JYVÄSKYLÄN KOSKENLASKIJA LUTAKKO KERROSTALOKOTEJA
Taiteilijan näkemys
Kaupunkikoti järviluonnossa
2 Asunto Oy Jyväskylän Koskenlaskija
VOIMA LÖYTYY RANNALTA Meille suomalaisille rakas näkymä on tyyni pinta, myrskyävä aallokko, häikäisevä kesäinen kimallus tai valkea jääkenttä kevään auringonpaisteessa. Rannalla raikkaus on rikkaus ja mieli löytää tyvenen. Rantaviiva kuljettaa pitkin luonnon muovaamia polkuja, joiden varrella arki huuhtoutuu pois. Ranta on arvaamaton, se pauhaa mutta myös palkitsee. Se on maisemataulu, joka maalaa itse itsensä ja toivottu vieras, joka kylään tultuaan saa jäädä. Lue lisää: yit.fi/reviirit
3
Jyväskylän Lutakko on ainutlaatuinen asuinalue Jyväsjärven rannan ja ydinkeskustan välissä. Lutakossa luonnonläheisyys ja kaupunkiasuminen on oivasti yhdistetty. Järveä kiertävä Rantaraitti ja satama-alue ovat tien toisella puolella kotikorttelista. Kalastuksen lisäksi järvi tarjoaa monenmoista tekemistä. Talvisin järven jäällä voi hiihtää ja luistella, kesäisin siellä voi veneillä, uida, suppailla, saunoa saunalautalla... VIIHTYISÄ FANEERIN KORTTELI Suositun korttelin suojaisesta sisäpihasta tulee vehreä keidas oleskeluja leikkialueineen. Arjen mukavuutta on, että autolle löytyy pysäköintipaikka autohallista: ei enää kastuneita jalkineita ja auton putsausta lumituiskussa! PAVILJONGIN NAAPURISSA Rauhallinen Faneerin kortteli on tapahtumien keskellä. Paviljongin messut, konsertit ja muut tapahtumat ovat naapurissa. Tanssisaliin, teatteriin ja keskustaan pääsee kävellen. Myös ruokakaupat ovat lähellä. Faneerissa pärjääkin hyvin autotta: lähin bussipysäkki on vieressä ja matkakeskukseen on puoli kilometriä. Lue lisää alueesta: yit.fi/lutakko
LÄHIKAUPAT, PÄIVÄKODIT, PAVILJONKI, TANSSISALI, TEATTERI LÄHIN BUSSIPYSÄKKI 50 M MATKAKESKUS NOIN 500 M PAIKALLISLIIKENNEKESKUS N. 600 M RANTARAITTI JA LUTAKON SATAMA N. 100 M, UIMARANTA JA LUTAKONPUISTO N. 400 M
Asunto Oy Jyväskylän Koskenlaskija
Haluttu, arvostettu Lutakko
4
Asunto Oy Jyväskylän Koskenlaskija
5
Huolella rakennetussa Koskenlaskijassa voit unohtaa remontoinnit ja pihatyöt. Sinulla on aikaa nautiskella uudesta kodista, yhdessäolosta ja – vapaa-ajasta. Kahdeksankerroksisessa hissitalossa on vakiona kaikki modernit mukavuudet kuten ovipuhelin, kaapeli-tv ja laajakaistainen tietoliikennekaapelointi. Kodeissa on ääntä eristävät ikkunat ja miellyttävä lattialämmitys. Osassa koteja on myös varaus huoneistokohtaiseen ilmalämpöpumppuun. VALOA JA AVARUUTTA Tyylikäs avokeittiö ja olohuone muodostavat oleskelutilan yhdessäoloon. Myös yksiössä on tilaa pienelle ruokailu-
TOTEUTA KOTIUNELMASI Tutustu Koskenlaskijan kotiratkaisuihin ja valitse sopivin vaihtoehto omaksi kodiksesi tai sijoitukseksi. • 30,0–107,5 m2 • 1 h+kt+alk–4 h+kt+s • Lattialämmitys • Yksiöissä on ranskalaiset parvekkeet • 38–107,5 m² kodeissa on lasitetut parvekkeet • Osassa koteja sauna
ryhmälle! Isommissa kodeissa oleskelutilat jatkuvat lasitetulle parvekkeelle. Osassa koteja on vaatehuone, osassa oma sauna, jossa löylytellä rauhassa. Isommissa kodeissa on kylpyhuoneen lisäksi erillinen wc.
yit.fi/koskenlaskija
Tutustu YIT Kodin rahoitusetuihin, yhtiölainaan ja 20 % maksuehtoon. Käytössäsi on myös taloyhtiön oma portaali, YIT Plus -palvelu. Uuden kodin hintaan sisältyy vapaavalintaiset sisustusmateriaalit vakiovalikoimastamme. Lue lisää: yit.fi/asunnot
Asunto Oy Jyväskylän Koskenlaskija
Tee asumisesta nautinto
6 Asunto Oy Jyväskylän Koskenlaskija
Sisäyhteys autohalliin
SMARTPOST – POSTIAUTOMAATTI KOTITALOSSASI Tässä taloyhtiössä on Smartpost eli Postin pakettiautomaatti. Sen avulla vastaanotat ja lähetät paketteja sekä tilaat erilaisia palveluita. Helppokäyttöinen Smartpost on avoinna aina: 24/7. Lue lisää palvelusta: smartpost.fi
ASUNTOYHTIÖ Asunto Oy Jyväskylän Koskenlaskija Schaumanin puistotie 26, 40100 Jyväskylä
7
ASEMAKAAVA Alueen asemakaava on vahvistettu. Siitä lisätietoja antaa Jyväskylän kaupungin tonttiosasto. TONTTI Kaupunki: Jyväskylä Kaupunginosa: 4, Lutakko Kortteli: 77 Tontti: 5 (kiinteistötunnus 179-4-77-5) Asuinhuoneistoala: 1733,0 m2 Tontti on valinnainen vuokratontti ja osakkaalla on oikeus lunastaa vuokratusta tontista huoneistokohtainen osuutensa. HUONEISTOT 1h+kt+alk 30,0 m² 2h+kt 36,5 m² 2h+kt 38,0 m² 2h+kt+s 41,0 m² 2h+kt 42,0 m² 2h+kt 45,5 m² 2h+kt 49,5 m² 2h+kt+s 49,5 m² 3h+kt+s 64,5 m² 3h+kt+s 65,0 m² 4h+kt+s 107,5 m² Yhteensä 38 huoneistoa.
