As. Oy Tampereen Härmälän Timantti
Tasokasta asumista yksilöllisessä kaupunkikodissa
Yksilöllisiä kaupunkikoteja Härmälään As. Oy Tampereen Härmälän Timantti on yksilöllinen 12 asunnon rivitaloyhtiö vehreässä Tampereen Härmälässä. Kohde sijaitsee Perkiönkadulla rauhallisella paikalla Partolan aktiivisen kauppakeskuksen läheisyydessä. Kaikissa asunnoissa on kolme asuinhuonetta, sauna ja ne ovat varustelultaan huippuluokkaa. Asuntojen tilat on suunniteltu tehokkaasti, joten niissä on juuri sopiva määrä neliöitä - ei mitään liikaa tai liian vähän, joten et maksa hukkaneliöistä. Tavanomaista korkeampien ja sitä myöten avarien huoneistojen koot ovat 68,5 ja 80 m². Taloyhtiö muodostuu kahdesta asuinrakennuksesta ja piharakennuksesta, jossa sijaitsee asukkaiden yhteiskäyttöinen taloyhtiötila, katettua ulkotilaa ja varaus omalle postin Smartpost- pakettiautomaatille. As Oy Tampereen Härmälän Timantti on yksi seitsemästä samaan naapurustoon rakentuvasta yhtiöstä. Uudiskohteista muodostuvan kotikorttelin sydämeen sijoittuvalla viihtyisällä yhteispihalla on leikkipaikkoja perheen pienimmille, grillialue, mahdollisuus kasvimaapalstoihin ja muita yhteisessä käytössä olevia toimintoja. Alueen autopaikat löytyvät myös korttelin sisällä sijaitsevalta yhteiseltä pysäköintialueelta. Yhtenäinen alueen kokonaisilme luodaan valaistuksen, istutusten ja pihojen materiaalien kautta.
Havainnekuva on taiteilijan näkemys
Toteuta unelmasi! Timantin kodeissa on kaikki tasokkaan asumisen edellytykset. Aamiaiskaapilla varusteltu moderni A la Carte keittiö, seinä-wc:t, sadesuihkut, kokolasiseinällinen design-sauna, led-valaistus ja asunnon levyinen terassi tai parveke, jolle pääset tyylikkäästä lasiliukuovesta. Asunnossa on normaalia rakennusliiketuotantoa laadukkaampi varustelu, joka tuo mukavaa luksusta arkeen. Huolellisesti suunniteltu ja laadukkaasti toteutettu asuntosi tulee säilyttämään arvonsa vielä vuosienkin päästä.
Sijainti
JULKINEN LIIKENNE JULKINEN LIIKENNE
PÄIVÄKODIT
KAUPAT JULKINEN LIIKENNE
PÄIVÄKODIT
JULKINEN LIIKENNE
JULKINEN LIIKENNE
JULKINEN JULKINEN LIIKENNE LIIKENNE
PÄIVÄKODIT KAUPAT
KOULUT KAUPAT
JULKINEN LIIKENNE
KAUPAT TERVEYDENHOITO
KOULUT JULKINEN LIIKENNE
TERVEYDENHOITO KOULUT
LIIKUNTAPAIKAT
JULKINEN LIIKENNE
PÄIVÄKODIT
400 mKOULUT Partola 500 m JULKINEN Pirkkahalli 900 m LIIKUNTAPÄIVÄKODIT LIIKENNE PAIKAT
K-market Härmälä
KAUPAT
TERVEYDENHOITO
KAUPAT
TERVEYDENHOITO
PÄIVÄKODIT
