Usbl-magasinet nr. 5 2017 by Usbl-magasinet

NR. 5 / JUL 2017

Eie eller leie? Finn din drømmebolig M EDLEM

Gjør et julegavekupp I NTER IØR

Stor trendguide – slik blir 2018

STOR KONKURRANSE VINN SERVISE FOR

10 000 KRONER

S P ØR EKSPERTE N

Arv av bolig Dette må du vite!

JUL I NORDBYGRENDA

DEKK ET FESTBORD ❊ LAG SELV: ADVENTSKRANS ❊ SMAKEN AV JUL

ESPERVIK DESIGN

Førsteklasses underholdning på ett sted! Underholdningsuniverset T-We er nå inkludert i TV-abonnementet. Her finner du de mest populære strømmetjenestene, komplette serier, programmer du har gått glipp av den siste uken – de nyeste filmene, Disneyklassikere, europeisk toppfotball, musikk og mye, mye mer. Alt samlet på ett sted – hvor og når du vil. Les mer om T-We på kabel.canaldigital.no/tv

JUL 2017 INNHOLD

INNHOLD 4 LEDER

6 AKTUELT 10 HJEM MED JULESTEMNING Bli med til Charlotte og Jørgens koselige Usblrekkehus i Nordbygrenda. 19 FRA HJERTET Plasta la vista, baby! 21 SLIK BLIR INTERIØRÅRET 2018 Se de nyeste trendene. 24 KONKURRANSE Hvem har Usbl’s herligste julehjem? 32 PÅ JULEJAKT I EUROPA Julemarkeder med stemning. 34 DEKKET TIL FEST Tre flotte festbord i ulike stiler. 38 LEI EN LEKKER LEILIGHET Se våre utleieleiligheter. 40 ADVOKATEN SVARER Ta brannsikkerhet på alvor.

10 21

43 DITT NYE HJEM Se våre nye boligprosjekter.

53 EIENDOMSMEGLEREN SVARER Dette må du vite om arv av bolig. 55 ØKONOMEN SVARER Spar smart til pensjon. 56 KORTREIST OG SANSELIG Møt keramiker Sara Skotte i verkstedet hennes. 58 BIND EN VAKKER KRANS Den fineste adventskransen lager du selv. 61 BYENS TILSTAND Stol på trendene. 62 PROFFER PÅ SLANG Kortreist eplemost fra hagen. 64 MAT Anitas oppskrifter sikrer julestemning.

68 DNT Bålkos i Nordmarka. 70 HJERNETRIM OG KRYSSORD 72 MEDLEMSFORDELER

61 3

FOTO CF WESENBERG

LEDER JUL 2017

En riktig god jul til der e alle!

Usbl-magasinet er et medlemsblad for Boligbyggelaget Usbl ANSVARLIG REDAKTØR Hanne Bjerk hanne.bjerk@usbl.no REDAKSJON Liv Krabbe Kyvåg Hege Ulvik Hanne Waaler

– Følg meg på Twitter! Jeg vil komme nærmere deg som er medlem eller kunde og synliggjøre h vordan Usbl engasjerer seg i ulike spørsmål. Følg meg gjerne på @bruunjohan1, sier Johan Bruun, adm. dir. i Usbl.

KONTAKT USBL usbl@usbl.no usbl.no POSTADRESSE: Postboks 8944 Youngstorget 0028 Oslo

Stadig flere får opp øynene for hvor fordelaktig det er å være medlem i Usbl. Medlemsmassen øker betydelig, og i skrivende stund er vi over 96 000 Usbl-medlemmer!

høst økte antall boliger du som medlem har forkjøpsrett på fra drøye 70 000 til i overkant av 90 000! Er du ute etter et nytt hjem til jul, enten det er en brukt bolig eller en helt ny, er det stor verdi i et Usbl-medlemskap. Frykter du at korreksjonen i boligmarkedet blir langvarig, er det greit å huske på at Usbl også har mange utleieleiligheter, og et medlemskap hjelper deg fremover i køen. Det er godt å vite at medlemskapet gir deg disse fordelene når du har bruk for dem. I Usbl er vi i ferd med å digitalisere større deler av virksomheten, og i høst har vi sett resultatene av et prosjekt vi har kalt «Bli medlem». Ett av resultatene er at prosessen med å melde inn seg selv eller andre i Usbl går vesentlig raskere. Det kan være hyggelig å huske på når julegaver skal kjøpes inn. Et Usbl-medlemskap er både en nyttig og praktisk gave, og hvis du vurderer dette kan jeg minne om at medlemskap er gratis for dem under 18 år. Du betaler altså kun innmeldingsavgiften. Medlemskapet er en fin måte å hjelpe de unge med å komme nærmere drømmen om en egen bolig. Et annet prosjekt vi lanserte i fjor var Usbl’s medlemsapp, som du kan laste ned om du har en smarttelefon. Personlig synes jeg appen er en veldig enkel og fin måte å ha kontroll over medlemskapet mitt på. Her kan jeg søke opp boliger vi har til leie og på forkjøpsrett, samt få oversikt over nye boliger vi bygger. Jeg kan også se hvilke tilbud Usbl-medlemskapet mitt gir og jeg kan sørge for å få overført opparbeidet bonus til egen konto, noe jeg antar at flere enn jeg blir glad for i disse førjulstider. Last ned appen du også!

BESØKSADRESSE: Arbeidersamfunnets plass 1 Telefon: 22 98 38 00 Åpningstider: 08.00–16.00

REDAKTØR Camilla Harbu Bielecki chb@spoonagency.no ART DIRECTOR Sigurd Eriksen sigurd.eriksen@spoonagency.no KUNDEANSVARLIG Trond Svilosen trond.svilosen@spoonagency.no ANNONSER HS Media A/S Telefon: 62 94 69 74 Kine Holm kine.holm@hsmedia.no Mobil: 958 94 913 TRYKK Kroonpress AS Opplag: 87 000 NESTE UTGAVE 2. februar 2018 Tema: Oppussing COVERFOTO ANNE BRÅTVEIT

Hjem til jul

En riktig god førjulstid ønskes dere alle.

Johan Bruun adm. dir.

@boligbyggelaget_usbl

boligbyggelaget.usbl

usbl.no

USBL TAR FORBEHOLD OM TRYKKFEIL OG PRISENDRINGER.

Et medlemskap i Usbl står nok ikke høyest på årets ønskeliste, men ønsket om å eie egen bolig vil før eller siden melde seg hos de fleste. I et lite gavmildt boligmarked kan forkjøpsrett på over 90 000 boliger komme veldig godt med. Bestill en litt kjedelig, men veldig smart julegave på usbl.no/blimedlem

et høystemt boligbyggelag

FOTO CONSOL

AKTUELT JUL 2017

FOTO ISTOCK

HUSKELISTA

NOVEMBER OG DESEMBER JULEGAVER TIL FATTIGHUSET

FOTO ISTOCK

Gi en gave til en liten eller stor som trenger det. Fattighuset i Oslo tar imot julegaver i november og desember. Gaver kan leveres til Fattighuset i Grønlandsleiret 39. fattighuset.no

Riktig solskjerming er viktig, både innendørs og utendørs. Se Consols store utvalg av blant annet markiser, persienner, rullegardiner, lameller, folie og parasoller.

1. DESEMBER RØYKVARSLERENS DAG

1. desember er det røykvarslerens dag! Test at brannvarslerne hjemme hos deg funker som de skal, eller bytt batteri om det trengs. Hjelp gjerne eldre med å teste, om de ikke får gjort det selv. Les mer om brannsikkerhet i borettslag på side 40.

FÅ 5 % BONUS PÅ TOPPEN

FOTO TILBORDS

Spar penger på julegavehandelen! Som Usbl-medlem får du 5 % bonus på det du handler inn til jul hos et utvalg av våre samarbeidspartnere. Last ned appen og bruk medlemsfordelene dine når du handler.

VED REDAKSJONEN

FRIST: 28. DESEMBER HVEM HAR USBL’S HERLIGSTE JULEHJEM?

Del et bilde av ditt julehjem med oss på Instagram eller Facebook, merk det med @usbl_julehjem og du er med i konkurransen om å vinne gavekort på servise fra Tilbords. Premien har en verdi på 10 000 kr. Les mer på side 24-25.

Populære medlemsfordeler

MEDLEMSFORDEL

Som Usbl-medlem får du 25 % rabatt på alle produkter til ordinær pris hos Consol solskjerming. Se hele utvalget på consol-solskjerming.no

Stadig flere medlemmer benytter seg av våre gode medlemsfordeler. Nå har vi også fått enda flere boliger med Usbl-forkjøpsrett!

et er ingen tvil om at det lønner seg å være Usbl-medlem. – Vi er opptatt av å finne gode leverandører med et bredt spekter av produkter, som kan komme medlemmene våre til gode, sier Hallvard Bratberg, direktør for privatmarkedet i Usbl. Siste tilskudd på listen over medlemsfordeler er Consol solskjerming. – Consol har lang erfaring innen sin bransje og kan levere kvalitet til våre medlemmer over hele Sør-Norge. Medlemsrabatten på 25 % er et kjempegodt tilbud, påpeker Hallvard fornøyd. Hittil i år har det vært økt vekst i bruken av medlemsfordeler, og nye samarbeidspartnere som Power og Tilbords utmerker seg. I tillegg er avtalene med G-Sport/G-MAX og Intersport populære, til stor glede for sporty medlemmer. – Andre mer boligrelaterte medlemsfordeler er også mye brukt. Vi spør medlemmene våre hvert år om hva de foretrekker av ulike medlemstilbud, og vi jobber kontinuerlig med å utvikle fordelsprogrammet vårt, forteller Hallvard.

Fra 1. september i år kunne vi dessuten tilby medlemmene våre ekstra mange boliger på forkjøpsrett. – Vi økte fra å ha 70 000 til 90 000 boliger på forkjøpsrett. Dette skyldes at BOB, Bergens største boligbyggelag, ble med i ordningen om felles forkjøpsrett. Vi håper og tror medlemmene våre setter pris på å ha ekstra mange boliger å velge blant, sier Hallvard Bratberg. Finn ditt nye hjem på usbl.no

Norheim dunjakke, 1499 kr, G-Sport.

Bruk medlemsfordelene dine! Vase fra Lucie Kaas, 649 kr, Tilbords.

Brixton glass, 419 kr/ 2 pk., Tilbords.

RETRO STEREOANLEGG NY MODELL – TOPP KVALITET!

Kun:

299,Reserve pickup Kun:

249,USB minnepinne 8 GB Kun:

299,Platerengjøringssett

Kun:

1.499,-

Forsterker Kun:

999,-

AKT UT

• FR

3.999,-

T •

Kun

Kun:

599,-

Hodetelefon

• USLÅELIG SERVICE • 30 DAGERS ÅPENT KJØP • 5 ÅRS SUPERGARANTI • FRI FRAKT UT ÅRET Platebord spesialtilpasset våre anlegg

• DAB+ og FM-radio • 2 x 5W (RMS) stereohøyttalere • Bluetooth • Audio Technica platespiller for 33/45/78 • Kassettspiller • CD-spiller • USB-inngang lagrer musikk fra radio, plater, CD, kassett og BT • Hodetelefonutgang • EQ for egen bass-/diskantinnstilling • Eksterne høyttalere kan tilkobles (forsterker nødvendig) • AUX-inngang • Fjernkontroll medfølger • Norsk bruksanvisning • Flott kabinett i trefinér • Mål (b/d/h) 51x35x22 cm (42/52 cm åpnet) • Velg mellom farge brunt eller beige stofftrekk

Kvalitet får du hos oss!

Kassettspiller USB-lagring/-avspilling

CD-spiller

www.powermaxx.no tlf: 38 26 45 52

Audio Technica platespiller = fantastisk lydkvalitet!

SPAR 12 % PÅ THON HOTELS

Reise innenlands? Du får 12 % medlemsrabatt på ordinær pris, inkludert frokost hos Thon Hotels. Rabatten gjelder alle ukens dager, og du har fri kansellering samme dag frem til kl. 16:00. Bestill via usbl.no/ fordel for å få rabatt.

BRUNE PINNER

Enkel og god julekake med smak av kanel, sirup og mandler. En favoritt på kakefatet hos store og små! Du trenger 200 g smør 200 g sukker 1 stk eggeplomme 1 ss lys sirup 1 ts vaniljesukker 1 ts malt kanel 1 ts natron 300 g hvetemel 1 stk eggehvite Litt hakkede mandler

TID FOR JULEMARKED

SKAFFERIET

BÆRUMS VERK

FOTO CHRISTIAN ELGVIN

FOTO FREDERIK GARSHOL

FOTO BÆRUMS VERK

Du behøver ikke å reise utenlands for å få julestemning. Det arrangeres julemarkeder flere steder på Østlandet i førjulstiden.

DOGA

Ta en dagstur til gårdsjulemarkedet på idylliske Skafferiet på Hovinsholm, Helgøya. Nyt utsikten over Mjøsa og fyll opp med mat og gaver.

God, gammeldags jul finner du på Bærums Verk. Kjenn julestemningen senke seg blant duftende grantrær, nek, fakler og spennende gaver.

Designernes eget julemarked, DEJM, arrangeres på DogA i Oslo. 150 designere fra inn- og utland selger egen design.

25. - 26. november

25. november - 17. desember baerumsverk.no/aktiviteter/ jul-pa-baerums-verk

dejm.no

skafferiet.no

2. - 3. desember

Slik gjør du det 1. Pisk smør og sukker til det blir lyst og luftig. 2. Tilsett eggeplommen, sirup, mel, kanel og vaniljesukker, og rør til deigen samler seg. Det kan være greit å kna med hendene til slutt, deigen blir nokså fast. 3. Del deigen i seks like store emner, trill hvert emne til en avlang pølse på lengde med stekebrettet. 4. Plasser deigpølsene på en stekeplate dekket med bakepapir, sørg for at det er god avstand mellom dem. Bruk fingrene til å trykke ned pølsene til ca. 1 cm tykkelse. 5. Pisk eggehviten til den skummer, og pensle deigen. Fordel hakkede mandler eller kokosmasse på toppen. 6. Stek kakene midt i ovnen på 175 °C i ca. 15 minutter, litt avhengig av ovnen. Så snart stekeplatene er ute av ovnen, skjærer du skrå snitt langs kortsiden av deigremsene, ca. 2-3 cm brede. Avkjøl kakene litt på stekeplaten, før du legger dem over på rist.

FOTO ISTOCK

Pass på levende lys

VED REDAKSJONEN

Julen er høytid for brann hjemme. Hold alltid levende lys under oppsikt. Her kommer noen gode tips for å unngå brann. » Forlat aldri rom med levende lys. » La ikke barn passe lyset hvis du må gå ut av rommet. » Pass på at du ikke sovner fra levende lys. » Bruk ikke lysmansjetter som kan antennes. » Vær spesielt oppmerksom på brannfaren ved bruk av tørre juledekorasjoner. Plasser aldri levende lys for nært brennbart materiale. » Vær spesielt oppmerksom på avstand til gardiner, som kan blafre mot lyset ved trekk fra dør eller vindu. » Lys som brenner helt ned kan sette fyr på eller smelte lysestaker og lysmansjetter av brennbart

materiale. Hjemmelagede dekorasjoner av papir og isopor antenner svært lett og bør unngås. »T elys opparbeider enda større varme enn tradisjonelle stearinlys. Sørg for å benytte telysholdere med god ventilasjon (åpning på toppen) slik at varmen går ut i rommet. »P ass på at det er god avstand til brennbart materiale når fakler og annen åpen ild plasseres utendørs. Fakler og brennbart materiale kan flytte på seg ved varierende vind og værforhold, og bør alltid holdes under oppsikt. (KILDE: BRANNSJEF ROLF NORDBERG)

OPPSKRIFT OG FOTO: OPPLYSNINGSKONTORET FOR BRØD OG KORN

FOTO RAKELBERG.COM

AKTUELT JUL 2017

JULEGAVETIPS!

Lurer du på hva du skal gi i gave til den som «har alt!»? Et medlemsskap i Usbl, vel! Bestill på usbl.no/blimedlem

VI KAN KJØKKEN - ETTER 35 ÅR I BRANSJEN! 1982-2017 Tlf 22 68 90 00

Kjøkkenfornyelse

Hvitevarer

På tide med en

kjøkken fornyelse?

D ALLTI GODE ! R PRISE

Bytt ut frontene eller legg til det ene skapet du mangler også. Du bestemmer og vi produserer etter mål og leverer ferdig montert på 1 til 2 dager om mulig. Ved å bytte ut kun fronter, hengsler, skuffer og benkeplate har du et helt nytt kjøkken. Utvider du med noen nye skrog og moderne innmat, får du et helt nytt kjøkken med smarte funksjoner.

Benkeplater

Kjøkken

KÜCHEN

Kjøkkenskredder’n har et stort utvalg av kjøkkendører, skuffer og løsninger som enkelt tilpasses til dine ønsker. Alle farger og modeller kan kombineres med ditt eksisterende kjøkken. m oss o r ø p S

ALL VE SI INCLU

ed g m Ta sen o tt on raba n n a 0% g! 1 få ida

WYSIWYGdesign 2017

Ta kontakt for ett uforpliktende møte: Tlf 22 68 90 00 post@kjokkenskreddern.no Ensjøveien 18, 0661 Oslo

WWW.KJOKKENSKREDDERN.NO

Tilbudet gjelder fullpris og kjøkkenfornyelse, ikke nye kjøkken. Flere tilbud kan ikke brukes sammen.

–10%

rer ø d p a ter k n s o r k f 14 st k skuffe st 00,+5 7 . 1 =2

, 0 0 5 tering . 9 1 = on

.m inkl

HJEMME HOS CHARLOTTE OG JØRGEN Nabokatten Mille er på førjulsvisitt. Gulvteppet har Charlotte kjøpt på Ellos. Spisebord, stoler og benk fra Skeidar. Duk og servietter fra Georg Jensen Danmark, pute fra H&M home. På veggen henger papirstjerner fra House Doctor og messingstjerne fra Ferm Living, Konstabel.