6 kpl 1 kpl 6 kpl 6 kpl 4 kpl 4 kpl 2 kpl 2 kpl 5 kpl 1 kpl 1 kpl
VARASTOT VA1 6,0 m² VA2 4,0 m² VA3 4,0 m² VA4 4,5 m² VA5 5,0 m² VA6 5,5 m² VA7 4,5 m² VA8 3,5 m² VA9 5,5 m² Yhteensä 9 erikseen myytävää varastoa 1. ja 2. kerroksessa. AUTOPAIKAT Erillisinä osakkeina myytävät 21 autopaikkaa sijaitsevat Jyväskylän Faneerin Parkki Oy:n autohallissa. YHTEISET JA TEKNISET TILAT Yhtiön välittömään hallintaan jäävät 1. kerroksessa sijaitsevat lastenvaunu-, ulkoiluväline-, vss/irtain- ja talovarasto, kuivaushuone ja tekniset tilat sekä 2. kerroksessa sijaitseva ulkoiluvälinevarasto ja irtaimistovarastot.
Suuntaa antava havainnekuva
ARKKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehtitoimisto Helamaa & Heiskanen Oy
Asunto Oy Jyväskylän Koskenlaskija
Yhtiöön kuuluu yksiportainen kerrostalo, jossa on seitsemän asuinkerrosta ja katutasossa yksi maanpäällinen kerros pääosin aputiloille.
8 Asunto Oy Jyväskylän Koskenlaskija
ASIAKKAAN EDUT
YIT Plus -palvelu KOTISI KAIKKI PALVELUT VERKOSSA 24/7 YIT Plus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu sähköinen palvelu. Se on uuden kotitalosi oma palvelu, jonka avulla pysyt perillä taloyhtiön ja kotisi tärkeistä asioista, seuraat tapahtumia ja tuoreimpia uutisia ja saat vaivattomasti yhteyden naapureihisi. Palvelun kautta teet sisustusvalinnat ja tilaat kotiisi myös haluamasi lisätuotteet ja -palvelut. YIT Plussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta ja liityt mukaan parilla klikkauksella! yit.fi/plus
YIT on rakennusalan edelläkävijä YIT on suurin suomalainen ja merkittävä pohjoiseurooppalainen rakennusyhtiö ja työnantaja. Meitä on jo 10 000 ammattilaista 11 maassa. Olemme entistäkin parempien kotien, toimivampien toimitilojen sekä vaativan infran rakentajia ja päällystyksen ammattilaisia. Rakennamme, kehitämme ja ylläpidämme vetovoimaisia ja kestäviä elinympäristöjä. Elämäsi tärkeässä päätöksessä tukenasi on Suomen suurin asuntorakentaja ja rakennusalan edelläkävijä.
Rahoitusratkaisut EDULLINEN MAKSUEHTO YIT:n 20 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat rakenteilla olevan kodin velattomasta hinnasta kaupanteon yhteydessä vain 20 %. Loput maksat vasta lähellä kotisi valmistumista. Voit tehdä kaupat jo rakentamisen alkuvaiheessa ja saat aikaa järjestellä muun rahoituksen. YHTIÖLAINA JOUSTAA Asunnon rahoittamiseen on erilaisia vaihtoehtoja. Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. Ensimmäiset 1–3 vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yleensä vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. kodin sisustamiseen. Tämän jälkeen lyhennät yhtiölainaa pikkuhiljaa pääomavastikkeella. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa.
