KANGASRINNE
AS OY KANGASRINTEEN SUDENMARJA
UUSI KANGASRINNE
– Vireän elämän ympäristö kaupungin laidalla
kangasrinne.fi | vrp.fi
KANGASRINNE
UUSI KANGASRINTEEN ASUINALUE Koti luontoa rakastaville ihmisille Metsän laidalle vain pienen matkan päähän Jyväskylän keskustasta nousee uudenlainen yhteisöllinen asuinalue. Kangasrinne on elämänmakuinen, turvallinen ja viihtyisä kotipaikka, jossa lähiluonto on vahvasti läsnä. Alueen rakentaminen on käynnissä.
FIKSUJA KOTEJA ERI E LÄMÄNVAIHEISIIN • Upea sijainti etelään päin • Modernit suunnitteluratkaisut • Terveelliset asunnot • Kohtuuhintainen koti uudelle alueella • Yhteisiä tiloja ja palveluja • Puistomaisuus ja luonnonläheisyys
2
AS OY SUDENMARJA
KAUPUNGIN LAIDALLA – LÄHELLÄ PALVELUJA • Jyväskylän keskusta 4 km • Seppälän kauppakeskusalue 1,5 km • Huhtasuon yhtenäiskoulu 100 m • Terveyskeskus • Kauppa • Kirjasto • Alueelle muodostuvat omat palvelut
Kangasrinteen lähiluonto on tarjonnut seikkailuja sukupolvelta toiselle. Rauhoittava metsämaisema on tuonut asukkaille mielenrauhaa ja iloa vuosikymmenten ajan. Täällä on kaikki hyvän elämän puitteet aktiivisille ja luontoa rakastaville ihmisille. Kotipihalta nousevat metsäpolut vievät luontoon virkistäytymään ja monipuoliset aktiviteetit innostavat kaiken ikäisiä.
ELÄMÄNLAATUA KAUPUNGIN LAIDALLA
AS OY SUDENMARJA
3
As.oy Kangasrinteen Sudenmarja
HALUATKO ASUA LÄHELLÄ LUONTOA KAUPUNGISSA? Kangasrinne tarjoaa modernin ja turvallisen asumisen puitteet Jyväskylässä, kaupungin laidalla. Etelään aukeava puistomainen Kangasrinne sijaitsee kulttuurihistoriallisesti arvokkaalla vanhalla sairaala-alueella, jossa kaikki tarpeellinen on sopivan lähellä. 4
AS OY SUDENMARJA
LÄHES 800 ASUKKAAN ASUINALUE
Palokkajärvi 0,1 km Huhtasuon yhtenäiskoulu 0,2 km Kauppa, kirjasto, terveyskeskus 0,8 km Vuorilammen laavu 1,5 km Seppälän kauppakeskusalue 4,0 km Jyväskylän keskusta
KANGASRINNE
Tuomiojärvi
Jyväsjärvi
Tutustu uuteen Kangasrinteen asuinalueeseen osoitteessa www.kangasrinne.fi
AS OY SUDENMARJA
5
AS OY SUDENMARJA –
luonto läsnä kodissasi
ENNAKKOMARKKINOINNISSA
Asunto-osakeyhtiö Sudenmarja tarjoaa viihtyisiä koteja helppoutta ja käytännöllisyyttä arvostaville ihmisille. Valoisat ja toiminnallisesti fiksut huoneistot avautuvat eri ilmasuuntiin ja luontopolut lähtevät heti kotiovelta. Sudenmarjassa on 39 huoneistoa yksiöistä neljän huoneen ja keittiön asuntoihin. Kaikissa asunnoissa on lasitetut parvekkeet. Suunnittelussa on kiinnitetty erityistä huomiota huoneistojen toiminnallisuuteen ja kustannustehokkaaseen ylläpitoon. Rakennus on energialuokkaa A. Sudenmarja kunnioittaa myös ulkonäöllisesti kulttuurihistoriallisesti arvokkaan, puistomaisen pihaympäristön henkeä. VRP:n ympäristötoiminnan lähtökohtana on aina lakien ja määräysten noudattaminen, ympäristön suojelu, toiminnan kehittäminen ja tason jatkuva parantaminen. Pyrimme toiminnassamme huomioimaan kestävän kehityksen myös suunnitteluratkaisuissamme. Tästä osoituksena Sudenmarjan energialuokka on A.
