er ikke å gjøre, men å være.

Eller kanskje det snur? Kanskje vil flere innse at det enkleste er det beste, og at du ikke kommer vekk fra hverdagen ved å flykte til ei hytte med varmekabler og induksjonskomfyr. Det første steget kan være å pælme ut den store tidstjuven, TV’n, og se hvor mye tid du får til å gjøre ingenting. Det er et større steg å bytte «Poenget på hytta innlagt vann med bøtte og bekk... er ikke å gjøre, Noen ser åpenbart på hytta som men å være. .» enda en arena hvor de kan vise hvor utrolig vellykka og rike de er. Og det er det stadig flere som er. Og ettersom hyttene blir mer og mer jålete - den tida da vi plasserte det som ikke var fint nok hjemme på hytta, er definitivt over - bruker vi den mer og mer. Det er jo så greit når du kan ringe den varm og fryseren er full av mat. Samtidig som vi klumper oss mer og mer i de største byene, er det lenge siden vi har vært så mye på bygda som nå. På hytta. I gjennomsnitt er hytteeieren på sitt feriepalass i 50 døgn i året. Bare én av ti hytteeiere reiser ikke på hytta i hele – eller helst deler av – sommerferien. Ti prosent krangler om hytta i forbindelse med arveoppgjør. Den betyr mye for mange.

Være på hytta. Det er det gode liv. Det er fullt mulig å ha en fin helg hjemme, men å komme på hytta er noe annet. Det var der jeg fant det enkle svaret på det vanskelige spørsmålet: Hva er lykke? Lykke er å ha masse å gjøre - og ikke noe som haster. Sånn er det på hytta. Det er alltid noe å gjøre, men hvis du ikke gidder, så er hengekøya klar. Eller kajakken. Eller sykkelen. På hytta er det alltid noe som kan gjøres, men det er aldri noe som må gjøres INNEN I STA!!, noe som haster. Og skulle jeg en gang slumpe til å mangle noe å gjøre, så er det bare å ta den sløve saga og den like sløve øksa, verktøy laga for bærekraftig tømmerhogst, og felle et tre. Er saga sløv nok, så tar det sin tid. Det er lykke. For meg. Hyttelykke. Hvis du ikke finner den gode følelsen i ei hytte, gjør du det kanskje i ei vogn på en campingplass eller på en plastkjøl på klukkende hav eller på endeløs jakt i et hjem på hjul. Det er helt OK. God sommer!

Stein Erik Kirkebøen Journalist

Også for Fatter’n. Jeg skjønte aldri at faren min alltid skulle på hytta. Hver eneste ledig helg la han i vei. For å snekre, male, mure eller rett og slett for å gjøre ikke noe. Mutter var ofte med, vi tenåringene syntes det var kulere å være hjemme, i byen.

KUS_1503_030302_betraktninger.indd 56

28.05.15 10:39

Løsninger Sommer i Norge

Gjemte skip

1. Moskusoksen 2. Varanger 3. Stavkirker 4. Havørn 5. Trollveggen 6. Nidarosdomen 7. Kamel

KJØKKENFORNYING

Tallkryssord 13

7 8 152311 2 9 34 6 9 8 4 7 13 6 16 4 1 3 4 5 4 1 5 17 3 6 1 5 2 9 8 25 24 2 1 3 11 2 9 11 15

25 3

Plantequiz

1B, 2A, 3B, 4C, 5B, 6A

Gratis befaring

Finn 8 feil

Fornøyd garanti

Dominotest A. Antall av prikker på brikkene i midten er summen av prikker på dominobrikkene i øverste og nederst rad.

Farge-sudoku

Mursteinsvegg

7 4 2 5 3 1 6 8

4 6 3 2 8 5 7 1

8 5 7 3 6 4 1 2

1 8 4 6 5 7 2 3

5 3 6 1 7 2 8 4

6 2 1 8 4 3 5 7

3 1 5 7 2 8 4 6

2 7 8 4 1 6 3 5

Midtfelt

Byggeprosjekter

1. DYNE 2. SOL 3. BAKKE

1. Museum i Aldburg, 30 md, 50 mill. pga. sprekker 2. Flyplass i Cape York, 24 md., 100 mill. pga. ventilasjon 3. Konserthus i Lowell, 18 md., 150 mill. pga. planleggingsfeil 4. Idrettsanlegg i Rochester, 12 md., 250 mill. pga. isolasjon 5. Tunnel i Saint Paul, ingen, 200 mill. pga. brannsikring.

Kronglet vei 63 : 9 = 20 – 13

Kjøkkenkompaniet

- det fornuftige alternativet Ring meg, så kan jeg fortelle mer! Mikael Abrahamsson Tlf: 900 60 850 Måltilpassede dører og skuffer. Du tar kontakt, vi gjør resten.

KUS_1503_030316_losning_sommermiks.indd 57

28.05.15 10:39

KUS_1503_030308_hagen_skreddersydd.indd 58

28.05.15 10:39

Nå kan du skreddersy hagen din

Joda, vi kjenner oss igjen. Vårens og forsommerens evige vandring fra hagesenter til hagesenter, på jakt etter det vi tror vil passe i hagen i år. Sammen med blomstene vi kjøpte i fjor, eller i stedet for dem. Men får vi det til? tekst: Gro Larsen foto: Gro Larsen, istock

Gartner Ida Johansen (32) på Vegge gård, gartneri og hagesenter i Horten, vil helst kalle seg hageplanlegger. Ida har vært gartner i mange år allerede, på foreldrenes gård som hun har odel til, og som hun når den tid kommer, vil overta. Hun har praksis fra Gjennestad gartnerskole i Stokke i Vestfold. Hun har dessuten utdannelse som fagtekniker i park- og hagedrift, og har lært kunsten å tegne hager. Og får stadig henvendelser om hjelp til nettopp det. plass på kjempebalkong Er det så vanskelig, Ida? – Det er lett nok når du kjenner plantene, vet hvilke planter som hører sammen, hva de krever for gunstige vekstforhold, om de tåler sol, eller bør stå i skyggen. Hvis det er et nyanlegg, eller du har flyttet inn i leilighet med kjempebalkong, og lurer på hvordan planter og plen og hagemøbler, grill og ballspill, skal få plass, kan det nettopp være en god idé å lage en hageplan. Hvis du har en hageplan vet du også hvor du ender, minner Ida om. Det er da kundene kommer til deg, når problemene oppstår? Ja. Ofte besøker de hagesentra uten peiling på hvordan de kan utvikle hagen, eller hvilke planter de bør velge på den nye balkongen. Ofte ender det med at de kjøper planter som ikke passer sammen, og kanskje må kaste flere, og altså taper penger. tenk på lys og skygge Men om vi altså tenker oss en terrasse på 40 – 50 kvadratmeter, hvor skal vi begynne? – Tenk først og fremst på vær

og vind, hvordan lysforholdene er, hvor sola skinner og hvor det er skygge. Finn ut hvor du vil ha møblene plassert, hvor solplassen bør være, hvor det blåser, hvilke deler av terrassen det kan lønne seg å sette opp skjerming. Enten med egnede installasjoner, eller om du vil skjerme med høye planter. Det er slike oppgaver jeg blir spurt om å løse, forklarer Ida. Ida minner også om at det er viktig å tenke på hvilke ambisjoner du egentlig har. Om du skal satse på hagen som krever stell hele sommeren, eller hagen som du kan reise på ferie fra.