Katso lisää: yitgroup.com/fi
9 Asunto Oy Jyväskylän Koskenlaskija
Sisustusteemat VALITSE MIELEISESI SISUSTUS ILMAN LISÄHINTAA! Voit valita uuden kotisi sisustusmateriaalit hintaan sisältyvistä vaihtoehdoista, joita voit yhdistellä mielesi mukaan. Materiaalivalikoima vaihtelee taloyhtiöittäin ja kaupungeittain, ja voit tutustua materiaaleihin tarkemmin YIT Asuntomyynneissä. Sisustusvalinnat tehdään asunnon oston jälkeen ja ne etenevät omassa aikataulussaan rakentamisen aikana. Hintaan sisältyvät materiaalit ovat ammattilaisten valitsemia, laadukkaita ja tyylikkäitä. INSPIROIDU TAIKOMAAN IHMEITÄ! Lisähintaisilla muutostöillä saat kodistasi juuri sellaisen kuin haluat! Voit myös antaa kaiken ammattilaistemme käsiin. Kun ostat uuden YIT Kotisi riittävän ajoissa, voit vaikuttaa tilaratkaisuihin ja materiaaleihin sekä teettää muutoksia mieltymystesi mukaan. Voit valita muutostöitä valmiiksi hinnoitelluista vaihtoehdoista tai voit teettää täysin uniikkeja ratkaisuja. Autamme sinua kokonaisuuden suunnittelussa. Mitä aikaisemmin kerrot toiveesi, sitä enemmän voit vaikuttaa siihen, millainen uudesta kodistasi tulee. Katso lisätietoja: yit.fi/sisustus
Esimerkkikuva valmistuneesta YIT Kodista
4.10.2018
Asemapiirros 1:350 0m
20 m
18 LUISKA PIHAKANNELTA KESKIPIHALLE
17
5
11
SP-09
16
SP-10
Asunto Oy Jyväskylän Koskenlaskija
KOSKENLASKIJAN ASEMAPIIRROS
SP-11
10
4
VIII 6 As Oy Jyväskylän Suvivalssi
VII
YLÄP. PARV
VII VI
(IV-KONEH)
VIII
308
YLÄP. PARV
meluaita h ≥ 2m
VIII(2/3) 2300
As Oy Jyväskylän Koskenlaskija dB
dB
YLÄP. PARV
VII sisäänkäyn
titasolle
14
13
VIII(2/3) 2100
VIII(2/3) 2100
VIII
15
VII
VII
VII YLÄP. PARV
12 (katusuunnitelman mukaan)
SCHAUM ANIN PU IS
TOTIE
HAHMOTELMA TONTIN 4 RAKENNUKSESTA
P
Lähde: Maanmittauslaitos
E75 Tuomiojärvi
Jyväskylä
ASUNTO OY JYVÄSKYLÄN KOSKENLASKIJA Jyväsjärvi
E63
E63
E63
Kaivovesi
Poronselkä
E75 E63
Lähde: Maanmittauslaitos
Murtoselkä
UIMARANTA
Tuomiojärvi
KAUPPAKESKUS SEPPÄ
VIITANIEMEN UIMARANTA
TUOMIOJÄRVI GOLF
VIITANIEMEN LIIKENNEPUISTO
KUNTOKESKUS
KOULU
VEHKALAMMEN KENTTÄ LUKIO
an
t ie
TOURUJOEN LUONNONPUISTO r ul
PÄIVÄKOTI KAUPPA
To u
AMMATTIKORKEAKOULU
KOULU
RAVINTOLA
LIIKUNTAKESKUS HALSSILAN LIIKUNTAPUISTO
VEHKAHALLI
TORI Jyväsjärvi
MATKAKESKUS
KOULU
Keskusta YLIOPISTO
ASUNTO OY JYVÄSKYLÄN KOSKENLASKIJA
Lutakko
Asunto Oy Jyväskylän Koskenlaskija
Palokkajärvi
11
S il t ak at u
12 Asunto Oy Jyväskylän Koskenlaskija
KOSKENLASKIJAN JULKISIVUT 4.10.2018 10 m
4.10.2 JULKISIVU KAAKKOON (Schaumanin puistotielle)
JULKISIVUT 1:300 0m
10 m
10 m
LOUNAASEEN
(Schaumanin puistotielle)
KAAKKOON (SCHAUMANIN PUISTOTIELLE)
istutuslaatikko
LOUNAASEEN istutuslaatikko
istutuslaatikko
istutuslaatikko
TONTIN RAJA
LUOTEESEEN (korttelipihalle)
TONTIN RAJA
(p-hallin rakenteet selvitetään erikseen)
LOUNAASEEN istutuslaatikko
istutuslaatikko
istutuslaatikko
TONTIN RAJA
istutuslaatikko
(p-hallin rakenteet selvitetään erikseen)
LUOTEESEEN (korttelipihalle)
KOILLISEEN
LUOTEESEEN (KORTTELIPIHALLE)
KOILLISEEN
TONTIN RAJA
0m
TONTIN RAJA
(p-hallin rakenteet selvitetään erikseen)
4.10.2018
JULKISIVUT 1:300 JULKISIVU KAAKKOON
TONTIN RAJA
TONTIN RAJA
m
TONTIN RAJA
ULKISIVUT 1:300
(p-hallin rakenteet selvitetään erikseen)
KOILLISEEN
1. KERROS
13 Asunto Oy Jyväskylän Koskenlaskija
4.10.2018
1. KRS 1:200 10 m
5 000
5 000
SP alue 6 B 412,0 m2
h 52
h 51
h 50
SP-luukku 9
SP-luukku 11
h 54
SP-luukku 10
0m
h 49
h 48
h 47
h 46
h 45
p. 52
3,
k-kans i +80, 80
+8
brm2 1k autoh t4 522,0 m2
10 L
ap
.+ 83
,4
21 AP
SP alue 5 335,5 m2
(PT)
83
,6
30
(PT)
ap. +82,91
JS
O
0
Savunpoistolohko 2 1 804,0 m2
SP alue 6 A 410,0 m2
ap. +83,03
k-kans i +80, 80
ap. +83,25
brm2 1k autoh t5 522,0 m2 a OL
ap. +83,630
ap. +83,14
6 590
JS
Kannen laataston porrastuskohta likim.
