Usbl-magasinet nr. 5 2018 by Usbl-magasinet

NR. 5 / JUL 2018

Sørenga

- Oslos nye perle

ME D L E M

M E DLEM

Velg riktig peis til din bolig

SMART OPPBEVARING I N T E R IØ R

DEN FINESTE JULEPYNTEN

HJEM TIL JUL

STEMNING PÅ GLASSVERKET ❊ SKITUR MED UTSIKT ❊ NY VRI PÅ GAMLE SMAKER

I oktober ble Canal Digital Kabel til Telenor. For deg betyr det fordeler ved å samle TV, bredbånd og mobil på samme sted. Hvor det å alltid være på nett er det viktigste – enten du surfer eller ser på TV.

telenor.no/borettslag

Nå leverer Telenor TV og Bredbånd til borettslag

ANNONSE

Canal Digital Kabel og Telenor slår seg sammen I oktober endret Canal Digital Kabel navn til Telenor. Det gir flere fordeler til deg som kunde. Helt siden oppstarten har Canal Digital Kabel vært eid av Telenor. Derfor er det ingen enorm overgang når merkevarene nå slår seg sammen. – Vi skal fortsette å koble kundene til de tjenestene og innholdet som betyr mest for dem, enten det er over lineær-TV eller strømming. – Alle TV- og bredbåndskunder av Canal Digital Kabel beholder priser og tjenester, og overgangen har skjedd automatisk, sier Birgit Bjørnsen, leder for TV og bredbånd i Telenor Norge. ALT HENGER SAMMEN Hun påpeker at det å knytte mennesker sammen alltid har vært i kjernen av det Telenor driver med. Dessuten ser vi at de ulike teknologiene og mediene smelter sammen i stadig økende grad. – TV er ikke lenger et selvstendig medium alene, men henger nært sammen med bredbåndet ditt, sier hun. Selv om Canal Digital Kabel forsvinner

som merkenavn, vil Canal Digital Satellitt fortsatt beholde sitt navn i hele Norden. Telenor vil på sin side overta ansvaret for TV- og strømmetjenesten T-We. Plattformen gir kundene et rikt arkiv av filmer og serier i tillegg til det ordinære TV-tilbudet. Målet er at én felles merkevare for TV, mobil og bredbånd vil forenkle hverdagen for kundene. VERN MOT NETTSVINDEL Merkevarebyttet innebærer umiddelbart flere fordeler: • Alle TV- og bredbåndskunder av Canal Digital Kabel er nå omfattet av Familiebonus. Med Familiebonus får kundene 0,5 Gb ekstra mobildata hver måned per Telenor-produkt. De fleste kundene har derfor mulighet til å få 1 Gb ekstra mobildata hver måned. • Kundeforholdet og alle familiens produkter er samlet på telenor.no og Mitt Telenor-appen. Alt kommer med én felles innlogging for alle tjenester fra Telenor.

• Bredbåndskundene har nettvern inkludert. Nettvern er et filter som ligger i selve Telenor-nettet, og stopper deg hvis du er i ferd med å gå inn på en nettside som inneholder virus, identitetstyveri, svindelforsøk eller annen skadelig programvare. • Alltid på nett-garantien gir kundene en mobil datapakke dersom det er en feil på bredbåndsnettet i ditt område. På den måten vil Telenor sikre at kundene alltid har nettilgang. ØKT INNOVASJONSKRAFT På et mer langsiktig plan vil innovasjonskraften til Telenor sørge for mange spennende muligheter. TV-landskapet er i hurtig endring, og Telenor står klare for å utvikle spennende tjenester. – Siden 80-tallet har Canal Digital Kabel vært vårt flaggskip for kabel-TV i Norge. Nå ser vi at Telenor-merkevaren er sterkt posisjonert for å ta denne kundegruppen videre inn i fremtiden, sier Birgit Bjørnsen.

«TV er ikke lenger et selvstendig medium alene, men henger nært sammen med bred båndet ditt.» BIRGIT BJØRNSEN

D Ø R AU TOM AT IK K

PORTTELEFON OG ADGANGSKONTROLL

POSTKASSER

Assistent Partner er registrert elinstallatør og leverandør av tradisjonelle elektro- og låsesmedtjenester, med dørautomatikk, porttelefon, adgangskontroll og elektroniske låsesystemer som spesialfelt. Vi leverer også postkasser med elektronisk lås tilpasset adgangskontroll-systemet. Ta kontakt på tlf. 48 10 11 00 for gode tilbud. SVELVIKVEIEN 61, 3039 DRAMMEN | TVETENVEIEN 157, OSLO | TLF. 48 10 11 00 | ASSISTENTPARTNER.NO

JUL 2018 INNHOLD

INNHOLD 6 LEDER

8 AKTUELT 12 ET JULEHJEM MED STIL Bli med til Lene i Nittedal. 19 FRA HJERTET Nissene på loftet. 20 O JULEHUS MED DIN GLEDE Årets fineste pynt. 24 I DENNE SØTE JULETID Lag deilig konfekt. 27 BYENS TILSTAND Gatelangs. 30 MED SANS FOR SPARING Familien Elgborn tjener på å bruke medlemsfordeler.

33 ØKONOMEN SVARER Bør du refinansiere lånet? 34 JUL PÅ GLASSVERKET Stemningsfullt på Hadeland. 36 SMART GARDEROBE Ekspertens beste råd. 39 HVERDAGSLYKKE Små glimt til inspirasjon. 40 PEIS TIL FOLKET Se nyhetene og få gode tips. 43 ADVOKATEN SVARER Trygg vinter. 44 LAD OPP TIL ET GRØNNERE BORETTSLAG Tilrettelegg for elbil der du bor. 47 DITT NYE HJEM Se våre nye boligprosjekter.

12 30

57 EIENDOMSMEGLEREN SVARER Velg riktig megler.

58 ET BLIKK INN I FREMTIDEN Historien om Usbl: Sørenga.

62 MAT Tradisjonsmat med ny vri til jul. 66 MINDRE ALENE SAMMEN Kirkens Bymisjon på Ullern. 68 DNT Skiturer med utsikt i Lillehammer-området. 70 HJERNETRIM OG KRYSSORD 72 MEDLEMSFORDELER

FOTO CF WESENBERG

LEDER JUL 2018

Usbl-magasinet er et medlemsblad for Boligbyggelaget Usbl ANSVARLIG REDAKTØR Hanne Bjerk hanne.bjerk@usbl.no REDAKSJON Liv Krabbe Kyvåg Hege Ulvik Hanne Waaler

Mer enn et boligbyggelag

Vi nærmer oss julefeiring og 2018 er i ferd med å avrundes. I alle de fem Usbl-magasinene vi har gitt ut i år, har Usbl’s historie vært et tema, og i denne utgaven er tiden kommet til 2000-tallet. Bakgrunnen for «Historien om Usbl»- føljetongen er at Usbl fyller 70 år i desember. Det begynner å bli en respektabel alder, men jeg kan med sikkerhet si at boligbyggelaget er aktivt som aldri før. Vi i Usbl retter blant annet stadig mer oppmerksomhet mot deg som privatperson. Et gode ved å være medlem i Usbl er at du skal få fordeler ved kjøp av bolig. Men de fordelene du oppnår hos oss handler om mer enn bare boligen du kjøper eller leier. Derfor har vi begynt å utvide vårt tilbud til deg med stadig flere boligrelaterte tjenester, et større og forbedret fordelsprogram samt kulturarrangementer. I tillegg er vi i ferd med å utvikle tjenester som øker attraktiviteten ved å bo i et borettslag eller sameie som forvaltes av oss. Her er vi ennå i startfasen, men satsningen begynner å ta form. Vi tilbyr nå tjenester både innenfor deling av biler og sportsutstyr, og flere slike tilbud vil komme fremover. Vi skal forvalte store deler av de nye leilighetene som bygges i Bjørvika, og vi har opprettet et eget servicesenter som skal levere drifts- og servicetjenester til beboere og næringskunder i dette området. Vårt mål er at dette skal gi en merverdi til alle dere som bor, jobber eller ferdes her. Lykkes vi med dette håper vi å kunne kopiere dette til andre Usblforvaltede boligselskap. Usbl er et 70 år gammelt boligbyggelag, og vi er stolte av historien vår og at vi nå er i ferd med å runde hele 100 000 medlemmer! Men det er vel så viktig for oss at vi er klare for fremtiden, slik at du kan være trygg på at du får helhetlige og moderne boligløsninger når du velger Usbl.

POSTADRESSE: Postboks 8944 Youngstorget 0028 Oslo BESØKSADRESSE: Arbeidersamfunnets plass 1 Telefon: 22 98 38 00 Åpningstider: 08.00–16.00 PRODUKSJON

REDAKTØR Camilla Harbu Bielecki chb@spoonagency.no ART DIRECTOR Sigurd Eriksen sigurd.eriksen@spoonagency.no KUNDEANSVARLIG Trond Svilosen trond.svilosen@spoonagency.no ANNONSER HS Media A/S Telefon: 62 94 69 74 Lisa Lind Noer ln@hsmedia.no Mobil: 62 94 69 72 NESTE UTGAVE 28. februar 2019 Fargetrender, vårsesong og soverom.

FOTO JORUNN THARALDSEN

Vi fortsetter med å øke tilbudet av nye boliger til medlemmene våre, både via egen produksjon, via samarbeidsprosjekter og i sin helhet via andre utbyggere, sier Johan Bruun, adm. dir. i Usbl.

KONTAKT USBL usbl@usbl.no usbl.no

Jeg ønsker deg en riktig god jul og et godt nytt år.

Johan Bruun adm. dir.

Følg oss på sosiale medier @boligbyggelaget_usbl

boligbyggelaget.usbl

usbl.no

USBL TAR FORBEHOLD OM TRYKKFEIL OG PRISENDRINGER.

Gi en gave som betyr noe

et medlemskap i usbl er julegaven som kan bli til en ny bolig en gang i fremtiden. Gi gaven pĂĽ usbl.no - fĂĽ to kinobilletter*

*NB! Kampanjen varer til 24. desember eller sĂĽ langt beholdningen rekker.

AKTUELT JUL 2018

HUSKELISTA NOVEMBER

8.–10. NOVEMBER MEDLEMSDAG TILBORDS

Det er medlemsdager hos Tilbords 8.–10. november. Alle Usblmedlemmer får trippel bonus (15 %) på alle varer inkl. kampanjevarer! Les mer på usbl.no/fordel.

Opplev julenostalgi på Maihaugen! Bruk medlemsfordelen din og få 15 % rabatt på gjeldende priser. Foto: Maihaugen

1. DESEMBER RØYKVARSLERENS DAG

Lenge siden sist du sjekket og byttet batteri i brannvarsleren? Test at brannvarslerne hjemme hos deg funker som de skal, eller bytt batteri om det trengs. Hjelp gjerne eldre med å teste, om de ikke får gjort det selv. I disse peis- og stearinlystider er det også ekstra viktig å være påpasselig med brannsikkerheten. Gå aldri fra levende lys.

Tid for julemarkeder

Det er den tiden på året der julemarkedene popper opp i by og bygd, med deilige dufter, hjemmelagde fristelser og finfine gavetips.

MEDLEMSDAG PÅ HADELAND

17. november er det julemarked og medlemsdag hos Hadeland Glassverk ved Jevnaker. Du som er Usblmedlem får dobbel bonus (10 %) på alle utsalgssteder hos Hadeland Glassverk, på sterkt reduserte priser i deres outlet-butikker samt på julemarkedet (Obs! Gjelder ikke i kafeen). Du kan møte nissen, kjøre gratis kanefart med hest og kjerre, blåse glass og støpe lys. NÅR: Lørdag 17. november, kl. 10–16 ADRESSE: Glassverksveien 9, 3520 Jevnaker

RETRO-JUL I OSLO

VED REDAKSJONEN FOTO ISTOCK

NYE VINTERDEKK?

Ikke fortvil dersom fjorårets vinterdekk er litt slitne. Usblmedlemmer får nå bonus på testvinnende vinterdekk hos Dekk1. Motor.no har gjort en test av vinterdekk for 2018, og du får 5 % bonus på testvinnerne fra Nokian, Continental, Pirelli og Michelin (både piggfrie dekk og piggdekk) hos Dekk1. Dra medlemskortet eller registrert betalingskort i betalingsterminalen for å få bonus. Les mer på usbl.no/fordel.

På Bruket i Oslo holder Oslo Brukthandelforening julemarked siste søndagen i november. Her finner du håndplukkede skatter: Alt fra gammel julepynt, serviser, lamper, småmøbler og annet interiør, til vintageklær og tilbehør. Perfekt for deg som er glad i retro, vintage, antikk og design! Gjør noen spennende funn til både deg selv og andre. Handler du brukt støtter du miljøet, og du får i tillegg helt unike gaver. NÅR: Søndag 25. november, kl. 11–17 ADRESSE: Schweigaards gate 34C, 0191 Oslo

BÆREKRAFTIG PÅ TJØME

Befinner du deg i Vestfold første helgen i desember, ta en tur til Besøkssenter Færder nasjonalpark og deres julemarked med fokus på bærekraftig utvikling. Her kan du kjøpe økologiske, håndlagde og kortreiste julegaver. Du finner tovete ullprodukter,

hekle- og strikkeprodukter og glasskunst, fotografier og smykker, samt deilige matvarer som saft, syltetøy, eplemost og hjemmebakst. NÅR: Lørdag 1. – søndag 2. desember, kl. 12–16 ADRESSE: Helgerødveien 590, 3145 Tjøme

TRADISJONSRIKT PÅ MAIHAUGEN

Ingen advent uten det koselige julemarkedet på Maihaugen på Lillehammer. Sett av første helgen i desember og gled deg til hyggelig førjulsstemning på museumsområdet. Se hvordan de pyntet til jul før i tiden, fra middelalderen og frem til 1950-tallet, handle i de mange håndverks- og husflidsbodene, og delta på pepperkakebaking, julekortfotografering og fjøsbesøk. Det anbefales å være her i skumringstimen når lysene tennes, for en helt spesiell julestemning. NÅR: Lørdag 1. – søndag 2. desember, kl. 11–18 og 11–17 ADRESSE: Maihaugvegen 1, 2609 Lillehammer

NOSTALGISK I HORTEN

Den andre helgen i desember arrangeres gammeldags julemarked på Karljohansvern i Horten. I flotte lokalhistoriske omgivelser kan du fylle på med julestemning. Her finner du hjemmelagde gaver, deilig mat, konserter, juleverksted for barn og åpne utstillinger. NÅR: Lørdag 8. desember, kl. 11–17, og søndag 9. desember, kl. 11–16 ADRESSE: Øvre vei, 3186 Horten

ettslagetHar ditt borettslaget ditt kjelleren? en slik i kjelleren?

om penger til å skifte Søkut Oslo oljefyrings kommune om penger til anlegget å skifte ut oljefyringsanlegget før før uar 2020 blir det forbudt det er for sent.med 1. januar 2020 fossil blir det forbudt oljefyring med fossil oljefyring bør dere ha et alternativ i Norge. Førpå den tid plass. bør dere haSøknadsfrist et alternativ på plass. Søknadsfrist ommunen er allerede for pengestøtte 1. desember fra kommunen er allerede 2018. 1. desember 2018.

og søk støtte her: klimaoslo.no/oljefyr Få mer informasjon og søk støtte her: klimaoslo.no/oljefyr

FOTO: ENOVA

AKTUELT JUL 2018

KLAR FOR AVSPARK!

Glad i fotball? Når Usbl-cup går av stabelen helgen 1.–2. desember på Valhall i Oslo, er det for sjuende gang, og med det er fotballcupen blitt en skikkelig førjulstradisjon! Cupen arrangeres av Kolbotn IL og jentefotballen i Kolbotn. Over 2000 deltakere fra hele Østlandet kommer for å spille ball, kravet for å få være med er at lagmedlemmene er født mellom 2008–2012. Og som navnet sier, er boligbyggelaget Usbl sponsor. – Vi ønsker å være en del av lokalsamfunnet og kunne gi noe tilbake til lokalidretten og barna. Det er viktig for oss å delta i det som skjer og vi er stolte av å kunne sponse dette arrangementet, forteller Bardhyl Tahiri, salgs- og markedskonsulent i Usbl. Vi ønsker alle deltakere lykke til og godt avspark! usblcup.no.

Gaver med mening

Julegavehandel som gir bitte litt bedre samvittighet? Ja, takk! Handler du smågavene hos Plan Norge, går pengene dit behovet er størst verden over: I skoleprosjekter, i kampen mot barneekteskap og for jenters likeverd, til vaksiner, medisiner, rent vann eller andre prosjekter der bistandsorganisasjonen Plan jobber. Plan Internasjonals formål er å arbeide for en rettferdig verden som styrker barns rettigheter og likestilling for jenter. Ambisjonen er å endre livet til 100 millioner jenter slik at de kan lære, lede og bestemme over egne liv. Plan driver utviklingsarbeid i over 50 land og jobber med å gi barn utdanning, god helse, rent vann, beskyttelse og økonomisk sikkerhet. I tillegg gis nødhjelp i krisesituasjoner. Se hele utvalget på plan-norge.no/ alternative-gaver.

Gi et gavemedlemskap! Som Usbl-medlem vet du sikkert hvor smart det er å kunne vise til lang ansiennitet og ha forkjøpsrett når du skal kjøpe drømmeboligen. Hvorfor ikke gi dette fortrinnet til noen du er glad i? Kjøp et gavemedlemskap, da vel! Medlemskapet er gratis for alle under 18 år, du betaler kun innmeldingsavgiften på 300 kr. Les mer og bestill på usbl.no/gavemedlemskap.

Handle smart i julen Få 5 % bonus på toppen når du handler julegavene hos våre samarbeidspartnere. Du kan spare penger på julehandelen ved å bruke medlemskortet ditt. Se alle medlemsfordelene dine på usbl.no/fordel eller i Usbl-appen.

Kaffekjele til bålpanne, 279 kr, Montér.

For å få rabatt må du vise frem fysisk medlemskort eller medlemskortet i Usbl-appen før du betaler.

SLIK SAMLER DU BONUS:

Aktiver medlemskortet ditt på Min side i medlemsappen eller på usbl.no/for-deg. Dra medlemskortet ditt eller registrert betalingskort i betalingsterminalen for å få bonus. Betalingskort registrerer du på Min side i medlemsappen eller på usbl.no. Overfør bonusen enkelt til din bankkonto via Min side. Ulltrøye fra Kari Traa, 849 kr, G-Sport/Gresvig.

NEDGRAVDE AVFALLSLØSNINGER • Rent og estetisk utemiljø • Miljøriktig kidesortering • Kostandseffektivt - mer rasjonell drift på renovasjon • Elektronisk lås med mulighet for integrasjon med dørlås og postkasser • Velg farge som passer til bygningsmasse og prosjektets profil

ALLE FORDELER PÅ ETT STED

LAST NED MEDLEMSAPPEN

Lastes ned fra:

EnviroPac kan også levere grunnarbeider i forbindelse med installasjon.

Ferdigstillelse

Grunnarbeider og montering

Prosjektering nødvendige søknader

Pristilbud totalentreprise

Pristilbud produkter

Gratis befaring

Vi leverer HELE eller DELER av prosessen

rabattkode Usbl gir deg

-12% medlemsrabatt

på container

A part of San Sac Group Andre løsninger for borettslag

www.ragnsells.no

MILJØHUS

HAGEMØBLER

OVERFLATECONTAINERE

EnviroPac er en del av San Sac Group som er Skandinavias ledende leverandør av maskiner og utstyr til kildesortering. Salg og service i hele Skandinavia!