kommer år etter år. Og mange gartnerier forhandler de gode gamle variantene. Prøv deg fram. Landet er delt inn i såkalte herdighetssoner som sier noe om hva slags klima plantene tåler. Våre distrikter hører til herdighetssone 2, det betyr at det meste kan plantes.. Varianter av japansk lønn, dessuten bonsaier, det er populært. Kan jeg dra på ferie fra hagen min? – Til en viss grad, hvis det ordnes med vanning. Selvvanningskar kan være lurt. Eller kanskje en avtale med naboen?

Gartner Ida Johansen er glad i å tegne hager, og synes det er en god idé hvis du skal anlegge nytt.

det finnes mange løsninger. Så skal vi plante, hva slags jord skal vi plante i, og hvorfor er det så mange forskjellige jordtyper? Er det nødvendig å kjøpe spesialjord til alt? – Nei da, det er det ikke. Kjøp god gartnerjord, kompostert jord. Slik jord passer for de fleste planter, om vi da ikke snakker om planter eller busker som krever spesiell jord. Hva skal vi plante i? – Alt og ingenting, krukker og bøtter og spann, bruk godt med leca til drenering, og hvorfor ikke satse på paller med pallekarm, som man kan bygge ut, eller flytte om det er behov. Ida mener det er viktig å se seg rundt. Eller spørre. Hagesentrene kan hjelpe deg med det meste, det er lurt å fange opp den kunnskapen ekspertene har, det er mange gode råd å hente. populært med stauder Hva er nytt på plantefronten i år? – Stauder er populært. Her snakker vi om blomster som

* inkluderer mva, 4 dager leie og 1 tonn med blandet avfall. Vekt over 1 tonn vil bli belastet etter gjeldende fraksjonspris. Eventuelle fraksjonsavvik, sonetillegg, gateleie eller bompasseringer kommer i tillegg.

 23 24 50 00 Faks 23 24 50 10 Verkseier Furulunds vei 7 Pb. 229 Alnabru, 0614 Oslo

KUS_1503_030308_hagen_skreddersydd.indd 59

28.05.15 10:39

Sinsen

Norges første og mest berømte rundkjøring har en avskrekkende klang. Men boligidyllen finnes rett i nærheten. Sinsen er et grønt og åpent område, med blokker og eneboliger, fine hager og stille parker, og nydelig utsikt til byen under. tekst og foto elin barosen

1 2

KUS_1503_030307_fokus.indd 60

28.05.15 10:40

asje ort ep

usb l

ny tt

or ot

fok

s hs ionrsteenn

Fokus er en serie med fotoreportasjer fra ulike steder der Usbl har sine medlemmer.

1. Sinsen T-banestasjon fra 2006 er en oppdagelsesreise, nydelig planlagt av Jensen & Skodvin arkitektkontor. 2. Muselunden, et digert område nord for Sinsenkrysset, med fotballbaner og lekeparker. Og et underlig navn. 3. Sinsenbyen, bygget på 30-tallet, var meget moderne boliger da. Mye plass og grønt mellom blokkene gjør dem innbydende også i dag.

4. Fine hager er det mange av i Sinsen hageby. 5. Det gamle menighetshuset er blitt til Sinsen Kulturstasjon. Her har Oslo Musikk- og kulturskole kurs i musikk og dans. 6. Sinsen hageby, et stort område med to- og firemannsboliger, bygget rundt 1930.

7. Minnebauta over sinsenboere som falt under 2. verdenskrig står i Sinsenparken. 8. Kule boliger i Sinsen Silo! Kornsiloen ble ombygd til boliger i 2003, og heter nå, forståelig nok Sinsen Panorama. 9. Gården Sinsen ligger noe inneklemt, etter at det meste av eiendommen ble solgt opp gjennom årene. 10. Sinsenkrysset sett fra gangveien under, er overraskende vakkert.

KUS_1503_030307_fokus.indd 61

28.05.15 10:40

Et knippe av Horten Husmorskoles elever høsten 1939 er klare for å mate soldatene.

Soldatene og sleivetroppen

Da andre verdenskrig brøt ut i Europa 1. september 1939, gikk hverdagen stort sett sin vante gang her hjemme. Lite ante de unge kvinnene som nylig var begynt på høstkurset ved Horten Husmorskole at de bare noen dager senere skulle stifte bekjentskap med en konsekvens av krigsutbruddet.

tekst: Heidi Meen foto: Hortens Husmorskoles arkiv (Vestfoldarkivet) og Horten kommune. kilder: Arkivene etter Horten Husmorskole og Horten Husmorskoles elevforening, Vestfoldarkivet.

For de de 21 unge kvinnene sto en rekke fag knyttet til samtidens krav til hva en husmor skulle beherske av ferdigheter på timeplanen; som matstell, husholdningskjemi, samfunnslære og elektrisitetslære. At de dette semesteret også skulle få besøk av en hærskare av det motsatte kjønn, var det nok ingen av dem som hadde sett for seg. sleiva Første september 1939, samme dag som krigen brøt ut i Europa, ble årets første elevaften arrangert. Elevene fikk servert foredraget «Husfliden og dens historie», te og bakverk, musikk og opplesning fra «Sleiva» - den håndskrevne avisen til skolens elevforening. Senere denne høsten er seks fotografier limt inn blant tekstene. Bildene viser to grupper uniformer. Den ene med hvite forklær og skaut. Den andre i militære

uniformer. Men hvorfor dette militære innslaget på husmorskolen året før Norge ufrivillig ble dratt inn i krigen?

infanteriregiment nr. 5. Brevet forteller levende og muntert om slaget som sto mellom de to «hærene».