Kannen laataston porrastuskohta likim.
h 53
480
2 580
480
3 065
980
10 980
485
2 665
3 070
240
240
ap
.+
2 685
h 74
h 73
(esteetön kulku p-halli - porrashuone)
h 75 (inva)
(huom. yläpuolinen tiiliverhous)
PT4
O
L
ap. +83,14
h 72
ap. +83,03
21 AP
ap. +83,03
h 71
h 70
h 68
h 69
h 67
h 66
v 1 390 x 2 185 T8-2 (B02)
ELEMENTO 6
Korvausilmasäleikkö 1
n. 167 mm e. 270 mm
KÄYT. (SS)
KUIV
VAR3 4,0 m2
VAR2 4,0 m2
VAR1 6,0 m2
SIIV
AS 12 AS 10
VAR4 4,5 m2
PV
HISSI Lisäaskelma
AS 9
1 100
AS 8
AS 3
AS 7
AS 2
AS 6
SO-1
LVV2
2x YV-1
ST-1
HPL
VSS/ IRT.VAR1 AS 4
L021-2
PRH
AS 11
2 000
L021-2
AS 14
+81 400
TELE
SPK VAR5 5,0 m2
UVV1 LJH
TALOVAR AS 5
AS 13
LVV1 ST
ST
Smartpost
AS 1
ST
P
ST
ST
AS 18
AS 20
AS 23
AS 21
AS 22
VAR8 3,5 m2
VAR9 5,5 m2
AS 17
VAR6 5,5 m2
UVV2
AS 27
AS 29
AS 28
AS 30
AS 31
AS 26
IRT.VAR2 AS 16
VAR7 4,5 m2
AS 24
AS 15
AS 25
AS 36 AS 19
MH2
AS 32
AS 37
ELEMENTO 6
AS 35
n. 167 mm e. 270 mm
S
mu ap
jk
WC-KPH
pa
sk-py
AS 34
HISSI PRH
ET
AS 38 AS 33
PP
+84 600
ET
KT
WC-KPH
INFO-TAULU
LO
4.10.2018
S
vn LO
sk-py
mu ap
jk-pa
LO
PP
PP
KT
1H+KT+ALK 30,0 m2 A3
OH
VH KT
2H+KT+S 41,0 m2 A4
mu ap
ALK VH
MH OH
ET
jk-pa
WC-KPH
2H+KT 38,0 m2 A2
MH1
3H+KT+S 64,5 m2 A1
LO
ET
VH
10 m
WC-KPH
sk-py
KT
0m
vn
WC
sk-py
3.-4. KRS 1:200
jk-pa
vn
mu ap
rk + jt
vn
OH
MH
OH ST
ST
ST
LASITETTU P
LASITETTU P
LASITETTU P KATOS
3.–4. KERROS LASITETTU P
LASITETTU P ST
ST
LASITETTU P
OH
OH
OH
KT MH
WC-KPH
sk-py LO
rk + jt
jk-pa
ELEMENTO 6
PP
n. 167 mm e. 270 mm
rk + jt
ET
S
ET
PP
vn
sk-py vn
PP
MH2
vn
LO
KT
WC-KPH
mu ap
sk-py
P
WC-KPH
VH
MH
2H+KT 42,0m2 A9 A 16 KT
jk-pa
A 11 A 18
LO
2H+KT 49,5 m2
jk-pa
MH
PP
mu ap
2H+KT 45,5 m2 A 10 A 17
mu ap
VH
WC-KPH
HISSI
ET rk + jt
mu ap
jk
pa
sk-py
PRH
ET
KT LO
+90 600
ET
rk + jt
PP
WC-KPH
rk + jt
S
LO
vn
ALK KT
1H+KT+ALK 30,0 m2 A7 A 14
sk-py
LO
rk + jt
PP
mu ap
OH
ET
VH
MH OH
PP
mu ap
VH KT
jk-pa
WC-KPH
jk-pa
LO
WC-KPH
sk-py
MH1
3H+KT+S 64,5 m2 A5 A 12
2H+KT 38,0 m2 A6 A 13
ET
sk-py
KT VH
vn
WC
jk-pa
vn
mu ap
rk + jt
vn
Asunto Oy Jyväskylän Koskenlaskija
2. KERROS
PP
14
2H+KT+S 41,0 m2 A8 A 15
OH
MH
OH ST
LASITETTU P
ST
ST
LASITETTU P
LASITETTU P
5.–6. KERROS
15
LASITETTU P ST
ST
LASITETTU P
OH
OH
OH
MH
WC-KPH
LO
sk-py LO
rk + jt
vn
jk-pa
sk-py
mu ap
ELEMENTO 6
PP
n. 167 mm e. 270 mm
rk + jt
ET
S
ET
PP
jk-pa
PP
MH2
vn
LO
KT
vn
syv. n. 500
mu ap
sk-py
WC-KPH
S
MH
2H+KT 42,0m2 A 23 A 30 KT
jk-pa
2H+KT+S A 25 49,5 m2 A 32
PP
mu ap
2H+KT 45,5 m2 A 24 A 31
KT MH
LO
Asunto Oy Jyväskylän Koskenlaskija
LASITETTU P
WC-KPH
VH
WC-KPH
HISSI
ET rk + jt
jk
pa
sk-py
PRH
ET
KT
PP
mu ap
+93 600
ET
WC-KPH
rk + jt
LO
4.10.2018
S
LO
vn LO
rk + jt
mu ap
PP
2H+KT+S 41,0 m2 A 22 A 29
KT
1H+KT+ALK 30,0 m2 A 21 A 28
OH
VH KT
mu ap
ALK VH
MH OH
ET
sk-py
LO
2H+KT 38,0 m2 A 20 A 27
PP
jk-pa
MH1
3H+KT+S 64,5 m2 A 19 A 26
WC-KPH
jk-pa
rk + jt
vn
ET
VH
10 m
WC-KPH
sk-py
KT
0m
vn
WC
sk-py
7. KRS 1:200
jk-pa
vn
mu ap
OH
MH
OH ST
ST
ST
LASITETTU P
LASITETTU P
LASITETTU P
7. KERROS
MH
OH
2H+KT 36,5m2 A 37
P mu ap
KT PP
MH2
ELEMENTO 6