Minty Bree ze, Jotun

FOTO CAMILLA HARBU BIELECKI

CHARLOTTE OG JØRGEN HJEMME HOS

«Nå har vi vaske golvet og vi har børi ved....». Da er det på tide å pynte juletreet. Kuler og papirpynt fra House Doctor/Konstabel, juletre fra Plantasjen Skedsmo.

Bordet er dekket til hyggelig julelunsj. Servise fra Kähler, trær i tre fra Skagerak, terrakottaskål fra Guri Sandvik og mugge fra Royal Doulton.

Hjem med julestemning Da Charlotte og familien trengte mer plass, lot de seg friste av det splitter nye og topp moderne Usbl-rekkehuset med egen etasje til overnattingsgjester. Fritt for å komme på julebesøk i Nordbygrenda! TEKST CAMILLA HARBU BIELECKI FOTO ANNE BRÅTVEIT STYLING MARIA HOVE VESTRE/MADE BY VEDA

e mørkebrune rekkehusene ligger som perler på en snor langs de små stikkveiene i Nordbygrenda på Fjellhamar i Lørenskog. Fargerike plastleker foran hver inngangsdør avslører at dette er et barnevennlig borettslag. Det er også et nabolag der alle smiler og hilser på alle, det merker vi på vår vei bort til rekkehuset der Charlotte Kessels (31) og Jørgen

Sagen Paulsen (38) bor med sønnene Noah (5) og Max (2). Gjennom de store vinduene ut mot gaten kan vi skimte et vakkert juletre, og duften av hjemmebakte kanelboller møter oss når døren åpnes. – Velkommen inn! smiler Charlotte. Charlotte er opprinnelig fra Nederland og flyttet til Norge for ti år siden. Det gikk ikke lang tid før hun møtte sin kjære

Jørgen, og etter hvert kjøpte de sin første Usbl-bolig; en splitter ny leilighet på 85 kvm på Etterstad i Oslo. Da paret etter hvert ønsket seg mer plass til overnattingsgjester, falt valget på nok en helt ny bolig. Det 133 kvm store rekkehuset i Nordbygrenda sto ferdig sommeren 2016. Fordelt på fire etasjer har familien til sammen fire uteplasser, to bad og egen etasje til overnattingsgjester. 11

HJEMME HOS CHARLOTTE OG JØRGEN

Kjøkkenet er lyst og trivelig, med utgang til en liten uteplass. Teppe fra House Doctor.

Charlotte er alltid tidlig ute med julegavene, det gir mindre stress i desember. Julepapir og bånd fra Søstrene Grene, Granit og Panduro.

– Vi tittet på Nordbygrenda helt i starten av prosjektet, før boligene var påbegynt. Prospektet så veldig fristende ut, og året etter bestemte vi oss for at her vil vi bo. Vi var heldige som kunne kjøpe et av rekkehusene i «gullrekka», som vi kaller det. Huset har masse plass og ligger i den ytterste rekken, med nydelig utsikt mot en liten skog og et flott friområde der barna kan leke. Beliggenheten gir oss følelsen av å bo mer privat, selv om 12

TIPS!

Du må ikke lage tørre julekaker, hvis de ikke blir spist av andre enn småfuglene på brettet. Gjør som Charlotte og lag saftige kanelboller. Kanel gir deilig juleduft i huset.

rekkehusene jo står tett i tett. Den korte avstanden inn til Oslo sentrum gjør at vi fortsatt føler vi bor i storbyen, påpeker Charlotte. Som så mange andre som kjøper nybygg, ønsket også Jørgen og Charlotte å slippe oppussing og modernisering. Likevel gjorde de flere tilvalg før de flyttet inn. Blant annet ønsket de et annet kjøkken enn det som var standard i boligen, de

Bordet er vakkert dekket med kopper og fat fra Eva Solo, girlander i gull fra Ferm LIving, og keramikkskål fra Broste Copenhagen. Grønne grener pynter opp og gir stemning.

byttet baderomsvegger, dører og trapp. Gulvet ble oppgradert fra trestavs parkett til enstavs. – Jeg var gravid da vi kjøpte huset, og verken Jørgen eller jeg er spesielt handy, så for oss var det genialt å kunne flytte rett inn. Vi liker å bo i helt nye, freshe boliger, der ingen har brukt kjøkken og bad før oss. Det er deilig å vite at vi ikke må pusse opp på en god stund, ler Charlotte og legger til at det var flott med så mange

CHARLOTTE OG JØRGEN HJEMME HOS Små papirposer med hjemmelaget julegranola er fine vertinnegaver. Sprayflaske i messing fra Houz, serveringsfat og krukke i terrazzo fra Zakkia, papirposer fra Lagerhaus og Granit, og treskje fra Skagerak.

granola O ppskrift på jule de 66. finner du på si

HJEMME HOS CHARLOTTE OG JØRGEN

Deco Blue, Jotun

Den grå sovesofaen fra Bohus er god å ha når familien har overnattingsgjester. Bilder fra Apropos Studio, puter fra Linum og H&M home, pledd fra Teixidors, og gulvteppe fra Nanimarquina Mia, begge Noes design.

Pakk inn gavene i gråpapir og dekorer med hyssing, grønne grener og julepynt i tre. Gavepapir fra Bolina og Granit, kuler fra House Doctor, og kongler fra Skagerak.

tilvalgsmuligheter. Prismessig var det også overkommerlig. – Det er jo alltid noen utfordringer med nye boliger, for eksempel er det vanlig med setningsskader og små sprekker. Usbl har fulgt opp veldig bra og fikset dette med en gang. Det eneste vi savner er en utebod, men den må vi nok sette opp selv, sier Jørgen. Boligene i Nordbygrenda har solfangere montert på taket, noe som ifølge paret fungerer helt supert. Solfangeranlegget varmer opp vann til for eksempel dusjing, og varmer opp huset ved hjelp av vannbåren varme. Det gir lavere strømregning, noe småbarnsfamilien setter stor pris på. 14

At det her bor en med stor interesse for interiør, er ikke vanskelig å se. Charlotte er veldig glad i farger og ønsket andre nyanser på veggene enn det som var med i standardleveransen fra utbygger. Med Usbl’s medlemsfordeler i lommen kunne paret kjøpe maling til ekstra god pris. – Jeg er allergisk mot hvite vegger i hele huset, det blir så ukoselig og kaldt, synes jeg. Derfor har vi malt mange av rommene, for å få et mer personlig hjem. For meg er det imidlertid viktig at fargene matcher, og jeg har brukt farger fra samme fargekart, sier Charlotte. – Jeg stoler på magefølelsen når jeg handler interiør. Ofte blir det impulskjøp,

men jeg finner alltid en plass til tingene. Charlotte innrømmer at hun som yngre drømte om å bo i et gammelt, romantisk trehus. – Men tenk så mye vedlikehold og jobb det er med slike hus, da! Nei, vi elsker rekkehuset vårt. Alt føles veldig nytt og flott. Vi har fått kjempegod kontakt med hyggelige og hjelpsomme naboer, det er veldig sosialt både for oss voksne og for barna. Ungene har mange lekekamerater rett utenfor døren, og det er trygt å leke på bilfrie veier. Borettslagets Facebook-side blir flittig brukt. Barnehage er det også i nærheten, forteller Charlotte fornøyd.

CHARLOTTE OG JØRGEN HJEMME HOS

Charlotte, Jørgen og sønnene Max (2) og Noah (5) tar en lekepause i den lune stuen. Gardiner fra Linum, bord fra Søstrene Grene, tekanne og vase fra Edge Skagerak, og brett med lys og juletre fra The Oakmen.

HJEMME HOS CHARLOTTE OG JØRGEN

TIPS! Du kan fint mikse ulike mønstre som ruter og prikker – så lenge fargene harmonerer!

På Max’ soverom har Charlotte brukt tapet fra Ferm Living. Gyngehesten er hennes gamle fra da hun var liten. Hyller fra Bloomingville og Søstrene Grene, grønn skypute fra Nederland, og sakkosekk fra Nobodinoz.

CHARLOTTE OG JØRGEN HJEMME HOS

CHARLOTTES INTERIØRSTIL

» Jeg har en skandinavisk stil, med en hjemmekoselig touch. Jeg er ikke så minimalistisk av meg, men liker å ha pynteting som gjør det mer personlig. Jeg liker best at fargene harmonerer og har malt med farger fra samme fargekart. » Interiør handler jeg ofte hos Hay, House Doctor, Ferm Living og Bloomingville, og så kombinerer jeg med rimeligere merker som Søstrene Grene, Lagerhaus og H&M home. Jeg har også en plan om å gå mer på loppemarkeder og lete etter bruktskatter, det var jeg nok flinkere til før da jeg hadde en litt annen og mer romantisk stil. Ellers synes jeg at Finn.no er supert for kjøp og salg av interiør.

Denim Blå, Jotun

Små heklebamser er koselig på barnerommet. Puter fra Lagerhaus og Ikea.

Noahs soverom er lekent innredet med dyrehoder på veggen fra Sprell, paradisteppe fra Kaos, bokser fra Ferm Living, og puter fra Ikea, Kremmerhuset og Søstrene Grene.

FAKTA OM NORDBYGRENDA

» Usbl-borettslag på Fjellhamar, sentralt i Lørenskog, Akershus. Det første av til sammen tre byggetrinn sto ferdig i 2016. » Består av 72 rekkehus på 84 til 132 kvm, fordelt på to og tre plan. Alle rekkehusene har egen hage, felles utearealer, og parkering i carportanlegg. Barnevennlig beliggenhet. » Alle rekkehusene har solfangere på taket, noe som gir miljøvennlig og rimeligere oppvarming.

BRUK FORKJØPSRETTEN DIN!

» Som medlem i Usbl har du forkjøpsrett ved kjøp av boliger i store deler av landet. Det betyr at du kan kjøpe en bolig til den prisen selgeren har akseptert, uten at du trenger å være med i budrunden. Kjøper du ny bolig og har Usblansiennitet, kommer du foran i køen når du skal velge bolig. » Usbl bygger nye boliger på det sentrale Østlandet. Alle våre nye boligprosjekter er bygget i samarbeid med solide aktører i bransjen, og holder høy kvalitet. usbl.no/nye-boliger

Tilbake til originalen Den berømte Nøkkelhullstolen, designet av Hans J. Wegner, fyller 50 år og lanseres i dag i sine seks originale farger. Vi har fått i oppdrag å gjenskape fargene, og du finner alle fargene hos oss.

14011 41/17

Husk at du alltid får 20% rabatt + 5%* bonus

Du får alltid 20% rabatt og 5% bonus ved aktivert medlemskort

ILLUSTRASJON KINE YVONNE KJÆR

FRA HJERTET

Plasta la vista, baby! Behold de tingene som gir deg glede. Og de som er litt kjipe.

eg er helt av ting, jeg, sa en kollega. Jeg hadde snakket om hvor morsomt det er å høre venninnene mine prate om interiør. Det er som om hodene deres er koblet på en radiokanal som ikke når inn til meg. Straks, i disse tider, renner det inn ønskelister fra min faste venninnegjeng. Alle ønsker seg det samme; nips jeg aldri har hørt om, mens jeg, jeg ønsker meg det de ønsket seg i fjor. Min kollega så ikke det artige ved alle disse stripete vasene og lyshusene som glir inn og ut av norske stuer. Hun var rett og slett helt av ting, slik mange den siste tiden har kuttet ut gluten, laktose og kjøtt. Hun er ikke alene om å vemmes av nye innkjøp. Av alle trender jeg kunne kastet meg på, ser jeg klare fordeler med denne de-tingifiseringen. Jeg føler meg ofte både irritert og kvalt når jeg ser meg rundt i huset vårt. To barn, to voksne, to tusen millioner ting. I spiskammeret kjemper blomsterpotter, tomflasker og brødformer om hylleplassen. Biblioteket er okkupert av en Ikea-gjesteseng, som så vidt kan skimtes under et opprørt hav av Elsa-kjoler, togskinner og brannbiler, som tuter når du tråkker på gulvet. På høyloftet venter syklene, plaskebaljen og koffertene

på lysere dager. Og under trappa («her kan vi jo ha treningsrommet») står støvsugeren, styrkemanualene og ølbryggingutstyret og trygler om å bli mer brukt. Vi flyttet fra 80 til 180 kvadratmeter. Nå, tre år senere, er vi tilbake til 80 kvadratmeter igjen, sånn rent fysisk.

aldri ned, det brytes bare opp i bitte, bitte små biter og hvert eneste minutt seiler 15 tonn plast i havet. Om tretti år vil det være mer plast enn fisk i sjøen. Dette har jeg forresten lært på Barne-tv, siden voksenmedia åpenbart har gitt opp å forklare målgruppen sin sånt.

Ikke rart folk blir lei av ting. Rydde- og kastebøker har herjet på bestselgerlistene de siste årene. Dronningen av dem alle er japanske Marie Kondo. Rydd og kast alt som ikke gir deg glede, er kort fortalt budskapet i boka «Magisk opprydning». En blogger for den amerikanske luksusbutikken One Kings Lane er en av tusener som har testet ryddemetoden. På seks timer hadde bloggeren klart å kaste tolv sekker (!) med «nonjoy-giving clothes». Bloggeren er begeistret! Men, hun ser også hva som mangler. For eksempel har hun bare ett par sandaler og egentlig ingen «joy-giving jeans». Ut og shoppe! Jeg skjønner godt at kasting er saliggjørende. Å bære poser med bitte små Kinderegg-leker fra spisebordet og ut i containeren er frigjørende, effektivt, gratis. Rotet forsvinner. Problemet er bare at det ikke gjør det. Alt som lages av plast blir værende på jorda for alltid. Det brytes

Det er ikke underlig at nevnte kollega også fortalte at hun fikk «frysninger av plast». Men å kutte ut ting? Er det i det hele tatt mulig? Jeg foreslår heller en livsstil som i hvert fall jeg har stor sjanse til å lykkes med. Ikke rydd så mye, ikke kast så mye. Bruk det du har, så får du heller ergre deg over at det er umoderne. Kanskje irriterer du deg så mye at du lærer, og kjøper bedre og færre ting, neste gang.

ANNE GUNN HALVORSEN,

Journalist og forfatter av boken Livet og korleis leve det.

MEDLEMMER HOS USBL

HAR MEGET GODE RABATTER HOS MONTÉR! Nå får du som er medlem i Usbl endelig muligheten til å benytte deg av rabatter og samle opp bonus hos byggevarekjeden Montér. Hos Montér får du alt du behøver til ditt bygge- og oppussingsprosjekt.

FAST MEDLEMSRABATT

÷20% PÅ KJØKKEN FRA AUBO

4% FAST MEDLEMSBONUS Medlemsrabatter gjelder ikke nettopriser og kampanjepriser, da dette er allerede rabatterte priser. For ytterligere informasjon om medlemsfordelene, ta kontakt med ditt nærmeste Montér byggevarehus eller gå inn på usbl.no. Montér Drammen Stormarked 7–19 (9–16) Montér Lillestrøm Stormarked 7–19 (9–16)

Montér Rakkestad 7–19 (9–16) Montér Tønsberg 7–19 (9–16)

Montér Østfoldhallen Stormarked 7–19 (9–16)

TRENDER 2018 INTERIØR

Slik blir interiøråret 2018

Gjør deg klar for en ny deco-inspirert vår, og ønsk velkommen til bærekraftig brukshåndverk og designklassikere. Kombiner med varme, brune nyanser og frodige blågrønne farger. TEKST CAMILLA HARBU BIELECKI FOTO PRODUSENTENE

Fløyel, messing og designklassikere er i vinden nå. Veggen er malt i den varme gråfargen Lady 1877 Valmuefrø fra Jotun.

INTERIØR TRENDER 2018

L MEDLEMSFORDE ing til

mal Kjøp Jotunhos Montér! ris sp m le ed m el usbl.no/ford

Se etter grafiske elementer og skulpturelle former. Print fra The Poster Club for Atelier CPH.

Maling er en enkel måte å fornye hjemmet på. Nå er det varme, lune nyanser som gjelder, som beigerosa Blushing Peach fra Jotun. Rustikt og moderne på en gang!

vordan vi innreder hjemme er i stor grad basert på personlig smak og valg. Og trender, så klart. Innenfor interiør er det ofte snakk om mer langvarige tendenser. – Når en tendens kommer eller går er det glidende overganger, og det går stort sett alltid flere retninger parallelt. Studerer du de ulike retningene, vil du fort se at de har elementer av hverandre i seg. Du behøver ikke å rendyrke én stil, du kan plukke det du vil og sette sammen til din egen, forklarer Silje Aune Eriksen, som er interiørstylist og trendekspert. En retning vi vil se mye av fremover, er en moderne variant av den tidstypiske art deco-stilen fra 20- og 30-tallet. Trenden gjør seg synlig med utstrakt bruk av geometriske former og kontraster, skulpturer og grafiske elementer, samt detaljer som buer og søyler, og brystning på vegg. Dog hakket mer sofistikert og elegant enn på

Fargebruken spenner fra pasteller til dype toner. Velg brukne, skitne nyanser fremfor rene, sterke farger.

Puter i rike tekstiler og spennende, varme ørkenfarger, Ellos.

materialer. 80-tallet. Det betyr ikke – Tenk på skikkelig at du nå må innrede håndverk, det som er hjemmet ditt slik som håndlaget av ekte mentrenden var for snart nesker. Møblene må ha hundre år siden. en historie, mener hun. – Når slike retninger Silje Aune Eriksen Nettopp det historiske som art deco gjør seg aspektet går igjen på gjeldende i dag, vil det flere måter når det er snakk om å skape si at vi kan hente ut og bruke de trendeleen personlig interiørstil. Hent frem igjen mentene som er riktig for oss nå. Du må noe du har stuet bort, og handle interiør ikke kjøre full pakke, påpeker Silje. brukt. Det gir en mer spennende stil enn – Se i stedet etter detaljer som frynser, speil, stein og fløyel. Fargebruken spenner om du kjøper alt nytt fra pasteller til dype toner, men fellesEn annen historisk tendens som gjør nevneren er at det er brukne, skitne toner seg gjeldende nå, kjennetegnes av rustne, fremfor rene, sterke farger, tipser hun. brune toner. – Denne retningen er hakket enklere Lisbeth Larsen er fargesjef i Jotun, og og mer nedtonet enn den nye deco-stilen. hun påpeker at trender og tendenser i dag Her ser vi møbelklassikere som for eksemhandler om hva mennesker føler og vil. Vi pel Tulip-stolen av finske Eero Saarinen, er ferdige med bruk- og kastmentaliteten, designet i 1955, og Snoopy-lampen tegnet i stedet er det økt fokus på det varige. Vi av Pier Giacomo og Achille Castiglioni i er mer opptatt av kvalitet og ordentlige

TRENDER 2018 INTERIØR Invester i skandinaviske designklassikere som Tulip-stolen av finske Eero Saarinen (Knoll).