nøytralitetsvakt I skolens styreprotokoll finner vi forklaringen. Noen dager etter krigsutbruddet fikk skolen spørsmål om å være «behjelpelige med bespisningen av 170 udkommanderte som skulde ligge i den røde skolebygningen». Og det var de. De utkommanderte var del av landets nøytralitetsvakt. Da krigen brøt ut i Europa, erklærte Norge nemlig straks at det ville være strengt nøytralt – akkurat som under 1. verdenskrig. Nøytralitetsvernets hovedkvarter for Østlands- og Sørlandsområdet lå på Karljohansvern i Horten. Et brev som er limt inn i Sleiva sammen med fotografiene, forteller at soldatene kom fra 2. landvernskompani, Akershus

den tapre kjøkkenhær Brevet lyder slik: «Det var med blandede følelser og delvis bange anelser, om hvordan det hele vilde forløpe, de fleste av oss gamlekara, den 2. september mottok ordre om å tørne ut på nøitralitetsvakt. Ordren lød: Møt hurtigst mulig på Starum. Vel, det var bare å parere ordre og se til å komme sig av gårde. Nu - - det så riktignok ut til at «uttrykket hurtigst mulig» var blitt tolket på forskjellig måte. I hvert fall tyder rekkefølgen ved fremmøte på det. En del av oss møtte nemlig så tidlig på formiddagen som mulig, mens andre som hadde kortere vei, ikke møtte før om kvelden, og noen 1 a 2 dager efter. Efter å ha mottatt de forskjellige effekter som en soldat nødvendigvis må

Kus_1503_030334_husmorskolen_horten.indd 62

28.05.15 10:40

Nøytralitetssoldater i møte med husmorskoleelever høsten 1939.

I dag holder Kulturhuset 37 til der husmorskolen var i 1939.

«[…] prikken over i-en var snart konstatert, det var en husmorskole med mange søte damer innenfor territorialgrensen.» I Sleiva, den håndskrevne avisen til Horten Husmorskoles elevforening, dokumenteres besøket av nøytralitetssoldatene.

ha, fikk vi beskjed om at Horten var vort bestemmelsessted. Vi tørnet ut kl. 4 om morgenen for å tiltre reisen, og den forløp helt fint. Ved fremkomsten til Horten fikk vi beskjed om å marsjere til en folkeskole, som skulde være vort første foreløbige kvarter. Ja - -, en skole hørtes ikke ille ut. Men - - prikken over i-en, det var snart konstatert, det var også en husmorskole med mange søte damer innenfor territorialgrensen. Giv akt gutter, her gjelder det å holde hodet koldt og ta offensiven, men opfør dere pent og humant mot den tapre kjøkkenhær og vordende husmor. Den mindretallige, men modige tropp, utstyrt med sleiver, tok øieblikkelig offensiven, tiltrots for at våre gutter var utstyrt med gevær m/ tilbehør. Kompaniets fremstøt blev fulstendig mislykket. Skjønt sleivetroppen stadig hadde offensiven, blev

vi behandlet meget humant og generøst. Det beviser all den elskeverdige – vennlighet, hjelpsomhet og all den frukten vi fikk og i det hele tatt den opvartning vi fikk. Tusen takk skal dere ha alle sammen, bestyrerinne og elever ved Horten Husmorskole for all hygge og vennlighet. Det er uten tvil det lyseste og hyggeligste minde vi har fra vakten og vil bli sent glemt av oss som var med. Giv akt for husmorskolen. Presenter gevær. På stedet hvi-il. Med ærbødigst hilsen fra…» frukt og flørt Et fotografi viser fem lett sjenerte elever med to gryter med mat. Et par andre viser hvite uniformer som deler ut mat og frukt til de grønnkledte. Et viser en rekke mannlige uniformrygger som lener seg over gjerdet. Hva de ser på? De hvitkledte

Storgata 37

Den gamle folkeskolebygningen i Horten rommer i dag Kulturhuset 37. Huset er åpent fra 11 – 21 hver ukedag, og leier ut rom til lag, foreninger og organisasjoner. Kulturhuset 37 tilbyr rusfrie aktiviteter og konserter til ungdom under 18 år, teater for barn og en konsertserie for voksne. Servering ved Cafe Gul. Plassen mellom Kulturhuset 37 og Kulturskolen/ voksenopplæringa er Horten kommunes Tusenårssted, og i august 2014 ble parkeringen fjernet til fordel for sittebenker, bålpanne og graffitikunst på asfalten.

i vinduskarmen, selvsagt. Bildeteksten under bildet beskriver situasjonen: «Kurtise» står det. Avskjeden ble markert med en oppstilling ute i gården. En av de menige holdt en takketale og overrakte lærerne en stor alpefiol og to konfektesker som takk. «Det var et ganske stemningsfuldt intermesso i det daglige.» Deretter fortsatte hverdagen sin vante gang på husmorskolen – og den som ville minnes det uvanlige besøket kunne bare ta en titt i Sleiva. I dag er ikke nøytralitetsvakten noe så mange av oss har kjennskap til – kanskje på grunn av det som skjedde i april året etter.

Kus_1503_030334_husmorskolen_horten.indd 63

28.05.15 10:40

Utvalgte personer forteller om sine personlige favoritter. I dag snakker vi med Norges ukronede juicedronning, Carina Hultin Dahlmann, ernæringsrådgiver og forfatter av flere bøker om juicing. Den siste, Juice Detox, kom i 2015.

Å informere om sunt kosthold gjennom juicing er blitt en livsoppgave for Carina Hultin Dahlmann. Juicepressen er med overalt, også på hytta.

KUS_1503_030319_tre_ting.indd 64

28.05.15 10:40

carina hultin dahlmann 3 ting

Mappene med våpenskjold fant Carina i Italia.

Carina elsker vintagevesken etter mamma.