PP n. 167 mm e. 270 mm
ET
HISSI
LO
vn jk
pa
sk-py
PRH
WC-KPH
PP
mu ap
sk-py
WC-KPH
jk-pa
S
+99 600
ET
KT
WC-KPH
S
LO
PP
mu ap
ALK KT
1H+KT+ALK 30,0 m2 A 35
LO
vn jk-pa
PP
VH
MH OH
OH
sk-py
LO
ET WC-KPH
mu ap
jk-pa
LO
WC-KPH
sk-py
MH1
3H+KT+S 65,0 m2 A 33
2H+KT 38,0 m2 A 34
ET
sk-py
KT VH
rk + jt
vn
WC
vn
jk-pa
vn
mu ap
2H+KT+S 41,0 m2 A 36
VH KT
OH
MH
OH ST
LASITETTU P
ST
ST
LASITETTU P
LASITETTU P
MH3
ELEMENTO 6 sk-py n. 177 mm e. 270 mm
VH
KHH
WC
PRH
ET
IV-KH
RT taso + alakaapisto
4H+KT+S 107,5 m2 A 38
KT jk
pk
Asunto Oy Jyväskylän Koskenlaskija
8. KERROS
WC-KPH
mu ap
16
S
VH
OH
MH2
ST
LASITETTU P
ST
MH1
P
17
EI60
2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS 7. KERROS
vn LO
WC-KPH
ET
PP
PP
jk-pa
rk + jt
sk-py mu ap
A3 A7 A14 A21 A28 A35
ALK KT
Tehokas pikkuyksiö. Ranskalainen parveke.
2H+KT A 37
Asunto Oy Jyväskylän Koskenlaskija
30,0 m² 1h + kt + alk
1H+KT+ALK 30,0 m2
2
36,5 m
7. krs OH
ar. 590 KATOS
AS 3 alapuolella AS 3 alapuolella sisäänkäynnin katos sisäänkäynnin katos
36,5 m² 2h + kt
LO
vn jk-pa
rk + jt
sk-py
ET
mu ap
7. KERROS
Valoisassa seitsemännen kerroksen kaksiossa on maisemat Jyväsjärvelle. Näkymät kahteen suuntaan.
ALK
ar. 990
0m
1:100
1m
ar. 590
MH
OH
5m 2H+KT 36,5m2
ar. 990
A37
P
KT
ar. 590
3 alapuolella äänkäynnin katos mu ap
KT
PP
ET integroitu
WC-KPH
jk-pa
LO
sk-py
vn
rk + jt EI60
PP
4.10.2018
Mittakaava 1:100
ar. 590
5m
EI60
vn
KT
ET
VH
WC-KPH PP
2H+KT 38,0 m2
MH1
VH
Olohuoneen yhteydessä oleva avokeittiö luo tilan tuntua. Lasitettu parveke tuplaa oleskelutilat lämpiminä vuodenaikoina. Makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Varaus ilmalämpöpumpulle.
2H+KT+S
A4 A8 A 15 A 22 A 29 A 36
EI60
LO
2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS 7. KERROS
jk-pa
sk-py
A2 A6 A13 A20 A27 A34
mu ap
vn
Asunto Oy Jyväskylän Koskenlaskija
38,0 m² 2h + kt
rk + jt
18
MH
41 m2
2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs 7. krs
OH ILP
ar. 590 ST
LASITETTU P
ar. 590
ILP
EI60
LO
sk-py
41,0 m² 2h + kt + s
EI60
ar. 590
Lähes koko kodin levyinen lasitettu parveke. Oma sauna rentoutumiseen. Makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Varaus ilmalämpöpumpulle.
vn
S
LO
sk-py
2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS 7. KERROS
P
A4 MH A8 A15 A22 A29 A36
EI60
WC-KPH
mu ap
jk-pa
VH
rk + jt
ET
PP
WC-KPH
PP
vn
ET
0m
1:100
1m
integroitu
5m 2H+KT+S 41,0 m2
VH KT
OH ILP
MH
ar. 590
ar. 590 LASITETTU P
12.8.2019
Mittakaava 1:100 EI60
WC-KPH
EI60
S
5m
ILP
ST
19
LASITETTU P
3. 4. 5. 6.
LASITETTU P ar. 590
KERROS KERROS KERROS KERROS
ST
A9 A16 A23 A30
OH
Oleskelutilat avautuvat lasitetulle parvekkeelle. Näkymät korttelipihalle. Makuuhuoneeseen mahtuu työpöytä. Säilytystilaa vaatehuoneessa.
ar. 590
45,5 m
3. krs 4. krs 5. krs 6. krs
MH
2H+KT 42,0m2
2
2H+KT
LO
vn
rk + jt
jk-pa
sk-py
ET
PP
LO
mu ap
KT vn
A 10 A 17 A 24 A 31
Asunto Oy Jyväskylän Koskenlaskija
42,0 m² 2h + kt
VH
WC-KPH ET rk + jt EI60
EI60
ST
PP
45,5 m² 2h + kt
LASITETTU P
A10 A17 A24 A31
MH
mu ap
3. 4. 5. 6.
