Myyntiesite
Jyväskylän Holvi Keskusta
Taiteilijan näkemys
www.srv.fi
Myyntiesite Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän esitteen tietoja ja piirustuksia sekä materiaalitoimittajia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä esite perustuu tilanteeseen 01/2018. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä SRV:n asuntomyynnissä ja esittelyssä. Tämän esitteen piirustukset ja mallinnokset ovat taiteilijan näkemyksiä ennen tarkennettujen suunnitelmien valmistumista ja voivat poiketa yksityiskohdiltaan toteutuvasta. Esitteeseen painetut värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. Tämän esitteen kuvat ovat eri materiaalitoimittajien kuvapankeista.
2
Sisällysluettelo
Tutustu ja ihastu
4 6 8 10 12 13
Tervetuloa kotiin Sijainti ja palvelut Sisustusvalinnat Kuusi askelta kotiin Asemapiirros Koontitiedot
14 15 16 24 48 52
Huoneistoluettelo Piirustusmerkinnät Kerrospohjat Huoneistopohjat Rakennustapaseloste Yhteystiedot
3
Pikkukoteja keskustan sykkeessä Tehdään asia heti selväksi: Kyseessä on uniikki kohde, jollaista ei tule usein tarjolle – modernia arkkitehtuuria aivan ydinkeskustassa. Nauti uuden, viihtyisän kodin rauhasta ja iloitse maisemista talon upealla, yhteisellä kattopihalla. Ja kun tulee aika lähteä ulos, olet keskellä palveluja ja tapahtumia. Asunto Oy Jyväskylän Holvi on seitsemänkerroksinen kerrostalo, johon tulee 43, pieteetillä suunniteltua asuntoa, yksiöistä kolmen huoneen koteihin. Aloita uuteen kotiin tutustuminen vertailemalla pohjapiirustuksia. Ota kynä käteen ja suunnittele sohvan paikka uusiksi. Holvi on tilaisuus, johon kannattaa tarttua. Ja muistathan, että unelmilla on tapana toteutua. 4
Taiteilijan näkemys
Tervetuloa kotiin
Uusi kerrostalokoti on myös järkivalinta. Se tarjoaa helppoa ja huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen.
Asunto Oy Jyväskylän Holvi Yliopistonkatu 40a, 40100 Jyväskylä 7 kerrosta 43 asuntoa 5 liiketilaa 1h+kt 2h+kt(+s) 3h+k/kt(+s)
23,5–28,0 m 2 33,0–52,0 m 2 51,0–103,5 m 2
Katso tarkemmin s. 13. 20 osakkeina myytävää autopaikkaa. Arvioitu valmistuminen keväällä 2019.
Arkkitehdin puheenvuoro ”Tiivis korttelirakennus ja suojellut keskustarakennukset lähiympäristössä antoivat erityisen hienon lähtökohdan suunnittelulle. Sijainti keskustan sykkeessä, tulevan pihakadun varrella ja torin vieressä on ainutlaatuinen. Olemme panostaneet suunnitteluun, jotta keskustakortteli saa uuden hienon kulman, joka samalla kunnioittaa ympäristöä. Alimmassa kerroksessa kaupungin vilskeen ottavat vastaan liiketilat. Asuinkerrokset alkavat rauhallisesta toisesta kerroksesta ylöspäin. Rakennusten sisäpihalle muodostuu suojaisa piha-alue, ja toinen oleskelualue on rakennuksen katolla. Kattopihalta avautuvat näkymät Harjulle ja Jyväsjärven suuntaan. Kaikki autopaikat on sijoitettu maanalaiseen kellarikerrokseen. Asuntojen suunnittelussa on kiinnitetty erityistä huomiota tilojen toimivuuteen, kalustettavuuteen ja ratkaisujen selkeyteen. Alimpien kerrosten parvekkeet ovat suojaisia, pääsääntöisesti sisäänvedettyjä. Viidennessä kerroksessa osassa asunnoista on parvekkeiden sijaan avarat terassit. Kahdessa ylimmässä kerroksessa on ripustetut parvekkeet. Osassa asuntoja on ranskalaiset parvekkeet, jolloin ulkotila jatkuu sisätiloihin korkeiden ikkunoiden ja parvekeoven välityksellä.”
Marko Kulju ja Wim Havinga, arkkitehti SAFA Arkitupa Oy, Jyväskylä
Viitteellinen sisustuskuva
5
Sijainti ja palvelut Kun koti sijaitsee aivan ydinkeskustassa, kaikki palvelut ovat kätevästi kävelymatkan päässä. Voit unohtaa automarketit ja taksimatkat teatterista kotiin, sillä elämä on tässä ja nyt. Päivän ruokaostokset noudat naapurista, ja jos haluat syödä ulkona, keskustan ravintolatarjonta avautuu silmiesi edessä. Kauppakeskukset, kaupungin kulttuuri-, harraste- ja viihdetarjonta löytyvät muutaman korttelin säteellä.
”Legendaarinen Ruthin talo ja pala vanhaa Jyväskylää jäävät historiaan, kun aloitamme uuden asuin- ja liiketalon rakentamisen. Vaikka moni kaupunkilainen muisteleekin haikeana Ruthilla vietettyjä hetkiä, keskusta saa mielestämme onnistuneen kasvojenkohotuksen.”
Ja vaikka ollaan keskustan sykkeessä, luonnon helmaan on aina lyhyt matka. Kipaise Lutakon satamaan ja lähde kiertämään Jyväsjärven rantaraittia. Tai nouse Neron portaita pitkin Harjun lenkkipoluille.