Sunt og lekkert for Carina

Favorittgjenstandene står i stil med gründeren. Her er det snakk om sunnhet, kvalitet og en liten dash glamour. tekst: Ann-Mari Langsrud foto: Marianne Otterdahl-Jensen

Carina Hultin Dahlmann er ikke i tvil når vi spør. – Juicepressen er helt klart min topp favoritt. Den kan jeg ikke leve uten! Gründeren lever som hun lærer. Dagen starter alltid med et glass nypresset frukt og grønt. Favorittdrikken består av presset ingefær, grønnkål, eple, sitron og squash. Den gir energi til å starte dagen. – Juicing er verken en trend eller en diett, forklarer hun. – Det er en livsstil hvor man drikker næringsrike frukter og grønnsaker som en del av et sunt kosthold i et aktivt liv. Selv drikker hun 1-3 glass om dagen. Utover det spiser hun det hun kaller naturlig, minst mulig bearbeidet, mat. Juicepressen står alltid fremme på kjøkkenbenken. Og reiser hun til hytta på Røros, tar hun den med! en slow juicer Carina er opptatt av at juicing skal være lett og enkelt å gjøre for travle mennesker og mener at det er helt unødvendig å skrelle frukten før den presses. Det er også viktig å kjøpe en kvalitetspresse som er lett å rengjøre, mener hun Selv har hun en koreansk juicepresse fra Hurom, en såkalt slow juicer. – Den sentrifugerer ikke ingrediensene, men presser saften sakte ut, slik at det blir mest mulig juice og næringsstoffer og minst mulig svinn!

– Nordmenn er blant de dårligste i verden til å spise frukt og grønt. Men orker vi ikke å spise så mye grønnsaker, kan vi jo drikke det i stedet. Mat kan gjøre deg frisk, og den kan gjør deg syk. Etter at jeg begynte med juicing og regelmessig trening, er livet mitt blitt et helt annet! Carina har selv hatt helseproblemer og vet hva hun snakker om. Etter mange år med overvekt i ungdommen og dårlig selvtillit, tok Carina selv grep og utdannet seg til personlig trener og ernæringsveileder. Senere dro hun til England for å lære mer. I dag driver hun eget firma, Juicydrops. Viljen og evnen til å våge å satse tror hun at hun fikk med seg fra barneårene i New York, hvor hun bodde til hun var tolv. – På skolen lærte vi tidlig å fremføre saker og ting for klassen og by på oss selv. Der var det ikke noe som het jantelov! vintageveske fra 80-tallet Amerikaoppholdet bragte også noe annet med seg, sansen for det glamorøse. Carina elsker stæsj og høye hæler! Yndlingsvesken er en gullforgylt skinnclutch, arvet etter mamma. – Den er en amerikansk vintageveske fra 80-tallet. Det var Dynasti-tider, og mamma elsket den tv-serien og kledde

seg deretter, med store øreringer, høye hæler og den vesken. Jeg syntes hun var så flott! Nå er vesken min, og jeg bruker den overalt. Den er akkurat passe stor, her får jeg plass til alt jeg trenger for en tur på byen, og den er like fin til alt. Med Olabukser, høye hæler og denne vesken er jeg alltid kledd! mapper med våpenskjold Carina har ikke bare sans for det glamorøse. Hun er heller ingen minimalist. Et gedigent speil pryder den ene veggen i den lyse stua på St. Hanshaugen, i taket henger flotte prismekroner, og på et lite hvitt bord mellom vinduene ligger to gullkantede mapper fra Italia. – Jeg elsker Italia og falt for mappene med en gang jeg så dem. De lå i vinduet i en liten butikk for lærvarer i et lite smug i Bellagio, hvor mannen min og jeg feiret vår 10-års bryllupsdag. Bak disken sto en gammel dame, og hun fortalte at de var håndlaget og dekorert med et våpenskjold fra området. Jeg bare måtte ha dem! Her ligger de alltid fremme. I den store ligger viktige dokumenter og i den andre kvitteringer. På den måten har jeg alltid oversikt. Det er viktig for en gründer.

KUS_1503_030319_tre_ting.indd 65

28.05.15 10:41

Kolonialen fra 1916

Stikktittel, evt egen boks. Evt highlights: Ordet «kolonial» stammer fra de tidligere koloniene, der særlig varer som kaffe, te, krydder, sukker, ris, men også ofte tropiske frukter, ble importert. tekst og foto: Tove Andersson

Oppegård, som ble egen kommune for 100 år siden, hadde en mengde butikker og kjellerforretninger på 50-tallet – og de ble kanskje ikke drevet så annerledes enn i dag. På Svartskog kolonial, en landsens butikk og kafé fra 1916, har eierne skapt et interiøreldorado av et retro-hjem. Stedet har blitt et fristed for barnefamilier, pensjonister, enslige og turgåere langs den nye kystveien - og nostalgikere. Huset ble bygget 12 år før Roald Amundsen døde i jakten på italieneren Umberto Nobile. Interiøret er retro, det ble funnet gamle dører i fjøset, rustikke skap og benkeplate ble hentet i Gudbrandsdalen. Det nye ansiktet bak driften, Cecilie Steensen Skovholt kom, sammen med mannen Tomm, fra Asker til dekket bord. Gründeren Anna Margareta Almqvist har de siste årene skapt en varm atmosfære, fast kundekrets og kontakt med lokale leverandører av kortreiste, økologiske produkter. Det er café, litt loppis, gammeldags kolonial med produkter som minner om 50-tallet og

en fantastisk hage som har blitt et populært møtested for familier, venner og pensjonister. Ikke minst kaninene er populære hos de minste. Et par besøkende har funnet noen stoler på låven og lurer på om de kan få bytte den ene med en penere fra kaféen. – Alt er i prinsippet til salgs, ler Tomm. – Det kommer bare an på hva du vil betale, blunker Cecilie. Paret får med seg en stol fra låven og en fra kaféen. Cecilie leste om stedet i avisen, besøkte det med mann og barn – og ble forelsket ved første blikk. – Det er bare fantasien som setter grenser, sier mannen Tomm. Cecilie vil videreføre driften, samtidig som hun vil ha vertinnegaver og spesialiteter innen mat. Hun disker opp med suppe, digre vafler, smuldrekake med bringebær og god kaffe med et hjerte av skum. Her har et dusin interiørmagasiner og aviser vært på besøk det siste året. Gamle bokser, 50-talls ting og tang, høyreiste dører fra gamle hus, og alt du ikke visste du trengte, finnes i låven. En

KUS_1503_030310_kolonialen.indd 66

28.05.15 10:41

Varme dager med blå himmel fylles kolonialen opp.

Noen som husker disse fra barndommen?

Kolonialen dufter alltid av ferske bakevarer.

Fargerik godteri fra gamledar’.