Tel. 06130 • info@enviropac.no • www.enviropac.no

HJEMME HOS LENE Veggen har passasje pĂĽ begge sider og skaper et luftig uttrykk og gode soner, samtidig som biopeisen kan nytes fra begge sider. 60-tallssofaen i teak fant Lene i foreldrenes kjeller for flere ĂĽr siden. Lampe fra Lampemagasinet, bord fra Ellos og teppe fra Ikea.

Tips!

Et nytt gulvteppe gjĂ¸r at rommet endrer karakter. Vil du ha det ekstra lunt, velg en langlugget variant.

LENE HJEMME HOS

I julemåneden kommer det frem litt glitrende pynt, som eiffeltårnet fra Shishi. Den svarte telysholderen med glassbunn er fra Reflections Copenhagen, den røde telysholderen og vasen er fra Damplass Blomster. Sylinderformet, gyllen vase fra Bohus, sikksakkmønstrete puter fra Missoni.

Et julehjem med stil I desember blir Lenes hus i Nittedal litt grønnere og mer glitrende. Her er julen til for å synes! TEKST STINE HOLBERG DAHL FOTO JORUNN THARALDSEN

eg elsker julen og koser meg med forberedelsene. Ventetiden er i grunnen det beste, sier Lene Tuveng. Fra eneboligen i Nittedal i Akershus har hun kort vei til skogen. Før den første snøen faller plukker hun alltid mose som hun legger i litt vann i garasjen, og så ligger den og godgjør seg der til julestartskuddet går.

– Jo tidligere jeg kan begynne, desto bedre. Jeg klarer som regel å vente til fredagen før første søndag i advent, ler hun. Lene og ektemannen Henryk Hüls har bygget et nytt hus ikke langt fra hennes barndomshjem i Nittedal. Paret brukte tre år på planleggingen og var enige om at de ønsket seg et enkelt hus på alle mulige

vis. Resultatet ble en egentegnet enebolig på 230 kvadratmeter, med flere fiffige løsninger som kombinerer gammelt og nytt. Fasaden er i vedlikeholdsfri gran og planløsningen er tilpasset en småbarnsfamilie. Soverommene ligger i andre etasje, men barna Vilja og Tinde liker aller best å leke nede i den åpne stue- og kjøkkenløsningen. 13

HJEMME HOS LENE

2 3

– Med to små barn blir det mye rot, med tegnesaker og leker overalt. Vi har funnet praktiske løsninger med skap til lekene både på kjøkkenet og i stuen. Helt siden Lene som 10-åring kastet seg over Ikea-katalogen, har hun vært lidenskapelig opptatt av interiør. I dag jobber hun som interiørdesigner og boligstylist. – Å style mitt eget hjem er ikke det første jeg tenker på når jeg kommer hjem fra jobb, men jeg skifter jevnlig ut puter og tepper. Fargene skifter med årstidene, og jeg har et lite lager med tilbehør på loftet, sier Lene. Hun er også glad i å innrede med bruktfunn, noe som gir en personlig og 14

spennende stil. Huset rommer både arvede møbler, spennende loppefunn og kreative DIY-prosjekter. Og til tross for at Lene har full oversikt på interiørfronten, tenker hun seg nøye om før hun kjøper noe nytt. – Jeg må være sikker på at jeg liker det om noen år også, det må passe med det jeg har fra før. Hun er dessuten dyktig på å finne nye løsninger som gjør det enkelt å forandre raskt hjemme. For eksempel har Lene kjøpt flere trekk fra Bemz til Ikea-sofaen, som på denne tiden av året har fått på seg juletrekket, så klart. Opprinnelig var veggene på kjøkkenet og i stuen hvite, men etter tre måneder

1. Tidløs kjøkkeninnredning fra Norema. Gamle, koselige krydderkrukker gir fin kontrast til de rene flatene. 2. Bordet er pyntet med en hvit linduk, og et speil fra Ikea fungerer som lysbrett. Den nye Eames-stolen har selskap av en gammel Budal-stol. Lampene over bordet er fra Ikea, bysten i vinduskarmen er et bruktfunn fra Sinsen brukthall i Oslo. 3. Kjøkkenet har fått et effektfullt felt med fargen Minty Breeze fra Jotun. Taklampe fra House Doctor. Røde anemoner og grønne kranser skaper julestemning. 4. Vase fra Broste Copenhagen. Tavlen er et av Lenes DIY-prosjekter, laget av en gammel gullramme og en metallplate malt med krittmaling.

konkluderte Lene med at det ble for sterilt. Nå finnes det innslag av både grønt, grått, svart og pudderrosa i huset. Lene har valgt å male enkeltvegger eller deler av veggene – nettopp for at det skal være enkelt å male på nytt hvis de ønsker det. – Jeg har en dempet stil resten av året, men i julen blir det litt mer glam, gull og glitter, i tillegg til mose og greiner fra skogen, sier Lene. Det som betyr mest i desember er likevel tradisjonene. – Vi baker og pynter pepperkakehus, lager julepynt og spiller julemusikk. Forberedelsene vi gjør sammen og som skaper gode minner for barna, er det viktigste.

LENE HJEMME HOS Her er det lunt og trivelig. Stueveggen er malt i dempet sort fra Jotun. Sofaen fra Theca bugner av fargerike puter fra H&M home, Missoni og Senze of Joy. Bordet er fra Broste Copenhagen, taklampen fra Ellos.

HJEMME HOS LENE

Tips!

Dekorasjonen på veggen har Lene laget selv med remser av gammelt sengetøy. Remsene er knyttet på en pinne og klippet i V-form.

Hovedsoverommet er innredet med rolige farger. Pledd fra Lady Burk, sengetøy fra H&M home, gardiner og taklampe fra Ikea. Et gammelt nattbord og store, grønne planter gir personlighet. Pynt gjerne soverommet med lyslenker også!

LENE HJEMME HOS

2 3

1. Andre etasje huser soverom og bad. Trappegelenderet er dekorert med årets adventskalender. Lamper fra Ikea. Gulvet er det samme som på første plan, enstavs eikeparkett med vannbåren varme. 2. Den nye Ikea-stolen står fint til det gamle palisander-skrivebordet på Viljas rom. Elefant fra Sprell, wallsticker fra Ferm Living. 3. Soverommene til jentene er malt i Soft skin fra Jotun. – Å male kun deler av veggen er nok til å gi farge til rommet. Og så er det greit å slippe å male alt når det er 4,70 meter under taket, sier Lene. 4. Den overbygde terrassen er i bruk mesteparten av året. Sofa og adventsstjerne fra Ikea. 5. Kledningen i gran er behandlet med jernvitriol og kjønrøk, noe som gjør ytterveggene vedlikeholdsfrie. Med årene blir kledningen grå. 4

VI REALISERER DRØMMER Kom innom en av våre butikker og se alt det vi har å tilby!

Følg oss på sosiale medier!

modena.no

HUSK DINE

MEDLEMSFORDELER!* *5 % bonus på alle varer – også kampanjer, samt 10% rabatt på ordinære varer

OSLO Strømsveien 199, 0668 Oslo, Man-Tors 10-19, Fre 10-18 (10-16) ASKER/LIER Brastadveien 58, 3400 Lier, Man-Tors 10-18, Fre 10-17, Lør 10-15 DRAMMEN Rosenkrantzgata 61, 3018 Drammen, Man-Fre 8-17, Tors 8-18, Lør 10-15 SEM Døvleveien 39, 3170 Sem, Man-Fre 9-17, Tors 9-18, Lør 10-15

ILLUSTRASJON KINE YVONNE KJÆR

FRA HJERTET

Nissene på loftet

eg har solid bagasje med inn i ekteskapet. Ikke den type bagasje Sissel Gran og samlivsterapeutene snakker om, men like fullt bagasje som vekker opprørte følelser, tenners gnissel og konflikt. Det er åtte–ti frynsete kurver av glanspapir. En nisse av skinnende plast, den mangler en hånd og gliser som Jack Nicholson i The Shining. Jeg har 14 små engler av ulik størrelse og visuell kvalitet. Blinkende, farga julelys jeg kjøpte for mine egne penger etter en smertefull barndom med bare gule lys. Et pjuskete tre i plast. Listen er lang, og printer du den ut med en 3D-printer, vil listen få plass i to fulle kasser. Jeg har dem på loftet, og i disse dager bæres kassene ned og ut flommer dårlig stemning. Mannen min forvandles til en iskald kyniker og minimalist. Jeg reduseres til en emosjonell versjon av Gjertrud i The Julekalender. Han vil ikke ha pynten i hus. Jeg må ha pynten i hus. Der står vi. Hvert år. Det er det evige spørsmålet om hva en skal ha framme. Hver jul ristes vår vanlige stil opp. De samme reglene gjelder. Det skal være fint, men ikke se pynta ut. Det må være personlig, men også stilig. En kan ikke nøye seg med kun det siste. Det fikk blogger Caroline Berg Eriksen erfare da hun tidligere i høst la ut bilde av sin nye bartralle. På den skulle den tidligere fotballfrua ha fire–fem karafler, en

Problemet med pynten. coffee table-bok og et sigaretui, selv om hun ikke røykte. Hun skulle altså ha bøker som ikke skulle leses, karafler som ikke skulle brukes og et tomt etui. Kommentarfeltet gikk amok. – Hva var vitsen, spurte en leser, en annen lurte på hvorfor hun ville iscenesette sitt eget hjem. Jeg fniste litt selv der jeg lå og leste. Å konstruere slike stilleben i eget hus er snodig. Som å leve på utstilling, der en viser seg frem for andre enn seg selv. Tenkte jeg og scrollet videre, mellom nøye selekterte bokhyller, filmplakater og kunst jeg kan si noe om, hvis noen spør. For helt ærlig, vi er alle Caroline Berg Eriksen. Å iscenesette seg selv er bare skamfullt når en blir tatt i å gjøre det. Det skal falle seg naturlig. Som om du bare har pene ting knyttet til din personlighet. Eller som i boka Størst av alt av Malin Giolito, som skildrer en overklassefamilie. Moren kjøper inn stygge, gamle pyntegjenstander og skylder på «familien» når folk lurer på hva det er. Det kan være status å ha fæle ting, så lenge det vitner om fine røtter. Det handler, som alltid, om å vise hvem en er. Men hva om røttene mine er laget av gammelt glanspapir og nisser uten hender? Det er jo derfor jeg plutselig føler sånn med den armløse nissen, å bære ham tilbake på loftet er som å bære mitt eget opphav inn i mørket. Samtidig, skulle

jeg fått viljen min og pakket ut de to kassene med julepynt ville det blitt et problem. Hvor skulle jeg hatt den? I barndomshjemmet fant pynten sin plass i tusenvis av kriker og kroker og skjenker og vinduskarmer. Jeg bor ikke lenger der, rekkehuset mitt har ikke en gang vinduskarmer. Det føles ikke riktig å kreve at kommoden i gangen, som til daglig huser lekseplaner, reklame, votter og skjerf, også skal ta imot en hær på 14 engler. Det er alltid med tungt hjerte og våte øyne jeg dytter kassene tilbake. Det er blitt en liten juletradisjon i seg selv. Å bære dem ned, argumentere for hvorfor all pynten er viktig. Tenke på alle fine juler den har gitt meg. Hyle og skrike litt, og så bære det opp igjen. Gå tomhendt ned til stua, og prøve å gjøre det beste ut av det. Og det pleier å gå helt fint. Det viktigste med jula er jo ikke pynten. Det bare føles sånn.

ANNE GUNN HALVORSEN,

Journalist og forfatter av boken Livet og korleis leve det.

INSPIRASJON JULEPYNT Bjørn Wiinblads klassiske motiv gjør seg som julepynt også. =

SPAR PENGER HOS TILBORDS OG HADELAND GLASSVERK

Hos Tilbords får alle Usblmedlemmer 5 % bonus på alle kjøp, blant annet på merker som Rosendahl, Kähler, Holmegaard, Iittala og Lyngby. På Hadeland Glassverk får du som er Usbl-medlem 5 % bonus på alt du handler. Les mer på usbl.no/fordel.

O julehus med din glede Noen smugstarter allerede tidlig i november, andre venter til advent, mens noen drøyer pyntingen helt til lille julaften. Her er nyhetene som gjør ditt hjem juleklart – når du vil. VED CAMILLA HARBU BIELECKI FOTO PRODUSENTENE

Stemingsfullt i skumringstimen. Serveringsfat, 29 kr, melke-/fløtemugge, 29 kr, sukkerskål, 49 kr, lysfat, 89 kr gullfarget LED-lyslenke, 149 kr, Ikea.

JULEPYNT INSPIRASJON

Elegant advensstake til å henge i vinduet eller i taket, 2100 kr, Kristina Dam Studio.

Rå lysestake med 70-tallspreg, like fin året rundt. 1299 kr, Iittala.

Herlig nostalgisk vegglysestake i messing, 299 kr, Home & Cottage.

Vi hilser blåtimen velkommen. Adventsstjerner, fra 70 kr/stk., Kid Interiør.

Tenn lys

Lysestake i svart marmor, 1129 kr, Ferm LIving.

Mørketiden blir ekstra koselig med stilige advenstsstjerner i vinduene og mange stearinlys. Duftlys med lukt av vanilje og vetiver, 399 kr, Kobo. Tøff stjerne til bordet eller vinduskarmen, fra 545 kr, Markslöjd.

Rene isskulpturen, telysestaken fra Bolia. 109 kr. Koselig borddekorasjon med lys, 269 kr, Ellos Home.

Serviset Hammershøi kommer med nytt julemønster. Adventslys, 149 kr, og krus, 279 kr, Kähler Design.

INSPIRASJON JULEPYNT Skap en lun stemning med tekstiler i rike materialer som fløyel og velur, i julens vare dyprøde nyanser. Dagseng, 3799 kr, gulvteppe, 2699 kr, og fløyelsgardiner, 598 kr, alt fra Jotex.

Fuglejulepynt, 25 kr, Søstrene Grene.

Ingen jul uten! Dompap i glass, 299 kr, Hadeland Glassverk.

Karen Blixen julehjerte, 299 kr, Rosendahl.

Lekre gavebokser, 39 kr og 49 kr, Lagerhaus. Julestrømpe i skimrende jute, 129 kr, Juna.

Bildetekst

Du grønne, glitrende tre

De klassiske julefargene blir hakket mer elegante som vinrødt og flaskegrønt. Kombinert med gull og glitter blir det helt uimotståelig!

Transparent julekule, 239 kr/5 pk, Iittala.

Gullfarget julekule, 249 kr, Lyngby Porselen.

Juletre i messing (H 39 cm), 860 kr, Broste Copenhagen Eukalyptus krans, 700 kr, Kid Interiør.

Koselig julepynt, 95 kr, Bloomingville.

Vinrødt putetrekk med dusker, 199 kr, Jotex.

Julete putetrekk, 149 kr, Home & Cottage.

Kay Bojesens velkjente ape fås i flere størrelser, og nå får du også kjøpt nisselue til den minste i str. XS. 149 kr.

JULEPYNT INSPIRASJON

Ny vri på den klassiske fem-armede lysestaken! 550 kr, House Doctor.

Tallerken, fra 94 kr – 258 kr per stk, røkfargede glass, 114 kr per stk., champagneglass, 140 kr per stk., rødvinsglass, 153 kr per stk., og duk, 1170 kr, alt fra Broste Copenhagen.

Happy new year

Tidløst serveringsfat, 549 kr, Lyngby Porcelæn.

Dekk et vakkert festbord med nye og gamle klassikere. Pynt fra naturen gir et personlig preg. Godt nyttår!

Skåler i rosegull, 649 kr, Iittala.

Kunstig kvist, 49 kr, Lagerhaus.

Delikat vase med design av Susanne Schjerning, fra 299 kr, Kähler Design.

Marie krystallglass har nydelig slipedekor og har vært i produksjon på Hadeland Glassverk siden 1912. Fra 999 kr per glass.

Karaffel med tradisjonelt julemotiv, 329 kr, Holmegaard.

Lekker vase, 429 kr, Bloomingville

L A G S E LV J U L E G O D T E R I

I denne søte juletid Hvorfor ikke lage konfekten selv i år? Det er en hyggelig førjulsaktivitet som gir deilige julegaver. Hvis du ikke spiser dem opp selv først, da … OPPSKRIFTER LENA SÖDERSTRÖM FOTO EVA HILDEN

Tips!

Disse trøflene er enkle å lage og fine å gi bort. Legg dem i en glasskrukke og dekorer med julepynt. Du kan også bruke vanlig hvit sjokolade og smaksette med fint revet skall av en godt vasket lime.

PUDREDE HVITE SJOKOLADETRØFLER MED LIMESMAK 25 trøfler

DU TRENGER » 250 g hvit sjokolade med limesmak » 1 dl kremfløte » 3 ss melis » Melis til pynt SLIK GJØR DU DET Bryt sjokoladen i biter. Mål opp fløte og melis i en teflonpanne og kok opp under omrøring. Ta pannen av varmen, ha i sjokoladen og la stå i ca. 5 minutter. Rør med en visp til sjokoladen er smeltet. Hell sjokolademassen i en form og la avkjøles ved romtemperatur. Dekk med plastfolie og sett i kjøleskap i ca. 1 time eller til blandingen har stivnet så mye at den kan formes til kuler. Form massen til kuler og vend dem i melis. Oppbevares kjølig.

J U L E G O D T E R I L A G S E LV Hjemmelaget fudge er en perfekt gave til den som holder selskapet. La deg inspirere av bildet, og lag en vakker pakke.

Tips!

Den beste måten å smelte sjokolade på er i et såkalt vannbad. Mørk og lys sjokolade kan du også smelte i mikrobølgeovn, men vær forsiktig slik at den ikke svir seg. Pass på at det ikke kommer noe vann i sjokoladen når du smelter den. Da vil den bli kornete.

FUDGEFORM X 4

1 form med valgfri smakstilsetning DU TRENGER » 1 ½ dl kremfløte » 500 g sukker » 150 g smør » 2 ss flytende honning » valgfri smakstilsetning (se under) SMAKSTILSETNINGER » 2 ts vaniljepulver » 4 ss siktet kakao » 1 pose safran (0,5 g) » 100 g silt bringebærpuré

SLIK GJØR DU DET Mål opp fløte og sukker i en kjele og kok opp under omrøring til sukkeret har smeltet. Tilsett smør og honning og rør inn. Rør inn valgfri smakstilsetning og varm fudgemassen på middels varme uten lokk til den har en temperatur på 116 °C. Ta kjelen av varmen. Smelt sjokoladen, og bland den i fudgemassen. Hell fudgen i en avlang form, ca. 8 x 20 cm, kledd med bakepapir. La stå til massen er avkjølt, og sett den så i kjøleskap for at den skal stivne. Skjær i skiver eller terninger.

Oppskriftene er hentet fra boken «Søtt og godt til jul» av Lena Söderström, Cappelen Damm, 2018.

MEDLEMMER HOS USBL

HAR FAST MEDLEMSBONUS HOS MONTÉR! Nå får du som er medlem i Usbl muligheten til å samle opp bonus hos byggevarekjeden Montér. Hos Montér får du alt du behøver til ditt bygge- og oppussingsprosjekt.