Snoopy-lampen fra 1967 produseres i dag av Flos og er like aktuell. Flügger farve har i samarbeid med danske Getama og Hans J. Wegners Tegnestue skapt en ny fargepalett. Den dype grønnfargen heter Wegner Khaki.

Messinglysestake fra Lagerhaus, perfekt til den nye deco-stilen!

Ta sjansen og mal med en farge ikke alle andre har! Jotuns nye Norwegian Wood er en rødlig, varm og herlig sjokoladebrun nyanse. Lekker til lyst tre, keramikk og stein.

1967. Det er en ny vår for materialer som stål, krom og rotting, kombinert med mørkere, lunt treverk og terrazzo. Til denne stilen hører maleriske, abstrakte print og skulpturer, forteller trendekspert Silje. – Du kan enkelt skifte farge på veggene og komplimentere med små detaljer i ulike nyanser. Vi er jo blitt flinkere til å bruke farge i hjemmene våre nå, og det skaper personlighet, tilføyer hun. For noen år siden skulle vi ha hvite, lyse hjem, men nå er det fullt fokus på mørkere nyanser som gir mer dybde og varme og skaper hulefølelsen hjemme. Mange har allerede oppdatert hjemmet sitt med nye, sterkere farger på én eller flere vegger. – Fremover vil vi se mye fersken- og bruntoner, samt frodige blågrønne nyanser. Mal gjerne tak og vegger i samme farge, for å skape helhet og ro. Fargetrendene nå er ton-i-ton, unngå skarpe kontraster. Det skal ikke bryte for mye. Bruk nabofarger,

MEDLEMSFORDEL

Få medlemspris hos Flügger farve! usbl.no/fordel

der den ene er mer kulørt enn den andre, tipser fargeguru Lisbeth Larsen i Jotun. Selv har hun nylig malt soverommet i Jotuns Soft Skin, en lys, beigerosa tone. På kjøkkenet har hun brukt to rødbrune ferskenfarger, Blushing Peach og Havana Sunset, som passer godt til en mørk kjøkkeninnredning. Ifølge Lisbeth skaper fargene sammen en lun stemning og gjør rommet godt å være i. – Farger handler i bunn og grunn om estetikk. Vi i Jotun sitter ikke og dikterer hvilke fargetrender som skal gjelde ak-

kurat nå, men forsøker heller å komme opp med farger som lager gode stemninger vi føler oss vel i hjemme. Vi vil at folk skal trives, og fargene våre skal bygge opp under dette. Du trenger ikke skifte ut alt av møbler, vi har laget et fargespekter som matcher de fleste stiler og spesielt den skandinaviske stilen. Du kan enkelt sette sammen din egen palett, sier Lisbeth.

TO TRENDER PÅ TOPP

Interiørstylist Silje Aune Eriksen trekker frem et par tendenser vi har sett en stund, men som fortsatt er aktuelle: » Den rike, florale trenden med dype toner, varme metaller, fløyel, blomstermønster og farget glass.

SILJE AUNE ERIKSEN, interiørstylist og trendekspert.

LISBETH LARSEN, Global Colour Manager, Jotun.

» Den nedtonede tendensen som omfavner natur, grønne planter, fokus på bærekraftighet, kunsthåndverk og naturmaterialer.

VED REDAKSJONEN FOTO TILBORDS OG ISTOCK

Har du Usbl’s herligste julehjem? Hvordan pynter du til jul? Del et bilde med oss og merk det med #usbl_julehjem. Du kan vinne servise fra Royal Porcelain/Tilbords til en verdi av 10 000 kr.

SLIK DELTAR DU

Vi inviterer deg som er Usbl-medlem til å være med i vår inspirerende konkurranse der vi kårer Usbl’s herligste julehjem. Vi vil se hvordan du pynter hjemme! Vinneren stikker av med servise til en verdi av 10 000 kr fra Tilbords. Frist for å delta er torsdag 28. desember.

DEL DITT BILDE MED OSS PÅ INSTAGRAM OG FACEBOOK

Ta et bilde av ditt julepyntede hjem og del det med oss på Instagram. Husk å bruke hashtaggen #usbl_julehjem. Du må ha åpen profil for å delta. Du kan også dele bildet ditt på Usbl’s Facebookside. Vinneren vil bli kontaktet. Bildene kan komme på trykk i Usbl-magasinet og deles av Usbl på sosiale medier.

Det er så hyggelig å pynte til jul! Noen elsker den tradisjonelle stilen med nisser og julerød pynt, andre sverger til strammere og mer trendy detaljer i naturlige farger. Vis oss din julestil!

VINN SERVISE FOR 10 000 KRONER!

VIS OSS DITT JULEHJEM KONKURRANSE

JENNY HAR USBL’S TRIVELIGSTE STUE!

Tusen takk for alle superfine bidrag til stuekonkurransen vår i Usbl-magasinet nr. 4. Det er veldig inspirerende å se så mange flotte bilder, stuen er jo for mange husets hjerte! Juryen falt for den hjemmekoselige og stilige stuen til Jenny Eidsvaag på Lillehammer. Hun har en klassisk og moderne stil med herlige gule detaljer som frisker opp. Et godt eksempel på hvordan farger og tekstiler kan gjøre innredningen mer personlig! Vi gratulerer @jennyeidsvaag med et gavekort på 5000 fra Flügger farve.

MEDLEMSFORDEL OG STORKUNDEFORDEL

Usbl strøm • • • •

For medlemmer, borettslag og sameier Lav og stabil strømpris gjennom hele året 2 % bonus på forbruket Ingen skjulte påslag

Vi ordner alt det praktiske med bytte av strømleverandør. Kontakt oss på telefon 02006 eller send e-post til usbl@kraftinor.no. Du kan lese mer om Usbl strøm på usbl.no.

Levert av:

Ring 815 00 004 og få gratis befaring!

rabattkode Usbl gir deg

-12% medlemsrabatt

-30%

UTVALGT SOLSKJERMING

-30% GARASJEPORTER

Få gratis befaring med gode tips og råd, egen produksjon på Kløfta og opptil 15 års garanti. Markisemannen/Lunex leverer til alle typer boliger, borettslag og næringsbygg.

på container

FOTO ISTOCK

Medlem

OVERFØR BONUS

For å samle bonus ved kjøp av varer og tjenester hos våre samarbeidspartnere, må medlemskortet ditt være aktivert. Bonusen du sparer opp kan du enkelt overføre til din bankkonto.

FOTO ISTOCK

U S B L . N O / F O R D E L

Oversikt over medlemsfordeler finner du på usbl.no/fordel

tstyr Lån sportsu A! gratis i BU r Se bua .io fo mer info!

Hvem blir med på hockeykamp? Inviter familie og venner til juleturnering på skøyteisen! Mangler du sportsutstyr til de små, kan du låne det gratis i BUA.

Ha en fin førjulstid

Juleforberedelser, kakebakst og peiskos, eller nypreppede skiløyper og spennende akebakker? Ja, takk, begge deler. Få mer tid til det du synes er gøy med vår medlemsapp lett tilgjengelig på din mobiltelefon. Da kan du både spare tid og penger på årets julegavehandel. Se vår store julegaveguide for mange spennende gavetips.

MEDLEMSFORDEL JULEGAVETIPS

STOR JULEGAVEGUIDE

45 HERLIGE GAVETIPS!

Til deg, fra meg

Hva skal du gi venner og familie i julepresang i år? Vi har gjort jobben for deg og funnet frem til favorittene under treet. Og bruker du medlemsfordelene dine, er det penger å spare! VED CAMILLA HARBU BIELECKI FOTO PRODUSENTENE

LAMPEHUSET

Bruk medlemsfordelen din og få 5 % bonus på alle produkter.

POWER

Alle Usbl-medlemmer får 5 % bonus på alle varer hos Power.

TILBORDS

Spar penger og bruk medlemsfordelen din hos Tilbords. Du får 5 % bonus på alle varer og 10 % rabatt på ordinære varer.

G-SPORT / G-MAX

Du som er Usbl-medlem får 5 % bonus og 10 % rabatt på ordinære varer (unntatt våpen, ammunisjon, optikk og elektronikk).

Les mer om aktivering og medlemsappen på usbl.no/fordel

Vakker julepynt med nostalgisk preg fra Karen Blixens jul. Fra 129 kr/stk. Rosendahl/Tilbords.

JULEGAVETIPS MEDLEMSFORDEL Herlig konjakkfarget skinnpute, 699 kr, Lampehuset.

Mykt og pent ullundertøy er det lett å sette pris på. Genser og tights i 100 % merinoull, 499 kr per del, Hanneli x Pierre Robert Loungewear.

Stiligere gave til huset skal du lete lenge etter! Torso stol med rygg i skinn, 3431 kr, Design House Stockholm/ Royaldesign.no.

Kjenner du en som er glad i god kaffe? Da vet du at bryggeprosessen er viktig for smaken. Pour-over kaffebrygger 1 liter, 699 kr, Eva Solo/ Tilbords.

Kjenner du noen som er interessert i design og gamle møbler, er boken «Norske stoler» av Svein Gusrud og Mats Linder midt i blinken. 349 kr, Solum/Bokvennen.

Mykt og julerødt pledd, 299 kr, H&M home,

Radio må en ha! Amadeus Dab+, 2199 kr, Power

Til mor, søster, venninne, eller deg selv – en deilig parfyme slår aldri feil. Chabaud Vintage EdP, 1145 kr/100 ml, Fredrik & Louisa.

Annerledes, trendy og akkurat passe retro! Luciabrud adventsstake, 799 kr, Bjørn Wiinblad.

Til denjær e hj emmek Norske Wik og Walsøe har laget et tidløst og klassisk juleservise. Julemorgen krukker, fra 599 kr per stk., Tilbords.

Det er alltid hyggelig å pakke opp smakfulle fristelser. Gavepakke med tre krukker marmelade med vinterlige smaker, 99 kr, Nicolas Vahe.

Koselig forkle til den som står for julemiddagen. 99 kr, H&M home.

MEDLEMSFORDEL JULEGAVETIPS

Morsomme knagger til barnerommet, 199 kr per stk., Ferm Living. Hylle formet som et hus, 1199 kr, Jabadabado/ Ellos.no.

Nostalgisk? Dekk på med Elsa Beskow-servise, fra 200 kr per del, Design House Stockholm.

Heng Kay Bojesens berømte ape opp på veggen! Posteren kommer med treramme og oppheng i skinn, 699 kr.

s n e i l i m a Til f gste yn Cathrineholm skål, 299 kr, Tilbords.

Skjønn gyngesau, 1149 kr, Bloomingville.

Treleker er i vinden! Lucie Kaas’ pelikan i bøk, 799 kr, Tilbords.

Sengesettet «Mitt tre» er designet for barn – av barn. Overskuddet av salget går til Røde Korskampanjen «Vann for livet». 239 kr, Høie.

Festlige oppbevarings bokser, 1559 for sett med tre stk., Rice.

Paljettkjole til hun som liker å glitre. 299 kr, H&M.

Supreme One Elite hockeyskøyter til junior, 699 kr, G-Sport/G-MAX.

JULEGAVETIPS MEDLEMSFORDEL Den som alltid er på farten, trenger en fin termokopp! To Go Cup 0,5 l, 399 kr, Eva Solo.

En lue med led-lys er smart på mørke vinterkvelder. Lumus Cap, 299 kr, Power.

Smart med trådløse øreplugger på tur! RHA MA Wireless, 1495 kr, Mono.

Med nye Apple Watch Nike+ får du blant annet GPS, høydemåler, sportsklokke og aktivitetsmåler. Du kan til og med svømme med den! 3590 kr, Power.

Fitbit Alta HR aktivitetsbånd måler kontinuerlig pulsen, sporer aktivitet, søvn og mosjon. 1289 kr, G-Sport/G-MAX.

«Oslove – De aller beste gåturene» av Hanna Nordberg bugner av herlige turforslag enten du liker deg i urbane sentrum eller i mer naturskjønne utkantstrøk av Oslo. 399 kr, Kagge forlag.

Stilig og praktisk treningsjakke til herre, 1299 kr, Björn Borg.

Kul ryggsekk til jobb, skole og lett turbruk. Herschel Little America, 1199 kr, G-Sport/G-MAX.

En hendig lommekniv må med i sekken. 499 kr, Victorinox.

y rt o p s n e Til d aktive og

Godt og stilig kledd på tur! Devold Rondane rutete skjorte, 499 kr per stk., og turbukse, 799 kr per stk., G-Sport/G-MAX.

Lommelykt og høyttaler i ett, med trådløs tilkobling til bluetooth-enhet. Outdoor Tech Buckshot Pro, 799 kr, G-Sport/G-MAX.

Han som er glad i å stå på ski, blir glad for vanntette og slitesterke hansker i geiteskinn. 699 kr, Black Diamond, G-Sport/G-MAX. Hudpleieserien Skin Fitness skal rense ekstra godt for skitt og svette etter trening, samt gi masse fukt. Cleansing Foam, 119 kr, Firming Emulsion, 249 kr, og fuktighetsserum til kropp, 375 kr, Biotherm.

MEDLEMSFORDEL REISE

På julejakt i Europa

Tyvstart førjulstiden med shopping og lokale spesialiteter på et av Europas mange julemarkeder. Julestemningen venter på deg! TEKST BETTINA BJØRN FOTO ISTOCK

DIN MEDLEMSFORDEL HOS HOTELL FOR MEDLEMMER

Hotell for medlemmer gir deg tilgang til over 140 000 hoteller over hele verden. Dette er et samarbeid med Hotel Express International, og avtalen er tilgjengelig for medlemmer av boligbyggelag som har aktivert medlemskortet sitt. Fordi mange av mellomleddene er skåret bort, får du som medlem bedre priser enn på det åpne markedet. Hotell for medlemmer har også prisgaranti, så hvis du booker et hotellrom med like betingelser og finner det rimeligere et annet sted, får du tilbake mellomlegget. Få medlemspris på hotellovernatting: 1. Gå inn på usbl.no/fordel. 2. Logg inn på Min side. 3. Følg anvisning for å finne og bestille hotell til medlemspris.

FOTO LASSE SALLING / TIVOLI.DK

REISE MEDLEMSFORDEL

MÜNCHEN FOTO KIM WYON / VISIT DENMARK

Ta med deg store og små på det populære julemarkedet i Tivoli i København.

München har lang tradisjon for julemarkeder, som ligger spredt over hele byen. Det største finner du på Marienplatz, hvor det er hundrevis av boder og flotte juledekorasjoner. Du kan smake på tyske pølser, og Lebkuchen, en slags myk pepperkake med herlig julesmak av honning og krydder. Byen byr på flere hyggelige julemarkeder som Chinisischer Turm, Sendlinger Tor og Schwabing. Sistnevnte

MANCHESTER

KØBENHAVN

Et besøk på julemarkedet i Tivoli er tradisjon for mange nordmenn. Fornøyelsesparken blir hvert år pyntet med imponerende juledekorasjoner, og utallige lykter og lyslenker, og piletrærne rundt innsjøen svøpes inn i hele 300 000 lyspunkter. I bodene finner du både tradisjonelt håndverk og klassisk dansk design, her er det gode muligheter til å få gjort unna julegavehandelen. Mindre kjent er kanskje det gammeldagse julemarkedet på Højbro plads. Etter en handletur på Strøget, kan du varme deg med gløgg og lune «æbleskiver». Navnet på den kulelignende danske baksten kommer av at danskene før i tiden stekte epleskiver dyppet i deig. Får du nok av søtsakene, kan du spasere gjennom et julepyntet Nyhavn og over den nye Inderhavnsbroen til Papirøen. Den gamle papirfabrikken er bygget om til en mathall der du får kjøpt mat for enhver lyst og smak.

er spesielt kjent for sitt bohemske preg. I kunstteltet kan du finne personlige og annerledes julegaver laget av dyktige kunstnere og håndverkere. HVOR: Marienplatz NÅR: 27. november – 24. desember HER BOR DU: Hotel Eden Wolff er et hyggelig hotell fra 1890, med historisk sus og sentral beliggenhet rett ved sentralstasjonen. Spar opptil 29 % med Hotell for medlemmer*. eden-hotel-wolff.de

De fleste av oss forbinder Manchester med fotball, men Englands nest største by har også et stort julemarked: 350 boder fordelt på ti ulike steder, alle inspirert av forskjellige land i Europa. Her kan du smake på mye spennende mat, sørg for å ha plass til et godt måltid eller tre! Prøv en Hog Roll, langtidsstekt svinekjøtt på mykt brød med tilhørende eplesaus. Eller smak deg gjennom paiene fra prisbelønte Great North Pie Company med saus og Manchesterchutney. Ta en pause fra julehandelen på Richmond Tearooms, hvor du kan oppleve engelsk Afternoon Tea i omgivelser du bare

finner maken til i eventyrene. Om kvelden kan du få en kulturopplevelse utenom det vanlige på Stockport Plaza et kvarters togtur fra Manchester. Der kan du se teaterforestillinger, musikaler og kinofilmer i et fantastisk art deco-lokale fra 1932. HVOR: Albert Square NÅR: 10. november – 20. desember HER BOR DU: Mercure Manchester Picadilly er et stort og moderne hotell med flott utsikt over byen. Spar opp til 49 % med Hotell for medlemmer*. mercuremanchester.co.uk

HVOR: Tivoli, Vesterbrogade 3 NÅR: 18. november – 31. desember HER BOR DU: Hotel Copenhagen Crown er et tre-stjerners hotell sentralt i København, like ved Vesterbro torg. Spar opptil 34 % med Hotell for medlemmer*. crown.dk *Hotellprisene er sammenlignet med like betingelser 04.09.17 for perioden 20. november – 31. desember, prisene endres etter etterspørsel. Både SAS og Norwegian flyr direkte til København, Manchester og München fra Oslo lufthavn Gardermoen KILDER: METRO.CO.UK, VISITACITY.COM, VISITDENMARK.COM, VIATOR.COM, NEUSCHWANSTEIN.DE

MEDLEMSFORDEL INTERIØR

Dekket til fest

Desember er en festmåned. Bruk anledningen til å dekke et lekkert og stemningsfullt bord – ekstra hyggelig for både deg og gjestene! VED CAMILLA HARBU BIELECKI FOTO PRODUSENTENE

HERLIG DEKADENT

La deg inspirere av den nye deco-stilen og dekk et vinterbord som virkelig bugner! Den elegante, luksuriøse stilen får du med tekstiler i dype farger og rike teksturer som fløyel og skinn. Kombiner med vakre krystallglass og messinglysestaker, bland gjerne både nytt og gammelt. Glass, 229 kr/2 pk., Lene Bjerre, liten vase med ben, 249 kr, Bloomingville, lysestaker i gull, fra 229 kr til 279/stk., mønstret skål, 279 kr/2 pk., tallerken, 299 kr/2 pk., linduk, 529 kr, linservietter, 129 kr/2 pk., blått lammeskinn, 1599 kr, og rosa krukke, 429 kr, alt fra Ellos.