Unge hjelpere sørger for kunstferdig skum. Er man ute etter spann og bokser finnes det her.

bestemor og bestefar tar en kaffe mens barnebarnet får kanelbolle. I bunnen av bakken ligger Bunnefjorden, bryggen og kystveien med adkomst fra Amundsens sveitservilla, nå et museum. Det er kort mellom landlig bondeidyll og moderne funkis. Fem minutter unna ligger Ingierstrand bad og restaurant, funkisbygget fikk for et par år siden en 50 millioner kroners ansiktsløftning. Det er med andre ord ikke mange år mellom modernismen og bonderomantikken på Svartskog. Oppegård vokser på flere måter, byggingen av et gigantisk spa og velværesenter er i gang i regi av Rimi-Hagen, skatepark for BMX-syklister – og for at innbyggerne skal bli godt kjent med kommunen har Oppegårdspillet «Oppegård Rundt» blitt delt ut gratis til alle husstander – en reise i lokalhistoriske spørsmål. Svartskog Kolonial er åpent fra 11-17, en bonderomantisk perle ikke langt fra idylliske Villa Sandvigen ved Gjersjøen.

Mummikoppene har blitt en hit på kolonialen.

KUS_1503_030310_kolonialen.indd 67

28.05.15 10:41

Trioen bak "Mitt Oslo": fra venstre forfatter og fotograf Håvard Schei, illustratør Torun Mørkeseth Karlsen og prosjektleder Carl Martin Martinsen.

Mitt Oslo – kreativitet i bakgatene tekst og foto: liv ulveseth

– Mange snakker med nostalgi i røsten om de små, hyggelige butikkene, verkstedene og galleriene man gjerne finner i København og Brooklyn, men vi har den her også, sier forfatter og fotograf Håvard Schei om boka «Mitt Oslo». – Disse bedriftene ligger ofte litt bortgjemt i bakgatene. Min oppgave med boka var å hente dem frem i offentligheten, før det er for sent, sier Schei, som er bekymret over de stadig flere storsentrene som tar over mye av virksomheten og gjør det vanskelig for de mindre å overleve. – Folk haster dessuten avgårde uten å legge merke til de små, lite prangende spesialsjappene, så jeg ville gjerne slå et slag for akkurat disse. De kommer i alle varianter, fra verksteder som har bestått i flere generasjoner til helt nye spesialbutikker. Felles for dem alle er at de

drives av ildsjeler som stort sett jobber hele døgnet, ivrer Schei. – Husk at etter at butikken er stengt, skal regnskapet føres, gulvet skal vaskes og søppelet bæres ut. Det kreves veldig mye å drive selv, så dette er ikke noe for hvem som helst. Boka er ment som en feiring av alle disse som er personlig involvert i sin egen bedrift, og som er fullstendig engasjerte i det de gjør. Schei har intervjuet 60 personer som trosser trenden mot stordrift og storsentre og sier det har gitt ham en fantastisk inspirasjon. De aller fleste syntes det var veldig hyggelig å bli forespurt om å delta, og flere av dem selger også boka selv, og har også fått omtale i avisene. – Jeg håper disse historiene også vil inspirere andre til å gjøre tilsvarende, eller kanskje bare som en inspirasjon i

hverdagen. – Du vil bli overrasket over hvor du finner dem hvis du leter. De finnes i hele Oslo, så det er bare å la bilen stå, ta turen ut og oppleve egen by, oppfordrer han. Schei har selv eget firma, og boka har blitt til på dugnad sammen med illustratør Torun Mørkeseth Karlsen, Carl Martin Martinsen og Eli Marie Stavlund. – Første opplag av boka ble faktisk revet bort, så nå trykker vi, optimistisk nok, opplag nummer to. Boka trykkes på eget forlag, så vi er våre egne herrer her også, opplyser Schei. Som Usbl-medlem får du nå boka med 25 % rabatt. Se neste side for hvordan du skal få frem. Der finner du også en kort omtale av boka.

KUS_1503_030336_nye_boker.indd 68

29.05.15 07:36

Tjuvholmen

Hugo Lauritz Jenssen og Sigurd Fandango (foto) Kr. 449,Forlaget Press Utgitt 2015

Mitt Oslo

Håvard Schei, Utgitt av Monky Productions AS. 146 sider, Kr 349,-

Boka inneholder 60 intervjuer med folk fra småbedrifter i Oslo, alt fra kiosker, via sykkelverksteder, jernvarehandlere, fiskebutikker, bokhandlere, platesjapper, snowboardsselgere, skomakere til designerbutikker både av ny og gammel dato. Felles for alle er at de driver for seg selv Alle de 60 omtalte ildsjelene har fått to sider hver, et intervju med områdetegning (av Torun Mørkeseth Karlsen), der fargene i bildet går igjen, noe som gir et

meget delikat inntrykk. Intervjuene er korte, presise, men får samtidig frem det spesielle ved hvert enkelt prosjekt og hvert enkelt menneske. Innimellom har boka små pusterom med sitater og flere bilder fra bedriftene. Boka er i bredformat. Anbefales både som gave og til eget bruk. Passer for alle som bor i Oslo. En riktig trivelig bok. Anmeldt av Liv Ulveseth

hentesteder i juli, eller få den sendt hjem i postkassen. (kr 80 Som medlem i Usbl får du 25 % i tilkommer i porto). rabatt ut hele juli 2015. Du kan da Kampanjen avsluttes 1. august. forhåndsbestille den på For andre henvendelser send www.mittoslo.org/usbl e-post til ordre@mittoslo.org Hent boka selv på avtalte Ordinær pris: 349,Med rabatt: 279,-

Historien om Tjuvholmen er en thriller i seg selv, helt fra den for flere hundre år siden var det absolutt mest fattigslige og traurige området i Oslo til det flotteste og mest prangende av alle. Mellom disse ytterpunktene utspiller det seg tider der området blant annet ble brukt som rettersted, beitemark, badested og havneområde, før de politiske styresmakter bestemte seg for at Oslo skulle bli en moderne fjordby. Og inviterte til en konkurranse som aldri før var prøvd ut i Oslo. Det originale ved konkurransen om utbyggingen av Tjuvholmen var at politikerne i 2002 inviterte private aktører til en konseptkonkurranse – en helt ny modell for byutvikling. Deretter utspilte det seg en politisk thriller der Niels Torn for Selvaag og Aspelin Ramm til slutt fikk i oppdrag å realisere sitt forslag. Resultatet er i dag tilgjengelig for alle. Nå kan man mene hva man vil om resultatet, men vi kan nevne at stranden foran Astrup Fearnley-museet er nominert til Oslo bys arkitekturpris som deles ut den 15. oktober. Boka Tjuvholmen skjeler litt til fortiden, men konsentrerer seg for det meste om utbyggingen, byggeprosessen, og intervju med arkitektene bak de mest påfallende og interes-

sante byggene (som alle er bygget uavhengig av hverandre og uten at de kjente til hverandres prosjekter). Tjuvholmen har blitt en både lærerik og interessant bok. Viktige Intervjuer med utbyggere, politikere og arkitekter, samt bilder fra både før, under og etter området sto ferdig, både i farger og svart – hvitt, gjør boka til et historisk dokument av stor interesse både for nåtid og fremtid. Intervjuene med utbyggerne og arkitektene og deres intensjoner med området og byggene er spennende. Om de har nådd sine mål, kan du jo selv bedømme etter å ha lest boka og besøkt området. Boka er i storformat og er dermed en utmerket tablebook. Har du den liggende fremme, vil kanskje diskusjonene om byggingen av Tjuvholmen fort komme når man får gjester med interesse for Oslos arkitektur og omgivelser. Den er også et must for alle som er interessert i byutvikling og arkitektur. Flott, praktfull og interessant. Jeg savner billedtekster, det er det alt for lite av. Ellers er det lite å utsette. En klar gavebok. Anmeldt av Liv Ulveseth