Suunnittele itse kotisi Sudenmarjassa näkyy laadukas työn jälki ja kestävät materiaalit. Uuden kodin varustelu- ja sisustusratkaisuihin on mahdollista vaikuttaa jo rakennusaikana. Sisustussuunnittelija on suunnitellut kolme upeaa kokonaisuutta, josta voit valita omaan tyyliisi sopivia ratkaisuja. 6
AS OY SUDENMARJA
Yhteisöllistä elämää ja lähipalveluja Kangasrinteen alue on suunniteltu modernin rakennussuunnittelun periaattein. Kantavana ajatuksena on ollut yhteisöllisyyden tukeminen ja alueen omat lähipalvelut. Puistomaiset, suuret, yhtenäiset piha-alueet on suunniteltu leikeille ja yhdessäololle. Alueelle on suunnitteilla myös oma päiväkoti ja muita asukkaiden arkea helpottavia lähipalveluja.
FIKSUJA KOTEJA AKTIIVISILLE JA LUONTOA RAKASTAVILLE IHMISILLE.
AS OY SUDENMARJA
7
UNELMIEN KOTEJA KAIKKIIN ELÄMÄNVAIHEISIIN.
Joko kuulet kangasrinteen kutsun?
8
AS OY SUDENMARJA
Huoneistoissa on suuret ikkunat, jotka tuovat valoisuutta ja tilan tuntua.
Asuntojen kiintokalusteet ovat ajattomat, joten ne istuvat hyvin sisustukseesi.
L채hes kaikissa asunnoissa on sauna. Kaksioihin voi valita v채h채n tilaa viev채n kalustesaunan.
AS OY SUDENMARJA
9
Valitse kotisi sisustusmaailma Sisustussuunnittelija on suunnitellut kohteeseen kolme värikokonaisuutta, joista voit valita mieleisesi tai yhdistellä tyylejä eri vaihtoehdoista. Vaaleissa sisustusmaailmoissa korostuu skandinaavinen raikkaus, musta tuo tyyliin ripauksen särmää. Kaikki materiaalit on valittu huolella, käytännöllisyys ja kestävyys edellä. Myös kiintokalusteissa on panostettu ajattomuuteen ja moderniin ilmeeseen, jotta ne sulautuisivat saumattomasti osaksi sisustusta.
10
AS OY SUDENMARJA
SISUSTUSVAIHTOEHDOT
VALKOINEN JA PUU HARMAA JA VALKOINEN MUSTA JA VALKOINEN
AS OY SUDENMARJA
11
F497
Eteinen, olohuone, ruokailutila ja makuuhuone lattiat:
12
AS OY SUDENMARJA
Maalien sävyt:
H488
Keittiön ja olohuoneen sisustusmaailma VALKOINEN JA PUU
HOI630MF
Huom: kylmäkoneet huoneistotyypeittäin
AS OY SUDENMARJA
13
F497
Eteinen, olohuone, ruokailutila ja makuuhuone lattiat:
14
AS OY SUDENMARJA
Maalien sävyt:
X119
Keittiön ja olohuoneen sisustusmaailma HARMAA JA VALKOINEN
HOI630MF
Huom: kylmäkoneet huoneistotyypeittäin
AS OY SUDENMARJA
15
F497
Eteinen, olohuone, ruokailutila ja makuuhuone lattiat:
16
AS OY SUDENMARJA
Maalien sävyt:
T1757
Keittiön ja olohuoneen sisustusmaailma MUSTA JA VALKOINEN
HOI630MF
Huom: kylmäkoneet huoneistotyypeittäin
AS OY SUDENMARJA
17
KYLPYHUONE
18
AS OY SUDENMARJA
AS OY SUDENMARJA
19
As.oy Kangasrinteen Sudenmarja
20
AS OY SUDENMARJA
As Oy Sudenmarja Huhta 4, 40340, Jyväskylä
31.1.2020
Asemakaava -81 ,41 -
LATTIAKOROT: K +134.10 I +137.10 II ...
II 3 / 4r 3k V
O PAL KAR II V 3000
3000
LATTIAKOROT: K +134.60 I +137.60 II ...