5 % FAST MEDLEMSBONUS

AKTIVER MEDLEMSKORTET – SPAR PENGER! 5 % BONUS PÅ ALLE VARER (GJELDER OGSÅ TILBUDSVARER) For ytterligere informasjon om medlemsfordelene, ta kontakt med ditt nærmeste Montér byggevarehus eller gå inn på usbl.no/medlemsfordeler

Montér Drammen Stormarked

Montér Rakkestad

Montér Lillestrøm Stormarked

Montér Tønsberg

7–19 (9–16)

7–19 (9–15)

7–17 (9–14)

7–19 (9–16)

Montér Østfoldhallen Stormarked 7–19 (9–16)

ILLUSTRASJON KINE YVONNE KJÆR

BYENS TILSTAND

Gatelangs

umDum Boys «slang hekk- og hagelangs» i balladen fra 1994. Det var ikke bare bare der ute i villaverdenen, forstår vi. «Aldri flytta herfra, jeg har rømt» synger Prepple i refrenget, fordi «nabolaget her er fullt av skrømt». Men så har vi bygatene, da. De byr på mye forlokkende for liten og stor og er en fabelaktig arena for livlig mangfold. Særlig er det fortaulangs at den inkluderende offentligheten utspiller seg. Skjønt inkluderende? På nettstedet Citylab leste jeg nylig en temmelig dyster beskrivelse av fortauslivet på USAs vestkyst: «Fortauene er et siste fnugg av trygt offentlig rom» var utropet, som fortsetter med at i fravær av bolig, offentlig helsestell og trygge gater er fortauet blitt siste mulige opphold for det raskt økende utenforskapet. Forfatteren beskriver liv der bolig, tilflukt og offentlig service koster for mye (for hvem?), der offentlig rom privatiseres og overvåkes, og prioritering gis privatbil og parkering. Fortauet er blitt det siste gjenværende fellesrom der folk får lov til bare å eksistere. Disse to-tre meterne med fotgjengerplass blir uunngåelig det stedet der de forviste lander. På

Det er på fortauene det skjer.

fortauene har de sine få eiendeler og er henvist til å gjøre sitt fornødne, for offentlige doer er blitt private overskuddsforetak. I San Fransisco har de innført en egen bæsj-brigade (poop patrol) som spyler fortauene hver morgen. Her bor folk i konkurranse med dem som skal i butikken og på jobb og skole, den store gruppa av bil-løse, som vi innen planlegginga har visst om lenge. De hører ikke til Teslagründeren Elon Musks målgruppe, de som etter hans utsagn må få kjøre bil fra huset til butikken, denne privatbilismens evangelist som gjør så mye for å ødelegge byene våre med sine kolossale miljøbomber. Syklister og scootere invaderer fortauene fordi gatene er for farlige, takket være Musks hellige bilister. Men det skal sies at østkystbyene er annerledes. Jeg besøkte både New York og Providence i juni og kunne oppleve sykkelbaner, småparker med benker, gangveier langs vann og elver og et meget høyt nivå på kvaliteten i offentlige rom, også med rom der de utstøtte kan stikke seg vekk uten å forarge. I løpet av forbausende kort tid har hovedstaden snudd opp ned

på mange års systematisk forsømt bymiljø. Sykkelveier har overtatt for parkering og lufta har blitt målbart bedre seg til glede for astmatikere og alle andre. Parkene gatelangs rustes opp og møbleres. Kontrasten til ei nær fortid er slående, da ordføreren sa det ikke var noen grenser for hva som kan privatiseres. Det er her den fundamentale skilnaden viser seg i hvordan vi ser på byen og dens rom: En felles arena for bruk, medvirkning og imøtekommenhet, eller forsømt og ekskluderende, overgitt denne verdens Elon Musk-er. Og når det nå stunder mot kulde og mørketid kan vi se hvordan gatene lyser opp av markeder og juleglede, varmende bål, skøytebaner og forventninger i våre godt tilrettelagte offentlige rom.

ØYSTEIN GRØNNING

arkitekt og urbanist oystein@migrant.no

I 2018 har 12 000 andre gjort det før deg. Ikke vent på at din neste boligkjøper finner boligen din - la boligen din finne sin neste kjøper først. Vårt unike samarbeid med FINN gjør nemlig dette mulig. Ta kontakt med oss for å få vite mer om vårt digitale annonseringsprodukt, Effekt. Og du, som Usbl-medlem får du kr 5 000,- i rabatt på boligsalget når du selger gjennom EiendomsMegler 1*.

800 34 363

www.eiendomsmegler1.no

*Medlemsfordelen gjelder hos våre avdelinger i Oslo, Akershus, Lillehammer, Gudbrandsdalen, Buskerud og Vestfold.

FOTO ISTOCK

Medlem

OVERFØR BONUS

For å samle bonus ved kjøp av varer og tjenester hos våre samarbeidspartnere, må medlemskortet ditt være aktivert. Bonusen du sparer opp, kan du enkelt overføre til din bankkonto.

FOTO JOTUN

U S B L . N O / F O R D E L

Sm art sparing

Spar peng er på malin gen! Bruk medlemsf ordelene din maling til medlemsp e og kjøp ris hos båd Montér og e Flügg mer på usb er farve. Les .no/fordel.

Jotuns nye fargekart byr på nydelige, varme og dempede nyanser, som gjør det lunt og trivelig hjemme. Denne duse rødfargen heter Organic Red.

Ja, vi maler og vi maler Å male omtales ofte som en svært enkel form for oppussing, selv om du ikke kommer unna en ørliten egeninnsats. Men tenk for en forandring du kan skape på bare et par dager! Bruker du medlemsfordelene kan du spare mye penger på malerutstyr også. Ikke dumt i disse førjulstider …

MEDLEMSFORDEL ØKONOMI Duse, lette farger preger hjemmet til familien Elgborn på Ullern. Rundt bordet fra Home & Cottage står Wegners klassiske Y-stoler. Lyserosa PH-lampe og vaser fra Kähler.

Med sans for sparing

Nå i disse førjulstider er det greit med litt ekstra fokus på økonomi. Se hvordan familien Elgborn kutter kostnader på interiør, sportsutstyr og fritidsaktiviteter!

et splitter nytt hus på Ullern vest i Oslo, vel plassert på en liten høyde mellom eldre eneboliger og koselige, gamle eplehager, bor Vibeke og Johan Elgborn og barna Christina (12) og Henrik (10), som er Usbl-medlemmer. Familien flyttet ikke spesielt langt, det gamle rekkehuset lå litt lenger ned i samme gate. Men boligen var ikke så stor, og en dag hadde familien rett og slett vokst

TEKST CAMILLA HARBU BIELECKI FOTO ANNE BRÅTVEIT

seg ut av den. Det nye huset bød på betraktelig flere kvadratmeter, rene, lyse flater, mulighet for en utleieenhet i kjelleren og akkurat passe stor hage. – Det var litt trangt i det gamle huset, her er det mye bedre plass til å ha med venner hjem. Og så er det fint at vi kan fortsette på samme skole og ha de samme vennene i nabolaget, forteller Christina over dagene tegnelekse. Broren Henrik

nikker samstemt, han står på farten til å dra på speiderleir. Begge går på Montessoriskolen som ligger like ved. – Vi er en aktiv familie. Her går det i ett, smiler Vibeke, mens hun sjekker at sønnen har fått med seg alt til turen. Vibeke er opprinnelig fra Skien, Johan er fra Småland i Sverige. De to møttes på golfklubben i Skien, der han var instruk-

ØKONOMI MEDLEMSFORDEL

2 3

1. Northerns lampe Bake Me a Cake ser ut som et kakefat. – Denne falt jeg for umiddelbart, sier Vibeke. 2. I stuen står en deilig sofa fra Home & Cottage. Gulvteppet er også derfra. Sofabord fra Ikea og stålampe fra Northern. Vaser fra Kähler. 3. Vibeke Elgborn har meldt inn barna Henrik og Christina i Usbl, og de har spart penger på medlemsfordeler.

tør. Etter hvert ble også ungene bitt av basillen og gjengen er stadig å finne på golfbanen. Så er også Johan hovedtrener på Oslo Golfklubb. Vibeke jobber med HR og administrasjon i Aker ASA. Vibeke oppdaget raskt at barnas Usblmedlemskap ga tilgang til mange gunstige medlemsfordeler som hele familien kunne dra nytte av. Blant annet har de spart mye på å handle på G-Sport, der Usbl-medlemmer får rabatt og bonus. – Om vinteren går det mye i langrenn og slalåm. Jeg synes vi er flinke til å komme oss ut og bruke byen vår, enten vi er ved sjøen om sommeren, eller i bakken om vinteren. Barna går også på turn og

fotball. Selv driver jeg med yoga. Det er supert med ekstra gunstige priser når vi må handle treningsutstyr, legger hun til. Foreldrene vet også at medlemskapet vil gi Christina og Henrik et fortrinn når de etter hvert skal inn på boligmarkedet. – Da vi meldte inn barna i Usbl, var det først og fremst for at de skal ha en fordel og stå foran i køen når de skal kjøpe seg bolig om noen år. Vi tenker langsiktig når det gjelder sparing til bolig til dem begge. Det er også flott at medlemskapet gir fortrinnsrett på utleieboliger i de store byene, det er praktisk når de etter hvert skal studere. Og så er jo medlemskapet gratis

frem til de er 18 år, påpeker Vibeke. En annen medlemsfordel som står høyt i kurs hos familien, er den årlige medlemsdagen på Tusenfryd. Da samles gjerne hele vennegjengen for en skikkelig fartsfylt dag for både store og små. – Dette er en av årets mest sosiale tilstelninger, og vi elsker å kjøre karuseller! Det koster jo fort litt når hele familien skal ha en dag på Tusenfryd, men på Usbl’s medlemsdag får vi god rabatt på billettene, forteller Vibeke fornøyd. Det er altså ikke bare de yngste som nyter godt av medlemskapet i boligbyggelaget. Vibeke er interessert i 31

MEDLEMSFORDEL ØKONOMI

1. Det lyse, enstavs eikegulvet går igjen i hele boligen. Soverommet preges av myke tekstiler og naturlige materialer. 2. Huset har to bad knyttet til soverommene i andre etasje, samt et gjestetoalett i første. 3. Inngangspartiet har smarte oppbevaringsløsninger og innslag av friske farger.

1 2

interiør og sparer penger på å handle hos for eksempel Tilbords. Og inspirasjon – ja, det får hun fra bladet du nå har i hendene. – Jeg liker den lyse, skandinaviske stilen og kombinerer gjerne funksjonelle Ikea-møbler med klassisk dansk design. Ikea er helt rå på oppbevaringsløsninger! Jeg leser ikke så mange rene interiørblader, men i Usbl-magasinet får vi litt av alt: Bolig- og interiørstoff, trendy shoppingtips, matoppskrifter og interessante spalter av dyktige skribenter. Vi får vite

om medlemstilbud og andre aktiviteter vi kan delta på, sier Vibeke. Første jul i nytt hus står for tur, med besøk av familie og venner. I år blir det stort juletre – for nå er det plass i stuen. – Vi pynter vanligvis med tradisjonell rød pynt, men i år lurer jeg på om vi skal prøve oss på andre farger som matcher interiøret. Eller hva tror du, Christina? – Nja, vi må fortsatt ha litt rød julepynt, mamma. Men hvis vi pynter sammen blir det nok kjempefint, smiler datteren.

Julegavetips!

GI ET GAVE MEDLEMSKAP

Et medlemskap i Usbl gjør at barna vil komme foran i køen når de skal kjøpe eller leie sin første bolig. Det er ingen hemmelighet at boligmarkedet kan være tøft når du skal etablere deg for første gang. Et medlemskap i Usbl vil gi muligheten til å gå foran i boligkøen når barna etter hvert skal kjøpe bolig. Gaven vil dessuten øke i verdi med tiden, da hvert år med ansiennitet løfter deg fremover i køen. For alle medlemmer under 18 år er det gratis årskontingent. Det betyr at det kun er snakk om en engangssum på kroner 300 for innmelding. Les mer på usbl.no/fordel.

ØKONOMEN SVARER

Derfor bør du refinansiere lånet Å samle lån og bake dem inn i huslånet blir stadig mer vanlig. SpareBank 1s forbrukerøkonom Magne Gundersen avdekker fordelene og fellene.

I takt med stigende boligverdier er det blitt vanlig å låne opp igjen noe av den ubrukte sikkerheten. På den måten kan en få frigjort ekstra kapital til oppussing, ferie, bil eller hytte. Dette høres jo vel og bra ut. Men ved refinansiering låner mange gjerne litt ekstra og ender opp med høyere gjeld enn de hadde i utgangspunktet. – Vi ser at mange har brukt opp all ledig sikkerhet i bolig til refinansiering av forbrukslån. Da er glasset allerede så fullt at det kan renne over. Forbrukslån som har gått til nettopp forbruk, og derfor ikke har noen varig verdi, bør nedbetales raskt. Refinansierer du kredittkort, ferielån eller lignende og baker alt inn i huslånet, så betaler du i realiteten for forbruket ditt i mange, mange år, advarer Gundersen. Han legger til at rene forbrukslån bør nedbetales så raskt som mulig, senest innen et år. Klarer du ikke det, bør du vurdere å heller spare opp i forkant. En tommelfingerregel er å betale ned forbrukslån i takt med verdifallet på det som finansieres Det kan være lett å tenke at hvis du sitter på en bolig med lite gjeld, er det

FOTO ISTOCK

år du har flere forbrukslån, råder flere aktører deg til å samle smålån og kredittgjeld og refinansiere dem, altså ta opp et nytt lån for å nedbetale de gamle. Men er dette lurt? – Her er det viktig å være våken og vite hva du gjør. Hvis du har boliglån, men har nedbetalt en del av boligens verdi, kan du vurdere å refinansiere boliglånet. På den måten kan du samle og bake inn den dyre gjelden med sikkerhet i boligen, til en lavere rente som samsvarer med boliglånsrenten, forklarer Magne Gundersen.

greit å låne litt ekstra på huset. Her handler det om bevisstgjøring. – Hvis du for eksempel bytter bil ofte, vil du etter hvert ende opp med å betale ned på kanskje tre–fire billån over en lang periode. Det er ingen hemmelighet at bilens verdi taper seg nokså raskt, og at du sånn sett kan tape på å refinansiere boliglånet, påpeker Gundersen. Låner du til oppussing, kan det derimot øke boligens verdi. – Da kan du søke banken om å øke boliglånet og deretter refinansiere, istedenfor å gå via forbrukslån. Be rådgiveren din om å finne den beste løsningen for deg. For å kunne refinansiere i bolig må du ha en relativt god sikkerhet. Har du et lån på 80 prosent eller

mer av boligens verdi, kan det være vanskelig. – Har du 60 prosent eller mindre av boligens verdi i lån, bør det gå greit Men husk at jo lenger tid du bruker på nedbetalingen, desto mer vil lånet koste deg totalt, sier Gundersen.

MAGNE GUNDERSEN,

Forbrukerøkonom i Sparebank1

DER DU BOR HADELAND

BLI MED PÅ

MEDLEMSDAG

Lørdag 17. november får du som er Usbl-medlem dobbel bonus (10 %) på alle utsalgsteder hos Hadeland Glassverk! Det vil også være gratis kanefart med hest og kjerre for våre medlemmer. Her er det penger å spare på julegavehandelen! Resten av året får du 5 % bonus på alle utslagssteder hos Hadeland Glassverk. Les mer på usbl.no/fordel.

Jul på glassverket Klar for et lite dryss førjulsmagi? Ja, for det er rett og slett noe magisk over de 50 000 lysene som tennes når julen åpner på Hadeland Glassverk. TEKST CAMILLA HARBU BIELECKI FOTO HADELAND GLASSVERK

år duften av nystekte pepperkaker sprer seg i den lille glassverkslandsbyen, hest og slede kjører gjennom de julepyntede gatene og alle lysene tennes – da er det vanskelig ikke å kjenne et snev av julestemning, selv i en stresset adventstid. På det tradisjonsrike glassverket på Jevnaker ved Randsfjorden, startet julen for fullt allerede lørdag 3. november. – Nå er det høysesong her, det er noe helt spesielt å oppleve glassverket i førjulstiden. Vi pynter hele glassverkslandsbyen med klassisk julepynt, og her kan en la seg inspirere enten en drømmer om en tradisjonell jul eller går for en mer moderne stil. Alle husene våre pyntes med kornband, juletre og grønne dørkranser. Inne i husene er det lekkert dekkede bord, til inspirasjon

OPPLEV «EN JULEFORTELLING»

Hadeland Teaterlag setter opp «En Julefortelling» av Charles Dickens i helgene 2. desember – 17. desember. Dette er et hyggelig og spennende juleteater som passer for hele familien (fra 5 år og oppover). Billetter fås kjøpt på ticketmaster.no.

for dem som ønsker å lage god julestemning hjemme, forteller salgssjef Kristin Gamme Helgaker. Hadeland Glassverk har laget vakker glasskunst og gode hverdagsprodukter i flere hundre år. Glassverket ble grunnlagt i 1762 og produksjonen startet tre år senere. Det gikk mest i ølflasker og bruksglass, men fra begynnelsen av 1850-årene ble produksjonen lagt om. Glassverket tryllet nå frem krystallvarer som vinglass, boller, tallerkener og vase og karafler. På den tiden var det vanlig at glassverkene rundt om i landet kopierte produkter og stiler som var populære nedover kontinentet, men i 1920 startet utviklingen av egne merkevarer for fullt. Også i dag er det full aktivitet i glassblåserhytta. – Det er en helt spesiell opplevelse å se på glassblåserne som jobber. Her kan du få prøve å blåse ditt eget glass, som du får med deg hjem. Det tar 1,5 time fra glasset er blåst til det kan hentes, det er nemlig veldig viktig at glasset avkjøles korrekt for å unngå at det skal sprekke. Det er derfor lurt å blåse glass som første aktivitet når du kommer til oss, råder Gamme Helgaker. Mange kjente kunstnere har jobbet ved glassverket opp gjennom årene, og flere av produktene og seriene er fortsatt i

produksjon og salg den dag i dag. – Hos oss kan du finne alt fra rene kunstgjenstander til estetiske bruksting. Gjennom årenes løp har et 50-talls designere og kunstnere formgitt all produksjonen her. Finn-serien ble for eksempel tegnet i 1912 og satt i produksjon i 1916. Serien feiret 100-års jubileum i 2016 og har i senere tid blitt komplementert med nye størrelser og typer glass som passer dagens behov, forteller salgssjefen. Finn-glassene blir både blåst og slipt på glassverket. Fra en starter å blåse glasset til det står ferdig i butikkhyllen, er produktet innom minimum 13 par hender. Mange av de gamle Hadelandglassene er dessuten blitt ettertraktede samlerobjekter, og kunstglass signert for eksempel Willy Johanson og Severin Brørby kan gå for høye summer på auksjon og i bruktbutikker. – For tiden er skandinavisk brukskunst veldig populært, både møbler, lamper og smykker, og ikke minst glass og keramikk. Brukskunstglass fra 50-tallet og oppover tiltaler oss både i form og farger og passer inn i vårt moderne begrep om design. Både Johanson og Brørby sto bak en rekke glansmodeller som ofte ble laget i begrenset antall. Disse er både sjeldne og ettertraktede i dag, påpeker Gamme Helgaker.

HADELAND DER DU BOR

1. En rundtur med hest og slede på Hadeland Glassverk gir julestemning på et blunk! 2. Smånissene tar en velfortjent rast på trappen. 3. De vakre champagneglassene tilhører Marie-serien, som er munnblåst og håndslipt ved glassverket. 4. Ungene kan støpe sine egne lys – perfekt julegave! 5. I kafeen finner du lekre munnfuller som gir påfyll av energi og hygge. 6. Lampeserien Krystallkule lages på bestilling av håndverkerne på fabrikken, der opptil 13 stykker arbeider med hver kule. Lampene fra Hadeland Lights fås i flere ulike mønstre og farger. 7. Marius-serien i porselen er en av glassverkets nyheter i høst, i samarbeid med Porsgrunds Porselænsfabrikk. 8. Legg julegavehandelen til glassverket ved idylliske Randsfjorden. Husk å bruke medlemsfordelen din slik at du får bonus på alt du handler!