KERROS KERROS KERROS KERROS
ar. 590
ar. 590
OH
P
jk-pa
Valoisa kaksio. Avarat oleskelutilat avautuvat lasitetulle parvekkeelle. Näkymät korttelipihalle.
0m
1:100
EI60
1m
2H+KT 45,5 m2
5m MH
WC-KPH
KT taso+alakaappi (390mm)
sk-py
PP
vn
jk-pa
ET
EI60
ELEMENTO 6
(sp)
EI60
VH
mu ap
WC-KPH
ar. 590
LO
ar. 590
HISSIKORI 1100X1400
HISSI 24.6.2019
Mittakaava 1:100
LASITETTU P
5m
rk + jt n. 167 mm e. 270 mm
20
11 alapuolell AS 11AS alapuolella sisäänkäynnin katos sisäänkäynnin kato
L 032-2
LASITETTU P
A11 A18
3. KERROS 4. KERROS
KATOS ar. 590
ar. 590
ST
Asunto Oy Jyväskylän Koskenlaskija
49,5 m² 2h + kt Avarat oleskelutilat avautuvat lasitetulle parvekkeelle. Näkymät korttelipihalle. Makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone.
OH mu ap
ar. 590 KT MH
49,5 m
jk-pa
2H+KT+S 5. krs 6. krs
sk-py
A 25 A 32
2H+KT 49,5 m2
2
WC-KPH LO
VH
vn
PP
MH2
PP
EI60
rk + jt
ET
S
WC-KPH
HISSIKORI 1100X1400
AS 11 alapuolella sisäänkäynnin katos
ASITETTU P KATOS ar. 590
590
L 032-2
49,5 m² 2h + kt + s mu ap
LASITETTU P
KT
ST
Avarat oleskelutilat avautuvat lasitetulle parvekkeelle. Näkymät korttelipihalle. Oma sauna rentoutumiseen.
ar. 590
OH
vn
P
HISSIKORI 1100X1400
KT MH
0m
1m
5m
sk-py
S
LO
jk-pa
1:100
2H+KT+S 49,5 m2
WC-KPH
vn
syv. n. 500
PP
MH2 S
4.10.2018
Mittakaava 1:100
ar. 590
5m
ET WC-KPH
rk + jt
PP
PP
WC-KPH
ar. 590
mu ap
ET
rk + jt
EI60
LO
PP
ASITETTU P
590
ar. 590
LO
WC-KPH
5. KERROS 6. KERROS
sk-py
A25 A32
jk-pa
2H+KT 49,5 m2
HISSIKORI 1100X1400
64,5 m² 3h + kt + s A1 A5 A12 A19 A26
3H+KT+S A1 2. krs A5 3. krs A 12 4. krs A 19 5. krs A 26 6. krs Mittakaava 1:100
64,5 m2
3H+KT+S A1 A5 A 12 A 19 A 26
Asunto Oy Jyväskylän Koskenlaskija
2. krs 3. krs 2. 4. krs 3. 5. krs 6. krs 4.
64,5 m2
KERROS KERROS KERROS 5. KERROS 6. KERROS
5m
PP
MH2 ar. 590
PP
Valoisassa päätykolmiossa on näkymät kahteen suuntaan. Lähes koko kodin levyinen lasitettu parveke. Avokeittiötä ja olohuonetta jäsentää moderni saareke. Oma sauna rentoutumiseen. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Erillinen wc. Varaus ilmalämpöpumpulle.
ET
S
mu ap
EI60
WC-KPH
jk
pa
sk-py
ET
KT
rk + jt
LO
taso + alakaapisto
vn
ar. 590
mu ap
jk-pa
WC
pistorasiat tason kannessa
KT VH
2H+KT 38,0 m2
MH1
ar. 590
3H+KT+S 64,5 m2
PP
OH
MH2
PP
ILP
ar. 590
ar. 590
ILP
ar. 590
LASITETTU P
WC-KPH ILP
mu ap
jk
pa
ET
ST
ST
S
sk-py
LASITETTU P ILP
ET
KT
rk + jt
LO
taso + alakaapisto
ar. 590
OH EI60
vn mu ap
jk-pa
WC
pistorasiat tason kannessa
KT VH
P 0m
1m
2H+KT 38,0 m2
5m
MH1
3H+KT+S1:100 64,5 m2
12.8.2019
ar. 590
la os
21
OH
OH ILP
4.10.2018 ar. 590
ILP
ar. 590 ST
ST
LASITETTU P
LASITETTU P ILP
ILP
A 33
A33
3H+KT+S A 33
65 m2
3H+KT+S 7. krs
7. KERROS
65 m2
7. krs
Mittakaava 1:100
5m
ar. 290
MH2
Seitsemännen kerroksen päätykolmiossa on maisemat Jyväsjärvelle. Näkymät kahteen suuntaan. Lähes koko kodin levyinen lasitettu parveke. Avokeittiötä ja olohuonetta jäsentää moderni saareke. Oma sauna rentoutumiseen. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Erillinen wc. Varaus ilmalämpöpumpulle.