Hatanpään sairaala, terveyskeskus ja neuvola 4,0 km
KOULUT
TERVEYDENHOITO TERVEYDENHOITO
PÄIVÄKODIT
LIIKUNTA-
KOULUT
KOULUT
KAUPAT LIIKUNTAPAIKAT
600 m PAIKAT 1,1 km
TERVEYDEN- LIIKUNTAHOITO PAIKAT
TERVEYDENPÄIVÄKODIT PÄIVÄKODIT HOITO PÄIVÄKODIT
KOULUT KOULUT
TERVEYDENTERVEYDENHOITO HOITO
LIIKUNTAPAIKAT
TERVEYDENHOITO Partolan kauppakeskus
KOULUT
KAUPAT
KAUPAT Tarmonkadun pysäkki TERVEYDENHOITO
JULKINEN LIIKENNE JULKINEN LIIKENNE KOULUT
KAUPAT KAUPAT
PÄIVÄKODIT KAUPAT TERVEYDENHOITO
KAUPAT
PÄIVÄKODIT
KOULUT
LIIKUNTAPAIKAT
LIIKUNTALIIKUNTAPAIKAT PAIKAT
Kuuselan päiväkoti Talvitien päiväkoti ja koulu Tuomikujan päiväkoti
Härmälän koulu ja kirjasto Talvitien päiväkoti ja koulu Hatanpään koulu ja lukio
LIIKUNTAPAIKAT LIIKUNTAPAIKAT
1,0 km 1,0 km 2,0 km
300 m 1,0 km 2,1 km
Tuomaanpuisto 100 m Härmälän uimaranta ja puisto 1,1 km Soutuvenepaikat 600 m
LIIKUNTAPAIKAT
TAISTONKATU
TOIVONKATU
TAUNONKATU
TARMONKATU
Aluepiirros
PIHARAKENNUS
A
A15 A16 A17 A18 A19 A20
YHTEISPYSÄKÖINT
IA
TALO A:N AUTOPAIK
B2 B3 B4 B5 B6 B7
TALO B:N AUTOPAIK
AT LEIKKI- JA OLESKELU
P
AJO PYSÄKÖINTIALU EELLE
B
KEVYT LIIKENNE
KEVYT LIIKENNE
AJO PYSÄKÖINTIALU EELLE
PERKIÖNKATU
ALUE
AT
YHTEISPYSÄKÖINT
IB
pp
OTOLLA
L+U
= LIESIUUNI SEKÄ LIESITUULETIN
L
= LIESITASO INTEGROIDULLA LIESITUULETTIMELLA POHJAPIIRUSTUSTEN PIIRUSTUSMERKKIEN SELITYKSET: U
= UUNI, INTEGROITU ET = ETEINEN JK/PK = JÄÄKAAPPI/PAKASTINKAAPPI KT = KEITTOTILA K = KEITTIÖ APK = ASTIANPESUKONE OH = OLOHUONE MH = MAKUUHUONE = KEITTIÖKAAPISTOA PH = PESUHUONE WC = ERILLIS-WC = AAMIAISKAAPPI S AK= SAUNA
= SÄHKÖLAITE YLEENSÄ L+U
L
U
SK = SIIVOUSKAAPPI = KIUAS JK/PK PY = PYYKKIKAAPPI JK = JÄÄKAAPPI = TISKIALLAS, TASOON UPOTETTAVA,APK PK = PAKASTINKAAPPI ALLA JÄTEASTIAKOMERO ST = SYÖKSYTORVI LTO+(PPK/KR) TS = TEHOSTESEINÄ = PYYKINPESUKONE- / KUIVAUSRUMPULTO = ILMASTOINTIKONE VARAUS, YLÄPUOLELLA LTO-KONE AK LÄMMÖN TALTEENOTOLLA JT = JAKOTUKKI = ALLAS+KÄSISUIHKU, ALLASKAAPPI JA PEILI/PEILIKAAPPI
= LIESIUUNI SEKÄ LIESITUULETIN = LIESITASO INTEGROIDULLA LIESITUULETTIMELLA = UUNI, INTEGROITU = JÄÄKAAPPI/PAKASTINKAAPPI = ASTIANPESUKONE = KEITTIÖKAAPISTOA = AAMIAISKAAPPI = KIUAS = TISKIALLAS, TASOON UPOTETTAVA, ALLA JÄTEASTIAKOMERO
= WC-ISTUIN = SUIHKU + SUIHKUSEINÄ = ASUNNON RYHMÄKESKUS
LTO+(PPK/KR)
= PYYKINPESUKONE- / KUIVAUSRUMPUVARAUS, YLÄPUOLELLA LTO-KONE = ALLAS+KÄSISUIHKU, ALLASKAAPPI JA PEILI/PEILIKAAPPI = WC-ISTUIN
Huoneistoluettelo
en, hormien ja alaslaskettujen kattojen t rakentamisvaiheessa.