FOTO @BAREMALIN

MEDLEMSFORDEL OPPBEVARING

BRUK MEDLEMSFORDELEN DIN HOS MONTÉR! Du som er Usbl-medlem får 5 % bonus på alt du handler hos Montér – også på tilbudsvarer. Se usbl.no/fordel for mer info.

Smart garderobe

Sørg for en praktisk og smart garderobeløsning som enkelt kan tilpasses familiens behov. Linhamn fra Elfa, Montér.

Med smarte og skreddersydde garderobeløsninger sparer du mye tid på rydding og leting. TEKST BETTINA BJØRN OG CAMILLA HARBU BIELECKI FOTO PRODUSENTENE

or du stort eller smått? På skjeve planker eller rene linjer? De fleste garderobeløsninger kan skreddersys til hjemmet, og innredningen i skapene kan være fast eller fleksibel, det er opp til deg. God planlegging først er alfa og omega for å få mest mulig ut av oppbevaringen. – Før du kjøper en garderobeløsning må du tenke på hva du ønsker å ha plass til i skapet, sier Lisbeth Andersen, produktsjef hos byggevarekjeden Montér. Ta utgangspunkt i hva du til daglig irriterer deg over og hva du er glad for å ha. Sett opp en liste over hva som fungerer og ikke. Tenk på mengden av klær, sko, vesker, og eventuelle andre ting du ønsker plass til, og om det er realistisk med tanke på arealet du har tilgjengelig. – Tenk for eksempel på om du vil henge opp buksene eller legge dem i en hylle, og om det skal være plass til lange kjoler og frakker, som gjerne bør henge fritt for ikke å bli skrukkete. Vurder også om du ønsker å vise frem tingene eller om

det føles mer ryddig å skjule dem bak lukkede dører, råder Andersen. Har du ekstra takhøyde, bør denne utnyttes, mens flere kommoder ved siden av hverandre kan gjøre mye av jobben under lavt skråtak. Har du mulighet til å bygge opp sengen slik at du kan ha plassbesparende oppbevaring under? Mange ønsker dessuten å ha tv på soverommet, og den kan enkelt gjemmes bak skapdører når du ikke bruker den. På den måten kan rommet dekke flere behov i en aktiv hverdag En åpen garderobeløsning kan være både praktisk og dekorativ, dersom du er ryddig og klarer å holde en viss orden. For det er ikke til å legge skjul på at det fort kan bli rot i bunkene med trøyer og gensere når du har dårlig tid. – Hvis du velger åpen løsning, bør du velge en skapinnredning med tette hyller og skuffer fremfor en luftig trådinnredning, for å beskytte tingene dine mot støv, sier Andersen. Kanskje kan du dele opp garderoben og ha ett stativ med de fineste plaggene,

mens resten er gjemt bort bak skapdører? På liten plass er det gjerne ekstra viktig at garderoben er fleksibel og ikke stjeler for mange kvadratmeter. Da kan trådinnredning og møbelinnredning være gode løsninger, disse finnes helt ned til 30 og 37 cm dybde. Hvis du i tillegg velger skyvedører istedenfor slagdører som går ut i rommet, sparer du mye plass. Skyvedørsløsningene kan monteres fra vegg til vegg, eller du kan sette opp en endevegg. En god garderobe behøver ikke å koste så mye. Enkle frittstående løsninger, eller løsninger for vegg med oppheng, kurver og hyller starter på noen få hundrelapper Ifølge eksperen kan det imidlertid være verdt å investere litt ekstra i smarte funksjoner. Du kan for eksempel installere belysning i tak, hyller og skuffer inne i skapet. Strykebrett kan bygges inn i skuffeseksjonen, slik at det alltid er lett tilgjengelig. Soft close-lukking forhindrer at dører og skuffer smeller igjen. – Går du for skyvedørsgarderobe, sjekk ut nyheten topphengt løsning. Da slipper

OPPBEVARING MEDLEMSFORDEL

NY GARDEROBE – STEG FOR STEG

1. PLANLEGG TIDLIG

Planlegg oppbevaring så fort som mulig i oppussings- eller byggeprosessen, så vet du at du får mest mulig ut av plassen.

2. FØRST MÅLE, SÅ HANDLE

Ta mål av området der garderoben skal være før du drar for å handle. Mål fra vegg til vegg og fra gulv til tak – både ytterpunktene og i midten, i tilfelle skjevheter og høydeforskjeller på gulv og vegger. Du kan også tegne din egen løsning ved å gå inn på hjemmesidene til ulike garderobetilbydere.

3. HODE, SKULDER, KNE OG TÅ

Innred garderobeløsningen intuitivt. Plasser jakker, topper og overdeler høyt oppe, skjørt og bukser i midten, og sko nederst. På den måten finner du enkelt det du trenger. Ikke undervurder effekten av brettekanter – da går det raskt og enkelt å kle på seg. Skal garderobeløsningen også inneholde plass til for eksempel sengetøy og håndklær, turutstyr eller andre ting? Sett i såfall av nok plass.

5 6

4. TENK LANGSIKTIG OG VELG KVALITET

Kommer antall familiemedlemmer til å øke de nærmeste årene? Da er det lurt å planlegge godt så du slipper å irritere deg over den nye garderoben etter kort tid. Det kan lønne seg å bruke litt ekstra penger på dører med kraftige rammer i holdbare materialer, som varer i mange år. KILDE: LISBETH ANDERSEN, MONTÉR

du å montere skinne i gulvet, noe som forenkler rengjøringen, og du slipper å fjerne støv og sand fra skinnene. Foreløpig finnes dette i noen få varianter, påpeker Lisbeth Andersen. Velger du en mer avansert oppbevaringsløsning bør du legge til håndverkerkostna-

der i budsjettet. Går du derimot for enkle løsninger med systeminnredning som oppheng for vegg, kan du gjøre dette selv. Med litt pågangsmot, veiledning fra byggevarehuset der du handler garderoben, samt godt verktøy, vil du snart ha en smart garderobe som passer dine behov.

1. Elfa har kommet med ny skyvedørsløsning uten skinne i gulvet, fås hos Montér. 2. Northern har laget klesstativet Frame, som kan brukes til så mangt, 2290 kr. 3. Vegghengt klesstativ med magnetiske kleshengere, samt matchende skohylle, fra 1099 kr, nichba-design.dk. 4. Se på tv når du vil! Garderobeløsning fra Langlo, fås hos Montér. 5. Med åpen garderobeløsning blir klærne som et kunstverk! Så lenge du klarer å holde orden, vel og merke. Fra Elfa, Montér. 6. Norli seng med oppbevaringsløsning under, sengegavl med småhyller og nattbord, 4899 kr, Ikea. 7. Bambusmøbler er hot, også på soverommet. Klesstativ, 799 kr, Jysk.

Sunt inneklima etter rehabilitering

Ventilasjon er viktig ved rehabilitering Ved fasadefornyelse eller energirehabilitering oppstår det behov for kontrollert ventilasjon. Hus og helse har behov for frisk luft. LUNOS desentral ventilasjon med varmegjenvinning er diskret og opptar ikke plass i leiligheten. Ventilatorene monteres i ytterveggene. Systemet bruker mindre strøm enn en sparepære! • Reduserte energikostnader • Ingen plasskrevende aggregat eller ventilasjonskanaler • Enkel installasjon, drift og vedlikehold • Nå i fler enn 1.300 norske boliger

Ring 944 76 073 for referanser til borettslag

gasta.no

Balansert ventilasjon – rett i veggen

Lavenergisystemer as | Tel: 944 76 073 | post@lavenergisystemer.no | lavenergisystemer.no

VED REDAKSJONEN

H V E R D A G S LY K K E D E R D U B O R

Hvem har sagt at en ikke kan gå tur i ruskevær? Flotte naturopplevelser står i kø for @kirstiharam.

Gratulerer til @anitairena, Anita Iren Andersen i Askim! Hun vinner Lampehuset-gavekort på 2000 kr med dette herlige bildet av badende hund i oktobersol. Lykke for både to- og firbente!

ET LITE GLIMT AV HVERDAGSLYKKE

@ANITAIRENA VINNER GAVEKORT PÅ 2000 KR FRA LAMPEHUSET!

Hestehov, bar asfalt og Converse-sko er hverdagslykke for @runakv. Hold ut, våren er på vei!

La deg inspirere til å stoppe opp og nyte de små øyeblikkene! Hva er hverdagslykke for deg? Dette spørsmålet stilte vi dere i vår konkurranse i forrige utgave av Usbl-magasinet (nr. 4–18). Premien var et gavekort på 2000 fra Lampehuset. Vi fikk inn mange flotte bidrag, det er så hyggelig å se at hverdagslykken blomstrer der ute. Her er noen av de innsendte bidragene – til glede for alle i en hektisk hverdag.

Fornøyde og frittgående griser, det er hverdagslykke for @anneaspargis.

Husk å nyte den vakre naturen vår, oppfordrer @emii_ie, som har tatt med seg hunden på skogstur.

Lite slår duften av nybakt brød, og disse ser jo helt fantastiske ut, @veralyng!

Pinnebrød og bål i skogen gir gode høstminner for @homewithlove_norway.

MEDLEMSFORDEL OPPVARMING Nordpeis ME er en lekker, rund peis. Flere valgmuligheter gjør at du lett kan tilpasse peisen til din stil. Fra Modena Fliser.

MEDLEMSFORDEL

MODENA FLISER

Som medlem i Usbl får du 10 % rabatt på ordinære varer og 5 % bonus hos Modena Fliser, på blant annet keramiske fliser og peiser. Se mer på usbl.no/fordel.

Peis til folket

Frem med vedkubber og fyrstikker, nå skal det fyres! Velg gjerne en peis med større glass slik at bålet synes ekstra godt, for god varme og maks kos. TEKST CAMILLA HARBU BIELECKI FOTO PRODUSENTENE

o, visst er det koselig med peis. Varmekilden er på mange måter en klisjé, men når kulda og mørket kommer over oss litt uti september, setter vi ekstra stor pris på både varmen, kosen og lukten fra vedkubbene som brenner. Tidligere var peis gjerne en hovedkilde for oppvarming av boligen. Nye hus i dag bygges derimot gjerne så energieffektive at peisen blir mer som et møbel, som gir stemning og hygge. – Når du skal velge oppvarmingskilde er det viktig å tenke på klimaet der du bor og på hva som er mest miljøvennlig. Ekstremvær samt høye strømpriser gjør at mange ønsker seg peis hjemme. Det er en trygghet å vite at du kan fyre i ovnen dersom strømmen går midt på vinteren, forteller Ole Tørressen, salgsansvarlig i Modena Fliser. Lenge har vi sett ovale, runde og høye ovner. Trenden nå er dessuten at bålet og flammebildet skal være godt synlig. – Glasset i ovnsdørene blir større, og flere velger ovner med sideglass. Peiser 40

med innsyn fra tre sider er populært. I dag ser vi ikke lenger på peisen som kun en vedovn, men som både et møbel og en varmekilde. Det er viktig at ovnen passer inn i interiøret ellers, forteller Tørressen. Han påpeker at den tradisjonelle, svarte vedovnen fortsatt står sterkt, men at peisinnsatser med individuell omkledning og rammer blir et stadig hetere valg. – To trendy nyheter er for eksempel Nordpeis Me og Nordpeis Box. Me-ovnen er helt rund, og du kan velge mellom 10–12 muligheter for å sette ditt personlige preg på peisen. Det bygger opp under dagens fokus på et personlig interiør. Nordpeis Box er en kombinasjon av varmekilde og hyllesystem, og her er det mange mulig heter, tipser ovnseksperten. En ting er å velge en peis du synes er fin, det er også viktig å tenke på at ovnen passer størrelsen på rommet som skal varmes opp. Tommelfingerregelen er at det trengs 60–80 W per kvadratmeter, avhengig av hvor godt boligen er isolert, om huset er nytt eller gammelt, og klimaet der du bor. Er huset for tett må du ha ekstra tilførsel

Tips!

Installasjon av nytt vedfyrt ildsted er unntatt søknadsplikt etter plan- og bygningsloven så lenge ildstedet monteres til allerede eksisterende ildsted. Bruk av godkjent montør er anbefalt, dersom du ikke har utstyr eller er veldig nevenyttig. Du som huseier plikter å melde fra til kommunen (Brann- og feiervesenet) om at nytt ildsted er montert. Meldeskjema finner du på kommunens hjemmesider. Det er veldig viktig at du følger forskrifter og monteringsanvisningen. KILDE OLE TØRRESSEN I MODENA

av luft inn i ovnen, dette kan gjøres via pipa eller med en egen luftekanal ut. Dagens peiser er mer miljøvennlige enn eldre ovner, og skal du bytte ut en gammel modell med en ny kan du få støtte til dette fra kommunen. Skal du fjerne oljefyr eller oljekamin med tilhørende tank, kan du dessuten søke støtte fra Enova. – Ovner produsert etter 1998 har større utnyttelsesgrad, det vil si at du får mer varme ut av veden. De gir derfor mer varme og bruker mindre ved enn før. I tillegg slipper de nye ovnene ut færre partikler, noe som gjør dem bedre for miljøet. Vit at de nye ovnene må fyres opp på en annen måte enn de gamle, sier Tørressen. Skal du bytte ut peisen hjemme er det

OPPVARMING MEDLEMSFORDEL

1 3

SLIK FYRER DU I OVNEN viktig å tenke gjennom hvorvidt ildstedet skal være en primær eller sekundær oppvarmingskilde, hvilket behov du har for varme, samt hvordan du kommer til å bruke ovnen. Er det kosen som er viktigst, eller skal ovnen varme opp hele boligen? Hvor skal den stå og hva slags pipe har du? – Mangler du pipe hjemme, men ønsker peiskos, finnes det likevel muligheter. Nyheten Tenderflame er en peis som drives med et ikke-brannfarlig drivstoff. Her er det kun en patentert tenderflameveke i rustfritt stål som virker, noe som gir en fin flamme. Den finnes både i vanlige gulvmodeller, til å henge på veggen samt mindre bordmodeller, tipser Tørressen. Tenderflame kan gi 1–2 kW, så selv uten pipe kan du få bålkos og varme.

Vanskelig å få god fyr? Ifølge Montér skrur mange igjen trekken for mye, men da blir veden liggende og ulme. For riktig og effektiv fyring må trekken være åpen slik at det kommer nok luft inn i brennkammeret. Det gir raskere temperaturstigning og veden vil brenne bedre. En moderne, svanemerket vedovn brenner først selve veden, deretter avgassene. Det gir renere utslipp og mer varme.

1. Innsyn fra flere sider er hyggelig når du fyrer opp. Denne fra Camina Schmid er i betong, Modena Fliser. 2. Utnytt plassen med peis og reol i ett! Nordpeis Box, Modena Fliser. 3. La peisen bli et møbel i rommet. Lys og lekker variant fra Aduro, Montér. 4. Tenderflame er et alternativ til boliger uten pipe. Fås i ulike modeller, Modena Fliser.

» Ved opptenning, bruk ca. 2–2,5 kg med finkløyvd ved, 5–8 cm diameter. Legg veden i brennkammeret og fyr opp med opptenningsbriketter fra toppen av stabelen. » Sørg for god trekk i pipa. Pass på at ovnen er tett, og at det ikke er lekkasjer ved pipeinngangen. » Bruk alltid tørr ved. » Brenn ikke søppel, for eksempel aviser, plast, glanset papir, våte melkekartonger eller annet husholdningsavfall. » Brenn ikke materialer som er malt, lakkert eller impregnert.

MEDLEMSFORDEL

MONTÉR

I utvalgte Montér byggevarehus får du 5 % prosent bonus på alle kjøp, husk å aktivere medlemskortet ditt først! Se mer på usbl.no/fordel.

KILDE: MONTÉR

1000 borettslag har allerede installert elbillading fra ZAPTEC

2 timer - lades elbilen i gjennomsnitt per ladeøkt 11timer - er elbilen tilkoblet ladestasjon i gjennomsnitt per døgn Kun 10% - av tilgjengelig strøm utnyttes i dag på parkeringsanlegg Statistikk fra ZAPTEC ladesystem

ZAPTEC passer for alle elbiler og lader opp til 110km i timen per ladestasjon. Les av ladeforbruket kostnadsfritt i skyløsningen vår eller la en av våre partnere ta seg av administrasjon, support og betaling for deg. For befaring og tilbud kontakt din lokale elektriker eller se våre forhandlere på zaptec.com/forhandler Over 300 dyktige forhandlere i hele Norge.

ILLUSTRASJON KINE YVONNE KJÆR

ADVOKATEN SVARER

Trygg vinter

Redd for å få en istapp i hodet når du går ut døren hjemme, eller falle på isen og brekke et ben? Les hva som er borettslagets/sameiets ansvar. Hvem har ansvar for å strø, måke snø og fjerne istapper der jeg bor? – Borettslaget/sameiet har plikt til å holde bygningen i en slik stand at andres liv og eiendom ikke utsettes for fare, som å fjerne istapper og snø fra egen bygning og tak. Politivedtektene i Oslo sier mer konkret: «Når snø eller is truer med å falle fra hustak mot offentlig sted, skal eieren straks sette opp avvisere eller lignende innretning som gjør det tydelig at ferdselen er forbundet med fare eller ulempe og snarest sørge for at taket blir ryddet. Avvisere skal fjernes senest etter sju dager, med mindre eieren kan dokumentere lengre ventetid på rekvirert bistand til takrydding. Eier av bygning eller grunn, eller den som utfører brøytingen, må ikke henlegge snø eller is fra eiendommen slik at det er til hinder eller ulempe for ferdselen på offentlig sted. Eier av bygning eller grunn mot offentlig sted plikter snarest etter takras å rydde fortauet utenfor eiendommen for snø og is.» Borettslag/sameier/gårdeier har normalt strøplikt på egen eiendom. Hvem har ansvar hvis det skjer en ulykke? – Borettslaget/sameiet vil normalt være erstatningsansvarlig hvis for eksempel en fotgjenger blir skadet ved

takras. For forhold ved eiendommen som medfører ekstraordinær/økt risiko for uhell, har gårdeier et objektivt ansvar (ansvar uten skyld). Dette følger blant annet av en eldre høyesterettsdom, som gjaldt takstein som falt ned og skadet en fotgjenger. I saken ble det lagt vekt på at ting som kan falle ned fra tak har et betydelig skadepotensial, og at gårdeier med enkle midler kunne forhindret skaden ved å sikre taket bedre. Dette vil typisk gjelde eiendom særlig utsatt for istapper. Erstatningsansvar kan også være aktuelt ved skade som følge av fall på glatt is. Rettspraksis har lenge fastslått at gårdeier har et alminnelig ansvar dersom hun/han kunne og burde handlet annerledes og at dette ville ha hindret uhellet/skaden Fravær av gode rutiner for strøing vil kunne føre til ansvar. Gårdeier slipper ikke unna ansvaret ved å sette bort pliktene til et vaktmesterselskap eller andre. Boligselskapet vil imidlertid kunne ha et tilsvarende erstatningskrav mot vaktmesteren. Forsømmelse av pliktene kan også føre til straffeansvar. En høyesterettsdom fra 2013, der en person ble alvorlig skadet etter å ha blitt truffet av en isklump som falt ned fra taket på bygården, illustrerer dette. Høyesterett fant at gårdeier hadde overholdt sin plikt til å sørge

for forsvarlige rutiner og kontroll av fjerning og avverging av is- og snøras. Vedlikeholdsansvarlig ble derimot dømt. Etter en konkret vurdering kom Høyesterett til at vedlikeholdsansvarlig ikke hadde overholdt sin plikt i tilstrekkelig grad ut fra faremomentene knyttet til bygning og værforhold. Hva hvis ingen tar ansvar? – Først bør du ta opp saken med styret. Dersom dette ikke hjelper, vil overtredelse av politivedtektene gi politiet rett til å utføre det nødvendige arbeidet for boligsselskapets regning. Politiet kan da sørge for måking av tak/fortau, og sende regningen til boligselskapet. Brudd på vedtektene kan føre til at kommunen ilegger overtredelsesgebyr.