I 3 / 4 rk3V
19
at
RJA NMA AJA I KAT V 2600
18
2600
17
16
15
A-TALO
14
13
12
11
17
-4 7 9 -2 0
at
10
20
9
LEIKKIALUE
-1
21
K I II III IV V VI
22
23
24
25
26
27
28
+135.10 +138.10 +141.10 +144.10 +147.10 +150.10 +53
3 / 4 k 3V
A ARJ ENM SUD V 2200
r 2200
29
KATAJANMARJAN 22 AP
-51,50-
at
8
7
6 30 5
2
4
Kartonki
MolokDomino
MolokDomino
Sekajäte
Kartonki
MolokDomino
MolokDomino
Sekajäte
Metalli Metalli
MolokDomino
MolokDomino
Lasi Lasi
Sekajäte
MolokDomino
MolokDomino
Biojäte Biojäte
1
2
p
Paperi
2
Sekajäte
1
MolokDomino
3
MolokDomino
4 AP
SYVÄKERÄYSJÄRJESTELMÄ
31
32
33
34
35
36
8
7
6
5
4
37
49
38
48
39
47
40
46
52
41
45
51
44
50
TOM
42
43
53
A ARJ ENM SUD / 100m² UVV
-11,17-
et
8 AP
1
at
SUDENMARJAN 18 AP
1
3
2
1
87
p AS OY SUDENMARJA
21
Julkisivut
As Oy Sudenmarja Huhta 4, 40340, Jyväskylä
JULKISIVU LOUNAASEEN
JULKISIVU KOILLISEEN 22
AS OY SUDENMARJA
JULKISIVU LUOTEESEEN
JULKISIVU KAAKKOON JULKISIVU LOUNAASEEN
JULKISIVU LUOTEESEEN
31.1.2020
As Oy Sudenmarja Huhta 4, 40340, Jyväskylä
31.1.2020
IVL-häkki 1,5 m2
Var. 3,0 m2
SPK 6,0 m2
LJH 6,0 m2
Var. 3,0 m2
Var. 2,0 m2
Var. 2,0 m2
Var. 2,0 m2
Var. 2,0 m2
Var. 2,0 m2
Var. 2,0 m2
Var. 2,0 m2
Var. 2,0 m2
Var. 2,0 m2
Var. 2,0 m2
Var. 2,0 m2
Var. 2,0 m2
Irtainvarasto 74,0 m2 Var. 2,0 m2
LVV 15,0 m2
Var. 2,0 m2
Var. 2,0 m2
Var. 2,0 m2
Var. 3,0 m2
Var. 3,0 m2
Var. 2,0 m2 Var. 3,0 m2
Var. 3,0 m2
Var. 3,0 m2
Var. 3,0 m2
Var. 3,0 m2
Var. 3,0 m2
Var. 3,0 m2
Var. 3,0 m2
Hissikuilu K.krs Var. 3,0 m2 3,0 m2
AK h=
2300
Var. 2,0 m2
Var. 3,0 m2
S1 VSS / Irtainvarasto 48,5 m2
Var. 2,0 m2
300 AK h=2
(PP)
31.1.2020
K
(KR)
S 2,0 m2
Var. 3,0 m2
AK h=2300
ET 3,5 m2
KH 5,5 m2
Käytävä k.krs 31,5 m2
Var. 2,0 m2
Var. 2,0 m2
Var. 3,0 m2
(PP)
ET 2,5 m2
MH 7,5 m2
RK/JT
JPK (KR)
KH 6,0 m2
KT 5,5 m2
RK/JT
APK
(PP)
A3 2H+KT 43,0 m2
MH 10,0 m2
(PP)
(KR)
APK
RK/JT
JPK
APK JPK
A1 3H+KT+S 55,0 m2
ET 4,5 m2
KH 6,0 m2
(KR)
A2 1H+KT 24,0 m2
OH/KT 24,5 m2
ET 2,5 m2
Siiv. 3,0 m2
KH 4,0 m2
JPK
RK/JT
MH 9,5 m2
A4 2H+KT 43,5 m2
APK
As Oy Sudenmarja Huhta 4, 40340, Jyväskylä
Var. 2,0 m2
Var. 2,0 m2
MH 11,0 m2
OH 15,5 m2
OH/KT 23,5 m2
OH/KT 17,0 m2
KERROSPOHJA KELLARIKERROS
S 2,0 m2
MH 8,5 m2
MH 10,0 m2
OH 15,0 m2 K
RK/JT
JPK
OH/KT 20,0 m2
RK/JT
(PP)
(KR)
APK JPK
(KR)
RK/JT
OH/KT 26,0 m2
(PP)
APK
OH/KT 20,0 m2
KH 5,5 m2
JPK
A13 3H+KT+S 57,5 m2
KH 4,0 m2
ET 3,5 m2
ET 3,0 m2
MH 11,0 m2
A16 2H+KT(+S) 43,0 m2
A15 1H+KT 27,5 m2 APK
A14 1H+KT 27,5 m2
Hissikuilu 2.krs 3,0 m2
ET 3,0 m2
(PP)
APK
(KR)
KH 4,0 m2
KT 5,5 m2
RK/JT
ET 4,5 m2
KH 6,0 m2 (KR)
JPK (PP)
PK
APK
AK Käytävä 2.krs 18,5 m2
KT 9,0 m2
h=2300