= ASUNNON RYHMÄKESKUS
TALO A 1.krs AS1 AS2 AS3
= SUIHKU + SUIHKUSEINÄ
TALO B
3H+KT+S 3H+KT+S 3H+KT+S
68,5 m² 80,0 m² 80,0 m²
Oikeudet muutoksiin pidetään. Kotelointien, hormien ja alaslaskettujen kattojen tarkka sijainti, määrä ja koko määräytyvät rakentamisvaiheessa.
2.krs AS4 AS5 AS6
3H+KT+S 3H+KT+S 3H+KT+S
68,5 m² 80,0 m² 80,0 m²
1.krs AS7 AS8 AS9
3H+KT+S 3H+KT+S 3H+KT+S
68,5 m² 80,0 m² 80,0 m²
2.krs AS10 AS11 AS12
3H+KT+S 3H+KT+S 3H+KT+S
68,5 m² 80,0 m² 80,0 m²
Asemapiirros
PERKIÖNKATU
B
RROS 1:400
AITA
A PP
PP PP
E
PP
KEVYT LIIKENN
KEVYT LIIKENN
E
PIHARAKENNUS
+83.30 PP PP
LEIKKI- JA OLESKEL UALUE
P
Talot A ja B
2
7
3
3H+KT+S 80,0 m²
3H+KT+S 80,0 m²
9
SK
3H+KT+S 68,5 m²
8
P
1
1. Kerros
VAR
VAR
VAR
PERKIÖNKATU
P B
A
Oikeudet muutoksiin pidetään. Kotelointien, hormien ja alaslaskettujen kattojen tarkka sijainti, määrä ja koko määräytyvät rakentamisvaiheessa.
0
1
2
3
4
Talot A ja B
5
10
11
6
3H+KT+S 80,0 m²
3H+KT+S 80,0 m²
SK
3H+KT+S 68,5 m²
12
P
4
2. Kerros
VAR
VAR
VAR
PERKIÖNKATU
P B
A
Oikeudet muutoksiin pidetään. Kotelointien, hormien ja alaslaskettujen kattojen tarkka sijainti, määrä ja koko määräytyvät rakentamisvaiheessa.
0
1
2
3
4
68,5 m²
OPAALILASI
OPAALILASI
3H+KT+S
LASITETTU TERASSI
OH
APK
AK
ST
LTI
K
U
AS 1 ja 7 1. KERROS S
JK/PK (PK) PY LTO+(PPK/KR) LASISEINÄ
PH
LASISEINÄ
MH MH ET
SK
Asuntopihojen rajaukset on esitetty asemapiirustuksessa. ST
ST
VAR
P Oikeudet muutoksiin pidetään. Kotelointien, hormien ja alaslaskettujen kattojen tarkka sijainti, määrä ja koko määräytyvät rakentamisvaiheessa.
0
1
2
3
4
3H+KT+S
80,0 m² LASITETTU TERASSI
S OH
AS 2 ja 8 1. KERROS U
LASISEINÄ
L+U
WC
MH
LTO
JK/PK
AK
KÄYT
MH
sk
PH
K
LTO+(PPK/KR) sk
APK
ET
Asuntopihojen rajaukset esitetty asemapiirustuksessa.
VAR
P Oikeudet muutoksiin pidetään. Kotelointien, hormien ja alaslaskettujen kattojen tarkka sijainti, määrä ja koko määräytyvät rakentamisvaiheessa.