Se etter gamle lysestaker i messing på loppemarkeder eller i bruktbutikker!

INTERIØR MEDLEMSFORDEL

RENE DETALJER

Hvit duk, vakkert porselen og detaljer i sølv og gull – mer klassisk og tidløst blir det ikke. Pynt med vintergrønt som kongler, eukalyptusgrener og grankvister. Angelina Platinum servise, fra 269 kr til 1039 kr/stk., glass, fra 45 kr til 239 kr/stk., lysestaker, fra 999 kr til 2249 kr/stk., og løper, 299 kr, alt fra Tilbords.

SPAR PENGER HOS TILBORDS

Bruk medlemsfordelen din hos Tilbords. Du får 5 % bonus på alle varer og 10 % rabatt på ordinære varer.

MEDLEMSFORDEL INTERIØR

NORDISK OG NEDTONET

Liker du en minimalistisk julestil, kan du dekke bordet med røff keramikk, små, rustikke speil, samt duk og servietter i grov lin. Messingbestikk og fløyelssløyfer gir julestemning. Tallerkener, 311 kr/stk., pastaboller, 311 kr/stk., små skåler, 186 kr/stk., rødvinsglass, 124 kr/stk., svart vase, 186 kr, keramikkvase, 311 kr, serviett i bomull, 155 kr, speil-stjerner, 75 kr/stk., og fløyelssløyfer, 111 kr, alt fra Tine K Home.

Bind fløyelsbånd rundt servietten og bestikket!

FORMSTABILITET

LYDISOLERING

BRANNBESKYTTELSE

INNBRUDDSBESKYTTELSE

DERFOR ER EN SIKKERHETSDØR FRA DALOC VIKTIGERE ENN DU TROR. En dør er ikke noe man vanligvis tenker så mye på. Likevel kan et enkelt bytte til en Daloc sikkerhetsdør gjøre hjemmet ditt til et trygt og sikkert tilholdssted der du og familien kan føle dere tryggere enn noe annet sted. Sikkerhetsdøren har en smart og solid stålkonstruksjon som beskytter mot brann og gjør tilværelsen vanskelig for innbruddstyver. Den formstabile konstruksjonen tetter mot trekk, lyd og giftig røyk. Det er ikke så mange andre ting som kan beskytte mot så mye. Kanskje en super-robot. Les mer på daloc.no/trygthjem

Sikre Dører

MEDLEMSFORDEL BOLIG TIL LEIE

Visste du at Usbl har over 500 leiligheter til leie sentralt på Østlandet? usbl.no/leieboliger

På flyttefot? Sjekk ut våre fine utleieboliger og finn ditt nye hjem blant våre over 500 leiligheter til leie.

Lei en lekker leilighet

For mange er det et mål å eie sin egen bolig, men iblant er det fint å kunne leie også. Ta en titt på våre mange utleieboliger – du som Usbl-medlem kommer først i køen! TEKST CAMILLA HARBU BIELECKI FOTO ISTOCK OG USBL

kjøpe bolig står gjerne høyt på ønskelisten, selv om det i perioder kan være greit å leie. Usbl-medlemskapet ditt gir deg ansiennitet også på våre utleieboliger. Det betyr at du kommer først i køen når en ny bolig er ledig på markedet. – Hvis du er usikker på hvor du skal bo, kan det være fint å leie for en peri ode. Kanskje vet du ikke ennå hvor din fremtidige arbeidsplass eller studiested vil bli, da er det praktisk å kunne leie en bolig du kan flytte raskt fra, tipser Usbl’s utleiekonsulent Cecilie Stjernløw-Strand. Hun tilføyer at flesteparten av dem som leier Usbl-bolig er unge under 35 år. Men også en del eldre beboere, som av ulike

årsaker ikke får eller vil ha lån til kjøp av bolig, velger å leie hos Usbl. Usbl har utleieboliger sentralt i Oslo, Lillestrøm, Ski og Lillehammer. Boligene fås i flere størrelser, fra toroms til femroms, med og uten balkong. Noen har takterrasse, heis og garasje. Drømmer du om en loftsetasje med ateliervinduer, kan du få det også. De fleste utleieboligene tildeles etter ansiennitet i Usbl. Jo før du blir medlem hos oss, desto lenger ansiennitet opparbeider du deg. Det betyr at du som Usbl-medlem har større sjanse for å få leie akkurat den boligen du ønsker deg. – Vi skriver en avtale for tre år, men vi har ingen bindingstid i kontrakten, kun

oppsigelsestid på tre måneder. Kabel-tv og internett er som regel inkludert, mens elektrisitet kommer i tillegg påpeker Stjernløw-Strand. Har du husdyr, kan du søke om å få ha med dette til utleieboligen, her vurderes hvert enkelt tilfelle. Leilighetene leies ut umøblert, slik at du kan ha med dine egne møbler og sette ditt preg på boligen. Du trenger heller ikke å tenke på oppussing før du flytter inn. – Usbl pusser selv opp leilighetene i forkant av utleie. Dette for å unngå at hver enkelt beboer maler eller gjør andre endringer. På den måten sikrer vi at leilig hetene er i god stand til neste leietaker, sier utleiekonsulenten.

BOLIG TIL LEIE MEDLEMSFORDEL

LILLEHAMMER

STORGATA 100

Til sammen fire to- og treroms leiligheter på 55–70 kvm i andre etasje. Bygården ligger midt i Lillehammer sentrum med gåavstand til alt av servicetilbud og offentlig kommunikasjon. Leilighetene har god standard.

LILLESTRØM

DAMPSAGVEIEN 15

33 leiligheter i Lillestrøm sentrum, mellom Nitelva og Lillestrøm stasjon, i et hyggelig boligområde med flott fellesareal. Ettroms, toroms og fireroms leiligheter på 30–104 kvm, noen med egen uteplass på bakkeplan, andre med balkong.

LANGHUS

TYTTEBÆRLIA

Tyttebærlia på Bøleråsen i Ski kommune består av 20 to- og treroms leiligheter. Leilighetene ligger høyt og fritt med gode solforhold, og alle leilighetene har terrasse. Parkering rett ved. Kort vei til både buss og jernbane.

LEIE BOLIG?

Usbl har utleieboliger med sentral beliggenhet i Oslo, Lillestrøm, Ski og Lillehammer. De fleste utleieboligene tildeles etter ansiennitet i Usbl. Jo før du blir medlem hos oss, desto lenger ansiennitet opparbeider du deg. Det betyr at hvis du er medlem i Usbl, har du større sjanse for å få leie akkurat den boligen du ønsker deg. I tillegg er det penger å spare på våre andre medlemsfordeler som også kan komme godt med i ditt nye hjem.

OSLO

VESTFOLDGATA 4

Last ned vår medlemsapp fra Apple Appstore eller Google Play, og ha alle dine medlemsfordeler lett tilgjengelig på telefonen din.

OSLO

23 to-, tre- og fireroms leiligheter på 48–84 kvm. Gården ligger sentralt til i rolige omgivelser i en liten stikkgate uten gjennomgangstrafikk i gamlebyen.

OSTERHAUS GATE 2

Teglsteinsgård fra slutten av 1800-tallet. Gården er helt rehabilitert og oppgradert til dagens standard, og ligger midt i sentrum med kort vei til alt av servicetilbud og offentlig kommunikasjon. Til sammen ti ettroms og treroms leiligheter fordelt på fire etasjer.

HAUGERUDHAGAN 8-10-12

60 leiligheter på ca. 59 kvm i en villavei mellom Tveita og Haugerud T-banestasjon. Fra Tveita T-banestasjon tar det kun ti minutter til sentrum. Inngjerdet lekeplass og store, flotte uteområder nær Østmarka.

OSLO

SOFIENBERGGATA 5

39 to- og treroms leiligheter, hver på ca. 40 kvm, i et attraktivt og populært område midt i hjertet av Grünerløkka. Her er du nær så å si alt! Lite trafikk og hyggelige omgivelser. Kort vei til både buss og trikk.

OSLO

BJERREGAARDS GATE 10

Bjerregården ligger sentralt på St. Hanshaugen, med gangavstand til sentrum, Grünerløkka og Majorstuen. 47 moderne ettog toroms leiligheter på 29–49 kvm. Felles takterrasse med utsikt over byen og fjorden.

ILLUSTRASJON KINE YVONNE KJÆR

ADVOKATEN SVARER

Helt brannsikkert

Høsten er her, og vi går inn i en tid med økt bruk av levende lys, elektrisitet og fyring. Når sjekket ditt styre sist brannsikkerheten i borettslaget/sameiet? Hva har borettslaget/sameiet ansvar for av røykvarslere og brannslukningsutstyr? – Boligselskapet, representert ved styret, har ansvar for at det blir montert røykvarsler og manuelt håndslukkerutstyr i hver bolig. Men det er den som bor i den enkelte bolig som har ansvar for å vedlikeholde og kontrollere at slokkeutstyret og røykvarslerne er i orden. Beboer må sørge for batteribytte i røykvarsleren når dette er nødvendig. Et godt tiltak er å sende skriv til eierne i boligselskapet og be dem bekrefte at røykvarsleren deres virker, at de har brannslokker, brannteppe og så videre. Styret må også utarbeide instrukser for hvordan en skal opptre i tilfelle brann. Er det fritt frem for den enkelte beboer å skifte røykvarsler? – Det er i utgangspunktet styrets ansvar å montere brannsikringsutstyr. Varsleren skal for eksempel kunne høres tydelig i oppholdsrom og soverom når dørene mellom rommene er lukket. Røykvarslere kan også være seriekoblet eller koblet til et sentralt varslingssystem. Dersom du ønsker å bytte ut en eller flere av røykvarslerne, er det viktig å ta hensyn til dette. I tillegg må du melde fra om eventuelle endringer til styret, da boligselskapet har plikt til å forsikre seg om at

brannsikringsutstyret virker etter sin hensikt, både sammen og alene. Hvordan røykvarslerne er plassert skal også inngå i dokumentasjonen styret skal ha over brannsikringstiltak på eiendommen. Hvilke krav stilles til rømningsveier i boligsameier/borettslag? – Hver boenhet skal ha tilgang til to uavhengige rømningsveier, som skal dekke behovet for forsvarlig rømning fra bygningen (heis regnes ikke som rømningsvei). Ideelt sett skal den gi direkte utgang ut av bygningen eller via korridor fra trapperom til det fri. Rømningsveiene skal være ryddige og fri for hindringer. Dette betyr at det ikke er tillatt å plassere gjenstander, søppel eller lignende i rømningsveiene. Dørene i rømningsveien skal slå ut rømningsretningen, og de skal kunne åpnes fra innsiden uten bruk av nøkkel. Rømningsveiene bør dessuten være tydelig merket og godt opplyst. Må alle ha komfyrvakt? – I elektriske anlegg som er nye etter 2010, er det krav til komfyrvakt. Det er anbefalt å installere komfyrvakt også i eldre kjøkken som ikke omfattes av kravene. Komfyrvakter som skal plugges i stikkontakten kan du montere selv. Disse kjøper du enklest på nett, for eksempel i forsikringssel-

skapenes nettbutikker. Komfyrvakter for fast tilkobling må monteres av en elektriker. Her kan for eksempel styret innhente et tilbud på kjøp og installasjon i alle boenhetene i boligselskapet. Hva er styrets viktigste oppgaver? – Styret må minnes på deres ansvar for at røykvarslere og manuelt slokkeutstyr i hver boenhet virker som de skal. Begge deler bør kontrolleres rutinemessig, gjerne av en fagperson. Det er også viktig å påse at rømningsveier er fri for ting som hindrer rømming, eller hindrer branndører i åpen stilling å lukke seg effektivt og tett. For å sikre at alle beboere får tilstrekkelig informasjon om hvordan de skal opptre ved brann, er det lurt at styret gjennomfører både opplæring og brannøvelser for sine beboere.

TINA KLAKEGG NEERGAARD

Advokatfullmektig, Advokatkontoret i Usbl

ER DET TEMAER DU ØNSKER AT VI SKAL SKRIVE OM? SEND FORSLAG TIL ADVOKAT@USBL.NO

SPAR PENGER PÅ JULEGAVENE

Med gode medlemsfordeler hos blant annet Tilbords, G-Sport/G-MAX, Intersport og Power kan du glede andre mens du selv sparer penger. Du får alltid 5 % bonus på toppen! For oversikt over alle medlemsfordeler, se usbl.no/fordel

LAST NED VÅR MEDLEMSAPP

Visste du at vår medlemsapp «Usbl medlem» fungerer som et digitalt medlemskort? Ved å registrere et bankkort i appen samler du automatisk bonus når du drar kortet. I appen ser du alle dine medlemsfordeler og hvor mye du har opptjent i bonus. Fra appen er det enkelt å utbetale bonus rett til din bankkonto. Du har også oversikt over våre nye boligprosjekter, samt boliger på forkjøpsrett. Last ned nå – du også!

Kr. 2927

7 leilighet us kkeh og 16 re

Landet eller byen? Ja takk, begge deler! På midtbygda i Røyken venter 23 splitter nye hjem på deg, enten du flytter fra hus og ønsker å bo i en lettstelt og topp moderne leilighet eller du ønsker et praktisk romslig rekkehus for hele familien. Du er kun få minutter unna turstiene i marka, kjøpesenter, svømmehall, bibliotek, nærmeste skole eller barnehage – og bruker heller ikke lang tid til steder som Drammen, Asker eller Oslo. Bo helt enkelt rett ved naturen Boligene er perfekte for deg som ønsker å bo nærmere naturen, i enkle og lettstelte hjem – tilpasset en hektisk hverdag. Det er gjerne de små, enkle tingene som gjør hver dag litt bedre. Lyden av glade barn som leker trygt rett utenfor døra. Frihetsfølelsen i sola på takterrassen. Eller kanskje den friske naturen som venter på deg rett rundt hjørnet. I Bjørnstadsvingen får du alt dette og mer til.

moderne kvalitetskjøkken med hvite overflater, samt en-stavs hvitoljet eikeparkett standard leveranse. Byggestart Stor interesse for prosjektet, særlig blant lokale kjøpere, har gjort at vi i oktober kunne starte byggearbeidene i prosjektet. Alle leilighetene i prosjektet er utsolgt, men det er fortsatt mulighet til å sikre seg et rekkehus. Ferdigstillelse av boligene forventes desember 2018. Salg ved Eiendomsmegler 1 BV Richard Veum, tlf: 959 66 687, e-post: richard.veum@em1.no

Kjekstadmarka finner du i umiddelbar nærhet og Blefjell kan skimtes i det fjerne. Den slake hellingen i terrenget gjør i tillegg utsikten enda mer optimal. Det ferdig opparbeidede grønne fellesområdet mellom husene består av både frukttrær, stier, sittebenker og lekeplasser. Flytt inn til en enklere hverdag i splitter nye boliger fra BoligPartner med moderne arkitektur tilpasset omgivelsene. Eiendomsmegler MNEF Innekos i høstvær Richard Veum Alle boligene leveres med peis for mørke høstdager og T: 959 66 687 kalde vintre. For å nevne noe er også garasje med sportsbod,

Følg prosjektet på bjornstadsvingen.no eller

gda, i Midtby Røyken

AKERSHUS

BUSKERUD

OPPLAND

OSLO

VESTFOLD

ØSTFOLD

Se alle våre boligprosjekter på usbl.no

Bruk farger når du innreder for å sette ditt personlige preg på interiøret. Du kan få det akkurat som du vil! Denne stuen er fra Øvre Glenne, Borre.

Velkommen inn Noe av det beste med å kjøpe en helt ny bolig, er å være den første som innreder den. Veggene har ingen hull fra forrige eiers kunstverk, det er ingen tilfeldige materialer på vegger eller gulv, kjøkkenskapene er helt rene, og dusjen er aldri blitt brukt. Hvilken interiørstil velger du?

DITT NYE HJEM AKERSHUS

Kommer for salg!

SOLHEIMSTUNET TRINN 3 FORKJØPSRETT

Medlemmer i Usbl har forkjøpsrett. Meld din interesse på solheimstunet.no

NÆROMRÅDE

Kjøpesenter, kulturhus, bussterminal, skoler og idrettsanlegg

ADRESSE

Solheimstunet byggetrinn 3 – her vil du trives lenge

AKERSHUS På Solheimstunet får du og familien en enklere hverdag. Boligene ligger sentralt til i Lørenskog, med kort vei til butikker, kollektivtrafikk, flotte turområder, interessante kulturtilbud, gode barne-, ungdoms- og videregående skoler, samt flere barnehager. Det er med andre ord kort avstand til alt du trenger – og ønsker deg. Du bor rett ved bussterminalen, og det er bare en kort kjøretur til Hanaborg og Lørenskog togstasjon. Togturen fra Lørenskog til Oslo sentralstasjon tar i underkant av 20 minutter, perfekt for deg som jobber i byen. Når du bor så sentralt, får du mer tid til det du virkelig ønsker å bruke fritiden din på.