Juha Piirainen, työmaapäällikkö SRV Rakennus Oy
Tutustu tarkemmin: www.visitjyväskylä.fi 6
Ahj ok.
ie nt
en
ti
äl ä -P
a n ta
an R
Lu t a
ko
n ti
s p ää S u ur u
o
L e ht
e nt ie
Ke sk
l ta
ka tu
S ie
e nt
Alvar Aalto
ja
nt i
e
a hd
Alvar Aalto työskenteli pitkään n k. Jyväskylässä, joten kaupungissa ei tie voiri nolla törmäämättä arkkitehdin ura eri aikakauden uljaisiin tuotoksiin. Lähde mestarin jalanjäljille ihastelemaan Aallon suunnittelemia upeita rakennuksia, joista monet löytyvät aivan kodin läheltä.
j a nl
lm
Jyväskylässä on yli 500 kilometriä kuntoratoja, -polkuja ja latuja sekä 15 liikuntapuistoa, joten ruumiinkulttuurille riittää tarjontaa. Matka ei ole pitkä myöskään teatteriin, elokuviin tai konsertteihin. Täällä nautit ihanan aktiivisesta elämästä.
i
s
Si
o la
j
t.
O hj e
äentie nm
Ma
Pohja n
ie
Po h
e
n ti
ko
a nt
tie
kk
ea
nn ra
ä ö ttä j
Aktiviteetit
Ko rk
än te
ä ij
Se
It ä n k .
aa
ht
u at nk
a ku j
na r
yl ä
ta
vä
v on
Ylistönrinteen Lehdon Luonnonsuojelualue
sk e
K
on ka t
u
S ur
u
at u nk
Jyväskylän Yliopisto Ylistönrinne
a tt
il a
Kilj a
Jyväsjärvi
23
M
e
na k
au
tu nk a ud e
pa tu
ka en
ka is an ni H
E63
Jyväskylän Jyväskylän Yliopisto Yo. Agora Mattilanniemi
Kävelymatkan päässä sijaitsee useampi päiväkoti, aj ä rv e nt ala- ja yläkoulu sekä lukio. ie m a p s 4 n e w s . c o m / © H E RMyös E Jyväskylän yliopiston maineikkaalle kampukselle on kätevä matka. mä entie
u
a k a a ri
ri n ka tu
ä k.
at u
nt e enti Län si-Pä ij ä
j
at
P u ri las Jo nt i kk a
Sy
K a n n ak se nk
el
ak
nr
P o lttoli n
nk
at u
ta m
Ke
Ho
ok
Sa
.
Päiväkodit ja koulut ku
tu
k.
Ylist ö
Ku k
Pu r
La a n i
tu
ka t
arju nti e
nk
elininka tu
o Pur
ah
Me nd
nd e
u
Innova
ka
r
o
lt a
y Kä
u
en
Kram su
K
s eskus
Jyväskylän Amk Tietohallinto
tu
Si
Haar a kat
6016
yg na eu ks
9 e
Ki Va p
atu Ha r juk
t ka i op
Yl
tu
Jyväskylän Yliopisto Seminaarinmäki
C
6018
l a nt i air a a
k u
M
Hippoksen Liikuntapuisto
4
kin
e
u
R autpo h ja n ka t
ka pa Ka up
tu
Jyväskylän Amk V a as Kulttuuriala an ka
Ah d in
rjä l
Sy
Savelan Teollisuusalue
a n k at u
ka
tu
ka än
V älik.
6018
on tu
F
t
ka
Va
nt Ke
u
is en
Kirkkopuisto
Väli k .
Tki-Humak Akse
t u Jyväskylä
is t
k at u
i k atu sk Ke
N
ka
u
Oikokat u Voionm a
Aholaidan Teollisuusalue
at
Vä
a ja
ä
ei H
Ki lp
at
ka
u
tu
tu
Kauppakeskus Ka le Kolmikulma va nk at u
u
ön
ka
yk
tä
kä Pi t
yl
an
.
katu
at u
ka
Va
in
K o rte s uo n Lö
nk
Es
Ve L etku sa e ng an ti e
Vell a m o
a
Syrjälänkat u kat u
ku j
ol antie
k
n P a lo k u n n a ti
vo
o ki
Ihant
Ka i
.
i nio nk at u
at
ru
Kiv ä
de
uk
nk
i il a k
Tourulan Liikekeskus tie la n u ru o T
tu nka
rit e
u at Telle rvon
at u
en k ks
K ale r vonkat u
ul
t. Nis ul an katu
Va
k. an
an ka
e p.
Aa to
V i itanie m
ar
k an t ie
Tapi onk at u
ja ku
Tied
ko
n na
Vehkalammenpuisto
T jö
13
7
L ii tu
k
j.
le
tu
Yr
j.
u
K an
A
sa
He
ka
Sepänpuisto
tie ran
t
k
ou
Ki sa
a
at
.
nk
k ja
Ahjo
k atu
Vas a r a
o t ie
K olikk
a
Sappi Kangas
K Tourujoen Luonnonsuojelualue Vanha Hautausmaa
tu
P uisto katu
Ra u
onie
en
Se pä
t ie
a
dti n Kat u Sc hil
T aid epol k u
elm
t
at u
ilh
T ai
nk
on p .
W
K
tie an
Seppälän Teollisuusalue
rak
u
t a pe ll
on ta n
l nt a Ku
Stavangerinpuisto
k.