MARIANNE RAA BJAALAND

Advokat og leder av advokatkontoret i Usbl.

ER DET TEMAER DU ØNSKER AT VI SKAL SKRIVE OM? SEND FORSLAG TIL ADVOKAT@USBL.NO

DER DU BOR ELBIL

Lad opp til et grønnere borettslag

Med ladestasjoner for elbil til beboerne har Sollia borettslag i Ås økt verdien på boligene. TEKST JULIA KROHN FOTO ISTOCK

tter å ha fått flere henvendelser fra beboere, installerte Sollia borettslag i Ås ladestasjoner for elbil tidligere i år. – Resultatet av tiltaket har vært at boligenes verdi har økt, borettslaget er blitt mer attraktivt og vi har gjort noe bra for miljøet, forteller nestleder i styret, Trude Fjørtoft Ve, og legger til: – Vi i styret forsøker å tenke på miljøfaktoren når vi setter opp nye tiltak. Det kan handle om å gi god informasjon om resirkulering, samt tilrettelegge for at beboerne skal kunne foreta enkle miljøvennlige valg hver dag. Det at vi nå har fått et miljøvennlig alternativ til fossilt drivstoff, føles godt, sier Ve som er stolt av å kalle Sollia et grønt borettslag. Denne tankegangen er også grunnen til at Usbl ønsker å tilby et produkt for lading av elbiler i borettslag og sameier. For Usbl er det viktig å ligge i forkant og være med på å skape bærekraftige borettslag og sameier. Derfor kan boligbyggelaget, sammen med samarbeidspartner Charge 365, tilby Usbl elbil-lading, en fleksibel ladeløsning som bygges ut etter behov. – Da vi begynte å få spørsmål fra styrene om ladestasjoner til elbil, så vi på hva slags tilbud som ville være mest gunstig for våre medlemmer. Fremtidens boliger vil i mye større grad være tilrettelagt for at beboerne enkelt kan ta miljøvennlige valg.

Det er en utvikling vi i Usbl er stolt av å bidra til, sier Tina Ek Halvorsen, rådgiver i Usbl. Til tross for engasjerte beboere som ønsket ladeplass, forteller Trude Fjørtoft Ve at det likevel var en del skepsis til installasjonen i starten. – Da vi begynte å undersøke på egenhånd, var vi først litt kritiske til investeringen. Det var en del spørsmål knyttet til sikkerhet, kostnader og valg av leverandører. Vi forsto i alle fall at vi ikke hadde kunnskap til å gjøre de riktige valgene på egenhånd. Styret tok derfor kontakt med prosjektavdelingen hos Usbl for å sjekke om dette var noe de kunne hjelpe til med. På dette tidspunktet skulle Usbl i gang med et pilotprosjekt for ladestasjoner for elbil til boliger, og Fjørtoft Ve foreslo Sollia som pilot. – Å kunne gå videre sammen med Usbl var utslagsgivende. Det ga styret en trygghet, denne løsningen ville være solid og varig – også prismessig. Det føles godt å ha en stor organisasjon som Usbl i ryggen når en tar slike store og langsiktige investeringer, mener hun. Tina Ek Halvorsen i Usbl forteller at boligbyggelaget så etter en leverandør som kunne tilby en løsning spesielt egnet for borettslag og sameier.

– Ladeløsningen Usbl landet på har en enkel betalingsløsning som krever lite administrasjon for styrene. Det er enkelt å fordele kostnadene mellom beboerne ut fra bruk. Nye ladestasjoner kan dessuten enkelt legges til hvis, eller snarere når, flere av beboerne skaffer seg elbil, forteller Halvorsen Ifølge Fjørtoft Ve har seks beboere i Sollia borettslag allerede koblet seg på lade- og betalingssystemet. Det kommer jevnt nye forespørsler fra beboere som går over til elbil, siden ladeløsningen nå er tilgjengelig. – Med våre 68 boenheter er dette en god start. Gjennom prosjektets gang, fra planlegging til ferdigstillelse, har vi møtt stor tålmodighet. Folk har vært svært positive og imøtekommende, sier hun.

BESTILL LADESTRØM TIL MEDLEMSPRIS

Usbl og Charge 365 tilbyr Usbl elbillading, en svært fleksibel ladeløsning som kan bygges ut etter behov. Løsningen baserer seg på eksisterende kapasitet til borettslaget eller sameiet. I garasjeanlegg hvor det allerede er tilgang til strøm, er det sjelden et behov for å grave ned en ny kabel. Det vil være mulig å lade over 100 elbiler på en dag på en enkel 63A-sikring. Ladestasjonene er koblet til internett, og brukerne belastes direkte for forbruk. Borettslaget eller sameiet sikres et minimum av oppfølging og vedlikehold, samtidig som kostnadene holdes på et akseptabelt nivå. Det er mulig å starte med bare noen få ladestasjoner, og deretter utvide når behovet øker. Skalering av en eksisterende installasjon krever ikke noe ekstra arbeid eller investeringer i sikringsskapet. Dersom ditt borettslag eller sameie kjøper Usbl-strøm, vil installasjon av betalingsløsningen være gratis! Ønsker du ladestasjoner for elbiler i ditt borettslag eller sameie? Ta kontakt med din rådgiver i Usbl eller les mer på usbl.no.

KJÆRE OSLOBORGER TAKK FOR ET RYDDIG OG GODT SAMARBEID I 2018

ønsker alle en god jul og et feiende ﬂott nytt år!

La fagfolk sjekke avløpsrørene før det er for sent Avløpsrør i borettslag og sameier trenger regelmessig tilsyn. TT-teknikk har over 30 års erfaring med rørinspeksjon og kontroll av avløpsrør. Med godkjent teknologi og flinke fagfolk kan vi utføre både kontroll og fornying av rørene slik at man unngår ubehagelige overraskelser i fremtiden.

Gratis befaring RØRINSPEKSJON

02490 RØRFORNYING

VEDLIKEHOLDSSPYLING

GRAVEARBEID

BUSKERUD

OPPLAND

OSLO

VESTFOLD

ØSTFOLD

FOTO ISTOCK

AKERSHUS

Se alle våre boligprosjekter på usbl.no

Julen har mange forventninger knyttet til seg, både på godt og vondt. Ikke vær redd for å skape nye tradisjoner som passer deg og din familie.

Hjem til jul Husker du din første bolig? Kanskje måtte du gjennom flere runder med visninger og budrunder før du fikk nøklene til ditt nye hjem? Gi et gavemedlemskap til noen du er glad i og hjelp ham eller henne inn på boligmarkedet. Usbl bygger boliger det er fint å komme hjem til og bo i – lenge.

DITT NYE HJEM AKERSHUS

Solheimstunet – her vil du trives lenge

AKERSHUS Nå er salget av de siste 56 leilighetene i trinn 3 på Solheimstunet i gang. På Solheimstunet får du og familien en enklere hverdag. Boligene ligger sentralt til i Lørenskog, med kort vei til butikker, kollektivtrafikk, flotte turområder, interessante kulturtilbud, gode barne-, ungdoms- og videregående skoler, samt flere barnehager. Det er med andre ord kort avstand til alt du trenger – og ønsker deg.

Du bor rett ved bussterminalen, og det

er bare en kort kjøretur til Hanaborg og Lørenskog togstasjon som har togforbindelse både østover og vestover. Togturen fra Lørenskog til Oslo sentralstasjon tar i underkant av 20 minutter, perfekt for deg som jobber i byen. Når du bor så sentralt, får du mer tid til det du virkelig ønsker å bruke fritiden din på. Glad i det urbane livet med shoppingmuligheter, restauranter og teater? Eller vil du fylle på med fine naturopplevelser, uten å måtte bruke mye tid på selve reisen frem og tilbake? Bor du på Solheimstunet kan du velge

og vrake uten å måtte gå på kompromiss med egne interesser og hobbyer. Du kan handle på Metrosenteret og nyte bylivet den ene dagen, og kose deg i marka den andre. Leilighetene på Solheimstunet trinn 3 er fordelt på fem etasjer i to bygg. Alle leilighetene har enkel adkomst med heis fra parkeringskjeller og rett opp til trapperommet i hver etasje. Leilighetene ligger tilbaketrukket og bilfritt til med skjermede uteområder rett utenfor døren. Boligene får fleksible planløsninger, og det er lagt vekt på at rommene skal kunne brukes på ulike måter, for at leiligheten skal passe nettopp deg og din families behov. Leilighetene varierer i størrelse fra 2-roms på 47 kvm, 3-roms fra 55

AKERSHUS DITT NYE HJEM

Salget er i gang!

SOLHEIMSTUNET PRIS

Fra kr 2 680 000 + omkostninger

STØRRELSE

Ca. 47-110 kvm BRA

BYGGETID

Ca. 17 måneder fra byggestart

NÆROMRÅDE

Kjøpesenter, kulturhus, bussterminal, skoler og idrettsanlegg

ADRESSE

Astrids vei 3 og 6

FØLG PROSJEKTET

Solheimstunet.no og Facebook

EIENDOMSMEGLER 1 PROSJEKT Geir Nyland, tlf. 901 73 888, gn@eiendomsmegler1.no

kvm til 4-roms fra 110 kvm, med romslige og private markterrasser og balkonger. Leilighetene i 5. etasje kan skilte med store, inntrukne terrasser. Du vil enkelt kunne sette ditt personlige preg på boligen din, da vi har brukt klassiske og tidløse farger og materialer som base. Her er det lekker 3-stavs hvittonet eikeparkett, smart kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer, og bad med trendy, store fliser på gulv og vegg (du finner en detaljert leilighetsbeskrivelse i prospektet).

DITT NYE HJEM AKERSHUS

Kommer for salg!

Velkommen til Tunkvartalet Sentralt med skog og natur i nærområdet.

TUNKVARTALET FORKJØPSRETT

Medlemmer i Usbl har forkjøpsrett. Meld din interesse på tunkvartalet.no

NÆROMRÅDE

Kjøpesenter, kulturhus, skoler og idrettsanlegg

ADRESSE

Tunveien 8, Lørenskog

AKERSHUS Tomten ligger i et etablert og meget rolig villaområde. Her bor du på landet samtidig som du har alt i umiddelbar nærhet. Beliggenheten er ideell for å skape et godt oppvekstmiljø. Benterud skole ligger rett over veien for Tunkvartalet, og i tillegg finnes det både barnehager og flere videregående skoler i nærliggende områder. Triaden Lørenskog Storsenter ligger bare et steinkast unna, og kan by på det meste av butikker. De gode kulturopplevelsene får du i Lørenskog Hus, som har alt fra kino, bibliotek, teater, konsert til operakafé.

Idrettsglede, skog og natur Lørenskog byr på gode naturopplevelser og et hav av fritidsaktiviteter som bidrar til et flott oppvekstmiljø, for alle og enhver. Om du ønsker å sporte selv, eller om du helst ser at andre gjør det, er tilbudet stort og variert. I Østmarka ligger Losby Gods i naturskjønne omgivelser, og er et populært utgangspunkt

med tanke på å spille golf eller for turer på sykkel og til fots. Det er lysløype en kort spasertur fra Tunkvartalet om du vil spenne på deg skiene en vinterdag, eller ta en dukkert i idylliske Mønevann en varm sommerdag. Tunkvartalet er et samarbeidsprosjekt mellom Usbl og Peab Eiendomsutvikling, og blir delt inn i flere salgstrinn: Trinn 1 består av 107 to-, tre- og fireroms leiligheter fra ca. 40 til 94 kvm. Alle leilighetene har enten egen balkong eller markterrasse. De fleste leilighetene er gjennomlyste og får i tillegg en hyggelig frokostbalkong inn mot tunet. Fra den store, felles takterrassen har du flott utsikt, og det er også et hyggelig sted å samles for beboerne. Det blir heis fra boligetasjene til parkeringen i garasjekjeller, og til sportsboden tilhørende leiligheten. Bebyggelsen former en halvåpen kvartalsstruktur med to frodige indre

FØLG PROSJEKTET tunkvartalet.no

DNB EIENDOM NYBYGG Bente Stubberud tlf. 913 39 949 bente.stubberud@dnbeiendom.no Julian Hahn tlf. 992 24 078 julian.hahn@dnbeiendom.no

gårdstun, som forbindes til omkringliggende bystruktur gjennom åpninger i bebyggelsen. Boligene har gjennomgående inngangspartier, slik at de henvender seg både til tunet og gaten. Til inngangspartiene ligger også lett tilgjengelige fellesrom for sykler og barnevogner. På tunet blir det etablert en tun paviljong hvor det legges opp til fleksible løsninger rundt en kjerne med kjøkken og våtrom. Hovedrommet kan være både selskapslokale, aktivitetsrom og en forlengelse av uterommet når været tillater det.

VESTFOLD DITT NYE HJEM

Byggingen er i gang!

LYSTADHAGEN PRIS

Fra kr 3 350 000 inkl. innskudd og fellesgjeld + omkostninger

INNFLYTTING

2. og 3. kvartal 2019

NÆROMRÅDE

Barnehage, skoler og dagligvareforretning

ADRESSE

Lystadveien 19, 31, 33 og 35, Sandefjord

Lystadhagen Landlig og sentral beliggenhet i Sandefjord VESTFOLD Salget av de 24 borettslagsleilighetene på Ranvik/Lystad i Sandefjord er godt i gang. Boligene ligger landlig og sentralt til i Sandefjord.

Lystadhagen borettslag ligger i et etablert og særdeles attraktivt boligområde, som er rolig og barnevennlig uten gjennomgangstrafikk. I nærområdet finnes dagligvareforretning, barnehage, barne- og ungdomsskole, lekeplass og idrettsplass med en

mengde fritids- og idrettsaktiviteter. Det er kun 2 km gangavstand til sentrum med alle byens fasiliteter og tilbud. Det er dessuten kort vei til Hjertnesskogen med stier og turveier, skiløyper i Marumskogen eller sjøen med badeplasser og båthavner. De idylliske tettstedene Ula, Kjerringvik og Eftanglandet er kun en sykkeltur unna. Det er mange gode kollektivmulighe-

FØLG PROSJEKTET

Lystadhagen.no og Facebook

EIENDOMSMEGLER 1

Stian Dursett, tlf. 992 77 710, stian.dursett@em1.no

ter innen kort avstand. Til blant annet Strømstad er det ferjeterminal med flere daglige avganger. Med bil er det kun 20 minutter til Torp flyplass. Leilighetene som er fordelt på lavblokker har store overbygde balkonger, og noen leiligheter har i tillegg uteplass med eksklusiv bruksrett ved inngangspartiet. Det er parkering i garasjekjeller, samt sportsbod i kjellerplan med egen plass til sykler.

DITT NYE HJEM VESTFOLD

Karolines Hage bo med hage i byen!

VESTFOLD Boligene ligger sentralt i Horten rett ved friområdet Lystlunden. Her kan du dyrke urter, grønnsaker og bær i plantekasser, midt i byen!

Boligprosjektet ligger på tomten der det opprinnelig lå et garveri. Vi ga boligprosjektet navnet Karolines Hage på grunn av at garverens kone, Karoline, anla en flott frukthage i tilknytning til garveriet.

Det er enkelt å bo i Karolines Hage – sentralt, men likevel tilbaketrukket fra bykjernen. I umiddelbar nærhet finner du kjøpesentre, kino, bibliotek, kafeer, restauranter, barnehage og skoler. Er du av den aktive sorten, er det fint å bo like ved Lystlunden Park og Idrettsanlegg, svømmehall, flotte turområder på Karljohansvern, velkjente Borre golfbane, badestrender og småbåthavn. Det er 10 minutters kjøring til E18 med kun en times kjø-

ring til Oslo. Toget stopper på Skoppum og tar deg til Oslo og Kristiansand. Det er kort vei til bussen som tar deg til Høgskolen i Sørøst-Norge, som ligger på Bakkenteigen. Karolines Hage består av 2 bygninger i forskjellige størrelser. Alle leilighetene har enten egen balkong eller markterrasse, og toppleilighetene vil få inntrukne og solrike terrasser. De fleste leilighetene får inngang fra svalgang, mens noen får inngang fra innvendig trappehus. Det blir heis fra garasjekjeller til hver etasje og bod på kjellerplan. De to boligblokkene i Karolines Hage danner en tunformasjon med et

VESTFOLD DITT NYE HJEM

Byggingen er i gang!

KAROLINES HAGE PRIS

Fra kr 1 950 000 inkl. innskudd og fellesgjeld + omkostninger

OVERTAKELSE

Planlagt 4. kvartal 2019

NÆROMRÅDE

Kjøpesenter, kulturhus, bussterminal, skoler og idrettsanlegg

ADRESSE

Storgata 1-3 og Løkkegata, Horten

FØLG PROSJEKTET

Karolineshage.no og Facebook

EIENDOMSMEGLER 1 PROSJEKT

Merethe Lunden Andreassen, tlf. 926 25 528, merethe.andreassen@em1.no

felles, stort uteareal på innsiden, som skjermer grøntarealene fra omkringliggende gater. Fellesområdet gir hver beboer følelsen av å bo i en stor hage der man kan sole seg, grille, finne roen

på hyggelige benker og la småbarna leke i lekeapparatene – uten at dette forstyrrer naboene. Et fantastisk sted å glede seg over om kvelden etter jobb og i helgene. Området gir også god

grobunn for å etablere et spesielt godt naboforhold med felles aktiviteter, gode samtaler og kanskje felles piknik.

DITT NYE HJEM

Salget er i gang!

MOSSERØD KROKEN

Mosserødkroken Sandefjord - 3 rekkehus med egen hage og garasje. VESTFOLD Boligene er plan-

lagt rundt en blindvei, med vendehammer i enden, for å skape et hyggelig boområde med god tilgang på sol og lys, og grønne fellesareal. Med solrik og barnevennlig beliggenhet, og med nærhet til dagligvare, idrettsanlegg, skoler, barnehage og turområder, vil du trives i Mosserødkroken borettslag. Det er kun 2 km gangavstand til Sandefjord sentrum med alle byens fasiliteter,

samt kort vei til Tønsberg, og Sandefjord Lufthavn Torp. Mosserødkroken borettslag består av 6 rekkehus og 20 treroms leiligheter i 4-mannsboliger. Boligene leveres med normal god standard. Rekkehusene er på 124 kvm BRA, og går over to etasjer. De har en romslig, åpen planløsning og utgang fra stuen til en deilig markterasse på 27,5 kvm. Alle boliger har garasje med sportsbod i tilknytning til

boligen og asfaltert parkeringsplass utenfor garasjen. Det leveres tomrør for eventuelt fremtidig elbil-lader. Uteområdet opparbeides med plen og noe beplantning, gangstier og turveier. Lekeplassene er utstyrt med ulike lekeapparater, samt sittebenker for sosialt samvær. Det etableres også gangsti som forbinder Mosserødkroken med eksisterende gangveinett i området.