Glad i det urbane livet med shoppingmuligheter, restauranter og teater? Eller vil du fylle på med fine naturopplevelser? Bor du på Solheimstunet kan du velge og vrake uten å måtte gå på kompromiss med egne interesser og hobbyer. Du kan handle på Metrosenteret og nyte bylivet den ene dagen, og kose deg i marka den andre. Solheimstunet består av 56 leiligheter fordelt på fem etasjer i to bygg. Alle leilighetene har enkel adkomst da du kan ta heisen fra parkeringskjelleren og rett opp til trapperommet i din etasje. Leilighetene ligger tilbaketrukket og bilfritt til med skjermede uteområder rett utenfor døren.

Astrids vei 3 og 6, Lørenskog

FØLG PROSJEKTET

Solheimstunet.no og Facebook

Vi har lagt vekt på at rommene skal kunne brukes på ulike måter, for at leiligheten skal passe nettopp deg og din families behov. Leilighetene varierer i størrelse fra 2-roms på 47 kvm, 3-roms fra 55 kvm til 4-roms fra 110 kvm. Alle leilighetene har romslige og private uteplasser, i tillegg til felles solrik takterrasse i 6. etasje. Du vil enkelt kunne sette ditt personlige preg på boligen din, da vi har brukt klassiske og tidløse farger og materialer som base. Her er det lekker 3-stavs hvittonet eikeparkett, smart kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer, og bad med trendy, store fliser på gulv og vegg. Byggene er kledd med Kebony, som får en naturlig sølvgrå patina over tid. Kledningen er behandlet for å tåle vind og vær og har lang levetid.

VESTFOLD DITT NYE HJEM

Kommer for salg!

KAROLINES HAGE FORKJØPSRETT

Medlemmer i Usbl har forkjøpsrett. Meld din interesse på karolineshage.no.

NÆROMRÅDE

Kjøpesenter, kulturhus, bussterminal, skoler og idrettsanlegg

Karolines Hage – trivsel i det grønne Nå planlegger vi et flott boligprosjekt med 62 lekre leiligheter sentralt i Horten – rett ved friområdet Lystlunden. Her kan du dyrke urter, frukt og bær midt i byen! VESTFOLD På tomten lå det opprinnelig et garveri. Da garveriet gikk konkurs tidlig på 1900-tallet, tok Privatbanken i Horten kontakt med garver Iver Skaarud og tilbød ham å starte opp garveriet igjen. Garveren, og hans kone Karoline sa ja og flyttet til Horten. Karoline anla en flott frukthage i tilknytning til garveriet. Boligprosjektet vårt har nettopp fått navnet Karolines Hage på bakgrunn av at det blir etablert et uvanlig stort grøntområde med innbydende fasiliteter for alle aldre.

Det er enkelt å bo i Karolines Hage – sentralt, men likevel tilbaketrukket fra

bykjernen. I umiddelbar nærhet finner du kjøpesenter, kafeer, restauranter, kino, barnehage og skoler. Er du av den aktive sorten, er det fint å bo like ved Lystlunden Park og Idrettsanlegg, svømmehall, flotte turområder på Karljohansvern, velkjente Borre golfbane, badestrender og småbåthavn. Det er 10 minutters kjøring til E18 med kun en times kjøring til Oslo. Toget stopper på Skoppum og tar deg til Oslo og Kristiansand. Det er kort vei til bussen som tar deg til Høyskolen i SørøstNorge, som ligger på Bakkenteigen.

ADRESSE

Storgata 1-3, Horten

FØLG PROSJEKTET

Karolineshage.no

Karolines Hage deles inn i to salgstrinn: Trinn 1 består av 42 leiligheter som varierer mellom to-, tre- og fireroms leiligheter fra 52 til 90 kvm. Alle leilighetene har enten egen balkong eller markterrasse, og toppleilighetene vil få flere store og solrike balkonger. De fleste leilighetene får inngang fra svalgang, mens noen får inngang fra innvendig trappehus. Det blir heis fra parkeringen i garasjekjeller, samt sportsboden tilhørende leiligheten. De to boligblokkene i Karolines Hage danner en tunformasjon med et felles, stort uteareal på innsiden. Området gir også god grobunn for å etablere et godt naboforhold med felles aktiviteter, gode samtaler og la småbarna leke i lekeapparatene. Denne løsningen skjermer grøntarealene fra omkringliggende gater.

DITT NYE HJEM AKERSHUS

Få leiligheter igjen!

Byggingen er i gang!

Slattumtunet 25 rekkehus og tomannsboliger i Nittedal med egen hage og parkering

159 selveide leiligheter i hjertet av Lørenskog

AKERSHUS Drømmer du om å la ungene vokse opp i et koselig og romslig rekkehus med hage, terrasse og carportplass, og med deilige uteområder rett utenfor døren? Boligene vi bygger på Slattumtunet i Nittedal har alt dette. Dessuten er Oslo sentrum bare en kort kjøretur unna med buss eller bil. Perfekt for deg som jobber i byen, eller ikke helt vil gi slipp på det urbane livet.

De fleste av husene har stue og kjøkken på grunnplanet i nær tilknytning til uteområdet, mens soverom og tv-stue ligger på 2. plan. Boligene blir organisert rundt et felles uteområde. Fellesområdet får gode solforhold, og blir opparbeidet for opphold og lek.

Boligene ligger veletablert og barnevennlig til på Brenninghaugen. Nittedal kan også by på et rikt og variert idretts- og kulturliv med det meste av tilbud innen populære aktiviteter både sommer og vinter: Sykkel, ski, alpint, fotball, volleyball, sandvolleyball og svømming. Nordmarka byr på utallige turmuligheter, og er du golffrelst er det flere golfbaner i umiddelbar nærhet.

PRIS Fra ca. kr 4 660 000 + omkostninger

Rekkehusene som fortsatt er til salgs har størrelse på ca. 110 kvm BRA.

Solheimstunet BYGGETRINN 1 OG 2

SLATTUMTUNET INNFLYTTING Juni-september 2018 NÆROMRÅDE Handels- og servicetilbud, barnehage, skole, idrettsanlegg og turområde ADRESSE Slattum terrasse 10-12, Slattum FØLG PROSJEKTET Slattumtunet.no og Facebook EIENDOMSMEGLER 1 PROSJEKT Geir Nyland tlf. 901 73 888, gn@eiendomsmegler1.no

AKERSHUS Enten du skal en tur i butikken, reise til jobb, få barna på skolen eller i barnehagen – Solheimstunet ligger midt i smørøyet. I umiddelbar nærhet er bussterminalen, Metro Senter og Lørenskog Hus med kino, bibliotek, teater og spisesteder. Like ved er Hanaborg og Lørenskog stasjoner. Området har et godt skoletilbud med både barne-, ungdoms- og videregående skoler.

Det idylliske Langvannet ligger like ved og har fine badeplasser. En kort kjøretur og du er i Østmarka med sitt store løypenett og rike turmuligheter, eller du kan spille golf på Losby Gods. Og driver du med organisert idrett, er det idrettsanlegg i nabolaget. Solheimstunet bærer sitt navn med rette – her slippes solen til på terrassen eller på det store, skjermede uteområdet. I disse byggetrinnene har vi kun igjen noen få 4-roms leiligheter i størrelser fra 93 til 127

kvm BRA. Leilighetene får universell utforming, så her blir det godt å bo for alle! Samtlige leiligheter ligger mot syd og vest og har romslige balkonger og store vindusflater.

SOLHEIMSTUNET TRINN 1 OG 2 PRIS Fra ca. kr 3 880 000 + omkostninger INNFLYTTING 2.-4. kvartal 2018 NÆROMRÅDE Kjøpesenter, kulturhus, bussterminal og idrettsanlegg ADRESSE Astrids vei 11 - 25, Lørenskog FØLG PROSJEKTET Solheimstunet.no og Facebook EIENDOMSMEGLER 1 PROSJEKT Geir Nyland tlf. 901 73 888, gn@eiendomsmegler1.no

ØSTFOLD/VESTFOLD DITT NYE HJEM

Under planlegging – forkjøpsrett for medlemmer

Byggingen er i gang!

Bakkegata 35 leiligheter med sentral beliggenhet i Askim ØSTFOLD Askim ligger akkurat så langt unna Oslo, Akershus og Østfolds største byer at du føler at du bor på landet, og likevel så nært alt du trenger at du ikke savner noe. Bakkegata ligger i et attraktivt og etablert boligstrøk med gåavstand til alle sentrumsfunksjoner; barnehager, skoler, fritidsaktiviteter, kulturhuset, kino, biblioteket, Folkeparken, Østfoldbadet, idrettsanlegg, spisesteder, Askimtorget kjøpesenter og buss- og jernbanestasjon.

Askim er regionsenter i Indre Østfold med et bredt tilbud til barn, ungdom og voksne. Dette gjør at Askim rett og slett er et godt sted å bo. Mange regionale funksjoner og aktiviteter knyttet til næringsliv, handel, offentlige virksomheter, helse, kultur og fritid er i dag lokalisert her. Solbergfosslinna, en kjent lysløype som byr på flotte tur-, sykkel- og rekreasjonsmuligheter, munner ut ved en koselig badestrand ved Glomma.

Prosjektet deles inn i to byggetrinn. Første byggetrinn fordeler seg over seks etasjer, og vil bestå av 35 to-, tre- og fireroms leiligheter mellom 51 og 107 kvm BRA. Bakkegata får fine grøntarealer med lekeplasser, og med direkte inngang til populære turveier. Det er solrikt for alle, både fra balkongen mot sør og på de pent opparbeidede fellesarealene.

BAKKEGATA FORKJØPSRETT Medlemmer i Usbl har forkjøpsrett. Meld din interesse på bakkegata.no. NÆROMRÅDE Dagligvare, barnehage, skoler, fritidsaktiviteter. Ca. 500 meter til Askim sentrum. ADRESSE Bakkegata 3, Askim FØLG PROSJEKTET Bakkegata.no

Øvre Glenne Rekkehus og leiligheter på Borre VESTFOLD Øvre Glenne borettslag ligger barnevennlig og solrikt til på Borre, mellom Horten sentrum og Åsgårdstrand.

Stedet ligger inntil flotte turområder som Fogdeskogen, Adalstjernet, Borreparken og Midgard historiske senter. Et annet attraktivt turmål for Vestfolds befolkning er Borreparken og kystområdet mellom Borreparken og Åsgårdstrand. På Borre er det blant annet dagligvarehandel, kjøpesentre, høyskole, ungdomsskole, barnehage, sykehjem, idrettshall, treningssenter og golfbane. Det er bare seks km til den hyggelige bykjernen i Horten med alle tjenester og fasiliteter. Horten kommune har et rikt tilbud av aktiviteter, idrett og kultur. Det er gode bussforbindelser til Horten og Tønsberg, kort vei til Skoppum jernbanestasjon, og kun 25 minutter til Torp flyplass.

Det siste byggetrinnet består av 15 boliger i ulike størrelser. Det er kun et fåtall fire- og seksmannsboliger igjen på 63, 73 og 91 kvm BRA. Alle er på ett plan enten i 1. etasje eller 2. etasje, med egen uteplass eller stor balkong. Boligene har egen garasje med sportsbod i bakkant.

ØVRE GLENNE PRIS Fra kr 2 500 000 inkl. fellesgjeld + omkostninger INNFLYTTING 2.-3. kvartal 2018 NÆROMRÅDE Dagligvare, barnehage, skoler og fritidsaktiviteter. 6 km til Horten sentrum. ADRESSE Inger Alver Gløersens vei 63-75, Borre FØLG PROSJEKTET Ovreglenne.no og Facebook EIENDOMSMEGLER 1 PROSJEKT Merethe Lunden Andreassen, tlf. 926 25 528, merethe.andreassen@ em1.no

DITT NYE HJEM VESTFOLD

Lystadhagen Landlig og sentral beliggenhet i Sandefjord VESTFOLD Lystadhagen

borettslag får en landlig, og sentral beliggenhet på Ranvik/Lystad i Sandefjord. Her skal vi bygge 24 leiligheter fordelt på to lavblokker. Lystadhagen borettslag ligger i et etablert og særdeles attraktivt boligområde, som er rolig og barnevennlig uten gjennomgangstrafikk. I nærområdet finnes dagligvareforretning, barnehage, barne- og ungdomsskole, lekeplass og idrettsplass

med en mengde fritids- og idrettsaktiviteter. Det er kun 2 km gangavstand til sentrum med alle byens fasiliteter og tilbud. Det er dessuten kort vei til Hjertnesskogen med stier og turveier, skiløyper i Marumskogen eller sjøen med badeplasser og båthavner. De idylliske tettstedene Ula, Kjerringvik og Eftanglandet er kun en sykkeltur unna. Det er mange gode kollektivmuligheter innen kort avstand. Til blant

annet Strømstad er det ferjeterminal med flere daglige avganger. Med bil er det kun 20 minutter til Torp flyplass. Boligprosjektet deles inn i to byggetrinn. Første byggetrinn består av 18 leiligheter fordelt på to etasjer med størrelser mellom 81 og 92 kvm BRA. Alle leilighetene har store overbygde balkonger, og noen leiligheter har i tillegg uteplass med eksklusiv bruksrett ved inngangspartiet. Det er heis fra parkering i garasjekjeller til alle etasjer, samt sportsbod i kjellerplan med egen plass til sykler.

LYSTADHAGEN PRIS

Fra kr 3 400 000 inkl. fellesgjeld + omkostninger

BYGGETID

Ca. 14 måneder

NÆROMRÅDE

Dagligvare, barnehage, skoler og fritidsaktiviteter. 2 km til Sandefjord sentrum.

ADRESSE

Lystadveien 19, 31, 33 og 35, Sandefjord

FØLG PROSJEKTET

Lystadhagen.no og Facebook EIENDOMSMEGLER 1 PROSJEKT Stian Dursett, tlf. 992 77 710, stian.dursett@em1.no

VA VVT

Bolig 31 H0102. En flott 3-roms leilighet pĂĽ 82 kvm BRA.

DITT NYE HJEM VESTFOLD

Solsiden Tomter uten byggeklausul i Holmestrand VESTFOLD I dette na-

turskjønne området på Gullhaug, med utsikt mot Breimyrbakken har vi for salg tomter for utbygging med varierende bebyggelse. Solsiden er et nyregulert boligområde på Stubberud i Holmestrand. Tomtene ligger vestvendt og solrikt til med fint utsyn mot landlige omgivelser. Gangavstand til barneskole via nyetablert gang- og sykkelvei øverst på feltet. Kort vei til barnehage, idrettsplass og dagligvareforretning. Området byr på flott turterreng, skiløyper, hoppbakke og mindre alpinanlegg. En tur til idylliske Sukkevann kan anbefales. Det er kun 5 kilometer til Holmestrand sentrum, og bare 4 km til heisen til Holmestrands nye togstasjon. Det er også kort vei til de nærliggende byene, enten du kjører buss eller benytter egen bil.

I delfelt B3 og B4 er det for salg eneboligtomter fra 620 til 825 kvm. Tomtene har ikke byggeklausul og kjøper står derfor fritt til å bygge den boligen de selv ønsker innenfor reguleringsbestemmelsene.

SOLSIDEN PRIS Fra kr 820 000 + omkostninger NÆROMRÅDE Dagligvare, barnehage, skoler og fritidsaktiviteter ADRESSE Seljeveien, Lønnebakken, Holmestrand FØLG PROSJEKTET usbl.no EIENDOMSMEGLER 1 PROSJEKT Merethe Lunden Andreassen, tlf. 926 25 528, merethe.andreassen@ em1.no

ØNSKER DU Å SELGE EN TOMT? Vi vil gjerne komme i kontakt med tomteeiere eller gårdeiere i Oslo og Akershus, Lier og Drammen.

Vi er interessert i større bebygde eller ubebygde tomter som er regulert eller boligmarkert i kommuneplanen. Det kan også være næring og industriområder som kan bygges om til boliger, men tomtene bør ha en størrelse til å kunne bygge minst 50 boliger. VÅR KOMPETANSE Vi har kompetanse og erfaring i å vurdere og utvikle eiendommenes utbyggingsmuligheter. Usbl kan gjennomføre alt fra utvikling, offentlig saksbehandling og styring av byggeprosessen til salg og markedsføring av boligprosjektene. SAMARBEID MED GRUNNEIERE Usbl er også interessert i å samarbeide med grunneiere om gjennomføringen av prosjekter med utbyggings-/ opsjonsavtaler. Ta kontakt med Merethe Danielsen på e-post merethe.danielsen@usbl.no eller telefon 480 80 075.

DITT NYE HJEM

Boliger under planlegging

På usbl.no kan du følge med på hvilke boligprosjekter vi har under planlegging. Der kan du også melde din interesse, slik at vi kan holde deg oppdatert når vi har noe å fortelle om den boligen du er interessert i. OSLO

Nygårdslunden (før Eitillstad II) På Etterstad, rett ved fine turområder ved Alnaelva, har vi under planlegging en boligblokk med ca. 65 leiligheter. Byggesøknaden er sendt til kommunen for behandling. Adressen er Arnljot Gellines vei, Oslo. Malerhaugveien På Ensjø har vi under utvikling en tomt med 100-120 leiligheter. Reguleringsarbeidet pågår. Adressen er Malerhaugveien 15, Oslo. Gregers kvartal På Løren skal Usbl og Eiendomsplan bygge ca. 300 leiligheter. Reguleringsarbeidet pågår. Adressen er Lørenvangen 51/Lørenveien 14, Oslo.