0
1
2
3
4
3H+KT+S
80,0 m²
OPAALILASI
OPAALILASI
LASITETTU TERASSI
ST
S OH
AS 3 ja 9 1. KERROS
LASISEINÄ
K
PH AK
LTO
sk LTO+(PPK/KR)
LTO+(PPK/KR) sk
APK
L+U
JK/PK
KÄYT WC/VH
MH ET
MH
Asuntopihojen rajaukset esitetty asemapiirustuksessa. ST
ST
VAR
P Oikeudet muutoksiin pidetään. Kotelointien, hormien ja alaslaskettujen kattojen tarkka sijainti, määrä ja koko määräytyvät rakentamisvaiheessa.
0
1
2
3
4
68,5 m²
OPAALILASI
3H+KT+S LASITETTU PARVEKE
APK
AK
ST
U
LTI
K
OH
AS 4 ja 10 2. KERROS
S
JK/PK (PK) PY LTO+(PPK/KR)
PH
MH MH
SK
ET
ST
ST
VAR
P Oikeudet muutoksiin pidetään. Kotelointien, hormien ja alaslaskettujen kattojen tarkka sijainti, määrä ja koko määräytyvät rakentamisvaiheessa.
0
1
2
3
4
3H+KT+S
80,0 m²
LASITETTU PARVEKE
S OH
U
LASISEINÄ
PH
K JK/PK
L+U
WC
MH
AK
KÄYT
MH
sk
APK LTO+(PPK/KR) sk
AS 5 ja 11 2. KERROS
ET
VAR
P Oikeudet muutoksiin pidetään. Kotelointien, hormien ja alaslaskettujen kattojen tarkka sijainti, määrä ja koko määräytyvät rakentamisvaiheessa.
0
1
2
3
4
3H+KT+S
OPAALILASI
80,0 m²
OPAALILASI
LASITETTU PARVEKE
ST
S OH
LASISEINÄ APK
K
PH LTO
sk LTO+(PPK/KR)
sk
AS 6 ja 12 2. KERROS AK
L+U
KÄYT
JK/PK
WC/VH
MH
MH
ET
ST
ST
VAR
P Oikeudet muutoksiin pidetään. Kotelointien, hormien ja alaslaskettujen kattojen tarkka sijainti, määrä ja koko määräytyvät rakentamisvaiheessa.
0
1
2
3
4
JULKISIVU ETELÄÄN
JULKISIVU POHJOISEEN
JULKISIVU ITÄÄN
JULKISIVU LÄNTEEN Oikeudet muutoksiin pidetään. Kotelointien, hormien ja alaslaskettujen kattojen tarkka sijainti, määrä ja koko määräytyvät rakentamisvaiheessa.
Rakennustapaseloste YLEISTÄ Rakennettava kohde sijaitsee Tampereella vuokratontilla (vuokraajana Tampereen Kaupunki), Härmälän kaupunginosassa, korttelissa 792, osoitteessa Perkiönkatu 69, 33900 Tampere. Tontille rakennetaan 2 asuinrakennusta (rivitaloja), yhteensä 12 huoneistoa, asuinpinta-aloiltaan 68,5- ja 80 m2. Piha-alueelle rakennetaan talousrakennus mihin tulee yhteiskäytössä oleva harrastus-ja oleskelutila. Kaikissa asunnoissa on oma lasitettu terassi tai parveke sekä ulkopuolinen lämmitetty irtaimistovarasto. YHTEISET TILAT Talojen välissä Perkiönkadun puoleisella piha-alueella sijaitsee piharakennus, jossa on yhteiskäytössä oleva taloyhtiötila ja tekninen tila. Tekninen tila sijaitsee piharakennuksessa. Veden- ja sähkönkulutus mitataan asuntokohtaisesti. Tontti piha-alueineen rakennetaan pihasuunnitelman mukaisesti. Pihan pintarakenteet tulevat pääsääntöisesti olemaan kulkuväylillä kivituhka ja viheralueilla nurmikko. Yhtiön hallinnassa on 12 kpl autopistokepaikkoja korttelin yhteiskäyttöalueella Koy Tarmonparkki. Yhtiön jätekeräys on järjestetty korttelin yhteisalueella syväkeräysastioin. Astiat sijaitsevat yhteiskäyttöalueella (Koy Tarmonparkki) puistoalueen molemmissa päädyissä asemapiirroksen osoittamassa paikassa. RAKENTEET Rakennukset perustetaan maanvaraisesti. Perustukset ovat teräsbetonisia ja paikalla valettuja. Rakennuksen betoni-ja puurakenteiset ulkoseinät muodostavat kantavan rungon. Alapohjarakenteet