KUS_1503_030336_nye_boker.indd 69

29.05.15 07:37

Ta turen med toget! Len deg tilbake og la reisen være en del av opplevelsen. Det er mange spennende steder du kan nå med tog, som en del av reisen eller som endelig mål. tekst Astrid Bjerke, Framtiden i våre hender foto NSB

Rundt deg skifter landskapet fra byer til bygder. De vidstrakte jordene går over til skog, og siden slipper skogen taket opp mot fjellet. Fra høyfjellet bærer det igjen nedover dalen. Øynene hviler på blanke vann. Du legger merke til hvordan elven flyter stille for så å ende i en foss. Ned mot fjorden og havet. Mellom de fleste store byene nord til Bodø kommer du med tog. Vil du gå i fjellet, kan du f.eks. hoppe av på Finse eller Hjerkinn. Kulturhistorie kan du få på Røros eller Maihaugen. Med ungene kan du ta toget til Dyreparken, Hunderfossen eller Sommerland i Bø. Det er bare fantasien som setter grenser. Om du laster ned NSBs underholdningsapp, får du både tilgang på lydbøker og du

kan høre fortellingen om mange av stedene langs banene. Kjøper du billetten tidlig, kan togturen bli billig også. nordlandsbanen og ofotbanen. De lyse nettene om sommeren gjør Nord-Norge til et fint feriested. Turen med Nordlandsbanen er vakker og opplevelsesrik. Å reise om natta kan være vel så fint som på dagtid. Du starter i de flate jordbruksbygdene i Trøndelag, reiser over Saltfjellet, passerer polarsirkelen og deretter ned gjennom Saltdalen til Skjærstadfjorden, Saltfjorden til du ender opp i Bodø. Reiser du via Sverige, kommer du helt opp til Narvik. Ofotbanen går fra svenskegrensen til Narvik havn og

regnes som en av Europas vakreste jernbanestrekninger. dovrebanen. Dovrebanen er strekningen mellom Eidsvoll og Trondheim. Ikke lenge etter at hovedstaden er forlatt, reiser du langs Mjøsas bredder. Opp gjennom Gudbrandsdalen og over Dovrefjell, ned Drivdalen langs Gaula og videre til Trondheim. raumabanen. Dette er en vill og vakker jernbanestrekning. Fra Dombås går Raumabanen langs Rauma ned til Åndalsnes ved Romsdalsfjorden. Banen går igjennom et område med noen av Norges mest kjente turistattraksjoner som Trollstigen, Trollveggen og Romsdalshorn.

KUS_1503_030337_ta_toget_v2.indd 70

28.05.15 10:41

Med barn på tog – NSB familie

Sørlandsbanen, Bergensbanen, Dovrebanen og Nordlandsbanen har familieavdelinger. Her er det lekerom, barnebøker, aktivitets-hefter og filmer for barn. Det er gratis å ta med barnevogn. På toalettene er det stellebord. Flasker og mat varmes i NSB Meny kafé.

bergensbanen. Bergensbanen over Hardangervidda er en av de høyest liggende hovedlinjene i Europa. Ved Finse er du på høyfjellet. Nedover mot Vestlandet går turen gjennom vakkert terreng forbi Voss, langs Sørfjorden og ender i Bergen.

jærbanen. En del av Sørlandsbanen er Jærbanen. Om du ønsker deg sørlandsstemning, er den et fint alternativ. Mellom Stavanger og Egersund krysser banen kystlandskapet på Jæren med flate jorder, heier, hav og vindmøller.

flåmsbanen. Går du av Bergensbanen på Myrdal kan du ta Flåmsbanen til Flåm, helt nede ved Aurlandsfjorden. Dette er en meget bratt og spektakulær togtur. Nedover dalen passerer du fosser og elver i dype gjel. Du ser snødekte topper og fjellgårder som klorer seg fast. Det er så vakkert at toget til og med stopper for fotopause!

reise langt og miljøvennlig. Vil du dra lenger, kan du reise i Europa. Tar du toget til Stockholm og båten over til Finland, kan du via Moskva reise med den transibirske jernbanen helt til Beijing. Alle vet det er miljøvennlig å reise med tog. Om du lurer på hvor mye CO2 du sparer på å velge toget, har NSB en egen klimakalkulator på sidene sine: www.nsb.no

Sov på toget

Mellom de store byene kan du bestille plass i sovevogn. Det er to køyer i hver kupé og tillatt med to voksne og to barn i hver, men sengebredden er bare syttifem centimeter, så det anbefales egen seng til barn over fire år. Prisen for kupéen kommer i tillegg til billettprisen. Velger du sitteplass på nattoget, får du en nattpakke med pute, pledd, øyemaske og ørepropper.

Sykkel på tog

Sykkel og sykkelhenger kan tas med på toget. Prisen er halvparten av voksen billett, men maksimum er kr. 194,- Togene på Østlandet har begrenset plass. På lokaltog og korte regionsstrekninger kan det ikke reserveres plass for sykler, du kan bli avvist hvis det er fullt. Gjøvikbanen er populær blant syklister. Her er det viktig å reservere plass på avganger før kl. 14 i helgene. Skal du sykle Rallarvegen, er enkelte avganger på Bergensbanen og Flåmsbanen tilrettelagt for å ta med sykler. Skal du reise på regiontog hvor det er plassbestilling, må du kjøpe sykkelbillett. Kontakt NSBs kundesenterer, telefon 815 00 888 eller et betjent billettsalg.