PRIS Fra kr 3 950 000 inkl. innskudd og fellesgjeld + omkostninger INNFLYTTING: Fra 2. kvartal 2019. NÆROMRÅDE Barnehage, skoler og dagligvareforretning ADRESSE Mohøiveien, Sandefjord FØLG PROSJEKTET Mosserodkroken.no og Facebook EIENDOMSMEGLER 1 Stian Dursett, tlf. 992 77 710, stian.dursett@em1.no

Leiligheter i trinn 1 er utsolgt, men nye leiligheter i 4-mannsboliger kommer for salg i løpet av 2019.

BAKKEGATA Leiligheter med sentral beliggenhet i Askim

FORKJØPSRETT Medlemmer

i Usbl har forkjøpsrett ved salgsstart. Meld din interesse på bakkegata.no

STØRRELSE Ca. 50-107 kvm NÆROMRÅDE Dagligvare,

barnehage, sokler, fritidsaktiviteter, ca. 500 meter til Askim sentrum

ADRESSE Bakkegata 3, Askim FØLG PROSJEKTET

Bakkegata.no og Facebook

PROSJEKT SAMARBEIDSPARTNER DITT NYE HJEM

Kommer for salg!

Sagparken Sentrum – byggetrinn 1

Nye selveierleiligheter er klare til forhåndssalg på Harestua, sentralt beliggende ved Gjøvikbanen og RV4, kun 30 min fra Oslo. HARESTUA Lengter du etter å være nær Oslo, men samtidig ha Nordmarka rett utenfor døra? Harestua ligger sentralt på Østlandet med kort avstand til Oslo, Gardermoen, Hønefoss og Gjøvik. Sagparken Sentrum er det nye, store utbyggingsprosjektet på Harestua og byggetrinn 1 igangsettes høsten 2018. Her bygger vi 32 lyse og moderne selveierleiligheter med estimert ferdigstillelse vinteren 2020. Leilighetene vil variere i størrelse, med bruksareal fra 42 til 80 kvm, med god beliggenhet nær marka, skole, barnehage, toget og mye mer. Det nye sentrum vil gi et variert vareog tjenestetilbud, med stort torg som blir en naturlig møteplass for lokalbefolkningen og besøkende. Boligene i Sagparken Sentrum byggetrinn 1 er sør-vestvendte med utsikt til Harestuvannet og skogene i Nordmarka.

Leilighetene ligger 5 minutters gåavstand til toget, og med Gjøvikbanen er du i Oslo på 35 minutter. Med 40+ ski- og sykkelturer i umiddelbar nærhet, og mulighet for jakt og fiske, legges alt til rette for flotte naturopplevelser og en aktiv hverdag. Lunner kommune har startet byggingen av sitt nye helse- og omsorgssenter og investerer i et godt skole- og barnehagetilbud Sagparken tar sikte på å gjøre Harestua til et godt sted å bo, jobbe og handle. Vi bygger livskvalitet på Harestua, og vi vet du vil trives. Alle leiligheter får normalt god standard, med blant annet parkett, vannbåren gulvvarme. Mange av leilighetene får separat WC / vaskerom, romslige bodarealer og vestvendte, romslige balkonger eller markterrasse fra 16 til 40 kvm med gode solforhold. Alle leiligheter får tildelt plass i car-

SAGPARKEN SENTRUM – BYGGETRINN 1 FORKJØPSRETT Medlemmer i Usbl har forkjøpsrett ved salgsstart. Meld din interesse på sagparken.no. INNFLYTTING Forventet innflytting i de nye leilighetene er vinter 2020. STØRRELSE 32 nye leiligheter i størrelsen 42 til 80 kvm, med romslige balkonger fra 16 til 40 kvm. NÆROMRÅDET Umiddelbar nærhet til RV4, Gjøvikbanen og Nordmarka. Handels- og servicetilbud, dagligvare, barnehage, skole, og idrettsanlegg. ADRESSE Hadelandsvegen 853, 2743 Harestua KONTAKT sagparken.no, og Eiendomsmegler 1 Marius Utsigt, tlf. 415 40 225, marius.utsigt@em1hadeland.no

port, med mulighet for ladning av elbil. Alle leiligheter får også egen sportsbod og felles sykkelbod. Bygget vil være i 5 etasjer med dagligvare og andre forretninger i første etasje. Følg prosjektet på sagparken.no

DITT NYE HJEM

ØNSKER DU Å SELGE EN TOMT? Vi vil gjerne komme i kontakt med tomteeiere eller gårdeiere i Østlandsområdet.

Vi er interessert i større bebygde eller ubebygde tomter som er regulert eller boligmarkert i kommuneplanen. Det kan også være næring og industriområder som kan bygges om til boliger, men tomtene bør ha en størrelse til å kunne bygge minst 50 boliger.

BOLIGER UNDER PLANLEGGING

Se alle våre boligprosjekter på usbl.no

På usbl.no kan du følge med på hvilke boligprosjekter vi har under planlegging. Her kan du også melde din interesse, slik at vi kan holde deg oppdatert når det nærmer seg salgsstart for den boligen du er interessert i. Det er trygt å kjøpe bolig av Usbl fordi vi har lang erfaring som boligutvikler. Vi bygger boliger med et langt perspektiv, og vi vil følge våre fremtidige prosjekter lenge etter at de er ferdigstilte.

VÅR KOMPETANSE Vi har kompetanse og erfaring i å vurdere og utvikle eiendommenes utbyggingsmuligheter. Usbl kan gjennomføre alt fra utvikling, offentlig saksbehandling og styring av byggeprosessen til salg og markedsføring av boligprosjektene. SAMARBEID MED GRUNNEIERE Usbl er også interessert i å samarbeide med grunneiere om gjennomføringen av prosjekter med utbyggings-/opsjonsavtaler. TA KONTAKT Trine Blankholm, tlf. 957 63 844, trine.blankholm@usbl.no Ole Johnny Bråten, tlf. 959 88 855, ole.johnny.braten@usbl.no

Merk deg logoen – den er alt du behøver å vite om eiendomsmegling! Partners bygger fremtidens eiendomsmeglerkjede – og vi vokser raskere enn noen andre i bransjen.

Det eneste vi forventer av deg som kunde,

Vi kjenner Nesodden best!

er at du forventer mer av oss!

Som USBL-medlem får man kr. 5.000,- i rabatt ved salg av eiendom.

Blomsterveien 23 / tlf. 63 00 10 70 / www.partners.no Eksklusive partnere som kan eiendomsmegling

Slik velger du riktig megler

Det er mye som står på spill når du skal selge boligen din. Hvem gir du det ærefulle oppdraget til? Hvorfor varierer prisen på boligsalg hos ulike eiendomsmeglere? – Vi får ofte tilbakemelding på at prisene er ganske like, men at ett av flere firmaer gjerne stikker seg ut som dyrere eller billigere. Dette handler nok mer om enkeltmeglere, tror jeg. Noen aktører ønsker å fremstå som svært eksklusive og tar seg derfor bedre betalt for tiden sin. Om dette lønner seg, blir opp til kundene eller foretakene å vurdere. Når det er sagt, vil jo størrelsen på selskapet, hvilke elementer som er inkludert og hva som ligger som tillegg påvirke pristilbudet. Jeg ser dessverre fortsatt tilbud som er så diffuse at det nesten er umulig å skjønne hva totalsummen blir. Skulle jeg solgt boligen min, ville jeg gjort det enkelt: Valgt et selskap som har et ryddig oppsett, der totalsummen fremgår enkelt og oversiktlig. Ofte er det jo slik her i verden at du får det du betaler for. Dog ville jeg vært skeptisk til dem som er veldig mye dyrere eller veldig mye billigere enn resten. Personlig er jeg mer opptatt av innhold enn innpakning når jeg skal kjøpe noe Hva avgjør valg av megler? – Det korte svaret er førsteinntrykket. Dette vet vi spiller størst rolle, men det er en skummel strategi. De fleste ville himlet med øynene dersom sjefen deres sa at den nye ble ansatt på magefølelsen. Da er det jo nettopp innpakningen som avgjør. Utover dette er det lett å se seg litt blind på hva megler mener om pris på boligen og pris på tjenesten. Husk at meglers prisantydning er en best guess, ikke et svar med to streker under. Mange har høye forventninger og velger megler basert på hva de ønsker å høre. Møt gjerne to eller tre meglere for en uformell prat og for å få pristilbud, før du bestemmer deg. Forhør deg med venner eller kolleger om noen har gjort seg en god erfaring, eller sjekk på nettet. Still spørsmål om

FOTO ISTOCK

EIENDOMSMEGLEREN SVARER

MEDLEMSFORDEL EIENDOMSMEGLER 1:

5000 KRONER I RABATT VED SALG AV BOLIG!

hvordan megleren skal jobbe for å få maksimalt ut av markedet og lytt til innholdet. Ikke la deg lede av innpakningen. Ingen meglere bør legge «skrytebrev» i postkassen, da dette ikke er tillatt. Gjør noen det, så styr klar. Er det prisforskjell på meglere i byen og ute på bygda? – Konkurransesituasjonen er mye tøffere i byene, og der er det nok i snitt en lavere provisjon enn på bygda. For å nyansere bildet så er jo salgsprisene i byen også høyere, så i kroner er det ikke sikkert at det er så store forskjeller. Hvordan vet jeg at megleren oppnår høyeste pris for boligen? – Det er vrient å spå, men jo lenger megleren har jobbet, og jo flere solgte objekter han/hun har oversikt over i området, jo bedre vil han/hun treffe. Du som selger bør unngå å velge den megleren som stikker seg ut med en klart høyere forespeilet salgssum, da dette kan være en bevisst strategi fra meglerens side for å få jobben. Det er uansett markedet en henvender seg til og det «kjedelige» grunnarbeidet som avgjør sluttresultatet. Med grunnarbeid menes her håndverket og innsatsen megleren gjør i hele

prosessen. Du bør velge den som overbeviser med en klar plan på dette, ikke velg den som bare snakker om høy pris eller spør deg om hva du drømmer om å få for boligen din. Som selger er det lov å ha forhåpninger, men husk at så snart du er på den andre siden, har dere motstridende interesser. Det er viktig at du og megler ser verden på samme måte. Dere skal tross alt samarbeide om å selge den kanskje mest verdifulle eiendelen du har. Dere skal ikke bli bestevenner, men dere bør kunne ha en konstruktiv dialog under hele prosessen og tåle hverandres synspunkter. Så du bør spørre deg, velger jeg en megler jeg kan styre, eller velger jeg en som styrer? Husk at megler er spesialisten, og forhold deg til det i prosessen.

HANS ANDERS SKJØLBERG

Regionleder for EiendomsMegler 1 Oslo

HAR DU ET SPØRSMÅL TIL EIENDOMSMEGLERNE VÅRE? SEND EN E-POST TIL USBL@EIENDOMSMEGLER1.NO

DER DU BOR HISTORIEN OM USBL

Et blikk inn i fremtiden

Med selveste Sørenga i porteføljen freser Usbl inn i en fremtidsrettet boligutvikling. TEKST MARIANNE LIE BERG FOTO ANNE BRÅTVEIT

et er litt roligere her enn på Aker Brygge. Det kommer av at det er mer tilrettelagt for boliger og mindre fokus på næring, sier Johan Bruun, adm. dir. i Usbl. Han sitter utenfor Dock Espressobar på Sørenga i hovedstaden en onsdag formiddag. All viraken etter tidenes sommer på Oslos hotteste sjøbad har lagt seg. Noen mødre triller barnevogner, og en gjeng ungdommer tester ut stupetårnet. Det er vindstille, den blanke havoverflaten lukter salt sjø og høst. – Vi etablerte Sørenga Utvikling AS i 2007. Usbl bemannet byggherreorganisasjonen sammen med blant annet Urbanium og Backegruppen, forteller Bruun. Det som i dag omtales som Sørenga er den nye bebyggelsen på

TAKTERRASSE Dette er utsikten fra takterrassen til byggetrinn 4 tegnet av LPO arkitekter. Badeanlegget ligger helt på sørspissen, med fritt leide ut til Hovedøya.

Sørengautstikkeren. Det mange husker som den gamle konteinerhavna var i utgangspunktet Sørengkaia, bygget i 1906–1916. På 1960-tallet ble kaia utvidet med utstikkeren for å imøtekomme kullimport og andre varer som kom til landet. Til venstre for utstikkeren, på andre siden av Kong Håkon 5s gate, ligger historiske Sørenga, det vil si Gamlebyen med Middelalderparken. Utbyggingen på Sørenga inngår i det Oslo kommune omtaler som Fjordbyen, som har som målsetning å åpne havnelinjen for boliger. Reguleringsplanen strekker seg fra Frognerkilen i vest til Sydhavna i øst, og omfatter så mye som 2261 dekar, inndelt i elleve delområder. – Bjørvika inklusive Sørenga, er den største områdeutbyggingen av Fjordbyen. Oslo er her i ferd med å få en helt ny bydel,

som mange burde ta seg tid til å oppdage, påpeker Johan Bruun. Utbyggingen av Bjørvika er på langt nær ferdig. Det neste som står for tur er utbyggingen av vannspeilet foran Barcode, kalt Bispevika. Mosseveien er i ferd med å legges under bakken, og bebyggelsen vil strekke seg bortover nedsiden av Ekebergåsen, helt bort til Sydhavna. Der vil det dukke opp et hotell i konteinerhavna. – Vi har inngått en avtale med Oslo S Utvikling om forvaltning. De bygger ut ca. 1500 boliger i Bispevika, og dette i kombinasjon med alt vi allerede har av forvaltning på Sørenga, gir oss en unik posisjon i området, påpeker Bruun. Utbyggingen av Sørenga ble delt opp i åtte byggetrinn som har foregått i etapper, fra de første flyttet inn i 2011 til Sjøbadet

HISTORIEN OM USBL DER DU BOR

Usbl har de senere årene hatt som mål å bygge 250 nye boliger per år, og samarbeider gjerne med andre utbyggere, som her i Bjørvika. Veksten fremover kommer til å være i Usbl’s kjerneområder: Det sentrale Østlandet fra Sandefjord og Moss i sør og opp mot Lillehammer i nord. Fremtidens bygging fokuserer på nye tjeneste- og servicetilbud for beboerne. – Vi ønsker å ta ansvar for en helhetlig boopplevelse. Det betyr å tilrettelegge for den teknologiske og samfunnsmessige endringen som skjer, både i og rundt den enkeltes bolig. Fremtidens Usbl skal tilby relevante boliger med gode fellesområder, smarthusteknologi, delingstjenester og moderne energiløsninger. Vi skal også tilrettelegge for nye former for mobilitet.

| 1 990 |

sjekter. Vi er ikke ute etter å hente inn kortsiktig gevinst, men ønsker å skape gode bomiljøer for fremtiden, sier Bruun. 0 194

sto klart i 2015. De siste leilighetene ble ferdigstilt i fjor. Fire arkitektfirmaer ble i utgangspunktet engasjert til utbyggingen av bydelen: LPO arkitekter, Jarmund Vigsnæs Arkitekter, Kari Nissen Brodtkorb og MAD Arkitekter, som tok for seg to byggetrinn hver. Dette ga en dynamikk i bygningsmassen. Det ble også lagt en felles plan om å bruke samme type røde teglstein på alle fasadene. Resultatet er et helhetlig uttrykk som er spesielt tydelig på avstand, der hele Sørenga fremstår som ett stort kompleks. Går du en runde rundt på avstikkeren blir du imidlertid bergtatt av myriaden av ulike løsninger, fra fargebruk til ulike typer gårdsrom, balkonger og portaler ut mot havutsikten. – Usbl har som boligbyggelag et evighetsperspektiv, det gir oss en fordel sammenlignet med mange andre aktører når det kommer til tidkrevende pro-

| 1 0 960 | 197

SLIK VIL VI BYGGE OG BO Vi har spurt arkitekt, urbanist og Usblspaltist Øystein Grønning om hvordan han ser for seg fremtidens boligbygging. Hva representerer Sørenga med tanke på ny boligbygging i Oslo? – Sørenga representerer konvensjonelle boliger i en ny setting. Til en viss grad er det viktige kravet om trygge, private fellesrom fraveket, slik at folk «bor på utstilling» der gårdsrommene er åpne for offentlig gjennomgang. Hvordan tror du tettsteder kommer til å utvikle seg i fremtiden? – Tettstedene kommer til å bli fortettet i tråd med gjengse krav til bærekraftig by- og tettstedsutvikling. Målet er å bygge opp under aktiv mobilitet, gange, sykkel med mer, heller enn bil. Hva kjennetegner en ny bolig i dag arkitektonisk sett? – Det er vanskelig å generalisere, men vi bygger konvensjonelle, ofte store, enkeltboliger utenfor bykjernene, og gjerne mindre boenheter i konsentrert bebyggelse. Hvordan vil teknologien styre designet av nye boliger i fremtiden? – Fremover må teknologien brukes til å styre materialvalg mot gjenbruk og lavt økologisk fotavtrykk, det vil si mer treverk og mindre metall og betong. Vi vil få integrerte dataverktøy for adkomst, tele, oppvarming med mer. Men vi må huske at det meste av fremtidens boliger allerede er bygget. Hvordan tror du boligbyggelagenes rolle vil utvikle seg i årene som kommer? – Boligbyggelagene har en uovertruffen modell for både utbygging, organisering og drift, og kan gå fremtiden friskt i møte. Men vi vil få en ny giv for boligbygging med priskontroll, for å sikre en mer demokratisk tilgang til boligmarkedet, og også for å utjevne prisnivået.

DER DU BOR HISTORIEN OM USBL

DETTE ER SØRENGA

» Nytt boligområde i Bjørvika i Oslo, utviklet i perioden 2009–2017 og drevet av Sørenga Utvikling KS. » Usbl har forvaltning og vaktmestertjenester for hele området. » Utbygget areal: 72 500 m2 » Næringslokaler: 5 000 m2 » Antall boliger: 746 » Sørenga bad åpnet i 2015 med en 190 m lang flytebrygge. Kåret av The Guardian til et av de 10 beste sjøbadene i Europa. » DNT Oslo & omegn driver Fritidshuset her, som tilbyr kajakk-utleie. 1 1. I byggetrinn 7 åpner en tre etasjes portal opp det indre gårdsrommet til vannet. Her med utsyn til Langkaia på den andre siden av havnebassenget. 2. – Usbl er i dialog med flere spennende leverandører som skal bidra til å styrke boligbyggelagets tjenestetilbud, ifølge Johan Bruun, administrerende direktør i Usbl. 3. Sjøbadet åpnet i 2015 og har vært en suksess uten sidestykke for hovedstadens beboere. 4. Legg merke til hvor mye bygningene varierer i utforming, både med tanke på fargevalg og størrelsen på vinduer, terrasser og uterom.

Vi høster erfaringer fra tjenester vi tilbyr blant annet i Bispevika og Sørenga, for å utvikle fremtidens løsninger, sier Bruun. Usbl har inngått samarbeid med BUA, en sosial entreprenør som låner ut utstyr til barn og unge. Dette er en typisk tjeneste som vil bli stadig mer aktuell også innenfor det enkelte borettslag eller sameie. Hvis en kan dele på sportsutstyr eller verktøy, slipper en å fylle opp boden med utstyr som brukes en sjelden gang.

– Vi tilbyr også bildelingstjeneste i samarbeid med Bertel O. Steen. Det at hver enkelt beboer kan være med og ta et felles samfunnsansvar, blir mer og mer viktig for folk. Det handler om å skape gode nærmiljø, som kommer både beboerne og

området for øvrig til gode. – Her på Sørenga så vi helt tydelig at interessen økte da vi etablerte badeanlegget ytterst. Nå har vi et nytt sted vi kan bade midt i byen, som kommer hele Oslo til gode, avslutter han.