AKERSHUS

Skjærvaveien 44 Tomten ligger langs Nitelva i Strømmen kommune, med gangavstand til Lillestrøm jernbanestasjon. Her har vi under regulering et område der vi planlegger et boligprosjekt med variert bebyggelse bestående av rekkehus og leiligheter. Adressen er Skjærvaveien 44, Strømmen. Nordre Elle På Nordre Elle i Drøbak planlegger vi oppstart av reguleringsarbeid for småhus- og leilighetsbebyggelse. Det vil ta noen år før dette prosjektet kan realiseres. Adressen er Nordre Elle vei 30, Drøbak.

VESTFOLD

Briskhaugen Kun 5 km fra Sandefjord sentrum planlegger vi å bygge ca. 35 leiligheter med livsløpsstandard. Byggesøknaden er under utarbeidelse. Adressen er Kiserødveien 67, Sandefjord. Sørby I Sandefjord ved Krokenskogen er tomten regulert for bebyggelse av rekkehus, firemannsboliger og lavblokker. Arbeidet med infrastruktur er nå under planlegging. Adressen er Klaras vei 6, Sandefjord. Movoll På Mosserød nær Sandefjord sentrum er det under regulering en tomt der vi planlegger å bygge 26 boliger bestående av rekkehus og firemannsboliger. Adressen er Saturnus vei, Sandefjord.

BUSKERUD

Solbråtan Med kort vei fra Lierbyen har vi på Tranby ca. 30 rekkehus under planlegging. Adressen er Båhusveien 1, Tranby.

OPPLAND

Harildstadgården Midt i hjertet av Lillehammer planlegger vi å bygge 13 leiligheter. Byggesøknaden er godkjent av kommunen. Adressen er Jul Pettersens gate 11, Lillehammer.

Se alle våre boligprosjekter på usbl.no 51

Medlems fo

rdel

kr 5 000,i rabatt på

boligsalge t*

Gjør noe gøy, mens vi tar oss av boligsalget! Går du med planer om å selge boligen din, eller har du kanskje en fritidsbolig som trenger nye eiere? Da er det lurt å starte med en verdivurdering. For at du skal være i trygge hender, få den hjelpen du trenger og den beste prisen for boligen din, har vi lokale meglere i ditt område som er her for deg. 800 34 363

www.eiendomsmegler1.no

*Medlemsfordelen gjelder hos våre avdelinger i Oslo, Akershus, Lillehammer, Gudbrandsdalen, Buskerud og Vestfold.

EIENDOMSMEGLEREN SVARER

Unngå bitter arvestrid

Har du arvet barndomshjemmet ditt og lurer på du om skal selge boligen? Slik kommer du trygt i havn med arveoppgjøret.

Hvordan overføres eierforholdet? – Etter dødsfallet utsteder skifteretten en skifteattest. Her kommer det frem hvem som er arvinger. For å få overført eierretten til arvet bolig, må det utstedes og tinglyses en hjemmelserklæring. Det finnes særskilte avgiftsregler for testamentsarvinger, disse bør du sette deg inn i før du sender dokumenter for tinglysing. Det finnes regler for arverekkefølgen, og dersom noen i rekkefølgen er avgått ved døden, trer et nytt ledd inn. Det kan være fornuftig å sette opp et slektstre som klargjør hvem som var de opprinnelige arvingene og hvem som er deres arvinger. Da får du lettere oversikt over hvilken eierbrøk de ulike arvingene skal ha. Eiendomsmegler kan bistå med utfylling av hjemmelserklæring og tinglysing, dersom du ønsker hjelp til å selge eiendommen. Kan jeg kjøpe ut de andre? – Når arvingene er blitt eiere av eiendommen, eies eiendommen i et sameie. Dette betyr at de ulike arving ene svarer for utgifter og inntekter basert på sin eierandel. I et sameie har arvingene forkjøpsrett. Dersom én arving ønsker å kjøpe ut de andre, vil det oppstå en situasjon der arvingene har ulike interesser. Den som vil kjøpe boligen vil ha den billigst mulig, mens de som selger vil ha høyest salgspris. For å unngå ubehagelige diskusjoner i ettertid, kan det være fornuftig å hente inn verdiestimater

FOTO ISTOCK

ange av oss vil før eller siden arve en bolig eller fritidseiendom. Ved dødsfall kan det føles tungt å måtte ta stilling til hva som skal gjøres med den faste eiendommen, og ofte eier arvingene allerede bolig fra før. Mange velger derfor å selge boligen gjennom eiendoms megler på det åpne markedet.

fra flere eiendomsmeglere eller takstmenn. Salgsprisen settes da til gjennomsnittet. Blir arvingene derimot enige om vilkår og pris privat, kan eiendomsmegler hjelpe med kontraktskriving, tinglysing og oppgjør. Må jeg betale skatt av gevinsten? – For å unngå gevinstbeskatning ved salg, må den avdøde ha eid boligen i ett år og bodd i den i minst ett av de to siste årene. For fritidsbolig må eiendommen ha vært eid i fem år og brukt som fritidsbolig i fem av de siste åtte årene. I 2014 ble arveavgiften fjernet og det ble i stedet innført et kontinuitetsprinsipp, som går ut på at arvingene overtar den avdødes skatteposisjoner. Dette betyr at inngangsverdien til arvingene blir lik avdødes opprinnelige inngangsverdi. Unntaket sier at hvis avdøde kunne solgt boligen skattefritt på dødsfallstidspunktet, skal inngangsverdien settes til markedsverdien. Arves en bolig eller fritidsbolig som den avdøde kunne solgt skattefritt, slipper dermed arvingene å skatte av

gevinsten. Dette forutsetter at eiendommen selges relativt kort tid etter dødsfallet. Dersom det tar lang tid før salget av boligen gjennomføres, og boligen oppnår en verdistigning, vil gevinsten være skattepliktig. Kan jeg skrive av noe på skatten? – Selv om du som arving ikke må skatte av gevinsten, kan du ha rett på fradrag av salgskostnadene, fordi salget i utgangspunktet er et skatte pliktig salg. Arvingenes andel av fradragene må føres opp i hver enkelt selvangivelse.

SONDRE HOV ULSAKER

Salgsdirektør i EiendomsMegler 1 Oslo og Akershus

HAR DU ET SPØRSMÅL TIL EIENDOMSMEGLERNE VÅRE? SEND EN E-POST TIL USBL@EIENDOMSMEGLER1.NO

NEDGRAVDE AVFALLSLØSNINGER • Rent og estetisk utemiljø • Miljøriktig kidesortering • Kostandseffektivt - mer rasjonell drift på renovasjon • Elektronisk lås med mulighet for integrasjon med dørlås og postkasser • Velg farge som passer til bygningsmasse og prosjektets profil

Avfallsbrønn og overflatecontainer

KOMPLETT GRAM PRODUKTPRO .NO -PLAST STROMBERGS

Markedets mest arealeffektive nedgravde løsning. MolokDomino® tilbys som – semi undergrunn – og kan effektivt kombineres som en overflateløsning. Hver container rommer inntil 5000 liter og kan deles i inntil 3 avfallsfraksjoner! Tømming med den anerkjente Molok® trålsekkprinsippet eller med hard innercontainer. Les mer på www.strombergs-plast.no

EnviroPac kan også levere grunnarbeider i forbindelse med installasjon.

Se hele vårt sortiment innen nedgravde løsninger på våre hjemmesider, besøk oss gjerne på Facebook eller på Instagram.

Ferdigstillelse

Grunnarbeider og montering

Prosjektering nødvendige søknader

Pristilbud totalentreprise

Pristilbud produkter

Gratis befaring

Vi leverer HELE eller DELER av prosessen MolokClassic

Metro undergrunnscontainer

A part of San Sac Group Andre løsninger for borettslag

Miljøfyrtårn bedri

Ta kontakt for et meget konkurransedyktig tilbud! MILJØHUS

HAGEMØBLER

OVERFLATECONTAINERE

EnviroPac er en del av San Sac Group som er Skandinavias ledende leverandør av maskiner og utstyr til kildesortering. Salg og service i hele Skandinavia!

Tel. 06130 • info@enviropac.no • www.enviropac.no

Tlf: +47 64 80 29 00 Mail:office@strombergs-plast.no

ØKONOMEN SVARER

Spar smart til pensjon Se på boligen din som en sparegris og få mer å rutte med som pensjonist! SpareBank 1s forbrukerøkonom Magne Gundersen gir deg sine beste tips.

For trenden er klar: Vi lever lenger, og som pensjonister har vi både flere drømmer og muligheter enn tidligere. Mange av disse drømmene koster penger. Der den eldste generasjonen var nøysom, bygget opp sten for sten og ville dø gjeldfrie, ser vi nå helt andre holdninger. – De som blir pensjonister nå, er vant til å ha mye, og den nye generasjonen som vokser opp vil trolig være enda mer kravstore, mener Gundersen. Med våre høye krav og forventninger til livet både før og etter pensjons alder, er det behov for å tenke annerledes når det gjelder sparing. Hvis du sparer i boligen din, og i tillegg er gjeldfri som pensjonist, har du kun fellesutgifter å forholde deg til.

FOTO ISTOCK

t det lønner seg å spare i egen bolig, er ingen hemmelighet. Men hva ligger i dette begrepet – hvordan kan du nyte godt av det du har spart opp som pensjonist? – For hvert avdrag du betaler, eier du boligen litt mer. Du bør ha som mål å være gjeldfri som pensjonist, når inntekten din trolig halveres. Da slipper du låneutgifter når du etter hvert får mindre å rutte med, sier forbrukerøkonom Magne Gundersen.

som sparer eller ønsker å spare til pensjon. Men det er viktig å vite at pengene du setter av, er øremerket pensjon og dermed ikke kan tas ut før du fyller 62 år. Du kan også spare i aksjefond utenfor IPS. Da beholder du friheten til å gjøre det du vil med pengene dine, påpeker eksperten.

– P lanlegg som om du skal leve lenge, men ikke glem å leve her og nå.

Nå lanserer SpareBank 1 Individuell pensjonssparing (IPS), en ny type pensjonssparing som gir deg en skattefordel på 24 prosent. Du kan spare inntil 40 000 kr i året, det vil si at du får igjen 9600 kr på skatten året etter, hvis du sparer maksbeløpet. – IPS kan være smart for alle

Det er fint å være gjeldfri som pensjonist, men hva om du likevel blir nødt til ta opp et lån? – Som pensjonist kan du få lån, men det avhenger av din inntekt og sikkerhet i eiendom. Vurdering av nedbetalingstid blir jo også annerledes. Snakk med banken og få råd om hva som er best for deg. Bankene tilbyr ulike former for lån, noen opererer med såkalte seniorlån. Dette er avdragsfrie lån som gir deg ekstra penger å rutte med, tipser Gundersen. Ha det best mulig økonomisk nå, eller spare penger til senere? Det er et typisk dilemma som melder seg når det er snakk om nedbetaling av lån. Bør du for eksempel betale ned

boliglånet raskere dersom du plutselig får penger til overs? – Nei, ikke nødvendigvis. Men du bør starte nedbetalingen så fort som mulig, både fordi du kan spare deg ned til et bedre rentetilbud, og du blir mindre sårbar for renteøkning. Du vil dessuten være bedre sikret mot å miste egenkapitalen hvis markedet faller og du ønsker å bytte bolig, råder Magne Gundersen, og tilføyer: – Når du er nede på et visst nivå, kan det være lurt å bremse nedbetalingstakten noe og heller spare på andre måter, for eksempel i aksjefond. Da sprer du risikoen samtidig som du legger litt til side til pensjonisttilværelsen. Samtidig bør du ha med deg målet om å være gjeldfri når du skal gå av med pensjon.

MAGNE GUNDERSEN,

Forbrukerøkonom i Sparebank1

HAR DU ET SPØRSMÅL TIL EIENDOMSMEGLERNE VÅRE? SEND EN E-POST TIL USBL@EIENDOMSMEGLER1.NO

DER DU BOR OSLO

Kortreist og sanselig

Midt i tjukkeste Oslo sentrum sitter keramiker Sara Skotte og leker med farger og materialer. Hun designer funksjonelle hverdagsprodukter som både gleder og utfordrer brukerne. TEKST MARIA AARLI-GRØNDALEN FOTO ANNE BRÅTVEIT

om en skjult perle, og i sterk kontrast til de mange kjedebutikkene langs Karl Johan, ligger Sara Skottes (38) rustikke keramikkstudio og butikk. En grunnflate på bitte små 16 kvm rommer både utsalg og brenneovn. Mer kortreist produksjon skal du lete lenge etter, og Sara selger kun sine egne produkter. – Jeg lager porselensprodukter som er i skjæringspunktet mellom design og kunst. I bunn og grunn er det funksjonelle hverdagsprodukter, men jeg jobber konseptuelt når jeg designer, og er veldig opptatt av den sanselige opplevelsen en får ved å berøre produktene, sier keramikeren. Som kunsthåndverker er det viktig for henne å verne om tradisjonsrike arbeidsmetoder. Hva passer vel da bedre enn å ha lokale i de gamle basarene på Kirkeristen, bak domkirken? Basarene ble opprinnelig oppført mellom 1840 og 1859 og ble bygget i upusset tegl i nyromansk stil. Bygningen er i dag fredet, og det er strenge kriterier for hvem som får holde til der. – Vi er en fin, liten gjeng som selger ulike typer kunsthåndverk fra hvert vårt studio. Porselenet mitt appellerer til de taktile sansene, det er produkter du har

lyst til å ta i og bruke, mener designeren. Med vegghyller fulle av porselens kopper, mugger, tallerkener, skåler og potter, er det ikke her du danser rundt med sekk på ryggen. I butikken henger lamper med egendesignede porselensskjermer ned fra takbjelkene, og du får definitivt lyst til å stryke hendene over alle de ulike strukturene og overflatene. – Jeg lager alle produktene mine for hånd: Først formene i gips, deretter støper jeg porselenet i dem, forteller Sara. En gulmalt, hyggelig trapp leder opp til mesaninen som fungerer som Saras arbeidsstudio. Her sitter hun og jobber når utsalget er stengt samt når det er stille i butikken. I studioet er det pakket med selvlagde gipsformer, prototyper, fargeblandinger og objekter under produksjon. – Min filosofi er å designe brukervennlige produkter som vil tåle tidens tann. Jeg er ikke glad i bruk- og kast-gjenstander, men ønsker å lage ting du blir så glad i at du tar godt vare på dem, sier Sara. For eksempel har de færreste koppene hanker, og det er en bevisst strategi fra designeren. – Jeg er opptatt av at en ting kan brukes på flere måter, så jeg prøver ikke å sette begrensninger på det jeg lager. En kopp

med hank vil stort sett bli brukt som kaffekopp. Men jeg vil jo gjerne at krusene også skal kunne brukes som blomstervaser eller blyantholdere, tipser hun. Sara er spesielt fascinert av og interessert i hvordan tingene vi omgir oss med, påvirker oss, både rent fysisk og på et mer konseptuelt plan. – Jeg liker best å designe hverdagsobjekter som gir brukeren en positiv opplevelse, men samtidig utfordrer, sier Sara. Hun lager også smykker i porselen, ofte store og kraftige kjeder som godt kan henge et stykke ned på magen. Gaupehodene og fuglene er blant de mest populære. – Smykkene er veldig morsomme å lage. Det er ren lek med farger og ulike materialsammensetninger. Dette gir meg et avbrekk fra all den tiden jeg bruker på å tenke praktisk og funksjonelt, sier designeren.

SARA SKOTTE

Keramisk designer med bachelorgrad fra Staffordshire University i England og hovedfag fra Kunsthøgskolen i Oslo. saraskotte.com/@saraskottedesign

OSLO DER DU BOR

1. What Does The Fox Say? Det er ikke helt fastslått hvilket kattedyr smykket forestiller. Men så er Sara også glad i å la den som skal eie tingen, selv få bestemme hva det er. 2. Ørepynt i forgylt sølv med grønn porselen på toppen. Smykkeskrinet er av porselen, med lokk i dreid eik. 3. Keramikeren holder til i Kirkeristen, en tidligere basarbygning fra 1840. 4. I andre etasje foregår produksjonen. Her lager Sara sine egne former i gips, som hun støper porselenet i. 5 + 6. Muligheten til å følge keramikerens kreative prosess fra bunnen av, gjør besøket til en unik opplevelse. 7. De gamle basarbygningene der Sara har verksted og butikk, er fredet. 8. I butikken har Sara egen brenneovn. Den fyller hun, etasje for etasje, med brett med håndlaget porselen. Når ovnen står på, kan temperaturen i butikken komme opp i 38 grader, så selve brenningen gjør hun helst på dager da butikken er stengt.

s te

gl ag

åre

ts fin

este ju lekranser!

L A G S E LV A D V E N T S K R A N S

le ju til r e vit

Bind en vakker krans

Lys opp adventstiden med en hjemmelaget krans av materialer fra naturen. Vil du gi noe tilbake, overrasker du småfuglene på brettet med velsmakende krans av frø.

Adventskrans DU TRENGER

» Halmkrans » Ståltråd » Små kvister av einer, eukalyptus og sypress » Lerkekvister med kongler » Furukongler » Små sukkulenter fra blomsterbutikken » Lysholdere

SLIK GJØR DU DET

Start med en halmkrans. Du kan lage den selv, eller kjøpe en ferdig krans og bruke den som base. Plukker du inn vintergrønt fra hagen eller skogen, klipp kun tupper av grenene, ca. 15 cm lange. Du trenger mer enn du tror, til en middels stor krans går det med en helt full bærepose. Før du begynner å binde, er det lurt å organisere materialene dine. Legg dem i grupper, så du har oversikt. Start bindingen med å feste ståltråden

TEKST OG FOTO KARI NYGAARD OG IRENE JACOBSEN

rundt kransen. Legg små buketter med grønt på oversiden av kransen og fest ved å surre ståltråden rundt. Du kan legge lengre kvister på utsiden, og kortere/mindre på innsiden av kransen. Det er viktig at ikke hullet i kransen «gror igjen». Undersiden av kransen skal ikke dekkes. Pass på at du får med alt det vintergrønne i en jevn repetisjon. Bind også med de små lerkekvistene. Når basen er ferdig, er det sukkulentenes tur. Løsne dem forsiktig fra jorden i pottene, og pass på at det blir med røtter. Sukkulenter har mye oppsamlet væske i de tykke bladene og klarer seg lenge uten vann. Surr en lengde blomstertråd rundt stilken på sukkulentene, og fest i kransen. Lim til slutt på furukongler og stikk inn lysholderne. Pass på at de står stødig og er godt festet i halmkransen. Legg kransen på et fat.