MH 7,5 m2
ET 3,0 m2 RK/JT
ET 4,5 m2
ET 2,5 m2
porras 2.krs 6,5 m2
WC 2,0 m2
KH 6,0 m2 RK/JT
JK
MH 9,0 m2
KH 5,0 m2
MH 11,0 m2 OH 26,5 m2
JULKISIVU LOUNAASEEN
JULKISIVU LUOTEESEEN
S 2,0 m2
K
OH/KT 23,5 m2
APK JPK
A18 2H+KT 43,0 m2
(PP)
(KR)
MH 10,0 m2
(KR)
JPK
KH 5,5 m2
APK
A12 4H+KT+S 80,5 m2
(PP)
MH 8,0 m2
(KR)
RK/JT
(PP)
A17 3H+KT 52,5 m2 OH/KT 25,5 m2
MH 10,0 m2
KERROSPOHJA 1.-5. KERROS
AS OY SUDENMARJA
23
Huoneistoluettelo ja kerrospohjat Pohjakerros: A1
55,0 m2
3H+KT+S
A2
24,0 m2
1H+KT
A3
43,0 m2
2H+KT+(S)
A4
43,5 m2
2H+KT+(S)
1.–5. kerros
24
AS OY SUDENMARJA
A5
80,5 m2
4H+KT+S
A12, A19, A26, A33
A6
57,5 m2
3H+KT+S
A13, A20, A27, A34
A7
27,5 m2
1H+KT
A14, A21, A28, A35
A8
27,5 m2
1H+KT
A15, A22, A29, A36
A9
43,0 m2
2H+KT+(S)
A16, A23, A30, A37
A10
52,5 m2
3H+KT
A17, A24, A31, A38
A11
43,0 m2
2H+KT+(S)
A18, A25, A32, A39
As Oy Sudenmarja Huhta 4, 40340, Jyv채skyl채
A1 k.kerros
55 m2 3H+KT+S | A1
As Oy Sudenmarja Huhta 4, 40340, Jyv채skyl채
31.1.2020
SK
K
(PP) (KR)
S 2,0 m2
ET 3,5 m2
KH 5,5 m2
A1 k.kerros
SK
K
(PP) (KR)
S 2,0 m2
ET 3,5 m2
MH 9,5 m2
pv
JPK
KH 5,5 m2
APK
RK/JT
pv
OH/KT 24,5 m2
JPK
MH 9,5 m2
APK
RK/JT
OH/KT 24,5 m2
MH 7,5 m2
pv
A1 3H+KT+S 55,0 m2 pv
MH 7,5 m2
pv
A1 3H+KT+S 55,0 m2
pv
ASUNTOPIHA
ASUNTOPIHA
Linkki 3D-malliin https://skfb.ly/6PYMK AS OY SUDENMARJA
25
As Oy Sudenmarja Huhta 4, 40340, Jyv채skyl채
31.1.2020
24 m2 1H+KT | A2
As Oy Sudenmarja Huhta 4, 40340, Jyv채skyl채
31.1.2020
A2 k.kerros
SK
ET 2,5 m2
RK/JT
APK
RK/JT
JPK
KH 4,0 m2 (KR) (PP) SK
ET 2,5 m2
RK/JT
RK/JT
APK
A2 1H+KT 24,0 m2
JPK
KH 4,0 m2 (PP)
A2 1H+KT 24,0 m2
pv
pv
(KR)
OH/KT 17,0 m2
OH/KT 17,0 m2 ASUNTOPIHA
ASUNTOPIHA
Linkki 3D-malliin https://skfb.ly/6PZHE
26
AS OY SUDENMARJA
As Oy Sudenmarja Huhta 4, 40340, Jyväskylä
A3 k.kerros
43 m2 2H+KT+(S) | A3
As Oy Sudenmarja Huhta 4, 40340, Jyväskylä
31.1.2020
A3 k.kerros
ET 2,5 m2
KH 6,0 m2
pv
OH/KT 23,5 m2
JPK APK seinäke h=1200
MH 10,0 m2 pv
A3 2H+KT 43,0 m2
MH 10,0 m2 pv
pv
OH/KT 23,5 m2
JPK
A3 2H+KT 43,0 m2
APK
(PP)
(KR)
SK
RK/JT
KH 6,0 m2
seinäke h=1200
ET 2,5 m2
Siiv. 3,0 m2
(PP)
(KR)
SK
RK/JT
Siiv. 3,0 m2
ASUNTOPIHA
ASUNTOPIHA
Linkki 3D-malliin https://skfb.ly/6PUHH AS OY SUDENMARJA
27
As Oy Sudenmarja Huhta 4, 40340, Jyväskylä
31.1.2020
43,5 m2 2H+KT+(S) | A4
As Oy Sudenmarja Huhta 4, 40340, Jyväskylä
A4 k.kerros
(PP)
ET 4,5 m2
31.1.2020
JPK (KR)
KH 6,0 m2
KT 5,5 m2
RK/JT
APK
PY
SK
(PP)
ET 4,5 m2
seinäke h=1100
JPK (KR)
RK/JT
A4 2H+KT 43,5 m2 pv OH 15,5 m2
SK
APK
pv
MH 11,0 m2
KH 6,0 m2
KT 5,5 m2 PY
seinäke h=1100
A4 2H+KT 43,5 m2 pv OH 15,5 m2
pv
MH 11,0 m2