HISTORIEN OM USBL DER DU BOR Her er det lett å få assosiasjoner til Venezia! Langs kanalen er det anlagt små brygger tilhørende de ulike borettslagene, der du kan ankomme med kajakk.

Urban utsikt mot fjorden – Hvis du liker å bo urbant kan du ikke ha det bedre enn her, sier Terje Harberg, styreleder for Sørenga byggetrinn 4. Bygget er høyere mot øst enn mot vest for å gi flest mulig leiligheter utsikt til vannet. En stor portal åpner opp portrommet til sjøen mot øst og skaper en monumental følelse. En av Sørengas matbutikker ligger i det østre hjørnet av første etasje, mens en av barnehagene ligger i vestenden. Bygget ble nominert til Oslo bys arkitekturpris i 2014. Styreleder Harberg tar oss med oppover i etasjene og viser hvordan svalgangene med rømningsvei også fungerer som uteplass. Her kommer ettermiddagssolen flommende inn under takoverbygget. – Vi kan nesten møblere med stue møbler her ute, og vi har faktisk fått svalgangen regulert som tilleggsareal på seks kvadratmeter. Og her på Sørenga har nettopp det ganske stor verdi, sier han. Før ferden går inn i leiligheten, må tak terrassen besiktiges. Her snirkler trebelagte ganger seg mellom små hageområder med gressplener og vakker beplantning. Noen er private, andre er fellesareal. – De private hagene her oppe er løsningen for dem som ikke har egen balkong. I fellesarealene har vi snekret tremøbler og lagt gressplen. Harberg lener seg over rekkverket på sørsiden av bygget der en av kanalene skiller byggetrinn 4 og 6. Sørenga regnes for å være en øy på grunn av den nordlige kanalen som kutter gjennom og skiller utstikkeren fra fastlandet. – Der nede er kajakkbrygga vår. Den tilhører borettslaget, og vi har egne kajakker. Det er overraskende få som benytter seg av dette foreløpig, men jeg tror det kommer til å øke når vi får kjørt oss litt

Styreleder Terje Harberg tar en runde på takterrassen, som huser små, private hager.

inn, håper styrelederen. Selv bruker han kajakken flittig og padler mye utover til øyene i fjorden, for eksempel til Gressholmen, Bleikøya og Langøyene. Her finnes mange fine badeplasser du ikke kommer til ellers. Harberg selv bor i en av leilighetene i femte etasje, som vender ut mot Ekeberg.

Leilighetene er gjennomgående med en moderne planløsning og innredning. Spisestue, kjøkken og stue flyter fra baksiden til forsiden, der stuen vender ut mot terrassen og vannet. Harberg har utsikt rett bort mot Ekebergåsen og Gamlebyen, der de nå jobber på spreng for å lage tunnel til Follobanen. – Det er et flott fugleliv her. Måkene flyr så nært at vi nesten kan ta på dem. Og se der, der var det en laks som spratt. Når laksen er kjønnsmoden svømmer den forbi her og oppover Akerselva for å gyte, forteller han engasjert. Det står fiskere både på Sørengasiden og over på Lohavnsiden. Etter hvert skal båttrafikken reduseres og vannkvaliteten vil bli bedre. Og om naboene har styrelederen bare gode ord å si. – Det finnes ikke noe snobberi. Vi prater om alt mulig, har små takfester og respekterer hverandres privatliv. Vi bor midt i smørøyet med tanke på alle kulturtilbudene som er i ferd med å samles her nede, med Operaen, Munchmuseet og Nasjonalbiblioteket, sier Harberg fornøyd.

MAT SMAKEN AV JUL Gi den klassiske svinenakken et asiatisk preg med chili, ingefær, sesamfrø og honning. Med selskap av tradisjonelle juleråvarer som rosenkål og mandelpotet, er dette julemat i en litt ny drakt.

ASIATISK SVINENAKKE MED ROSENKÅL OG MANDELPOTETER (6 personer)

DU TRENGER SVINENAKKE » 1,5 kilo hel svinenakke uten ben » salt og pepper » 1 ss solsikkeolje » 1 løk, finhakket » 3 dl kylling-, okse- eller svinekraft » 1 dl mykt brunt sukker » 1 dl sweet chilisaus » 1 rød chili, finhakket » 2 dl soyasaus » 1 dl sesamfrø » 2 ss sennepsfrø » 1 dl tørkede tranebær » 1 dl gule rosiner (her kan du også bruke tørket aprikos) ROSENKÅL » 600 g fersk rosenkål » 2 ss smør » 1 dl sesamfrø » 1 lime MANDELPOTETER » 800 g mandelpoteter » 4 ss rapsolje » salt og pepper » 1 rød chili, finhakket » 1/2 potte frisk koriander

SLIK GJØR DU DET SVINENAKKE Krydre svinenakken med salt og pepper. Brun svinenakken i olje til den er gyllen rundt hele. Legg kjøttet i en dyp ildfast form. Brun løken i samme panne som du brunet svinenakken i. Ha i løk og la frese i 1 minutt. Ha i kyllingkraft, brunt sukker, sweet chilisaus, chili, soyasaus, sesamfrø, sennepsfrø, tranebær og rosiner. Kok opp og hell deretter alt over svinenakken i den ildfaste formen. Sett formen i ovnen på 180 °cC og la stå i ca. 2,5 time. Øs kraft over svinenakken hvert 15. minutt. ROSENKÅL Kok rosenkål i lettsaltet vann til de begynner å bli møre. Dette tar ca. 3 minutter. Avkjøl i kaldt vann. Tørk rosenkålen på papir. Like før servering steker du rosenkålen i smøret sammen med sesamfrøene til de blir gylne og gjennomvarme. Smak til med salt, pepper og limesaft.

MANDELPOTETER Del mandelpotetene i båter og vend dem inn i olje, salt, pepper og chili. Legg potetene i en ildfast form og stek dem i ovnen på 180 °C til de er helt møre. Dette tar ca. 30–40 minutter. Like før servering vender du korianderen inn i potetene.

Server litt av sjyen som kjøttet er bresert i som saus ved siden av. Du kan også servere ris og en grønn salat ved siden av hvis du vil. Svinenakke passer perfekt på et tapasbord!

at en

vid ele

r.no

Insta vist gram: @janivarnyk

SMAKEN AV JUL MAT

:m de i s tt Ne i st v Hvem: k y Jan Ivar N

Tradisjonsmat med ny vri

Matentusiast Jan Ivar Nykvist er opptatt av julematen vi deler. Noen nye smaker gjør han også gjerne plass til. Her er kokkens beste tips til en stressfri julemiddag. TEKST CAMILLA HARBU BIELECKI OPPSKRIFTER JAN IVAR NYKVIST FOTO MATS DREYER

Du er utdannet kokk, har gitt ut flere kokebøker og er fire ganger norgesmester i grilling – når startet matinteressen? – Jeg har likt god mat hele livet. Helt fra jeg var bitte liten satt jeg på gulvet blant kjøkkenredskaper mens mor laget mat. Jeg ville ha pultost og te istedenfor lørdagsgodt. I familien min er det ingen som har jobbet med eller vært spesielt opptatt av mat, men middagen var likevel et samlingspunkt hver dag. Jeg bestemte meg derfor allerede da jeg var liten for at jeg ville bli kokk. Jeg har fulgt denne veien hele livet, uten å se meg tilbake ... Og har ikke angret et sekund! Hvorfor tror du vi velger så tradisjonsrik mat i julen? – I disse digitale tider får vi konstant input og inspirasjon til hva vi bør lage, nye mattrender, hva som er sunt og hva vi må og ikke må spise. Det er mat overalt. Nettopp derfor tror jeg at når vi kommer til de store høytidene, er det befriende og deilig å finne frem mors gamle ribbeoppskrift, år etter år. Det er noe trygt og godt med tradisjonsmat. Hver gang jeg kjenner lukten av surkål er jeg igjen en liten gutt som går forventningsfull rundt og venter på gavene under juletreet. Hvordan få ned stressnivået knyttet til julemiddagen? Ofte er det jo mange kokker og skyhøye forventninger ... – Her tror jeg det meste handler om planlegging og forberedelser. Skriv ordentlig handleliste for hele julen. Handle varene via nettbutikk, så slipper du å bære tunge poser hjem. Noen nett-matbutikker har også fersk ribbe. Lag sausene, kok surkålen og krydre ribba god tid i forveien. Stek medisterkakene dagen før, brun pølsene og forbered alt som kan forberedes. Da trenger du kun å konsentrere deg om ribba i ovnen når gjestene har kommet. Så kan du heller sitte ned med hvilepuls sammen med familien og nyte julens gleder – uten stress!

Er det plass til nye smaker i julen? – Jeg er vokst opp med ribbe, medisterkaker og pølser til julemiddag, med klassisk surkål og masse ribbesaus. Hos oss var nesten sprø svor viktigere enn alt annet som sto på bordet. Duften av karve og kål som koker er lukten av jul for meg. Det samme er duften av klementiner som skrelles. Selv om jeg er opptatt av tradisjoner, liker jeg likevel å tøye grensene litt. Jeg leker gjerne med nye smaker til tradisjonelle råvarer. Hva med å gi ribba et asiatisk preg og la den ligge i en marinade med chili, ingefær og sitrongress før steking? Dette gir en spennende vri. Ikke vær redd for å lage nye retter – som kan være med på å lage nye tradisjoner i din nye familie. Hva er viktig for deg når du lager mat til familie og venner? – At jeg kan forberede en del av maten på forhånd, slik at jeg kan sitte ned sammen med gjestene og nyte kvelden. Jeg elsker gryter som skal koke lenge og settes midt på bordet, eller småretter som kan deles over store fat. Det bør være minst mulig oppvask og flest mulig gode smaker, store smil, og god vin. Det er oppskriften på en fantastisk kveld. Hva er din matmisjon? – Med Maten vi deler ønsker fotograf Mats Dreyer og jeg å formidle matglede, nærheten til råvarene og at (nesten) alt kan grilles. Maten skal se god ut, den bør kunne forberedes slik at du kan være gjest på din egen fest, og den skal smake fantastisk. Vi vil få frem hvor gøy og sosialt matlaging kan være! Med vår nye bok som kommer til våren vil vi vise at grilling ikke bare er store burgere, svartsvidde koteletter og rå biffer med fete sauser. Grilling kan også være sunt og enkelt, det kan være masse grønnsaker, fisk og rene kjøttprodukter. Bare å glede seg! 63

MAT SMAKEN AV JUL

Tips!

Kaken holder seg i noen dager. Den kan også stekes i brødform som formkake. Denne versjonen er fylt med karamellkrem og toppet med en mascarponekrem med kanel.

SAFRANBOLLER MED KLEMENTINGLASUR DU TRENGER » 1/2 liter H-melk » 1 gram safran » 50 g fersk gjær » 1 kilo hvetemel » 150 g sukker » 1/2 ts salt » 2 egg » 150 g smør i terninger » 150 g rosiner KLEMENTINGLASUR » 3 dl melis » 2 ss klementinsaft (press saften ut av friske klementiner) SLIK GJØR DU DET Kok opp melken og ha i safranen. Trekk kjelen av varmen, la stå og trekke til melken holder ca. 35 grader. Ha melken i en bakebolle sammen med mel, sukker, salt og 1 egg. Elt på sakte fart i en kjøkkenmaskin til deigen slipper kantene. Dette tar ca. 15 minutter. Dekk rosinene med varmt vann og la stå i 10 minutter. Hell av vannet og vend rosinene i 1 ss hvetemel. Ha i smøret i deigen og elt i 15 minutter til. Kjør inn rosinene mot slutten av eltetiden. La heve i ca. 1 1/2 time. Rull ut lange «pølser» av deigen og form til ønsket fasong. Her er det bare kreativiteten som setter grenser. La bollene heve i ca. 45 min på lunt sted med håndkle over. Pisk sammen det siste egget og pensle safranbollene med egget. Stekes på 180 °C i ca. 15 minutter. Avkjøl bollene. Bland melis og klementinsaft. Pynt safranbollene med melisglasur når de er avkjølt. Dryss gjerne over melis like før servering.

– Denne deilige julekaken smaker ekstra godt som dessert etter et langt julemåltid, sier kokk Jan Ivar Nykvist. Oppskriften er basert på hans honningkake som vant NM i honning.

JULENS BESTE HONNINGKAKE MED TRANEBÆR, HONNING OG PISTASJ! (8 porsjoner)

DU TRENGER KAKEBUNN » 2 egg » 2 dl brunt sukker » 2 dl honning » 1 dl sterk kaffe » 1 dl rapsolje » 4 dl siktet hvetemel » 1 ts bakepulver » 1 ts natron » 1/2 ts salt » 1 ts kanel » 2 ts kakao » 1 dl tørkede tranebær » 1 dl grovhakkede gule rosiner (ev. vanlige rosiner) » 1 dl grovhakkede pistasjnøtter FYLL 1 boks Caramelized milk fra Tørsleffs (du kan også bruke bruke søtet, kondensert melk. Da dekker du boksen med vann og koker den i 4 timer. Pass på at boksen hele tiden er under vann.)

TOPPING » 1 boks mascarpone » 2 ss melis » 1 ss kanel » 1 dl fløte SLIK GJØR DU DET Pisk egg og sukker til luftig eggedosis i ca. 5 minutter. Vend inn resten av ingrediensene. Ha røren i en smurt form (springform Ø: 21 cm) og stek på 160 °C i ca. 60 minutter. Sjekk med en tynn pinne, kaken er ferdig når det ikke henger igjen røre på pinnen. Avkjøl kaken. Del kaken i to på langs og fyll med karamellkremen. Pisk mascarpone, melis, kanel og fløte til en luftig krem. Pass på at du ikke pisker for lenge. Spre toppingen utover kaken og server!

13. desember er det Lucia-feiring. Lussekatter er godt, men safranboller med en vri er enda bedre. – Med klementinglasur får de smaken av jul i tillegg, tipser Jan Ivar Nykvist.

VÆR TRYGG NÅR SKADEN SKJER – LA BOLIGBYGGELAGET SIKRE VERDIENE DINE

2 % BONUS VED KJØP PÅ NETT

Forsikring for medlemmer er medlemmenes egen forsikring, og leveres av If. Vi ønsker at alle medlemmer skal være riktig forsikret, derfor får du et bedre forsikringstilbud og enda flere fordeler. Blant annet får du 2 % ekstra bonus ved bestilling på nett, gratis ID-tyveri- og flytteforsikring, og medlemspriser på innboforsikring. Dine fordeler: • 2 % bonus ved kjøp på nett • Medlemspriser på innboforsikring • Samlerabatt på opptil 15 % • Gratis ID-tyveri- og flytteforsikring ved registrering Rask skadebehandling – de fleste skadesaker løses innen 24 timer If kundeservice er kåret til Norges beste. Ta kontakt for en gjennomgang!

Sjekk forsikringformedlemmer.no eller ring 22 42 85 00

DER DU BOR OSLO

Mindre alene sammen

Vi trenger hverandre mer enn noen gang, men ensomhet finnes i alle byer og nabolag. Med Kirkens Bymisjons tilbud blir det lettere å møtes og dele hyggelig samvær. TEKST GRY HARTVIGSEN FOTO ANNE ELISABETH NÆSS

r dere klare for å gå tur? Se på det nydelige været, i dag er vi heldige! På torsdager foregår flere aktiviteter hos Kirkens Bymisjons avdeling på Ullern i Oslo, i en rød hytte som rommer både hjertevarme, fast ansatte, frivillige og folk som ønsker å treffe andre. Dagen starter med en times tur i nærområdet, for de som ønsker å være med og har helse til det. Resten møtes til lunsj og hyggelig samvær klokken 12. Nå om høsten er det strikking av oransje skjerf som står på agendaen. Tanken er å skape et varmere samfunn. – Det er så godt å komme seg ut i sola! Stemningen i turgruppa er det ingenting å si på, her kjenner de fleste hverandre fra før og hilser blidt på hverandre. Smil og latter, og gøyale kommentarer sitter løst. Alle er inkludert. Tilbake i den røde hytta er lunsjen snart klar. Lokalet på Ullern frivillighetssentral er fylt opp med både unge og eldre, og klappstoler og bord blir hentet frem for å kunne gi plass til alle. Denne septemberdagen har Julie Langtangen Gulliksen (18), Ida Grønhaug (18), Pernille Opsahl Kolgrov (18) og Pernille Westbye (18) tatt turen i forbindelse med tv-aksjonen, som, når denne saken skrives, er like rundt hjørnet. – I fjor var vi med og strikket skjerf i forbindelse med Oransje skjerf-dugnaden, det gikk på rundgang i klassen, forteller Julie mens hun iherdig prøver å holde maskene på plass på pinnene. I sofaen sitter enkene og venninnene Ingrid Johansen og Anne Øygard sammen med ungjentene og smiler. De synes det er hyggelig å se noen unge ansikter, og har bare gode ord å si om vertskapet. – Vi har blitt så godt mottatt her, det er både hjerterom og husrom for oss alle. Det er vanskelig å finne et hyggeligere sted, sier Ingrid.

De er begge enige om at samværet føles uformelt, naturlig og ekte. – Det er noe vi ser frem til hver uke, og når vi kommer hjem er vi veldig mye gladere. Ingen spør hvorfor vi er her, vi er bare velkomne, sier Ingrid. – Vi føler at vi er verdt noe når vi er her, slår Anne fast. De eldre damene trekker begge frem daglig leder, Esther Marie Lier, som et helt unikt menneske. Selv er Esther ikke i tvil om at hun har en jobb som føles utrolig meningsfull. – Vi lever Kirkens Bymisjons tanke om at alle mennesker skal bli sett og møtt med verdighet og respekt. Vi jobber tett med bydelen, og representerer et tilskudd til det offentlige tilbudet. Vårt felles mål er økt livskvalitet for de som trenger det, forteller hun. Per i dag har avdelingen 260 frivillige, kontakt med 155 flyktninger og deres barn samt flere hundre brukere. De har en gruppe med besøksvenner som drar hjem til folk, og en egen teknisk avdeling med frivillige som kan komme hjem til de som ønsker det for å hjelpe til med mindre oppgaver. I tillegg kan de som trenger det få følge til tannlege, lege, sykehus og andre helsetjenester. – Vi møter folk der de er, snakker med dem og følger dem i hverdagen deres. Vi ser enkeltmennesker, og ser hva det betyr å få støtte når du trenger det, eller bare en sosial møteplass, forteller kollega Irene Schmeling Sandved. Hun forteller om tilbudet de har hvor flyktninger jobber med kunstuttrykk for å bearbeide traumer. Målet med alle tiltak er at ingen skal havne utenfor i samfunnet. – Kunstprosjektet avsluttes med en kunstutstilling, som vi regner med vil skape deltagelse fra de som normalt ikke ville ha vært med, sier hun.

Senere denne torsdagen skal hyttedørene åpnes for flyktninger som trenger språktrening, men det skjer ikke før på ettermiddagen. Innen den tid skal lunsjen rundes av med blant annet diktopplesning fra en av de frivillige. – Vi har vært så heldige å ha besøk av Hema fra Sri Lanka, som har strikket så mange skjerf for oss. Nå reiser hun hjem igjen snart, takk for innsatsen, Hema, sier Esther, til applaus og gode smil. Hema selv smiler sjenert, og nikker med hodet som takk for den varme avskjeden. Praten går fremdeles livlig idet denne torsdagens lunsjtreff rundes av. De fleste til stede ville nok ha gitt et rungende ja om de ble spurt om de følte seg mindre alene akkurat nå. For det er ingen tvil – vi er mindre alene sammen.