Interrail

» Alle kan dra på interrail. Med interrailbillett kan du reise hvor du vil i Europa med tog. Tilbudet om en månedsbillett finnes fremdeles, men du kan også velge kortere varianter. »A ldersgrensen for barn er 12 år. De betaler 50 % av voksen pris. » I nterrail for ungdom gjelder inntil fylte 26 år, og for seniorer fra fylte 60 år. » Voksne kan ta med seg inntil 2 barn under 12 år gratis. »B illetten gjelder ikke for landet du bor i. Interrail kan kjøpes på større stasjoner eller hos NSB Utland på telefon 815 00 888, tastevalg 3. Les mer på www.nsb.no

KUS_1503_030337_ta_toget_v2.indd 71

28.05.15 10:42

mitt favorittbygg

Mitt favorittbygg

Hun synes absolutt ikke at det er byens vakreste bygg, men arkitekt Ellen Hellsten er likevel sterkt fascinert av historien og tilpasningsdyktigheten til hovedbrannstasjonen i Oslo. tekst Torhild Ribe foto Marianne Otterdahl Jensen

– Da jeg fortalte de andre på kontoret mitt at jeg hadde valgt dette som favorittbygg, så kikket de litt rart på meg. Det er kanskje ikke helt opplagt for alle andre, men jeg synes det er en gjemt liten perle. Et skikkelig bygg som tar byen på alvor. Vi står utenfor hovedbrannstasjonen på Arne Garborgs Plass i Oslo. Arkitekt Ellen Hellsten snakker høyt for å overdøve lyden av biler som suser gjennom Hammersborgtunnelen. Foreløpig er det en rolig dag på jobben for brannmennene som er på vakt. Alle de røde brannbilene står parkert i garasjen. Noen av gutta drikker kaffe og spiller kort på lunsjrommet, andre har tatt seg en treningsøkt og spiller innebandy i den gamle gymsalen. Hovedbrannstasjonen, som ble tegnet av byarkitekten og sto ferdig i 1941, har ifølge Ellen klart noe få bygg klarer. - Det har tilpasset seg byen til enhver tid. Det har en type elastisitet, forklarer Ellen entusiastisk. Brannstasjonen har nemlig opplevd omfattende endringer over og rundt seg, siden den først sto ferdig under 2. verdenskrig. – Den gang hadde den en stor åpen plass foran seg og sto veldig monumentalt i bybildet, sier Ellen og viser et bilde av hvordan brannstasjonen opprinnelig så ut. – Så kom 70-tallsutviklingen, og man la lokk over. Likevel klarte bygningen å tilpasse seg omgivelsene. Jeg synes den står veldig flott slik den er i dag. Etter 22. juli tror jeg også flere har lagt merke til den. Da Grubbegaten ble stengt har mange måtte gå fordi den på vei til jobb, meg selv inkludert, sier Ellen. helhetlig tenkning. – Jeg synes det er gøy med bygninger som ikke bare er veldig fine, men som også gjør noe for byen. Derfor er dette et bygg som er verdt å studere, ikke fordi det er et arkitekturverk,

men fordi det er et bygg med et interessant konsept, forklarer Ellen. Hun er fascinert over måten brannstasjonen glir inn i bybildet, fra ulike sider. – Den har en flott form og det oppleves veldig forskjellig fra nord, syd, øst og vest, forklarer Ellen og peker ut mot tunnelen. – På mange måter går bygget nesten ned i jorden i tunnelen. Når man kjører forbi her i bil, så får man en egen opplevelse av det. Da blir det på en måte en del av tunnelveggen som kommer opp. Går du opp et hakk, på toppen, så er det en representativ, monumental bygning som ser rett ut på en plass. På sydsiden er det små leiligheter, og da får man en helt annen, minimalistisk fasade. Til sist har man en byfasade med portrom. Bygget responderer til alle byens sider, oppsummerer Ellen. Hun mener det beriker miljøet i byen at man har bygg med ulik historie og at det bygges på det som allerede finnes, slik det ofte ble gjort på 70-tallet. – Selv etter at det fikk lokk over seg, så klarer altså bygget å fremstå like interessant. Det er spennende, synes Ellen. Den gamle brannstasjonen gjenspeiler hvordan Ellen og kollegene jobber med sine prosjekter i dag. – Helhetsperspektiver er det vi jobber med i alle prosjekter. Vi er mer opptatt av hvordan bygget sitter i bybilder, hvordan det tilpasser seg, enn at det skal ha en fancy fasade og signatur, forklarer Ellen. Dette kalles ofte urban design, et begrep som kommer fra USA, men som har etablert seg og fått større slagkraft i Norge de siste 10 årene. – Urban design vil si at man jobber i en skala mellom planlegging og arkitekturbygg. Da ser man på delområder av byen, man ser på helheten og hva bygg gjør i byens sammenheng, sier Ellen.

1. – Det beriker miljøet i byen at vi har bygg med ulik historie, mener arkitekt Ellen Hellsten. 2. De klassiske brannstigen leder stasjonens brannmenn fra andre til første etasje. 3. – Brannstasjonen har på blitt veibanens vegg på en veldig fin måte, synes Ellen Hellsten. 4. – Hvis er bygg fester seg i byplansammenhengen, får bygget lengre levetid, mener Ellen Hellsten. 5. Aktivitet mellom slagene. Her benytter et knippe brannmenn en pause til å spille innebandy i den gamle gymsalen.

KUS_1503_030338_favorittbygg.indd 72

28.05.15 10:42

mitt favorittbygg

3 faste I serien «Mitt favorittbygg» spør vi kjente norske arkitekter om å beskrive et bygg de inspireres av i hovedstaden. I dag møter vi Ellen Hellsten, arkitekt og eier av Ghilardi Hellsten arkitekter.

Hvordan vil du beskrive den arkitektoniske utviklingen i Oslo de siste 10 årene? 2

Det har vært en rivende utvikling på mange områder, det har vært bygget ekstremt mye. Vi sliter fortsatt med å bygge bra boliger. Boligene er for rigide, for masseproduserte, og det undersøkes ikke godt nok hva man kunne gjort for å skape ulike og unike boliger. Problemet er selvfølgelig at det er dyrt å bygge i Oslo. Derfor oppstår det en slags mal, en enkel standard man må følge for i det hele tatt å få profitt i prosjektene. Det håper jeg vil endre seg.

Hvilke trender ser du?