ASUNTOPIHA
ASUNTOPIHA
Linkki 3D-malliin https://skfb.ly/6PRIv 28
AS OY SUDENMARJA
As Oy Sudenmarja Huhta 4, 40340, Jyväskylä
80,5 m2
1.kerros 2.kerros 3.kerros 4.kerros 5.kerros
4H+KT+S | A5, A12, A19, A26, A33
As Oy Sudenmarja Huhta 4, 40340, Jyväskylä
31.1.2020
A3 k.kerros
JK
pv
MH 9,0 m2
PK
APK
KT 9,0 m2 ET 4,5 m2
ET 2,5 m2
WC 2,0 m2
KH 6,0 m2
pv
OH/KT 23,5 m2
ASUNTOPIHA
MH 11,0 m2
A12 4H+KT+S 80,5 m2
(PP)
MH 8,0 m2
(KR)
APK
JPK
RK/JT pv
seinäke h=1200
MH 10,0 m2 pv
A3 2H+KT 43,0 m2
(PP)
(KR)
SK
RK/JT
Siiv. 3,0 m2
SK
A5 A12 A19 A26 A33
3
KH 5,5 m2
pv pv
OH 26,5 m2
S 2,0 m2
K
LASITETTU PARVEKE
Linkki 3D-malliin https://skfb.ly/6PRIK AS OY SUDENMARJA
29
As Oy Sudenmarja Huhta 4, 40340, Jyv채skyl채
31.1.2020
57,5 m2 3H+KT+S | A6, A13, A20, A27, A34
1.kerros 2.kerros 3.kerros 4.kerros 5.kerros
As Oy Sudenmarja Huhta 4, 40340, Jyv채skyl채
1.kerros 2.kerros 3.kerros 4.kerros 5.kerros
LASITETTU PARVEKE
pv
OH/KT 26,0 m2
KH 5,5 m2 (PP)
A13 3H+KT+S 57,5 m2
(KR)
K
SK
pv
K
APK
MH 8,5 m2
pv MH 10,0 m2
S 2,0 m2
S 2,0 m2 pv
JPK
MH 8,5 m2
pv MH 10,0 m2
RK/JT
A6 A13 A20 A27 A34
31.1.2020
ET 3,5 m2
(PP)
(KR) SK
OH/KT 26,0 m2
RK/JT
pv
APK
LASITETTU PARVEKE
KH 5,5 m2
JPK
A13 3H+KT+S 57,5 m2
ET 3,5 m2
Linkki 3D-malliin https://skfb.ly/6PYKY 30
AS OY SUDENMARJA
As Oy Sudenmarja Huhta 4, 40340, Jyv채skyl채
A7 A14 A21 A28 A35
1.kerros 2.kerros 3.kerros 4.kerros 5.kerros
As Oy Sudenmarja Huhta 4, 40340, Jyv채skyl채
1H+KT | A7, A14, A21, A28, A35 ja A8, A15, A22, A29, A36 peilikuvana 31.1.2020
1.kerros 2.kerros 3.kerros 4.kerros 5.kerros
LASITETTU PARVEKE
LASITETTU LASITETTU PARVEKE PARVEKE
pv
A14 1H+KT 27,5 m2
pv pv
A15 1H+KT 27,5 m2 OH/KT 20,0 m2
OH/KT 20,0 m2
JPK
APK
OH/KT 20,0 m2
JPK
SK
(KR) SK
ET ET 3,0 3,0 m2 m2
KH 4,0Hissikuilu m2 2.krs 3,0 m2
JPK
(KR)
KH 4,0 m2 Hissikuilu 2.krs m2
(PP)
RK/JT
RK/JT
(PP)
(PP) (KR)
RK/JT
APK
A14 1H+KT 27,5 m2
APK
A7 A8 A14 A15 A21 A22 A28 A29 A35 A36
27,5 m2
SK
KH 4,0 m2 ET 3,0 m2
Hissikuilu 2.krs 3,0 m2
Linkki 3D-malliin https://skfb.ly/6PQsQ AS OY SUDENMARJA
31
Huhta 4, 40340, Jyväskylä
kerros kerros kerros kerros kerros
43 m2 2H+KT(+S) | A9, A16, A23, A30, A37
As Oy Sudenmarja Huhta 4, 40340, Jyväskylä
A9 A16 A23 A30 A37
OH 15,0 m2 MH pv 11,0 m2
pv
A16 2H+KT(+S) 43,0 m2
31.1.2020
1.kerros 2.kerros 3.kerros 4.kerros 5.kerros
OH 15,0 m2 MH pv 11,0 m2
pv
A16 2H+KT(+S) 43,0 m2
APK
PY LTO
LASITETTU PARVEKE
seinäke h=1100
SK
SK
seinäke h=1100
APK
PY LTO
KT 5,5 m2
RK/JT
ET 4,5 m2
KH 6,0 m2
KT 5,5 m2
RK/JT
ET 4,5 m2
LASITETTU PARVEKE
KH 6,0 m2 (KR)
JPK (PP)
(KR) JPK (PP)
Linkki 3D-malliin https://skfb.ly/6PRIv 32