asuinrakennuksissa ovat maanvaraisia. Välipohjat rakennetaan kivirakenteisena, laadittujen rakennesuunnitelmien mukaisesti. Yläpohjan kantavana rakenteena on tehdasvalmisteiset kattoristikot ja lämmöneristeenä puhallusvilla. Rakennuksen vesikatte on teräspeltiä, vedenpoisto ulkopuolisin kouruin ja syöksytorvin. Kattoasennukset ja määräysten mukaiset kattoturvatuotteet tehdään vesikatteen sävyyn pinnoitetusta pellistä. Rakennusten ulkoseinät ovat pääosin peittomaalattua lautaa. Sokkelit ovat betonivalupintaisia. Julkisivun pellitykset ovat pinnoitettua peltiä. Huoneistojen väliset seinät ovat betonirakenteisia elementtiseiniä. Kevyet väliseinät ovat pääosin puurakenteisia äänieristettyjä levyseiniä ja kosteiden tilojen seinät kivirakenteisia. Märkätilojen seinät vesieristetään ja saunan seinät lämpöeristetään. Sisäänkäyntien ulkoportaat ovat betonirakenteisia. Parvekkeet, terassit ja -porrasrakenteet rakennetaan erillissuunnitelmien mukaisesti.
OVET JA IKKUNAT Ikkunat ovat pääosin kolminkertaisia sisään aukeavia MSEA tai MEKA. Terassi-ja parvekeovet ovat liukulasi-ovia. Ulko-ovet ovat tiivistettyjä lämpöovia. Asuntojen väliovet ovat valkoisia sisustusovia (laaka). Saunoissa ja pesutiloissa on kokolasiovi. KALUSTEET Asuntojen kiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia Keittiömaailman kiintokalusteita. Keittiökaapit ja komerot ovat tehdasvalmisteisia Keittiömaailman A la Carte malliston kalusteita. Keittiö on varustettu aamiaskaapilla. Työpöydät ovat ovat laminaattia. Työpöytätasoon upotetut astianpesualtaat ovat komposiittia. Asuinhuoneiden ja eteisten komerokalusteet ovat tehdasvalmisteisia kalustelevystä valmistettuja kiintokalusteita kalustesuunnitelmien mukaan. Komerokalusteiden ovet ovat maalattuja Mdf-ovia. Kylpyhuonekalusteet ovat tehdasvalmisteisia kalustelevystä valmistettuja Keittiömaailman kiintokalusteita kalustesuunnitelmien mukaan. KONEET JA LAITTEET Keittiöissä on induktiokeittiotaso, kalusteuuni, jääkaappipakastin ja integroitu astianpesukone. Laitetyypit voidaan korvata uusilla vastaavilla malleilla. Pyykinhuoltokoneet asukkaan omana hankintana joille on tilavaraus kylpyhuonetiloissa. Keittiön kalusteiden välitila on valaistu LED-valolistalla sähkö-ja valaistussuunnitelman mukaan. Eteisen ja kylpyhuoneen katossa kiinteät upotetut LED-valaisimet. Olohuoneessa ja keittiössä kiinteät himmenettävät LED-valaisimet valaistussuunnitelman mukaisesti. SAUNA, KYLPYHUONE, WC JA KODINHOITOTILA Kylpyhuoneen ja wc:n kalustukseen kuuluu seinä wc-istuin, pesuallas, sekä allaskaappi ja valaisinpeili kalustesuunnitelmien mukaan. Kylpyhuoneessa/kodinhoitotilassa on pyykinpesukoneliitäntä sekä tilavaraus pesukoneelle. Lauteiden tasot ja kaiteet ovat haapaa. Lauteet kannatetaan seinistä havupuisin kannakkein. Löylyhuoneessa on sähkökiuas. Saunoissa LED-valaistus valaistussuunnitelman mukaan. TALOTEKNIIKKA Yhtiön lämmitys toteutetaan kaukolämmöllä ja lämmönjakelujärjestelmänä vesikiertoinen lattialämmitys erillissuunnitelmien