E er o
n R a
L y hde
Seppälän Liikekeskus Prisma
pp
sk e
a
m pi n k Ky
ak sk
Lo hi k o
Keskustasta on näppärät kulkuyhteydet joka suuntaan. h Rautatieasemalle ja matkakeskukseen on viiden minuuH tin kävelymatka. Kaupungin ol s Ne ti n t l ie o sijainti varrella s tie E4-valtatien tarjoaa loistavat yhteydet eri Va 4 puolille Suomea. E75 p i tie
Lo
u
ntie äe e um olviti P
Tuomiojärvi
Sijainti ja palvelut
Liikenneyhteydet
a Va s
Kun kaupungin pinta-alasta 20 % on vettä ja rantaviivaa 1 500 kilometriä, voi sanoa, että vesisau l asukkaille. töllä on suuri merkitys ti e to Jyväsjärven ympäri kiertävä van kevyenliikenteen rantaraittiSon ie Ni nt ja kaupungin suosituimpia liikuntauj virkistysalueita, liikutpa kävellen, at k n juosten, pyöräillen tai rullaillen.K a n k a a
er ah
Luonto
Päivittäistavaroita ei tarvitse kaukaa hakea, sillä muutaman sadan metrin päässä sijaitsee useampi ruokakauppa. Kaupungin sydän, elämää sykkivä kävelykeskusta tarjoaa kaikki palvelut niin arkeen kuin juhlaan. Keskeinen sijainti tuo elämiseen selkeästi lisää aikaa.
T
Kaupat ja palvelut
Me luomme kehykset, jotta sinä voit muokata toiveittesi kodin
Suunnittelun lähtökohta on yksinkertainen: haluamme, että viihdyt uudessa kodissasi
8
Jokaisella meillä on oma makumme ja tyylimme. Se mikä sopii sinulle, ei välttämättä sovi naapurille. Siksi olemme koonneet valmiiksi kolme erityylistä sisustuskonseptia: klassinen, skandinaavinen ja trendikäs. Valitsetpa minkä tahansa, voit olla varma onnistuneesta ratkaisusta. Kun olet ajoissa liikkeellä, voit valita hintaan kuuluvista tai lisähintaisista vaihtoehdoista mieleisesi keittiö- ja kylpyhuonekalusteet, parketin sekä kosteiden tilojen laatoitukset. Oman maun mukaan valitut pintamateriaalit ja kiinteät kalusteet antavat yhdistetylle keittiö-olohuoneelle viimeisen silauksen. Esittelemme vaihtoehdot erillisessä Interiors Sisutusvalinnat -esitteessä.
Sisustusvalinnat
Viitteellinen sisustuskuva
2H+KT+S, 46,0 m2 Asunnot B25, B29, B33
Sinulle suunniteltu Tämän päivän asunnoissa keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen tilan – vanhan kunnon tupakeittiön tapaan. Avarat tilat ja suuri lasitettu parveke taipuvat monenlaisiin sisustusideoihin.
Kuva suuntaa antava. 9
Taiteilijan näkemys
Upea sijainti kaupungin sykkeessä
Kuljemme kanssasi koko matkan
10
IHASTU JA VARAA
TEE KAUPAT
VALITSE MATERIAALIT
Kun olet löytänyt mieleisesi kodin, tee nimivaraus mahdollisimman pian. Se on voimassa noin viikon, mutta ei vielä sido sinua mihinkään. Nimivaraus antaa sinulle aikaa harkita elämäsi kauppaa.
Kaupanteon yhteydessä käymme läpi kaikki uuteen kotiin liittyvät asiakirjat. Kodin hinta muodostuu myyntihinnasta ja yhtiölainaosuudesta. Yhtiölainaosuuden voit maksaa pois valmistumisen yhteydessä kerralla tai osissa. Voit myös maksaa pääomavastiketta kuukausittain.
Kun olet ajoissa liikkeellä, voit vaikuttaa kodin materiaalivalintoihin. Saat silloin haluamasi tyylin mm. keittiön kaappeihin, välitilaan ja kylpyhuoneen kalusteisiin.
Onko täällä uusi kotisi?
TULE TUTUSTUMAAN
MUUTA UUTEEN KOTIIN
ASU HUOLETTA
Kutsumme sinut tutustumaan uuteen kotiisi ennen sen valmistumista. Haluamme varmistaa, että kaikki on kuten sovittu, ja samalla opastamme kodin eri laitteiden käytössä.
Vihdoinkin odotettu hetki. Toimitamme sinulle muuttokirjeen noin kuukautta ennen h-hetkeä. Siinä kerromme asunnon valmistumiseen ja muuttoon liittyvät olennaiset asiat. Tiedämme, että muutto saattaa stressata, mutta muistathan myös nauttia uudesta kodistasi.
Olemme apunasi myös muuton jälkeen ja varmistamme, että kodissasi on kaikki hyvin. Vuositarkastuksen yhteydessä käymme yhdessä läpi mahdolliset viat tai puutteet.
11
Asemapiirros
Asemapiirros Asunto Oy Jyv채skyl채 Holvi Yliopistonkatu 40a, 40100 Jyv채skyl채
12
Koontitiedot
Koontitiedot
Tonttitiedot
Kortteli 47, tontti 9
Kaupunki Jyväskylä Kaupunginosa Keskusta Tontin pinta-ala
663 m2
Tontin hallintaperuste
Oma tontti, yhteisjärjestely- ja hallinnanjakosopimus tontti 8 kanssa
Kiinteistötunnus
179-3-47-9 ja määräosa 179-3-47-8
Asuntojen lukumäärä 43 Liikehuoneistojen lukumäärä 5 Huoneistoala yhteensä Asunnot 2 069,5 m2, liiketilat 400,0 m2 Huoneistotyypit
Yhteensä 43 kpl
Paikoitus
Yhtiön käytössä on 20 osakkeina myytävää hallipaikkaa.
Valmistuminen
Arvioitu valmistuminen kevät 2019.