AS OY SUDENMARJA
As Oy Sudenmarja Huhta 4, 40340, Jyv채skyl채
A10 A17 A24 A31 A38
1.kerros 2.kerros 3.kerros 4.kerros 5.kerros
3H+KT | A10, A17, A24, A31, A38
31.1.2020
SK
As Oy Sudenmarja Huhta 4, 40340, Jyv채skyl채
52,5 m2
MH 7,5 m2
ET 3,0 m2 1.kerros 2.kerros 3.kerros 4.kerros 5.kerros
RK/JT pv
SK
A10 A17 A24 A31 A38
KH 5,0 m2
MH 7,5 m2
ET 3,0 m2
(KR)
RK/JT
APK
pv
APK
(KR)
(PP)
JPK
KH 5,0 m2
A17 3H+KT 52,5 m2
JPK
(PP)
A17 3H+KT 52,5 m2 pv
OH/KT 25,5 m2
MH 10,0 m2 pv
pv
OH/KT 25,5 m2
MH 10,0 m2 pv
LASITETTU PARVEKE
LASITETTU PARVEKE
Linkki 3D-malliin https://skfb.ly/6PYBK AS OY SUDENMARJA
33
As Oy Sudenmarja Huhta 4, 40340, Jyväskylä
ros ros ros ros ros
31.1.2020
43 m2 2H+KT+(S) | A11, A18, A25, A32, A39
As Oy Sudenmarja Huhta 4, 40340, Jyväskylä
ET 2,5 m2
KH 6,0 m2
A11 A18 A25 A32 A39
1.kerros 2.kerros 3.kerros 4.kerros 5.kerros
OH/KT 23,5 m2
RK/JT
KH 6,0 m2
SK
MH 10,0 m2 pv
pv
OH/KT 23,5 m2
JPK APK
A18 2H+KT 43,0 m2
(PP)
(KR)
APK
JPK
ET 2,5 m2
porras 2.krs 6,5 m2
seinäke h=1200
pv
seinäke h=1200
MH 10,0 m2 pv
A18 2H+KT 43,0 m2
(PP)
(KR)
SK
RK/JT
porras 2.krs 6,5 m2
31.1.2020
LASITETTU PARVEKE
LASITETTU PARVEKE
Linkki 3D-malliin https://skfb.ly/6PUHH
34
AS OY SUDENMARJA
RAKENNUSTAPASELOSTE Yleistä Kohde rakennetaan Jyväskylän Kangasrinteen kaupunginosaan, osoitteeseen Huhta 9 A, 40340 Jyväskylä. Asunto Oy Jyväskylän Kangasrinteen Sudenmarja valmistuu omalle tontille ja muodostuu yhdestä 5-kerroksisesta kerrostalosta, jossa on kellari. Asuntojen lukumäärä on yhteensä 39 kpl. Kerrostalon lisäksi tontilla on piharakennus ulkovälineiden säilytystä varten sekä autokatosrakennus. Rakenteet Rakennukset perustetaan perusmuurianturoin pohjarakennus- ja rakennesuunnitelmien mukaan. Kellarin alapohja toteutetaan maanvaraisena betonilaattana. Ulkoseinät tehdään betonielementtirakenteisina. Julkisivu on pääosin maalattua betonia ja osin tiililaattapintaista. Huoneistojen väliset seinät tehdään betonielementtirakenteisina. Välipohjan kantavana rakenteena on ontelolaatta, jonka päällä eristekerros ja pintabetoni. Yläpohjan kantavana rakenteena on ontelolaatta, jonka päällä on puurakenteinen harjakatto, vesikatteena bitumikermikate. Kaikkien parvekkeiden kantavat rakenteet ovat betonielementtirakenteiset ja lasitetut. Ylimmän kerroksen parvekkeissa on lisäksi metallinen pinnakaide. Asuinhuoneiden kevyet väliseinät ovat kuivissa tiloissa teräsrankaisia kipsilevyseininä. Märkätilojen seinät toteutetaan vedeneristettyinä kiviainesrakenteisina seininä. Asuntojen pintarakenteet Asuntojen tarkemmat