S
mu ap
WC-KPH
jk
pa
sk-py
KT
rk + jt
ar. 290
LO
taso + alakaapisto
vn mu ap
jk-pa
WC
pistorasiat tason kannessa
KT VH
2H+KT 38,0 m2
MH1
ar. 290
3H+KT+S 65,0 m2
OH
OH ILP
ILP
PP
MH2
ar. 290
ar. 590 ST
ar. 290
ST
LASITETTU P
S
mu ap
jk
LASITETTU P ILP
WC-KPH
pa
ILP
sk-py
ar. 290
KT
rk + jt
LO
taso + alakaapisto
vn mu ap
jk-pa
WC
pistorasiat tason kannessa
KT
P
VH 0m
1m
2H+KT 38,0 m2
5m
1:100
MH1
3H+KT+S 65,0 m2 ar. 290
Asunto Oy Jyväskylän Koskenlaskija
65,0 m² 3h + kt + s
PP
22
OH
OH ILP
ar. 290
ILP
ar. 590 ST
ST
LASITETTU P
LASITETTU P ILP
ILP
12.8.2019
23
A38
8. krs
8. KERROS
107,5 m2
4H+KT+S A 38
107,5 m2
4H+KT+S A 38
Asunto Oy Jyväskylän Koskenlaskija
107,5 m² 4h + kt + s
8. krs
ar. 290 ar. 290
5m PP/ KR
MH3
WC
pistorasiat tason kannessa
ar. 290
(sp)
VH
KHH
HISSIKORI 1100X1400
rk + jt
ar. 290
Ylimmän kerroksen avarassa ja valoisassa läpitalon kodissa on maisemat Jyväsjärvelle. Suuri, lasitettu parveke. Oleskelutiloissa on tilaa isolle ruokailuryhmälle. Avokeittiötä jäsentää moderni saareke. Avokeittiön yhteydessä on kodinhoitohuone. Saunan ja kylpyhuoneen välissä on lasiseinä. Eteisaulassa on erillinen wc ja ikkunallinen vaatehuone. Makuuhuone 1:n yhteydessä on vaatehuone. Varaus ilmalämpöpumpulle.
ELEMENTO 6
sk-py LO
Mittakaava 1:100
PRH PRH 20,0
ET
m
RT taso + alakaapisto
4H+KT+S 107,5 m2
KT
opaalilasi LO
WC-KPH
jk
mu ap
lasiseinä
pk
satiinilasiovet
S ar. 290
ar. 290 VH
OH
sk-py
ILP
ELEMENTO 6
ar. 290
ar. 590
WC
pistorasiat tason kannessa
ar. 290
VH
LASITETTU P
Lasituksen kiinteä osa räystään yläpuoliselle korkeudelle
HISSIKORI 1100X1400
rk + jt
ar. 290
KHH
ar. 590 ILP
ST
ST
LO
MH3
MH1
MH2
PP/ KR
(sp)
ar. 290
PRH PRH 20,0
ET
m
RT taso + alakaapisto
4H+KT+S 107,5 m2
KT
opaalilasi LO
WC-KPH
P
mu ap
jk
pk
0m
lasiseinä
satiinilasiovet
1m
5m
1:100
12.8.2019
ar. 290
S
VH
OH
MH1
MH2 ILP
ar. 290
ar. 590 ST
LASITETTU P
ar. 590 ST
ILP
Lasituksen kiinteä osa räystään yläpuoliselle korkeudelle
24 Asunto Oy Jyväskylän Koskenlaskija
RAKENNUSTAPASELOSTE 4.10.2018
YLEISTÄ Asunto Oy Jyväskylän Koskenlaskija on vapaarahoitteinen vuokratontille rakennettava kerrostaloyhtiö. Yhtiöön kuuluu yksiportainen kerrostalo, jossa on seitsemän asuinkerrosta ja lisäksi yksi maanpäällinen kerros pääosin aputiloille katutasossa. Rakennuksessa on 38 asuinhuoneistoa, joiden yhteenlaskettu pinta-ala on n. 1 733 m2 ja 9 kpl varastohuoneistoja yht. 40,5 m2 (1. ja 2. kerroksessa). Rakennuksessa oma väestönsuoja. Osakkeina myydään yhtiön käyttöön toteutettavat 21 pysäköintioikeuspaikkaa, jotka sijaitsevat Faneerin Parkki Oy:n autohallissa. Autohalliin on käynti ulkoa ja rakennuksen 1. kerroksesta. Autohalli sijaitsee korttelin kiinteistöjen yhteisjärjestelyihin perustuen osin korttelin asuintalojen tonteilla, osin korttelin yhteiskäyttöisillä tonteilla 17 ja 18. Jätehuone on yhteiskäyttöinen tonttien 1–8 kanssa ja sijaitsee tontilla 18. TONTTI, ASEMAKAAVA Rakennuspaikka on Jyväskylän 4. kaupunginosassa, korttelissa 77 tontti nro 5. Tontti on pinta-alaltaan 911 m2 ja katuosoite Schaumanin puistotie 26. Asemakaava on vahvistettu, lisätietoja antaa Jyväskylän kaupungin tonttiosasto. ULKOSEINÄT JA VESIKATE Ulkoseinät ovat betonirunkoisia. Lounassuunnan päätyseinän verhouksena on paikalla muurattu tiili, muut ulkoseinät pääosin sandwich-elementtejä, joiden ulkopintana tiililaatta, kivilaatta tai pinnoitettu betoni julkisivupiirustusten mukaisesti. Kaakkoisjulkisivussa, eli Schaumanin puistotien puoleisessa julkisivussa on muurattu osa sisäänkäynnin kohdalla. Yläpohjan eristeenä 7. krs sisäpihanpuoleisessa katossa polyuretaani ja kevytsora, muutoin asuintilojen vesikatoissa kevytsora. Vesikatteena kumibitumikermikate. Katoilla on sisäpuolinen vedenpoisto. PARVEKKEET JA TERASSIT Asunnoissa on parvekkeet pohjakuvien mukaisesti. Schaumanin puistotien puolella parvekkeet betonirunkoisia (2.– 8. krs), pihan puolella teräsrunkoisia (3.–6. krs). Kaiteet yleensä metallirunkoisia lasikaiteita, joissa lasiosat turvalasia: Schaumanin puistotien suuntaan 2–7. krs läpinäkyvää sävylasia, 8. krs parvekkeella kirkasta lasia ja pihan puolella opaalilasia. Pohjakuviin merkityillä osilla parvekelasitus. Ko. parvekkeilla pistorasia ja Schaumanin puistotien puolella lisäksi valaisin. Ranskalaisten parvekkeiden yhteydessä ei parvekelasitusta eikä pistorasiaa.