Arkkitehtisuunnittelu
Arkitupa Oy
Asemakaava
Lainvoimainen asemakaava.
1h+kt 2h+kt 2h+kt+s 3h+kt 3h+k+vk 3h+kt+s 3h+k
23,2–28,0 m 2 34,0–52,0 m 2 45,5–46,0 m 2 51,0–61,5 m 2 69,0 m 2 69,5 m 2 103,5 m 2
2 kpl 20 kpl 9 kpl 5 kpl 3 kpl 3 kpl 1 kpl
13
Huoneistoluettelo
Huoneistoluettelo
Rappu A
14
Rappu B
Kerros Huoneisto- Huoneisto nro. -tyyppi
Huoneistoala (m2)
Kerros Huoneisto- Huoneisto nro. -tyyppi
Huoneistoala (m2)
2.krs
A1 A2 A3 A4 A5
2h+kt 2h+kt 2h+kt 2h+kt 2h+k+s
42,5 m2 45,0 m2 33,0 m2 52,0 m2 45,5 m2
2.krs
B 24 B 25 B 26 B 27
3h+k+s 2h+kt+s 2h+kt+s 3h+k+vk
71,0 m2 46,0 m2 46,0 m2 69,0 m2
3.krs
A6 A7 A8 A9 A 10
2h+kt 2h+kt 2h+kt 2h+kt 2h+k+s
42,5 m 45,0 m2 33,0 m2 52,0 m2 45,5 m2
3.krs
B 28 B 29 B 30 B 31
3h+k+s 2h+kt+s 2h+kt+s 3h+k+vk
71,0 m2 46,0 m2 46,0 m2 69,0 m2
4.krs
A 11 A 12 A 13 A 14 A 15
2h+kt 2h+kt 2h+kt 2h+kt 2h+kt+s
42,5 m2 45,0 m2 33,0 m2 52,0 m2 45,5 m2
4.krs
B 32 B 33 B 34 B 35
3h+k+s 2h+kt+s 2h+kt+s 3h+k+vk
71,0 m2 46,0 m2 46,0 m2 69,0 m2
5.krs
B 36 B 37 B 38
3h+kt 2h+kt 3h+kt
51,0 m2 34,5 m2 61,5 m2
5.krs
A 16 A 17 A 18 A 19 A 20
2h+kt 2h+kt 1h+kt+alk 2h+kt 1h+kt
34,0 m2 36,0 m2 23,5 m2 45,0 m2 28,0 m2
6.krs
B 39 B 40 B 41
3h+kt 2h+kt 3h+kt
51,0 m2 34,5 m2 61,5 m2
6.krs
A 21 A 22 A 23
2h+kt 34,0 m 2h+kt 36,0 m2 3h+k 103,5 m2
2
2
7.krs B 42 3h+kt 51,0 m2 B 43 2h+kt 34,5 m2 Yhteensä 2 069,5 m2
Piirustusmerkinnät
Piirustusmerkinnät
Astianpesukone, mikroaaltouun yläkaapistossa
Hyllykaappi
Keittiöallas
Tankokaappi
Uuni, liesi ja liesikupu
Jääpakastinkaappi Jääkaappi ja yhdistelmäuuni Jääviileäkaappi Pakastinkaappi
Siivouskaappi Pyykkikaappi
Avonaulakko Ryhmäkeskus (sähkötaulu) Palovaroitin
Suihku Suihkuseinä WC-istuin Allas ja bidesuihku Pyykinpesukone- ja kuivausrumpuvaraus Pyykkikaappi
15
Kerrospohjat
k.kerros K-kerros1:300
0
1:300 P 5
15 m
P
B56
B57
B58
B59
B60
LJH/SK 8,0 m2
#
B40
A18
B41
B38
B61
B62
B63
VK IRT 90,0 m2
B39
A19
Yliopistonkatu
B42
B64
B40
A16
B65
B35
B37
A15
B34
A14
B37
A20 UVV 0,5 m2
50 h=23 EI30
UVV 28,0 m2
B66
B36
IRT 6,6 m2
B35
B28
B34
B33
A13
B30
A12
B39
A11
B38
B29
A17
UVV 3,5 m2
33
B36
B28
B29
B30
B31
B32
A7 A6
A5
A4
A3
A2
0 12
B3
EI ikkuna muurataan umpeen
005 010 Myymälän var3 Talon 2var 8,5 m 13,5 m2
60
SPK 8,7 m2
25
20
ikkuna muurataan umpeen
13
12
11
10
9
EI
8
7
6
5
60 ak
h>
00 23
EI
Ovi muurataan umpeen osittain
001 SPK 8,5 m2
ar. 0 9x21 TO
90,430
SP
60
B45
24
18
23 inva
B44
B43
B42
B40
A18
B41
B38
B62
B64
B37 B65
UVV 0,5 m2
50 h=23 EI30
#
B66
UVV 28,0 m2
#
B67
aukko h2200
B61
B63
VK IRT 90,0 m2
B39
A19 A20
irt.(Holvi) 2,0 m2A1
B36
IRT 6,6 m2
B35
B34
B33
B15
B23
B16
B22
B17
B21
B24
#
B25
#
LJH 8,7 m2
B26
UVV 3,5 m2
B27 B18
B19
B20
B28
B29
B30
B31
B32
As Oy Väinönpiha B11
19
5
#
B10
B9
B8
IRT 82,1 m2 B7
4
B6
B5
B4
B3
2
8
7
B1
1
E
UO/V
10x21
PALOKUNNAN HYÖKKÄYSTIE 16 (autotallin kautta)
Autotalli P1 paloluokka
012 Var. 9,5 m2
Vanha savupiippu
15
autohalli, kylmä, 10AP 252,3 m2
UVV (KYLMÄ) 67,0 m2
EI
EI
60
60
013 SK 8,0 m2
Vaneeri lattia , vanhojen portaan päällä
2 800
ar. 0 1 100
008 LJH 11,0 m2
9x20 TTO
ar. 0
17 autohalli, kylmä 17 ap 404,8 m2
60
VMO EI30
SP
011 Myymälän var5 24,5 m2
3
B2
60
EI
90.680 Var. Var. 1,5 m2 1,5 m2
00 ak h=20
009 Myymälän var4 24,5 m2