pintamateriaalit ja vaihtoehdot tuotetietoineen on esitetty myyntiesitteessä. Kuivien tilojen lattiat on parkettia. Kosteiden tilojen lattiat on vedeneristettyjä, keraamisella laatalla laatoitettuja lattioita. Asuntojen seinät tasoitetaan ja maalataan. Kosteidentilojen seinät ovat vedeneristettyjä ja keraamisella laatalla laatoitettuja. Erillisten wc:den allasseinä on keraamisella laatalla laatoitettu,
12.02.2020
muut seinät tasoitetan ja maalataan. Saunan seinät on puupaneloituja. Kattopinnat on pääosin ruiskutasoitettuja. Kylpyhuoneiden ja saunojen katot on puupaneloituja. Talotekniikan vaatimat alaslasketut katot ja koteloinnit asuintiloissa ovat tasoitettua ja maalattua kipsilevyä. Ovet ja ikkunat Asuntojen huoneisto-ovet ovat viilupintaisia puuovia. Parvekkeenovet ovat yksilehtisiä ulos aukeavia lasiaukollisia ikkunaovia. Asuinhuoneistojen väliovet ovat huullettuja tehdasmaalattuja laakaovia, ovikarmit ja karmilistat ovat puuta. Saunan ovet ovat kokolasisia saunanovia, karmit puuta. Asuntojen ikkunat toteutetaan tehdasvalmisteisina kolminkertaisina sisäänaukeavia MSE-ikkunoina. Osa ikkunoista on kolminkertaisia ns. kiinteitä ikkunoita. Asuntojen kalusteet, varusteet ja laitteet Asuntojen tarkemmat erittelyt kalusteista, varusteista ja laitteista tuotetietoineen sekä vaihto-ehtoineen on esitetty myyntiesitteessä. Asuntojen kiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita, erillisen kalustesuunnitelman mukaan. Kalusteovet ovat mdf-rakenteisia tai sävytettyä melamiinia. Työtasot 30 mm suorareunaisia laminaattitasoja, joissa upotettava rst-allas. Keittiöt varustetaan induktiokeittotasolla ja erillisuunilla, jääpakastinkaappilla tai jääkaapilla ja pakastinkaapilla, astianpesukoneella sekä aktiivihiililiesituulettimella. Komerot ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita erillisen kalustesuunnitelman mukaan. Komeroiden ovet valkoista mdf-levyä. Asuntojen kylpyhuoneessa ja wc:ssä valaisinpeilikaappi ja allaskaappi altaineen. Osassa erillisistä wc:stä on valopeili. Pesuhuoneessa on pyykinpesukoneliitäntä ja tilavaraus pesutornille. Eteisissä ovellinen tankokaappi ja yhditetty pyykki-/ siivouskomero pohjapiirustusten ja erillisen kalus-
tesuunnitelman mukaan. Saunojen seinä- ja kattopaneelit sekä laudetasot leppää, tukirakenteena höylätty havupuu. Allashanat ovat yksiotehanoja. Suihkuissa on termostaattihanat.
paikoilla on lämmityspistorasia. Autokatospaikoilla on lisäksi sähköauton latausmahdollisuus. Vierasautopaikat sijaitsevat Huhta 9 rakennusten yhteisellä paikoitusalueella.