3 5

Jeg tror arkitektstanden sakte, men sikkert begynner å kjempe litt mer for boligdelen, jeg tror boligbygging i større skala vil bli viktigere. Jeg tror det kommer til å bli et stort arbeidsfelt, det burde vært det for lenge siden. Jeg ser også at arkitektstanden i Oslo blir mer og mer internasjonal. Halvparten av de som jobber hos oss, kommer fra andre land. Det betyr at standen nok vil få mer «klør», som igjen vil bringe inn nye aspekter, formuttrykk og annen tenkning på kontorene rundt omkring. Det tror jeg er bra.

Hvilke andre bygg i hovedstaden inspirere deg?

Da vil jeg trekke frem to bygg. Det ene er kontorbygget som er utvidelsen av nasjonalmuseet på Solli plass. Det er laget av Longva arkitekter. Det er enkelt og vakkert detaljert. Det er ikke ofte man finner kontorbygg som har det lille ekstra og er så godt stedstilpasset. Jeg liker også veldig godt det nye store boligprosjektet på Sinsen Torg i Torshovdalen, av Lund Hagem Arkitekter. Dette er noe man ikke har sett før, det har mange vakre detaljer, blant annet i måten de har trukket lys inn i boligene.

KUS_1503_030338_favorittbygg.indd 73

28.05.15 10:42

byens tilstand sprengt byrom

Sprengt byrom

I hovedstaden har byrom blitt sprengt denne våren, skal vi tru ytringer og avisoppslag. Skjer det i storbyen, kommer det helt sikkert til å skje ellers også . Byer og tettsted over hele landet må ruste seg for de kommende åtakene. Noen hver av oss er trua. I hvert fall enkelte. Ytringene kommer fra folk som lever av å ytre seg. Krafta i ordbruken må testes mot realitetene i saken. Å sprenge et byrom er kraftig kost, det forstår vi alle. Ikke bare er det ytterst alvorlig, det skal også svært sterke virkemidler til for å lykkes. To saker skiller seg ut, regjeringskvartalet og Jernbanetorget. I det ene tilfellet er det forslag til nytt regjeringskompleks som sprenger byrom. I det andre er det monumentet over Osvald-gruppa og jernbanefolka sin motstand mot naziokkupantene som sprenger byrommet. Men la oss ta noen andre eksempler. Da Rådhuset i Oslo blei bygget, sprengte det uten tvil byrommet. Det gamle byrommet hadde en front av alminnelige bygårder fra annen halvdel av 1800-tallet, en type det går 13 av på dusinet i Oslo. Så har vi Jernbanetorget. Rådhuset, i hele sin Det er omgitt av bygninger monumentale velde, med tydelig henvendelse sprengte seg inn mot plassen. Det er også og etablerte et nytt byrom. Oslo har i komplekst med sine dag et av de stolteste høydeforskjeller og ulike modernistiske siderom. Det skal litt til for å rådhusanleggene Europa kan framvise. sprenge dette rommet. Takk og pris. Det nåværende regjeringskvartalet sprengte også det gamle byrommet, både Høyblokka med sitt format, og Y-blokka med sin måte å etablere nye byrom på. Jeg hører med blant dem som mener at de nye byrommene er temmelig mislykte, tømt som de er for ethvert bidrag til det vi kaller «levende byliv». Men de er nå der. Når det nå skrikes om at forslagene til nytt regjeringsanlegg sprenger byrommet, må det være tillatt å spørre hvilke byrom da? Hvordan sprenger du uklare, utflytende byrom? Dette er et høyblokkeksperimentsted. Et problem er at dagens byrom i regjeringskvartalet har så uklare overganger mot omgivelsene at selve romstrukturen blir vanskelig å fatte. Hva er det som eventuelt sprenges? Er det fjernvirkningen en er redd for? Men høyblokka er allerede lett synlig i bybildet. Den

forteller oss hvor i hovedstaden landets regjering holder til. Er det galt? Kunne det hende at noen av forslagene viser en måte å presisere byrommene rundt Høyblokka på, snarere enn å sprenge dem? Så har vi Jernbanetorget. Torget er omgitt av bygninger med tydelig henvendelse mot plassen. Det er også komplekst med sine høydeforskjeller og ulike siderom. Det skal litt til for å sprenge dette rommet. Men det finnes altså de som ynker seg over at et monument over motstandskjempere fra verdenskrigen får plass der. Initiativet er båret fram av fagbevegelsen, mange av de falne fra Osvald-gruppa og jernbanearbeiderne var LO-medlemmer. Dette er viktig for å forstå heftigheten i debatten. Under tittelen «Et byrom sprenges» skriver redaktør Harald Stanghelle i Aftenposten at monumentet er en «smakløs hyllest presset gjennom av ukritiske entusiaster med mer ukritisk iver enn dypere sans for byrommets krav til sammenheng og stil.» Jøye meg, her får vi så hatten passer! Byantikvaren følger opp: De ønsker et minnesmerke som bedre ivaretar det fredete anleggets karakter (dvs. Østbanehallen). «Sammenheng og stil» er ullent dersom en ser bort fra politikken bak ytringen. Byrommene er aldri nøytrale, de bærer preg av skiftende bruk og rolle. Motstandskampen var ikke fredelig, og den starta nettopp her. Jernbanetorget er et knutepunkt. Friksjon og travelhet er dets sammenheng, stil og karakter. Tolkningen avhenger av betrakteren. En plakett, som Byantikvaren ønska seg, er besteborgerlighet på sitt verste. Jernbanetorget er robust, tåler mye, og blir rikere av å gi by-rom til et monument over virkelig vilje til frihet. Føl litt på ordene «sprengte byrom». Den 22. juli 2011 fikk Oslo oppleve hva disse orda kan bety. I samband med et monument over motstandskampen ville jeg være ytterst varsom med å bruke dem.

Øystein Grønning Arkitekt og urbanist oystein@migrant.no

KUS_1503_030303_byens_tilstand.indd 74

28.05.15 10:42

La Boligbyggelaget Usbl forsikre deg p책 reisen

Familiedekning fra kr 96,per m책ned.

Vi har alle forsikringer du trenger. Medlemspriser

Personlig r책dgivning

Rask respons

Du kan ogs책 ringe 03712 eller sjekke forsikringformedlemmer.no I samarbeid med Vardia Forsikring AS

Usbl_AD_Byggmester.indd 75

28.05.15 10:42

get.no

VELG TV-KANALER NÅR DU VIL Det er fint å kunne velge. Hos oss får du 40 kanaler i kanalpakken Start, og du kan fritt velge 20 av dem selv. Så ofte du vil! TV VIL ALDRI BLI SOM FØR

Les mer på get.no eller kontakt oss på tlf. 55 53 01 30 / bergen@get.no

KUS_AD_GET.indd 76

28.05.15 10:42