Fuglematkrans

FOTO BRITT FARESTVEIT

Husk på de minste i vinter! Småfuglene som ikke drar av gårde tidlig på høsten, trenger litt hjelp til å komme seg gjennom denne tøffe sesongen. Fôrings automater og meiseboller har overtatt for de gammeldagse fuglebrettene – og det er bra, for da slipper fuglene fuglemøkk i matfatet. Det blir de fort syke av, og syke småfugler tåler dårlig en kald vinternatt. Ekstra dekorative blir meisebollene om du støper dem i kransekakeformer.

Oppskrifter og bild er er hentet fra bo ken «Kranser og buke tter fra barbeintha gen» av Kari Nygaard og Irene Jacobsen (Kagge forlag, 2017).

DU TRENGER

» Crème brûlée-form » Kakeutstikker » 1 pakke delfiafett » Hakkede nøtter » Solsikkefrø » Linfrø » Tråd til oppheng

linfrø eller andre frø du har i kjøkkenskapet. Avkjøl litt og press massen inn i den «ytre ringen». Sett formen på et kjølig sted til massen stivner. Løsne kransen forsiktig og heng den ut, pass på å henge den slik at katter ikke kommer til.

SLIK GJØR DU DET

TIPS!

Bruk en rund form, for eksempel en crème brûlée-form, og sett en kakeutstikker i midten. Smelt delfiafettet og bland inn hakkede nøtter, solsikkefrø,

Kransene blir ekstra dekorative når du henger dem opp med fine sløyfebånd i julens farger.

A D V E N T S K R A N S L A G S E LV Forlat aldri levende lys, særlig ikke når de er så nær brennbart materiale som tørre kvister og kongler.

Legg den ferdige kransen på et fat og spray den med vann hver dag, da vil den holde lenger. 59

Jevnlig vedlikehold øker trivselen – året rundt

Norva24 har lang erfaring med vedlikehold av borettslag. Vi har god lokal kunnskap, en tett relasjon med kundene våre - og vi kommer når du trenger oss! Vi tilbyr et bredt spekter av tjenester, og utfører blant annet rørinspeksjon og rørfornying, vi rehabiliterer ledninger, spyler gater/plasser, tømmer gatesluk og rengjør fasader. Unngå problemer i systemene – ta kontakt med oss i dag! Finn din nærmeste Norva24-avdeling: Norva24.no

Tømmetjenester

Høytrykkspyling

Rørtjenester

Farlig avfall

Industritjenester

ILLUSTRASJON KINE YVONNE KJÆR

BYENS TILSTAND

Stol på trendene

Noe å sitte på troner høyt på årets ønskeliste.

i har en yndlingsplass ved et lite vann en knapp times kompromissløst slit i bratthenget opp fra Maridalen. Vannet er omkranset av tett skog. Veggene er holdt i grønt. Himlingen er blå, med sterke innslag av rosa skyer. Golvet speiler himlingen og brytes uavbrutt av fiskevak. Sovealkoven er diskré olivengrønn. Under golvet ligger granbar, og rommet har enkelt lyktelys. Klassisk nøkternt. Men nye trender gjør forskjell. Klassiske liggeunderlag er erstattet med slanke luftmadrasser som gir en helt ny komfort. De lar seg pakke ned til nesten ingenting. Det aller siste er en slags muffe som trekkes på slik at madrassen blir en komfortabel stol. Så langt utelivets interiør og trender. I september gikk arrangementet Designers Saturday av stabelen. Da inviterer interiørbransjen oss fagfolk til å se siste nytt, over hele Oslo sentrum. Det hele er en gigantisk fest med faglig formål. To ting gjorde inntrykk. Den ene var en slags stol-boks med sidevegger og tak som nærmest fjerna all lyd. Slikt er viktig når en har behov for

isolert konsentrasjon på jobben. Det forbløffende var at da øret passerte kanten på sideveggen var det som om lyden blei skrudd av. En flott erstatning for kostbare og plasskrevende stille-rom på arbeidsplasser. Den andre var en japansk trestol. Noe så smekkert formgitt og lekkert sammenføyd har jeg knapt sett før. Den lyste av formfullendt kjærlighet til materialet. Rundt om sto vi i henført stillhet og nærmest måpte. En viss lykke bredte seg, utløst av denne utilslørte hyllest til håndverkstradisjonen. De to eksemplene vitner om vilje til å strekke seg. Det ene ved å stille spørsmålet på nytt og finne svaret i en stillestol, istedenfor et stillerom. Det andre i å demonstrere tradisjonens relevans i noe som forener komfort med eleganse på overgripende vis. Det ene utfordrer konvensjonene, det andre forsterker tradisjonene. Og hva forteller uteliggeriet og Designer-lørdagen oss om byens tilstand? Jo at byen nærmest er uuttømmelig i sin evne til å romme alt. Nærheten til friområder med fri ferdsel, til å trekke seg tilbake

noen få bussholdeplasser unna og fremdeles rekke jobben i tide. Og evnen til å gjøre lokaler over hele sentrum til en samla interiørfestplass ved hjelp av gratisbuss, skilting og serveringsbevillinger. Så stunder vi mot jul, denne førkristne midtvintersfesten vi feirer på tvers av livssyn. Hva jeg ønsker meg? Jo, et par sitteprodukter. Ei «muffe» som gjør teltmadrassen om til lenestol for uteliggeriet, og en krakk jeg fant på Designer-lørdagen. De kommer nok under julegrana. Men ikke si det til noen. Det skal være en overraskelse!

ØYSTEIN GRØNNING

arkitekt og urbanist oystein@migrant.no

DER DU BOR OSLO OG AKERSHUS

Anne Dubrau og medgründerne hennes så seg lei på eplehager fulle av frukt som råtnet bort og ikke ble brukt til noe. – Nå sysselsetter vi personer med funksjonsnedsettelse og rydder opp i folks hager. Dessuten lager vi veldig god og kortreist eplemost, smiler hun.

Proffer på slang

Norges eneste profesjonelle epleslangere driver kortreist produksjon av eplemost og vil gjerne redde verden.

n tidlig morgen, midt på tjukkeste eplehøsten, er et lag med fire epleplukkere raskt og systematisk i ferd med å tømme epletrærne for frukt i Ole Bjørn Johnsens hage i Asker. På rundt tretti minutter er treet tomt for frukt. Eplene er pent plassert i fruktkasser og skal bli til 62

TEKST MARIA AARLI-GRØNDALEN FOTO ANNE BRÅTVEIT

deilig eplemost. Nedfallsfrukten er sirlig rakt bort og lagt i svarte søppelsekker. I nedfallsfrukt kan det være bakterier, så disse eplene egner seg ikke til matbruk. – Vi har bare ett epletre og kunne plukket selv. Men Epleslang-konseptet er godt, og eplemosten de lager er bedre enn den vi fikk laget selv, sier hageeier Ole Bjørn.

Anne Dubrau (31) er daglig leder i Epleslang. Ideen om å starte bedrift fikk hun da hun bodde på Tåsen i Oslo, et nabolag med høy andel eplehager. Problemet var bare at i mange av disse hagene ble ikke eplene høstet, men råtnet i stedet bort. – Epleslang ble etablert av ni personer i

OSLO OG AKERSHUS DER DU BOR

Hageeier Ole Bjørn Johnsen får hjelp til å høste epler av Marte fra Epleslang.

EPLESLANG

» Oslo-bedrift, startet i 2012. Sysselsetter folk utenfor det alminnelige arbeids markedet. » Hageeiere som ikke har tid eller mulighet til å høste epletrærne sine selv, inviterer plukkelag fra Epleslang til å gjøre jobben. Som takk får hageeieren en flaske nypresset eplemost, rene epletrær og god samvittighet. » Eplene blir til eplemost som selges i Menybutikker over hele landet, i hotellkjeden Scandic samt på utvalgte restauranter og kafeer i Oslo og Akershus. » Designet på flaskeetiketten fikk Hedersprisen for god design i 2015. » Du som privatperson kan bestille eplemost fra nettsiden deres, epleslang.com I hagen til Ole Bjørn Johnsen og familien, finnes kun ett epletre. Dagens plukkelag fra Epleslang rensker treet på en halvtime og rydder samtidig bort nedfallsfrukt. – Det kan være en tung jobb å høste epler, og vi opplever at mange synes det er fint å la oss gjøre det, påpeker daglig leder Anne Dubrau.

2012. Vi kaller oss sosiale entreprenører. Vi plukker epler i private eplehager når eierne ikke har tid eller mulighet til å gjøre det selv, forteller Anne, og tilføyer: – I år har vi plukket epler hos 928 hageeiere i Oslo og Akershus. De har invitert oss til å plukke i sine hager, og etterpå kjøper de produktene våre. I næringslivet bør en tenke verdier fra A til Å helt fra begynnelsen, ikke kun når en har overskudd. Epleslang tilbyr jobb til folk med nedsatt funksjonsevne, psykiske eller sosiale problemer samt flyktninger i språkpraksis. Bedriften samarbeider om sysselsettingen med Spir Oslo, Nordpolen Industrier, Asker Produkt, Aleris og NAV. – Det er et mål at de ansatte skal ha givende arbeidsdager og føle skikkelig eierskap til produktet. Og resultatet av arbeidsinnsatsen er veldig tydelig mot slutten av dagen, sier Anne.

– Ideen er å redde verden med et lokalt produkt som også selges lokalt. Ikke alle våre ansatte er fysisk sterke, noen er flinkere på logistikk, andre er mer sosiale. En god miks av ulike typer i plukke laget gir oss en kjempefin flyt. Jeg tror Epleslang er dyktige til å få plukkerne til å se sine ulike styrker, forteller gründeren. Det spiller ingen rolle om hagen din er stor eller liten, for plukkelagene tilpasses deretter. Men det viser seg at jo eldre epletrærne er, jo bedre eplemost blir det. – Noen trær har stått der i 60–70 år, og de er akkurat som gamle vinstokker – eplene deres er best på smak, mener Anne. Etter at eplene er plukket fra trærne

og lagt i kasser, blir de kjørt til Dyre gård i Moss. Her produseres eplemosten som Epleslang selger, og inntektene går til å lønne epleplukkerne. I tillegg til å plukke epler, er mange også med på etikettering av flaskene, samt på å selge eplemosten fra stands. Hageeierne som har donert epler kan bestille flasker direkte og få bedriftens beste pris, andre bestiller gjennom bedriftens nettside. Tilbake i hagen i Asker går praten livlig, og Ole Bjørn gleder seg til å smake på resultatet. – Det er fint å komme hjem til en ryddig hage og en flaske eplemost som takk. Hele opplegget er vinn-vinn, smiler hageeier Ole Bjørn Johnsen. 63

MAT JULENS SMAKER

PINNEKJØTT MED RABBESTAPPE 4 porsjoner (Tid: 3–5 timer) PINNEKJØTT

» 2 kg pinnekjøtt » 8–10 mandelpoteter » 1,5–2 dl vann SLIK GJØR DU DET Legg mandelpotetene i bunnen av kjelen, legg pinnekjøttet over og fyll på med vann til potetene er nesten dekket. Kok opp og skru så ned slik at vannet blir liggende rett under kokepunktet og avgir god damp til kjøttet over. La lokket ligge på hele tiden, men sjekk hver time at det er nok vann, og at gryten ikke koker tørr. Damp i 3–5 timer til kjøttet løsner fra benet. Damp heller litt for lenge enn litt for lite. Server pinnekjøttet med potetene fra bunnen av gryten, rabbestappe, sjy og gjerne rødkål/surkål til.

RABBESTAPPE

» 1 stor eller 2 små kålrabier » 1–2 ss smør » 2 ss pinnekjøttsjy » ¼ ts muskat » 1–2 dl melk » Salt og pepper SLIK GJØR DU DET Skrell og del kålrabiene i terninger. Ha i en kasserolle og dekk med vann. Kok til bitene er møre, ca. 15–20 minutter, avhengig av størrelse. Hell av vannet og la bitene dampe seg tørre i 1–2 minutter i kasserollen. Ha i smør, og mos godt, bruk visp, potetstapper eller en stavmikser. Ha i sjy, muskat, salt og pepper og spe så på med melk, litt og litt. Rør godt mellom hver gang til du har fått ønsket konsistens. Smak til med salt og pepper.

Tips!

Damp pinnekjøttet på mandelpoteter istedenfor på pinner/rist. Det gir ekstra smakfulle poteter. Pass på at kjøttet får dampet lenge nok. Blir kjøttet ferdig lenge før gjestene kommer, kan du legge bitene utover et stekebrett og la det få noen minutter under grillelementet før servering. Følg med hele tiden, det går raskt fra perfekt til brent pinnekjøtt.

va r

da gs ma

t.n

JULENS SMAKER MAT

An ita Sto kke Blo

mvik Instagram: @kv

tst et t N a gsm arda

: k ed

Jul i luften

Lukten av pinnekjøtt setter stemningen hjemme hos vestlendingen Anita, som står bak bloggen Kvardagsmat. En deilig panna cotta med multer gjør julemåltidet komplett. TEKST CAMILLA HARBU BIELECKI FOTO ANITA STOKKE BLOMVIK

Hva spiser dere på julaften? – Som de fleste andre vestlendinger er det pinnekjøtt med rabbestappe, eller kålrabimos, som er selveste julemiddagen. Vi spiser det også på nyttårsaften. Rabbestappen er nesten det beste! Dagene imellom er fulle av juleselskaper der spekemat, koldtbord og kaker står på menyen.

Hva er ditt beste matminne? – Smaksmessig er det bursdagsmiddagen min for tre år siden. Vi bodde et år i Kuala Lumpur og feiret kvelden med sjuretters middag på den kjente restauranten Nobu. Det var fantastisk! Ellers liker jeg best å nyte mat sammen med venner og familie, uten at jeg kan dra frem et spesifikt minne. I slike settinger smaker alt godt!

Hva har du alltid i kjøleskapet? – Jeg har alltid sitron, løk og kraft tilgjengelig i kjøleskap og fryser. Da kan jeg kjapt lage de beste suppene raskt og enkelt. I tillegg lager jeg opp pizzasaus i store mengder, som jeg fryser ned på små glass. Sausen kan brukes til digg pizza, torsk i tomatsaus eller en kjapp pastarett.

Når ble du interessert i matlaging? – Fokuset på å lage sunn mat fra bunnen av, uten pose og halvfabrikata, ble skikkelig vekket til live da jeg ble mor for første gang for snart ni år siden. En vil vel alltid det beste for barna sine? Og ekte mat synes jeg er viktig. Jeg har alltid hatt lyst til å lære å lage mat, og vurderte å gå

kokkelinjen på videregående. Det ble ikke slik, men ønsket om å kunne lage mat har alltid vært der. Hvorfor ble du matblogger? – Jeg startet først på Instagram, der delte jeg bilder og oppskrifter. Blant annet hadde jeg lyst til å lære meg å ta like fine bilder som jeg syntes Trine Sandberg (trinesmatblogg.no, red.anm.) gjorde. Jeg har fulgt henne fra starten og sett hvordan hun utviklet seg, og jeg hadde lyst til å kunne det samme. Instagram virket som en fin plass for min lille hobby, og prosjektet ble svært godt tatt imot – og mye større enn jeg hadde tenkt! Da kom bloggen til liv.

Anitas favoritter

Adventstiden går raskt med mange gjøremål og lange lister. Slik skaper Anita julestemning hjemme på 1-2-3! VELDUFTENDE DEKORASJON Små dekorasjoner med svibler og mose fra skogen er jul for meg. Siden svibler fås kjøpt over alt før jul, og mosen ligger i skogen rett bak huset vårt, er dette en overkommelig og enkel aktivitet i førjulstiden.

RASK BAKST Barna mine vil gjerne være med å bake, og det er stas å lage julekaker og kjeks. Vi lager små mengder av flere slag, som enkelt kan gjøres på en helt vanlig hverdag etter middag og lekser. Krumkaker er min favoritt. Og små konfektbiter.

VARM GLØGG Lag din egen gløgg ved å koke opp saft med ulike julekrydder. Til de voksne kan du bruke rødvin i stedet, men jeg opplever at barna også gjerne vil smake julegløgg med mandler og rosiner ved siden av.

MAT JULENS SMAKER

PANNA COTTA MED JULEKRYDRETE MULTER (4–5 personer) PANNA COTTA

» 3 dl kremfløte » 1 vaniljestang » 2 plater gelatin » Saft fra ½ sitron » 4 ss sukker SLIK GJØR DU DET Legg gelatinplatene i bløt i kaldt vann. Ha 2 dl kremfløte og sukker i en kasserolle. Splitt vaniljestangen, skrap ut frøene med en teskje og ha både frø og stang i. Kok opp, men ta kasserollen vekk fra varmen rett før det koker. Ta ut vaniljestangen og tilsett sitronsaft. Knip vannet ut av gelatinplatene og rør inn i den varme fløten. Visp den siste delen av kremfløten til luftig krem og vend dette inn i den kokte fløten, for å få et ekstra luftig og kremet sluttresultat Fyll opp i serveringsglass og sett i kjøleskap i 2–3 timer til det er stivt, gjerne over natten.

MULTER

» 100 g multer » 1–2 ss sukker » ½ dl vann » 1 kanelstang » 1 klype nellik » 1 klype ingefær

Panna cotta er en nydelig avslutning på et godt måltid. Her får du det beste fra Italia blandet med det beste fra norsk tradisjonsdessert! Panna cotta er mektig, du trenger ikke så mye per person, men du kan gjerne doble oppskriften om du er redd det blir for lite. Server med varm eller kald multesaus.

SLIK GJØR DU DET Ha bærene i en kasserolle sammen med sukker, kanelstang, nellik, ingefær og vann. Rør og mos bær med en sleiv mens de koker i 2–3 min, til sukkeret er oppløst. Avkjøl, dekk med plast og oppbevar sausen i kjøleskapet frem til du skal servere desserten. Øs sausen over panna cottaen. Ønsker du i stedet varm multesaus, avkjøler du sausen bitte litt før du øser rett over i dessertglassene. Server.