Talotekniikka Asunnoissa on keskitetty lämmön talteenotolla varustettu koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Lämmitysmuotona on kaukolämmöllä lämpiävä vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnon kiinteät valaisimet ovat led-valaisimia. Sähköpisteiden lisäksi asunnot varustetaan tietoliikennekaapeloinnilla, ovipuhelimilla sekä sähköverkkoon liitetyillä palovaroittimilla.
Korttelin yhteisjärjestelyt Korttelin tonttien kesken laaditaan yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan yhteiskäytössä olevien piha-alueiden ja jätepisteen käyttöoikeuksista sekä perustamis- ja huoltokustannus-ten jakamisesta. Oikeuksia tullaan antamaan mm. kiinteistölle ajoon, autopaikoitukselle, kaapeloinnin reiteille, sekä yhteisen jätepisteen rakentamisella.
Yleistä Urakoitsijalla on oikeus vaihtaa materiaaleja toisiin vastaaviin materiaaleihin. Rakennustapaseloste on tarkoitettu yleisluontoisen tiedon antamiseksi. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin tai Piha-alueet samanarvoisiin sekä soveltaa arkkitehdin antamia Taloyhtiötä palvelevia oleskelualueita ja leikkipaikmittoja. Rakentaja pidättää itsellään tehdä talotekkoja sijaitsee eri puolilla korttelia 47. Oleskelu- ja niikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen alas laskuja leikkipaikat ovat yhteiset kaikkien korttelin 47 ja 86 kohteen esitteessä ja pääpiirustuksisa esitetyistä rakennusten kanssa. Leikki- ja oleskelualueet vapoikkeavalla tavalla. Yhtiö toteutetaan rakennusrustetaan erillisen alueasemapiirroksen mukaisesti. luvan hakupäivänä voimassaolevien energia- ja raPihaistutustyöt tehdään urakkasuoritukseen kuulukentamismääräysten mukaisesti. Kohteen markkivana istutussuunnitelmien mukaisesti. Osoitteessa noinnissa esitetyt kuvat ovat taiteilijan näkemyksiä, Huhta 9 sijaitsevia kolmea rakennusta palvelevat eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityskohtien yhteiset uppokeräysjäteastiat on sijoitettu rakenosalta toteutuvaa kohdetta. nusten paikoitusalueelle. Yhteistilat Kerrostalon kellarissa sekä erillisesssä piharakennuksessa sijaitsevat yhtiön välittömään hallintaan jäävät tilat; ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot, kuivaushuone, taloyhtiön tekniset tilat sekä väestönsuoja.
Autopaikoitus Osa autopaikoista sijaitsee autokatoksissa (6 kpl) ja loput pihapaikoilla (13 kpl). Sekä autokatos- että pihapaikat myydään osakashallintaan. Kaikilla auto-
VRP Keski-Suomi Oy
AS OY SUDENMARJA
35
Kiinnostuitko? PERUSTAJAURAKOITSIJA JA MYYNTI
VRP Keski-Suomi Oy Tikkutehtaantie 2, 40800 Vaajakoski 050 4009 420 | www.vrp.fi
Kiinteistömaailma Tourula PR-Neliöt Oy Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä 050 516 0017 jkl.tourula@kiinteistömaailma.fi
36
AS OY SUDENMARJA
www.vrp.fi
06-2019 | M1
Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Tiedotteessa käytetyt kuvat ovat sisällöltään suuntaa antavia. Ilmoitetut huoneistoneliöt voivat muuttua esim. talotekniikan vaatiman tilan puitteissa suunnittelun edetessä. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä tiedote perustuu tilanteeseen 05/2019. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä esittelyssä. Mikäli kuluttajan ja yrityksen välille tulee erimielisyyksiä, joita ei saada ratkaistuksi osapuolten välisellä neuvottelulla, laki kuluttajariitalautakunnasta mahdollistaa asunnon kauppaan liittyvien asioiden käsittelyn kuluttajariitalautakunnassa (www.kuluttajariita.fi).