SP
TO 9x20
A-A
90.400
90.630
TO 9x20
ar. 0
ar. 230
2200
EI30 / ovipumppu
h=
PALOKUNNAN HYÖKKÄYSTIE
EI Uuden lattian taso 90.430
002 SavuTK 9,0 m2
ak
003 UVV 23,5 m2 Seinän yläosassa aukko 0,5m2 ja verkko
B60
14 x 182 = 2 550
6
Seinän yläosassa aukko 0,5m2 ja verkko
4
3
2
1
ASO/O
ak h>2 300
Seinän yläosassa aukko 0,5m2 ja verkko
7
26
21
#
Käytävä 26,0 m2
9x21
00 h>23
1 200
23 00
EI30 30dB
ak
0
h=
1 750
004 PukuH. 1 600 2 9,01 1m 9
759 ak
pv
WC 2,0 m2
8
B12
Käytävä 12,0 m2
SP kanava sauna osastosta (paloeristetty)
PH 3,5 m2
S 3,5 m2
ylmä, 10AP
27
EI30
3 350
B59
B68
EI30
007 Myymälän var2 38,5 m2
SP
K
28
22
1
600
B58
# As Oy Väinönpihan irtaimistovarastoja
#
prh B, k.krs 16,4 m2
B13
Seinän yläosassa aukko 0,5m2 ja verkko
B57
B46
IRT 14,2 m2
A22
SP
2
B48
B14
B1
006 Myymälän var1 38,5 m2
3
B2
SP
B4
60 EI
B5
#
LVV 3,0 m2
60 EI
B6
B56
var/liike3
TK 2,2 m2
32
B27 B24
A1
12 0
EI6 0
B7
29 inva
autohalli, kylmä, 8AP 215,9 m2
#
äinönpiha IRT 82,1 m2
SPK 9,7 m2
-M EI
-M
B55
A21
B27
EI
B54
B47
A8
VSS_YK IRT 121,0 m2
LJH 8,7 m2
B26
B49
30
34
PURETTAVA OSA
Väinönkatu
B21
#
B53
#
A9
B25 A23 B25
B52
#
A10
B26 B24
#
B51
LJH/SK 8,0 m2
B33
B68
B23
B50
31
35 B42 B41
B31
#
B67
B22
B43
B32
-50 0
B43
24 x 167 = 4 000
B44
-50 0
B45
# As Oy Väinönpihan irtaimistovarastoja
B20
#
k.kerros
Omat yhteistilat 15 m Jaettavat yhteystilat
5
0
ko 00
B8
As Oy Jyväskylän Holvi
14
13
12
11
10
9
6
1 360
EI
VANHA OVI
UUSI OVI
TO, TTO vankkarakenteiset ovet, esim. SILO LAAKA VALKOINEN
EI
Kellari KOKONAISKERROSALA 351,5 m2
EI
60
-M
12 0
Väriselitteet:
-M
0 12
omat yhteistilat Päiväys
Savutuulikaappi tarkastetu, savunpoisto muutettu
Savutuulikaappi muutettu, savunpoisto päivitetty
Rakennustoimenpide
Saunaosasto lisätty, savutuulikaappi muutettu ja siivouskomero siirretty, vanhan savupiipun säilytetään,
poistumisopasteet lisätty
Ton /Rn:o
palo-osastojen rajat korjattu, palokunnan hyökkäystie siirretty
/Tila
Irtaimistovarastot siirretty ullakkoon, savunpoisto muutettu
Savunpoisto muutettu
Kor
LJH siirretty
K.osa/Kylä
a
Saneraus
Rakennuskohteen osoite
Väinönkatu 32 4010
Mi
Vanhat painovoimaiset kanavat merkitty ja kellarin irt.varaston savunpoiston varaus tehty
8
Selite
47
Pääsuunni
1:100
Tommi Luukkonen
H G F E D C B A
3
Rakennuskohteen nimi
Suunni
MTr
Kiinteistö Oy Jyväskylän Väinö
Piirustuksen sisältö
Piirustuksen nro
K.krs pohjapiirustus
Projek
40-020-M 101
Muutos
23.6.2017
Tulostuspäivä 1.9.2017 klo 10:41
16
16.01.2018
jaettavat yht.tilat 1h+kt 2h+kt 2h+kt+s
0m
15 m
3h+kt Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa.
3h+kt+s
16.1.2018
16.01.2018
1. kerros Omat yhteistilat Jaettavat yhteystilat Liiketilat
0m
16.1.2018
Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa.
15 m
17
Kerrospohjat
2. kerros 2h+kt 2h+kt+s 3h+kt 3h+kt+s
0m
18
Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa.
15 m
16.1.2018
3. kerros 2h+kt 2h+kt+s 3h+kt 3h+kt+s
0m
16.1.2018
Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa.
15 m
19
Kerrospohjat
4. kerros 2h+kt 2h+kt+s 3h+kt 3h+kt+s
0m
20
Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa.
15 m
16.1.2018
5. kerros 1h+kt(+alk) 2h+kt 3h+kt
0m
16.1.2018
Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa.