MINDRE ALENE SAMMEN MINDRE ALENE SAMMEN – TV-AKSJONEN

I Norge i dag er det altfor mange som står utenfor. Noen mangler en seng å sove i, andre har ingen å snakke med. Årets TV-aksjon skal åpne dører og invitere flere inn i varmen. Fordi ett møte kan endre et liv - og flere møter kan endre et helt samfunn.

BLI BØSSEBÆRER FOR TV-AKSJONEN NRK 21. OKTOBER

BLIMED.NO RING 02025

Kirkens Bymisjon har ulike tiltak over hele landet, Ullern frivillighetssentral er ett av disse. Målet med årets tv-aksjon, som i år gikk til Kirkens Bymisjon, er å skape flere sosiale møteplasser og fellesskap. Fikk du ikke bidratt? Det er ikke for sent. Gå inn på blimed.no om du ønsker å gi.

OSLO DER DU BOR

1. Lisa Rytterager er besøksvenn og kommer til lunsj hver torsdag. Hun kan ikke strikke på grunn av nakkeproblemer, men det kan hennes nye bekjentskap, Hema, fra Sri Lanka. 2. Julie Langtangen Gulliksen strikker skjerf og hygger seg sammen med Ingrid Johansen. Her har ikke alder noe å si. 3. Kirkens Bymisjon håper at de oransje skjerfene skal varme alle som ønsker det. Tanken bak er å skape et varmere samfunn. 4. Solskinn, sosialt samvær og gode samtaler gir en ekstra opptur i hverdagen for alle og enhver. Å være flere sammen på livets landevei gir glede og samhørighet. 3

DNT UT PÅ TUR

Skitur med utsikt

Nå drømmer vi om å spenne på oss skiene og legge ut på tur i vakkert vinterlandskap. I området rundt Lillehammer er det mange muligheter, enten du går mellom snøtunge trær i skogen eller i åpent terreng på store vidder som glitrer i lav sol. TEKST ERLAND FLATEN, DNT LILLEHAMMER/SIRI G. BEKKHUS DNT OSLO OG OMEGN

FOR BARNEFAMILIEN

FJELLTOPPEN DERE HUSKER

Den første fjelltoppen er gjerne et minne for livet, og den toppen kan for eksempel være Nevelfjell. Nordseter, like øst for Lillehammer, er startpunktet for å gå på Lillehammers byfjell. Veien opp er slak, enkel å gå opp på og har gode skiforhold både tidlig og sent i sesongen. I fjellskogen står trærne som pyntede, hvite skulpturer. På den siste delen på snaufjellet er ikke løypene preparerte, så her får du den skikkelige toppfølelsen. Fra toppen på 1092 meter ser du Rondane, Jotunheimen, Synnfjellet og flere andre fjelltopper. Prøv sikteplaten som gjør at du ser navnene på nesten alle fjelltopper i siktlinjen fra Nevelfjell. Avstandene er store, men på dager uten dis virker Rondane nokså nær likevel. Det kan være litt vind på toppen, og snøføyke, som merkes bedre av de små enn av voksne som rager litt høyere over bakken. Da er det godt å komme inn og varme seg i den lille hytta Røde Kors har på toppen her.

Spenn på deg skiene og opplev vinterfjellet mellom Lillehammer og Ringebu.

Foto: Julie Maske

ADKOMST: Nordseter eller Pellestova. Buss

til og fra Nordseter. Kun buss lørdag til Pellestova. LENGDE: 3–5 km opp, avhengig av rute og startsted. Følg skilting. PASSER FOR: Alle med noe skierfaring. SERVERINGSSTEDER: Nordseter og Pellestova. Se åpningstider på nett.

På tur opp Nevelfjell går du gjennom fjellskogen med snødekt gran. Foto: Erland Flaten

Velg rute etter dagsform, vær og selskap. Fine opplevelser står uansett i tur! Foto: Eva C. Simensen

UT PÅ TUR DNT

TRENINGSRUNDEN MED DET LILLE EKSTRA

Nevelfjell sett fra det laveste og kaldeste på runden rundt Reinsvatnet. Foto: Erland Flaten

Vil du forbedre langrennsformen? Da er Reinsvatnet rundt en flott treningsrunde for deg. Vannet ligger nord-øst for Nevelfjell, og fra toppen av fjellet ser du nesten hele løypa. Startpunkt er Nordseter eller Pellestova, rett innenfor toppen av Hafjell. Runden har et par partier med slake bakker slik at du får litt avveksling. Den lengste og bratteste bakken ligger i den østlige delen av løypa. Bakken gir mulighet for dragninger, for den som vil kjenne litt ekstra på egen form. Mange tar to runder. Det er også mulig å korte ned runden ved ikke å gå oppom Pellestova. Dette er ikke bare en treningsrunde, men naturens tredemølle for langrenns entusiaster. Løypa går i et stort og åpent fjellandskap som gir en ekstra opplevelse uansett puls, melkesyre eller is i rubben. For deg som ønsker stopp på kafé, er Nordseter og Pellestova bra steder fordi de ligger i hver sin ende av løypa.

ADKOMST: Nordseter eller Pellestova LENGDE: 15 km rundt vannet. PASSER FOR: Fra nybegynnere til

verdensmestere

SERVERINGSSTEDER: Nordseter og Pellestova. Se åpningstider på nett.

VERDT Å VITE

Jammerdalsbu, Vetåbua og Djupslia er alle selvbetjeningshytter, og du må huske å ha med deg DNT-nøkkelen. Les om hyttene, DNT-nøkkelen og annen info på lillehammer.dnt.no. Skiløypene er merket, men fordi dette er en tur i fjellet må du ha med kart og kompass og kunne bruke det om nødvendig.

Jammerdalsbu Måsåplassen

Ringebu

Vetåbua

Fåvang

bran

Gud len

dsda

Djupslia Tretten

Nevelfjell

Vetåbua i vakkert vinterlandskap. Husk nøkkel til den selvbetjente DNT-hytta.

EVENTYRLIG OVERNATTING

Drømmen om vintereventyret blir veldig fort til virkelighet i fjellområdene på Gudbrandsdalens østside, mellom Ringebu og Lillehammer. Er du en av de mange som har lyst på en skitur fra hytte til hytte? Ta utgangspunkt i DNTs rutenett og hytter i Ringebufjellet og Øyerfjellet, og gå for en tur med tre overnattinger. Du starter på Måsaplassen ved Ringebu. Den første dagen går du 7,5 km til Jammerdalsbu, som ligger lengst nord av de tre hyttene og helt oppe på fjellet. Neste dag fortsetter du til

Pellestova Reinsvatnet Nordseter

Lillehammer

Foto: Arne Braaten

Vetåbua, som er flott plassert i bjørkelia. Denne etappen er på 20 km. Dagen etter venter 15 km til Djupslia, en hytte som ble rustet opp for et års tid siden. Deretter går du siste etappe på 22 km til Lillehammer eller Pellestova. Denne turen vil oppleves ganske forskjellig avhengig av når på året du går den, om du drar i de mørkeste månedene eller venter til lysere dager ved påsketider. Kanskje er februar den aller beste tiden med sine lange blåtimer og grønnswix-føre. Snøen er dyp og isolerer for lyd, mens månen og stjernehimmelen lyser opp. Det er varierende lengde på dagsetappene

mellom hyttene, og med litt lys igjen på kveldstid kan du gå opp på topper i nærheten av hyttene, som Åstkyrkja 1,5 km nord for Djupslia. Du kan avslutte turen på toppen av Hafjell ved å ta gondolen ned, eller gå helt til Lillehammer og så gå på beina gjennom byen til jernbanen. Kanskje kan du gå helt hjem på ski?

ADKOMST: Tog til Ringebu. Drosje til Måsaplassen LENGDE: Ca. 65 km fra Måsaplassen til Pellestova GRADERING: Middels OVERNATTING: På DNTs selvbetjeningshytter Jammerdalsbu, Vetåbua og Djupslia.

HJERNETRIM

LØSNINGER FINNER DU PÅ NESTE SIDE.

20 SPØRSMÅL

SUDOKU MIDDELS

Se riktig svar på neste side.

1. Hva er Trond-Viggo Torgersen utdannet som? 2. Til hvilket søramerikansk land hører øya Isla de Margarita i det Karibiske hav? 3. Hva skjedde med det lille øysamfunnet Telavåg i Hordaland i 1942? 4. Hvem er blitt nominert til Oscar to ganger, første gang for sin innsats i «Saturday Night Fever»? 5. Hva heter FNs barnefond? 6. Hva kaster gjennomsnitts europeeren 500 kg av i året? 7. Hva het faren til Chris Browne, som skapte tegneseriefiguren Hårek den hardbalne? 8. Hvilken farge har blomsten til planten lintorskemunn, foruten rødoransj? 9. Hvilken norsk kvinne har, i tillegg til Kirsten Flagstad, en stjerne på Hollywood Walk of Fame? 10. Hvem var verdens første barneombud?

8 5

3 7

5 6

11. Hvem ble som første norske skuespiller nominert til Emmy for sin rolle som helseminister i tv-serien «Ved kongens bord»? 12. Hva heter søsteren til tegneseriefiguren Smørbukk? 13. Hva heter kvinne tennisens svar på Davis Cup? 14. Hvilket år var det sommerOL i Barcelona? 15. Hvor må du reise hvis du vil se ruinene i Salamis,

nord for Famagusta? 16. Hvilken indisk kvinne fikk Nobels fredspris i 1979? 17. Hva heter den kjente datteren til Hitchcockskuespillerinnen Tippi Hedren? 18. Hvilket Seattle-band debuterte med albumet «Facelift»? 19. Hvilken betydelig hendelse fant sted 21.07.69 kl. 03.56 norsk tid? 20. Hvilket kornslag er det mest av i bourbon whisky?

7 2

3 © Bulls

SUDOKU VANSKELIG 6 9

4 6

2 5

2 8

PLUNDERORD LAEDPSILT

1 3 8

3 HINT: 1. Ordet starter med bokstaven P. 2. Fotstykke. 3. Sokkel for søyle, statue eller byste. Se riktig svar på motsatt side.

1 6

1 © Bulls

DONALD KOSER SEG

SE OPP FOR FANTONALD!

Donald skal hygge seg foran TV-en i kveld, så hvilke tre av disse tingene får han forhåpentligvis ikke bruk for?

Kan du hjelpe Fantonald med å sette fri onkel Skrue uten å havne i klørne på B-gjengen?

SKRUES SKYGGE Skrue er opptatt med det morsomste han vet. Ser du hvilken av skyggene som er den riktige skyggen hans?

LØSNINGER

Riktig skygge er E.

SKRUES SKYGGE SE OPP FOR FANTONALD!

DONALD KOSER SEG

De tre tingene er: skrutrekkeren, penselen og hammeren.

71 SVAR PÅ 20 SPØRSMÅL: 1. Barnelege 2. Venezuela 3. Det ble jevnet med jorda av tyskerne 4. John Travolta 5. UNICEF 6. Søppel 7. Dik Browne 8. Gul 9. Sonja Henie 10. Målfrid Grude Flekkøy (1981) 11. Anneke von der Lippe 12. Bjørg 13. Fed Cup (fram til 1995: Federation Cup) 14. 1992 15. Til Kypros 16. Moder Teresa 17. Melanie Griffith 18. Alice In Chains 19. Neil Armstrong satte sin fot på måne 20. Mais SVAR PÅ PLUNDERORD: PIDESTALL

MIDDELS SUDOKU

VANSKELIG SUDOKU

6 4 7 9 3 8 1 5 2

8 2 5 1 7 6 4 9 3

5 8 3 7 2 4 9 1 6

2 1 9 6 8 5 7 3 4

7 6 4 3 9 1 2 8 5

9 5 6 2 1 3 8 4 7

1 3 2 8 4 7 5 6 9

Løsningssetning i kryssord i Usbl-magasinet 1804: «En god skigard gir en god granne» Vinnere ble: Hedda Brisendal, 0656 Oslo • Camilla A. Petersen, 1412 Sofiemyr • Solfrid Marie Sylta, 3185 Skoppum.

USBL5 – LØSNINGSSETNING – NAVN OG ADRESSE

Send inn løsningssetningen på sms til 2242 (vanlig sms-takst):

FRIST FOR INNSENDING ER 15. JANUAR 2019

VINN 5 FLAXLODD FOTO ISTOCK

KRYSSORD

MEDLEMSFORDELER

VI TAR FORBEHOLD OM FEIL I OVERSIKTEN OG ENDRINGER I TILBUDENE.

KJØP OG SALG AV BOLIG

ELEKTRONIKK

Nå får du som er Usbl-medlem 5 000 kroner i rabatt ved salg av bolig!

Hos Power får du som er medlem i Usbl 5 % bonus på alle varer.

EIENDOMSMEGLER 1

POWER

SPORT

G-MAX OG G-SPORT

Hos G-MAX og G-Sport får du som medlem i Usbl 5 % bonus og 10 % rabatt på ordinære varer* * Rabatten gjelder ikke våpen, ammunisjon, optikk og elektronikk.

MEDLEMSFORDELER

SPORT

INTERSPORT

10 % rabatt på ordinære varer. 5 % bonus på alle varer. Rabatten gjelder ikke for allerede nedsatte varer, våpen, ammunisjon, optikk og elektronikk.

INTERIØR

TILBORDS

Som medlem får du 5 % bonus på alt du handler hos Tilbords.

Dette er kun et utvalg av alle fordelene du har som Usbl-medlem. Se alle medlemsfordelene på usbl.no/fordel

STRØM OG ENERGI

BYGGEVARE

Samle 2 % bonus på strømforbruket ditt og sikre deg en konkurransedyktig pris hele året gjennom vår avtale med Polarkraft.

Hos Montér får du 5 % bonus på alle varer i utvalgte varehus.

Som medlem får du 10 % rabatt på ordinære varer og 5 % bonus på alle kjøp i utvalgte BilXtra-butikker.

OPPUSSING

FORSIKRING

SOLSKJERMING

Som medlem får du innboforsikring til medlemspris. I tillegg får du forsikring for IDtyveri og flytteforsikring på kjøpet. Medlemmer under 26 år får ungdomsforsikringen If start gratis første året. For alle forsikringer du kjøper får du 2 % bonus

Som medlem får du 25 % rabatt på alle produkter til ordinær pris hos Consol solskjerming.

USBL STRØM

FLÜGGER FARVE

Som medlem i Usbl får du blant annet 20 % rabatt på alle ordinære varer og 5 % bonus på alle kjøp hos Flügger Farve.

Som medlem i Usbl kan du benytte deg av en rekke gode fordeler og rabattavtaler som vi har forhandlet frem. Du kan også samle bonus ved kjøp av mange varer og tjenester. Husk at medlemskortet ditt må være aktivert for at du skal kunne opptjene bonus.

MONTÉR

FORSIKRING FOR MEDLEMMER

BIL

BILXTRA

CONSOL

VI TAR FORBEHOLD OM FEIL I OVERSIKTEN OG ENDRINGER I TILBUDENE.

MEDLEMSFORDELER

REISE

MØBLER OG INTERIØR

Som medlem får du 2 % bonus og medlemspriser på hotellovernatting på over 150 000 hoteller i hele verden.

Lampehuset er Norges største og ledende faghandel innen belysning. Som medlem i Usbl får du 5 % bonus på alle produkter, også i nettbutikken.

Få 5 % bonus og 10 % rabatt hos Modena Fliser, en av landets største aktører på blant annet keramiske fliser, peiser og tyngre byggevarer

INTERIØR

OPPUSSING

HOTELL FOR MEDLEMMER

HADELAND GLASSVERK

LAMPEHUSET

FARGERIKE BJØRVIK

OPPUSSING

MODENA FLISER

BAD OG FLIS

NYHET! Nå får du 5 % bonus på toppen av gode priser i glassbutikken på Hadeland glassverk!

Hos Fargerike Bjørvik i Sandefjord får du 5 % bonus på alle kjøp, i tillegg til gratis befaring og fargeforslag.

Hos Bad & Flis Consept Store får du 8 % bonus på alle varer, 22 % rabatt på flis og tilbehør, og 10 % rabatt på baderomsinnredning.

BYGGEVARE

INNEKLIMA

REISE

SKI BYGG

AIRTHINGS

THON HOTELS

Usbl-medlemmer får 2 % bonus på alle kjøp og fra 3 % - 20 % kontantrabatt på alle varer.

Som medlem får du rabatt på radonmåler hos Airthings. For informasjon om din rabatt ta kontakt med vårt kundesenter på telefon 22 98 38 00 eller e-post usbl@usbl.no.

Som medlem i Usbl får du 12 % rabatt på ordinær pris både i Norge og Sverige.

BIL

BYGGEVARE

MØBLER OG INTERIØR

DEKK 1

Hos Dekk1 får du som medlem 5 % bonus og kampanjepriser. I tillegg får du gratis første sesong på dekkhotell.

CARLSEN FRITZØE, SANDEFJORD Carlsen Fritzøe er en norsk uavhengig byggevarekjede med 13 moderne byggevarehus. Få 15–20 % rabatt på deres varer. 2 % bonus på alle kjøp.

JERNIA GLEDITSCH FARGEHANDEL

Hos Jernia Gleditsch Fargehandel i Sandefjord får du som er medlem i Usbl 5 % bonus på alle varer, inkludert tilbuds- og kampanjevarer.

Bli ladeklar for fremtiden! Fremover vil det være større krav til tilrettelegging for elbiler og hybridbiler i borettslag og fellesgarasjer. Elbil-ladere er en god investering som vil øke verdien i borettslaget. Ta vare på batteriene med den trygge og effektive elbil-laderen fra Schneider Electric. Ladestasjonen EVlink Smart Wallbox er meget monteringsvennlig. Du får den hos Elfag!

års garanti

Elfag-elektrikeren garanterer kvaliteten av sine arbeider, materialer og utstyr i 5 år.

Elfag har bred erfaring med montering av elbil-ladere. Velg trygghet og garanti. Velg Elfag. Les mer og finn elektriker på elfag.no

Ring 48 300 500 og få gratis befaring!

Radonmålinger

4 Radonmåling i boliger og arb.plasser 4 Korttids radonmåling 4 Rådgivning og prosjektering 4 Radonkurs og opplæring 4 Byggegrunn - risikovurdering

Radontiltak

4 Utførelse av radontiltak i alle typer bygg 4 Med garanti, service og kontrollmålinger 4 Produkter for radontiltak (membraner, radonbrønn, radonsug, ventilasjon, etc)

-30%

UTVALGT SOLSKJERMING

DERFOR INVESTERER «ALLE» I SOL- OG INNSYNSSKJERMING... Redusere varmeinnslipp med inntil 92% (12°C) • Unngår reflekser på TV’en, samt møbel-/gulv-falming • Reduserer innsyn • Mer terrassekos • Er dekorativt • Økt verdi på boligen

Tlf. 21960350 www.radonlab.no www.radontiltak.org

Når hverdagen skal fargesettes. Hos Flügger farve hjelper vi deg med å sette sammen fargepaletter som passer til deg og din bolig.

15205 43/18

Husk at du som Usbl-medlem alltid får 20% rabatt og 5% bonus* hos Flügger farve.

* Bonus oppnås med aktivert medlemskort.

Egentid med

NICOLAI CLEVE BROCH

Se den nye tv-serien Kielergata og andre favoritter med Get nett-tv

get.no/tv