VÄLISEINÄT, VÄLIPOHJAT Huoneistojen väliset seinät pääosin teräsbetonirakenteisia. Asunnoissa huoneistojen sisäseinät yleensä metallitai puurunkoisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneiden seinät kiviaineisia. Asuntojen välipohjat ontelolaattarakenteiset. IKKUNAT JA OVET Ikkunat ovat kolmilasisia, kaksipuitteisia ja sisäänpäin avautuvia. Ikkunoiden ulkopinnat maalattua alumiinia. Asunnoissa ikkunoiden alareuna yleensä 590 mm lattiasta, ellei pohjakuvissa muuta erikseen mainittu. Parvekeovet ja terassien ovet ovat yksilehtisiä, ulospäin aukeavia ja umpiolasilla varustettuja, ranskalaisten parvekkeiden yhteydessä sisäänpäin aukeavia, ikkunaa vastaavaa rakennetta. Asuntojen porrashuoneovet ovat tammiviilupintaisia tehdasvalmisteisia ovia. Väliovet ovat valkoiseksi maalattuja. Löylyhuoneissa on kokolasiovi. KALUSTEET Keittiöissä kalusteiden ovet ja etusarjat maalattua mdf-levyä. Makuuhuoneissa sekä eteis- ja pesutiloissa komeroiden ovet maalattua mdf-levyä. Eteistiloissa pohjakuvien mukaisesti ovellinen kalustenaulakko liukuovisarjalla. Löylyhuoneen laudemateriaali haapa. KONEET, LAITTEET, TALOTEKNIIKKA JA HUOLTO Keittiössä keraaminentai induktiokeittotaso asiakkaan valinnan mukaan ja erillinen kalusteuuni, astianpesukone, kylmäkalusteet ja integroitu mikrouuni YIT materiaalitaulukon mukaisesti. Löylyhuoneessa sähkökiuas. Pesutiloissa sähköinen mukavuuslattialämmitys. Huoneistokohtainen kuuman ja kylmän veden mittaus. Talo liitetään kaapelitelevisioverkkoon, varusteena laajakaistainen tietoliikennekaapelointi, mahdollisuus kiinteään internetyhteyteen. Talo liitetään kaukolämpöverkkoon, asuintiloissa vesikiertoinen lattialämmitys. Talossa keskitetty koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Osassa huoneistoja liityntävalmiudet huoneistokohtaisen jäähdytyslaitteen ulko- ja sisäyksikön asentamiseksi asukasmuutoksena. Hissi on konehuoneeton. Pihakannen tasolla porrashuoneen sisäänkäyntioven yhteydessä ovipuhelin. SEINÄPINNOITTEET Oloja makuuhuoneiden seinät maalataan tai tapetoidaan. Pesuhuoneiden ja wc-tilojen seinät laatoitetaan kokonaan, keittiötiloissa kalustevälissä laatoitus tai välitilalevy YIT materiaalitaulukon mukaisesti. Löylyhuoneen seinät paneelia.
25
KATTOPINNOITTEET Asuintiloissa yleensä ruiskutasoitettu betonikatto, alakatot ja kattokoteloinnit kipsilevyä. Pesutiloissa ja löylyhuoneissa paneeliverhous YIT materiaalitaulukon mukaan. ULKOALUEET Piha-alueiden istutukset, materiaalit, kalusteet ja varusteet erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Leikki- ja oleskelualueet sijaitsevat osin pihakannella, osin kiinteistöjen yhteisjärjestelyihin perustuen osana korttelipihaa. RAKENTAJA KVR-urakoitsija: YIT Rakennus Oy Jyväskylä Osoite: Kuormaajantie 7, PL 507, 40101 Jyväskylä. Vaihde puh. 020 433 111. Myynti: YIT Koti Asuntomyynti Kuormaajantie 7, 40320 Jyväskylä Johanna Tulla, myyntipäällikkö p. 040 537 2730 Kaisa Reinilä, asuntomyyjä p. 050 539 8796 Mia Hietala, asuntomyyjä p. 050 539 3188 Mahdolliset koteloinnit ja katon alaslaskut sekä hormit tehdään talotekniikan vaatimassa laajuudessa. Oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään. Mahdolliset muutokset ilmenevät myyjällä olevasta esittelykansiosta.
Asunto Oy Jyväskylän Koskenlaskija
LATTIAPINNOITTEET Asuinhuoneiden lattiat laminaattia tai lautaparkettia YIT materiaalitaulukon mukaisesti. Märkätilojen lattiat laatoitetaan.
26
Asunto Oy Jyväskylän Koskenlaskija
27
Asunto Oy Jyväskylän Koskenlaskija
8/2019
KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA
yit.fi/koskenlaskija
ESITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Kuormaajantie 7, Jyväskylä RAKENTAJA YIT Suomi Oy Kuormaajantie 7, 40320 Jyväskylä facebook.com/YitKotiJyvaskyla yit.fi