15 m
21
Kerrospohjat
6.kerros 0
As Oy Jyväskylän Holvi
6. kerros 1:300 2h+kt 3h+kt 15 m
5
6.kerros 1:300
P
0
5
15 m
P
Yliopistonkatu JPK
OH
MH1
L
OH
# MU AP
B39 3H+KT 51,0 m2 #
SK (PK/KR) 00 23 h=
L
1 000 h= 23 0820 0
1 030
L
MU AP
#
PY
WC
L
(PK/KR)
SK
(PK/KR)
#
00 23 PE h=
JK/VK PA
00 23 h=
PE
RK
PY
prh A, 6.krs# # 17,9 m2
H10
H9
H12
(PK/KR) h=
PY
00 23
OH
# #
luukkutikas EI60
par
MH1
00 23 h=
PE MH2 PY AP
h= 22 30
EI60
JPK
JPK
L
L
APK
h= 22 30
JPK L
(mu)
APK APK
(mu)
L JPK
EI60
h= 22 30
JPK
JPK JPK
EI60
L L
EI60
APK (mu)
JPK
(mu)
L
PE 4,4 m2 PE 4,4 m2
h= 23 00
h= 22 30
B52 1H+KT 25,5 m2
APK
L
L JPK JPK L
APK
h= 22 30
APK
(mu)
EI60 (mu)
SK h= 22 30
APK
B55 1H+KT 25,0 m2
# SK
As Oy Väinönpiha SK
#
B54 1H+KT 2 21,0 # m
SK h= 22 30
L JPK
PE
EI60
EI60
h= 22 30
PE 4,4 m2
h= 23 00 JPK
L
APK
APK
(mu)
B53 1H+KT 25,5 m2
h= 23 00
(mu)
EI60
L
# h= 23 00
(mu)
B54 1H+KT 2 21,0 # m
h= 23 00
B56 1H+KT 25,5 m2
#
PE 4,4 m2
SK
#
JPK
käyt 33,5 m2
00 23 h=
SK
Väinönpiha
=2 30 0
SK 00 23 h=
EI60
#
SK
B57 1H+KT 25,5 m2
#
30 22 h=
22 30
PE 4,4 m2 (mu)
APK
#
h= 23 00
30 22 h=
B55 1H+KT 25,0 m2
PE 4,4 m2 PE 4,4 m2 EI60
h= 22 30
APK
EI60
B51 1H+KT 25,5 m2
h= 23 00
SK
h= 22 30
(mu)
SK
SK SK
# B50 1H+KT 25,0 m2
(mu)
30 22 h= h= 23 00
00 23 h=
EI60
0 23 =2
B56 1H+KT 25,5 m2
#
PE 4,4 m2 PE 4,4 m2
6.krs prh B 10,0 m2
PE 4,4 m2
#
#
=2 30 0
B58 2H+KT 47,0 m2
#
PE 4,4 m2
0 30 =2
#
JPK
(mu)
B49 2H+KT 38,0 m2
APK
22 30
B57 1H+KT 25,5 m2
SK 00 23 h=
00 23 h=
30 22 h=
h= 23 00
PE
KT AP MU
(PK/KR)
MH2
EI60
EI60
PE 4,4 m2 PE 4,4 m2
22 30
prh B, 6.krs 18,5 m2
ET
MH1
A21 2H+KT # 34,0 m2
SK
RK
PE
käyt 33,5 m2
SK
RK
ET
KS
IV-putket nostetaan vesikaton yläpuolelle EI60 kotelossa
=2 30 0
PE 4,4 m2
B39 3H+KT 51,0 m2 #
SK
0 30 =2
PE 4,4 m2
OH
MH1
L
35
(PK/KR)
ET
RK
200
PY
H4
1 475 195
PE
JPK
200 1 550
2 695 470 1 385 1 800
h= 23 00900
2 220
MU AP
800 1 545
900 5 360 100 2 250
B40 2H+KT 34,5 m2
SK
SK
h= 22 30
640 h= 23 00
800 1 750
900
SK SK
OH
MH1
61,5 m2
L
Väinönkatu
#
MH1
OH
B41
# 3H+KT
JPK
3 260
(PK/KR)
ET
(PK/KR)
MH1
#
MU AP
var.PY
OH
A22 2H+KT 36,0 m2
AP
0 23 =2
B58 2H+KT 47,0 m2
2 890
H3suihku
00 h=23
H1
TH/MH2 L
JPK U/MU L
AP
400
6.krs prh B 10,0 m2
3 230
AP PA JK/VK MU
A23 3H+K 103,5 m2
#
JPK
K
# 200
L
EI60
PE 4,4 m2
00 23 h=
8 630
MH2
par
PE
KT
AP MU
ke ittiö va ra us
OH
2 345
L SK
prh B, 6.krs 18,5 m2
JPK
H12
#
500
JPK
PE PY
Väriselitteet: omat yhteistilat jaettavat yht.tilat 1h+kt 2h+kt
16.01.2018
2h+kt+s
0m
15 m
3h+kt 22
Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa.
3h+kt+s
16.1.2018
16.01.2018
7. kerros Yhteistilat 2h+kt 3h+kt
0m
16.1.2018
Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa.
15 m
23
Huoneistopohjat
2H+KT, 42,5 m2 Asunnot: A1, A6, A11 2.–4. kerros
0m
24
Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa.
5m
16.1.2018
2H+KT, 45,0 m2 Asunnot: A2, A7, A12 2.–4. kerros
0m
16.1.2018
Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa.
5m
25
Huoneistopohjat
2H+KT, 33,0 m2 Asunnot: A3, A8, A13 2.–4. kerros
0m
26
Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa.