mukaan. Yhtiö liitetään kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon. Vedenkulutuksen mittaus toteutetaan asuntokohtaisesti. Pesualtaiden sekoittajat ovat Oraksen yksiotesekoittajia. Suihkutilassa Oraksen termostaattisekoittajat. Asunnoissa on asuntokohtainen säädettävä koneellinen tulo-ja poistoilmanvaihtojärjestelmä varustettuna lämmöntalteenotolla. Jokaisessa asuinhuoneessa on sähköpistorasiat ja antenni- sekä yleiskaapeloinnin data/ tietoliikennerasia. Yhtiö liitetään laajakaistaverkkoon. Asukas aktivoi liittymän itse ja voi tehdä halutessaan internet-liittymäsopimuksen nopeammasta yhteydestä suoraan operaattorin kanssa. Asunnot ja piha-alueet varustetaan sähkösuunnitelman mukaisin valaisimin. Saunoissa on LED-valaistus. Asunnoissa on verkkovirtaiset / paristovarmennetut palovaroittimet. SISÄTILOJEN PINTAMATERIAALIT Asuintilojen pintamateriaalien tyypit ja värit määräytyvät rakennuttajan kohdemalliston mukaan asukasvalintojen perusteella. LATTIAPÄÄLLYSTEET Olohuoneen, makuuhuoneen ja keittiön lattiamateriaalina on lautaparketti. Kylpyhuoneen, saunan, wc:n ja eteisen lattia on laatoitettu keraamisella laatalla. Saunassa lattialaatoitus jatkuu seinälle noin 200 mm:n korkeuteen. SEINÄPINNOITTEET Olohuoneen, makuuhuoneen, eteisen ja keittiön seinät on pääosin tasoitettu ja maalattu. Kiintokalusteiden taakse jäävät seinäpinnat ovat pölynsidontamaalattu. Keittiön välitilassa valkoinen lasi. Kylpyhuoneen ja wc:n seinät on pääosin laatoitettu keraamisella laatalla. Saunan seinät on pääosin paneloitu leveällä haapapaneelilla. Saunan oviseinä on pohjapiirustuksien mukaisesti kokolasiseinä. KATOT Sisäkatot tasoitetaan (ruiskutasoitus) ja maalataan. Koteloinnit tehdään kipsilevystä sekä tasoitetaan ja maalataan. Alaslasketut sisäkaton osat kylpyhuoneessa ja saunassa paneloidaan. Eteisen alaslasketut katot tehdään kipsilevystä, tasoitetaan ja maalataan.
Kerro meille yksilölliset tarpeesi ja toteutamme toiveesi vaivattomasti rakennusaikaisina muutostöinä. Toiveiden täyttäminen on intohimomme, joten kerro ne meille!
Tämä esite perustuu kohteen tilanteeseen 12/2018. Pidätämme oikeuden muuttaa tämän esitteen tietoja, piirustuksia ja/tai materiaalitoimittajia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin ennen kauppakirjan allekirjoittamista. Asuntojen markkinoinnista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä SKR Kotien asuntomyynnissä ja esittelyissä. Tämän esitteen piirustukset ja havainnekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä ennen lopullisten suunnitelmien valmistumista ja voivat poiketa yksityiskohdiltaan toteutuvasta. Esitteen värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta painoteknisistä syistä johtuen. Tämän esitteessä käytetyt kuvat ovat SKR Kotien ja eri toimittajien kuvapankeista.
Laadukkaasti erilainen rakennusliike
tel. 03 760 1500 www.skr-koti.fi
Teiskontie 20 33540 Tampere
Kiinnostuitko? Ota rohkeasti yhteyttä!
Vesa Pussinen Asuntomyynti
Puh. 045 – 888 9322 Email vesa@skr-koti.fi