Tips:

Panna cotta lager du helst dagen før – perfekt når du skal ha gjester. Lag gjerne sausen på forhånd også, men vent med å ha den over i glassene til du skal servere. Da både smaker og ser desserten best ut.

JULEGRANOLA (2 STEKEBRETT) » 5 dl havregryn » 2 dl valnøtter/pekannøtter » 2 dl sesamfrø » 2 dl solsikkefrø » 2 dl rosiner » 2 dl kokosflak » 2–3 ss flytende honning » 2 dl eplejuice (eller vann) » 1 klype salt » 1 ts kanel » 1 ts nellik » 1 ts ingefær

Tips:

Bløtlegg alle frø og nøtter over natten for å fjerne fytinsyren som finnes i nøtter og frø. Da blir maten lettere å fordøye for magen. Klem alt godt i et kjøkkenhåndle for å få ut mest mulig væske. Tørk deretter i stekeovn på varmluft, ca. 120 grader. Dette forhindrer mugg.

SLIK GJØR DU DET Sett ovnen på 150 grader varmluft. Bland alt sammen, med unntak av kokosflak, og spre massen utover to bakepapirkledde stekebrett. Sett begge brettene inn i ovnen og rør iblant. La steke i ca. 60 minutter, følg med så det ikke blir brent. Senk eventuelt temperaturen til 120 grader. Avkjøl helt og bland så inn kokosflak. Oppbevar granolaen i tett boks eller i et fint glass.

Piff opp julefrokosten med hjemmelaget granola med smak av jul og pepperkaker! Granolaen er også perfekt som kveldssnacks.

REGISTRERT ELEKTROINSTALLATØR OG KABA LÅSESMEDPARTNER

Dørautomatikk Adgangskontroll Porttelefon

Adgangskontrollsystemet til Scantron er bygget spesielt med tanke på alle typer boligkomplekser. Systemet lar seg enkelt integreres med bl.a porttelefoni og postkassesystemer, samtidig som softwaren er enkel og lettforståelig å betjene av administratoren. Produktene er av høy kvalitet, basert på den nyeste teknologien - utført i eksklusiv og moderne design.

Aiphone lanserer nå et nytt porttelefon svarapparat til GT serien i siste kvartal 2016. GT-1c7.M fås med 7 tommers skjerm og innebygd zoom og tiltfunksjon. Aiphone har vært tilgjengelig på det norske markedet i over 40 år og er kjent for sin kvalitet på sine produkter.

Assistentpartner er leverandør av tradisjonelle elektro- og låsesmedtjenester og spesialister på elektriske låssystemer, adgangskontroll, dørautomatikk og porttelefoner. Ta kontakt på tlf. 48 10 11 00 for mer informasjon.

SVELVIKVEIEN 61, 3039 DRAMMEN | TVETENVEIEN 157, OSLO | TLF. 48 10 11 00 | ASSISTENTPARTNER.NO

DNT UT PÅ TUR

FOTO ISTOCK

Skap gode minner og ta hele familien med ut på skogstur i vinter.

BÅLKOS I NORDMARKA

Kong Vinter er på vei, og kanskje har det allerede lagt seg et hvitt teppe der du bor? Frem med ull, ski og staver, ta med deg familien ut og nyt marka!

ar det lett for å bli mange innekvelder og -helger nå som mørketiden er over oss? Hvorfor ikke snu litt på vanene og ta en skitur – hele familien sammen? Nyt synet av grener som bøyer seg under hvite, glitrende snøputer, pust inn den friske luften og kjenn hvor godt det føles når du sklir fremover ved hjelp av egne, sterke stavtak. Fyll tursekken med noe godt å spise

og varm drikke, slik at ingen går tomme for energi underveis. Ta også med deg ved og fyrstikker, det er så utrolig deilig å sitte skulder ved skulder rundt et knitrende bål før turen går videre. I desember er dagene ekstra korte, så ta gjerne med hodelykter. Å gå på skitur i skumringstimen eller i kveldingen er også en flott opplevelse for små og store. Pass på at skiene er smurt riktig, spør om hjelp om du er i tvil.

FOTO MER1ETE HABBERSTAD

TEKST SIRI G. BEKKHUS, DNT OSLO OG OMEGN FOTO DNT OSLO OG OMEGN

UT PÅ TUR DNT

TURFORSLAG 1

Fjellvang i Lillomarka Har du små barn er det enkelt å komme seg på dagstur eller overnattingstur til Fjellvang. Hytta ligger i åpent, barnevennlig skogsterreng rett ved siden av serveringsstedet Sinober. Turen blir kanskje enda morsommere og enklere hvis den starter med en togtur? Ta gjerne toget fra Nittedal til Snippen. Herfra er det omtrent 2,5 km opp til Fjellvang. Hytta er en

av de ubetjente Marka-hyttene til DNT Oslo og Omegn, og har en fantastisk sovesal på loftet og fargerike tømmervegger inne. Hytta har strøm og gjestene disponerer et fullt utstyrt kjøkken. Vann må hentes i brønn. Husk DNT-nøkkel og egen lakenpose eller sovepose, og bestill sengeplasser på forhånd hvis dere vil overnatte. Spis gjerne matpakken i hytteveggen på Fjellvang, eller besøk Sinober Sportsstue, som har mye godt å by på i disken. På tilbaketuren følger dere skilt til Movatn. Mange morsomme nedoverbakker gjør kilometerne korte. På Movatn kan dere velge tog tilbake til Nittedal, eller ta skiløypa forbi Slåttemyra til Sørli (ca. 3 km). Fjellvang er en koselig hytte i flott skogsterreng i Lillomarka.

TURFORSLAG 2

Sørlitangen i Nittedal Sørlitangen er et flott utgangspunkt for både lange og korte skiturer i Nordmarka og i Lillomarka. Sørlitangen frister med åpen skihytte, korte løyper, morsomme bakker og område for skilek. Nytt av året er at skigruppa i Nittedal IL har anskaffet snøkanon! Dersom den ekte snøen uteblir, ja, så er det gode muligheter for å finne snø på Sørli!

TIPS! Fjellvang er DNT-hytte og bookes hvis du skal overnatte. Les om hyttene, DNT-nøkkelen og booking av overnatting på dntoslo.no.

Fra Sørli til Gørja i Nordmarka Dette er en fin familietur som passer for litt større barn. Start fra parkeringen på Sørli, da blir skituren ca. 10 km én vei. Det er noen gode bakker opp til Ørfiske, men over vannet blir terrenget lettere innover i Nordmarka. Fra Fløyta og opp gjennom Nesseterdalen stiger løypa. På toppen av bakken forlater vi «trikkeskinnene» og følger skogsløypa ned mot Kalvsjøen og Store Gørja. Over vannene går det lekende lett, og vi kan etter hvert skimte Gørjahytta i enden av vannet. Vaflene på Gørja er verdt alle oppoverbakkene! Her venter en hyggelig rast inne i stua eller ved hytteveggen. Følg gjerne samme vei på tilbaketuren, da blir lange motbakker forvandlet til morsomme nedoverbakker. De som ønsker en noe lengre tur kan følge den gamle Holmenkolltraseen i retning Hakadal. Ved Delebekken går løypa tilbake til Fløyta. Herfra er det kort vei til Ørfiske og nedoverbakkene til Sørli.

HJERNETRIM

LØSNINGER FINNER DU PÅ NESTE SIDE.

20 SPØRSMÅL

SUDOKU MIDDELS

Se riktig svar på neste side.

1. I hvilken sport kalles konkurranseområdet pist og er 1,5–2 meter bredt og 14 meter langt? 2. Hvem har skrevet musikken til skuespillet Peer Gynt? 3. Hvilket av de nordiske landene var først ute med både prøvesendinger og vanlige fjernsynssendinger? 4. Hva kalles et maleri utført på våt kalkvegg? 5. Hva het TV2-komiserien hvor Tormod var en mislykket punker og Daffa en mindre intelligent narkoman? 6. Hvilken film fra 2005 handler om oppsettingen av en musikal ved navn «Springtime for Hitler»? 7. Hva slags skip er SS «Sørlandet»? 8. I hvilken by ligger det 423 meter høye Trump International Hotel & Tower, foreløpig verdens nest høyeste

6 8

3 5

6 9

8 hotellbygning? 9. Hva het julefilmen som Robert Zemeckis regisserte i 2009? 10. Hva slags partikler består Saturns ringer for det meste av? 11. I hvilket band synger Chris Martin? 12. Hva ble 79. etasje av Empire State Building truffet av i 1945, som gjorde at 14 mennesker omkom? 13. Svaner har 25 halsvirvler og sjiraffer har 7, hvor mange har mennesker? 14. Hvilket yrke hadde tyskeren Carl Zeiss? 15. Hva er en omnivor?

16. Hvem ble suspendert som fotballspiller i åtte måneder for å ha angrepet en tilskuer, la opp i 1997 og har siden bl.a. vært filmskuespiller? 17. Hvilken gresk fysiker og lege er kjent som «legekunstens far»? 18. Hva het gangsteren som leder Chicagos farligste forbryterbande på 1920-tallet? 19. Hvilken norsk idrettsmann har siden 2004 antakelig vært den mest kjente i Frankrike? 20. Hvem var forfatteren og dramatikeren Arthur Miller gift med fra 1956 til 1961?

7 1 2

1 5

6 © Bulls

SUDOKU VANSKELIG 7

5 6

8 8

5 7 2

PLUNDERORD ITTVTAEIK

3 HINT: 1. Ordet starter med bokstaven A. 2. Foretaksomhet. 3. Virketrang. Se riktig svar på motsatt side.

9 7

7 8 © Bulls

DONALD, DU MÅ VÅKNE!

Donald sover og telefonen ringer, men hvilken telefon er det som ringer? To av telefonene er ikke koblet til, så det er bare en av telefonene det kan være. Kan du finne ut hvilken?

FORT DEG, ONKEL SKRUE!

Magica prøver å ta tiøringen! For å få den tilbake må Skrue finne ut hvilken vei den riktige tiøringen (den rett foran Magica) har hoppet. Kan du hjelpe ham? 1 2

4 5

PUSLESPILLBRIKKEN

Bare en av disse brikkene passer i bildet av Fantonald. Kan du se hvilken?

LØSNINGER

Brikke nummer 3.

PUSLESPILLBRIKKEN

FOR DEG, ONKEL SKRUE!

DONALD, DU MÅ VÅKNE!

Telefonen i midten er den som ringer.

71 SVAR PÅ 20 SPØRSMÅL: 1. Fekting 2. Edvard Grieg 3. Danmark (prøvesendinger i 1951 og regulære sendinger fra 1954) 4. Freske eller fresko 5. Lyckliga gatan 6. The Producers 7. En fullrigger 8. Chicago 9. A Christmas Carol 10. Is (og en del stein og støv) 11. Coldplay 12. Et bombefly (B-52 som hadde kommer for lavt inn over byen i tett tåke) 13. 7 (de aller fleste pattedyr har 7) 14. Optiker 15. En alteter 16. Eric Cantona 17. Hippokrates 18. Al Capone 19. Thor Hushovd 20. Marilyn Monroe SVAR PÅ PLUNDERORD: AKTIVITET MIDDELS SUDOKU

VANSKELIG SUDOKU

8 4 5 9 3 2 7 6 1

9 6 2 7 1 8 4 3 5

5 9 1 2 8 6 3 4 7

3 7 6 5 9 4 1 8 2

4 2 8 1 7 3 9 5 6

2 8 9 3 5 7 6 1 4

6 5 7 8 4 1 2 9 3

Løsningssetning i kryssord i Usbl-magasinet 1704: «De fleste selvmord foregår med kniv og gaffel» Vinnere ble: Anita Kranstad, 1368 Stabekk • Arnfinn Lunde, 3182 Horten • Marit Vollen, 1827 Hobøl

USBL5 – LØSNINGSSETNING – NAVN OG ADRESSE Send inn løsningssetningen på sms til 2242:

FRIST FOR INNSENDING ER 28. DESEMBER

VINN 5 FLAXLODD FOTO ISTOCK

KRYSSORD

MEDLEMSFORDELER

VI TAR FORBEHOLD OM FEIL I OVERSIKTEN OG ENDRINGER I TILBUDENE.

KJØP OG SALG AV BOLIG

ELEKTRONIKK

Nå får du som er Usbl-medlem 5 000 kroner i rabatt ved salg av bolig!

Hos Power får du som er medlem i Usbl 5 % bonus på alle varer.

EIENDOMSMEGLER 1

POWER

SPORT

G-MAX OG G-SPORT

Hos G-MAX og G-Sport får du som medlem i Usbl 5 % bonus og 10 % rabatt på ordinære varer* * Rabatten gjelder ikke våpen, ammunisjon, optikk og elektronikk.

MEDLEMSFORDELER

SPORT

INTERSPORT

10 % rabatt på ordinære varer. 5 % bonus på alle varer. Rabatten gjelder ikke for allerede nedsatte varer, våpen, ammunisjon, optikk og elektronikk.

Dette er kun et utvalg av alle fordelene du har som Usbl-medlem. Se alle medlemsfordelene på usbl.no/fordel

INTERIØR

TILBORDS

Som medlem får du 5 % bonus på alle varer og 10 % rabatt på ordinære varer.

STRØM OG ENERGI

BYGGEVARE

Samle 2 % bonus på strømforbruket ditt og sikre deg en konkurransedyktig pris hele året gjennom vår avtale med Kraftinor AS.

Benytt deg av inntil 35 % rabatt og spar 4 % bonus når du handler i utvalgte Montér-varehus.

Som medlem i Usbl får du fri installering av grunnpakken og 10 % rabatt på vektertjenester.

OPPUSSING

FORSIKRING

SOLSKJERMING

Som medlem i Usbl får du medlemspriser, 18 % samlerabatt, personlig rådgivning og rask respons fra oss i Forsikring for medlemmer.

Nyhet! Som medlem får du 25 % rabatt på alle produkter til ordinær pris hos Consol solskjerming.

USBL STRØM

FLÜGGER FARVE

Som medlem i Usbl får du blant annet 20 % rabatt på alle ordinære varer og 5 % bonus på alle kjøp hos Flügger Farve.

Som medlem i Usbl kan du benytte deg av en rekke gode fordeler og rabattavtaler som vi har forhandlet frem. Du kan også samle bonus ved kjøp av mange varer og tjenester. Husk at medlemskortet ditt må være aktivert for at du skal kunne opptjene bonus.

MONTÉR

FORSIKRING FOR MEDLEMMER

TRYGGHET

SECTOR ALARM

CONSOL

VI TAR FORBEHOLD OM FEIL I OVERSIKTEN OG ENDRINGER I TILBUDENE.

MEDLEMSFORDELER

ØKONOMI

MØBLER OG INTERIØR

Med Kredittkort for medlemmer får du blant annet bonus i en rekke attraktive nettbutikker, rentefri kreditt i opptil 45 dager, prisgaranti og gode forsikringer.

Lampehuset er Norges største og ledende faghandel innen belysning. Som medlem i Usbl får du 5 % bonus på alle produkter, også i nettbutikken.

Få 5 % bonus og 10 % rabatt hos Modena Fliser, en av landets største aktører på blant annet keramiske fliser, peiser og tyngre byggevarer

OPPUSSING

BYGGEVARE

KREDITTKORT FOR MEDLEMMER

RAGN SELLS

LAMPEHUSET

FARGERIKE BJØRVIK

OPPUSSING

MODENA FLISER

SKATTUM HANDEL

Som medlem i Usbl får du blant annet 12 % rabatt på container-leie og på kjøp og henting av SmartBag avfallssekk.

Hos Fargerike Bjørvik i Sandefjord får du 5 % bonus på alle kjøp, i tillegg til gratis befaring og fargeforslag.

Hos Byggmakker Skattum får du 5 % bonus på alle kjøp. Storpriskunder fra første krone. Kampanjer.

BYGGEVARE

BIL

REISE

SKI BYGG

STEINSPRUTEN BILGLASS

THON HOTELS

Usbl-medlemmer får 2 % bonus på alle kjøp og fra 3 % - 20 % kontantrabatt på alle varer.

Steinspruten Bilglass tilbyr gode priser til våre medlemmer. Opparbeid deg bonus og få rabattkupong.

Som medlem i Usbl får du 12 % rabatt på ordinær pris både i Norge og Sverige.

BIL

BYGGEVARE

MØBLER OG INTERIØR

DEKK 1

Dekk 1 har et bredt utvalg innenfor både dekk og felger, og som medlem i Usbl får du gode rabatter og bonuser. Alltid 5 % bonus og fra 5 % rabatt på kampanjepris.

CARLSEN FRITZØE, SANDEFJORD Carlsen Fritzøe er en norsk uavhengig byggevarekjede med 13 moderne byggevarehus. Få 15–20 % rabatt på deres varer. 2 % bonus på alle kjøp.

JERNIA GLEDITSCH FARGEHANDEL

Hos Jernia Gleditsch Fargehandel i Sandefjord får du som er medlem i Usbl 5 % bonus på alle varer, inkludert tilbuds- og kampanjevarer.

KJÆRE OSLOBORGER TAKK FOR ET RYDDIG OG GODT SAMARBEID I 2017

ønsker alle en god jul og et feiende ﬂott nytt år!

La fagfolk sjekke avløpsrørene før det er for sent Avløpsrør i borettslag og sameier trenger regelmessig tilsyn. TT-teknikk har over 30 års erfaring med rørinspeksjon og kontroll av avløpsrør. Med godkjent teknologi og flinke fagfolk kan vi utføre både kontroll og fornying av rørene slik at man unngår ubehagelige overraskelser i fremtiden.

Gratis befaring RØRINSPEKSJON

02490 RØRFORNYING

VEDLIKEHOLDSSPYLING

GRAVEARBEID

GET. HVOR DU VIL. Med Get tv for Apple TV, nettbrett og mobil kan hele familien se de nyeste seriene fra HBO Nordic, og barna kan boltre seg i et eget tv-arkiv både hjemme, på hytta eller på farten. Last ned Get tv-appen