5m
16.1.2018
2H+KT, 52,0 m2 Asunnot: A4, A9, A14 2.–4. kerros
0m
16.1.2018
Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa.
5m
27
Huoneistopohjat
2H+KT+S, 45,5 m2 Asunnot: A5, A10, A15 2.–4. kerros
0m
28
Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa.
5m
16.1.2018
2H+KT, 34,0 m2 Asunnot: A16, A21 5.–6. kerros
0m
16.1.2018
Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa.
5m
29
Huoneistopohjat
2H+KT, 36,0 m2 Asunnot: A17 5. kerros
0m
30
Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa.
5m
16.1.2018
1H+KT+ALK, 23,5 m2 Asunnot: A18 5. kerros
0m
16.1.2018
Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa.
5m
31
Huoneistopohjat
2H+KT, 45,0 m2 Asunnot: A19 5. kerros
0m
32
Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa.
5m
16.1.2018
1H+KT, 28,0 m2 Asunnot: A20 5. kerros
0m
16.1.2018
Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa.
5m
33
Huoneistopohjat
2H+KT, 36,0 m2 Asunnot: A22 6. kerros
0m
34
Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa.
5m
16.1.2018
3H+K, 103,5 m 2 Asunnot: A23 6. kerros
0m
16.1.2018
Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa.
5m
35
Huoneistopohjat
3H+KT+S, 71,0 m2 Asunnot: B24, B28, B32 2.–4. kerros
0m
36
Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa.
5m
16.1.2018
2H+KT+S, 46,0 m2 Asunnot: B25, B29, B33 2.–4. kerros
0m
16.1.2018
Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa.
5m
37
Huoneistopohjat
2H+KT+S, 46,0 m2 Asunnot: B26, B30, B34 2.–4. kerros
0m
38
Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa.
5m
16.1.2018
3H+K+VK, 69,0 m 2 Asunnot: B27, B31, B35 2.–4. kerros
0m
16.1.2018
Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa.
5m
39
Huoneistopohjat
3H+KT, 51,0 m2 Asunnot: B36 5. kerros
0m
40
Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa.
5m
16.1.2018
2H+KT, 34,5 m2 Asunnot: B37 5. kerros
0m
16.1.2018
Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa.
5m
41
Huoneistopohjat
3H+KT, 61,5 m2 Asunnot: B38 5. kerros
0m
42
Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa.
5m
16.1.2018
3H+KT, 51,0 m2 Asunnot: B39 6. kerros
0m
16.1.2018
Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa.
5m
43
Huoneistopohjat
2H+KT, 34,5 m2 Asunnot: B40 6. kerros
0m
44
Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa.
5m
16.1.2018
3H+KT, 61,5 m2 Asunnot: B41 6. kerros
0m
16.1.2018
Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa.
5m
45
Huoneistopohjat
3H+KT, 51,0 m2 Asunnot: B42 7. kerros
0m
46
Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa.
5m
16.1.2018
2H+KT, 34,5 m2 Asunnot: B43 7. kerros
0m
16.1.2018
Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa.
5m
47
Rakennustapaseloste
Asunto Oy Jyväskylän Holvi
Rakennustapaseloste ja LVIS-töiden työseloste 16.1.2018 Kaupunginosa Kiinteistötunnus Osoite Tontin pinta-ala
Keskusta 179-3-47-9 Yliopistonkatu 40a, 40100 Jyväskylä 663 m 2
Yleistä
Tontti
Rakennuspaikka sijaitsee Jyväskylän Keskustassa, Yliopistonkadulla torin kulmalla.
Rakennuspaikka sijaitsee Jyväskylän kaupungin kaupunginosan 3, korttelissa 47, tontilla 9.
Asunto Oy Jyväskylän Holvi on vapaarahoitteisena rakennettava seitsemän kerroksinen kerrostaloyhtiö. Rakennuksen katutasoon tulee neljä liiketilaa ja 2.–7. kerroksiin tulee yhteensä 43 asuntoa.
Ulkoseinät ja vesikate
Autopaikat tulevat talon kellarikerroksessa sijaitsevaan autohalliin, joka on yhteinen viereisen asuinrakennuksen kanssa. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina. Asunto Oy omistaa tontin. Tontilta on kulkuyhteys viereiselle tontille, jolta on ajoyhteys yhteiseen autohalliin. Tekeillä on yhteisjärjestely- ja hallinnanjakosopimukset, jossa määritetään kullekin omistajataholle yksinomaiset hallinta-alueet, yhteiskäyttöiset alueet sekä määritetään kellarin ja piha-alueiden hoito-, huolto- ja ylläpitoon liittyvät oikeudet ja velvoitteet.
Asemakaava Asemakaava on lainvoimainen. Lisätietoja alueen kaavoituksesta saa Jyväskylän kaupungin asemakaavaosastolta.
48
Ulkoseinät ovat tehdasvalmisteisia betonielementtejä. Julkisivut ovat pääosin rapattuja ja liiketilojen kadunpuoleiset julkisivupinnat ovat pääosin lasia. Vesikatteena on bitumikermikate sisäpuolisella vedenpoistolla.
Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat pääosin teräsbetoniseiniä. Huoneistojen sisäseinät ovat yleensä metallirunkoisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneiden seinät ovat kivirakenteisia. Saunojen seinät ovat lämpöeristettyjä ja paneelipintaisia.
Ala-, väli- ja yläpohjat Rakennuksen alapohja on teräsbetoninen maanvarainen laatta. Rakennuksen välipohjat ovat teräsbetonisia paikalla valettuja laattoja, ontelolaattoja tai massiivilaattoja.
Parvekkeet Parvekelaatat ovat pääosin teräsbetonia, yläpinnaltaan hienopestyä. Parvekkeet ovat lasitettuja. Osassa asuntoja on ranskalainen parveke tai terassi. Terasseja ei lasiteta.
Ikkunat ja ovet Ikkunat ovat kolmilasisia kaksipuitteisia sisään aukeavia tehdasmaalattuja MSEikkunoita. Ikkunoiden ulkosivut ja ulkopuitteet ovat polttomaalattua alumiinia. Ikkunoissa sälekaihtimet.
Wc-tiloissa, saunassa ja pesuhuoneessa on laattalattia.
Seinäpinnoitteet Eteisten, keittotilojen, olohuoneiden ja makuuhuoneiden seinät ovat tasoitettuja ja maalattuja. Seinäpinnoista laatoitetaan kylpyhuoneiden seinät kokonaan ja keittotiloissa kalustevälit. Erillis wc:n seinäpinnat maalattuja, altaan tausta laatoitettu. Saunan seinät ovat puupaneelia.
Parvekeovet ovat yksilehtisiä, kolminkertaisella umpiolasilla varustettuja vakio-ovia, joissa on ulkopinnassa polttomaalattu alumiiniverhoilu.
Sisäkatot
Huoneistojen kerrostaso-ovet ovat yksilehtisiä vakiotyyppisiä, ääni- ja paloeristysvaatimukset täyttäviä puuovia.
Asuntojen alakatot tehdään kipsilevystä.
Huoneistojen väliovet ovat valkoisia laakaovia. Löylyhuoneiden ovet ovat karkaistuja kokolasiovia.
Lattiapinnoitteet Eteisessä, keittotilassa, ruokailutilassa, olo- ja makuuhuoneissa on parketti.
Asuinhuoneiden katoissa on yleensä ruiskutasoite.
Saunojen ja pesuhuoneiden katot ovat puupaneeleilla verhottuja.
Kalusteet ja varusteet Kiintokalusteiden kalusteovet ja laatikostojen etulevyt ovat melamiinipintaisia tai maalattua mdf-levyä. Osassa eteistilan komerokalusteista on liukuovet. Työpöytätasot ovat laminaattitasoja, joihin on upotettu 1-altainen pesuallas, joka on ruostumatonta terästä.
49
Huoneistoihin asennetaan astianpesukone, keraaminen liesitaso, erillisuuni ja mikroaaltouuni tai yhdistelmäuuni.
Asunnot varustetaan laajakaistayhteydet mahdollistavalla datakaapeloinnilla.
1–2h+k asunnoissa on jääkaappipakastin. 3h+k asunnoissa on jääkaappi ja pakastin.
Yhteistilat
Pesuhuoneissa on liitännät ja tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle.
Irtaimistovarastot, väestönsuoja ja tekniset tilat sijaitsevat kellarikerroksessa.
Pesuhuoneissa on valaisinpeilikaappi ja allaskaappi.
Polkupyörille on varattu säilytystiloja kellarikerroksesta sekä viereisellä tontilla sijaitsevasta pyöräkatoksesta.
Suihkunurkassa on joko suihkuseinä tai kisko suihkuverhoa varten. Saunan lauteet ovat puurakenteiset.
Porrashuoneet on varustettu hissillä. B-portaan hissillä pääsee autohalliin.
Saunaan asennetaan sähkökiuas.
Ulkoalueet
LVI- ja sähkötyöt
Osa oleskelualueista sijoittuu rakennuksen katolle.
Yhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon. Asunnoissa on huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän käyttöveden mittaus. Asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Rakennuksen ilmanvaihtojärjestelmä on keskitetty tulo- ja poistoilmanvaihto -järjestelmä, jossa on poistoilman lämmöntalteenotto. Poistoilmanvaihdossa on huoneistokohtainen tehostus keittiön liesikuvussa.
50
Kaapeli-TV-liitäntä.
Viereisellä tontilla olevat piha-alueet ovat yhteiskäyttöisiä. Piha- ja kulkualueiden päällysteenä on mm. asfaltti, betonilaatta, kivituhka ja kestopuu. Oleskelualueiden varusteet ja kalusteet ja istutukset selviävät erillisestä pihasuunnitelmasta. Jätekeräysastiat sijaitsevat autohalliin johtavan ajoluiskan päässä naapuritontilla ja ovat viereisen tontin kanssa yhteiset.
Tämä rakennustapaselostus on lyhennelmä rakennusselosteesta. Jos tässä tai mainituissa asiakirjoissa esiintyvät sanonnat tai piirustukset ovat keskenään ristiriidassa, noudatetaan urakkasopimuksen ja sen liitteenä olevien selitysten ja piirustusten määräyksiä. Mahdolliset koteloinnit, alas lasketut katon osat sekä hormit tehdään LVIS-tekniikan vaatimassa laajuudessa ja selviävät pääpiirustuksista. Oikeus vähäisiin muutoksiin pidetään laatutasoa alentamatta. Mahdolliset muutokset ovat esillä myyjän esittelykansiossa.
Rakentaja SRV Rakennus Oy/SRV Keski-Suomi Puistokatu 2 A, 4.kerros 40100 JYVÄSKYLÄ Puh. 020 1455 910
51
Ota askel lähemmäksi unelmaa ja soita meille! Aloitetaan yhdessä matka kohti uutta kotia. ASUNTOMYYNTI Marju Salmela puh. 0400 308 498 marju.salmela@srv.fi SRV Rakennus Oy PL 555, Tarvonsalmenkatu 15, 02601 Espoo puh. 0201 455 200 www.srv.fi/asunnot 26.1.2018